Publicații profesionale ale medicilor 

Practică judiciară privind împărțirea bunurilor soților după divorț. Curtea Supremă explică cum să împarți un apartament cumpărat cu banii unuia dintre soți

În ultimii ani, am dezvoltat o anumită practică în cazurile de împărțire a bunurilor dobândite în comun ale soților.

Asta nu înseamnă că îmi place să fac lucruri din această categorie. Dimpotrivă, disputele de familie nu m-au atras niciodată. Dar din anumite motive, în ultima vreme, majoritatea clienților care apelează la mine pentru ajutor vin cu astfel de cazuri.

Cu interes, am urmărit îndeaproape evoluția procesului și rezultatele unor astfel de cazuri cu colegii pe care îi cunoșteam. Și, firește, el a aruncat cu lopata cea mai mare parte a practicii judiciare disponibile în problema în cauză. Pe scurt, cu siguranță am ceva de spus pe această temă.

Să începem cu o privire de ansamblu asupra prevederilor generale, astfel încât să existe de la care să plecăm.

Principalele norme de lege care guvernează instanța și în baza cărora se împarte bunurile soților sunt prevăzute în Articolele 34 - 39 din Codul familiei al Federației Ruse, precum și de asemenea instanța se ghidează după Rezoluția Plenului Forțelor Armate RF din 05.11.1998 N 15 „Cu privire la aplicarea legislației de către instanțe în examinarea cauzelor de divorț”.

Pentru început, trebuie să spun că din toată practica judiciară rezultă o concluzie generală că împărțirea proprietății în instanță este mai puțin benefică pentru părți decât soluționarea problemei pe cale amiabilă. Acest lucru se aplică în primul rând bunurilor imobiliare.

De regulă, după ce au spart o mulțime de copii, au cheltuit mulți bani pe avocați și, în cele din urmă, au primit o decizie judecătorească prin care toată proprietatea a fost împărțită în jumătate în părți egale, foștii soți încep să se înțeleagă cum să împartă această proprietate acum. în natură și cum să se elimine. Și acum foștii soți încep să negocieze și să încheie acorduri. De aceea am acordat foarte multă atenție întrebării.

Și acum să începem studiul practicii judiciare privind împărțirea bunurilor comune ale soților.

1. Instanța aderă întotdeauna la principiul egalității acțiunilor. Este extrem de rar când instanța se abate de la acest principiu și crește ponderea unuia dintre soți. Există foarte puține motive pentru aceasta: fie un copil cu handicap este în îngrijire, fie proprietatea a fost dobândită înainte de căsătorie, fie proprietatea a fost donată unuia dintre soți.

2. Pentru ca instanța să recunoască împrejurările de majorare a cotei unuia dintre soți trebuie să existe probe incontestabile, directe, de fier.

3. Datoriile se împart numai în cazurile în care există dovezi că datoriile au fost cheltuite pentru interesele comune ale familiei. Sau trebuie să existe dovezi că al doilea soț a fost de acord cu împrumutul.

4. Instanța poate atribui proprietăți unei părți cu plata unei despăgubiri pentru cota-parte în termeni bănești celeilalte părți, numai cu acordul această (a doua) parte să primească despăgubiri. Excepția este indivizibil proprietatea care se află în folosința unuia dintre soți (de regulă, aceasta este o mașină), precum și dacă cota din această proprietate este disproporționat de mică. Proprietatea pe acțiuni comune este stabilită pe bunuri imobiliare fără acordul de compensare (cu rare excepții).

5. La stabilirea valorii imobilului, instanta se ghideaza dupa numai valoarea de piata la momentul examinării cauzei. Prin urmare, se efectuează întotdeauna o examinare de evaluare a proprietății în litigiu. Nu este necesar să se efectueze o evaluare de piață a imobilului asupra căruia este stabilită proprietatea comună (imobil, de exemplu) sau este împărțită în natură.

6. Cheltuielile judiciare (taxa de stat, examinare) sunt impuse părții care pierde. De exemplu, una dintre părți depune o cerere de împărțire a proprietății, iar cealaltă parte se opune, apoi instanța decide asupra împărțirii și impune celeilalte părți cheltuielile de judecată.

Declarație de creanță pentru împărțirea proprietății dobândite în comun

După cum știți, un proces în instanță începe cu pregătirea unei declarații de cerere. La prima vedere, nu este nimic dificil în întocmirea unei cereri. Dar, în același timp, chiar și avocații cu experiență trebuie să clarifice (schimba) declarația de cerere în proces. Acest lucru se datorează faptului că la redactarea inițială a unei creanțe, unele proprietăți (aceleași mașini), datorii, circumstanțele dobândirii proprietății, îmbunătățirea inseparabilă a proprietății etc. nu sunt adesea luate în considerare. Și, de asemenea, de cele mai multe ori, cererea se întocmește numai pe baza punctului de vedere al reclamantului, și nu în baza legii. Acest lucru dă naștere unei cereri reconvenționale, care indică suplimentar alte bunuri și alte circumstanțe, în urma cărora, este necesară modificarea cererii inițiale.

