Accord sur la division de la propriété commune des époux. Enregistrement de l'accord sur la section des époux

19.08.2019

En Russie, les conjoints ont une liberté significative dans leur droit de diviser la propriété sans procès. Cela réduit la durée au moment de la section de la section. Cependant, il est plus susceptible de rencontrer des situations lorsqu'il est souscrit.

Caractéristiques légales

La base clé lorsque vous pouvez appliquer la possibilité d'émettre un accord de règlement - la disponibilité d'un essai dans la question de la section d'une certaine propriété. Les accords sur la division de la propriété après le divorce démontrent clairement la présence d'un compromis atteint entre partenaires dans la question de la séparation du défi. Si un côté ne reconnaît que le droit du second, une telle transaction sera appelée la reconnaissance de la réclamation et non par l'Accord mondial.

L'ordre de la section de la propriété commune des époux

Pour la conception des époux, il est nécessaire:

Résoudre des moments controversés et atteindre le consentement mutuel. Aucune des parties ne devrait être forcée, à la fois physiquement et psychologiquement, à signer. Action volontairement a lieu.
Analyser les intérêts des tiers. Le législateur ne donne pas le droit aux conjoints de changer le contrat entre aucun conjoint et autre personne. Par exemple, en termes de remboursement du prêt hypothécaire, il est impossible d'établir dans l'Accord mondial qu'un autre conjoint sera considéré comme un nouveau prêteur.
Préparer le texte en fonction de l'accord proposé sur la division des conjoints. Il est important de porter une attention particulière aux montants de la rémunération et de la fréquence des paiements afin de ne pas avoir de difficultés de difficulté si nécessaire pour la reprise.
Organiser l'accord dans le nombre requis de copies. Le nombre de principe du nombre de parties plus une pour la Cour est calculé.
Déclarer des pétitions au nom de chaque partie de l'approbation de l'accord conclu.
Après avoir adopté une vérification juridique du juge, l'accord sera approuvé ou d'anciens conjoints fournira des recommandations pour éliminer les incohérences.
Après approbation par l'Accord judiciaire sur la section estime que l'affaire est pleinement envisagée et que les parties ne peuvent plus déposer une nouvelle demande. Ceci est informé par les parties.
Il y a 15 jours pour faire appel. Non applicable si l'accord est délivré sous considération en appelée.

- Ceci est un modèle et une version moyenne du contrat. Dans chaque cas, il est nécessaire de saisir des modifications individuelles au texte, de prescrire des conditions spéciales et d'examiner diverses situations. Mais la familiarisation avec cette option aidera à comprendre quels moments devraient être discutés avec le conjoint et à quels accords arrivent.

Pendant la vie de famille, les époux acquièrent une certaine propriété qui devient automatiquement générale et peut être utilisée de manière égale à chacune d'elles. Peu importe pour qui le concret est partagé par la propriété progressive, car ce fait n'est pas pris en compte par la Cour. Après la dissolution du mariage, la question est particulièrement question concernant la section des fonds matériels et immobiliers entourés au cours des années de vie de famille. Pour résoudre ce problème, une procédure législative prévoit la procédure de procédure de la section.

La voie la plus civilisée de la section de la propriété est la signature volontaire de l'accord par les deux parties.

Méthodes de la propriété de la propriété

Il est possible de diviser tout ce qui était dans le mariage, il est principalement pacifiquement et par accord mutuel. Les anciens conjoints constituent l'accord approprié. Le document décrit les actions et le droit d'utiliser chaque objet de propriété spécifique. Il est important de noter que dans ce cas, les conjoints peuvent éliminer des biens conjointement précis, comme ils le considèrent nécessaires, jusqu'à ce que l'une d'entre elles soit fournie. Une telle option pour résoudre le problème la majorité des experts considèrent la priorité et la plus correcte, mais il est extrêmement mis en œuvre rarement. Le côté émotionnel du divorce n'autorise souvent pas les personnes qui vous aimaient autrefois, pensent sobre et saine. Cela conduit à la nécessité de faire appel à la Cour.

La section de la propriété commune des conjoints peut être produite à la fois pendant la période de mariage et après la résiliation du mariage à la demande de l'un des époux.

Si vous ne pouvez pas résoudre la situation avec des biens communs sans attirer des tiers, il n'est pas possible d'aller au tribunal. L'affaire sera examinée et sur la base d'une décision judiciaire, chaque conjoint recevra sa part.

Liste des documents

Tout d'abord, une demande proposée pour la division de la propriété sera requise. Le prochain paquet de documents aura alors besoin:

certificat de mariage;
certificat de résiliation du mariage, le cas échéant;
une copie de la décision de la Cour sur la résiliation du mariage, si le divorce a été effectué devant un tribunal;
tous les documents établissant des droits de propriété sont soumis à la section;
documents indiquant la valeur estimée de la propriété contestée;
reçu sur le paiement du droit de l'État.

La Cour devrait fournir toutes les preuves documentaires de sa position sur les biens controversés. S'il a été transmis comme un cadeau - un accord de donation, s'il a été acheté avant le mariage - un contrat de vente avec la date avant le mariage, etc.

