Раздел совместно нажитого имущества супругов судебная практика. Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

09.07.2019

Андрей Клымык

Не всем парам суждено жить вместе долго и счастливо. Когда супругам не удается мирно решить вопрос о собственности, происходит раздел имущества через суд. Рассмотрение споров происходит по нормам Семейного кодекса.

С разделом имущества можно обратиться в мировой суд, если сумма спора не превышает пятьдесят тысяч рублей. Раздел имущества устанавливается подсудность Гражданским процессуальным кодексом.

Совместная жизнь в браке подразумевает, что супруги ведут общее хозяйство. Если муж работал, а жена занималась хозяйством или воспитывала детей, приобретения считаются общими.

Иные условия, как поделить недвижимость и другую собственность, могут определять муж и жена . Например, супруги могут установить, что недвижимость переходит в раздельное владение. Юридическую силу документ получает после заверения в нотариальной конторе.

Если супругам удается решить вопрос мирно, подписывается соглашение о разделе имущество. В соглашении указываются все существенные аспекты.

Определение стоимости имущества

Раздел общего имущества супругов производится после того, как выяснена рыночная цена собственности. Оценку производит экспертиза. В иске можно указать кадастровую цену. Если у второй стороны появятся возражения, стоимость жилья определяет экспертиза. Процедура проведения оценки определяется Законом «Об оценочной деятельности».

Причины провести оценку собственности:

выяснить размер пошлины. Сумма платежа напрямую зависит от стоимости имущества.
уточнить размеры компенсационных выплат. Оценка имущества покажет реальную цену. Компенсация выплачивается для справедливого раздела собственности.

Пример определение стоимости имущества

Супруги Кузнецовы приняли решение развестись. В период совместной жизни жена и муж нажили собственность: квартира, машина, дача и земельный надел. Кузнецова посчитала, что ее доля составляет полтора миллиона рублей. Мужчина с требованиями супруги не согласился. Оценочная компания составила другой ответ.

Отчет экспертизы

цена квартиры на рынке составляет один миллион рублей;
стоит пятьсот тысяч;
цена на дачный дом с землей составляет семьсот тысяч.

Итог. Общая стоимость собственности, нажитой в период совместной жизни, составила два миллиона двести тысяч рублей. Каждой стороне полагается доля в размере один миллион сто тысяч рублей.

По сведениям бюро технической инвентаризации определяется другая стоимость. Квартира стоит семьсот тысяч, машина стоит триста тысяч. Цена на дачный дом и земельный надел составляет пятьсот тысяч.

Итог оценки: цена на имущество составляет один миллион пятьсот пятьдесят тысяч рублей. Доля каждой стороны составила семьсот пятьдесят тысяч.

Расчет пошлины

Сумма платежа зависит от цены имущества. Раздел имущества в судебном порядке не производится, пока не будет представлена квитанция об оплате пошлины.

Таблица для расчета размера пошлины

Цена имущества	Размер платежа
До двадцати тысяч рублей	Четыре процента от суммы искового заявления. Не может быть меньше четырехсот рублей.
От двадцати тысяч и одного рубля до ста тысяч	Восемьсот рублей+3 процента от суммы сверх двадцати тысяч
От ста тысяч и одного рубля до двухсот тысяч	Три тысячи двести+2 процента от суммы сверх ста тысяч
От двухсот тысяч и одного рубля до одного миллиона	Пять тысяч двести рублей+1 процент от суммы сверх двухсот тысяч
Цена превышает один миллион	Тринадцать тысяч двести рублей +половина процента от суммы сверх миллиона. Размер платежа не может превышать шестьдесят тысяч.

Правила подачи искового заявления

Споры стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей рассматриваются в районном суде. По общему правила заявление подается в суд по месту, где живет ответчик.

Исковое заявление направляется в канцелярию суда по месту, где находится недвижимость. Когда делится несколько объектов, иск подается по месту нахождения одного из них.

Важно! Стороны вправе самостоятельно установить, где производить раздел имущества при разводе, если нужно расторгнуть брачный союз, либо добиться выплат на детей.

Нюансы составления искового заявления

Ответ на вопрос, как выиграть суд по разделу имущества, зависит от двух факторов:

правильное составление искового заявления;
наличие доказательств.

7 основных пунктов иска:

Наименование судебного органа.
Фамилии, имена и отчества сторон.
Суть нарушений.
Обстоятельства дела.
Доказательства позиции истца.
Сумма иска.
Перечень приложений.

Совет. Не забудьте приложить к иску квитанцию, подтверждающую . В противном случае судья вынесет определение об оставлении иска без движения.

Ответьте в иске на вопросы:

состоите ли вы в браке;
просите ли расторгнуть брачный союз;
какое имущество просите выделить в вашу пользу;
причины для такого варианта раздела.

Приложения к исковому заявлению

Также к заявлению прилагаются следующие приложения:

несколько экземпляров иска. Количество копий зависит от числа лиц, которые принимают участие в разделе имущества при разделе;
расчет стоимости исковых требований;
доверенность, если интересы стороны представляет юрист;
доказательства исковых требований;
квитанция, подтверждающая оплату пошлины за раздел совместно нажитого имущества супругов.

В иске уточняется дата покупки имущества и стоимость. Можно отдельно указать, сколько составляет цена на каждый объект собственности для супругов. Взыскатель имеет право заявлять об обеспечительных мерах.

