ترتيب خصخصة الإسكان بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. هل من الممكن خصخصة المساكن التي تم الحصول عليها بموجب عقد التوظيف الاجتماعي
هناك حالات عندما استأجر المواطنون الإسكان للبرمجيات. بعد العيش في هذه الشقة، ينشأ الجميع الرغبة في جعل مثل هذا السكن وليس اجتماعيا، ولكن من تلقاء نفسها. هل هناك فرصة على الإطلاق؟ أو تحتاج إلى أن تنسى عن ذلك والعيش أكثر من قبل الاجتماعية. بادئ ذي بدء، من الضروري أن نفهم أن خصخصة المباني السكنية الاجتماعية بموجب عقد العمل هو، وما يمكن العثور على الحجارة الغواصة بموجب شروط قانون التوظيف.
القراء الأعزاء!
تحكي مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية، ولكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية حل مشكلتك - اتصل بنموذج الاستشاري عبر الإنترنت على اليمين →
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة):
الجوهر والضيقع
ينطوي هذا الإجراء على مرحلة انتقال مشروعة وعالية تماما للإسكان أو المباني السكنية الأخرى للمواطنين الذين عاشوا في الخطاب الاجتماعي لفترة زمنية معينة من الدولة أو الحكومات المحلية.
تم إطلاق هذه العملية في عام 1991. في ذلك الحين، يمكن لجميع المواطنين الحصول على سكن مماثل أو مباني سكنية من الاجتماعية. استئجار في ممتلكاته الشخصية.
كم ستكون التكلفة؟
كثيرون يهتمون جدا بمسألة المال، لأن الناس يخافون من أن المبلغ سيكون عديم الخبراء لهم. لذلك، فإنهم يرفضون فورا فكرة التوظيف الاجتماعي، وبأمانة للغاية. هذا الإجراء مجاني، وسيتعين عليك دفع ثمن تنفيذ المستندات وشراء الفراغات الخاصة المقدمة للاجتماعية. مقدمات. ولكن هذا هو سؤال تثقيف يتم حله في أمر شخصي. إذا كنت في المرة الأولى للخصخصة، فلن تضطر إلى دفع ثمن أي ضريبة الدولة. ولكن إذا لم يعد هذا السكن هو الأول، فسيكون من الضروري الدفع. على الرغم من أنه من الأفضل القيام بذلك، فقم بإجراء جميع المستندات على أطفالك أو أزواجك الذين لم يستخدموا بعد حقهم في الخصخصة المجانية.
الشيء الأكثر أهمية هو جمع جميع الوثائق وملفها المواعيد النهائية المحددة بوضوح، وفقا لقانون التوظيف الاجتماعي للمباني والسكنية.
ما هو توقيت الإجراء؟
سؤال آخر يعذبه الجميع والجميع، هو التواريخ والتواريخ التي يمكنك من خلالها خصخصة الشقق التي تتم إزالتها بموجب العقد الاجتماعي. ولكن لا أحد يستطيع أن يعطي إجابة دقيقة، لأن هذه التواريخ يتم نقلها باستمرار وممتد. تم تسمية الأخير حتى مارس 2016. ولكن هل هو النهائي؟ هذا سؤال. لذلك، من الأفضل أن تفعل ذلك بسرعة، ولن تخاطر في مستقبلك ومستقبل أطفالك. بالإضافة إلى ذلك، لا تملك الدولة مالا لمحتوى الإسكان الاجتماعي والإصلاحات المستمرة في الاجتماعية. مباني الأسهم الإسكان.
هذا هو السبب في أنهم في عجلة من أمرهم لمساعدتك في إصدار مثل هذا السكن للتوظيف الاجتماعي بموجب الاتفاقية في الممتلكات الخاصة بك.
من لديه الحق في؟
لا يمكن للجميع خصخصة الإسكان في الحديقة الاجتماعية. في معظم الأحيان، يتم توفير هذا الحق لتلك الأسر والمواطنين الذين تم توضيحهم بالفعل والعيش في إقليم SOC. شقق أو مباني سكنية مماثلة.
وكل أفراد الأسرة تلقائيا أن يصبحوا عضوا في هذا البرنامج، بعد التوقيع على البيان ذي الصلة.
