24/07/2017 - 10:58

اليوم (24 يوليو) تحتفل روسيا بعيدًا احترافيًا - يوم مهندس المساحة. هذه عطلة صغيرة إلى حد ما ويتم الاحتفال بها كعطلة رسمية منذ عام 2008. حول هذه المهنة في موقع المواد

يوم المهندس المساحي 24 يوليو 2017: عطلة تهنئة

مهندس المساحة هو متخصص يعمل في قضايا الجرد الفني ، بالإضافة إلى إعداد خطة فنية لكائن عقاري. يمكنه أيضًا وضع خطة مسح للأرض وتحديد حدود الموقع وإجراء مسح للأرض.

منذ عام 2011 ، لا يمكن تنفيذ الأنشطة المساحية المتعلقة بقطع الأراضي إلا من قبل المهندسين المساحيين الذين يحملون شهادة تأهيل مهندس مساحي. هذا هو السبب في أن قيمة هذه المهنة مهمة للغاية.

إذا كان لديك مثل هؤلاء المتخصصين في بيئتك ، فأسرع وتهنئتهم على إجازتهم المهنية!

مبروك يوم المهندس المساحي:

***
يجمع المهندس المساحي بين العديد من المهن ،
وبصراحة يفعل كل شيء في الوقت المناسب ،
هو صاحب أرض ومحامي
ناشط رائد في عمله.
يسعدنا أن نهنئك على إجازتك المهنية ،
دع العمل يكون سعيدا لك ،
قد تجلب الحياة الإلهام فقط
كل التوفيق لك ، الفرح ، والصبر.

***
تهانينا المهندسين المساحيين ،
اليوم هو يومك المهني ،
دع العمل يجلب لك الإلهام ،
ودائما ما تزهر الليلك في روحي.
دع كل خططك تتحقق
سيتم نسيان كل الأشياء السيئة إلى الأبد
دع الأخبار تفاجئك بسرور ،
يحيط الأصدقاء الموثوق بهم دائمًا.

***
اليوم يوم المهندس المساحي مبروك
نتمنى لكم كل السعادة والصحة الجيدة
عملك يستحق الاحترام ،
هناك حاجة إلى الكثير من المعرفة والتحمل والصبر.
الاستقرار لك والثقة في المستقبل ،
قد يكون كل شيء على ما يرام في مصيرك
السلام عليكم ورخاء وازدهار
وكل خير.

***
أنت تستحق لقب اختصاصي ،
في عملك أنت ارسالا ساحقا ، نشطاء ،
يتم قياس حدود الموقع بدقة ،
وأحيانًا تقوم بحل الخلافات بين الجيران.
مهندسين مساحي ، مبروك ،
العيش بسعادة من أي وقت مضى بعد
قد يبتسم لك الحظ دائما
دع نجمًا ساطعًا ينير المسار.

***
لا يمكننا الاستغناء عن مهندس مساحي ،
تملي الحياة قواعدها علينا ،
يجب إجراء الجرد الفني ،
أنت تتحكم بشكل كامل في هذه العملية.
عطلة سعيدة ونتمنى لك التوفيق ،
سعادة كبيرة ونتمنى لك التوفيق في التمهيد ،
قد تعطيك الحياة إلهامًا ،
دع العمل يجلب المتعة.

بعد قول كلمات التهنئة الحارة ، يمكنك أيضًا إرسال الصور إلى هؤلاء المتخصصين.

من يمتلك منزلاً بملكية خاصة ، بالإضافة إلى قطعة أرض رائعة ، يعرف ما هي الأعمال الورقية في وضع خطة فنية للإسكان والمساحة والأنشطة الأخرى بنفس الروح. في حل مثل هذه المشاكل ، لا يمكن الاستغناء عن المساعدة والمشاركة المباشرة لمهندس مساحي. هذه المهنة جديدة نسبيًا وهامة جدًا. في 24 يوليو ، يحتفل أصحابها - مواطنونا - بعطلتهم المهنية: يوم مهندس المساحة في روسيا.

معلومات العطلة

تم اختيار رقم محدد تمامًا لتكريم فناني الأعمال المساحية وفقًا لحدث وقع في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. في 24 يوليو 2007 ، دخل القانون الاتحادي رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للولاية" حيز التنفيذ. جاءت مبادرة إنشاء يوم مهندس المساحة في روسيا من ممثلي منظمة التنظيم الذاتي للشراكة غير التجارية "مهندسو المساحة" (والمختصر SRO NP).

بعد 4 سنوات من اعتماد القانون أعلاه ، أي اعتبارًا من 1 يناير 2011 ، دخلت أحكامه حيز التنفيذ والتي تنص على أن الأنشطة المساحية المتعلقة بقطع الأراضي يحق حصريًا أن يقوم بها مهندسو المساحة ، علاوة على ذلك ، بشهادة صالحة (سارية) تأكيد مؤهلاتهم كمتخصصين. حاليًا ، تم اعتماد أكثر من 30 ألف مهندس مساحي. المعلومات المتعلقة بهم واردة في سجل الدولة للمتخصصين المعنيين. ماذا تعني كلمة "معتمد"؟ يجب فهم هذا المصطلح على النحو التالي: اجتاز فناني الأداء امتحان التأهيل ، ولديهم شهادة تأهيل في أيديهم ويمكنهم بشكل قانوني تنفيذ أعمال مساحية على أراضي روسيا.