Qu'est-ce qui est sujet à la section

La section est soumise à toutes les propriétés, chargées de conjoints en conjonction pendant la période de mariage. Peu importe, sur le nom de qui une propriété spécifique a été acquis. Ainsi, la section est soumise à:

Tout d'abord, toutes les ressources matérielles gagnées par les deux conjoints au cours du travail et des activités commerciales, y compris celles contenues dans des comptes bancaires. Si l'un des conjoints n'a pas fonctionné, occupant un ménage ou avoir une autre raison respectueuse, l'argent qui gagne un conjoint de travail est toujours considéré comme chargé conjointement (sauf dans les cas où au tribunal, il est possible de prouver la mélodie de la deuxième conjoint.
Propriété mobile et immeuble achetée dans le mariage en raison du coût conjointement. Cela inclut non seulement l'immobilier, les véhicules, les appareils ménagers, mais également des valeurs mobilières, des paires, des stocks et des dépôts dans des organisations commerciales.
Propriété acquise par l'un des époux avant le mariage, mais nécessitant des investissements importants importants au cours du mariage. Si les conjoints ont été investis des fonds chargés conjointement sur une certaine propriété achetée avant le mariage, les principes de sa section sont déterminés par le tribunal individuellement. Par exemple, vous pouvez apporter un appartement acheté par l'un des époux avant le mariage, dans lequel la révision ou la reconstruction a été faite pendant la vie de famille.

Section de voiture

Tout véhicule acheté lors de la vie de famille est considéré comme une propriété acquise conjointement et est soumis à la section, à l'exception des voitures achetées pour des fonds présentés, gagnés ou hérités. Comme il est impossible de diviser la voiture, sans violer son intégrité, il est impossible, le plus souvent pendant le procès, une décision est prise que la voiture obtient l'un des époux et la seconde reçoit une indemnité monétaire. Dans certains cas, la moitié de la voiture est compensée par la valeur d'une autre propriété passant par le deuxième conjoint. Si la préférence est donnée à l'option de compensation de trésorerie, le montant du paiement est égal à 50% du coût estimé du véhicule. La valeur totale est déterminée par les résultats d'une évaluation indépendante qui paie des conjoints.

Une telle solution provoque souvent des différends entre les conjoints quant à qui la voiture sera obtenue et qui recevra une indemnisation. La pratique judiciaire montre que la Cour donne plus souvent la préférence à celle des conjoints, qui utilisaient souvent la voiture. Cette confirmation de cela peut servir de recettes et de comptes pour la maintenance et la maintenance de la voiture, du témoignage, etc.

Section de la propriété commerciale

Le processus de section de propriété commerciale hébergée conjointement est particulièrement compliqué, qui est la source de revenu d'un ou des deux conjoints. Il faut comprendre que tout revenu reçu par les conjoints dans le mariage est considéré comme partagé et soumis à la section. Il en va de même pour l'entreprise, la part du capital autorisé dans l'établissement, le paquet d'actions, etc.

La section immobilière commerciale en vertu de la loi subit des principes généraux. Cela signifie que la part des entreprises est divisée de manière égale, quelle que soit la forme de faire des affaires - l'un des époux est un entrepreneur privé ou le fondateur d'une organisation commerciale. La section peut être effectuée de trois manières:

Les parts de partition du conjoint dans l'entreprise de nature - cela signifie que la moitié des actions, la part de la capitale autorisée, la propriété de la société, etc., sera indulgente. En fait, cette option est extrêmement rare, car ce mécanisme de la section empêche souvent le fonctionnement et le développement ultérieur de l'entreprise.
L'un des conjoints devient un propriétaire complet de l'entreprise - de mettre en œuvre cette option, le deuxième conjoint doit être payé une compensation égale à la moitié de la valeur marchande de la propriété commerciale. Pour déterminer la valeur marchande devra recourir à un examen indépendant.
L'entreprise est mise en œuvre et le produit est partagé en deux - si les conjoints ne partagent pas les biens commerciaux, le retenir, le tribunal décidera de la vente d'entreprises et de la division des ressources matérielles.

Ce qui n'est pas sujet à la section

Toute propriété acquise par l'un des époux à la suite d'une transaction compensée ou gratuite avant l'entrée dans le mariage officiel.
La propriété obtenue dans le mariage, mais transférée à l'un des conjoints par contrat gratuit - l'héritage, les gains, un accord de donation.
Toute service et propriété municipale, ainsi que logement, louée dans un contrat de travail commercial n'est pas considérée comme la propriété des conjoints et ne peut donc être soumise à la section.
Utilisation individuelle Objets - Vêtements, cosmétiques, etc. Dans certains cas, des décorations coûteuses sont soumises à la partition, si le conjoint réussit à prouver qu'ils ont été achetés pour des fonds communs.
Le résultat de l'activité intellectuelle de l'un des époux.
Des choses indilées (par exemple, la salle est considérée comme indivisible, tandis que la maison peut être divisée entre conjoints).
Les choses complexes nécessaires pour mener des activités professionnelles et obtenir les bénéfices de l'un des conjoints (par exemple, une machine à coudre pour les coutures, un ordinateur pour un programmeur, etc.).
L'établissement acheté par des fonds conjointement acquis dans des fonds de mariage et décoré au nom des enfants.
Propriété, inscrit comme la propriété de l'un des conjoints par les termes du contrat de mariage.

