Nasze dzieci 

Umowa małżeńska jest zawierana przed lub po zawarciu małżeństwa. Co to jest umowa małżeńska i do czego służy? Jakie warunki można zawrzeć w umowie małżeńskiej

Tylko 7% rosyjskich rodzin rozwiązało swoje problemy majątkowe na podstawie umowy małżeńskiej. Ta anty-popularność umowy małżeńskiej wynika z prawnego analfabetyzmu większości obywateli. Ale jeśli ten dokument zostanie sporządzony poprawnie, będzie mógł chronić nie tylko interesy majątkowe, ale także, być może, rodzinę. Aby uzyskać więcej informacji o tym, co można w nim napisać, a czego nie, jak to zakończyć (procedura) i kiedy, czytaj dalej.

Jak zawrzeć umowę małżeńską (algorytm krok po kroku)

1. Uzgodnić przedmiot zamówienia

To jest początek, bez którego nic się nie ruszy. Małżonkowie muszą dojść do konsensusu we wszystkich kwestiach i omówić je ustnie, a dopiero potem przystąpić do pisania.

Należy pamiętać, że przedmiotem umowy przedmałżeńskiej mogą być tylko kwestie majątkowe (np. Czy nabyta nieruchomość będzie ich wspólnym czy oddzielnym majątkiem, kto spłaci hipotekę itp.). Kwestie związane z wiernością lub gospodarstwem domowym, obowiązek „posiadania” dziecka i inne plany na przyszłość niemajątkowe nie mogą być zawarte w jego treści.

Dlatego przed sporządzeniem umowy należy zapoznać się z art. 42 RF IC.

2. Sporządzić umowę małżeńską

RF IC stawia obowiązkowy wymóg dotyczący formy umowy małżeńskiej - musi być pisemny, a poświadczony notarialnie.

Istnieje kilka możliwości uzyskania tekstu umowy:

  • i edytuj zgodnie z własnymi wymaganiami;
  • weź gotowy wzór z banku (dotyczy przypadków, gdy sporządzana jest umowa małżeńska na mieszkanie hipoteczne);
  • skontaktuj się z kancelarią, gdzie napisze do Ciebie doświadczony prawnik, lub od razu - do notariusza, który jednocześnie poświadczy.

Dwie pierwsze opcje są bezpłatne, ostatnia będzie kosztować w Moskwie około 5000 rubli.

3. Stań się osobiście u notariusza w celu potwierdzenia umowy

Zdecydowanie musicie się spotkać, mając ze sobą:

  • paszporty każdego z małżonków;
  • akt małżeństwa (jeśli istnieje, ale o tym później).

Będziesz także musiał potwierdzić własność nieruchomości, która już istnieje i której problem zostanie rozwiązany. Może to wymagać następujących dokumentów:

  1. wyciąg z Unified State Register (najłatwiej go zdobyć)
  2. dokumenty WIT - paszporty techniczne i katastralne mienia;
  3. wyciągi i dokumenty z innych agencji rządowych potwierdzające transakcje dotyczące nieruchomości.

Należy pamiętać, że obie strony muszą być obecne osobiście. Niedopuszczalne jest zawarcie takiej umowy w imieniu jednej ze stron na podstawie pełnomocnictwa.

Od razu pojawia się pytanie - do którego notariusza się udać? W tym przypadku nie ma to znaczenia - nawet dla prywatnego, nawet dla państwa, nawet w Twoim mieście lub w jakimkolwiek innym w Federacji Rosyjskiej.

4. Wnieść opłatę państwową za poświadczenie umowy

Zgodnie z ustaloną taryfą jest to 500 rubli. Jednak oprócz tego będziesz musiał zapłacić za samą usługę. Co to zawiera? Notariusze w swoich cennikach określają tę usługę jako „pracę prawno-techniczną” i ustalają jej ceny od 5 do 10 tysięcy rubli. Należy przez to rozumieć sprawdzenie zgodności postanowień umowy z prawem, a także podanych danych dotyczących osobowości małżonków i majątku.

Należy pamiętać, że prawdopodobnie taniej będzie od razu skontaktować się z notariuszem, który sporządzi tekst umowy i niezwłocznie ją poświadczy. W ten sposób zapłacisz raz za jego usługę (plus opłata stanowa), ponieważ po prostu nie ma sensu sprawdzać, co sam napisał. W przeciwnym razie na początku będziesz musiał zapłacić prawnikowi, a następnie notariuszowi za weryfikację, a jeśli zdecydujesz się sporządzić go samodzielnie, konsekwencje mogą być jeszcze bardziej niekorzystne.

5. Zdobądź kopię umowy

Dokument ten jest sporządzany w 3 egzemplarzach naraz, więc nie ma potrzeby sporządzania kopii: jeden z nich pozostaje u notariusza, pozostałe dwa są przekazywane każdemu z małżonków.

Kto może zawrzeć umowę małżeńską

Prawo do stwierdzenia, że \u200b\u200bma zdolną osobę, która ukończyła 18 lat, nawet nie będąc oficjalnym małżeństwem (więcej o niuansach tej chwili później).

Jednak niezwłocznie dokonamy rezerwacji: osoba może zostać uznana za zdolną do czynności prawnych nawet w wieku 16 lat (aw niektórych regionach Federacji Rosyjskiej nawet wcześniej), jeśli założy rodzinę. W związku z tym od tego momentu otrzymuje legalną możliwość zawarcia umowy małżeńskiej.

Jeżeli dana osoba osiągnęła wiek określony powyżej, ale orzeczeniem sądu została uznana za niekompetentną pod względem prawnym, nawet przedstawiciel ustawowy nie może zawrzeć w jej imieniu umowy małżeńskiej.

Kiedy można go sporządzić i kiedy stanie się prawnie wiążący

Artykuł 41 RF IC daje jasną odpowiedź na to pytanie - małżonkowie mogą to zrobić:

  1. przed zarejestrowaniem małżeństwa;
  2. pozostanie w związku małżeńskim w dowolnym momencie.

Nie możesz zawrzeć małżeństwa, gdy małżonkowie są już rozwiedzeni. Jeśli chcą dobrowolnie rozwiązać swoje spory majątkowe, udokumentowane to można na podstawie umowy o podziale majątku, ale nie umowy małżeńskiej.

Moment, w którym dokument uzyskał moc prawną, zależy od tego, kiedy został zawarty:

  • jeśli przed ślubem - to od momentu rejestracji małżeństwa w urzędzie stanu cywilnego;
  • w przypadku małżeństwa - to od momentu poświadczenia notarialnego.

Umowa sporządzona przed zawarciem małżeństwa pozostanie zwykłą kartką papieru, jeśli strony nie zalegalizują swojego związku. Jej zapisy nie dotyczą regulacji stosunków przedmałżeńskich, co oznacza, że \u200b\u200bdopiero wraz z uzyskaniem przez kompilatorów oficjalnego statusu męża i żony ta kartka stanie się dokumentem mającym moc prawną.

Rozwiązanie i zmiana umowy małżeńskiej

Umowa małżeńska może zostać rozwiązana w następujących przypadkach:

  1. rozwód;
  2. obustronne rozwiązanie umowy małżeńskiej, sporządzone w osobnym dokumencie i poświadczone przez notariusza;
  3. początek terminu, który jest wskazany w bazie danych jako data wygaśnięcia jego ważności;
  4. jego unieważnienie w sądzie.

Podstawy uznania umowy małżeńskiej są ogólne, takie same jak w przypadku wszystkich umów cywilnoprawnych (art. 166-180 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Jednostronne rozwiązanie umowy małżeńskiej jest niedozwolone. Jeśli mąż lub żona odmówią przestrzegania zasad lub wymagań w nich określonych, zostaną pociągnięci do odpowiedzialności. Zwykle w tekście umowy znajduje się specjalny rozdział „Odpowiedzialność stron”, który szczegółowo opisuje konsekwencje jej nieprzestrzegania.

