전문 생활 공간의 제공 및 사용 절차. 전문 주택 재고의 주거 건물 유형. 전문 주거 공간을 사용합니다. 서비스 숙소
"특수 주택"의 개념은 연방 주택 정책의 기본법(제1조 및 제12조)에 처음 등장했으며, 이 주택은 정해진 방식과 조건 하에서 특정 범주의 시민이 거주할 수 있도록 설계되었습니다. 러시아 연방 및 그 주제의 법률에 의해.
RF ZhK는 "특수 주택 재고", "특수 주거 공간"의 개념을 사용합니다.
전문 거주 구역에는 다음이 포함됩니다.
사무실 거실;
호스텔의 숙소;
유연한 기금의 주거용 건물;
인구를위한 사회 복지 시스템 주택의 거주 구역;
국내 실향민의 임시 정착을 위한 기금의 거주지
난민으로 인정된 사람의 임시 정착을 위한 기금의 거주지
특정 범주의 시민을 위한 사회적 보호를 위한 숙소.
주 및 시립 주택 재고의 주거용 건물은 전문 주거용 건물로 사용됩니다. 주택을 전문 주택으로 사용하는 것은 설정된 요구 사항에 따라 전문 주택 재고에 해당 주택을 추천 한 후에 만 허용됩니다. 이 경우 주거용 건물이 사회적 임차 계약에 따라 점유되는 경우 주거용 건물을 전문 주택 재고에 양도하는 것은 허용되지 않습니다. 뿐만 아니라 이 재산에 대한 권리 침해가 있는 경우.
특정 유형의 전문 주거 건물에 그러한 건물을 할당하고 특정 재고에서 주거 건물을 제외하는 전문 주택 재고에 주거 건물을 포함하는 것은 국가 관리 기관의 결정에 따라 수행됩니다. 시립 주택 재고.
위 규칙의 13항에 따라 전문 주택 재고의 특정 유형의 주거 건물에 주거 건물을 할당하기 위해 신청자는 다음 문서를 관리 기관에 제출합니다.
주거용 건물을 특정 유형의 전문 주택 재고 주거용 건물로 분류하는 신청;
주거용 건물의 소유권 또는 경제 관리 또는 운영 관리의 권리를 확인하는 문서;
주거 기술 여권;
주거가 제시된 요구 사항을 준수하는지에 대한 결론.
지정된 신청서는 문서 제출일로부터 30일 이내에 관리 기관에 의해 고려됩니다.
특수 주거용 건물은 관련 임대 계약에 따라 해당 건물을 양도하는 경우를 제외하고는 양도, 임대, 임대의 대상이 아닙니다.
§ 2. 사무용 숙소의 사용
최근 몇 년 동안 주택 시장의 형성을 규제하는 법률이 채택되고 결과적으로 민간 주택 재고가 크게 증가하여 주식 회사에 속한 주택에 위치한 주거용 건물을 포함하는 경우가 제한되었습니다. 책임 회사, 협동 조합 및 기타 주택 소유주는 서비스가 거의 없습니다. 이러한 상황은 고용 관계 기간 동안 민간 법인이 주택을 제공할 필요가 없다는 이유로 설명되지 않습니다. 사실 그러한 법인은 주 또는 시립 재산의 주제보다 주거용 건물에 대한 더 넓은 권리를 가지고 있습니다. 그들은 상업 임대 계약을 체결하거나 거주 조건과 기간을 규정하는 고용 계약(계약)에 관련 조항을 입력함으로써 시민들의 임시 정착을 위한 주택 문제를 해결할 수 있습니다(그리고 해결하고 있습니다).
위의 사항을 고려하여 현재 우리의 의견으로는 사무실 거주지를 결정할 수 있습니다. 주 및 시립 주택 재고에 위치하고 노동 관계의 특성으로 인해 작업장 바로 근처에 거주해야 하는 시민이 정착하기 위한 건물로서... 사무실 거주 구역에는 선택 직위를 가진 사람, 계약 또는 기간제 고용 계약에 따라 일하는 사람, 특정 범주의 군인, 러시아 연방 및 해당 주제의 법률에 의해 제공되는 기타 사람에게 제공되는 건물도 포함될 수 있습니다.
입법자는 예술의 지배적인 사회 경제적 현실을 받아들였습니다. RF ZhK의 93은 사무실 거주 구역이 시민이 국가 당국, 지방 정부 기관, 국가 단일 기업, 국가 또는 지방 자치 단체와의 노동 관계의 성격과 관련하여 살도록 의도되었음을 직접 나타냅니다. 러시아 연방 공직 또는 연방 구성 기관의 공직 임명과 관련하여, 또는 공공 기관 또는 지방 자치 단체의 선출직 선출과 관련하여 서비스 통과.
아트를 기반으로 합니다. RF LCD의 104, 사무용 거실은 별도의 아파트 형태로 시민들에게 제공됩니다.
사무실 건물 임대 계약은 노동 관계, 서비스 또는 러시아 연방 공직, 연방 구성 기관의 공무 또는 선출직에 있는 기간 동안 체결됩니다. 노사 관계의 종료 또는 러시아 연방의 공직, 연방의 구성 기관 또는 선출직의 공직 보유, 해고는 사무실 건물 임대 계약 해지 사유입니다.
현재 사무실 주거를 제공받을 수 있는 사람은 다음과 같습니다.
1) 자물쇠 제조공, 관리인, 관리인
2) 우편 배달부;
3) 가스 시스템 작동에 종사하는 근로자 및 직원
4) 주택건설협동조합의 용역 등 기금을 수령한 주택정비단체의 직원
빈 주거 공간만 서비스 건물 수에 포함될 수 있습니다. 동시에 사무실 건물에는 원칙적으로 별도의 아파트가 할당됩니다.
건물은 주어진 주택이있는 영토에서 주 또는 시립 주택 재고를 각각 관리하는 주 기관 또는 지방 자치 단체의 결정에 의해 사용 근거가 결정되어 사무실 건물 수에 포함됩니다. 위치. 이와 관련하여 실제로 발생하는 기업 또는 기관의 관리 행위에 의해 건물을 공식 주택으로 참조하는 것은 법적 의미가 없습니다. 주거는 위에 명시된 당국의 승인 시점부터 서비스 주거로 간주됩니다. 서비스 주거의 범주에서 주거를 제외하는 것은 해당 주거를 소유한 조직의 신청에 기초하여 동일한 기관의 결정에 의해 이루어집니다.
사무실 건물의 고용주는 사회 주택 재고에서 주거 건물의 세입자보다 훨씬 적은 권리를 가지고 있습니다. 전자는 그들이 점유하고 있는 주거지를 교환할 수 없으며 주거지를 사유화할 수 없습니다(위에서 언급한 국영 농장 주거지는 제외). 또한 오피스텔 임대계약은 주택임대차의 '간단한' 계약과 달리 긴급하고, 변경할 수 없는 등이다.
Art의 Part 2 - 4에 따른 사무실 거주 구역 세입자의 가족. Art의 31 및 h.5. 100 ZhK RF는 임차인 간의 합의에 의해 달리 제공되지 않는 한 거주지 사용에 대해 임차인과 동등한 권리를 갖습니다. 사무실 거주 공간의 임차인과 그의 가족 구성원 간의 가족 관계가 종료되는 경우 원칙적으로 고용주의 이전 가족 구성원이 사무실 생활 공간을 사용할 권리는 유지되지 않습니다( RF LC 31조 4부). 러시아 연방 주택법은 서비스 주택에 거주하고 제공한 조직에서 고용을 종료한 사람과 관련하여 일반 및 특별 규칙을 설정합니다.