Section de la propriété héritée

Selon l'article 36 du Code de la famille de la Fédération de Russie, toute propriété reçue par l'un des époux comme héritage, la section n'est pas soumise et est considérée comme la propriété du destinataire. Les mêmes règles concernent des cadeaux et des victoires, qui, comme l'héritage, sont obtenues par les résultats d'une transaction gratuite. Le seul cas lorsque la propriété héritée peut être divisée est une section volontaire. Ensuite, le propriétaire peut transférer volontairement la partie de l'héritage au conjoint. Cependant, il convient de comprendre que si, après un certain temps, l'héritier va changer d'avis et veut retrouver sa partie qui fait partie de l'héritage, le tribunal sera de son côté.

Hypothèque, crédit et dettes des époux

Dans la catégorie des biens soumis au divorce, inclut également les obligations de la dette des époux. Pour le procès, cela ne compte pas d'hypothèque, de crédit ou de prêt privé, dans le cas de la section de la propriété de l'ordonnance du tribunal, prend tout d'abord l'objet de la dette. Si l'un des conjoints a pris les outils importants pour les utiliser dans les besoins de la famille, une telle dette est considérée comme une commune et dans la division de la propriété partagera entre conjoints. Par exemple, si le mari prend un prêt pour l'achat d'un appartement pour un séjour de famille, après un divorce, l'appartement sera divisé en fonction des principes de la section des biens éprouvés conjointement. La Cour viendra également avec les obligations de la dette du conjoint.

Au cours du procès, il existe souvent des situations dans lesquelles l'un des époux nie sa participation à la dette de la deuxième, faisant référence au fait que les fonds prises ont été utilisés dans les intérêts personnels de l'emprunteur. Pour prouver le contraire, le conjoint sur lequel la dette est délivrée est nécessaire pour donner au tribunal au maximum des documents confirmant l'acquisition de cette propriété ou de cette propriété utilisée conjointement avec le conjoint. Dans ce cas, il vaut mieux attirer des témoins. Parfois, la Cour prend en compte l'opinion du prêteur lui-même, qui, avant de donner une certaine quantité en dette dette, la plus probable, a compris l'objectif avec lequel le prêt est pris.

Section volontaire de la propriété

La manière la plus appropriée et souvent juste de diviser la propriété est un accord d'élaboration volontaire entre les conjoints. Dans ce cas, il est absolument nécessaire d'adhérer aux normes de législation relatives à des fractions égales de conjoints dans une propriété conjointement lors de la vie familiale de la propriété. Les conjoints peuvent diviser les biens mobiles et immeubles à leur discrétion. C'est-à-dire que si l'un des conjoints ne me dérange pas, toutes les propriétés peuvent être atteintes le second.

Afin de fixer l'accord sur la section volontaire de la propriété aux conjoints, il est souhaitable de faire un document approprié par écrit. La loi ne fournit aucune règle claire pour la délivrance d'un accord volontaire de la propriété. Cela signifie que les conjoints peuvent peindre de manière indépendante, comment ils souhaitent partager des outils de propriété et de matériel, après quoi il est souhaitable d'assurer un document compilé dans le notaire. Le dernier article n'est pas obligatoire, cependant, des avocats sont toujours recommandés de s'appliquer à un bureau notarial afin que le document soit une force juridique accrue.

Section à travers la cour

Si nous réglons la question de la propriété dans une ordonnance volontaire ne fonctionne pas, chacun des conjoints a le droit de demander à la Cour. Lors de l'examen des cas de la Division de la propriété, la Cour sera guidée par les principes suivants:

Les conjoints sont déterminés par l'égalité des droits de posséder toutes les valeurs de propriété acquises au cours du mariage.
Si au cours de la session de la Cour, la Tunedom d'un des époux sera prouvée, la Cour peut décider de la section inégale en faveur du côté de travail.
Si l'une des parties utilisée pour l'achat de tout objet de biens meubles ou immobiliers, qui est hérité, qui est gagnant ou cadeau, ou une accumulation de pois, la priorité est également donnée à ce conjoint. L'appartement, par exemple, dans ce cas, sera divisé en parties inégales.
S'il y a des enfants de la famille, la Cour pendant la section peut prendre en compte leurs intérêts, produisant une section inégale en faveur de la partie avec laquelle l'enfant vit.

Au cours de la section, deux mécanismes principaux sont utilisés - le transfert de valeur égale aux conjoints ou à la compensation monétaire, qui est due à celui qui a reçu lors de la section de la propriété à une somme inférieure.

Si les conjoints ne traitent pas de la division de la propriété après la dissolution du mariage, il est toujours considéré comme commun. Cela signifie que les deux conjoints possèdent et peuvent utiliser tout ce qui a été acquis pendant la vie de famille. Un tel mécanisme choisit souvent une paire qui pourrait économiser de bonnes relations et faire confiance à l'autre après un divorce. Dans le même temps, la procédure de la section de la propriété peut être lancée à tout moment. Toutefois, les experts recommandent de ne pas repousser cette affaire dans une boîte longue, car la compensation des articles est calculée sur la valeur marchande des valeurs aujourd'hui. La plupart des objets de mobilier et de biens immobiliers perdent un certain pourcentage de valeur chaque année.