Zmiany w nim są dozwolone przez prawo. Jednak dostosowania te muszą zostać uzgodnione przez obie strony umowy i być osobiście obecne przy ich wykonaniu. Można to zrobić w dowolnym momencie (przed zawarciem związku małżeńskiego, w związku małżeńskim) w dowolnym kancelarii notarialnej, sporządzając nowy dokument pisemny z notarialnym potwierdzeniem. Będzie służyć jako dodatkowa umowa do głównej części umowy.

Jak wygląda umowa przedmałżeńska na kredyt hipoteczny

Ponieważ umowa małżeńska może regulować wszelkie stosunki majątkowe między mężem a żoną, może odpowiednio określać procedurę spłaty kredytu hipotecznego, czyli pożyczki zaciągniętej na nabycie nieruchomości.

Kredyt hipoteczny to długoterminowe wydarzenie, które trwa 20 lat, w tym czasie wiele może się zmienić, ale tylko jedno pozostanie niezmienne - wspólny dług. Dlatego lepiej będzie, jeśli za jej pośrednictwem załatwisz następujące kwestie:

  1. który z was jest pożyczkobiorcą, czy drugi małżonek jest współkredytobiorcą;
  2. w której własności mieszkanie jest kupowane:
    • jeśli w sumie, to jakie akcje;
    • czy w przypadku separacji drugi małżonek otrzyma odszkodowanie w przypadku rozwodu;
  3. kto będzie spłacał regularne spłaty kredytu hipotecznego i kto wpłaci zadatek, kto spłaci pożyczkodawcę, a także odsetki i inne dodatkowe koszty;
  4. z jakich źródeł dochodu zostanie spłacona pożyczka;
  5. jaka jest odpowiedzialność osoby, która odmówiła wykonania umowy;
  6. jak zostanie podzielony dług w przypadku rozwodu itp.

Przykład... Rodzina Demyanenko, zgodnie z żądaniem banku, zawarła umowę przedmałżeńską w celu uzyskania kredytu hipotecznego. Zawierał on następujący zapis: 2/3 udziału w mieszkaniu należy do męża, a 1/3 - do udziału żony. Zapomnieli jednak / nie chcieli przewidzieć możliwości rozwodu, w związku z czym nie wskazali, kto iw jakim zakresie spłaci pozostały zadłużenie hipoteczne. Ale rozwód miał miejsce i to pytanie pojawiło się przed nimi ostro.
W takich sytuacjach dług hipoteczny rozkłada się między nimi w taki sam sposób jak nieruchomość, czyli małżonek będzie musiał zapłacić 2/3 pozostałej kwoty, a żona - 1/3. Wtedy w końcu uzyskają prawo własności do mieszkania i będą mogli je wymienić, sprzedać lub jeden z nich zgodzi się oddać mieszkanie na rzecz drugiego za wynagrodzeniem.

Wiele banków wymaga obecnie od swoich klientów zawarcia umowy małżeńskiej, ponieważ w przypadku rozwodu mogą powstać nieporozumienia dotyczące spłaty zadłużenia, a rozstrzygnięcie sprawy w sądzie zajmie dużo czasu. Dlatego też wiele oddziałów banków ma nawet gotowe wzory takich umów, to Ty decydujesz, czy z nich korzystasz, czy nie. Tyle, że banki zazwyczaj wpisują tam te zapisy, które są dla nich w pierwszej kolejności korzystne. Możesz wziąć ten szablon i skonsultować się z niezależnym prawnikiem (nie z banku), a następnie wraz z nim poprawić go i po uwzględnieniu zmian sporządzić nowy.

Jeżeli małżonkom udało się już wcześniej sporządzić umowę przedmałżeńską w związku małżeńskim, wówczas wymóg banku można spełnić w następujący sposób: przyjść do notariusza, sporządzić dodatkową umowę do dotychczasowej umowy, w niej jedynie zastrzec sytuację z kredytem i przynieś pracownikowi banku główną umowę przedmałżeńską wraz z potwierdzoną umową.

Korzystne warunki umowy małżeństwa hipotecznego

Celem umowy małżeńskiej jest osiągnięcie sprawiedliwości. Zgodnie z prawem cały majątek nabyty w wyniku małżeństwa jest własnością małżonków w równych częściach. Dzięki umowie małżeńskiej możesz zmienić te udziały, a to nie zawsze oznacza, że \u200b\u200bktoś jest w mniej korzystnych warunkach. Spójrzmy na kilka przykładów.

  • Jeden z małżonków zaciąga pożyczkę i odpowiada za jej spłatę tylko swoim majątkiem (nie wspólnym).

Przykład... Paramonov zaciągnął pożyczkę w kwietniu 2012 roku. On i jego żona sporządzili umowę małżeńską, w której zawarli klauzulę stwierdzającą, że mieszkanie hipoteczne należy tylko do niego, a żona nie ma do niego żadnych praw. W styczniu 2019 zaczął mieć kłopoty finansowe, zostawiła go żona. Aby spłacić dług, zabrano mu hipotekę. Gdyby umowa małżeńska nie została sporządzona, wówczas żona Paramonova działałaby jako współkredytobiorca w ramach umowy pożyczki, a następnie realizacja zobowiązań pożyczki zostałaby przeniesiona na nią. W tej sytuacji żona pozostała zwycięzcą, ponieważ nie spłaci długu męża, a poza tym jej udziału w ich wspólnym (nie hipotecznym) mieszkaniu nie można wyalienować na spłatę długu, bo bank może odzyskać dług wyłącznie kosztem odrębnego majątku Paramonova, ale nie wspólnego z jego żoną.

  • Pożyczkę bierze ten, kto jest oficjalnie zatrudniony, a ten, kto faktycznie ją spłaca, umowa przewiduje odszkodowanie w przypadku rozwodu lub przewiduje, że mieszkanie będzie we współwłasności.

Przykład... D. Vakulenko chciał zaciągnąć kredyt hipoteczny na własne nazwisko i spłacić go samodzielnie, ponieważ prowadzi działalność „cieni” i ma wysokie dochody. Bank odmówił mu na tej podstawie, że nie było dokumentów potwierdzających jego dochody. Następnie pożyczka została udzielona przez jego oficjalnie zatrudnioną żonę N. Vakulenko. Po przemyśleniu małżonkowie zawierają umowę przedmałżeńską, zgodnie z którą mieszkanie hipoteczne jest własnością tylko żony, aw przypadku rozwodu, w przypadku odszkodowania, mąż otrzyma dom na wsi.

  • Rodzice oddają pieniądze na mieszkanie, a małżonkowie zaciągają kredyt dla siebie, określając w umowie udziały w mieszkaniu według wysokości zainwestowanych środków rodzicielskich.

Przykład... Rodzina Solomonenko przez długi czas mieszkała z rodzicami swojej żony. Jej rodzice postanowili zrobić prezent córce i pomóc młodej rodzinie w zakupie mieszkania na kredyt, spłacając za nie kredyt hipoteczny. Ponieważ banki nie udzielają pożyczek osobom powyżej 45 roku życia (a oboje rodzice mają powyżej 60 lat), pożyczka została udzielona ich córce, a zięć był współkredytobiorcą. W tym samym czasie zawarto między nimi umowę małżeńską, z której wynikało, że 2/3 mieszkania będzie należeć do żony, a 1/3 do męża, ponieważ jego rodzice również „brali udział”, ale w znacznym mniejszy ekwiwalent pieniężny.

  • Jako wkład początkowy wpłacany jest kapitał macierzyński lub środki własne jednego z małżonków - udziały w mieszkaniu są rozdzielane według wysokości zainwestowanych środków.

Przykład... A. Anokhina otrzymała kapitał macierzyński w wysokości 453026 rubli, a poza tym przez cały okres studiów nie cofnęła stypendium i zebrała 100 000 rubli. Dodatkowo, jako posag przed ślubem, jej ojciec chrzestny dał jej 200 000 rubli. Razem z mężem - Anokhinem M. - zdecydowali, że pieniądze te staną się początkową płatnością kredytu hipotecznego, a następnie zostaną wykorzystane na regularne płatności. Znajoma Anokhiny A., prawniczka z wykształcenia, zaleciła jej sporządzenie umowy małżeńskiej, w której zaproponowała wskazanie, że 2/3 mieszkania będzie należało do niej, ponieważ większość mieszkania zostanie zakupiona na jej koszt (tylko 753026 rubli kosztem 1 miliona R). Umowa została zawarta na warunkach, które doradził znajomy i bardzo przydatny, bo 3 lata po wpisaniu hipoteki małżeństwo się rozpadło. A gdyby nie było umowy małżeńskiej, Anokhina A. byłaby winna tylko połowę mieszkania kupionego praktycznie za same pieniądze.