إذا كنت ترغب في تقديم الخصخصة على الشخص الذي ليس عضوا في عائلتك، فأنت بحاجة، أولا وقبل كل شيء، لتسجيله والحصول على موافقة أفراد الأسرة المتبقية. وفقط ثم قم بعمل حصة في الشقة عليه. يحق لهؤلاء الأشخاص الذين يغيبون مؤقتا أو في الخدمة في الجيش أيضا خصخصة حصتهم في السكن. z. ويتم الحفاظ عليها الحجز. للقيام بذلك، يجب عليك كتابة تطبيق مناسب إلى الخدمات التي تشارك في مقر الاجتماع الاجتماعي. توظيف.
إيجابيات هذه العملية
من المستحيل ألا نذكر الحقائق الرئيسية التي ينبغي أن تؤثر على اعتماد قرار إيجابي فيما يتعلق بخصخصة الإسكان بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. والأهم هو أن تصبح صاحب كامل لهذا السكن واتخاذ قرارات بشأن المزيد من السهم من الشقة. لا يمكنك فقط بيعها، وإعطاء وتغيير السكن، ويمكنك استئجارها. من المستحيل القيام به إذا كنت تعيش ببساطة بموجب اتفاقية الشبكة الاجتماعية. في الواقع، تحصل على أصول السوق الرئيسية، وليس فقط الاجتماعية. خاصة. وإذا كان من الشقة، التي تتم إزالتها على العدد الاجتماعي للعمل، يمكنك بسهولة إرسالها دون تفسير واستبدال السكن، ثم في حالة الحصول على حقوق الملكية، لا أحد يستطيع القيام بذلك.
سلبيات الخصخصة
انها سريعة ومجانية! أو اتصل بنا عبر الهاتف (على مدار الساعة).
قام المواطنون الأكثر عدوا بالبرامج والبراغماتية بخصخصة أمتارين مربعة، وإدراك أن مرور هذا الإجراء فقط يمكن أن يتم مع السكن أي إجراءات - لإعطاء أو تكمن في البنك، لإغلاق أو بيع أو تغيير إلى ممتلكات أخرى أو تأجير.
كيفية خصخصة شقة تحت اتفاقية التوظيف الاجتماعي؟
الفرصة للوصول إلى الممتلكات من الدولة تبقى الشقة لأولئك المواطنين الذين يحتلون دولة أو منطقة سكنية البلدية بموجب عقد عمل اجتماعي.
لذلك، تحتاج أولا إلى تحديد ما إذا كانت المنطقة التي تقوم بها هي مثل هذا. سيكون توفر العقد الاجتماعي تأكيدا لملكية الأمتار المربعة إلى الدولة أو البلدية. نادرا، لكن في بعض الأحيان يكون هناك سكان يحتلون المنطقة على أساس الطلبات التي تصدر منذ سنوات عديدة. في النهاية تبديد الشكوك حول الوضع القانوني للشقة، من الضروري الاتصال بالمنظمة المعتمدة بطلب بناء على هذا الأمر لإبرام عقد اجتماعي. إذا تم خلص الأمر، فإن إجراء الخصخصات الإضافي لا يمثل صعوبات. في بعض الحالات، في استنتاجها، يمكن رفضه إذا:
- يقع الإسكان على إقليم البلدات المملوكة من قبل الإدارة العسكرية في البلاد؛
- نحن نتحدث عن أمتار مربعة تقع في النزل أو الإسكان الإدارات الصادر لفترة المواطن في منظمة / مؤسسة معينة؛
- يتم التعرف على السكن رسميا كطوارئ أو في حاجة إلى إصلاح خطير، وهو ما يؤكده القانون ذي الصلة؛
- الإقامة هي جزء من صندوق الإسكان لمؤسسات Sovzhozov أو مؤسسات الحماية الاجتماعية.
وجود عقد اجتماعي في يديه، تحتاج إلى إعداد الحزمة اللازمة من المستندات. في بعض الأحيان يكون الأمر كذلك، وأحيانا يمكن أن يصبح مشكلة حقيقية.
