Location sociale des locaux résidentiels L'employeur est le propriétaire. Jambon social: Droits et responsabilités du modérateur et de l'employeur

08.09.2019

Le nouveau code de logement est assez clairement peint par des droits fondamentaux et des obligations de l'employeur et de Hodger. Si nous avons déjà géré le logement reçu de l'État, assez volontairement et de manière autonome, le consentement de la négociation est requis - le propriétaire des locaux résidentiels. Quels sont les avantages de l'appartement dans l'embauche sociale par rapport à la privatisation?

Dois-je entrer dans un accord d'embauche social avec la ville? Quelle est la responsabilité des parties qui violent les termes du contrat? Dans quels cas est confronté à l'expulsion de logements sociaux? Regardez des réponses à ces questions et d'autres dans la libération d'aujourd'hui "SB". Si vous êtes dans un long voyage d'affaires Vous ne pouvez pas vous inquiéter. Pendant votre absence, aucun logement n'est privé de vous et de recrutement social ne se termine pas. Les anciennes règles quand une personne est partie et après 6 mois a perdu le droit au logement, Dieu merci, n'agissez plus. Pas de concepts de réservation. L'écran LCD de la Fédération de Russie garantit que le manque temporaire de l'employeur des locaux résidentiels, une personne des membres de sa famille qui vivent avec lui ou tout le monde ensemble n'entraîne pas de changements de leurs droits et devoirs dans le cadre d'un contrat de travail social. Si seulement dans le temps payé pour le logement. A ou privatisation? Cette question est encore posée par de nombreux muscovites. Essayons d'aider à trouver une réponse. L'employeur dans le cadre d'un accord de location sociale reçoit un appartement en possession et utilisation perpétuelles. Cependant, il ne devient pas sa propriété, c'est-à-dire qu'il ne peut pas être vendu, donner ou lier. Dans le même temps, l'employeur a le droit d'échanger son logement avec le consentement du logement, d'enregistrer ses proches en informatique, de le transmettre, de réaménager. En cas de décès de l'employeur, toutes les personnes incluses dans l'Accord d'embauche social conservent les droits de possession et d'utilisation de l'appartement. La responsabilité principale de l'employeur est en temps utile le paiement de logements et de services publics. Dans le même temps, il ne paie pas pour l'impôt immobilier et les modifications à venir dans la taxe ne sont pas affectées. En outre, l'employeur ne porte pas le fardeau des coûts pour le courant dominant de la Chambre, il est libéré des frais de révision. En conséquence, le coût du logement est considérablement inférieur à celui privatisé. Donc, penser, privatiser un appartement ou non, peser tout le "pour" et "contre". Est-il nécessaire de conclure un contrat? L'accord d'embauche social est venu remplacer la commande. Il s'agit d'un document important, réglementant les droits et obligations du logement du logement. Rappelons qu'un tel accord réside dans une simple forme écrite entre le propriétaire des locaux résidentiels du Fonds d'État ou municipal ou la personne autorisée par lui (la hanche) et le citoyen (locataire) des locaux résidentiels. Dans la capitale, ces contrats de nouveaux logements conclut le ministère de la Politique de logement et du Fonds de logement de la ville de Moscou sur la base de la décision du préfet du district administratif. Et sur l'appartement dans lequel les gens vivent déjà - sur la base de la commande. Un sujet indépendant d'un accord de location social ne peut pas être des locaux résidentiels ou desiliaires non isolés, ainsi que des biens communs dans un immeuble d'appartements. Par exemple, une pièce de passage dans un appartement commun. Ou salle de stockage, couloir, salle de bain, grenier, escalier, tambour, etc. La colline est obligée de transférer la pièce à l'employeur, exempte de droits des autres. C'est-à-dire que cela ne devrait pas être juste légalement, mais aussi librement. Personne ne devrait y vivre. Le gouvernement de la Fédération de Russie a approuvé le modèle d'accueil de l'hôtellerie sociale avec les droits et devoirs du modérateur et de l'employeur. Le contrat est permanent et n'est pas soumis à la résiliation lors de la modification des motifs et des conditions qui existaient dans sa conclusion. Par exemple, lors du transfert d'un bâtiment résidentiel de la propriété fédérale en milieu urbain ou lorsque le statut de l'employeur est modifié, etc. Propriétaire de la famille Dans un accord d'embauche social, les membres de la famille de l'employeur doivent être indiqués (avant la vie quotidienne, elle a également été appelée locataire responsable). Le code établit que ses enfants vivant avec lui, conjoints et parents et parents. Ils peuvent les incorporer avec le consentement écrit de tous les membres de la famille (y compris temporairement absent), ainsi que le hodge. Ce dernier peut interdire l'univers d'autres membres de la famille, si au même moment, une personne aura moins de la norme de la superficie totale (art. 679 du Code civil de la Fédération de Russie). Pour l'Instill aux parents, leurs enfants mineurs sont conformes à la norme, ainsi que le consentement des autres membres de la famille et que le Finder n'est pas requis. L'apparition d'un nouveau locataire en tant que membre de la famille implique de modifier le contrat, car elle affecte les paiements de recrutement et de services publics. La réunion des membres de la famille a des droits et des obligations égaux avec l'employeur. Les membres du capital de la famille portent une solidarité avec lui responsables de remplir le contrat de recrutement social. Par exemple, si l'employeur ne paie pas pour l'appartement, l'argent peut être récupéré de tout membre capable de sa famille en choisissant le plus de solvant. En cas de décès du locataire, ils peuvent devenir membre de la famille qui ont atteint l'âge de la majorité. Droits de l'employeur Laissez-nous énumérer ces droits prévus à l'article 67 de la RF LCD. L'employeur a droit à la manière prescrite: 1) pour incapable de placer d'autres personnes; 2) louer des locaux résidentiels à Dodge; 3) permettre l'hébergement dans l'appartement des résidents temporaires; 4) faire l'échange ou le remplacement des locaux résidentiels occupés; 5) exiger une maintenance appropriée et un entretien opportun des locaux résidentiels, une bonne participation à la maintenance et à la réparation des parties communes de l'immeuble de l'immeuble, ainsi que de la fourniture d'utilitaires. Appartement que vous pouvez échanger Vrai, pour cela encore, le consentement écrit de toute la famille est requis. L'échange est autorisé non seulement à l'employeur avec l'employeur: les logements publics peuvent être échangés à des fins privées. Voyage possible. Resiter avec l'employeur a le droit de la demander d'échanger des chambres occupées au logement, située dans différentes maisons et appartements. Il y a aussi un changement dans le cas de conflit. Selon le paragraphe 3 de l'art. 72 LCD de la Fédération de Russie, si l'accord n'a pas été atteint entre l'employeur et la vie conjointement avec lui, le rendement est un échange obligatoire devant le tribunal. S'il y a des mineurs ou incapable dans la famille, le consentement préalable des organes de tutelle et de tutelle, qui fournissent leur décision dans un délai de 14 jours ouvrables. L'échange de logements entre les citoyens-employeurs peut être fabriqué à la fois en un et dans différentes colonies sur le territoire de la Fédération de Russie. Les chaînes d'échange peuvent être construites sans limiter le nombre de participants, l'essentiel est que votre espace de vie n'a pas diminué autant que vous demanderez une file d'attente d'améliorer les conditions de logement. L'échange est effectué avec le consentement des chevaux. L'échange de logements à Moscou est engagé dans l'entreprise Unitaire «Moszhilservice». Donc, avec toutes les questions - là-bas. Et vous pouvez remplacer Supposons que vous vivez seul (seul) vivez dans un appartement de trois pièces sous un accord de location social. Il est difficile de le garder, les paiements de services publics allongent le fardeau insupportable sur vos épaules. Vous voulez vous déplacer dans un espace de vie plus petit. Tu as raison. Et la responsabilité de la peau - satisfaire votre désir. L'application doit être prise en compte dans les trois mois. La législation (à la fois fédérale et sujets de la Fédération) peut également fournir à d'autres motifs de remplacer les locaux. Par exemple, dans la loi de Moscou, des personnes atteintes de maladies du système musculo-squelettique, qui est difficile à atteindre au 5ème étage sans ascenseur, offre la possibilité de se déplacer, descendant de plusieurs étages ci-dessous. Locataires temporaires L'employeur a également droit à la consentement des membres de la famille pour permettre l'hébergement dans les locaux des locataires dites temporaires. Ils diffèrent de la direction du fait qu'ils vivent librement. Pour un hébergement temporaire, une notification préliminaire de la peau est également nécessaire. Il peut refuser si, après l'heure des résidents du temps, la superficie totale de chacun sera inférieure à la norme établie. La période de séjour des locataires temporaires ne peut dépasser six mois de suite. Ils doivent libérer la pièce après l'expiration du terme convenu avec eux. Et si le terme n'a pas été convenu, au plus tard sept jours à compter de la date de la présentation de l'employeur ou des membres de sa famille. En cas de refus de locataires temporaires, ils sont soumis à expulsion devant le tribunal sans fournir d'autres locaux résidentiels. La responsabilité d'eux est embauchée. Livrer L'employeur a le droit de transférer la pièce et, en cas de départ temporaire, la pièce entière de l'extension. Mais seulement avec le consentement écrit du modérateur et de tous les membres de la famille. Et à condition qu'au même moment dans l'appartement ne soit pas trop étroitement. C'est-à-dire que la norme de la superficie totale par personne ne sera pas brisée. L'appartement communautaire exige le consentement de tous les employeurs et propriétaires, ainsi que des membres de leurs familles. Au droit indépendant de l'invité d'utiliser les locaux n'apparaît pas, l'employeur reste responsable de lui. Le transfert sur le porté n'est pas autorisé si une personne vivait dans l'appartement, souffrant d'une des formes graves de maladies chroniques. Ordre, conditions, délais et frais pour soumis par accord des parties. Nécessite une refonte! Le contrat présente l'ensemble de "assortiment" des services qui devraient être fournis à l'employeur de logements. Avoir un tel contrat, l'employeur peut exiger en toute sécurité du Hodger auquel il paie de l'argent, ce qu'il est supposé. Bon nombre de nos lecteurs, probablement, ne réalisent probablement pas qu'ils, contrairement aux propriétaires de logements, ont le droit de punir le rouble de la hanche. À moins que, bien sûr, ceux-ci le méritent. Par exemple, si le signataire ne remplit pas et ne remplit pas ses tâches: ne conduit pas de refonte opportune des locaux résidentiels et de la propriété commune dans un immeuble d'appartements, fournit des services publics de qualité inappropriée, etc., dans ce cas, la L'employeur a le droit d'exiger une diminution des frais pour l'utilisation d'un local résidentiel, une propriété commune de la Chambre ou de la rémunération de ses dépenses pour éliminer les déficiences. Il est possible d'exiger en justice et à une indemnisation des dommages causés à la suite d'une exécution ou d'une performance inappropriée par l'hûchement de leurs fonctions (paragraphe 2 de l'art. 66 LCD RF). Vient de vivre? Utilisez des locaux résidentiels pour le but recherché - cela signifie que l'appartement peut être logé. Mais il est impossible d'organiser des scieries ou une blanchisserie. Certes, dans le nouvel LCD élargi les limites de l'utilisation de locaux résidentiels pour la mise en œuvre de l'entrepreneuriat professionnel ou individuel », si cela ne violait pas les droits et les intérêts légitimes des citoyens, ainsi que les exigences que les locaux résidentiels doivent rencontrer» (Art. 17 LCD RF). Responsabilités de l'employeur 1) utiliser des locaux résidentiels pour l'objectif recherché et dans les limites établies par l'écran LCD de la Fédération de Russie; 2) assurer la sécurité des locaux résidentiels; 3) le maintenir en bonne condition; 4) effectuer les réparations actuelles des locaux résidentiels; 5) faire des frais pour un local et des services publics résidentiels; 6) Informer la colline sur le changement des motifs et des conditions qui donnent le droit d'utiliser les locaux dans le cadre d'un contrat de travail social au plus tard 10 jours ouvrables à compter de la date d'un tel changement. Peut expulser Personne ne peut expulser l'employeur s'il remplit les termes du contrat. Le plus important et le plus brûlant des tâches énumérées de l'employeur est un paiement en temps opportun de logement. L'élimination est semée d'une punition sévère, à l'expulsion. Le locataire lui-même peut résilier le contrat et évaluer volontairement. C'est sa droite. Selon la loi, la salle peut également être appliquée. Conformément à l'art. 90 LCD RF, si l'employeur et les membres de la famille qui vivent avec lui depuis plus de six mois sans bonnes raisons ne font pas de frais de logement et de services publics, ils peuvent être expulsés devant la Cour avec la fourniture d'autres locaux résidentiels sous contrat d'embauche social. Si la Cour découvre que la raison pour laquelle les gens ne payaient pas pour un appartement, respectueux, une telle décision ne sera pas prise. Si le tribunal acceptera une telle décision, les «marques» recevront une autre pièce sur les normes de l'auberge: 6 mètres carrés. m au "frère". Une telle expulsion n'est possible que si une personne bénéficie d'un appartement sous un accord de location sociale. Maintenance C'est l'une des tâches de l'employeur. Comme suit de l'accord modèle de la location sociale des locaux résidentiels, les travaux suivants sont inclus dans les réparations actuelles effectuées par l'employeur: WHITEwwwwashing, peinture et collage de murs, plafonds, sols, portes, rebords de fenêtre, reliures de fenêtre de la à l'intérieur, radiateurs. En plus de remplacer les appareils de fenêtres et de porte, réparation de l'équipement d'ingénierie intravartique (câblage électrique, alimentation en eau froide et chaude, alimentation en chaleur, alimentation en gaz). Si l'exécution des travaux énumérées est causée par un dysfonctionnement des éléments structurels individuels de la propriété commune dans un immeuble ou un équipement individuel, associé à la refonte de la maison, ils sont ensuite produits au détriment de la hanche. D'un contrat typique "Il est impossible de produire une réorganisation et (ou) de réaménagement des locaux résidentiels sans obtenir la coordination pertinente prévue par la législation sur le logement de la Fédération de Russie."

QUESTION RÉPONSE

Divorce et ... "La situation, malheureusement, est assez banale. La famille a vécu, a élevé un enfant. L'enfant a grandi et les épouses ont divorcé. Mais continuez à vivre dans le même appartement. Qu'advient-il de leurs droits? M. N. " - L'ECD établit que si un citoyen a cessé d'être membre de la famille de l'employeur, mais continue de vivre dans les locaux occupés, derrière elle reste les mêmes droits et obligations qu'ils ont l'employeur et les membres de sa famille. Y compris le paiement du logement et des utilitaires. Si je vis dans un autre appartement "Je suis" inscrit "dans un appartement municipal à Moscou, mais depuis plus de deux ans, je vis dans la région de Moscou, dans l'appartement que j'ai gagné dans la propriété. Pourrait-il être résilié avec moi un accord d'embauche social et expulser de l'appartement municipal dans le cadre d'une longue séjour dans un autre appartement? Artem. " - temporaire (le terme droit n'est pas limité) L'absence d'un employeur des locaux résidentiels en vertu d'un contrat d'embauche social n'entraîne pas de modifications de ses droits et obligations (art. 71 LCD RF). Dans ce cas, personne ne peut vous expulser d'un appartement détenu sous un accord d'embauche social. Toutefois, en plus du droit d'utiliser les locaux résidentiels, vous êtes préservé et les obligations de l'employeur, y compris le paiement des factures de logement et de services publics. Et si vous n'avez pas fait de paiements de loyer et d'utilité pour un appartement municipal depuis plus de six mois, alors selon PP. 1 p. 4 Art. 83 LCD RF est possible de résilier votre contrat et l'expulsion ultérieure de vous en tant qu'employeur. Avec le droit de transmission "Est-il possible de transmettre les droits de l'employeur d'un membre de la famille à un autre si elles sont inscrites dans le même appartement? Semen Panin. - Tout membre de la famille adulte (s'il est capable) peut être un locataire sous un accord de location social au lieu de la précédente. Avec le consentement de tous les membres de la famille restants inscrits sur l'espace de vie, bien sûr. Nous voulons unir «Pouvons-nous vivre dans le même appartement et avoir des contrats de recrutement sociaux distincts, conclure un contrat? Par exemple, dans le cas de la combinaison d'une famille? Famille GLEB. " - Les citoyens vivant dans le même appartement avec des contrats de travail sociaux distincts, unissant dans une famille, ont le droit de demander à conclure avec certains d'entre eux un accord d'embauche social sur tous les locaux résidentiels. Ce droit peut être utilisé par le mariage des époux, c'est-à-dire des relations légalement émises.

Galina Pharmacter préparé avec l'aide du chef du département du département de la politique du logement Vladimir Brykov

Chapitre 8. Location sociale des locaux résidentiels

Article 60. Accord d'embauche social pour locaux résidentiels

1. Sous la location sociale des locaux résidentiels, un côté est le propriétaire des locaux résidentiels du Fonds de logement de l'État ou du Fonds de logement municipal (l'autorité de l'État autorisée ou un organe autorisé de l'autonomie locale) ou la personne réussie à transmettre à L'autre partie - un citoyen (employeur) locaux résidentiels et destiné à être utilisés dans les conditions dans les conditions établies par ce code.

2. L'accord d'embauche social est conclu sans établir son mandat.

3. Modification des motifs et des conditions donnant le droit de recevoir des locaux résidentiels en vertu d'un accord d'embauche social n'est pas la base de la résiliation d'un accord d'embauche social.

Article 61. Utilisation des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location social

1. L'utilisation de locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social est effectuée conformément à ce code, un accord de location social de ces locaux résidentiels.

2. L'employeur des locaux résidentiels dans un immeuble d'appartements dans le cadre d'un accord d'embauche social de ces locaux résidentiels acquiert le droit d'utiliser des biens communs à la Chambre.

Article 62. Sous réserve d'un accord d'embauche social

1. L'objet d'un accord d'embauche social avec des locaux résidentiels devrait être un lieu de résidence (bâtiment résidentiel, appartement, une partie d'un bâtiment résidentiel ou d'un appartement).

2. Un sujet indépendant d'un accord de location social ne peut pas être des locaux résidentiels non isolés, des locaux auxiliaires, ainsi que des biens communs dans un immeuble d'appartements.

Article 63. Forme d'un accord d'embauche social

1. L'accord d'embauche social est écrit sur la base d'une décision sur la fourniture de locaux résidentiels du Fonds de logement d'utilisation sociale.

2. Un accord typique de recrutement social des locaux résidentiels est approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Article 64. Préservation d'un contrat de recrutement social des locaux résidentiels dans la transition de la propriété des locaux résidentiels, des droits de la gestion économique ou du droit de gestion opérationnelle des locaux résidentiels

La transition de la propriété de la propriété des locaux résidentiels occupés dans le contrat, les droits de la gestion économique ou le droit d'exploitation de ces locaux résidentiels n'entraînent pas de résiliation ni de changement dans les termes de l'accord d'embauche social.

Article 65. Droits et responsabilités du modérateur de logements dans le cadre d'un accord de location social

1. Le modérateur des locaux résidentiels dans le cadre d'un contrat d'embauche social a le droit d'exiger un paiement en temps voulu pour les locaux et les services publics résidentiels.

2. Modérateur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social requis:

1) transmettre les locaux résidentiels exempts des droits des autres;

2) participer à un bon entretien et à la réparation de biens communs dans un immeuble d'appartements, dans lequel les locaux résidentiels sont soumis;

3) effectuer une refonte des locaux résidentiels;

4) Assurer la fourniture de services publics nécessaires à l'employeur.

3. Modérateur des locaux résidentiels Dans le cadre d'un accord d'embauche social En plus de ceux désignés comme ceux spécifiés dans la partie 2 du présent article, les tâches sont d'autres tâches prévues par la législation sur le logement et un accord d'embauche social de locaux résidentiels.

Article 66. Responsabilité de la colline des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location sociale

1. Modérateur des locaux résidentiels dans le cadre d'un contrat d'embauche social, qui n'agit pas fourni par la législation sur le logement et un accord d'embauche social de locaux résidentiels, est responsable prévue par la loi.

2. En cas de non-respect ou d'exécution incorrecte d'une colline par le contrat de recrutement social des obligations sur la refonte en temps voulu de la réparation sous-aérienne d'un local résidentiel, une propriété commune dans un immeuble d'appartements et des appareils situés dans une locale résidentielle et destiné à la fourniture de services publics, l'employeur de son choix a le droit d'exiger de réduire les frais d'utilisation d'un local résidentiel, d'une propriété commune dans un immeuble d'appartements ou d'une indemnité de ses dépenses pour éliminer les inconvénients des locaux résidentiels et (ou ) Propriété commune dans un immeuble d'appartements ou indemnisation des pertes causées par la performance inappropriée ou la non-exécution des responsabilités spécifiées de la hanche.

Article 67. Droits et obligations du locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location social

1. L'employeur des locaux résidentiels en vertu d'un contrat d'embauche social a le droit de la manière prescrite:

1) exclure dans les locaux résidentiels d'autres personnes;

2) louer des locaux résidentiels à Dodge;

3) résoudre la vie dans l'emplacement résidentiel des locataires temporaires;

4) effectuer l'échange ou le remplacement des locaux résidentiels occupés;

5) Demande du Hodger de la révision en temps voulu des locaux résidentiels, participation appropriée au contenu des biens communs dans un immeuble d'appartements, ainsi que la fourniture de services publics.

2. Le locataire des locaux résidentiels sous un accord d'embauche social En plus de ceux spécifiés au paragraphe 1 du présent article, il peut avoir d'autres droits prévus par le présent code, d'autres lois fédérales et un accord d'embauche social.

3. Le locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location social est obligé:

1) utiliser des locaux résidentiels pour son objectif destiné et dans les limites établies par ce code;

2) assurer la sécurité des locaux résidentiels;

3) maintenir la bonne condition des locaux résidentiels;

4) effectuer les réparations actuelles des locaux résidentiels;

5) faire des frais pour un local et des services publics résidentiels;

6) Informer la loge dans les termes établis par le contrat de modification des motifs et des conditions donnant le droit d'utiliser les locaux résidentiels dans le cadre d'un contrat de travail social.

4. L'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social En plus de ceux énumérés au paragraphe 3 du présent article, les tâches sont parmi les tâches prévues par le présent code, d'autres lois fédérales et d'un accord d'embauche social.

Article 68. Responsabilité de l'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location sociale

Le locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social, qui n'agit pas fourni par la législation sur le logement et l'accord d'hôpital social des locaux résidentiels, est responsable prévue par la loi.

Article 69. Les droits et obligations des membres de la famille des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location sociale

1. Les membres de la famille du locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location social comprennent son conjoint vivant avec lui, ainsi que des enfants et des parents de cet employeur. D'autres membres de la famille, les personnes handicapées sont reconnues par les membres de la famille du locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social, s'ils sont ornutés par l'employeur en tant que membres de sa famille et dirigent une économie générale avec lui. Dans des cas exceptionnels, d'autres personnes peuvent être reconnues par les membres de la famille des locaux résidentiels en vertu d'un accord d'embauche social devant le tribunal.

2. Les membres de la famille du locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social ont des droits et des obligations égaux avec l'employeur. Un tribunal coûteux et limitée des membres juridiques de la famille de l'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social a une solidarité avec la responsabilité de l'employeur des obligations découlant d'un accord d'embauche social.

3. Les membres de la famille du locataire des locaux résidentiels en vertu d'un accord de protection sociale doivent être précisés dans l'accord d'embauche social.

4. Si un citoyen a cessé d'être membre de la famille du locataire des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social, mais continue de vivre dans une locale résidentielle, les mêmes droits sont préservés comme l'employeur et les membres de sa famille. Le citoyen spécifié répond de manière indépendante par ses obligations découlant de l'accord d'embauche social pertinent.

Article 70. Le droit de l'employeur de la création dans les locaux résidentiels détenus par lui sous l'accord d'embauche social d'autres citoyens en tant que membres de sa famille

1. L'employeur avec le consentement de la forme écrite de ses membres de sa famille, y compris des membres temporairement manquants de sa famille, a le droit d'imposer dans les locaux résidentiels détenus par eux sous l'accord d'embauche social, leurs enfants et leurs parents ou avec le consentement de la forme écrite de membres de leur famille, y compris des membres temporairement absents de leur famille et du Hodgepodent - d'autres citoyens qui vivent avec des membres de leur famille. Le signataire peut interdire la création de citoyens comme vivant avec l'employeur de sa famille dans le cas où après leur inachevée, la superficie totale des locaux résidentiels correspondants par membre de la famille sera moins responsable. Pour l'Instill aux parents, leurs mineurs n'ont pas besoin du consentement des membres restants de la famille de l'employeur et du consentement de la peau.

2. Institution dans les locaux résidentiels des citoyens en tant que membres de la famille de l'employeur entraîne une modification de l'accord pertinent de l'embauche social des locaux résidentiels en termes de besoin d'indiquer dans le présent accord du nouveau membre de la famille de l'employeur.

Article 71. Droits et obligations de l'embauche temporairement absente de locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social et de ses membres de la famille

L'absence temporaire d'un employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social, une personne des membres de sa famille ou de tous ces citoyens vivant avec lui implique un changement de leurs droits et obligations dans le cadre d'un accord d'embauche social.

Article 72. Le droit d'échanger des locaux résidentiels fournis dans le cadre de contrats de travail social

1. L'employeur des locaux résidentiels dans le cadre de l'accord d'embauche social avec le consentement de la forme écrite de sa famille et de la vie avec lui, y compris les membres temporairement manquants de sa famille, a le droit d'échanger les locaux résidentiels dans les locaux résidentiels fournis sous un contrat de travail social à un autre locataire.

2. Resiter avec les membres de son employeur de sa famille a droit à la demande de l'employeur de l'échange de locaux résidentiels occupés par un accord d'embauche social pour les locaux résidentiels fournis dans le cadre de contrats d'emploi social à d'autres employeurs et à différents domestiques ou appartements.

3. S'il n'y a pas d'accord sur l'échange entre le locataire des locaux résidentiels en vertu de l'accord et la livant avec lui, l'accord d'échange n'a pas été atteint, aucun d'entre eux est en droit d'exiger la mise en œuvre de l'échange forcé de la locaux résidentiels occupés devant un tribunal. Dans le même temps, les arguments méritants et les intérêts légitimes des personnes vivant dans des locaux résidentiels échangeables sont pris en compte.

4. Échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords d'embauche sociale et dans lesquels des mineurs vivant, incapables ou limités citoyens compétents, membres des familles de ces locaux résidentiels, sont autorisés à partir du consentement préalable des organes de tutelle. Les autorités de tutelle et de tutelle refusent de donner un tel accord si l'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords d'embauche sociale viole les droits ou les intérêts légitimes de ces personnes. Les décisions des organes de garde et de tutelle sur le pays de consentement à l'échange de locaux résidentiels ou de refus dans le pays d'un tel consentement sont faits et sont fournis aux candidats dans un délai de quatorze jours ouvrables à compter de la date de leurs déclarations appropriées.

5. L'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords de location sociale peut être établi entre les citoyens vivant dans des locaux résidentiels situés à la fois en une des colonies et dans différents peuplements sur le territoire de la Fédération de Russie. L'échange de locaux résidentiels est effectué sans limiter le nombre de ses participants, sous réserve des exigences de la partie 1 de l'article 70 de ce code.

Article 73. Conditions dans lesquelles l'échange de locaux résidentiels entre les employeurs de ces locaux dans le cadre d'accords de contrats sociaux n'est pas autorisé

L'échange de locaux résidentiels entre les locataires de ces locaux dans le cadre de contrats de travail social n'est pas autorisé si:

1) L'employeur de l'échange de locaux résidentiels est prétendu être prétendu mettre fin à la modification de l'accord d'embauche social des locaux résidentiels;

2) le droit d'utiliser les locaux résidentiels excrétés est contesté devant le tribunal;

3) les locaux résidentiels échangés sont reconnus de la manière prescrite inappropriée pour la vie;

4) une décision a été prise pour démolir le domicile pertinent ou son rééquipement à utiliser à d'autres fins;

5) a décidé de rétablir la Chambre compétente avec une réorganisation et (ou) de réaménagement des locaux résidentiels à la Chambre;

6) À la suite de l'échange dans un appartement commun, un citoyen souffre d'une des formes graves de maladies chroniques spécifiées au paragraphe 4 du paragraphe 1 de l'article 51 du présent code de liste.

Article 74. Enregistrement de l'échange de locaux résidentiels entre les locataires de ces locaux en vertu des employeurs sociaux

1. L'échange de locaux résidentiels entre les locataires de ces locaux en vertu des accords d'embauche sociale est effectué avec le consentement des lodges pertinents sur la base du contrat d'échange de locaux résidentiels entre les employeurs spécifiés.

2. Le taux de change pour les espaces de vie est écrit en établissant un document signé par les employeurs concernés.

3. Un accord sur l'échange de locaux résidentiels (l'original) est soumis par les employeurs qui ont conclu le présent accord, chacun des Hodges avec lesquels ils ont conclu les contrats d'embauche sociale des locaux résidentiels échangés, afin d'obtenir un accord sur le mise en œuvre de l'échange approprié. Un tel consentement ou refus dans le pays d'un tel consentement est publié par écrit par écrit et doit être délivré à ceux-ci appliqués à une convention avec l'employeur ou un représentant de l'employeur au plus tard dix jours ouvrables à compter de la date du traitement.

4. Le non-respect de Hodger dans le pays de consentement à l'échange de locaux résidentiels n'est autorisé que dans les cas prévus à l'article 73 du présent code. Le non-respect de la hanche dans le pays de consentement à l'échange peut faire appel devant le tribunal.

5. Un accord sur l'échange de locaux résidentiels et le consentement correspondant de chaque Hodger des locaux résidentiels exclusifs constitue la base de la résiliation des contrats de travail sociale auparavant conclu avec les citoyens échangeant des locaux résidentiels conformément à l'accord spécifié sur l'échange de locaux résidentiels. et la conclusion simultanée de chacun de ceux qui sont allés au consentement du nouveau traité social embauchant des locaux résidentiels avec un citoyen qui figure dans ces locaux résidentiels en raison de l'échange conformément à l'accord spécifié sur l'échange de locaux résidentiels. La résiliation et la conclusion de ces contrats d'embauche sociale sont effectuées par la hanche au plus tard dix jours ouvrables à compter de la date de l'appel du citoyen concerné et qui leur ont soumis spécifié dans la présente partie des documents.

Article 75. Reconnaissance de l'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords d'embauche sociale, invalide

1. L'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre de contrats de travail social peut être reconnu par la Cour invalide sur les motifs établis par la législation civile afin de reconnaître la transaction invalide, y compris un tel échange commis en violation des exigences prévues par le présent code.

2. Dans le cas de la reconnaissance de l'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords d'embauche sociale, l'accord de l'accord approprié sur l'échange de locaux résidentiels est soumis à la réinstallation dans les locaux résidentiels précédemment occupés par eux.

3. Si l'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre de contrats d'embauche sociale est invalidé en raison des actions illégales de l'une des parties au contrat d'échange de locaux résidentiels, le coupable est tenu d'indemniser les pertes d'autres parties découlant d'un tel échange. .

Article 76. Nous servons les locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un accord d'embauche social

1. L'employeur des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un accord d'embauche social, avec le consentement de la forme écrite du modérateur et des membres de sa famille vivant avec lui, a le droit de transférer une partie des locaux résidentiels détenus par lui, Et en cas de départ temporaire, tous les locaux résidentiels sont dans le cas. Le contrat aux fins des locaux résidentiels prévus dans le cadre d'un accord d'embauche social peut être conclu, si, après sa conclusion, la superficie totale des locaux résidentiels pertinents par vie sera également responsable et dans l'appartement commun - pas moins Taux de provision.

2. Pour la transmission à un local résidentiel situé dans un appartement communal, tous les employeurs et membres de leur famille et leurs familles vivant avec eux sont également nécessaires.

3. L'endurant n'acquit pas d'un droit indépendant d'utiliser des locaux résidentiels. L'employeur reste responsable de l'embauche de la location résidentielle des locaux résidentiels.

4. Le transfert de locaux résidentiels n'est pas autorisé si un citoyen qui souffre d'une des formes graves de maladies chroniques énumérées dans ces formes résidentielles de maladies chroniques spécifiées au paragraphe 4 du paragraphe 4 de l'article 51 de ce code de liste est situé dans ces locaux résidentiels; cas.

Article 77. Association des locaux résidentiels prévus dans le cadre d'un accord de location social

1. Le contrat de prestation des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un contrat d'embauche social est écrit. Une copie de l'accord des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un contrat d'embauche social est transmis aux cades de tels locaux résidentiels.

2. Dans le contrat, les citoyens fournis dans le cadre d'un contrat de travail social doivent indiquer que les citoyens sont chauffés avec la contrariété dans les locaux résidentiels.

3. L'accord des locaux résidentiels prévus dans le cadre d'un contrat d'embauche social est conclu pour la période définie par les parties au contrat pour une telle habitation. Si le terme n'est pas défini dans le contrat, le contrat est considéré comme conclu pendant un an.

4. L'utilisation du contrat pour les locaux vivants prévues dans le cadre du contrat de travail social est effectuée conformément à l'accord des locaux résidentiels, de ce code, d'autres actes juridiques réglementaires.

Article 78. Frais pour un établissement résidentiel prévu dans le cadre d'un accord d'embauche social

1. Le contrat de prestation des locaux résidentiels prévus dans le cadre d'un contrat d'embauche social est indemnisé.

2. La procédure, les conditions, les délais et le montant des frais pour un lieu de résidence prévu dans le cadre d'un accord de location social sont établis par accord des parties dans le contrat de la livraison d'une telle habitation.

Article 79. Résiliation et résiliation de l'Accord pour une filiale de locaux résidentiels dispensés dans le cadre d'un accord de location social

1. Le contrat de prestation des locaux résidentiels prévus dans le cadre de l'accord d'embauche social est résilié après l'expiration de la période sur laquelle il a été conclu.

2. Avec la cessation de l'accord de l'embauche sociale des locaux résidentiels, le contrat est résilié pour la sous-gen -èse d'un tel établissement.

3. Association des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un accord d'embauche social peut être résilié:

1) par accord des parties;

2) Si le sous-groupe ne remplit pas les termes du contrat des locaux résidentiels.

4. Dans le cas où le logement des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un contrat de travail social, ou d'un citoyen, pour les actions dont le Subnaber répond, utilise ces locaux résidentiels non à l'intention de son objectif, violent systématiquement les droits et les intérêts légitimes de Les voisins ou gèrent au piège les locaux résidentiels, permettant la destruction informatique, le locataire des locaux résidentiels a le droit d'avertir la ligne de la nécessité d'éliminer les troubles. Si les violations spécifiées impliquent la destruction des locaux résidentiels, le locataire des locaux résidentiels a également le droit de céder un délai raisonnable pour réparer la rénovation des locaux résidentiels. Au cas où la ligne ou un citoyen, pour les actions dont le sous-membre réagit, après la prévention de l'employeur continue de violer les droits et les intérêts légitimes des voisins, ou l'utilisation de locaux résidentiels n'est pas pour la nomination ou sans bonnes raisons Ne tiendra pas la réparation nécessaire, l'employeur a le droit de mettre fin au subdirème des locaux résidentiels et d'expulser le sous-tableau et les univers avec la direction des citoyens.

5. Si une filiale d'une locale résidentielle est examinée à la fin ou à la résiliation du contrat, la gêne refuse de libérer les locaux résidentiels, l'Annonciation est soumise à expulsion devant le tribunal sans fournir d'autres locaux résidentiels avec les citoyens vivant avec lui.

6. Si le contrat des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un accord d'embauche social a été conclu sans préciser la durée du contrat, l'initiateur de la résiliation du contrat est tenu d'empêcher l'autre partie de la résiliation du contrat pendant trois mois.

Article 80. Locataires temporaires

1. L'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social et les membres de sa famille vivant avec lui et avec l'avis préliminaire du modérateur ont le droit de permettre un hébergement gratuit dans les locaux résidentiels occupés par un autre citoyen comme des résidents temporaires (temporaire locataires). Le signataire a le droit d'interdire l'hébergement des locataires temporaires si après leur inachevée, la superficie totale des locaux résidentiels correspondants pour chaque vie sera moins responsable pour un appartement séparé et pour un appartement communautaire est inférieur au taux de provision.

2. Le temps de vie des locataires temporaires ne peut dépasser six mois de suite.

3. Les locataires temporaires n'ont pas d'utilisation indépendante des locaux résidentiels appropriés. La responsabilité de leurs actions est l'employeur.

4. Les locataires temporaires sont obligés de libérer les locaux résidentiels appropriés après une période cohérente la cohérente et, au cas où la période n'est pas convenue, au plus tard sept jours à compter de la date de présentation de l'exigence pertinente de l'employeur ou d'un membre de sa famille avec lui.

5. En cas de résiliation d'un accord d'embauche social, ainsi qu'en cas de refus de locataires temporaires, de libérer des locaux résidentiels après une période de résidence convenue ou de présentation de cet article, les exigences des locataires temporaires spécifiés au paragraphe 4 de cet article sont soumis à une expulsion de locaux résidentiels devant le tribunal sans fournir à un autre lieu de résidence.

Article 81. Le droit de l'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social pour la fourniture d'un salon d'une taille plus petite au lieu des locaux résidentiels

1. L'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social, dont la superficie totale par membre de la famille dépasse le taux de provision, avec le consentement des membres de sa famille avec lui, y compris des membres temporairement manquants de sa famille, a le droit de faire appel au Finder avec une demande d'une disposition résidentielle des chambres plus petites au lieu d'une locale résidentielle. Le Hodger sur la base de la déclaration du locataire des locaux résidentiels sur le remplacement des locaux résidentiels est tenu de fournir à l'employeur dans la coordination des autres locaux résidentiels dans un délai de trois mois à compter de la date de dépôt de la demande pertinente.

2. La législation fédérale et la législation des entités constitutives de la Fédération de Russie peuvent être envisagées en plus de la partie 1 établie du présent article, d'autres fondements du remplacement par des citoyens de locaux résidentiels.

Article 82. Modifications de l'accord d'embauche social des locaux résidentiels

1. Les citoyens vivant dans le même appartement utilisant des locaux résidentiels sur la base d'accords individuels de l'emploi et unies dans une famille ont le droit de demander une conclusion avec l'une d'entre elles d'un accord d'embauche social sur tous les locaux résidentiels.

2. Un membre capable de la famille de l'employeur avec le consentement des membres restants de sa famille et du Finder a le droit de demander la reconnaissance de lui-même par l'employeur sur le contrat de travail social au lieu de l'employeur initial. Le même droit appartient à la mort de l'employeur par un membre capable de la famille du locataire décédé.

Article 83. Résiliation et résiliation d'un accord d'embauche social

1. L'accord d'embauche social des locaux résidentiels peut être résilié à tout moment en vertu de l'accord des parties.

2. L'employeur des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social avec le consentement de la forme écrite de membres de sa famille vivant avec lui à tout moment a le droit de mettre fin à l'accord d'embauche social.

3. En cas de départ de l'employeur et de ses membres de sa famille dans un autre lieu de résidence, l'accord d'embauche social est considéré comme résilié à compter de la date de départ.

4. La résiliation d'un accord d'embauche social à la demande des cades est autorisée devant le tribunal dans le cas de:

1) des frais de non-affaissement pour les locaux résidentiels et (ou) des services publics de plus de six mois;

2) la destruction ou les dommages causés aux locaux résidentiels de l'employeur ou d'autres citoyens, pour les actions dont il répond;

3) violation systématique des droits et des intérêts légitimes des voisins, ce qui rend impossible à accommoder conjointement dans une locale résidentielle;

4) L'utilisation de locaux résidentiels n'est pas à des fins prévues.

5. L'accord d'embauche social est résilié dans le cadre de la perte de (destruction) des locaux résidentiels, avec la mort d'un agent vivant solitaire.

Article 84. Évaluation des citoyens des locaux résidentiels fournis dans le cadre de contrats de travail social

L'expulsion des citoyens des locaux résidentiels fournis dans le cadre d'accords d'embauche sociale est à l'ordre du jour:

1) Avec la fourniture d'autres locaux résidentiels bien entretenus dans le cadre d'accords d'embauche sociale;

2) avec la fourniture d'autres locaux résidentiels en vertu des accords d'embauche sociale;

3) Sans fournir d'autres locaux résidentiels.

Article 85. Évaluation des citoyens des locaux résidentiels avec la fourniture d'autres locaux résidentiels bien entretenus dans le cadre de contrats de travail social

Les citoyens sont expulsés de locaux résidentiels avec la fourniture d'autres locaux résidentiels bien entretenus dans le cadre d'accords d'emploi social dans le cas où:

1) la maison dans laquelle les locaux résidentiels sont soumis à la démolition;

2) les locaux résidentiels sont soumis à une traduction dans des locaux non résidentiels;

3) Les locaux résidentiels sont reconnus comme inappropriés pour la vie;

4) À la suite de la refonte ou de la reconstruction de la Chambre, les locaux résidentiels ne peuvent être économisés ni que sa superficie totale diminuera, à la suite de laquelle l'employeur qui vivait et que ses membres de la famille puissent être reconnus au besoin dans les locaux résidentiels, soit augmenter, entraînant la superficie totale des locaux résidentiels de la zone occupée par membre de la famille dépassera considérablement le taux de provision;

5) Les locaux résidentiels sont soumis au transfert d'une organisation religieuse conformément à la loi fédérale "sur le transfert d'organisations religieuses de la propriété de la destination religieuse dans la propriété de l'État ou des municipalités".

Article 86. La procédure à suivre pour fournir des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social en rapport avec la démolition de la Chambre

Si la Chambre dans laquelle les locaux résidentiels occupés dans le cadre d'un contrat de travail social sont soumis à la démolition, divisés par les citoyens d'autorité de l'État ou par l'autorité des gouvernements locaux, qui ont décidé de démolir une telle maison, reçoivent d'autres locaux résidentiels bien entretenus. sous contrat d'hébergement social.

Article 87. La procédure à suivre pour fournir des locaux résidentiels dans le cadre d'un accord d'embauche social dans le cadre du transfert de locaux résidentiels dans des locaux non résidentiels ou de la reconnaître inappropriée pour la vie

Si les locaux résidentiels occupés dans le cadre d'un contrat de location social sont soumis à une traduction dans des locaux non résidentiels ou déclarés inappropriés pour l'hébergement, ensemencement de tels locaux résidentiels aux citoyens par la colline reçoivent un autre lieu de résidence bien entretenu sous une location sociale accord.

Article 87.1. La procédure de fourniture de locaux résidentiels dans le cadre d'un contrat de travail social dans le cadre du transfert de locaux résidentiels d'une organisation religieuse

Si les locaux résidentiels occupés dans le cadre d'un accord d'embauche social sont soumis au transfert d'une organisation religieuse conformément à la loi fédérale "sur le transfert d'organisations religieuses de propriété religieuse, qui est dans des biens nationaux ou municipaux", citoyens, expulsés de tels Un logement, l'agent de lodge est doté d'autres locaux résidentiels confortables. En vertu du contrat de travail social, tenant compte des exigences de la partie 8 de l'article 5 de la présente loi fédérale.

Article 88. La procédure de fourniture de locaux résidentiels dans le cadre de la conduite des réparations de capital ou de la reconstruction de la maison

1. Lors de la révision ou de la reconstruction de la Chambre, si de telles réparations ou reconstruction peuvent être effectuées sans expulser l'employeur, le Hodger est obligé de fournir à l'employeur et aux membres de sa famille lors de la révision ou de la reconstruction d'autres locaux résidentiels sans terminaison de Un accord de reprise sociale situé dans la maison spécifiée. Au moment des réparations majeures ou de la reconstruction dans le contrat de travail, des locaux résidentiels d'une fondation maniable sont fournis. En cas de déni de l'employeur et des membres de sa famille de la réinstallation dans ces locaux résidentiels, la colline peut exiger une délocalisation devant le tribunal. La réinstallation de l'employeur et de ses membres de sa famille dans les locaux résidentiels du Fonds manianible et est inversée aux dépens de la peau.

2. Au lieu de la fourniture de locaux résidentiels de la fondation manœuvrée, le modérateur avec le consentement de l'employeur et des membres de sa famille peut leur fournir un autre salon confortable avec la conclusion d'un accord d'embauche social. L'accord de recrutement social des locaux résidentiels de la Chambre à la révision ou à la reconstruction est soumis à la résiliation.

3. Si des locaux résidentiels occupés par l'employeur et les membres de sa famille en vertu d'un accord de location social ne peuvent être enregistrés ou que sa superficie totale ne sera pas enregistrée, à la suite de laquelle l'employeur qui y vivait et que ses membres de la famille puissent être reconnus comme Besoin dans des locaux résidentiels, soit augmentera, avec le résultat que la superficie totale des locaux résidentiels occupés par membre de la famille dépassera de manière significative le taux de provision, un autre moyen de résidence doit être fourni sous un accord d'embauche social par le modérateur avant le début des réparations majeures ou de la reconstruction.

4. Après avoir tenu la refonte ou la reconstruction de la maison, l'employeur et les membres de sa famille vivant avec lui ont le droit de s'additionner dans la zone résidentielle, dont la superficie totale ou la reconstruction, diminuée .

Article 89. Fournir aux citoyens d'autres locaux résidentiels bien équipés en vertu d'un accord d'embauche social dû à l'expulsion

1. Fourni par les citoyens due à l'expulsion des motifs, qui sont prévus aux articles 86 à 88 du présent Code, un autre article résidentiel dans un accord d'embauche social doit être aménagé par rapport aux conditions du règlement correspondant, équivalent au total zone de la prime résidentielle précédemment occupée, pour répondre aux exigences établies et être au sein des frontières de ce règlement. Dans les cas prévus par la loi fédérale, ces locaux résidentiels avec le consentement de la forme écrite des citoyens peuvent être dans les limites d'un autre règlement du sujet de la Fédération de Russie, dans laquelle se trouvent les locaux résidentiels précédents. Dans les cas prévus par la loi fédérale, les citoyens qui sont inscrits comme des locaux résidentiels ou ont le droit de consister dans la présente comptabilité, des locaux résidentiels sont fournis sur les normes de fourniture.

2. Si le locataire et vivant avec lui, des membres de sa famille avant expression occupaient un appartement ou au moins deux chambres, l'employeur a respectivement le droit de recevoir un appartement ou de recevoir des locaux résidentiels composés du même nombre de chambres de un appartement commun.

3. Les locaux résidentiels fournis au citoyen expulsé devant le tribunal doivent être indiqués dans la décision judiciaire.

Article 90. Évaluation de l'employeur et vivant avec lui membres de sa famille des locaux résidentiels avec la fourniture d'autres locaux résidentiels dans le cadre d'un accord de location sociale

Si l'employeur et les membres de sa famille qui vivent avec lui depuis plus de six mois sans bonnes raisons ne font pas de frais pour les locaux et les services publics résidentiels, ils peuvent être expulsés devant la Cour avec la fourniture d'autres locaux résidentiels sous une location sociale Accord, dont la taille correspond à la taille des locaux résidentiels établis pour la création de citoyens de l'auberge.

Article 91. Évaluation de l'employeur et (ou) qui vivent avec lui membres de sa famille des locaux résidentiels sans fournir d'autres locaux résidentiels

1. Si l'employeur et (ou (ou) qui vivent avec lui, les membres de sa famille utilisent les locaux résidentiels ne sont pas destinés, violent systématiquement les droits et les intérêts légitimes des voisins ou des locaux résidentiels abandonnés, ce qui permet à sa destruction, le Hodger est obligé d'avertir la L'employeur et ses membres de la famille sur les besoins éliminent les troubles. Si les troubles spécifiés impliquent la destruction du logement, le HeddgeFactory a également le droit de nommer un délai raisonnable pour éliminer ces violations à l'employeur et aux membres de sa famille. Si le locataire des locaux résidentiels et (ou), avec lui, les membres de sa famille après l'avertissement de l'Hodger n'élimineront pas ces violations, des coupables citoyens à la demande de la hanche ou des autres parties intéressées sont expulsés devant le tribunal sans fournir d'autres locaux résidentiels.

2. Sans la fourniture d'autres locaux résidentiels, les citoyens dépourvus de droits parentaux peuvent être éloignés des locaux résidentiels si la résidence commune de ces citoyens avec des enfants à l'égard desquelles ils sont privés de droits parentaux, reconnus par la Cour est impossible.

Malheureusement, même maintenant, toutes les personnes n'ont pas la possibilité d'acheter des logements ou de louer un appartement. Par conséquent, l'embauche de locaux résidentiels dans le contrat social reste le même populaire.

Peu de gens savent comment conclure un accord d'embauche social et ce qu'il représente et sans ces connaissances de base, vous pouvez faire un peu. Par conséquent, nous allons maintenant traiter plus en détail dans tout cela.

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Définition et types de contrat

Pendant longtemps, il n'existait qu'une telle chose que la location de locaux. À propos de personne ne savait. Ces deux concepts ont des divergences dans le fait que l'embauche est fournie aux besoins sociaux et à la location d'avantages commerciaux. Sinon, il existe peu de différences, car dans les deux cas, il y a deux côtés de la transaction et que le logement n'est transmis que pour une certaine rémunération sur des conditions mutuellement bénéfiques. Il existe plusieurs variétés du contrat. Plusieurs pavillons sont alloués: l'état, la municipalité locale et la fondation de logements privés. Ce dernier est devenu populaire uniquement récemment, mais il repose sur presque les mêmes fondations et normes que dans d'autres espèces.

Si nous envisageons d'embaucher des locaux résidentiels, vous devez parler du logement que l'État et la municipalité fournissent.

Les droits et obligations des parties sont régies par le droit civil et le logement. Donc, si des désaccords se produisent, il est nécessaire de nous contacter.

Si nous parlons de la procédure de conclusion d'un accord d'embauche social, le signataire, représenté par l'État ou le gouvernement local, transmet l'autre partie à des locaux résidentiels de résidence.

Qui est les parties au contrat?

Le signataire effectue une autorité spéciale du corps de contrôle. Avec l'employeur, tout est beaucoup plus compliqué et vous pouvez faire face à un certain nombre de restrictions. Par exemple, louer un appartement ou d'autres locaux résidentiels ne sera pas en mesure de faire face à un étranger ou d'étranger. Ce service est disponible uniquement aux citoyens de la Fédération de Russie qui en a besoin et qui ont été enregistrés.

Sur le côté de l'employeur, des membres de sa famille, définis par la loi, mais dans certains cas, ils peuvent être mis en place et le tribunal peut être établi. Dans le même temps, chaque citoyen doit être décrit dans le contrat, car toute la famille sera responsable de l'objet de l'immobilier, qui leur sera fourni.

Dans la mort de l'employeur, un autre membre de la famille peut renouveler l'accord d'embauche social ou faire un nouveau document.

Quel est l'objet d'embauche et combien de contrats agissent?

L'objet de l'embauche peut être une maison ou un appartement de chambre. Cette salle doit respecter toutes les normes sanitaires et techniques établies et être reconnue comme adaptée à la résidence permanente. Dacha ou maison de campagne n'appartiennent pas à de tels objets.

Un tel appartement ou une autre chambre doit être fourni dans la zone de la ville dans laquelle vous vivez. La taille de l'appartement ou de la maison doit être conforme aux normes, conformément auxquelles une certaine quadrature est calculée par membre de la famille.

L'objet immobilier non isolé peut être utilisé dans un accord d'embauche social, conforme aux exigences, conformément auxquelles les chambres peuvent être utilisées, où la cuisine, la salle de bain et les toilettes sont courantes ou qui passent à plusieurs personnes.

Beaucoup sont également intéressés par la durée de la durée d'un tel accord. Cela ne vaut pas la peine de s'inquiéter, car une telle chambre abandonne souvent une utilisation perpétuelle, c'est-à-dire que vous pouvez l'utiliser jusqu'à ce que nous vous fournissions de vous-même ou de ne pas décider de sa privatisation sous un accord d'embauche social.

Comment le paiement de l'hébergement est-il?

Ne pensez pas que vous vivrez complètement librement, car il y a des articles pour lesquels vous devez organiser de l'argent de votre portefeuille.

Souvent ça:

Paiement pour l'hébergement en vertu du contrat de travail. Les citoyens reconnus comme pauvres sont exemptés de tels paiements;
Paiement des services pour la réparation et la maintenance du logement. Comprend uniquement des travaux de réparation et remplacer des tuyaux ou des comptoirs. Le montant sera calculé en fonction de la taille de la pièce;
Selon les comptes.

Modérateur des droits et des responsabilités

Il est impossible de contourner le parti et une partie aussi importante du processus, en tant que droits et obligations de chacune des parties.

Le modérateur doit:

Transférer des locaux résidentiels dans lesquels d'autres citoyens ne vivent pas et n'ont pas de droits sur lui;
Participer aux travaux de réparation effectués dans la maison;
Pas seulement un petit travail, mais aussi une refonte pour de l'argent des services payants;
S'assurer que les services publics sont fournis à la qualité de l'employeur et en totalité.

Il existe d'autres prescriptions souvent oubliées. La peau doit fournir aux citoyens du logement temporaire, ce qui répond à toutes les normes lors d'une révision grave.

De plus, les contrôles peuvent également expulser des locataires s'ils ne paient pas de services de services publics ou ne prennent pas de paiement pour l'utilisation de la pièce pendant plus de six mois sans motifs valables. Dans de tels cas, cela peut non seulement sur l'expulsion, mais également sur le procès, à la suite de laquelle l'employeur devra payer pour les dommages. Cela peut également se produire en raison de la mauvaise utilisation des locaux, de la destruction de l'appartement et de l'incapacité à éliminer de tels problèmes. Dans ce cas, l'employeur peut ne pas fournir à un autre lieu de résidence.

Droits et obligations de l'employeur

Responsabilités du locataire des locaux résidentiels, conclus:

Profitez de logements conformément aux normes et à la procédure établie;
Surveiller la sécurité de l'état normal de l'appartement ou à la maison;
Effectuer des réparations;
À temps pour payer l'hébergement et les utilitaires de logement.

L'employeur doit obtenir son logement après des réparations majeures au plus tard 10 jours après son début. Parfois, cette date peut être retardée en raison de l'état résidentiel déplorable de la propriété auquel le document a été conclu.

Si nous parlons de droits, l'employeur peut alors:

Subtil dans l'objet de l'immobilier des autres citoyens;
Location de logements dans l'embauche;
Accepter la résidence des locataires temporaires;
Changer l'appartement à un autre;
Exiger de la gestion locale de la réparation et de maintenir des locaux en bonnes conditions.

De plus, les citoyens ont le droit de demander des dommages-intérêts s'ils étaient réparés de manière indépendante et réduisent les frais d'installation. Dans le même temps, l'employeur peut conserver le droit d'utiliser un accord d'embauche social, même s'ils sont temporairement absents et laissés.

Qu'est-ce qui vaut la peine de se souvenir?

L'accord d'embauche social est un accord écrit, qui réside avec les deux parties, mais seulement après le consentement de la municipalité et l'obtention d'un mandat d'intérieur d'un appartement ou d'une maison.

Distribuez le contrat avec le consentement des parties. L'employeur peut le faire à tout moment, si nécessaire. Modérateur à résilier le document ne peut que sur certains facteurs et motifs décrits dans la loi.

Une autre condition pour la résiliation du contrat peut être considérée comme la destruction de la pièce ou de sa mauvaise condition. Si l'employeur a changé ou membre de l'accord, il ne peut s'acquitter de la résiliation de la parole, car tous les mêmes droits et obligations restent.

Cette question nécessite des connaissances spéciales, afin que les citoyens recherchent souvent de l'aide de spécialistes qui aident à collecter et à émettre les documents nécessaires pour conclure un accord. Pour certains, le logement social devient la dernière option pour une vie heureuse, compte tenu du fait qu'après un moment, vous pouvez privatiser une telle maison ou une telle appartement.

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