Conceptul de "case specializate" a apărut pentru prima dată în Legea privind elementele de bază ale politicii federale privind locuințele (articolul 1 și 12), care a stabilit că datele caselor sunt destinate reședinței anumitor categorii de cetățeni în modul și pe Condiții stabilite de legislația Federației Ruse și a subiecților săi.

În LCD al Federației Ruse, sunt utilizate concepte "Fondul de locuințe specializate", se utilizează "rezidenți specializați".

Premisele rezidențiale specializate includ:

Spații rezidențiale de serviciu;

Premisele rezidențiale din pensiuni;

Premisele rezidențiale ale fondului manevrat;

Premisele rezidențiale în casele sistemului de servicii sociale;

Premisele rezidențiale ale Fondului pentru soluționarea temporară a persoanelor strămutate intern;

Premisele rezidențiale ale Fondului pentru soluționarea temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați;

Premisele rezidențiale pentru protecția socială a anumitor categorii de cetățeni.

Premisele rezidențiale ale stocurilor de locuințe de stat și municipale sunt folosite ca spații rezidențiale specializate. Utilizarea spațiilor rezidențiale ca spații rezidențiale specializate este permisă numai după cesiunea unei astfel de camere către un stoc de locuințe specializat în conformitate cu cerințele stabilite. În același timp, nu este permisă atribuirea spațiilor rezidențiale la un stoc de locuințe specializate, în cazul în care spațiile rezidențiale sunt ocupate în contracte de muncă socială, angajarea de spații rezidențiale situate în statul sau proprietatea municipală asupra stocului de locuințe de uz comercial, închiriere și dacă Există sarcini de drepturi la această proprietate.

Includerea spațiilor rezidențiale într-un fond de locuințe specializate cu atribuirea unui astfel de premise la un anumit tip de spații rezidențiale specializate și eliminarea spațiilor rezidențiale din Fondul specificat se desfășoară pe baza deciziilor autorității publice sau a locuințelor municipale fundație.

În conformitate cu alineatul (13) din normele menționate mai sus pentru a atribui spații rezidențiale unui anumit tip de spații rezidențiale ale Fondului de locuințe specializate, solicitantul prezintă autorității următoarea documente:

Cererea de atribuire a spațiilor rezidențiale la un anumit tip de spații rezidențiale ale unui stoc de locuințe specializate;

Un document care confirmă dreptul de proprietate sau dreptul la managementul economic sau de gestionare operațională pentru spațiile rezidențiale;

Pașaportul tehnic al spațiilor rezidențiale;

Concluzie cu privire la respectarea premiselor rezidențiale cerințelor.

Această declarație este văzută de organul de conducere în termen de 30 de zile de la data depunerii documentelor.

Premisele rezidențiale specializate nu sunt supuse înstrăinării, transferului de leasing, permiteți-ne, cu excepția transferului unor astfel de spații în cadrul contractelor de angajare relevantă.

§ 2. Folosirea spațiilor rezidențiale ale serviciului

În ultimii ani, după adoptarea legislației care reglementează formarea pieței imobiliare și, ca rezultat, o creștere semnificativă a Fondului privat de locuințe a cazurilor de încorporare a spațiilor rezidențiale situate în case deținute de societățile pe acțiuni, răspundere limitată Companiile, cooperativele și alți proprietari ai premiselor Fondului de Locuințe, inclusiv în practic, nu există niciun serviciu. Această circumstanță se datorează lipsei de necesitate a persoanelor juridice private de a oferi cazare în momentul existenței relațiilor de muncă. Faptul este că astfel de entități juridice au dreptul la spații rezidențiale, mai largi decât la subiectele de stat sau de proprietate municipală. Acestea pot rezolva (și pot rezolva) probleme cu locuințe pentru decontarea temporară de către cetățeni prin încheierea de contracte comerciale cu aceștia sau prin realizarea unor elemente relevante în contractul de muncă (contract), unde sunt negociate condițiile și durata de reședință.

Având în vedere cele de mai sus, în opinia noastră, în prezent se pot determina spațiile rezidențiale de serviciu În timp ce spațiile situate în casele de stat și locuințe municipale și destinate decontării cetățenilor care, în legătură cu natura relațiilor lor de muncă, ar trebui să se adapteze în imediata vecinătate a. Premisele rezidențiale ale serviciilor pot include, de asemenea, premise furnizate persoanelor implicate în poziții alese care lucrează în contracte sau contracte de muncă urgente, categorii individuale de militari, precum și alte persoane prevăzute de legislația Federației Ruse și a subiecților săi.

Legiuitorul a perceput realitățile socio-economice și în art. 93 LCD RF a indicat direct faptul că spațiile rezidențiale oficiale sunt destinate să găzduiască cetățenii în legătură cu natura relațiilor de muncă cu autoritatea puterii de stat, a organului administrației locale, a unei întreprinderi unitară unitară, a unei instituții de stat sau municipale, în legătură cu Trecerea serviciului, în legătură cu numirea la Oficiul de Stat al Federației Ruse sau a poziției de stat a subiectului Federației sau în legătură cu alegerile la pozițiile alese în autoritățile statului sau guvernele locale.

Pe baza art. 104 LCD RF, spațiile rezidențiale de serviciu sunt furnizate cetățenilor sub formă de apartamente individuale.

Contractul de angajare a unei spații rezidențiale de serviciu este perioada de relații de muncă, trecerea serviciului sau se află în biroul de stat al Federației Ruse, poziția de stat a subiectului Federației sau în poziția electorală. Încetarea relațiilor de muncă sau de ședere la Oficiul de Stat al Federației Ruse, poziția de stat a subiectului Federației sau în poziția electivă, precum și demiterea din serviciu reprezintă baza pentru încetarea contractului de angajare a unui serviciu locuinţă.

În prezent, la persoanele care pot fi furnizate spații rezidențiale includ:

1) lăcătușii, ștergătoarele, tehnicile de îngrijire;

2) postmeni;

3) lucrătorii și angajații angajați la funcționarea sistemelor de gaze;

4) Personalul de locuințe și organizații operaționale care au fost deservite de fondul de locuințe și de construcții etc.

Numai spațiile rezidențiale gratuite pot fi incluse în autoritatea de servicii. În același timp, apartamentele separate sunt alocate pentru spațiul de birouri.

Camera este inclusă în numărul de spații rezidențiale oficiale cu stabilirea bazei de utilizare a deciziei organului de stat sau a administrației locale, care efectuează conducerea Fundației de Stat sau Locuințe Municipale, în care se află această cazare . În acest sens, nu are semnificația juridică a prezentării premiselor la locul de muncă pentru actul de administrare a întreprinderii sau instituției. Locuințele sunt considerate oficiale de la aprobarea Autorității specificată mai sus. Eliminarea locuințelor din descărcarea de gestiune a funcționarilor se face prin decizia aceluiași organism pe baza declarației unei organizații că aparține spațiilor rezidențiale corespunzătoare.

La angajatorii locuințelor oficiale rezidențiale, volumul este semnificativ mai mic decât cel al spații rezidențiale din casele Fondului de Locuințe Sociale. Primul nu poate face schimb de locuințe ocupate de acestea, privatizează locuințele lor (cu excepția locuințelor de stat, așa cum s-a menționat mai sus). În plus, contractul de angajare a unui loc rezidential de serviciu, spre deosebire de contractul de locuințe "simplu", este urgent, este imposibil să îl schimbi, etc.

Membrii familiei angajatorului sediului rezidențial de birou în conformitate cu partea 2 - 4 Art. 31 și partea 5 linguriță. Cele 100 de LCD RF are un egal cu angajatorul dreptului de a utiliza un loc rezidențial, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între ele. În caz de încetare a relațiilor de familie dintre angajatorul spațiilor rezidențiale oficiale și un membru al familiei sale, dreptul de a utiliza de către fostul membru al familiei angajatorului ca regulă generală nu este păstrată (partea 4 din Artă. 31 LCD RF). Codul de locuințe al Federației Ruse stabilește o regulă generală și specială față de persoanele care trăiesc în locuințe oficiale, care au încetat relațiile de muncă cu organizația, cu condiția.