Важно! Вы можете просить судью об обеспечительных мерах, если полагаете, что ваш оппонент примет меры, чтобы подарить имущество или продать.

Как делятся улучшения, которые нельзя отделить

Совместно нажитое имущество супругов на практике поделить бывает затруднительно. Например, супруги купили квартиру. Делали ремонт, установили встроенную мебель. Нюансы рассмотрения споров определяет судебная практика по разделу имущества.

Пример из практики Гагаринского районного суда города Москвы

Суть дела. Стороны состояли в браке шесть лет с 2004 по 2010 год. До этого времени женщина состояла в брачном союзе с другим мужчиной. Земельный участок и дом покупались в первом браке. При разводе у супругов возникли споры по разделу собственности.

Позиция истца	Позиция ответчика
Признать земельный участок и дом общим имуществом.	Земля куплена в период первого брака. Дом построен в 2003 году до того, как был заключен брачный союз с истцом.
Признать строительные, отделочные и ремонтные работы общим имуществом.	Работы с ландшафтом и ремонтом завершены к 2003 году. Работы проводились на алименты, которые женщина получала от первого супруга.
Признать, что мебель и бытовая техника принадлежит сторонам в равных долях.	Дом по договоренности с первым мужем был передан в собственность их общего ребенка
Обязать супругу компенсировать более миллиона рублей	Истец не имеет прав на дом и землю

Выводы суда

Покупки, которые муж и жена сделали в брачном союзе, переходит в совместную собственность (статья 34 Семейного кодекса).
Раздельной собственностью является имущество, которое муж и жена получили до официальной регистрации отношений. Раздельной собственностью также является имущество, полученное каждой стороной в подарок или по наследству.
Суд первой инстанции выяснил, что дом построен женщиной совместно с первым супругом. Также в период первого брака проводились основные работы по благоустройству домам. В период совместной жизни с истцом были сделаны лишь незначительные улучшения дома и придомовой территории.
Свидетели подтверждают, что работы по благоустройству были сделаны ответчиком вместе с первым супругом.
Доказательства позиции ответчика: показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, документы.
Нет оснований доверять показаниям свидетелей со стороны истца. Отсутствуют доказательства, что свидетели со стороны истца заходили в дом. Кроме того, свидетели имеют разногласия в показаниях.
Показания экспертов и документы подтверждают, что в период совместной жизни стороны произвели работы и приобрели вещи на сумму 220398,86 рублей.
Мебель и вещи, купленные для ребенка истца, разделу не подлежат.
Суд признает, что стороны равным образом принимали участие в покупке мебели и бытовой техники. Поэтому истцу полагается компенсация размером 146363,68 рублей.
Нет оснований истребовать у ответчика подарки, сделанные истцом, поскольку отсутствуют доказательства, что подаренные вещи находятся у истца.

Окончательный вердикт

Дом и земля остаются в собственности ответчика. Истцу передаются некоторые предметы домашней мебели, иные приобретения, сделанные в браке, а также денежная компенсация размером 146363,68 рублей.

Судебная практика по разделу имущества жены и мужа после развода показывает, что выиграть спор нелегко. Для доказывания неотделимых улучшений нужно представить доказательства. Набор доказательств, используемых при разводе через суд, определил Гражданский процессуальный кодекс.

Основные доказательства в судебном процессе:

квитанции, чеки;
показания свидетелей;
видео- и аудиозаписи.

При разделении имущества супругов судебная практика показывает, что используются все виды доказательств, предусмотренные законодательством.

Решения о разделе имущества основываются на нормах Семейного кодекса. Сделанные в период совместной жизни покупки, переходят в общее владение. Подарки, которые муж сделал жене, при разделе имущества являются общим имуществом.

Пример. Супруги Василевы решили развестись. В период совместной жизни мужчина подарил жене норковую шубу, а также кольцо и сережки с бриллиантами. Для деления имущества между супругами вещи, подаренные жене, также будут считаться совместной собственностью.

Решение суда о разделе показывает: приобретения, оформленные на имя ребенка, разделу не подлежат. Например, родители купили ребенку стенку для занятий спортом и сделали денежный вклад. Приобретения остаются детской собственностью и не делятся.

Как делятся пассивы

Долги супругов также являются общими. Если в период совместной жизни пара оформила кредит на автомобиль, то деньги в банк придется возвращать общими усилиями.

В судебной практике долги жены и мужа делятся согласно статье 39 Семейного кодекса. Сумма долга зависит от размера долей, присужденных каждой из сторон.

За последние несколько лет у меня сложилась определенная практика по делам о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Нельзя сказать, что я люблю заниматься делами этой категории. Напротив, семейные споры никогда меня не привлекали. Но почему-то в последнее время большинство клиентов, обращающихся ко мне за помощью, приходят именно с такими делами.

Имея интерес, пристально наблюдал за ходом процесса и результатам по таким делам у знакомых коллег. И естественно, перелопатил большую часть доступной судебной практики по рассматриваемому вопросу. Короче говоря, я определенно имею что сказать на данную тему.

Начнем с обзора общих положений, чтобы было от чего отталкиваться.

Основные нормы закона, которыми руководствуется суд и на основе которых делится имущество супругов изложены в статьях 34 – 39 Семейного кодекса РФ , а также суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" .

Для начала должен сказать, из всей судебной практики следует общий вывод, что раздел имущества в судебном порядке менее выгоден для сторон, чем решение вопроса мирным путем. В первую очередь это касается недвижимости.

