استئجار اجتماعي للمباني السكنية صاحب العمل هو المالك. لحم الخنزير الاجتماعي: حقوق ومسؤوليات المشرف وصاحب العمل

يتم رسم كود الإسكان الجديد بوضوح تماما عن طريق الحقوق والالتزامات الأساسية لكل من صاحب العمل والجودجر. إذا سبق أن نجحنا في خروجنا سابقا من الدولة، طوعا للغاية وبشكل مستقل، الآن في كثير من الحالات، فإن موافقة المفاوضية مطلوبة - مالك المباني السكنية. ما هي مزايا الشقة في التعاقد الاجتماعي مقارنة بخصخصة؟

هل أحتاج إلى الدخول في اتفاقية استئجار اجتماعي مع المدينة؟ ما هي مسؤولية الأطراف التي تنتهك شروط العقد؟ في أي حالات تواجه إخلاء الإسكان الاجتماعي؟ ابحث عن إجابات لهذه الأسئلة وغيرها من الأسئلة في إصدار اليوم "SB". إذا كنت في رحلة عمل طويلة لا يمكنك القلق. خلال غيابك، لا يتم حرمان أي سكن واحد منك والتوظيف الاجتماعي لا ينتهي. القواعد القديمة عندما خسر الشخص وبعد 6 أشهر الحق في السكن، والحمد لله، لم يعد يعمل. لا مفاهيم الحجز. يضمن شاشات الكريستال السائل للاتحاد الروسي أن الافتقار المؤقت لصاحب العمل للمباني السكنية، شخص من أعضاء أسرته الذين يعيشون معه معه أو الجميع لا ينطوي على تغييرات في حقوقهم وواجباتهم بموجب عقد عمل اجتماعي. إذا دفعت فقط في الوقت المناسب للسكن. لديه أو الخصخصة؟ لا يزال هذا السؤال يطلب من العديد من muscovites. دعونا نحاول المساعدة في العثور على استجابة. يحصل صاحب العمل بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي على شقة في حيازة ودائمة واستخدامها. ومع ذلك، فإنه لا يصبح ممتلكاته، أي أنه لا يمكن بيعه أو إعطاءه أو ربطه. في الوقت نفسه، يحق لصاحب العمل تبادل مسكنه بموافقة السكن، وتسجيل أقاربه فيه، لتمرير فيه، وجعل إعادة التطوير. في حالة وفاة صاحب العمل، تحتفظ جميع تلك المدرجة في اتفاقية التوظيف الاجتماعي بحقوق امتلاك الشقة واستخدامها. تقع المسؤولية الرئيسية لصاحب العمل في الوقت المناسب دفع الإسكان والمرافق. في الوقت نفسه، لا تدفع ضريبة العقارات، وتتأثر التغييرات القادمة في الضريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن صاحب العمل لا يحمل عبء التكاليف التيار الرئيسي للمجلس، يتم إطلاق سراحه من رسوم الإصلاح. نتيجة لذلك، يتم الحصول على تكلفة المساكن أقل بكثير من الخصخصة. لذلك، التفكير، لخصخصة شقة أم لا، تزن كل شيء "ل" و "ضد". هل من الضروري الدخول في عقد جاء اتفاق التوظيف الاجتماعي ليحل محل النظام. هذه وثيقة مهمة، وتنظيم حقوق والتزامات السكن السكني. أذكر أن مثل هذا الاتفاق يكمن في شكل مكتوب بسيط بين مالك المباني السكنية لصندوق الدولة أو صندوق الإسكان البلدي أو الشخص الذي أذن به (الورك) والمواطن (المستأجر) للمباني السكنية. في العاصمة، تختتم هذه العقود السكنية الجديدة إدارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان لمدينة موسكو على أساس قرار محافظ المقاطعة الإدارية. وعلى الشقة التي يعيش فيها الناس بالفعل - على أساس النظام. لا يمكن أن يكون موضوع مستقل لاتفاق استئجار اجتماعي غير مملوء بالمباني السكنية أو المساعدة، فضلا عن الممتلكات المشتركة في مبنى سكني. على سبيل المثال، غرفة تمريرة في شقة مشتركة. أو غرفة التخزين، الممر، الحمام، العلية، الدرج، الدباب، إلخ. تل ملزم بنقل الغرفة إلى صاحب العمل، خالية من حقوق الآخرين. وهذا هو، لا ينبغي أن يكون من الناحية القانونية، ولكن أيضا بحرية في الواقع. لا أحد يجب أن يعيش هناك. وافقت حكومة الاتحاد الروسي على اتفاقية الضيافة الاجتماعية النموذجية مع حقوق وواجبات المشرف وصاحب العمل. العقد دائم ولا يخضع للإنهاء عند تغيير الأسباب والظروف الموجودة في استنتاجها. على سبيل المثال، عند نقل مبنى سكني من الممتلكات الفيدرالية إلى المناطق الحضرية أو عند تغيير حالة صاحب العمل، إلخ. مالك العائلة في اتفاق استئجار اجتماعي، يجب الإشارة إلى أفراد أسرة صاحب العمل (قبل في الحياة اليومية، كما دعا المستأجر المسؤول أيضا). ينص القانون على أن أطفاله يعيشون معه، والأزواج وأولياء الأمور وأولياء الأمور. يمكنهم دمجها بالموافقة الخطية من جميع أفراد الأسرة (بما في ذلك غائبة مؤقتا)، وكذلك Hodge. قد يحظر الأخير الكون من الأقارب الآخرين، إذا كان لدى شخص واحد في الوقت نفسه أقل من قاعدة المساحة الإجمالية (المادة 679 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بالنسبة للغراءات إلى الآباء والأمهات، فإن أطفالهم البسيط يمثلون المعيار، وكذلك موافقة أفراد الأسرة الآخرين وغير مطلوب مكتشف. إن ظهور مستأجر جديد كعضو في العائلة يستلزم إجراء تغييرات على العقد، لأنه يؤثر على مدفوعات التوظيف والمرافق. اجتماع أفراد الأسرة لديهم حقوق وتكاليات متساوية مع صاحب العمل. يحمل أعضاء رأس المال من العائلة تضادا له مسؤولية تحقيق عقد التوظيف الاجتماعي. على سبيل المثال، إذا كان صاحب العمل لا يدفع ثمن الشقة، فيمكن استرداد الأموال من أي عضو قادر في أسرته عن طريق اختيار معظم المذيبات. في حالة وفاة المستأجر، يمكن أن تصبح أي عضو في الأسرة التي وصلت إلى سن الأغلبية. حقوق صاحب العمل دعنا نرسل هذه الحقوق المنصوص عليها في المادة 67 من LCD RF. يحق لصاحب العمل بهذه الطريقة المنصوص عليها: 1) لا يمكنها إجراء أشخاص آخرين؛ 2) لتأجير أماكن سكنية في دودج؛ 3) السماح بالإقامة في شقة من السكان المؤقتين؛ 4) جعل تبادل أو استبدال المباني السكنية المحتلة؛ 5) مطالبة الصيانة المناسبة وصيانة المباني السكنية في الوقت المناسب، والمشاركة السليمة في صيانة وإصلاح المناطق المشتركة لبناء الشقق، وكذلك توفير المرافق. شقة يمكنك تبادل صحيح، لهذا مرة أخرى، مطلوب الموافقة الخطية من الأسرة بأكملها. يسمح بالتبادل ليس فقط لصاحب العمل مع صاحب العمل: يمكن تبادل الإسكان العام للخاصة. ممكن السفر. يقيم مع صاحب العمل يحق له طلب من ذلك لتبادل الغرفة المحتلة في السكن، وتقع في منازل وشقق مختلفة. هناك أيضا تغيير في حالة الصراع. وفقا للفقرة 3 من الفن. 72 LCD من الاتحاد الروسي، إذا لم يتم التوصل إلى الاتفاق بين صاحب العمل والعيش المشترك معه، فإن العائد هو تبادل قسري في المحكمة. إذا كان هناك قاصرين أو عجزوا في الأسرة، فإن الموافقة السابقة لجثيان الوصاية والوصاية، والتي توفر قرارها في غضون 14 يوم عمل. يمكن إجراء تبادل السكن بين مواطني أصحاب العمل في أحدهما وفي مستوطنات