كيفية تطبيق رأس المال الأمومة لسداد الرهن العقاري. المتطلبات المطلوبة من قبل البنوك والمستندات لإجراء قرض الرهن العقاري. قائمة كاملة من الوثائق لسداد رأس مال الأم الرهن العقاري

التغييرات الأخيرة: يناير 2019

بالنسبة للعائلات التي ولد فيها طفل ثان، فإن فرصة حقيقية لجعل ممتلكات الإسكان هي رهن عقاري مع تورط وسيلة ماتكابالو. يتم جمع وثائق لسداد رأس مال الأم الرهن العقاري، اعتمادا على مرحلة التنسيق ومكان النظر في الطلب. نظرا لأن عملية التصميم يجب أن تتفاعل مع FIU والمقرض، فإن قائمة الأوراق المالية للبنك والسلطة الإشرافية ستكون مختلفة.

إذا أصبح البنك أساس استخدام رأس مال الأم سيكون المقترض الذي كتبه المقترض لتقليل مقدار الديون على حجم دفع الميزانية، فإن FIU ستحتاج إلى قائمة شاملة تؤكد مشروعية المعاملة والمحاسبة من مصالح الأسرة بأكملها عند الحصول على سكن الرهن العقاري.

ميزات استخدام matkapalla

في عام 2018، يستمر تشغيل برنامج دعم الأسر الروسية مع طفلين، ويحتفظ مبلغ الدفع بأهميته السابقة - أكثر من 453 ألف روبل فقط. تنظم قواعد تنفيذ وشروط اتجاه الأموال من الميزانية بشكل صارم على أساس أحكام القرار الحكومي رقم 862، المعتمد في عام 2007.

جوهر البرنامج هو تحسين ظروف السكن لعائلة في شكل شراء سكن أو قرض الرهن العقاري، وهو جزء منه يأتي من ميزانية حساب البائع أو الدائن. يتم تحديد الحزب الذي يستضيف شريحة الدولة، اعتمادا على ما إذا كان رأس المال المقترض، أو يتم شراء العقار للحصول على مدخرات شخصية.

نظرا لأن الأمر بعيد عن أي عائلة يمكن أن يسمح لأنفسهم شراء مساكن باهظة الثمن، ولجأ الكثيرون إلى الرهن العقاري، وبعد ولادة الطفل الثاني أو اللاحق، فإن تكاليف المادة الواجب الفضل وتمخص من حساب ائتماني في البنك.

نتيجة استخدام الرهن العقاري يمكن أن يكون:

• إغلاق كامل للديون؛
• شطب مبكر جزئي مع جدول دفع متجدد للفترة اللاحقة بأكملها.

على الرغم من إمكانية انخفاض فترة القرض مع سداد مبكر جزئيا، مع الحفاظ على مبلغ الدفعة الشهرية، فيما يتعلق بالمسألة إلى البنوك بشكل أكثر ربحية، احتفظ بمدة فترة السداد، وبالتالي تقليل الحد الأدنى من المبالغة في الحد الأدنى.

هناك الخيارات التالية لاستخدام تمويل إضافي من الميزانية، مع اتجاه Matkapalo على:

• دفع الدفعة الأولى؛
• السداد الجزئي مع انخفاض في توازن الديون الائتمانية؛
• إغلاق كامل لخط الائتمان إذا لم يتجاوز مبلغ القرض المتبقي مقدار الدفع.

رعاية مراعاة اهتمامات جميع الأسر، تنشئ الدولة شرطا مسبقا - هبة جميع أسر المشاركة في العقار. نظرا لأن الرهن العقاري ينطوي على شراء المساكن من قبل المقترض، فإن تحقيق المواد على رأس مال الأم يتطلب تجميعا أوليا للالتزام التوثيق - في غضون 6 أشهر بعد الدفع الكامل للبنك وإزالة عبء التعهد بتخصيص كل شقة في الشقة أو المنزل.

عند الموافقة على FIU، تشمل شروط الاستخدام القادم للأموال، إلى وثائق الرهن العقاري الإلزامية التزام الوالد المذكور أعلاه.

طرق التنفيذ

لا يحتوي التشريع على قيود صارمة في استخدام رأس مال الأم في الرهن العقاري. بالنظر إلى تطبيق الوالد لسداد الرهن العقاري، سيتبع الموظفون في صندوق المعاشات التقاعدية من المعايير الرئيسية عندما يمكنك سداد الرهن العقاري:

1. يجب أن يكون سكن الرهن العقاري بمثابة تدبير لتحسين الظروف المعيشية للعائلة بأكملها.
2. يتم دفع قرض للحصول على العقارات في الاتحاد الروسي.
3. يتم إرسال الأموال إلى العنوان - إلى حساب الائتمان المصرفي، تليها انخفاض في نص القرض، أو إلى الحساب، مفتوح خصيصا للمحاسبة للحصول على المساهمة الأولى للمقترض.

بالإضافة إلى الديون الرئيسية، تفترض شهادة الأسرة القدرة على سداد الفائدة القربية.

من المهم النظر في أن الأموال بموجب برنامج الدولة تأخذ في الاعتبار وليس جميع الهياكل المالية لروسيا. يجب أن تسأل عما إذا كان البنك يأخذ الأموال بموجب برنامج العاصمة الأسرة، أي. هو الهيكل المالي للدولة الطرف. كقاعدة عامة، يتم دعم البنوك ذات نسبة عالية من المشاركة فيها وتنفيذها في الممارسة العملية التي تهدف إلى حل المشكلات الاجتماعية للسكان. تعتبر Sberbank، VTB، Gazprombank، إلخ. من حق الشركاء المستقرين دون تغيير.

نظرا لأن فترة شهادة الأسرة لم تنشأ، فإن الحق في تنفيذه يستخدم بناء على طلب المقترض، في أي مرحلة من مراحل تصميم أو دفع الرهن العقاري. القيد الوحيد هو في حق استخدام الأموال لرهن عقاري جديد (في الرسوم الأولية) بعد الطفل، جعل ولادة الأمر الذي جعل من الممكن الحصول على شهادة للوصول إلى 3 سنوات.

وثائق شهادة الأسرة

للاستفادة من الحق في المشاركة في البرنامج، يجب أن تحصل على وثيقة خاصة يشار إليها باسم شهادة الأسرة. يجوز لأولياء الأمور تأكيد سلطاتهم من خلال تقديم الحد الأدنى لحزمة الأوراق للتخلص من رأس مال الأم.

تتضمن عملية إصدار الشهادة المجموعة وتقديمها إلى الإدارة الإقليمية في Fiu (أو قسم MFC):

• جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة الذين بلغوا 14 عاما؛
• شهادة الميلاد؛
• rossuss
• التطبيقات على شكل خاص يمكن تنزيلها لملء من مورد الإنترنت الرسمي، أو تأخذ في القسم نفسه.

يستلزم مرور التحقق المستند الناجح تصميم الشهادة الاسمية التي تم الحصول عليها لاحقا بعد تقديم صندوق المعاشات التقاعدية. التشريع، وتجميد كمية رأس المال لعام 2018، ينص على إمكانية عدم وجود مزيد من الفهرسة، ومع ذلك، في حالة حدوث تغيير في المبلغ، ليس من الضروري تغيير معلومات الشهادة.

تتطلب العملية الرئيسية للتنسيق تمثيل قائمة واسعة من الأوراق التي تؤكد معاملة الرهن العقاري وامتثالها للمتطلبات المحددة للقانون. تشمل قائمة المستندات أوراق إلزامية وإضافية.

