Как получить компенсацию за капремонт? Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома

06.09.2019

Включенный в платёжную квитанцию, получаемую жильцами многоквартирных зданий, пункт о сборах в пользу капитального ремонта является обязательным для оплаты.

Кто может получить компенсацию за капремонт?

Как известно, фонд капитального ремонта финансируется из средств владельцев квартир в многоквартирном здании, включённом в данную государственную программу.

Величина сбора регулируется регионально. Все собственники жилых помещений обязуются по закону оплачивать указанные сборы, однако для некоторых категорий лиц предусмотрены социальные льготы в виде компенсаций.

Выделяют региональные и федеральные меры поддержки отдельных групп людей. Первые устанавливаются региональными властями и действуют в пределах конкретного региона, а вторые применяются по территории всей страны для любого гражданина, относящегося к особой категории льготников.

Величина компенсации за капремонт пенсионерам

Компенсировать затраты на обязательный сбор в пользу капремонта могут пенсионеры старше 70 лет, если они являются нетрудоустроенными и одиноко проживающими в принадлежащем им жилом помещении. В этом случае им полагается компенсация величиной до 50%.

Причитается компенсация за капремонт и лицам старше 80 лет, если соблюдены те же условия, что описаны выше. В этом случае её размер составляет 100%.

Следует также учитывать нюансы, соблюдение которых необходимо, если пенсионер желает получить льготу:

площадь жилого помещения для одиноко проживающего лица не должна превышать 54 квадратных метров;
пенсионер обязан иметь прописку в квартире;
пожилой человек должен жить один в помещении или проживать совместно с другими лицами, возраст которых старше 70 лет;
гражданин не должен иметь задолженности по капремонту и квартплате.

Стоит отметить, что данные льготы относятся к региональным, следовательно, именно власти субъекта РФ определяют, кто именно получает возможность претендовать на компенсацию и в каком размере.

Величина компенсации за капремонт инвалидам

Ещё одна региональная льгота предусмотрена для лиц с группой инвалидности и их родственников. Так, получить компенсацию величиной до 50% включительно могут следующие лица:

дети-инвалиды;
граждане с инвалидностью первой и второй группы;
семьи, имеющие ребёнка-инвалида.

Данная компенсация предоставляется на федеральном уровне, однако льготникам для её получения необходимо иметь прописку в квартире, оплатить задолженность по капремонту и квартплате.

Величина компенсации за капремонт ветеранам

Претендовать на получение компенсации величиной до 50% от суммы взноса в фонд капремонта могут и перечисленные ниже граждане:

участники Великой Отечественной войны;
члены семьи, у которых погиб инвалид войны либо участник военных действий;
инвалиды Великой отечественной войны;
работники МВД, уголовно-исполнительной системы или противопожарной службы, ставшие инвалидами в связи с выполнением служебных обязанностей;
лица, обладающие знаком «жителю блокадного Ленинграда»;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (например, при катастрофе в Чернобыле);
ветераны подразделения особого риска.

Следует отметить, что данная льгота распространяется исключительно на граждан, проживающих в квартире, относящейся к частной собственности. Если лицо зарегистрировано и живёт в муниципальном либо государственном помещении, право на компенсацию теряется.

В первую очередь, гражданин должен определить, относится ли он к группе лиц, имеющих право на федеральные или региональные меры социальной поддержки. Узнать эту информацию можно в местной администрации и в управлении социальной защиты населения.

В последнюю инстанцию потребуется обратиться и для постановки на учёт. Сделать это необходимо в том населённом пункте, где официально проживает заявитель.

Для обращения в органы соцподдержки гражданину важно иметь следующие бумаги:

удостоверение личности (если льгота получается лицом, достигшим совершеннолетия, в инстанцию подаётся паспорт, если же поддержка необходима ребёнку-инвалиду младше четырнадцати лет, его родители должны иметь на руках свидетельство о рождении);
СНИЛС;
заявление о постановке на учёт (бланк выдаётся сотрудником инстанции);
правоустанавливающие документы на жильё и выписку из ЕГРН;
справку, содержащую информацию обо всех лицах, проживающих в квартире;
оплаченную платёжную квитанцию за месяц, предшествующий обращению, или иной документ, способный подтвердить отсутствие задолженности по квартплате;
бумаги, удостоверяющие наличие у лица оснований для получения льгот (например, удостоверение ветерана войны, пенсионное удостоверение и т. д.).