مختلفة في إقليم الاتحاد الروسي. يمكن بناء سلاسل التبادل دون الحد من عدد المشاركين، والشيء الرئيسي هو أن مساحة المعيشة الخاصة بك لا تقلصت كثيرا، فستطلب من قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن. يتم إجراء التبادل بموافقة الخيول. تشارك تبادل الإسكان في موسكو في المؤسسة الوحيدة "Moszhilservice". لذلك مع كل الأسئلة - هناك. ويمكنك استبدال لنفترض أنك وحدك (وحدها) مباشرة في شقة من ثلاثة غرف بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي. من الصعب تحديد ذلك، مدفوعات المرافق تضع العبء الذي لا يطاق على كتفيك. تريد الانتقال إلى مساحة معيشة أصغر. يمينك. ومسؤولية الاختباء - تلبية رغبتك. يجب النظر في الطلب في غضون ثلاثة أشهر. قد يوفر التشريع (الفيدراليين وموضوعات الاتحاد) أيضا أسبابا أخرى لاستبدال المبنى. على سبيل المثال، في قانون موسكو، الأشخاص الذين يعانون من أمراض نظام العضلات الهيكلي، والذي يصعب الارتفاع إلى الطابق الخامس دون مصعد، يوفر الفرصة للتحرك، تنازلي عدة طوابق أدناه. المستأجرين المؤقتين يحق لصاحب العمل أيضا بموافقة أفراد الأسرة للسماح بالإقامة في مقر ما يسمى المستأجرين المؤقتين. تختلف عن اتجاه حقيقة أنهم يعيشون بحرية. للإقامة المؤقتة، هناك حاجة أيضا إخطار أولي للاختباء. يمكن أن ترفض ما إذا كان ذلك، بعد وقت سكان الوقت، ستكون المنطقة الإجمالية في كل منها أقل من القاعدة المحددة. لا يمكن أن تتجاوز فترة الإقامة المستأجرين المؤقتين ستة أشهر على التوالي. يجب عليهم تحرير الغرفة بعد انتهاء المصطلح المتفق عليه. وإذا لم يتم الاتفاق على المصطلح، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ تقديم صاحب العمل أو أفراد أسرته. في حالة رفض المستأجرين المؤقتين، يخضعون للإخلاء في المحكمة دون تقديم أماكن سكنية أخرى. تتحمل المسؤولية عنها. ايصال يحق لصاحب العمل تحويل الجزء، وفي حالة المغادرة المؤقتة - الغرفة بأكملها في التمديد. ولكن فقط مع الموافقة الخطية من المشرف وجميع أفراد الأسرة. وتوفير ذلك في الوقت نفسه في الشقة لن تكون عن كثب. وهذا هو، لن يتم كسر قاعدة المساحة الإجمالية للشخص الواحد. تتطلب الشقة المجتمعية موافقة جميع أصحاب العمل والمالكين، وكذلك أعضاء أسرهم. في حق الضيف المستقل في استخدام المبنى لا يظهر، يبقى صاحب العمل مسؤولا عنه. لا يسمح بالنقل إلى البالية إذا كان الشخص يعيش في الشقة، حيث تعاني من أحد أشكال أمراض شديدة للأمراض المزمنة. النظام والظروف والمواعيد النهائية ورسوم المقدمة حسب اتفاق الأطراف. تتطلب إصلاح! يقدم العقد "مجموعة متنوعة" بأكملها للخدمات التي ينبغي توفيرها لصاحب العمل السكني. وجود مثل هذا العقد، يمكن لصاحب العمل الطلب بأمان من Hodger الذي يدفع إليه المال، وما يفترض. كثير من القراء، ربما، لا يدركون أنهم، على عكس مالكي الإسكان، لديهم الحق في معاقبة الروبل من الورك. ما لم، بالطبع، أولئك الذين يستحقون ذلك. على سبيل المثال، إذا لم يكن الموقع أو أداء واجباته: لا يجري إصلاح في الوقت المناسب للمباني السكنية والممتلكات المشتركة في مبنى سكني، تقدم خدمات فائدة من الجودة غير الصحيحة، إلخ، في هذه الحالة، في هذه الحالة لدى صاحب العمل الحق في المطالبة بانخفاض رسوم استخدام مباني سكنية أو ممتلكات مشتركة في المنزل أو التعويض عن نفقاتها للقضاء على أوجه القصور. من الممكن أن تطلب في المحكمة والتعويض عن الأضرار الناجمة عن عدم الوفاء أو الأداء غير السليم من خلال Hodgement لواجباتهم (الفقرة 2 من الفن. 66 LCD RF). فقط عش؟ استخدم أماكن سكنية لغرضها المقصود - وهذا يعني أنه يمكن استيعاب الشقة. ولكن من المستحيل ترتيب بعض المنشرة أو الغسيل. صحيح، في شاشة LCD الجديدة توسعت حدود استخدام المباني السكنية لتنفيذ ريادة الأعمال المهنية أو الفردية، "إذا لم ينتهك هذا الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين، وكذلك المتطلبات التي يجب أن تفي بها المباني السكنية" (المادة 17 LCD RF). مسؤوليات صاحب العمل 1) استخدام المباني السكنية لغرضها المقصود وداخل الحدود التي أنشأها LCD من الاتحاد الروسي؛ 2) ضمان سلامة المباني السكنية؛ 3) الحفاظ عليه في حالة مناسبة؛ 4) تنفيذ الإصلاحات الحالية للمباني السكنية؛ 5) إصدار رسوم لمباني وسكنية؛ 6) إبلاغ التل في التغيير في الأسباب والظروف التي تعطي الحق في استخدام المبنى بموجب عقد عمل اجتماعي في موعد لا يتجاوز 10 أيام عمل من تاريخ هذا التغيير. يمكن طردهم لا يمكن لأحد طرد صاحب العمل إذا أفي بشروط العقد. أهم وحرق الواجبات المدرجة في صاحب العمل هو دفع الإسكان في الوقت المناسب. endenting هو محفوف بعقوبة شديدة، حتى الإخلاء. يستطيع المستأجر نفسه إنهاء العقد وتقييم طوعا. هذا هو حقه. وفقا للقانون، يمكن أيضا تطبيق الغرفة. وفقا للفن. 90 LCD RF، إذا كان صاحب العمل وأفراد الأسرة الذين يعيشون معه لأكثر من ستة أشهر دون أسباب وجيهة لا تجعل رسوم الإسكان والمرافق، فيمكن إخلاءهم في المحكمة مع توفير مباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. إذا اكتشفت المحكمة أن السبب وراء عدم دفع الناس مقابل شقة، فلن يتم اتخاذ هذا القرار. إذا كانت المحكمة تقبل مثل هذا القرار، فسيتم منح "العلامات" مجالا آخر على قواعد النزل: 6 متر مربع. م في "الأخ". هذا الإخلاء ممكن فقط إذا كان الشخص يتمتع شقة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي. صيانة هذه هي واحدة من واجبات صاحب العمل. على النحو التالي من الاتفاقية النموذجية للتوظيف الاجتماعي للمباني السكنية، يتم تضمين المصنفات التالية في الإصلاحات الحالية التي أجرتها صاحب العمل: البيض واللوحة ولصق الجدران والأسقف والأرضيات والأبواب والأبواب والبطاطس النافذة داخل، مشعات. بالإضافة إلى استبدال النوافذ وأجهزة الأبواب، إصلاح المعدات الهندسية داخلية (الأسلاك الكهربائية، إمدادات المياه الباردة والساخنة، وإمدادات الحرارة، وإمدادات الغاز). إذا كان تنفيذ الأعمال المدرجة ناتجة عن خلل عن العناصر الهيكلية الفردية للممتلكات المشتركة في مبنى سكني أو معدات فيه، إما مرتبط بإصلاح المنزل، ثم يتم إنتاجها على حساب الورك. من عقد نموذجي "من المستحيل إنتاج إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية دون الحصول على التنسيق ذي الصلة المنصوص عليها في التشريع السكني للاتحاد الروسي".