إلى الجزء الإلزامي من أي نداء إلى Fiu حول رأس مال الأم على الرهن العقاري، والذي يتم تقديم الوثائق إلى سلطة الدولة - معرفة ذلك بشكل أساسي:

• شهادة الأسرة؛
• السناج الذي تلقى الوالد.
• جواز سفر؛
• شهادة الملكية.

بعد معاملة وتسجيل قرض الرهن العقاري، يأخذ البنك وثيقة تؤكد معلومات موضحة عن الديون. هناك أيضا إشعار بالبنك حول السداد المبكر المخطط له. كقاعدة عامة، عند جعل الأموال خارج الجدول المنشأ، تحتاج إلى كتابة عبارة مع طلب شطب جزء من الديون الناجمة عن الشريحة المستلمة من الدولة أو لإكمال تصفية القرض.

سيتم تأكيد وثائق البنك من خلال المبلغ الذي يجب على المقترض إرجاعه في وقت الاتصال في FIU. يتم سرد الأموال في غضون 10 أيام من تاريخ قبول قرار إيجابي بشأن الطلب.

قبل أن تسهم في السداد، يتحقق سلطة الدولة وتنظم إجراءات النقل. في عملية النظر في الطلب، ستقوم Fiu بتحقق من وثائق الدقة، وتحديد تطبيق الحق في استخدام Matkapal.

حزمة ffr.

في المرحلة النهائية، تحدد FIU مدى كفاية الأوراق - الشخصية، الممتلكات، على معاملة الرهن العقاري، مراجع إضافية.

يتم تقديم القائمة الكاملة:

• جواز سفر مقدم الطلب
• نموذج الطلب المكتمل يسأل عن نقل تحويل الأموال من الميزانية بموجب برنامج الدولة لتفاصيل حساب الرهن العقاري (يمكن اتخاذ نموذج في القسم)؛
• شهادة الأسرة الأصلية
• الأوراق المالية المصرفية تؤكد دفع الرهون العقارية (اتفاقية موقعة، شهادة توازن التوازن، وتطبيق مع جدول دفع شهري.
• شهادة من البنك لنقل الأموال (رقم الحساب، البنك، تفاصيل مهمة أخرى ل TRANCHE من الميزانية)؛
• وثائق على شقة، منزل مزين بعبء الملكية (شهادة التسجيل والعقد مع البائع).
• يتكون من خلال الالتزام المكشوف كاتب العدل بأن كل فرد من أفراد الأسرة بعد دفع قرض وتحرير السكن من الودائع يتلقى حصته في العقارات.

بعد إعطاء الوثائق لموظفي FIU، يتم إعطاء شهر شهر لفحص المستندات، والامتثال للوضع مع الاستخدام القانوني لرأس المال. على أيدي مقدم الطلب، لا يوجد سوى إيصال في نقل حزمة الحزمة، مع تثبيت اللقب وتاريخ الأحداث. قبل انتهاء الموعد النهائي، تقرير موظفي الصندوق يقرروا قرار حل ماتكابالي لسداد الرهن العقاري. في حالة رفض طلب اتجاه الأموال للإسكان، تقارير هيئة الدولة الأسباب وتحتاج إلى ضبط.

عندما يتم الحصول على موافقة FIU، يأتي الوقت لزيارة فصل البنك، حيث يتم تحديد طريقة استخدام الأموال العامة المخصصة لبرنامج الدولة. في مختلف البنوك - متطلباتها وميزاتها لتسجيل أموال الدولة. يعد الأكثر تبحث ببساطة شطب قرض الرهن العقاري في Sberbank كافية لرؤية الجدول الزمني المنقح عبر الإنترنت من خلال نظام الدفع المصرفي عبر الإنترنت.

إذا لم يكن من المقرر أن يكمل تصفية الديون وإغلاق الرهن العقاري، فهناك طريقتان للمحاسبة بمبالغ ميزانية عند كتابة الديون:

1. انخفاض فترة الائتمان، مع الحفاظ على مقدار الدفع. خيار مماثل غير مرفق على البنوك، حيث يؤدي إلى انخفاض في أرباح الفائدة المتبقية. للحفاظ على ذلك جزء، يصر البنك على السداد مع المراجعة وفقا لمخطط مختلف.
2. الخيار الأكثر تفضيلا للمقرض هو انخفاض في العبء الشهري عن طريق تقليل الدفع. إن الحفاظ على مدة الإقراض يسمح للمؤسسة المالية بزيادة الاستفادة من خدماتها الخاصة عن طريق الحفاظ على الفوائد المضمونة المستحقة على الفترة المتبقية دون تغيير.

سبب الرفض

في بعض الأحيان يكون صاحب الشهادة ينتظر خيبة أمل - يوضح موظف الصندوق استحالة نقل لأسباب معينة لأسباب معينة.

كقاعدة عامة، ترتبط معظم الإخفاقات بعدم الامتثال لشروط المشاركة في برنامج الدولة أو الشكاوى المقدمة إلى ترشيح المستلم أو الأوراق الممثلة:

• تم تجميعها لبيان Fiu ليس بالترتيب، يحتوي على أخطاء تصميم تقريبي؛
• لا يتم تقديم جميع الأوراق المالية المطلوبة إلى الصندوق للنظر فيها، أو أنها مصممة بشكل غير صحيح أو غير موثوق بها؛
• تم الكشف عن حالات ارتكاب جريمة تهدف ضد قاصر، حسب مقدم الطلب؛
• حرم الآباء من الحق في القاصر الذي أصبح سببا للحصول على شهادة الأسرة؛
• وفيما يتعلق بمقدم الطلب، قرر الوصي الحد من حقوقه من قبل ممثلو هيئات الوصاية.

تحقق إجابة الفيديو: لماذا يمكن أن ينكر اتجاه رأس مال الأم لسداد الرهن العقاري:

مراحل بالنيابة، يقوم الآباء بجمع الأوراق الضرورية بسهولة للحصول على إعانة من الدولة. يتمثل أحد المكونات المهمة في النجاح في الامتثال لجميع المتطلبات المنشأة لإجراءات الدولة، وجمع حزمة الحزمة اللازمة. يجب ألا ننسى تلك السنوات لاحقا، بعد إجراء مساهمة الأخيرة، سيكون من الضروري إيواء كل حصة في الممتلكات المعتمدة، وأي محاولة خداع من قبل المواطنين يعاقب عليها القانون. لذلك، بالنسبة للمقترضين في سداد مؤسسات التمويل الأصغر للالتزامات التي اتخذت بمساعدة ماتكابالو، من المستحيل، لأن القرض يجب أن يصدر إلا في بنك أو مؤسسة ائتمانية لها الحق في العمل مع رأس مال الأم، وفقط كقرض مستهدف.

سؤال محدد للمحامي

احتاج الى نصيحة؟ طرح سؤال مباشرة على الموقع. جميع المشاورات هي جودة مجانية وامتلاء استجابة المحامين تعتمد على مدى اكتمال ووضوح مشكلتك.

هل من الممكن دفع رأس مال الأم إلى الرهن العقاري قبل ولادة الطفل؟ مع هذه المشكلة، غالبا ما ينطبق الآباء الصغار على المشورة القانونية فحسب، بل أيضا البنوك، PF، مؤسسات أخرى. إنه مناسب دون وقوع حادث. بعد كل شيء، ولدي الطفل الثاني والطفل اللاحق، تزيد أسر الأسر بشكل كبير وسداد المساكن أكثر صعوبة بشكل متزايد. خاصة أن هذا مهم بالنسبة لأولئك الذين دفعوا تقريبا مع قرض، وسيتم تغطية كمية MK في الوقت المناسب على ميزان الديون.

