Χρειάζεται να νομιμοποιήσω τη μετατόπιση του ανοίγματος της πόρτας. Πώς να μετακινήσετε μια πόρτα σε ένα εσωτερικό διαμέρισμα

Αν μιλάμε για την είσοδο, τότε ναι, μια τέτοια μεταφορά της πόρτας θεωρείται ανάπλαση του διαμερίσματος. Επιπλέον, είναι αρκετά δύσκολο να συμφωνήσουμε σε αυτό, και μερικές φορές είναι εντελώς αδύνατο.

Υπάρχουν δύο επιλογές για να μετακινήσετε την είσοδο στο διαμέρισμα:

• Μετατόπιση εξώπορτας με προσθήκη τμήματος πολυκατοικίας. Δύσκολη υλοποίηση, αφού υπάρχει ένωση του κοινόχρηστου κτιρίου με το διαμέρισμα. Για να πραγματοποιήσετε μια τέτοια ανάπλαση, θα χρειαστεί να λάβετε αναμφίβολα τη συγκατάθεση τουλάχιστον του 73% των ιδιοκτητών διαμερισμάτων στο σπίτι σας. Με αυτή την προϋπόθεση, η πολυκατοικία μπορεί να ενοικιαστεί.
• Μετακίνηση της εξώπορτας του διαμερίσματος στο πλάι, δηλαδή εντός του ίδιου τοίχου στον οποίο βρισκόταν αρχικά. Εάν ο τοίχος είναι συμπαγής, τότε οι δημιουργοί των σπιτιών συνήθως αντιτίθενται στη μεταφορά της πόρτας εισόδου στον φέροντα τοίχο, ειδικά για σπίτια πάνελ τυπικής σειράς, ο συγγραφέας των οποίων είναι η MNIITEP OJSC. (Αυτές είναι οι πιο συνηθισμένες σειρές κατοικιών, όπως,,.)
  Επιπλέον, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, οι επιθεωρήσεις στέγασης ταξινομούν επίσης μια τέτοια ανάπλαση ως επηρεάζοντας την κοινή περιουσία των ιδιοκτητών πολυκατοικιών. Αλλά αυτή η δεδομένη επιλογή είναι πολύ πιο εύκολο να συντονιστεί παρά με τη σύνδεση ενός τμήματος της πολυκατοικίας και στην πράξη, το μεγαλύτερο μέρος της ανάπλασης αυτού του τύπου είναι συντονισμένο.

Για να συνοψίσουμε εν συντομία, η μεταφορά της μπροστινής πόρτας:

• Σε σπίτια με πάνελ, δεδομένου ότι οι τοίχοι είναι στις περισσότερες περιπτώσεις φέροντες, το γεγονός είναι πολύπλοκο και στις περισσότερες περιπτώσεις δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί.
• Σε μονολιθικά σπίτια - ανάλογα με τον τύπο του τοίχου, εάν ο τοίχος είναι φέρων, τότε είναι αρκετά δύσκολο, αλλά η πιθανότητα είναι πολύ μεγαλύτερη από ό, τι σε σπίτια με πάνελ, εάν η μεταφορά της μπροστινής πόρτας προγραμματίζεται σε τοίχο κουρτινών, είναι σχεδόν πάντα δυνατό.
• Σε σπίτια από τούβλα - στις περισσότερες περιπτώσεις είναι δυνατό, ακόμα κι αν ο τοίχος είναι φέρων.
• Σε πολυκατοικίες - ανάλογα με τη σειρά σπιτιών.

Παρακάτω μπορείτε να δείτε ένα παράδειγμαέργο ανάπλασης με τη μεταφορά της εξώπορτας.

Αυτή η επιλογή εφαρμόστηκε σε ένα μονολιθικό σπίτι. Ο επηρεασμένος τοίχος από τούβλα δεν ήταν φέρων, γεγονός που απλοποίησε την εργασία. Είναι ενδιαφέρον ότι η εξώπορτα μετακινήθηκε σε αρκετή απόσταση, ενώ συνήθως μετακινείται κατά μέσο όρο μισό μέτρο.

Φωτογραφίες των ολοκληρωμένων εργασιών για τη μεταφορά της εισόδου στο διαμέρισμα:

Μετατόπιση της μπροστινής πόρτας στο διαμέρισμα

Για κάποιο λόγο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να σκεφτεί να μεταφέρει την μπροστινή πόρτα στο διαμέρισμα. Στο παραπάνω έργο, η μετατόπιση της πόρτας οφειλόταν στις δραστηριότητες στο πλαίσιο της ανάπλασης, σε ορισμένες περιπτώσεις, η ανάγκη αυτή μπορεί να οφείλεται σε άλλους παράγοντες.