Как правило, сломав немало копий, истратив на адвокатов кучу денег и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено пополам в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову – как теперь это имущество разделить в натуре и как им распоряжаться. И вот бывшие супруги приступают к переговорам и заключению соглашений. Поэтому я и уделил много внимания вопросу .

А сейчас приступим к изучению судебной практики по разделу общего имущества супругов.

1. Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, когда суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.

2. Чтобы суд признал обстоятельства для увеличения доли одного из супругов, должны быть бесспорные, прямые, железные доказательства.

3. Долги делятся только в тех случаях, когда есть доказательства, что долги потрачены на общие интересы семьи. Либо должны быть доказательства, что второй супруг дал согласие на займ.

4. Суд может присудить имущество одной стороне с выплатой компенсации доли в денежном выражении другой стороне, только с согласия этой (второй) стороны на получение компенсации. Исключение составляет неделимое имущество, которое находится в пользовании одного из супругов (как привило, это автомобиль), а также если доля в этом имуществе несоизмеримо мала. На недвижимое имущество без согласия на компенсацию устанавливается общая долевая собственность (за редчайшими исключениями).

5. При определении стоимости имущества, суд руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела. Поэтому всегда проводится оценочная экспертиза спорного имущества. Необязательно проводить рыночную оценку имущества, на которое устанавливается общая долевая собственность (недвижимость, например) или делится в натуре.

6. Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) налагаются на проигравшую сторону. Например, одна сторона подает иск о разделе имущества, а вторая сторона возражает, то суд выносит решение о разделе и налагает расходы по делу на вторую сторону.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Судебное дело, как известно, начинается с составления искового заявления. На первый взгляд, ничего сложного в составлении иска нет. Но в то же время, даже опытным адвокатам приходится в процессе уточнять (изменять) исковое заявление. Связано это с тем, что при первоначальном составлении иска часто не берется в расчет некоторое имущество (те же автомобили), долги, обстоятельства приобретения имущества, неотделимое улучшение имущества и т.д. А также, чаще всего, иск составляется только на основании точки зрения истца, а не на основе закона. Это порождает встречный иск, в котором указывается дополнительно другое имущество и иные обстоятельства, вследствие чего, приходится менять и первоначальный иск.

Я бы посоветовал поручить составление иска юристу, даже если собираетесь сами заниматься делом. Но тема не будет раскрыта без примера искового заявления. В принципе, если внимательно отнестись к делу, то вполне можно составить иск самостоятельно.

Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

В Н-ский районный суд

Истец: Иванов И.И.

Ответчик: Иванова М.А.
г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1

3-е лицо: ЗАО «Н-ский банк»
г.Н-ск, ул.Ленина, д.4

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества супругов

01 апреля 2001 года Управлением ЗАГС г.Н-ск был зарегистрирован наш брак с Ивановой М.А. (далее – Ответчик).
Брак с Ответчиком расторгнут 31 декабря 2010 года Решением мирового судьи участка №7.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между нами не достигнуто.
В период брака, 20 мая 2006 г. по договору купли продажи №5 нами была приобретена квартира общей площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1. Квартира оформлена в собственность Ответчика. Стоимость квартиры согласно п.3.1 договора составляет 2 000 000 рублей.
Квартира приобретена на заемные средства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г. В соответствии с указанным договором находится в залоге у ЗАО «Н-ски банк». Согласно Свидетельству о гос. Регистрации права от 20.06.2006 г. право собственности обременено ипотекой.
Согласно п.4.1 договора займа, погашение займа осуществляется ежемесячными платежами в размере 10 000 рублей.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Произвести раздел совместно нажитого имущества в равных долях, следующим образом:
Признать за Ивановым Иваном Ивановичем право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.
Признать за Ивановой Марией Александровной право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.

2. Произвести раздел совместных долгов, распределив в равных долях, следующим образом:
Признать за Семиным Борисом Ивановичем и Семиной Верой Анатольевной, за каждым, обязательства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г., отнести обязательства по оплате в равных долях с 01 января 2011 г.

Приложения:

2. Квитанция об оплате госпошлины.

4. Копия договора купли-продажи.
5. Копия договора ипотеки
6. Копия свидетельства о праве собственности.

Истец ___________________/И.И. Иванов/

"___"________ ___ г.

____________________________________________________________________________

В___________________ районный суд

Истец: _________ адрес: _________
телефон: _______,

Ответчик:________

адрес: __________

телефон: ________,
Цена иска: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

"___"________ ___ г. решением мирового судьи ____ судебного участка N ____ г. _____________, вступившим в законную силу, был расторгнут брак между мной ____________________________ и ответчиком __________________________. Требование о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось.
В настоящий момент между истцом и ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Соглашения о добровольном разделе
имущества нами не достигнуто. Брачный договор нами не заключался. В период брака нами совместно было нажито следующее имущество:
_______________________________________
_______________________________________,
(перечень имущества, даты приобретения, виды сделок (купля-продажа, создание нового и т.д.), цена (или стоимость), указание, на кого оформлено имущество)
всего на сумму ___________________ (_________________) рублей.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов
признаются равными.

Таким образом, мне принадлежит ___ (1/2 или другие варианты) доли в праве совместной собственности на спорное имущество, всего на сумму
_____________ (_______________) рублей.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое в период брака истца и ответчика имущество следующим образом: _____________________________________________.
(перечень, цена (или стоимость), указание, кому передать)

2. Присудить истцу денежную компенсацию в сумме ___________ (___________) рублей.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия решения о расторжении брака.
(При необходимости: 4. Копия свидетельства о рождении ребенка.)
5. Документы, подтверждающие стоимость имущества.
6. Документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество.
7. Документы, подтверждающие расчет денежной компенсации.
8. Копия доверености (если заявитель действует через представителя).