En parlant du timing, il est important de comprendre que dans la section de la propriété, l'un des conjoints est bénéfique pour retarder le processus, car le statut des limitations sera efficace en ce qui concerne la partie de la propriété. En règle générale, toute la procédure de la section ne dure que quelques mois, mais parfois ce processus peut s'étirer. Surtout souvent, cela se produit si les conjoints ont des biens commerciaux communs. Vous pouvez accélérer et simplifier le processus de la section de la propriété en attirant un avocat expérimenté.

Caractéristiques de la section avec enfants

Malgré le fait que la Cour prend toujours en compte principalement les droits des enfants, dans le cas de la division de la propriété entre conjoints, les enfants mineurs ne peuvent pas réclamer la part de ce bien en vertu de la loi. Une exception à cette règle est que ces objets de biens meubles et immeubles, qui sont achetés au nom de l'enfant ou sont spécifiquement achetés par leurs parents de répondre à ses besoins. Par exemple, si les parents ont acheté un appartement au nom de l'enfant, sa section après le divorce est impossible. Avant la réalisation de la majorité de l'enfant, cet appartement restera des parents qui déterminaient par son lieu de résidence. La même règle concerne les jouets, les vêtements pour enfants, les livres, etc.

Le principe principal de la section des biens prouvés conjointement lors du divorce est le principe de l'égalité des parties. Cependant, s'il existe des enfants mineurs de la famille, le tribunal peut s'éloigner de ce principe. Souvent, la plupart des biens dans de telles familles obtiennent un parent avec lequel l'enfant vit. Il faut comprendre que pour le départ de la Cour du principe de l'égalité des époux, il sera nécessaire d'être des arguments vraiment importants et lourds. Par exemple, le parent avec lequel la vie de l'enfant n'a pas de source permanente de revenus, invalide, etc.

Étape

La voie la plus civilisée de la section de la propriété est la signature volontaire de l'accord par les deux parties. Si les conjoints ont réussi à négocier pacifiquement, la procédure de section n'assume qu'une seule étape - la signature du document concerné.

Goûter

ACCORD

À propos de la section des conjoints conjoints

Nous, __________________, ____________ Naissance, Paul Homme, Citoyenneté de la Fédération de Russie, enregistrée à: _________________________ Passeport Série ___ ___ ___ ________ № ___________ Année par séparation du district ____________ OUFMS de Russie sur le code de division SAO _______ et
______________________, __________ ans de naissance, sexe féminin, citoyenneté russe, enregistrée à: ____________, séries de passeports _____ ______ ______ ______ __________. ATS "______" ______, marié à partir de _________, appelée "Parties" à l'avenir, afin de mettre en œuvre la section de la propriété commune de la Nizhitsy au cours du mariage et conformément à l'art. La 38 SC de la Fédération de Russie a conclu cet accord sur ce qui suit:

Sujet d'accord

Conformément à l'art. 38 du Code de la famille de la Fédération de Russie «Parties» convenu de l'accord mutuel de produire une section de la propriété commune des conjoints, repose sur eux pendant le mariage de la manière prescrite par le présent accord.

1. Dispositions générales

1.1. La propriété par les conjoints pendant le mariage est la propriété commune des époux, l'exception est la propriété appartenant à la loi à l'un des conjoints et à l'exception des cas prévus par le présent accord.

1.2. En cas de mariage dissous, tous les biens acquis au cours de la période de mariage sont considérés comme la propriété générale des conjoints, le régime juridique lui est appliqué, sauf indication contraire.

1.3. «Parties» indiquent qu'au moment de la conclusion de cet accord, la propriété énumérée à p. 2.1. Les accords sont conformes à l'art. 34 du code de la famille de la Fédération de Russie, de leurs biens communs, acquis pendant le mariage.

1.4. "Parties" confirme qu'avant la conclusion de la présente convention, la propriété spécifiée dans celle-ci n'est vendue à personne, elle n'est pas posée, dans le différend et sous l'arrestation qu'elle ne consiste pas, ainsi qu'aucune ne se limite pas à des conseils juridiques, Sous Guarbeur, la tutelle ne consiste pas en la santé de la santé de manière indépendante et de protéger leurs droits et de s'acquitter de leurs fonctions, ne souffre pas de maladies gênantes pour réaliser l'essence de l'accord qu'il n'y a aucune circonstance pour entrer dans cette transaction sur des conditions extrêmement non rentables que les termes de Ce contrat ne mettez aucun d'entre eux dans une position extrêmement défavorable.

2. La propriété acquise au cours de la période de mariage et d'être la propriété commune des époux

2.1. Contrat n ° ______ de ___________ année entre LLC "________", appelé "développeur", représenté par le directeur général _________________ et _______________, ci-après dénommé "participant de la construction de partage". Selon le paragraphe 2.1 de l'accord, le développeur s'engage seul, soit avec l'implication d'autres personnes, de réaliser la construction d'un immeuble à l'adresse de construction: _______________________________ et transmettre l'installation de construction d'obstacles décrite ci-dessus et le participant Dans la construction partagée s'engage à payer le prix du fait de la présente convention et d'accepter la construction d'objets de capitaux propres.

