ОХУ-д кадастрын инженерийн өдөр. ОХУ-д кадастрын инженерийн өдөр Росреестр татвараас үүсгэн байгуулах баримт бичгийг хүсэх болно

30.09.2019

24/07/2017 - 10:58

Өнөөдөр (7-р сарын 24) Орос улсад мэргэжлийн баяр - Кадастрын инженерийн өдрийг тэмдэглэж байна. Энэ бол нэлээд залуу баяр бөгөөд 2008 оноос хойш төрийн баяр болгон тэмдэглэж ирсэн. Материалын сайтад энэ мэргэжлийн талаар

Кадастрын инженерийн өдөр 2017 оны 7-р сарын 24: баярын өдөр, баяр хүргэе

Кадастрын инженер нь техникийн тооллого, түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн төлөвлөгөө боловсруулах чиглэлээр ажилладаг мэргэжилтэн юм. Мөн тэрээр газрын хэмжилтийн төлөвлөгөөг гаргаж, талбайн хил хязгаарыг тодорхойлж, газар зохион байгуулалтын шалгалт хийж болно.

2011 оноос хойш газартай холбоотой кадастрын үйл ажиллагааг зөвхөн кадастрын инженерийн мэргэшлийн гэрчилгээтэй кадастрын инженерүүд хийж болно. Тийм ч учраас энэ мэргэжлийн үнэ цэнэ маш их юм.

Хэрэв танай орчинд ийм мэргэжилтнүүд байгаа бол яараарай, тэдний мэргэжлийн баярын мэнд хүргэе!

Кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе.

***
Кадастрын инженер олон мэргэжлийг нэгтгэдэг.
Үнэнийг хэлэхэд бүх зүйл цагтаа байдаг,
Тэр бол газар эзэмшигч, хуульч,
Ажилдаа дэвшилтэт идэвхтэн.
Та бүхэндээ мэргэжлийн баярын мэнд хүргэж байгаадаа баяртай байна.
Ажил нь таны баяр баясгалан байх болтугай
Амьдрал зөвхөн урам зориг авчрах болтугай
Танд хамгийн сайн сайхныг хүсье, баяр баясгалан, тэвчээр.

***
Кадастрын инженерүүд, баяр хүргэе,
Өнөөдөр таны мэргэжлийн өдөр
Таны ажил танд урам зориг өгөх болтугай
Миний сэтгэлд голт бор цэцэг үргэлж цэцэглэдэг.
Таны бүх төлөвлөгөө биелэх болтугай
Бүх муу зүйл үүрд мартагдах болно
Мэдээ таныг тааламжтайгаар гайхшруулах болтугай
Найдвартай найзууд үргэлж дэргэд байдаг.

***
Өнөөдөр кадастрын инженерийн өдөр, баяр хүргэе,
Бид та бүхэнд аз жаргал, эрүүл энх,
Таны ажил хүндэтгэл хүлээх ёстой
Маш их мэдлэг, тэсвэр тэвчээр, тэвчээр хэрэгтэй.
Танд тогтвортой байдал, ирээдүйд итгэх итгэл,
Таны хувь заяанд бүх зүйл сайхан байх болтугай
Танд амар амгалан, хөгжил цэцэглэлт, хөгжил цэцэглэлт,
Мөн хамгийн сайн сайхныг хүсье.

***
Та мэргэжилтэн цолыг хүртэх эрхтэй,
Таны бизнест та бол хөзрийн тамга, идэвхтэн,
Сайтын хил хязгаарыг нарийн хэмжих,
Заримдаа та хөршүүдийн хоорондох маргааныг шийддэг.
Кадастрын инженерүүд, баяр хүргэе,
Урт удаан, аз жаргалтай амьдар
Таныг аз үргэлж инээмсэглэх болтугай
Гэрэлт од замыг гэрэлтүүлэх болтугай.

***
Бид кадастрын инженергүйгээр хийж чадахгүй.
Амьдрал бидэнд өөрийн дүрмийг зааж өгдөг,
Техникийн тооллого хийх ёстой,
Та энэ үйл явцыг бүрэн хянах боломжтой.
Амралтын өдрийн мэнд, амжилт хүсье
Үүнээс гадна агуу аз жаргал, аз,
Амьдрал танд урам зориг өгөх болтугай
Ажил нь таашаал авчрах болтугай.

Баяр хүргэсэн халуун үгсийг хэлсний дараа та эдгээр мэргэжилтнүүдэд зураг илгээж болно.

Хувийн өмчлөлийн байшинтай, үүнээс гадна гайхалтай газартай хэн бүхэн орон сууц, газарзүйн зураглал болон бусад үйл ажиллагааны техникийн төлөвлөгөө гаргахад бичиг баримтын ажил гэж юу болохыг мэддэг. Ийм асуудлыг шийдвэрлэхэд кадастрын инженерийн тусламж, шууд оролцоогүйгээр хийх боломжгүй юм. Энэ мэргэжил нь харьцангуй шинэ бөгөөд маш чухал мэргэжил юм. 7-р сарын 24-нд үүнийг эзэмшдэг хүмүүс - манай эх орончид мэргэжлийн баяраа тэмдэглэдэг: Орос улсад Кадастрын инженерийн өдөр.

