Πώληση από έναν από τους κοινά συζύγους ιδιοκτησίας χωρίς τη συγκατάθεση άλλου συζύγου δεν παρεμβαίνει στο τμήμα του. Ταυτόχρονα, για το πραγματικό διαμέρισμα που πωλήθηκαν τα πράγματα, είναι απαραίτητο να αναγνωριστεί η αναπηρία της συναλλαγής, σύμφωνα με την οποία αποξενώθηκαν. Εάν μια τέτοια συμφωνία αφορούσε την ακίνητη περιουσία, μόνο το γεγονός της έλλειψης συγκατάθεσης του συζύγου προς πώληση θα είναι αρκετή προς πώληση, αλλά αν άλλα πράγματα είναι απαραίτητο να αποδείξει ότι ο αγοραστής γνώριζε την απουσία της συγκατάθεσης του δεύτερου σύζυγος.

Εάν η αναπηρία δεν αναγνώρισε ή δεν υπήρχαν προϋποθέσεις γι 'αυτό, τότε ο ενδιαφερόμενος σύζυγος δικαιούται να ζητήσει από τον σύζυγο του πωλητή αποζημίωσης, το μέγεθος του οποίου θα υπολογιστεί κατ' αναλογία με το μερίδιό της σε γενικές περιουσίες που βασίζεται στην αγορά αξία των πωληθέντων αγαθών.

Είναι δυνατόν να χωριστεί η κοινή ιδιοκτησία που πωλείται από έναν σύζυγο χωρίς τη γνώση άλλου

Την απουσία συναλλαγής αγοράς και πώλησης των γενικών βάσεων αναπηρίας που καθορίζονται στην τέχνη. 168 - Τέχνη. 179 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Όχι εμπόδιο Για έναν ενδιαφερόμενο σύζυγο στην προκλητική - προκειμένου να χωριστούν κοινά ακίνητα, η χρήση υπόκειται σε εντελώς διαφορετική ειδική βάση που προκύπτει από το νομικό καθεστώς των συζύγων. Εξετάστε το με περισσότερες λεπτομέρειες.

Τη βάση για την αναγνώριση μιας μη έγκυρης συναλλαγής που διαπράχθηκε από έναν από τους συζύγους

Να αναγνωρίσουν τη συναλλαγή που διαπράχθηκε από έναν από τους πρώην συζύγους όσον αφορά την κοινή ιδιοκτησία τους, μη έγκυρο, ο νομοθέτης παρέχεται Ειδική βάση. Έτσι, σύμφωνα με την παράγραφο 2 της τέχνης. 35 του RF IC, η συναλλαγή με εντολή κοινής περιουσίας μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο άκυρο λόγω του έλλειψη συγκατάθεσης Ένας από τους συζύγους για τη δέσμευσή της. Ταυτόχρονα, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ακόλουθες πτυχές:

• Σε γενικές γραμμές, όταν μια τέτοια συναλλαγή αποσκοπεί στην αλλοτρίωση της κινητής ιδιοκτησίας των συζύγων και δεν απαιτεί εγγραφή, κανένα συμβολικό πιστοποιητικό, η προϋπόθεση για την ακύρωση είναι η πρόγνωση του γεγονότος ότι Ο αγοραστής γνώριζε ή γνώριζε εν γνώσει του για την απουσία συναίνεσηςΟ δεύτερος σύζυγος για την πώληση μιας τέτοιας περιουσίας.
• Το καθήκον της αποδεικνύοντας αυτό το γεγονός ανατίθεται στον σύζυγο-ενάγων. Προφανώς, η δυνατότητα αποδείξεως της συνειδητοποίησης του αγοραστή σχετικά με την απουσία συγκατάθεσης του δεύτερου συζύγου εξαρτάται από τις περιστάσεις κάθε συγκεκριμένης υπόθεσης, αλλά σε κάθε περίπτωση φαίνεται μάλλον περίπλοκο. Έμμεσα να καταθέσει την εν λόγω συνειδητοποίηση του γεγονότος ότι ο αγοραστής γνώριζε τη διαδικασία της διαίρεσης ακινήτων και τον αμφιλεγόμενο χαρακτήρα του.
• Σε περίπτωση που η συναλλαγή για την αποξένωση της κοινής περιουσίας στοχεύει στην πώληση ακινήτων, απαιτεί εγγραφή ή συμβολαιογραφικό πιστοποιητικό, τότε απαιτεί μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου (ρήτρα 3 της Art. 35 SK). Η απουσία τέτοιας συγκατάθεσης αποτελεί επίσης τη βάση για την ακύρωση μιας τέτοιας συναλλαγής, αλλά την προϋπόθεση για την πρόγνωση του γεγονότος της συνειδητοποίησης του αγοραστή για την απουσία του Η συμμόρφωση δεν απαιτεί.
• Η ακυρότητα της συναλλαγής μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο, ακόμη και αν ο δεύτερος σύζυγος έδωσε τη συγκατάθεσή του προς την αποξένωση της κοινής περιουσίας, ωστόσο, οι συνθήκες στις οποίες δόθηκε, Που παρατηρήθηκε (Για παράδειγμα, η πώληση των πραγμάτων για την τιμή, σημαντικά κάτω από αυτή που έχει ορίσει τους συζύγους).

Τη διαδικασία αναγνώρισης μιας μη έγκυρης συναλλαγής για την πώληση κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων

Η αναγνώριση της ακυρότητας της συναλλαγής με την κοινή οικογενειακή περιουσία είναι δυνατή αποκλειστικά από το Δικαστήριο, στο πλαίσιο της συνήθους ισχυρισμού. Για το σκοπό αυτό, ο ενδιαφερόμενος σύζυγος ξεκινά την κατάλληλη εξέταση της υπόθεσης στην υπόθεση στο δικαστήριο Εφαρμόζοντας αξίωση.

Οι συναλλαγές που διαπράττονται από έναν συζύγους σχετικά με την κοινή ιδιοκτησία χωρίς τη συγκατάθεση των δεύτερων συζύγων είναι Επιτυγχάνεται. Με βάση αυτό, το καθεστώς των περιορισμών για την πρόκλησή τους στο δικαστήριο είναι ένα έτος (παράγραφος 2 του άρθρου. 181 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), από τη στιγμή που ο σύζυγος, των οποίων τα δικαιώματα παραβιάζονται, έμαθαν ή θα έπρεπε να οδηγήσουν σε αυτή τη συναλλαγή.

Κατά κανόνα, το μέγεθος αυτής της αποζημίωσης καθορίζεται στους νομισματικούς όρους, με βάση το Αγορά αξία ιδιοκτησίας Κατά τη στιγμή της πώλησής της. Ταυτόχρονα, ο ειδικός ρόλος δεν παίζει, για το οποίο ειδικά η τιμή πωλήθηκε από την ιδιοκτησία - ο ενάγων έχει το δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση στο ποσό που καθορίζεται από την αγοραία αξία.

Ο νομοθέτης επιτρέπει την αποζημίωση αυτή και με άλλους όρους, για παράδειγμα, κατανέμοντας έναν τέτοιο σύζυγο Μεγαλύτερη ιδιοκτησία, ανάλογα με το κόστος του μέρους που πωλούνται πράγματα. Για να λάβετε μια τέτοια αποζημίωση, πρέπει να ληφθούν υπόψη άλλες αποχρώσεις:

• Η αποζημίωση είναι δυνατή Κατά τον συμβατικό τρόπο. Αυτό είναι εφικτό με τη σύναψη συμφωνίας για την αποζημίωση και εάν όλα τα υπόλοιπα ακίνητα δεν έχουν ακόμη χωριστεί - με τη σύναψη συμφωνίας για τη διαίρεση της περιουσίας Ερωτήσεις των αναγνωστών και των απαντήσεων του συμβούλου

  Ο πρώην σύζυγός μου χωρίς τη συγκατάθεσή μου πώλησε το αυτοκίνητο που αγόρασε για γενικά χρήματα σε χαμηλή τιμή. Είναι δυνατόν να αμφισβητηθεί αυτή η συναλλαγή;

  Σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου. 35 SK, μια τέτοια συμφωνία μπορεί να αναγνωριστεί ως άκυρη με βάση την απουσία μόνο της συγκατάθεσής σας, αν μπορείτε να αποδείξετε ότι ο Brother Muga γνώριζε την απουσία μιας τέτοιας συμφωνίας. Διαφορετικά, με βάση τις απαιτήσεις σας στην παράγραφο 3 του άρθρου. 38 SK, μπορείτε να εφαρμόσετε μόνο για αποζημίωση ίση με μισή αγορά και όχι συμβατική αξία αυτοκινήτου.

  Η πρώην σύζυγος, προκειμένου να αποφευχθεί το τμήμα της γενικής συλλογικής ζωγραφικής, να το πωληθεί στη φίλη του χωρίς τη συγκατάθεσή μου. Πώς μπορώ να αποδείξω ότι ένας φίλος γνώριζε την απουσία της συγκατάθεσής μου;

  Η απόδειξη αυτού του γεγονότος είναι αρκετά προβληματική και η δυνατότητα αυτού εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά της υπόθεσης. Έτσι, το άμεσο ή έμμεσο γεγονός της συνειδητοποίησης της φίλης μπορεί να είναι, για παράδειγμα, το γεγονός ότι ήταν κανονικός μάρτυρας της διαμάχης σας με έναν πρώην σύζυγο για τη ζωγραφική, γνώριζε τη διαδικασία της ενότητας ακινήτου, ακούγεται επανειλημμένα για το αμφιλεγόμενη φύση αυτού του πράγματος κλπ. Είναι δυνατόν να το αποδείξει στο δικαστήριο με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο - από την υποβολή αλληλογραφίας SMS, τους σταθμούς βίντεο και των ηχητικών σταθμών, της μαρτυρίας των μαρτύρων κ.λπ.

Αυτό το άρθρο θα εξετάσει τους συζύγους, καθώς και την κατάσταση εάν Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμα, το τμήμα της πώλησης ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, οι νομικές συνέπειες αυτού του καθεστώτος κατά τη διάρκεια του γάμου και μετά τη λήξη του.

Δυστυχώς, λόγω της λανθασμένης ερμηνείας των κανόνων του ουσιαστικού νόμου που ρυθμίζουν το καθορισμένο Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας Οι καταστάσεις συμβαίνουν όταν ένας από τους πρώην συζύγους μετά το διαζύγιο παραμένει χωρίς ιδιοκτησία, είναι παντρεμένος. Συχνά υπάρχουν περιπτώσεις που οι δικηγόροι, οι δικηγόροι θα συμβουλεύουν τους πολίτες Λειτουργία κοινής ιδιοκτησίας Μετά το γάμο, δίνουν λανθασμένες συμβουλές. Ως αποτέλεσμα, ο πρώην σύζυγος αναγκάζεται να αναζητήσει "αλήθεια" στο δικαστήριο, χάνοντας τα νεύρα, το χρόνο και τα χρήματά της, και το σημαντικότερο, δεν είναι πάντοτε δυνατό να επιστρέψουμε το δικαίωμά της σε αυτή την ιδιοκτησία ή να λάβετε αξιοπρεπή αποζημίωση. Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας αρκετά περίπλοκο. Ελπίζω ότι αυτό το άρθρο και η συμβουλή θα συμβάλουν στην αποφυγή εσφαλμένης ερμηνείας μετά το διαζύγιο, καθώς και περιττές διαφορές.

Σύμφωνα με το μέρος 1-2 τέχνη. 244 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ακίνητο που ανήκει σε δύο ή περισσότερα πρόσωπα ανήκει σε αυτά σχετικά με το δικαίωμα κοινής περιουσίας. Το ακίνητο μπορεί να είναι κοινό με τον ορισμό του μεριδίου καθενός από τους ιδιοκτήτες στο δικαίωμα ιδιοκτησίας (ιδιοκτησία μεριδίων) ή χωρίς τον ορισμό των μετοχών αυτών (κοινή ιδιοκτησία). Λόγω της παραγράφου 1 της τέχνης. 34 του RF IC, μέρος 1 της περιοχής 1. 256 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η περιουσία που αποκτήθηκαν από συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου είναι η κοινή ιδιοκτησία τους, εάν η σύμβαση μεταξύ τους δεν είναι εγκατεστημένη σε άλλο καθεστώς αυτού του ακινήτου. Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας Οι σύζυγοι προκύπτουν αυτόματα από την ημερομηνία του γάμου.

Εξετάστε μια συγκεκριμένη τυπική κατάσταση. Συνάντηση, αγάπη, γάμος. Οι σύζυγοι αγοράζουν ένα διαμέρισμα που, λόγω των υποδεικνυόμενων κανόνων του δικαίου, μοιράζεται η ιδιοκτησία. Η σύμβαση γάμου αποφάσισε να μην ολοκληρώσει. Πολύ συχνά, η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας καταχωρείται μόνο σε έναν από τους συζύγους. Έτσι σε αυτή την κατάσταση. Η ιδιοκτησία του αγορασμένου διαμερίσματος καταχωρήθηκε στον σύζυγο. Ως αποτέλεσμα, ο σύζυγος είναι ο ιδιοκτήτης του τίτλου του διαμερίσματος, αλλά πράξεις Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 της τέχνης. 35 Η ιδιοκτησία SC RF, η χρήση και διάθεση της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων πραγματοποιείται με την αμοιβαία συγκατάθεση των συζύγων. Δυνάμει της παραγράφου 3 της τέχνης. 35 του RF IC για τη διάπραξη ενός από τους συζύγους της συναλλαγής με εντολή ακίνητης περιουσίας και συναλλαγών που απαιτούν συμβολαιογράφο πιστοποιητικό και (ή) καταχώριση σύμφωνα με τη διαδικασία που έχει θεσπιστεί από το νόμο, είναι απαραίτητο να λάβει μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση άλλου συζύγου .