Ile kosztuje zawarcie umowy małżeńskiej

Powyżej ten temat został już poruszony, ale nie zaszkodzi wskazać mniej lub bardziej konkretną liczbę, aby ułatwić nawigację. Tak więc koszt jego wniosku obejmuje:

  1. przygotowanie układu - od 5000 rubli;
  2. jego weryfikacja prawno-techniczna - od 5000 rubli. (jeśli złożyłeś wniosek o układ nie u notariusza);
  3. obowiązek państwowy - 500 rubli.

W sumie wydasz co najmniej 10500 rubli. Jeśli w przyszłości chcesz wprowadzić zmiany - nadal przygotuj 5000 rubli, to koszt już wzrośnie do 15000 rubli.

Ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, lepiej natychmiast skontaktować się z notariuszem, pomijając etap kontaktu z prawnikiem. Notariusz sporządza wzór umowy małżeńskiej w taki sam sposób jak adwokat / radca prawny, w związku z czym nie weźmie takiej kwoty za jego weryfikację. W sumie tekst i poświadczenie umowy przez notariusza będą kosztować mniej w regionie 8-9 tysięcy rubli + 500 rubli cła państwowego.

Potrafi samodzielnie pomóc w skompilowaniu tekstu, a wtedy nie będziesz musiał w ogóle płacić za układ umowy. W takim przypadku zawarcie umowy małżeńskiej może kosztować nawet rekordowo niską kwotę - 5500 rubli.

Umowa przedślubna przed ślubem. Umowa małżeńska to umowa między osobami zawierającymi małżeństwo lub umowa między małżonkami, która określa prawa i obowiązki majątkowe małżonków w małżeństwie i (lub) w przypadku jego rozwiązania.

  • Umowa małżeńska może zostać zawarta zarówno przed państwową rejestracją małżeństwa, jak iw dowolnym momencie trwania małżeństwa.
  • Umowa małżeńska zawarta przed państwową rejestracją małżeństwa wchodzi w życie z dniem zarejestrowania małżeństwa przez państwo.
  • Umowa przedmałżeńska ma formę pisemną i podlega.

Na podstawie umowy małżeńskiej zawartej przed zawarciem małżeństwa małżonkowie mają prawo zmienić ustawowy reżim współwłasności ”(art. 34” kodeksu rodzinnego), ustanowić ustrój wspólnej, współdzielonej lub odrębnej własności całego majątku małżonków, jego poszczególnych rodzajów lub majątek każdego z małżonków.

Umowa małżeńska może zostać zawarta zarówno w stosunku do istniejącego, jak i przyszłego majątku małżonków.

Małżonkowie mają prawo do określenia w umowie małżeńskiej zawartej przed zawarciem małżeństwa swoich praw i obowiązków w zakresie wzajemnych alimentów, sposobów wspólnego udziału w dochodach, trybu pokrywania kosztów rodziny przez każdego z nich; określić majątek, który zostanie przeniesiony na każdego z małżonków w przypadku rozwodu, a także zawrzeć w umowie małżeńskiej wszelkie inne postanowienia dotyczące stosunków majątkowych małżonków.

Prawa i obowiązki określone w umowie małżeńskiej mogą być ograniczone do pewnych okresów lub uzależnione od wystąpienia lub niewystąpienia określonych warunków.

Umowa małżeńska zawarta przed zawarciem małżeństwa nie może ograniczać zdolności lub zdolności prawnej małżonków, ich prawa do zwrócenia się do sądu w celu ochrony ich praw; regulować osobiste stosunki niemajątkowe między małżonkami, prawa i obowiązki małżonków w stosunku do dzieci; zawierać przepisy ograniczające prawo niepełnosprawnego małżonka będącego w potrzebie do otrzymywania alimentów; zawierają inne warunki, które stawiają jednego z małżonków w wyjątkowo niekorzystnej sytuacji lub są sprzeczne z podstawowymi zasadami prawa rodzinnego.

Miasto Moskwa, RF
8 kwietnia dwa tysiące _________

My, ALEXANDER GENNADIEVICH ANANASOV, urodzony 12 listopada 1966 r., Paszport 13 11 447853, wydany przez Wydział Spraw Wewnętrznych miasta. Moskwa 12.12.2012, kod rejonu 222-123, miejsce zamieszkania: miasto. Moskwa, ul. Krasnaya, numer domu 33 mkw. 33 oraz OGON ANNA IVANOVNA, ur. 10.10.1988 r., Paszport 13 11 456654, wydany przez Wydział Spraw Wewnętrznych miasta. Moskwa 14.11.2013, kod rejonu 122-122, siedziba: Moskwa, ul. Strony, numer domu 99, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:

  1. Zawierając małżeństwo, którego rejestracja w urzędzie stanu cywilnego powinna nastąpić w dniu 12.12.2010 r., Określamy tą umową nasze prawa i obowiązki majątkowe w małżeństwie oraz na wypadek jego rozwiązania.
  2. W chwili zawarcia niniejszej umowy posiadamy:
    ANANASOV Alexander Gennadievich - mieszkanie o łącznej powierzchni 45,7 mkw., W tym o pow. 28,8 mkw., Numer katastralny 77: 77: 0: 0: 7777/888/01: 0000 / A, zlokalizowane przy ul. adres: góry. Moskwa, ul. Krasnaya, numer domu 33 mkw. 33, a posiadane przez niego na podstawie Umowy o dożywotnie utrzymanie z osobami na utrzymaniu, poświadczonej przez Rusinova E.L .., notariusza górskiego. Moskwa 22 grudnia 2013 r. Zgodnie z rejestrem nr 8888, zarejestrowanym w instytucji wymiaru sprawiedliwości do państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią na terenie miasta Moskwy 16 listopada 2013 r. Nr 77-77 / 00 -123 / 2013-444, Zaświadczenia o państwowej rejestracji praw serii 77-AB nr 333333, wydane przez instytucję wymiaru sprawiedliwości do państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nią w Moskwie w dniu 11.11.2013 r.
    Wartość inwentarzowa mieszkania wynosi 89642 (osiemdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset czterdzieści dwa) rubli. zgodnie z paszportem technicznym mieszkania (mieszkania), wydanym przez oddział Państwowego Przedsiębiorstwa Jednolitego KK „Kraitekhinventarizatsiya” w górach. Moskwa 12.11.2013
    FIRE Anna Ivanovna - działka o łącznej powierzchni 957m2 położona pod adresem: Moskwa, ul. Zhemchuzhnaya, nr 551, i przekazał jej indywidualne budownictwo mieszkaniowe na podstawie dekretu Moskiewskiej Administracji Wiejskiej z dnia 13.01.1999 nr 1 oraz zarządzenia Komitetu ds. Gospodarki Mieniem Komunalnym Moskiewskiej Administracji Miejskiej z dnia 12.11.1999 r. .2015 nr 12.
  3. My, Ananasov Alexander Gennadievich i Fire Anna Ivanovna, poprzez tę umowę małżeńską przed zawarciem małżeństwa ustanawiamy następujący reżim prawny powyższego majątku:
    MIESZKANIE, o którym mowa w punkcie 2 niniejszej umowy, będzie wyłączną własnością Aleksandra Gennadiewicza Ananasowa.
    Ogień Anna Iwanowna nie ma prawa rościć sobie tego mieszkania na mocy prawa własności, zarówno w czasie trwania małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu, niezależnie od tego, czyja inicjatywa iz jakich powodów zostanie rozwiązana.
    Ananasov Alexander Gennadievich ma prawo rozporządzać określonym mieszkaniem według własnego uznania, ma prawo go wynająć, wydzierżawić, zastawić hipotekę, a także zrazić go w dowolnym czasie i w dowolnej formie bez zgody Anny Iwanowna na ogień, z zastrzeżeniem do wymagań art. 604 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.
    Ananasov Alexander Gennadievich zobowiązuje się przyznać Annie Iwanowna Fire podczas małżeństwa prawo do korzystania z mieszkania określonego w punkcie 2 niniejszej umowy, z prawem pobytu i rejestracji w nim.
    W przypadku rozwodu wszystkie prawa określone w niniejszym punkcie umowy wygasają równocześnie z rozwiązaniem małżeństwa. Jednocześnie Anna Ivanovna Fire zobowiązuje się, nie później niż w ciągu 10 dni od daty rozwodu, opuścić wspomniane mieszkanie Aleksandra Gennadiewicza Ananasowa po wykreśleniu z rejestru.
    Działka określona w punkcie 2 niniejszej umowy, w przypadku nabycia (prywatyzacji), będzie osobistą własnością spółki Pożar Anny Iwanowna.
  4. Mieszkanie, o którym mowa w punkcie 2, zostało zakupione przez Aleksandra Gennadiewicza Ananasowa na podstawie dożywotniej umowy o utrzymanie z osobami na utrzymaniu, poświadczonej przez notariusza miasta EL Rusinovą. Moskwa w dniu 22 grudnia 2013 r. Wg rejestru pod nr 8888 i jest obciążona zastawem (hipoteką).
  5. Majątek otrzymany przez każdego z nas podczas małżeństwa w drodze dziedziczenia, prezentu lub innych nieodpłatnych transakcji będzie własnością małżonka, który otrzymał ten majątek.
  6. Ustalamy, że wszelkie inne dobra i prawa majątkowe, które zostały już nabyte lub zostaną przez nas nabyte w przyszłości w trakcie trwania małżeństwa, będą naszą wspólną własnością wspólną.
  7. Podziału majątku będącego wspólnym majątkiem wspólnym możemy dokonać w dowolnym momencie trwania małżeństwa, aw przypadku rozwodu - w dowolnym momencie po jego rozwiązaniu. Podziału majątku można dokonać na wniosek któregokolwiek z nas w drodze późniejszych zmian i uzupełnień do niniejszej umowy lub poprzez zawarcie odrębnej umowy o podziale majątku poświadczonej notarialnie oraz w przypadku sporu między nami lub w przypadku oświadczenia wierzyciela któregokolwiek z nas, roszczenie o podział majątku o zajęcie udziału jednego z małżonków we wspólnym majątku małżonków - w postępowaniu sądowym.
    Majątek określony w ust. 2 niniejszej umowy nie będzie przedmiotem podziału, chociażby w czasie trwania małżeństwa, ze względu na wspólne inwestycje lub dochody drugiego małżonka, dokonano w tym majątku ulepszeń, co znacznie zwiększyło jego wartość. W takim przypadku drugiemu małżonkowi przysługuje zwrot kosztów dokonanych ulepszeń.
  8. W przypadku śmierci któregokolwiek z nas, zarówno w trakcie trwania małżeństwa, jak i po jego rozwiązaniu, stan prawny całego majątku musi być zgodny z przepisami obowiązującego prawa i niniejszej umowy. Współmałżonek pozostały przy życiu nie ma prawa rościć sobie prawa własności majątku, w odniesieniu do którego ustaliliśmy odrębny system własności.
  9. Umowa małżeńska może zostać zmieniona lub rozwiązana w dowolnym momencie za naszą obopólną zgodą, poświadczoną notarialnie.
    Na wniosek każdego z nas umowa małżeńska może zostać zmieniona lub rozwiązana postanowieniem sądu na podstawie iw sposób ustalony przez prawo cywilne dla zmiany i rozwiązania umowy.
  10. Treść art. 256 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, art. 40-44 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej stronom wyjaśnia notariusz.
  11. Umowa ta wchodzi w życie z chwilą jej notarialnego poświadczenia oraz od dnia rejestracji państwowej naszego małżeństwa w urzędzie stanu cywilnego.
  12. Koszty zawarcia umowy pokrywa Alexander Gennadievich Ananasov.
  13. Strony umowy w obecności notariusza oświadczyły, że nie zostały pozbawione zdolności do czynności prawnych, nie cierpiały na choroby uniemożliwiające zrozumienie istoty podpisywanej umowy, a także że nie wystąpiły okoliczności zmuszając ich do zawarcia tej umowy na wyjątkowo niekorzystnych dla siebie warunkach.
  14. Umowa ta została sporządzona przed zawarciem małżeństwa i podpisana przez strony w trzech egzemplarzach, z których jeden jest przechowywany w aktach górskiej kancelarii notarialnej. Moskwa, RF, ul. Czerwony, 14 egzemplarzy oraz drugi i trzeci egzemplarz są wydawane stronom.

Tekst umowy został odczytany stronom przez notariusza.

PODPISY:
________________________
___________________________
Moskwa, RF, 8 kwietnia, dwa tysiące _________.
Umowa ta została poświadczona przeze mnie, Elenę Leonidownę Rusinową, notariusza miasta Moskwy w Federacji Rosyjskiej.
Umowa została podpisana przez strony w mojej obecności. Ustalono tożsamość stron, zweryfikowano ich zdolność prawną.

Zarejestrowany w rejestrze pod nr ___________
Zebrane według stawki - __ rubli. + ____ rub. dla ave.

NOTARIUSZ ______


Opowiedziałem, jak zgodnie z prawem dzieli się majątek między byłych małżonków.

Daria Kulinich

Dzisiaj porozmawiamy o podziale majątku, jeśli mąż i żona zawarli umowę małżeńską.

Na czym polega umowa przedmałżeńska wiemy z amerykańskich filmów i magazynów. A jeśli mieszkaliśmy w USA, to nasze pomysły są całkowicie odpowiadałoby rzeczywistość. Ale mieszkamy w Rosji i nasza umowa małżeńska różni się od ich umowy małżeńskiej.

Umowa małżeńska to umowa między małżonkami lub przyszłymi małżonkami dotycząca podziału majątku przedmałżeńskiego lub majątku nabytego w związku małżeńskim.

Małżonkowie zawierają umowę małżeńską, jeśli nie chcą podzielić majątku tak, jak jest to zapisane w prawie - czyli na pół. Umowa przedmałżeńska ma pierwszeństwo przed kodeksem rodzinnym: sąd w podziale majątku będzie kierował się przede wszystkim umową przedmałżeńską, a dopiero potem - prawem.

Umowa małżeńska jest potrzebna w przypadkach, gdy podział majątku zgodnie z prawem nie będzie sprawiedliwy. Lub gdy sąd może podzielić majątek na kilka sposobów, a mąż i żona są zadowoleni tylko z jednego.

Kiedy umowa przedmałżeńska ułatwia życie

Jak sporządzić umowę

Powód 1

Kupno mieszkania w budynku w budowie

Albert zainwestował w budowę dwupokojowego mieszkania w Yuzhny Butovo. Klucze i świadectwo własności otrzyma za dwa lata. Za rok ożeni się z Maszą. Formalnie nowe mieszkanie stanie się ich wspólną własnością. Aby sąd nie podzielił tego mieszkania między małżonków w przypadku rozwodu, Albert musi udowodnić, że kupił je za własne pieniądze.

Proste rozwiązanie: Albert i Masza zawierają umowę małżeńską, w której zaznaczają, że kopiejka w Yuzhny Butovo należy tylko do Alberta.

Powód 2

Prezent w postaci nieruchomości na ślub

Rodzice podarowali Anyi i Denisowi dom na przedmieściach na ich ślub Petersburg... Sześć milionów zainwestowali rodzice ze strony panny młodej, trzy miliony ze strony pana młodego. Młodzi ludzie otrzymali świadectwo własności po ślubie. Domyślnie po rozwodzie sąd podzieli ten dom na pół.

Proste rozwiązanie: Anya i Denis potwierdzili w umowie małżeńskiej, że Anya jest właścicielem ⅔ domu, a Denis - ⅓.

