Das Konzept der "Spezialwohnungen" tauchte erstmals im Gesetz über die Grundlagen der föderalen Wohnungspolitik (Artikel 1 und 12) auf, in dem festgelegt wurde, dass diese Wohnungen für den Aufenthalt bestimmter Kategorien von Bürgern in der Art und Weise und unter den festgelegten Bedingungen bestimmt sind die Gesetzgebung der Russischen Föderation und ihrer Untertanen.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation verwendet die Konzepte "spezialisierter Wohnungsbestand", "spezialisierte Wohngebäude".

Zu den spezialisierten Unterkünften gehören:

Dienstwohnungen;

Wohnräume in Hostels;

Wohnräume des manövrierfähigen Fonds;

Wohnräume in den Häusern des Systems der sozialen Dienste für die Bevölkerung;

Wohnräume des Fonds zur vorübergehenden Ansiedlung von Binnenvertriebenen;

Wohngebäude der Stiftung zur vorübergehenden Niederlassung von als Flüchtlinge anerkannten Personen;

Wohnräume für den sozialen Schutz bestimmter Kategorien von Bürgern.

Als spezialisierte Wohngebäude werden Wohngebäude der staatlichen und kommunalen Wohnungsbaufonds genutzt. Die Nutzung einer Wohnung als Spezialwohnung ist nur zulässig, wenn diese Räumlichkeiten gemäß den festgelegten Anforderungen als Spezialwohnungsbestand eingestuft wurden. Gleichzeitig ist die Zuweisung von Wohnräumen an einen Sonderwohnungsbestand nicht zulässig, wenn die Wohnräume im Rahmen von Verträgen über soziales Mietrecht, Miete von Wohnräumen, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum des Wohnungsbestandes befinden, zur gewerblichen Nutzung, Verpachtung bezogen werden , und auch wenn die Rechte an diesem Grundstück belastet sind.

Die Aufnahme einer Wohnung in einen Sonderwohnungsbestand mit Zuordnung einer solchen Wohnung zu einer bestimmten Art von Sonderwohnung und der Ausschluss einer Wohnung aus dem festgelegten Fonds erfolgt auf der Grundlage von Entscheidungen des Verwaltungsorgans des Staates oder kommunaler Wohnungsbestand.

Gemäß Absatz 13 der oben genannten Vorschriften reicht der Antragsteller zur Einstufung von Wohngebäuden als eine bestimmte Art von Wohngebäuden eines spezialisierten Wohnungsbestands die folgenden Dokumente bei der leitenden Körperschaft ein:

Antrag auf Einstufung einer Wohnung als eine bestimmte Art von Wohngebäude eines Sonderwohnungsbestandes;

Ein Dokument, das das Eigentumsrecht oder das Recht auf wirtschaftliche Verwaltung oder Betriebsführung einer Wohnung bestätigt;

Technischer Pass der Wohnung;

Schlussfolgerung über die Konformität der Räumlichkeiten mit den Anforderungen dafür.

Der angegebene Antrag wird vom Leitungsgremium innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Einreichung der Unterlagen geprüft.

Spezielle Wohnräume dürfen nicht veräußert, verpachtet, verpachtet werden, außer bei der Übertragung solcher Räumlichkeiten im Rahmen der entsprechenden Mietverträge.

§ 2. Benützung dienstlicher Wohnräume

In den letzten Jahren, nach der Verabschiedung von Gesetzen zur Regulierung der Bildung des Wohnungsmarktes und infolgedessen einer erheblichen Zunahme des privaten Wohnungsbestands, Fälle der Einbeziehung von Wohngebäuden in Häusern im Besitz von Aktiengesellschaften, Haftungsbeschränkung Unternehmen, Genossenschaften und andere Wohnungseigentümer, darunter praktisch keine Arbeitnehmer. Dieser Umstand ist keineswegs darauf zurückzuführen, dass private juristische Personen für die Dauer des Arbeitsverhältnisses keine Wohnung zur Verfügung stellen müssen. Tatsache ist, dass solche juristischen Personen weitergehende Rechte an Wohngebäuden haben als die Subjekte des staatlichen oder kommunalen Eigentums. Sie können (und werden) die Probleme, die bei der vorübergehenden Nutzung von Wohnungen durch Bürgerinnen und Bürger aufgetreten sind, lösen, indem sie mit ihnen Gewerbemietverträge abschließen oder entsprechende Klauseln in den Arbeitsvertrag (Vereinbarung) aufnehmen, die die Bedingungen und die Dauer des Aufenthalts regeln.

In Anbetracht des Vorstehenden können unserer Meinung nach derzeit Dienstwohnungen definiert werden als Räumlichkeiten, die sich in den Häusern staatlicher und kommunaler Wohnungsbaufonds befinden und zur Ansiedlung von Bürgern bestimmt sind, die aufgrund der Art ihres Arbeitsverhältnisses in unmittelbarer Nähe der Arbeitsstätte wohnen müssen. Zu Bürounterkünften können auch Räumlichkeiten gehören, die Personen zur Verfügung gestellt werden, die Wahlpositionen innehaben, im Rahmen von Verträgen oder befristeten Arbeitsverträgen arbeiten, bestimmte Kategorien von Militärangehörigen sowie andere Personen, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation und ihrer Untertanen vorgesehen sind.

Der Gesetzgeber hat die vorherrschenden sozioökonomischen Gegebenheiten in Art. 93 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation wurde direkt darauf hingewiesen, dass Dienstwohnungen für den Aufenthalt von Bürgern im Zusammenhang mit der Art ihrer Arbeitsbeziehungen mit einer staatlichen Behörde, einer lokalen Regierung, einem staatlichen einheitlichen Unternehmen, einer staatlichen oder kommunalen Einrichtung bestimmt sind im Zusammenhang mit dem Dienst, im Zusammenhang mit der Ernennung zu einem öffentlichen Amt der Russischen Föderation oder einem öffentlichen Amt einer konstituierenden Einheit der Föderation oder im Zusammenhang mit der Wahl zu Wahlämtern in staatlichen Behörden oder Organen der örtlichen Selbstverwaltung.

Basierend auf Kunst. 104 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation werden den Bürgern Dienstwohnungen in Form von separaten Wohnungen zur Verfügung gestellt.

Der Vertrag über die Anstellung von Büroräumen wird für die Dauer des Arbeitsverhältnisses, des Dienstes oder der Ausübung eines öffentlichen Amtes der Russischen Föderation, eines öffentlichen Amtes einer konstituierenden Einheit der Föderation oder eines Wahlamtes abgeschlossen. Die Beendigung des Arbeitsverhältnisses oder der Aufenthalt in einem öffentlichen Amt der Russischen Föderation, einem öffentlichen Amt einer konstituierenden Einheit der Föderation oder in einem Wahlamt sowie die Entlassung aus dem Dienst sind die Grundlage für die Beendigung des Vertrags über die Anmietung von Dienstwohnungen.

Zu den Personen, denen derzeit Büroräume zur Verfügung gestellt werden können, gehören:

1) Schlosser, Hausmeister, Hausmeistertechniker;

2) Postboten;

3) Arbeiter und Angestellte, die beim Betrieb von Gasanlagen beschäftigt sind;

4) Personal von Wohnungsinstandhaltungsorganisationen, die den Fonds einer Wohnungsbaugenossenschaft angenommen haben usw.

In die Zahl der Diensträume können nur leerstehende Wohnungen eingerechnet werden. Gleichzeitig werden in der Regel separate Wohnungen für Büroräume vergeben.

Die Räumlichkeiten werden in die Zahl der Dienstwohnungen mit der Festlegung der Nutzungsgrundlage durch Beschluss des staatlichen Organs oder des Organs der örtlichen Selbstverwaltung aufgenommen, das den staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestand verwaltet, auf dessen Territorium sich diese Wohnung befindet . Insoweit hat die praktische Zuweisung von Räumlichkeiten zu Dienstunterkünften durch einen Akt der Verwaltung eines Unternehmens oder einer Einrichtung keine rechtliche Bedeutung. Die Wohnung gilt ab dem Zeitpunkt, an dem sie von der oben genannten Behörde genehmigt wurde, als bewirtschaftet. Der Ausschluss einer Wohnung aus der Kategorie der offiziellen Wohnungen erfolgt durch Entscheidung derselben Stelle auf der Grundlage eines Antrags der Organisation, die Eigentümer der entsprechenden Wohnung ist.

Mieter von Büroräumen haben deutlich weniger Rechte als Mieter von Wohnungen im sozialen Wohnungsbestand. Erstere können die von ihnen bewohnten Wohnungen nicht tauschen oder privatisieren (mit Ausnahme der oben erwähnten Staatswohnungen). Außerdem ist der Vertrag über die Anmietung von Büroräumen im Gegensatz zum „einfachen“ Wohnungsvertrag eilbedürftig, nicht änderbar etc.

Familienangehörige des Mieters der Dienstwohnung gemäß Teil 2 - 4 der Kunst. 31 und Teil 5 der Kunst. 100 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation haben das gleiche Recht wie der Mieter, die Räumlichkeiten zu nutzen, sofern nichts anderes zwischen ihnen vereinbart wurde. Bei Beendigung der Familienverhältnisse zwischen dem Mieter der Bürowohnung und einem seiner Familienangehörigen verbleibt das Nutzungsrecht an der Bürowohnung grundsätzlich nicht bei dem ehemaligen Familienangehörigen des Mieters (§ 31 Abs des RF LC). Das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation legt allgemeine und besondere Regeln in Bezug auf Personen fest, die in Dienstwohnungen leben und ihr Arbeitsverhältnis mit der Organisation, die sie bereitgestellt hat, beendet haben.