Специалисты соцподдержки помогут заявителю определить, какую льготу он вправе использовать. Даже если вам отказано в получении компенсации, вы можете составить запрос на уменьшение суммы сбора или предоставление рассрочки платежа (в заявлении важно указать уважительную причину для такой просьбы).

Если вы уже состоите на учёте, но до сих пор не получаете компенсацию, обратитесь в органы соцподдержки по месту вашего жительства и подайте заявление на предоставление льгот.

Сотрудники инстанции помогут вам заполнить бланк запроса и проконсультируют по всем интересующим вопросам. Любая конфликтная ситуация также разрешается в данном органе.

Денежная компенсация выплачивается льготнику на банковский счёт, перечисляется на карту или отсылается по почте. Выбор зависит от самого гражданина.

Выплата входит в состав ЕДК (иначе ежемесячной денежной компенсации), причитающейся льготникам при оплате ЖКУ. Необходимая компенсационная сумма перечисляется лицу до 26 числа ежемесячно.

Последнее обновление Март 2018

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт. В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем далее.

Кто имеет право на льготу

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения . Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

Если собственник один и ему больше 70,80 лет - льгота действует.
Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет - льгота на действует.
Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3 : За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

дом не подлежит ремонту;
жилье признано в установленном порядке аварийным;
дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру, в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья. В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

участники ветераны ВО
герои СССР
инвалиды боевых действий
«чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
Если пенсионеру более 80 лет , он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое - то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Оформление льготы

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
Подтверждение статуса пенсионера.
Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
Оплаченную квитанцию.
Лицевой счет.
Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Практически все регионы приняли местные законодательные акты, подробно регламентирующие порядок оформления льгот, с указанием условий их предоставления, а также размера.

В столице предусмотрены наиболее высокие тарифы по оплате стоимости капремонтных работ, здесь высокий процент граждан, обращающихся и получающих государственную помощь в виде «скидки» в соответствии с законом Правительства Москвы. Ежедневно в отделениях МФЦ и в районных центрах жилищных субсидий фиксируются тысячи обращений москвичей по вопросам предоставления скидок на взносы в ФКР.

Для тех пенсионеров старше 70 лет, кто проживает в центральных районах Москвы, уже в квитанции отображена сумма, которую нужно оплачивать на 50% меньше. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

Жители столицы при оформлении субсидии вправе предъявить вместо лицевого счета карту москвича.

Кроме пенсионеров старше 70 лет и инвалидов, а также других «федеральных» льготников (участников ВОВ, ветеранов труда и т.д.) в перечень имеющих право платить меньше входят награжденные за оборону Москвы.

В других регионах

В Санкт-Петербурге в рамках программы, рассчитанной на 25 лет, в течение которых все учтенные здания необходимо отремонтировать, также принято решение о предоставлении льгот пенсионерам старше 70 лет с 1 июля 2016 года.
Также в феврале 2016 года был принят подобный нормативный акт в Белгородской области , но его действие начнется только с 1 июля 2016 года.
В Костроме соответствующий закон был принят практически вместе с федеральными изменениями – в конце 2015 года, чтобы начать льготирование уже с 1 января 2016 года.
В Ульяновской области закон, позволяющий освободить одиноких пожилых людей от уплаты ежемесячной полной стоимости капитального ремонта, был принят в феврале 2016 года. В заключительном пункте закона указано на распространение правил о льготах с 1 января 2016 года. Таким образом, пенсионеры, уплатившие за январь 100% стоимость взноса, вправе рассчитывать на возврат полной суммы (если гражданину более 80 лет) или половины (если гражданину от 70 до 80 лет).
В Калужской области закон принят, но действие его ограничено текущим годом, будет ли продление в 2017 году – пока неизвестно.
Орловская область стала одной из первых, где наряду с пожилыми пенсионерами, достигшими 80-летнего возраста, полностью освобождены от уплаты капремонтных платежей жители новостроек в течение первых двух лет эксплуатации.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

74 комментария

2012 год стал переломным для многих граждан РФ, когда была введена плата за капремонт для всех категорий населения. Особенно острой проблемой стала оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, ведь их ежемесячного дохода едва на продукты и лекарства хватает. Благо, для возрастных владельцев квартир предусмотрены льготные программы, позволяющие существенно сэкономить.