Баярын мэдээлэл

2000-аад оны дундуур болсон үйл явдлын дагуу кадастрын ажил гүйцэтгэгчдийг хүндэтгэх өдрийг нарийн тодорхойлсон. 2007 оны 7-р сарын 24-ний өдөр "Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" 221-FZ Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон. ОХУ-д кадастрын инженерийн өдрийг тэмдэглэх санаачлагыг "Кадастрын инженерүүд" (SRO NP гэж товчилсон) Өөрийгөө зохицуулах байгууллага арилжааны бус түншлэлийн төлөөлөгчид гаргажээ.

Дээрх хууль батлагдсанаас хойш 4 жилийн дараа, тухайлбал 2011 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн газартай холбоотой кадастрын үйл ажиллагааг зөвхөн кадастрын инженерүүд, түүнчлэн гэрчилгээтэй (хүчин төгөлдөр) хийх эрхтэй гэсэн заалт хүчин төгөлдөр болсон. мэргэжилтний мэргэшлийг баталгаажуулах. Одоогийн байдлаар 30 мянга гаруй кадастрын инженерүүд гэрчилгээ авсан байна. Тэдгээрийн талаархи мэдээллийг холбогдох мэргэжилтнүүдийн улсын бүртгэлд оруулсан болно. "Баталгаажсан" гэдэг нь юу гэсэн үг вэ? Энэ нэр томъёог дараахь байдлаар ойлгох хэрэгтэй: жүжигчид мэргэшлийн шалгалтанд тэнцсэн, гартаа мэргэшлийн гэрчилгээтэй, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр хууль ёсны дагуу кадастрын ажлыг хийж болно.

Өнөөдөр Оросын ихэнх бүс нутгаас ирсэн 4000 гаруй кадастрын инженерүүд дээр дурдсан SRO NP "Кадастрын инженерүүд" -ийн эгнээнд багтдаг. Гэхдээ энэ нь ийм төрлийн цорын ганц байгууллага биш юм: 2012 онд кадастрын үйл ажиллагааны чиглэлээр өөрийгөө зохицуулах байгууллагуудын үндэсний холбоо байгуулагдаж, үйл ажиллагаагаа явуулж эхэлсэн. Энэхүү холбоо нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулдаг 11 SRO-г өөрийн жигүүрийн дор авсан.

Кадастрын инженерүүд мэргэжлийн баяраа хэрхэн тэмдэглэдэг вэ? Нийгмийн ач холбогдол бүхий бусад мэргэжлийн хүмүүсийн нэгэн адил: бага хурал, семинар, уулзалт, их хурал дээр хамт ажиллагсадтайгаа эв санааны нэгдэлтэй байх, дарга, ажилтнуудаас баяр хүргэж, талархал хүлээн авах, үйл ажиллагааны хүрээнд тулгамдсан асуудлууд, тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэх арга замуудын талаар ярилцах.

"Кадастрын инженер" мэргэжлийн нэр нь "эд хөрөнгийн тооллого" гэсэн утгатай Францын "кадастр" гэсэн үгнээс гаралтай. Үнэндээ кадастрын ажил гүйцэтгэгчдийн үйл ажиллагаа нь юуны түрүүнд газарзүйн судалгаатай шууд холбоотой байдаг. Мөн газрын хэмжилт хийх нь эргээд газар өмчлөлийн хилийн солбицлыг тогтоох, газрын судалгааны төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх, өмчийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийн тулд холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэхээс өөр зүйл биш юм. Кадастрын инженерийн мэргэжил харьцангуй шинэ гэдгийг дээр дурдсан.

Ийм л байна, учир нь албан ёсоор энэ мэргэжил сүүлийн дөрвөн жил л байсан. 2011 он хүртэл газар судлаачид кадастрын инженерийн үүргийг гүйцэтгэж байсан. Шинэ мэргэжил нь хүнд асар их үүрэг хариуцлага хүлээлгэдэг: тэрээр тооцоолол, хэмжилт, баримт бичигт хийсэн алдааныхаа төлөө өөрөө хариуцлага хүлээнэ. Үүний үр дүнд хийсэн ажлын үр дүн өндөр чанартай - газар судлаачдынхаас хамаагүй өндөр байна.

Кадастрын инженерүүдийн Оросын хүн амд үзүүлэх үйлчилгээ нь энэ өгүүллийн эхэнд дурдсанчлан хувийн үл хөдлөх хөрөнгө, талбай эзэмшигчдийн дунд маш их алдартай байдаг. Мэдээжийн хэрэг, зарчмын хувьд тэд тодорхой ажлын жагсаалтыг гүйцэтгэхийн тулд кадастрын инженерийг урихаас өөр аргагүй болдог, учир нь энэ нь хуульд заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч зарим тохиолдолд бидний авч үзэж буй мэргэжлийн хүмүүсийн үйл ажиллагаа маш ашигтай байдаг, жишээлбэл:

худалдан авах, худалдах;

өвийг бүртгэх;

хөршүүдтэйгээ зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх, ялангуяа газрын хил хязгаар;

тодорхой газар байшин барих эрхийг баталгаажуулах;

өмчийн газрыг нэгтгэх/тусгаарлах гэх мэт.

