Ημέρα κτηματολογικού μηχανικού στη Ρωσία. Ημέρα του κτηματολογικού μηχανικού στη Ρωσία Rosreestr θα ζητήσει συστατικά έγγραφα από τον φόρο

30.09.2019

24/07/2017 - 10:58

Σήμερα (24 Ιουλίου) γιορτάζεται στη Ρωσία μια επαγγελματική αργία - η ημέρα του Κτηματολογικού Μηχανικού. Αυτή είναι μια αρκετά νεαρή γιορτή και γιορτάζεται ως κρατική αργία από το 2008. Σχετικά με αυτό το επάγγελμα στον ιστότοπο υλικού

Ημέρα κτηματολογικού μηχανικού 24 Ιουλίου 2017: διακοπές, συγχαρητήρια

Κτηματολόγος είναι ένας ειδικός που ασχολείται με θέματα τεχνικής απογραφής, καθώς και με την προετοιμασία ενός τεχνικού σχεδίου για ένα αντικείμενο ακινήτων. Μπορεί επίσης να συντάξει ένα σχέδιο γεωγραφικής έρευνας, να καθορίσει τα όρια της τοποθεσίας και να πραγματοποιήσει έρευνα γης.

Από το 2011, οι δραστηριότητες κτηματογράφησης σε σχέση με οικόπεδα μπορούν να ασκούνται μόνο από κτηματολόγους μηχανικούς που είναι κάτοχοι του πιστοποιητικού προσόντων κτηματολογικού μηχανικού. Γι' αυτό η αξία αυτού του επαγγέλματος είναι πολύ σημαντική.

Εάν έχετε τέτοιους ειδικούς στο περιβάλλον σας, βιαστείτε να τους συγχαρείτε για τις επαγγελματικές τους διακοπές!

Συγχαρητήρια για την Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού:

***
Ένας μηχανικός κτηματογράφησης συνδυάζει πολλά επαγγέλματα,
Και, ειλικρινά, τα κάνει όλα εγκαίρως,
Είναι κτηματίας και δικηγόρος
Κορυφαίος ακτιβιστής στο έργο του.
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας συγχαρούμε για τις επαγγελματικές σας διακοπές,
Αφήστε τη δουλειά να είναι χαρά για εσάς,
Είθε η ζωή να φέρει μόνο έμπνευση
Ό,τι καλύτερο για εσάς, χαρά, υπομονή.

***
Συγχαρητήρια στους μηχανικούς του Κτηματολογίου,
Σήμερα είναι η επαγγελματική σου μέρα,
Αφήστε το έργο να σας φέρει έμπνευση,
Και οι πασχαλιές πάντα ανθίζουν στην ψυχή μου.
Αφήστε όλα τα σχέδιά σας να πραγματοποιηθούν
Όλα τα κακά πράγματα θα ξεχαστούν για πάντα
Αφήστε τα νέα να σας εκπλήξουν ευχάριστα,
Οι αξιόπιστοι φίλοι πάντα περιβάλλουν.

***
Σήμερα είναι η ημέρα του κτηματολογικού μηχανικού, συγχαρητήρια,
Ευχόμαστε σε όλους υγεία, χαρά,
Το έργο σας αξίζει σεβασμού,
Χρειάζονται πολλές γνώσεις, αντοχή, υπομονή.
Σταθερότητα για εσάς και εμπιστοσύνη στο μέλλον,
Είθε όλα να είναι καλά στη μοίρα σας
Ειρήνη σε σας, ευημερία, ευημερία,
Και ό,τι καλύτερο.

***
Είστε άξιοι του τίτλου του ειδικού,
Στην επιχείρησή σας είστε άσοι, ακτιβιστές,
Τα όρια της τοποθεσίας μετρώνται με ακρίβεια,
Και μερικές φορές επιλύετε διαφορές μεταξύ γειτόνων.
Κτηματολόγοι, συγχαρητήρια,
Εζησαν αυτοί καλά και εμείς καλύτερα
Είθε η τύχη να σας χαμογελά πάντα
Αφήστε ένα φωτεινό αστέρι να φωτίσει το μονοπάτι.

***
Δεν μπορούμε χωρίς μηχανικό κτηματογράφησης,
Η ζωή μας υπαγορεύει τους κανόνες της,
Η τεχνική απογραφή πρέπει να πραγματοποιηθεί,
Έχετε τον πλήρη έλεγχο αυτής της διαδικασίας.
Καλές γιορτές και καλή τύχη,
Μεγάλη ευτυχία και τύχη στην εκκίνηση,
Είθε η ζωή να σας δώσει έμπνευση,
Αφήστε τη δουλειά να φέρει ευχαρίστηση.

Έχοντας πει θερμά λόγια συγχαρητηρίων, μπορείτε επίσης να στείλετε φωτογραφίες σε αυτούς τους ειδικούς.

Όποιος έχει ένα σπίτι σε ιδιωτική ιδιοκτησία, και εκτός από αυτό και ένα εντυπωσιακό οικόπεδο, ξέρει τι είναι η γραφειοκρατία για την κατάρτιση ενός τεχνικού σχεδίου για τη στέγαση, την τοπογραφία και άλλες δραστηριότητες με το ίδιο πνεύμα. Στην επίλυση τέτοιων προβλημάτων, δεν μπορεί κανείς να κάνει χωρίς τη βοήθεια και την άμεση συμμετοχή ενός μηχανικού κτηματολογίου. Αυτό το επάγγελμα είναι σχετικά νέο και πολύ σημαντικό. Στις 24 Ιουλίου, οι κάτοχοι του - οι συμπατριώτες μας - γιορτάζουν τις επαγγελματικές τους διακοπές: την Ημέρα του Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία.