في صفوف "مهندسي المساحة" SRO NP المذكورين أعلاه يوجد بالفعل أكثر من 4000 مهندس مساحي من معظم المناطق الروسية. لكن هذه ليست المنظمة الوحيدة من هذا النوع: في عام 2012 ، ظهرت الرابطة الوطنية للمنظمات ذاتية التنظيم في مجال الأنشطة المساحية وبدأت في العمل. وقد اتخذت هذه الرابطة تحت جناحها 11 منظمة SROs تعمل على أراضي الاتحاد الروسي.

كيف يحتفل المهندسون المساحيون بعطلتهم المهنية؟ مثل الأشخاص من أي مهنة أخرى ذات أهمية اجتماعية: تجربة التضامن مع الزملاء في المؤتمرات والندوات والاجتماعات والمؤتمرات وقبول التهاني والامتنان من السلطات والموظفين ، في مناقشة المشاكل الحادة في مجال النشاط وإيجاد حلول للقضايا الملحة.

يأتي اسم التخصص "مهندس مساحي" من الكلمة الفرنسية "cadastre" ، والتي تعني "جرد الممتلكات". وبالفعل ، ترتبط أنشطة منفذي الأعمال المساحية ارتباطًا مباشرًا ، أولاً وقبل كل شيء ، بمسح الأراضي. والمسح ، بدوره ، ليس أكثر من تحديد إحداثيات حدود ملكية الأرض ، وتنفيذ مخططات الحدود ، وإعداد الوثائق ذات الصلة من أجل تسجيل العقار لدى الدولة. سبق ذكره أعلاه أن مهنة مهندس مساحي جديدة نسبيًا.

هذا هو الحال ، لأن هذا التخصص لم يكن موجودًا رسميًا إلا خلال السنوات الأربع الماضية. حتى عام 2011 ، كان مساحون الأراضي يؤدون واجبات مهندس المساحة. تفرض المهنة الجديدة مسؤولية كبيرة على الشخص: فهو مسؤول بشكل فردي عن الأخطاء التي ارتكبها في الحسابات والقياسات والتوثيق. نتيجة لذلك ، كانت نتيجة العمل المنجز ذات جودة عالية - أعلى بكثير من نتائج مساحي الأراضي.

تحظى الخدمات التي يقدمها المهندسون المساحيون لسكان روسيا بشعبية كبيرة بين مالكي العقارات وقطع الأراضي الخاصة ، كما ذكر في بداية هذا المقال. بالطبع ، من حيث المبدأ ، يضطرون إلى دعوة مهندس مساحي لأداء قائمة معينة من الأعمال المحددة ، لأن هذا منصوص عليه في القانون. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، تكون أنشطة الأشخاص في المهنة التي ندرسها مفيدة للغاية ، على سبيل المثال ، عندما:

• البيع والشراء


• تسجيل الميراث


• حل النزاعات مع الجيران ، خاصة على الحدود البرية ؛


• تأكيد الحق في بناء منزل في مكان معين ؛


• توحيد / تقسيم قطع الأراضي ، إلخ.

كيف يتم تنفيذ عمل مهندس مساحي؟يمكن تقسيمها تقريبًا إلى عدة مراحل. وتتميز المرحلة الأولى بقيامه بمباشرة تدقيق وثائق أصحاب المسكن / قطعة الأرض - سواء كانت جميعها في متناول اليد. ثم يقوم بإجراء مسح تقني شامل للأراضي التي يملكها الملاك ، باستخدام وسائل تقنية محددة. في نهاية هذه العملية ، تبدأ المرحلة الثالثة ، عندما ينسق المقاول المساحي المعتمد جميع القياسات التي قام بها مع جيران الشخص الذي لجأ إليه للحصول على الخدمات. عند اكتمال هذا الجزء من النشاط ، يقوم المهندس المساحي بتثبيت جميع المعالم الضرورية ، ورسم الخطط المطلوبة وعلى طول الطريق يعد حزمة من المستندات لتقديمها إلى سلطات المحاسبة الحكومية. المقاول المساحي مسؤول أيضًا عن تقديم المشورة للعملاء بشأن قضايا إدارة الأراضي. من بين أمور أخرى ، يمكنه حل النزاعات بين العملاء.

المهندس المساحي إما أن يعمل كمالك وحيد أو موظف في شركة نموذجية تقدم خدمات قانونية أو عقارية. لا يرتبط نشاط المقاول المساحي بأي مكان واحد. يجب أن يكون الشخص الذي أتقن هذه المهنة واتخذ المنصب المناسب جاهزًا للسفر المستمر ورحلات العمل. إنه لأمر رائع أن يمتلك المهندس المساحي رخصة قيادة وسيارته الخاصة.

صفات ومعرفة الموظف

يجب أن يتمتع ممثل أي مهنة بعدد من السمات من أجل الوفاء بواجبات العمل المخصصة لـ 5+. ينطبق هذا أيضًا على مهندس المساحة.