Te-as sfatui sa incredintezi redactarea cererii unui avocat, chiar daca urmeaza sa te ocupi singur de cazul. Dar subiectul nu va fi dezvăluit fără un exemplu de declarație de revendicare. În principiu, dacă luați în considerare cu atenție cazul, atunci este foarte posibil să întocmiți o cerere pe cont propriu.

Exemplu de declarație de creanță pentru împărțirea proprietății dobândite în comun

La Judecătoria N

Reclamant: Ivanov AND.AND.

Pârâtă: Ivanova M.A.
N-sk, str. Moskovskaya, 1, ap. 1

Persoana a 3-a: CJSC „N-skiy bank”
N-sk, str. Lenin, 4

Declarație de revendicare
privind împărțirea bunurilor dobândite în comun ale soților

La 01 aprilie 2001, Oficiul de Stare Civilă al orașului Nsk a înregistrat căsătoria noastră cu M.A. Ivanova. (în continuare - pârâtul).
Căsătoria cu pârâta a fost încetată la data de 31 decembrie 2010 prin decizia magistratului parcelei nr.7.
Între noi nu s-a ajuns la un acord privind împărțirea proprietății care este proprietate comună.
În perioada căsătoriei, la 20 mai 2006, în baza contractului de cumpărare și vânzare nr. 5, am achiziționat un apartament cu o suprafață totală de 57 mp, situat la adresa: N-sk, Moskovskaya st. ., 1, ap. 1 ... Apartamentul este înregistrat în proprietatea pârâtului. Costul unui apartament în conformitate cu clauza 3.1 a contractului este de 2.000.000 de ruble.
Apartamentul a fost achizitionat cu fonduri imprumutate in baza contractului de ipoteca nr.12 din 01.05.2006.In conformitate cu contractul specificat, este gajat de catre banca ZAO N-ski. Conform Certificatului de Stat. Inregistrarea dreptului din 20.06.2006, dreptul de proprietate este grevat cu ipoteca.
Conform clauzei 4.1 a contractului de împrumut, împrumutul este rambursat în rate lunare în valoare de 10.000 de ruble.
Potrivit părții 1 a articolului 39 din RF IC, atunci când proprietatea comună a soților este împărțită și se determină cotele din acest bun, părțile sociale ale soților sunt recunoscute ca fiind egale, dacă nu se prevede altfel prin acordul dintre soți.
Potrivit părții 3 a articolului 39 din RF IC, datoriile totale ale soților la împărțirea bunurilor comune ale soților se repartizează între soți proporțional cu cotele care le-au fost atribuite.

În conformitate cu cele de mai sus și în temeiul art. Artă. 34, 38, 39 din RF IC, art. Artă. 131, 132 Codul de procedură civilă al Federației Ruse,

IMPLOR:

1. Să se împartă proprietatea dobândită în comun în părți egale, după cum urmează:
Să recunoască Ivan Ivanov ca deținând ½ cotă dintr-un apartament cu o suprafață totală de 57 mp, situat la adresa: N-sk, str. Moskovskaya, 1, ap. 1.
Să recunoască Ivanova Maria Aleksandrovna drept proprietate a ½ cotă dintr-un apartament cu o suprafață totală de 57 mp situat la adresa: N-sk, str. Moskovskaya, 1, ap. 1.

2. A face o împărțire a datoriilor comune, repartizându-se în părți egale, după cum urmează:
Să recunoască pentru Semin Boris Ivanovici și Semina Vera Anatolievna, pentru fiecare, obligațiile din contractul de ipotecă nr. 12 din 01.05.2006, de a atribui obligațiile de plată în părți egale de la 01.01.2011.

Aplicatii:

2. Chitanța plății taxei de stat.

4. O copie a contractului de vânzare.
5. Copie după contractul de ipotecă
6. O copie a certificatului de proprietate.

Reclamanta ___________________ / I.I. Ivanov /

"___"________ ___ G.

____________________________________________________________________________

În Judecătoria ___________________

Reclamant: _________ Adresa: _________
telefon: _______,

Pârâta: ________

adresa: __________

telefon: ________,
Preț de revendicare: ____________________

DECLARAȚIE DE REVENȚI
privind împărțirea bunurilor comune ale soților

„___” ________ ___ printr-o hotărâre a magistratului ____ sectorului de judecată N ____, _____________, care a intrat în vigoare, căsătoria dintre mine _________________________________ și inculpatul __________________________ a fost desfășurată. Cerința de împărțire a proprietății dobândite în comun nu a fost anunțată.
În prezent, între reclamantă și pârâtă a apărut un litigiu cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun în căsătorie. Acorduri de secțiune voluntară
proprietate la care nu am ajuns. Nu am încheiat un contract de căsătorie. În timpul căsătoriei, am dobândit împreună următoarele bunuri:
_______________________________________
_______________________________________,
(lista proprietății, datele achiziției, tipurile de tranzacții (cumpărare și vânzare, crearea uneia noi etc.), preț (sau valoare), indicarea cui este înregistrată proprietatea)
total pentru suma de _________________ (_________________) ruble.
Articolul 39 din Codul familiei al Federației Ruse stabilește că atunci când se împarte bunurile comune ale soților și se determină cotele din această proprietate, cota soților.
sunt recunoscuți ca egali.

Astfel, dețin ___ (1/2 sau alte opțiuni) cotă-parte din proprietatea comună a imobilului în litigiu, în valoare totală
_____________ (_______________) ruble.
În conformitate cu cele de mai sus și în temeiul art. Artă. 38, 39 din RF IC, art. Artă. 131, 132 Codul de procedură civilă al Federației Ruse

CER TRIBUNAL:

1. Împărțiți bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei între reclamantă și pârâtă astfel: _____________________________________________.
(listă, preț (sau cost), indicarea cui se transferă)

2. Să se acorde reclamantului o despăgubire bănească în valoare de ___________ (___________) ruble.

Aplicatii:
1. O copie a cererii pentru pârâtă.
2. Un document care confirmă plata taxei de stat.
3. O copie a hotărârii de divorț.
(Dacă este necesar: ​​4. Copie după certificatul de naștere al copilului.)
5. Documente care confirmă valoarea proprietății.
6. Documente care confirmă proprietatea asupra proprietății în litigiu.
7. Documente care confirmă calculul compensației bănești.
8. O copie a procurii (dacă solicitantul acționează prin intermediul unui reprezentant).

Reclamant (reprezentantul reclamantului) ___________________ / ___________________ /
(semnătură) (nume complet)

"___"________ ___ G.

CALCUL PENTRU CERERE

Costul garajului este de ______ ruble.

Costul cotei fiecărui soț în garaj este de _________ ruble.

Costul mașinii este de ____________ ruble.

Costul cotei fiecărui soț pentru o mașină este de ________ ruble.

Compensație de la __________ pentru garaj - _______ ruble.

Compensație de la __________ pentru mașină - _______ ruble.

Total: compensația de la ______ este de _____ ruble. - ___ freca. = ___________ ruble.

Reclamant
_________________

"___"___________ ____ G.

Cum să măresc ponderea în împărțirea proprietății? Când sunt recunoscute bunuri ca proprietate a unuia dintre soți?

În conformitate cu articolul 36, bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei în dar, prin moștenire sau alte tranzacții cu titlu gratuit, sunt proprietatea acestuia.

Dacă totul este clar cu moștenirea și darul, atunci conceptul de tranzacție gratuită poate necesita clarificare. O tranzacție gratuită - în care o parte transferă proprietatea (dreptul) celeilalte în mod unilateral, fără a primi nimic în schimb. În practică, acesta este de obicei un cadou sau privatizare... Privatizarea este o afacere gratuită.

De reținut că instanța consideră proprietatea privatizată a unuia dintre soți ca fiind proprietatea acelui soț, care nu poate fi divizată. De regulă, privatizarea are loc pentru unul dintre soți, în timp ce celălalt refuză să privatizeze. Acest lucru se face de către părți pentru confortul înregistrării. Dar atunci când proprietatea este împărțită, acest argument nu este recunoscut de către instanțe - deoarece a refuzat să participe la privatizare, atunci nu veți fi taxat. Deci, proprietatea privatizată nu este divizată, întrucât este o tranzacție gratuită (echivalată cu o donație).