일반적으로 조직과의 노사관계를 종료한 시민은 다른 주거를 제공하지 않고 그들과 함께 살고 있는 모든 사람과 함께 이 조직의 사무실 주거에서 퇴거될 수 있습니다.
주택법은 특수 주택 재고를 위한 주거용 건물의 제공 및 해제를 위한 특별 절차를 제공합니다.
예술에 따르면. 99 ZhK RF 전문 주거
건물은 제공되지 않는 시민에게 제공됩니다.
해당 지역의 주택. 단, 주요 수선 또는 재건축과 관련하여 유동자금의 주거를 제공받는 시민으로서 사회적 임대차 계약에 따라 거주지를 점유하는 경우는 예외입니다. 고령자 및 장애인도 입원일로부터 6개월간 자신이 점유하는 주 또는 시영 주택의 주거지를 보유합니다. 가족 구성원이 주거용 건물에 남아있는 경우 기관에 머무르는 전체 기간 동안.
특화 주거는 특화 주거 임대 계약에 따라 관계 당국의 결정에 따라 제공됩니다. 특정 범주의 시민에 대한 사회적 보호를 목적으로 하는 주거용 건물에 대한 전문 주거용 건물 임대 계약과 함께 무상 사용 계약, 즉 숙박 비용을 지불하지 않고 주택 사용이 제공됩니다.
예술에 따라. 러시아 연방 주택법 100조, 전문 주거 건물 임대 계약에 따라 일방 - 전문 주거 건물의 소유자 또는 그/그녀가 승인한 사람은 이 주거 건물을 상대방에게 양도할 것을 약속합니다. 임시 거주를 위한 소유 및 사용에 대한 수수료.
특수 주거용 건물에 대한 임대 계약에 따른 임대인은 주거용 건물의 소유자입니다. 인가된 공공 기관 또는 인가된 지방 자치 단체가 대행할 수 있습니다. 세입자는 그러한 건물 제공에 대한 결정에 표시된 시민입니다.
전문 주거용 임대 계약은 서면으로 체결됩니다. 그것은 계약의 주제, 임차인의 가족 구성원의 표시와 관련된 필수 조건을 정의하고 특수 주거 건물을 사용하는 당사자의 권리와 의무, 그러한 계약 종료의 근거를 규정합니다.
전문 주거용 건물의 사용 규칙은 임대인의 권리와 의무, 임차인의 의무, 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물 임차인의 가족 구성원의 권리와 의무에 대해 규정된 규칙에 따릅니다. 이 규칙의 예외는 사무실 주택을 사용하는 것입니다.
시민의 권리와 의무에 대해 제공된 요구 사항이 적용되는 건물,
그에게 속한 주거용 건물에서 소유자와 함께 살기, 집주인의 권리와 의무, 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물 임차인의 의무.
주거용 건물의 특성화 주택 분류에 관한 규칙에 따라 임차인은
전문 주거 임대 계약에는 다음과 같은 권리가 있습니다. 가족을 포함하여 생활을 위해 주거를 사용할 수 있습니다. 아파트 건물의 공동 재산 사용; 가정의 불가침성과 주거의 자의적 박탈의 허용 불가; 언제든지 이 계약을 종료할 수 있습니다. 이 건물의 소유권이 이전될 때 사용 권한을 유지하고, 주거용 건물 및 유틸리티에 대한 지불에 대한 보조금 및 법률에 의해 제공된 기타 권리를 받습니다.
세입자는 다음과 같은 의무가 있습니다. 주거용 건물 사용 규칙을 준수합니다. 거주지의 안전을 보장합니다. 거주지를 양호한 상태로 유지합니다. 주거 공간의 무단 재구성 또는 재개발을 허용하지 않습니다. 거주 구역의 현재 수리를 수행합니다. 결론 순간부터 주거 및 유틸리티 비용을 적시에 지불하고 가족이있는 주거 주택을 수리하는 동안 집주인이 제공 한 다른 주거로 이사하십시오. 필요한 작업을 수행할 뿐만 아니라 거주지, 위생 및 기타 장비의 기술적 상태를 검사하기 위해 사전에 합의된 시간에 임대인의 대리인을 거주지로 허용합니다. 거주지 또는 그 안에 있는 위생 기술 및 기타 장비의 오작동이 감지되면 즉시 이를 제거하기 위한 가능한 조치를 취하고 필요한 경우 임대인 또는 적절한 운영 또는 관리 조직에 보고합니다. 이웃의 권리와 정당한 이익, 화재 안전 요구 사항, 위생 및 위생, 환경 및 기타 법적 요구 사항을 고려하여 거주 구역을 사용합니다. 집을 비울 때 3일 이내에 양호한 상태로 임대인에게 인계하고 세입자가 하지 않았고 의무에 포함되지 않은 현재 집의 수리 비용을 지불하고 주거비 및 체납금을 지불합니다. 유용; 이 계약의 해지 또는 해지 시 법률이 규정한 주거용 건물 및 기타 의무를 비워야 합니다.
전문 주거 건물 임대 계약은 임차인과 그 가족의 일시적 부재로 인해 권리와 의무가 변경되지 않는다고 규정합니다.
세입자는 거주지를 교환하고 전대할 권리가 없습니다.
세입자의 가족 구성원은 그들 사이의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 세입자와 동등하게 거주지를 사용할 권리가 있습니다. 세입자의 가족 구성원은 사무실 건물을 의도한 목적과 안전을 위해 사용해야 합니다. 세입자의 법적으로 유능한 가족 구성원은 다음 사이의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 주거 사용으로 인해 발생하는 의무에 대해 세입자와 연대하여 책임을 집니다.
TL * _ / 승
그들을. 임차인과의 가족관계 해지 시 별도의 합의가 없는 한 전 가족의 주거공간을 사용할 권리는 유지되지 않습니다.
집주인은 적시에 요구할 권리가 있습니다.
주택 및 공과금 지불; 세입자가 주택법 및 계약 조건을 위반한 경우 이 계약의 해지를 요구합니다. 주거용 건물의 민영화 및 법률에 의해 제공된 기타 권리에 대한 결정을 내립니다.
집주인은 다음과 같은 의무가 있습니다. 다른 사람의 권리가 없고 화재 안전, 위생, 위생, 환경 및 기타 요구 사항의 요구 사항을 충족하는 조건에서 살기에 적합한 거주 구역을 이전해야 합니다. 거주지가 위치한 아파트 건물에서 공동 재산의 적절한 유지 관리 및 수리에 참여합니다. 거주 구역의 주요 수리를 수행합니다. 임차인과 그의 가족 구성원에게 계약을 해지하지 않고 주거용 건물의 주요 수리 또는 재건축 기간 동안 유연한 기금의 생활 공간을 제공합니다. 작업 시작 30일 전까지 집의 정밀 검사 또는 재건축에 대해 알립니다. 겨울철 운영을 위해 주거용 건물, 위생 기술 및 기타 장비를 적시에 준비하는 데 참여하십시오. 세입자에게 유틸리티 제공을 보장합니다. 계약에 의해 설정된 조건 내에서 거주지를 수락합니다. 다른 주거용 건물 및 법률에 명시된 기타 의무를 제공할 권리가 있는 시민에게 계약 해지와 관련하여 다른 주거용 건물을 제공합니다.