أولاً ، يجب أن يكون ببساطة الموضوع الأكثر مسؤولية. يمكن أن تكلفه الأخطاء التي يرتكبها مهندس مساحي في القياسات والمستندات ممتلكات وشهادة. ويترتب على ذلك أن الصفات التي لا تقل أهمية عن المقاول المساحي هي أقصى درجات الدقة والانتباه.

النقطة التالية هي وجود عقلية فنية في الناقل لمهنة مهندس مساحي. هنا يمكنك أيضًا ذكر المهارات التحليلية.

أخيرًا ، نظرًا لأن المهندس المساحي يتعامل باستمرار مع الأشخاص المناوبين ، فمن الأهمية بمكان أن يكون اجتماعيًا وأن يكون قادرًا على إظهار الدبلوماسية. هذا مستحيل بدون مقاومة عالية للضغط.

في الختام ، تجدر الإشارة إلى أن المهندس المساحي يجب أن يعرف تشريعات الأرض والإسكان والتخطيط المدني والتخطيط الحضري والغابات والمياه. هذا يتطلب ذاكرة جيدة. من الضروري أيضًا امتلاك مهارات في العمل مع الأدوات الجيوديسية.

عطلة سعيدة يا مهندسين المساحات الأعزاء!

يصادف يوم 24 يوليو من كل عام يوم مهندس المساحة في روسيا - عطلة للمتخصصين الذين يجمعون بمهارة بين عدة مهن في واحدة. مهندسو المساحة ، الذين يقومون بأعمال الجرد الفني ووضع الخطط الفنية للأشياء العقارية ، وتحديد حدود قطع الأراضي وإعداد خطط مسح الأراضي ، لديهم معرفة محامي ومساح ومساح ومثمّن في نفس الوقت.

أتيحت الفرصة لفناني الأعمال المساحية للاحتفال بيوم مهنتهم في عام 2008 ، عندما بدأت الشراكة غير التجارية للمنظمات ذاتية التنظيم "مهندسو المساحة" بتأسيس يوم مهندسي المساحة في روسيا. تم اختيار تاريخ 24 يوليو فيما يتعلق باعتماد القانون الاتحادي رقم 221-FZ في 24 يوليو 2007 "بشأن السجل العقاري العقاري للدولة".

لا يمكن الاستغناء عنك للجميع -
مهندس مساحي!
يمكنك فقط بضربة واحدة
اصنع جواز سفر للمنزل.

نرجو العمل من فضلك
دع جيبك لا يندر
ويأمر بذلك - دون احتساب ،
يجب أن تكون هنا وهناك!

لقد صنعت بحر الخطط الفنية ،
أنت تعطي الحدود لقطع الأراضي ،
وفقًا للقانون ، مع مراعاة جميع القواعد ،
أنت تقوم بالعمل بشكل جميل ودقيق.

ليس من السهل أن تكون مهندس مساحي ،
في إجازتك ، نريد أن نتمنى لك
الصحة والنجاح والنمو الوظيفي ،
حظا سعيدا في العمل ونتمنى لك التوفيق في القدر!

أهنئك اليوم على إجازتك المهنية - اليوم الروسي لمهندس المساحة. قد تكون هناك دائمًا خطة واضحة وناجحة في العمل وفي الحياة ، قد تتوج نتائج الأنشطة بالنجاح ، وقد لا تفشل الصحة أبدًا ، وطريق السعادة والحب يحيط بك.

يوم مهندس مساحي سعيد!
الحب ، الأمل ، الإيمان ،
للعميل ليختار لك
في اليوم المناسب ، الساعة المناسبة.

للحفاظ على الأفعال صادقة
والأوامر مثيرة للاهتمام ،
كانت الخطة الفنية بسيطة -
هذا نخب هو!

مبروك لك اليوم
يوم مهندس مساحي سعيد!
قد يكون العمل بهجة
دع حياتك المهنية ترتفع.

يجب ألا تكون هناك حدود على الإطلاق
من أجل التنمية والنمو ،
بحيث يتم تحديد الدخول بواسطتك
أسئلة صعبة في بعض الأوقات.

الاستقرار المادي
اسمحوا لي أن إرضاء أكثر من ذلك.
التفاؤل ونتمنى لك التوفيق ،
مشمس ، أيام سعيدة.

الحسابات والدقة والطموح ،
أنت تقوم بقياسات الأرض ،
وبدونك كنت سأكون في روسيا بالتأكيد ،
من الواضح أنهم لا يستطيعون البناء!

إنه لأمر رائع أن تكون مهندسًا
والبلد كله يحتفل
يوم المهندس المساحي ،
مع من أهنئ!

يمكنه فعل كل شيء بالضبط -
نحن نتكلم بدون تفاخر.
سيقدر الأرض كلها -
مهندس مساحي.
هو محام ، مساح ،
إنه متخصص في كل شيء!
نهنئه بالعيد!
دعه يكون متفائلا.
كل التوفيق له!
نتمنى - كل شيء في العمل
يجب ألا يمر وقت طويل.
و مستوحاة من الفكرة -
السفر ، البحث ،
في البحار للراحة.
لجعل الحياة كاملة
ومعناه الواسع!