جواب السؤال

الطلاق و ... "الوضع، لسوء الحظ، هو بانال تماما. عاشت الأسرة، ونشأ الطفل. نشأ الطفل، والزوجين مطلقين. ولكن مواصلة العيش في نفس الشقة. ماذا يحدث لحقوقهم؟ M. N. " - تضع شاشات الكريستال السائل أنه إذا توقف مواطن أن يكون عضوا في عائلة صاحب العمل، لكنه لا يزال يعيش في المباني المحتلة، مما يدل على ذلك يظل نفس الحقوق والالتزامات التي لديهم صاحب عمل وأفراد أسرته. بما في ذلك دفع الإسكان والمرافق. إذا كنت أعيش في شقة أخرى "أنا" مسجل "في شقة بلدية في موسكو، ولكن لأكثر من عامين أعيش في منطقة موسكو، في الشقة التي حصلت عليها في مكان الإقامة. هل يمكن إنهاء معي اتفاقية توظيف اجتماعي وإخلاءها من الشقة البلدية فيما يتعلق بإقامة طويلة في شقة أخرى؟ ارسم ". - المؤقتة (القانون المصطلح غير محدود) عدم وجود صاحب عمل للمباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي لا ينطوي على تغييرات في حقوقه والتزاماته (المادة 71 LCD RF). في هذه الحالة، لا يمكن لأحد طردك من شقة عقدت بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. ومع ذلك، بالإضافة إلى الحق في استخدام المباني السكنية، يتم الحفاظ عليها والتزامات صاحب العمل، بما في ذلك دفع فواتير الإسكان والفائدة. وإذا لم تقم بإجراء مدفوعات إيجار ومرفعة لشقة بلدية لأكثر من ستة أشهر، فطبق PP. 1 ص. 4 فن. 83 LCD RF من الممكن إنهاء عقدك والإخلاء اللاحق لك كصاحب عمل. مع حق الإرسال "هل من الممكن نقل حقوق صاحب العمل من أحد أفراد أسرة إلى أخرى إذا تم تسجيلهم في نفس الشقة؟ السائل المنوي بانين. - يمكن أن يكون أي فرد من أفراد الأسرة البالغين (إذا كان قادرا) مستأجرا بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي بدلا من السابق. بموافقة جميع أفراد الأسرة المتبقية المسجلة في مساحة المعيشة، بالطبع. نريد أن تتحد "هل يمكننا أن نعيش في نفس الشقة ولديها عقود استئجار اجتماعية منفصلة، \u200b\u200bتختتم عقد واحد؟ على سبيل المثال، في حالة الجمع بين عائلة واحدة؟ أسرة غليب ". - المواطنون الذين يعيشون في نفس الشقة مع عقود توظيف اجتماعية منفصلة، \u200b\u200bتوحد في أسرة واحدة، يحق لهم أن يطالبوا بالتخلي عن بعضهم اتفاقية استئجار اجتماعي واحد بشأن جميع المباني السكنية. يمكن استخدام هذا الحق من قبل زواج الزوجين، أي علاقات قانونية.

المعدة صيدلية جالينا بمساعدة رئيس قسم إدارة سياسة الإسكان فلاديمير بريكوف

الفصل 8. التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية

المادة 60. اتفاق التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية

1. بموجب المستأجر الاجتماعي للمباني السكنية، جانب واحد هو صاحب المباني السكنية لصندوق الإسكان الحكومي أو صندوق الإسكان البلدية (سلطة الدولة المعتمدة أو هيئة معتمدة من الحكم الذاتي المحلي) أو الشخص الذي تمكن من نقله الطرف الآخر - أماكن سكنية مواطن (صاحب عمل) واستخدامها للعيش فيها بموجب الشروط التي حددها هذا القانون.

2. يتم الانتهاء من اتفاق التوظيف الاجتماعي دون إنشاء مصطلحها.

3. تغيير الأسباب والشروط التي تمنح الحق في الحصول على أماكن سكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي ليست أساس إنهاء اتفاقية استئجار اجتماعي.

المادة 61. استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. يتم استخدام المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي وفقا لهذا القانون، وهو اتفاق استئجار اجتماعي لهذه المباني السكنية.

2 - صاحب العمل في المباني السكنية في مبنى سكني بموجب اتفاق استئجار اجتماعي لهذه المباني السكنية يكتسب الحق في استخدام الممتلكات المشتركة في هذا المنزل.

المادة 62. موضوع اتفاق استئجار اجتماعي

1 - يجب أن يكون موضوع اتفاق استئجار اجتماعي مع المباني السكنية مباني سكنية (مبنى سكني، شقة، جزء من مبنى سكني أو شقة).

2. لا يمكن أن يكون موضوع مستقل لاتفاق استئجار اجتماعي أماكن سكنية غير معينة، والمباني الإضافية، وكذلك الممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

المادة 63. شكل اتفاقية استئجار اجتماعي

1. اتفاق التوظيف الاجتماعي مكتوب على أساس قرار بشأن توفير المباني السكنية لصندوق الإسكان للاستخدام الاجتماعي.

2. وافقت حكومة الاتحاد الروسي على اتفاقية التوظيف الاجتماعي النموذجي من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

المادة 64. الحفاظ على عقد التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية في مرحلة انتقال ملكية المباني السكنية، حقوق الإدارة الاقتصادية أو حق الإدارة التشغيلية للمباني السكنية

إن انتقال ملكية ملكية أماكن إقامة سكنية محتلة بموجب العقد، فإن حقوق الإدارة الاقتصادية أو الحق في تشغيل مثل هذه المباني السكنية لا يستلزم الإنهاء أو التغيير في شروط اتفاق التوظيف الاجتماعي.

المادة 65 - حقوق ومسؤوليات مشرف الإسكان بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. لديه مقاول المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي الحق في الطلب في المطالبة في الوقت المناسب للمباني السكنية والمرافق.

2. مشرف المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي مطلوب:

1) تمرير المباني السكنية خالية من حقوق الآخرين؛

2) المشاركة في الصيانة المناسبة وفي إصلاح الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، حيث يتم تقديم المباني السكنية؛

3) إجراء إصلاح المباني السكنية؛

4) ضمان توفير خدمات المرافق اللازمة لصاحب العمل.

3. مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي بالإضافة إلى أولئك المشار إليهم الذين يحددونهم في الجزء 2 من هذه المادة، المهام هي واجبات أخرى منصوص عليها من خلال تشريعات الإسكان واتفاق استئجار اجتماعي للمباني السكنية.

المادة 66. مسؤولية التل على جانب المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. مدير المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، الذي لا يتصرف من قبل تشريعات الإسكان واتفاق استئجار اجتماعي للمباني السكنية، مسؤولة عن القانون.

2. في حالة عدم الوفاء أو تنفيذ التلال من خلال عقد التلال الاجتماعية للالتزامات الاجتماعية في الوقت المناسب لإصلاح المباني السكنية في الوقت المناسب، فإن ممتلكات مشتركة في مبنى وأجهزة سكنية تقع في أماكن سكنية ومن المقصود لتوفير المرافق، يحق لصاحب العمل الذي يختار اختيار الطلب على تقليل رسوم استخدام أماكن سكنية أو ممتلكات مشتركة في مبنى سكني أو تعويض عن نفقاتها للقضاء على عيوب المباني السكنية و (أو ) الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، أو تعويض عن الخسائر الناجمة عن الأداء غير السليم أو عدم أداء المسؤوليات المحددة للورك.

المادة 67. حقوق والتزامات المستأجر للمباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعية له الحق في المواصفات:

1) لاستبعاد المباني السكنية للأشخاص الآخرين؛

2) لتأجير أماكن سكنية في دودج؛

3) حل العيش في وضع سكني للمستأجرين المؤقتين؛

4) تنفيذ تبادل أو استبدال المباني السكنية المحتلة؛

5) الطلب من هودغر من إصلاح المباني السكنية في الوقت المناسب، والمشاركة المناسبة في محتوى الممتلكات المشتركة في مبنى سكني، وكذلك تقديم المرافق.