Bürgerinnen und Bürger, die ihr Arbeitsverhältnis mit einer Organisation beendet haben, unterliegen grundsätzlich der Räumung aus der Dienstwohnung dieser Organisation mit allen Personen, die bei ihnen wohnen, ohne eine andere Unterkunft zu stellen.

Das Wohnungsrecht sieht ein besonderes Verfahren für die Bereitstellung und Freigabe von Wohnraum eines Sonderwohnungsbestandes vor.
Gemäß Art. 99 ZhK RF spezialisiertes Wohnen
Räumlichkeiten werden Bürgern zur Verfügung gestellt, die nicht zur Verfügung gestellt werden
Wohnung in der jeweiligen Gemeinde. Ausgenommen hiervon sind Bürgerinnen und Bürger, denen im Rahmen einer Generalsanierung oder eines Umbaus Wohnräume der Mobilkasse zur Verfügung gestellt werden, in denen sie Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages bewohnen. Auch die von ihnen bewohnten Wohnungen des staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestandes behalten ältere und behinderte Bürger für sechs Monate ab Aufnahme in eine stationäre Einrichtung. In den Fällen, in denen sich Familienangehörige in den Unterkünften aufgehalten haben, dann während der gesamten Zeit ihres Aufenthalts in der Anstalt.
Spezialisierte Wohnräume werden durch Beschluss der zuständigen Behörden im Rahmen von Verträgen über die Vermietung von spezialisierten Wohnräumen bereitgestellt. Neben Verträgen über die Vermietung von spezialisierten Wohnräumen für Wohnräume, die zum Zweck des sozialen Schutzes bestimmter Kategorien von Bürgern bestimmt sind, ist die Nutzung von Wohnungen im Rahmen von Verträgen zur unentgeltlichen Nutzung, dh ohne Bezahlung der Unterkunft, vorgesehen.
Gemäß Art. 100 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation verpflichtet sich im Rahmen eines Mietvertrags für spezialisierte Wohngebäude eine Partei - der Eigentümer eines speziellen Wohngebäudes oder eine von ihm bevollmächtigte Person, dieses Wohngebäude an die andere Partei an einen Bürger zu übertragen eine Gebühr für den Besitz und die Nutzung für den vorübergehenden Aufenthalt darin.
Der Vermieter im Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume ist Eigentümer der Wohnräume. In ihrem Namen kann ein bevollmächtigtes Organ der Staatsgewalt oder ein bevollmächtigtes Organ der örtlichen Selbstverwaltung handeln. Der Mieter ist der Bürger, der in der Entscheidung über die Bereitstellung dieser Räumlichkeiten angegeben ist.
Der Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume wird schriftlich abgeschlossen. Es definiert den Vertragsgegenstand, zu dessen wesentlichen Bedingungen die Angabe der Familienangehörigen des Mieters gehört, und regelt auch die Rechte und Pflichten der Parteien zur Nutzung der spezialisierten Wohnräume, die Gründe für die Beendigung eines solchen Vertrages.
Für die Nutzungsbedingungen für spezialisierte Wohnräume gelten die Regelungen zu den Rechten und Pflichten des Vermieters, den Pflichten des Mieters, den Rechten und Pflichten der Familienangehörigen des Mieters von Wohnraum aus Sozialwohnungsmietverträgen. Eine Ausnahme von dieser Regel ist die Verwendung von Diensten in Wohngebieten
Räumlichkeiten, die den Anforderungen unterliegen, die für die Rechte und Pflichten der Bürger vorgesehen sind,
das Zusammenleben mit dem Eigentümer in der ihm gehörenden Wohnung, die Rechte und Pflichten des Vermieters sowie die Pflichten des Mieters der Wohnung aus einem Sozialmietvertrag.
Nach den Regeln zur Einstufung von Wohnräumen als Sonderwohnungsbestand hat der Mieter gem
hat bei einem Mietvertrag über spezialisierte Wohnräume das Recht: die Wohnräume zum Wohnen, auch mit Familienangehörigen, zu nutzen; für die Nutzung von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus; zur Unverletzlichkeit der Wohnung und zur Unzulässigkeit der willkürlichen Entziehung der Wohnung; diese Vereinbarung jederzeit zu kündigen; das Nutzungsrecht bei Eigentumsübertragung an diesen Räumlichkeiten zu behalten, Subventionen für die Zahlung von Wohnräumen und Nebenkosten sowie andere gesetzlich vorgesehene Rechte zu erhalten.
Der Mieter ist verpflichtet: die Wohnräume bestimmungsgemäß und innerhalb der durch das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Grenzen zu nutzen; die Regeln für die Nutzung von Wohnräumen einhalten; Gewährleistung der Sicherheit der Räumlichkeiten; die Räumlichkeiten in ordnungsgemäßem Zustand zu halten; keine unbefugte Umgestaltung oder Sanierung von Wohngebäuden zuzulassen; laufende Reparaturen der Räumlichkeiten durchführen; rechtzeitige Bezahlung der Wohnung und der Nebenkosten ab dem Zeitpunkt des Abschlusses, Umzug für die Zeit größerer Reparaturen eines Wohngebäudes mit Familienmitgliedern in eine andere vom Vermieter bereitgestellte Wohnung; einem Vertreter des Vermieters zu einem vorab vereinbarten Zeitpunkt das Betreten der Wohnung zu gestatten, um den technischen Zustand der Wohnung, der sanitären und sonstigen darin befindlichen Einrichtungen zu prüfen sowie die erforderlichen Arbeiten auszuführen; bei Feststellung von Störungen der Wohnräume oder der darin befindlichen sanitären und sonstigen Einrichtungen unverzüglich etwaige Maßnahmen zu deren Beseitigung zu ergreifen und diese gegebenenfalls dem Vermieter oder der zuständigen Betriebs- oder Verwaltungsorganisation zu melden; die Nutzung von Wohnräumen unter Berücksichtigung der Wahrung der Rechte und berechtigten Interessen der Nachbarn, der Brandschutzanforderungen, der sanitären und hygienischen, der Umwelt- und anderer gesetzlicher Anforderungen auszuüben; bei Räumung der Wohnung innerhalb von 3 Tagen dem Vermieter in ordentlichem Zustand zu übergeben, die Kosten der laufenden Instandsetzung der Wohnung, die nicht vom Mieter vorgenommen und in seine Pflichten aufgenommen wurden, zu bezahlen sowie die Schulden zu begleichen die Wohnung und Versorgungseinrichtungen; bei Kündigung oder Beendigung dieser Vereinbarung die Räumlichkeiten und andere gesetzlich vorgeschriebene Verpflichtungen zu räumen.
Der Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume sieht vor, dass die vorübergehende Abwesenheit des Mieters und seiner Familienangehörigen keine Änderung ihrer Rechte und Pflichten nach sich zieht.
Der Mieter ist nicht berechtigt, den Wohnungstausch durchzuführen, sowie zur Untermiete zu übertragen.
Familienmitglieder des Mieters haben das Recht, die Räumlichkeiten auf gleicher Basis mit dem Mieter zu nutzen, sofern zwischen ihnen nichts anderes vereinbart wurde. Die Familienmitglieder des Mieters sind verpflichtet, die dienstlichen Wohnräume bestimmungsgemäß zu benutzen und für deren Sicherheit zu sorgen. Die geschäftsfähigen Familienangehörigen des Mieters haften mit dem Mieter als Gesamtschuldner für die Verpflichtungen aus der Nutzung der Wohnräume, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist
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Sie. Bei Beendigung der familiären Beziehungen zum Mieter bleibt das Nutzungsrecht an den Wohnräumen für die ehemaligen Familienangehörigen nicht erhalten, sofern sich aus dem Vertrag nichts anderes ergibt.
Der Vermieter hat das Recht: rechtzeitig zu verlangen
Zahlungen für Wohnungen und Nebenkosten leisten; die Kündigung dieses Vertrages verlangen, wenn der Mieter gegen das Wohnungsrecht und die Vertragsbedingungen verstößt; eine Entscheidung über die Privatisierung von Wohngebäuden und anderen gesetzlich vorgesehenen Rechten treffen.
Der Vermieter ist verpflichtet: frei von Rechten anderer Personen und zum Wohnen geeignete Räumlichkeiten in einem Zustand zu übergeben, der den Brandschutz-, Sanitär-, Umwelt- und sonstigen Anforderungen entspricht; sich an der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus beteiligen, in dem sich die Wohnung befindet; größere Reparaturen von Wohngebäuden durchführen; dem Mieter und seinen Familienangehörigen für die Zeit der Instandsetzung oder des Umbaus eines Wohngebäudes Wohnräume einer mobilen Kasse zu überlassen, ohne den Vertrag zu kündigen; über die Überholung oder den Umbau des Hauses spätestens 30 Tage vor Beginn der Arbeiten informieren; an der rechtzeitigen Vorbereitung eines Wohngebäudes, von Sanitäranlagen und anderen darin befindlichen Geräten für den Betrieb unter Winterbedingungen teilnehmen; Sicherstellung der Bereitstellung von Versorgungsunternehmen für den Mieter; die Wohnräume zu den im Vertrag festgelegten Bedingungen zu übernehmen; zur Bereitstellung anderer Wohnräume im Zusammenhang mit der Beendigung des Vertrags an Bürger, die das Recht auf Bereitstellung eines anderen Wohnraums und andere gesetzlich festgelegte Verpflichtungen haben.
In Übereinstimmung mit Seite 101 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation, dem Arbeitsvertrag
spezialisierte Wohnräume können jederzeit durch Vereinbarung der Parteien sowie auf Initiative des Mieters gekündigt werden. Auf Initiative des Vermieters kann der Vertrag nur gerichtlich gekündigt werden, sofern der Mieter und seine mit ihm zusammenlebenden Familienangehörigen ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag nicht nachkommen, Wohnraum oder Nebenkosten nicht zahlen, den überlassenen Wohnraum vernichten , die Rechte und rechtlichen Interessen der Nachbarn systematisch verletzen, was ein Zusammenleben unmöglich macht, die Räumlichkeiten für andere Zwecke nutzen.
Der Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume wird aufgrund des Verlusts von Wohnräumen oder aus anderen in der LC RF vorgesehenen Gründen gekündigt. Die Übertragung des Eigentumsrechts an einer Dienstwohnung oder einer Wohnung in einem Wohnheim sowie die Überführung einer Wohnung in die wirtschaftliche Führung oder Betriebsführung einer anderen juristischen Person führt zur Beendigung des Mietvertrages über eine solche Wohnung, es sei denn, der neue Eigentümer einer solchen Wohnung oder eine juristische Person, an die eine solche Wohnung übertragen wurde, ist Partei eines Arbeitsvertrags mit einem Arbeitnehmer - einem Mieter einer solchen Wohnung.