3. régime juridique d'un type de propriété distinct

3.1. Dans l'ordre de la partition de la propriété commune des époux, les parties ont constaté que la propriété de ___________ ira à la propriété, une superficie totale de ____ Sq. M, situé à: _______________________________________

3.2 ____________ au détriment du coût de l'appartement paie de l'argent en faveur de _____________ dans la quantité de ½ part du coût de l'appartement, à savoir ____________ roubles en transférant au compte no _____. Pendant quatorze jours à compter de la date de conclusion de l'accord.

4. Conditions supplémentaires

4.1. En application de cet accord, les «Parties» s'engagent à accomplir les actions nécessaires à l'enregistrement conformément aux exigences de la législation en vigueur de la Fédération de Russie de leurs droits à des biens qui ont adopté chacune des «Parties» en vertu du présent Accord.

4.3. Après la conclusion de la présente convention et de la réalisation de toutes ses exigences, les «Parties» n'ont aucune revendication de propriété et financière à faire les unes des autres en ce qui concerne la propriété spécifiée dans l'accord.

5. Dispositions finales

5.1. Cet accord entre dans une force juridique depuis sa signature «Parties».

5.2. Cet accord est établi en russe en deux exemplaires, une pour chacune des "parties".
Signatures des parties

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

S'il s'agit d'un essai, tout le processus sera divisé en trois étapes principales:

1. Étape n ° 1 Préparation et collecte de documents. Étant donné que la Cour au cours de la réunion adhère au principe de l'égalité des Parties en ce qui concerne la propriété commune, les documents confirmant que l'acquisition de biens meubles et immobiliers est en train de collecter principalement. Si l'une des parties n'accepte pas de l'article sur le principe de 50 à 50, il convient de prévoir les documents judiciaires confirmant la possibilité de rendre au rendez-vous du principe de l'égalité. Cela peut se produire s'il existe des enfants mineurs vivant avec l'un des époux, l'un des époux n'a pas fonctionné pendant une longue période sans raison valable, etc.

2. Étape numéro 2 Préparation et soumission de la réclamation. Le procès doit être compilé dans toutes les exigences et normes de législation. Il est très important dans l'énoncé de la prétention de décrire clairement la situation actuelle et d'indiquer le montant que le demandeur nécessite de récupérer. Également à ce stade, il est nécessaire de payer le droit de l'État, dont le montant est déterminé par le prix de la demande. En outre, une réclamation doit être appliquée à l'ensemble des documents confirmant les droits des conjoints à la section et indiquer les normes de la législation, selon lesquelles cet état de réclamation est légal.

3. Scène №3 Séance judiciaire. Au cours de la période de la Cour, chacune des parties devrait exprimer sa position dans le cas et confirmer ses preuves documentaires et son témoignage. Pour obtenir le résultat souhaité, il est préférable de recourir aux services d'un avocat professionnel à ce stade. La décision judiciaire peut toujours être portée en appel.

Exemple de la pratique judiciaire

Citoyen K. a déposé une réclamation au tribunal de la sélection de la propriété avec son ancien conjoint - un citoyen de V. Le demandeur a exigé une partie égale d'un appartement de trois pièces, qu'ils et son mari ont acquis il y a trois ans. Le défendeur n'a pas accepté de telles conditions, arguant que l'appartement a été acheté pour ses fonds personnels.

Au cours de l'audience de la Cour, il a été constaté qu'un an avant l'achat d'un appartement de trois pièces, le conjoint a vendu un appartement d'une pièce, qui lui a été présenté par ses parents avant le mariage. Dans le même temps, le mari a soutenu que c'était cet argent qui était utilisé comme capital fixe pour acheter des logements familiaux. Cependant, le demandeur a pu confirmer que le coût d'un appartement de trois pièces était deux fois plus que la valeur d'une pièce, et donc la moitié des fonds de l'achat sont leur propriété partagée.

Par la décision de la Cour, le conjoint a reçu un quart d'un appartement de trois chambres. Le tribunal a justifié sa décision du fait que la moitié de l'appartement a été achetée pour des moyens personnels du conjoint et ne peut être soumis à la section. La seconde mi-temps peut être considérée comme un coût conjointement et partageant en conséquence la moitié. Ainsi, les époux ont décidé que le conjoint résiderait dans l'appartement, en payant une indemnisation de l'ancienne épouse au montant de la valeur marchande d'un quart d'appartement de deux chambres.

Accord notarial sur la section de la propriété

Dans la propriété commune commune, il peut y avoir la propriété des époux (art. 34 du code de la famille de la Fédération de Russie) ou des membres de la ferme paysanne (paragraphe 3 de l'art. 6 de la loi "sur la CFC" du 11.06.2003 non . 74-фЗ).

Dans cet article, nous examinerons le problème de faire un accord sur la division de la propriété commune sur l'exemple de la sélection des conjoints des conjoints, car les différends de cette zone sont plus courants. Des informations utiles sur la section de division se trouvent dans l'article comment mettre en œuvre une section de propriété commune? .

Les conjoints peuvent distribuer des biens communs les uns avec les autres en signant un accord spécial (paragraphe 2 de l'art. 38 de la RF IC).