Кадастрын инженер хэрхэн ажилладаг вэ?Үүнийг нөхцөлт байдлаар хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно. Эхний үе шат нь орон сууц / газар эзэмшигчийн баримт бичгийг шалгах ажлыг эхлүүлэх замаар тодорхойлогддог - тэдгээр нь бүгд гарт байгаа эсэх. Дараа нь тэрээр тодорхой техникийн хэрэгслийг ашиглан эзэмшигчдийн эзэмшиж буй нутаг дэвсгэрийн техникийн нарийн судалгааг хийдэг. Энэ үйл явцын төгсгөлд гэрчилгээжсэн кадастрын гэрээлэгч нь үйлчилгээ авахаар хандсан хүний хөршүүдтэй хийсэн бүх хэмжилтийг зохицуулснаар гурав дахь шат эхэлдэг. Үйл ажиллагааны энэ хэсэг дууссаны дараа кадастрын инженер шаардлагатай бүх хилийн тэмдэглэгээг суурилуулж, шаардлагатай төлөвлөгөөг зурж, замын дагуу улсын нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагад өгөх баримт бичгийн багцыг бэлтгэдэг. Кадастрын ажил гүйцэтгэгч нь газар зохион байгуулалтын асуудлаар үйлчлүүлэгчдэд зөвлөгөө өгөх үүрэгтэй. Бусад зүйлсийн дотор тэрээр үйлчлүүлэгчдийн хооронд үүссэн зөрчилдөөнийг шийдэж чадна.

Кадастрын инженер нь хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг эсвэл хууль эрх зүйн болон үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ үзүүлдэг ердийн пүүсийн ажилтан юм. Кадастрын ажил гүйцэтгэгч компанийн үйл ажиллагаа нэг газартай холбоогүй. Энэ мэргэжлийг эзэмшсэн, зохих албан тушаалыг эзэмшсэн хүн байнгын хөдөлгөөн, бизнес аялалд бэлэн байх ёстой. Кадастрын инженер нь жолооны үнэмлэхтэй, өөрийн гэсэн машинтай бол сайхан байна.

Ажилтны чанар, мэдлэг

Аливаа мэргэжлийн төлөөлөгч 5-аас дээш насны өөрт оногдсон хөдөлмөрийн үүргээ биелүүлэхийн тулд хэд хэдэн шинж чанартай байх ёстой. Энэ нь кадастрын инженерт мөн хамаарна.

Нэгдүгээрт, тэр хамгийн хариуцлагатай субьект байх ёстой. Кадастрын инженерийн хэмжилт, баримт бичигт хийсэн алдаа нь түүний эд хөрөнгө, гэрчилгээний зардалд хүргэдэг. Эндээс үзэхэд кадастрын ажил гүйцэтгэгчээс дутахгүй чухал чанар бол дээд зэргийн нарийвчлал, анхааралтай байх явдал юм.

Дараагийн цэг бол кадастрын инженерийн мэргэжлийг эзэмшиж буй хүнд техникийн сэтгэлгээ байх явдал юм. Энд та аналитик ур чадварыг дурдаж болно.

Эцэст нь, кадастрын инженер нь жижүүр хүмүүстэй байнга харьцдаг тул түүнд найрсаг байх, дипломат харилцааг харуулах чадвартай байх нь маш чухал юм. Өндөр стресст тэсвэртэй бол энэ нь боломжгүй юм.

Дүгнэж хэлэхэд, кадастрын инженер нь газар, орон сууц, иргэний, хот төлөвлөлт, ой, усны хууль тогтоомжийг мэддэг байх ёстой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь сайн санах ой шаарддаг. Мөн геодезийн багаж хэрэгсэлтэй ажиллах ур чадвартай байх шаардлагатай.

Баярын мэнд хүргэе, эрхэм кадастрын инженерүүд ээ!

Жил бүрийн 7-р сарын 24-нд ОХУ-д Кадастрын инженерийн өдрийг тэмдэглэдэг - хэд хэдэн мэргэжлийг нэг дор чадварлаг хослуулсан мэргэжилтнүүдийн баяр юм. Кадастрын инженерүүд техникийн тооллого хийх, үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн төлөвлөгөө гаргах, газрын хилийн заагийг тогтоох, хилийн төлөвлөгөө гаргах зэрэг хуульч, маркшейдер, газар судлаач, үнэлгээчний мэдлэгийг нэгэн зэрэг эзэмшдэг.