Gemäß Art. 103 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation müssen die Bürger im Falle der Kündigung oder Beendigung von Verträgen über die Vermietung von spezialisierten Wohngebäuden die Wohnräume räumen, die sie im Rahmen solcher Verträge bewohnt haben. Im Falle der Weigerung, solche Wohnräume zu räumen, unterliegen diese Bürger der Räumung vor Gericht, ohne andere Wohnräume zur Verfügung zu stellen, mit Ausnahme der Fälle, in denen der Eigentümer von Wohnheimen und Büroräumen gewechselt wird.
Wer nicht Mieter von Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages oder Familienangehöriger eines Mieters von Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages oder Eigentümer von Wohnraum oder Familienangehöriger des Eigentümers von Wohnraum ist und als bedürftiger Wohnraum gemeldet ist:
Familienmitglieder von Militärangehörigen, Beamten, Mitarbeitern von Organen für innere Angelegenheiten, Organen des Bundessicherheitsdienstes, Zollbehörden der Russischen Föderation, staatlichen Feuerwehrbehörden, Behörden zur Kontrolle des Verkehrs von Suchtstoffen und psychotropen Substanzen, Institutionen und Organen des Strafvollzugssystems die während der Erfüllung von Wehrdienst- oder Dienstpflichten gestorben oder verschollen sind;
Altersrentner;
Familienangehörige eines Arbeitnehmers, dem ein Büro oder ein Wohnheim zur Verfügung gestellt wurde und der verstorben ist;
Behinderte der Gruppen I oder II, deren Behinderung infolge eines Arbeitsunfalls durch Verschulden des Arbeitgebers eingetreten ist, Behinderte der Gruppen I oder II, deren Behinderung infolge einer Berufskrankheit im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingetreten ist Arbeitsdienstinvalide aus dem Kreis der Militärangehörigen, die durch Verletzung, Granatbeschuss oder bei der Ausübung des Wehrdienstes erlittene Verletzungen oder infolge einer mit der Ausübung des Wehrdienstes verbundenen Krankheit dienstunfähig geworden sind.
Den oben genannten Bürgern werden andere Wohnräume zur Verfügung gestellt, die sich innerhalb des befinden müssen
der entsprechenden Siedlung, deren Räumung durch den ehemaligen Eigentümer oder die juristische Person, die die entsprechenden Wohnräume überträgt, durchgeführt wird.
Verfahren zur Bereitstellung und Nutzung
spezialisierte Wohnräume weisen je nach Art der Wohnräume und ihres Verwendungszwecks Besonderheiten auf.
Gemäß Art. 93 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation werden Bürger gestellt, die aufgrund der Art ihrer Arbeitsbeziehungen am Arbeitsplatz oder in dessen Nähe wohnen müssen, auf Beschluss der Verwaltung des Unternehmens, der Institution oder der Organisation
spezialisierte Servicewohnungen oder separate Zimmer aus dem entsprechenden Wohnungsbestand.
Basierend auf der für die Dauer der Wehen getroffenen Entscheidung
Beziehungen, Service oder On-Sein
ein öffentliches Amt der Russischen Föderation, ein öffentliches Amt einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation oder ein Wahlamt, wird ein Vertrag über die Anstellung von Büroräumen geschlossen.
Familienangehörige einer Person, die eine Dienstwohnung erhalten hat, erwerben kein eigenständiges Nutzungsrecht an diesen Räumlichkeiten. Ihre Rechte leiten sich aus den Rechten einer Person ab, die im Zusammenhang mit einem Arbeitsverhältnis Büroräume bezogen hat. Sie haben das Recht, die Räumlichkeiten gleichberechtigt mit dem Mieter zu nutzen, bis dieser die Arbeitsbeziehungen zu der Organisation, die diese Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt hat, beendet hat.
Personen, die in Bürogebäuden wohnen, haben eine Reihe von Befugnissen nicht, die Bürgern, die die Büroräume nutzen, im Rahmen von Sozialwohnungsmietverträgen eingeräumt werden. Sie sind nicht berechtigt, diese Räumlichkeiten auf Antrag von Familienangehörigen des Mieters zu untervermieten, auszutauschen oder den Arbeitsvertrag von Büroräumen zu ändern.
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Im Falle der Beendigung des Arbeitsverhältnisses mit der Organisation, Institution, dem Unternehmen, das die offizielle Unterkunft zur Verfügung gestellt hat, unterliegen der Arbeitgeber und seine Familienangehörigen der Zwangsräumung
Wohnräume in Wohnheimen sind spezialisierte Wohnräume, die für den kurzfristigen Aufenthalt von Bürgern bestimmt sind, die im Zusammenhang mit der Arbeit in einem Unternehmen, einer Institution oder Organisation oder einem Studium an einer Bildungseinrichtung, die Eigentümer dieses Wohnheims ist, eingezogen sind. Wohnheime dienen der Unterbringung von Saisonarbeitern, Leiharbeitern, befristet Beschäftigten, anderen Arbeitern, Angestellten, Studenten, Schülern und anderen Bürgern.
Wohnraum in einem Wohnheim wird den Bürgern auf Beschluss der Verwaltung des für das Wohnheim zuständigen Unternehmens, der Einrichtung oder Organisation für die Zeit der Arbeit oder des Studiums in Höhe von mindestens sechs Quadratmetern Wohnfläche pro vertraglich vereinbarter Person zur Verfügung gestellt für die Anmietung von Wohnräumen in Herbergen.
Wohnen in einem Heim sind im Verfügungsrecht über den belegten Wohnraum beschränkt, sie sind nicht berechtigt, die Aufteilung, Zuteilung, Tausch des Wohnraums, Einzug weiterer Familienangehöriger, Untervermietung zu verlangen. Sie erhielten eine Reihe zusätzlicher Befugnisse in Bezug auf die Besonderheiten ihres Wohnsitzes: die Verwendung von Möbeln, Bettzeug
Accessoires, andere Haushaltsgegenstände und kulturelle und gemeinschaftliche Zwecke.
Der Vertrag über die Anmietung einer Wohnung in einem Wohnheim wird für die Zeit des Arbeitsverhältnisses, des Dienstes oder der Ausbildung geschlossen. Die Beendigung des Arbeitsverhältnisses, des Studiums sowie die Entlassung aus dem Dienst ist die Grundlage für die Vertragsbeendigung mit anschließender Räumung.
Gemäß Art. 95 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation werden Wohnräume des manövrierfähigen Fonds bereitgestellt: Wohnräume für Bürger
Räumlichkeiten, die größeren Reparaturen oder Umbauten unterzogen werden; Bürger, die Wohnräume durch Zwangsvollstreckung in Wohnräume verloren haben, die auf Kosten eines Gläubigers einer Bank oder einer anderen Kreditorganisation erworben wurden, oder Mittel eines gezielten Darlehens, das von einer juristischen Person für den Kauf von Wohnräumen bereitgestellt wurde, und als Sicherheit für die Rückzahlung eines Darlehens oder eines Zieldarlehens verpfändet werden, wenn ihnen zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung nur diese Wohnräume zur Verfügung stehen; Bürger, deren einziger Wohnraum durch Notlagen unbewohnbar geworden ist; andere Bürger in den gesetzlich vorgesehenen Fällen.
Wohnräume der Mobilkasse werden in Höhe von mindestens sechs Quadratmetern Wohnfläche pro Person auf der Grundlage eines Mietvertrages für Wohnräume der Mobilkasse, abgeschlossen für die Zeit bis zur Fertigstellung einer Generalsanierung, zur Verfügung gestellt oder Wiederaufbau des Hauses; bis zum Abschluss von Siedlungen mit Bürgern, die ihre Wohnung verloren haben, die erhoben wurden; bis zur Fertigstellung von Siedlungen mit Bürgern, deren einziger Wohnraum aufgrund von Notfällen unbewohnbar geworden ist, in der im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und anderen Rechtsvorschriften vorgesehenen Weise oder bis sie mit Wohnräumen der Russischen Föderation ausgestattet sind staatlicher oder kommunaler Wohnungsbestand in Fällen und in der Art und Weise, wie dies im Wohnungsgesetzbuch RF vorgesehen ist.
Der Ablauf des Zeitraums, für den der Vertrag über die Miete von Wohnräumen der mobilen Kasse abgeschlossen wird, ist Grundlage für die Beendigung dieses Vertrages.
Wohnräume in den Häusern des Sozialdienstes werden von Bundes-, Landes- oder Gemeindeträgern der sozialen Sicherung geschaffen und bereitgestellt. Solche spezialisierten Häuser sind für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt, die gemäß dem Gesetz als Bürger eingestuft werden, die besonderen sozialen Schutz benötigen, und bieten ihnen medizinische und soziale Dienstleistungen an. Zu diesen Kategorien von Bürgern gehören: Behinderte, ältere Menschen, behinderte Kinder, Waisen sowie Kinder ohne elterliche Fürsorge und behinderte Kinder, die medizinische Versorgung benötigen, und andere Personen.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz der Russischen Föderation „Über soziale Dienste für ältere und behinderte Bürger“, ältere Bürger: Frauen über 55 Jahre, Männer über 60 Jahre, Menschen mit Behinderungen, einschließlich behinderter Kinder, die wegen teilweiser oder vorübergehender Unterstützung dauerhaft oder vorübergehend Hilfe benötigen oder vollständiger Verlust der Fähigkeit, ihre Grundbedürfnisse des Lebens aufgrund eingeschränkter Fähigkeit zur Selbstversorgung oder Mobilität selbstständig zu decken, haben Anspruch auf Sozialleistungen.
Soziale Dienstleistungen für ältere und behinderte Bürger werden auf Beschluss der Sozialschutzbehörden in ihnen nachgeordneten Einrichtungen im Rahmen von Verträgen erbracht, die die Sozialschutzbehörden mit Sozialdiensteinrichtungen anderer Trägerschaft geschlossen haben.
Bürgerinnen und Bürger werden auf Grund eines schriftlichen Antrags, Personen unter 14 Jahren sowie als erwerbsunfähig anerkannte Personen auf Grund eines schriftlichen Antrags ihrer gesetzlichen Vertreter unentgeltlich im Rahmen eines stationären Dienstes in stationären Einrichtungen des sozialen Dienstes untergebracht Zustimmung.
Bürger, die in stationären Einrichtungen des sozialen Dienstes leben, haben das Recht: ihnen Lebensbedingungen zu bieten, die den sanitären und hygienischen Anforderungen entsprechen; Pflege, medizinische Grundversorgung und zahnärztliche Versorgung in einer stationären Einrichtung des sozialen Dienstes; bei alleinstehender Wohnung, bei Unterbringung in einer stationären Einrichtung der Ehegatten bei gemeinsamer Wohnung die Erhaltung der von ihnen durch Mietvertrag bewohnten Wohnung in den Häusern des Staates, kommunale Mittel für sechs