Powód 3

Sprawy przedmałżeńskie

Maxim jest odnoszącym sukcesy biznesmenem, a jego żona Katya jest studentką. Max stworzył swój biznes na długo przed spotkaniem z Katią, ale zaczął czerpać zyski tylko z małżeństwa. Nie nabyli jeszcze wspólnego majątku, ale w przyszłości planują kupić samochód i mieszkanie. Wszystkie nabyte nieruchomości staną się automatycznie wspólne, niezależnie od wkładu finansowego każdego z małżonków.

Proste rozwiązanie: za pomocą umowy małżeńskiej Maxim i Katia uzgodnili, że samochód, który kupią, będzie należał do Katii, a mieszkanie do Maxima. Reszta majątku, który uzyskają, stanie się powszechna, co jest uczciwe, ponieważ do tego czasu Katya skończy studia i zacznie pracować.

Powód 4

Oddzielny budżet

Natalia i Sergey aktywnie rozwijają swoją karierę, obaj dobrze zarabiają, ale mają osobny budżet. Siergiej kupił sobie drogi SUV, a Natalia zainwestowała w dom pod Moskwą. Zgodnie z prawem, Natasza jest właścicielem połowy jeepa, a Siergiej house domu we wsi.

Proste rozwiązanie: aby wykluczyć spory majątkowe, Natasza i Siergiej zawarli umowę małżeńską, zgodnie z którą każdy z małżonków staje się wyłącznym właścicielem zarejestrowanego na nim majątku. Każdy jest również odpowiedzialny za swoje pożyczki.

Powód 5

Nieruchomość została zakupiona za własne pieniądze

Po ślubie Ruslan postanowił sprzedać swój kawalerski samochód sportowy i kupić minivana, który jest bardziej odpowiedni na rodzinne wycieczki i transport materiałów budowlanych do kraju. Nowy samochód jest automatycznie uważany za wspólną własność Rusłana i jego żony. W przypadku rozwodu Rusłan musiałby udowodnić, że minivan został zakupiony za pieniądze ze sprzedaży jego samochodu osobowego, aby sąd nie podzielił tego majątku na pół.

Proste rozwiązanie: Rusłan i jego żona napisali w umowie małżeńskiej, że samochód należy tylko do Rusłana, aby uchronić go przed koniecznością zbierania i przechowywania dowodów.

Powód 6

Nieruchomość nie może być podzielona w rzeczywistości

Pasza i Marina kupili jednopokojowe mieszkanie w Lyubertsy. Nie mają innej wspólnej własności. W przypadku rozwodu będą musieli uzgodnić sposób dzielenia jednopokojowego mieszkania.

Proste rozwiązanie: aby uchronić się przed przykrymi konsekwencjami dzielenia mieszkania jednopokojowego, przy zakupie mieszkania Paweł i Marina zawarli umowę małżeńską, zgodnie z którą w przypadku rozwodu Marina stanie się właścicielem apartamentu . A jako rekompensatę zapłaci Pawłowi 2,5 miliona, które weźmie na kredyt.

Jak zawrzeć umowę małżeńską

Najpierw musisz sporządzić tekst umowy małżeńskiej. Można to zrobić na trzy sposoby:

  1. pobierz szablon i dostosuj warunki umowy małżeńskiej do swoich potrzeb;
  2. skontaktować się z prawnikiem w celu sporządzenia;
  3. zredaguj tekst u notariusza.

500 RUB

państwowy obowiązek notarialnego poświadczenia małżeństwa

Kiedy tekst umowy jest sporządzony, należy go poświadczyć notariuszem.

Kodeks rodzinny dopuszcza zawarcie w umowie małżeńskiej jedynie warunków dotyczących majątku osobistego i wspólnego, który już istnieje lub pojawi się w przyszłości. Niemożliwe jest zapisanie w umowie warunków dotyczących osób trzecich (dzieci, krewnych) oraz osobistych stosunków niemajątkowych małżonków.

Jakie warunki mogą, a jakich nie mogą być zawarte w umowie małżeńskiej

dzielić mieszkanie, dom, samochody, jachty, samoloty, pieniądze na kontach, długi, pożyczki

zawierać warunki dotyczące tego, z kim dzieci będą przebywać po rozwodzie;
ta część majątku trafi do teściowej;
jak często seks;
że po rozwodzie nie można ponownie zawrzeć związku małżeńskiego;
że w przypadku zdrady wypłacana jest rekompensata pieniężna

Ustal, czy majątek przedmałżeński zostanie podzielony, jeśli drugi małżonek zainwestował w niego pieniądze i zwiększył jego wartość

Określić, czy niepełnosprawny małżonek lub ten, z którym mają wspólne dzieci, otrzyma miesięczny zasiłek

Ustal, kto w jakim stopniu będzie uczestniczył w całkowitych kosztach

Uzgodnij, jak się rozejdziesz w przypadku rozwodu

Ustal, czy drugi małżonek spłaci Twój kredyt i odwrotnie, czy bank będzie w stanie zabrać Twój majątek osobisty, aby spłacić dług współmałżonka

Pamiętaj, aby poświadczyć umowę małżeńską z notariuszem

Niniejsza umowa ustanawia współwłasność wspólnego majątku - punkt 1.1.

Określić konkretną wielkość akcji - str. 1.2.

Napisz, jaki majątek nie zostanie udostępniony, ale stanie się własnością osobistą osoby, na którą jest zarejestrowany - str. 2.1-2.5.

Ustal, czy majątek przedmałżeński zostanie podzielony, jeśli drugi małżonek zainwestował w niego pieniądze i zwiększył jego wartość - punkt 2.6.

Określić, czy niepełnosprawny małżonek lub ten, z którym mają wspólne dzieci, otrzyma miesięczne alimenty - str. 3.2.

Ustal, kto w jakim zakresie będzie partycypował w kosztach ogólnych - punkt 4.1.

Uzgodnij, jak się rozejdziesz w przypadku rozwodu - punkt 5.1.

Ustal, czy drugi małżonek spłaci Twój kredyt i odwrotnie, czy bank będzie mógł zabrać Twój majątek osobisty, aby spłacić dług współmałżonka - punkt 6.2.

Pamiętaj, aby poświadczyć umowę małżeńską z notariuszem.

Jakie dokumenty będą potrzebne

Umowa przedmałżeńska wymaga określonego zestawu dokumentów:

  1. Dokumenty tożsamości dla obojga małżonków.
  2. Akt rejestracji małżeństwa, jeśli został już zawarty.
  3. Ewentualne akty urodzenia dzieci.
  4. Dokumenty potwierdzające własność nieruchomości, jeżeli zostanie ustalona procedura podziału już nabytej nieruchomości.

Cena za sporządzenie umowy małżeńskiej

Państwo ustaliło jedynie wysokość opłat za poświadczenie notarialne umowy małżeńskiej. Koszt usług kancelarii lub notariusza przy opracowaniu jej tekstu nic nie reguluje. Cena takiej usługi uzależniona jest od złożoności umowy oraz odwagi danej kancelarii lub notariusza w ustalaniu cen i może wynosić od 5000 do 50000 rubli.

Czy to małżonkowie mają zapłacić pośrednikom, czy sami napisać tekst umowy małżeńskiej. Czasami notariusze odmawiają poświadczenia umowy małżeńskiej, ponieważ została sporządzona z błędami. Na przykład strony zawarły w niej warunki, których prawo nie może ująć - o tym, kto wyniesie śmieci, czy jakie odszkodowanie otrzyma żona, jeśli przyłapie męża na zdradzie.

Kiedy zaczyna i przestaje działać

Jeżeli umowa zostaje zawarta przez małżonków, wówczas zaczyna obowiązywać od momentu jej zawarcia. Jeśli przyszli małżonkowie - to od momentu rejestracji małżeństwa. W przypadku odwołania ślubu umowa przedmałżeńska nie wchodzi w życie. Oznacza to, że umowy przedmałżeńskiej nie mogą zawrzeć osoby, które żyją bez rejestracji małżeństwa.

Mąż i żona na mocy umowy przedmałżeńskiej mogą dokonać podziału majątku bez rozwodu. W umowie małżonkowie mogą napisać, że odrębna własność majątku ustala się od momentu podpisania umowy lub innego konkretnego terminu i nie wiąże się to z faktem rozwodu.