Законодательная база

Согласно изменениям, внесенным в Жилищный Кодекс, а именно – статья №169 , пенсионеры старше семидесяти лет могут обратиться в органы социальной защиты с заявкой на получение компенсации.

Оплата за капремонт после 80 лет изначально была отменена, но потом её заменили на полный возврат ранее оплаченных взносов. Увы, не во всех регионах эта программа уже работает, не везде хватает бюджетных средств. Поэтому, пенсионерам приходиться платить и дальше, в надежде, что денежные средства будут компенсированы в обозримом будущем.

Обратите внимание, что льготы не становятся доступны в автоматическом режиме. Необходимо обратиться в соответствующие органы по месту жительства с заявлением и перечнем документов.

Также стоит понимать, что для каждого региона предусмотрены различные нормы площади в перерасчете на количество человек, проживающих в квартире. Например, для одного пенсионера старше 70 лет будет предоставляется скидка 50% на 33 метра квадратных, свыше – по полной стоимости. Если речь идет о супружеской паре, то льготные условия распространяются на 21 квадратный метр (на каждого, всего 42).

Кому компенсируется плата за капремонт после 80 лет?

Увы, не все граждане данного возраста могут рассчитывать на поблажки государства. Причиной отказа в оформлении скидки является тот факт, что:

Люди официально работают (в том числе и проживающие в квартире родственники)
Жильцы имеют задолженность по «куммуналке»;
Программа не распространяется на определенный регион/город. Такое тоже возможно.

Заметим, что даже при достижении 80 лет жильцам продолжают приходить по почте . Их нужно оплачивать в любом случае, и лишь спустя некоторое время потраченные деньги будут возвращены в размере 50 или 100% на банковскую карту или почтовым переводом.

Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет?

Выше мы уже упоминали, что оплата производиться в полном размере, а позже осуществляется компенсация в размере 50/100%. Но еще раз хотели бы уточнить важный момент. Возврат происходит не за всю площадь квартиры, а за установленные региональными службами квадратные метры (33 на одинокого жильца, 21 на каждого из супружеской пары).

Если же недвижимость имеет, к примеру, 60 кв.м., то за «лишние» квадраты необходимо платить по полной, и компенсаций никаких не будет.

Как оформляется возврат?

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 80 лет можно получить, обратившись в органы соцзащиты. Но предварительно стоит уточнить, . Увы, случается так, что квитанции приходят, хотя данный объект недвижимости не планируют ремонтировать (он не внесен в реестр, поскольку является аварийным, или меньше третьего этажа и т.д.).

Затем необходимо избавиться от всех долгов за услуги ЖКХ. Если этого не сделать, то вероятность отказа существенно увеличится.

Также, к заявке необходимо приложить оригиналы оплаченных ранее квитанций, удостоверение личности и свидетельство, подтверждающее Ваши права собственника квартиры.

Обратитесь в ближайший МФЦ (или воспользуйтесь сайтом ) и заполните (по ссылке – подробный перечень документов). После обработки запроса, в течении месяца получите официальное решение о предоставлении скидки, если соответствуете всем перечисленным выше требованиям.

Если не в силах самостоятельно выполнить указанные действия, то придется попросить кого-нибудь из знакомых или близких. В таком случае понадобиться доверенность, оформленная на их имя.

Как видите, льготы на капремонт для пенсионеров старше 80 лет существуют, хотя они имеют специфический характер. Если что-то непонятно по данной теме, то можете задавать вопросы в комментариях.

Проект закона, который был принят в первом чтении в декабре 2015 года, высказывал предложение позволить одиноко проживающим пожилым людям старше восьмидесяти лет не производить оплаты за капремонт. Однако ко второму чтению законопроект значительно трансформировался — разговор велся уже о возмещение денег пенсионерам, такой себе субсидии или компенсации. Актуален ли закон сейчас? Платят ли пенсионеры за капремонт? Давайте вместе в этом разберемся.