Συμβαίνει συχνά μια πόρτα που βρίσκεται στη γωνία ενός δωματίου να σας εμποδίζει να χρησιμοποιήσετε τη βέλτιστη χρήση του χώρου, για παράδειγμα, σε μια μικρή κουζίνα. Μία από τις λύσεις σε αυτήν την περίπτωση είναι να μετακινήσετε την πόρτα και να εγκαταστήσετε ένα νέο πλαίσιο με μια πόρτα μέσα.

Η παλιά πόρτα της κουζίνας σας προκαλεί τρομερή ταλαιπωρία - ακριβώς στη γωνία του δωματίου όπου βρίσκεται, θα ήθελα να τη χρησιμοποιήσω με έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο. Για να λυθεί το πρόβλημα, υπάρχει μόνο μία διέξοδος - να φτιάξετε μια νέα πόρτα στη μέση του τοίχου και να φτιάξετε την παλιά, για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας πάνελ γύψου διαστάσεων 60 55 7 cm.

Το νέο άνοιγμα θα είναι αισθητά ευρύτερο - σε τελική ανάλυση, χρειάζεται ακόμα να εγκατασταθεί ένα προβαμμένο πλαίσιο πόρτας (μέγεθος 73.204 cm). Φυσικά, πρέπει πρώτα να αγοράσετε ένα μπλοκ πόρτας για να προετοιμάσετε ένα άνοιγμα συγκεκριμένου μεγέθους. Τώρα στην πώληση υπάρχει μεγάλη ποικιλία από πόρτες - με ή χωρίς ηχομόνωση, λείες ή ανάγλυφες, καλυμμένες με λευκό χρώμα ή διαφανές βερνίκι. Μπορείτε να αγοράσετε μια πόρτα χωρίς πλαίσιο πόρτας καθόλου.

Στην περίπτωσή μας, το παλιό ξύλινο πλαίσιο της πόρτας θα παραμείνει στην ίδια θέση, αφού οι κάθετοι στύλοι του είναι ενσωματωμένοι σε μπετόν και η αφαίρεσή τους μπορεί να αποδυναμώσει σημαντικά τον τοίχο. Επιπλέον, η εξωτερική κολόνα θα χρησιμοποιηθεί ως πλευρικό στήριγμα για το νέο πλαίσιο της πόρτας. Μέχρι να ξεκινήσουν οι εργασίες, τα περιβλήματα της πόρτας είχαν ήδη αφαιρεθεί.

Σε περίπτωση που η πόρτα έχει μεταλλικό σκελετό, πρέπει να αφαιρεθεί χωρίς αποτυχία πριονίζοντας τα ράφια στο επίπεδο του δαπέδου και αφαιρώντας τα υπόλοιπα γρέζια με λίμα.

Εάν ο τοίχος είναι κατασκευασμένος από ανθεκτικό υλικό (δονούμενο σκυρόδεμα, τούβλο κ.λπ.), χρησιμοποιήστε δίσκο κοπής με διαμάντια. Όταν εργάζεστε, δεν συνιστάται να στέκεστε σε σκάλα ή σκάλα - μπορεί να αρχίσουν να δονούνται σε συντονισμό με το όργανο. Για το σκοπό αυτό, είναι προτιμότερο να κατασκευαστούν σκαλωσιές κτιρίων. Χρησιμοποιήστε ένα πριόνι χειρός όταν κόβετε μια πόρτα σε ένα χώρισμα πάχους 7 cm από γύψο ή άλλα όχι πολύ ισχυρά υλικά.

Πριν τη δουλειά

Για να προσδιορίσετε την αντοχή του υλικού από το οποίο κατασκευάζεται το χώρισμα, ανοίξτε τρεις έως τέσσερις τρύπες στο κέντρο του τμήματος όπου αποφασίσατε να φτιάξετε μια νέα πόρτα. Όταν το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε ένα ειδικό τρυπάνι για σκυρόδεμα και αλλάξτε το τρυπάνι σε λειτουργία δόνησης ή χρησιμοποιήστε το τρυπάνι διάτρησης σε ένα συμβατικό τρυπάνι. Στη συνέχεια, ελέγξτε τη δυνατότητα πριονίσματος του χωρίσματος μέσα από τις τρύπες που έγιναν και επιλέξτε το κατάλληλο εργαλείο - έναν τροχό κοπής ή ένα σιδηροπρίονο.