بالإضافة إلى ذلك، تم تمديد برنامج دعم الأسرة مع عدد كبير من الأطفال وعدد كبير من الأطفال حتى عام 2020، ولكن حتى بعد هذه الفترة، فإنه لا يتوقف عن تأثيره، ويمكن استخدام الأموال على تشكيل الأطفال وتحسين سبل العيش وغيرها الاتجاهات المنصوص عليها في تشريع الاتجاه.

كيفية الحصول على MK في عام 2019: الظروف، المستندات

بسبب بعض التغييرات التي تحدث أثناء البرنامج، يمكن أن تتلقى:

• مواطني الاتحاد الروسي، الذين ولدوا أو يعتمدون الطفل الثاني واللاحق في وقت لاحق من 1 يناير 2007؛
• مواطن الاتحاد الروسي، الذي هو بالتبني الوحيد من الأطفال الثاني واللاحق، إذا تم تقديم قرار المحكمة في وقت لاحق 1 يناير 2007؛
• الوالد، فيما يتعلق بمن تم استلام الشهادة، بغض النظر عن جنسيته التي كان لديه إذا توقفت والدته عن زيادة الأطفال (توفي، محرومون من حقوق الوالدين)؛
• طفل يصل إلى 18 عاما أو طالب يصل إلى 23 عاما إذا توقف الآباء عن دعمها أو في حالات أخرى وصفها القانون.

قائمة الأوراق للحصول على شهادة:

• مليئة وفقا للعينة؛
• وثيقة تؤكد الشخصية؛
• ورقة تؤكد ولادة الأطفال أو اعتمادهم؛
• ورقة تؤكد جنسية الأطفال.

كيف يمكنني دفع الرهن العقاري MK

بناء على العديد من التغييرات في برنامج دعم الطفل، يمكن استخدام أموال MK حتى يتحقق الطفل لمدة 3 سنوات في مثل هذه الاتجاهات مثل:

• دفع الرسوم الأولية؛
• دفع أجزاء الديون أو النسبة المئوية؛
• من أجل سداد قرض عضو عضو في عضو NIS.

بناء على بيان M.Men، قد يكون من الممكن دفع مدفوعات شهرية للبنك على القرض في المستقبل القريب، وسيتم دفع رأس مال الأم. الشيء الوحيد الذي يجب معرفته هو بعض الفروق الدقيقة لهذه المسألة:

1. لا يمكن استخدام مدفوعات القروض الشهرية إلا من خلال الآباء والأمهات، واحدة منها في إجازة رعاية الطفل؛
2. كما أنه لم يحل مسألة ما يعطىه الطفل حق مثل هذه الفوائد (في الثانية أو الثالثة).

إجراء دفع القرض في مجال الإسكان عضو الكنيست

إذا كنت، أصبحت مالك MK، قرر إنفاقه على انتشار القرض، ثم في البداية تحتاج إلى الذهاب إلى الزعنفة. المغادرة، حيث تحتاج إلى كتابة وتوفير العديد من الأوراق:

• وثيقة تحدد هوية مقدم الطلب؛
• شهادة.

إذا كانت الوثائق على ما يرام، فسيصدر المتخصص المصرفي قرارا يشار إليه جميع المعلومات المتعلقة بالقروض.

بعد ذلك، تحتاج إلى زيارة PF مع جميع المستندات اللازمة. الجميع سوف يحدث هناك، وتوفير إيصال. يتم قبول قرار الطلب لمدة شهر تقريبا. بعد ذلك، سيتم إبلاغ مواطن خدم حزمة من الأوراق بالقرار. إذا كانت إيجابية، فإن الشهادة التي تم الحصول عليها من PF يجب أن تنسب على الفور إلى البنك، حيث يمكن ترجمة المبلغ حسب تقديرك على:

• إغلاق الديون إذا كانت الأموال كافية؛
• تقليل مقدار المدفوعات الشهرية؛
• تقليل قرض القرض.

إذا كان المبلغ لا يغطي كل الديون، فمن المهم توقيع وثيقة حيث سيتم الإشارة إلى أموال جديدة. إذا كنت تنطفئ القرض بالكامل، يحق له طلب وثيقة إلى وثيقة تؤكد عدم وجود دين للبنك.

مشغول سداد القرض عضو الكنيست

نظرا للتغييرات في عام 2017 في برنامج دعم الأسرة على الأساس، أصبح من الممكن استخدام رأس مال الأم للسداد. يقرض. مع هذا أصبح ممكنا:

1. عند تقديم قرض لدفع الرسوم الأولية من قبل الشهادة.
2. دفع ديون بنك موجودة نشأت أمام ولادة الأطفال الثاني واللاحق. يمكنك دفع MC كمبلغ رئيسي والنسبة المئوية، لكن العقوبات والعقوبات من المستحيل دفعها مقابل رأس المال العائلي.
3. استثمار الأموال في بناء السكن الشخصي، سواء مع تورط شركات طرف ثالث ومفردها. إذا تم اختيار هذا الخيار، فإن الدولة تعطي أولا 50٪ من المبلغ، ويمكن الحصول على البقية في وقت سابق من 6 أشهر، مع مراعاة تأكيد تكاليف البناء.

ملامح سداد قرض السكن

عندما تقرر ما تريد سداد الرهن العقاري لرأس مال الأم بعد ولادة طفل، تحتاج إلى مراعاة العديد من الفروق الدقيقة:

1. يمكن إلغاء تطبيق مقابل المال، ولكن من المستحيل إذا تم ترجمة الأموال بالفعل إلى البنك. إذا كان هناك إمكانية بيع مساكن الرهن العقاري، فإن وسيلة MK من الأفضل عدم استخدامها، حيث قد تكون هناك حاجة إذن من مجلس الأمناء.
2. يمكن للطفل مساعدة أموال رأس المال، إذا كان عمره أكثر من 23 عاما، ولكن إذا فقد الآباء بالفعل الحق في استخدام الشهادة.
3. إذا كنت قد أطفأت تماما مقدار قرض MK، فيمكنك إعادة جزء من الأموال باستخدام عودة مدفوعات التأمين.

ماذا تفكر البنوك في هذه الطريقة لسداد الديون

في الآونة الأخيرة، العديد من الاستخدام

رعاية مواطنيها وزيادة إمكانيات الأسر التي لديها أطفال لدفع ثمن الإسكان المشتراة، حددت الدولة قانونا احتمال الدفع بمساعدة رأس مال الأم.

الرهن العقاري الرهن العقاري العاصمة الأمومة - هذا هو الاحتمال الحقيقي والقانوني للمواطنين لاستخدام الأموال المخصصة من قبل الدولة لشراء الإسكان النهائي، وكذلك على بناءها أو استخدامها عند تقديم قرض سكني - القروض العقارية.

وفي هذا الصدد، من المهم أن تلاحظ أن البنوك بشكل مستقل لم تسعى إلى تقديم الفرصة للمواطنين لاستخدام هذه الأموال. لتصحيح الموقف، تم اعتماد قانون، منظمات الائتمان الملزمة التي تعمل مع الرهن العقاري، مع مراعاة "الأموال العائلية" - دعونا نسميها - لدفع ثمن الديون في حساب المواطنين للحصول على قروض الرهن العقاري، ويتم تحديد إجراء سداد رأس مال الأم الرهن العقاري وبعد

ثلاث خيارات الإنفاق الرأسمالي

تم تطوير الخيارات الثلاثة التالية لاستخدام رأس المال.