ما المستندات التي تحتاجها؟
الوضع المثالي هو عندما تعيش الأسرة في شقة منذ عام 1991 - بداية فترة الخصخصة. في هذه الحالة، ستكون الحزمة ضئيلة:
- اتفاقية التوظيف الاجتماعي على الكائن المراد خصخصة؛
- جوازات السفر وشهادات الميلاد لجميع أولئك الذين هم في العقد والخطط للمشاركة في الحصول على عقارات من الدولة؛
- استخراج من كتاب المنزل؛
- طلب مع طلب لنقل شقة إلى الممتلكات؛
- وثائق حول الحالة الفنية للشقة (جواز السفر المسجل مع التفسير).
مع هذه الوثائق، تحتاج إلى الاتصال بقسم البلدية لإبرام اتفاقية نقل شقة للممتلكات. مع توقيعه يجب أن يكون هناك جميع أفراد الأسرة من 14 عاما. يجب نقل الاتفاقية الموقعة إلى تسجيل الدولة إلى Rosreestr (غالبا ما يفترض هذا الواجب من قبل إدارات الخصخصة، ثم باسم موظفها، من الضروري إجراء قوة محامي).
إذا كنت تعيش في مربعة منذ عام 1992 أو في وقت لاحق، فإن المستندات المذكورة أعلاه لن تكون كافية. لخصخصة شقة بموجب عقد توظيف اجتماعي، سيتعين على الحزمة تقديم شهادة تؤكد أن الحق في الخصخصة المجانية لم يتم استخدامه في وقت سابق.
مهم: إذا شارك أحد أفراد الأسرة بالفعل في الخصخصة حتى تصل إلى 18 عاما، فإن لديه الحق في خصخصة السكن مرة أخرى. المواطنون الذين شاركوا سابقا في نفس الإجراء، ولكن في ذلك الوقت كان أكثر من 18 عاما، محرومين مرارا وتكرارا.
يمكن لأي مواطن لديه الحق في استلام الإسكان العام المجاني يرفض المشاركة في الإجراء لصالح واحد أو أكثر من أفراد الأسرة. في بعض الأحيان يكون من المستحسن. على سبيل المثال، في الحالات التي يوجد فيها أشخاص مدرجين في مجموعة المخاطرة. لذا، فإن مدمن مخدرات مدمنيا أو ميؤوس منها، وجود حصة في شقة خصية، يمكن أن يبيعها في أي وقت. هذا سوف يعقد حياة الأسرة بأكملها. من المنطقي التفاوض مع مثل هذا القريب حول عدم المشاركة في الخصخصة. يجب تأكيد حقيقة الرفض ببيان موثق عن النموذج المحدد أو بمشاركة شخصية "الرفض"، الذي ترك الدخول المناسب عند توقيع أسرة اتفاقية الإرسال في قسم الخصخصة.
إذا كان من المستحيل أن يكون وجود شخص من أفراد الأسرة شخصيا ينص شخصيا على نقل السلطة في قوة محاماة موثقة.
القائمة النهائية للمستندات التي ستكون مطلوبة لنقل الأمتار المربعة للمواطنين في الملكية، في حالات مختلفة يمكن أن تختلف كثيرا. من الممكن دائما توضيح ذلك في قسم الخصخصة في البلدية أو السلطة المعتمدة الأخرى. تقريبا في ذلك يمكن تضمين:
- النسخ من المستندات التي تؤكد الحق المستخدمة سابقا للخصخصة (نسخة من اتفاقية نقل الشقة، شهادة الملكية)؛
- قرار المحكمة، إذا تم تصريف شخص ما في وقت سابق من المبنى على هذا الأساس، والذي انعكس في التفريغ من كتاب المنزل؛
- مساعدة على استبدال جواز السفر للمواطنين، منذ عام 1991 تلقى وثيقة جديدة حسب العمر أو الخسارة أو فيما يتعلق بالزواج والتغيير اللاحق في اللقب؛
- حكم جثث الوصاية، عندما يعترف الأطفال باعتبارهم غير قادرين أو محدودين للبالغين الذين لا يشاركون في الخصخصة والمسجلة في عنوان آخر في العقد الاجتماعي.