2. المستأجر للمباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بالإضافة إلى تلك المحددة في الفقرة 1 من هذه المادة، قد يكون لها حقوق أخرى منصوص عليها في هذا القانون، والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاق التوظيف الاجتماعي.

3. يلزم مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي:

1) استخدام المباني السكنية لغرضها المقصود وضمن حدود المنشأة بموجب هذا القانون؛

2) ضمان سلامة المباني السكنية؛

3) الحفاظ على الحالة السليمة للمباني السكنية؛

4) تنفيذ الإصلاحات الحالية للمباني السكنية؛

5) إصدار رسوم لمباني وسكنية؛

6) لإبلاغ النزود بالقطر الذي حددته العقد من أجل التغيير في الأسباب والظروف التي تمنح الحق في استخدام المباني السكنية بموجب عقد عمل اجتماعي.

4. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بالإضافة إلى تلك المذكورة في الفقرة 3 من هذه المادة، فإن الواجبات هي من بين الواجبات المنصوص عليها في هذا القانون، والقوانين الفيدرالية الأخرى واتفاقية توظيف اجتماعي.

المادة 68 - مسؤولية صاحب العمل عن المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

إن المستأجر للمباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، وهو ما لا يتصرف من قبل تشريعات الإسكان واتفاقية المستشفى الاجتماعي للمباني السكنية، مسؤولة عن القانون.

المادة 69. حقوق والتزامات أفراد الأسرة في المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. لأعضاء عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي تشمل زوجته التي تعيش معه، وكذلك الأطفال وأولياء الأمور. يتم الاعتراف بالأقارب الآخرين، المعاصفات المعوقين، من قبل أفراد الأسرة في المستأجرين في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، إذا تم تخصيصهم من قبل صاحب العمل كأفراد في أسرته ويقودون اقتصادا عاما معه. في حالات استثنائية، يمكن الاعتراف بالأشخاص الآخرين من قبل أعضاء أسرة المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي في المحكمة.

2. يتمتع أفراد أسرة المستأجرين في المباني السكنية بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي بحقوق والتزامات متساوية مع صاحب العمل. يحمل محكمة مفرطة ومحدودة في أفراد قانونيين من عائلة صاحب العمل السكني بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي تضامن مسؤولية صاحب العمل عن الالتزامات الناشئة عن اتفاق توظيف اجتماعي.

3. يجب تحديد أعضاء عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية شحذ اجتماعي في اتفاقية التوظيف الاجتماعي.

4. إذا توقف المواطن أن يكون عضوا في عائلة مستأجر المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، لكنه لا يزال يعيش في أماكن سكنية، يتم الحفاظ على نفس الحقوق كصاحب عمل وأفراد أسرته. يستجيب المواطن المحدد بشكل مستقل عن طريق التزاماته الناشئة عن اتفاق التوظيف الاجتماعي ذي الصلة.

المادة 70- حق صاحب العمل من أجل إنشاء المباني السكنية التي تحتفظ بها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمواطنين الآخرين كأفراد في أسرته

1. يحق لصاحب العمل بالموافقة في الشكل المكتوب لأفراد أسرته، بما في ذلك الأفراد المفقودون مؤقتا في أسرته، الحق في فرضهم في المباني السكنية المحتجزين من قبلهم بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي وأطفالهم وأولياء أمورهم أو مع الموافقة من الشكل المكتوب لأعضاء أسرهم، بما في ذلك الأفراد الأيثذون مؤقتا في أسرهم، والمواطنين الآخرون هم الذين يعيشون معه أعضاء أسرهم. يجوز للمشغل أن يحظر إنشاء مواطنين يعيشون مع صاحب عمل أسرته في حالة عدم اكتمالهم إجمالي مساحة المباني السكنية المقابلة لكل أفراد الأسرة أقل مساءلة. بالنسبة لغرس الآباء، لا يحتاج قاصرهم إلى موافقة الأعضاء المتبقين من عائلة صاحب العمل وموافقة الاختباء.

2 - تتضمن المؤسسة في المباني السكنية للمواطنين كأعضاء في أسرة صاحب العمل تغييرا في الاتفاقية ذات الصلة من التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية من حيث الحاجة للإشارة إلى هذه الاتفاقية العضو الجديد لعائلة صاحب العمل.

المادة 71- حقوق والتزامات التزام المباني السكنية مؤقتا بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي وأفراد أسرته

إن الافتقار المؤقت لأصحاب عمل للمباني السكنية بموجب اتفاق استئجار اجتماعي، شخص من أعضاء أسرته أو كل هؤلاء المواطنين الذين يعيشون معه يستلزموا تغييرا في حقوقهم والتزاماتهم بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي.

المادة 72. الحق في تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي

1. صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بموافقة الشكل المكتوب لعائلته العيش معه، بما في ذلك أعضاء عائلته مؤقتا، يحق لهم تبادل المباني السكنية في المباني السكنية المقدمة تحت عقد العمالة الاجتماعية إلى مستأجر آخر.

2 - يقيم القيود مع أعضاء صاحب العمل من أفراد أسرته يحق لهم طلب من صاحب عمل تبادل المباني السكنية التي يشغلها من قبلهم بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي للمباني السكنية المقدمة بموجب عقود العمل الاجتماعي لأصحاب العمل الآخرين وفي منازل أو شقق مختلفة.

3. إذا لم يكن هناك اتفاق بشأن التبادل بين المستأجر من المباني السكنية بموجب الاتفاقية والمعيش معه معه، لم يتم التوصل إلى اتفاق تبادل، أي منهم يحق لهم أن يتطلبوا تنفيذ التبادل القسري لل المباني السكنية المحتلة في المحكمة. في الوقت نفسه، تؤخذ الحجج المستحقة والمصالح المشروعة للأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القابلة للاستبدال.

4. تبادل المباني السكنية، التي يتم توفيرها في اتفاقات التوظيف الاجتماعي، والتي تعيش فيها القصر، مواطنين غير قادرين أو محدودين، هم من أعضاء أسر هذه المباني السكنية، من موافقة مسبقة من هيئات الوصاية. ترفض سلطات الوصاية والوصاية تقديم هذا الاتفاق إذا كان تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي ينتهك الحقوق أو المصالح المشروعة لهؤلاء الأشخاص. إن قرارات هيئات الوصاية والوصاية على بلد الموافقة على تبادل المباني السكنية أو رفضها في بلد هذه الموافقة مصنوعة كتابيا وتقدم للمتقدمين في غضون أربعة عشر يوم عمل من تاريخ تصريحاتهم المناسبة.

5 - يمكن إجراء تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات تأجير اجتماعي بين المواطنين الذين يعيشون في المباني السكنية الواقعة في واحدة وفي مستوطنات مختلفة في إقليم الاتحاد الروسي. يتم تبادل المباني السكنية دون الحد من عدد المشاركين، وفقا لمتطلبات الجزء 1 من المادة 70 من هذا القانون.

المادة 73 - لا يسمح بالشروط التي لا يسمح فيها تبادل المباني السكنية بين أصحاب العمل في هذه المباني بموجب اتفاقيات العقود الاجتماعية

لا يسمح بتبادل المباني السكنية بين المستأجرين في هذه المبنى بموجب عقود العمالة الاجتماعية إذا:

1) ادعى صاحب العمل من المباني السكنية التي تدعي أنها تطالب بها أو حول التغيير في اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية؛

2) الحق في استخدام المباني السكنية المفروضة متنازع عليها في المحكمة؛

3) يتم التعرف على المباني السكنية المتبادلة بطريقة محددة غير مناسبة للعيش؛

4) تم اتخاذ قرار لهدم المنزل ذي الصلة أو إعادة معداتها لاستخدامها لأغراض أخرى؛

5) قررت إصلاح المنزل ذي الصلة بإعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في هذا المنزل؛

6) نتيجة للتبادل في شقة مشتركة، يعاني المواطن من أحد الأشكال الشديدة للأمراض المزمنة المحددة في الفقرة 4 من الفقرة 1 من المادة 51 من هذه المدونة القائمة.