RF LC의 101 페이지에 따라 고용 계약
특수 주거 건물은 당사자의 합의와 임차인의 주도로 언제든지 종료될 수 있습니다. 임대인의 주도로 계약은 법원에서만 해지될 수 있습니다. 단, 임차인과 그와 함께 사는 가족 구성원이 계약에 따른 의무를 이행하지 않고, 주거지나 공과금을 지불하지 않으며, 제공된 주거지를 파괴하고, 이웃의 권리와 법적 이익을 체계적으로 침해하여 동거가 불가능하고 주거지를 다른 목적으로 사용합니다.
전문 주거용 건물에 대한 임대 계약은 주거용 건물의 손실 또는 RF LC에서 제공한 기타 사유로 인해 종료됩니다. 호스텔의 사무실 거주 구역 또는 주거 건물의 소유권을 이전하고 주거 건물을 경제 관리 또는 운영 관리로 다른 법인으로 이전하면 해당 주거 건물에 대한 임대 계약이 종료됩니다. 그러한 주거가 이전되는 해당 주거 건물 또는 법인은 해당 주거의 임차인인 직원과 고용 계약의 당사자입니다.
예술에 따라. RF LC의 103에 따라 특수 주거용 건물 임대 계약이 해지 또는 종료되는 경우 시민은 해당 계약에 따라 점유했던 주거용 건물을 비워야 합니다. 그러한 주거 건물을 비우기를 거부하는 경우, 이 시민들은 호스텔 및 사무실 건물 소유자의 변경에 대해 제공된 경우를 제외하고 다른 주거 건물을 제공하지 않고 법원에서 퇴거될 수 있습니다.
사회적 임대차 계약에 따른 주거용 건물의 임차인이 아니거나 사회적 임대차 계약에 따른 주거용 건물의 임차인의 가족 구성원이 아닌 사람, 주거용 건물의 소유자 또는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원이 아닌 사람으로서 다음 사항에 등록되어 있는 사람 생활 공간의 필요성:
군인의 가족, 공무원, 내무 기관 직원, 연방 보안 기관, 러시아 연방 세관 기관, 주 소방 기관, 마약 및 향정신성 물질 순환 통제 기관, 범죄 기관 및 기관 병역 또는 공무 수행 중 사망하거나 실종된 집행 시스템
노령 연금 수급자;
사무실 또는 기숙사를 제공받고 사망한 직원의 가족;
그룹 I 또는 II의 장애인 사용자의 과실로 인한 업무상 부상으로 장애가 발생한 그룹 I 또는 II의 장애인 작업 수행과 관련된 직업병의 결과 장애가 발생한 그룹 I 또는 II의 장애인 병역 의무 수행 중 입은 부상, 뇌진탕 또는 부상 또는 병역 의무 수행과 관련된 질병의 결과로 1군 또는 2군에 장애가 된 군인 중 장애를 입은 군인.
위의 시민에게는 다른 거주 구역이 제공되며, 이는 다음 지역 내에 위치해야 합니다.
해당 거주지를 이전하는 이전 소유자 또는 법인이 퇴거를 수행하는 해당 정착.
제공 및 이용절차
특화 주거는 주거의 유형과 목적에 따라 특징이 있습니다.
예술에 따르면. RF LC의 93, 노사 관계의 특성으로 인해 기업, 기관, 조직의 관리 결정에 따라 직장 또는 그 근처에 거주해야 하는 시민이 제공됩니다.
특수 서비스 아파트 또는 적절한 주택 재고에서 분리된 방.
노동 기간 동안 내린 결정에 따라
관계, 서비스 또는
러시아 연방의 관공서, 러시아 연방의 구성 기관의 관공서 또는 선출직 관공서, 사무실 건물 임대 계약이 체결됩니다.
서비스 주거를 받은 사람의 가족은 이 주거를 사용할 독립적인 권리를 취득하지 않습니다. 그들의 권리는 고용 관계와 관련하여 사무실 건물을 취득한 사람의 권리에서 파생됩니다. 그들은이 건물을 제공한 조직과 노동 관계를 잃지 않는 한 임차인과 동등하게 건물을 사용할 권리가 있습니다.
사무실 건물에 거주하는 사람은 사회적 임대 계약에 따라 건물을 사용하는 시민에게 부여되는 많은 권한이 없습니다. 그들은 임차인의 가족 구성원의 요청에 따라 이러한 건물을 전대하거나 교환하거나 사무실 건물 임대 계약을 변경할 권리가 없습니다.
tl * _ / w
사무용 주택을 제공한 단체, 기관, 기업과의 노사관계 해지 시 임차인과 그 가족은 퇴거 조치됨
호스텔 내 숙소는 기업, 기관 또는 조직의 업무 또는 이 호스텔을 소유한 교육 기관에서의 학업과 관련하여 이사한 시민의 단기 거주를 위한 전문적인 주거입니다. 기숙사는 계절근로자, 임시근로자, 기간제 근로계약자, 기타 근로자, 근로자, 학생, 학생 및 기타 시민의 숙박을 위해 사용됩니다.
기숙사 생활 공간은 기숙사 아래 1인당 최소 6제곱미터의 생활 공간의 비율로 일 또는 공부 기간 동안 호스텔을 담당하는 기업, 기관 또는 단체의 운영의 결정에 의해 시민에게 제공됩니다. 임대 계약.
호스텔에 거주하는 사람들은 점유한 생활 공간을 처분할 권리가 제한되어 있으며, 분할, 할당, 생활 공간 교환, 다른 가족 구성원의 재정착 또는 전대를 요구할 권리가 없습니다. 그들은 가구 사용, 침구 사용과 같은 생활의 세부 사항과 관련된 많은 추가 권한을 받았습니다.
액세서리, 기타 가정 용품 및 문화 및 가정 용품.
호스텔의 숙소 임대 계약은 노동 관계, 서비스 또는 교육 기간 동안 체결됩니다. 노동 관계, 연구 및 해고의 종료는 후속 퇴거와 계약 종료의 근거입니다.
예술에 따라. 모바일 펀드의 95 ZhK RF 주거용 건물이 제공됩니다.
주요 수리 또는 재건축 대상 건물; 은행 또는 기타 신용 기관의 대출 기관 또는 주거 공간 구매를 위해 법인이 제공한 대상 대출 자금을 희생하여 취득한 주거 건물에 대한 압류로 인해 거주지를 상실한 시민, 압류의 순간에 그러한 거주지가 그들에게만 해당되는 경우 대출 또는 대상 대출의 반환을 확보할 것을 약속합니다. 특별한 상황의 결과로 거주할 수 없는 유일한 거주지가 된 시민; 법률이 정하는 경우 다른 시민.
모바일 펀드의 주거용 건물은 모바일 펀드의 주거용 건물에 대한 임대 계약에 따라 1 인당 최소 6 평방 미터의 생활 공간의 비율로 제공되며 기간 동안 체결됩니다. 주요 수리 또는 재건축 완료까지 집에 대해서; 징수금이 부과된 거주지를 잃은 시민들과의 정착이 완료될 때까지; RF 주택법 및 기타 규제 법률에 규정된 방식으로 특별한 상황의 결과 생활에 적합하지 않은 유일한 거주지가 된 시민과의 정착이 완료될 때까지 또는 주 또는 시립의 주거 건물이 제공될 때까지 주택 코드 RF가 제공하는 경우와 방식으로 주택 재고.