1) دفع المساهمة الأولى

كما تعلمون، تعتبر المساهمة الأولى من قبل البنوك كمؤشر على منصة المقترض، موثوقيتها. عندما ظهرت عاصمة الأسرة فقط، لم تسعى البنوك إلى أخذها كمساهمة الأولى، تسترشد بالأسباب المذكورة أعلاه. الآن قاموا بتنقيح وجهة نظرهم، لكن الظروف التي يزورها هذه العاصمة تخضع المساهمة الأولى لمعدل فائدة مرتفع وغير مفيد للمقترضين.

2) الدفع في هيئة الائتمان

ينقسم مبلغ القرض دائما إلى جزأين، نسبة الديون القرضية والقروض (جسم القرض). إذا خفضت حجم الديون الرئيسية، فسيتم تحقيق الفائدة على القرض بمبلغ أصغر، على التوالي، سيكون القرض نفسه أكثر ربحية. لذلك، لسداد الرهن العقاري لرأس مال الأم من خلال استخدام هذا الخيار هو الأكثر واعدة للمقترض، هنا ينقذ حقا.

3) دفع سعر الفائدة للقرض

في الواقع، فإن المخطط ليس مثيرا للمقترض، لأنه لا ينقذ أي شيء. يتلقى البنك اهتمامه من خلال رأس المال العائلي، وتتلقى هيئة القرض من المقترض، والتي من أجلها فقط أن الدفعة الشهرية تتكون من دفع هيئة قرض، دون النسبة المئوية، وهذا هو، سوف يكون الدفع أقل.

المستندات المطلوبة لسداد رأس مال الأم

عند الاتصال بالبنك لاستخدام رأس مال الأسرة للحد من ديون الرهن العقاري أو السداد الكامل للقرض، من الضروري إعداد حزمة صغيرة من المستندات.

1. الوثيقة الرئيسية تشهد جواز سفر الروس أو المواطن في بلد آخر، والتي بموجب التشريعات يمكن استخدامها في هذه الحالة.
2. الشهادة تشهد إيصال رأس مال الأم الفعلية.
3. تطبيق نموذجي للسداد المبكر لقرض السكن (يتم توفير الفراغ من قبل البنك). يجب أن تملأ إذا قررت سداد القرض بالكامل.

بعد التحقق من المستندات المقدمة من المستندات، فإنها تصدر شهادة، والتي يجب أن تحتوي على معلومات حول المبلغ المتبقي من الديون نفسها ومصلحة البنك. إذا قمت بإجراء مبلغ نهائي، فأدفع قرضا بالكامل، ثم في البنك، يمكنك الحصول على اتفاقية شراء (بيع) من قبل أماكن عمل سكنية وشهادة ملكيةها. بعد ذلك، يجب أن يكون صندوق المعاشات التقاعدية (FIU) في منطقتك على دراية بالوثائق (حيث تعيش).

لماذا تنطبق على صندوق المعاشات التقاعدية

يجب أن تعامل FIU، لأنه بدون موافقة رأس المال هذه المنظمة، من المستحيل ترجمة مكان ما، فإن الصندوق مسؤول عن مشروعية هذه الأموال. لذلك، يجب على الصندوق عن طريق التعرف على الوثائق والموافقة على انسحاب الأموال من حسابك الذي يهدف إلى سداد رأس مال الأم الرهن العقاري.

المستندات التي ستكون مطلوبة في FIU

لتحديد نفسك والعلاقات مع البنك في مواجهة PF. تحتاج إلى إعداد مجموعة صغيرة من المستندات التالية.

1) الوثيقة الرئيسية التي تؤكد شخصيتك، إذا كنت محقا في إدارة رأس المال العائلي. بموجب القانون، قد لا يكون هذا الشخص أم، ولكن أيضا أب، وكذلك الوصي.

2) شهادة تؤكد استلام رأس المال العائلي. مع خسارته، من الممكن استعادة (إصدار مكررة)، يتم ذلك عند الاتصال مباشرة في صندوق المعاشات التقاعدية.

3) الوثائق التي تشير إلى أن لديك قرض الرهن العقاري.

أ) أولا، هذه اتفاقية قرض مع البنك.
ب) ثانيا، شهادة عينة بنكية حول مقدار الديون.

4) المستندات التي تؤكد حقك في حيازة الإسكان المشتراة. وتشمل هذه وثيقتين:

أ) الأول - اتفاقية الشراء والبيع،
ب) الثانية - شهادة الملكية.

5) بيان العينة المنشأة (الصادرة في FIU)، والتي تشير إلى قرارك بشأن نقل الأموال إلى البنك لسداد رأس مال الأم الرهن العقاري.

6) تأكيد من قبلك، كمقترض، والالتزامات مباشرة بعد سداد القرض لنقل شقة إلى الممتلكات العامة، أي مشاركتك بممتلكات على جميع أفراد أسرتك. يجب أن تطمئن المستند عن طريق كاتب العدل.

7) إذا كنت تتصرف من نفسك شخصيا ولدي الحقوق المذكورة أعلاه، ثم يتم استنفاد قائمة المستندات. خلاف ذلك، قد تحتاج إلى أي مستندات إضافية من القائمة التالية.

أ) إذا كنت تتصرف من خلال المدير، فمن الضروري قوة توكيل موثقة.
ب) إذا كانت الإجراءات مصنوعة من المتبني أو الوصي، فمن الضروري إجراء قرار للمحكمة، مما يشير إلى الانتقال إلى مقدم الطلب الحق في سداد رأس مال الأم الرهن العقاري (إذا حرمت من أي من أولياء الأمور لحقوق الطفل) ، مات شهادة الوفاة (إذا كان الشخص الذي لديه الحق الأصلي في مرسوم رأس المال، مات).
ج) وثائق تشهد حق الوصاية والاعتماد.

الإجراءات الإضافية الخاصة بك

بعد جمع وتوفير في PF من مجموعة الأوراق بأكملها، يمكن النظر في ترتيب سداد رأس مال الأم الرهن العقاري من حيث "الورق" الاستعداد إذا كانت هذه الخطوة التي تمكنت من المرور بسرعة، ثم تأخذ الصبر، لأن الآن سرعة العمل يعتمد ليس منك.

عند إجراء المستندات، يتم وضع قائمتهم وتساهم في استلام الإيصال، والتي يتم نقلها إلى يديك. في صندوق المعاشات التقاعدية، يجب اعتبار الطلب أكثر من شهر، معتبرا من تاريخ الاستلام. بعد النظر في السؤال الموجه إلى مقدم الطلب كتابيا، تم إرسال القرار، مهما كانت الشخصية - بموافقة أو رفض.

إذا كنت قد قمت بالفعل بتكوين أن نضج رأس مال الأم الرهن العقاري قد تم حله، لكنه لا يزال هناك فشل، فلا تيأس والتفكير في الأسباب وإذا كنت لا توافق معهم، استئنافهم. في هذه المرحلة، قد تفكر حيتان في الشكوى، الأول هو السلطة العليا في صندوق المعاشات التقاعدية نفسها، والثانية هي المحكمة. إذا تم تقديم الشكوى في PF، فيجب اعتبارها في غضون شهر (30 يوما بموجب القانون)، وبعد ذلك سيتم إرسال القرار مرة أخرى إلى عنوان مقدم الطلب، أيكم. بغض النظر عن مدى اكتمال الأحداث، تذكر أن لديك دائما الفرصة للذهاب إلى المحكمة.