المادة 74. تسجيل تبادل المباني السكنية بين المستأجرين في هذه المباني في ظل أصحاب العمل الاجتماعيين

1 - يتم تبادل المباني السكنية بين المستأجرين في هذه المباني بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي بموافقة النزل ذات الصلة على أساس عقد تبادل المباني السكنية بين أصحاب العمل المحدد.

2. سعر الصرف الخاص بمساحات المعيشة مكتوبة عن طريق وضع وثيقة واحدة موقعة من أصحاب العمل المعنيين.

3 - قدم أصحاب العمل في تبادل المباني السكنية (الأصل) من قبل أصحاب العمل الذين دخلوا هذه الاتفاقية، كل من الهودجز التي أبرموها عقود التوظيف الاجتماعية المتبادلة المباني السكنية، للحصول على اتفاق بشأن تنفيذ التبادل المناسب. تصدر هذه الموافقة أو رفضها في بلد هذه الموافقة كتابة كتابيا كتابة ويجب إصدارها كما هو مطبق على اتفاق مع صاحب العمل أو ممثل صاحب العمل في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ العلاج.

4 - لا يسمح بفشل Hodger في بلد الموافقة على تبادل المباني السكنية إلا في الحالات المنصوص عليها في المادة 73 من هذا القانون. يمكن استئناف الفشل في الورك في بلد الموافقة على التبادل في المحكمة.

5. اتفاقية حول تبادل المباني السكنية والموافقة المقابلة لكل هودغر من المباني السكنية المفروضة هي أساس إنهاء عقود التوظيف الاجتماعي المبرم سابقا مع مواطنين تبادل المباني السكنية وفقا للاتفاقية المحددة بشأن تبادل المباني السكنية ، والاستنتاج المتزامن لكل من أولئك الذين ذهبوا بموافقة المعاهدة الاجتماعية الجديدة توظف المباني السكنية مع مواطن يضع هذه المباني السكنية بسبب التبادل وفقا للاتفاقية المحددة بشأن تبادل المباني السكنية. تنفذ الإنهاء واستنتاج عقود التوظيف الاجتماعية هذه في موعد لا يتجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ استئناف المواطن المعني ويقدمها إليها المحددة في هذا الجزء من الوثائق.

المادة 75. الاعتراف بتبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي، غير صالح

1. تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب عقود العمالة الاجتماعية يمكن الاعتراف بها من قبل المحكمة غير صالحة على أساس أن تشريعات مدنية للتعرف على المعاملة غير صالحة، بما في ذلك مثل هذه التبادل المرتكبة في انتهاك للمتطلبات المنصوص عليها في هذا القانون.

2 - في حالة الاعتراف بتبادل المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي، يخضع غير صالح للاتفاقية المناسبة بشأن تبادل المباني السكنية لإعادة التوطين في المباني السكنية التي تحتلها من قبلها.

3- إذا تم إبطال تبادل المباني السكنية المقدمة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي بسبب الإجراءات غير القانونية لأحد الأطراف في عقد تبادل المباني السكنية، فإن حزب المذنب ملزم بتعويض خسائر الطرف الأخرى الناشئة عن هذا التبادل وبعد

المادة 76. نخدم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. صاحب العمل المقدم من أماكن العمل السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، بموافقة الشكل المكتوب من المشرف وأعضاء أسرته المعيشية معه، يحق لهم نقل جزء من المباني السكنية التي يحتفظ بها، وفي حالة رحيل مؤقت، فإن جميع المباني السكنية في القضية. يمكن إبرام العقد بغرض المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، إذا، بعد انتهائه، فإن المجال الإجمالي للمباني السكنية ذات الصلة لكل حي سيكون مسؤولا بنفس القدر، وفي الشقة المجتمعية - لا تقل معدل توفير.

2 - لنقل الإرسال إلى أماكن سكنية تقع في شقة مشتركة، فإن جميع أصحاب العمل وأفراد أسرهم وعائلاتهم الذين يعيشون معهم مطلوبة أيضا.

3. المضايق لا يكتسب حق مستقل في استخدام المباني السكنية. يبقى صاحب العمل مسؤولا عن استئجار المستأجر السكني للمباني السكنية.

4. لا يسمح بنقل المباني السكنية إذا كان المواطن الذي يعاني من أحد الأشكال الشديدة للأمراض المزمنة المدرجة في هذه الأشكال السكنية للأمراض المزمنة المحددة في الفقرة 4 من الفقرة 4 من المادة 51 من هذه المدونة القائمة هذه المباني السكنية، وكذلك في القوانين الفيدرالية الأخرى المقدمة من القانون الاتحادي. الحالات.

المادة 77. جمعية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. يعد عقد تقديم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي كتابيا. يتم إرسال نسخة من اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي إلى الجليد من هذه المباني السكنية.

2. في العقد، يجب الإشارة إلى المباني السكنية المقدمة بموجب عقد عمل اجتماعي من قبل المواطنين الذين يتم تسخينهم مع الانزعاج في المباني السكنية.

3 - خلص اتفاقية المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي للفترة التي حددتها الأطراف في العقد لمثل هذا المسكن. إذا لم يتم تعريف المصطلح في العقد، فسيتم النظر في العقد لمدة عام واحد.

4. يتم استخدام العقد للمباني المعيشية المقدمة بموجب عقد العمالة الاجتماعي وفقا لاتفاقية المباني السكنية، هذا القانون، الأفعال القانونية التنظيمية الأخرى.

المادة 78. رسوم مباني سكنية مقدم بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. يتم تعويض عقد تسليم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي.

2. تنشئ الإجراءات والظروف والمواعيد النهائية ومقدار رسوم أماكن سكنية مقدم بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي بموجب اتفاق الأطراف في عقد تقديم هذا المسكن.

المادة 79- إنهاء الاتفاقية وإنهاء اتفاقية فرعية للمباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

1. يتم إنهاء عقد تسليم المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي بعد انتهاء الفترة التي اختتمتها.

2. مع إنهاء اتفاق التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية، يتم إنهاء العقد لشبه هذا المباني السكنية.

3. يمكن إنهاء رابطة المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي:

1) باتفاق الأطراف؛

2) إذا كان الفرط البحثي لا يفي بشروط عقد المباني السكنية.

4 - في حالة وجود مسكن للمباني السكنية المقدمة بموجب عقد عمل اجتماعي، أو مواطن، على تصرفات الفرعية يستجيب، تستخدم هذه المباني السكنية ليست لغرضها المقصود، تنتهك بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة يتعامل الجيران أو المفرخون بالمباني السكنية، مما يسمح بتدمير تكنولوجيا المعلومات، يحق للمستأجر للمباني السكنية تحذير الخط عن الحاجة إلى القضاء على الاضطرابات. إذا كانت الانتهاكات المحددة تنطوي على تدمير المباني السكنية، فإن مستأجر المباني السكنية يحق له أيضا تعيين وقت معقول لإصلاح تجديد المباني السكنية. في حالة وجود خط أو مواطن، لأن الإجراءات الفرعية تستجيب، بعد منع صاحب العمل يستمر في انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة للجيران، أو استخدام أماكن عمل سكنية ليس لها موعد أو بدون أسباب وجيهة لن يحظى صاحب العمل بإجراء الإصلاح اللازم، يحق لصاحب العمل إنهاء الدعاية الفرعية للمباني السكنية وإخلاء الفرعية والجامعات جنبا إلى جنب مع اتجاه المواطنين.

5. إذا تمت مناقشة شركة تابعة لبناء سكني في إنهاء أو إنهاء العقد، فإن الانزعاج يرفض تحرير المباني السكنية، يخضع البشارة للإخلاء في المحكمة دون توفير مباني سكنية أخرى مع المواطنين الذين يعيشون معه.