유연한 기금의 주거용 건물 임대 계약이 체결 된 기간의 만료가이 계약 해지의 근거입니다.
사회 서비스 시스템 주택의 주거용 건물은 연방, 지역 또는 시립 사회 보호 당국에서 만들고 제공합니다. 그러한 전문 주택은 법률에 따라 의료 및 사회 서비스 제공과 함께 특별한 사회적 보호가 필요한 시민으로 분류되는 시민의 거주를 위한 것입니다. 이러한 범주의 시민에는 장애자, 노인, 장애 아동, 고아 및 부모의 보살핌 없이 방치된 아동, 의료가 필요한 장애 아동 및 기타 사람이 포함됩니다.
러시아 연방 "노인 및 장애 시민을 위한 사회 서비스에 관한 법률"에 따라 노인: 55세 이상의 여성, 60세 이상의 남성, 영구적 또는 일시적 외부 지원이 필요한 장애 아동을 포함한 장애인 자가 서비스 또는 이동 능력의 제한으로 인해 기본적인 삶의 필요를 독립적으로 충족할 수 있는 기회를 부분적으로 또는 완전히 상실하고 사회 서비스를 받을 권리가 있습니다.
노인 및 장애인을위한 사회 서비스는 다른 형태의 소유권을 가진 사회 서비스 기관과 사회 보호 기관이 체결 한 계약에 따라 종속 기관의 인구 사회 보호 기관의 결정에 의해 수행됩니다.
국민은 서면신청으로 사회복지시설에 입원하게 되며, 만 14세 미만인 자 및 장애인은 입원계약에 따라 법정대리인의 서면신청에 의하여 무상으로 .
고정 사회 서비스 기관에 거주하는 시민은 다음과 같은 권리가 있습니다. 위생 및 위생 요구 사항을 충족하는 생활 조건을 제공합니다. 입원 환자 사회 서비스 기관에서 제공되는 간호, 1차 의료 및 치과 치료; 고립 된 주거의 경우 배우자가 동거를 위해 고정 된 기관에 수용 된 경우 임대 계약에 따라 국가의 집에서 그들이 거주하는 주거의 보존, 6에 대한 시 기금
입원환자 사회복지기관에 입원한 날로부터 몇 개월. 지정된 기간이 만료된 후 고정 사회 서비스 기관의 서비스를 거부하는 경우 거주지를 비운 노인 및 장애인은 특별한 생활 공간을 제공받을 권리가 있습니다. 이전에 점유한 거주지로 돌아갈 수 없는 경우.
예술에 따르면. 1995 년 11 월 24 일 러시아 연방 연방법 17 No. 181-FZ "러시아 장애인의 사회적 보호에 관하여
78
연맹"은 2007년 12월 1일 개정된 "장애인, 장애자녀가 있는 가족, 건강상태 등을 고려하여 주거를 제공한다.
입원 환자 서비스 계약은 시민의 입원 환자 기관이 서비스를 거부하거나 그 법적 대리인의 서면 신청서에 따라 종료됩니다.
고정 된 사회 서비스 기관에 거주하고 지속적으로 정해진 거주 순서를 위반하는 시민은 요청에 따라 또는 기관의 관리에 따라 채택 된 법원 결정에 따라 특별 고정 된 사회 서비스 기관으로 이송 될 수 있습니다.
난민, 국내 실향민 및 그 가족으로 인정되는 사람의 임시 정착을 위한 주택 기금은 주거용 건물, 아파트, 호스텔 및 러시아 연방 영토에 임시 거주할 목적으로 만들어진 기타 주거용 건물을 포함하는 주거용 건물의 집합입니다. 난민으로 인정된 사람, 국내 실향민, 난민으로 인정된 기간 동안의 국내 실향민.
주택 기금의 주거 건물은 난민, 강제 이주자로 인정되고 등록된 사람에게 제공됩니다. 단, 이들 또는 그 가족 구성원이 임대 계약에 따라 제공되거나 소유권에 의해 소유되는 주거가 없는 경우 러시아 연방.
난민으로 인정된 사람, 주택이 필요한 국내 실향민의 등록은 난민으로 등록된 국내 실향민의 위치에서 주택 분배에 관한 이주 영토 기관의 위원회에 의해 수행됩니다. 난민으로 인정된 사람이 강제이주자에 의해 주거가 필요한 사람의 등록부에 등록될 때, 난민으로 인정되는 가족구성원, 강제이주민 및 그 미성년자녀도 고려된다. 난민, 강제이주자로 인정된 사람은 주거가 필요한 사람들을 등록하기 위해 위원회에 신청서를 제출합니다. 위원회는 신청서를 검토하고 주거용 건물이 필요한 등록 신청자의 수락 또는 등록 거부에 대한 결정을 내립니다.
난민으로 인정된 사람, 주택이 필요하다고 등록된 국내 실향민은 주택 제공 결정에 영향을 미치는 상황의 변화에 대해 위원회에 알릴 의무가 있습니다.
난민, 강제 이주자로 인정된 사람을 주택이 필요한 사람들의 등록부에서 제외하기로 한 위원회의 결정 근거는 다음과 같습니다. 모든 종류의 주택 재고에 있는 다른 주택의 수령, 구매, 임대를 포함하여 등록 근거가 상실된 주택 조건의 변화; 난민의 상실 또는 박탈, 확립된 절차에 따른 강제 이주 지위; 러시아 연방의 주어진 구성 기관 외부의 새로운 체류 장소로 출발하는 것과 관련된 이주 문제에 대한 영토 기관의 등록 취소; 제출 된 정보 문서에서 현실과 일치하지 않는 식별은 주거용 건물이 필요한 사람들을 등록하는 기초가되었습니다.
숙소는 선착순으로 제공됩니다. 난민으로 인정된 사람, 국내실향민에 대한 주거 제공 여부는 주거가 필요한 사람의 등록 장소에서 위원회에서 결정합니다. 난민으로 인정된 사람, 강제징용
이민자는 재정착 문서 등록을 위해 영토 이민 당국에 도착한 시간을 나타내는 서면 결정을 통보받습니다.
1인당 생활공간 6제곱미터를 산정하여 난민·강제이주민으로 인정되는 자에게 주거용 숙소를 제공한다. 난민으로 인정되는 사람과의 이주 문제에 관한 영토 기관, 강제 이주, 난민으로 인정되는 사람, 강제 이주자의 임시 정착을 위한 전문 기금 고용에 관한 합의. 사망한 세입자의 가족은 강제 이주 및 난민 지위가 만료될 때까지 임시 정착을 위해 기금의 거주지를 사용할 권리를 보유합니다.
주택 재고에서 주거 건물에 거주하는 사람은 다음과 같은 권리가 없습니다. 이러한 주거 건물을 민영화합니다.
거주지를 교환하거나 다른 방식으로 처분합니다. 전대 거주 구역; 점령 된 생활 구역의 분할을 수행하기 위해; 영토 이주 당국의 허가 없이 임시 거주자로 이사하는 것.