Истец (представитель истца) ___________________/___________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

"___"________ ___ г.

РАСЧЕТ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

Стоимость гаража составляет ______ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на гараж составляет _________ рублей.

Стоимость автомобиля составляет ____________ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на автомобиль составляет ________ рублей.

Компенсация со стороны __________ за гараж - _______ рублей.

Компенсация со стороны __________ за автомобиль - _______ рублей.

Итого: компенсация со стороны ______составляет _____руб. - ___ руб. = ___________ рублей.

Истец
_________________

"___"___________ ____ г.

Как увеличить долю при разделе имущества? Когда имущество признается собственностью одного из супругов?

В соответствии со ст.36, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация . Приватизация – безвозмездная сделка.

Необходимо запомнить, что суд считает приватизированное имущества на одного из супругов, собственностью этого супруга, не подлежащее разделу. Как правило, приватизация происходит на одного из супругов с отказом второго от приватизации. Это делается сторонами для удобства регистрации. Но при разделе имущества этот довод судами не признается – раз отказался от участия в приватизации, то не взыщи. Итак, приватизированное имущество не делится, поскольку является безвозмездной сделкой (приравнивается к дарению).

Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

В этом вопросе суды не имеют единого мнения и часто разные инстанции принимают разные решения. Но все же, в подавляющем большинстве случаев соблюдается принцип равенства долей. Вышестоящими инстанциями чаще отменяются решения, которыми увеличена доля одного из супругов.

Многие ошибочно считают, что имущество купленное на зарплату одного из супругов является его личной собственностью. Согласно ст.34 СК РФ, любые доходы супругов являются общими. Соответственно и имущество, приобретенное на доходы одного из супругов, является общим.

Как учитываются интересы детей при разделе имущества?

Этот вопрос волнует, в первую очередь, матерей. Поскольку в подавляющем большинстве случаев суд оставляет детей матери (проживать с матерью).

Прочитав ч.2 ст.39 СК РФ, многие считают, что суд увеличивает долю в имуществе того лица, с которым остаются проживать дети. Но это совершенно не так.

Напомню как выглядит этот пункт: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

В каждом конкретном случае это решается судом по обстоятельствам. Должны быть убедительные обстоятельства и веские доказательства.

В судебной практике это значит, что ребенок должен являться инвалидом и нуждаться в особом уходе или отдельной комнате (это касается недвижимости). Чаще этот пункт используется в отношении движимых вещей и денежных средств. Одно из обстоятельств, которое может быть принято во внимание – уклонение второй стороны от уплаты алиментов и участия в воспитании ребенка.

Вообще, суд исходит из предпосылки, что родители после развода сохраняют равные права и обязанности в отношении ребенка. Поэтому указанная норма (ч.2 ст.39 СК РФ) применяется очень редко. Не стоит делать на нее ставку. Тем не менее, конечно, всегда имеет смысл бороться до конца.

Второй аспект – неполучение одним из супругов доходов по неуважительным причинам, либо расходование средств в ущерб интересам семьи. Такие обстоятельства доказать еще труднее. Хотя в практике встречаются случаи, когда суд устанавливал обстоятельства расходов в ущерб семьи, но траты эти должны быть существенными (крупные сливы в казино, скрытая покупка имущества на других лиц и т.п.).

Денежная компенсация за долю в общем имуществе

Часто одна из сторон просит суд признать за ней право на имущество полностью, а другой стороне обязать выплатить компенсацию. Такое требование, обычно, связано с недвижимостью. Выгоды очевидны: во-первых, даже половина стоимость целой недвижимости больше, чем стоимость отдельной доли, во-вторых, с выплатой компенсации можно затянуть, а недвижимостью распорядиться или продолжать пользоваться.

Законодатели и судьи это хорошо понимают и поэтому есть соответствующие положения в законе (ч.4 ст.252 ГК РФ ) и п.36 Постановления Верховного суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" , где указано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия .

Как правило, при разделе недвижимого имущества супругами, не бывает случаев, чтобы доля одного из супругов оказалась незначительной. Соответственно, если вторая сторона не согласна на компенсацию, то бессмысленно требовать у суда признать право на недвижимость полностью за одной стороной с выплатой компенсации другой. Требовать, конечно, можно и нужно, но не стоит надеяться на удовлетворение.

Другой вопрос, когда сторона требует взыскать компенсацию за долю в общем имуществе. В этом случае суд руководствуется рыночной стоимостью имущества на момент рассмотрения дела. Поэтому оценку надо проводить непосредственно перед подачей иска. Заключение экспертизы в процессе можно оспаривать. Суд может сам назначить оценочную экспертизу.

Компенсация взыскивается, в том числе, за общее имущество, проданное после брака.

Раздел долгов супругов. Как делить имущество, купленное в кредит?

Это только на первый взгляд вопрос кажется проблемным. На самом деле для суда этот вопрос не представляет никаких сложностей.

В таких случаях суды руководствуются ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Однако общими долгами супругов признаются только те долги, которые были израсходованы на общие интересы семьи (покупка жилья, мебель, бытовая техника, на детей и т.д.).