Взносы на капитальный ремонт

В соответствии с правилами, которые были установлены ЖК РФ, оплата капремонта производится посредством ежемесячных платежей в фонд от имени каждого собственника жилья. Эти платежи сохраняются на особом счете, накапливаются до определенного объема и тратятся лишь по мотивированному назначению в согласовании с программой. Платежи не выполняются, если:

дом не подлежит ремонту или в ремонте нет объективной необходимости (например, это новостройка);
жилище в установленном порядке признано аварийным;
дом будет сноситься (уже имеется решение муниципальных органов);
принято решение об изъятии определенного жилого дома из использования жителями и передаче его во владение городских органов.

Установлено, что рассмотрением жилищных вопросов по оплате капитального ремонта занимаются конкретно власти субъекта, так как на общегосударственном уровне разработаны лишь общие принципы льготной политики.

Обычный расчет позволяет определять примерную сумму, подлежащую уплате за капремонт, составляющую в среднем от 400 до 3000 рублей (в зависимости от площади жилища). Но есть ли льготы? Надо ли платить за капремонт пенсионерам? Ведь в данной связи дополнительные жилищные затраты для отдельных категорий людей стали немаловажными, а в кое-каких случаях - очень обременительными.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома?

Как уже отмечалось, в декабре 2015 года был вынесен на рассмотрение закон об отмене оплат за капремонт для лиц преклонного возраста. В первом чтении он был успешно принят парламентариями всех фракций: тогда велась речь об освобождении лиц старше восьмидесяти лет, чья квартира соответствует соцнормам. Пенсионер для реализации права на льготу должен проживать одиноко или же вместе с супругом\супругой, не работать.

Уже во втором чтении выдвинули предложение о компенсации расходов лицам старше семидесяти лет вполовину, а для пенсионеров старше восьмидесяти предложили полную компенсацию. В данном плане также было пересмотрено отношение к людям, имеющим инвалидность, семьям, в которых есть ребенок-инвалид. Было принято решение, что данной категории граждан за капремонт дома будет возвращаться сумма на банковский счет в размере 50% от оплаты.

Так нужно ли платить за капремонт пенсионерам? Об этом далее пойдет речь.

Согласно закону о льготах, пенсионер имеет право получить компенсацию за оплату капитального ремонта дома в том случае, если не имеет никаких задолженностей. В противном случае выплата будет произведена после оплаты полной суммы задолженности.

Изменения в законодательстве

Самый большой общественный отклик новая графа в платежке вызвала в столице. Граждане Москвы ныне оплачивают по 15 руб. за квадратный метр жилплощади в качестве взноса за капитальный ремонт. В интернет-голосовании был санкционирован сбор подписей под петицией Владимиру Путину и Дмитрию Медведеву. В скором времени было увеличено количество категорий владельцев квартир, которые получат субсидии и компенсации при оплате капремонта.

Кому вернут деньги?

Как правило, выплаты положены не всем пенсионерам, достигшим возраста восьмидесяти лет, а только тем, которые подпадают под соответствующие пункты статьи, касающиеся вида жилья, занятости и так далее.

Согласно второй статье ЖК РФ, решение о предоставлении компенсации принимается на уровне властей региона. Сумма на обеспечение данных выплат уже имеется в бюджете данного региона.

Какие пенсионеры не платят за капремонт?

Только попадающие под характеристики статьи пенсионеры имеют право не вносить оплаты за ремонт. Рассмотрим данные льготы подробнее:

Льготы на капремонт жилища предоставляются в размере 50% лицам старше семидесяти лет, а лицам старше 80 положено полное возвращение платежей. Льготы будут предоставлены, если пенсионеры не работают, являются собственниками, проживают одни, исправно оплачивают услуги ЖКХ, а их жилое помещение соответствует всем нормам. Сумма льгот рассчитывается индивидуально, исходя из количества квадратных метров жилого помещения.
Как таковой возможности пенсионерам не платить за капремонт не существует, так как вместо отмены оплаты закон стал предусматривать возвращение суммы сборов.

По данным Комитета по ЖКХ, сиротливо живущих пожилых людей тех возрастов, которые имеют право на возмещение, в государстве порядка 2,9 млн человек.

Для получения определённого и детализированного извещения обращаться нужно в отделы соцзащиты. При подтверждении того, что в регионе проживания пенсионера действуют обозначенные льготы для пожилых людей, нужно будет написать обращение о предоставлении льгот.

Заявление о предоставлении льгот на капремонт

Пенсионеры не платят за капремонт, если обратятся за льготой - адресный принцип тут пока не работает.