임대차계약 조기 해지 : 신청 시
고용주; 뿐만 아니라 다음과 같은 경우 법원에서 집주인의 주도로 난민 지위의 상실 또는 박탈, 강제 이주; 다른 주택 구입 또는 구입; 정당한 이유 없이 6개월 이상 결석, 주택 제공의 기초가 된 현실과 일치하지 않는 정보를 제출 된 문서에 공개하는 것; 주거용 건물 사용 규칙 및 RF LC에서 제공한 기타 근거 위반. 임대차 계약 기간이 만료되거나 조기 해지되면 해당 주택에 거주하는 사람은 임대차 계약을 해제하고 임대인에게 양도할 의무가 있습니다. 자발적 석방을 거부하는 경우, 이러한 사람들은 다른 거주지를 제공하지 않고 법원을 통해 퇴거될 수 있습니다.
주거 건물의 사용은 주거 건물에 거주하는 시민과 이웃의 권리와 정당한 이익의 준수, 화재 안전 요구 사항, 위생 및 위생, 환경 및 기타 법적 요구 사항을 고려하여 수행됩니다. 2006년 1월 21일자 정부령 제25호로 인가된 주거용 건물의 사용에 관한 규칙(이하 규칙이라 한다).
주거는 부동산이며 시민의 영구 거주에 적합하고 격리된 주거입니다. 산업 생산의 주거 지역에는 숙박이 허용되지 않습니다. 그러나 다른 시민의 권리와 정당한 이익과 주거가 충족해야 하는 요구 사항을 위반하지 않는 경우 전문 활동 또는 개별 기업 활동을 위해 거주하는 시민이 주거를 사용할 수 있습니다.
주거용 건물의 사용자는 다음과 같습니다.
1. 주거지 세입자와 그의 가족 - 주거지의 사회적 임대 계약에 따라;
2. 세입자 및 세입자와 영구적으로 거주하는 시민 - 상업적 용도를 위한 주 및 시립 주택 기금의 주거용 건물 임대 계약에 따라;
3. 임차인과 그 가족 - 전문 주거 임대 계약에 따라;
4. 주택 소유자와 그 가족
5. 주택건설협동조합의 조합원 및 그 가족
주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물의 사용.
주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약에 따라 주거용 건물을 사용할 권리는 러시아 연방 정부가 승인한 주거용 건물의 사회적 임대를 위한 모델 계약에 따라 (서면으로) 체결된 계약을 기반으로 합니다.
아파트 건물에서 세입자와 그의 가족은 이 건물의 공동 재산을 사용할 권리가 있습니다.
거주 구역의 사용자로서 세입자는 다음과 같은 권리가 있습니다.
1. 점유 중인 다른 사람의 거주 공간에 주입
2. 임대인 및 임차인과 함께 살고 있는 그의 가족 구성원의 동의(서면으로) 하에 주택의 일부 또는 전체를 임대합니다.
3. 세입자와 함께 살고 있는 가족 구성원과의 상호 합의에 따라 주택법(LC)에 의해 설정된 조건에 따라 임시 거주자로서 시민을 위한 주거지에 무료로 거주할 수 있도록 허용합니다.
4. 임대인 및 임차인과 동거하는 그의 가족 구성원의 동의(서면으로) 하에 주거용 사회 임대 계약에 따라 다른 임차인이 점유하는 주거지로 점유된 주거지를 교환하는 것;
5. 집주인이 주거 건물의 자본 수리, 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 및 유틸리티 제공에 대한 적절한 참여를 적시에 수행하도록 요구합니다.
주거용 건물의 임차인 사용자는 의무:
1. 주거 공간을 의도된 목적을 위해 그리고 RF 주택법에 의해 설정된 한도 내에서 사용하십시오.
2. 거주지, 이웃에 거주하는 시민의 권리와 정당한 이익을 고려하여 주거지를 사용합니다.
3. 주거의 안전을 보장하고 주거에서 작업을 수행하거나 손상을 초래하는 기타 행위를 허용하지 않습니다.
4. 아파트 건물(아파트)의 공동 구역뿐만 아니라 거주 구역의 적절한 상태를 유지하고, 거실, 출입구, 엘리베이터 캐빈, 계단, 기타 공용 구역의 청결과 질서를 유지하고 위생 안전을 보장합니다. 및 기술 및 기타 장비는 물론 이 규칙의 단락 6의 요구 사항을 준수합니다.
5. 거주 구역 또는 위생 기술 및 기타 장비의 감지된 오작동을 제거하기 위해 즉시 가능한 조치를 취합니다.
6. 거주 구역의 현재 수리를 수행합니다.
7. 주택 및 공과금을 적시에 지불합니다.
8. 주거용 건물의 사회적 임대 계약에 의해 설정된 조건 내에서 임대인에게 주거용 건물의 사용에 영향을 미치는 근거 및 조건의 변경에 대해 알립니다.
9. 사전 합의된 시간에 집주인의 직원 또는 집주인이 권한을 부여한 사람의 집에 국가 통제 및 감독 기관의 대표를 허용하여 집에 있는 집, 위생 및 기타 장비의 기술 및 위생 상태를 검사할 수 있습니다. , 필요한 수리 작업을 수행할 뿐만 아니라;
10. 정해진 절차를 위반하여 거주 구역의 재건축 및 (또는) 재개발을 수행하지 않습니다.
11. 주택을 사용할 권리가 종료되면 증서에 따라 임대인에게 양호한 상태의 주택, 위생 기술 및 기타 장비를 양도하고 주택 수리 비용, 위생 기술 및 세입자가 만들지 않은 다른 장비를 사용하거나 자신의 비용으로 수리하고 주택 및 공과금에 대한 연체료를 지불하십시오.
전문 주거용 건물 임대 계약에 따른 주거용 건물 사용
특수 주거 공간은 다음을 위해 설계할 수 있습니다.
- 작업, 서비스, 훈련 기간 동안 시민의 거주;
- 집의 주요 수리 또는 재건축과 관련하여 시민의 임시 거주;
- 압류로 인한 거주지 상실과 관련하여 시민의 임시 거주지;
- 특별한 상황의 결과로 생활하기에 부적합한 거주 공간과 관련하여 시민의 임시 거주;
- 의료 및 사회 서비스 제공으로 사회적 보호가 필요한 시민의 거주;
- 국내 실향민 및 난민으로 인정되는 시민의 거주지;
- 특별한 사회적 보호가 필요한 시민의 임시 거주
- 선출직 선출 또는 공직 임명과 관련하여 시민의 거주.
세입자는 특수 주거 공간의 사용자로서 아파트 건물의 공동 재산도 사용합니다.
전문건물 임차인의 의무는 원칙적으로 사회적임차계약에 따른 사용자의 의무와 동일하며 다음과 같습니다.
1. 거주지에 거주하는 시민 및 이웃의 권리와 정당한 이익의 준수를 고려하여 의도된 목적을 위해 주거지를 사용하고 주거지를 사용합니다.
2. 주거의 안전을 보장하고 주거에서 작업을 수행하거나 손상을 초래하는 기타 행위를 방지합니다.
3. 아파트 건물(아파트)의 공동 구역뿐만 아니라 거주 구역의 적절한 상태를 유지하고 거실 및 공동 구역의 청결과 질서를 유지하며 위생 및 기타 장비의 안전을 보장합니다.
4. 거주 구역 또는 위생 기술 및 기타 장비의 감지된 오작동을 제거하기 위해 즉시 가능한 조치를 취합니다.
5. 거주 구역의 현재 수리를 수행하기 위해;
6. 주택 및 공과금을 적시에 지불합니다.
7. 정해진 절차를 위반하여 거주 구역의 재건축 및(또는) 재개발을 수행하지 않습니다.
특수 주택을 사용하는 경우 임차인은 점유 주택을 교환하고 임대 할 권리가 없습니다.
주택 소유자 및 동거 가족이 아파트 건물의 주택을 사용하는 경우
아파트 건물에 있는 주거의 소유자는 주거 단지가 설정한 범위 내에서 의도된 목적을 위해 주거를 사용합니다. 소유자는 또한 아파트 건물의 공동 재산을 사용합니다.
주택 소유자의 의무는 다음과 같습니다.
1. 거주지를 의도한 목적에 맞게 사용하고 거주지의 안전을 보장합니다.
2. 거주 공간의 적절한 상태를 유지합니다.
3. 자신에게 속한 주거를 유지하는 비용을 부담하고 주거의 유지 및 수리 비용을 지불하여 아파트 건물의 공유 재산을 유지하는 비용에 참여합니다.
4. 아파트 건물 관리, 유지 보수, 아파트 건물의 공동 재산에 대한 현재 및 주요 수리, 유틸리티 비용 지불을 포함하여 주거 건물의 유지 관리 및 수리에 대한 비용을 적시에 지불합니다.
상업용 주거용 주택 및 시립 주택 기금에 대한 주거용 건물 임대 계약에 따른 주거용 건물 사용
거주 구역의 사용자로서 세입자는 다음과 같은 권리가 있습니다.
1. 임대인 및 임차인과 영구적으로 거주하는 시민과의 상호 합의에 따라 임차인의 영구 거주자로서 다른 시민의 주거지에 주입
2. 세입자와 영구적으로 거주하는 시민과의 상호 합의 및 집주인의 사전 통지에 따라 임시 세입자의 거주지에 무료로 거주할 수 있도록 허용합니다.
3. 임대인의 동의를 얻어 주택의 일부 또는 전부를 전대하는 행위.
아파트 건물에서 세입자와 세입자와 영구적으로 거주하는 시민도 아파트 건물의 공유 재산을 사용합니다.
거주 구역의 사용자로서 세입자는 다음을 수행할 의무가 있습니다.
1. 주거를 생활용으로만 사용하고 안전을 보장합니다.
2. 거주지를 양호한 상태로 유지하기 위해
3. 임대인의 동의 없이 주거용 건물의 구조조정 및 재건축을 하지 않는다.
4. 주택 및 유틸리티 비용을 적시에 지불합니다.
5. 거주 구역의 현재 수리를 수행합니다.
주택 재고의 법적 정의, 유형 및 회계 절차는 Art에서 결정됩니다. 러시아 연방 주택법 19조에 따르면 특수 주택 재고는 특정 범주의 시민의 생활을 목적으로 하고 러시아 주택법의 규칙에 따라 제공되는 주 및 시립 주택의 주거용 건물 세트입니다. 연합.
Art의 Part 1에서 주거용 건물의 목적에 따라 다릅니다. 92 ZhK RF 결정됨 전문 주택 재고의 주거 건물과 관련된 건물 유형 목록:
1) 사무실 거실;
2) 호스텔의 숙소;
3) 기동 가능한 기금의 거주 구역;
4) 인구를 위한 사회 서비스 시스템의 주택에 거주하는 숙소;
5) 강제 이주자들의 임시 정착을 위한 기금의 거주지;
6) 난민으로 인정된 사람들의 임시 정착을 위한 기금의 거주지;
7) 특정 범주의 시민을 위한 사회적 보호를 위한 거주지.
예술의 2부. RF LC의 92는 주거용 건물을 전문 주거용 건물로 사용할 수 있는 조건을 정의합니다. 이러한 조건에는 다음이 포함됩니다.
1) 주 또는 시립 주택 재고에 대한 주거의 관련성. 전문으로 민간 주택 재고의 주거용 건물을 제공하는 것은 허용되지 않습니다. RF LC의 주 주택 재고(RF LC 19조 2부)에는 RF가 소유한 주거용 건물(RF의 주택 재고)과 RF 구성 요소가 소유한 주거용 건물(RF의 주택 재고)이 포함됩니다. 구성 요소). 시립 주택 재고는 소유권에 의해 시민이 소유하는 모든 주거 건물을 통합합니다.
2) 전문 주택 재고에 대한 참조 절차의 거주 구역을 통과합니다.
러시아 연방 주택법 제 92 조는 건물을 전문 주택 재고로 분류하기 위한 다음 절차 조건을 정의합니다. 주 또는 시립 주택 재고를 관리하는 기관의 결정에 기초합니다. 위 기관의 결정에는 주거용 건물을 특정 유형의 전문 주거용 건물로 분류하는 조항이 포함되어야 합니다.
특수 주택 재고에서 주거용 건물을 사용할 권리는 제한되어 있습니다. 따라서 주 또는 지방 자치 단체는 사회적 임대 계약에 의해서만 이러한 건물을 제공할 수 있으며 구매 및 판매 계약에 따라 양도할 수 없습니다.
RF LC의 93조는 전문 주택 재고의 주거 건물을 사용하는 목적을 결정합니다.
이 거주지는 기사에 나열된 국가 기관 및 조직과의 특정 관계와 관련된 시민의 거주를위한 것입니다. 이러한 종류의 관계는 러시아 연방 공직 또는 러시아 연방 구성 기관의 공직 임명과 관련하여 국영 단일 기업을 고용하고 국가 공무원 또는 시정촌 서비스를 통과 할 때 발생합니다. 선출직 선출 사례. 이러한 관계는 2001년 12월 30일 러시아 연방 노동법 No. 197-FZ(러시아 연방 노동법) 및 기타 특별 연방법에 의해 규제됩니다.
이러한 조직에는 다음이 포함됩니다.
1) 공공 기관;
2) 지방 정부 기관;
3) 국영 단일 기업;
4) 시립 기관.
2. 주거특화용지 제공의 근거
전문 주택 재고에서 주거용 건물을 제공하는 것은 다음 순서로 발생합니다.
1. 수락 소유자의 결정그런 생활관. 이 경우 공공 기관이 스스로 결정을 내리지 않기 때문에 소유자는 주 당국이나 지방 자치 단체에 의해 법적으로 대표됩니다(러시아 연방 민법 125조).
2. 그러한 건물에 대한 임대 계약의 시민과의 결론. 전문 주택 재고의 주거용 건물은 필요한 시민, 즉 해당 정착촌에 거주지가없는 시민에게만 제공됩니다. 특수 주택 재고에 전념하는 RF LC 섹션은 특정 상황과 관련하여 주어진 정착지에 주거 건물이 제공되지 않는 시민의 임시 거주인 특정 기금의 주거 건물의 목적을 결정합니다.
러시아 연방 주택법은 주거용 건물에 대한 임대 계약에 대한 특정 요구 사항을 설정합니다. 전문 주거용 건물 임대 계약은 사회 보호 방식으로 국가 또는 시립 주택 재고에서 건물을 제공받는 시민과 체결되지 않습니다.
러시아 연방 주택법은 전문 주거 건물 임대 계약의 일반 조건을 설정합니다. 그러한 계약의 특정 조항은 선택한 건물과 세입자의 상태에 따라 다릅니다. 특수 주택 재고의 건물 임대 계약 당사자는 집주인(공인 정부 기관, 공인 지방 정부 기관 또는 이에 의해 위임된 사람, 전문 주거 건물 소유자를 대리하는 사람)과 임차인입니다. (지정된 주거용 건물이 제공되는 시민(RF LC 60조 1항)).