Situația este mult mai complicată cu bunurile achiziționate din banii personali ai unuia dintre soți. De exemplu, soția deținea un apartament înainte de căsătorie, pe care l-a vândut în timpul căsătoriei și a cumpărat altul cu acești bani. Prin lege, acest apartament cumpărat în căsătorie trebuie să fie recunoscut drept proprietatea soției. Dar, în practică, este nevoie de dovezi că banii au fost cheltuiți pentru achiziționarea acestui apartament din apartamentul vândut și nu mai mult de această sumă. Poate fi confirmat doar prin contracte și extrase de cont. Datele contractelor și mișcarea banilor trebuie să coincidă, practic, zi de zi, altfel dovada nu mai este incontestabilă. Și totuși, chiar și cu astfel de dovezi, nu se poate fi sigur că instanța va recunoaște o astfel de proprietate ca fiind proprietatea unuia dintre soți. Întrucât proprietatea nu a fost donată în mod oficial, ci cumpărată și, în același timp, s-a obținut acordul notarial al celuilalt soț pentru cumpărare (există diferite hotărâri judecătorești).

Orice fel de contract de donație de bani, întocmit retroactiv, instanța poate să nu recunoască drept probă incontestabilă. O astfel de dovadă poate fi doar un acord notarial care indică scopul donației (de exemplu, cumpărarea unui apartament) și extrase de cont. Din moment ce este greu de demonstrat că banii donați au fost cei care au mers pentru a cumpăra proprietatea. Și, din nou, rămâne latura formală - acordul notarial al soțului/soției de a cumpăra imobil, fără de care proprietatea nu poate fi înregistrată.

În această problemă, instanțele nu au o singură opinie și de multe ori instanțe diferite iau decizii diferite. Dar totuși, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, se respectă principiul egalității acțiunilor. Autoritățile superioare anulează mai des deciziile care măresc ponderea unuia dintre soți.

Multe persoane cred in mod eronat ca proprietatea cumparata cu salariul unuia dintre soti este proprietatea sa personala. Potrivit articolului 34 din RF IC, orice venit al soților este comun. În consecință, bunurile dobândite din veniturile unuia dintre soți sunt comune.

Cum sunt luate în considerare interesele copiilor la împărțirea proprietății?

Această întrebare îngrijorează, în primul rând, mamele. Întrucât în ​​marea majoritate a cazurilor, instanța lasă copiii mamei (să locuiască cu mama).

După ce au citit partea a 2-a a articolului 39 din RF IC, mulți cred că instanța mărește cota în proprietate a persoanei cu care locuiesc copiii. Dar acest lucru nu este absolut cazul.

Permiteți-mi să vă reamintesc cum arată acest articol: „Instanța are dreptul de a abate de la începutul egalității cotelor părți ale soților în proprietatea comună a acestora pe baza intereselor copiilor minori și (sau) în baza interesului remarcabil al unuia dintre soți, în special, în cazurile în cazul în care celălalt soț nu a primit venituri din motive nejustificate sau a cheltuit bunurile comune ale soților în detrimentul intereselor familiei.”

În fiecare caz concret, aceasta este hotărâtă de instanță în funcție de împrejurări. Trebuie să existe circumstanțe convingătoare și dovezi solide.

În practica judiciară, aceasta înseamnă că copilul trebuie să fie cu dizabilități și să aibă nevoie de îngrijire specială sau de o cameră separată (aceasta este valabilă pentru imobile). Mai des, această clauză este folosită în legătură cu lucrurile mobile și numerarul. Una dintre circumstanțele care pot fi luate în considerare este sustragerea celeilalte părți de la plata pensiei alimentare și participarea la creșterea copilului.

În general, instanța pornește de la premisa că după divorț, părinții păstrează drepturi și obligații egale în raport cu copilul. Prin urmare, această regulă (partea 2 a articolului 39 din RF IC) se aplică foarte rar. Nu ar trebui să pariezi pe asta. Cu toate acestea, desigur, este întotdeauna logic să lupți până la capăt.

Al doilea aspect este neprimirea de către unul dintre soți a veniturilor din motive nerespectuoase, sau cheltuirea de fonduri în detrimentul intereselor familiei. Astfel de circumstanțe sunt și mai greu de dovedit. Deși în practică există cazuri când instanța a stabilit împrejurările cheltuielilor în detrimentul familiei, însă aceste cheltuieli trebuie să fie substanțiale (scurgeri mari într-un cazinou, cumpărare ascunsă a proprietății pentru alte persoane etc.).

Compensație bănească pentru o cotă din proprietatea comună

Adesea, una dintre părți solicită instanței să-i recunoască integral dreptul de proprietate și să oblige cealaltă parte la plata despăgubirii. Această cerință este de obicei asociată cu bunurile imobiliare. Beneficiile sunt evidente: în primul rând, chiar și jumătate din valoarea întregii proprietăți este mai mare decât valoarea unei cote separate, iar în al doilea rând, plata compensației poate fi amânată, iar proprietatea poate fi înstrăinată sau continuată să fie utilizată.

Legiuitorii și judecătorii sunt bine conștienți de acest lucru și, prin urmare, există prevederi corespunzătoare în lege ( Partea 4 a articolului 252 din Codul civil al Federației Ruse) și clauza 36 din Rezoluția Curții Supreme a Federației Ruse din 01/07/1996 N 6/8 „Cu privire la unele aspecte legate de aplicarea părții întâi a Codului civil al Federației Ruse”, care prevede că plata unui participant la proprietatea comună de către alți proprietari compensarea în loc de alocarea cotei sale în natură este permisă cu acordul său.

De regulă, atunci când imobilul este împărțit de soți, nu există cazuri în care cota unuia dintre soți se dovedește a fi nesemnificativă. În consecință, dacă cealaltă parte nu este de acord cu despăgubiri, atunci nu are sens să ceri de la instanță recunoașterea în întregime a dreptului la imobil unei părți cu plata unei despăgubiri către cealaltă. Cererea, desigur, poate și ar trebui să fie, dar nu trebuie să sperăm la satisfacție.

O altă problemă este atunci când o parte solicită recuperarea compensației pentru o cotă din proprietatea comună. În acest caz, instanța se ghidează după valoarea de piață a imobilului la momentul examinării cauzei. Prin urmare, evaluarea ar trebui efectuată imediat înainte de depunerea unei cereri. Opinia expertului în proces poate fi contestată. Instanța poate desemna ea însăși un examen de evaluare.

Despăgubiri se încasează și pentru bunurile comune vândute după căsătorie.

Sectiunea datoriilor sotilor. Cum se împarte proprietatea cumpărată pe credit?

Această întrebare pare să fie problematică doar la prima vedere. De fapt, această problemă nu prezintă dificultăți instanței.

În astfel de cazuri, instanțele sunt ghidate de partea 3 a articolului 39 din Codul familiei al Federației Ruse, conform căreia, la împărțirea proprietății comune a soților, datoriile totale sunt distribuite proporțional cu acțiunile acordate.

Cu toate acestea, sunt recunoscute ca datorii comune ale soților doar acele datorii care au fost cheltuite pentru interesele comune ale familiei (cumpărare de locuințe, mobilier, aparate de uz casnic, pentru copii etc.).

Dacă se ia un împrumut pentru achiziționarea de proprietăți indivizibile (o mașină, de exemplu), atunci datoria este recunoscută pentru soțul căruia i se recunoaște dreptul la această proprietate.

Dacă cel de-al doilea soț solicită despăgubiri pentru cota sa din proprietatea indivizibilă cumpărată pe credit, atunci restul datoriei se repartizează în funcție de acțiuni.

Datoriile pentru care nu există dovezi că au fost cheltuite pentru nevoile familiei sunt recunoscute pentru soțul pentru care sunt înregistrate. De exemplu, un truc preferat al părților în litigiu este să scoată din mânecă un acord (chitanță) cu privire la un împrumut luat de la o terță parte și să ceară ca datoria să fie distribuită în mod egal. Totodată, împrumutul, adesea fals, a fost semnat cu un prieten apropiat. În astfel de cazuri, instanța nu recunoaște datoria ca fiind generală, pe motiv că nu există dovezi că au fost cheltuite fonduri pentru nevoile familiei.

Întrucât vorbim despre datorii și dovezi, o altă concepție greșită trebuie înlăturată. De foarte multe ori, părțile încep să-și târască cunoscuții în instanță pentru a confirma cu mărturie împrejurările datoriilor. Acesta este un exercițiu inutil și plictisitor. Tot ce ține de fonduri și de mișcarea acestora poate fi confirmat doar prin dovezi scrise directe.

După împărțirea proprietății, mulți oameni se pun întrebarea cum să folosească sau să dispună de cota lor din proprietatea comună (de exemplu, părțile dintr-un apartament). Așadar, pentru a vă vinde acțiunile, este necesar să stabiliți procedura de utilizare a acestei proprietăți în instanță. Acest lucru se poate face într-un singur proces cu împărțirea proprietății. De exemplu, la împărțirea unui apartament, puteți solicita instanței să stabilească procedura de utilizare a apartamentului (pe cameră) ca element separat. Trebuie amintit că participanții la proprietatea partajată au dreptul de preempțiune de a cumpăra o acțiune înstrăinată (vândută) (articolul 250 din Codul civil al Federației Ruse). Aceasta înseamnă că atunci când vă vindeți acțiunile, trebuie mai întâi să oferiți cumpărarea acestei acțiuni celui de-al doilea acționar. Această regulă nu se aplică la acordarea unei acțiuni, de ex. Puteți da fără a cere alt acționar.

Poate că articolul s-a dovedit a fi discordant și deloc ca un fragment din Wikipedia. Dar vă pot asigura că există o mulțime de informații practice aici. De fapt, acesta este un extras din practica judiciară. La timp, aceste informații mi-ar fi economisit multă energie.

În fiecare an, mii de persoane depun acțiunea de divorț, iar acest lucru se datorează diverselor motive.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Dar în fiecare an se pun aceleași întrebări - cum este împărțirea proprietății și ce trebuie să știți.

Ce vrei să știi?

Merită să ne amintim că perioada este de aproximativ 2-3 luni. Această perioadă lungă este necesară pentru ca soții să înțeleagă situația și pentru o eventuală împăcare.

În cazul unei atitudini nedrepte a unuia dintre soți într-un litigiu, acest timp are dreptul de a fi majorat. Adică, dacă astfel de cazuri sunt amânate pentru mai târziu, atunci nu va fi posibil să se rezolve rapid problema proprietății.

Orice situație privind împărțirea proprietății este însoțită de caracteristici proprii. Se întâmplă adesea ca soții înșiși să decidă problema divizării și totul să se încheie în pace. Din păcate, sunt foarte puține astfel de situații.

Aceasta înseamnă că trebuie să apelezi la serviciile unor avocați de familie cu înaltă calificare. Acestea vor permite, pe baza unui calcul sobru, să evalueze posibilele riscuri și să le calculeze în avans.

Statisticile despre divorțuri nu sunt încurajatoare. În fiecare zi, din ce în ce mai multe persoane depun cerere de divorț. Acțiunea se caracterizează printr-un număr considerabil de trăsături și nuanțe.

Este deosebit de dificil pentru cuplurile care au dobândit în comun o cantitate mare de proprietăți și au copii să divorțeze. Procedura de împărțire a proprietății merită o atenție deosebită. La urma urmei, poate fi atât printr-un acord pașnic, cât și rezolvat în instanță.

Toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt supuse divizării. Și fiecare persoană ar trebui să înțeleagă asta.

În practică, există și o astfel de situație încât după divorț să fie în proprietate comună, dar acest lucru este extrem de rar.

Acest tip de relație este reglementat de actualul Cod al Familiei. De asemenea, precizează principalele caracteristici pentru soluționarea unei situații conflictuale și în instanță.

Această lege vă permite să stabiliți termenul de prescripție, drepturile și obligațiile părților și procedura de aplicare.

Trebuie să aplicați pentru împărțirea proprietății numai după ce v-ați familiarizat cu toate nuanțele și particularitățile problemei. La urma urmei, baza legislativă a Federației Ruse este imperfectă. Orice avocat care va apăra drepturile părților poate spune asta.

Pentru a merge în instanță, trebuie să aveți atât cunoștințe practice, cât și teoretice de dreptul familiei. Doar avocații de familie și avocații au informațiile necesare.

Pentru a minimiza riscurile de pierdere a proprietății, este mai bine să vă consultați în prealabil cu un specialist. El vă va spune care sunt șansele pentru cutare sau cutare proprietate și ce privilegii are fiecare parte.

După cum sa menționat mai devreme, există atât proceduri voluntare, cât și judiciare pentru împărțirea proprietății. Nu merită amânarea termenului de depunere a cererii, deoarece în caz contrar valoarea proprietății va scădea, ceea ce va afecta negativ cealaltă parte. Cu cât procesul durează mai mult, cu atât valoarea proprietății este mai mică.

Devine cea mai profitabilă soluție. Soții înșiși decid împărțirea proprietății într-un anumit interval de timp. Toate acestea sunt stipulate pe document, care este ulterior certificat de un notar. Astfel, actul dobândește efect juridic.

Această metodă este considerată o soluționare preliminară a conflictului. Atunci când împărțiți proprietăți, vă puteți ghida după propriile reguli, indiferent de legislație.

De exemplu, dacă copiii rămân cu soțul/soția, soțul poate da bunul sau mașina. Aceasta, desigur, nu este o acțiune echivalentă, dar de comun acord este posibilă.

Dacă un acord amiabil nu este pentru acest caz, atunci trebuie să îl depuneți prompt instanței. Orice soț poate acționa ca reclamant în acest caz. Dar merită să luați în considerare termenul de prescripție, care este egal cu 3 ani.

În timpul procesului, este determinată nevoia de sprijin financiar suplimentar, precum și de imobile și o mașină.

Puteți produce secțiunea în părți. Pe baza situației financiare și financiare, judecătorul ia o decizie. Atâta timp cât reprezentantul autorității nu a plecat să ia o decizie, se poate încheia o înțelegere pe cale amiabilă chiar și în instanță.

Baza normativă

Această problemă este reglementată de articolul 38 din Codul familiei al Federației Ruse. Aici sunt indicate principiile de bază ale acțiunii, drepturile și obligațiile soților și posibilitatea împărțirii proprietății.

Federația Rusă reglementează problema redactării și cerințele pentru o declarație de revendicare.

Ce poate și ce nu poate fi împărțit?

După cum sa menționat mai devreme, este posibilă împărțirea proprietății atât în ​​instanță, cât și în fața instanței.

Dar trebuie amintit că dacă mai devreme era posibil să se aleagă proprietatea, chiar și una care nu poate fi obținută prin lege, atunci în instanță totul se va face conform legii.

Este mai bine să împărțiți proprietatea sub supravegherea unor avocați cu înaltă calificare. În special, profesioniștii din familie sunt cei care devin angajați competenți. Ei vor putea ajuta la organizarea procesului, ținând cont de toate caracteristicile acțiunii.

Dobândit în comun

Desigur, este supus doar diviziunii. Inclusiv, poate fi venitul (salariul) unei persoane fizice, bonusuri, bunuri imobiliare și o cotă într-un apartament sau o afacere.

Să nu credeți că legea va fi de partea reclamantului și îi va permite să primească proprietatea:

  • dobândit înainte de căsătorie;
  • mostenit;
  • lucruri ale copiilor și de natură personală.

Oricare dintre cazurile prezentate este luat în considerare individual. Dar chiar și aceste lucruri pot fi transferate în cazuri excepționale. Toate sunt precizate în Codul Familiei.

Principalul lucru este să aveți dovada documentară a achiziției cu propriile economii. Este posibil chiar să se implice martori care să confirme acest fapt.

Dacă o parte primește cea mai mare parte a proprietății dobândite în comun, atunci cealaltă parte are dreptul de a primi compensații bănești.

Împrumuturi și datorii

Deținând drepturi de proprietate, soții dobândesc și responsabilități. Cu toate acestea, ele pot apărea atât înainte de căsătorie, cât și după căsătorie. Dacă sunt dobândite la timp, atunci răspund în mod egal.

Dacă au fost dobândite înainte de căsătorie, iar soțul a demonstrat participarea și a plătit datoria, atunci el are dreptul să solicite în instanță să plătească despăgubiri.

Pentru obligatii:

  • înainte de tipul căsătoriei;
  • naștere în căsătorie, dar cu dorința soțului și dispunerea propriei bunuri;
  • indisolubil legată de personalitatea soțului, de exemplu, obligațiile privind pensia alimentară.

Aceste obligații sunt suportate de un singur soț. Dacă bunul primit după împărțirea bunului nu este suficient, atunci creditorul are dreptul de a cere îndeplinirea obligațiilor de la bunul care revine soțului. Acest lucru este stipulat în articolul 255 din Codul civil al Federației Ruse.

Obligatiile generale sunt:

  • împrumuturi luate pentru nevoile familiei, iar o singură persoană este debitoare;
  • obligații care au cauzat prejudicii terților;
  • pentru îmbogățirea fără justă cauză;
  • Plata serviciilor de utilitati.

Ambii soți sunt răspunzători pentru astfel de obligații în conformitate cu cotele lor de proprietate. Se întâmplă adesea o situație când proprietatea comună nu este suficientă pentru achitarea datoriilor.

Apoi fiecare soț poartă și responsabilitatea solidară cu bunurile sale.

Credit ipotecar

Ipotecile sunt bilete la ordin pentru o perioadă lungă de timp. De obicei luate în timpul căsătoriei. În consecință, ambii soți sunt responsabili pentru această obligație.

Alte caracteristici:

  • Dacă împrumutul a fost luat înainte de căsătorie, al doilea soț nu este responsabil pentru această datorie.
  • Soțul care a plătit anterior în solidar are dreptul să pretindă despăgubiri.
  • Chiar dacă o persoană nu primește o cotă-parte din imobilul dobândit, totuși trebuie să plătească datoria în mod solidar.

Banca nu se aprofundează în problemele de familie, prin urmare, solicită îndeplinirea obligațiilor din contractul de împrumut semnat.

Moştenire

Moștenirea primită atât înainte de căsătorie, cât și după aceasta nu se împarte între soți.

Singurul proprietar în acest caz este persoana al cărei nume este prezent în actul legal.

Nota

După divorț, este imperativ să evaluați proprietatea. Acest lucru este necesar pentru a obține rezultate reale la prețul unui anumit obiect.