Πληροφορίες για τις διακοπές

Ένας αρκετά σαφής αριθμός για την τιμή των εκτελεστών κτηματολογικών έργων επιλέχθηκε σύμφωνα με μια εκδήλωση που έλαβε χώρα στα μέσα της δεκαετίας του 2000. Στις 24 Ιουλίου 2007, τέθηκε σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. Η πρωτοβουλία για την καθιέρωση της Ημέρας Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία προήλθε από εκπροσώπους του Αυτορυθμιζόμενου Οργανισμού Μη Εμπορικής Συνεργασίας "Cadastral Engineers" (συντομογραφία SRO NP).

4 χρόνια μετά την ψήφιση του παραπάνω νόμου, δηλαδή από την 1η Ιανουαρίου 2011, τέθηκε σε ισχύ η διάταξη του ότι οι δραστηριότητες κτηματογράφησης σε σχέση με οικόπεδα δικαιούνται αποκλειστικά κτηματολόγοι μηχανικοί και με ισχύουσα βεβαίωση (σε ισχύ) επιβεβαιώνοντας τα προσόντα των ειδικών τους. Επί του παρόντος, περισσότεροι από 30 χιλιάδες μηχανικοί κτηματογράφησης είναι πιστοποιημένοι. Πληροφορίες σχετικά με αυτά περιέχονται στο κρατικό μητρώο των σχετικών ειδικών. Τι σημαίνει «πιστοποιημένο»; Αυτός ο όρος πρέπει να γίνει κατανοητός ως εξής: οι καλλιτέχνες έχουν περάσει τις εξετάσεις πιστοποίησης, έχουν ένα πιστοποιητικό προσόντων στα χέρια τους και μπορούν νόμιμα να εκτελούν εργασίες κτηματογράφησης στο έδαφος της Ρωσίας.

Στις τάξεις του προαναφερθέντος SRO NP "Cadastral Engineers" υπάρχουν ήδη περισσότεροι από 4.000 κτηματολόγοι μηχανικοί από τις περισσότερες ρωσικές περιοχές. Δεν είναι όμως ο μοναδικός οργανισμός αυτού του είδους: το 2012 εμφανίστηκε και άρχισε να λειτουργεί η Εθνική Ένωση Αυτορρυθμιζόμενων Οργανισμών στον Τομέα των Κτηματολογικών Δραστηριοτήτων. Αυτή η ένωση έχει υπό την πτέρυγά της 11 SRO που λειτουργούν στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Πώς γιορτάζουν οι κτηματολόγοι τις επαγγελματικές τους διακοπές; Όπως οι άνθρωποι κάθε άλλου κοινωνικά σημαντικού επαγγέλματος: αλληλεγγύη με συναδέλφους σε συνέδρια, σεμινάρια, συναντήσεις, συνέδρια, αποδοχή συγχαρητηρίων και ευγνωμοσύνης από αφεντικά και υπαλλήλους, σε συζητήσεις οξέων προβλημάτων του τομέα δραστηριότητας και λύσεις σε πιεστικά ζητήματα.

Το όνομα της ειδικότητας «μηχανικός κτηματογράφησης» προέρχεται από τη γαλλική λέξη «cadastre», που σημαίνει «απογραφή ακινήτων». Και, πράγματι, οι δραστηριότητες των εκτελεστών κτηματολογικών εργασιών έχουν άμεση σχέση, πρώτα απ' όλα, με την τοπογραφία. Και η τοπογραφία, με τη σειρά της, δεν είναι τίποτε άλλο από τον καθορισμό των συντεταγμένων των ορίων της ιδιοκτησίας γης, την εφαρμογή οριογραμμών και τη σύνταξη σχετικών εγγράφων για την εγγραφή του ακινήτου στο κράτος. Αναφέρθηκε ήδη παραπάνω ότι το επάγγελμα του κτηματολογικού μηχανικού είναι σχετικά νέο.

Έτσι είναι, γιατί επίσημα αυτή η ειδικότητα υπάρχει μόνο τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Έως το 2011 χρέη μηχανικού κτηματολογίου εκτελούσαν χωρομετρητές. Το νέο επάγγελμα επιβάλλει μια μεγάλη ευθύνη σε έναν άνθρωπο: είναι ατομικά υπεύθυνος για τα λάθη που έκανε σε υπολογισμούς, μετρήσεις και τεκμηρίωση. Ως αποτέλεσμα, το αποτέλεσμα της εργασίας που γίνεται είναι υψηλής ποιότητας - πολύ υψηλότερο από αυτό των επιθεωρητών γης.

Οι υπηρεσίες που παρέχονται από μηχανικούς κτηματογράφησης στον πληθυσμό της Ρωσίας είναι πολύ δημοφιλείς μεταξύ, όπως αναφέρθηκε στην αρχή αυτού του άρθρου, των ιδιοκτητών ιδιωτικών ακινήτων και οικοπέδων. Βεβαίως, καταρχήν αναγκάζονται να καλέσουν μηχανικό κτηματογράφησης για να εκτελέσει έναν συγκεκριμένο κατάλογο συγκεκριμένων εργασιών, γιατί αυτό ορίζει ο νόμος. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δραστηριότητες των ατόμων στο επάγγελμα που εξετάζουμε αποδεικνύονται πολύ χρήσιμες, για παράδειγμα, όταν:

ΑΓΟΡΕΣ και πωλησεις;

εγγραφή κληρονομιάς ·

επίλυση συγκρούσεων με τους γείτονες, ειδικά για τα χερσαία σύνορα·

επιβεβαίωση του δικαιώματος να χτίσει ένα σπίτι σε ένα συγκεκριμένο μέρος ·

ενοποίηση / κατανομή οικοπέδων κ.λπ.