Monate ab Aufnahme in eine stationäre Einrichtung des sozialen Dienstes. Bei Ablehnung der Leistungen einer stationären Einrichtung des sozialen Dienstes nach Ablauf der Frist haben ausgeräumte ältere und behinderte Menschen Anspruch auf außerordentliche Bereitstellung von Wohnraum. Wenn sie nicht in ihre zuvor bewohnten Räumlichkeiten zurückgebracht werden können.
Gemäß Art. 17 des Bundesgesetzes der Russischen Föderation vom 24. November 1995 Nr. 181-FZ „Über den sozialen Schutz von Menschen mit Behinderungen in der Russischen Föderation
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Bund“ in der Fassung vom 01.12.2007 werden behinderten Menschen, Familien mit behinderten Kindern unter Berücksichtigung des Gesundheitszustandes und sonstiger verdienstvoller Umstände Wohnraum zur Verfügung gestellt.
Der stationäre Dienstvertrag wird aufgrund der Verweigerung der Leistungen einer stationären Einrichtung von Bürgern auf schriftlichen Antrag von ihnen oder ihren gesetzlichen Vertretern beendet.
Bürgerinnen und Bürger, die in stationären Einrichtungen des sozialen Dienstes leben und ständig gegen die festgelegten Verfahren zum Wohnen in ihnen verstoßen, können auf ihren Antrag oder durch eine gerichtliche Entscheidung auf der Grundlage eines Vorschlags der Verwaltung der Einrichtung in spezielle stationäre Einrichtungen des sozialen Dienstes verlegt werden.
Der Wohnungsfonds für die vorübergehende Unterbringung von als Flüchtlinge, Zwangsmigranten und deren Familienangehörigen anerkannten Personen ist eine Gesamtheit von Wohngebäuden, einschließlich Häusern, Wohnungen, Schlafsälen und anderen Wohngebäuden, die für den vorübergehenden Aufenthalt von anerkannten Personen auf dem Territorium der Russischen Föderation bestimmt sind als Flüchtlinge, Zwangsmigranten während der Dauer ihrer Anerkennung als Flüchtlinge, Binnenvertriebene.
Wohnräume aus dem Wohnungsfonds werden Personen zur Verfügung gestellt, die als Flüchtlinge, Zwangsmigranten und registrierte Personen anerkannt sind, wenn ihnen oder ihren Familienangehörigen keine Wohnräume im Rahmen eines Mietvertrags zur Verfügung gestellt werden oder ihnen auf dem Gebiet der Russischen Föderation gehören.
Die Registrierung von Personen, die als Flüchtlinge anerkannt sind, Binnenvertriebene, die eine Unterkunft benötigen, wird von der Kommission der Gebietskörperschaft für Migrationsfragen für die Verteilung von Wohnungen am Ort dieser als Flüchtlinge registrierten Personen, Binnenvertriebenen, geführt. Bei der Aufnahme eines als Flüchtling anerkannten Zwangsmigranten werden seine in der bestehenden Ordnung als Flüchtlinge anerkannten Familienangehörigen sowie deren minderjährige Kinder wohnungsbedürftig berücksichtigt. Um als Wohnungsbedürftiger registriert zu werden, muss ein als Flüchtling anerkannter Zwangsmigrant einen Antrag bei der Kommission stellen. Die Kommission prüft den Antrag und entscheidet, ob der Antragsteller zur Anmeldung als Wohnungsbedürftiger zugelassen oder die Anmeldung abgelehnt wird.
Als Flüchtlinge anerkannte Personen, Zwangsmigranten, die als wohnungsbedürftig gemeldet sind, sind verpflichtet, der Kommission über Änderungen der Umstände, die die Entscheidung in der Wohnungsfrage beeinflussen, Bericht zu erstatten.
Gründe für die Entscheidung der Kommission über die Streichung einer als Flüchtling anerkannten Person aus dem Verzeichnis der Wohnungsbedürftigen sind: eine persönliche Erklärung; Änderung der Wohnungsverhältnisse, durch die die Anmeldegrundlage verloren geht, einschließlich der Entgegennahme, des Erwerbs, der Anmietung anderer Wohnungen des Wohnungsbestandes jeder Art; Verlust oder Entzug in Übereinstimmung mit dem etablierten Verfahren des Status eines Flüchtlings, Zwangsmigranten; Abmeldung der Gebietskörperschaft für Migrationsfragen im Zusammenhang mit der Abreise an einen neuen Wohnort außerhalb des jeweiligen Subjekts der Russischen Föderation; Identifizierung in den eingereichten Unterlagen Informationen, die nicht der Realität entsprechen, die als Grundlage für die Registrierung von Wohnungsbedürftigen dienten.
Die Unterbringung erfolgt nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Die Entscheidung über die Bereitstellung einer als Flüchtling anerkannten Person, eines Zwangsmigranten oder einer als Flüchtling anerkannten Person mit Wohnraum, trifft die Kommission am Wohnort über das Register der Wohnungsbedürftigen. Als Flüchtling anerkannte Person, gezwungen

die Entscheidung wird dem Siedler schriftlich unter Angabe des Zeitpunkts des Eintreffens bei der Gebietskörperschaft für Migrationsangelegenheiten zur Erstellung von Unterlagen für die Niederlassung mitgeteilt.
Einem als Flüchtling anerkannten Zwangsmigranten wird eine Unterkunft auf der Grundlage einer Berechnung von sechs Quadratmetern Wohnfläche pro Person zur Verfügung gestellt. Die Gebietskörperschaft für Migrationsangelegenheiten schließt mit einer als Flüchtling anerkannten Person, einem Zwangsmigranten, einen Vertrag über die Beschäftigung eines spezialisierten Fonds für die vorübergehende Unterbringung von als Flüchtlinge anerkannten Personen, Zwangsmigranten. Die Familienangehörigen des verstorbenen Mieters behalten bis zum Erlöschen ihrer Zwangsmigranten- und Flüchtlingseigenschaft das Recht, die Räumlichkeiten ihrer Kasse zur vorübergehenden Niederlassung zu nutzen.
Personen, die in Wohnungen aus dem Wohnungsbestand wohnen, haben kein Recht: diese Wohnungen zu privatisieren;
Wohnräume tauschen oder anderweitig veräußern; Untervermietung von Wohnräumen; die Teilung der bewohnten Räumlichkeiten durchführen; vorübergehenden Aufenthalt ohne Erlaubnis der Gebietskörperschaft für Migration einziehen.
Der Mietvertrag wird vorzeitig gekündigt: auf Antrag
Arbeitgeber; sowie auf Initiative des Vermieters in einem Gerichtsverfahren bei: Verlust oder Aberkennung der Flüchtlingseigenschaft, Zwangsmigrant; Beschaffung oder Kauf von anderem Wohnraum; Abwesenheit ohne triftigen Grund für mehr als 6 Monate; Identifizierung falscher Angaben in den eingereichten Unterlagen, die als Grundlage für die Bereitstellung von Wohnraum dienten; Verstoß gegen die Regeln für die Nutzung von Wohnräumen und aus anderen Gründen, die im Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation vorgesehen sind. Am Ende der Laufzeit des Mietvertrages oder bei dessen vorzeitiger Beendigung sind die in den Wohnräumen wohnenden Personen verpflichtet, diese zu räumen und dem Vermieter zu übergeben. Im Falle der Verweigerung der freiwilligen Entlassung unterliegen diese Personen der Räumung in einem Gerichtsverfahren ohne Bereitstellung einer anderen Unterkunft.