Umowa małżeńska wygasa z chwilą rozwiązania małżeństwa. Nie dotyczy to jednak warunków, które określają prawa i obowiązki stron po rozwodzie. Na przykład wypłata alimentów lub rekompensata za udział we wspólnie nabytym mieszkaniu.

Śmierć jednego z małżonków pociąga za sobą również rozwiązanie małżeństwa i umowy małżeńskiej. Współmałżonek pozostały przy życiu otrzymuje majątek określony umową małżeńską. Reszta majątku zmarłego jest rozdzielana między spadkobierców. Współmałżonek pozostały przy życiu jest również jednym z nich.

Jak zmienić warunki lub rozwiązać umowę małżeńską

W każdej chwili możesz zmienić lub wypowiedzieć umowę. W tym celu należy przygotować umowę o zmianie umowy małżeńskiej lub umowę o jej rozwiązaniu i ponownie zarejestrować ją u notariusza. Taki certyfikat będzie kosztował 200 rubli. Nie ma ustalonej formy umowy, możesz pobrać szablon w Internecie lub wykonać go samodzielnie.

Wszystko się komplikuje, gdy tylko jeden z małżonków chce zmienić warunki umowy lub ją rozwiązać, a drugi jest temu przeciwny. Wtedy inicjator będzie musiał osiągnąć to, czego chce, przez sądy. Aby to zrobić, potrzebujesz co najmniej jednego z powodów:

  1. naruszenie uzasadnionych interesów małżonka przez drugiego małżonka. Na przykład na mocy umowy mężowi przysługuje prawo własności do mieszkania, a żona - do samochodu, ale mąż korzysta z samochodu i nie zezwala żonie na korzystanie z niego;
  2. istotna zmiana okoliczności, w jakich małżonkowie postępowali przy zawieraniu umowy. Na przykład, zgodnie z umową, mąż jest zobowiązany do płacenia żonie alimentów po rozwodzie, ale uległ wypadkowi, stał się niepełnosprawny i nie może już pracować;
  3. warunki, na jakich umowa jest zmieniana lub rozwiązana, jeżeli zostało to przewidziane w samej umowie.

Gdy umowa małżeńska nie daje gwarancji

Jeżeli małżonkowie zawarli w umowie małżeńskiej niedozwolone warunki, uważa się je za nieważne, ale nie za całą umowę. Sąd może uznać umowę małżeńską za całkowicie nieważną, jeżeli zgodnie z jego warunkami jedna ze stron znajduje się w wyjątkowo niekorzystnej sytuacji. W umowie nie można przewidzieć, że jedna strona otrzyma wszystko po rozwodzie, a druga nic.

Brytyjczycy mówią: „Miej nadzieję na najlepsze, przygotuj się na najgorsze”. Nikt nie może kontrolować wyniku małżeństwa, ponieważ nie można kontrolować małżonka. Dobra wiadomość jest taka, że \u200b\u200bmąż i żona mogą kontrolować finansowe konsekwencje swojego małżeństwa, jeśli zawrą umowę przedmałżeńską. To, czy to zrobić, czy mieć nadzieję na najlepsze, jest osobistym wyborem każdego.

Wyniki

  1. Zdecydować czyż nie potrzebujesz umowy małżeńskiej.
  2. Naprawić w umowie małżeńskiej status majątku nabytego za osobiste pieniądze.
  3. Jeśli inwestujesz w majątek w inny sposób, określ w umowie małżeńskiej udziały we wspólnym majątku.
  4. Jeśli nie chcesz dzielić majątku, ustal w umowie małżeńskiej, kto otrzyma majątek, a kto otrzyma pieniądze.
  5. Poświadcz umowę małżeńską z notariuszem.

Więc wybrałeś swojego partnera życiowego. Dzień ślubu jest już ustalony i wszystkie niezbędne przygotowania do ślubu zostały wykonane. Wyścig do sklepów, salonów ślubnych, zapraszanie gości na uroczystą kolację dobiegł końca. Nie możesz się doczekać okrzyków „gorzkości!”, Pierwszej nocy poślubnej, podróży poślubnej, a potem szczęścia rodzinnego życia u boku ukochanej osoby. Wierzysz, że to twoje życie będzie bezchmurne. I wydaje się, że wszystko, co wiąże się z życiem rodzinnym, zostało już zaplanowane i przemyślane. Stworzono warunki, zważono za i przeciw ...

Wszystko w porządku, ale zatrzymaj się na chwilę… Czy słyszałeś kiedyś o prawach i obowiązkach małżonków określonych prawem? Czy wiesz o istnieniu zbioru przepisów zwanych „kodeksem rodzinnym”?

„Ugh, jakie to nudne” - mówi inna romantycznie nastawiona panna młoda, zapominając, że przez cały czas małżeństwo było przede wszystkim przymierzem ekonomicznym: to dzięki udanemu małżeństwu lub małżeństwu łączono kapitały, więzi były wzmacniane i subtelnie polityczne rozgrywano mecze ...

Miniony wiek obwieścił decydujący początek małżeństwa namiętnym uczuciem, jakie nowożeńcy powinni mieć dla siebie nawzajem. Ale, niestety, miłość nie jest najtrwalszym fundamentem związku rodzinnego. Ilu z nas może uczciwie zagwarantować, że przez całe życie małżonek nigdy nie będzie wysuwał roszczeń, w tym materialnych? A jeśli mówimy o rozwodzie, to czy masz stuprocentową pewność, że nie będzie problemów z podziałem majątku?

W ustawodawstwie rosyjskim, zarówno nowoczesnym, jak i sowieckim (nawiasem mówiąc, także przedrewolucyjnym) wszystko, co dotyczyło stosunków majątkowych małżonków, zostało określone przez prawo bez alternatywy. Uważano, że można rzetelnie chronić prawa każdego z małżonków jedynie poprzez zdefiniowanie ich w ścisłych ramach prawa. A jeśli na Zachodzie iw Europie umowa małżeńska została zawarta na około pięćset lat (wystarczy przypomnieć piękny obraz Jana Steena z połowy XVII wieku), to społeczeństwo rosyjskie przypomniało się o tym stosunkowo niedawno. Dopiero w 1996 roku, wraz z uchwaleniem Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej, każda para rosyjska otrzymała prawo do zawarcia umowy małżeńskiej, czyli „umowy umożliwiającej małżonkom lub osobom zamierzającym zawrzeć związek małżeński ustalenie wzajemnych praw i obowiązków majątkowych dla małżonków. okres trwania małżeństwa, jak również w przypadku jego rozwiązania ”.

Dlaczego potrzebna jest umowa małżeńska i jakie są korzyści z umowy małżeńskiej? Prawnik Ilya SOLOVIEV odpowiada na te i inne pytania.

- Kto i kiedy może zawrzeć umowę małżeńską?

Zawarcie umowy małżeńskiej jest dozwolone zarówno przed zawarciem małżeństwa, jak iw dowolnym momencie w stanie małżeństwa. Jeśli jednak umowa małżeńska została zawarta przed zarejestrowaniem małżeństwa, to jest ważna dopiero od momentu rejestracji. Nie można więc w umowie małżeńskiej uregulować np. Kwestii poniesienia kosztów związanych z uroczystością zaślubin.

- Czy forma umowy jest dowolna, czy jest określony standard?

Sądzę, że każdy notariusz będzie miał próbkę takiej umowy. Zawarta jest na piśmie i musi być poświadczona notarialnie. W przypadku późniejszych zmian lub uzupełnień do umowy małżeńskiej, muszą one zostać dokonane w tej samej formie - na piśmie, z poświadczeniem notarialnym.

Chyba najważniejsze pytanie, które interesuje czytelników: jaki rodzaj relacji między małżonkami reguluje umowa małżeńska?