Πώς εκτελείται το έργο ενός μηχανικού κτηματογράφησης;Μπορεί χονδρικά να χωριστεί σε διάφορα στάδια. Το πρώτο στάδιο χαρακτηρίζεται από την έναρξη του ελέγχου των εγγράφων των ιδιοκτητών της κατοικίας / οικοπέδου - εάν είναι όλα σε ετοιμότητα. Στη συνέχεια προβαίνει σε ενδελεχή τεχνική έρευνα της έκτασης που κατέχουν οι ιδιοκτήτες, χρησιμοποιώντας συγκεκριμένα τεχνικά μέσα. Στο τέλος αυτής της διαδικασίας ξεκινά το τρίτο στάδιο, όταν ένας πιστοποιημένος κτηματολογικός ανάδοχος συντονίζει όλες τις μετρήσεις που έχει λάβει με τους γείτονες του ατόμου που απευθύνθηκε σε αυτόν για τις υπηρεσίες. Όταν ολοκληρωθεί αυτό το μέρος της δραστηριότητας, ο κτηματολόγος εγκαθιστά όλα τα απαραίτητα ορόσημα, καταρτίζει τα απαιτούμενα σχέδια και στην πορεία ετοιμάζει ένα πακέτο εγγράφων για υποβολή στις κρατικές λογιστικές αρχές. Ο ανάδοχος κτηματογράφησης είναι επίσης υπεύθυνος για την παροχή συμβουλών στους πελάτες σε θέματα διαχείρισης της γης. Μεταξύ άλλων, μπορεί να επιλύσει συγκρούσεις μεταξύ των πελατών.

Ένας μηχανικός κτηματογράφησης είτε ενεργεί ως ατομικός ιδιοκτήτης είτε είναι υπάλληλος μιας τυπικής εταιρείας που παρέχει νομικές ή κτηματομεσιτικές υπηρεσίες. Η δραστηριότητα του εργολάβου κτηματογράφησης δεν συνδέεται με κανέναν τόπο. Ένα άτομο που έχει κατακτήσει αυτό το επάγγελμα και έχει πάρει την κατάλληλη θέση θα πρέπει να είναι έτοιμο για συνεχή ταξίδια, επαγγελματικά ταξίδια. Είναι υπέροχο να έχει ο μηχανικός κτηματογράφησης δίπλωμα οδήγησης και δικό του αυτοκίνητο.

Ιδιότητες και γνώσεις του εργαζομένου

Ένας εκπρόσωπος οποιουδήποτε επαγγέλματος πρέπει να έχει μια σειρά από χαρακτηριστικά για να εκπληρώσει τα ανατεθέντα εργασιακά καθήκοντα για 5+. Αυτό ισχύει και για τον μηχανικό κτηματογράφησης.

Πρώτον, πρέπει απλώς να είναι το πιο υπεύθυνο υποκείμενο. Τα λάθη που κάνει μηχανικός κτηματογράφησης σε μετρήσεις και έγγραφα μπορεί να του κοστίσουν περιουσία και πιστοποιητικό. Από αυτό προκύπτει ότι εξίσου σημαντικές ιδιότητες του κτηματολογικού αναδόχου είναι η μέγιστη ακρίβεια και προσοχή.

Το επόμενο σημείο είναι η παρουσία τεχνικής νοοτροπίας στον φορέα του επαγγέλματος του μηχανικού κτηματολογίου. Εδώ μπορείτε επίσης να αναφέρετε αναλυτικές δεξιότητες.

Τέλος, από τη στιγμή που ο μηχανικός κτηματογράφησης ασχολείται συνεχώς με εφημερεύοντες, είναι απλώς ζωτικής σημασίας να είναι κοινωνικός, να μπορεί να επιδεικνύει διπλωματία. Αυτό είναι αδύνατο χωρίς υψηλή αντοχή στην καταπόνηση.

Συμπερασματικά, να σημειωθεί ότι ο κτηματολόγος πρέπει να γνωρίζει γη, οικιστική, αστική, πολεοδομική, δασική και υδάτινη νομοθεσία. Αυτό απαιτεί καλή μνήμη. Η κατοχή δεξιοτήτων στην εργασία με γεωδαιτικά όργανα είναι επίσης απαραίτητη.

Καλές γιορτές, αγαπητοί κτηματολόγοι!

Κάθε χρόνο, στις 24 Ιουλίου σηματοδοτείται η Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία - μια γιορτή ειδικών που συνδυάζουν επιδέξια πολλά επαγγέλματα σε ένα. Οι Κτηματολόγοι μηχανικοί που εκτελούν εργασίες για την τεχνική απογραφή και καταρτίζουν τεχνικά σχέδια για ακίνητα, καθορίζουν τα όρια των οικοπέδων και εκπονούν τοπογραφικά σχέδια, έχουν ταυτόχρονα γνώσεις δικηγόρου, τοπογράφου, χωρομετρητή και εκτιμητή.

Οι εκτελεστές κτηματολογικών έργων είχαν την ευκαιρία να γιορτάσουν την ημέρα του επαγγέλματός τους το 2008, όταν ο Αυτορυθμιζόμενος Οργανισμός Μη Εμπορική Συνεργασία "Κτηματολόγοι Μηχανικοί" ξεκίνησε την καθιέρωση της Ημέρας Κτηματολογικών Μηχανικών στη Ρωσία. Η ημερομηνία της 24ης Ιουλίου επιλέχθηκε σε σχέση με την υιοθέτηση στις 24 Ιουλίου 2007 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ.