Для того чтобы начать получать выплату, нужно подать заявление соответствующего образца в территориальную соцзащиту. Сделать это можно лично, через третье лицо или через портал "Госуслуги". В том случае, если документы подает третье лицо, потребуется также доверенность от пенсионера.

Как оформляется льгота?

Пожилые люди, которые видят, что в платежке на капремонт все также указана полная оплата, не должны ощущать себя обманутыми - субсидия может начисляться в форме обратной выплаты. Так, утверждать, что пенсионеры не платят за капремонт, ошибочно. Пожилые люди платят, но затем получают компенсацию.

Весь порядок получения льготы на капитальный ремонт для пожилых людей выглядит следующим образом:

Необходимо убедиться, что дом вправду состоит на учете в государственной программе. Сделать это можно в департаменте строительства или ТСЖ.
Оплатить все имеющиеся задолженности. По закону, в случае если у пенсионера есть какие-либо задолженности, то на льготы он не имеет возможности претендовать.
Оплатить начальную квитанцию. Как правило, такая квитанция поступает приблизительно спустя полгода после того, как государственная программа для жилого дома была утверждена.
Подготовить квитанции и пакет необходимых документов, подтверждающих льготу. Далее адресовать собранный пакет документов в МФЦ или же иную компанию, занимающуюся оформлением муниципальных документов.
Оформление заявления занимает порядка 7 суток, после этого происходит возврат денежных средств.

Какие документы необходимы?

Потребуется немалое количество документации и справок. А речь ведь в данном вопросе идет о пожилых людях, которые очень часто не в силах выдерживать большие очереди в ожидании долгожданной справки. Государственные органы полагали, что для получения новых льгот будет достаточно и предоставления пары бумаг, так как компенсация не зависит от уровня заработной платы, а данные об одиноко проживающих людях есть в ЕИРЦ. Информация о пожилых людях, уже находящихся на пенсии, и их возрасте есть в Пенсионном фонде России. Однако на практике желающий получить соответствующие льготы должен предоставить большое количество бумаг, которые требует орган соцзащиты.

Список необходимых документов, которые нужно подать в орган соцзащиты, включает в себя:

заявление;
паспорт;
справку о доходах;
квитанцию по оплате капремонта дома;
справки, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последний месяц;
справку из ЖКХ, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате "коммуналки";
документ, подтверждающий право собственника;
номер лицевого банковского счёта;
домовую книгу;
пенсионное удостоверение.

Альтернатива обращения в МФЦ ("Мои документы")

Многие пенсионеры не могут лично обратиться за получением льготы по оплате за капремонт по состоянию здоровья. В таких ситуациях возможно обращение в центры "Мои документы" (бывшие МФЦ) третьих лиц, которые уполномочены представлять интересы пенсионера. Субсидия может быть предоставлена в виде возврата на личный банковский (пенсионный) счет части суммы либо в виде дотации.

Какие санкции последуют за неоплату капремонта?

Почти всеми гражданами Российской Федерации ожидалось, что сборы для пожилых людей всё же полностью отменят или в значительной мере реформируют саму идею и реализацию капремонта, которая вызывает столько недовольства. Но, не считая введения дополнительных субсидий для отдельных лиц, фактически с 2015 года ничего не поменялось.

Пожилые люди продолжают обращаться к властям с требованием полностью освободить их от такого рода платежей, но права на такие решения у этих лиц нет. Потому ответ на вопрос, должны ли пожилые люди вносить оплаты за капремонт дома, как досадно бы это ни звучало, однозначен. Да, пенсионеры обязаны оплачивать капитальный ремонт, как и другие жильцы.

Отказ от уплаты взносов в самовольном порядке вызовет начисление процентов, а региональный оператор вправе обратиться в суд с иском на взыскание общей суммы процента, долга и судебных расходов.

На сегодняшний день законодательство Российской Федерации не учитывает освобождения от уплаты взносов. Выплачивать ли за капремонт людям пенсионного возраста? Должны ли будут пенсионеры платить за капитальный ремонт многоквартирных зданий? Пока ответы не ясны, а речь идет лишь только о компенсациях понесённых владельцем затрат.

С 2016 года в законодательных актах, касающихся выплат на капитальный ремонт зданий, произошли изменения. Некоторых граждан освободили от этого вида солидарных взносов. Однако льготы на капитальный ремонт распространяются не на все социально незащищенные категории.