지정된 계약은 시급하고 번거롭습니다. 주거용 건물은 일정 비용을 지불하고 원칙적으로 시민의 근무 시간 또는 시민이 그러한 계약을 체결할 권리와 관련된 기타 상황과 일치하는 기간 동안 일시적으로 제공됩니다.
전문 주택 임대 계약은 해당 주택 제공에 대한 결정에 근거해서만 체결됩니다. 권한을 부여받은 정부 기관, 권한을 부여받은 지방 정부 기관 또는 전문 주거 건물의 소유자를 대신하는 권한을 부여받은 사람은 해당 주거 건물의 제공에 대한 결정이 내려진 후에만 위의 계약을 체결할 권리가 있습니다. 관련 기관 또는 권한 있는 사람에 의해.
주제전문 주거에 대한 임대 계약은 고립 주거(집, 집의 일부, 아파트, 아파트의 일부)일 수 있습니다. 그러나이 규칙에는 예외가 있습니다. 호스텔에 주택을 제공하는 경우 주거 공간이 최소 6m2의 비율로 제공됩니까? 한 사람을 위한 생활 공간(RF LC 105조 1부). 호스텔에 숙박하면 가족 관계가 아닌 여러 사람이 한 방에 들어갈 수 있습니다.
주거용 건물 임대에 대한 다른 계약과 비교하여 이 계약은 세입자에게 특정 제한을 부과합니다. 따라서 세입자는 전문 주택 재고의 주거를 전대하고 물물교환 거래를 수행할 권리가 없습니다. 특수 주거용 건물의 사용에 대한 규칙은 다음과 같습니다. 위의 경우를 제외하고 집주인의 권리와 의무는 일반 사회적 임차 계약에 따라 집주인의 권리와 의무를 반복합니다.
주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약에 따라 집주인은 주거용 건물 사용에 대한 적시 지불을 요구할 권리가 있습니다.
사회적 임차 계약에 따른 주택 소유주는 다음과 같은 의무가 있습니다.
1) 다른 사람의 권리(예: 임대권)가 없는 주거지를 임차인에게 양도하는 행위
2) 임대 주거 건물이 위치한 아파트 건물에서 공동 재산의 적절한 유지 관리 및 수리에 대한 제공 및 직접 참여
3) 거주 구역의 정밀 검사 생산;
4) 충분한 양과 적절한 품질로 세입자에게 유틸리티 제공 지원(RF LC 60조 1부).
전문 주택 임대 계약의 조건 중 하나는 전문 주택 임차인의 가족 구성원이 본 계약에 명시되어 있다는 것입니다. 따라서 그들은 RF LC 섹션 IV에 의해 설정된 규칙에 따라 고용주와 함께 권리와 의무를 부담합니다.
예술에 따르면. RF LC의 69에 따르면 임대 계약에 따라 전문 주거 건물의 세입자 가족에는 그와 함께 사는 배우자와 자녀 및 부모가 포함됩니다. 다른 사람(다른 친척, 장애 피부양자)은 임대차 계약에 따라 전문 주택 임차인의 가족 구성원으로 입주하고 그와 공유하는 경우 가족 구성원으로 인정됩니다.
전문 주거용 임대 계약은 간단한 서면 형식으로 체결됩니다. 러시아 연방 정부는 특정 범주의 세입자에 대한 전문 주택 재고의 주거 건물 임대에 대한 표준 계약을 승인할 권리가 있습니다.
특수 주거용 건물에 대한 임대 계약의 종료는 당사자의 합의에 의해 언제든지 할 수 있습니다. 예술의 1부에 따르면. 러시아 연방 주택법 101조에 따라 그러한 임대 계약 당사자는 합의에 따라 언제든지 그들 사이에 체결된 전문 주거 건물 임대 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다. 댓글이 달린 기사의 의미 내에서 동의 없이 이 권리는 고용주만 행사할 수 있습니다. 임대인은 임차인에게 그러한 제안을 적용할 수 있는 권리만 가지고 있으며 임차인은 임차인 간에 체결된 계약을 해지하거나 그러한 제안을 거부할 수 있습니다. 거부하는 경우 임대인은 법원에서만 계약을 해지할 수 있습니다.
예술의 2부. RF LC의 101은 점유된 전문 주거 건물에 대한 임대 계약을 언제든지 종료할 수 있는 임차인의 권리를 설정했습니다. 따라서 세입자는 그러한 결정을 집주인에게 알려야 합니다.
전문 주거용 건물에 대한 임대 계약 해지에 대한 특별한 절차 및 조건이 있습니다. 집주인의 주도로... 그들은 Art of Part 3에 안치되어 있습니다. 101 LCD RF. 집주인은 법원에서만 특정 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
이러한 요구 사항의 근거는 세입자 및 그와 함께 살고 있는 그의 가족이 전문 주거 건물 임대 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 것입니다(RF LC 79조 4항).
1) 세입자가 주거용 건물 및(또는) 유틸리티 비용을 6개월 이상 지불하지 않음;
2) 세입자 또는 그가 행동에 책임이 있는 다른 시민에 의한 거주 구역의 파괴 또는 손상;
3) 같은 집에서 동거를 불가능하게 하는 이웃의 권익과 정당한 이익을 체계적으로 침해하는 행위
4) 주거용 건물을 다른 목적으로 사용
5) Art에 규정된 기타 경우. LC RF의 83(LC RF의 83조).
임대인의 요청에 따라 임차인이 점유된 건물을 임의로 재건축 또는 재개발한 경우, 경고 후에도 이 주거 건물이 복원되지 않는 경우 전문 주거 건물 임대 계약이 해지될 수 있습니다. 이전 상태로.
전문 주거용 건물에 대한 임대차 계약 해지 사유:
1) 전문 주택 재고의 주거 건물 손실. 손실은 주택의 파괴를 의미합니다. 주거용 건물은 철거, 붕괴, 자연 재해 또는 기타 비상 사태의 결과로 파괴 될 수 있습니다. 즉, 임차인의 의지가 아닌 임대 대상의 파괴에 대해 이야기하고 있습니다. 물론, 주거용 주택의 파괴와 관련하여 전문 주택 임대 계약이 해지되는 경우 임차인과 그 가족에게는 유사한 임대 계약이 체결되어 다른 전문 주택이 제공됩니다( RF LC 102조 1부);
2) 노사 관계의 종료 또는 선택 직책의 재직 기간 및 해고는 사무실 건물 임대 계약 종료의 근거입니다. 노사 관계, 서비스 또는 교육의 종료는 호스텔의 주거용 건물 임대 계약 종료의 근거입니다(RF LC 103조 1항).
3) 탄력적 기금의 주거용 건물 임대 계약이 체결 된 기간 만료. 국내 실향민과 난민을 위한 주거 임대 계약은 일정 기간 동안 체결되기 때문에 각각의 해지가 해당 계약의 해지 근거가 됩니다(RF LC 103조 1항).
4) 사무실 거주 구역 또는 호스텔의 건물 소유권 이전, 이러한 주거 건물을 다른 법인의 경제 관리 또는 관리로 이전합니다. 이 주택의 세입자가 해당 주택이 이전된 새 소유자 또는 법인과 고용 관계에 있는 경우는 예외입니다(RF LC 102조 2항).
이 법은 특수 주거 건물에서 시민을 퇴거시키는 과정을 구체적으로 규제합니다.