Ο σύζυγος, του οποίου η σημειωμένη συγκατάθεση στην εκτέλεση αυτής της συναλλαγής δεν έλαβε δεκτή, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής που δεν έχει έγκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια της ημέρας από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει μάθει για αυτή τη συναλλαγή.

Έτσι, λόγω των κανόνων του RF IC, καθώς και του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την απόκτηση ή την αποξένωση του γάμου ακινήτων, απαιτείται η γνωστή συγκατάθεση του συζύγου. Φαίνεται ότι μια παραβίαση των δικαιωμάτων ενός από τους συζύγου, αν θέλει να αγοράσει ακίνητα και ένας άλλος σύζυγος δεν δίνει σημαντική συγκατάθεση για την αγορά. Και τότε τι να κάνετε; Το θέμα είναι επίσης αρκετά ενδιαφέρον, αλλά θα το συζητήσουμε άλλη φορά. Ας επιστρέψουμε στο θέμα ενδιαφέροντος.

Συχνά, λόγω ορισμένων λόγων ζωής, συμβαίνει ότι οι σύζυγοι δεν είχαν οικογενειακή ζωή, η αγάπη έληξε, μια διαμάχη άρχισε, ένα διαζύγιο ... έτσι συνέβη στην κατάστασή μας. Διαζευγμένη ιδιοκτησία αμέσως μετά από ένα διαζύγιο, συμπεριλαμβανομένου του διαμερίσματος που συμφέρον σε αυτή την κατάσταση αποφάσισε να μην διαιρέσει.

Ο πρώην σύζυγος πήγε στις νομικές συμβουλές, έλαβε μια πολύτιμη συμβουλή για την ανταλλαγή περιουσίας, προσφέρουν βοήθεια σε αυτό το θέμα, καθώς και βοηθούμενη σε σχέση με την παράγραφο 3 του άρθρου. 35 SC της Ρωσικής Ομοσπονδίας ότι το διαμέρισμα πρώην πιστό να πωλεί δεν θα είναι σε θέση να πουλήσει χωρίς τη συμβατική συγκατάθεσή του. Έχοντας χαράξει ένα τέτοιο "πολύτιμο" και "πιστό" στο Συμβούλιο ότι δεν μπορείτε να φοβάστε τίποτα, αποφάσισα να μην μοιραστώ την ιδιοκτησία, λόγω ορισμένων λόγων.

Ο σύζυγος, αποδείχθηκε επίσης ως λάθος και πήγε σε νομικές συμβουλές. Ήταν τυχερός με τη διαβούλευση περισσότερο, έμαθε ότι η σημαντική συγκατάθεση για τη διάθεση της από κοινού συσσωρευμένης περιουσίας είναι απαραιτήτως παντρεμένη, αλλά δεν απαιτείται μετά τη λήξη του.

Ως αποτέλεσμα, αποφάσισε να κάνει το πρώην σύζυγό της "δώρο" και βρήκε τον αγοραστή, πήγε στο Rosrestrest και έκανε μια συμφωνία για την πώληση αυτού του διαμερίσματος. "Δώρο" με τη μορφή ενός μέρους χρημάτων για ένα διαμέρισμα, πρώην, αποφάσισε, φυσικά, να μην δώσει, και ακόμη και σκέφτηκε ότι ήταν καλύτερα να μην το ξέρετε, η έκπληξη είναι σαν με οποιονδήποτε τρόπο)

Επιπλέον, ο πρώην σύζυγος, όποιος σκέφτεται, συμφώνησε με τον αγοραστή και επεσήμανε τη συμφωνία αγοράς και πώλησης, όχι την αγοραία αξία, όχι το ποσό που πραγματικά έλαβε. Για να το καθιστούν περαιτέρω πιο δύσκολη Τμήμα πώλησης ιδιοκτησίας. Θα μπορούσε, φυσικά και να λάβει τύχη, εάν, λόγω της λανθασμένης ερμηνείας του νόμου, ένας ειδικός γραμματέας θα απαιτούσε αυτή την κακομεταχείριστη συναίνεση. Αλλά όχι τυχεροί, η συγκατάθεση δεν ζήτησε, η συμφωνία καταχωρήθηκε, τα πάντα εντός του νόμου.

Έτσι, λόγω της παραγράφου 2 της τέχνης. 35 της SC της Ρωσικής Ομοσπονδίας Όταν διαπράττονται ένας από τους συζύγους, θεωρείται η συναλλαγή για παραγγελίες Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων θεωρείται ότι ενεργεί με τη συγκατάθεση άλλου συζύγου. Η συναλλαγή που διαπράττεται από έναν από τους συζύγους με εντολή της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να αναγνωριστεί από το Δικαστήριο από το Δικαστήριο της μη έγκυρης συγκατάθεσης άλλου συζύγου μόνο κατόπιν αιτήσεώς του και μόνο σε περιπτώσεις που έχει αποδειχθεί ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή εν γνώσει του άλλου μέρους θα πρέπει να γνωρίζουν τη διαφωνία ενός άλλου συζύγου για να κάνει αυτή τη συναλλαγή. Σύμφωνα με το μέρος 3 της τέχνης. 253 του Αστικού Κώδικα της Ρωσίας Κάθε ένας από τους συμμετέχοντες της κοινής ιδιοκτησίας έχει το δικαίωμα να υποβάλλει συναλλαγές με εντολή κοινής περιουσίας, εκτός εάν ακολουθεί διαφορετικά από τη συμφωνία όλων των συμμετεχόντων. Τέλεια από έναν από τους συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία της συναλλαγής που σχετίζεται με τη σειρά κοινής περιουσίας, μπορεί να αναγνωριστεί ως άκυρη κατόπιν αιτήματος άλλων συμμετεχόντων με βάση την έλλειψη συμμετέχοντος που έχει διαπράξει τη συναλλαγή που απαιτείται για την αρχή μόνο αν έχει αποδείχθηκε ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή εν γνώσει του θα έπρεπε να το γνωρίζει.

Έτσι, η ερμηνεία αυτών των κανόνων δικαίου μας επιτρέπει να συμπεράνουμε ότι η παράγραφος 3 του άρθρου. Το 35 SC της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει μόνο για τους συζύγους, αλλά δεν ισχύει για τις νομικές σχέσεις των πρώην συζύγων. Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας Μετά τη διάλυση του γάμου δεν σταματά, αλλά ο ιδιοκτήτης τίτλου της από κοινού αποδεδειγμένης ιδιοκτησίας μπορεί να διαθέσει αυτή την ιδιοκτησία, να παράγει την αλλοτρίωσή της. Και ο άλλος πρώην σύζυγος των οποίων τα δικαιώματα ήταν σπασμένα, θα πρέπει να υπερασπιστούν τα συμφέροντά τους ήδη στο δικαστήριο, εκτελώντας Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας.

Η παρούσα γνωμοδότηση επιβεβαιώνει την πρακτική του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επομένως, κατά τον καθορισμό του δικαστικού συμβουλίου της αστικής περιφέρειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αριθ , και δεν ρυθμίζει τις σχέσεις που προκύπτουν μεταξύ άλλων συμμετεχόντων στον πολιτικό κύκλο εργασιών. Ως εκ τούτου, η τέχνη πρέπει να εφαρμόζεται στις συγκεκριμένες νομικές σχέσεις. 253 του Αστικού Κώδικα.

Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας

Έτσι, το διαμέρισμα πωλείται και μια προσεκτικά προετοιμασμένη "έκπληξη", η οποία ο πρώην έμαθε, για κάποιο λόγο δεν του άρεσε. Κι αν? Επιλογές ανάπτυξης συμβάντων Αρκετά: 1) Προσπαθώντας να αμφισβητήσει τη συμφωνία, αποδεικνύοντας ότι ο αγοραστής του διαμερίσματος το γνώριζε αυτό Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμα χωρίς συμφωνία. 2) Άσκηση Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας, συσσώρευση νομισματικής αποζημίωσης. 3. Προσπαθώντας να αναγνωρίσετε τη συναλλαγή άκυρη για άλλους λόγους.

Η πρώτη επιλογή για την επίτευξη στο δικαστήριο είναι αρκετά δύσκολη, χρειάζεται μεγάλη προσπάθεια και όχι πάντα το αποτέλεσμα είναι θετικό. Όπως είναι απαραίτητο όχι μόνο να το αποδείξετε Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμα Χωρίς συγκατάθεση, αλλά και το γεγονός ότι ο αγοραστής γνώριζε για διαφωνία προς πώληση. Με βάση τη δικαστική πρακτική, είναι πολύ δύσκολο να αμφισβητηθεί η συναλλαγή στον πρώην σύζυγο, αν και και πάλι πολλά στο δικαστήριο εξαρτάται από τους εκπροσώπους.

Μπορείτε βεβαίως να προσπαθήσετε να επωφεληθείτε από τη δεύτερη επιλογή, να παράγετε Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας - Καταγράψτε τη νομισματική αποζημίωση. Αλλά και πάλι, ο πρώην σύζυγος, ο οποίος που πωλούσε μαζί με ένα httized ακίνητο, μπορεί να προχωρήσει τα χρήματα και η ανάκαμψη από αυτό είναι πολύ δύσκολο αν δεν υπάρχει καμία ιδιοκτησία που μπορείτε να τραβήξετε ποινή. Επιπλέον, στο δικαστήριο θα χρειαστεί να το αποδείξετε Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμα Η κατάχρηση των πολιτικών δικαιωμάτων, καθώς και η αγοραία αξία του αντικειμένου ακινήτων και όχι η τιμή που ορίζεται στη σύμβαση πώλησης. Δικαστική πρακτική για την ανάκτηση της νομισματικής αποζημίωσης για Τμήματα του Rebel Αρκετά αντιφατικό. Συχνά, τα δικαστήρια δεν χρεώνονται στην αγοραία αξία, αλλά βάσει του ποσού που ορίζεται στη σύμβαση, υποδεικνύοντας την ελευθερία της σύμβασης, καθώς και το γεγονός ότι η κατάχρηση των δικαιωμάτων του πρώην συζύγου, η οποία πραγματοποίησε αποξενωμένη από κοινού αποδεδειγμένη ιδιοκτησία. Και πάλι, πολλά εξαρτώνται από την ποιότητα της γνώσης και της εμπειρίας του αντιπροσώπου.

Η τρίτη επιλογή, σύμφωνα με τη συναλλαγή άκυρη για άλλους λόγους, είναι επίσης πολύ περίπλοκη και δεν υπάρχουν άλλοι λόγοι, όλα εξαρτώνται από την ειδική κατάσταση.

Συχνά, στα δικαστήρια συχνά προσπαθούν να αποδείξουν ότι μετά το διαζύγιο, η γνωστή συγκατάθεση ήταν υποχρεωμένη να αποξενώσει από κοινού αποδεδειγμένη ακίνητη περιουσία, δεδομένου ότι ενήργησε Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας. Παράδοξα, όταν οι εκπρόσωποι που έχουν νομική εκπαίδευση και σημαντική εμπειρία προσπαθούν να αποδείξουν ότι στην περίπτωση πότε Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμαΗ συναλλαγή θα πρέπει να γίνει δεκτό ασήμαντο λόγω της έλλειψης συμβολαιογραφικής συγκατάθεσης στη συναλλαγή, αλλά στις απαιτήσεις αυτές τα δικαστήρια αρνούνται. Δεδομένου ότι τα επιχειρήματα αυτά βασίζονται στην εσφαλμένη ερμηνεία των κανόνων του χρηματοπιστωτικού δικαίου. Τρόπος κοινής ιδιοκτησίας συνεχίζει να ενεργεί και μετά το διαζύγιο, αλλά η παράγραφος 3 της τέχνης. Το 35 SC RF δεν εφαρμόζεται πλέον σε αυτό. Υπάρχουν προσπάθειες προσέλκυσης πρώην συζύγου σε ποινική ευθύνη, αλλά είναι χαμηλό, και ίσως μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις.

Έτσι, η ανάλυση κοινά καθεστώτα ακινήτων Οι πρώην σύζυγοι καθιστούν δυνατή τη σύναψη της συνάπητης συγκατάθεσης για την αλλοτρίωση της από κοινού σχετικής ιδιοκτησίας μετά το διαζύγιο δεν απαιτείται. Οι συχνά εκείνες οι πρώην σύζυγοι που είναι οι ιδιοκτήτες του τίτλου της κοινής ιδιοκτησίας απολαμβάνουν να περιπλέξουν περαιτέρω Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας. Η αλλοτρίωση από τις συναλλαγές του, υποδεικνύει στη Ρωσία ότι η ιδιοκτησία αυτή δεν είναι στη διαφορά, δεν είναι από κοινού φορτισμένη και η προσωπική τους ιδιοκτησία και οι συναλλαγές καταχωρούνται.