Кадастрын ажил гүйцэтгэгчид 2008 онд "Кадастрын инженерүүд" өөрийгөө зохицуулах байгууллага ашгийн бус нөхөрлөл нь Орос улсад кадастрын инженерийн өдрийг байгуулах санаачилга гаргаснаар мэргэжлийн өдрөө тэмдэглэх боломжийг олж авсан. 2007 оны 7-р сарын 24-ний өдөр "Улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" 221-FZ Холбооны хуулийг баталсантай холбогдуулан 7-р сарын 24-ний өдрийг сонгосон.

Та хүн болгонд орлуулашгүй -
кадастрын инженер!
Та нэг цохилтоор хийж болно
Гэрийн паспорт хийх.

Ажлаа хийе
Халаас нь нимгэн болохгүй,
Мөн захиалга хийхдээ дансгүй,
Энд тэнд байх хэрэгтэй!

Та техникийн төлөвлөгөөний далайг хийсэн,
Та газруудад хил заадаг,
Хуулийн дагуу бүх дүрэм журмын дагуу,
Таны ажил сайхан бөгөөд үнэн зөв байна.

Кадастрын инженер байх амаргүй,
Амралтын өдрөөр бид танд баяр хүргэхийг хүсч байна
Эрүүл мэнд, амжилт, ажил мэргэжлийн өсөлт,
Бизнест нь амжилт, хувь заяанд нь амжилт хүсье!

Өнөөдөр би та бүхэнд мэргэжлийн баяр - Оросын кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе. Ажил, амьдралдаа үргэлж тодорхой, амжилттай төлөвлөгөө байж, үйл ажиллагааны үр дүн амжилтаар дүүрэн байх болтугай, эрүүл мэнд хэзээ ч тасрахгүй, аз жаргал, хайрын зам таныг хүрээлэх болтугай.

Кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе!
Та хайртай, найдвар, итгэл,
Хэрэглэгч таныг сонгоход зориулав
Зөв өдөр, зөв цагт.

Үйлдэл шударга байхын тулд,
Захиалга нь сонирхолтой,
Техникийн төлөвлөгөө нь энгийн байсан -
Энэ шарсан талх юу вэ!

Бид өнөөдөр танд баяр хүргэе
Кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе!
Ажил нь аз жаргал байх болтугай
Таны карьер дээшил.

Хил хязгаар огт байхгүй байг
Хөгжил, өсөлтийн төлөө,
Тиймээс нислэгийг та өөрөө шийднэ
Заримдаа хэцүү асуултууд.

материалын тогтвортой байдал
Бүх зүйл илүү хүчтэй байх болтугай.
Өөдрөг үзэл, амжилт хүсье
Нарлаг, аз жаргалтай өдрүүд.

Тооцоолол, нарийвчлал, хүсэл эрмэлзэл,
Та дэлхийн хэмжилтийг хийдэг,
Чамгүйгээр Орост байх нь гарцаагүй.
Тэд үүнийг барьж чадаагүй нь ойлгомжтой!

Инженер байна гэдэг их сайхан
Мөн улс орон даяар тэмдэглэдэг
Кадастрын инженерийн өдөр
Үүнд би баяр хүргэе!

Тэр бүх зүйлийг яг таг мэддэг -
Бид онгирохгүйгээр ярьдаг.
Тэр бүх дэлхийг үнэлэх болно -
кадастрын инженер.
Тэрээр хуульч, маркшейдер,
Тэр бол бүх зүйлд мэргэшсэн хүн!
Түүнд баярын мэнд хүргэе!
Түүнийг өөдрөг үзэлтэй байг.
Түүнд хамгийн сайн сайхныг хүсье!
Бид бүгд бизнест байхыг хүсч байна
Тэр удаан байх ёсгүй.
Мөн санаанаас урам зориг авсан -
аялах, хайх,
Далайн эрэг дээр амрах.
Амьдралыг бүрэн дүүрэн болгохын тулд
Мөн түүний утга нь өргөн хүрээтэй!

Амжилт хүсье
Таны амьдралд захирч байсан.
Та бүхэндээ өнөөдрийн баярын мэнд хүргэе
кадастрын инженер.

Аз жаргал, амар амгалан, эрүүл мэнд,
Ажил дээрээ баяр баясгалан.
Байсан ч болоосой
Та үргэлж өсөж дэвшиж байдаг.

хоёр давхар байшин,
Угаалгын өрөө, гараж -
Бүх зүйл төлөвлөгөөнд байгаа, байх ёстой,
(Үгүй бол та зарахгүй).

Зохицуулж байгаа хүн
Зөв бараа материал
Тэр ч байтугай намагт овойдог
Үнэтэй зарна.

Кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе!
Бид хамтдаа баяр хүргэе.
Хайр, итгэл үргэлж байх болтугай
Тэр чиний дээгүүр намхан нисдэг.

Таны хөдөлмөр үнэлж баршгүй байх болтугай
Таны халаасыг дүүргэх болно.
Мөн мэргэжлийн хувь нэмэр нь маргаангүй юм
Амралтаараа чемоданаа бэлдээрэй!