Είσαι αναντικατάστατος για όλους -
Κτηματολόγος!
Μπορείτε μόνο ένα κτύπημα
Κάντε ένα διαβατήριο για το σπίτι.

Είθε το έργο παρακαλώ
Αφήστε την τσέπη σας να μην σπάσει
Και παραγγέλνει έτσι ώστε - χωρίς να υπολογίζονται,
Πρέπει να είσαι εδώ κι εκεί!

Έκανες τη θάλασσα των τεχνικών σχεδίων,
Δίνεις σύνορα σε οικόπεδα,
Σύμφωνα με το νόμο, λαμβάνοντας υπόψη όλους τους κανόνες,
Κάνεις τη δουλειά όμορφα και με ακρίβεια.

Δεν είναι εύκολο να είσαι μηχανικός κτηματογράφησης,
Στις διακοπές σας, θέλουμε να σας ευχηθούμε
Υγεία, επιτυχία, εξέλιξη σταδιοδρομίας,
Καλή τύχη στις επιχειρήσεις και τύχη στη μοίρα!

Σήμερα σας συγχαίρω για τις επαγγελματικές σας διακοπές - τη Ρωσική Ημέρα του Κτηματολογικού Μηχανικού. Είθε να υπάρχει πάντα ένα ξεκάθαρο και επιτυχημένο σχέδιο στη δουλειά και στη ζωή, τα αποτελέσματα των δραστηριοτήτων να στεφθούν με επιτυχία, η υγεία να μην αποτύχει ποτέ, ο δρόμος της ευτυχίας και της αγάπης να σας περιβάλλει.

Καλή Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού!
Αγαπάς, ελπίδα, πίστη,
Για να σας επιλέξει ο πελάτης
Την κατάλληλη μέρα, βολική ώρα.

Για να κρατήσει τις πράξεις ειλικρινείς
Και οι παραγγελίες είναι ενδιαφέρουσες,
Το τεχνικό σχέδιο ήταν απλό -
Αυτό είναι τόσο τοστ που είναι!

Συγχαρητήρια σε σας σήμερα
Καλή Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού!
Να είναι χαρά η δουλειά
Αφήστε την καριέρα σας να ανέβει.

Ας μην υπάρχουν καθόλου όρια
Για ανάπτυξη και ανάπτυξη,
Έτσι ώστε η είσοδος να αποφασίζεται από εσάς
Δύσκολες ερωτήσεις κατά καιρούς.

Σταθερότητα υλικού
Επιτρέψτε μου να σας παρακαλώ ακόμη περισσότερο.
Αισιοδοξία και καλή τύχη,
Ηλιόλουστες, χαρούμενες μέρες.

Υπολογισμοί, ακρίβεια και προσδοκία,
Κάνεις μετρήσεις της γης,
Και χωρίς εσένα θα ήμουν σίγουρα στη Ρωσία,
Προφανώς δεν μπορούσαν να χτίσουν!

Είναι ωραίο να είσαι μηχανικός
Και γιορτάζει όλη η χώρα
Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού,
Με τους οποίους συγχαίρω!

Μπορεί να κάνει τα πάντα ακριβώς -
Μιλάμε χωρίς να καυχιόμαστε.
Θα εκτιμήσει ολόκληρη τη γη -
Κτηματολόγος μηχανικός.
Είναι δικηγόρος, τοπογράφος,
Είναι ειδικός σε όλα!
Τον συγχαίρουμε για τις γιορτές!
Αφήστε τον να είναι αισιόδοξος.
Ό,τι καλύτερο γι' αυτόν!
Ευχόμαστε - όλα στην επιχείρηση
Ας μην αργήσει πολύ.
Και εμπνευσμένο από την ιδέα -
Ταξιδέψτε, αναζητήστε,
Στις θάλασσες για ξεκούραση.
Για να ολοκληρωθεί η ζωή
Και το ευρύ του νόημα!

Εύχομαι επιτυχία
Κυβέρνησε στη ζωή σου.
Καλές διακοπές σε εσάς σήμερα
Κτηματολόγος μηχανικός.

Ευτυχία, ειρήνη και υγεία,
Χαρά στη δουλειά.
Μακάρι να υπήρχε
Είσαι πάντα σε άνοδο.

Το σπίτι είναι διώροφο,
Λουτρό και γκαράζ -
Όλα είναι στο σχέδιο, όπως θα έπρεπε,
(Δεν θα πουλάς αλλιώς).

Αυτός που συντάσσει
Σωστή απογραφή
Ακόμα και τα χτυπήματα στο βάλτο
Θα πουλήσει ακριβά.

Καλή Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού!
Σας συγχαίρουμε ομόφωνα.
Να υπάρχει πάντα αγάπη και πίστη
Πετώντας χαμηλά από πάνω σου.

Είθε ο κόπος σας να είναι ανεκτίμητος
Θα γεμίσει μια σφιχτή τσέπη.
Και η συμβολή του επαγγέλματος είναι αδιαμφισβήτητη
Θα ετοιμάσω μια βαλίτσα για ξεκούραση!