على أفراد الأسرة في عداد المفقودين مؤقتا
حقوق تلقي حصتها من الإسكان لديها مواطنين، وهذا يعني في العقد الاجتماعي، ولكن غائبة مؤقتا. هذا هو حول:
- الأفراد العسكريين يخضعون خدمة عاجلة أو عقود؛
- السجناء
- الأشخاص الذين يعانون من العلاج على المدى الطويل ووضعوا في مؤسسات متخصصة.
يمكن لجميع هؤلاء المواطنين إعطاء قوة محام، على أساس أي جزء من المنطقة المخصخصة سيتم تأطيرها عليها. إذا رغبت في ذلك، فيمكنهم رفض المشاركة في نقل الإسكان. في أي حال، يجب تأكيد القرار موثق. القدرة النقية للمحاماة أو الرفض يمكن قائد الجزء، رئيس المؤسسة الإصلاحية؛ كبير المؤسسة الطبية الطبيب. يجب أن تشير السفن إلى موقف (قائد الجزء - المرتبة العسكرية)، الاسم الكامل. تم اعتماد التوقيع على الوثيقة عن طريق طباعة واضحة ومقروضة جيدا للمؤسسة.
وإذا قرر شخص ما فجأة إرسالك إلى القانون الاتحادي "بشأن مقدمة قانون الإسكان للاتحاد الروسي" والمادة 4 من قانون "خصخصة صندوق الإسكان في الاتحاد الروسي"، كما يقولون، خصخصة المباني السكنية المقدمة للمواطنين بموجب عقود التوظيف الاجتماعي بعد 1 مارس 2005 من العام (بعد بدء نفاذ قانون الإسكان الجديد)، محظور، لأنه مع التاريخ المحدد، قام المشرع بتدريب هذا النوع من المباني السكنية الكائنات غير الخاضعة للخصخصة، فمن لا شيء أكثر من محاولة تضليل. حتى الآن، يتم الاعتراف بالمحكمة الدستورية ل RF، هذا الحكم الأفعال القانونية المذكورة أعلاه باعتباره ذا صلة بالقانون الأساسي ل R ويعرض للاستخدام في الممارسة العملية من قبل أي هيئات تعمل في مجال الإسكان. لا توجد قيود على خصخصة المباني المزينة بموجب عقد عمل اجتماعي لا.
الشيء الوحيد الذي يجب تذكره هو أن الموعد النهائي للخصخصة، وفقا للقرار الذي اعتمدته الدولة الدوما، هو آذار 1، 2013وبعد نظرا لأن هذا التاريخ نقل مرارا وتكرارا إلى المشرع الروسي، فهناك سبب للاعتقاد بأن هذا الأخير هو نهائي بالفعل. ولكن حتى 1 مارس، لا يمكنك فقط ترتيب الخصخصة، ولكن أيضا للتسجيل مع الحق في الملكية. مازال هنالك وقت.
يمتلك الحق في خصخصة الإسكان التي تم الحصول عليها بموجب اتفاقيات التوظيف الاجتماعي أشخاصا لم يشاركونوا في عملية الخصخصة في مكان إقامة آخر. المادة 7- قرارات لجنة الاتحاد الروسي في البيت البلدي "بشأن الموافقة على حكم مثالي بشأن الخصخصة المجانية لصندوق الإسكان في الاتحاد الروسي" تنشئ ذلك، للحصول على عمليات الاستحواذ على المباني السكنية، يجب على المواطنين تقديم شهادة تؤكد أنه في وقت سابق الحق في خصخصة الإسكان من قبلهم لم يستخدم.
إذا حصلت على سكن بموجب اتفاقية توظيف اجتماعي في موضوع واحد من الاتحاد، فقد تم إهانة سابقا في آخر، ثم كوثائق للخصخصة التي تحتاج إلى تخزينها من كتاب المنزل في نفس مكان الإقامة والشهادة التي تؤكد ذلك لا يتم استخدام اليمين الخصخصة. الأول يمكن أن تؤخذ في مكتب جواز السفر أو في شركة الإدارة (التناظرية الحالية للإسكان والدوافين السابقين، إلخ). والثاني أكثر تعقيدا إلى حد ما. للفترة من 07/11/91 إلى 31.01.98، يتم اتخاذها في مكتب المخزون الفني (BTI) أو خلفائها - المنظمات التي تنقل التقنية (المساحية) لتمرير الأجسام العقارية، بما في ذلك ومباني سكنية. للفترة من 31.01.98 إلى أقسام الحضرية أو المناطق الحضرية لخدمة التسجيل الفيدرالية.