Dans le document, le destin ultérieur de la propriété mentionnée est déterminé par les parties à leur discrétion personnelle. Il peut être compilé par des conjoints comme lors de son mariage et après sa résiliation.

L'accord de ce type ne peut pas être réglé par la procédure de la section de la propriété, dont l'acquisition n'est prévue que prévu, il est possible de distribuer sur sa base que déjà existant. En outre, l'accord n'inclut pas la répartition des droits et des obligations des parties.

IMPORTANT! En accord, les parties peuvent également diviser les obligations totales de la dette (paragraphe 3 de l'art. 39 de la RF IQ). Ce droit ne peut être mis en œuvre qu'en relation avec réel, Dettes existantes des conjoints (voir la décision de la zone industrielle de la ville de Stavropol datée du 15 juillet 2016 dans le numéro de cas2-1472/16).

Pour le moment, le législateur a établi une obligation obligatoire de accord sur la division de la propriété communementkened par un notaire (paragraphe 2 de l'art. 38 de la RF IC). De plus, il convient de se distinguer d'un contrat de mariage (art. 42 de la CI RF).

Projet de transaction de propriété

sur ses partis;
la composition de la propriété, ainsi que des conjoints au cours d'un mariage;
la propriété qui devrait aller sur la propriété de chaque côté après un divorce indiquant les caractéristiques détaillées de chaque objet individualisée sans ambiguïté;
procédure de transfert de biens sur le côté approprié;
la nécessité de compenser la valeur de la propriété concernant un conjoint particulier, le montant de cette indemnisation et la procédure de travail;
total des dettes des conjoints et de l'ordre de leur distribution entre eux (article facultatif).

Exemple d'accord de section de propriété Il peut être compilé par le modèle proposé par nous, qui peut être téléchargé par référence: Accord sur la division de la propriété - échantillon.

IMPORTANT! Un tel accord étend son effet uniquement sur une propriété spécifique spécifiée. Y compris des données importantes qui peuvent définitivement identifier une immeuble Propriété, etc. (par exemple, la définition de la Cour du KHMAO-UGRA du 28 juin 2016 dans le cas du cas n ° 33-4510 / 2016). Ainsi, l'utilisation de formulations générales du type "Toutes les biens immobiliers", "Tous les appareils ménagers", etc. doivent être évités.

Ainsi, l'accord sur la section de la propriété commune des conjoints doit être émis par écrit et certifié par un notaire. Le document peut être signé par des conjoints à la fois pendant un mariage et après sa résiliation.

La voie la plus civilisée de la section de la propriété est la signature volontaire de l'accord par les deux parties.

Méthodes de la propriété de la propriété

La section de la propriété commune des conjoints peut être produite à la fois pendant la période de mariage et après la résiliation du mariage à la demande de l'un des époux.

Liste des documents

Tout d'abord, une demande proposée pour la division de la propriété sera requise. Le prochain paquet de documents aura alors besoin:

certificat de mariage;
certificat de résiliation du mariage, le cas échéant;
une copie de la décision de la Cour sur la résiliation du mariage, si le divorce a été effectué devant un tribunal;
tous les documents établissant des droits de propriété sont soumis à la section;
documents indiquant la valeur estimée de la propriété contestée;
reçu sur le paiement du droit de l'État.

Qu'est-ce qui est sujet à la section

Tout d'abord, toutes les ressources matérielles gagnées par les deux conjoints au cours du travail et des activités commerciales, y compris celles contenues dans des comptes bancaires. Si l'un des conjoints n'a pas fonctionné, occupant un ménage ou avoir une autre raison respectueuse, l'argent qui gagne un conjoint de travail est toujours considéré comme chargé conjointement (sauf dans les cas où au tribunal, il est possible de prouver la mélodie de la deuxième conjoint.
Propriété mobile et immeuble achetée dans le mariage en raison du coût conjointement. Cela inclut non seulement l'immobilier, les véhicules, les appareils ménagers, mais également des valeurs mobilières, des paires, des stocks et des dépôts dans des organisations commerciales.
Propriété acquise par l'un des époux avant le mariage, mais nécessitant des investissements importants importants au cours du mariage. Si les conjoints ont été investis des fonds chargés conjointement sur une certaine propriété achetée avant le mariage, les principes de sa section sont déterminés par le tribunal individuellement. Par exemple, vous pouvez apporter un appartement acheté par l'un des époux avant le mariage, dans lequel la révision ou la reconstruction a été faite pendant la vie de famille.

Section de voiture

Section de la propriété commerciale

Les parts de partition du conjoint dans l'entreprise de nature - cela signifie que la moitié des actions, la part de la capitale autorisée, la propriété de la société, etc., sera indulgente. En fait, cette option est extrêmement rare, car ce mécanisme de la section empêche souvent le fonctionnement et le développement ultérieur de l'entreprise.
L'un des conjoints devient un propriétaire complet de l'entreprise - de mettre en œuvre cette option, le deuxième conjoint doit être payé une compensation égale à la moitié de la valeur marchande de la propriété commerciale. Pour déterminer la valeur marchande devra recourir à un examen indépendant.
L'entreprise est mise en œuvre et le produit est partagé en deux - si les conjoints ne partagent pas les biens commerciaux, le retenir, le tribunal décidera de la vente d'entreprises et de la division des ressources matérielles.