Ca regulă generală, cetățenii care au oprit relațiile de muncă cu organizația sunt supuse evacuării de la sediul rezidențial oficial al acestei organizații cu toți cei care trăiesc cu ei fără a oferi alte spații rezidențiale.

Legislația privind locuințele prevede o procedură specială pentru asigurarea și scutirea spațiilor rezidențiale ale unui stoc de locuințe specializate.
Potrivit art. 99 LCD RF rezidențial specializat
premisele sunt furnizate cetățenilor care nu sunt asigurați
locuințe în decontarea relevantă. Excepțiile sunt cetățeni care beneficiază de spații rezidențiale din fondul manevrabil datorită reviziei sau reconstrucției, unde ocupă premise rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială. Cetățenii persoanelor în vârstă și persoanele cu dizabilități păstrează, de asemenea, spațiile rezidențiale ale Fondului de locuințe de stat sau municipale în termen de șase luni de la data admiterii la o instituție staționară. În cazurile în care membrii familiilor lor rămân în spațiile rezidențiale, apoi pe tot parcursul șederii în instituție.
Sunt oferite spații rezidențiale specializate pentru a rezolva organismele relevante în cadrul contractelor de angajare a spațiilor rezidențiale specializate. Împreună cu contractele de angajare a spațiilor rezidențiale specializate pentru spații rezidențiale, destinate scopului protecției sociale a anumitor categorii de cetățeni, este furnizată utilizarea locuințelor în temeiul contractelor de utilizare liberă, adică fără plată pentru cazare.
În conformitate cu art. 100 LCD al Federației Ruse în temeiul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale specializate o parte - proprietarul unui loc rezidențial specializat sau persoana autorizată de acesta se angajează să transmită cealaltă parte cetățeanului având în vedere o premisă rezidențială pentru posesie și utilizare de ședere temporară în ea.
Închirierea unui spațial rezidențial este dealul angajării unui spațial rezidențial specializat. Din numele său, un corp autorizat de putere de stat sau un organism autorizat de autoguvernare locală poate fi operat. Cetățeanul specificat în decizia privind furnizarea unui astfel de spații.
Contractul de angajare a unui sediu rezidențial specializat este în scris. Aceasta definește subiectul contractului, condițiile esențiale pentru care indicarea membrilor familiei angajatorului și a drepturilor și obligațiilor părților de a utiliza spațiile rezidențiale specializate, baza pentru încetarea unui astfel de contract.
Condițiile de utilizare a spațiilor rezidențiale specializate aplică regulile avute în vedere pentru drepturile și obligațiile de pe deal, îndatoririle angajatorului, drepturile și responsabilitățile membrilor familiei angajatorului de spații rezidențiale în cadrul contractelor de locuințe sociale. Excepția unei astfel de reguli este utilizarea rezidenților oficiali
premisele pe care sunt distribuite cerințele prevăzute pentru drepturile și obligațiile cetățenilor
a trăi împreună cu proprietarul în spațiile rezidențiale aparținând acestuia, drepturile și responsabilitățile șoldului, precum și îndatoririle angajatorului sediului rezidențial în cadrul unui contract social.
În conformitate cu regulile de atribuire a spațiilor rezidențiale la stocul de locuințe specializate, angajatorul
acordul de angajare a spațiilor rezidențiale specializate are dreptul de a utiliza spațiile rezidențiale pentru reședință, inclusiv membrii familiei; pentru utilizarea proprietății comune într-o clădire de apartamente; privind inviolabilitatea locuințelor și inadmisibilitatea privării arbitrare a spațiilor rezidențiale; la încetarea în orice moment al acestui contract; Privind păstrarea dreptului de utilizare în tranziția de proprietate asupra acestei camere, de a primi subvenții pentru plata premiselor rezidențiale și a utilităților și a altor drepturi prevăzute de lege.
Angajatorul este obligat să: să utilizeze un loc rezidențial destinat scopului și în limitele stabilite de LCD al Federației Ruse; să respecte regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale; asigurarea conservării spațiilor rezidențiale; să mențină spațiile rezidențiale în stare adecvată; prevenirea reorganizării sau reamenajării neautorizate a spațiilor rezidențiale; efectuați reparația actuală a spațiilor rezidențiale; Pentru a face o taxă în timp util pentru spațiul de locuit și utilități din momentul încheierii, pentru a trece în timpul reviziei unei clădiri rezidențiale cu membrii familiei într-un alt loc rezidențial furnizat de moderator; Să permită un premise rezidențiale să inspecteze starea tehnică a spațiilor rezidențiale, un echipament sanitar și alte echipamente situate în acesta, precum și să efectueze munca necesară; Atunci când defecțiunile spațiilor rezidențiale sau ale echipamentelor sanitare și ale altor echipamente, care se află în ea, luați imediat măsuri posibile pentru a le elimina și, dacă este necesar, să le raporteze la colegii sau la organizarea adecvată de operare sau de control; Exercitarea de către spațiile rezidențiale, luând în considerare respectarea drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor, cerințele privind siguranța incendiilor, sanitare și igienică, de mediu și alte cerințe ale legislației; Odată cu eliberarea spațiilor rezidențiale, de a preda timp de 3 zile la egalitatea de la egal la egalitate, plătiți valoarea reparațiilor actuale ale premiselor rezidențiale care intră în obligația actuală a spațiilor rezidențiale, precum și să plătească datoria pentru plata pentru spații rezidențiale și utilități; La încetarea sau rezilierea prezentului acord pentru a elibera premisele rezidențiale și alte obligații prevăzute de lege.
Contractul de angajare a unui sediu rezidențial specializat este prevăzut că absența temporară a angajatorului și a membrilor familiei sale nu implică schimbarea drepturilor și obligațiilor lor.
Angajatorul nu are dreptul să facă schimb de locuințe, precum și să-l transfere la purtat.
Membrii familiei angajatorului au dreptul de a utiliza premisele rezidențiale la egalitate cu angajatorul, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acordul dintre acestea. Membrii familiei angajatorului sunt obligați să utilizeze spațiile rezidențiale oficiale pentru scopul propus și să asigure siguranța acestuia. Membrii capabili ai familiei angajatorului au o solidaritate cu responsabilitatea angajatorului pentru obligațiile care decurg din utilizarea spațiilor rezidențiale, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între
Tl * _ / w
cu ei. În caz de încetare a relațiilor de familie cu angajatorul, dreptul de a utiliza premisele rezidențiale pentru foștii membri ai familiei nu este păstrat, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord.
Moderatorul are dreptul: cereți în timp util
făcând taxe pentru spații și utilități rezidențiale; să solicite încetarea prezentului tratat în cazurile de încălcare de către angajatorul legislației privind locuințele și termenii contractului; Să decidă privatizarea spațiilor rezidențiale și a altor drepturi prevăzute de lege.
Finanta este obligata sa: Transfer de dreptul altor persoane si premisele rezidentiale adecvate intr-un stat care îndeplinește cerințele privind siguranța incendiilor, cerințele sanitar-hidraice, de mediu și alte cerințe; Participați la întreținerea și repararea corespunzătoare a proprietății comune într-o clădire de apartamente în care există un loc rezidențial; efectuați repararea spațiilor rezidențiale; furnizați angajatorului și membrilor familiei sale în timpul reviziei sau reconstrucției unei clădiri rezidențiale a unui loc rezidențial al unui fond manevrabil fără încetarea contractului; informează despre efectuarea de revizuire sau reconstrucție a casei cu cel mult 30 de zile înainte de începerea muncii; Participați la pregătirea în timp util a unei clădiri rezidențiale, a unor echipamente sanitare și a altor echipamente situate în acesta, la funcționarea în condiții de iarnă; asigurarea furnizării de utilități către angajator; Acceptă spațiile rezidențiale din contractul stabilit prin contract; Să ofere alte spații rezidențiale datorită încetării contractului cetățenilor eligibili pentru furnizarea altor spații rezidențiale și alte obligații prevăzute de lege.
În conformitate cu acordul de angajare LCD RF
premisele rezidențiale specializate pot fi reziliate în orice moment prin acordul părților, precum și la inițiativa angajatorului. La inițiativa semnătorului, contractul poate fi reziliat numai în instanță, cu condiția ca angajatorul, iar cei care locuiesc împreună cu el sunt membri ai familiei sale nu îndeplinesc obligațiile în temeiul contractului, nu fac o taxă pentru spații rezidențiale sau utilități, Distruge spațiul de locuit furnizat, încalcă în mod sistematic drepturile și legile intereselor vecinilor, ceea ce face imposibilă adaptarea în comun, utilizarea unei spații rezidențiale nu sunt destinate.
Contractul de angajare a unui premise rezidențiale specializate este reziliat datorită pierderii spațiilor rezidențiale sau pentru alte motive prevăzute de LCD al Federației Ruse. Trecerea proprietății asupra spațiilor rezidențiale oficiale sau a spațiilor rezidențiale din pensiune, precum și transferul spațiilor rezidențiale către managementul economic sau gestionarea operațională a unei alte persoane juridice implică încetarea contractului de angajare a unui astfel de spații rezidențiale, cu excepția cazului în care Noul proprietar al unei astfel de spații rezidențiale sau o entitate juridică la care a fost transmisă un astfel de premise rezidențiale, este o parte la un contract de muncă cu un angajat - un angajator al unui astfel de spații rezidențiale.
În conformitate cu art. 103 LCD RF În cazurile de încetare sau de încetare a contractelor de angajare a spațiilor rezidenți specializați, cetățenii trebuie să elibereze locurile de locuit pe care le ocupau în conformitate cu astfel de acorduri. În cazul refuzului de a elibera astfel de spații rezidențiale, acești cetățeni sunt supuși evacuării în instanță fără a furniza alte spații rezidențiale, cu excepția cazurilor prevăzute de schimbarea proprietarului pensiunilor și a premiselor oficiale
Luate în considerare din spațiile de rezidențiale oficiale și din spațiile rezidențiale din pensiuni fără a furniza alte spații rezidențiale nu sunt chiriasi de spații rezidențiale în cadrul acordurilor de angajare socială sau membri ai familiei spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de închiriere socială sau proprietari de spații rezidențiale sau membri ai familiei rezidențiale proprietar și constând în contabilitate ca fiind nevoia de spații rezidențiale:
Membrii familiei personalului militar, oficiali, angajați ai organelor de afaceri interne, organele serviciului federal de securitate, autoritățile vamale ale Federației Ruse, organele de servicii de incendiu de stat, organismele pentru controlul drogurilor și substanțele psihotrope, Instituțiile și organismele sistemului de furnizare penală care au decedat sau lipsesc la îndeplinirea atribuțiilor serviciului militar sau a îndatoririlor oficiale;
pensionari de vârstă;
Membrii familiei angajatului, care au primit un loc rezidențial de serviciu sau un loc rezidențial într-o pensiune și care au murit;
Persoanele cu dizabilități I sau Grupuri II, al cărui dizabilitate a venit datorită prejudiciului de muncă din cauza vină a angajatorului, a grupurilor cu handicap I sau II, a cărei dizabilități a venit datorită unei boli profesionale datorită executării sarcinilor de muncă , persoanele cu dizabilități de la numărul de persoane cu dizabilități I sau Grupuri II din cauza vătămării, contuziei sau prejudiciului obținute în îndeplinirea sarcinilor de serviciu militar sau datorită bolii asociate cu îndeplinirea responsabilităților serviciului militar.
Alte spații rezidențiale sunt furnizate cetățenilor menționați mai sus.
decontarea corespunzătoare, a cărei evacuare este efectuată de proprietarul anterior sau de persoana juridică care transmite locurile de locuit relevante.
Procedura de acordare și utilizare
premisele rezidențiale specializate au caracteristici distinctive în funcție de tipul de spații rezidențiale și de destinația acesteia.
Potrivit art. 93 LCD RF Cetățenii care, în legătură cu natura relațiilor lor de muncă, ar trebui să fie cazați la locul de muncă sau îndeaproape de la el, prin decizia administrației întreprinderii, instituțiilor, sunt furnizate organizații
apartamente de afaceri specializate sau camere individuale din stocul de locuințe relevante.
Pe baza deciziei luate pentru perioada de muncă
relația, serviciul de trecere sau găsirea
oficiul de Stat al Federației Ruse, poziția de stat a entității constitutive a Federației Ruse sau a postului electiv este un contract de angajare a unui loc rezidențial funcțional.
Membrii familiei ai persoanei care au primit un loc rezidențial nu achiziționează dreptul independent de a utiliza această cameră. Drepturile lor sunt derivate din partea dreptului persoanelor care au primit un loc rezidențial de serviciu din cauza relațiilor de muncă. Ei au dreptul de a folosi premisele la egalitate cu angajatorul, atâta timp cât nu a pierdut relațiile de muncă cu organizația care a oferit această cameră.
Persoanele care trăiesc în spațiile de birouri nu au un număr de persoane care sunt furnizate cetățenilor care folosesc premisele sub contracte de locuințe sociale. Ei nu au dreptul să ia aceste spații în prelungire, să schimbe, să schimbe contractul de angajare a unei spații rezidențiale la cererea membrilor familiei angajatorului.
tl * _ / w
În cazul rezilierii relațiilor de muncă cu organizația, instituția, o întreprindere care a oferit spații rezidențiale oficiale, angajatorul și membrii familiei sale sunt supuse evacuării
Premisele rezidențiale din pensiuni sunt spații rezidențiale specializate destinate unei reședințe scurte a cetățenilor care au ratat în legătură cu lucrarea la întreprindere, agenție sau organizație sau studii într-o instituție de învățământ, care deține această pensiune. Pensiunile sunt folosite pentru a găzdui lucrători sezonieri, temporari, persoanele care lucrează sub un contract de muncă urgent, alți lucrători, angajați, studenți, studenți, precum și alți cetățeni.
Spațiul de locuit din pensiune este oferit cetățenilor de a aborda administrația întreprinderii, agențiilor sau organizațiilor, în care pensiunea are o pensiune în timpul muncii sau de a studia la rata de cel puțin șase metri pătrați de spațiu de locuit pe persoană în cadrul contractului de angajare a spații rezidențiale în pensiune.
Rezistența la pensiune este limitată în dreptul de a dispune de zona rezidențială, nu au dreptul să solicite o secțiune alocată, schimbul de spațiu de locuit, înființarea altor membri ai familiei, pentru livrare. Au oferit o serie de puteri suplimentare legate de specificul de reședință: utilizarea de mobilier, pat
accesorii, alte articole de uz casnic și produse culturale și interne.
Contractul de angajare a spațiilor rezidențiale în dormitor este perioada de relații de muncă, trecerea serviciului sau a formării. Încetarea relațiilor de muncă, a studiilor, precum și a concedierii din serviciu reprezintă baza de reziliere a contractului urmată de evacuare.
În conformitate cu art. 95 LCD RF Premisele rezidențiale ale Fondului Manevrabil sunt furnizate: cetățeni rezidenți
spații care fac obiectul reviziei sau reconstrucției; Cetățenii care au pierdut locurile de locuit ca urmare a recuperării spațiilor rezidențiale, care au fost dobândite în detrimentul creditorului băncii sau al unei alte organizații de credit sau a mijloacelor unui împrumut țintă furnizat de entitatea juridică pentru achiziționarea de spații rezidențiale și au fost stabilite în asigurarea unei rambursări de împrumut sau a unui împrumut țintă, în cazul în care momentul recursului de recuperare, astfel de spații rezidențiale sunt singurele; Cetățenii care au singura spații rezidențiale au devenit nepotrivite pentru ședere ca urmare a circumstanțelor de urgență; alți cetățeni în cazurile prevăzute de lege.
Premisele rezidențiale ale fundației manevrabile sunt furnizate cel puțin șase metri pătrați de spațiu de locuit pe persoană pe baza unui contract de angajare a unui loc rezidențial al fondului manevrabil, prizonier pentru perioada: până la finalizarea reparațiilor majore sau a reconstrucției casei; Înainte de finalizarea calculelor cu cetățeni, sediile rezidențiale nevalide la care a fost trasă recuperarea; Înainte de finalizarea calculelor cu cetățenii, al cărei premise rezidențiale au devenit nepotrivite pentru reședință ca urmare a circumstanțelor de urgență, în modul prevăzut de LCD al Federației Ruse și al altor acte juridice de reglementare sau să le ofere spații rezidențiale de Fondul de locuințe de stat sau municipal în cazurile și în modul prevăzut de RF LCD.
Expirarea perioadei pe care se încheie contractul de angajare a unui sediu rezidențial al Fondului Manevrabil, este baza pentru încetarea prezentului contract.
Premisele rezidențiale din sistemele de servicii sociale sunt create și furnizate de autoritățile federale, regionale sau municipale de protecție socială. Astfel de case specializate sunt destinate adaptării cetățenilor care, în conformitate cu legislația, sunt atribuite numărului de cetățeni care au nevoie de protecție socială specială cu furnizarea de servicii medicale și sociale. Astfel de categorii de cetățeni includ: persoane cu handicap, vârstnici, copii cu dizabilități, copii orfani, precum și copiii rămași fără îngrijire părintească și copii cu dizabilități care au nevoie de îngrijire medicală și alte fețe.
În conformitate cu Legea Federației Ruse "privind serviciile sociale pentru cetățenii vârstnici și persoanele cu handicap" a cetățenilor vârstnici: femei mai mari de 55 de ani, bărbați peste 60 de ani, persoane cu handicap, inclusiv copii cu dizabilități care au nevoie de asistență permanentă sau temporară În legătură cu oportunitățile parțiale sau complet pierdute de a-și satisface în mod independent nevoile de bază vitale din cauza restricțiilor privind autoservire sau mișcare, au dreptul la servicii sociale.
Serviciul social al cetățenilor vârstnici și cu handicap este realizat prin decizia organelor de protecție socială a populației din cadrul agențiilor instituțiilor încheiate de autoritățile de protecție socială cu agențiile de servicii sociale ale altor forme de proprietate.
Cetățenii sunt plasați în instituții staționare de servicii sociale pe baza unei declarații scrise și a persoanelor care nu au ajuns la 14 ani, precum și persoanele recunoscute de reprezentanții lor legali incapabili pe baza unei declarații scrise a reprezentanților lor legali la o rată în cadrul unui acord de servicii staționare.
Cetățenii care trăiesc în instituțiile staționare de servicii sociale au dreptul: să le furnizeze condiții de viață care să îndeplinească cerințele sanitare și igienice; Îngrijire, sănătate primară și îngrijire dentară furnizată într-o instituție staționară a serviciilor sociale; Într-o cameră de zi izolată, în cazul cazărilor în instituția staționară a soților pentru reședința lor comună, păstrarea angajării spațiilor rezidențiale ocupate de acestea în cadrul contractului în casele de stat, fondurile municipale pentru șase ani