على الرغم من أنه، كما لاحظت بالفعل، يمكن إنتاج الخصخصة مرة واحدة فقط، ولكن أيضا هنا - ليس كل شيء لا لبس فيه. في الفقه، كما هو الحال في علم اللغة، لا توجد قواعد دون استثناء. لذلك، وفقا للمادة 15، قرارات لجنة الاتحاد الروسي على البيت البلدي "بشأن الموافقة على الحكم المثالي بشأن الخصخصة المجانية لصندوق الإسكان في الاتحاد الروسي"، والانتقال إلى أماكن سكنية أخرى تلقت تحت التعاقد أو اتفاقية الإيجار، يحق للمواطنين خصخصة الإسكان الجديد بالفعل. ولكن في الوقت نفسه، يجب أن ينهي بالضرورة اتفاقية النقل إلى ممتلكات أماكن مباني محاصرة محتلة سابقا. وهذا هو، بعد الانتقال إلى أماكن سكنية أخرى (شقة) بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي، لا يمكن خصخصته (IT) إلا بعد أن يتم إنهاء اتفاقية خصخصة الشقة السابقة.
موضوع الخصخصة هو، أو في خلاف ذلك، فإن الحق في الخصخصة قد وهب، مواطني الاتحاد الروسي (الأشخاص الذين لديهم جنسية الاتحاد الروسي في يوم بدء نفاذ القانون الاتحادي في 31 مايو 2002 62-FZ "على جنسية الاتحاد الروسي"، وكذلك أولئك الذين اكتسبوا جنسية الاتحاد الروسي بعد التاريخ المحدد، ولكن وفقا لمعايير وأحكام هذا القانون). تشمل فئة أصحاب المحتملين أرباب العمل (هؤلاء الأشخاص الذين تعرضوا لاتفاق استئجار اجتماعي) وأفراد أسرهم الموصوفين في هذه المباني السكنية. القصر بالضرورة (!) تشارك في الخصخصة.
من أجل خصخصة الشقة، يكفي أن تنطبق على السلطة المحلية المشاركة في خصخصة الصندوق السكني، وإرفاق حزمة من المستندات ذات الصلة إليها. نظرا لأن الحق في خصخصة شقة أو أماكن سكنية معينة قد يكون لها عدد كبير كاف من الناس - صاحب العمل وأعضاء أسرته، ينصح به جميعهم لترتيب قوة تثقيفية توثيقة لكل شخص سيعقد كلاهما من خلال جمع المستندات اللازمة وتقديم الطلب نفسه.
لذلك، إذا استجب لفترة وجيزة على سؤال تم إجراؤه في عنوان المقال، فربما هذا كل شيء. يمكنك خصخصة المساكن التي تم الحصول عليها بموجب اتفاقية التوظيف الاجتماعي. شيء آخر - هل من الضروري القيام بذلك؟ في رأيي - لا. من وجهة نظر اقتصادية، الخصخصة غير مربحة. نعم، وبعض المزايا الكبيرة لمالك جديد للمساكن لا يتم تقديمها. لقد قادت بطريقة أو بأخرى حجائي حول هذه المشكلة في إحدى مقالاتي. لن أكرر.
ولكن إذا سأل شخص ما فجأة: ما هذا كل هذا، حول الخصخصة، سوف يجيب - حتى الناس مهتمون به. وعلى حقيقة أن وضعي فيما يتعلق بالخصخصة صحيح تماما وخطاطا نسبيا، لا أصر. قراءة، فكر. مقارنة. واتخاذ القرار النهائي بشكل مستقل. الحياة الخاصة لا يمكن أن تعيش إلا. لا يمكنك شحن شخص ما للقيام بذلك من أجلك.