Κλείστε καλά τις πόρτες των παρακείμενων δωματίων, καθώς κόβοντας το άνοιγμα (ειδικά με τον τροχό κοπής) δημιουργείται πολλή σκόνη. Συνιστούμε να χρησιμοποιείτε αναπνευστήρα και γυαλιά όταν εργάζεστε με τροχό κοπής, καθώς και να καθαρίζετε περιοδικά το χώρο εργασίας με ηλεκτρική σκούπα.

Τελικό φινίρισμα

Διακοσμήστε τους ανακαινισμένους χώρους σύμφωνα με το γούστο σας. Για παράδειγμα, κρατήστε την πόρτα λεία και προσθέστε διακοσμητικά τελειώματα πάνω από το άνοιγμα για να το κάνετε πιο ανάγλυφο. Εάν αυτή η επιλογή δεν σας ταιριάζει, εφαρμόστε κάποιου είδους διακοσμητικό στολίδι στην πόρτα ή χρησιμοποιήστε χρώματα και βερνίκια για φινίρισμα.

1. * :

• Αναδιάταξη υδραυλικών ειδών στις υπάρχουσες διαστάσεις τουαλέτες, μπάνια, κουζίνες
• Αναδιάταξη μπαταριών και συσκευών αερίου χωρίς τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων
• Διάταξη ανοιγμάτων σε φέροντα χωρίσματα (εκτός διαμερισμάτων)
• Πλήρης ή μερική αποσυναρμολόγηση μη φερόντων χωρισμάτων (εξαιρουμένων των χωρισμάτων ενδιάμεσων χώρων)
• Τοποθέτηση χωρισμάτων χωρίς αύξηση των φορτίων δαπέδου
• Σφράγιση θυρών σε φέροντες τοίχους και χωρίσματα

2. συμφωνούνται τα ακόλουθα είδη εργασιών* :

• Τζάμια λότζων και μπαλκονιών
• Τακτοποίηση λότζων, μπαλκονιών
• Τροποποίηση υλικών και πλαστικών εξωτερικών κατασκευών, μπαλκονιών και λότζων
• Δημιουργία, εξάλειψη, αλλαγή του σχήματος των ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών σε εξωτερικές κατασκευές εγκλεισμού με διατήρηση των κατασκευών που χωρίζουν μπαλκόνια, λότζες από εσωτερικούς χώρους
• Τακτοποίηση ανοιγμάτων σε διαμερισματικά χωρίσματα και φέροντες τοίχους
• Διάταξη ανοιγμάτων σε οροφές, όταν συνδυάζονται κάθετα δωμάτια
• Διάταξη χωρισμάτων με αυξανόμενα φορτία σε φέρουσες κατασκευές και φέροντες τοίχους
• Δημιουργία ή αλλαγή εισόδων
• Τακτοποίηση ή μετακόμιση κουζινών, τουαλετών, λουτρών
• Αλλαγή του σχεδιασμού των δαπέδων με αυξανόμενα φορτία στις δομές στήριξης
• Κατασκευή εσωτερικής σκάλας
• Αναμόρφωση υπαρχουσών σκαλοπατιών (βεράντες)
• Εξάλειψη ή αλλαγή του σχήματος των προθαλάμων χωρίς αύξηση των εξωτερικών τους διαστάσεων
• Δημιουργία προθαλάμων και προθηκών εντός των διαστάσεων υφιστάμενων στοιχείων κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών
• Αντικατάσταση ή εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού με αύξηση της κατανάλωσης ενέργειας, της κατανάλωσης νερού και/ή τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων τροφοδοσίας
• Εγκατάσταση τεχνικού εξοπλισμού εξωτερικού χώρου: κλιματιστικά, κεραίες
• Τοποθέτηση οικιακών ηλεκτρικών εστιών αντί για εστίες αερίου ή κουζίνες

4 βήματα συμφιλίωσης της ανάπλασηςκαι :

Βήμα 1 «Συλλογή εγγράφων»

Έγγραφα για την έγκριση της ανάπλασης:

• Τεχνικό διαβατήριο για διαμέρισμα (εκδίδεται από την περιοχή ΔΔΠ)
• Έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα
• Ένα τεχνικό συμπέρασμα και ένα έργο που αναπτύσσεται από εξειδικευμένους οργανισμούς αδειοδοτημένους για αυτού του είδους τις εργασίες. Το έργο, ανάλογα με τον τύπο των εργασιών κατασκευής και επισκευής, εγκρίνεται από το RosPotrebNadzor (SES), το Υπουργείο Έκτακτης Ανάγκης, MoskomArkhitektura, περιφερειακό αρχιτέκτονα (GlavAPU), Καλλιτεχνικό Συμβούλιο, συγγραφέα του έργου του σπιτιού, Moskomnasledie.
• Απόσπασμα από το οικιακό μητρώο και αντίγραφο οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού
• Αίτηση εις διπλούν στα έντυπα της Επιθεώρησης Στέγασης
• Εάν μεταφερθεί μια σόμπα αερίου, τότε απαιτείται πιστοποιητικό από την υπηρεσία MOSGAZ που να δηλώνει ότι η σόμπα έχει εγκατασταθεί σύμφωνα με τα SNIP.

Βήμα 2 «Λήψη άδειας για οικοδομικές και επισκευαστικές εργασίες»

• Υποβάλετε το πακέτο των εγγράφων στην Επαρχιακή Επιθεώρηση Στέγασηςσε one stop shop. Αυτή είναι μια ενδεικτική λίστα εγγράφων. Η Επιθεώρηση Στέγασης έχει το δικαίωμα, κατά την κρίση της, να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα, εξετάζοντας κάθε αίτηση ξεχωριστά. Μπορείτε να το μάθετε επισκεπτόμενοι την Επιθεώρηση Στέγασης, όπου ο επιθεωρητής ενός παραθύρου θα σας πει ποια άλλα έγγραφα πρέπει να συλλέξετε.
• Με βάση τα υποβληθέντα έγγραφα Η Επιθεώρηση Στέγασης εκδίδει διαταγή για την εξουσιοδότηση εργασιών κατασκευής και επισκευής.
• Περαιτέρω, η Επιθεώρηση Στέγασης ιδρύει όροι και χρόνος εργασίας:όχι περισσότερο από 4 μήνες, από τις 9.00 έως τις 19.00, εκτός αργιών και Σαββατοκύριακων.

Βήμα 3 «Λήψη Πιστοποιητικού Ολοκληρωμένης Αναδιοργάνωσης»

• Μετά τη λήξη της καθορισμένης προθεσμίας και μετά το πέρας της εργασίας καλείται ο επιθεωρητής της Επιθεώρησης Στέγασης... Ο επιθεωρητής πραγματοποιεί οπτική επιθεώρηση του διαμερίσματος και ελέγχει τη συμμόρφωση των εργασιών που εκτελούνται με την τεκμηρίωση του έργου.
• Περαιτέρω ο επιθεωρητής εκδίδει πράξη των εργασιών που εκτελούνται,που υπογράφεται από τον οργανισμό λειτουργίας της οικίας (ΔΕΖ, ΧΟΑ). Σε ορισμένες περιφέρειες απαιτείται η υπογραφή της Επαρχιακής Διοίκησης, καθώς και του ιδιοκτήτη των χώρων.
• Οι εργασίες που εκτελούνται στο έργο απαιτούν την υπογραφή του συγγραφέα του έργου.

Βήμα 4 "Πραγματοποίηση αλλαγών που σχετίζονται με την ανάπλαση στην κάτοψη ΔΔΠ"

• Συλλέξτε ένα πακέτο εγγράφων:
  1. σκίτσο ή φύλλο έργου
  2. αντίγραφο της εντολής που εξουσιοδοτεί τις εργασίες κατασκευής και επισκευής
  3. Πράξη εκτελεσμένων εργασιών
• Στείλτε αυτό το πακέτο εγγράφων στη ΔΔΠ.
• Ο υπάλληλος της ΔΔΠ επιθεωρεί τους χώρους και με βάση αυτό εκδίδεται κάτοψη και επεξήγηση, που αποτελεί την οριστική ολοκλήρωση της ανάπλασης ή ανακατασκευής.
• Εάν η περιοχή του διαμερίσματος αλλάξει μετά την ανάπλαση, τότε απαιτείται να κάνετε αλλαγές στο Μητρώο του Ενιαίου Κράτους και να αποκτήσετε νέο τίτλο ιδιοκτησίας.