يتم الحصول على سداد رأس مال الأم الرهن العقاري بسرعة على الورق، لذلك تعامل بكل بعناية كل ما تفعله حيال ذلك وفي اتصال به. سجل كل ما تحتاج إلى القيام به ووضع علامة على ما تم بالفعل. ملء الوثائق بشكل صحيح، كلها مهمة بنفس القدر لرأس المال الأسري.

إذا تلقيت رفض

في اعتماد قرار إيجابي قد يرفض اتباع الأسباب:

إذا قدم مقدم الطلب ليس كل الوثائق
في معلومات مفصلة
يتم كتابة التطبيق بشكل غير صحيح أو مع الأخطاء
الحرمان من حقوق الوالدين مقدم الطلب المشروع في صنع القرار
تكملة مقدم الطلب المعتمد من الجريمة ضد الطفل
عندما تصرفات الوصي في الوصي، بعد إزالةها، يتم استعادة اليمين.

إذا تمت الموافقة على التطبيق

بعد تلقي إشعار من PF، تم اعتماد طلبك لسداد رأس مال الأم الرهن العقاري، على الفور إخطار بنكه بذلك. لجعل هذه الإخطارات، تؤسس البنوك وقتا خاصا، عادة ما يكون عمره 30 يوما، لذلك، لا ينبغي إرجاع إشعار لتجنب الخلافات غير المرغوب فيها، مع مراعاة بنك أموال عائلتك.

من لحظة الموافقة على طلبك قبل إجراء إيصال الأموال على الحساب المصرفي شهرين. بعد إيصالهم، سيقدم لك البنك مراجعة مزيد من التعاون. يمكنه عرض:

1. تقليل مساهمة شهرية قبل انتهاء فترة الإقراض المتبقية.
2. تقليل فترة القرض الإجمالية. تذكر أنه في هذه الحالة تنتهي فقط من الدفع، ولكن يظل مجموع كل دفعة شهرية هو نفسه.

سيتعين على كل من الخيارات تغيير جدول الدفع.

إذا كان المبلغ جاء سيكون كافيا لسداد رأس المال الأمومة الرهن العقاري، يجب على البنك إغلاق القرض، وتحتاج إلى طلب شهادة غياب من مقترض الديون إلى البنك وتأكيدك على الادعاءات المالية في ذلك وبعد

يجب ان تعرف!

الشهادة لرأس المال العائلي (الأم) لا يقتصر على فترة العمل - إنه لأجل غير مسمى. لذلك، يمكنك سداد الرهن العقاري لرأس مال الأم في أي وقت. علاوة على ذلك، إذا وضعت الظروف بطريقة قد تلقت الشخص الذي تلقى شهادة لأي سبب قانوني لا يمكنه استخدامه (الحرمان من الحقوق في الطفل، الموت)، يمكن للشخص الآخر التخلص من الأموال:

الأب (إذا كانت الأم والعكس بالعكس)،
- المتبني،
- وصي،
- وحتى الطفل نفسه بعد الوصول إلى 23 سنة من العمر.

كمساهمة الأولى، يمكن استخدام رأس المال الأسري بعد ثلاث سنوات فقط من ولادة الطفل وفقط إذا، قبل انتهاء هذا المصطلح، لم يقم أي شيء بأي شيء. في حالات أخرى، من الممكن البدء في استخدام الأدوات في أي وقت من تاريخ هذا الحق.

لا يمكن استهلاك رأس مال عائلتك إلا من خلال ثلاثة خيارات محددة في بداية المقالة، ولا غرامات، ولا توجد عقوبات لا تملك علاقات.

تاكوف الإجراء لسداد رأس المال الرهن العقاريوبعد في الختام، نتذكر أنه مع الدفع في الوقت المناسب لجميع مساهمات الرهن العقاري التي تحصل عليها الحق في خصم ضريبي قدره 13٪ من المبلغ الإجمالي، أي هذه الأموال، يمكنك العودة.

في كثير من الأحيان بين المواطنين الروس ينشأون مسألة كيفية دفع رأس مال الأم الرهن العقاري، بعد كل شيء، قدمت الدولة فرصة ممتازة لإرسالها إلى شراء العقارات السكنية في العقار. اليوم، ترغب العائلات الروسية أكثر والمزيد من الاستفادة من المنفعة.

في هذه المقالة، سننظر في القضايا المتعلقة بتعقيدات إجراءات صنع رأس مال الأم لسداد قرض الرهن العقاري.

ما هي رأس المال الأمومة وكيف يمكن طلبها

أولا، دعونا معرفة ذلك بمفهوم رأس مال الأم. يتم التعبير عن جوهر هذا المفهوم في المكونين:

• كوسيلة لدعم الدولة للعائلات التي ينمو فيها طفلان أو أكثر
• رأس مال الأم كوسيلة لتحسين الوضع الديموغرافي في روسيا

بالنظر إلى حقيقة أن برنامج الدولة يواجه نفسه لتعزيز نوعية حياة الأسر وتحسينها، فإن الطرق الممكنة لاستخدام المبلغ النقدي، والتي تعتبر تخصيص الدولة محدودة.

استخدام رأس مال الأم هو ممكن بالطرق التالية:

1. الإسكان الخاص
2. اذكر المبلغ في صندوق المعاشات التقاعدية لمزيد من التقاعد معاش الأم
3. إجراء دفع الخدمات التعليمية لأي طفل في الأسرة
4. دفع مقابل الخدمات أو أموال الشراء لإعادة التأهيل والتكيف في الحياة اليومية للأطفال المعوقين

كما تفهم، الطريقة الأولى هي الأكثر طلبا. وبالتالي، فإن وسائل رأس مال الأم يمكنك استخدامها في الحصول على الممتلكات الخاصة بك بطريقتين لشراء مسكنك:

• عن طريق الشراء مباشرة للعقارات
• عن طريق صنع قرض الرهن العقاري

إذا اخترت الخيار الثاني، فقد تهدف مبلغ المال من رأس مال الأم إلى دفع قرض الإسكان المزخرف بالفعل (القروض العقارية)، أو استخدامها كمجموع المساهمة الأولية عند إبرام المعاملة. يجب أن تعرف أنك لا تحتاج إلى انتظار إنجاز طفل من عمر 3 سنوات، لأن لديك الحق دون أي مشاكل لاستخدام وسائل رأس مال الأم فور تم الحصول عليها.

نحن شذوذ الانتباه إلى أنه على المستوى التشريعي الذي ثبت أنه يمكن استخدام أموال رأس المال العائلي فقط بدفعات غير نقدية - النقد مستحيل. اتخذت الدولة مثل هذا الحل للسيطرة على الاستخدام المستهدف للملخص المخصص. لذلك، إذا كنت خططت عند شراء أو بناء العقارات الخاصة بك، فسوف نستخدم وسائل رأس مال الأم، تحتاج إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية الروسية وكتابة بيان مناسب.