Συνοψίζοντας, πιστεύω ότι θα πρέπει να γίνουν αλλαγές στο IC της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εδραίοντας ότι οι κανόνες της παραγράφου 3 του άρθρου. 35 SC RF ισχύει για τους πρώην συζύγους. Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να αποφύγετε παραβιάσεις των δικαιωμάτων των πρώην συζύγων, οι οποίες αμέσως μετά το διαζύγιο δεν μοιράζονται περιουσιακά στοιχεία και αναγκάζονται να εφαρμόσουν Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίαςπου έχει έναν άλλο ιδιοκτήτη.

Οι σύζυγοι, των οποίων ο γάμος έσπασε και διαζευγμένος, σας συμβουλεύω να μην περιμένετε τον καιρό από τη θάλασσα και να χωρίσει αμέσως την ιδιοκτησία, να καταλήξουμε σε συμφωνία για το τμήμα της ή στο δικαστήριο. Και να είστε βέβαιος να ζητήσει από το Δικαστήριο να υποβάλει σύλληψη σε περιουσία κατά τη στιγμή της εξέτασης της υπόθεσης, ώστε η κατάσταση να μην συμβεί αυτό Ο πρώην σύζυγος πώλησε διαμερίσματαw.Στη διαδικασία δικαστικής διαμάχης επί του τμήματος της από κοινού αποδεδειγμένης περιουσίας.

Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να αποθηκεύσετε τα νεύρα, το χρόνο, τα χρήματα και να αποφύγετε δυσάρεστες "εκπλήξεις", όπως στην παραπάνω κατάσταση.

Ελπίζω ότι αυτό το άρθρο θα είναι χρήσιμο. Σε ένα από τα ακόλουθα άρθρα θα εξετάσει τα κύρια προβλήματα. Τμήμα Πωλείται ιδιοκτησίας με τη μορφή της ανάκτησης της νομισματικής αποζημίωσης στην αγοραία αξία στην περίπτωση πότε Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμαπου μοιράστηκε από την ιδιοκτησία. Και επίσης οι ιδιαιτερότητες της αποδεικνύοντας ένα συγκεκριμένο παράδειγμα, στην περίπτωση που συμμετείχα, προστατεύονταν τα παραβιασμένα δικαιώματα.

Ειλικρινά, Vladimir Kolodko.

Τηλεφωνική διαβούλευση 8 800 505-91-11

Η κλήση είναι δωρεάν

Πώληση κοινής ιδιοκτησίας

Είναι η ιδιοκτησία της από κοινού από κοινού, εάν η σύμβαση πώλησης εκδόθηκε κατά την περίοδο μεταξύ της απόφασης που έλαβε το διαζύγιο και την παραλαβή του πιστοποιητικού διαζυγίου από το Γραφείο Μητρώου; Σας ευχαριστώ.

Γεια. Ο γάμος θεωρείται ότι τερματίζεται από τη στιγμή που η απόφαση του Δικαστηρίου συνάφθηκε νομική ισχύ. Το Δικαστήριο θα αναφέρει πάντοτε μια απόφαση της αποφάσεως ότι ένας πολίτης εκδίδεται στην απόφαση της απόφασης. Επομένως, εάν η σύμβαση πώλησης ολοκληρώθηκε μετά την απόφαση του Δικαστηρίου που συνάπτει νομική ισχύ, το περιουσιακό στοιχείο που αποκτήθηκε δεν μοιράζεται σε σχέση με τους κανόνες του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Διαιρούμενο με το σύζυγό της θέλω να μοιραστώ μια κοινή ακίνητη περιουσία. Έχω μια ΠΕ για την πώληση γυναικείων εσώρουχων, ανεξάρτητα από το αν ο σοφός μπορεί να διεκδικήσει το μισό κόστος των αγαθών. Το δωμάτιο όπου ενοικιάζεται το εμπορικό σημείο.

Σύμφωνα με την τέχνη. 256, 256 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όλη η περιουσία που αποκτήθηκε στο γάμο, εκτός από το δώρο που έλαβε ένας από τους συζύγους ή με κληρονομιά, είναι μια κοινή ιδιοκτησία και μετοχές εξίσου. Το Δικαστήριο μπορεί να υποχωρήσει από την αρχή της ισότητας των μετοχών μόνο εάν ένα μικρό παιδί παραμένει με έναν από τους συζύγους (άρθρο 37,38,39 του RF IC).

Πώς να εξασφαλίσετε τον εαυτό σας κατά την πώληση από κοινού αποδείξτε; Δεν θέλω να διαχωρίσω! Η συμφωνία για τη διαίρεση της ιδιοκτησίας μπορεί να υπογραφεί σε συμβολαιογράφο σε ένα διαζύγιο ή χωρίς διαζύγιο χωρίς διαζύγιο ή μόνο όταν διαζευγμένος; Θέλω να προστατεύσω τον εαυτό μου πριν από την πώληση ενός διαμερίσματος που αποκτήθηκε στο γάμο με τον σύζυγό της με τη συμβατή συγκατάθεσή μου; Ελπίζω να σώσω την οικογένειά μας και μετά την πώληση ενός διαμερίσματος, αλλά μια από τις επιθυμίες μου είναι λίγο ... ((Από τότε που ο σύζυγος έχει επανειλημμένα προσφέρεται στο διαζύγιο ...

Να κάνουν φωτοαντίγραφα νομικών εγγράφων που πωλούνται διαμερίσματα, αποσπάσματα μεταβίβασης χρημάτων για αυτό ή αντίγραφο της παραλαβής κατά την παραλαβή των νομισματικών ποσών, ένα λογαριασμό του λογαριασμού, γενικά, να διορθώσει το ποσό που έλαβε ο σύζυγός μου κατά την πώληση διαμερισμάτων, σε περίπτωση Ένα διαζύγιο που το παρουσιάζετε για να πληρώσετε το ήμισυ αυτού του ποσού σε σας αν το διατάξει αποκλειστικά υπέρ του και κατά τη διακριτική του ευχέρεια.

Όταν διαιρείται από τη διαίρεση αυτού του ακινήτου είναι δυνατή η κατάρτιση συμφωνίας διακανονισμού για την πώληση αυτού του ακινήτου και υποδεικνύεται με την περίοδο πώλησης;

Γεια σας Svetlana. Εάν αποφασίσετε να ολοκληρώσετε μια παγκόσμια συμφωνία σχετικά με το τμήμα της από κοινού ιδιοκτησίας, πρέπει να διευκρινίσετε ποια περιουσία παραμένει μαζί σας, τι σύζυγο, τη σειρά της μεταφοράς και του νομικού καθεστώτος. Στην παγκόσμια συμφωνία, μπορείτε επίσης να επισημάνετε ότι τα μέρη συμφώνησαν να πουλήσουν αυτό το ακίνητο και να αναφέρουν την περίοδο πώλησης, διευκρινίζοντας ότι μετά την πώληση αυτού του ακινήτου, αυτή η παγκόσμια συμφωνία θεωρείται ότι πληρούνται τα μέρη. Αλλά υπάρχει μια απόχρωση: η παγκόσμια συμφωνία θα πρέπει να καταχωρηθεί στην παρούσα υπόθεση από το Δικαστήριο και αν δεν εκτελείται έγκαιρα για οποιονδήποτε λόγο, οποιοσδήποτε από τους διαδίκους της διακανονισμού μπορεί να ζητήσει από το Δικαστήριο να λάβει απόφαση επί της προκειμέννης Βάση της Συμφωνίας Διακανονισμού και στη συνέχεια η παρούσα απόφαση θα εκτελέσει δικαστικούς επιμελητές βάσει του νόμου περί διαδικασίας εκτέλεσης.

Χρειάζεστε ένα νομικό έγγραφο όταν πωλείτε ή δώστε μια κοινή ιδιοκτησία ενός από τους συζύγους (αν οι σύζυγοι είναι διαζευγμένοι)

Καλό απόγευμα! Είτε κατάλαβα σωστά ότι ρωτάτε αν η συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου είναι απαραίτητη εάν οι σύζυγοι είναι διαζευγμένοι. Κατά την εγγραφή τέτοιων συναλλαγών, απαιτείται συγκατάθεση βάσει της τέχνης. 35 του RF IC, σύμφωνα με την οποία: 1. Η ιδιοκτησία, η χρήση και η διάθεση της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων πραγματοποιείται με την αμοιβαία συναίνεση των συζύγων. 2. Κατά τη διενέργεια ενός από τους συζύγους, θεωρείται η συναλλαγή για παραγγελίες Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων θεωρείται ότι ενεργεί με τη συγκατάθεση άλλου συζύγου. Η συναλλαγή που διαπράττεται από έναν από τους συζύγους με εντολή της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να αναγνωριστεί από το Δικαστήριο από το Δικαστήριο της μη έγκυρης συγκατάθεσης άλλου συζύγου μόνο κατόπιν αιτήσεώς του και μόνο σε περιπτώσεις που έχει αποδειχθεί ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή εν γνώσει του άλλου μέρους θα πρέπει να γνωρίζουν τη διαφωνία ενός άλλου συζύγου για να κάνει αυτή τη συναλλαγή. 3. Να συνάψει έναν από τους συζύγους στη διάθεση των περιουσιακών στοιχείων, τα δικαιώματα στα οποία υπόκεινται σε κρατική καταχώριση, η συναλλαγή για την οποία ο νόμος καθιερώνει υποχρεωτική συμβολαιογραφική μορφή ή μια συναλλαγή που υπόκειται σε υποχρεωτική κρατική καταχώριση, είναι απαραίτητο να επιτευχθούν μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση άλλου συζύγου. Ο σύζυγος, του οποίου η σημειωμένη συγκατάθεση στην εκτέλεση αυτής της συναλλαγής δεν έλαβε δεκτή, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής που δεν έχει έγκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια της ημέρας από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει μάθει για αυτή τη συναλλαγή.

Είτε το τριετές όριο αναφοράς λειτουργεί κατά την πώληση προς πώληση, εάν έχουν περάσει 10 χρόνια μετά το διαζύγιο. Το τμήμα του ακινήτου δεν πραγματοποιήθηκε επίσης ότι η ιδιοκτησία παρέμεινε στην κατοχή κάθε συζύγου φυσικά όταν ήταν γνωστοί οι διαζευγμένοι σύζυγοι;

Καλησπέρα, Αγαπητέ Dmitry Ναι, η προθεσμία παραγραφής ενεργεί, αλλά θα εξεταστεί από τη στιγμή που το άτομο που έμαθε ή θα μπορούσε να μάθει για την παραβίαση των δικαιωμάτων του και των αγαπημένων σας!

Γειά σου! Το τριετές περιορισμό των περιορισμών δεν ενεργεί από τη διάλυση του γάμου, από την παραβίαση των δικαιωμάτων του προσώπου. Δηλαδή, όταν πωλούν κοινά ακίνητα, απαιτείται η συγκατάθεση του δεύτερου ιδιοκτήτη. Διαφορετικά, η συναλλαγή μπορεί να είναι άκυρη.

Γειά σου! Η προθεσμία παραγραφής αρχίζει να ρέει από τη στιγμή που το άτομο έμαθε για την παραβίαση του δικαιώματος. Στην περίπτωση της επιλογής της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων, ο όρος αρχίζει να ρέει από τη στιγμή που ένας από τους συζύγους απαίτησε ένα τμήμα κοινού ιδιοκτησία.

Γειά σου! Ο οικογενειακός κώδικας θεσπίζει το καταστατικό των περιορισμών, αλλά δεν δείχνει ποια ημερομηνία αρχίζει να ενεργεί. Και στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να αναφερθούμε στον Αστικό Κώδικα, όπου είναι σαφές ότι η αρχή του καθεστώτος του περιορισμού είναι η ημέρα που το άτομο έχει συνειδητοποιήσει την παραβίαση του δικαιώματός της ή θα έπρεπε να έχει μάθει γι 'αυτό. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να ανατρέξετε στον πρώην σύζυγο με ένα αίτημα προς το τμήμα ιδιοκτησίας και μετά από 5, και μετά από 10, και ακόμη και 20 χρόνια μετά το διαζύγιο. Εάν σας αρνηθείτε και αποφασίζετε να υπερασπιστείτε τα δικαιώματά σας, τότε θα έχετε μπροστά για άλλα 3 χρόνια για να κάνετε μια αξίωση.

Γεια σας, αν το ακίνητο μετά το γάμο δεν έχει μοιραστεί και πέρασε πάνω από 10 χρόνια μετά το διαζύγιο, η περίοδος του καταστατικού έχει ήδη λήξει (ήταν 3 χρόνια από τη στιγμή του διαζυγίου). Αξίζει να θυμηθούμε επίσης ότι με την απόφαση της Ομοσπονδίας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 15 της 05.11.1998, διαπιστώθηκε θέση ότι η περίοδος της περιόδου παραγραφής υπό τη διαίρεση των πρώην συζύγων, η οποία είναι κοινή ιδιοκτησία , θα πρέπει να υπολογίζεται από τη στιγμή που το άτομο έγινε γνωστό ή θα έπρεπε να έχει συνειδητοποιήσει την παραβίαση των δικαιωμάτων του και όχι από την ημέρα τερματισμού του γάμου.

Η προθεσμία παραγραφής λειτουργεί, αλλά υπολογίζεται από τη λήξη του γάμου, αλλά από τη στιγμή. Όταν το άτομο έμαθε ή πρέπει να μάθει για παραβίαση του δικαιώματός του.

Καλή μέρα! Η προθεσμία παραγραφής είναι έγκυρη, αλλά υπολογίζεται όχι από την καταγγελία του γάμου, αλλά από τη στιγμή που το άτομο έχει μάθει ή θα έπρεπε να έχει οδηγήσει σε παραβίαση του δικαιώματός του. Όλα τα καλύτερα για εσάς και ευχαριστίες για την επικοινωνία με τον ιστότοπο 9111 για την παροχή νομικής συνδρομής.

Εάν εκτελέσω την άδεια (συγκατάθεση) προς πώληση μαζί με ένα αποδεδειγμένο ακίνητο (το ακίνητο εκτελείται μόνο ανά σύζυγο) μπορεί να αποσυρθεί στη συνέχεια αυτή την άδεια;

Γεια σας, η έκδοση μιας τέτοιας συμφωνίας στη συνέχεια τον θυμάστε αφού η συναλλαγή δεν μπορεί πλέον να είναι σε θέση να ασκήσει την έκκλησή σας στην ιστοσελίδα μας καλή τύχη.

Καλή μέρα, δεν μπορείτε να αποσύρετε, ιδίως όταν η εγγραφή της συναλλαγής της τύχης έχει ήδη καταχωριστεί στην επίλυση της ερώτησής σας.

Θέματα - όταν σκοπεύουν αργότερα Θυμηθείτε αυτό το ψήφισμα ... Εάν αμφιβάλλετε κάτι (ή ορισμένες περιστάσεις αναγκάστηκαν να υπογράψουν συμφωνία), τότε θα πρέπει να ακυρωθεί πριν από την εγγραφή της συναλλαγής.

Εάν ο σύζυγός σας πουλάει αυτή την ιδιοκτησία, τότε φυσικά δεν μπορείτε να αποσύρετε τίποτα. Μπορείτε να ζητήσετε μόνο από τον σύζυγό σας να αντιστραφεί από την πώληση χρημάτων.

Ναι, μπορείτε να αποσύρετε. Αλλά, αν δεν εμπιστεύεστε την άλλη πλευρά κατά την πώληση, αξίζει να διαιρεθεί η ιδιοκτησία, να διαθέσει το 1 \\ 2 σας μοιράζεται σε εσάς. Από την πώληση χρημάτων, ο αγοραστής είναι υποχρεωμένος να δώσει στον ιδιοκτήτη που παρατίθεται στο EGRN και δεν θα σας δώσει σε εσάς για το μερίδιό σας. Ότι, ποιες συνέπειες μπορούν να είναι.

Γεια σας, συμφωνία για την πώληση μονόδρομη συναλλαγή. Μπορείτε να το ακυρώσετε από τον συμβολαιογράφο και να στείλετε ένα έγγραφο σχετικά με την ακύρωση της συγκατάθεσης στο Rosrestrest. Αλλά σε περίπτωση που το αντικείμενο δεν πωλείται ακόμη. Εάν απλώς ακυρώσετε τη συγκατάθεσή σας από τον συμβολαιογράφο και δεν θα πάρετε ακύρωση στο Rosrestrest, κανείς δεν θα ξέρει για την ακύρωση.

Μέχρι τη μεταφορά της μεταβίβασης του νόμου, η συγκατάθεση μπορεί να ανακληθεί και με συμβολαιογραφικό τρόπο. Δικηγόρος. Εμπειρογνώμονας ακινήτων. Οποιεσδήποτε ευκαιρίες με συναλλαγές με ακίνητα! Bondareva n.i.tel.8-925-967-54-83 [Προστατεύεται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου]

Μπορείτε να πάρετε διατροφή από το εισόδημα από πώληση από ένα διαμέρισμα; Δεν μοιραζόμασταν μαζί την προοδευτική ιδιοκτησία. Ο πρώην σύζυγος πώλησε ένα διαμέρισμα και, κατά συνέπεια, έλαβε περισσότερα χρήματα από ό, τι στο τμήμα και την επόμενη πώληση.

Ναι, το μερίδιο του παιδιού πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στο τμήμα κοινής περιουσίας. Δοκιμάζοντας το δικαστήριο με αξίωση για τη διαίρεση της περιουσίας. Καλή τύχη σε σας και το καλύτερο.

Καλή μέρα! Εάν ο σύζυγος αρνείται εθελοντικά να σας πληρώσει κεφάλαια, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αίτηση στο δικαστήριο. Είτε για το τμήμα της κοινής ιδιοκτησίας είτε για την πληρωμή της διατροφής. Μπορείτε να παραγγείλετε αυτήν την υπηρεσία μέσω ιδιωτικών μηνυμάτων από οποιονδήποτε δικηγόρο του ιστότοπου.

Θέλω να τερματίσω το γάμο. Δεν υπάρχουν γενικά παιδιά. Από την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού (αγοράστηκε μετά την πώληση ενός κοινού διαμερίσματος και υποθήκη στη σύζυγό του), ένα αυτοκίνητο.
Πείτε μου αν μετά το διαζύγιο, η κοινή συμμετοχή στην αποπληρωμή της υποθήκης.
Σας ευχαριστώ!

Η ιδιοκτησία μετοχές εξίσου μεταξύ των συζύγων, ένα δάνειο είναι επίσης εξίσου. Οποιοσδήποτε από τους συζύγους έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση σε δικαστήριο με μια τέτοια δήλωση.

Αγαπητέ Eduard G. Rostov-On-Don! Ελλείψει κρατουμένων της σύμβασης γάμου, όλη η περιουσία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια των εγγεγραμμένων σχέσεων γάμου, σε αποζημιωμένες συναλλαγές, κατηγορείται από κοινού με παντρεμένη περιουσία και ανήκει σε κάθε ένα από τους συζύγους σε ίσες μετοχές (50%), ανεξάρτητα από ορισμένους από τους Οι σύζυγοι είναι εγγεγραμμένοι (.34 του RF IC). Το τμήμα της κοινής οικογενειακής ιδιοκτησίας μπορεί να παραχθεί τόσο κατά τη διάρκεια της περιόδου των συζυγικών σχέσεων όσο και μετά τον τερματισμό τους για τρία έτη (μέρος 7 του άρθρου. 38 του RF IC). Καλή τύχη σε σας Vladimir Nikolaevich G. UFA 06/17/2017

Για συμβουλές, πρέπει να δείτε τα έγγραφά σας, για παράδειγμα, μια συμφωνία δανείου. Για να προτείνουμε πώς να μοιραστείτε ένα διαμέρισμα, χρειάζεστε πληροφορίες σχετικά με την κατά προσέγγιση αγοραία αξία του, το πόσο αποπληρωμή της υποθήκης κατά τη διάρκεια του γάμου, το οποίο ποσό χρέους. Για λεπτομερείς συμβουλές, επικοινωνήστε με. Επαφές στο προφίλ.

Καλή μέρα! Όλες οι συναλλαγές που διαπράττονται στο γάμο δεσμεύονται με τη συγκατάθεση και των δύο συζύγων. Το γεγονός ότι η υποθήκη είναι πλαισιωμένη στη σύζυγό του δεν έχει σημασία, υποθέτω ότι είστε υπέρ του παξοδύναμου ως συζύγου. Ναι, μετά από ένα διαζύγιο, η αποπληρωμή της υποθήκης πέφτει και στους δύο συζύγους. Παρόλο που με αμοιβαία συμφωνία, μπορείτε να συμφωνείτε με άλλους όρους αποπληρωμής.

Εάν το μέρος του σπιτιού αγοράστηκε εις βάρος των κεφαλαίων σας και είναι δυνατόν να το αποδείξει. Για παράδειγμα, πριν από το γάμο, αγοράσατε ένα διαμέρισμα, το οποίο στη συνέχεια δεν είναι σημαντικό στο γάμο ή δεν πωλείται, και τα χρήματα που αποστέλλονται στην εξαγορά του σπιτιού και ο σύζυγος συμμετείχε στην απόκτηση ενός σπιτιού μόνο λαμβάνοντας ένα στεγαστικό δάνειο, το οποίο Δεν ενεργείτε ως πιο αναδυόμενος ή εγγυητής, μπορείτε να εξαφανίσετε γρήγορα από το τμήμα χρέους του δανείου, τουλάχιστον να προσπαθήσετε να το κάνετε αυτό. Αλλά! Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι το σπίτι δεσμεύεται από την τράπεζα των πιστωτών και πριν από την αποπληρωμή του δανείου θα επιβαρυνθεί! Μηχάνημα αδιαίρετο πράγμα. Ένας από τους συζύγους, το δικαστήριο εγκαταλείπει το αυτοκίνητο, η δεύτερη νομισματική αποζημίωση από αυτόν τον σύζυγο σε ποσότητα 1/2 από την αγοραία αξία. Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης τίτλου του σπιτιού είναι σύζυγος, τότε εάν μια συμφωνία δεν επιτευχθεί με αξίωση για το τμήμα ιδιοκτησίας, θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί σας. Η συμφωνία για τη διαίρεση της περιουσίας δεν είναι καλύτερο να μην είναι, καθώς αργότερα δεν καταβάλλει το δάνειο και η τράπεζα θα λάβει το σπίτι υποθηκών.

Πείτε μου παρακαλώ, για την πώληση κοινών ακινήτων (σπίτι, αυτοκίνητο), αν το ακίνητο πλαισιώνεται σε έναν σύζυγο, η συγκατάθεση του δεύτερου;

Ναι, είναι απαραίτητο να συμβολισθούν ο δεύτερος σύζυγος από το συμβολαιογράφο, είναι 2000 ρούβλια και εφαρμόζεται στις συμβάσεις πωλήσεων

Ναι, στην περίπτωση αυτή, απαιτείται η συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου. Το μόνο που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια ενός γάμου, για τον αποκλεισμό της κληρονομιάς, το ακίνητο που μεταφέρθηκε σε απόψεις σε έναν από τους συζύγους μοιράζεται η ιδιοκτησία.

Γειά σου! Ναι, η συναίνεση αυτή οφείλεται, δεδομένου ότι η περιουσία που αποκτάται κατά τη διάρκεια του γάμου είναι από κοινού κόστος, ανεξάρτητα από την οποία εκδίδεται ένας από τους συζύγους.

Η ακίνητη περιουσία απαιτεί συμβολαιογραφική συγκατάθεση, δεν υπάρχει κανένας λόγος για το αυτοκίνητο, δεδομένου ότι θεωρείται ότι η πώληση πραγματοποιείται με τη γνώση και τη συγκατάθεση του συζύγου.

Υπάρχει ένα καταστατικό των περιορισμών κατά την πώληση από κοινού αποδεικνύεται; (Το διαμέρισμα αγοράστηκε στο γάμο, πριν από 13 χρόνια διαζευγμένος, η συμφωνία για τη διαίρεση του ακινήτου δεν γράφτηκε γραπτώς, μόνο με λόγια. Τώρα θέλω να πουλήσω ένα διαμέρισμα;)

Ναι, η συγκατάθεση του συζύγου, αν το διαμέρισμα απέκτησε στο γάμο

Δεν. Οχι απαραίτητο. Είναι αλήθεια, εάν υπάρχει μια τέτοια ευκαιρία, θα ήθελα να προχωρήσω και να συμφωνήσω να δεχτώ.

Ναι, το καθεστώς των περιορισμών 1 έτος από την ημέρα που ο σύζυγος μαθαίνει για την παραβίαση των δικαιωμάτων του (άρθρο 35 του RF IC).

Darednaya Apartment (χρήματα για πώληση Το) είναι η συνεργαζόμενη ιδιοκτησία; Ο σύζυγος θα είναι σε θέση να παρουσιάσει τα δικαιώματα σε χρήματα (από την πώληση) μου μια νεκρή μαμά;

Όχι δεν θα είναι σε θέση να ac rf, άρθρο 36. Το ακίνητο καθεμιάς από τους συζύγους (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 18ης Δεκεμβρίου 2006 n 231-FZ) (βλ. Κείμενο στην προηγούμενη έκδοση) 1. Το ακίνητο που ανήκει Κάθε ένας από τους συζύγους πριν από το γάμο, αλλά και η ιδιοκτησία που αποκτήθηκε από έναν από τους συζύγους κατά τη διάρκεια ενός γάμου ως δώρο, με τη σειρά της κληρονομιάς ή από άλλες δωρεάν συναλλαγές (η ιδιοκτησία του καθενός από τους συζύγους) είναι η ιδιοκτησία του.

Η ιδιοκτησία που ελήφθη κατά τη διάρκεια του γάμου, αλλά για τις δωρεάν συναλλαγές, όπως η δωρεά και η κληρονομιά, είναι η προσωπική ιδιοκτησία του συζύγου που έλαβε. Έτσι, τα προσωπικά σας μετρητά που δεν μπορούν να χωριστούν. Καλή τύχη! Επικοινωνία)

Ο σύζυγός μου έδωσε συγκατάθεση στην πώληση από κοινού αποδεδειγμένη περιουσία, μπορώ να δώσω αυτή την ιδιοκτησία;

Δεν. Επειδή συγκατάθεση προς την πώληση.

Κατά την κατανομή, στο δικαστήριο, ζήτησαν σύμβαση πώλησης του σπιτιού. Η σύμβαση βρίσκεται στον πρώην σύζυγο, δεν δίνει τη σύμβαση. Στο δικαστήριο, μου είπαν ότι θα ήθελα να ζητήσω μια σύμβαση πώλησης του Σώματος μέσω μιας εγγεγραμμένης επιστολής. Μετά από αυτό, έστειλα μια εγγεγραμμένη επιστολή πρώην συζύγου για την ανάγκη να παράσχει αυτή τη σύμβαση στο δικαστήριο. Πείτε μου, μετά από ό, τι ώρα μπορώ να απευθυνθώ στο δικαστήριο και πάλι, να υποτάξει και πάλι στο τμήμα ακινήτων και να επισυνάψω μια ειδοποίηση σε αυτό που έλαβε μια εγγεγραμμένη επιστολή και τον αγνοεί.

10 ημέρες μετά τη λήψη της ειδοποίησης.

Η σύμβαση μπορεί να υποβάλει αίτηση του ενάγοντος ή του δικηγόρου του με δικαστήριο από την Rosreestra. Πριν από την κατάθεση αξίωσης, πρέπει να πληρώσουμε το κρατικό δασμό. Η αγωγή εσείς και ο δικηγόρος σας μπορεί να προετοιμαστεί τώρα, να το στείλετε μέσω ταχυδρομείου 10 ημέρες μετά την αποστολή της επιστολής σας. Τα έξοδα του ενάγοντος σε δικηγόρο, το Δικαστήριο εγκρίνει από τον εναγόμενο (πρώην σύζυγος). Εάν χρειάζεστε βοήθεια - επικοινωνήστε μαζί μου.

Εάν εκπληρώσω την απόφαση του Δικαστηρίου σχετικά με την αναγνώριση μιας συναλλαγής για την πώληση από κοινού συνδεδεμένο ακίνητο με την προηγούμενη σύζυγό μου στο αυτοκίνητο, (που μου ανήκει πριν από την πώληση του γιου μου), θα ακυρωθεί η σύλληψη αυτού του αυτοκινήτου ή ορισμένες άλλες ενέργειες είναι χρειάζονται ... ή περιμένετε το επόμενο βήμα από το πρώην ...;

Σύλληψη στη συνέχεια αφαιρέστε

Θεωρείται ότι αποκτάται από κοινού από τους συζύγους του διαμερίσματος σε περίπτωση που η σύμβαση πώλησης ακινήτων χρονολογείται από την ημερομηνία πριν από την εγγραφή του γάμου και την καταχώριση της πώλησης πωλήσεων στο κράτος του κράτους του κράτους του κράτους του κράτους του κράτους το κράτος - μετά την εγγραφή του γάμου. Όσον αφορά, το δικαίωμα ιδιοκτησίας προκύπτει μετά την καταχώριση της κρατικής συμφωνίας πώλησης.
Η διεύθυνσή μου: [Προστατεύεται μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου]

Εάν η σύμβαση συνάπτεται πριν από το γάμο, τότε ένα τέτοιο διαμέρισμα δεν θα θεωρηθεί ότι μοιράζεται το ακίνητο.

Πρέπει να εξετάσουμε τους όρους πληρωμής της σύμβασης. Εάν η πληρωμή πέρασε πριν από το γάμο, τότε δεν αποτελεί κοινή ιδιοκτησία

Το ζήτημα της κοινής φιλοξενίας περιουσίας. Ας πούμε έτσι αγοράζω ένα διαμέρισμα για χρήματα από την πώληση του σπιτιού της γιαγιάς μου, ο σύζυγός μου δεν προσθέτει τα χρήματά της. Αγοράζω ένα διαμέρισμα, συνθένω τον εαυτό μου. Σε περίπτωση διαζυγίου, ούτως ή άλλως 1/2 μέρος του συζύγου; (ΟΧΙ παιδιά). Μετά από όλα, τα χρήματα από το σπίτι της γιαγιάς δεν μοιράζονται από το ακίνητο ...

Εάν αποδείξουμε στο δικαστήριο ότι το διαμέρισμα αγοράζεται για κεφάλαια από την πώληση της προσωπικής σας περιουσίας, δεν θα μοιραστεί από το ακίνητο.

Σύμφωνα με το άρθρο 36 του Οικογενειακού Κώδικα, το ακίνητο ανήκε σε κάθε ένα από τους συζύγους πριν από το γάμο, καθώς και το ακίνητο που έλαβε ένας από τους συζύγους κατά τη διάρκεια ενός γάμου ως δώρο, με τη σειρά της κληρονομιάς ή από άλλες αξιοσημείωτες συναλλαγές ( Η ιδιότητα καθενός από τους συζύγους) είναι ιδιοκτησία. Θα χρειαστεί να αποδείξετε ότι αγοράζετε ένα διαμέρισμα μόνο για τα χρήματα που έχετε από την πώληση κληρονομικής περιουσίας. Σε αυτή την περίπτωση, ο σύζυγος δεν θα έχει δικαιώματα σε αυτό το διαμέρισμα.

Αρκεί να το κάνετε αυτό: αφήστε τη γιαγιά σας να πουλήσει το σπίτι του, διατηρεί όλα τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της πώλησης στο σπίτι και τη λήψη χρημάτων από τον αγοραστή, στη συνέχεια να συντάσσουν μια συμφωνία δωρεάς μετρητών μεταξύ εσάς και της γιαγιάς σας από την παραλαβή της μεταφοράς χρημάτων. Στη συνέχεια, αγοράστε ένα διαμέρισμα που στην ενότητα θα θεωρηθεί η προσωπική σας ιδιοκτησία, επειδή Αγοράστε χρήματα που σας παρουσιάζονται.

Διαπίστασα ένα μερίδιο σε 3 δωμάτια. Διαμερίσματα από από κοινού αποδεδειγμένη ιδιοκτησία. Έχω το δικαίωμα να πουλήσω αυτό το μερίδιο εάν δύο ανηλίκους συνταγογραφούνται στο διαμέρισμα.

Έχετε το δικαίωμα να πουλήσετε το μερίδιό σας με το πλεονέκτημα του δικαιώματος να αγοράσετε το μερίδιό σας σε άλλους ιδιοκτήτες. Το γεγονός ότι τα παιδιά είναι εγγεγραμμένα, οι αξίες δεν έχουν, δεν είναι ιδιοκτήτες.

Έχετε το δικαίωμα να απορρίψετε την ιδιοκτησία σας με τη διακριτική σας ευχέρεια. Πρέπει μόνο να στείλετε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλετε να πουλήσετε το μερίδιό σας, υποδεικνύοντας την τιμή, λιγότερο από την οποία η πώληση του μεριδίου σας δεν είναι δυνατή.

Τόνισα ένα μερίδιο στο 3D διαμέρισμα από την από κοινού αποδεδειγμένη ιδιοκτησία.
Έχω το δικαίωμα να πουλήσω ένα μερίδιο αν ζουν δύο νεαρά παιδιά στο διαμέρισμα;

Εξαρτάται από το τι μερίδιο, Dmitry και πόσοι που ζουν στο διαμέρισμα. Αν 1/6 σε 3 δωμάτια. Το διαμέρισμα δεν είναι σε θέση να πουλήσει τίποτα, επειδή Είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η διαδικασία χρήσης σε αυτή την κατάσταση.

Ο σύζυγός μου και εγώ θέλουν να διαζευγνύσω, υπάρχει ένα κοινόχρηστο ακίνητο που εκτίθεται προς πώληση, αλλά δεν υπάρχει ζήτηση για αυτό ακόμα, πρέπει να ζήσετε μαζί. Ένας σύζυγος έχει περίπου 20 χρονών έχει μια δεύτερη οικογένεια (χωρίς παιδιά), αλλά δεν θέλει να τους πάει, αλλά τον βλέπω δυσάρεστα και ζούμε μαζί του κάτω από την ίδια στέγη! Πώς να λύσει νόμιμα σωστά το πρόβλημά μας. Συμφωνήσαμε ότι όταν πωλούμε στο σπίτι το χωρίζουμε στο μισό.

Νομικά σωστά - συντάσσει μια συμφωνία για τη διαίρεση της περιουσίας.

Irina, Καλημέρα! Και με βάση την ερώτησή σας, έχετε κάνει τα πάντα σωστά. Αποδεικνύεται ότι συμφώνησαν για τα πάντα. Παραμένει μόνο η σύναψη συμφωνίας για τη διαίρεση της περιουσίας. Πώς να πουλήσετε ένα σπίτι, να μοιραστείτε χρήματα. Να το θέσει στη συμφωνία. Τα καλύτερα,

Τι ώρα η συγκατάθεση του συζύγου ή της συζύγου δεν χρειάζεται να πουλήσει μαζί;

Από τη στιγμή τερματισμού του γάμου.

Εάν ο γάμος διαλυθεί, δεν απαιτείται σύμφωνα με το νόμο, τη συγκατάθεση του συζύγου και όχι τον πρώην σύζυγο

Μιλάμε για οικεία ιδιοκτησία και πώληση μετοχών. Ένας συγγενής στο 90ο έτος έκανε τους γονείς ενός διαμερίσματος 2 υπνοδωματίων, το 2001, ιδιωτικοποιήθηκε σε μένα και στη μητέρα. Το 2007, οι γονείς διαζευγμένοι. Αυτό το 2-υπνοδωμάτιο παρέμεινε ιδιωτικοποιημένο για μένα και στη μητέρα. Τώρα η μητέρα μου έχει τη δική της οικογένεια και είναι δύσκολο να ζήσεις εκεί. Πρότεινα την πώληση ενός διαμερίσματος εξ ολοκλήρου, αλλά την τελευταία στιγμή ένα άτομο άλλαξε το μυαλό του, αν και έλαβε το 75%. Τώρα μπορώ μόνο να πουλήσω πολλά, αλλά ο δικηγόρος δήλωσε ότι φαίνεται ότι κοιτάζει από κοινού ιδιοκτησία (γονείς), έτσι μπορεί να υπάρχουν δυσκολίες. Και η δεύτερη πλευρά μπορεί να είναι σε θέση να αμφισβητήσει την απόφαση στο δικαστήριο. Είναι έτσι?

Γεια σας Eugene, ένα παντρεμένο μερίδιο δεν διατίθεται για ιδιωτικοποίηση. Εάν ο πατέρας σας αρνήθηκε να ιδιωτικοποιήσει, έχει ένα δια βίου δικαίωμα να μείνει σε αυτό το διαμέρισμα.

Δεν υπάρχει κοινή ιδιοκτησία εδώ επειδή πρόκειται για ιδιωτικοποίηση. Πρέπει να προσδιορίσετε τις μετοχές της συμφωνίας ή στο δικαστήριο. Και τότε μπορείτε να πουλήσετε το μερίδιό μας σε τρίτους σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης. 250 GK της Ρωσικής Ομοσπονδίας

Πώς να εισαγάγετε την πώληση γης για την πώληση γης, η οποία αποκτάται από κοινού ιδιοκτησία, τη συγκατάθεση του συζύγου. Ο ιδιοκτήτης του συζύγου.

Πώς αποκτήσατε το οικόπεδο; Είναι απαραίτητο να δείτε το έγγραφο, ίσως δεν είναι απαραίτητο.

Είναι η ακίνητη περιουσία που αγοράζεται μετά την πώληση ιδιωτικοποιημένων κατοικιών, που έλαβε ξεχωριστά μετά την πώληση ιδιωτικοποιημένων κατοικιών, που έλαβε ξεχωριστά από τη σύζυγό του στο κοινωνικό πρόγραμμα μετά την εγγραφή της στον εαυτό του, επιδεινώνεται έτσι το Socsormal; Όλα συνέβησαν κατά τη διάρκεια ενός γάμου. Είναι αυτή η απόδειξη της ιδιοκτησίας του κατά τη διάρκεια του διαζυγίου και ο καθένας γίνεται ο κύριος μισθωτής που έχει εξαπλωθεί αυτή την κοινωνικοποίηση της βελτίωσης της στέγασης;

Εάν, κατά την αγορά ενός νέου περιβλήματος, τα χρήματα από τον οικογενειακό προϋπολογισμό έχουν προστεθεί πάνω από τα αντίστροφα κεφάλαια από την πώληση ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος που η νέα στέγαση είναι από κοινού ηχομμένη ιδιοκτησία.

Το καλό απόγευμα, ένα αγορασμένο διαμέρισμα στο γάμο μοιράζεται από την ιδιοκτησία και υπόκειται σε 1/2 διαμέρισμα μετοχών. Εάν ο σύζυγος αποδειχθεί σε αυτό που αγοράζεται το διαμέρισμα, τότε αυτή η ιδιοκτησία δεν θα χωριστεί. Πρέπει να γνωρίζετε τις λεπτομέρειες, με αρμόδια νομική υποστήριξη της υπόθεσης στο δικαστήριο, μπορείτε να διαιρέσετε το διαμέρισμα.

Είναι τα χρήματα που πληρώνονται από κοινού χρήματα μετά την πώληση;

Τα κεφάλαια που ελήφθησαν από την πώληση ακινήτων βρίσκονται στο γάμο, θεωρούνται μοιράζονται η ιδιοκτησία.

Είναι το διαμέρισμα που αγοράζεται για χρήματα από την πώληση ενός άλλου διαμερίσματος, το οποίο ήταν ιδιοκτησία μόνο του συζύγου της (ιδιοκτησία πριν από το γάμο)

Γειά σου! Δεν υπάρχει κοινή ιδιοκτησία.

Εάν δεν υπήρχε διαφορά στα χρήματα όταν πωλούν το παλιό και αγοράζοντας ένα νέο, τότε είναι μόνο ιδιοκτησία ενός συζύγου.

Μαζί, το διαμέρισμα αγοράστηκε για κεφάλαια από την πώληση ενός παρουσιασμένου διαμερίσματος με κοινόχρηστη ιδιοκτησία και υπόκειται επίσης στην αλλαγή διαμερίσματος τεσσάρων δωματίων σε διαζύγιο, αν είμαι, ένας σύζυγος και παιδί είναι ιδιοκτήτες σε ίσες μετοχές;

1. Εάν το διαμέρισμα αγοράζεται στο γάμο, αυτό μοιράζεται το ακίνητο. Συνεπώς, η άλλη πλευρά πρέπει να αποδείξει ότι το διαμέρισμα αγοράζεται στα χρήματά του από την πώληση του διαμερίσματος που του παρουσιάζεται. 2. Έχουμε ένα διαμέρισμα ή το πουλάμε ή ζούμε μαζί με όλο το "συλλογικό αγρόκτημα" δεν ρυθμίζεται από το νόμο. Όλα εξαρτώνται μόνο από τις επιθυμίες και τις ευκαιρίες σας.

Εάν πουλάτε ένα αντικείμενο ακίνητης περιουσίας (οποιοδήποτε αντικείμενο - διαμέρισμα, σπίτι, δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα, γκαράζ, οικόπεδο, κήπος), στη συνέχεια, στις περισσότερες περιπτώσεις, θα χρειαστεί να συμβουλευτείτε τη συγκατάθεση του συζύγου στη συναλλαγή. Η απαίτηση αυτή κατοχυρώνεται από τον οικογενειακό κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο υποδηλώνει ότι η περιουσία που αποκτήθηκε στο γάμο θεωρείται κοινή από τους συζύγους τους. Και στην πραγματικότητα ανήκει και στους δυο τους, ακόμη και αν διακοσμημένα νομικά σε κάποιον μόνο.

Για να διαθέσει ιδιοκτησία - να πουλήσει, να νοικιάσει ή να δωρίσει, κληροδότησε, - ο πωλητής πρέπει να λάβει τη συγκατάθεση του δεύτερου εξαμήνου. Και από αυτή την άποψη, ο αγοραστής πρέπει να είναι προσεκτικός και να αποτρέψει την απόκτηση ενός αντικειμένου χωρίς το απαραίτητο έγγραφο.

Ταυτόχρονα, σε ορισμένες περιπτώσεις, η συγκατάθεση του συζύγου δεν απαιτείται για μια συναλλαγή και η αρχή εγγραφής είναι χωρίς αυτήν. Ως εκ τούτου, εάν αργότερα συμμετείχε ελλείψει συγκατάθεσης και φοβάσαι ότι η συμφωνία σας μπορεί να αμφισβητηθεί, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι ο λόγος άγχους μπορεί να μην είναι. Αυτό λένε οι δικηγόροι των εμπειρογνωμόνων γι 'αυτό.

Oleg Klopov, μέλος του Balgov College "Kurganov and Partners":

- Η συγκατάθεση του συζύγου να συνάψει μια συναλλαγή με εντολή από την ιδιοκτησία δεν απαιτείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Το ακίνητο ανήκει σε συζύγους στα δεξιά ενός κοινού ιδίων κεφαλαίων (το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται και στους δύο συζύγους) ή η συνολική κοινή ιδιοκτησία (το διαμέρισμα που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια ενός γάμου) και η συμφωνία για τη διάθεση της ιδιοκτησίας ολοκληρώνεται και από τους δύο συζύγους.

2. Η ακίνητη περιουσία που αποκτήθηκε από τη σύζυγό του πριν από το γάμο ή κατά τη διάρκεια ενός γάμου ως αποτέλεσμα του δώρου, με τη σειρά της κληρονομιάς ή από άλλες εξασφαλίσεις συναλλαγών. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι η ιδιοκτησία αυτού του συζύγου.

3. Ειδική ακίνητη περιουσία, αν και αγοράζονται για γενικά κονδύλια κατά τη διάρκεια ενός γάμου, αλλά με συμφωνία για τη διαίρεση της κοινής περιουσίας των συζύγων ή με δικαστική απόφαση σχετικά με το τμήμα, το εν λόγω ακίνητο μεταφέρεται σε έναν από τους συζύγους.

4. Η ακίνητη περιουσία αποκτάται από κάθε ένα από τα συζύγια κατά τη διάρκεια ενός γάμου κατά τη διάρκεια της ξεχωριστή κατοικία τους στην πραγματική καταγγελία των οικογενειακών σχέσεων. Στην περίπτωση αυτή, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν θα διανεμηθεί στο νομικό καθεστώς της συνολικής κοινής ιδιοκτησίας. Ωστόσο, αυτό απαιτεί δικαστική απόφαση σχετικά με την αναγνώριση της περιουσίας με την ιδιοκτησία αυτού του συζύγου.

5. Ακίνητη και οποιαδήποτε άλλη ιδιοκτησία που αγοράζεται κατά τη διάρκεια ενός γάμου, αλλά η συζυγική σύμβαση μεταφέρεται στο τμήμα ξεχωριστών ιδιοκτησίας καθενός από τους συζύγους.

Σε άλλες περιπτώσεις, η συμβολαιογραφική συγκατάθεση απαιτείται σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου. 35 Οικογενειακός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο συμβολαιογράφος μπορεί να επισκεφθεί μόνο τον σύζυγο που δίνει τη συγκατάθεσή του στην αγορά ενός διαμερίσματος, η παρουσία εκείνου που συμφωνεί μπορεί να μην είναι απαραιτήτως. Μια τέτοια συγκατάθεση μπορεί να γίνει τόσο σε σχέση με ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα με ένδειξη συγκεκριμένης διεύθυνσης και την αγορά ενός διαμερίσματος κατά την κρίση του συζύγου. Πρέπει να έχετε πιστοποιητικό διαβατηρίου και γάμου.

Μπορεί να υπάρχουν καταστάσεις όταν είναι αδύνατο να αποκτήσετε τη συγκατάθεση άλλου συζύγου για να ολοκληρώσει μια συμφωνία ακινήτων λόγω μακράς απουσίας, το άγνωστο της κατοικίας του. Στην περίπτωση αυτή, η συναλλαγή μπορεί να συναφθεί μόνο εάν ένας άλλος σύζυγος αναγνωρίστηκε ως λείπει (άρθρο 42, 43 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), η οποία επιβεβαιώνεται από το σχετικό αντίγραφο της απόφασης του Δικαστηρίου.

Εάν ο σύζυγος δεν συμφωνήσει να κάνει μια συμφωνία με την ακίνητη περιουσία, είναι πιο σκόπιμο να εφαρμοστεί στο δικαστήριο με την απαίτηση ενός τμήματος της από κοινού αποδεδειγμένης περιουσίας, μετά την οποία η συναλλαγή μπορεί να εκδοθεί χωρίς τη συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου.

Ο σύζυγος, της οποίας η συμβολική πιστοποιημένη συμφωνία δεν ελήφθη για να καταστήσει τη συγκεκριμένη συναλλαγή, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής που δεν έχει έγκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια του έτους από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει μάθει για την Επιτροπή αυτής της συναλλαγής.

Με τις διατάξεις της παραγράφου 2 της παραγράφου 2 του άρθρου 35 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συναλλαγή που διαπράχθηκε από έναν από τους συζύγους με εντολή της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να αναγνωριστεί από το Δικαστήριο του Δικαστηρίου για την έλλειψη συγκατάθεσης του Ένας άλλος σύζυγος μόνο στη ζήτηση του και μόνο σε περιπτώσεις όπου αποδείχθηκε ότι η άλλη πλευρά η συναλλαγή γνώριζε ή εν γνώσει του έπρεπε να γνωρίζει τη διαφωνία άλλου συζύγου για να δεσμεύσει αυτή τη συναλλαγή.

Στο ψήφισμα της Ολίας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της 5.11.1998, "σχετικά με την εφαρμογή των νομοθετικών νομοθεσιών, κατά την εξέταση των υποθέσεων διαζυγίου, αναφέρεται ότι η πορεία τριετούς περιορισμού των απαιτήσεων για το Τμήμα ιδιοκτησίας, η οποία είναι η συνολική κοινή ιδιότητα των συζύγων, των οποίων ο γάμος τερματίζεται (ρήτρα 7 τέχνη. 38 του RF IC), θα πρέπει να υπολογιστεί από τη στιγμή της παύσης του γάμου (η ημέρα της καταχώρισης του κράτους του Τερματισμός του γάμου στο βιβλίο καταχώρησης πράξεων αστικής κατάστασης κατά τη διάλυση του γάμου στα γραφεία της μητρώου, και όταν ο γάμος διαλύεται στο Δικαστήριο - από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της απόφασης), και από την ημέρα κατά την οποία Το πρόσωπο που έμαθε ή θα πρέπει να μάθει για την παραβίαση του δικαιώματός του (παράγραφος 1 του άρθρου. 200 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Με αυτόν τον λόγο, το Δικαστήριο μπορεί να αναγνωρίσει τη συναλλαγή άκυρη ελλείψει συμβολαιογραφικής συγκατάθεσης του συζύγου μετά το έτος και περισσότερο μετά τη λήξη του γάμου, εάν ο σύζυγος, της οποίας η συναίνεση δεν έλαβε, δεν γνώριζε και δεν μπορούσε να γνωρίζει ότι παραβιάζει το δεξί του.

Ο συμβολαιογράφος έχει το δικαίωμα να καταθέσει την αυθεντικότητα της υπογραφής του συζύγου που αποξενώνει ακίνητη περιουσία, στη δήλωσή του σχετικά με την απουσία ενός συζύγου που θα μπορούσε να διεκδικήσει την καθορισμένη ιδιοκτησία λόγω της τερματισμού του γάμου τους. Στην περίπτωση αυτή, ο συμβολαιογράφος θα πρέπει να απαιτήσει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το γεγονός του τερματισμού του γάμου, ελέγχει το γεγονός της απόκτησης περιουσίας κατά την περίοδο μετά την παύση του γάμου, η οποία μειώνει σημαντικά τον κίνδυνο αναγνώρισης της ισχύος της συναλλαγής.

Στην υπόθεση Εγγραφής, αποθηκεύονται στο Αρχείο της Rosreestra, όλα τα έγγραφα που υποβάλλονται από τα μέρη της συναλλαγής στο σχεδιασμό της κρατικής του καταχώρισης (δήλωση, αντίγραφο της σύμβασης, ένα απόσπασμα από το Βιβλίο Σπίτι, Τεχνικό Διαβατήριο κλπ. ). Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει από τον πωλητή να προσλάβει ένα αντίγραφο της υπόθεσης εγγραφής για τον έλεγχο της παρουσίας (έλλειψης) της συγκατάθεσης του συζύγου για την αλλοτρίωση των ακινήτων σε προηγούμενες συναλλαγές.

Medina Kulshmanova, δικηγόρος της δικηγορικής εταιρείας Γένεση:

- ο νόμος δεν απαιτεί τη γνωστή συγκατάθεση του συζύγου για την πώληση ακινήτων εάν αυτή Όχι γενικός. Τέτοια ιδιότητα μπορεί να αποδοθεί, για παράδειγμα, που λαμβάνεται πριν από το γάμο, που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια ενός γάμου, με τη δωρεά, την κληρονομιά και από άλλες εξασφαλιστικές συναλλαγές, καθώς και αγόρασε κατά τη διάρκεια της περιόδου γάμου εις βάρος των προσωπικών κεφαλαίων.

Ωστόσο, εάν συνέβη, χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου, μια συναλλαγή καταχωρήθηκε στην αγορά και πώληση γενικών ακινήτων, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ο σύζυγος, της οποίας η συμβολαιογραφημένη συμφωνία δεν έλαβε να εκτελέσει αυτή τη συναλλαγή, έχει το Δικαίωμα αίτησης στο δικαστήριο για να αναγνωρίσει μια τέτοια συναλλαγή παράνομη, λόγω των συνεπειών της συναλλαγής θα εφαρμοστεί από το Δικαστήριο. Εφαρμογή του δικαιώματός σας να εφαρμόσετε με μια τέτοια δήλωση Ο ραγισμένος σύζυγος μπορεί κατά τη διάρκεια του έτους από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει οδηγήσει σε αυτή τη συναλλαγή.

Εάν ο αγοραστής αγόρασε ακίνητη περιουσία λόγω μιας τέτοιας παράνομης συμφωνίας, μπορεί να επικοινωνήσει με τον πωλητή ή τον σύζυγο του πωλητή ακινήτων με το ζήτημα της δυνατότητας συμφωνίας για τέλειες συναλλαγές. Οι πληροφορίες σχετικά με την παρουσία είτε της απουσίας συγκατάθεσης σε προηγούμενες πωλήσεις είναι λογικές να ζητήσουν τον πωλητή ακινήτων. Σε περίπτωση μη συγκατάθεσης, είναι δυνατόν να τερματιστεί η συμφωνία αγοράς και πώλησης με τις σχετικές συνέπειες που ορίζονται από τις διατάξεις της σύμβασης.

Alexander Kostanyanz, Καθηγητής του Γυμνασίου Εταιρικής Διακυβέρνησης, Ravgigs, Επίτιμος δικηγόρος της Ρωσίας:

- να καταστήσει έναν από τους συζύγους της συναλλαγής με εντολή ακίνητης περιουσίας και συναλλαγών που απαιτούν συμβολαιογραφικό πιστοποιητικό και (ή) καταχώριση (συμπεριλαμβανομένης της παραγράφου 8 του άρθρου. 2 του ομοσπονδιακού νόμου της 30ης Δεκεμβρίου 2012 αριθ. 302-FZ " Τροποποιήσεις στα κεφάλαια 1, 2, 3 και 4 μέρη του πρώτου Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ") Σύμφωνα με τη διαδικασία που έχει συσταθεί από το νόμο, είναι απαραίτητο να ληφθεί μια συμβολαιογραφική συγκατάθεση άλλου συζύγου.

Από την άποψη αυτή, εάν ο καταχωρητής του κράτους που υπέβαλε στην κρατική καταχώριση εγγράφων που υποβάλλεται στην καταχώριση του κράτους θα αποδείξει ότι οι νομικές απαιτήσεις δεν ακολουθούν τα μέρη της συναλλαγής (συμβολαιογραφική συγκατάθεση άλλου συζύγου), θα πρέπει να αποφασιστεί η αναστολή του κράτους Εγγραφή δικαιωμάτων και σε περίπτωση αποσυναρμολόγησης, τους λόγους που παρεμποδίζουν την κρατική καταχώριση των δικαιωμάτων, - για την άρνηση της καταχώρισης των δικαιωμάτων.

Η συναλλαγή που διαπράχθηκε από έναν από τους συζύγους με εντολή κοινής περιουσίας μπορεί να αναγνωριστεί από το Δικαστήριο του Δικαστηρίου της μη έγκυρης συγκατάθεσης άλλου συζύγου μόνο κατόπιν αιτήματός της και μόνο σε περιπτώσεις που αποδείχθηκε ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή γνώριζε εν γνώσει του άλλου μέρους σχετικά με τη διαφωνία άλλου συζύγου για την πραγματοποίηση αυτής της συναλλαγής. Ο σύζυγος, της οποίας η συμβολική πιστοποιημένη συμφωνία δεν ελήφθη για να καταστήσει τη συγκεκριμένη συναλλαγή, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής που δεν έχει έγκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια του έτους από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει μάθει για την Επιτροπή αυτής της συναλλαγής.

Όσον αφορά άλλες συναλλαγές που σχετίζονται με την κοινή ιδιοκτησία, θεωρείται ότι ο σύζυγος, κάνει μια συμφωνία, ενεργεί με τη συγκατάθεση άλλου συζύγου.

Με αυτόν τον τρόπο, Συμβουλές συγκατάθεσης του συζύγου για μια συναλλαγή δεν απαιτείται Στις ακόλουθες περιπτώσεις:

Εάν αγοράζεται η ακίνητη περιουσία σε μη οικιστικό ταμείο (σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις οι απαιτήσεις για τη συγκατάθεση του συζύγου δεν ισχύουν) ·

Κοινή ιδιοκτησία (σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) ·

Εάν το ακίνητο αγοράζεται ως μερίδιο (Για παράδειγμα, 1/3 - σύζυγος, 2/3 - σύζυγος).

Εάν το ακίνητο πωλείται, το οποίο είναι ιδιοκτησία μόνο αυτού του συζύγου (που λαμβάνεται από έναν από τους συζύγους πριν από το γάμο που υιοθετείται ως δώρο, με κληρονομιά ή από άλλες εξασφαλιστικές συναλλαγές).

Εάν μια ιδιωτικοποιημένη ιδιοκτησία πωλείται ανά σύζυγο (όταν ο δεύτερος σύζυγος δεν απέχει ανεξάρτητο δικαίωμα χρήσης ή έγραψε μια άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση).

Σε κάθε περίπτωση, κατά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής, συνιστούμε να λάβουμε μια συμβολαιογραφική συναίνεση του δεύτερου συζύγου, όπως στην περίπτωση διαφωνιών μεταξύ των εταίρων, κατά την πώληση και στη διαίρεση της περιουσίας σε περίπτωση διαζυγίου, ενός από τους συζύγους μπορεί να απαιτήσει την αναγνώριση της ισχύος της συναλλαγής.

Εάν η συναλλαγή καταχωρήθηκε χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου, η συναλλαγή αυτή ανήκει στην κατηγορία των κινδύνων και η απόκτηση περιουσίας, για την πώληση της οποίας δεν παραλήφθηκε η συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου, δεν συνιστάται.

Περίληψη

Έτσι, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι η συγκατάθεση του συζύγου απαιτείται εάν το αντικείμενο αγοράστηκε για κοινά χρήματα. Εάν ο πωλητής ακινήτων παρουσιάστηκε ή εκδόθηκε δωρεάν, ή κληρονομήθηκε, τότε δεν απαιτείται η συγκατάθεση. Αλλά είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε τη σειρά της απόκτησης ενός αντικειμένου στην ιδιοκτησία του πωλητή, πρέπει σίγουρα να μελετήσετε όλα τα έγγραφα και να καθορίσετε την ανάγκη για συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου. Με τις παραμικρές αμφιβολίες, αξίζει να ζητήσετε συμβουλές στον συμβολαιογράφο, τον δικηγόρο ή τον έμπειρο realtor.

Ο οικογενειακός κώδικας της Ρωσίας καθορίζει μοναδικά την ιδιοκτησία που αποκτώνται στο γάμο ως σύνδεσμο (άρθρο 33). Το διαμέρισμα που αγοράστηκε, αν και στο δάνειο, γίνεται ιδιοκτησία της οικογένειας, δηλαδή με κοινή ιδιοκτησία.

Ο νόμος θεσπίζει το δικαίωμα των συζύγων στον ορισμό της τύχης της κοινής περιουσίας του στο γάμο ανεξάρτητα. Το δικαίωμα καθορίζεται στην παράγραφο 2 της τέχνης. 38: "Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων μπορεί να χωριστεί μεταξύ των συζύγων σύμφωνα με τη συμφωνία τους", μια τέτοια συμφωνία μπορεί να καταρτιστεί τόσο κατά τη διάρκεια του γάμου όσο και μετά από ένα διαζύγιο. Είναι δυνατό να γίνει μια σύμβαση γάμου (αλλά είναι απαραίτητο να το σκεφτείς, ή πριν από την εγγραφή, ή κατά τη διάρκεια του γάμου) - τέχνη. 40-44 του RF IC.

Εάν το διαμέρισμα αγοράζεται στο γάμο και είναι κοινή ιδιοκτησία πριν και μετά από 3 χρόνια.
3 - Χρόνια Αυτή είναι η προθεσμία παραγραφής από τη στιγμή που ο σύζυγος έμαθε ότι παραβιάστηκαν τα δικαιώματά του.
Για παράδειγμα, αν ο σύζυγος πουλάει ένα διαμέρισμα χωρίς συναίνεση (για παράδειγμα, θα αλλάξει το διαβατήριο και δεν θα υπάρξει αφαίρεση που ήταν παντρεμένος), τότε θα πάει 3 χρόνια, κατά τη διάρκεια της οποίας ο σύζυγος μπορεί να αμφισβητήσει τη συμφωνία. (Ακόμη και 3 χρόνια δεν θα πάνε από την ίδια τη συναλλαγή, αλλά από τη στιγμή που ο σύζυγος το γνωρίζει)
"....
Άρθρο 38 του RF IC. Τμήμα της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων

1. Το τμήμα της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να παραχθεί τόσο κατά τη διάρκεια της περιόδου γάμου όσο και μετά τη λήξη της κατόπιν αιτήματος οποιουδήποτε συζύγου, καθώς και στην περίπτωση του ισχυρισμού από τον πιστωτή, τον ισχυρισμό για τη διαίρεση της κοινής περιουσίας των συζύγων να προσελκύσει το μερίδιο ενός από τους συζύγους στη γενική ιδιοκτησία των συζύγων.

2. Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων μπορεί να χωριστεί μεταξύ των συζύγων με τη συμφωνία τους. Κατόπιν αιτήματος των συζύγων, η συμφωνία τους σχετικά με τη διαίρεση κοινής περιουσίας μπορεί να συμβουλευτεί.

3. Σε περίπτωση διαφωνίας, το τμήμα της κοινής περιουσίας των συζύγων, καθώς και ο ορισμός του μεριδίου των συζύγων σε αυτό το ακίνητο πραγματοποιείται στο δικαστήριο.

Κατά τη διαίρεση της κοινής περιουσίας των συζύγων, το Δικαστήριο κατόπιν αιτήματος των συζύγων καθορίζει ποια περιουσιακά στοιχεία να διαβιβάζονται σε κάθε ένα από τους συζύγους. Σε περίπτωση που η ιδιοκτησία μεταφέρεται σε έναν από τους συζύγους, το κόστος των οποίων υπερβαίνει, η αντίστοιχη νομισματική ή άλλη αποζημίωση μπορεί να απονεμηθεί σε άλλη σύζυγο.

4. Το Δικαστήριο μπορεί να αναγνωρίσει την περιουσία που αποκτάται από κάθε ένα από τα συζύγια κατά τη διάρκεια της ξεχωριστή κατοικία τους κατά τη διάρκεια της τερματισμού των οικογενειακών σχέσεων, την ιδιοκτησία καθεμιάς από αυτές.

5. Τα πράγματα που αποκτήθηκαν αποκλειστικά για να καλύψουν τις ανάγκες των παιδιών ανηλίκων (ρούχα, παπούτσια, σχολεία και αθλητικά, μουσικά όργανα, παιδική βιβλιοθήκη και άλλα), το τμήμα δεν υπόκειται και μεταδίδεται χωρίς να αντισταθμίζει τους συζύγους με τους οποίους ζουν τα παιδιά.

Οι συνεισφορές των συζύγων εις βάρος της κοινής περιουσίας των συζύγων στο όνομα των κοινών ανηλίκών τους θεωρούνται ότι ανήκουν σε αυτά τα παιδιά και δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τη διαίρεση της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων.

6. Στην περίπτωση τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων κατά τη διάρκεια της περιόδου γάμου, το μέρος της κοινής περιουσίας των συζύγων, το οποίο δεν διαιρέθηκε, καθώς και η περιουσία που αποκτήθηκαν από συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου, αποτελούν την κοινή ιδιοκτησία τους.

7. Στις απαιτήσεις των συζύγων στο τμήμα της κοινής περιουσίας των συζύγων των οποίων ο γάμος τερματίζεται, εφαρμόζεται τριετής προθεσμία παραγραφής.
..."
+
"..
Την προθεσμία παραγραφής για την επιλογή των συζύγων

Όπως αναφέρεται στα 19 ψηφίσματα της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 05.11.1998 N 15 (όπως τροποποιήθηκε από τις 06.02.2007) "σχετικά με την προσφυγή των δικαστηρίων της νομοθεσίας κατά την εξέταση του διαζυγίου του γάμου", "Το σημερινό της τριετούς θητείας περιορισμού των απαιτήσεων για τη διαίρεση των ακινήτων που είναι η γενική κοινή ιδιοκτησία των συζύγων, των οποίων ο γάμος τερματίζεται (παράγραφος 7 του άρθρου. 38 του RF IC), δεν πρέπει να υπολογιστεί από τότε Η παύση του γάμου (η ημέρα της καταχώρισης του γάμου τερματισμού του γάμου στο βιβλίο καταχώρησης πράξεων αστικής κατάστασης κατά τη διάλυση του γάμου στις αρχές των πράξεων του αστικού καθεστώτος και η διάλυση του γάμου στο δικαστήριο - την ημέρα του έναρξη ισχύος της απόφασης) και από την ημέρα που το άτομο έμαθε ή πρέπει να μάθει για την παραβίαση του δικαιώματός του (παράγραφος 1 του άρθρου. 200 Αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). "
.."