Είναι ξεκάθαρο σε όλους
Κτηματολόγος Μηχανικός,
Ότι χωρίς εσένα είμαστε σαν κανένα χέρι!
Ατελείωτα σχέδια κύκλων
Δημιουργείς, όλα λειτουργούν.
Ως εκ τούτου, έχει πάντα υψηλή εκτίμηση.
Συγχαρητήρια! Ευχόμαστε:
Σκιαγράφησε ξεκάθαρα τη γη,
Για να είναι χρήσιμος σε όλους μας,
Λοιπόν, θα πρέπει να είστε επιτυχημένοι!

Συγχαρητήρια: 24 σε στίχο, 6 στην πεζογραφία.

Πληροφορίες για τις διακοπές Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία

Πώς γιορτάζουν οι μηχανικοί τις επαγγελματικές τους διακοπές, την Ημέρα του Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία; Όπως οι άνθρωποι κάθε άλλου κοινωνικά σημαντικού επαγγέλματος: αλληλεγγύη με συναδέλφους σε συνέδρια, σεμινάρια, συναντήσεις, συνέδρια, αποδοχή συγχαρητηρίων και ευγνωμοσύνης από τις αρχές και τους υπαλλήλους, σε συζητήσεις οξέων προβλημάτων του τομέα δραστηριότητας και λύσεις σε επείγοντα ζητήματα.

Χαρακτηριστικά του επαγγέλματος

ΑΓΟΡΕΣ και πωλησεις;
εγγραφή κληρονομιάς ·
επίλυση συγκρούσεων με τους γείτονες, ειδικά για τα χερσαία σύνορα·
επιβεβαίωση του δικαιώματος να χτίσει ένα σπίτι σε ένα συγκεκριμένο μέρος ·
ενοποίηση / κατανομή οικοπέδων κ.λπ.

Πώς εκτελείται το έργο ενός μηχανικού κτηματογράφησης; Μπορεί χονδρικά να χωριστεί σε διάφορα στάδια. Το πρώτο στάδιο χαρακτηρίζεται από την έναρξη του ελέγχου των εγγράφων των ιδιοκτητών της κατοικίας / οικοπέδου - εάν είναι όλα σε ετοιμότητα. Στη συνέχεια προβαίνει σε ενδελεχή τεχνική έρευνα της έκτασης που κατέχουν οι ιδιοκτήτες, χρησιμοποιώντας συγκεκριμένα τεχνικά μέσα. Στο τέλος αυτής της διαδικασίας ξεκινά το τρίτο στάδιο, όταν ένας πιστοποιημένος κτηματολογικός ανάδοχος συντονίζει όλες τις μετρήσεις που έχει λάβει με τους γείτονες του ατόμου που απευθύνθηκε σε αυτόν για τις υπηρεσίες. Όταν ολοκληρωθεί αυτό το μέρος της δραστηριότητας, ο κτηματολόγος εγκαθιστά όλα τα απαραίτητα ορόσημα, καταρτίζει τα απαιτούμενα σχέδια και στην πορεία ετοιμάζει ένα πακέτο εγγράφων για υποβολή στις κρατικές λογιστικές αρχές. Ο ανάδοχος κτηματογράφησης είναι επίσης υπεύθυνος για την παροχή συμβουλών στους πελάτες σε θέματα διαχείρισης της γης. Μεταξύ άλλων, μπορεί να επιλύσει συγκρούσεις μεταξύ των πελατών.

Ιδιότητες και γνώσεις του εργαζομένου

Η Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να μιλήσουμε για το επάγγελμα του μηχανικού κτηματολογίου.

Καλές διακοπές, αγαπητοί κτηματολόγοι μηχανικοί, Καλή Ημέρα Κτηματολογικού Μηχανικού στη Ρωσία!

Η Javascript είναι απενεργοποιημένη στον browser σας.
Η λειτουργικότητα του ιστότοπου θα είναι πολύ χαμηλή!

Ημερομηνία δημοσίευσης: 13.01.2017

Από την 1η Ιανουαρίου 2017 εισήχθησαν νέοι κανόνες για την καταχώριση δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας. Απλοποιούν τη διαδικασία εγγραφής

Την 1η Ιανουαρίου 2017, τέθηκε σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος της 13ης Ιουλίου 2015, αριθ. Καταργεί τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 122-FZ της 21ης Ιουλίου 1997 «Σχετικά με την κρατική εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας και τις συναλλαγές με αυτό» (εφεξής - νόμος αριθ. 122-FZ). Ας εξετάσουμε 9 αλλαγές που θα απλοποιήσουν την εγγραφή των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας.

Νέα βάση εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων

Όλοι οι λόγοι για την καταχώριση δικαιωμάτων, που αναφέρονται στο άρθρο 17 του νόμου αριθ. 122-FZ, περιλαμβάνονται επίσης στο άρθρο 14 του νόμου αριθ. 218-FZ.

Από την 1η Ιανουαρίου 2017, εμφανίστηκε μια νέα βάση - η έναρξη των περιστάσεων που καθορίζονται στον ομοσπονδιακό νόμο (ρήτρα 9, μέρος 2, άρθρο 14 του νόμου αριθ. 218-FZ). Μιλάμε για τα δικαιώματα επί της ακίνητης περιουσίας που προκύπτουν δυνάμει του νόμου:

Λόγω περιστάσεων που ορίζει ο νόμος,

· Όχι από την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων.

Τέτοια δικαιώματα είναι νομικά έγκυρα ακόμη και χωρίς κρατική εγγραφή στο USRN.

Η Rosreestr πραγματοποιεί την εγγραφή τους στο USRN:

· Σύμφωνα με τις δηλώσεις των κατόχων των πνευματικών δικαιωμάτων.