6 - إذا كان عقد المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي قد انتهى دون تحديد مدة العقد، فإن مبدأ إنهاء العقد ملزم بمنع الطرف الآخر لإنهاء العقد لمدة ثلاثة أشهر.

المادة 80. المستأجرون المؤقتون

1 - يحق لصاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاق استئجار اجتماعي وأعضاء أسرته معه معه ومع الإشعار الأولي للمدير السماح بإسعا عن أماكن إقامة مجانية في المباني السكنية التي يشغلها مواطنون آخرون كقائد مؤقتين (مؤقت المستأجرين). يحق للمشبط حظر أماكن السكن من المستأجرين المؤقتين إذا كانت المنطقة الإجمالية التي لم تنتهما من المباني السكنية المقابلة لكل معيشة ستكون أقل مساءلة لشقة منفصلة، \u200b\u200bوللشقة المشتركة أقل من معدل الحكم.

2. وقت المعيشة للمستأجرين المؤقتين لا يمكن أن يتجاوز ستة أشهر على التوالي.

3. المستأجرون المؤقتون ليس لديهم استخدام مستقل للمباني السكنية المناسبة. مسؤولية أفعالها هي صاحب العمل.

4. المستأجرون المؤقتون ملزمون بالإفراج عن المباني السكنية المناسبة بعد وقت ثابت متسق معهم، وفي حال لم يتم الاتفاق على الفترة، في موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ عرض الشرط ذي الصلة أو عضو عائلته معه.

5. في حالة إنهاء اتفاقية استئجار اجتماعي، وكذلك في حالة رفض المستأجرين المؤقتين، إطلاق سراح مبنى سكني بعد فترة إقامة متفق عليها أو عرض تقديم هذه المادة، ومتطلبات المستأجرين المؤقتين المحددين في الفقرة تخضع 4 من هذه المقالة لإخلاء المباني السكنية في المحكمة دون تقديم أماكن سكنية أخرى.

المادة 81- حق صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي لتوفير غرفة معيشة بحجم أصغر بدلا من المباني السكنية

1 - صاحب العمل المقدم من المباني السكنية بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي، حيث يتجاوز المساحة الإجمالية لكل فرد من أحد أفراد الأسرة معدل الحكم، بموافقة أعضاء أسرته معه، بما في ذلك أفراد عائلته مؤقتا، لديه الحق في الاستئناف إلى الباحث بطلب للحصول على غرف الحكم السكني أصغر بدلا من أماكن سكنية. إن هودجر على أساس بيان مستأجر المباني السكنية حول استبدال المباني السكنية ملزمة بتوفير صاحب العمل في تنسيق أماكن سكنية أخرى في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب ذي الصلة.

2. يجوز توضيح التشريعات الاتحادية وتشريع الكيانات المكونة للهيئات الروسية بالإضافة إلى الجزء الأول المنشئ من هذه المادة، مؤسسات أخرى لاستبدال مواطني المباني السكنية.

المادة 82. التغييرات في اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية

1 - يحق للمواطنين الذين يعيشون في نفس الشقة باستخدام أماكن سكنية على أساس اتفاقيات العمالة الاجتماعية الفردية والولايات المتحدة في أسرة واحدة يحق لهم طلب استنتاج مع أي منهم من اتفاقية استئجار اجتماعي واحد بشأن جميع المباني السكنية.

2. عضو قادر في عائلة صاحب العمل بموافقة الأعضاء المتبقين في أسرته والباحثون له الحق في الطلب على الاعتراف بنفسه من قبل صاحب العمل في عقد العمالة الاجتماعي المبرم سابقا بدلا من صاحب العمل الأولي. ينتمي الحق نفسه في حالة وفاة صاحب العمل بأي عضو قادر في عائلة المستأجر المتوفى.

المادة 83. إنهاء وإنهاء اتفاق استئجار اجتماعي

1. يمكن إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية في أي وقت بموجب اتفاق الأطراف.

2 - صاحب العمل في المباني السكنية بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي مع الموافقة في الشكل المكتوب لأفراد أسرته المعيشية معه في أي وقت له الحق في إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي.

3. في حالة رحيل صاحب العمل وأفراد أسره إلى مكان إقامة آخر، يعتبر اتفاقية التوظيف الاجتماعي إنهاء من تاريخ المغادرة.

4 - يسمح بإنهاء اتفاق توظيف اجتماعي بناء على طلب الجلود في المحكمة في حالة:

1) رسوم عدم الترفة للمباني السكنية و (أو) المرافق لأكثر من ستة أشهر؛

2) تدمير أو تلف المباني السكنية من قبل صاحب العمل أو المواطنين الآخرين، على تصرفاته يجيب عليه؛

3) انتهاك منهجي للحقوق والمصالح المشروعة للجيران، مما يجعل من المستحيل استيعاب مشترك في أماكن سكنية واحدة؛

4) استخدام المباني السكنية ليس لغرضه المقصود.

5 - تم إنهاء اتفاقية التوظيف الاجتماعي فيما يتعلق بفقدان (تدمير) للمباني السكنية، مع وفاة وكيل حياة وحيد.

المادة 84. تقييم المواطنين من المباني السكنية المقدمة بموجب عقود التوظيف الاجتماعي

إن إخلاء المواطنين من المباني السكنية المقدمة بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي يخضع للترتيب القضائي:

1) مع توفير المباني السكنية الأخرى التي تم الحفاظ عليها جيدا بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي؛

2) مع توفير المباني السكنية الأخرى بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي؛

3) دون تقديم أماكن سكنية أخرى.

المادة 85. تقييم المواطنين من المباني السكنية مع توفير المباني السكنية الأخرى التي تم صيانتها جيدا بموجب عقود العمالة الاجتماعية

يتم إخلاء المواطنين من المباني السكنية مع توفير المباني السكنية الأخرى التي صيانتها جيدا بموجب اتفاقيات العمالة الاجتماعية في حالة:

1) المنزل الذي تخضع فيه المباني السكنية للهدم؛

2) تخضع المباني السكنية للترجمة إلى أماكن غير سكنية؛

3) يتم التعرف على المباني السكنية غير مناسبة للعيش؛

4) نتيجة لإصلاح أو إعادة إعمار المنزل، لا يمكن حفظ المباني السكنية أو ستقلها إجمالي مجالها، ونتيجة لذلك يمكن الاعتراف به صاحب العمل الذي يعيش فيه أصحاب العمل وأفراد أسرته حسب الحاجة في المباني السكنية، سواء زيادة، مما أدى إلى إجمالي مساحة المنطقة المحتلة للمباني السكنية لكل فرد من أفراد الأسرة سوف تتجاوز معدل الحكم بشكل كبير؛

5) تخضع المباني السكنية لنقل منظمة دينية وفقا للقانون الاتحادي "بشأن نقل المنظمات الدينية في ممتلكات الوجهة الدينية في الولاية أو الملكية البلدية".

المادة 86. إجراء تقديم المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي فيما يتعلق بدماد المنزل

إذا كان المنزل الذي يكون فيه المباني السكنية المحتلة بموجب عقد العمالة الاجتماعي يخضع للهدم، ينقسمها من قبل مواطني سلطة الدولة أو سلطة الحكومة المحلية، الذين قرروا هدم هذا المنزل، يتم توفير مباني سكنية أخرى صحيحة تحت اتفاقيات الإقامة الاجتماعية.

المادة 87. الإجراء الخاص بتقديم المباني السكنية بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي فيما يتعلق بنقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية أو الاعتراف به غير مناسب للعيش

إذا كانت المباني السكنية المحتلة بموجب اتفاقية تأجير اجتماعي يخضع للترجمة إلى أماكن غير سكنية أو أعلنت غير مناسبة للإقامة، فإن المصنفة من مثل هذه المباني السكنية للمواطنين من جانب التل المقدمة مع أماكن سكنية أخرى ذات صيانتها جيدا تحت التعاقد الاجتماعي اتفاق.