Ce qui n'est pas sujet à la section

Toute propriété acquise par l'un des époux à la suite d'une transaction compensée ou gratuite avant l'entrée dans le mariage officiel.
La propriété obtenue dans le mariage, mais transférée à l'un des conjoints par contrat gratuit - l'héritage, les gains, un accord de donation.
Toute service et propriété municipale, ainsi que logement, louée dans un contrat de travail commercial n'est pas considérée comme la propriété des conjoints et ne peut donc être soumise à la section.
Utilisation individuelle Objets - Vêtements, cosmétiques, etc. Dans certains cas, des décorations coûteuses sont soumises à la partition, si le conjoint réussit à prouver qu'ils ont été achetés pour des fonds communs.
Le résultat de l'activité intellectuelle de l'un des époux.
Des choses indilées (par exemple, la salle est considérée comme indivisible, tandis que la maison peut être divisée entre conjoints).
Les choses complexes nécessaires pour mener des activités professionnelles et obtenir les bénéfices de l'un des conjoints (par exemple, une machine à coudre pour les coutures, un ordinateur pour un programmeur, etc.).
L'établissement acheté par des fonds conjointement acquis dans des fonds de mariage et décoré au nom des enfants.
Propriété, inscrit comme la propriété de l'un des conjoints par les termes du contrat de mariage.

Section de la propriété héritée

Hypothèque, crédit et dettes des époux

Section volontaire de la propriété

Section à travers la cour

Les conjoints sont déterminés par l'égalité des droits de posséder toutes les valeurs de propriété acquises au cours du mariage.
Si au cours de la session de la Cour, la Tunedom d'un des époux sera prouvée, la Cour peut décider de la section inégale en faveur du côté de travail.
Si l'une des parties utilisée pour l'achat de tout objet de biens meubles ou immobiliers, qui est hérité, qui est gagnant ou cadeau, ou une accumulation de pois, la priorité est également donnée à ce conjoint. L'appartement, par exemple, dans ce cas, sera divisé en parties inégales.
S'il y a des enfants de la famille, la Cour pendant la section peut prendre en compte leurs intérêts, produisant une section inégale en faveur de la partie avec laquelle l'enfant vit.

Caractéristiques de la section avec enfants

Étape

Goûter

ACCORD

À propos de la section des conjoints conjoints

Sujet d'accord

1. Dispositions générales

2. La propriété acquise au cours de la période de mariage et d'être la propriété commune des époux

3. régime juridique d'un type de propriété distinct

4. Conditions supplémentaires

5. Dispositions finales

5.1. Cet accord entre dans une force juridique depuis sa signature «Parties».

5.2. Cet accord est établi en russe en deux exemplaires, une pour chacune des "parties".
Signatures des parties

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

S'il s'agit d'un essai, tout le processus sera divisé en trois étapes principales:

Exemple de la pratique judiciaire

accord sur la division des époux

Le concept de l'accord sur la division des époux

C'est une manière extrajudiciaire de la sélection des biens matrimoniaux lors du divorce. L'accord sur la division des conjoints est conclu conformément aux règles générales établies par la loi aux transactions de droit civil.

L'accord sur la division des conjoints peut être conclu à la fois au cours de la période de mariage et après le divorce au cours de la période de trois ans. Cependant, vous devez savoir qu'une période de trois ans de limitations commence à découler du moment où le conjoint a appris sur la violation de sa droite.

Par exemple, si dans la période de mariage, les conjoints ont acheté un bâtiment résidentiel, qui a été enregistré sur son mari. Après le divorce, les épouses ont continué à vivre à la fois dans cette maison et à l'utiliser comme propriétaires. Dans ce cas, une durée de trois ans commencera à débiter uniquement à partir du moment où le mari commence à exiger l'expulsion de l'ancien conjoint ou de l'empêcher de lui permettre de l'adapter.

Un accord sur la Division des époux est un acte de conjoints voltionné qui répond aux dispositions de la législation en vigueur et vise à identifier la propriété d'une partie de la propriété éprouvée conjointement.

Les sujets de l'accord sur la division des biens sont des conjoints ou d'anciens époux.

L'objet de l'accord est acquis conjointement des biens conjoints, dont la liste est contenue dans la CI RF.

Cependant, la propriété des époux comprend non seulement des choses et des droits de propriété, mais également des obligations de propriété envers les tiers. De telles obligations peuvent tirer des contrats de droit civil et de travail, à la suite d'un enrichissement injuste et d'autres motifs. Une telle "propriété négative" est également partagée et soumise à une section sur la base générale.

Dans la division des conjoints, il est nécessaire de délimiter clairement la responsabilité des obligations de marécies personnelles et communes.

Les obligations personnelles sont des obligations découlant de manière indépendante pour chaque conjoint:

1) avant l'enregistrement du mariage;

2) Après l'enregistrement du mariage, mais pour répondre aux besoins personnels d'un conjoint;

3) dettes héréditaires

4) En raison de lésions à son conjoint à d'autres personnes;

5) des dettes de pension alimentaire pour les enfants d'un autre mariage

6) Pour d'autres raisons étroitement associées à la personnalité du conjoint.