· Η απόφαση του γραμματέα μετά τη λήψη πληροφοριών από τις αρχές και τους συμβολαιογράφους που επιβεβαιώνουν το γεγονός της εμφάνισης τέτοιων δικαιωμάτων, εκτός από τις περιπτώσεις που ορίζονται από ομοσπονδιακούς νόμους (μέρος 2 του άρθρου 69 του νόμου αριθ. 218-FZ).

Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων

Στο νόμο αριθ. Η διαφορά είναι η εξής.

Όλα τα πρόσωπα, κατόπιν αίτησης των οποίων πραγματοποιείται η εγγραφή, αναφέρονται πλέον σε ένα άρθρο του νόμου αριθ.

· Στο μέρος 1 - άτομα, κατόπιν αίτησης των οποίων η Rosreestr διενεργεί ταυτόχρονα κρατική εγγραφή στο κτηματολόγιο και εγγραφή δικαιωμάτων.

· Στο μέρος 2 - άτομα, σύμφωνα με την αίτηση των οποίων η Rosreestr διενεργεί μόνο κρατική εγγραφή κτηματολογίου χωρίς ταυτόχρονη εγγραφή δικαιωμάτων.

· Στο μέρος 3 - άτομα, κατόπιν αιτήματος των οποίων η Rosreestr καταχωρεί δικαιώματα χωρίς ταυτόχρονη κρατική εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Προηγουμένως, τα άτομα με την αίτηση των οποίων εγγράφηκε η Rosreestr απαριθμούνταν σε διάφορα άρθρα του νόμου αριθ. 122-FZ.

Η Rosreestr θα ζητήσει συστατικά έγγραφα από τον φόρο

Ο νόμος αριθ. 218-FZ θα απλοποιήσει τη διαδικασία συλλογής πρόσθετων εγγράφων για την καταχώριση δικαιωμάτων που ο αιτών πρέπει να υποβάλει στη Rosreestr εκτός από τα βασικά έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία και τα δικαιώματα σε αυτήν.

Προηγουμένως, η ίδια η Rosreestr ζήτησε μόνο απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων σχετικά με τον αιτούντα (παράγραφος 9, παράγραφος 2, άρθρο 16 του νόμου αριθ. 122-FZ). Επιπλέον, τα συστατικά έγγραφα (ή τα συμβολαιογραφικά αντίγραφά τους) δεν μπορούσαν να υποβληθούν στη Rosreestr μόνο σε δύο περιπτώσεις:

Εάν νωρίτερα έχουν ήδη υποβληθεί τα συστατικά έγγραφα και έχει γίνει η εγγραφή του δικαιώματος του νομικού προσώπου στο αντίστοιχο ακίνητο,

· Εάν από τη στιγμή της καταχώρισης των δικαιωμάτων του νομικού προσώπου η φορολογική αρχή δεν έχει καταχωρίσει αλλαγές στα συστατικά της έγγραφα.

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, ο αιτών έπρεπε να υποβάλει αυτά τα έγγραφα στη Rosreestr μόνος του.

Ο νόμος αριθ. 218-FZ υποχρέωσε τη Rosreestr να ζητήσει ανεξάρτητα από τη φορολογική αρχή τα συστατικά έγγραφα του αιτούντος (μέρος 9 του άρθρου 18 του νόμου αριθ. 218-FZ). Στην περίπτωση αυτή, δεν έχει σημασία αν είχαν υποβληθεί προηγουμένως από τον αιτούντα για εγγραφή δικαιωμάτων και αν έκαναν αλλαγές σε αυτά.

Απαιτήσεις για έγγραφα για εγγραφή δικαιωμάτων

Οι περισσότερες από τις απαιτήσεις για έγγραφα που υποβλήθηκαν για εγγραφή στο νόμο αριθ. 218-FZ παρέμειναν αμετάβλητες. Ωστόσο, από την 1η Ιανουαρίου 2017, ορισμένες απαιτήσεις θα αλλάξουν.

Μόνο ένα πρωτότυπο πρέπει να υποβληθεί για εγγραφή (μέρος 3 του άρθρου 21 του νόμου αριθ. 218-FZ). Η απλούστευση ισχύει για έντυπα έγγραφα που:

Εκφράστε το περιεχόμενο της συναλλαγής και

· Χρησιμεύουν ως βάση για την καταγραφή της παρουσίας, επέλευσης, καταγγελίας, μεταβίβασης, περιορισμού δικαιωμάτων και βαρών ακίνητης περιουσίας.

Ο αιτών τα υποβάλλει για εγγραφή:

· Σε τουλάχιστον δύο πρωτότυπα αντίγραφα, το ένα από τα οποία επιστρέφεται στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων, το δεύτερο καταχωρείται στο αρχείο μητρώου, εάν η συναλλαγή γίνεται με απλή γραπτή.

· Τουλάχιστον σε δύο αντίγραφα, ένα από τα οποία (πρωτότυπο) επιστρέφεται στον δικαιούχο - εάν η συναλλαγή έγινε σε συμβολαιογραφική μορφή ή το δικαίωμα βάσει της συναλλαγής προέκυψε πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου αριθ. 122-FZ.

Προηγουμένως, ήταν απαραίτητο να υποβάλετε για εγγραφή (μέρος 5 του άρθρου 18 του νόμου αριθ. 122-FZ):

· Δύο πρωτότυπα αντίγραφα, το ένα από τα οποία, μετά την καταχώριση των δικαιωμάτων, επιστράφηκε στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων, το δεύτερο τοποθετήθηκε στην περίπτωση εγγράφων τίτλου, εάν η συναλλαγή έγινε σε απλή γραπτή μορφή.