Die Nutzung von Wohnräumen erfolgt unter Berücksichtigung der Wahrung der Rechte und berechtigten Interessen der in den Wohnräumen lebenden Bürger und Nachbarn, der Brandschutzanforderungen, der sanitären und hygienischen, der Umwelt- und anderer gesetzlicher Anforderungen sowie in Übereinstimmung mit dem Regeln für die Nutzung von Wohnräumen (im Folgenden als die Regeln bezeichnet), die durch den Regierungserlass vom 21.01.2006 Nr. 25 genehmigt wurden.

Wohnräume sind isolierte Wohnräume, die unbewegliches Vermögen sind und die zum dauerhaften Aufenthalt von Bürgern bestimmt und geeignet sind. Die Unterbringung in Wohnräumen der industriellen Produktion ist nicht gestattet. Die Wohnung darf jedoch von den darin lebenden Bürgern zur Ausübung beruflicher Tätigkeiten oder einzelner unternehmerischer Tätigkeiten genutzt werden, wenn dies nicht die Rechte und berechtigten Interessen anderer Bürger sowie die Anforderungen, denen die Wohnung genügen muss, verletzt.

Privatnutzer sind:

1. ein Mieter einer Wohnung und seine Familienangehörigen - im Rahmen eines sozialen Wohnungsmietvertrags;

2. der Mieter und die ständig beim Mieter wohnenden Bürger - aufgrund eines Vertrages über die Anmietung einer Wohnung der staatlichen und kommunalen Wohnungsbaufonds zur gewerblichen Nutzung;

3. der Mieter und seine Familienangehörigen - im Rahmen eines Mietvertrags über spezialisierte Wohnräume;

4. der Wohnungseigentümer und seine Familienangehörigen;

5. ein Mitglied einer Wohnungs- oder Wohnungsbaugenossenschaft und seine Familienangehörigen.

Nutzung von Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages.

Das Recht zur Nutzung einer Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags entsteht auf der Grundlage eines (schriftlich) abgeschlossenen Vertrags gemäß dem von der Regierung der Russischen Föderation genehmigten Mustervertrag für Sozialmiete einer Wohnung.

In einem Mehrfamilienhaus haben der Mieter und seine Familienangehörigen das Recht, das gemeinsame Eigentum in diesem Gebäude zu nutzen.

Als Nutzer von Wohnraum hat der Mieter das Recht:

1. andere Personen in die belegten Räumlichkeiten bringen;

2. mit Zustimmung (schriftlich) des Vermieters und seiner mit dem Mieter zusammenlebenden Familienangehörigen einen Teil oder den gesamten Wohnraum zur Untermiete zu vermieten;

3. im gegenseitigen Einvernehmen mit Familienmitgliedern, die mit dem Mieter zusammenleben, die unentgeltliche Unterbringung in Wohngebäuden durch Bürger als vorübergehende Bewohner zu den durch das Wohnungsgesetzbuch (LC) festgelegten Bedingungen zu ermöglichen;

4. mit Zustimmung (schriftlich) des Vermieters und seiner mit dem Mieter zusammenlebenden Familienangehörigen die bewohnte Wohnung gegen die sozialvermietete Wohnung eines anderen Mieters tauschen;

5. vom Vermieter die rechtzeitige Instandsetzung der Wohnung, die ordnungsgemäße Mitwirkung an der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums im Mietshaus sowie die Erbringung öffentlicher Dienstleistungen zu verlangen.

Der Mieter - der Nutzer von Wohnräumen - ist verpflichtet:

1. die Wohnräume für den vorgesehenen Zweck und innerhalb der durch das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation festgelegten Grenzen zu nutzen;

2. die Nutzung von Wohnräumen unter Berücksichtigung der Wahrung der Rechte und berechtigten Interessen der in Wohnräumen lebenden Bürger, Nachbarn auszuüben;

3. die Sicherheit der Wohnräume zu gewährleisten, die Verrichtung von Arbeiten in den Wohnräumen oder die Begehung anderer Handlungen, die zu ihrer Beschädigung führen, zu verhindern;

4. den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnräume sowie der Gemeinschaftsräume in einem Mehrfamilienhaus (Wohnung) aufrechtzuerhalten, in den Wohnräumen, Eingängen, Aufzugskabinen, Treppenhäusern, sonstigen Gemeinschaftsräumen für Sauberkeit und Ordnung zu sorgen, für die Sicherheit der Sanitäranlagen zu sorgen und andere Ausrüstung sowie die Anforderungen von Absatz 6 dieser Regeln erfüllen;

5. unverzüglich alle möglichen Maßnahmen ergreifen, um die festgestellten Störungen der Wohnräume oder sanitären und sonstigen Einrichtungen zu beseitigen;

6. zur Durchführung laufender Reparaturen der Wohnung;

7. Wohnung und Nebenkosten rechtzeitig bezahlen.

8. den Vermieter innerhalb der durch den Vertrag über die soziale Vermietung von Wohnräumen festgelegten Bedingungen über die Änderung der Gründe und Bedingungen zu informieren, die die Nutzung von Wohnräumen betreffen;

9. zu einem vorab vereinbarten Zeitpunkt den Mitarbeitern des Mieters oder von ihm bevollmächtigten Personen, Vertretern staatlicher Kontroll- und Aufsichtsbehörden den technischen und sanitären Zustand der Wohnung, der darin befindlichen sanitären und sonstigen Einrichtungen besichtigen zu lassen, sowie um die notwendigen Reparaturarbeiten durchzuführen;

10. die Wohnräume nicht entgegen dem festgelegten Verfahren umzugestalten und (oder) neu zu planen;

11. bei Beendigung des Nutzungsrechts an den Wohnräumen dem Vermieter die darin befindlichen Wohn-, Sanitär- und sonstigen Einrichtungen in gutem Zustand zu übergeben, die Kosten für nicht vom Mieter der Wohn-, Sanitär- und Sanitärräume vorgenommene Reparaturen zu bezahlen und andere darin befindliche Geräte oder führen auf eigene Kosten Reparaturen durch und zahlen Schulden für die Zahlung von Wohnraum und Nebenkosten ab.

Nutzung von Wohnräumen im Rahmen eines Mietvertrages für spezialisierte Wohnräume

Spezialisierte Wohnräume können konzipiert werden für:

• Aufenthalt der Bürger für die Dauer der Arbeit, des Dienstes, der Ausbildung;
• vorübergehender Aufenthalt von Bürgern im Zusammenhang mit größeren Reparaturen oder Umbauten des Hauses;
• vorübergehender Aufenthalt von Bürgern im Zusammenhang mit dem Verlust von Wohnräumen durch Zwangsvollstreckung;
• vorübergehender Aufenthalt von Bürgern im Zusammenhang mit der Untauglichkeit von Wohnräumen zum Wohnen aufgrund von Notlagen;
• Aufenthalt von sozialschutzbedürftigen Bürgern mit Erbringung medizinischer und sozialer Dienstleistungen;
• Aufenthalt von als Zwangsmigranten und Flüchtlingen anerkannten Staatsbürgern;
• vorübergehender Aufenthalt von Bürgern, die besonderen sozialen Schutz benötigen;
• Aufenthalt von Bürgern im Zusammenhang mit der Wahl zum Wahlamt oder zur Ernennung zu einem öffentlichen Amt.

Als Nutzer einer Sonderwohnung nutzt der Mieter auch das gemeinschaftliche Eigentum in einem Mehrfamilienhaus

Die Pflichten des Mieters von Fachräumen ähneln grundsätzlich den Pflichten des Mieters aus einem Sozialmietvertrag und lauten wie folgt:

1. die Wohnräume bestimmungsgemäß zu nutzen und die Wohnräume unter Wahrung der Rechte und berechtigten Interessen der in den Wohnräumen lebenden Bürger und Nachbarn zu nutzen;

2. die Sicherheit der Wohnräume zu gewährleisten, die Verrichtung von Arbeiten in den Wohnräumen oder die Begehung anderer Handlungen, die zu deren Beschädigung führen, zu verhindern;

3. den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnräume sowie der Gemeinschaftsräume in einem Mehrfamilienhaus (Wohnung) aufrechtzuerhalten, in den Wohnräumen und Gemeinschaftsräumen für Sauberkeit und Ordnung zu sorgen, für die Sicherheit der sanitären und sonstigen Einrichtungen zu sorgen;

4. unverzüglich etwaige Maßnahmen ergreifen, um die festgestellten Störungen der Wohnräume oder sanitären und sonstigen Einrichtungen zu beseitigen;

5. zur Durchführung laufender Reparaturen der Wohnung;

6. pünktliche Zahlungen für Wohnung und Nebenkosten leisten;

7. den Wohnraum nicht entgegen dem festgelegten Verfahren umzugestalten und (oder) neu zu planen.