Энэ нь бүгдэд ойлгомжтой
кадастрын инженер,
Та наргүйгээр бид юу вэ, гаргүй яах вэ!
Эцэс төгсгөлгүй тойрог хийх төлөвлөгөө
Та бүтээ, бүх зүйл ажил дээрээ байна.
Тийм ч учраас үргэлж хүндэтгэлтэй ханддаг.
Баяр хүргэе! Хүсэл:
Газрыг тодорхой зур
Бид бүгдэд хэрэгтэй байхын тулд
За, та амжилтанд хүрээрэй!

Баяр хүргэе: 24 шүлэгт, 6 зохиол дээр.

ОХУ-д кадастрын инженерийн баярын өдрийн тухай мэдээлэл

Орос улсад инженерүүд мэргэжлийн баяраа Кадастрын инженерийн өдрийг хэрхэн тэмдэглэдэг вэ? Нийгмийн ач холбогдол бүхий бусад мэргэжлийн хүмүүсийн нэгэн адил: бага хурал, семинар, уулзалт, их хурал дээр хамт ажиллагсадтайгаа эв санааны нэгдэлтэй байх, дарга, ажилтнуудаас баяр хүргэж, талархал хүлээн авах, үйл ажиллагааны хүрээнд тулгамдсан асуудлууд, тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэх арга замуудын талаар ярилцах.

Мэргэжлийн онцлог

худалдан авах, худалдах;
өвийг бүртгэх;
хөршүүдтэйгээ зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх, ялангуяа газрын хил хязгаар;
тодорхой газар байшин барих эрхийг баталгаажуулах;
өмчийн газрыг нэгтгэх/тусгаарлах гэх мэт.

Кадастрын инженер хэрхэн ажилладаг вэ? Үүнийг нөхцөлт байдлаар хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно. Эхний үе шат нь орон сууц / газар эзэмшигчийн баримт бичгийг шалгах ажлыг эхлүүлэх замаар тодорхойлогддог - тэдгээр нь бүгд гарт байгаа эсэх. Дараа нь тэрээр тодорхой техникийн хэрэгслийг ашиглан эзэмшигчдийн эзэмшиж буй нутаг дэвсгэрийн техникийн нарийн судалгааг хийдэг. Энэ үйл явцын төгсгөлд гэрчилгээжсэн кадастрын гэрээлэгч нь үйлчилгээ авахаар хандсан хүний хөршүүдтэй хийсэн бүх хэмжилтийг зохицуулснаар гурав дахь шат эхэлдэг. Үйл ажиллагааны энэ хэсэг дууссаны дараа кадастрын инженер шаардлагатай бүх хилийн тэмдэглэгээг суурилуулж, шаардлагатай төлөвлөгөөг зурж, замын дагуу улсын нягтлан бодох бүртгэлийн байгууллагад өгөх баримт бичгийн багцыг бэлтгэдэг. Кадастрын ажил гүйцэтгэгч нь газар зохион байгуулалтын асуудлаар үйлчлүүлэгчдэд зөвлөгөө өгөх үүрэгтэй. Бусад зүйлсийн дотор тэрээр үйлчлүүлэгчдийн хооронд үүссэн зөрчилдөөнийг шийдэж чадна.

Ажилтны чанар, мэдлэг

ОХУ-д кадастрын инженерийн өдөр бол кадастрын инженерийн мэргэжлийн талаар ярих сайхан боломж юм.

Эрхэм хүндэт кадастрын инженерүүд ээ, та бүхэндээ баярын мэнд хүргэе, Орос улсад кадастрын инженерийн өдрийн мэнд хүргэе!

Таны хөтөч дээр JavaScript идэвхгүй байна.
Сайтын үйл ажиллагаа маш бага байх болно!

Нийтэлсэн огноо: 2017.01.13

2017 оны 1-р сарын 1-ээс үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгэх шинэ журам гарч ирэв. Тэд бүртгэлийн үйл явцыг хялбаршуулдаг

2017 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ тоот "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хууль (цаашид 218-ФЗ тоот хууль гэх) хүчин төгөлдөр болсон. Энэ нь 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-FZ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, түүнтэй хийсэн гүйлгээний тухай" Холбооны хуулийг хүчингүй болгосон (цаашид - 122-FZ хууль). Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг хялбаршуулах 9 өөрчлөлтийг авч үзье.

Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн шинэ үндэслэл

122-FZ хуулийн 17 дугаар зүйлд заасан эрхийг бүртгэх бүх үндэслэлийг 218-FZ хуулийн 14 дүгээр зүйлд мөн тусгасан болно.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс хойш шинэ үндэслэл гарч ирэв - холбооны хуульд заасан нөхцөл байдал үүссэн (218-FZ хуулийн 14-р зүйлийн 2-р зүйлийн 9-р зүйл). Бид хуулийн дагуу үүссэн үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн тухай ярьж байна.

хуульд заасан нөхцөл байдлын улмаас

эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн өдрөөс биш.

Ийм эрх нь USRN-д улсын бүртгэлгүй байсан ч хууль ёсны хүчинтэй байдаг.

Rosreestr нь USRN-д бүртгэлээ явуулдаг.