اتمنى النجاح
لقد حكم في حياتك.
عطلة سعيدة لك اليوم
مهندس مساحي.

السعادة والسلام والصحة ،
الفرح في العمل.
أتمنا لو كان هنالك
أنت دائما في صعود.

المنزل من طابقين ،
حمام وجراج -
كل شيء في الخطة ، كما ينبغي أن يكون ،
(لن تبيع بطريقة أخرى).

الشخص الذي يرسم
الجرد الصحيح
حتى النتوءات في المستنقع
سيبيع غاليا.

يوم مهندس مساحي سعيد!
نهنئك في انسجام تام.
قد يكون هناك دائما حب وإيمان
تحلق على ارتفاع منخفض فوقك.

قد يكون عملك لا يقدر بثمن
سوف تملأ الجيب الضيق.
ومساهمة المهنة لا يمكن إنكارها
سوف تحزم حقيبة للراحة!

إنه واضح للجميع
مهندس مساحي
بدونك نحن مثل لا يدين!
خطط دائرة لا نهاية لها
أنت تخلق ، كل شيء في العمل.
لذلك ، يحظى دائمًا بتقدير كبير.
تهانينا! نحن نتمنى:
حدد بوضوح الأرض ،
لنكون مفيدًا لنا جميعًا ،
حسنًا ، يجب أن تكون ناجحًا!

تهانينا: 24 في الآية 6 في النثر.

من يمتلك منزلاً بملكية خاصة ، بالإضافة إلى قطعة أرض رائعة ، يعرف ما هي الأعمال الورقية في وضع خطة فنية للإسكان والمساحة والأنشطة الأخرى بنفس الروح. في حل مثل هذه المشاكل ، لا يمكن الاستغناء عن المساعدة والمشاركة المباشرة لمهندس مساحي. هذه المهنة جديدة نسبيًا وهامة جدًا. في 24 يوليو ، يحتفل أصحابها - مواطنونا - بعطلتهم المهنية: يوم مهندس المساحة في روسيا.

معلومات حول عطلة يوم المهندس المساحي في روسيا

تم اختيار رقم محدد تمامًا لتكريم فناني الأعمال المساحية وفقًا لحدث وقع في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. في 24 يوليو 2007 ، دخل القانون الاتحادي رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للولاية" حيز التنفيذ. جاءت مبادرة إنشاء يوم مهندس المساحة في روسيا من ممثلي منظمة التنظيم الذاتي للشراكة غير التجارية "مهندسو المساحة" (والمختصر SRO NP).

بعد 4 سنوات من اعتماد القانون أعلاه ، أي اعتبارًا من 1 يناير 2011 ، دخلت أحكامه حيز التنفيذ والتي تنص على أن الأنشطة المساحية المتعلقة بقطع الأراضي يحق حصريًا أن يقوم بها مهندسو المساحة ، علاوة على ذلك ، بشهادة صالحة (سارية) تأكيد مؤهلاتهم كمتخصصين. حاليًا ، تم اعتماد أكثر من 30 ألف مهندس مساحي. المعلومات المتعلقة بهم واردة في سجل الدولة للمتخصصين المعنيين. ماذا تعني كلمة "معتمد"؟ يجب فهم هذا المصطلح على النحو التالي: اجتاز فناني الأداء امتحان التأهيل ، ولديهم شهادة تأهيل في أيديهم ويمكنهم بشكل قانوني تنفيذ أعمال مساحية على أراضي روسيا.

في صفوف "مهندسي المساحة" SRO NP المذكورين أعلاه يوجد بالفعل أكثر من 4000 مهندس مساحي من معظم المناطق الروسية. لكن هذه ليست المنظمة الوحيدة من هذا النوع: في عام 2012 ، ظهرت الرابطة الوطنية للمنظمات ذاتية التنظيم في مجال الأنشطة المساحية وبدأت في العمل. وقد اتخذت هذه الرابطة تحت جناحها 11 منظمة SROs تعمل على أراضي الاتحاد الروسي.

كيف يحتفل المهندسون بعطلتهم المهنية ، يوم مهندس المساحة في روسيا؟ مثل الأشخاص من أي مهنة أخرى ذات أهمية اجتماعية: تجربة التضامن مع الزملاء في المؤتمرات والندوات والاجتماعات والمؤتمرات وقبول التهاني والامتنان من السلطات والموظفين ، في مناقشة المشاكل الحادة في مجال النشاط وإيجاد حلول للقضايا الملحة.

ملامح المهنة

يأتي اسم التخصص "مهندس مساحي" من الكلمة الفرنسية "cadastre" ، والتي تعني "جرد الممتلكات". وبالفعل ، ترتبط أنشطة منفذي الأعمال المساحية ارتباطًا مباشرًا ، أولاً وقبل كل شيء ، بمسح الأراضي. والمسح ، بدوره ، ليس أكثر من تحديد إحداثيات حدود ملكية الأرض ، وتنفيذ مخططات الحدود ، وإعداد الوثائق ذات الصلة من أجل تسجيل العقار لدى الدولة. سبق ذكره أعلاه أن مهنة مهندس مساحي جديدة نسبيًا.