Les dettes générales sur les engagements sont des dettes qui se sont produites au cours de la période de mariage s'ils sont apparus dans la mise en œuvre des actions dans l'intérêt de toute la famille et de ses besoins. Par exemple, un prêt pour l'achat d'un appartement conjoint est une dette commune.

Lors de la détermination de l'affiliation de la dette, deux points importants devraient être déterminés.

1) le temps de l'obligation;

2) les objectifs pour lesquels les fonds obtenus ont été dépensés.

Contenu de l'accord de propriété SUPBO

Dans le cas d'une ordonnance judiciaire de la sélection des biens matrimoniaux, la partition est faite de manière égale. Contrairement aux parties judiciaires, la section Accord peut être dans une autre relation, mais il est nécessaire de prendre en compte les exigences de la législation des espèces de réglementation.

L'accord réside par rapport à la propriété disponible, non chargé des droits des tiers et d'être joint.

Avant de faire un accord sur la division des conjoints, il est nécessaire:

1. Déterminez la liste des biens à diviser.

2. Déterminez la liste des biens personnels de chaque conjoint.

Conditions d'accord obligatoires sur la section des conjoints:

1. La condition de déterminer la taille des actions de chaque conjoint de la propriété. La taille de la part peut être définie par une ou toutes les propriétés, et peut être installée dans différentes quantités de biens particuliers.

2. Fixer une propriété spécifique pour chacun des époux.

3. Détermination de l'ordre de possession et d'utilisation de biens indivisibles

La forme de l'accord sur la division des conjoints.

La forme de l'accord sur la division des conjoints dépend de la nature de la propriété.

L'accord sur la section des biens meubles peut être conclu en écriture simple. À la demande des conjoints, un tel accord peut être certifié notarié.

Dans l'accord, il est nécessaire de décrire des éléments afin qu'ils puissent être identifiés. Décrivant des éléments pour spécifier leur valeur dans laquelle ce sujet a apprécié les conjoints. Le coût des articles devrait être indiqué par l'accord des conjoints, en tenant compte du degré d'usure et de prix du marché. Il est logique d'indiquer la date d'achat du sujet.

L'accord sur la division des conjoints dans la quantité de 10 salaires minimum maximum peut être verbalement.

L'accord sur la division de l'immobilier devrait être écrit et soumis à l'enregistrement de l'État. Un tel accord doit contenir toutes les informations spécifiées dans la transaction d'aliénation immobilière.

Si une locale résidentielle est soumise à un lieu de résidence, il est nécessaire de déterminer immédiatement la procédure d'utilisation de cette salle de manière à ce qu'il n'y ait pas de différends à ce sujet.

Si l'accord des conjoints, les locaux résidentiels sont divisés en nature, il est nécessaire de consolider la procédure de rééquipement de logements dans deux locaux isolés, lequel des conjoints devrait faire ce qui fonctionne.

La reconnaissance de l'accord sur la division des conjoints est invalide.

Défi L'accord sur la section de la propriété commune des conjoints peut être sur les mêmes motifs fournis pour toute transaction insignifiante.

Les principaux motifs de reconnaissance de l'accord avec une transaction négligeable sont les suivants:

1) l'accord ne respecte pas les exigences de la loi ou des autres actes juridiques;

2) L'accord a été conclu avec l'objectif, la confiance de l'application de la loi et

moralité;

3) La forme de l'accord ne répond pas aux exigences de la loi pour la section de cette

propriété.;

4) Les accords n'ont été conclus que pour l'espèce, sans l'intention de créer de

conséquences juridiques;

5) Les accords ont été conclus dans le but de couvrir une autre transaction;

6) Les accords ont été conclus avec incapable;

7) Les accords ont été conclus par une personne qui n'a pas pu comprendre les significations de leurs actions ni les amener;

8) les accords ont été conclus sous l'influence de l'illusion;

9) L'accord a été conclu sous l'influence de la déception, de la violence, des menaces, des progrès de circonstances difficiles.

Exemple d'accord sur la section immobilière commune des conjoints:

Accord sur la section des conjoints communs

_______________ "__" ______________ 200 __

Nous, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,

(f., et., Oh. Époule et résidence, données de passeport)

mené ce traité sur ce qui suit:

1.We, __________________________________________________________________, a accepté volontairement de conclure un accord sur les conditions suivantes.

(f., et., fr. conjoints)

2. Notre propriété globale commune conformément à l'art. 38 du Code de la famille de la Fédération de Russie est: ____________________________________________________________.

(Énumérez la propriété, qui est la propriété commune commune des conjoints et de ses coûts)

3. Dans la propriété ____________________________ attribuée à la propriété suivante:

_____________________________________________________________________.

4. Dans la propriété _________________________ La propriété suivante se distingue

(Spécifiez f., et., Oh. Un des époux)

____________________________________________________________________.

(Énumérez la propriété appartenant à l'un des conjoints et de ses coûts)

5. La propriété qui est notre joint commun n'est plus disponible. Tous les biens acquis par les parties après la signature de cet accord seront les biens personnels de la partie qui l'acquérira.

Nom et prénom ______________________

Nom et prénom. ______________________