Давайте разберемся, кто может воспользоваться скидками на этот вид платежа в 2019 году.

Законодательная база

Обязанность вносить взнос в общий фонд, аккумулирующий средства для капремонта, закреплена в статье 169 Жилищного кодекса РФ.

Ст. 169 жилищного кодекса, п.1:
«1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.»

Кому положены скидки на счета за капремонт

Нужно заметить, что новый вид платежек получают не все граждане. Для начала строение, в котором находятся их квартиры, должны включить в план капитального ремонта.

Только спустя восемь месяцев с даты принятия такого решения, придет первый счет.

Вопрос рассматривается региональными властями. На их официальных сайтах публикуются списки домов с адресами, которые планируется ремонтировать.

Компенсации по соответствующим платежам устанавливаются на двух уровнях федеральном и местном. Так, первые льготы были предоставлены таким категориям граждан:

ветераны Великой Отечественной войны;
инвалиды 1-й и 2-й групп;
семьи, заботящиеся о детях-инвалидах;
воины-интернационалисты;
ликвидаторы аварий на атомных электростанциях («чернобыльцы»).

К группе ветеранов ВОВ относятся все лица, участвовавшие в защите Родины от захватчика. А именно:

на полях сражений;
в составе отрядов самообороны;
участники партизанского движения;
узники концлагерей;
работники тыла;
офицеры и бойцы НКВД и МГБ;
граждане, пережившие блокаду Ленинграда;
вдовы ветеранов ВОВ;
военнослужащие частей, не принимавших непосредственного участия в войне, но служившие в это время;
герои Соцтруда, герои труда РФ, кавалеры орденов Трудовой Славы;
дети-сироты.

К группе воинов-интернационалистов относят военных:

принимавших участие в боевых действиях в горячих точках;
служивших в частях, находящихся в зоне войны;
обслуживающий персонал указанных воинских формирований.

Статус необходимо подтвердить соответствующим документом.

Расширение списка льготников

В 2015 году в указанную статью ЖК РФ были внесены изменения.

Законодатель предложил регионам включить в список льготников людей пожилого возраста, отпраздновавших 70-летний юбилей. Это не обязывающее правило, а разрешающее.

Устанавливать ли скидки старикам, решает местное правительство. В принципе, почти все люди такого возраста попадают в одну из льготных категорий.

О конкретных участниках льготной программы следует узнавать в местном отделении социальной защиты. У работников органа есть соответствующие постановления правительства.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Региональные списки льготников

Субъекты федерации составляют свои списки граждан, которым положены компенсации. Их решения продиктованы:

количеством социально незащищенных граждан в той или иной группе;
уровнем их доходов;
вкладом людей в развитие региона;
возможностями бюджета.

Так, почти везде на преференции могут рассчитывать:

ветераны труда;
многодетные семьи;
сельские педагоги и другие бюджетники;
жертвы политических репрессий и другие.

Списки категорий граждан, пользующихся скидками, довольно объемны. Необходимо обязательно справляться в местной администрации, ориентируясь на приведенные ниже примеры.

Москва и Санкт-Петербург

Дополнительно преференции столицы назначили пожилым гражданам. Так, если возраст человека находится в промежутке от 70 до 80 лет, он оплачивает половину счета, старше - ему за капремонт платежей не начисляют.
Отдельно в список попали участники обороны Москвы и Ленинграда, а также почетные доноры СССР и РФ.
C 2015 года по решению мера Москвы список льготников был дополнен следующей категорией граждан

инвалиды;
многодетные семьи (более 3-х детей);
семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
лица, имеющие знаки «Почетный донор СССР», «Почетный донор России», «Почетный донор Москвы»;
лица, награжденные медалью «За оборону Москвы».

Республика Крым

В новом российском регионе в 2017 году тоже установили преференции гражданам.

пенсионеры милиции, уволившиеся по выслуге лет;
люди, оказывающие материальную помощь Советской армии в период ВОВ;
ветераны воинской, налоговой, пожарной и некоторых других специальных служб.

Скидка предоставляется на социальную норму, а не всю площадь.

Размер преференций

Уже указано довольно много людей, имеющих право на скидку по платежу за капремонт. Большая часть из них оплачивает всего половину. Остальное компания, осуществляющая сбор средств, получает из бюджета соответствующего уровня.