* Περιγραφή τύπων εργασιών

Σύμφωνα με το σκίτσο:

• Αναδιάταξη υδραυλικών ειδών στις υπάρχουσες διαστάσεις τουαλέτες, μπάνια, κουζίνες.
  Αυτά είναι έργα όπως η μετακίνηση νεροχύτη, μπάνιου, λεκάνης τουαλέτας σε άλλη γωνία, εγκατάσταση προβλημάτων.
  Ο χρόνος έγκρισης είναι 20-40 ημέρες.
  Σπουδαίος! Κατά την αναδιάταξη της τουαλέτας, η νέα θέση της τουαλέτας πρέπει να βρίσκεται στο έδαφος της τουαλέτας. κατά την αναδιάταξη της μπανιέρας, η νέα θέση εγκατάστασης πρέπει να βρίσκεται εντός του μπάνιου, δηλ. «Στις υπάρχουσες διαστάσεις».
• Αναδιάταξη μπαταριών και συσκευών αερίου χωρίς τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων
  Μεταφορά της μπαταρίας, αντικατάσταση της μπαταρίας με νέα μπαταρία με μεγάλο αριθμό τμημάτων, μετακίνηση της σόμπας αερίου.
  Σπουδαίος! Εάν η ανάπλαση περιλαμβάνει μόνο την αντικατάσταση της μπαταρίας με μια νέα, χωρίς αλλαγή της θέσης της, τότε η εργασία πραγματοποιείται χωρίς την τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων και σε αυτή την περίπτωση αρκεί ένα σκίτσο.
  Εάν η ανάπλαση περιλαμβάνει αλλαγή της θέσης της μπαταρίας, τότε θεωρείται ότι οι εργασίες προχωρούν με την τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων και στην περίπτωση αυτή η ανάπλαση συμφωνείται σύμφωνα με το έργο.
  Κατά την αναδιάταξη του φούρνου αερίου, θα απαιτείται πρόσθετη άδεια από τη MosGaz.
• Διάταξη ανοιγμάτων σε φέροντα χωρίσματα (εκτός διαμερισμάτων).
  Σύμφωνα με το νόμο, η έγκριση πραγματοποιείται σύμφωνα με το σκίτσο σε περίπτωση που το διαμέρισμα δεν είναι διαμερισματικό.
  Σπουδαίος! Εάν είναι εγκατεστημένη μια σόμπα αερίου στην κουζίνα, τότε κατά την κατασκευή ενός ανοίγματος στον φέροντα τοίχο μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε μια πόρτα στο άνοιγμα. Αν το δωμάτιο και η κουζίνα δεν χωρίζονται, το δωμάτιο γίνεται κουζίνα-τραπεζαρία, δηλ. μη οικιστική περιοχή.
• Πλήρης ή μερική αποσυναρμολόγηση μη φερόντων χωρισμάτων (εξαιρουμένων των χωρισμάτων ενδιάμεσων χώρων)
  Σπουδαίος! Εάν είναι εγκατεστημένη μια σόμπα αερίου στην κουζίνα, τότε κατά την αποσυναρμολόγηση των χωρισμάτων μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου, το δωμάτιο γίνεται κουζίνα-τραπεζαρία. Απαγορεύεται η έξοδος από την τουαλέτα ή το μπάνιο στην κουζίνα ή την κουζίνα-τραπεζαρία.
• Τακτοποίηση χωρισμάτων χωρίς αύξηση των φορτίων δαπέδου.
  Η εγκατάσταση χωρισμάτων νοείται ως η συσκευή πρόσθετων τοίχων (κατασκευών). Για παράδειγμα: εάν μετακινήσετε έναν τοίχο, αυτό δεν θα θεωρηθεί πρόσθετο φορτίο και εάν ανεγείρετε έναν επιπλέον τοίχο, η υπηρεσία One Window ενδέχεται να τον θεωρήσει πρόσθετο φορτίο.
• Σφράγιση θυρών σε φέροντες τοίχους και χωρίσματα.
  Η στεγανοποίηση μιας πόρτας είναι μια αρκετά εύκολη ανάπλαση. Στις περισσότερες περιπτώσεις από το σφράγισμα της πόρτας ακολουθεί τη συσκευή του σε άλλο σημείο. Κατά τη μετακίνηση ενός ανοίγματος σε τοίχο κουρτινών, η έγκριση θα γίνει σύμφωνα με το σκίτσο, αλλά στην περίπτωση ενός φέροντος τοίχου (συσκευή ανοίγματος σε φέροντα τοίχο), θα απαιτηθεί ανάπλαση σύμφωνα με το έργο .

