Les retraités devraient-ils et devraient-ils payer pour les réparations majeures de la maison: sont-ils toujours obligés de le faire ou y a-t-il des avantages? Les retraités seront exonérés du paiement des réparations majeures: la Douma d’État envisage l’exonération complète des retraités des cotisations aux réparations majeures
Récemment, le paiement de la rénovation de l'immeuble a été entièrement confié aux propriétaires des appartements. Immédiatement après, une loi est apparue qui permet le versement de prestations pour des réparations majeures aux retraités et aux autres citoyens. Dans cet article, nous énumérerons toutes les catégories de bénéficiaires et nous nous concentrerons sur les règles de subvention prévues pour les personnes âgées.
271-FZ, adopté fin 2012, a finalement déterminé que la collecte des fonds pour les réparations majeures dans les immeubles à plusieurs étages se ferait au détriment des contributions mensuelles des propriétaires d'appartements. Les premiers systèmes de collecte de fonds ont commencé à fonctionner en 2014. Fin 2015, le président a signé une loi exemptant certaines catégories de citoyens.
Quels segments de la population sont éligibles aux prestations?
Les prestations établies par le président pour les réparations d'immobilisations s'appliquent tout d'abord aux retraités célibataires et aux personnes handicapées. Les citoyens de plus de 80 ans peuvent être totalement exonérés de paiement, plus de 70 ans - de 50%. Le mot «peut» est ici essentiel, car la loi ne donne pas directement des avantages, mais permet aux régions de les établir à leur propre discrétion.
Selon les règles actuelles, les catégories de citoyens suivantes sont également reconnues comme bénéficiaires:
- les enfants handicapés;
- les propriétaires d'appartements dont les enfants sont handicapés.
Dans leur cas, le montant de la prestation ne dépasse pas 50%. La taille spécifique et la liste des catégories de citoyens, partiellement exonérés de paiement, sont également déterminées au niveau régional.
Dans le cas des pensionnés après 70 ans, l'octroi des prestations est soumis à trois conditions:
- vie solitaire;
- propriété du logement;
- absence de toute autre source de revenu autre qu'une pension (les personnes âgées employées ne bénéficient d'aucune prestation).
La prestation fonctionnera si l'appartement appartient à une personne de plus de 70 ou 80 ans. Si parmi les propriétaires ou les personnes inscrites dans le logement, en plus des personnes âgées, il y a une personne qui travaille ou qui a moins de 70 ans, alors la prestation n'est pas admissible.
Les critères permettant aux retraités de bénéficier des prestations de réparation d'immobilisations sont régulièrement remis en question. Pour une meilleure compréhension, voici quelques exemples.
- La maison appartient à deux conjoints retraités, chacun âgé de plus de 70 ans. Aucune des personnes âgées ne travaille, seulement elles sont inscrites dans l'appartement. Ces retraités sont considérés comme seuls, ils peuvent donc recevoir une prestation.
- Un homme de plus de 70 ans vit dans l'appartement, il est l'unique propriétaire. Il a un fils qui vit à l'étranger depuis longtemps, mais qui reste inscrit sur l'espace de vie de son père. Si, dans une telle situation, vous demandez une indemnité de réparation majeure, le pensionné sera refusé. Formellement, une personne ne peut être reconnue comme vivant seule. Pour recevoir une prestation, il doit libérer son fils de l'appartement et faire une nouvelle demande auprès des autorités de l'État.
- Une femme de 80 ans vit dans l'appartement, elle est inscrite, mais n'est pas propriétaire. Les propriétaires de logements à Rosreestr sont son fils avec sa femme et ses enfants. Dans ce cas, l'article 169 de la RF LC n'autorise pas l'utilisation du privilège, car il est uniquement dû aux propriétaires d'appartements.
- Un homme de plus de 80 ans vit dans l'appartement avec son fils, qui n'a pas d'enregistrement ici. Lorsqu'un retraité fait une demande, une prestation sera versée, car il est officiellement reconnu comme célibataire.
Le privilège ne s'applique qu'aux propriétaires d'appartements - cela est dû au fait que l'obligation de payer des contributions pour les réparations majeures des immeubles à appartements leur incombe.
Catégories de bénéficiaires sur les cotisations pour révision
Le système actuel qui consiste à fournir aux retraités des prestations pour payer les réparations majeures est également compliqué car les citoyens qui peuvent compter sur l'octroi de subventions sont divisés en deux catégories:
- fédéral;
- régional.
Les bénéficiaires fédéraux reçoivent une subvention dans tous les cas, quelle que soit la législation régionale. Cela comprend les sous-catégories de citoyens suivantes:
- les personnes handicapées et les participants à la Seconde Guerre mondiale, ainsi que les personnes qui leur sont assimilées en droits;
- les résidents de Leningrad assiégés, qui ont reçu un signe correspondant en guise de récompense;
- les vétérans de combat;
- les personnes handicapées des premier et deuxième groupes;
- les enfants handicapés;
- les propriétaires d'appartements dont les enfants sont handicapés;
- citoyens russes affectés par les radiations (tout d'abord, «victimes de Tchernobyl»).
Les bénéficiaires régionaux comprennent les retraités de plus de 70 et 80 ans, les anciens combattants du travail et d'autres catégories qui peuvent être créées par les autorités locales. Par exemple, à Moscou, une réduction de 50% sur les paiements de révision est offerte:
- donateurs honoraires (Moscou, russe et soviétique);
- avoir une médaille «Pour la défense de Moscou»;
- ceux qui ont servi ou travaillé continuellement à Moscou en 1941-1942 pendant la période des opérations militaires dans la direction de Moscou.
Si une décision est prise au niveau local pour compléter la liste fédérale des bénéficiaires, les paiements qui leur sont versés sont effectués à partir du budget régional ou municipal. Pour cette raison, la répartition des catégories de personnes éligibles aux subventions peut être très importante à travers le pays.
Comment demander une prestation
Avant de demander une prestation, vous devez vous assurer que les paiements pour la révision sont facturés légalement. Pour ce faire, il existe une liste de registre de MKD, dont les résidents sont tenus de payer cette dépense. Pour savoir si une maison est sur la liste, contactez le gestionnaire immobilier ou votre administration locale. Il existe plusieurs cas dans lesquels les réparations majeures ne doivent généralement pas être payées. Par exemple, cette règle s'applique aux nouveaux bâtiments au cours des premières années suivant la colonisation et aux maisons qui vont être démolies.
Pour demander une prestation, il est conseillé au pensionné de rembourser toutes les dettes de réparations majeures s'il a manqué le paiement requis. En cas d'arriérés, la subvention n'est pas fournie. Dans la pratique, on rencontre souvent des situations où une personne dans une situation financière difficile ne peut pas payer intégralement les services publics et les services de logement. Les dettes accumulées ne vous permettent pas de demander une prestation, donc un cercle vicieux se révèle.
S'il n'y a pas de dette ou si elle a été remboursée, le pensionné doit alors communiquer avec le CFM pour lui fournir un ensemble de documents afin de demander une réparation pour révision.
- Passeport du demandeur. Il est nécessaire, entre autres, d'établir l'âge d'une personne demandant une subvention.
- Demande de prestations. Il doit être court et informatif. L'application indique les données personnelles de la personne, l'adresse de résidence et le critère dont relève le bénéficiaire.
- Extrait de l'USRN pour confirmer la propriété de l'appartement.
- Documents confirmant le statut de pensionné.
- Aide montrant l'absence d'arriérés pour le logement et les services communaux.
- Extrait du livre de la maison, vous permettant de voir les personnes inscrites dans l'appartement.
- Informations sur les personnes vivant avec le demandeur. Ils sont nécessaires si la prestation est versée du fait de vivre dans le même espace de vie que les retraités non actifs. Le statut de ces personnes doit également être confirmé.
- Informations sur les revenus perçus par le demandeur.
- Données de compte personnel.
En plus du MFC, vous pouvez contacter le service de sécurité sociale avec une question similaire. Le demandeur peut également demander un allégement pour les frais de réparations majeures sur le site Web des services de l'État, mais en raison de l'âge, tous les retraités et anciens combattants ne peuvent pas faire face à ce problème. Après avoir soumis les documents, le demandeur est inscrit dans le registre des bénéficiaires avec un recalcul dans environ 10 jours.
Si, en raison de la vieillesse ou de problèmes de santé, une personne n'est pas en mesure de soumettre personnellement une demande et les documents qui l'accompagnent, les parents et autres mandataires peuvent l'aider. Pour ce faire, vous devez contacter un bureau de notaire et émettre une procuration pour effectuer de telles actions.
L'avantage est fourni en deux options:
- retourner sur le compte personnel spécifié une partie des fonds versés à titre de paiement;
- subvention pour les citoyens qui ne sont pas en mesure de payer la taxe à la réception.
Avantages dans les régions
Il a déjà été noté ci-dessus que l'article 169 de la RF LC indique le droit des autorités régionales de fournir des prestations pour le paiement de réparations majeures aux retraités et à d'autres catégories de citoyens. Les subventions ne relèvent pas de la responsabilité de la région et sont à sa discrétion. Dans presque toutes les régions du pays, des lois locales sont actuellement en vigueur, qui réglementent en détail les conditions d'octroi des prestations, leur taille et la procédure d'enregistrement.
Les tarifs de révision des immeubles de grande hauteur à Moscou sont les plus élevés du pays. Si dans certaines régions pauvres, ils commencent à 3-4 roubles par mètre carré, selon le type de maison, dans la capitale depuis juillet 2017, le taux a été porté à 17 roubles. Pour cette raison, il y a beaucoup de gens à Moscou qui demandent cet avantage. Lors de son enregistrement, les résidents de la capitale peuvent fournir une carte moscovite au lieu d'un compte personnel.
À Saint-Pétersbourg, depuis juillet 2016, des prestations sont versées aux retraités qui ont atteint l'âge de 70 ans. La ville a lancé un programme de 25 ans, au cours duquel il est prévu de réparer tous les immeubles d'appartements enregistrés.
L'une des premières régions à avoir complètement libéré les résidents de plus de 80 ans du paiement de la révision a été la région d'Oryol. De plus, les autorités de ce sujet ont exonéré les résidents des bâtiments neufs de ce poste de dépenses, mais seulement pendant les 2 premières années de fonctionnement de la maison.
Dans la région de Belgorod, les retraités perçoivent des prestations depuis juillet 2016, à Kostroma depuis janvier 2016. Dans la région d'Oulianovsk, une loi similaire est en vigueur depuis février 2016 et permet un recalcul pour la période à partir de janvier 2016.
Chaque région a ses propres règles et caractéristiques, et dans de nombreux sujets, elles sont régulièrement révisées.
L'État garantit certaines indulgences, avantages et indemnités aux catégories vulnérables de la population. En particulier, des prestations pour réparations majeures sont versées aux retraités de plus de 80 ans. Dans le cadre de cet article, nous parlerons des conditions d'acquisition, de la forme de nomination et des caractéristiques de conception de cette exemption.
La loi fédérale n ° 271 précise les modalités d’octroi de concessions à certaines catégories de la population. Et à partir de l'article n ° 181, une liste des prestations pour les personnes handicapées est prescrite.
Fond
Afin que l'immeuble d'appartements puisse être réparé en temps opportun et que toutes ses communications soient établies, le service public prélève une certaine redevance auprès des résidents pour les réparations majeures. Toutes les personnes, sans exception, doivent rembourser ces paiements. Ce n'est qu'ici que les catégories privilégiées de la population, y compris les personnes handicapées, les familles avec enfants handicapés au niveau national ou régional, bénéficient d'une réduction.
Attention! Dans toutes les entités constitutives, à l'exception de Moscou, l'allégement de la révision est fourni sous la forme d'une compensation pour une partie du montant. Dans la capitale, les locataires reçoivent immédiatement un reçu avec la contribution diminuée du montant de la remise.
Cette prestation est également garantie pour les retraités. Les citoyens reçoivent 50% de la compensation et les bénéficiaires reçoivent 100% de la compensation. Mais peut-on parler de l'exemption totale du demandeur des paiements? Non, nous ne pouvons pas, car la décision correspondante n’a pas été approuvée.
La loi offre vraiment aux personnes âgées une réduction de 100%, mais dans les limites des normes établies pour la région. Et ils ne sont fournis que lorsqu'un certain nombre de conditions sont remplies. Le seuil de quatre-vingts ans ne constitue pas en soi une base d'exemption. Il ne sera fourni que lorsque l'âge est combiné avec d'autres facteurs, dont nous discuterons ci-dessous.
Confirmation législative
Art. 169 LCD, dans la partie 2, paragraphe 1 garantit aux autorités locales le droit de réglementer la question de l'octroi des avantages dans leur région. L'article définit également les catégories de bénéficiaires d'une telle réduction, qui comprennent les personnes handicapées, les familles avec enfants, ainsi que les retraités âgés.
Les sujets individuels de la Fédération établissent eux-mêmes la norme pour la zone pour laquelle la réduction s'appliquera. Par exemple, dans la région de Tchernozem, un bénéficiaire solitaire se voit attribuer 33 m2. m, deux membres de la famille 21 m2. m chacun, mais trois candidats peuvent compter sur 36 m2. m au total, soit 18 m chacun.
Sur une note! Pour qu'un citoyen d'été reçoive une indemnité de révision, il doit remplir les conditions: atteindre 80 ans, incapacité à travailler. Si un membre de la famille qui travaille habite avec les demandeurs (enregistrés dans la même région) pour des réparations majeures, les retraités devront payer sans espoir de compensation.
Conditions d'octroi de l'indemnisation
Un retraité reçoit le droit aux prestations lorsqu'il atteint l'âge de 70 ans, puis il peut se voir attribuer une indemnité de 50%. La réalisation de 80 ans détermine déjà le remboursement à 100% du paiement, en tenant compte de la norme de zone. Mais la loi ne garantit pas la possibilité, car elle est réalisée sous réserve d'un certain nombre de conditions:
- un retraité vit seul et ne travaille pas;
- le demandeur vit avec d'autres citoyens handicapés;
- le logement répond aux normes établies par la loi;
- la personne n'a pas de factures de services publics en souffrance.
Les personnes âgées qui ont des factures de services publics en souffrance, qu'il s'agisse d'une dette de gaz, d'électricité ou de révision, ne seront pas indemnisées pour la révision. Payer les services, conclure un accord de paiement échelonné et leur paiement sera reçu par le secteur du logement en partie. Si vous avez choisi la deuxième option, vous devez fournir un accord de restructuration de la dette.
Comment connaître les avantages des réparations majeures dans votre région?
Lorsqu'il atteint l'âge de 80 ans, un citoyen acquiert le droit à une compensation préférentielle. Mais leur mise en œuvre dépend des autorités régionales. En adoptant les lois pertinentes, ils fixent les conditions de validité des remises pour les bénéficiaires. Quelles devraient être les normes pour la zone, une compensation sera versée ou la remise sera immédiatement déduite du montant du paiement - toutes ces décisions sont prises au niveau local.
Lors de l'attribution des avantages, le type de propriété du logement, le facteur de solitude peuvent avoir une importance (si une grand-mère vit seule, elle est alors considérée comme seule, quand quelqu'un est inscrit auprès d'elle - non). D'autres conditions dans un sujet précis devraient être clarifiées avec les autorités de protection sociale, ainsi qu'avec les bureaux de représentation du MFC. Il peut y avoir des restrictions sur le temps, la zone, le nombre de résidents.
Attention! Pour clarifier les conditions d'octroi des prestations de révision dans votre région, adressez-vous au service de la sécurité sociale ou au MFC.
Certains oblasts, en raison de budgets limités, ne peuvent pas pleinement mettre en œuvre le programme, dans ce cas, ils devraient recevoir une subvention de l'État. Dans tous les cas, un soutien sera fourni aux retraités. Les données de Rosstat confirment qu'environ 3 millions de personnes âgées bénéficieront de prestations.
Comment délivrer une dérogation?
Tant pour la clarification des informations que pour la mise en œuvre de leur droit préférentiel, les retraités ou leurs représentants légaux doivent s'adresser aux autorités de protection sociale. De plus, les candidatures sont acceptées dans les centres multifonctionnels sur le terrain. L'ensemble des documents est immédiatement accepté.
Attention! La demande peut également être soumise via le site Web des services de l'État.
Avant de postuler, le demandeur doit rembourser toutes ses dettes, payer une pénalité (si elle a été calculée). S'il n'est pas possible de tout payer en même temps, nous utilisons la possibilité d'une restructuration de la dette. L'indemnisation pour les réparations majeures commence à être calculée en avril-mai. Les remboursements au pensionné sont reçus par mandat postal ou crédités sur la carte.
Documents d'enregistrement:
- candidature (un formulaire standard est rempli sur le portail des services de l'Etat ou rédigé selon l'échantillon dans le département);
- déclaration d'absence de dettes sur les factures de services publics;
- un reçu pour le paiement du premier versement pour les réparations majeures (ces versements ne sont prescrits que des années après la mise en service de la maison);
- le passeport;
- papiers confirmant la propriété de l'objet;
- un document confirmant le droit aux prestations;
- certificats, documents confirmant le handicap des autres citoyens vivant avec le pensionné (si les résidents sont inscrits, vivent avec le demandeur dans le même quartier, ils possèdent un bien immobilier avec lui). Seul le propriétaire peut demander une prestation.
Sur une note! En vous abonnant aux mises à jour sur notre ressource, vous pouvez recevoir de nouveaux commentaires par courriel!
Résultats:
- Le pensionné vit seul, n'a aucun revenu, a atteint l'âge de 70/80 ans - la prestation est valable.
- Avec le propriétaire, âgé de 70 à 80 ans, les membres de la famille handicapés vivent - une réduction est fournie.
- Le retraité bénéficiaire vit ensemble, possède un appartement avec des citoyens valides - les prestations seront refusées.
- Un pensionné invalide ne bénéficie d'une réduction que s'il vit dans un appartement sous contrat social. S'il est le propriétaire, il n'y aura pas de réduction.
Questions de lecture
- Première question: Alors, les retraités paient-ils après 80 ans?
Répondre: Oui, ces personnes paient également des frais de réparation d'immobilisations. Seulement, ils ont la possibilité de bénéficier d'un allégement fiscal pour les réparations majeures, s'ils remplissent un certain nombre de conditions. S'ils entrent dans cette catégorie, ils reçoivent des indemnités mensuelles. Une partie du paiement est retournée, car une réduction de 100% n'est accordée que pour une partie limitée de la zone, et non pour tout l'appartement.
Par exemple, un retraité a 48 mètres carrés. m. zone et il vit seul, alors il est garanti environ 33 mètres carrés. m. de zone préférentielle, c'est-à-dire qu'il ne paiera pas de frais pour cette zone. Et pour 15 m2 m il devra payer au prix fort.- Deuxième question: Si un retraité est invalide à l'âge de 45 ans, il a droit à une réduction de 50% sur la révision, mais il s'est vu refuser une prestation. Argument cela par le fait qu'il est le propriétaire des lieux. Qu'est-ce que ça veut dire?
Répondre: Si une personne handicapée est propriétaire d'un appartement, a hérité d'une partie des locaux ou si le logement lui a été donné, elle perd le terrain au profit. Le fait est que seules les personnes vivant dans des logements sociaux dans le cadre d'un contrat de location sociale ont droit à une réduction correspondante. Ainsi, notre candidat ne pourra bénéficier d'une telle exemption qu'à l'âge de 70 ans de manière générale, à 80 ans, il se verra offrir une compensation à 100% pour une partie de la surface habitable.- Troisième question: Les groupes de plus de 70/80 ans reçoivent-ils automatiquement une compensation ou doivent-ils revendiquer leur droit? Si oui, quels documents devront être collectés à cet effet?
Répondre: Le paiement de la révision de la maison sera facturé en totalité, y compris pour les estivants, si le demandeur ne revendique pas son droit à une réduction. Vous pouvez émettre une compensation pour la révision au MFC ou au service social, en personne ou par l'intermédiaire d'un représentant. Quant aux documents, leur liste est donnée dans l'article ci-dessus.
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Lors du présidium du gouvernement de la ville, Sergueï Sobianine a parlé positivement de l'augmentation du nombre de catégories privilégiées de citoyens à Moscou. Ainsi, de nombreux Moscovites ont eu une possibilité supplémentaire de réduire leurs propres dépenses de logement et de services communaux, en l'occurrence pour des réparations majeures. Après tout, ce n'est un secret pour personne que maintenant, chaque mois, un nouveau montant arrive à la PEV en raison du taux de réparation par mètre carré de surface habitable. Ci-dessous, notre agence publie une liste complète des catégories de citoyens éligibles aux prestations pour réduire le montant du paiement des réparations majeures.
Il y a deux éléments dans le tableau des remises: le pourcentage de la remise offerte et la zone de calcul de la remise.
Liste des catégories de citoyens éligibles aux prestations de paiement d'un logement dans un parc de logements privés
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Contribution à la révision |
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Pourcentage de remise |
Zone de calcul des bénéfices |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Social Tarif pour 1 personne |
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Social Tarif pour 1 personne |
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Superficie occupée moins 33 pi2 m. |
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Social Tarif pour 1 personne |
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Superficie occupée moins 33 pi2 m. |
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Social Tarif pour 1 personne |
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Superficie occupée moins 33 pi2 m. |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Aucune restriction sur les normes |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Aucune restriction sur les normes |
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Social norme familiale |
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Social norme familiale |
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Liste des catégories de citoyens bénéficiant en plus d'avantages pour payer des réparations majeures à Moscou
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Nom de la catégorie préférentielle |
Contribution à la révision |
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Pourcentage de remise |
Zone de calcul des bénéfices |
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Bénéficiaires de Moscou |
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Social Tarif pour 1 personne (33 m²) |
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Social Tarif pour 1 personne (33 m²) |
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Social Allocation familiale |
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Social Allocation familiale |
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Social Tarif pour 1 personne (33 m²) |
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Bénéficiaires fédéraux |
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Social Tarif pour 1 personne (33 m²) |
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Social Allocation familiale |
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Vous pouvez en savoir plus sur la procédure d'octroi des allocations pour le paiement du logement et des services communaux sur le site officiel de la SCU SCHS