Если кредит взят на покупку неделимого имущества (автомобиль, например), то долг признается за тем супругом, за которым признано право на это имущество.

Если же второй супруг требует компенсацию за свою долю в неделимом имуществе, купленном в долг, то и остаток долга распределяется соответственно долям.

Долги, в отношении которых нет доказательств, что они израсходованы на нужды семьи, признаются за тем из супругов, на которого оформлены. Например, излюбленный прием спорящих сторон – вытащить из рукава соглашение (расписку) о займе, взятом у третьей стороны и требовать распределить долг поровну. При этом займ, часто, липовый, подписан с близким другом. Суд в таких случаях не признает долг общим, на основании того, что отсутствуют доказательства расходования средств на нужды семьи.

Раз уж зашла речь о долгах и доказательствах, то надо развеять еще одно заблуждение. Очень часто стороны начинают тащить в суд своих знакомых, чтобы подтвердить свидетельскими показаниями обстоятельства по долгам. Это бессмысленное и утомительное занятие. Все, что касается денежных средств и их движения можно подтвердить только прямыми письменными доказательствами.

После раздела имущества у многих возникает вопрос как пользоваться или распорядиться своей долей в общем имуществе (например, долей в квартире). Так вот, чтобы продать свою долю, необходимо в судебном порядке определить порядок пользования этим имуществом. Это можно сделать в одном процессе с разделом имущества. Например, при разделе квартиры можно отдельным пунктом просить суд определить порядок пользования квартирой (по комнатам). Необходимо помнить, что участники долевой собственности имеют преимущественное право на покупку отчуждаемой (продаваемой) доли (ст.250 ГК РФ). Это значит, что при продаже своей доли, необходимо сначала предложить купить эту долю второму дольщику. Это правило не действует при дарении доли, т.е. дарить можно, не спрашивая другого дольщика.

Возможно статья получилась нестройной и совсем непохожа на выдержку из википедии. Но уверяю, что здесь содержится масса практической информации. Фактически это выжимка из судебной практики. В свое время мне бы эта информация сэкономила немало сил.

Вопросы общей собственности супругов регламентируются нормами гл. 7 СК РФ, гл. 16 ГК РФ. Разъяснения по некоторым из этих вопросов содержаться в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

При рассмотрении дел по спорам, связанным с разделом общего имущества супругов, необходимо, прежде всего выяснить его правовой режим: законный либо договорной (последний может включать в себя элементы законного режима, режима раздельной собственности и т.д.).

Как свидетельствует официальная статистика, более всего распространен законный режим. При разрешении вопросов, связанных с совместной собственностью супругов, необходимо по предусмотренным ст. ст. 14, 50 Гражданского процессуального кодекса РСФСР (далее по тексту также - ГПК РСФСР) правилам определить юридически значимые обстоятельства. Их круг обозначен нормами материального закона, регламентирующего вопросы семейной собственности. Такие обстоятельства позволят правильно установить правовой режим имущества, основания, позволяющие в ряде случаев отступить от принципа равенства долей, а также разрешить другие вопросы, составляющие предмет доказывания. См.: Беспалов Ю. Разбирательство дел о разделе общего имущества супругов. // Российская юстиция. - 2002. - № 9. - С. 14.

Анализируя эти нормы, можно сделать вывод, что к такого рода обстоятельствам следует отнести: время брака; основания и момент возникновения общей собственности; состав, вид и стоимость имущества, место его нахождения; основания для изменения режима; основания для отступления от принципа равенства долей; наличие либо отсутствие обременений имущества правами третьих лиц, а также его оборотоспособность; сроки исковой давности; перечень имущества, передаваемого каждому из супругов (бывших супругов). Полное исследование этих обстоятельств происходит в процессе рассмотрения соответствующего дела.

При решении вопроса о принятии заявления к производству судья прежде всего определяет круг лиц, обладающих правом на обращение в суд с иском. Таким правом обладают: супруг, бывший супруг, опекун супруга (бывшего супруга), прокурор, наследник, кредитор супруга (см. приложение 2), кредитор наследодателя.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 126 ГПК РСФСР. В нем, в частности, должно быть указано имущество, нажитое в период брака, время его приобретения, имущество, подлежащее выделению истцу, стоимость имущества, имеющиеся обременения и другие обстоятельства, имеющие значение для дела (см. приложение 3). Подсудность по этой категории дел определяется местом жительства ответчика (ст. 117 ГПК). По принятому к производству делу проводится подготовка в рамках, обозначенных ст.ст. 141, 142 ГПК РСФСР. Сторонам предлагается доказать свои утверждения и возражения по правилам, предусмотренным ст.ст. 14, 50 ГПК РСФСР.

Одним из предметов доказывания является время брака, включающее в себя момент его заключения и прекращения. Первый момент подтверждается свидетельством о браке, а в том случае, когда брак расторгнут до вступления в силу Семейного кодекса РФ, - копией записи актов о заключении брака. Временем заключения брака является день государственной регистрации брака (дата составления записи о заключении брака). Момент прекращения брака определяется в зависимости от порядка прекращения брака. Брак, расторгаемый в органе ЗАГС, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. Брак, расторгаемый в суде, прекращается со дня вступления решения суда в законную силу. Выписка из решения суда в течение трех дней со дня вступления в силу решения суда должна быть направлена в орган ЗАГС по месту государственной регистрации брака.