هذا هو الحال ، لأن هذا التخصص لم يكن موجودًا رسميًا إلا خلال السنوات الأربع الماضية. حتى عام 2011 ، كان مساحون الأراضي يؤدون واجبات مهندس المساحة. تفرض المهنة الجديدة مسؤولية كبيرة على الشخص: فهو مسؤول بشكل فردي عن الأخطاء التي ارتكبها في الحسابات والقياسات والتوثيق. نتيجة لذلك ، كانت نتيجة العمل المنجز ذات جودة عالية - أعلى بكثير من نتائج مساحي الأراضي.

تحظى الخدمات التي يقدمها المهندسون المساحيون لسكان روسيا بشعبية كبيرة بين مالكي العقارات وقطع الأراضي الخاصة ، كما ذكر في بداية هذا المقال. بالطبع ، من حيث المبدأ ، يضطرون إلى دعوة مهندس مساحي لأداء قائمة معينة من الأعمال المحددة ، لأن هذا منصوص عليه في القانون. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، تكون أنشطة الأشخاص في المهنة التي ندرسها مفيدة للغاية ، على سبيل المثال ، عندما:

• البيع والشراء
• تسجيل الميراث
• حل النزاعات مع الجيران ، خاصة على الحدود البرية ؛
• تأكيد الحق في بناء منزل في مكان معين ؛
• توحيد / تقسيم قطع الأراضي ، إلخ.

كيف يتم تنفيذ عمل مهندس مساحي؟ يمكن تقسيمها تقريبًا إلى عدة مراحل. وتتميز المرحلة الأولى بقيامه بمباشرة تدقيق وثائق أصحاب المسكن / قطعة الأرض - سواء كانت جميعها في متناول اليد. ثم يقوم بإجراء مسح تقني شامل للأراضي التي يملكها الملاك ، باستخدام وسائل تقنية محددة. في نهاية هذه العملية ، تبدأ المرحلة الثالثة ، عندما ينسق المقاول المساحي المعتمد جميع القياسات التي قام بها مع جيران الشخص الذي لجأ إليه للحصول على الخدمات. عند اكتمال هذا الجزء من النشاط ، يقوم المهندس المساحي بتثبيت جميع المعالم الضرورية ، ورسم الخطط المطلوبة وعلى طول الطريق يعد حزمة من المستندات لتقديمها إلى سلطات المحاسبة الحكومية. المقاول المساحي مسؤول أيضًا عن تقديم المشورة للعملاء بشأن قضايا إدارة الأراضي. من بين أمور أخرى ، يمكنه حل النزاعات بين العملاء.

المهندس المساحي إما أن يعمل كمالك وحيد أو موظف في شركة نموذجية تقدم خدمات قانونية أو عقارية. لا يرتبط نشاط المقاول المساحي بأي مكان واحد. يجب أن يكون الشخص الذي أتقن هذه المهنة واتخذ المنصب المناسب جاهزًا للسفر المستمر ورحلات العمل. إنه لأمر رائع أن يمتلك المهندس المساحي رخصة قيادة وسيارته الخاصة.

صفات ومعرفة الموظف

يعد يوم مهندس المساحة في روسيا مناسبة رائعة للحديث عن مهنة مهندس المساحة.

يجب أن يتمتع ممثل أي مهنة بعدد من السمات من أجل الوفاء بواجبات العمل المخصصة لـ 5+. ينطبق هذا أيضًا على مهندس المساحة.

أولاً ، يجب أن يكون ببساطة الموضوع الأكثر مسؤولية. يمكن أن تكلفه الأخطاء التي يرتكبها مهندس مساحي في القياسات والمستندات ممتلكات وشهادة. ويترتب على ذلك أن الصفات التي لا تقل أهمية عن المقاول المساحي هي أقصى درجات الدقة والانتباه.

النقطة التالية هي وجود عقلية فنية في الناقل لمهنة مهندس مساحي. هنا يمكنك أيضًا ذكر المهارات التحليلية.

أخيرًا ، نظرًا لأن المهندس المساحي يتعامل باستمرار مع الأشخاص المناوبين ، فمن الأهمية بمكان أن يكون اجتماعيًا وأن يكون قادرًا على إظهار الدبلوماسية. هذا مستحيل بدون مقاومة عالية للضغط.

في الختام ، تجدر الإشارة إلى أن المهندس المساحي يجب أن يعرف تشريعات الأرض والإسكان والتخطيط المدني والتخطيط الحضري والغابات والمياه. هذا يتطلب ذاكرة جيدة. من الضروري أيضًا امتلاك مهارات في العمل مع الأدوات الجيوديسية.

عطلة سعيدة ، مهندسين المساحات الأعزاء ، يوم سعيد لمهندس مساحي في روسيا!

تم تعطيل جافا سكريبت في المتصفح الخاص بك.
ستكون وظائف الموقع منخفضة للغاية!