luni de la momentul admiterii la instituția staționară a serviciilor sociale. În cazul refuzului la serviciile unei instituții staționare a serviciilor sociale după expirarea perioadei specificate, cetățenii vârstnicii și persoanelor cu handicap, premisele rezidențiale eliberate au dreptul la dispoziții extraordinare de spații rezidențiale. Dacă nu pot fi returnate la spațiile rezidențiale ocupate anterior de ei.
Potrivit art. 17 din Legea federală a Federației Ruse din 24 noiembrie 1995 pentru Nr. 181-FZ "privind protecția socială a persoanelor cu handicap în limba rusă
78
Federația "Începând cu 1 decembrie 2007, premisele rezidențiale sunt furnizate cu dizabilități, familiile cu copii cu dizabilități, ținând seama de starea de sănătate și alte circumstanțe merituoase.
Contractul de servicii de spitalizare este reziliat pe baza refuzului serviciilor instituțiilor staționare ale cetățenilor cu privire la declarația scrisă a reprezentanților lor legali.
Cetățenii care trăiesc în instituțiile staționare de servicii sociale și încalcă constant procedura stabilită de ședere în aceștia pot fi la cererea lor sau o hotărâre judecătorească luată pe baza administrării instituției, tradusă în instituții speciale de servicii sociale staționare.
Fundația pentru locuințe pentru soluționarea temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați, migranți forțați și familiile acestora este un set de spații rezidențiale, inclusiv clădiri rezidențiale, apartamente, pensiuni și alte spații rezidențiale destinate reședinței temporare pe teritoriul Federației Ruse a Persoanelor recunoscute ca refugiați, persoanele strămutate forțate, pe durata recunoașterii de către refugiații lor, migranții forțați.
Premisele rezidențiale din stocul de locuințe sunt furnizate de persoane recunoscute ca refugiați, migranți forțați și consecvenți, dacă aceștia sau membrii familiilor lor nu au o premisă rezidențială furnizată de el sub contractul de muncă sau deținute de dreptul de proprietate în teritoriul Federației Ruse.
Contabilitatea persoanelor recunoscute ca refugiați persoane strămutate forțate care au nevoie de spații rezidențiale se desfășoară de către Comisia Organului Teritorial privind migrația migrației asupra distribuției locuințelor la localizarea acestor persoane în funcție de refugiați, migranți forțați. Atunci când o persoană recunoscută ca refugiat, o persoană strămuiată care are nevoie de spații rezidențiale iau în considerare membrii familiei sale, recunoscute în refugiații manuali prescrise, migranții forțați, precum și copiii lor minori. Pentru a ține seama de cei care au nevoie de spații rezidențiale, o persoană recunoscută ca refugiat, un înlocuitor deplasat prezintă o declarație Comisiei. Comisia consideră cererea și decide cu privire la adoptarea solicitantului de a înregistra cei care au nevoie de spații rezidențiale sau de a refuza înregistrarea.
Persoanele recunoscute de refugiați Persoanele strămutate forțate care sunt înregistrate care au nevoie de spații rezidențiale sunt obligați să raporteze Comisiei cu privire la modificarea circumstanțelor care afectează decizia de a furniza locuințe.
Motivele adoptării de către Comisie pentru a decide cu privire la eliminarea unei persoane recunoscute ca refugiat, un deplasat strămuiat, datorită celor care au nevoie de spații rezidențiale sunt: \u200b\u200bo declarație personală; Modificări ale condițiilor de locuit, ca urmare a faptului că motivele luării în considerare, inclusiv primirea, dobândirea, angajarea unei alte locuințe în fondul de locuințe de orice fel; pierderea sau privarea în mod prescris de statut de refugiat, un migrant forțat; Deregistrarea organismului teritorial privind problemele legate de migrație din cauza plecării la noul loc de ședere dincolo de acest subiect al Federației Ruse; Identificarea în documentele prezentate care nu corespund realității informațiilor care au servit drept bază pentru luarea în considerare a celor care au nevoie de spații rezidențiale.
Premisele rezidențiale sunt furnizate în ordinea priorității. Decizia de a oferi unei persoane recunoscute ca spații rezidențiale strămutate refugiaților este făcută de Comisie în locația celor care au nevoie de spații rezidențiale. Refugiat

imigranții sunt informați despre decizia luată în scris, indicând termenul de sosire în organul teritorial privind problemele legate de migrație pentru emiterea de documente pentru un interior.
Premisele rezidențiale sunt furnizate unei persoane recunoscute ca refugiat, un disident bazat pe calculul a șase metri pătrați de spațiu de locuit pe persoană. Organismul teritorial privind migrația se încheie cu o persoană recunoscută ca refugiat, o persoană strămuiată a Fondului specializat pentru o soluționare temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați, persoane strămutate forțate ale contractului de muncă pentru o perioadă care nu depășește durata statutului de refugiat, a migrant forțat. Păstrați dreptul de a utiliza premisele rezidențiale ale Fondului lor de soluționare temporară. Membrii familiei angajatorului decedat înainte de expirarea statutului de imigranți și refugiați forțați.
Persoanele care trăiesc în zonele rezidențiale din Fondul de Locuințe nu au dreptate: să privatizeze aceste spații rezidențiale;
schimb sau aruncate în alt mod a spațiilor rezidențiale; Donați spații rezidențiale în Dodge; efectuați secțiunea din spațiile rezidențiale; UNAIN Chiriasia temporară fără permisiunea organismului teritorial asupra migrației.
Contractul de angajare este reziliat devreme: conform cererii
angajator; Precum și la inițiativa moderatorului în instanță în cadrul evenimentului: pierderea sau privarea statutului de refugiat, migrantul forțat; primirea sau achiziționarea altor locuințe; lipsa unor cauze valide de peste 6 luni; Identificarea în documentele prezentate ale realității nerifesitate a informațiilor deservite pentru a oferi baza pentru furnizarea de locuințe; Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale și pe alte motive prevăzute de LCD RF. La sfârșitul termenului contractului de angajare sau în timpul încetării timpurii, persoanele care trăiesc în spațiile rezidențiale sunt obligate să o elibereze și să doneze ascensorul. În caz de refuz al eliberării voluntare, aceste persoane sunt supuse evacuării în instanță fără a furniza alte spații rezidențiale.

Utilizarea spațiilor rezidențiale se desfășoară ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care trăiesc în spațiile rezidențiale, cerințele privind siguranța la incendiu, sanitare și igienă, ecologică și alte cerințe de legislație, precum și în conformitate cu Reguli de utilizare a spațiilor rezidențiale (denumite în continuare regulile) aprobate de Decretul Guvernului din 01.21.2006 №25.

Premisele rezidențiale sunt recunoscute ca o cameră de zi izolată, care este imobiliară și care este destinată și potrivită pentru reședința permanentă a cetățenilor. Cazarea în spațiile rezidențiale de producție industrială nu este permisă. Cu toate acestea, premisele rezidențiale pot fi utilizate de cetățenii care trăiesc în IT pentru activități profesionale sau antreprenoriat individual, dacă acest lucru nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, precum și cerințele pe care trebuie să le îndeplinească spațiile rezidențiale.

Utilizatorii spațiilor rezidențiale sunt:

1. Chiriașul spațiilor rezidențiale și membrii familiei sale - sub contractul de angajare socială a spațiilor rezidențiale;

(2) Angajatorul și cetățenii care locuiesc permanent cu angajatorul - în temeiul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale ale stocurilor de locuințe de stat și municipale de uz comercial;

3. Angajatorul și membrii familiei sale - în baza contractului de angajare a unui spațial rezidențial specializat;

4. proprietarul spațiilor rezidențiale și membrii familiei sale;

5. Membru al locuințelor sau al cooperativelor de locuințe și construcții și membri ai familiei sale.

Utilizarea spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială.

Dreptul de a utiliza spațiile rezidențiale în cadrul acordului de angajare socială apare pe baza unui acord încheiat (în scris), în conformitate cu un model de model de angajare socială a spațiilor rezidențiale aprobat de Guvernul Federației Ruse.

Într-o clădire de apartamente, angajatorul și membrii familiei sale au dreptul să utilizeze proprietăți comune în acest Parlament.

În calitate de utilizator cu spații rezidențiale, angajatorul are dreptul:

1. UNAL la spațiile rezidențiale ale altor persoane;

2. luați cu consimțământul (în scris) moderatorului și celor care trăiesc împreună cu angajatorul membrilor familiei sale sau al tuturor premiselor rezidențiale din acesta;

3. Permiteți un acord reciproc cu trăirea împreună cu angajatorul membrilor familiei. Cazare gratuită în spațiile rezidențiale către cetățeni ca chiriași temporari cu privire la condițiile stabilite de codul de locuit (LCD);

4. conducerea cu consimțământul (în scris) a HODGER și a trăi împreună cu angajatorul familiei sale, schimbul de spații rezidențiale ocupate pentru spații rezidențiale ocupate în temeiul acordului de angajare socială de către un alt angajator;

5. solicită excursiei la revizia în timp util a spațiilor rezidențiale, participarea adecvată la conținutul proprietății comune într-o clădire a apartamentelor, precum și furnizarea de utilități.

Angajatorul este un utilizator al spațiilor rezidențiale - obligat:

1. Folosiți spațiile rezidențiale pentru scopul propus și în limitele stabilite de LCD a Federației Ruse;

2. punerea în aplicare a utilizării spațiilor rezidențiale, luând în considerare respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care trăiesc în spațiile rezidențiale, vecinii;

3. Asigurarea siguranței spațiilor rezidențiale, prevenirea executării în plasarea rezidențială sau în cadrul altor acțiuni care duc la aceasta;

4. Menținerea condiției corespunzătoare a spațiilor rezidențiale, precum și a spațiilor publice dintr-o clădire de apartamente (apartament), respectă curățenia și ordinea în camera rezidențială, intrări, cabine de ascensoare, pe scară, în alte spații publice, pentru a asigura Siguranța echipamentelor sanitare și a altor echipamente, precum și respectarea cerințelor de la punctul 6 din prezentul regulament;

5. să ia imediat măsuri posibile pentru a elimina defectele detectate ale spațiilor rezidențiale sau ale echipamentelor sanitare și ale altor echipamente;

6. Faceți reparațiile actuale ale spațiilor rezidențiale;

7. În timp util, plătiți pentru spații și utilități rezidențiale.

8. să informeze peiciile din Tratatul de Ajutorare Socială a Serviciului rezidențial pentru schimbarea bazelor și condițiilor care afectează utilizarea spațiilor rezidențiale;

9. să admită unui timp predeterminat în spațiile rezidențiale ale angajaților moderatorului sau persoanelor autorizate de acesta, reprezentanți ai organelor de control și supraveghere a statului pentru inspecția stației tehnice și sanitare a spațiilor rezidențiale, a echipamentelor sanitare și a altor echipamente din acesta , precum și pentru a efectua lucrările de reparații necesare;

10. Nu reorganizați și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale cu încălcarea procedurii stabilite;

11. Odată cu încetarea dreptului de a utiliza un premise rezidențiale pentru a lua un loc rezidențial, echipamente sanitare și alte echipamente în stare bună, plătind valoarea unui echipament rezidențial și tehnic și al altor echipamente care este în ea sau alte echipamente situate În ea, sau reparați pe propria cheltuială, precum și rambursarea datoriei de a plăti pentru spații și utilități rezidențiale.

Utilizarea spațiilor rezidențiale în cadrul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale specializate

Premisele rezidențiale specializate pot fi destinate:

• reședința cetățenilor în timpul lucrului, serviciilor, formării;
• reședința temporară a cetățenilor în legătură cu revizia sau reconstrucția casei;
• reședința temporară a cetățenilor în legătură cu pierderea spațiilor rezidențiale ca urmare a recursului de recuperare a acesteia;
• reședința temporară a cetățenilor în legătură cu situația inadecvată a spațiilor rezidențiale pentru ședere ca urmare a circumstanțelor de urgență;
• reședința cetățenilor care au nevoie de protecție socială cu furnizarea de servicii medicale și socio-interne;
• reședința cetățenilor recunoscuți ca persoane strămutate forțate și refugiați;
• reședința temporară a cetățenilor care au nevoie de protecție socială specială;
• reședința cetățenilor în legătură cu alegerile la pozițiile sau numirea în biroul de stat.

În calitate de utilizator cu spații rezidențiale specializate, angajatorul utilizează, de asemenea, proprietate comună într-o clădire de apartamente

Obligațiile angajatorului din incinta specializată, în principiu, sunt similare cu responsabilitățile angajatorului în cadrul unui acord de angajare socială și sunt după cum urmează:

1. să utilizeze un loc rezidențial pentru scopul propus și să utilizeze utilizarea spațiilor rezidențiale, luând în considerare respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care trăiesc în spațiile rezidențiale;

2. Asigurarea siguranței spațiilor rezidențiale, prevenirea executării în clădirea rezidențială sau în cadrul altor acțiuni care duc la aceasta;

3. să mențină condiția adecvată a spațiilor rezidențiale, precum și la spațiile publice într-o clădire de apartamente (apartament), respectă puritatea și ordinea în spațiile rezidențiale și la spațiile publice, pentru a asigura siguranța echipamentelor sanitare și a altor echipamente;

4. să ia imediat măsuri posibile pentru a elimina disfuncționalitățile detectate ale spațiilor rezidențiale sau ale echipamentelor sanitare și ale altor echipamente;

5. Faceți reparațiile actuale ale spațiilor rezidențiale;

6. În timp util, să plătiți pentru spații rezidențiale și utilități;

7. Nu reorganizați și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale cu încălcarea procedurii stabilite.

Atunci când se utilizează un spațial rezidențial specializat, angajatorul nu are dreptul să efectueze schimbul de spații rezidențiale ocupate, precum și să-l transfere la existența.

Utilizarea spațiilor rezidențiale într-un proprietar de clădiri de locuințe ale spațiilor rezidențiale și membrii care trăiesc împreună cu el

Proprietarul spațiilor rezidențiale dintr-o clădire de apartamente se bucură de un loc rezidential pentru scopul dorit și în limitele stabilite de LCD. De asemenea, proprietarul se bucură de o proprietate comună într-o clădire de apartamente.

Responsabilitățile proprietarului spațiilor rezidențiale sunt după cum urmează:

1. Folosiți spațiile rezidențiale în acest scop și asigurarea siguranței spațiilor rezidențiale;

2. să mențină starea corespunzătoare a spațiilor rezidențiale;

3. să suporte costul menținerii spațiilor rezidențiale care îi aparțin, precum și să participe la costul menținerii bunurilor comune într-o clădire a apartamentelor, făcând comisioane pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale;

4. În timp util, faceți o taxă pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale, care include o taxă pentru servicii și lucrări la gestionarea unui bloc de apartamente, conținut, curent și revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, comision pentru Utilități.

Utilizarea spațiilor rezidențiale în baza contractului de angajare a spațiilor rezidențiale de stat și municipale de locuințe de uz comercial

În calitate de utilizator cu spații rezidențiale, angajatorul are dreptul:

1. UNOW pentru acordul reciproc cu HODGER și cetățenii care locuiesc permanent cu angajatorul, în spațiile rezidențiale ale altor cetățeni, care locuiesc permanent cu angajatorul;

2. Permiteți un acord reciproc cu cetățenii care locuiesc permanent cu angajatorul și cu notificarea preliminară a HODGER, cazare gratuită în spațiile rezidențiale ale chiriașilor temporari;

3. Transmiteți o parte sau toate spațiile rezidențiale cu consimțământul ascunzătorului.

Într-o clădire de apartamente, angajatorul și cetățenii care locuiesc permanent cu angajatorul sunt, de asemenea, utilizați de proprietatea comună a unei clădiri de apartamente.

În calitate de utilizator cu spații rezidențiale, angajatorul trebuie:

1. Folosiți doar spații rezidențiale pentru cazare și asigurați-vă siguranța;

2. să mențină un spațial rezidențial în stare adecvată;

3. Nu efectuați reorganizarea și reconstrucția spațiilor rezidențiale fără consimțământul ascunzătorului;

4. În timp util, plătiți pentru spații rezidențiale și utilități;

5. Faceți reparațiile actuale ale spațiilor rezidențiale.

Definiția legală a stocului de locuințe, tipurile și ordinea contabilității sale sunt stabilite în art. 19 LCD al Federației Ruse, potrivit căruia un fond de locuințe specializat este un set de categorii individuale de cetățeni și furnizate în conformitate cu regulile LCD ale spațiilor rezidențiale din Federația Rusă a stocurilor de locuințe de stat și municipale.

În funcție de scopul destinației spațiilor rezidențiale din partea 1 a art. 92 LCD RF este definit lista premiselor legate de spațiile rezidențiale ale unui stoc de locuințe specializate:

1) spații rezidențiale de serviciu;

2) spații rezidențiale din pensiuni;

3) spații rezidențiale ale fondului manevrabil;

4) spații rezidențiale din casele sistemului de servicii sociale;

5) premisele rezidențiale ale fundației pentru soluționarea temporară a persoanelor strămutate intern;

6) Premisele rezidențiale ale Fondului pentru soluționarea temporară a persoanelor recunoscute ca refugiați;

7) Premisele rezidențiale pentru protecția socială a categoriilor individuale de cetățeni.

Partea 2 Art. 92 LCD RF determină condițiile în care se pot folosi spațiile rezidențiale ca spații rezidențiale specializate. Aceste condiții includ:

1) Responsabilitatea spațiilor rezidențiale către statul sau la Fundația rezidențială municipală. Furnizarea de spații rezidențiale ale unui stoc de locuințe private nu este permisă ca fiind specializată. La Fondul de Locuințe de Stat a LCD RF (partea 2 din art. 19 LCD al Federației Ruse) se referă la un set de spații rezidențiale aparținând dreptului de proprietate asupra Federației Ruse (Fondul de locuințe al Federației Ruse) și a spațiilor rezidențiale aparținând dreptului de proprietate asupra subiecților Federației Ruse (Fondul de locuințe al entităților constitutive ale Federației Ruse). Fundația Locuințelor Municipale unește toate spațiile rezidențiale care aparțin cetățenilor din dreptul de proprietate;

2) trecerea de către spațiile rezidențiale ale procedurii de atribuire a unui stoc de locuințe specializate.

Articolul 92 din LCD al Federației Ruse identifică următoarele condiții procedurale pentru plasarea spațiilor unui stoc de locuințe specializate: se efectuează includerea spațiilor rezidențiale la un fond de locuințe specializate și eliminarea unui astfel de spații din fondul specificat Pe baza luării deciziilor organismului care implementează fondurile guvernamentale sau de locuințe municipale. Deciziile organismelor de mai sus ar trebui să conțină dispoziții pentru atribuirea spațiilor rezidențiale la un anumit tip de spații rezidențiale specializate.

Împuternicirea spațiilor rezidențiale ale stocului de locuințe specializate este limitată. Astfel, statul sau municipalitatea poate oferi aceste premise numai în temeiul acordurilor de angajare socială nu le pot alienona în contracte contractuale.

Articolul 93 LCD RF stabilește scopul utilizării spațiilor rezidențiale ale unui stoc de locuințe specializate.

Aceste spații rezidențiale sunt destinate să găzduiască cetățenii legați de anumite relații cu autoritățile statului și cu organizațiile enumerate în articol. Astfel de relații apar atunci când se admite să lucreze la întreprinderile unitară de stat, trecând serviciul civil sau municipal de stat, în legătură cu numirea Federației Ruse sau a poziției de stat a subiectului Federației Ruse, precum și în cazurile de alegere la aleși poziții. Astfel de relații sunt guvernate de Codul Muncii al Federației Ruse din 30 decembrie 2001 nr. 197-FZ (TC RF) și alte legi federale speciale.

Aceste organizații includ:

1) autoritățile de stat;

2) guvernele locale;

3) întreprinderi unitară de stat;

4) instituții municipale.

2. Baza pentru furnizarea de spații rezidențiale specializate

Furnizarea de spații rezidențiale dintr-o fundație de locuințe specializată are loc în ordinea următoare.

1. Adoptarea decizia proprietarilor Astfel de spații rezidențiale. Proprietarul în acest caz prezintă în mod legal autorităților de stat sau guvernelor locale, deoarece publicațiile independent nu iau decizii (articolul 125 din Codul civil al Federației Ruse).

2. Concluzie cu cetățenii contractului de angajare a unei astfel de spații. Un spațial rezidențial de la o fundație rezidențială specializată este acordată numai acelor cetățeni care au nevoie de ea, adică nu există premise rezidențiale în reglementarea respectivă. Secțiunea LCD a Federației Rusedicate unui stoc de locuințe specializate determină numirea spațiilor rezidențiale ale Fondului specificat: reședința temporară a cetățenilor care nu sunt furnizați de spațiile rezidențiale din acest sat, datorită anumitor circumstanțe.

Codul de locuințe al Federației Ruse stabilește anumite cerințe pentru contractul de angajare a spațiilor rezidențiale. Contractul de angajare a unui loc rezidențial specializat nu este trimis cetățenilor furnizați de un stoc de locuințe de stat sau municipal în protecția socială.

Codul de locuințe al Federației Ruse stabilește termenii generali ai contractului de angajare a unui loc rezidențial specializat. Dispozițiile specifice ale unui astfel de contract depind de starea spațiilor selectate și de angajator. Părțile la contractul de angajare a sediului Fundației Rezidențiale Specializate sunt următorul personal (curent în numele proprietarului unui spațial rezidențial specializat, un organism autorizat de putere de stat, un organism autorizat de autoguvernare locală sau persoane autorizate) și angajatorul (un cetățean care oferă spațiile rezidențiale specificate (paragraful 1 din art. 60 LCD RF LCD)).

Acest contract este urgent și compensat. Premisele rezidențiale sunt prevăzute pentru o anumită taxă și temporară, de regulă, în perioada care coincide cu momentul activității unui cetățean sau a altor circumstanțe, în legătură cu care cetățeanul a avut dreptul să încheie un astfel de acord.

Contractul de angajare a unui premise rezidențiale specializate este doar pe baza unei decizii privind furnizarea unui astfel de spații rezidențiale. Organismul autorizat al autorităților de stat, organismul autorizat de autoguvernare locală sau autorizat de acestea, organismul autorizat al autoguvernării locale sau autorizat de acesta are dreptul de a încheia acordul de mai sus numai după ce a decis cu privire la furnizarea unui astfel de spații rezidențiale autorităților competente sau autorizate de persoane.

Subiect Contractul de angajare a unei spații rezidențiale specializate poate fi izolată spații rezidențiale (casă, parte a casei, apartament, parte a apartamentului). Cu toate acestea, această regulă este o excepție - furnizarea de locuințe în pensiuni, în cazul în care premisele rezidențiale sunt furnizate cel puțin 6 m? Zona rezidențială pe persoană (partea 1 din art. 105 LCD RF). Decontarea în pensiune admiră mai mulți oameni care nu sunt legați de relațiile conexe.

În comparație cu alte contracte de angajare a spațiilor rezidențiale, acest acord impune anumite restricții pentru angajator. Astfel, angajatorul nu are dreptul să transfere premisele rezidențiale ale unei fundamente rezidențiale specializate în serviciu și să efectueze tranzacțiile schimburilor. Regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale specializate sunt următoarele: drepturile și obligațiile pieței, cu excepția celor de mai sus, repetă drepturile și obligațiile angajării pentru contractul obișnuit de muncă socială.

Sub angajarea socială a spațiilor rezidențiale, moderatorul are dreptul de a solicita plata în timp util a taxei pentru utilizarea spațiilor rezidențiale.

Moderatorul spațiilor rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială are astfel de atribuții ca:

1) transferul către angajator fără drepturi personale (de exemplu, drepturi de închiriere) ale spațiilor rezidențiale;

2) furnizarea și participarea directă la întreținerea și repararea adecvată a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în care sunt depuse spațiile rezidențiale;

3) producția de reparații a spațiilor rezidențiale;

4) Facilitarea furnizării de utilități publice în calitate suficientă și adecvată (partea 1 din art. 60 LCD RF).

Unul dintre termenii contractului de angajare a unui premise rezidențiale specializate este de a indica în acest contract de membri ai familiei angajatorului unui sediu rezidențial specializat. Și, în consecință, aceștia transportă drepturi și obligații împreună cu angajatorul în conformitate cu normele stabilite prin secțiunea IV LCD RF.

Potrivit art. 69 LCD RF membrilor familiei angajatorului unui sediu rezidențial specializat în cadrul contractului de muncă includ soțul / soția care trăiește împreună cu el, precum și copiii și părinții. Alte persoane (alte rude, persoane cu handicap) sunt recunoscute de membrii familiei angajatorului sediului rezidențial specializat în cadrul Acordului de muncă, dacă sunt universali ca membri ai familiei sale și conduc o fermă generală cu el.

Contractul de angajare a unei spații rezidențiale specializate este o scriere simplă. Guvernul Federației Ruse are dreptul de a aproba contractele standard de angajare a unui loc rezidențial de stocuri de locuințe specializate pentru categoriile individuale de angajatori.

Terminarea contractului de angajare a unei spații rezidențiale specializate poate fi făcută prin acordul părților în orice moment. Conform părții 1 din art. LCD 101 a Partidului Federației Ruse a unui astfel de contract de angajare are dreptul de a rezilia un contract încheiat între ele un contract de angajare a unor spații rezidențiale specializate în orice moment. În sensul unui articol comentat, numai angajatorul poate folosi acest drept. Semnalul are dreptul să se aplice cu o astfel de propunere chiriașului, care poate decide să rezilieze contractul dintre acestea sau să refuze o astfel de propunere. În caz de refuz, șoldul poate rezilia contractul numai în instanță.

Partea 2 a art. 101 LCD RF a stabilit dreptul angajatorului în orice moment pentru a rezilia contractul de angajare a unui loc rezidențial specializat. În consecință, angajatorul este obligat să informeze curuia.

Există o comandă specială și condiții de reziliere a contractului de angajare a spațiilor rezidențiale specializate. la inițiativa moderatorului. Ele sunt fixate în partea 3 a art. 101 LCD RF. Semnalul poate necesita rezilierea contractului specificat exclusiv în instanță.

Baza unei astfel de cerințe este eșecul de a îndeplini cu membrii obligațiilor sale familiale în temeiul contractului de angajare a spațiilor rezidențiale specializate (alineatul (4) din art. 79 LCD RF):

1) taxa de non-planificare pentru spații rezidențiale și (sau) utilități pentru mai mult de șase luni;

2) distrugerea sau deteriorarea spațiilor rezidențiale de către angajator sau alți cetățeni, pentru care acțiuni este responsabilă;

3) încălcarea sistematică a drepturilor și interesele legitime ale vecinilor, ceea ce face imposibilă adaptarea în comun într-un loc rezidențial;

4) utilizarea spațiilor rezidențiale nu este destinată;

5) Alte cazuri prevăzute la art. 83 LCD RF (Art. 83 LCD RF).

La cererea semnătorului, contractul de angajare a unei spații rezidențiale specializate poate fi reziliat în cazul în care angajatorul a obligat în mod obligatoriu o reorganizare sau reamenajare a camerei ocupate dacă, după un avertisment, această premisă rezidențială nu va fi dată în precedent stat.

Baza de încetare a contractului de angajare a unui loc rezidențial specializat:

1) Pierderea spațiilor rezidențiale ale unui stoc de locuințe specializate. Sub pierderea este distrugerea spațiilor rezidențiale. Clădirea rezidențială poate fi distrusă ca urmare a demolării, prăbușirii, dezastrelor naturale sau a altor situații de urgență, adică despre distrugerea Facilității contractului de muncă și nu de voința angajatorului. Bineînțeles, în cazul rezilierii contractului de angajare a unui premise rezidențiale specializate în legătură cu distrugerea unei clădiri rezidențiale, angajatorul și membrii familiei sale oferă o altă premisă rezidențială specializată, cu încheierea unui contract similar de angajare (partea 1 a artei. 102 LCD RF);

2) Încetarea relațiilor de muncă sau de ședere la poziția electorală, precum și demiterea de la serviciu reprezintă baza de reziliere a contractului de angajare a unui loc rezidențial de serviciu. Încetarea relațiilor de muncă, trecerea serviciului sau a formării este baza pentru încetarea contractului de angajare a spațiilor rezidențiale în pensiune (partea 1 a art. 103 LCD RF);

3) Expirarea perioadei pe care a fost încheiată contractul de angajare a spațiilor rezidențiale ale Fondului Manevrabil. Deoarece contractul de angajare a spațiilor rezidențiale pentru persoanele strămutate intern și refugiații este într-o anumită perioadă, atunci, în consecință, sfârșitul său este baza pentru încetarea unui astfel de contract (partea 1 din art. 103 LCD RF);

4) tranziția de proprietate asupra spațiilor rezidențiale oficiale din pensiune, transferul unui astfel de premise rezidențiale către managementul economic sau gestionarea unei alte persoane juridice. Excepția este cazurile în care angajatorul acestei spații rezidențiale are relații de muncă cu noul proprietar sau cu o entitate juridică, care a fost transferată la un astfel de sediu rezidențial (paragraful 2 din art. 102 LCD al Federației Ruse).

Legea reglementează în special procesul de evacuare a cetățenilor din spațiile rezidențiale specializate.

În sine, privarea arbitrară a locuințelor este contrară părții 1 din art. 40 Constituția Federației Ruse, a forțat astfel un cetățean să părăsească premisele rezidențiale nu poate decât instanța.

Cu toate acestea, partea 1 Art. 103 LCD RF prevede obligația unui cetățean să părăsească premisele rezidențiale specializate deținute de el în cazul rezilierii contractului de angajare în cadrul motivelor prevăzute de acestea.

În ceea ce privește relațiile apărute înainte de introducerea noului RF LCD, în art. 13 FZ "privind introducerea codului de locuințe al Federației Ruse", spune că "cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale oficiale și spații rezidențiale din pensiunile oferite înainte de a intra în vigoare Codul de locuit al Federației Ruse sunt înregistrate ca în nevoie din spațiile rezidențiale, furnizate sub acorduri de închiriere socială sau are dreptul de a consta în această contabilitate, nu pot fi evacuate din aceste spații rezidențiale fără a furniza alte spații rezidențiale, dacă evacuarea lor nu a fost permisă prin lege înainte de a intra în vigoare a codului de locuit al Federația Rusă. "

Legea distinge evacuarea cu furnizarea unei alte spații rezidențiale bine întreținute și fără furnizarea de aceasta.

Conform părții 2 a art. 103 LCD RF nu poate fi evacuată din spațiile rezidențiale oficiale și din spațiile rezidențiale din pensiuni fără a furniza alte spații rezidențiale nu sunt Hitters de spații rezidențiale în cadrul angajatorilor sociali sau membri ai familiei de spații rezidențiale în cadrul unui acord de angajare socială sau proprietari de spații rezidențiale sau membri ai familiei proprietarului spațiilor rezidențiale și consistente ca fiind nevoia de spații rezidențiale:

1) Membrii de familie ai personalului militar, oficiali, angajați ai organelor de afaceri interne, organele serviciului federal de securitate, organele vamale ale Federației Ruse, organismele de serviciu de incendiu de stat, controalele medicamentelor narcotice și substanțele psihotrope, instituțiile și organele sistemului executiv (mort) sau lipsesc în îndeplinirea îndatoririlor serviciului militar sau a îndatoririlor oficiale;

2) pensionari de vârstă pentru bătrâni;

3) membrii familiei angajatului care au oferit un loc rezidențial de serviciu sau un loc rezidențial într-o pensiune și care au decedat;

4) Persoanele cu dizabilități I sau II Grupuri, al cărui dizabilitate a venit datorită prejudiciului de muncă din cauza vină a angajatorului, a grupurilor cu dizabilități I sau II, a cărei dizabilități a venit datorită unei boli profesionale datorită executării muncii Taxe, persoane cu handicap din numărul de militari care au fost invalizi I sau II din cauza vătămării, contuziei sau vătămării, obținute în îndeplinirea responsabilităților serviciilor militare sau datorită bolii asociate cu îndeplinirea responsabilităților serviciului militar.

Evregularea acestor cetățeni cu furnizarea de alte spații rezidențiale bine întreținute este repartizată fostului proprietar al spațiilor rezidențiale.

Acești indivizi sunt prevăzuți cu un alt loc rezidențial care îndeplinesc următoarele caracteristici:

1) corespondența spațiilor rezidențiale prin standarde sanitare;

2) corespondența spațiilor rezidențiale prin standarde tehnice;

3) Premisele rezidențiale trebuie să fie amplasate în aceeași așezare.

În calcul, nu pot fi luate astfel de caracteristici ale spațiilor ca peisaj și dimensiunea spațiilor rezidențiale, în cazul evacuării cetățenilor de la pensiune.

Legea consacră caracteristicile furnizării de spații rezidențiale oficiale.

1. Premisele rezidențiale oficiale sunt furnizate cetățenilor în legătură cu natura activității lor în autoritatea publică, organismul administrației locale, o întreprindere unitară unitară, o instituție de stat sau municipală sau în legătură cu trecerea serviciului public sau găsirea statului autoritatea sau administrația locală în poziția electorală.

2. Numai apartamentele individuale sunt furnizate acestor categorii de persoane, nu este permisă furnizarea camerei în pensiune. În conformitate cu partea 3 a art. 16 Apartament LCD RF a recunoscut o premise izolate structural într-o clădire de apartamente, care asigură accesul direct la spațiile publice într-o astfel de casă și constând din una sau mai multe camere, precum și premise ale utilizării auxiliare destinate să se întâlnească cu cetățenii de uz casnic și alte nevoi asociate cu cazarea lor într-o astfel de cameră separată.

3. Încetarea relațiilor de muncă, relațiile oficiale, expirarea termenului pentru care un cetățean a fost ales într-o poziție, servesc drept motiv pentru încetarea contractului de angajare a unui loc de serviciu.

Furnizarea de spații rezidențiale în pensiuni se face la rata zonei minime din 6 m? pentru o persoana.

Pentru a fi eligibili pentru prestarea de spații rezidențiale într-o pensiune, un cetățean trebuie să fie în relațiile de muncă sau să studieze într-o organizație (instituție de învățământ), această instituție de învățământ este în a cărei sold. În consecință, decizia privind furnizarea unui cetățean al spațiilor rezidențiale din hostel servește ca bază pentru încheierea unui contract de angajare.

Acordul indicat este pentru perioada în care relațiile de muncă între părți au relații de muncă, relații cu privire la trecerea serviciului sau formarea profesională. Confirmarea acestor relații este un contract de muncă, un contract de servicii, un contract (contract) sau un act corespunzător privind furnizarea de servicii în domeniul educației.

Sfârșitul relației de mai sus servește drept bază pentru încetarea contractului de angajare a spațiilor rezidențiale în pensiune.

Autoritățile publice sau guvernele locale au dreptul de a aloca așa-numitul fond de manevrabilitate ca parte a unei fundamente de locuințe de stat sau municipale. Acesta servește drept acordare temporară a spațiilor rezidențiale cetățenilor în următoarele cazuri:

1) În cazul în care casa a fost revizuită, camera în care este acordată unui cetățean pe baza unui acord de angajare socială;

2) dacă un cetățean a pierdut singurele spații rezidențiale ca urmare a recursului de recuperare a unei astfel de spații;

3) Dacă, ca urmare a unor circumstanțe de urgență, acțiunile forțelor naturale ale naturii, un cetățean a pierdut singurele spații rezidențiale;

Norma de a oferi spații rezidențiale în casele fondului manevrabil este de 6 m? pe persoană. Numirea țintă a acestor spații rezidențiale este plasarea cetățenilor de ședere temporară.

Contractul de angajare a unui sediu rezidențial al fondului manevrabil constă în perioada:

1) până la finalizarea reviziei sau reconstrucției casei;

2) până la finalizarea calculelor cu cetățenii, creșterea spațiilor rezidențiale ca urmare a recursului de recuperare a acestora, după vânzarea premiselor rezidențiale la care a fost trasă recuperarea;

3) până la finalizarea calculelor cu cetățenii, al cărei premise rezidențiale au devenit nepotrivite pentru reședință ca urmare a circumstanțelor de urgență sau înainte de a le furniza alte spații rezidențiale ale stocului de locuințe din stat sau municipale;

4) alte termene stabilite de legislație (art. 105 lcd rf).

Expirarea perioadei pe care se încheie contractul de angajare a unui sediu rezidențial al Fondului Manevrabil, este baza pentru încetarea prezentului contract.

Furnizarea de spații rezidențiale în casele sistemului de servicii sociale este prevăzută de lege în cazul în care cetățenii care solicită aceste spații necesită protecție socială. Ordinul, condițiile pentru furnizarea și utilizarea spațiilor rezidențiale de mai sus sunt stabilite prin legislația federală, legislația subiecților Federației Ruse.

Procedura de furnizare a spațiilor rezidențiale de fonduri pentru soluționarea temporară a persoanelor strămutate intern și a persoanelor recunoscute ca refugiați este stabilită prin legile federale (art. 108 LCD RF).

Potrivit art. 109 LCD RF pentru protecția socială a anumitor categorii de cetățeni poate fi asigurată de spațiile rezidențiale în conformitate cu legislația federală specială sau cu legislația subiecților.