Основания и момент возникновения права собственности, состав, вид, стоимость имущества и место его нахождения являются другими юридическими значимыми обстоятельствами. Как известно, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух лиц (супругов) имущества, предусмотренными нормами гл. гл. 14, 16 ГК и гл. 7 СК.

Значение имеют также состав и вид имущества, определяемые на день прекращения брака. Так, при наличии в составе общего имущества недвижимого имущества требуется выяснение, зарегистрированы ли права на это имущество либо сделки с ним, не являются ли строение самовольным, заверено ли строительство. О самовольном строительстве может свидетельствовать возведение здания на земельном участке, не отведенном для этой цели, без получения разрешения правомочных органов, с нарушением градостроительных, строительных норм и правил. Сторонам необходимо предложить решить вопрос об отводе земельного участка под возведенную постройку, устранить недостатки, получив соответствующие разрешения, либо переоборудовать, перестроить объект. См.: Беспалов Ю. Указ. соч. - С. 15. Когда строительство объекта не завершено, он может быть разделен, если степень готовности позволяет выделить отдельные части с последующей технической возможностью доведения строительства до конца.

Неделимая вещь продается одному из супругов (бывших супругов), иному правомочному лицу, а другому - выплачивается компенсация, составляющая разницу в стоимости имущества и его доли в праве собственности на имущество. При наличии в составе имущества ценных бумаг необходимо учитывать время их приобретения, основания и время возникновения права на них.

Если один из супругов (бывших супругов) во время брака занимался предпринимательской деятельностью, необходимо выяснить наличие имущества в натуре на день прекращения брака, а также стоимость имущества. При этом необходимо учитывать, что имущество предпринимателя находится в обороте. См.: Рыкова И. Раздел бизнеса по семейному. // Домашний адвокат. - 2002. - № 3. - С. 14-15.

В составе подлежащего разделу между супругами имущества все чаще появляются акции, паи, доли участия в коммерческих обществах и товариществах, а также паи в производственных кооперативах. Представляется, что входящие в состав супружеского имущества акции, облигации, другие ценные бумаги должны быть поделены поровну не по их номинальной стоимости, а по стоимости в соответствии с той биржевой котировкой, которую они имеют на момент рассмотрения спора в суде. Номинальная стоимость может быть положена в основу оценки лишь в случае, если те или иные акции не котируются на финансовой бирже. Тоже относится и к государственным ценным бумагам разных видов, а также выпусков, серий и т.п., дающих разный уровень доходности. Не могут на долю одного супруга быть выделены исключительно ценные бумаги низкой доходности, а на долю другого - высокой. Можно предположить, что в недалеком будущем для оценки подлежащего разделу портфеля ценных бумаг суд будет вынужден назначать финансовую экспертизу. См.: Чефранова Е. Указ. соч. - С. 36.

В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» акционерные общества обязаны вести реестр акционеров, в котором указываются сведения о каждом зарегистрированном акционере, номинальном держателе акций, количестве и категориях акций, записанных на имя каждого зарегистрированного лица. Держатель реестра по запросу суда обязан предоставить все необходимые сведения. Если в составе подлежащего к разделу имущества имеются акции открытого акционерного общества, то решение суда о признании права собственности на акции является основанием для внесения держателем реестра изменений в реестр акционеров общества. Это необходимо как для участия в управлении делами общества, так и для получения дивидендов по акциям. Иначе должен решаться вопрос об акциях закрытого акционерного общества, которые, во-первых, распределяются только среди учредителей общества, во-вторых, число их держателей не может превышать пятидесяти человек. Подход должен быть единым для случаев, когда в составе нажитого супругами имущества присутствуют доли (вклады) в хозяйственных обществах, товариществах, паи в производственных кооперативах, а также и акции закрытых акционерных обществах. Эти случаи объединяют то, что отчуждение доли, пая, акции невозможно, как правило, без согласия других участников, пайщиков, учредителей, членов, а также и то, что в отличие от открытых акционерных общества, где объединяется капитал, здесь имеет место не только объединение капиталов, но и объединение труда, а, кроме того, присутствует элемент доверительности лиц, подписавших учредительные документы. По общему правилу решением суда, если такая возможность не предусмотрена учредительными документами общества, кооператива, товарищества нельзя обязать принять постороннее лицо в состав участников предприятия, созданного в качестве собственника имущества. Из сказанного следует вывод о том, что в соответствующих случаях суд обязывает супруга - участника (соучредителя, пайщика, члена, акционера) на основании данных, содержащихся в балансе предприятия, выплатить другому супругу свободных денежных средств обязать последнего произвести отчуждение своего пая, доли, акций, судебной практике еще предстоит дать ответ. Уместно напомнить о том, что в силу ст. 38 СК РФ раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства производится по правилам, предусмотренным ст. ст. 252 и 254 ГК РФ и Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». К такому хозяйству применяется принцип неделимости имущества. Это значит, что при выходе из хозяйства одного из его членов, основные средства (техника, инвентарь, постройки) разделу и выделу не подлежат. Приходящийся на долю выделяемого пай компенсируется ему в денежном выражении. Срок выплаты компенсации не может превышать пяти лет. Таким образом, жилой дом не подлежит разделу в натуре между супругами-фермерами, судом может быть определен лишь порядок пользования им.

Если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо сокрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Когда имущество обременено правами третьих лиц, следует обсудить вопрос о привлечении их к участию в деле, а при необходимости по правилам, предусмотренным ст. 128 ГПК, выделить дело в отдельное производство.