зохиогчийн эрх эзэмшигчдийн нэхэмжлэлийн дагуу;

холбооны хуулиар тогтоосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд ийм эрх үүссэн баримтыг баталгаажуулсан мэдээллийг эрх бүхий байгууллага, нотариатаас хүлээн авсны дараа бүртгэгчийн шийдвэр (218-FZ хуулийн 69 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлд хэн өргөдөл гаргаж болно

218-FZ-ийн хууль нь эрхийн бүртгэлд бүртгүүлэх (кадастрын бүртгэл) өргөдөл гаргах эрхтэй хүмүүсийн бүрэлдэхүүнийг өөрчлөх зарчмын шинэ дүрэм, журмыг агуулдаггүй. Үүний ялгаа нь дараах байдалтай байна.

Бүртгүүлэхээр өргөдөл гаргасан бүх хүмүүсийг одоо 218-FZ хуулийн нэг зүйлд жагсаасан болно - 15 дугаар зүйл "Улсын кадастрын бүртгэл, эрхийн улсын бүртгэлд хамрагдах хүсэлт гаргасан хүмүүс":

1-р хэсэгт - хүсэлтийн дагуу Росреестр улсын кадастрын бүртгэл, эрхийн бүртгэлийг нэгэн зэрэг явуулдаг хүмүүс;

2-р хэсэгт - хүсэлтийн дагуу Росреестр эрхээ нэгэн зэрэг бүртгэхгүйгээр зөвхөн улсын кадастрын бүртгэл хийдэг хүмүүс;

· 3-р хэсэгт - хүсэлтийн дагуу Росреестр улсын кадастрын бүртгэлгүйгээр эрхийн бүртгэлийг явуулдаг хүмүүс.

Өмнө нь Rosreestr-ийн хүсэлтээр бүртгүүлсэн хүмүүсийг 122-FZ хуулийн янз бүрийн зүйлд жагсаасан байсан.

Росреестр татвараас үүсгэн байгуулах бичиг баримтыг шаардах болно

218-FZ-ийн хууль нь өмч хөрөнгө, түүнд хамаарах эрхийн үндсэн баримт бичгүүдээс гадна өргөдөл гаргагч нь Rosreestr-д ирүүлэх ёстой эрхийг бүртгэх нэмэлт баримт бичгийг цуглуулах журмыг хялбарчлах болно.

Өмнө нь Росреестр өөрөө өргөдөл гаргагчтай холбоотой Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг авахыг хүссэн (122-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 9-ийн 2-р зүйл). Нэмж дурдахад, үүсгэн байгуулах баримт бичгийг (эсвэл тэдгээрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг) зөвхөн хоёр тохиолдолд Росреестрт ирүүлэх боломжгүй.

үүсгэн байгуулах баримт бичгийг өмнө нь бүрдүүлсэн, хуулийн этгээдийн холбогдох эд хөрөнгө эзэмших эрхийг бүртгэсэн бол;

хуулийн этгээдийн эрхийг бүртгүүлснээс хойш татварын алба үүсгэн байгуулах баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг бүртгээгүй бол.

Бусад бүх тохиолдолд өргөдөл гаргагч эдгээр баримт бичгийг Rosreestr-д бие даан ирүүлэх ёстой байв.

218-FZ тоот хууль нь Rosreestr-ийг татварын албанаас өргөдөл гаргагчийн үүсгэн байгуулах баримт бичгийг бие даан шаардах үүрэгтэй (218-FZ хуулийн 18 дугаар зүйлийн 9-р хэсэг). Өргөдөл гаргагч нь эрхийг бүртгүүлэхээр өмнө нь мэдүүлсэн эсэх, түүнд өөрчлөлт оруулсан эсэх нь хамаагүй.

Эрхийг бүртгэх баримт бичигт тавигдах шаардлага

218-FZ тоот хуульд бүртгүүлэхээр ирүүлсэн баримт бичигт тавигдах шаардлагуудын ихэнх нь өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Харин 2017 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс зарим шаардлагад өөрчлөлт орно.

Бүртгүүлэхийн тулд зөвхөн нэг эх хувийг ирүүлнэ (218-FZ хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг). Хялбарчлал нь дараахь цаасан баримт бичигт хамаарна.

гүйлгээний агуулгыг илэрхийлэх ба

үл хөдлөх хөрөнгийн оршин тогтнох, үүсэх, дуусгавар болох, шилжүүлэх, эрх хязгаарлах, ачааллыг бүртгэх үндэслэл болно.

Өргөдөл гаргагч нь тэдгээрийг бүртгүүлэхээр ирүүлнэ.

гүйлгээг энгийн бичгээр хийсэн тохиолдолд дор хаяж хоёр эх хувь, тэдгээрийн нэгийг нь эрх эзэмшигчид буцааж, хоёр дахь нь бүртгэлийн файлд байршуулна;

наад зах нь хоёр хувь, тэдгээрийн нэг нь (эх) эрх эзэмшигчид буцаан, хэрэв гүйлгээг нотариатын хэлбэрээр хийсэн эсвэл хэлцлийн үндсэн дээр эрх нь 122-FZ хуулийн хүчин төгөлдөр болохоос өмнө үүссэн бол. .

Өмнө нь бүртгүүлэхээр бүртгүүлэх шаардлагатай байсан (122-FZ хуулийн 18 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг):

хоёр эх хувь, тэдгээрийн нэг нь эрхийг бүртгүүлсний дараа эрх эзэмшигчид буцаан өгсөн, хоёр дахь нь гүйлгээг энгийн бичгээр хийсэн бол эрхийн бичиг баримтын хэрэгт байрлуулсан;

хоёр хувь, тэдгээрийн нэг нь (эх хувь) эрхийг бүртгүүлсний дараа эрх эзэмшигчид буцааж өгсөн - хэрэв хэлцлийн үндсэн дээр эрх нь 122-FZ хуулийн хүчин төгөлдөр болохоос өмнө үүссэн бол.

Төрийн байгууллага, шүүхийн актуудын хуулбарыг (эх хувь биш) ирүүлэх шаардлагатай (218-FZ хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэг). Өргөдөл гаргагч нь дараахь зүйлийг нэг хувь болгон бүртгүүлэхээр ирүүлнэ.

Төрийн эрх бүхий байгууллагын актууд

орон нутгийн засаг захиргааны актууд,

үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг тогтоосон шүүхийн актууд.

Rosreestr тэдгээрийг сканнердаж, бүртгүүлсний дараа өргөдөл гаргагчид буцааж өгдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн бичиг баримтыг дэлхийн хаанаас ч бүрдүүлж болно

Та үл хөдлөх хөрөнгийн байршлаас үл хамааран:

баримт бичгийг шуудангаар илгээх эсвэл

Rosreestr эсвэл MFC-тэй холбоо барина уу.

218-FZ хуулийн 18 дугаар зүйлийн 2-т: "... баримт бичгийг ... цаасан дээрх хувийн давж заалдах журмаар эд хөрөнгийн байршлаас үл хамааран ..." гэж тодорхой заасан байдаг.

Энэ дүрэм нь өргөдөлд (болон түүнд хавсаргасан баримт бичигт) хамаарна.

улсын кадастрын бүртгэл ба (эсвэл)

эрхийн бүртгэл.

Өргөдөл гаргагч нь:

Баримт бичгийг албан ёсны вэбсайтад нийтэлсэн жагсаалтын дагуу Rosreestr-ийн хэлтэс эсвэл MFC-д биечлэн ирүүлэх;

Баримт бичгийг цаасан дээр шуудангаар илгээнэ үү.

Баримт бичгийг Rosreestr-ийн хээрийн оффисоор дамжуулан ирүүлж болно

Чухал шинэлэг зүйл бол Rosreestr-ийн ажилтнууд баримт бичгийг газар дээр нь хүлээн авах явцад эрхийг бүртгэх явдал юм. Энэ тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг цаасан дээрх баримт бичгийн хэлбэрээр гаргаж, Rosreestr-ийн эрх бүхий этгээдтэй биечлэн холбоо барина (218-FZ хуулийн 18 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1-р хэсэг).

Росреестр албан ёсны вэбсайт дээр хээрийн хүлээн авалт хийдэг нэгжүүдийн жагсаалтыг нийтэлсэн (Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэл, (эсвэл) үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд өргөдөл гаргах журмын 3 дахь хэсгийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг). түүнд хавсаргасан баримт бичиг, ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 11-р сарын 26-ны өдрийн 883 тоот тушаалаар батлагдсан).

Төрийн байгууллагууд өөрсдөө баримт бичгийг Rosreestr руу шилжүүлнэ

Дараахь үндэслэлээр эрх үүссэн тохиолдолд бүртгэлийн журмыг хялбаршуулна.

төрийн байгууллагын акт,

орон нутгийн засаг захиргааны акт,

Төрийн эрх баригчид эсвэл орон нутгийн засаг захиргаатай байгуулсан гэрээ, хэлэлцээр.

Өмнөх журмын дагуу эрх нь дараахь үндэслэлээр үүссэн бол.

төрийн байгууллагын акт эсвэл нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагын акт, дараа нь эдгээр актыг баталсан этгээд бүртгүүлэх хүсэлт гаргасан;

төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаатай хийсэн гэрээ, гэрээ, дараа нь өргөдлийг эдгээр байгууллага болон гэрээ эсвэл гэрээ байгуулсан этгээд хоёуланг нь ирүүлсэн (122-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

218-FZ тоот хууль нь үндсэндээ шинэ бүртгэлийн журмыг тогтоосон (2-р хэсэг, 19-р зүйл). Төрийн байгууллага (эсвэл орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага) бүртгэлийн баримт бичгийг Росреестр руу ажлын таван өдрийн дотор илгээх үүрэгтэй.

1.Тухайн акт батлагдсан өдрөөс эхлэн дараахь зүйл үүсдэг.

зөв,

эрхийг хязгаарлах

эд хөрөнгийн ачаалал.