تاريخ النشر: 13.01.2017

اعتبارًا من 1 يناير 2017 ، ظهرت قواعد جديدة لتسجيل الحقوق العقارية. يبسطون عملية التسجيل

في 1 يناير 2017 ، دخل القانون الاتحادي رقم 218-FZ الصادر في 13 يوليو 2015 بشأن "تسجيل الدولة للعقارات" (المشار إليه فيما يلي - القانون رقم 218-FZ) حيز التنفيذ. وهي تلغي القانون الاتحادي رقم 122-FZ المؤرخ 21 يوليو 1997 "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" (يشار إليه فيما بعد بالقانون رقم 122-FZ). دعونا ننظر في 9 تغييرات من شأنها تبسيط تسجيل الحقوق في العقارات.

أساس جديد لتسجيل الحقوق العقارية

كما ترد جميع أسباب تسجيل الحقوق ، المشار إليها في المادة 17 من القانون رقم 122-FZ ، في المادة 14 من القانون رقم 218-FZ.

منذ 1 يناير 2017 ، ظهر أساس جديد - بداية الظروف المحددة في القانون الاتحادي (المادة 9 ، الجزء 2 ، المادة 14 من القانون رقم 218-FZ). نحن نتحدث عن حقوق العقار التي تنشأ بحكم القانون:

بسبب الظروف المحددة في القانون ،

· ليس من تاريخ الدولة تسجيل الحقوق.

هذه الحقوق صالحة قانونيًا حتى بدون تسجيل الدولة في USRN.

يقوم Rosreestr بالتسجيل في USRN:

· حسب تصريحات أصحاب حق المؤلف.

· قرار المسجل عند استلام معلومات من السلطات والموثقين يؤكد حقيقة نشوء هذه الحقوق ، باستثناء الحالات التي تنص عليها القوانين الاتحادية (الجزء 2 من المادة 69 من القانون رقم 218-FZ).

من يمكنه التقدم بطلب تسجيل حقوق ملكية

في القانون رقم 218-FZ ، لا توجد قواعد ولوائح جديدة بشكل أساسي من شأنها تغيير تكوين الأشخاص الذين لديهم الحق في التقدم بطلب لتسجيل الحقوق (التسجيل المساحي). الفرق كما يلي.

جميع الأشخاص ، الذين يتم تنفيذ التسجيل بناءً على طلبهم ، مدرجون الآن في مادة واحدة من القانون رقم 218-FZ - المادة 15 "الأشخاص الذين يتم بناءً على طلبهم تنفيذ التسجيل المساحي للدولة وتسجيل الدولة للحقوق":

· في الجزء 1 - الأشخاص ، بناءً على طلبهم ، يقوم Rosreestr بالتسجيل المساحي للدولة وتسجيل الحقوق في وقت واحد ؛

· في الجزء 2 - الأشخاص ، الذين يقوم Rosreestr بناءً على طلبهم بإجراء التسجيل المساحي للدولة فقط دون تسجيل الحقوق في نفس الوقت ؛

· في الجزء 3 - الأشخاص ، بناءً على طلبهم ، يقوم Rosreestr بتسجيل الحقوق دون تسجيل مساحي حكومي متزامن.

في السابق ، تم إدراج الأشخاص الذين سجل Rosreestr في طلباتهم في مواد مختلفة من القانون رقم 122-FZ.

سيطلب Rosreestr المستندات التأسيسية من الضريبة

سيعمل القانون رقم 218-FZ على تبسيط إجراءات جمع المستندات الإضافية لتسجيل الحقوق التي يجب على مقدم الطلب تقديمها إلى Rosreestr بالإضافة إلى المستندات الأساسية المتعلقة بالممتلكات والحقوق المتعلقة بها.

في السابق ، طلب Rosreestr نفسه فقط مقتطفًا من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية فيما يتعلق بمقدم الطلب (الفقرة 9 ، البند 2 ، المادة 16 من القانون رقم 122-FZ). بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن تقديم المستندات التأسيسية (أو نسخها الموثقة) إلى Rosreestr فقط في حالتين:

إذا تم تقديم المستندات التأسيسية في وقت سابق وتم تنفيذ تسجيل حق الكيان القانوني في الكائن العقاري المقابل ،

· إذا لم تسجل مصلحة الضرائب التغييرات في المستندات التأسيسية منذ لحظة تسجيل حقوق الكيان القانوني.

في جميع الحالات الأخرى ، كان على مقدم الطلب تقديم هذه المستندات إلى Rosreestr بمفرده.

ألزم القانون رقم 218-FZ شركة Rosreestr بأن تطلب بشكل مستقل من مصلحة الضرائب المستندات التأسيسية لمقدم الطلب (الجزء 9 من المادة 18 من القانون رقم 218-FZ). في هذه الحالة ، لا يهم ما إذا كان مقدم الطلب قد قدمها مسبقًا لتسجيل الحقوق وما إذا كان قد أجرى تغييرات عليها.

متطلبات مستندات تسجيل الحقوق

ظلت معظم متطلبات المستندات المقدمة للتسجيل في القانون رقم 218-FZ دون تغيير. ومع ذلك ، اعتبارًا من 1 يناير 2017 ، ستتغير بعض المتطلبات.