Σύμφωνα με το έργο:

Τζάμια λότζων και μπαλκονιών. Κατά την υάλωση λότζων και μπαλκονιών απαιτείται ο συντονισμός του έργου με το αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό τμήμα του νομού. Σπουδαίος! Εάν έχει ήδη αναπτυχθεί ένα έργο για ένα σπίτι, είναι απαραίτητο να το τηρήσετε και να εκτελέσετε τζάμια σε γενικό στυλ. Εάν δεν υπάρχει έργο και οι εργασίες υαλοπινάκων στο σπίτι εκτελούνται για πρώτη φορά, η APU θα απαιτήσει την ανάπτυξη ενός ενιαίου έργου υαλοπινάκων για το κτίριο. Στην τελευταία περίπτωση, η διαπραγμάτευση μπορεί να διαρκέσει περισσότερο.

• Η συσκευή των λότζες, μπαλκόνια. Η συσκευή ενός μπαλκονιού ή χαγιάτι είναι δυνατή στον πρώτο, σε ορισμένες περιπτώσεις στον δεύτερο όροφο. Για να συνδυάσετε λότζες, μπαλκόνια με το κύριο δωμάτιο, απαιτείται ένα έργο που περιέχει υπολογισμό θερμικής μηχανικής. Ο συντονισμός μπορεί να πραγματοποιηθεί με την εγκατάσταση ενός συρόμενου χωρίσματος στη θέση του παραθύρου και του εξαλειφθέντος μπλοκ περβάζι παραθύρου. Το έργο ανάπλασης πραγματοποιείται από τον συγγραφέα του έργου του σπιτιού και επιβεβαιώνεται από την Επιτροπή Αρχιτεκτονικής της Μόσχας.
• Αλλαγή υλικών και πλαστικών εξωτερικών κατασκευών, μπαλκονιών και λότζων. Αυτός ο τύπος ανάπλασης επηρεάζει την αρχιτεκτονική εμφάνιση του κτιρίου και απαιτεί συμφωνία για το έργο. Για έγκριση, χρειάζεστε άδεια από την APU (τμήμα αρχιτεκτονικού και σχεδιασμού) της Επιτροπής Αρχιτεκτονικής της Μόσχας.
  Σπουδαίος! Ο συντονισμός των εργασιών ανακατασκευής περιπλέκει σημαντικά την έξοδο της πρόσοψης σε κυβερνητικούς αυτοκινητόδρομους ή την υπαγωγή του αντικειμένου σε αρχιτεκτονικά μνημεία.
• Δημιουργία, εξάλειψη, αλλαγή σχήματος ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών σε εξωτερικές κατασκευές εγκλεισμού με τη διατήρηση κατασκευών που χωρίζουν μπαλκόνια, λότζες από εσωτερικούς χώρους.Η αλλαγή του σχήματος των ανοιγμάτων παραθύρων και θυρών, η εξάλειψη ή η δημιουργία τους, όπως κάθε δραστηριότητα που επηρεάζει την εμφάνιση ενός κτιρίου, είναι ένας τύπος εργασιών ανακατασκευής που απαιτεί έγκριση. Για τέτοιες εργασίες πρέπει να ληφθεί άδεια από το αρχιτεκτονικό και πολεοδομικό τμήμα της περιφέρειας. Όταν συμφωνείτε για εργασίες ανακατασκευής, εκτός από τη συμφωνία με το SES, UGPS, απαιτείται συμφωνία με την APU.
• Τακτοποίηση ανοιγμάτων σε διαμερισματικά χωρίσματα και φέροντες τοίχους. Επιτρέπεται η κατασκευή ανοιγμάτων σε φέροντες τοίχους, εφόσον τέτοιες αλλαγές δεν παραβιάζουν την αντοχή της κτιριακής δομής και δεν ενέχουν κίνδυνο καταστροφής. Επίσης, με περιορισμούς, επιτρέπεται η επιρροή διαμερισμάτων κατά τον οριζόντιο συνδυασμό διαμερισμάτων.
  Οι όροι έγκρισης είναι περίπου τρεις μήνες.
  Κατά την κατασκευή ανοίγματος σε φέροντα τοίχο απαιτείται συμφωνία με τον δημιουργό του σπιτιού. Εάν δεν βρεθεί ο συγγραφέας του σπιτιού, η Επιθεώρηση Στέγασης θα ζητήσει την ανάπτυξη του έργου από τη Mosproekt.
• Διάταξη ανοιγμάτων σε οροφές, όταν συνδυάζονται κάθετα δωμάτια. Όταν συνδυάζετε δωμάτια κάθετα, δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς τη συσκευή ανοιγμάτων στις πλάκες οροφής. Η μερική καταστροφή των οροφών πρέπει να συντονιστεί με την Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας για το έργο.