Bei Nutzung von spezialisierten Wohnräumen ist der Mieter nicht berechtigt, die bewohnten Wohnräume zu tauschen, sowie zur Untermiete zu übertragen.

Nutzung von Wohnraum in einem Mehrfamilienhaus durch den Eigentümer des Wohnraums und seine mit ihm zusammenlebenden Familienangehörigen

Der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nutzt die Wohnung bestimmungsgemäß und innerhalb der durch die Wohnanlage festgelegten Grenzen. Der Eigentümer nutzt auch das Gemeinschaftseigentum im Mehrfamilienhaus.

Die Pflichten des Grundstückseigentümers sind wie folgt:

1. die Wohnräume bestimmungsgemäß zu nutzen und für die Sicherheit der Wohnräume zu sorgen;

2. den ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung zu erhalten;

3. die Kosten der Instandhaltung der ihm gehörenden Wohnräume zu tragen sowie sich an den Kosten der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus durch Zahlung einer Gebühr für die Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnräume zu beteiligen;

4. rechtzeitig eine Gebühr für die Instandhaltung und Reparatur einer Wohnung zu zahlen, einschließlich einer Gebühr für Dienstleistungen und Arbeiten zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses, Instandhaltung, laufende und größere Reparaturen von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, Zahlung für Nebenkosten .

Nutzung von Wohnräumen im Rahmen eines Mietvertrages für Wohnräume von staatlichen und kommunalen Wohnungsbaufonds zur gewerblichen Nutzung

Als Nutzer von Wohnraum hat der Mieter das Recht:

1. im gegenseitigen Einvernehmen mit dem Vermieter und mit dem Mieter dauernd wohnenden Staatsangehörigen in den Wohnraum anderer Bürger als mit dem Mieter dauernd wohnend einzuziehen;

2. im gegenseitigen Einvernehmen mit ständig beim Mieter wohnenden Bürgern und nach vorheriger Mitteilung an den Vermieter die unentgeltliche Unterbringung in den Wohnungen von vorübergehend Bewohnern zu gestatten;

3. mit Zustimmung des Vermieters die Wohnräume ganz oder teilweise zur Untermiete zu überlassen.

In einem Mehrfamilienhaus nutzen der Mieter und die ständig mit dem Mieter zusammenwohnenden Bürger auch das gemeinsame Eigentum des Mehrfamilienhauses.

Als Nutzer von Wohnraum ist der Mieter verpflichtet:

1. die Wohnräume nur zum Wohnen zu nutzen und für deren Sicherheit zu sorgen;

2. die Wohnräume in gutem Zustand zu halten;

3. die Um- und Umbauten der Wohnräume nicht ohne Zustimmung des Vermieters vornehmen;

4. rechtzeitige Bezahlung für Wohnung und Nebenkosten;

5. laufende Reparaturen der Wohnung durchzuführen.

Die gesetzliche Definition des Wohnungsbestandes, seine Art und das Abrechnungsverfahren sind in Art. 19 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation, wonach der spezialisierte Wohnungsbestand eine Reihe bestimmter Kategorien von Bürgern ist, die für Wohn- und Wohnräume staatlicher und kommunaler Wohnungsfonds bestimmt sind, die gemäß den Regeln des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation bereitgestellt werden Föderation.

Je nach Zweck der Ernennung von Wohnräumen in Teil 1 der Kunst. 92 ZhK RF definiert Liste der Arten von Räumlichkeiten, die sich auf Wohnräume des spezialisierten Wohnungsbestands beziehen:

1) Dienstwohnungen;

2) Wohnräume in Schlafsälen;

3) Wohnräume des mobilen Fonds;

4) Wohnräume in den Häusern des Systems sozialer Dienste für die Bevölkerung;

5) Wohnräume des Fonds zur vorübergehenden Ansiedlung von Zwangsmigranten;

6) Wohnungen des Fonds zur vorübergehenden Unterbringung von als Flüchtlinge anerkannten Personen;

7) Wohngebäude für den sozialen Schutz bestimmter Kategorien von Bürgern.

Teil 2 Art.-Nr. 92 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation definiert die Bedingungen, unter denen Wohnräume als spezialisierte Wohnräume genutzt werden können. Diese Bedingungen umfassen:

1) die Relevanz der Wohnung für den staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestand. Die Bereitstellung von Wohnräumen des privaten Wohnungsbestandes als Fachbetrieb ist nicht zulässig. Der staatliche Wohnungsbestand des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation (Teil 2, Artikel 19 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation) umfasst die Gesamtheit der Wohngebäude, die dem Eigentumsrecht der Russischen Föderation unterliegen (Wohnungsfonds der Russischen Föderation). ) und Wohngebäude im Besitz des Eigentumsrechts der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation (Wohnungsfonds der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation). Die Städtische Wohnungskasse vereint alle jene Wohnräume, die Bürgern aufgrund des Eigentums gehören;

2) Durchgang durch die Wohnräume des Verfahrens zur Einstufung als spezialisierter Wohnungsbestand.

Artikel 92 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation definiert die folgenden Verfahrensbedingungen für die Einstufung von Räumlichkeiten als Sonderwohnungsbestand: Die Aufnahme von Wohnräumen in den Sonderwohnungsbestand und der Ausschluss solcher Räume aus dem angegebenen Fonds erfolgen auf der Grundlage von Entscheidungen der Körperschaft, die den staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestand verwaltet. Die Entscheidungen der oben genannten Stellen müssen Bestimmungen über die Einstufung der Wohnung als eine bestimmte Art von spezialisierter Wohnung enthalten.

Das Nutzungsrecht an Wohnräumen des Sonderwohnungsbestandes ist beschränkt. So kann der Staat oder die Kommune diese Räumlichkeiten nur im Rahmen von Sozialmietverträgen zur Verfügung stellen, nicht aber im Rahmen von Kauf- und Verkaufsverträgen veräußern.

Artikel 93 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation definiert die Zwecke der Nutzung von Wohnräumen eines spezialisierten Wohnungsbestands.

Diese Wohnräume sind für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt, die mit bestimmten Beziehungen zu den im Artikel aufgeführten staatlichen Stellen und Organisationen verbunden sind. Solche Beziehungen entstehen bei der Einstellung für staatliche Einheitsunternehmen, beim Bestehen des staatlichen öffentlichen oder kommunalen Dienstes, im Zusammenhang mit der Ernennung zu einem öffentlichen Amt der Russischen Föderation oder einem öffentlichen Amt einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation sowie in Fällen von Wahl in gewählte Ämter. Solche Beziehungen werden durch das Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation vom 30. Dezember 2001 Nr. 197-FZ (Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation) und andere besondere Bundesgesetze geregelt.

Zu diesen Organisationen gehören:

1) öffentliche Behörden;

2) Kommunalverwaltungen;

3) staatliche Einheitsunternehmen;

4) kommunale Einrichtungen.

2. Gründe für die Bereitstellung von spezialisierten Wohnräumen

Die Bereitstellung von Wohnraum aus einem spezialisierten Wohnungsbestand erfolgt in folgender Reihenfolge.

1. Annahme Entscheidungen der Eigentümer solche Wohnungen. In diesem Fall wird der Eigentümer gesetzlich von Behörden oder lokalen Regierungen vertreten, da öffentliche Stellen keine eigenen Entscheidungen treffen (Artikel 125 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).

2. Abschluss mit Bürgern des Mietvertrages für solche Räumlichkeiten. Wohnräume aus dem Sonderwohnungsbestand werden nur jenen Bürgern zur Verfügung gestellt, die dies benötigen, d. h. keine Wohnräume in der entsprechenden Siedlung haben. Der Abschnitt des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, der dem spezialisierten Wohnungsbestand gewidmet ist, bestimmt den Zweck der Wohnräume des angegebenen Fonds: vorübergehender Aufenthalt von Bürgern, denen aufgrund bestimmter Umstände keine Wohnräume in dieser Siedlung zur Verfügung gestellt werden.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation legt bestimmte Anforderungen an einen Mietvertrag fest. Ein Mietvertrag über spezialisierte Wohnräume wird nicht mit Bürgern geschlossen, denen Räume aus dem staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestand im Auftrag der sozialen Sicherung zur Verfügung gestellt werden.

Das Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation legt die allgemeinen Vertragsbedingungen für die Vermietung von spezialisierten Wohnräumen fest. Die konkreten Bestimmungen einer solchen Vereinbarung hängen vom Status der gewählten Räumlichkeiten und des Mieters ab. Die Parteien des Mietvertrags über Räumlichkeiten eines spezialisierten Wohnungsbestands sind der Vermieter (eine autorisierte Stelle der Staatsgewalt, die im Namen des Eigentümers einer spezialisierten Wohnung handelt, eine autorisierte Stelle der örtlichen Selbstverwaltung oder von ihr autorisierte Personen) und ein Mieter (ein Bürger, dem die angegebenen Wohnräume zur Verfügung gestellt werden (Absatz 1, Artikel 60 des LC RF)).