المادة 87.1. إجراء تقديم المباني السكنية بموجب عقد عمل اجتماعي فيما يتعلق بنقل المباني السكنية لمنظمة دينية

إذا كانت المباني السكنية المحتلة بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي تخضع لنقل منظمة دينية وفقا للقانون الاتحادي "بشأن نقل المنظمات الدينية في الممتلكات الدينية، والتي هي في ولاية الدولة أو البلدية"، والمواطنون، الذين طردوا من هذه يتم توفير مسكن، وكيل Lodge مع أماكن سكنية مريحة أخرى. بموجب عقد العمالة الاجتماعية، مع مراعاة متطلبات الجزء 8 من المادة 5 من هذا القانون الاتحادي.

المادة 88. إجراء تقديم المباني السكنية فيما يتعلق بإجراء إصلاحات رأس المال أو إعادة إعمار المنزل

1. عند إجراء إصلاح أو إعادة إعمار المنزل، إذا كان يمكن إجراء هذه الإصلاحات أو إعادة الإعمار دون إبداء صاحب العمل، فإن Hodger ملزم بتوفير صاحب العمل وأفراد أسرته أثناء الإصلاح أو إعادة إعمار أماكن سكنية أخرى دون إنهاء اتفاقية الانتعاش الاجتماعي الموجود في المنزل المحدد. في وقت الإصلاحات أو إعادة الإعمار الكبرى بموجب عقد العمل، يتم توفير مقرات سكنية للمؤسسة المناورة. في حالة الحرمان من صاحب العمل وأعضاء أسرته من إعادة التوطين لهذه المباني السكنية، قد يتطلب التل نقل في المحكمة. إعادة توطين صاحب العمل وأفراد أسره في المباني السكنية لصندوق المناورة ويتم عكسها على حساب الاختباء.

2 - بدلا من توفير المباني السكنية للمؤسسة المناورة، يمكن للمشرف بموافقة صاحب العمل وأعضاء أسرته أن يوفر لهم غرفة معيشة مريحة أخرى مع اختتام اتفاقية توظيف اجتماعي. تخضع اتفاق التوظيف الاجتماعي للمباني السكنية في المنزل أو إعادة الإعمار للإنهاء.

3. إذا تعذر حفظ أماكن سكنية محتلة من قبل صاحب العمل وأعضاء أسرته بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي لن يتم حفظها أو لن يتم حفظ مساحتها الإجمالية، ونتيجة لذلك يمكن الاعتراف به صاحب العمل الذي يعيش فيه صاحب العمل وأفراد أسرته الحاجة في المباني السكنية، إما سيزيد، مع النتيجة أن المساحة الإجمالية للمباني السكنية المحتلة لكل فرد من أفراد الأسرة ستتجاوز معدل الحكم بشكل كبير، يجب توفير مباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من قبل المشرف قبل البداية الإصلاحات الرئيسية أو إعادة الإعمار.

4 - بعد إجراء إصلاح أو إعادة إعمار المنزل، يحق لصاحب العمل وأعضاء أسرته المعيشية معه استيعابهم في المنطقة السكنية، والمساحة الإجمالية منها، نتيجة للإصلاح أو إعادة الإعمار، وبعد

المادة 89. تزويد مواطني أماكن سكنية أخرى مجهزة تجهيزا جيدا بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي بسبب الإخلاء

1. قدمها المواطنون بسبب الإخلاء على أساس، والتي يتم توفيرها في المادتين 86 - 88 من هذا القانون، يجب أن تكون أماكن سكنية أخرى بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي من المناظر الطبيعية فيما يتعلق بظروف التسوية ذات الصلة، أي ما يعادل المجموع مساحة القسط السكني المحتفل سابقا، لتلبية الاحتياجات المعمول بها وأن تكون داخل حدود هذه التسوية. في الحالات المنصوص عليها في القانون الاتحادي، قد تكون هذه المباني السكنية بموافقة الشكل المكتوب للمواطنين ضمن حدود تسوية أخرى موضوع الاتحاد الروسي، حيث توجد المباني السكنية السابقة. في الحالات المنصوص عليها في القانون الاتحادي، يتم تقديم المواطنين المسجلين في حاجة إلى أماكن سكنية أو الحق في التصالح في هذا المحاسبة، يتم توفير المباني السكنية في معايير الحكم.

2. إذا كان المستأجر العيش معه، فإن أعضاء أسرته قبل الإخلاء احتلوا شقة أو غرفتين على الأقل، فإن صاحب العمل يحقق الحق في تلقي شقة أو الحصول على أماكن سكنية تتكون من نفس عدد الغرف في شقة مشتركة.

3 - يجب الإشارة إلى المباني السكنية المقدمة للمواطن المدخل في المحكمة في قرار المحكمة.

المادة 90. تقييم صاحب العمل والمعيشة معه مع أفراد أسرته من المباني السكنية مع توفير مباني سكنية أخرى بموجب اتفاقية استئجار اجتماعي

إذا كان صاحب العمل وأعضاء عائلته الذين يعيشون معه مع أكثر من ستة أشهر دون أسباب وجيهة لا تصدر رسوما للمباني والمرافق السكنية، فيمكن إخلاءهم في المحكمة بتوفير أماكن سكنية أخرى بموجب التعاقد الاجتماعي الاتفاق، وهو حجم يتوافق مع حجم المباني السكنية المنشأة لإنشاء المواطنين في النزل.

المادة 91. تقييم صاحب العمل و (أو) الذين يعيشون معه مع أفراد أسرته من المباني السكنية دون تقديم أماكن سكنية أخرى

1. إذا كان صاحب العمل و (أو) الذين يعيشون معه، فإن أفراد أسرته يستخدمون المباني السكنية غير مقصود، ينتهك بشكل منهجي الحقوق والمصالح المشروعة للجيران أو المباني السكنية المهجورة، مما يسمح بتدميرها، فإن Hodger ملتزم بحذر صاحب العمل وأفراد أسرته حول الحاجة القضاء على الاضطرابات. إذا كانت الاضطرابات المحددة تنطوي على تدمير المسكن، يحق لل Hodghactory أيضا تعيين وقت معقول للقضاء على هذه الانتهاكات لصاحب العمل وأعضاء أسرته. إذا كان المستأجر للمباني السكنية و (أو)، معه، فإن أعضاء أسرته بعد تحذير هودجر لن يلغي هذه الانتهاكات، يتم إخلاء المواطنين بالمواطنين بناء على طلب الورك أو الأطراف المعنية الأخرى في المحكمة دون توفير أماكن سكنية أخرى.

2. دون توفير مباني سكنية أخرى، يمكن إثارة المواطنين خالوا من حقوق الوالدين من المباني السكنية إذا كان الإقامة المشتركة لهؤلاء المواطنين الذين يعانون من الأطفال الذين تحرما من حقوق الوالدين، المعترف بها من قبل المحكمة أمر مستحيل.

لسوء الحظ، حتى الآن، ليس كل الناس لديهم الفرصة لشراء الإسكان أو استئجار شقة. لذلك، فإن استئجار المباني السكنية بموجب العقد الاجتماعي لا يزال كل نفس شعبية.

قليل من الناس يعرفون كيفية إبرام اتفاقية التوظيف الاجتماعي وما يمثله، وبدون هذه المعرفة الأساسية التي يمكنك القيام بها قليلا. لذلك، سوف نتعامل الآن بمزيد من التفاصيل في كل هذا.

القراء الأعزاء!

تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين →

انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة):

تعريف وأنواع العقد

لفترة طويلة هناك فقط شيء مثل تأجير المباني. من لا أحد يعرف. هذه المفاهيمان لها تباينات في حقيقة أن التوظيف يتم توفير الاحتياجات الاجتماعية والتأجير للفوائد التجارية. خلاف ذلك، هناك عدد قليل من الاختلافات، لأنه في كلتا الحالتين هناك وجهان من المعاملة، وتنتقل السكن فقط من أجل مكافأة معينة على الظروف ذات المنفعة المتبادلة. هناك العديد من أنواع العقد. يتم تخصيص العديد من النزل: الدولة، البلدية المحلية ومؤسسة الإسكان الخاصة. أصبح الأخير شائعا مؤخرا فقط، لكنه يعتمد على نفس الأسس والمعايير تقريبا والأنواع الأخرى.