· Δύο αντίγραφα, ένα από τα οποία (πρωτότυπο) μετά την καταχώριση των δικαιωμάτων επιστράφηκε στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων - εάν το δικαίωμα βάσει της συναλλαγής προέκυψε πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου αριθ. 122-FZ.

Είναι απαραίτητο να προσκομίσετε αντίγραφα (και όχι πρωτότυπα) πράξεων των κρατικών φορέων και του δικαστηρίου (μέρος 5 του άρθρου 21 του Ν. 218-FZ). Ο αιτών υποβάλλει για εγγραφή σε ένα αντίγραφο αντίγραφο:

· Πράξεις δημοσίων αρχών,

· Πράξεις των οργάνων τοπικής αυτοδιοίκησης,

· Δικαστικές πράξεις που θεμελιώνουν δικαιώματα επί της ακίνητης περιουσίας.

Το Rosreestr τα σαρώνει και τα επιστρέφει στον αιτούντα μετά την εγγραφή.

Τα έγγραφα για την εγγραφή του δικαιώματος στην ακίνητη περιουσία μπορούν να υποβληθούν από οπουδήποτε στον κόσμο

Είναι δυνατό ανεξάρτητα από την τοποθεσία του ακινήτου:

Αποστολή εγγράφων μέσω ταχυδρομείου ή

· Επικοινωνήστε με τη Rosreestr ή την MFC.

Το μέρος 2 του άρθρου 18 του νόμου αριθ. 218-FZ αναφέρει ρητά: "... έγγραφα ... σε χαρτί μέσω προσωπικής προσφυγής υποβάλλονται ανεξάρτητα από την τοποθεσία του ακινήτου ...".

Αυτός ο κανόνας ισχύει για την αίτηση (και τα έγγραφα που επισυνάπτονται σε αυτήν):

σχετικά με την κρατική κτηματογράφηση και (ή)

· Καταχώρηση δικαιωμάτων.

Ο αιτών μπορεί:

· Υποβάλετε έγγραφα αυτοπροσώπως στο τμήμα της Rosreestr ή στο MFC σύμφωνα με τη λίστα, η οποία δημοσιεύεται στον επίσημο ιστότοπο.

· Αποστολή εγγράφων σε χαρτί μέσω ταχυδρομείου.

Τα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν μέσω του τμήματος πεδίου της Rosreestr

Μια σημαντική καινοτομία είναι η καταχώριση δικαιωμάτων κατά την επιτόπια παραλαβή εγγράφων από τους υπαλλήλους της Rosreestr. Σε αυτή την περίπτωση, ο αιτών υποβάλλει την αίτηση και τα συνημμένα σε αυτήν έγγραφα με τη μορφή εγγράφων σε χαρτί, επικοινωνώντας προσωπικά με ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο της Rosreestr (ρήτρα 1 του μέρους 1 του άρθρου 18 του νόμου αριθ. 218-FZ).

Η Rosreestr δημοσίευσε στον επίσημο ιστότοπο κατάλογο των τμημάτων που ασχολούνται με την επιτόπια υποδοχή (παράγραφος 3, υπο. 1, παράγραφος 2 της Διαδικασίας για την υποβολή αίτησης για κρατική κτηματογράφηση ακινήτων και (ή) κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων περιουσία και έγγραφα που επισυνάπτονται σε αυτό, εγκεκριμένα με εντολή του Υπουργείου Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας της 26ης Νοεμβρίου 2015 αριθ. 883).

Οι ίδιες οι κρατικές υπηρεσίες θα μεταφέρουν έγγραφα στη Rosreestr

Η διαδικασία εγγραφής θα απλουστευθεί εάν το δικαίωμα προκύπτει με βάση:

Πράξη κρατικού φορέα,

· Πράξη τοπικής αυτοδιοίκησης,

· Συμφωνίες ή συμβάσεις με φορέα της κυβέρνησης ή της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Σύμφωνα με την προηγούμενη διαδικασία, εάν το δικαίωμα προέκυψε με βάση:

· Πράξη κρατικού φορέα ή πράξη φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης, στη συνέχεια υποβλήθηκε αίτηση εγγραφής από το πρόσωπο για το οποίο εγκρίθηκαν οι συγκεκριμένες πράξεις.

· Συμφωνίες ή συμβάσεις με δημόσια αρχή ή φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης, η αίτηση υποβλήθηκε τόσο από αυτούς τους φορείς όσο και από το πρόσωπο που συνήψε τη σύμβαση ή τη συμφωνία (μέρος 1 του άρθρου 16 του Ν. 122-FZ).

Ο νόμος αριθ. 218-FZ θεσπίζει μια θεμελιωδώς νέα διαδικασία εγγραφής (μέρος 2 του άρθρου 19). Ο κρατικός φορέας (ή ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης) υποχρεούται να στείλει έγγραφα για εγγραφή στο Rosreestr το αργότερο πέντε εργάσιμες ημέρες:

1.Από την ημερομηνία έκδοσης της πράξης, σύμφωνα με την οποία προκύπτει:

· Σωστά,

Περιορισμός του δικαιώματος,

· Επιβάρυνση του ακινήτου.

2.Από την ημερομηνία που έγινε η συναλλαγή σε σχέση με ακίνητα (συμπεριλαμβανομένης συναλλαγής που έγινε βάσει πράξης δημόσιας αρχής ή φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης).