Der angegebene Vertrag ist dringend und erstattungsfähig. Wohnräume werden gegen eine bestimmte Gebühr und vorübergehend in der Regel für einen Zeitraum bereitgestellt, der mit der Arbeitszeit eines Bürgers oder anderen Umständen zusammenfällt, in deren Zusammenhang der Bürger das Recht hat, eine solche Vereinbarung abzuschließen.

Ein Mietvertrag über spezialisierte Wohnräume kommt nur auf der Grundlage einer Entscheidung über die Bereitstellung solcher Wohnräume zustande. Das befugte Organ der Staatsgewalt, das bevollmächtigte Organ der örtlichen Selbstverwaltung oder eine von ihm bevollmächtigte Person, die im Namen des Eigentümers einer spezialisierten Wohnimmobilie handelt, ist berechtigt, den oben genannten Vertrag erst nach einer Entscheidung abzuschließen solche Wohnräume durch die zuständigen Behörden oder hierzu ermächtigte Personen bereitzustellen.

Thema Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume kann ein isolierter Wohnraum (Haus, Hausteil, Wohnung, Wohnungsteil) sein. Es gibt jedoch eine Ausnahme von dieser Regel - die Bereitstellung von Wohnraum in Wohnheimen, in denen Wohnraum in Höhe von mindestens 6 m bereitgestellt wird? Wohnfläche pro Person (Teil 1 von Artikel 105 der LC RF). Die Unterbringung in einem Wohnheim ermöglicht die Unterbringung mehrerer nicht verwandter Personen in einem Zimmer.

Im Vergleich zu anderen Wohnungsmietverträgen erlegt dieser Vertrag dem Mieter bestimmte Einschränkungen auf. Der Mieter ist daher nicht berechtigt, den Wohnraum des Fachwohnungsbestandes unterzuvermieten und damit Tauschgeschäfte zu tätigen. Die Regeln für die Nutzung von spezialisierten Wohnräumen lauten wie folgt: Die Rechte und Pflichten des Vermieters, mit Ausnahme des Vorstehenden, wiederholen die Rechte und Pflichten des Vermieters aus einem regulären Sozialmietvertrag.

Im Rahmen eines Sozialmietvertrags hat der Vermieter das Recht, für die Nutzung von Wohnraum eine fristgerechte Zahlung zu verlangen.

Der Vermieter einer Wohnung im Sozialmietvertrag hat folgende Pflichten:

1) dem Mieter frei von Rechten anderer Personen (z. B. Mietrecht) Wohnräume zu überlassen;

2) Bereitstellung und direkte Beteiligung an der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, in dem sich die vermieteten Wohnräume befinden;

3) Herstellung von größeren Reparaturen von Wohngebäuden;

4) Unterstützung bei der Versorgung des Mieters mit Versorgungsleistungen in ausreichender Menge und angemessener Qualität (Teil 1 von Artikel 60 des LC RF).

Eine der Vertragsbedingungen für die Vermietung von spezialisierten Wohnräumen ist die Angabe der Familienangehörigen des Mieters der spezialisierten Wohnräume in diesem Vertrag. Und dementsprechend tragen sie zusammen mit dem Arbeitgeber die Rechte und Pflichten gemäß den in Abschnitt IV der LC RF festgelegten Regeln.

Gemäß Art. 69 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation gehören zu den Familienmitgliedern des Mieters von Spezialwohnungen im Rahmen eines Mietvertrags sein mit ihm zusammenlebender Ehepartner sowie Kinder und Eltern. Andere Personen (sonstige Angehörige, behinderte Angehörige) werden im Rahmen eines Mietvertrages als Familienangehörige des Mieters einer spezialisierten Wohnung anerkannt, wenn sie als Angehörige seiner Familie eingezogen sind und mit ihm einen gemeinsamen Haushalt führen.

Der Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume wird in einfacher Schriftform abgeschlossen. Die Regierung der Russischen Föderation hat das Recht, Standardverträge für die Vermietung von Wohnräumen eines spezialisierten Wohnungsbestands für bestimmte Mieterkategorien zu genehmigen.

Die Kündigung des Mietvertrages über spezialisierte Wohnräume kann durch Vereinbarung der Parteien jederzeit erfolgen. Gemäß Teil 1 der Kunst. 101 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation haben die Parteien eines solchen Mietvertrags das Recht, den zwischen ihnen geschlossenen Vertrag über die Anmietung von spezialisierten Wohnräumen jederzeit einvernehmlich zu kündigen. Dieses Recht kann im Sinne des kommentierten Artikels nur der Arbeitgeber ohne Vereinbarung ausüben. Der Vermieter hat nur das Recht, sich mit einem solchen Angebot an den Mieter zu wenden, der entscheiden kann, den zwischen ihnen geschlossenen Vertrag zu kündigen oder ein solches Angebot abzulehnen. Im Falle einer Ablehnung kann der Vermieter den Vertrag nur gerichtlich kündigen.

Teil 2 der Kunst. 101 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation begründet das Recht des Mieters, den Mietvertrag für die bewohnten Spezialwohnräume jederzeit zu kündigen. Dementsprechend ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter über eine solche Entscheidung zu informieren.

Es gibt ein besonderes Verfahren und Bedingungen für die Kündigung des Vertrags über die Anmietung von spezialisierten Wohnräumen auf Initiative des Vermieters. Sie sind in Teil 3 der Kunst verankert. 101 SCHK RF. Der Vermieter kann die Auflösung des angegebenen Vertrages ausschließlich in einem gerichtlichen Verfahren verlangen.

Die Grundlage für eine solche Anforderung ist die Nichterfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag für spezialisierte Wohnräume durch den Mieter und seine mit ihm zusammenlebenden Familienangehörigen (Artikel 79 Absatz 4 der LC RF):

1) Nichtzahlung durch den Mieter von Zahlungen für Wohnungen und (oder) Nebenkosten für mehr als sechs Monate;

2) Zerstörung oder Beschädigung der Wohnung durch den Mieter oder andere Bürger, für deren Handlungen er verantwortlich ist;

3) systematische Verletzung der Rechte und legitimen Interessen von Nachbarn, die ein Zusammenleben in derselben Wohngegend unmöglich machen;

4) Nutzung von Wohnräumen für andere Zwecke;

5) andere Fälle nach Art. 83 ÜGB (Art. 83 ÜÜ).

Auf Antrag des Vermieters kann der Mietvertrag über spezialisierte Wohnräume gekündigt werden, wenn der Mieter die bewohnten Räumlichkeiten eigenmächtig umgestaltet oder umgeplant hat, wenn diese Wohnräume nach Abmahnung nicht in ihren vorherigen Zustand zurückversetzt werden .

Gründe für die Kündigung des Vertrages über die Vermietung von spezialisierten Wohnräumen:

1) Verlust von Wohnräumen des spezialisierten Wohnungsbestands. Unter Verlust versteht man die Zerstörung einer Wohnung. Ein Wohngebäude kann durch Abriss, Einsturz, Naturkatastrophe oder einen anderen Notfall zerstört werden, dh es handelt sich um die Zerstörung des Gegenstands des Arbeitsvertrags und nicht um den Willen des Mieters. Selbstverständlich wird dem Mieter und seinen Familienangehörigen im Falle der Kündigung des Mietvertrages für spezialisiertes Wohnen im Zusammenhang mit der Zerstörung des Wohngebäudes ein anderes spezialisiertes Wohnen mit Abschluss eines gleichartigen Mietvertrages zur Verfügung gestellt (Ziff 1 von Artikel 102 des LC RF);

2) Beendigung des Arbeitsverhältnisses oder Amtszeit in einer Wahlposition sowie die Entlassung aus dem Dienst ist die Grundlage für die Beendigung des Vertrags über die Beschäftigung von Büroräumen. Die Beendigung des Arbeitsverhältnisses, des Dienstes oder der Ausbildung ist die Grundlage für die Beendigung des Vertrags über die Anmietung einer Unterkunft in einem Hostel (Teil 1 von Artikel 103 des LC RF);

3) Ablauf des Zeitraums, für den der Vertrag über die Miete der Wohnräume der mobilen Kasse abgeschlossen wurde. Da der Vertrag über die Vermietung von Wohnungen für Binnenvertriebene und Flüchtlinge für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen wird, ist seine Beendigung dementsprechend die Grundlage für die Beendigung eines solchen Vertrags (Teil 1 von Artikel 103 des LC RF);

4) Übertragung des Eigentums an Bürowohnräumen oder Räumen in einem Wohnheim, Übertragung solcher Wohnräume zur wirtschaftlichen Verwaltung oder Verwaltung an eine andere juristische Person. Die Ausnahme bilden Fälle, in denen der Mieter dieser Wohnräume ein Arbeitsverhältnis mit dem neuen Eigentümer oder der juristischen Person hat, an die diese Wohnräume übertragen wurden (Absatz 2, Artikel 102 der LC RF).

Das Gesetz regelt ausdrücklich den Prozess der Räumung von Bürgern aus spezialisierten Wohngebäuden.

An sich verstößt die willkürliche Entziehung der Wohnung gegen Teil 1 der Kunst. 40 der Verfassung der Russischen Föderation kann daher nur ein Gericht einen Bürger zwingen, eine Wohnung zu verlassen.