  Μια τέτοια ανάπλαση είναι μια μάλλον σπάνια περίπτωση. Απαιτείται υποχρεωτική συμφωνία με τον δημιουργό του σπιτιού. Εάν ο συγγραφέας δεν μπορεί να βρεθεί στο σπίτι, η Επιθεώρηση Στέγασης θα απαιτήσει την ανάπτυξη του έργου από τη Mosproekt.
• Διάταξη χωρισμάτων με αυξανόμενα φορτία σε φέρουσες κατασκευές και φέροντες τοίχους. Η ανάπλαση, κατά την οποία αυξάνεται το φορτίο στους φέροντες τοίχους, απαιτεί συμφωνία για το έργο. Η προετοιμασία του έργου μπορεί να απαιτεί εξέταση των υποστηρικτικών δομών. Εάν το έργο μετατροπής εκτελείται από τους σχεδιαστές ενός σειριακού οίκου, δεν απαιτείται εξειδίκευση. Εάν το έργο εκτελείται από οποιονδήποτε άλλο οργανισμό σχεδιασμού απουσία του οργανισμού που σχεδίασε το σπίτι (παλιά κτίρια), το έργο πρέπει να εγκριθεί από το ινστιτούτο MoszhilNIIproekt. Η έγκριση για ένα τέτοιο έργο διαρκεί περίπου τρεις μήνες κατά μέσο όρο.
• Δημιουργία ή τροποποίηση εισροών. Η δημιουργία ξεχωριστής εισόδου για το γραφείο ή η αλλαγή υπάρχουσας εισόδου απαιτεί συμφωνία για το έργο. Όταν συμφωνείτε για αλλαγή στην είσοδο, εκτός από συμφωνία με το SES, UGPS, απαιτείται συμφωνία με το AAP.
• Τακτοποίηση ή μετακόμιση κουζινών, τουαλετών, λουτρών. Η μετεγκατάσταση κουζινών, τουαλετών, λουτρών είναι μια πολύπλοκη επιλογή ανάπλασης. Δεδομένου ότι αυτές οι εγκαταστάσεις έχουν ειδικές απαιτήσεις για στεγανοποίηση και αερισμό, η έγκριση θα απαιτήσει την ανάπτυξη ενός έργου.
  Σπουδαίος! Όταν μετακινείτε κουζίνες, μπάνια και τουαλέτες, μην αγγίζετε το σαλόνι. Το υγρό μέρος της κουζίνας μπορεί να μετακινηθεί μόνο σε μη οικιστική περιοχή· απαγορεύεται η μεγέθυνση της κουζίνας χρησιμοποιώντας μπάνιο ή τουαλέτα. Η μεταφορά της τουαλέτας είναι δυνατή είτε στο μπάνιο είτε στο διάδρομο. Απαγορεύεται η μεγέθυνση της τουαλέτας σε βάρος του χώρου διαβίωσης ή της κουζίνας. Η κατάσταση είναι παρόμοια με το μπάνιο: μπορείτε να το μετακινήσετε στην τουαλέτα ή στην περιοχή του διαδρόμου, απαγορεύεται να το μεταφέρετε στο σαλόνι ή την κουζίνα.
• Αλλαγή του σχεδιασμού των δαπέδων με αυξανόμενα φορτία στις δομές στήριξης. Οι αλλαγές στις κατασκευές δαπέδου απαιτούν έγκριση μόνο όταν υπάρχει αύξηση των φορτίων στις κατασκευές στήριξης.
  Από την πράξη, μπορούμε να πούμε ότι η επιθεώρηση στέγασης εξετάζει την αποσυναρμολόγηση παλαιών κορμών και την τοποθέτηση τσιμεντοκονιάματος για την αύξηση του φορτίου στα φέροντα δάπεδα κατά την κατασκευή των δαπέδων.
• Τοποθέτηση εσωτερικών σκαλοπατιών. Η έγκριση πραγματοποιείται στην Επιθεώρηση Στέγασης της Μόσχας για το έργο σε περίοδο περίπου τριών μηνών.
  Κατά τη διευθέτηση εσωτερικών σκαλοπατιών, το αναπτυγμένο έργο πρέπει να εγκριθεί από τον συγγραφέα στο σπίτι. Εάν ο συγγραφέας του σπιτιού είναι άγνωστος, η Επιθεώρηση Στέγασης θα ζητήσει την ανάπτυξη του έργου από τη Mosproekt.
• Αλλαγή σχήματος υφιστάμενων σκαλοπατιών (βεράντες). Όταν χρησιμοποιείτε ένα πρόσθετο οικόπεδο, απαιτείται τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την απουσία επικοινωνιών σε αυτό το οικόπεδο. Κατά κανόνα, αυτό είναι το συμπέρασμα του Τμήματος Υπόγειων Κατασκευών (OPS) της Mosgorgeotrest.