2.Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэл хийгдсэн өдрөөс (түүний дотор төрийн байгууллага, орон нутгийн захиргааны байгууллагын актыг үндэслэн хийсэн хэлцэл).

Rosreestr нь эрхийг бүртгүүлэх өргөдлийн талаар мэдэгдэх үүрэгтэй

Rosreestr нь түүний үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой эрхийг бүртгүүлэх өргөдөл хүлээн авсан тухай эрх эзэмшигчид мэдэгдэх үүрэгтэй. Тэр үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх мэдээлэл USRN-д байгаа тохиолдолд өргөдлийг хүлээн авсан өдөр үүнийг хийх ёстой.

Энэ зорилгоор ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам нь үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх өргөдлийг хүлээн авсан тухай эрх эзэмшигчийн бүртгэлийн байгууллагад мэдэгдэх журмыг батлав. Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл (2016 оны 3-р сарын 15-ны өдрийн 127 тоот тушаал).

2017 он хүртэл Росреестр зөвхөн улсын бүртгэлд бүртгүүлсний дараа ажлын таван өдрийн дотор үл хөдлөх хөрөнгийн эрх эзэмшигчид мэдэгдэх үүрэгтэй байв.

Эдгээр байгууллагын санаачилгаар төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа нийтийн ашиг сонирхлын үүднээс хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон эрхийг хязгаарлах (дарцуулах), эсхүл

Гуравдагч этгээдийн эрхээр эд хөрөнгийн эрх болон эд хөрөнгийн бусад эрхийг хязгаарлах (дарамжлалт) (122-FZ хуулийн 13 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хугацаа багасна

Өмнө нь ерөнхий дүрмээр, эрхийн бүртгэлийг өргөдөл, баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш ажлын 10 хоногийн дотор явуулсан (122-FZ хуулийн 13 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Үл хамаарах зүйл - улсын бүртгэл:

· Газар, барилга, байгууламж, орон сууцны бус байрыг барьцаалах (ажлын 15 хоногоос хэтрэхгүй);

Орон сууцны ипотекийн зээл (ажлын таваас хэтрэхгүй);

нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичгийн үндсэн дээр (ажлын гурван өдрөөс хэтрэхгүй);

· нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичгийн үндсэн дээр цахим баримт бичиг, баримтын цахим дүрс, нотариатаас эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр цахим хэлбэрээр ирүүлсэн өргөдлийн үндсэн дээр (ажлын нэг өдрөөс хэтрэхгүй).

2017 оноос хойш бүртгэлийн үйл ажиллагааны цаг хугацааны хувьд цоо шинэ хандлага (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйл).

Бүртгэлийн хугацаа одоо өргөдөл гаргагч хаана өргөдөл гаргахаас хамаарна.

Rosreestr руу шууд эсвэл

MFC дээр.

Үйлчилгээний төрөл	2017 он хүртэл	2017 оноос хойш
Үйлчилгээний төрөл	2017 он хүртэл	Росреестр	MFC
Эрхийн бүртгэл	Ажлын 10 өдөр (122-FZ хуулийн 13 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 3 дахь хэсэг)	Ажлын 7 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1 дэх хэсэг)	Ажлын 9 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2)
Кадастрын бүртгэл	Ажлын 10 өдөр (221-FZ хуулийн 17 дугаар зүйлийн 1-р хэсэг)	Ажлын 5 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 3-р зүйлийн 1 дэх хэсэг)	Ажлын 7 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 4-р зүйл)
Кадастрын бүртгэл, эрхийн бүртгэл зэрэг	Үзүүлэх боломжгүй	Ажлын 10 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 5-р зүйлийн 1 дэх хэсэг)	Ажлын 12 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 6-р зүйлийн 1 дэх хэсэг)
Шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бичилт хийх	Ажлын 10 өдөр (Росрегистрийн 2007 оны 6-р сарын 7-ны өдрийн 112 тоот тушаалаар батлагдсан шүүхийн актын үндсэн дээр үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн журмын тухай удирдамжийн 6-р зүйл)	Ажлын 5 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 7-р зүйлийн 1 дэх хэсэг)	Үзүүлэх боломжгүй
Бүртгэл: 1) нотариатаар гэрчлүүлсэн гүйлгээ; 2) нотлох баримт: - өв залгамжлах эрх - эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгийн хувийг эзэмших тухай	- ажлын 3 өдөр (122-FZ хуулийн 13 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэг); – Хэрэв нотариатч Росреестр руу цахим хэлбэрээр баримт бичгийг илгээсэн бол ажлын 1 өдөр (122-FZ хуулийн 13 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэг)	- Ажлын 3 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 9-р зүйлийн 1 дэх хэсэг); – Хэрэв нотариатч Росреестр руу цахим хэлбэрээр баримт бичгийг илгээсэн бол ажлын 1 өдөр (218-ФЗ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 9-р зүйл)	Ажлын 5 өдөр (218-FZ хуулийн 16 дугаар зүйлийн 10-р зүйлийн 1 дэх хэсэг)