يجب تقديم أصل واحد فقط للتسجيل (الجزء 3 من المادة 21 من القانون رقم 218-FZ). ينطبق التبسيط على المستندات الورقية التي:

التعبير عن محتوى الصفقة و

· العمل كأساس لتسجيل التواجد والوقوع والانتهاء والتحويل والحد من حقوق ورهونات العقارات.

مقدم الطلب يقدمها للتسجيل:

· في نسختين أصليتين على الأقل ، يتم إرجاع إحداهما إلى صاحب حقوق الطبع والنشر ، وتوضع الثانية في ملف التسجيل ، إذا تمت المعاملة كتابةً بسيطة ؛

· في نسختين على الأقل ، يتم إرجاع إحداهما (أصلية) إلى صاحب حقوق الطبع والنشر - إذا تم إجراء المعاملة في شكل موثق أو نشأ الحق على أساس المعاملة قبل دخول القانون رقم 122-FZ حيز التنفيذ .

في السابق ، كان من الضروري التقديم للتسجيل (الجزء 5 من المادة 18 من القانون رقم 122-FZ):

· نسختان أصليتان ، أعيدت إحداهما بعد تسجيل الحقوق إلى صاحب حق المؤلف ، والثانية تم وضعها في حالة مستندات الملكية ، إذا تمت المعاملة في شكل مكتوب بسيط ؛

· نسختان ، أعيدت إحداهما (أصلية) بعد تسجيل الحقوق إلى صاحب حقوق الطبع والنشر - إذا نشأ الحق على أساس المعاملة قبل دخول القانون رقم 122-FZ حيز التنفيذ.

من الضروري تقديم نسخ (وليست أصلية) من أفعال هيئات الدولة والمحكمة (الجزء 5 من المادة 21 من القانون رقم 218-FZ). يقدم مقدم الطلب للتسجيل في نسخة واحدة نسخة من:

· أعمال السلطات العامة ،

· أعمال هيئات الحكم الذاتي المحلية ،

· الإجراءات القضائية التي تثبت الحقوق العقارية.

يقوم Rosreestr بمسحها ضوئيًا وإعادتها إلى مقدم الطلب بعد التسجيل.

يمكن تقديم مستندات تسجيل الحق في العقارات من أي مكان في العالم

من الممكن بغض النظر عن موقع العقار:

إرسال المستندات بالبريد أو

· اتصل بـ Rosreestr أو MFC.

ينص الجزء 2 من المادة 18 من القانون رقم 218-FZ صراحةً على ما يلي: "... يتم تقديم المستندات ... على الورق من خلال الاستئناف الشخصي بغض النظر عن موقع العقار ...".

تنطبق هذه القاعدة على الطلب (والمستندات المرفقة به):

في التسجيل المساحي للولاية و (أو)

· تسجيل الحقوق.

يمكن لمقدم الطلب:

· تقديم المستندات شخصيًا إلى دائرة Rosreestr أو MFC وفقًا للقائمة المنشورة على الموقع الرسمي ؛

· إرسال المستندات الورقية عن طريق البريد.

يمكن تقديم المستندات من خلال قسم Rosreestr الميداني

من الابتكارات المهمة تسجيل الحقوق أثناء استلام موظفي Rosreestr للوثائق في الموقع. في هذه الحالة ، يقدم مقدم الطلب الطلب والمستندات المرفقة به في شكل مستندات على الورق ، ويتصل شخصيًا بشخص مرخص له من Rosreestr (البند 1 من الجزء 1 من المادة 18 من القانون رقم 218-FZ).

نشر Rosreestr على الموقع الرسمي قائمة بالوحدات التي تعمل في مجال الاستقبال (الفقرة 3 ، الفرع 1 ، الفقرة 2 من إجراءات تقديم طلب لتسجيل المساحات العقارية للدولة و (أو) تسجيل الدولة للحقوق العقارية العقارات والوثائق المرفقة بها ، تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية الروسية بتاريخ 26 نوفمبر 2015 برقم 883).

وكالات الدولة نفسها ستنقل الوثائق إلى Rosreestr

سيتم تبسيط إجراءات التسجيل إذا نشأ الحق على أساس:

فعل هيئة الدولة ،

· قانون الحكومة المحلية ،

· الاتفاقات أو العقود مع الحكومة أو هيئة حكومية محلية.

حسب الإجراء السابق إذا نشأ الحق على أساس:

· إجراء صادر عن هيئة حكومية أو إجراء صادر عن هيئة حكومية ذاتية محلية ، ثم تم تقديم طلب تسجيل من قبل الشخص الذي تم اعتماد الإجراءات المحددة بشأنه ؛

· الاتفاقات أو العقود مع سلطة عامة أو هيئة حكومية ذاتية محلية ، تم تقديم الطلب من قبل كل من هذه الهيئات والشخص الذي أبرم العقد أو الاتفاقية (الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 122-FZ).