Далеко не всегда осуществляющие раздел совместного имущества супруги довольствуются закреплением за ними идеальной имущественной доли. Реальный раздел, реальная часть принадлежащей им собственности - главная и нередко единственная цель их притязаний. Поэтому не только истец, но и ответчик по разрешаемому судом спору обычно конкретизирует, какие вещи, какой стоимости, в каких денежных пределах они хотят получить. Но не всегда практически возможно произвести все расчеты в строгом соответствии с причитающейся супругу долей. Вот почему ст. 252 ГК и п. 3 ст. 38 СК разрешают в случаях, когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, присудить другому супругу соответствующую денежную или иную компенсацию при этом учитываются п. 35-37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где более подробно определяется, как происходит выдел доли из общего имущества. Невозможность раздела этого имущества в натуре не исключает права участника общей долевой стоимости заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им.

Естественно, что при разделе имущества, имеющего определенную оценку, которую дают по поручению суда компетентные органы, учитываются не только меркантильные соображения супругов. Профессиональные интересы, привычки, склонности, возможности и т.п. обстоятельства по-своему тоже влияют на судьбу вещей, о которых идет спор. Мало того, п. 5 ст. 38 СК дает примерный перечень таких вещей. К ним относится не только одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности несовершеннолетнего, но и его музыкальные инструменты, детская библиотека. То же можно сказать о вкладе в банке, внесенном супругами (одним из них) за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады безотносительно к их размеру считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества супругов-родителей.

К числу обстоятельств, могущих повлиять на изменение режима имущества и подлежащих изучению, нужно отнести следующее: имели ли место во время брака вложения, значительно увеличивающие состояние имущества каждого из супругов; имеется ли имущество, приобретенное для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей; не приобретено ли имущество на средства одного из супругов, принадлежавшее ему до брака; не приобретено ли имущество одним из них по безвозмездным сделкам; не приобретено ли имущество после прекращения брачных отношений.

Рассмотрим один из примеров судебной практики, в котором возникла проблема по поводу определения общего имущества супругов.

Алексеев в 1994 году обратился в суд с иском к Алексеевой о расторжении брака и разделе нажитого в период брака имущества, в том числе автомашины ВАЗ-21063.

Алексеева считала автомобиль не подлежащим включению в общее имущество супругов, так как в 1992 году он был выделен ей на работе как передовику производства за 100 тыс. рублей при действительной его стоимости на тот период 430 тыс. руб.

Красноармейский районный суд Волгоградской области 26 октября 1994 г. брак между Алексеевыми расторг и произвел раздел имущества, выделив автомашину в собственность ответчице. При этом суд исходил из того, что общие средства супругов на ее приобретение составили? от стоимости машины.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда 30 ноября 1994 г. решение районного суда в части раздела имущества отменила и дело направила на новое рассмотрение.

При повторном рассмотрении дела 23 января 1995 г. тот же районный суд признал возможным передать автомашину Алексееву по ее действительной стоимости на тот период 8144860 руб., ссылаясь на то, что автомобиль - общая совместная стоимость супругов, так как оплата за него произведена за счет общих средств супругов, а указанные ответчицей обстоятельства получения машины не являются основание для признания прав личной собственности Алексеевой. С учетом разницы в стоимости выделенного сторонами по делу имущества Алексеевой за счет Алексеева определена денежная компенсация.

Президиум Волгоградского областного суда 21 июля 1995 г. решение районного суда от 23 января 1995 г. отменил и дело направил на новое рассмотрение.

Как признал президиум областного суда, отменяя решение суда, суд первой инстанции неполно определил перечень вещей, составляющих подлежащее разделу имущество супругов, а также не учел того, что автомобиль ответчице был передан в дар заводом за долголетний труд с оплатой? стоимости машины.

При новом рассмотрении дела 4 апреля 1996 г. тот же суд автомашину выделил в собственность ответчице по мотиву, который указан и в постановлении президиума областного суда, определив ее стоимость в размере 31835700 рублей.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте поставил вопрос об отмене решения Красноармейского районного суда от 4 апреля 1996 г. как постановленного с нарушением нормы материального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 10 февраля 1997 г. протест удовлетворила по следующим основаниям.

В соответствии как с ранее действовавшим законодательством (ст. ст. 20-22 КоБС РСФСР), так и с действующими в настоящее время ст.ст. 34, 36, 38 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью каждого из них. При разделе общего имущества доли супругов признаются равными.

Из материалов дела видно, что автомашина, о которой возник спор, была выделена Алексеевой по мету ее работы за 100 тыс. рублей, при стоимости машины 430 тыс. рублей как поощрение за долгий добросовестный труд в связи с 35-летием предприятия. Это обстоятельство не отрицалось и истцом. В то же время Алексеева не оспаривала утверждений бывшего мужа о том, что 100 тыс. рублей, внесенных ею за машину, являлись ссудой по месту работы Алексеева, и признавала эту сумму их общими средствами.

При указанных обстоятельствах ввод суда о том, что автомашина - собственность Алексеевой, нельзя признать правильным, так как суд не дал оценку тому факту, что она была куплена на общие средства супругов. Суд также не учел, что приобретение Алексеевой автомашины по льготной цене по месту работы не указывает на то, что она передана ответчице безвозмездно в виде дарения и, следовательно, должна быть признана ее личным имуществом.

Таким образом, решение Красноармейского районного суда от 4 апреля 1996 г. подлежит отмене, а дело - направлено на новое рассмотрение.