على الرغم من القواعد الصارمة التي وضعها القانون، هناك استثناءات هنا. على سبيل المثال، إذا قررت الأسرة بناء منزل للإسكان في مشروعها، فيمكن الحصول على نصف رأس مال الأم قبل بناء البناء على الحساب الجاري، مفتوح في البنك. للحصول على جزء ثان من رأس المال العائلي، يجب عليك الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية (هذا ممكن في البداية من النصف التالي من العام من تاريخ نقل الجزء الأول من رأس مال الأم) مع حزمة الوثائق و طلب. يجب أن تؤكد المستندات تكلفة العمل المنجزة. على سبيل المثال، قد يتم تنفيذ أعمال عمل (بناء جدران المبنى، ملء الأساس، جهاز التسقيف، إلخ) من العقد مع المقاولين.

كيفية إصدار شهادة للحق في تلقي Matkapal

اذا أنت قررنا استخدام وسائل رأس مال الأم لسداد قرض الرهن العقاري أو حسب تقديرها، ستحتاج إلى الحصول على شهادة في يديك. من أجل أن تصبح مالك الورقة العزيزة، تحتاج إلى زيارة صندوق المعاشات التقاعدية لروسيا، ويمكن القيام بذلك في أي وقت بعد أن حان الحق ذي الصلة. وهذا هو، لديك طفل ولد أو اعتمدته. ماذا تحتاج أن يكون معك؟

ستحتاج إلى جمع الحزمة التالية من المستندات التالية:

1. جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي أو مواطن أجنبي. يجب أن يكون هناك علامة حول تسجيل المواطن
2. شهادة ولادة طفل. إذا كنت مواطنا من دولة أجنبية، فبدلا من شهادة الميلاد، يمكنك تقديم مستند آخر. على سبيل المثال، يمكن أن تكون شهادة تؤكد أن الطفل مواطن روسي

وثائق أخرى - تقدر قائمةها على الوضع المحدد المحدد:

• قرار بشأن اعتماد الطفل
• إذا تم تنفيذ اهتماماتك من خلال ممثل، فستحتاج إلى قوة محامي
• إذا توفيت الأم، فمن الضروري إحضار شهادة الموت
• قرار المحكمة بأن الأم معترف بها كما ميت
• قرار المحكمة بحرم حقوق الوالدين الأم

بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى كتابة طلب للحصول على شهادة شهادة رأس المال الأمومة. بعد ذلك، احتياطي الصبر ونتوقع - خلال الشهر، سيتم النظر في استئنافك، وسيقرر صندوق المعاشات التقاعدية تقديم شهادة أو رفض إصدار رأس المال الأسري.

ماذا تفعل في حالة الخسارة أو الضرر شهادة

يمكن أن تحدث أي حياة في الحياة، وفقدت الشهادة أو تدميرها أو تلفها. كيف تكون في هذه الحالة؟ يجب زيارة صندوق التقاعد مرة أخرى، مما سيعطيك مكررة. في حالة تغيير بيانات مالك الشهادة (الاسم، بيانات جواز السفر)، سيحتاج مقدم الطلب أيضا إلى الاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية.

من المهم أن تعرف أن الشهادة ليس لها حياة صلب. يمكن استخدامه في جميع أنحاء حياة الأم أو المتبدي. إذا حدث سوء الحظ، وفقط صاحب الشهادة، ثم رأس المال الحق في الاستفادة من الزوج الثاني، والطفل حتى تصل إلى 23 عاما أو المتبني.

كيفية دفع قرض الرهن العقاري

إذا كان لديك بالفعل شهادة طويلة طال انتظارها في يديك، فأنت، كما هو محدد بالفعل أعلاه، احصل على حق قانوني لاستخدام رأس المال الأمومة لسداد قرض الرهن العقاري أو تقديم مساهمة أولية. من أجل عدم التعامل مع المواقف غير المتوقعة أثناء الإجراء، نقترح استخدام التعليمات خطوة بخطوة أدناه:

1. المرحلة الأولية هي الاستئناف إلى المؤسسة المالية، التي أصدرت لك قرض عقاري أو مساكن للحصول على شهادة مصلحة على القرض وبقية مبلغ الديون الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، قد تصدر إلى أيدي شراء شقة وبيع شقة أو شهادة ملكية (المستندات المميزة) التي اشتريتها مؤمنة. في معظم الحالات، لا تعقد المؤسسات المالية حياة المقترضين في الحصول على هذه الوثائق، ولكن من المستحيل أن تكون واثق بنسبة 100٪ من أن الصعوبات لن تنشأ.

2. زيارة لصندوق المعاشات التقاعدية بهدف كتابة بيان عن نقل رأس المال الأسري (الأم) لدفع قرض الرهن العقاري. سوف يمنحك شكل صندوق المعاشات التقاعدية فارغة ودفع ثمنها. مع نفسك تحتاج إلى الحصول على الحزمة اللازمة من المستندات:

• شهادة رأس مال الأم؛
• جواز سفر مواطن روسي. إذا كنت مواطنا من دولة أجنبية، فسوف يمنح الحق في تلقي رأس مال الأم، فأنت بحاجة إلى إحضار جواز سفر مواطن ووثائق أجنبية تؤكد مكان الإقامة؛
• وثائق تؤكد الحق في المباني السكنية - شهادة ملكية العقارات، والتي تم شراؤها باستخدام الأموال المقترضة للمؤسسة المالية. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى عدد الحساب الشخصي واستخراج من كتاب المنزل؛
• بيان المواطن المطلوب أنه بعد السداد الكامل لقيمة العقارات المكتسبة للإسكان، يتعرض لترتيبها مع جميع أفراد الأسرة (الأطفال، الزوج) في الممتلكات العامة المشتركة. يجب تأكيد هذه الورقة مع كاتب العدل؛
• إذا كانت هناك في قرض (اتفاقية الرهن العقاري)، فهناك أيضا مهنة مشتركة (على سبيل المثال، قد تكون الزوج الثاني)، ثم ستحتاج هذه الأوراق إلى:

أ) نسخ من وثائقه تؤكد الجنسية
ب) وثائق الهوية (جواز السفر)
ج) الورق الذي يحدد مكان الإقامة
د) تأكيد وثيقة العلاقة - شهادة الزواج

• الوثائق التي تشير إلى أن المقترض لديه التزامات ديون - هذا هو اتفاق الرهن العقاري. سوف يستغرق الأمر ورقة حيث يتم وضع علامة على مبلغ الديون - بالنسبة لهذا تحتاج إلى أخذ شهادة في البنك.

عندما يجمع المقترض المجموعة الضرورية بأكملها من المستندات ويعطيها إلى المسجل، من الضروري تلقي إيصال يؤكد حقيقة أن الورقة التي يتم الحصول عليها. في الإيصال، يجب عليك تحديد تاريخ العرض التقديمي. للنظر فيها، يتم تخصيص الاستئناف لمدة شهر واحد، لذلك خلال هذه الفترة يجب أن تحصل على إيجابية أو سلبية (في حالة الرفض). أكثر من هذه الفترة تنظر في أن المسؤولين في البيان ليس لهم الحق.

3. عندما سيقرر مسؤولو صندوق المعاشات التقاعدية، ستتلقى إشعار مناسب - ستجيب على ما إذا كان سيتم نقله إذا كان قرار إيجابي قد حان، ثم يبقى صغيرا للاتصال بالبنك. يجب أن يركز الاهتمام على هذه اللحظة المهمة: من صندوق المعاشات التقاعدية، سيتم استلام النقدية على القرض إلى الحساب المصرفي فقط في شهرين.