يحدد القانون رقم 218-FZ إجراء تسجيل جديد بشكل أساسي (الجزء 2 من المادة 19). تلتزم هيئة الدولة (أو هيئة الحكومة الذاتية المحلية) بإرسال المستندات للتسجيل إلى Rosreestr في موعد لا يتجاوز خمسة أيام عمل:

1- من تاريخ اعتماد القانون ، وظهر على أساسه:

· حق،

تقييد الحق ،

· عبء الملكية.

2- من تاريخ المعاملة المتعلقة بالعقار (بما في ذلك الصفقة التي تم إجراؤها على أساس إجراء من سلطة عامة أو هيئة حكومية محلية).

سوف تلتزم Rosreestr بالإبلاغ عن طلب تسجيل الحق

Rosreestr ملزم بإخطار صاحب حقوق الطبع والنشر بأنه قد تم استلام طلب تسجيل الحقوق فيما يتعلق بممتلكاته. يجب عليه القيام بذلك في يوم استلام الطلب ، بشرط أن تكون المعلومات المتعلقة بالعقار موجودة في USRN.

لهذا الغرض ، وافقت وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا على الإجراء الخاص بإخطار سلطة التسجيل لصاحب الحقوق باستلام طلب لتسجيل الدولة للحقوق في كائن عقاري ، والمعلومات الواردة حوله موجودة في سجل الدولة الموحد العقار (الأمر رقم 127 بتاريخ 15 مارس 2016).

حتى عام 2017 ، كان Rosreestr ملزمًا بإخطار مالك العقار في غضون خمسة أيام عمل فقط أثناء التسجيل الحكومي:

القيود (القيود) على الحقوق المنشأة وفقًا للتشريعات من أجل المصلحة العامة من قبل السلطات العامة وهيئات الحكم الذاتي المحلية بمبادرة من هذه الهيئات ، أو

· القيود (القيود) على حقوق الملكية وحقوق الملكية الأخرى بموجب حقوق الغير (الفقرة 2 من الجزء 2 من المادة 13 من القانون رقم 122-FZ).

سيتم تخفيض مدة تسجيل الحق في العقارات

في السابق ، وكقاعدة عامة ، كان يتم تسجيل الحقوق في غضون 10 أيام عمل من تاريخ استلام الطلب والمستندات (الجزء 3 من المادة 13 من القانون رقم 122-FZ).

استثناء - حالة التسجيل:

· رهن قطع الأراضي والمباني والمنشآت والأماكن غير السكنية (في موعد لا يتجاوز 15 يوم عمل).

· رهن المباني السكنية (في موعد لا يتجاوز خمسة أيام عمل).

· على أساس وثائق موثقة (في موعد لا يتجاوز ثلاثة أيام عمل) ؛

· على أساس المستندات الموثقة المقدمة في شكل مستندات إلكترونية وصور إلكترونية للوثائق وطلب لتسجيل الدولة للحقوق مقدم من كاتب عدل في شكل إلكتروني (يتم تنفيذه في موعد لا يتجاوز يوم عمل واحد).

منذ عام 2017 ، نهج جديد تمامًا لتوقيت إجراءات التسجيل (المادة 16 من القانون رقم 218-FZ).

تعتمد فترة التسجيل الآن على المكان الذي يتقدم فيه مقدم الطلب:

مباشرة إلى Rosreestr أو

· في MFC.

نوع الخدمة	حتى عام 2017	منذ عام 2017
		Rosreestr	MFC
تسجيل الحقوق	10 أيام عمل (الفقرة 1 ، البند 3 ، المادة 13 من القانون رقم 122-FZ)	7 أيام عمل (البند 1 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)	9 أيام عمل (البند 2 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)
التسجيل العقاري	10 أيام عمل (الجزء 1 من المادة 17 من القانون رقم 221-FZ)	5 أيام عمل (البند 3 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)	7 أيام عمل (البند 4 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)
التسجيل المساحي المتزامن وتسجيل الحقوق	غير مزود	10 أيام عمل (البند 5 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)	12 يوم عمل (البند 6 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)
القيد في السجل العقاري بقرار من المحكمة	10 أيام عمل (البند 6 من التوصيات المنهجية بشأن إجراءات تسجيل الدولة للحقوق في العقارات على أساس الإجراءات القضائية ، تمت الموافقة عليها بأمر من دائرة التسجيل الفيدرالية بتاريخ 7 يونيو 2007 رقم 112)	5 أيام عمل (البند 7 ، الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)	غير مزود
تسجيل: 1) معاملة موثقة ؛ 2) الدليل: - حول الحق في الميراث ، - على ملكية حصة في الملكية المشتركة للزوجين	- 3 أيام عمل (الفقرة 3 ، البند 3 ، المادة 13 من القانون رقم 122-FZ) ؛ - يوم عمل واحد ، إذا أرسل كاتب العدل المستندات إلى Rosreestr في شكل إلكتروني (الفقرة 6 ، البند 3 من المادة 13 من القانون رقم 122-FZ)	- 3 أيام عمل (البند 9 ، الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ) ؛ - يوم عمل واحد ، إذا أرسل كاتب العدل المستندات إلى Rosreestr في شكل إلكتروني (البند 9 من الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)	5 أيام عمل (البند 10 ، الجزء 1 من المادة 16 من القانون رقم 218-FZ)