При разделе имущества доли супругов признаются равными, но возможны отступления от этого права на основании п. 2 ст. 39 СК РФ. Размер долей в этих случаях определяется судом исходя из обстоятельств дела. Принимая решение об отступлении от принципа равенства долей или о приоритете одного из супругов по передаче конкретного имущества, суд в своем решении обязан привести соответствующие мотивы.

По требованию одной из сторон может быть применена исковая давность. Начало исчисления ее срока связано со временем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Оно не всегда бывает связано с моментом прекращения брака.

Общие долги супругов при разделе распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. При участии в отношениях иностранного элемента применяется законодательство государства, на территории которого они имели совместное жительство, а при отсутствии такового - законом государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Если супруги вообще его не имели, принимается российское законодательство.

Решение суда о расторжении брака должно быть законным и основанным на доказательствах, всесторонне проверенных в судебном заседании.

В резолютивной части решения суда о разделе общего совместно нажитого имущества следует указать, какое конкретно имущество передается каждому из супругов (бывших супругов), стоимость имущества (в том числе вещи), размер компенсации (если она выплачивается), указание о прекращении права общей собственности и другие постановления суда в соответствии с предметом иска. Если имущество не подлежит разделу в натуре и закон не допускает выплату компенсации без согласия супруга (бывшего супруга), необходимо указать размер долей в праве собственности на имущество. Следует иметь в виду, что без согласия супруга (бывшего супруга) выплата компенсации возможна в случае, когда доля незначительна, не может быть реально выделена, отсутствует интерес или потребность в пользовании этого имущества.

При разделе имущества в натуре, истец просила передать ответчику в счет стоимости его доли автомобили Санг Ионг Корандо и Тойота Лэнд Краузер, поскольку он пользовался ими в период брака и пользуется в настоящее время, а также денежные средства, внесенные им по договору участия в долевом строительстве, заключенном с ООО Застройщик квартиры, поскольку договор участия в долевом строительстве № 17- В6 от 20 ноября 2008г. заключен ответчиком, и после окончания строительства квартиры, их совместное с ответчиком проживание в однокомнатной квартире не представляется возможным. Истец также просила взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере стоимости? доли в совестно нажитом имуществе, что составляет 1 050 175 рублей.

Просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 351 рубль.

В последующем, истец уточнила исковые требования (лист дела 118) отказавшись от исковых требований о разделе 1 403 350 рублей, уплаченных ответчиком по договору участия в долевом строительстве № 17-В6 от 20 ноября 2008г. ООО С в счет покупки квартиры и просила произвести , взыскав с ПП в ее пользу денежную компенсацию в размере 348 500 рублей, поскольку общая сумма приобретенных автомобилей составила 697 000 рублей. В дальнейшем ответчик произвел отчуждение автомобилей и полученными денежными средствами распорядился по собственному усмотрению, в связи с чем, истец просила взыскать с ответчика? долю рыночной стоимости проданного ответчиком имущества, что составляет 348 500 рублей. Также истец просил взыскать госпошлину 3 000 рублей, расходы на услуги адвоката - представителя в сумме 30 000 рублей.

Определением районного суда г. Москвы от 31 августа 2010г. производство в части исковых требований ОП о разделе денежных средств в сумме 1 403 350 рублей, уплаченных по договору участия в долевом строительстве № 17-В6 от 20 ноября 2008г. ООО Строитель квартиры было прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании ОП поддержала заявленные требования в полном объеме. Дала суду аналогичные пояснения.
Ответчик ПП в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.122), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к следующему выводу:

В соответствии со ст. 34 : автомобиль, как нажитый за время брака, относится к совместной собственности сторон.

Доходы каждого из супругов от работы по найму, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, пенсия и пособия, денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения также составляют совместную собственность. Совместно нажитым имуществом являются также движимое и недвижимое имущество, вклады в банках, доли в уставном капитале, купленные за счет доходов того или иного супруга, при этом не имеет значение, на кого оно зарегистрировано, на имя кого оно оформлено.

Судей двух инстанций, неверно трактовавших нормы материального права при разделе имущества бывших супругов, поправил Верховный суд РФ в деле, которое вошло в новый 160-страничный обзор судебной практики ВС, за текущий год.

Как отмечает ВС в главе, посвященной анализу практики коллегии по гражданским делам, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

У. обратился в суд с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состоял в браке с П. В период брака по договору купли-продажи супругами в совместную собственность была приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. просил произвести раздел квартиры между ним и П. и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней - право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб.

Судом установлено, что с 23 декабря 2010 г. У. состоял с П. в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2011 г. супругами приобретена квартира, право совместной собственности на которую зарегистрировано за ними 10 марта 2011 г. Цена приобретенной квартиры составила 1 995 000 руб.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П. Л. (матери П.) по договору дарения от 11 февраля 2011 г. Данная сумма выручена матерью П. от продажи принадлежавшей ей на праве собственности квартиры. Все названные выше сделки были совершены в один день - 11 февраля 2011 г.

Брак между У. и П. расторгнут 9 октября 2014 г. Раздел имущества супругов после расторжения брака между сторонами не производился.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность, и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов - покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ признала, что выводы судов сделаны с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные П. по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П., ошибочно было оставлено без внимания.

Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире.

При этом суд не учел, что полученные П. в дар денежные средства в размере 1 750 000 руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью П., поскольку совместно в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов.

Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон.

Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений (определение № 45-КГ16-16).