  Σπουδαίος! Σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται οικοδομική άδεια.
• Εξάλειψη ή αλλαγή του σχήματος των προθαλάμων χωρίς αύξηση των εξωτερικών τους διαστάσεων. Με εντολή της Moskomarkhitektura της 08.04.2005 N 8, η δημιουργία προθαλάμων (συμπεριλαμβανομένης της συσκευής αυτοσυρόμενων και «περιστρεφόμενων» θυρών) στις διαστάσεις των υφιστάμενων δομικών στοιχείων, καθώς και η εξάλειψή τους, πραγματοποιείται σύμφωνα με η εργασία.
  Σπουδαίος! Σε ορισμένες περιπτώσεις, κατά την κατασκευή προθαλάμων ή την αλλαγή του σχήματος των προθαλάμων, απαιτείται οικοδομική άδεια.
• Δημιουργία προθαλάμων και προθηκών εντός των διαστάσεων υφιστάμενων στοιχείων κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών. Ο συντονισμός του έργου στο αρχιτεκτονικό και σχεδιαστικό τμήμα (AAP) είναι απαραίτητος για την οργάνωση προθαλάμων (συμπεριλαμβανομένης της συσκευής αυτοσυρόμενων και "περιστρεφόμενων" θυρών) και προθήκες εντός των διαστάσεων των υπαρχόντων στοιχείων κτιρίων, κατασκευών, κατασκευών. έως 30 τ.μ κατάληψη επιπλέον οικοπέδου.
  Σπουδαίος! Κατά τη δημιουργία προθάλαμου ή βιτρινών έξω από το κτίριο απαιτείται οικοδομική άδεια.
• Αντικατάσταση ή εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού με αύξηση της κατανάλωσης ενέργειας, της κατανάλωσης νερού ή/και την τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων τροφοδοσίας.Η εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού με αύξηση της κατανάλωσης ενέργειας, κατανάλωση νερού σημαίνει εγκατάσταση ηλεκτρικής κουζίνας αντί αερίου, τοποθέτηση θερμών δαπέδων, τοποθέτηση πρόσθετων μπαταριών, συσκευή τουαλέτας ή μπάνιου. Οποιαδήποτε εγκατάσταση πρόσθετου εξοπλισμού με αύξηση της κατανάλωσης ενέργειας, κατανάλωση νερού με αντικατάσταση υφιστάμενων ή τοποθέτηση πρόσθετων δικτύων τροφοδοσίας πραγματοποιείται σύμφωνα με το έργο.
  Για να εγκαταστήσετε μηχανολογικό εξοπλισμό που απαιτεί περισσότερη ισχύ από αυτή που διατίθεται για ένα διαμέρισμα, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Mosenergonadzor. Κατά την αντικατάσταση μιας σόμπας αερίου με ηλεκτρική κουζίνα, απαιτείται συμφωνία με τη MosGaz.
• Εγκατάσταση τεχνικού εξοπλισμού εξωτερικού χώρου: κλιματιστικά, κεραίες. Η εγκατάσταση τεχνικού εξοπλισμού επηρεάζει την πρόσοψη του κτιρίου και ως εκ τούτου απαιτεί έγκριση από το τμήμα αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού (AAP), το οποίο εκδίδει άδεια με βάση την απόφαση της Επιτροπής Αρχιτεκτονικής και Κατασκευής της Μόσχας.
  Σπουδαίος! Είναι πολύ δύσκολο να λάβετε άδεια εγκατάστασης κεραιών ή κλιματιστικών (εργασίες ανακαίνισης) εάν η πρόσοψη βλέπει σε κυβερνητικό αυτοκινητόδρομο ή το σπίτι σας είναι αρχιτεκτονικό μνημείο.
• Τοποθέτηση οικιακών ηλεκτρικών εστιών αντί εστιών υγραερίου ή εστιών κουζίνας. Η αντικατάσταση μιας εστίας κουζίνας ή μιας σόμπας αερίου με ηλεκτρική κουζίνα απαιτεί έγκριση του έργου με την Energonadzor, καθώς συνεπάγεται αύξηση του φορτίου στο ηλεκτρικό δίκτυο του σπιτιού. Κατά την αντικατάσταση μιας σόμπας αερίου με ηλεκτρική, απαιτείται συμφωνία με τη MosGaz.