Μετά από ένα διαζύγιο σε πρώην συζύγους, οι διατάξεις των 35 sk, που είναι ένας ειδικός κανόνας και ρυθμίζει μόνο τη σχέση στο γάμο.
Και οι νομικές σχέσεις τους υπόκεινται σε γενικές διατάξεις σχετικά με την κοινή ιδιοκτησία, που καθορίζονται από την GC, ιδίως 253 GK.
"..
Άρθρο 253. Ιδιοκτησία, χρήση και διάθεση περιουσιακών στοιχείων σε κοινή ιδιοκτησία
1. Συμμετέχοντες σε κοινή ιδιοκτησία, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά με συμφωνία μεταξύ τους, κατέχουν και απολαμβάνουν κοινά ακίνητα.
2. Η σειρά του ακινήτου στην κοινή ιδιοκτησία πραγματοποιείται από τη συγκατάθεση όλων των συμμετεχόντων, ο οποίος θεωρείται ανεξάρτητα από αυτό των συμμετεχόντων, υπάρχει μια συμφωνία για τη διάθεση περιουσίας.
3. Κάθε ένας από τους κοινούς συμμετέχοντες ιδιοκτησίας δικαιούται να υποβάλουν συναλλαγές με εντολή κοινής περιουσίας, εκτός εάν ακολουθεί διαφορετικά από τη συμφωνία όλων των συμμετεχόντων. Τέλεια από έναν από τους συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία της συναλλαγής που σχετίζεται με τη σειρά κοινής περιουσίας, μπορεί να αναγνωριστεί ως άκυρη κατόπιν αιτήματος άλλων συμμετεχόντων με βάση την έλλειψη συμμετέχοντος που έχει διαπράξει τη συναλλαγή που απαιτείται για την αρχή μόνο αν έχει αποδείχθηκε ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή εν γνώσει του θα έπρεπε να το γνωρίζει.
4. Οι κανόνες του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται στο ίντσιτο, δεδομένου ότι για ορισμένους τύπους κοινών ιδιοκτησίας, ο κώδικας αυτός ή άλλοι νόμοι δεν είναι εγκατεστημένοι άλλως.
.."

Έτσι, στην περίπτωση της πώλησης ενός διαμερίσματος που αποκτήθηκε στο γάμο και πωλείται μετά το διαζύγιο, είναι υποχρεωτικό να λάβει τη συγκατάθεση του πρώην συζύγου για την πώληση αυτού του διαμερίσματος.

Άρθρο 35. Ιδιοκτησία, χρήση και διάθεση της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων
1. Η ιδιοκτησία, η χρήση και η διάθεση της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων πραγματοποιείται με την αμοιβαία συγκατάθεση των συζύγων.
2. Κατά τη διενέργεια ενός από τους συζύγους, θεωρείται η συναλλαγή για παραγγελίες Η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων θεωρείται ότι ενεργεί με τη συγκατάθεση άλλου συζύγου. Η συναλλαγή που διαπράττεται από έναν από τους συζύγους με εντολή της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να αναγνωριστεί από το Δικαστήριο από το Δικαστήριο της μη έγκυρης συγκατάθεσης άλλου συζύγου μόνο κατόπιν αιτήσεώς του και μόνο σε περιπτώσεις που έχει αποδειχθεί ότι ένα άλλο μέρος γνώριζε ή εν γνώσει του άλλου μέρους θα πρέπει να γνωρίζουν τη διαφωνία ενός άλλου συζύγου για να κάνει αυτή τη συναλλαγή.
3. Να καταστεί ένας από τους συζύγους της συναλλαγής με εντολή ακίνητης περιουσίας και συναλλαγών που απαιτούν συμβολαιογράφο πιστοποιητικό και (ή) καταχώριση σύμφωνα με τη διαδικασία που έχει θεσπιστεί από το νόμο, είναι απαραίτητο να ληφθεί μια συμβολαιογραφική συναίνεση άλλου συζύγου. Ο σύζυγος, του οποίου η σημειωμένη συγκατάθεση στην εκτέλεση αυτής της συναλλαγής δεν έλαβε δεκτή, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής που δεν έχει έγκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια της ημέρας από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να έχει μάθει για αυτή τη συναλλαγή. "Οικογενειακός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας" από τις 29.12.1995 N 223-FZ (από τις 25 Νοεμβρίου 2013)

Άρθρο 167. Γενικές διατάξεις σχετικά με τις συνέπειες της ακυρότητας της συναλλαγής
2. Με την ακυρότητα της συναλλαγής, καθένα από τα συμβαλλόμενα μέρη είναι υποχρεωμένη να επιστρέψει άλλη όλα που έλαβε η συναλλαγή και αν είναι αδύνατο να επιστρέψουν τα αποτελέσματα της φύσης (συμπεριλαμβανομένου του πότε εκφράζεται η ιδιοκτησία στη χρήση του ακινήτου, εκτελέστηκε ή η παρεχόμενη υπηρεσία) για να αντισταθμίσει το κόστος του εάν άλλες συνέπειες η αναπηρία της συναλλαγής δεν προβλέπεται από το νόμο. "Αστικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (μέρος του πρώτου)" της 30.11.1994 N 51-FZ (ed από 02.11.2013)

Η απάντηση στην ερώτηση:

Μήπως η συγκατάθεση του πρώην συζύγου για την αλλοτρίωση (ή η υπόσχεση της ακίνητης περιουσίας) όχι στο γάμο, δεν υπάρχει σύμβαση γάμου;

Σύμφωνα με την τέχνη. 34 του Οικογενειακού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (στο εξής - η ΣΔΡΠ) Ακίνητα που αποκτήθηκαν από συζύγους κατά τη διάρκεια του γάμου, συμπεριλαμβανομένων των συζύγων πραγματικού στυλ που αποκτώνται λόγω των συνολικών εσόδων, είναι η κοινή ιδιοκτησία των συζύγων.
Τέχνη. 35 SCRF διαπιστώνεται ότι η διάθεση της κοινής περιουσίας των συζύγων πραγματοποιείται σύμφωνα με την αμοιβαία συμφωνία τους, ενώ η συναλλαγή υποχρεούται να κάνει έναν από τους συζύγους με εντολή ακίνητης περιουσίας, απαιτείται συμβολαιογραφημένη συγκατάθεση άλλου συζύγου.
Ο σύζυγος, του οποίου η σημειωμένη συγκατάθεση στην εκτέλεση αυτής της συναλλαγής δεν ελήφθη, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής άκυρη στο δικαστήριο κατά τη διάρκεια του έτους από την ημέρα που έμαθε ή θα έπρεπε να μάθει για αυτή τη συναλλαγή (άρθρο 3 της τέχνης . 35 του SCRF).
Η ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας για έναν από τους συζύγους μπορεί να αναγνωριστεί μόνο ως αποτέλεσμα του τμήματος τέτοιων ακινήτων που έγιναν βάσει της συμφωνίας μεταξύ συζύγων, καθώς και στο δικαστήριο.
Σύμφωνα με την τέχνη. 38 Το τμήμα SCRF της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων μπορεί να πραγματοποιηθεί εντός τριών ετών από τη διάλυση του γάμου, συνεπώς, εντός της καθορισμένης περιόδου, διατηρείται το δικαίωμα της κοινής ιδιοκτησίας της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων.
Στην περίπτωση του τμήματος της κοινής ιδιοκτησίας των συζύγων κατά τη διάρκεια ενός γάμου ή μετά τον τερματισμό και την αναγνώρισή του της αποξενωμένης ακίνητης περιουσίας, η ιδιοκτησία ενός από τους συζύγους δεν απαιτείται για την προφυλή συγκατάθεση του πρώην συζύγου να αποξενώσει τέτοια περιουσία.

Έτσι, συμβολαιοποίησε τη συγκατάθεση του πρώην συζύγου για να κάνει μια συναλλαγή για την αλλοτρίωση ακίνητης περιουσίας που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια ενός γάμου με αυτόν τον σύζυγο, διαρκεί πάνω από τρία χρόνια μετά τη διάλυση του γάμου, αν κατά τη διάρκεια του γάμου ή μετά τον τερματισμό της, την κοινή ιδιοκτησία των συζύγων δεν πραγματοποιήθηκαν.

Με τον τερματισμό του γάμου, διατηρείται το γενικό κοινό καθεστώς ιδιοκτησίας σε σχέση με την ιδιοκτησία που αποκτήθηκε στο γάμο. Το κοινό τμήμα ακινήτων μπορεί να πραγματοποιηθεί συνάπτοντας πρώην συζύγους της κατάλληλης συμφωνίας ή στο δικαστήριο. Οι απαιτήσεις των συζύγων στο τμήμα της κοινής περιουσίας των πρώην συζύγων εφαρμόζουν τριετή θητεία περιορισμού. Εάν οι σύζυγοι δεν παράσχουν ένα τμήμα κοινής ιδιοκτησίας, τότε κατά την πραγματοποίηση συναλλαγών με την τάξη των ακινήτων, απαιτεί την απόκτηση συμβολαιογραφικής συγκατάθεσης του πρώην συζύγου. Διαφορετικά, ο σύζυγος, της οποίας η συγκατάθεση δεν ελήφθη, έχει το δικαίωμα να ζητήσει την αναγνώριση της συναλλαγής μη έγκυρη στο δικαστήριο.
Στην πράξη, η αναγνώριση της Συναλλαγής δεν σημαίνει την επιστροφή των μερών στην αρχική του κατάσταση, στην οποία ο πωλητής πρέπει να επιστραφεί στο ακίνητο, ο αγοραστής - αμειβόμενη χρημάτων. Και αν τα χρήματα του πωλητή σε αυτό το σημείο δεν είναι πλέον εκεί, τότε θα επιστρέψει το κόστος του ακινήτου στον εκτελεστικό κατάλογο, ο οποίος δεν αποκλείει πολλά χρόνια γραφειοκρατίας. Όσον αφορά το χρόνο που είναι εγκαίρως αυτή η διαδικασία, εξαρτάται μόνο από το επίσημο εισόδημα του πωλητή. Αποφύγετε αυτή την κατάσταση είναι αρκετά απλή. Απλά πρέπει να πάρετε τη συγκατάθεση του συζύγου του πωλητή να κάνει μια συμφωνία.
Για να αποφύγετε να αποφύγετε τα προβλήματα, είναι απαραίτητο να ελέγξετε με τον πωλητή (δωρητής) το διαβατήριό του για την παρουσία σφραγίδας εγγραφής γάμου, ελέγξτε την ημερομηνία του γάμου και την ημερομηνία απόκτησης ακινήτων. Αλλά συχνά αποδεικνύεται ότι το άτομο στο γάμο αποτελείται, και δεν υπάρχει σφραγίδα στο διαβατήριο (για παράδειγμα, όταν αλλάζει το διαβατήριο). Σε αυτή την περίπτωση, ο πωλητής (δωρητής) μπορεί να εισέλθει στον αγοραστή (πιστεύεται) στην αυταπάτη και να πουλήσει (ή να δώσει) μια ακίνητη περιουσία που αγοράζει από αυτόν κατά τη διάρκεια ενός γάμου χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου, και μετά από λίγο ο νέος ιδιοκτήτης θα το κάνει Εντοπίστε μια ατζέντα στο γραμματοκιβώτιό της. Παρά το γεγονός ότι τα δικαιώματα του συζύγου, η συγκατάθεση των οποίων δεν λαμβάνεται, παραβιάζεται, ο νόμος βρίσκεται στο πλάι των εξαπατημένων αγοραστών. Ιδανική από έναν από τους συζύγους που σχετίζονται με τη σειρά κοινής ιδιοκτησίας, χωρίς τη συγκατάθεση άλλου συζύγου, μπορεί να αναγνωριστεί ως άκυρη για την απαίτησή του μόνο εάν έχει αποδειχθεί ότι το άλλο μέρος της συναλλαγής (δηλαδή ο αγοραστής ή η προικισμένη - Σε περίπτωση δώρου) ήξερε ή ξέρεις ότι έπρεπε να το ξέρει γι 'αυτό.
Κατά την υποβολή εγγράφων για τη μεταβίβαση της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας, ένας ειδικός στην παραλαβή των εγγράφων απαιτεί από όλους τους συμμετέχοντες στη συναλλαγή να αναφέρει στη δήλωσή της το οικογενειακό καθεστώς κατά τη στιγμή της απόκτησης ακινήτων. Σε περίπτωση δίκης, αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως απόδειξη ότι ο αγοραστής δεν γνώριζε για την οικογενειακή κατάσταση του πωλητή. Παρά το γεγονός ότι ο νόμος προστατεύει τους αγοραστές συνείδησης, η προοπτική των διαφορών με έναν εξαπατημένο σύζυγο είναι λίγο ελκυστική. Ως εκ τούτου, αγοράζοντας ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι, ένα οικόπεδο ή άλλο αντικείμενο ακίνητης περιουσίας, να επαγρύπνηση.
Όσο περισσότερο τα μέτρα που θα λάβει ο αγοραστής για να εμπνεύσει τον εαυτό του στο στάδιο της απόκτησης περιουσίας, τόσο ευκολότερη θα προστατεύσει τον εαυτό του και τα ακίνητά της από απρόβλεπτες καταστάσεις στο μέλλον.