Но есть граждане, за которых полностью рассчитывается государство.

К ним относятся:

инвалиды ВОВ;
люди, перешагнувшие 80-летний юбилей.

Многодетным семьям скидку устанавливают регионы. Как правило, она не превышает 30% от полного счета.

Преференция не всегда распространяется на всех членов семьи. Как правило, ее пользуется лишь сам льготник.

Оформляем скидку правильно

Чтобы воспользоваться своими правами в 2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах - в многофункциональный центр.

Специалисту придется предоставлять документы.

Вот их приблизительный перечень:

паспорт (все удостоверения личности членов семейства, включая детей, для многодетных);
льготное удостоверение;
справки об отсутствии долга по коммунальным платежам;
квитанцию об оплате последнего счета за капремонт;
документы на владение квартирой;
справка о составе семьи, в которой должна быть указана общая площадь помещения.

На приеме у специалиста нужно будет заполнить заявление. Сделать это можно и дома. Найти бланк можно на сайте соответствующего органа и распечатать его.

За назначением льготы можно обратиться онлайн либо отправить своего представителя. Этот человек обязан будет предъявить нотариально заверенную доверенность.

Алгоритм действий

Необходимо помнить, что льготы на капремонт - это не обычная субсидия. К их оформлению нужен особый подход. Действовать следует так:

Проверить, включено ли здание в программу капитального ремонта.
Посмотреть, все ли счета по коммунальным платежам погашены. Если есть задолженность, то ее следует срочно оплатить.
Дождаться первой квитанции на капремонт. Ее нужно оплатить полностью.
Собрать документы и их копии.
Отнести все бумаги в соответствующее учреждение и написать там заявление.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Льготы не положены должникам по коммунальным платежам. Им сразу отказывают.

Результат обращения: что получим

Немаловажный момент в рассматриваемом вопросе - сколько в деньгах составит скидка. Она распространяется на лицо, которому положены преференции.

А это означает, что платеж за капремонт поделят на членов семьи или соотнесут с нормами площади.

Скидку учтут только для правообладателя преференций.

Так, если человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме. Для двоих граждан в расчет берется 42 кв. м. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м. Это называется: расчет социальной нормы. Большие площади придется оплачивать без поддержки государства.
Для квартир, находящихся в долевой собственности, тоже есть нюансы. Госорган учтет преференцию только на площадь, принадлежащую льготнику.
Преференции от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт. Если жильцы решили скидываться сверх нормы, то придется оплачивать полностью.
В случае когда домохозяйство является прибыльным, жильцы могут оплатить счета из доходов. Для этого необходимо проголосовать за данный вопрос на общем собрании.

Выше указаны общие правила, касающиеся платежей за капительный ремонт. Они могут значительно меняться в регионах.

Пример расчета

Допустим, в квартире, общей площадью 60 кв. м, проживает многодетная семья. В ее состав входят родители и трое малолетних деток.

Социальная норма на площадь определяется так: 5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м
Эта категория получает скидку в 30%.
Она в рублевом эквиваленте определяется так: 60 кв. м х цену за метр х 30%.
Для столицы единица взноса за квадратный метр равняется 7,5 р. (показатель 2015 года).
Преференция семейства составит: 60 кв. м х 7,5 р. х 30% = 135 р.
Платеж в месяц: 60 кв. м х 7,5 р. - 135 р. = 315 р.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Допустим, жильем владеют дедушка, возрастом старше 80 лет, и внук - инвалид 1-й группы. Каждый из них имеет право на скидку. Площадь квартиры - 54 кв. м.

Определяем доли владельцев: 54 кв. м / 2 = 27 кв. м.
Норма на одного человека - 33 кв. м.
Дедушка освобождается от уплаты взноса.
Внук инвалид имеет преференцию 50%.
Для Москвы его платеж составит: 27 кв. м х 7,5 р. х 50% = 101,25 р.
Всего семья будет оплачивать 101,22 р. в месяц.

В приведенных примерах важны такие показатели:

взнос за один квадратный метр;

процент скидки;

социальная норма площади.

Каждый гражданин может обратиться в госорган с тем, чтобы его право на скидку было учтено. Если в квартире живет несколько льготников, то всем предоставят преференции.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.