Umowa małżeńska może regulować jedynie stosunki majątkowe. Wszelkie jej warunki dotyczące stosunków niemajątkowych między małżonkami są nieważne. Nie da się na przykład określić, kto będzie wyprowadzał psa na spacer, a kto będzie mył naczynia w domu. Lub na przykład, jak często małżonkowie będą wykonywać obowiązki małżeńskie. Prawo zabrania w jakikolwiek sposób wpływać na prawa dzieci w związku małżeńskim. Nie jest możliwe ustalenie w porozumieniu, z kim wspólne dziecko będzie mieszkać po rozwodzie (kwestię tę mogą rozstrzygnąć albo małżonkowie po rozwodzie, albo w sądzie). Nie można określić, w jaki sposób będą wychowywane dzieci, jaka część całkowitego dochodu zostanie przeznaczona na ich utrzymanie i tym podobne. Nie wolno ograniczać prawa małżonków do zwrócenia się do sądu. Innymi słowy, nieważne są warunki umowy małżeńskiej, które przesądzają np. O tym, że podział majątku nastąpi wyłącznie zgodnie z warunkami umowy i niedopuszczalne jest ubieganie się o podział majątku na Sąd. Jeśli jednak umowa małżeńska zostanie zawarta i zawiera warunki podziału majątku na wypadek rozwodu, sąd będzie się nimi kierował przede wszystkim.

- A więc właściwie jaka jest korzyść z umowy małżeńskiej?

Pozwala ustalić, jaki rodzaj majątku zostanie wykorzystany w małżeństwie w stosunku do całości lub części majątku - wspólnego, współdzielonego czy odrębnego. Pozwólcie, że wyjaśnię, jakie są różnice.

Współwłasność: całość majątku przechodzi do wspólnego majątku małżonków bez określania udziałów. Jest to reżim, który ma zastosowanie, chyba że umowa małżeńska stanowi inaczej.

Współwłasność: w przypadku tej opcji udziały małżonków są określane wstępnie.

Do zbycia (zbycia, darowizny, zamiany, testamentu) majątku będącego współwłasnością wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Jeśli nieruchomość jest współdzielona, \u200b\u200btaka zgoda na ogół nie jest wymagana. Istnieją inne specyficzne różnice, ale tutaj radziłbym przede wszystkim skontaktować się bezpośrednio z prawnikiem.

Ponadto małżonkowie mogą ustanowić odrębny system własności dla wszystkich lub niektórych rodzajów majątku. Umowa małżeńska może określać wysokość środków otrzymywanych w okresie (i po rozwiązaniu) małżeństwa przez małżonków od siebie nawzajem, z jednym wyjątkiem: prawa małżonka niepełnosprawnego, potrzebującego nie mogą być ograniczane - otrzyma alimenty w granicach ustanowione przez prawo, niezależnie od postanowień umowy małżeńskiej.

- Czy to wszystkie różnice, czy jest jeszcze coś, o czym warto wspomnieć?

Wygoda zawarcia umowy małżeńskiej polega na tym, że prawo (ust. 1 art. 42 SK) pozwala na rozszerzenie jej mocy zarówno na majątek już nabyty przed zawarciem umowy (w tym przed zawarciem małżeństwa), jak i na majątek nabyte później w czasie trwania małżeństwa. Ponadto warunki umowy małżeńskiej można ograniczyć warunkowo: na przykład można ustalić, że w ciągu 15 lat od daty zawarcia małżeństwa majątek należący do każdego z małżonków przed zawarciem małżeństwa nadal pozostaje w odrębnej posiadłości, a nowo nabyta nieruchomość staje się współwłasnością. Po 15 latach umowa może stanowić, że całość majątku nabytego zarówno przed, jak i po zawarciu małżeństwa, przechodzi we współwłasność.

- Jak określa się prawa i obowiązki w umowie małżeńskiej?

Prawa i obowiązki mogą powstać, nie powstać lub wygasnąć w zależności od tego, czy wystąpią lub nie wystąpią określone warunki: na przykład narodziny dzieci, cudzołóstwo itp. Powiedzmy, że możesz ustanowić specjalny reżim stosunków majątkowych na okres ciąży i przez kilka następnych lat. Z reguły w tej chwili z obiektywnych powodów małżonek jest pozbawiony możliwości samodzielnego zarabiania pieniędzy lub jego dochody są znacznie zmniejszone. Zatem dla ochrony praw kobiety w takiej sytuacji można przewidzieć odpowiednią klauzulę umowy małżeńskiej, która gwarantuje małżonkowi w okresie ciąży otrzymanie od męża wynagrodzenia w wysokości określonej części całości dochód, na przykład połowę lub dwie trzecie.

Ponadto umowa przedmałżeńska może chronić interesy rodziny przed ściągnięciem długów jednego z jej członków. Na przykład, jeśli małżonek prowadzi działalność gospodarczą, rozsądne jest ustalenie na podstawie umowy małżeńskiej, że cała droga własność (nieruchomość, papiery wartościowe itp.) Jest odrębną własnością i należy do małżonka. W takim przypadku odbiór na udziale w tej nieruchomości będzie niemożliwy.

Czy można załatwić sprawy mieszkaniowe na podstawie umowy przedmałżeńskiej? Rzeczywiście, w naszych czasach jest to jeden z najpoważniejszych problemów, zwłaszcza w dużych miastach.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w przypadku braku umowy małżeńskiej, małżonek wprowadził się do mieszkania należącego do drugiego małżonka przed zawarciem małżeństwa, zgodnie z art. 127 (w przypadku prywatyzacji mieszkań) oraz art. 53 (jeśli mówimy o mieszkaniach nieprywatyzowanych) Kodeksu mieszkaniowego RFSRR nabywa prawo do korzystania z tego lokalu. Prawo to przysługuje małżonkowi nawet po rozwiązaniu małżeństwa. Można temu również zapobiec dzięki umowie małżeńskiej, korzystając z ograniczenia określonego w Kodeksie mieszkaniowym RSFSR: w art. 127 stanowi, że prawo pobytu jest zachowane w przypadku zerwania stosunków rodzinnych, „chyba że po przyjeździe uzgodniono inaczej”. W związku z tym w umowie małżeńskiej można ustalić, że małżonek wprowadzający się do mieszkania innego małżonka zachowuje prawo pobytu tylko na czas trwania małżeństwa, a po rozwiązaniu małżeństwa musi niezwłocznie się wyprowadzić.

- Czy umowa małżeńska jest dokumentem na czas nieokreślony, czy można określić warunki jej obowiązywania?

Przede wszystkim należy mieć na uwadze, że umowa małżeńska traci ważność z chwilą rozwiązania małżeństwa - z wyjątkiem przepisów określających prawa i obowiązki byłych małżonków w okresie po ślubie. Ponadto umowa małżeńska może zostać unieważniona w całości lub w części w postępowaniu sądowym. Jest to dopuszczalne zarówno z przyczyn przewidzianych przez obowiązujące prawo cywilne (art. 168-179 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Wśród takich przesłanek: niezgodność umowy małżeńskiej z wymogami prawa, zawarcie zawarcie umowy małżeńskiej przez osobę ubezwłasnowolnioną, pozory lub pozory zawarcia umowy, zawarcie umowy pod wpływem znacznego złudzenia, podstępu, przemocy, groźby użycia przemocy, w wyniku połączenia trudnych okoliczności itd. Dotyczy to również przypadku, gdy warunki umowy małżeńskiej stawiają jedną ze stron umowy małżeńskiej w bardzo niekorzystnej sytuacji.

Z powyższego wynika, że \u200b\u200bprawna strona zagadnienia reguluje głównie stosunki pozamałżeńskie i formy stosunków majątkowych między małżonkami, ale nie oznacza to, że umowa małżeńska nie wpływa na moralny aspekt relacji między małżonkami. W rzeczywistości jest to dość potężne i elastyczne narzędzie, które często chroni małżeństwo przed niepotrzebnymi wstrząsami. Wyobraź sobie, że ty lub twoja druga połowa będziecie absolutnie pewni, że w przypadku rozwodu spowodowanego cudzołóstwem, on (ona) zostanie pozbawiony praw do całego majątku, a poza tym (na przykład jest to zapisane w umowie małżeńskiej) zapłacić odszkodowanie za szkody moralne? Moim zdaniem osoba trzydzieści razy pomyśli, zanim zdecyduje się na tak pochopny czyn. Czy może na przykład wystąpiłbyś o rozwód, gdyby zgodnie z warunkami umowy małżeńskiej inicjator rozwodu otrzymał tylko jedną trzecią wspólnego majątku, a tylko rozwód za obopólną zgodą podzielił majątek na dwie równe części? (Jeśli są dzieci, większość majątku zwykle trafia do współmałżonka, z którym dzieci pozostają).