4. في موقف حيث يتم سداد مبلغ المال من رأس مال الأم بالكامل، والذي يبقى، تحتاج إلى زيارة مؤسستك الائتمانية للحصول على شهادة دفع الديون وعدم وجود أي مطالبات لك. في حالة الإغلاق الجزئي للديون، يتم إعطاؤك بشكل صحيح:

• للحد من مصطلح قرض الإسكان الخاضع للحفاظ على الرسوم الأولية؛
• إما لإعادة حساب دفعة شهرية.

لفهم كيف ستمارس عملية حسابية مع منظمة مالية، تحتاج إلى زيارة المقرض وكتابة بيان مناسب. على أي حال، يجب أن تحصل على جدول دفع جديد.

إذا رفض البنك سداد الرهن العقاري

في حالة تمنحك البنك استجابة سلبية لاعتماد صناديق رأس المال الأمهات في حساب قرض الرهن العقاري، يمكننا الدفاع عن حقوقنا القانونية دون خوف. حتى الآن، على المستوى التشريعي، تلزم الدولة جميع الهياكل المصرفية تماما دون استثناء لاتخاذ رأس مال الأمومة كدفعة من قرض الرهن العقاري. وهذا ينطبق على جميع البنوك التي تعمل في روسيا. الفرق يكمن فقط في شيء واحد - أي جزء من الديون يمكن أن يؤدي إلى المقترض. هذا السؤال سيحدد البنك.

تتيح عدد من البنوك استخدام وسائل رأس مال الأم لاستخدام مستهلكيها كمساهمة أولية. اتخاذ بعض المستهلكين قرارا على حساب عاصمة الأم لتقليل مقدار الديون الرئيسية. هذا هو الخيار الأكثر ربحية، نظرا لأن الفائدة على القرض ستحصل بالفعل على البقية، أي كمية مخفضة من الديون، والتي ستقلل بشكل كبير من المبالغ الزائدة بشكل كبير. هناك خيار واحد آخر،
هناك لحظة واحدة مهمة - ليس لديك الحق في استخدام رأس المال العائلي لسداد العقوبات أو الغرامات أو العقوبات المالية الأخرى على قرض الرهن العقاري.

الإعانات الحكومية والمساعدة للعائلات الكبيرة

قد تنطبق العديد من العائلات، بالإضافة إلى رأس المال الأم المخصص على المستوى الفيدرالي، على إعانات أخرى. على سبيل المثال، توافق معظم المناطق الروسية على المستوى المحلي كميات مدفوعاتها للعائلات الكبيرة التي لديها أكثر من طفلين. يتم تخصيص المبلغ النقدي، كقاعدة عامة، بعد ولادة طفل ثالث. في الوقت نفسه، تتمتع الأسرة بمجموعة واسعة من الاحتمالات حيث يمكنهم قضاء هذه الأموال. على سبيل المثال، فإن الأم لها الحق كل شهر لتلقي حجم ثابت في الذراعين، أي نقدا. أيضا، لدى الأسرة الحق في شراء سيارة.

تجدر الإشارة إلى أنه في بعض الأحيان يكون برنامج تحسين الوضع الديموغرافي على المستوى الإقليمي متفوقا في كرمه الاتحادي. يمكنك أن تصبح مالك سعيد للمبلغ من 100000 روبل إلى 500000! طورت عدد من المناطق الروسية برامج خاصة تضمن سداد القرض بالكامل في حال كان 3 أطفال ولدوا في الأسرة.

لذلك، قبل زيارة صندوق المعاشات التقاعدية، اسأل واعتني بمعلومات عن برامج رفع الخصوبة الموجودة في منطقتك. من الضروري القيام بذلك بحيث يتم "قتل دراسين"، وهذا هو، لجعله على الفور 2 أشياء وترتيب جميع المدفوعات النقدية والفوائد. مع هذه الحالة، يمكنك تقليل محلول قضية الإسكان بشكل كبير. يحتوي موقع صندوق المعاشات التقاعدية على كمية هائلة من المعلومات المتعلقة بهذه المشكلة. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك زيارة المواقع الإلكترونية للسلطات الإقليمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

الفعل التنظيمي على دعم الدولة للعائلات (هذا ليس اسم موضوع)، إنجاب الأطفال، يحدد الحق في الشراء (أي استلام) للأم (أو كما هو أقل شائعة تسمى الأسرة) لتلك الأسر في التي ظهور علامات لاحقا في 01.01.2007 (أي، على سبيل المثال، ولدت أو كانت أيضا لم يتم استبعادها) الطفل الثاني. قد يكون الطفل الثالث، ثم، لكنه قدم الحق في تلقي الموارد المالية للدولة التي ذكرها الولايات المتحدة في الطفل الثاني. لم يتم إصدار الدعم سابقا.

يتم تقديم رأس مال الأم أنه من المهم أن نتذكر، وليس طفلا محددا، والديه، عائلته ككل. وفقا لذلك، فإن استهلاك أموال الميزانية ممكن مع مراعاة مصالح جميع أفراد الأسرة.

الحق في تلقي الموارد المادية في برنامج الأسرة يتم توفيره للأسرة مرة واحدة فقط. كيفية المساعدة العملية لعائلة الأسرة، معفاة من الضرائب على جميع الضرائب على الدخل (وبساطة NDFL) الأفراد.

ما هو صحيح جدا، يتم فحص رأس المال الأمومة سنويا من قبل الدولة، ولا يستلزم تغيير حجم أي بديل للشهادة.

قد يتم تقديم الطلب من قبل أصحاب حقوق الطبع والنشر على إنفاق الأموال المستلمة، وهو أمر مناسب للغاية، في أي وقت، ولكنه يخضع لانتصابه لمدة ثلاث سنوات من لحظة الميلاد (أو التبني، على سبيل المثال) بسبب أي منها، في الواقع، لدى الأسرة الحق في الحصول على الوسائل المالية.

ومع ذلك، فإن وسائل الأمومة Capit-la من الممكن أن تستخدمها الأسرة في وقت مبكر كثيرا ولا تنتظر لمدة 3 سنوات. هذا صحيح، ربما فقط في الحالة عندما تنفق الأموال من أجل تحسين ظروف السكن.

1. لشراء السكن، وربما بناءها؛
2. على سداد الديون الرئيسية المزعومة على القروض المنفذة سابقا أو لدفع الفائدة عليها (بما في ذلك قروض الرهن العقاري)،
3. عند سداد المساهمة الأولية (التي هي في معظمها دائما) بإقراض الرهن العقاري.

الرهن العقاري الإقراض

حاليا، هناك عددا كبيرا من مواطني الاتحاد الروسي لديه الفرصة للاستفادة من هذه الخدمة للمؤسسات المالية (البنوك) كعرض عقاري، أي ضمانات، إقراض. قرض الرهن العقاري هو قرض مستهدف طويل الأجل لشراء العقارات، والتي تصبح في حد ذاتها ضمانة للحصول على قرض صادر عن البنك.

يتم توفير اتفاقية إقراض الرهن العقاري في المقام الأول من خلال الأحكام الرئيسية التالية: مبلغ القرض، وحجم المساهمة الأولية، ومدة سداد القرض، وحجم المدفوعات الشهرية المقدمة لسداد هذا القرض، ومعدل الفائدة بنك.