إذا نظرنا في استئجار أماكن سكنية، فأنت بحاجة إلى التحدث عن السكن الذي ينص عليه الدولة والبلدية.

تحكم حقوق والتزامات الأطراف الحق المدني والإسكان، لذلك إذا تحدث الخلافات، فمن الضروري الاتصال بنا.

إذا تحدثنا عن إجراء إبرام اتفاقية استئجار اجتماعي، فإن الموقع، الذي يمثله الدولة أو الحكومة المحلية، ينقل الطرف الآخر أماكن سكنية للإقامة.

من هي الأطراف في العقد؟

يقوم الموقع بإجراء سلطة خاصة لجسم التحكم. مع صاحب العمل، كل شيء أكثر تعقيدا ويمكنك مواجهة عدد من القيود. على سبيل المثال، لن تتمكن استئجار شقة أو أماكن سكنية أخرى من مواجهة عديمي الجنسية أو الأجنبية. هذه الخدمة متاحة فقط للمواطنين في الاتحاد الروسي الذين يحتاجون إليها وتم تسجيلهم.

على جانب صاحب العمل، أعضاء أسرته، التي يحددها القانون، ولكن في بعض الحالات، يمكن إنشاء المحكمة. في الوقت نفسه، يجب وصف كل مواطن في العقد، لأن الأسرة بأكملها ستكون مسؤولة عن موضوع العقارات، والتي سيتم توفيرها لهم.

في مقتل صاحب العمل، يمكن لأحد أفراد الأسرة آخر تجديد اتفاقية التوظيف الاجتماعي أو تقديم وثيقة جديدة.

ما هو هدف التوظيف و كم عدد أعمال العقود?

قد يكون موضوع التوظيف شقة منزلية أو غرفة. يجب أن تفي هذه الغرفة بجميع المعايير الصحية والتقنية المحددة، ويتم الاعتراف بها على أنها مناسبة للإقامة الدائمة. Dacha أو المنزل الريفي لا ينتمي إلى مثل هذه الأشياء.

يجب توفير مثل هذه الشقة أو الغرفة الأخرى في ميزة المدينة التي تعيش فيها. يجب أن يتوافق حجم الشقة أو المنزل بالمعايير، وفقا لما يتم حساب تدريبات معينة لكل فرد من أفراد الأسرة.

يمكن استخدام كائن العقارات غير المعزول في اتفاقية التوظيف الاجتماعي، لأنه يتوافق مع المتطلبات، وفقا للغرف التي يمكن استخدامها، حيث تكون المطبخ والحمام والمرحاض شائعة أو تمر لعدة أشخاص.

يهتم الكثيرون أيضا بمقدار هذا الاتفاق. لا يستحق القلق، نظرا لأن هذه الغرفة تتخلى كثيرا عن الاستخدام الدائم، فهذا يمكنك استخدامه حتى نقدم لنفسك بنفسك أو لا تقرر خصخصته بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي.

كيف يتم دفع السكن؟

لا تعتقد أنك ستعيش حرا تماما، حيث توجد بعض العناصر التي يجب أن توضع فيها أموالا من محفظتك.

في كثير من الأحيان:

• دفع للحصول على الإقامة بموجب عقد العمل. المواطنون الذين تم الاعتراف بهم كما يعفى الفقراء من هذه المدفوعات؛
• دفع الخدمات لإصلاح وصيانة الإسكان. يتضمن عمل إصلاح فقط واستبدال الأنابيب أو العدادات. سيتم احتساب المبلغ بناء على حجم الغرفة؛
• وفقا للحسابات.

الحقوق والمسؤوليات المشرف

من المستحيل تجاوز الحزب وجزء مهم من هذه العملية، كحقوق والتزامات كل من الأطراف.

يجب أن يكون المشرف:

• نقل أماكن سكنية لا يعيش فيها المواطنون الآخرون وليس لديهم حقوق عليه؛
• المشاركة في أعمال الإصلاح المنفذة في المنزل؛
• ليس فقط العمل الصغير، ولكن أيضا إصلاح المال من خدمات الدفع؛
• لضمان توفير الأدوات المساعدة لجودة صاحب العمل بالكامل.

هناك وصفات أخرى غالبا ما ينسى. يجب أن تزويد الاختباء المواطنين بالسكن المؤقت، مما يلبي جميع المعايير خلال إصلاح خطير.

أيضا، يمكن للضوابط أيضا طرد المستأجرين إذا لم تدفع خدمات المرافق أو عدم إجراء الدفع لاستخدام الغرفة لأكثر من ستة أشهر دون أسباب صالحة. في مثل هذه الحالات، قد لا يكون الأمر يتعلق فقط بالإخلاء، ولكن أيضا حول المحاكمة، ونتيجة لذلك سيتعين على صاحب العمل دفع ثمن الضرر. يمكن أن يحدث هذا أيضا بسبب الاستخدام الخاطئ للمبنى، وتدمير الشقة والفشل في القضاء على هذه المشاكل. في هذه الحالة، قد لا يوفر صاحب العمل أماكن سكنية أخرى.

حقوق والتزامات صاحب العمل

مسؤوليات المستأجرين في المباني السكنية، التي تم إبرامها:

• استمتع بالإسكان وفقا للمعايير والإجراءات المنشأة؛
• مراقبة سلامة الحالة الطبيعية للشقة أو في المنزل؛
• إجراء إصلاحات؛
• في الوقت المحدد لدفع الإقامة والمرافق للسكن.

يجب على صاحب العمل الحصول على مساكنه بعد الإصلاحات الرئيسية في موعد لا يتجاوز 10 أيام بعد أن بدأت. في بعض الأحيان قد يتأخر هذا التاريخ بسبب الحالة السكنية المشنقة للعقار الذي تم استنتاج المستند إليه.

إذا تحدثنا عن الحقوق، فربما يجوز لصاحب العمل:

• خفية في موضوع العقارات للمواطنين الآخرين؛
• استئجار الإسكان في التوظيف؛
• توافق على إقامة المستأجرين المؤقتين؛
• تغيير الشقة إلى آخر؛
• تتطلب من الإدارة المحلية لإصلاح وصيانة المباني في شروط جيدة.

بالإضافة إلى ذلك، يحق للمواطنين المطالبة بالأضرار إذا تم إصلاحهم بشكل مستقل، وتقليل رسوم التثبيت. في الوقت نفسه، يمكن لصاحب العمل الاحتفاظ بالحق في استخدام اتفاقية التوظيف الاجتماعي، حتى لو كانت غائبة مؤقتا وتركها.

ما الذي يستحق التذكر؟

اتفاقية التوظيف الاجتماعية هو اتفاق مكتوب، يكمن مع كلا الطرفين، ولكن فقط بعد موافقة البلدية والحصول على أمر بداخلية لشقة أو منزل.

توزيع العقد بموافقة الأطراف. يمكن لصاحب العمل القيام بذلك في أي وقت، إذا لزم الأمر. يمكن أن يكون المشرف لإنهاء المستند إلا بالعوامل والأسباب الموصوفة في القانون.

يمكن اعتبار شرط آخر لإنهاء العقد تدمير الغرفة أو حالته الفقيرة. إذا تغير صاحب العمل أو عضوا في الاتفاقية، فلا يمكن أن يذهب حول إنهاء الكلام، لأن جميع الحقوق والالتزامات نفسها تظل.

يتطلب هذا السؤال معرفة خاصة، لذلك غالبا ما يسعى المواطنون المساعدة من المتخصصين الذين يساعدون في جمع الوثائق اللازمة وإصدارها لإبرام اتفاق. بالنسبة للبعض، يصبح الإسكان الاجتماعي خيارا الأخير لحياة سعيدة، بالنظر إلى حقيقة أنه بعد فترة من الوقت، يمكنك خصخصة هذا المنزل أو الشقة.

القراء الأعزاء!

انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة).