კანონი მიწის ამნისტიის შესახებ. ქვეყანა ამნისტია: მიმდინარე ინფორმაცია და გაფართოების პირობები

მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის პროცესი ამარტივებს მიმდინარე ამნისტიის აქტი. ასეთი უძრავი ქონების ბევრი მომხმარებელი დაინტერესებულია იმ კითხვაზე, როდესაც ქვეყანა ამნისტია მთავრდება. ყველას, ვინც ჯერ არ ისარგებლა ამ შესაძლებლობას, ჩვენ ვურჩევ ამ სტატიის წაკითხვას.

რა ობიექტები ექვემდებარება გამარტივებული რეგისტრაციას

1. არა-განმარტება საქმიანობა (LPH),
2. სამშენებლო სამუშაოები.

• კოოპერატივების, მებაღეობის პარტნიორობის მქონე სამებაღეო და ბაღების საქმიანობისთვის გაცემული მებაღეობა, იმავე გამოყენებული შენობები, აბაზანები, სახლები, დაჩასი.

ქვეყნის ამნისტიის თარიღები

ამნისტია, რომელიც ამნისტია გრძელდება, განსხვავებულია და დამოკიდებულია უძრავი ქონების ტიპზე:

• ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსებისთვის ქვეყნის ამნისტიის ვადა გაგრძელდა 01.03.2018 წლამდემიუხედავად იმისა, რომ იგი თავდაპირველად დაგეგმილია 2015 წლის მარტში. გარდა ამისა, 2015 წელს ყველას ოფიციალურად გააფრთხილა, რომ კანონი აღარ აპირებს კანონის გაგრძელებას. აქედან გამომდინარე, მთელ რუსეთში, ამ დროს BTI- ში უზარმაზარი რიგები იყო. ძნელი სათქმელია, რა იქნება მიმდინარე წლის შემდეგ მიმდინარე წელს. ეს იმას ნიშნავს, რომ ამ უკანასკნელის დიზაინს არ უნდა გადავიდეს, რადგან ამ წლის გაზაფხულის დაწყებამდე არის შესაძლებლობა, მშვიდად გაათავისუფლოს ქონება, მიუხედავად იმისა, არის თუ არა მიწის თანხმობა ან არ არის. თუ არ გაქვთ დრო, რომ დარეგისტრირდეთ უძრავი ქონების დაყენება, ეს დოკუმენტი საჭირო იქნება.
• საცხოვრებელი სტრუქტურა ქვეყნის ამნისტიაში არაერთგვაროვანი რეგისტრაციის ერთადერთი ობიექტი არ არის. უფასო უფასო პრივატიზება ბაღი, ბაღი და საზაფხულო მიწა. კანონის მიღების შემდეგ, მისი მოქმედების დრო არ იყო დადგენილი, მაგრამ 2014 წლის ივნისიდან გააცნო ქონების ტერიტორიების უსასყიდლოდ რეგისტრაციის დრო. Dunned მიწის ამნისტია გაგრძელდება 2020 წლის ბოლომდე.

2018 წლის ახალი ამბების განხილვის შემდეგ, ადვილია იმის გაგება, რომ კანონის ვადის გაგრძელება მოხდა იმით, რომ მას არ შეასრულა იგი მისთვის მინიჭებული ამოცანა. სტატისტიკის მიხედვით, რეგისტრირებული ობიექტები აღმოჩნდა არა იმდენად - დიზაინის ყველა საგნის მესამედზე. სახელმწიფო ცდილობს უძრავი ქონების მფლობელობაშია ორმხრივად სასარგებლო პირობებში. ერთის მხრივ, მომავალი მფლობელებისთვის, რეგისტრაციის პროცედურა მნიშვნელოვნად გამარტივებულია, მეორეზე - სახელმწიფოსთვის - დამატებითი დასაბეგრი ბაზის მიღება, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მუდმივად შეავსოთ ბიუჯეტი.

მიწის ნაკვეთი Dacha Amnesty

მიწის ამნისტია შეშფოთებულია თითოეული საიტისგან, ხოლო მიწის კოდექსის ექსპლუატაციამდე, I.E. 30.10.2001 წლამდე

იმის გაგება, თუ არა ამნისტია ექვემდებარება ნაწილს, აუცილებელია ყურადღებით შეისწავლოს დახურვის დოკუმენტი და განმარტავს, თუ რა უფლებები ხელმისაწვდომია.

თუ ეს ინფორმაცია არ არის დოკუმენტში, ნაგულისხმევი მიწა განიხილება საკუთრებაზე. როგორც გამონაკლისი, შეიძლება აღინიშნოს იმ შემთხვევებში, როდესაც კანონი სხვაგვარად ითვალისწინებს.

თუ საიტი გაცემული იყო განუსაზღვრელი გამოყენების ან მემკვიდრეობით მიღებული მეტალოების უფლებით, მას უფლება მისცა საკუთრების გაცემა. თუმცა, ბრუნვისაგან ან შეზღუდული ბრუნვადან ამოღებული მიწები არ ექვემდებარება ამნისტია. ისინი ვერ შეძლებენ მესამე მხარის საკუთრებაში გასხვისებას ან წასვლას.

არსებობს სიტუაციები, სადაც მიწის ნაკვეთის დოკუმენტაცია არ არის. ეს ართულებს ამნისტიის პროცედურას. ჩვენ გვექნება სერტიფიკატი დაკავებული წიგნიდან, სადაც ინფორმაცია ინახება უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობაზე. ეს დოკუმენტი ითვლება არასწორია საიტზე. თუ მიწის ნაკვეთი არ არის მითითებული წიგნში, და სურვილი დარეგისტრირდეს მისი თქვენთვის, თქვენ უნდა შეიძინოთ საბაზრო ფასი.

არ არსებობს შემთხვევები, როდესაც ბაღის პარტნიორობა დედამიწის მფლობელია. პირადი უფლებების დარეგისტრირება ადგილზე, მოქალაქე წერს განცხადებას. აგროვებს შემდეგ დოკუმენტებს:

1. განმცხადებლის მიერ შედგენილი სადგურის საზღვრების აღწერა,
2. ბაღის პარტნიორობის მმართველი საბჭოს გადაწყვეტილება განმცხადებელს და საიტის საზღვრების დადასტურებას,
3. ზოგიერთ შემთხვევაში, როდესაც არავინ არ იყო ამ პარტნიორობისგან, იყო მსგავსი პროცედურა, მას შეუძლია მოითხოვოს დამფუძნებელი დოკუმენტაცია (მაგალითად, ცნობა მიწის ნაკვეთის უფლებების დამადასტურებელი ინკორპორაცია ან ქაღალდი).

დოკუმენტების მთელი პაკეტი ადგილობრივი თვითმმართველობის შესაბამის სტრუქტურას გადაეცემა. განაცხადის განხილვის ვადა მკაცრად არის განსაზღვრული და არის 2 კვირა.

ქვეყანა ამნისტია საცხოვრებელი კორპუსისთვის

ქალაქის დაგეგმვის კოდი მიუთითებს, რომ IZHS- ისთვის მიღებული ადგილზე უნდა იყოს სახლი, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს 3 სართულს, რომელშიც ერთი ოჯახი ცხოვრობს.

თუ ასეთი შენობა ils ან lph მიწების აღმართულია, შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ მათ საკუთრებაში. ამ მიზნით, მომავალი მფლობელი წერს განცხადებას Rosreestr სახლის მოძიებაში. ამ ქაღალდის გარდა საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის დამადასტურებელი შემოწმება (ქვითარი)
• პასპორტი გამოაცხადებს ან დამოწმებულ ადვოკატის ნოტარიულ უფლებამოსილებას სახეზე,
• საკადასტრო პასპორტი სახლში,
• მიწის მიწის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი (აუცილებელია, როდესაც ეს ჯერ არ არის პრივატიზებული). თუ ასეთი ინფორმაცია უკვე იმყოფება USRP- ში, ეს ინფორმაცია არ იქნება საჭირო.

2018 წლის თავდასხმის დაწყებამდე არ არის აუცილებელი. ყველა დოკუმენტი უნდა მოიტანოს rosreestr.

ამნისტია ქვეყნის სახლში

თუ თქვენ ხართ მარტივი ბაღის ან ქვეყნის სახლის მფლობელი, დგას სამებაღეო ან ქვეყნის ფერმაში, საჭიროების შემთხვევაში არ იქნება განვითარების ნებართვა.

ამიტომ იმისათვის, რომ დარეგისტრირდეთ უფლება, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების მინიმალური სია:

• სერტიფიკატი მიწის ნაკვეთის (ან საკუთრების უფლების შესახებ, სიცოცხლის საკუთრების უფლების შესახებ, გამოყენების უფლების შესახებ, არ შემოიფარგლება ვადებში). თუ მიწა დარეგისტრირებულია USRP- თან, ჩვენებები არ სჭირდება.
• განმცხადებლისთვის შევსებული მშენებლობის დეკლარაცია.

Შენიშვნა! RosreestRA- ს ხელისუფლება არ შეესაბამება მოქალაქის მიერ DACHA- ს ინფორმაციას დეკლარაციაში, ფაქტობრივად. ისინი. არ არის გასასვლელი კომისია და არ იქნება შემოწმება.

სად მიიღეთ დოკუმენტები

ზოგადად, განმცხადებელს მოითხოვს დოკუმენტებს, რომლებიც 2018 წელს არ იქნება რთული:

1. საკადასტრო გეგმა - ექსტრაქტი USRP- დან. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ამონაწერი rosreestra ნახვა, პირადად ან MFC, წინასწარი გადახდა სახელმწიფო მოვალეობა.
2. ტექნიკური პასპორტი სახლში არის BTI ან MFC- ში, დოკუმენტი ძალაშია 5 წლის განმავლობაში.
3. უძრავი ქონების ობიექტის დეკლარაცია ივსება მფლობელზე დადგენილი ფორმით.

რატომ ცდილობენ ადამიანები, რომ მიიღონ ქვეშ Dacha Amnesty

თუ მიწის რეგისტრირებული მონაკვეთის რეალური საზღვრები არ ემთხვევა დოკუმენტებში მითითებულ დოკუმენტებს, შეიძლება გახდეს მფლობელი და ეს დამატებითი მეტრი. უფრო მეტიც, ეს ნებადართულია საკანონმდებლო დონეზე. ფაქტია, რომ ნაკვეთები 90-იან წლებში გ.გ. გაცემული საჭირო გაზომვების გარეშე, მხოლოდ მათი მასშტაბის განსაზღვრისას. აქედან გამომდინარე, ახლა მთავარია, დაიცვას შემდეგი პირობები:

1. კვლევის დროს დარღვეულია მეზობელი საიტების სხვა მომხმარებლების უფლებები,
2. ასე რომ, საიტის ზომა არ აღემატება ქალაქის ადმინისტრაციის მიერ დამტკიცებულ მასშტაბებს.

გახსოვდეთ! დედამიწის ზომის შეუსაბამობა არ არის ქონების რეგისტრაციის უარის თქმა.

რუსეთის მოქალაქეებს შეუძლიათ 2015 წლის 15 მარტის შემდეგ ქვეყნის ამნისტიის ვადების შემდეგი გაფართოებით. ახლა სოფელში სახლები და საზაფხულო კოტეჯები შეიძლება დარეგისტრირდეს 3-დან 5 წლამდე.
როგორც ექსპერტები მიიჩნევენ, და 2018 წელს (2020) ქვეყნის ამნისტიის წელი გაგრძელდება, როგორც ერთხელ მოხდა. ასეთი პრაქტიკისა და ქვეყნის ამნისტიის ძალიან მექანიზმის მიზეზების გამო, უფრო დეტალურად შეჩერდება და დეტალურად განიხილავს ამ კითხვებს.

რა არის Dacha Amnesty და როგორ მოვაწყოთ ეს?

შესახებ Dacha Amnesty, რომელიც დაიწყო 2006 წელს, მოისმინა თითქმის ყველა რუსები. მისი არსი საკმაოდ მარტივია. მოქალაქეები მოწვეულნი არიან მათი შენობებისა და საზაფხულო კოტეჯების ლეგალიზება (რეგისტრაცია) შეღავათებით, მასობრივი შეგროვებისა და დოკუმენტების შეგროვებისა და მიღების გარეშე. პრინციპში, შეღავათიანი ბრძანება შეიძლება იყოს ყოველდღიური ნორმა, მაგრამ არა მხოლოდ ჩვენს ქვეყანაში, სადაც პირველ რიგში სისტემის და ინდივიდუალური თანამდებობის პირების ინტერესები ყოველთვის გათვალისწინებულია. და ამიტომ, ყველა ქვეყნის სარგებელი აქვს მკაფიო ჩარჩო და დრო.

საინტერესოა, სახლებისა და საიტების რეგისტრაცია საჭიროა არა მხოლოდ მოქალაქეებისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ მოქალაქეები საუკუნის მეოთხედში არ მიიჩნევენ, რომ საჭიროა მათი უფლებების ლეგალიზაცია უძრავი ქონების მიმართ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ისინი ახლა გაქცევას და აშკარად უარყოფილი ჩარჩოებით.

აქედან გამომდინარე, ასეთი Amnesties ყველაზე მეტად საჭიროა ყველაზე მეტად, რადგან მნიშვნელოვნად გაგრძელდეს სახელმწიფო ხაზინა უნდა შეიცავდეს, მათ შორის მიწის გადასახადის ხარჯზე, ასევე უძრავი ქონების გადასახადს. ამ გადასახადების კოლექციების გაზრდა და ზაფხულის ამნისტიის მინიჭება.

აქედან გამომდინარე, თუ თქვენ გაქვთ არსებული საიტი თქვენ არ აპირებთ გაყიდვას ან მემკვიდრეობას (პრაქტიკაში ბევრი შემთხვევაა), მაშინ ძალიან კარგად უნდა იფიქროთ, უნდა გამოიყენოთ შემოთავაზებული მექანიზმი. თუ თქვენ გეგმავთ გარკვეულწილად თქვენი ნაკვეთის ბედი ან სახლში, ან უბრალოდ გვინდა, რომ წესრიგს უფლება ჰქონდეთ შენს საკუთრებაში არსებული უფლება დოკუმენტებში, მაშინ Dacha Amnesty- ის გაფართოება უნდა გაგრძელდეს გზაზე .

რა ობიექტები ქვეყნის ამნისტიის გავრცელებას?

ქვეყანა ამნისტია ამჟამად ორ სახეობაში უძრავი ქონების ობიექტად ავრცელებს:

• საცხოვრებელი კორპუსები, რომლებიც აგებულია ILS- ისთვის გამოყოფილი ტერიტორიებისთვის ან დამხმარე მეურნეობის შენარჩუნების გარეშე მშენებლობის ნებართვის გარეშე და, შესაბამისად, სამშენებლო შენობების შეყვანის გარეშე;
• მიწის ნაკვეთები, რომლებიც 2001 წლამდე გამოყოფილია (ანუ რუსეთის ფედერაციის ამჟამინდელი მიწის კოდექსის შემოღებამდე) დააჩუს ან კომუნალური მეურნეობის, მებაღეობის, მებაღეობის, ასევე ILS- ის ჩასატარებლად.

შესაბამისად, ამნისტიის პერიოდი სახლების მიმართ შეზღუდულია 2018 წლიდან და მათზე მდებარე მიწის და საყოფაცხოვრებო შენობებთან დაკავშირებით - 2020. ასე რომ ამ ნაწილში მეტნაკლებად გასაგებია. რაც შეეხება ქვეყნის ამნისტიის დეტალურ მექანიზმს, უფრო დეტალურად უნდა შეწყდეს, რადგან დედამიწის რეგისტრაციის წესრიგი და შენობები განსხვავებულია.

ამნისტია საცხოვრებელი კორპუსებთან დაკავშირებით

თქვენს საიტზე განთავსებული საცხოვრებელი კორპუსის რეგისტრაცია რამდენიმე შეზღუდვაა, რომელზეც ყურადღება უნდა მიაქციოთ. საცხოვრებელი კორპუსი (მოქალაქეთა რეზიდენციისთვის განკუთვნილი მშენებლობა) უნდა იყოს მიწის ნაკვეთის დასახლების დასახლების ფარგლებში, რომელიც გამოყოფილია შვილობილი ფერმერთა მშენებლობის ან შენარჩუნებისათვის. ხშირია PAH- ის ქვეშ არსებული ტერიტორიები, რომლებიც გამოირჩევიან სოფლის მეურნეობის მიზნების დასახლებაზე. ასეთ ადგილებში, კაპიტალური საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა აკრძალულია კანონით. აქედან გამომდინარე, ამნისტია არ ვრცელდება ასეთ უძრავი ქონებაზე.

იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ სახლი (მშენებლობის თარიღის მიუხედავად) აკმაყოფილებს შემდეგ პირობებს, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ Rosreestra- ს ადგილობრივი სამმართველოს (დოკუმენტები ასევე გაგზავნილი ფოსტით - ამ შემთხვევაში, განმცხადებლის ხელმოწერა არ არის მითითებული განცხადება). თუმცა, საუკეთესო ვარიანტი არის პირადი საჩივარი, მას შემდეგ, რაც შესაძლებელია დოკუმენტების შესაძლო უხეშობა, რომელიც შეიძლება სწრაფად აღმოიფხვრას დოკუმენტების კომისიის დროს.

შეღავათიან ბრძანებაში საცხოვრებელი კორპუსების რეგისტრაცია აუცილებელია სახელმწიფო საფასურის გადახდაზე (2015 წლის მონაცემებით, ეს არის 200 რუბლი), დაწერეთ განცხადება სტანდარტული ფორმით (ფორმები და თითოეული მათგანის შევსების ნიმუში), ასევე აქვს შემდეგი დოკუმენტები:

• განმცხადებლის მოქალაქის პასპორტი;
• სახლის საკადასტრო პასპორტი (მისი დიზაინი შეიძლება კომბინირებული იყოს სახლის რეგისტრაციით, ამიტომ ყველა პროცედურა ასრულებს იმავე ორგანოს - ამ შემთხვევაში აუცილებელია კიდევ ერთი განცხადება და შენობის ტექნიკური გეგმის შემუშავება, რომელიც არის შესრულებული საკადასტრო ინჟინრები);
• უბნის მარჯვენა მხარეს, სადაც სახლი მდებარეობს, და ეს დოკუმენტი საჭიროა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი მიწის უფლებები Rosreestre- ში არ არის რეგისტრირებული.

თუ თქვენ ენდობით თქვენს უფლებას დარეგისტრირდეთ სახლში სხვა პირზე (საკმაოდ საერთო პრაქტიკა), მაშინ თქვენ უნდა შეუშალოს ადვოკატი წინასწარ. თუმცა, თუ ადვოკატი კომპეტენტურია, მაშინ ასეთი პრობლემების პრობლემა არ უნდა იყოს.

ორი კვირის განმავლობაში დოკუმენტების წარმატებით გასვლის შემდეგ, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ და განმცხადებელმა გაავრცელა ეს მფლობელობის სერტიფიკატი. როგორც წესი, წარდგენილი დოკუმენტაციის სერტიფიკატი პირადად პირადად დაჯილდოვდა ან გამოგზავნილია ფოსტით განმცხადებელს, თუ დოკუმენტები ასევე ფოსტაში გაგზავნილია.

ამნისტია მიწის ნაკვეთებისთვის

2001 წლამდე მიწის ნაკვეთის ქვეყნების ამნისტიაში რეგისტრაციისთვის და განკუთვნილია ILS, LPH, მებაღეობის ან მებაღეობისთვის, აუცილებელია შეასრულოს მსგავსი პროცედურა, როგორც საცხოვრებელი კორპუსთან დაკავშირებით. აღსანიშნავია, რომ საიტი შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს მუდმივი გამოყენების ან მემკვიდრეობით მფლობელობაში ან საკუთრებაში. და იმ შემთხვევაშიც კი, როდესაც უფლება არ არის მითითებული ხელმისაწვდომი დოკუმენტებში, მაშინ საკუთრების მფლობელობა ავტომატურად დარეგისტრირებულია. ამავდროულად, საკუთრება არ შეიძლება დარეგისტრირდეს იმ შემთხვევებში, როდესაც მიწის ნაკვეთი შემოიფარგლება მიმოქცევაში, ან ასეთი რეგისტრაცია კანონით არ არის დაშვებული.

შემდეგი პირობების პირობების შესრულების შემთხვევაში, განცხადების წერის გარდა, სახელმწიფო საფასურის გადახდა მოუწევს დოკუმენტების შემდეგ პაკეტს:

• განმცხადებლის პასპორტი;
• დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს საიტის გაცემის ფაქტს (უფლებამოსილების აქტი, ამონაწერი წიგნიდან და ა.შ.);
• საიტის საკადასტრო პასპორტი (საჭიროების შემთხვევაში, შესაძლებელია ერთდროულად გაიცეს მიწის უფლების რეგისტრაცია). ამ შემთხვევაში, საჭირო იქნება ინტეგრირებული გეგმის წარმოება, რომელიც ამჟამად სააღსრულებო ინჟინრებს აწარმოებს;

არ არსებობს შემთხვევები, როდესაც საიტი, რომელთა საკუთრებაც უნდა დარეგისტრირდეს, მდებარეობს ბაღის პარტნიორობის ტერიტორიაზე. ამ სიტუაციაში განმცხადებელს დასჭირდება დოკუმენტების შემდეგი კომპლექტი:

• საიტის განაწილების შესახებ პარტნიორობის გამგეობის გადაწყვეტილება (ხელმძღვანელი);
• საიტის საზღვრების აღწერა (ეს დოკუმენტი მზადდება განმცხადებლის მიერ და მისი შედგენის სისწორე ასევე ენიჭება პარტნიორობის ბეჭედს და ხელმძღვანელის ხელმოწერას).

თუ თქვენ ხართ პარტნიორობის პირველი მონაწილე პარტნიორების ჩატარება, მაშინ პარტნიორობა მოითხოვება დოკუმენტების შემადგენელი და უპირატესობა მასთან დაკავშირებული მიწის ნაკვეთით.

საზაფხულო კოტეჯებში საყოფაცხოვრებო შენობების რეგისტრაცია

იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს შენობები ქვეყნის ტერიტორიაზე (ავტოფარეხი, ქვეყნის სახლი და ა.შ., რომლებიც არ არის განკუთვნილი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილისთვის), მათი რეგისტრაციის საკითხი უფრო ადვილია. ქალაქის დაგეგმვის კოდექსის ნორმების მიხედვით, ასეთი ობიექტების მშენებლობისთვის, მშენებლობის ნებართვა არ არის საჭირო. აქედან გამომდინარე, საკადასტრო პასპორტი არ არის საჭირო. და ასეთი მშენებლობის რეგისტრაცია ერთდროულად ხდება მიწის რეგისტრაციისთვის ერთი დოკუმენტის შესახებ - დეკლარაცია.

ასეთი დეკლარაცია არის თქვენი სტრუქტურის ჩვეულებრივი აღწერა. მისი ნიმუში შეგიძლიათ იხილოთ ინტერნეტში ან Rosreestra დეპარტამენტში. ეს დეკლარაცია ივსება დამოუკიდებლად განმცხადებელს.

ამავდროულად, ინფორმაცია, რომელიც იქ იქნება ჩამოთვლილი, არ არის კომისიები, თუმცა ასეთი დოკუმენტის შევსება არ არის პასუხისმგებელი, რადგან შეიძლება იყოს შეზღუდული უზუსტობები მყიდველთან უთანხმოების საგანი.

ფენომენი, რომლის შესახებაც საუბარია რუსეთის რომელიმე რეგიონში ძალიან მნიშვნელოვანია სტატიაში. ყოველდღიურ ცხოვრებაში, მას უწოდებენ Dacha Amnesty. ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების და მიწის ნაკვეთების გადაცემის პროცედურის შესახებ მსუბუქი ვარიანტის შესახებ. მას შემდეგ, რაც "ქვეყნის Amnesty Amnesty" - მიღების შემდეგ 93-Фз მიღწეული იყო, უკვე ორჯერ გაგრძელდა. მიუხედავად არსებული უთანხმოებისა და დაბრკოლებების მიუხედავად, კანონი მუშაობს და მოსახლეობას შორის მნიშვნელოვანი პოპულარობით სარგებლობს.

ამჟამად, თქვენ შეგიძლიათ დაიცვას გარკვეული დაბნეულობა მოსაზრებებში. ზოგი ამბობს, რომ Dacha Amnesty უკვე გაგრძელდა 2018 წლამდე, სხვები - როგორც 2020 წლამდე. მოდით გაუმკლავდეთ. როდის იქნება ქვეყანა ამნისტიის დასასრული? უნდა იყოთ საიტების მფლობელები?

ძირითადი მარეგულირებელი აქტი, რომელიც 2006 წელს დამტკიცდა, საკმაოდ დიდი ოფიციალური სახელია. რუსეთის ფედერაციის კანონის ამჟამინდელი ვერსია ქვეყნის ამნისტიის შესახებ არის მოხსენიებული, როგორც FZ No. 20-FZ დათარიღებული 28.02.2015 "რუსეთის ფედერაციის ცალკეულ ცვლილებებზე". როგორც ვხედავთ, "ქვეყანა ამნისტია" ხალხმა მას მხოლოდ სალაპარაკო წყაროში მოიპოვა.

ვინ მიიღო ეს კანონი? ვის შეუძლია ისარგებლოს მათგან?

2. ეს ეხება კოოპერატივების ან ბაღის პარტნიორობის მქონე ტერიტორიების მფლობელებს. ძალიან ხშირი ვითარება: მებაღე აქვს ხელოვნების წევრობის წიგნს, მაგრამ არ აქვს საიტის უფლებას დამადასტურებელი დოკუმენტები. ამ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ თქვენი ქონება ადგილობრივ ადმინისტრაციულ ხელისუფლებასთან დაკავშირებით.

3. სხვა კატეგორია - რუსეთის ყველა მოქალაქე, რომელსაც აქვს მიწის ნაკვეთის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი, მაგრამ მათი საკუთრების უფლების მითითების გარეშე. ეს არის ქვეყნის ამნისტიის წყალობით, რომ ამ აუცილებელი ქაღალდის მოპოვების პროცედურა გამარტივებულია მაქსიმალურად.

ფედერალური კანონმდებლობის ყველა ცვლილებისა და დახვეწის საფუძველზე 02.28.2015, შესაძლებელია ქვეყნის ამნისტიის საწყის კანონმდებლობის წინააღმდეგ კორექტირება.

რა არის კანონის არსი?

მადლობა მას, უძრავი ქონების და მიწის რეგისტრაციის პროცესი საკმაოდ მნიშვნელოვნად გამარტივდა და სერტიფიკატის მიღება ბევრად უფრო ადვილია და უფრო სწრაფად. წესები გაეცნენ კანონის გარკვეულ პუნქტებში, რომლის მიხედვითაც ქვეყნის ამნისტია 2020 წლამდე გაგრძელდა.

პრობლემის მიუხედავად, თანამემამულეების უმრავლესობა არ არის ჩქარობს ქონების მიწის შესასრულებლად, რაც უპირატესობას ანიჭებს სწრაფად და გამარტივებული სქემით. მიუხედავად იმისა, რომ გათავისუფლებული დრო არ არის ძალიან ბევრი, სვეტი არ არის დაცული. როგორც ჩანს, რუსების ნაყარი იმედოვნებს მომდევნო გაფართოებას (ბინების პრივატიზების მსგავსად).

2015 წლის მარტში ქვეყნის ამნისტიის შესახებ კანონი შემოღებულ იქნა. ახლა, 2020 წლის ბოლომდე, განმცხადებლებს შესაძლებლობა აქვთ საკუთრების მიწის ნაკვეთების რეგისტრაცია, მინიმალური კონფიგურაციის დოკუმენტების პაკეტის წარდგენა. მაგრამ ერთი მნიშვნელოვანი ფუნქცია უნდა იქნას გათვალისწინებული - ეს არის მხოლოდ კორექტირება, ვინც ქვეყნის ან მებაღეობის პარტნიორობის წევრია.

რა უპირატესობა აქვს მოქალაქის კანონის გაგრძელებასთან დაკავშირებით?

როგორც უკვე აღინიშნა, Dacha Amnesty- ის თანახმად, უძრავი ქონების საკუთრების უფლების რეგისტრაციის გამარტივებული მეთოდი, რომლებიც რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე მდებარეობს. აუცილებელი დოკუმენტების მისაღებად, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ მასპინძელს აქვს დოკუმენტი, რომელსაც შეუძლია დაადასტუროს საკუთარი მიწა. მაშინაც კი, თუ ეს დოკუმენტი მრავალი წლის წინ გაიცა, მაგრამ ქვეყანაში არსებულ კანონმდებლობის ყველა მოთხოვნასთან შესაბამისობაში, მას არ აქვს შეზღუდული პერიოდი.

1998 წლიდან ფუნქციონირებს უფლებათა რეგისტრაციის ეს სისტემა. განიხილება, ყველა საჭირო მოთხოვნების თანახმად, დოკუმენტი (BTI- ში ან თვითმმართველობის ხელისუფლებაში) აქვს სახელმძღვანელოს სტატუსი და მოქმედებს. თუ ეს ქაღალდი გაქვთ, ზოგიერთი პრობლემა უკვე მოგვარდა.

და თუ არა?

თუ არ არის მიწის დამაკავშირებელი დოკუმენტი, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ თვითმმართველობას ორგანოსთან ერთად, რათა მიიღონ ექსტრაქტი ეკონომიკური წიგნიდან. იმ შემთხვევაში, თუ ექსტრაქტის მოპოვების ვარიანტი არ გამოდის, მაშინ ყველაფერი, რაც რჩება, არის სახელმწიფო ან მუნიციპალიტეტის ნაკვეთი.

ამიტომაც ქვეყნის ამნისტიის გაფართოება უზრუნველყოფს იმ მფლობელების უფლებების დაცვას, რომლებმაც ადრე გაცემული დოკუმენტები (ეს არის ძველი ნიმუში). მათი იურიდიული ძალა ადასტურებს ფედერალური კანონის მე -122-FZ- ის სტატიას.

ახალი ჩვენების მოპოვება - ის აზრი იჩქარებს?

საიტებისა და უძრავი ქონების ზოგიერთი მფლობელი და ახლა არ გადადგამს ნაბიჯები განახლებას. ყოველივე ამის შემდეგ, კანონიერად, არავინ არ ავალდებულებს მფლობელს ახალი ჩვენების მისაღებად. მაგრამ მეორეს მხრივ, საჭიროების შემთხვევაში, გასხვისების პროცედურა (მაგალითად, საიტის გაყიდვისას ან შემოწირულობის დროს) USRP- ში არ იქნება საჭირო ინფორმაცია, როგორც მფლობელი. ეს სიტუაცია ექვემდებარება კანონის თვალსაზრისით გარიგების დასრულების უუნარობას. და როდესაც ქვეყანა ამნისტია დასრულდა, დიზაინის პროცედურა შეიძლება უფრო გართულდეს.

თუმცა, ყოველთვის არის გამოსავალი. ეს სიტუაცია შეიძლება მოგვარდეს შემდეგნაირად: არარეგისტრირებული ტერიტორიის გარიგების მიღებისას, მას უფლება აქვს ერთდროულად დარეგისტრირდეს ეს უფლება და ამ უფლებების გადასვლა სხვა მფლობელს. ამ განსახილველად, შესაძლებელია გადარჩენა - იმიტომ, რომ სახელმწიფო მოვალეობა მხოლოდ გარიგების რეგისტრაციის პროცედურას მიიღებს.

ორმაგი რეგისტრაციის პროცედურის ეს მეთოდი ჯერ კიდევ ფართოდ არ არის გავრცელებული. ყველაზე ხშირად, იმ პირებს, რომლებიც ერთმანეთს ენდობიან, არიან მეგობრები, ნათესავები ან კარგი ნაცნობები მასზე მიდიან. თუ უცხოელი ხალხი ან ორგანიზაცია ჩართულია გარიგებაში, დაუყოვნებლივ ადრე, მათ აქვთ სრული უფლება, დარწმუნდეთ, რომ ადგილზე გაიდლაინები. ამის გარეშე ბევრი არ არის რისკის ქვეშ, რათა შეუერთდეს ნებისმიერ სამართლებრივ ურთიერთობებს, შიშობენ თაღლითობას.

სხვა ვარიანტი

სხვა საკითხებთან ერთად, გარკვეულ კატეგორიას საიტების რეგისტრაცია ავტომატური რეჟიმის საკუთრებაში. როგორც სახელმძღვანელო მითითებები, ამ შემთხვევაში შეიძლება იყოს:

1. იმ დოკუმენტებს, რომლებიც დაკავშირებულია იმ ტერიტორიებთან, რომელშიც კონკრეტული უფლებები არ არის მითითებული.

2. სერთიფიკატები ან სხვა ქმედებები, რომლებიც გადაეცემა საკუთრების უფლების ან მუდმივი გამოყენების უფლებას სიცოცხლისთვის მემკვიდრეობით.

3. მოქმედებს ობიექტის განუსაზღვრელი ვადით, რომლებიც გაცემულია შესაბამისი მომსახურებით.

თუ არსებობს ზემოაღნიშნული დოკუმენტი, ეს ხელს უწყობს საქმეს. იმ შემთხვევაში, თუ გამოყენების ნაკვეთი მებაღეობის, IZHS, ბაღი ან ქვეყნის საყოფაცხოვრებო დიზაინის პროცედურა ძალიან მარტივია. გარდა აღნიშნული დოკუმენტის უზრუნველყოფის გარდა, მხოლოდ საჭირო იქნება განცხადების დასაწერად. ორივე ნაშრომი rosreestra ტერიტორიულ ორგანოს წარუდგენს.

გჭირდებათ ნაკვეთი?

უფლებათა რეგისტრაციის პროცესში ტერიტორიის ინტერტაციის საჭიროების საკითხი, დაჩას ამნისტიის შესახებ კანონის თანახმად, კიდევ ერთხელ დაიმსახურა. ამ აქციის მოვალეობა კანონის პირველი გამოცემით იყო გათვალისწინებული, მაგრამ შემდეგ (2007 წელს) გაუქმდა. ეს გაკეთდა განმცხადებლების იმავე ინტერესებში, რათა დრო, ნაღდი ფული და ნერვები გადარჩენა.

თუმცა, Intertime- ის სავალდებულო პროცედურის გაუქმების შემდეგ, ბევრი პრობლემატური სიტუაცია გაჩნდა. საკამათო მომენტების თანდასწრებით, საკადასტრო პასპორტში აისახა ინფორმაცია, როგორც "მიუთითებს" და "დახვეწა". მას შემდეგ, რაც საკადასტრო პასპორტი არის მიწის ნაკვეთთან დაკავშირებული ძირითადი და ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, რომელიც კარგად არის ცნობილი მყიდველების უმრავლესობის შესახებ, ასეთი ფორმულირება ყველასთვის შორს არის.

სხვა საკითხებთან ერთად, შესაძლო სამართალწარმოების შემთხვევაში ძალიან რთული იქნება მიწის რეალური მიწების დასამტკიცებლად. გარიგების განხორციელებამდე სირთულეების მომავალში თავიდან აცილება, რეკომენდირებულია ინტერტარიზაციის პროცედურის განხორციელება, რის შემდეგაც რეკომენდებულია საკადასტრო პალატას განცხადების წარდგენის მოთხოვნით, რათა განისაზღვროს საიტის საზღვრები.

როგორ არის კვლევის პროცესი?

ამ პროცედურის განხორციელების მიზნით აუცილებელია მეზობლების თანხმობის მიღება, რათა უზრუნველყოს თქვენი საიტის საზღვრები იურიდიულად განსაზღვრული. ასეთი შესაძლებლობის არარსებობის შემთხვევაში, ალტერნატივაა მიმდებარე მონაკვეთების მფლობელებთან კონტაქტის დაკარგვა. 2008 წლიდან მოყოლებული ახალი წესების თანახმად, პროცედურა შემდეგია: საკადასტრო პალატის თხოვნა მზადდება მეზობლების ოფიციალური საფოსტო მისამართების უზრუნველსაყოფად, გასაუბრების პროცედურის თარიღი დაინიშნება საზღვრების დამონტაჟებით საიტი, საკადასტრო ინჟინერი აგზავნის შეტყობინებებს მომავალი ღონისძიების შესახებ დაკავშირებული საიტების მფლობელებს (თვის და აღნიშნული თარიღისთვის). თუ ისინი არ პასუხობენ, ნებადართულია, რომ ჩაატარონ ინტერაქტიული პროცედურა და მათი არყოფნა.

იმ შემთხვევაში, თუ საფოსტო შეტყობინება ერთი მიზეზით ან სხვა იყო წარმოდგენილი (პრეზენტაციის შეუძლებლობის ნოტაზე) პროცედურა: საკადასტრო ინჟინერი მედიაში სავალდებულოა, ამ სფეროში მოდის პროცედურის ოფიციალური განცხადება ხელმისაწვდომი. მეზობელი საიტების მფლობელების რეაგირების არარსებობის შემთხვევაში, მას უფლება აქვს, პირდაპირი მონაწილეობის გარეშე საზღვრების საკითხი გადაწყვიტოს.

რა ელის მფლობელებს ქვეყნის საიტებზე?

თუ საიტი ეხება ტერიტორიას და მფლობელს მას აქვს გაწევრიანების ბარათი, დროა ისარგებლოს ფაქტობრივი ამნისტია. ყოველივე ამის შემდეგ, სერტიფიკატის თანდასწრებით გაძლევთ უფლება მხოლოდ სამებაღეო პარტნიორობის წევრი, მაგრამ არა საიტის მფლობელი. ამ სიტუაციაში მოქმედების ბრძანება უნდა იყოს ეტაპობრივი.

დაიწყეთ დედამიწის პრივატიზაცია. ამ პროცედურის განხორციელება, განაცხადის შედგენის პაკეტი, მასში მითითებული ინფორმაციის დადასტურების სერტიფიკატი, SNT- ის გამგეობისა და ადგილის პარამეტრების აღწერა და მისი მდებარეობა. თუ რომელიმე მონაწილეები ხართ კონკრეტულ პარტნიორობაში, რომელმაც ადგილობრივ სამთავრობო სხეულს მსგავსი განცხადება გაასაჩივრა, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება, მოითხოვოთ მთელი დოკუმენტაცია გამოცხადებისა და შემადგენლობის ნაკვეთების მოთხოვნით. წარმოდგენილი დოკუმენტაციის განხილვის მაქსიმალური ვადა - 14 დღე, მაშინ ისინი რუსების სახელმწიფო რეგისტრაციას ექვემდებარებიან.

ყურადღება მიაქციეთ - მიმდინარე ამნისტიის აქტის შესწორებას ეხება ქვეყნის, მებაღეობის, ბოსტნეულის პარტნიორობისა და კოოპერატივების შესახებ. 2015 წლის 1 მარტიდან ქვეყნის ამნისტია 2020 წლამდე გაგრძელდა (მისი დასრულებამდე). მთელი პერიოდის განმავლობაში, ადამიანებს აქვთ ბაღის ნაკვეთის თავისუფალი დიზაინის უფლება ქონების წარდგენით ადგილობრივ ხელისუფლებასთან, როგორც უკვე აღინიშნა, მინიმალური დოკუმენტაცია. ამ შემთხვევაში, არანაირი როლი არ შეესაბამება განმცხადებლის შესვლის თარიღს კოოპერატივის წევრებს.

როგორ მოვაწყოთ სახლი ქვეყანაში ამნისტია, თუ ის მემკვიდრეობით არის?

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი გვაძლევს საშუალებას გაყიდოს უძრავი ქონების მემკვიდრეობა - კანონის თანახმად, ან ნებით პირობების მიხედვით. Dacha Amnesty- ს წინ, საგანი უნდა მიიღოს მემკვიდრეობა. ეს კეთდება იურიდიული გზით - როდესაც მემკვიდრე მიმართავს ნოტარიუსს, ან ფაქტობრივად - ქონების გამოყენებისას, გადასახადის გადახდას და ა.შ. ზოგადი წესების მიხედვით, მემკვიდრეობის უფლებები 6 თვის განმავლობაში შედის მისი გახსნის თარიღი. როდესაც ეს ფორმალობა შეინიშნება, შესაძლებელია მიწის ნაკვეთის ან უძრავი ქონების რეგისტრაცია, ისევე როგორც გამარტივებული პროცედურა ქვეყნის ამნისტიის აქტის პირობებით.

სწორედ ამიტომ, ეს კანონი დღეს ძალიან პოპულარულია, თუნდაც გარკვეული უხერხულობისა და შეცდომების გათვალისწინებით. მისი გამარტივებული წესები დაეხმარა უამრავ ხალხს, რათა მიიღოთ საიტის კანონიერი მფლობელის სტატუსი. იგივე, რომელმაც ჯერ კიდევ არ არის გადაწყვეტილი, ამნისტიის გაფართოება 2020 წლის ბოლომდე, საკუთარი უფლებების გასაჩივრების გარეშე.

როდის იქნება ქვეყნის ამნისტიის დასრულება საცხოვრებელი მფლობელებისთვის?

თუმცა, კიდევ ერთხელ უნდა აღინიშნოს, რომ ეს თარიღი არის 31.12.2020 - მხოლოდ ეხება სამებაღეო და ქვეყნის პარტნიორობის წევრებს. რაც შეეხება საცხოვრებელი უძრავი ქონების ობიექტების (ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსების) საკუთრების უფლების რეგისტრაციის გამარტივებული სამართლებრივი მექანიზმის ვადას, აქ ქვეყნის Amnesty 2018 წლამდე გაგრძელდა (1 მარტამდე).

ის არის, რომ ნომერზე შესაძლებელია კომისიის ნებართვის ნებართვის არარსებობისას სახლის უფლებაც კი. იმ შემთხვევაში, თუ ქონების განსახლების ქონება მოგვიანებით დაიწყებთ, რეგისტრაციის ორგანო მოგთხოვთ დოკუმენტს, რომელიც საშუალებას მოგცემთ საცხოვრებლის შესვლისას. ამიტომ მფლობელები უნდა ჩქარობენ, ელოდება თარიღს, როდესაც ქვეყანა ამნისტია დასრულდა.

რა გულისხმობს Dacha Amnesty- ს კონცეფციას, რისთვისაც სუბიექტებსა და ობიექტებს ეს მოცემულია ეს მასალა. ჩვენ ასევე განვიხილავთ პროგრამის ხანგრძლივობას და პირის პირისპირ პროცედურას, მასზე. ახლა ყველაფერი წესრიგშია.

ზოგადი კონცეფციები და საკანონმდებლო რეგულირება

თავდაპირველად, მიგვაჩნია, რა არის Dacha Amnesty ნიშნავს. ეს ტერმინი ნიშნავს მოქალაქეთა პირადი საკუთრებაში არსებული დედამიწის და ობიექტების გამარტივებულ პროცესს. მას შემდეგ, რაც საცხოვრებელი კორპუსები, ავტოფარეხები, სხვა სტრუქტურები შეიძლება მოხვდეს ქვეშ, მაშინ შეგიძლიათ შეაჯამოთ, რომ ტერმინი მნიშვნელობა გარკვეულწილად უფრო ფართოა, ვიდრე სახელი.

2006 წლის 30 ივნისის FZ No. 93 - ძირითადი კანონპროექტი, რომელიც განსაზღვრავს ამნისტიის თვისებებსა და დროში.

თარიღები და თუ არა ქვეყნის ამნისტია 2020 წლამდე გაგრძელდა

ალბათ, პოტენციური ინვესტორებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესოა კითხვა. პროგრამის გაფართოება, როგორც 2020 წლამდე მოსალოდნელია? დიახ, მართებული ამნისტიის მოქმედების ვადა ნამდვილად გაგრძელდამაგრამ პრივატიზაციის ქვეშ ამ გზით მხოლოდ მებაღეობა და მებაღეობა 2001 წლამდე იყიდა.

დეპუტატების ამნისტირებული ობიექტების პერიოდი რამდენიმე მიზეზის გამო უნდა გაიზარდოს. ასე რომ, პროგრამა 2020 წლამდე გაგრძელდა იმის გამო, რომ:

• არსებობს საკმაოდ წარუმატებელი ნაკვეთები;
• ბევრი შენობა გამოჩნდა, რომ არ არის რეგისტრირებული მფლობელების მიერ;
• დაემატა ყირიმის ტერიტორიის მფლობელების რაოდენობა.

ახლა, ლოგიკური კითხვა ჩნდება, სანამ რა წელს, Dacha Amnesty მოქმედებს საცხოვრებელი ობიექტების შესახებ LPH, IZHS ნაკვეთები? ამ კატეგორიის გამარტივებული პროცედურა 2018 წლის 1 მარტს იმოქმედებს. ეს იყო საბოლოო თარიღი, როდესაც შესაძლებელი იყო პრივატიზაციის გასატარებლად საკადასტრო და ტექნიკური გეგმის გარეშე, სხვა ნებართვა.

ყურადღება! 2018 წლის მარტიდან საცხოვრებელი სახლები გაცემულია ტექნიკური გეგმის მშენებლობის ნებართვის თანდასწრებით.

ამნისტიის უპირატესობები თითოეული პარტიისთვის

ის ფაქტი, რომ Dacha Amnesty ვრცელდება 2020 წლამდე, ჩვენ უკვე განვიხილეთ. რას ნიშნავს ამნისტიის უძრავი ქონება - გასაგებია. ახლა ის რჩება იმის გაგება, თუ რატომ უნდა იყოს საჭირო ხალხისთვის და რატომ არის ეს სახელმწიფო ამისთვის.

ასე რომ, ხალხი გამარტივებული საშუალებას იძლევა მიიღოთ უფლება ობიექტების უფასოდ. დოკუმენტები, რომლებიც იღებენ არასასურველ დროის ხარჯებს, ნერვებს. ნაკვეთი ჩაწერილი გაიყვანს გაყიდვისა და შემოწირულობის შესაძლებლობას.

ყურადღება! რეესტრის მფლობელობაში მფლობელს უფლება აქვს, და არა მხოლოდ მფლობელობაში. პრივატიზებული ადგილები, შენობები შეიძლება მიენიჭოთ, გადაეცემა მემკვიდრეობას და გაყიდვას.

ახლა, როგორც სახელმწიფოს სარგებელი. 2018 წლისთვის არსებული წესები ამჟამად მიმდინარეობს ამნისტიზებულ ტერიტორიაზე. მაგრამ პროგრამა ჯერ კიდევ მოქმედებს. რატომ იყო ის გაგრძელდა? უფრო პრივატიზებული ობიექტები, უფრო მეტი ოფიციალური მფლობელები და, შესაბამისად, გადახდილი გადასახადები.

შენიშვნა! Simplifier- ის დასაწყისი 2006 წლისთვის მოდის. მისი მოქმედების ვადის განმავლობაში, 10.5 მილიონზე მეტი მართალია. აქტივობის უდიდესი აქტივობა 2009 წელს აღინიშნა და 2010 წლის შემდგომ.

განახლებული ქვეყანა ამნისტიის წესები

ზოგიერთი ნორმები ფუნქციონირებს ფედერალური კანონი ამნისტიის №93-ზე 30.06.2006-ის შედეგად, შეწყვიტა. უძრავი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ 13.07.2015 FZ No.218- ის რეგისტრაციისთვის არსებული წესები, რომლებიც უზრუნველყოფს უძრავი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაციას ":

• საკადასტრო აღრიცხვის შესახებ ობიექტის სახელმწიფო რეგისტრაცია და ობიექტის პარალელური პარალიზაცია;
• საცხოვრებელი კორპუსის რეგისტრაცია მხოლოდ ტექნიკური გეგმის თანდასწრებით.

საცხოვრებელი კორპუსების დიზაინი მოითხოვს ტექნიკის ხელმისაწვდომობას, შესაძლებელია, რომ მას უფლება ჰქონდეთ სწორი ფასიანი ქაღალდების თანდასწრებით. კომისიის ნებართვა სახლი არ არის საჭირო. მაგრამ თუ EGN- ში დედამიწის უფლებები უკვე დაფიქსირდა, მაშინ, როდესაც სახლი, ავტოფარეხი ან ეკონომიკური ბლოკი არ სჭირდება ამ ფასიანი ქაღალდებს.

ინოვაციები გამოჩნდა და ქვეყნის პრივატიზების თვალსაზრისით, ბაღის საიტებზე. საკადასტრო პასპორტი, რომელიც გასცემს მიწის საკადასტრო ინჟინრის შემოწმების საფუძველზე, გახდა სავალდებულო დოკუმენტი. ქაღალდი შედგენილია მფლობელის მიერ შეტანილი დეკლარაციის საფუძველზე.

შენიშვნა! 2017 წლამდე ბამბის ბაღის მიწის ნაკვეთის დიზაინი მხოლოდ მომხმარებლის მიერ პირადად შევსებული დეკლარაციის თანდასწრებით.

საკადასტრო გეგმა ან პასპორტი, რომელიც გჭირდებათ

საკადასტრო გეგმა 2018 წელს, არ იქნება შესაძლებელი. ადრე, ეს დოკუმენტი გაცემული იყო საკადასტრო პალატაში. დღეს, ახალი ნიმუშის პასპორტი აქვს მსგავსი ქმედება. მისცეს მას სარეგისტრაციო სამსახურში (UFRS).

თუ მონაცემები აკლია

იმ სიტუაციაში, სადაც მონაცემები UFRS- ში არ არის დაკარგული, პასპორტის მიღება შეუძლებელია. ჩვენ უნდა ჩაატაროს პროცედურა Tekhplan interspersed და დამტკიცების პროცედურა. თქვენ უნდა იმოქმედოთ ასეთ თანმიმდევრობით:

1. მიმართვა მიწის კომიტეტს შესაბამისი განაცხადით.
2. გეოდეზისტების გუნდის მოწვევის შესახებ კერძო კომპანიების სპეციალისტების მომსახურების შესახებ განცხადების ან ლიცენზიების სპეციალისტების მომსახურების გამოყენება.
3. საიტის საზღვრების განსაზღვრა, გეოდეზიური სროლის ჩატარება.
4. გეოდეზიური სამუშაოების შედეგების მიწის ნაკვეთის განვითარება.
5. კომიტეტის გეგმის დამტკიცება.
6. მიწის ნაკვეთის რეგისტრაცია საკადასტრო UFR- ში. რეგისტრაცია ხორციელდება მხოლოდ დამტკიცებული მიწის გეგმის თანდასწრებით.
7. პასპორტის მიღება.

საკადასტრო სამუშაოები. ფასები 2018 წელს

კანონი ადგენს შეზღუდვებს საკადასტრო ფასებზე. ეს ეხება მხოლოდ მიწის ნაკვეთებს. მაგალითად, მოსკოვში, 2015 წლიდან 156 კანონის შესაბამისად, არის რეგლამენტი:

• 450 რუბლი - მოსკოვის რაიონში საკადასტრო მეტრის ღირებულება;
• მაქსიმალური - 7,000 რუბლი.

სტანდარტული პოზიციაში, ფასები ჩამოყალიბებულია ასეთი ფაქტორების გათვალისწინებით:

• ძირითადი ფასი;
• მიმდებარე მონაკვეთების რაოდენობა;
• რაიონული კოეფიციენტი;
• კოეფიციენტი დეფლატორი.

როგორ წავიდეთ და მიიღეთ ქვეყანა ამნისტია

უძრავი ქონების შემუშავებისას, მისი უფლებების რეგისტრაციის საბოლოო მიზანი უნდა განახორციელოს ასეთი ქმედებები:

1. კონტაქტი UFSR დაწესებულებაში რეგისტრაციის შესახებ განცხადებით.
2. ობიექტის პასპორტისა და დოკუმენტაციის უზრუნველყოფა.
3. გადაიხადოს სახელმწიფო მოვალეობა.
4. მიიღოს ქვითარი თანამშრომლის თანამშრომელი.
5. შესაბამისი სერტიფიკატის მიღება.

ქვეყნის ამნისტიის დოკუმენტების პაკეტი:

ყურადღება! საოჯახო ნებართვა არ ვრცელდება სადჩის ამნისტიის სავალდებულო დოკუმენტების რაოდენობაზე. საცხოვრებელი კორპუსების შექმნისას საჭიროა მშენებლობის ნებართვა.

განაცხადის დრო

თუ ამნისტიისათვის საჭირო ყველა დოკუმენტი შეტანილია, მაშინ განმცხადებელს მოუწევს დაველოდოთ ასეთ თარიღებს:

• 10 დღით დამუშავდა განმცხადებლის სააპელაციო პალატის მეშვეობით;
• 12 დღე უნდა დაველოდოთ MFC- ის მეშვეობით ნაშრომების მიწოდების შემთხვევაში.

ფორმის დეკლარაცია

მთავრობის ბრძანება №447 განსაზღვრავს დეკლარაციის სახს. ეს უნდა შეავსოს ყველა challenger ქვეყნის ამნისტიის. ის შეიცავს ამ ინფორმაციას ობიექტზე:

• დისლოკაციის ადგილი;
• სახელი;
• მიწის ფართობი;
• სტრუქტურის მომავალი;
• შენობის მშენებლობის წელი;
• საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციის ხელმისაწვდომობა;
• საკადასტრო ნომერი;
• მონაცემები მარჯვენა მფლობელზე.

სირთულე რეგისტრაციის პროცესში

არაფორმალური ქონება და ტრანზაქციები მასთან ერთად იწვევს სირთულეებს. აუცილებლად აუცილებელია საკუთრების მისაღებად პრივატიზება და მასთან და წესრიგის უფლებები. მაგრამ ამ ეტაპზე შეიძლება არსებობდეს სირთულეები. განვიხილოთ ყველაზე გავრცელებული ნიუანსი.

რეალური მონაცემები არ ემთხვევა ექსკრეციის აქტებში მითითებულ ინფორმაციას. შეცდომა კანონით არის დაშვებული, მაგრამ მათ არ შეუძლიათ აღემატებოდეს კონკრეტული კატეგორიის მიერ განსაზღვრული მაქსიმალური დასაშვები ზოლის 1 ერთეული. მაგრამ სავარაუდო და რეალური ზომის შეუსაბამობა არ არის ამნისტიის უარის საფუძველი.

ყურადღება! თუ საზღვრები პრინციპულად არ იყო გამოყოფილი, დასაშვებია სავარაუდო ღირებულების 10% -იანი ზრდა.

შედეგი

ქვეყანა Amnesty - მოცემული შანსი მომხმარებლებისთვის საიტების ლეგიტიმაცია მათი უფლებები დედამიწაზე და ობიექტებზე. სათანადო ქმედებების გარეშე, შეუძლებელია გაყიდოს, ან სხვაგვარად უძრავი ქონების ობიექტი შეესაბამება. ასეთი პროგრამის მიხედვით, შეგიძლიათ გააკეთოთ შეუზღუდავი რაოდენობის შენობები.

მინიმუმ დრო, ფული, დოკუმენტები და ბიუროკრატია - ეს არის ის, რაც განასხვავებს ქვეყნის ამნისტია სტანდარტული რეგისტრაციის პროცედურისგან. მაგრამ ამ გზით არ არის საკმარისი, რადგან პროგრამის ნამდვილობა შეზღუდულია. საბოლოო თარიღი არის 1 მარტი, 2020. შესაძლოა, რა თქმა უნდა, ის კვლავ ვრცელდება, მაგრამ ყველაფერს აქვს ქონება. გარდა ამისა, ვერავინ ვერ იწინასწარმეტყველა, რომ 2020 ვერსიაში გამარტივდება.

• Კითხვა: თუ მიწის საკუთრებაა, მაგრამ არ არსებობს ჩვენება ახალი ნიმუშის ქონების შესახებ. როგორ უნდა იყოს თუ თქვენ უნდა გაყიდოთ ობიექტი, და თქვენს ხელშია მხოლოდ 90-იანი წლების დოკუმენტი?
  პასუხი: პირველი, რაც ამ დოკუმენტზე გასარკვევად არის საკუთრების ხელმისაწვდომობის მომენტი. თუ დამონტაჟებულია, პრობლემები არ არის. თუ არა, ჩვენ ვხედავთ, თუ არსებობს შეზღუდვები და არ იყო ობიექტი ბრუნვისგან.
  სამი, რეგისტრაციის გარეშე, შეუძლებელია გაყიდვის გაყიდვა, ნებისმიერი სხვა გასხვისება. ამდენად, ჩვენ დაუყოვნებლივ დავწერე ნაკვეთი Rosreestre- ში და მივიღებთ საკუთრების მოწმობას. შემდეგი არის გაყიდვის ხელშეკრულება, ხოლო მონაცემთა ბაზაში ახალი მესაკუთრის შესახებ ინფორმაცია ხდება, ობიექტის მფლობელი იცვლება დოკუმენტებზე.
• Კითხვა: გთხოვთ, ახსენით ინფორმაცია მიწის შესახებ, რომელიც შეიძლება იყოს გაფორმებული ობიექტები, და არ არის.
  პასუხი: საკუთრების უფლების შესახებ თვისებები შეიცავს ინფორმაციას. თუ არაფერი არ არის ნათქვამი, ეს ავტომატურად ნიშნავს, ნაკვეთი უზრუნველყოფილია საკუთრების უფლებით. თუ განაწილება მოხდა მუდმივი განუსაზღვრელი, უწყვეტი საკუთრების უფლებებზე, მაშინ საიტი შეიძლება გაიცეს. ბრუნვისაგან გამორიცხული მფლობელობა და შეზღუდული ბრუნვა არ არის ჩაწერილი.
• Კითხვა: თუ ბაღის პარტნიორობის მფლობელი მიწის ნაკვეთი, როგორ უნდა იყოს?
  პასუხი: აუცილებელია ადგილობრივი მთავრობების დასაკავშირებლად და განცხადების წარდგენა, ქვეყნის ეკონომიკის გადაწყვეტილება კონკრეტულ მომხმარებელზე საიტის განაწილების შესახებ, ობიექტთან პარტნიორობის უპირატესობა (სთხოვს ონოს ადმინისტრაციას რეგისტრაციის ყველა შემთხვევაში კონკრეტული იურიდიული პირის მონაკვეთები).

"ქვეყნის ამნისტია" არის 2006 წლის სექტემბრიდან ძალაში შევიდა ფედერალური კანონის # 93, რომელიც საშუალებას აძლევს მოქალაქეებს გამარტივდეს ფორმა და მათზე მდებარე მიწის ნაკვეთები და უძრავი ქონების ობიექტების რეგისტრაცია. ფედერალური კანონი "რუსეთის ფედერაციის გარკვეულ საკანონმდებლო აქტებში ცვლილებების შეტანის თაობაზე" უძრავი ქონების ინდივიდუალური თვისებებისათვის მოქალაქეთა უფლებების გამარტივებული პროცედურის რეგისტრაციის საკითხზე ".

უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გაიცეს გამარტივებული წესით

"ქვეყნის ამნისტია" ვრცელდება 2001 წლის 30 ოქტომბრამდე.

• მიწის ნაკვეთები ქალაქში, სოფელში ან სოფელში, რომელიც ხაზს უსვამს IZHS- ს (ინდივიდუალური საბინაო), ავტოფარეხების მშენებლობას, კომუნალურ ობიექტებს და მათზე მდებარე უძრავი ქონების ობიექტებს, რომელთა მშენებლობისთვის არ არის საჭირო ქალაქის დაგეგმარების 51-ე მუხლის მე -17 პუნქტით კოდექსი - ბაღი, ქვეყნის სახლები, ავტოფარეხი, აბანოები (საუნები), sheds, gazebos და მსგავსი მცირე შენობები;
• ქვეყნის ძეგლები სამებაღეო პარტნიორობით, კოტეჯების კოოპერატივებში, შექმნილია ბოსტნეულის და მებაღეობის ჩატარება, აგრეთვე მათზე მდებარე უძრავი ქონების ობიექტები, რომლის მშენებლობაც არ არის საჭირო ნებართვა.

თუმცა, არ არის ყველა ობიექტი უძრავი ქონების. თუ ქონება მდებარეობს ბუნებრივი სარეზერვო ან ეროვნული პარკის ტერიტორიაზე, მაშინ რეგისტრაციაში უარს ამბობს. გარდა ამისა, კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლების რეგისტრაცია, ენერგეტიკული სტრუქტურების ზონებში არსებული საიტები შეუძლებელია.

კანონის ვადა

"ქვეყნის ამნისტიის შესახებ" კანონის მოქმედების პირობები განსხვავებულია:

• მიწის ნაკვეთებზე მდებარე შენობებზე, რომლის მშენებლობისთვის საჭიროა რეზოლუცია ქალაქის დაგეგმვის კოდექსის 51-ე მუხლის მე -5 მუხლის თანახმად, კანონი ძალაშია 2018 წლის 1 მარტამდე. ასეთი უძრავი ქონება ეხება, მაგალითად, კერძო საცხოვრებელი კორპუსს;
• კანონი perpetuated მიწის ნაკვეთები ჩატარება პირადი შვილობილი, ქვეყნის ფერმა, მებაღეობა, მებაღეობა, ინდივიდუალური ავტოფარეხების მშენებლობა, ინდივიდუალური საბინაო მშენებლობა, აგრეთვე მათზე მდებარე უძრავი ქონების ობიექტები, რისთვისაც არ არის აუცილებელი მშენებლობის ნებართვის მიღება - მებაღეობა , ქვეყნის სახლები, აბაზანები (საუნები), ავტოფარეხი, გაზები და მსგავსი უმნიშვნელო შენობები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, 2018 წლის მარტის შემდეგ, ასეთი ობიექტები შეიძლება გაცემული იყოს გამარტივებული წესით.

გამარტივება და მათთან ერთად სირთულე

მიუხედავად იმისა, რომ კანონი იყო ხელი შეუწყოს საიტის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის შესაძლებლობას და მასზე აშენებდა, მაგრამ სინამდვილეში, ჯერ კიდევ სირთულეებია. ჩვენ გირჩევთ, გაეცნოთ უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცედურას "ქვეყნის ამნისტია" და ქვემოთ მოყვანილი ინფორმაცია, რომლითაც შეიძლება ჰქონდეს სირთულეები.

ადრე, მიწის ნაკვეთის (მშენებლობის გარეშე) რეგისტრაციისთვის ბევრი ცნობარი საჭირო იყო, მაშინ 2 დოკუმენტი საკმარისია გამარტივებული ფორმით: ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა და მისი მიღების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი ან მისი ქვითრის ფაქტი. პირველი ხშირი სიტუაცია - ბევრს არ აქვს რაიმე სახელმძღვანელო მითითებები საიტზე. თუ ხელი არ არის სწორი დოკუმენტების ხელში, აუცილებელია ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოების ან ორგანიზაციების მიმართ, რომლებმაც მიიღეს ეს სექციები მოქალაქეების გამოყენების მიზნით. ეს დოკუმენტები მოიცავს:

• იმოქმედოს მიწაზე;
• "ძველი" მიწის საკუთრების მოწმობა;
• იმ შემთხვევაში, თუ საიტი მიენიჭა მოქალაქეს პირადი შვილობილი ფერმაში, მაშინ ამ შემთხვევაში, აქცენტი შეესაბამება სახელმძღვანელოს დოკუმენტს, რომელიც ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ გაცემულია;
• სხვა დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს საიტისთვის ან მის მიღების ფაქტს.

თუ დოკუმენტების ექსპლუატაციის ზემოაღნიშნული პუნქტები, მას მოუწევს გამოისყიდოს და დარეგისტრირდეს.