Η Rosreestr θα είναι υποχρεωμένη να ενημερώσει σχετικά με την αίτηση εγγραφής του δικαιώματος

Η Rosreestr είναι υποχρεωμένη να ενημερώσει τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων ότι έχει ληφθεί αίτηση για εγγραφή δικαιωμάτων σχετικά με την ακίνητη περιουσία του. Αυτό πρέπει να το κάνει την ημέρα παραλαβής της αίτησης, με την προϋπόθεση ότι οι πληροφορίες για την ακίνητη περιουσία βρίσκονται στο USRN.

Για το σκοπό αυτό, το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσίας ενέκρινε τη Διαδικασία κοινοποίησης από την αρχή εγγραφής του κατόχου δικαιωμάτων για τη λήψη αίτησης για κρατική εγγραφή δικαιωμάτων σε αντικείμενο ακινήτων, πληροφορίες σχετικά με το οποίο περιέχονται στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας (Αρ. Διάταξης 127 με ημερομηνία 15 Μαρτίου 2016).

Μέχρι το 2017, η Rosreestr ήταν υποχρεωμένη να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας εντός πέντε εργάσιμων ημερών μόνο κατά την κρατική εγγραφή:

Περιορισμοί (βάρη) δικαιωμάτων που θεσπίζονται σύμφωνα με τη νομοθεσία προς το δημόσιο συμφέρον από δημόσιες αρχές και φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης με πρωτοβουλία των φορέων αυτών, ή

· Περιορισμοί (βάρη) δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και λοιπών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από δικαιώματα τρίτων (παράγραφος 2 του μέρους 2 του άρθρου 13 του νόμου αριθ. 122-FZ).

Θα μειωθεί η διάρκεια εγγραφής του δικαιώματος στην ακίνητη περιουσία

Προηγουμένως, κατά γενικό κανόνα, η εγγραφή των δικαιωμάτων πραγματοποιήθηκε εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης και των εγγράφων (μέρος 3 του άρθρου 13 του νόμου αριθ. 122-FZ).

Εξαίρεση - κρατική εγγραφή:

· Υποθήκες οικοπέδων, κτιρίων, κατασκευών, μη οικιστικών χώρων (που πραγματοποιούνται το αργότερο εντός 15 εργάσιμων ημερών).

· Υποθήκες κατοικιών (που πραγματοποιούνται το αργότερο εντός πέντε εργάσιμων ημερών).

· Με βάση συμβολαιογραφικά έγγραφα (που πραγματοποιούνται το αργότερο εντός τριών εργάσιμων ημερών).

· Βάσει συμβολαιογραφικών εγγράφων που υποβάλλονται με τη μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων, ηλεκτρονικών εικόνων εγγράφων και αίτησης για κρατική εγγραφή δικαιωμάτων που υποβάλλεται από συμβολαιογράφο σε ηλεκτρονική μορφή (που πραγματοποιείται το αργότερο μία εργάσιμη ημέρα).

Από το 2017, μια θεμελιωδώς νέα προσέγγιση για το χρονοδιάγραμμα των ενεργειών εγγραφής (άρθρο 16 του νόμου αριθ. 218-FZ).

Η περίοδος εγγραφής εξαρτάται πλέον από το πού υποβάλλει αίτηση ο αιτών:

Απευθείας στο Rosreestr ή

· Στο MFC.

Είδος υπηρεσίας	Μέχρι το 2017	Από το 2017
Είδος υπηρεσίας	Μέχρι το 2017	Rosreestr	MFC
Καταχώρηση δικαιωμάτων	10 εργάσιμες ημέρες (παράγραφος 1, ρήτρα 3, άρθρο 13 του νόμου αριθ. 122-FZ)	7 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 1 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)	9 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 2 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)
Κτηματογράφηση	10 εργάσιμες ημέρες (μέρος 1 του άρθρου 17 του νόμου αριθ. 221-FZ)	5 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 3 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)	7 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 4 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)
Ταυτόχρονη κτηματογράφηση και εγγραφή δικαιωμάτων	Δεν παρέχεται	10 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 5 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)	12 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 6 του μέρους 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)
Εγγραφή στο κτηματομεσιτικό μητρώο βάσει δικαστικής απόφασης	10 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 6 των Μεθοδολογικών Συστάσεων σχετικά με τη διαδικασία κρατικής εγγραφής των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας βάσει δικαστικών πράξεων, που εγκρίθηκε με εντολή της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής της 7ης Ιουνίου 2007 Αρ. 112)	5 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 7, μέρος 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)	Δεν παρέχεται
Εγγραφή: 1) συμβολαιογραφική συναλλαγή. 2) αποδεικτικά στοιχεία: - για το δικαίωμα στην κληρονομιά, - σχετικά με την κυριότητα μεριδίου στην κοινή περιουσία των συζύγων	- 3 εργάσιμες ημέρες (παράγραφος 3, ρήτρα 3, άρθρο 13 του νόμου αριθ. 122-FZ). - 1 εργάσιμη ημέρα, εάν ο συμβολαιογράφος αποστείλει έγγραφα στην Rosreestr σε ηλεκτρονική μορφή (παράγραφος 6, παράγραφος 3 του άρθρου 13 του νόμου αριθ. 122-FZ)	- 3 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 9, μέρος 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ). - 1 εργάσιμη ημέρα εάν ο συμβολαιογράφος αποστείλει έγγραφα στη Rosreestr σε ηλεκτρονική μορφή (ρήτρα 9, μέρος 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)	5 εργάσιμες ημέρες (ρήτρα 10, μέρος 1 του άρθρου 16 του νόμου αριθ. 218-FZ)