그 자체로 가정의 자의적 박탈은 예술의 1부와 모순됩니다. 따라서 러시아 연방 헌법 40조는 법원만이 시민이 집을 떠나도록 강제할 수 있습니다.
그러나 Art의 1부. 러시아 연방 주택법 103은 제공된 근거에 따라 임대 계약이 종료되는 경우 시민이 자신이 점유하는 전문 주거 건물을 떠날 의무를 규정합니다.
러시아 연방의 새로운 주택법이 도입되기 전에 발생한 관계에 관해서는 Art. 연방법 13 "러시아 연방 주택법 제정"에 따르면 "러시아 연방 주택법이 발효되기 전에 제공된 호스텔의 사무실 건물 및 주거용 건물에 거주하는 시민은 등록되어 있습니다. 사회 고용 계약에 따라 제공되는 주거 건물이 필요하거나 이러한 계정에 있을 권리가 있는 경우, 주택이 발효되기 전에 법에 의해 퇴거가 허용되지 않은 경우 다른 주거 건물을 제공하지 않고는 이러한 주거 건물에서 퇴거될 수 없습니다. 러시아 연방 코드.
법은 다른 편안한 주거 공간을 제공하는 퇴거와 그러한 조항이 없는 퇴거를 구별합니다.
예술의 2부에 따르면. 103 ZhK RF는 다른 주거 건물을 제공하지 않고 호스텔의 사무실 건물과 주거 건물에서 퇴거할 수 없습니다. 없는사회적 임차 계약에 따른 주거용 건물의 세입자 또는 사회적 임대 계약에 따른 주거용 건물의 세입자 가족 구성원 또는 주거용 건물 소유자 또는 주거용 건물 소유자의 가족 구성원이 주거용 건물이 필요한 것으로 등록된 경우:
1) 군인의 가족, 공무원, 내무 기관 직원, 연방 보안 기관, 러시아 연방 세관 당국, 주 소방 기관, 마약 및 향정신성 물질 순환 통제 기관, 기관 및 기관 병역 또는 공무 수행 중 사망(사망) 또는 행방불명된 형벌
2) 노령 연금 수급자;
3) 사무실이나 호스텔에 주거를 제공받다가 사망한 직원의 가족
4) 사용자의 과실로 인한 업무상 재해로 장애가 발생한 I 또는 II 그룹의 무효인, 업무 수행과 관련된 직업병의 결과로 장애가 발생한 I 또는 II의 무효인 병역 의무 수행 중 받은 부상, 뇌진탕 또는 부상 또는 병역 의무 수행과 관련된 질병의 결과로 1군 또는 2군 무효가 된 군인 중 장애
다른 편안한 주거 공간을 제공하여 이러한 시민을 퇴거시키는 것은 거주 공간의 이전 소유자의 책임입니다.
이 사람들에게는 다음과 같은 특성을 충족하는 기타 주거 공간이 제공됩니다.
1) 생활 구역의 위생 기준 준수;
2) 주거 건물의 기술 표준 준수;
3) 주거지가 같은 주거지 경계 내에 위치해야 합니다.
호스텔에서 시민을 퇴거시키는 경우 거주 가능성 및 거주 구역의 크기와 같은 건물의 특성은 계산에 고려되지 않을 수 있습니다.
법률은 사무실 주거 제공의 세부 사항을 규정합니다.
1. 공공 기관, 지방 자치 단체, 국영 단일 기업, 주 또는 시립 기관에서의 업무의 성격과 관련하여, 또는 공공 서비스의 통과 또는 공공 기관 또는 지방 자치 정부의 선택 직위.
2. 지정된 부류의 인원은 별도의 아파트로만 제공되며, 호스텔의 객실 제공은 허용되지 않습니다. Art의 파트 3에 따라. RF ZhK의 16, 아파트는 그러한 건물의 공용 공간에 직접 접근할 수 있는 아파트 건물의 구조적으로 분리된 방으로 하나 또는 여러 개의 방과 시민의 가정 및 기타 요구 사항을 충족하도록 설계된 보조 건물로 구성됩니다. 그런 외딴 방에서의 거주와 관련이 있습니다.
3. 노사 관계 해지, 서비스 관계, 시민이 직위에 선출 된 기간 만료는 사무실 공간 임대 계약 해지 사유가됩니다.
호스텔의 숙소 제공은 최소 6m2 면적을 기준으로합니까? 한 사람을 위해.
호스텔에 거주할 수 있는 자격을 갖추려면 시민은 고용 관계에 있거나 해당 교육 기관이 위치한 조직(교육 기관)에서 공부해야 합니다. 따라서 시민에게 호스텔의 거주지를 제공하기로 한 결정은 임대차 계약을 체결하는 근거가 됩니다.
특정 계약은 해당 계약 당사자 간의 노사 관계, 서비스 관계 또는 훈련이 있는 기간 동안 체결됩니다. 이러한 관계의 확인은 각각 고용 계약, 서비스 계약, 계약(계약) 또는 교육 분야의 서비스 제공에 대한 해당 행위입니다.
위의 관계가 종료되면 호스텔의 주거용 건물 임대 계약이 종료됩니다.
주 당국이나 지방 자치 단체는 소위 기동 가능한 기금을 주 또는 시립 주택 재고의 일부로 할당할 권리가 있습니다. 다음과 같은 경우 시민에게 주거용 건물을 임시로 제공합니다.
1) 사회적 임대 계약에 따라 시민에게 제공되는 건물의 주요 정비가 있는 경우;
2) 그러한 전제에 대한 집행의 결과 시민이 유일한 거주지를 상실한 경우;
3) 특별한 상황의 결과로 자연의 힘의 작용으로 시민이 유일한 거주지를 상실한 경우
유연한 기금의 주택에 주거용 건물을 제공하는 표준은 6m2입니까? 사람마다. 이 주거 건물의 목적은 임시 거주를 위해 시민들을 수용하는 것입니다.
유연한 기금의 주거용 건물에 대한 임대 계약은 다음 기간 동안 체결됩니다.
1) 주택의 주요 수리 또는 재건축이 완료되기 전에;
2) 압류로 인해 거주지를 잃은 시민과의 정착이 완료되기 전, 압류가 부과된 주거용 건물을 매각한 후
3) 특별한 상황의 결과 생활에 적합하지 않은 유일한 거주지가 된 시민들과의 정착이 완료될 때까지, 또는 국가 또는 시립 주택 재고의 다른 거주 지역이 제공될 때까지;
4) 법률에 의해 설정된 다른 기간(LC RF 제105조).
유연한 기금의 주거용 건물 임대 계약이 체결 된 기간의 만료가이 계약 해지의 근거입니다.
사회 서비스 시스템의 주택에 주거용 건물을 제공하는 것은 그러한 건물을 신청하는 시민이 사회적 보호가 필요한 경우 법에 의해 제공됩니다. 위의 주거용 건물의 제공 및 사용에 대한 절차, 조건은 러시아 연방 구성 기관의 법률인 연방법에 의해 설정됩니다.
국내 실향민 및 난민으로 인정된 사람의 임시 정착을 위한 주택 자금 제공 절차는 연방법에 의해 설정됩니다(RF LC 제108조).
예술에 따르면. 특정 범주의 시민의 사회적 보호를 위한 RF LC의 109, 주거용 건물은 특별 연방법 또는 주제의 법률에 따라 제공될 수 있습니다.