Czy jesteś pewien, że przyszła żona nie rozwinie w sobie nawyku stania z wałkiem przy drzwiach w dzień wypłaty i wyjmowania wszystkich pieniędzy, rozdawania codziennie pięćdziesięciu dolarów i słodkiego uśmiechu: „Kochanie, niczego sobie nie odmawiaj!”. Ale w umowie przedmałżeńskiej możesz określić, jaka część Twojego dochodu będzie musiała trafić do budżetu rodzinnego, a jaka pozostanie w Twoim majątku osobistym.

I nie bój się, że taka „proza” może złamać urok pierwszego, romantycznego okresu Waszego związku. Wręcz przeciwnie, z góry rozsypując wszystko, co ja, wzmocnisz swoje małżeństwo i stworzysz pewne gwarancje jego stabilności i długowieczności.

Aby zawrzeć umowę małżeńską, musisz:

Po pierwsze, aby uzyskać zgodę przyszłego małżonka, aby następnie uniknąć zakłopotania. Po drugie, z wyprzedzeniem, z pomocą prawnika (lepiej, jeśli przyjdziesz razem na spotkanie z prawnikiem), przygotuj listę głównych i wtórnych umów oraz sam tekst umowy. Nie zapomnij określić w nim rodzaju majątku w chwili zawarcia małżeństwa, a także w przypadku jego rozwiązania. Nie bój się o tym myśleć. Nie zapominaj, że namiętna miłość ma złą tendencję do końca, a jej miejsce zajmuje szacunek, przyzwyczajenia i tym podobne. A jeśli zdarzy się, że z jakiegoś powodu sam zechcesz zostawić swoją drugą połówkę?

Nie określaj w umowie konkretnych ilości treści. Mogą nie zależeć od ciebie lub twojego współmałżonka. Lepiej wskazać udział lub procent dochodu.

Nie ma potrzeby określania obowiązkowej liczby dzieci w umowie. Wykonanie tego kroku może być trudne, na przykład ze względów zdrowotnych. Lepiej jest określić majątek, który przechodzi na własność matki w związku z narodzinami pierwszego, drugiego lub trzeciego dziecka, czyli zdarzenie uwarunkowane.

Określ prawa mieszkaniowe (zwłaszcza jeśli masz coś do udostępnienia).

Jeśli Ty lub Twój przyszły małżonek jesteście obywatelami innego kraju, dowiedzcie się, czy niniejsza umowa będzie obowiązywać na jego terytorium i czy jakiekolwiek postanowienia umowy będą sprzeczne z prawem tam ustanowionym.

Rozmawiała Daria VEYRO

Jako dokument określający umowę między małżonkami lub osobami wchodzącymi w relacje rodzinne, która określa ich obowiązki i prawa majątkowe - w małżeństwie i na wypadek rozwodu. Jej przedmiotem są wyłącznie aspekty majątkowe wspólnego życia. W tym artykule przyjrzymy się, jak zawrzeć umowę przedmałżeńską podczas małżeństwa.

Umowa przedślubna podczas małżeństwa

Zgodnie z prawem umowę małżeńską można zawrzeć w dowolnym momencie. Ale w przypadku małżeństw pozostających w związku małżeńskim bez oficjalnej rejestracji nie ma sensu zawieranie umowy: zaczyna ona działać od momentu rejestracji związku małżeńskiego. Na wniosek męża i żony umowa może zawierać wymogi, po spełnieniu których umowa wchodzi w życie, np. Narodziny dziecka.

Ważny! Umowa małżeńska w czasie trwania małżeństwa powinna być sporządzona na piśmie i musi być również poświadczona notarialnie.

Kwota odpłatności za usługi notariusza różni się w zależności od stopnia skomplikowania umowy, o której mowa w ust. 10 ust. 1 artykułu 333 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej i koniecznie obejmuje opłatę w wysokości 500 rubli.


Wszystkie kwestie regulujące zbycie majątku nieruchomego i ruchomego są określone w umowie małżeńskiej. Pozostałe pozycje, które nie dotyczą sporów majątkowych, nie mogą być objęte umową małżeńską. W umowie małżeńskiej nie można określić następujących warunków:

  • regulacja osobistych stosunków między małżonkami;
  • wymogi dotyczące praw żony i męża do wspólnych dzieci;
  • warunki ograniczające jedno z praw małżonków, np. zakaz udawania się do sądu, zakaz sporządzania testamentu itp.

Jak zawrzeć umowę przedmałżeńską podczas małżeństwa: etapy

Aby sporządzić ten dokument po zawarciu związku małżeńskiego, będziesz potrzebować:

  1. Wybierz warunki, które zostaną określone w umowie. Umowa małżeńska zawiera klauzule dotyczące podziału majątku wspólnego po rozwodzie, wzajemnego utrzymania się, a także podziału dochodów i wydatków rodziny.
  2. Zawrzyj umowę małżeńską. Możesz to zrobić samodzielnie, po prostu korzystając z próbki, ale lepiej skontaktować się z kancelarią prawną, ponieważ prawnicy wezmą pod uwagę wszystkie niuanse i cechy twojego dokumentu.
  3. Przygotuj pakiet niezbędnych dokumentów. Aby sporządzić umowę małżeńską, musisz złożyć:
    1. dowody osobiste od żony i męża;
    2. prawo do posiadania majątku nieruchomego i ruchomego;
    3. akt małżeństwa.
  4. Idź do notariusza. Osoby chcące zawrzeć umowę małżeńską mają prawo zwrócić się do dowolnego notariusza, nie jest konieczna wizyta w kancelarii notarialnej, która znajduje się geograficznie na terenie miejsca zamieszkania.

Ważny! Umowę należy sporządzić na piśmie na formularzach notarialnych w 3 egzemplarzach, z których po dwa otrzymuje każdy z małżonków, a trzeci pozostaje w kancelarii notarialnej.

Przykładowa umowa małżeńska

Kiedy umowa małżeńska jest nieważna?

Umowa małżeńska, nawet jeśli w rzeczywistości jest nieważną transakcją, jest oficjalnie unieważniana tylko w sądzie.

Aby niniejsza umowa lub niektóre jej klauzule zostały unieważnione, musi być spełniony przynajmniej jeden z warunków:

  • niektóre części umowy są sprzeczne z prawem;
  • umowa jest fałszywa;
  • jeden z małżonków został uznany za niekompetentnego prawnie;
  • sporządzenie umowy małżeńskiej w czasie trwania małżeństwa nastąpiło poprzez wprowadzenie w błąd jednej ze stron;
  • umowa została zawarta na niekorzyść jednego z małżonków poprzez podstęp, groźby lub przemoc;
  • w chwili zawierania umowy małżeńskiej jedna ze stron nie wiedziała o swoich działaniach;
  • umowa została sporządzona w nieprawidłowej formie i nie odpowiada ustalonej formie.

Ważny! Zgodnie z ust. 1 art. 44 Komitetu Śledczego Federacji Rosyjskiej umowa małżeńska zostaje unieważniona natychmiast po wydaniu odpowiedniego postanowienia sądowego.

Wniosek

  1. Umowę małżeńską można zawrzeć zarówno przed zawarciem stosunków rodzinnych, jak i już będąc w związku małżeńskim.
  2. Umowa małżeńska staje się skuteczna dopiero po zarejestrowaniu małżeństwa w urzędzie stanu cywilnego.
  3. Dokument musi być poświadczony notarialnie, nie jest wymagane rejestrowanie go w żadnym rejestrze.
  4. Umowa małżeńska, która zawiera klauzule naruszające prawo krajowe, może zostać unieważniona w sądzie.

UWAGA! Ze względu na ostatnie zmiany w przepisach informacje w artykule mogą być nieaktualne! Nasz prawnik bezpłatnie doradzi - napisz w poniższym formularzu.