الرهن العقاري الرهن العقاري العاصمة الأمومة

سداد الرهون العقارية بمساعدة رأس مال الأم هو الخيار الأمثل للاستثمار النقدي لجميع أفراد الأسرة. الشروط التي يجب ملاحظتها في نفس الوقت مقبولة للغاية:

• تم شراؤها باستخدام حصيرة. يجب على Kapit-La Design في الممتلكات تحسين ظروف الإسكان الحالية للعائلة.
• يجب توفيرها في العقار موجودا على الإقليم أنها منطقية تماما) من الاتحاد الروسي.
• الأربعاء حصيرة. K-Thala يمكن استخدامها لسداد قرض الرهن العقاري:

1. سداد الديون الرئيسية على قروض الرهن العقاري المزينة مسبقا؛
2. دفع المساهمة الأولية لقرض الرهن العقاري؛
3. دفع النسبة المئوية لقرض الرهن العقاري.

تجدر الإشارة إلى أنه ليس كل المؤسسات المالية والائتمان (البنوك) تأخذ وسيلة رأس مال الأم لسداد الرهن العقاري. في أكبر البنوك والأكثر شعبية في البلاد (Sberbank of Russia، VTB24، Gazprombank)، سيتم إنشاء جميع ظروف لسداد ديون قروض الرهن العقاري عن طريق حصافة. (عائلة) كاب تالا.

يمكن للمقترض الحصول على قرض رهن عقاري دون أن يجعل بيئاته (غطت بالكامل بيئة الدولة. البرامج مساهمة أولية) أو تسهم في جزء من بيئاتها الخاصة (بالإضافة إلى رأس المال العائلي) اعتمادا على تكلفة وجودة شراؤها أو الإسكان تحت التشيد. في الحالة الثانية، يزيد البنك من مجموع قرض الرهن العقاري للمقترض على حجم الكابيت - لا حصير.

يمكن للمقترض توجيه الوسائل حصيرة. CAP-TALA للدفع شكل الدين إلى مؤسسة الائتمان على قرض الرهن العقاري السابق سابقا. في هذه الحالة، مع سداد مبكر جزئي للقرض، فإن خياران فقط لإعادة الحساب (إعادة تعريف) الجدول الزمني للمدفوعات الشهرية اللاحقة ممكنة:

1. مع الحفاظ على فترة القرض، ولكن انخفاض في المبلغ الشهري للدفع؛
2. مع الحفاظ على الحجم (القيمة) للدفع الشهري، ومع ذلك، مع انخفاض في فترة القرض.

الطلب (الإجراء) سداد القروض العقارية بمساعدة رأس مال الأم

لذلك، في الواقع:

• المرحلة 1. من الضروري إبلاغ الدائن (البنك) عن نية سداد قرض الرهن العقاري عن طريق الفوائد العامة. بدوره، يصدر البنك شهادة حول رصيد ديون قرض الرهن العقاري الرئيسي والاهتمام به، وكذلك الوثائق التي تثبت الحق في الممتلكات المكتسبة للعقارات التي يملكها التعهد.
• المرحلة 2. تقديم طلب للحصول على النموذج المنشئ لصندوق المعاشات التقاعدية (يتم إصدار نموذج الطلب في وقت العلاج). نشر موقع صندوق المعاشات التقاعدية لكل منطقة قائمة كاملة بالوثائق التي يجب تقديمها للاستفادة من برنامج الدولة الأسري.

الحزمة الرئيسية للوثائق:

• جواز سفر؛
• نص البرنامج النصي على حصيرة. Capit-l؛
• معاهدة الائتمان (الرهن العقاري)؛
• شهادة التأمين في العمليات (أي تأمين Pensh الإلزامي)؛
• شهادة بنكية حول مقدار الديون على القرض؛
• شهادة تسجيل ملكية الحق في (الأهم من ذلك!) المباني السكنية المكتسبة (اشترى) باستخدام الأموال المنسوقة؛
• مكتوبة، وكذلك معتمدة، التوثيق، التزام الشخص، الذي تم استحوذه على ممتلكاته المباشرة، لترتيبه في الممتلكات التراكمية - المشتركة (وهو أمر مهم) لجميع أفراد الأسرة (وهذا هو، كلا الوالدين والأطفال ).

بالنسبة للزوار إلى موقعنا، هناك عرض خاص - يمكنك الحصول على المشورة تماما مع محام محترف، فقط ترك سؤالك في النموذج أدناه.

إذا كان أحد أطراف العقد للقرض الصادر هو زوج، فمن الضروري أيضا تقديم جواز سفر الزوج، بالإضافة إلى ذلك، نسخة من شهادة الزواج.

• 3 مراحل. فحص موظفو الصندوق المعاشات التقاعدية، ثم قبول المستندات، في حين يتم إصدار حامل الشهادة (برنامج الحالة)، يتم إخطار الاستلام ما يسمى بالبيان والوثائق المعتمدة. مصطلح النظر في البيان في صندوق المعاشات التقاعدية هو شهر واحد من لحظة تقديمه. في حالة القرار الإيجابي، يتم سرد صندوق المعاشات التقاعدية لمدة شهرين بسبب مبلغ الأموال في الحساب الفضائي للمقدم المطلوب.
• 4 مراحل. يقدم المقترض للأموال طلبا إلى البنك (مؤسسة الائتمان) على الجزئي أو، وهو أمر أفضل، أكمل سداد مبكر من قرض الرهن العقاري لوسائل الإعلام الحكومية. في حالة سداد جزئي، يوفر البنك العميل جدول زمني جديد للمدفوعات حول سداد مبلغ القرض المتبقي.

هل هو ممكن؟ إجابات Blitz.

• هل من الممكن استخدام الوسائل المالية حصيرة. CAPIT-LA للسداد، في الواقع، قرض الرهن العقاري، الذي اتخذ حتى قبل ولادة الطفل الثاني؟ نعم، يمكنك. يسمح باستخدام الأموال العامة لسداد القرض، والالتزامات التي نشأت في وقت سابق - وهذا هو، قبل تلقي الحق في حصيرة. كاب تل. في الوقت نفسه، يجب أن يتم توثيق المساكن المكتسبة باستخدام MatKapital بالضرورة بشكل عام (من المهم ملاحظة) ملكية الوالدين وأطفالهم.

• هل من الممكن إرسال الموارد المالية لرأس مال الأم لسداد الديون على عدة قروض؟ عدد القروض المؤيدة التي من الممكن تحديد الأموال من الشهادة، القانون غير محدود. ومع ذلك، من الضروري مراعاة الحالة الرئيسية - يجب أن يكون تعيين جميع القروض (مطلوبا!) تحسين (تحسين الجودة) من ظروف السكن (نؤكد على هذا مرة أخرى) الأسرة.

• هل من الممكن إرسال الأموال من رأس المال الأمومة إلى سداد الغرامات على ديون الرهن العقاري المتأخرة؟ لا. وسائل ماتكابالو لا يمكنها سداد العقوبات والغرامات والرسوم واللجنة الديون الرهن العقاري، مع فترة دفع منتهية الصلاحية.

• هل من الممكن وضع قرض عقاري باستخدام موارد النقدية لرأس المال الأم لأب الطفل؟ قرض الرهن العقاري مع تورط حصيرة. قد يكون CAP-LA هو أنه منطقي جدا، ومزخرف كأم، لذلك بنفس القدر وعلى والد الطفل، إذا كانت الزوجين متزوجين.

• هل من الممكن الحصول على بدل "رأس المال الأمومة" نقدا؟ لا. لا يتم نقل هذه الأموال (وهذا في رأيي بشكل صحيح) في شكل حساب نقدي.