Allerdings Teil 1 der Kunst. 103 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation sieht die Verpflichtung eines Bürgers vor, die von ihm bewohnten spezialisierten Wohnräume im Falle der Kündigung des Mietvertrags aus den darin vorgesehenen Gründen zu verlassen.

Was die Beziehungen betrifft, die vor dem Inkrafttreten der neuen LC RF entstanden sind, in Art. 13 des Bundesgesetzes „Über den Erlass des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation“ heißt es: „Bürger, die in offiziellen Wohngebäuden und Wohngebäuden in Wohnheimen leben, die ihnen vor dem Inkrafttreten des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation zur Verfügung gestellt wurden die als wohnungsbedürftig gemeldet sind, im Rahmen von Sozialmietverträgen zur Verfügung gestellt werden oder Anspruch darauf haben, können aus diesen Wohnungen ohne die Bereitstellung von anderem Wohnraum nicht geräumt werden, wenn ihre Räumung vor dem Gesetz nicht zulässig war Inkrafttreten des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation.

Das Gesetz unterscheidet zwischen einer Zwangsräumung mit der Bereitstellung eines anderen komfortablen Wohnraums und ohne die Bereitstellung eines solchen.

Gemäß Teil 2 der Kunst. 103 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation kann nicht aus Büroräumen und Wohnräumen in Schlafsälen ohne Bereitstellung anderer Wohnräume vertrieben werden nicht sein Mieter von Wohnraum im Sozialmietvertrag oder Familienangehörige eines Mieters von Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrags oder Eigentümer von Wohnraum oder Familienangehörige des Eigentümers von Wohnraum, die als wohnungsbedürftig gemeldet sind:

1) Familienangehörige von Militärangehörigen, Beamten, Mitarbeitern von Organen für innere Angelegenheiten, Organen des föderalen Sicherheitsdienstes, Zollbehörden der Russischen Föderation, staatlichen Feuerwehrbehörden, Behörden für die Kontrolle des Verkehrs von Suchtstoffen und psychotropen Substanzen, Institutionen und Organen der Strafvollzug, tot (verstorben) oder vermisst bei der Erfüllung von Wehrdienstpflichten oder Dienstpflichten;

2) Rentner;

3) Familienangehörige eines Arbeitnehmers, dem eine Dienstwohnung oder eine Unterkunft in einem Wohnheim zur Verfügung gestellt wurde und der verstorben ist;

4) Behinderte der Gruppen I oder II, deren Behinderung infolge eines Arbeitsunfalls durch Verschulden des Arbeitgebers eingetreten ist, Behinderte der Gruppen I oder II, deren Behinderung infolge einer Berufskrankheit im Zusammenhang mit der Berufskrankheit eingetreten ist Dienstausübung, Invalide aus dem Kreis der Militärangehörigen, die durch Verletzungen, Erschütterungen oder Verletzungen bei der Ausübung des Wehrdienstes oder infolge einer mit der Ausübung des Wehrdienstes verbundenen Krankheit erwerbsunfähig geworden sind.

Die Räumung dieser Bürger mit Bereitstellung eines anderen gut ausgestatteten Wohnraums obliegt dem ehemaligen Eigentümer des Wohnraums.

Den genannten Personen ist eine andere Wohnstätte zur Verfügung zu stellen, die folgende Merkmale erfüllt:

1) Übereinstimmung der Wohnräume mit Hygienestandards;

2) Übereinstimmung der Wohnräume mit technischen Standards;

3) Die Wohnung muss innerhalb der Grenzen derselben Siedlung liegen.

Bei der Berechnung dürfen solche Merkmale der Räumlichkeiten wie Wohlbefinden und Größe der Wohnräume im Falle der Räumung von Bürgern aus der Herberge nicht berücksichtigt werden.

Das Gesetz legt die Merkmale der Bereitstellung von Dienstwohnungen fest.

1. Dienstwohnungen werden Bürgern im Zusammenhang mit der Art ihrer Tätigkeit in einer staatlichen Behörde, Kommunalverwaltung, einem staatlichen Einheitsunternehmen, einer staatlichen oder kommunalen Einrichtung oder im Zusammenhang mit der Ausübung eines öffentlichen Dienstes oder einer Wahlfunktion zur Verfügung gestellt a Landesbehörde oder Kommunalverwaltung.

2. Den angegebenen Personengruppen werden nur separate Apartments zur Verfügung gestellt, sie dürfen nicht in einem Hostel untergebracht werden. In Übereinstimmung mit Teil 3 der Kunst. 16 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation wird eine Wohnung als baulich getrennter Raum in einem Mehrfamilienhaus anerkannt, der einen direkten Zugang zu Gemeinschaftsbereichen in einem solchen Haus bietet und aus einem oder mehreren Räumen sowie dafür vorgesehenen Nebenräumen besteht den häuslichen und anderen Bedürfnissen der Bürger im Zusammenhang mit ihrem Aufenthalt in einem solchen abgelegenen Raum gerecht zu werden.

3. Die Beendigung des Arbeitsverhältnisses, des Dienstverhältnisses, der Ablauf des Zeitraums, für den ein Bürger in eine Position gewählt wurde, dienen als Grund für die Beendigung des Vertrags über die Anmietung von Büroräumen.

Die Bereitstellung von Wohnraum in Wohnheimen basiert auf einer Mindestfläche von 6 m? für eine Person.

Um Anspruch auf die Bereitstellung von Wohnraum in einem Wohnheim zu haben, muss ein Bürger in einem Arbeitsverhältnis stehen oder in einer Organisation (Bildungseinrichtung) studieren, in deren Bilanz diese Bildungseinrichtung geführt wird. Dementsprechend dient die Entscheidung, einem Bürger eine Unterkunft in einem Wohnheim zur Verfügung zu stellen, als Grundlage für den Abschluss eines Mietvertrags.

Der angegebene Vertrag wird für den Zeitraum abgeschlossen, in dem Arbeits-, Dienst- oder Ausbildungsverhältnisse zwischen den Parteien des angegebenen Vertrages bestehen. Bestätigung dieser Beziehungen ist jeweils ein Arbeitsvertrag, Dienstvertrag, Vertrag (Vertrag) oder das entsprechende Gesetz über die Erbringung von Dienstleistungen im Bildungsbereich.

Die Beendigung der oben genannten Beziehungen dient als Grundlage für die Beendigung des Vertrages über die Anmietung einer Wohnung in einem Hostel.

Die öffentliche Hand oder die kommunalen Selbstverwaltungsorgane haben das Recht, den sogenannten Manövrierfonds dem staatlichen bzw. kommunalen Wohnungsbestand zuzuweisen. Es dient der vorübergehenden Bereitstellung von Wohnraum für Bürgerinnen und Bürger in folgenden Fällen:

1) wenn das Haus grundlegend renoviert wird, werden die Räumlichkeiten, in denen der Bürger auf der Grundlage eines sozialen Mietvertrags zur Verfügung gestellt wird;

2) wenn ein Bürger die einzige Wohnimmobilie infolge der Zwangsvollstreckung in diese Räumlichkeiten verloren hat;

3) wenn ein Bürger infolge von Notfällen, Einwirkungen der Naturgewalten seine einzige Wohnung verloren hat;

Die Norm für die Bereitstellung von Wohnräumen in den Häusern des beweglichen Fonds beträgt 6 m? pro Person. Zweck dieser Wohnräume ist die Unterbringung von Bürgern zum vorübergehenden Aufenthalt.

Der Vertrag über die Anmietung eines Wohngebäudes der Mobilkasse wird abgeschlossen für die Zeit:

1) bis zum Abschluss einer Generalüberholung oder Rekonstruktion des Hauses;

2) bis zum Abschluss von Vergleichen mit Bürgern, die durch Zwangsvollstreckung Wohnräume verloren haben, nach dem Verkauf von unter Zwangsvollstreckung stehenden Wohnräumen;

3) bis zur Fertigstellung von Siedlungen mit Bürgern, deren einziger Wohnraum durch Notlagen unbewohnbar geworden ist, oder bis ihnen andere Wohnräume des staatlichen oder kommunalen Wohnungsbestandes zur Verfügung gestellt werden;

4) eine andere gesetzlich festgelegte Frist (Artikel 105 der LC RF).

Der Ablauf des Zeitraums, für den der Vertrag über die Miete von Wohnräumen der mobilen Kasse abgeschlossen wird, ist Grundlage für die Beendigung dieses Vertrages.

Die Bereitstellung von Wohnräumen in den Häusern des Sozialdienstes ist gesetzlich vorgesehen für den Fall, dass Bürger, die einen solchen Raum beantragen, Sozialschutz benötigen. Das Verfahren, die Bedingungen für die Bereitstellung und Nutzung der oben genannten Wohnräume werden durch die Bundesgesetzgebung, die Gesetzgebung der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation festgelegt.

Das Verfahren zur Bereitstellung von Wohnräumen für Mittel zur vorübergehenden Ansiedlung von Zwangsmigranten und Personen, die als Flüchtlinge anerkannt sind, wird durch Bundesgesetze festgelegt (Artikel 108 des LC RF).

Gemäß Art. 109 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation für den sozialen Schutz bestimmter Kategorien von Bürgern können Wohnräume in Übereinstimmung mit besonderen Bundesgesetzen oder den Rechtsvorschriften der konstituierenden Einheiten bereitgestellt werden.