De asemenea, vă permite să obțineți o cotă proporțională și o compensație bănească pentru proprietatea dobândită în comun. Valoarea proprietății se poate modifica în timp.

Elementul poate fie să se deprecieze, fie să scadă semnificativ. Prin urmare, evaluarea proprietății devine procedura principală înainte de împărțirea proprietății. Acest lucru vă permite să minimizați litigiile și procedurile inutile.

Evaluarea este efectuată de experți independenți care lucrează în organizația de evaluare.

Evaluarea o poți face singur, dar rezultatul trebuie să-i mulțumească pe ambii soți. Dacă unul dintre soți nu este de acord, a doua parte va trebui să plătească pentru serviciile companiei.

Această procedură costă 5-16 mii de ruble. Efectuat numai de companii licențiate.

Practica judiciara in impartirea proprietatii

Practica judiciară privind împărțirea proprietății în 2019 sugerează că procesul este însoțit de numeroase obiecții și nuanțe.

Prin urmare, înainte de a continua cu acțiunea, trebuie să vă familiarizați cu toate caracteristicile.

În caz de divorț

Adesea apare o situație cu depunerea automată a unei cereri pentru împărțirea proprietății. Aceasta se face la locul de înregistrare a inculpatului. Și se depune întâmpinare la instanța locală.

Însoțit de plata pentru mai multe acțiuni - divorț și împărțire a proprietății.

După divorț

Poți și. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați o declarație de cerere, un certificat de divorț și o chitanță pentru plata taxei de stat. O cerere poate fi depusă atât la autoritatea judiciară locală, cât și la instanța de judecată.

Acesta din urmă este posibil numai dacă valoarea creanței este mai mică de 50.000 de ruble și nu există pretenții suplimentare (pensiune alimentară).

Într-o căsătorie civilă

Practica judiciară arată că este aproape imposibil să se realizeze procesul. Niciunul dintre soți nu poate pretinde bunuri comune.

Fiecare dintre ei trebuie să își documenteze dreptul la o anumită proprietate.

Este posibil să măresc cota?

Este posibilă creșterea cotei, de exemplu, într-un apartament, prin furnizarea de certificate de disponibilitate a persoanelor dependente aflate în nevoie. Acestea includ persoanele în vârstă, persoanele cu dizabilități, copiii minori.

Dacă vorbim despre alte proprietăți, atunci o persoană poate confirma achiziția cu banii săi, furnizând documente justificative sau martori.

Interesele copiilor

Nu există o lege corespunzătoare care să crească ponderea compensației bănești în interesul copiilor.

Acest lucru este posibil numai dacă soțul cu care locuiesc copiii se află într-o stare financiară proastă. În fiecare caz specific, acest fapt este recunoscut separat.

Instanța pornește de la locul de muncă al soțului, veniturile și alte bunuri primite de acesta în timpul împărțirii proprietății.

Judecătorii a două instanțe, care au interpretat incorect normele dreptului material la împărțirea bunurilor foștilor soți, au fost corectați de Curtea Supremă a Federației Ruse în acest caz, care a fost inclus în noua revizuire de 160 de pagini a practicii instanței. al Curții Supreme, pentru anul în curs.

După cum reține Curtea Supremă în capitolul consacrat analizei practicii colegiului pentru cauzele civile, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, dar fondurile care au aparținut personal unuia dintre soți, nu sunt supuse regimului patrimonial comun al soților.

U. a intentat împotriva lui P. un proces pentru împărțirea bunurilor dobândite în comun, referindu-se la faptul că acesta era căsătorit cu P. În timpul căsătoriei, în baza unui contract de vânzare, soții au dobândit un apartament în proprietate comună. Întrucât contractul de căsătorie nu s-a încheiat între părți, nu s-a ajuns la o înțelegere privind împărțirea bunului dobândit în comun, U. a cerut împărțirea apartamentului între el și P. și să-i recunoască proprietatea a 1/2 din cota-parte din proprietatea comună a apartamentului în litigiu.

Pârâta P. nu a recunoscut cererea, a solicitat să recunoască reclamantului dreptul de proprietate la 1/15 din cota-parte din dreptul de proprietate comună a apartamentului în litigiu, iar în spatele acestuia - dreptul de proprietate la 14/15. a cotei, ținând cont de achiziția apartamentului pentru fondurile personale ale inculpatului în valoare de 1 750.000 RUB

Instanța a stabilit că din 23 decembrie 2010 U. era căsătorită cu P.. În timpul căsătoriei, pe baza unui contract de vânzare-cumpărare din 11 februarie 2011, soții au achiziționat un apartament, a cărui proprietate comună a fost înregistrată cu ei la 10 martie 2011. Prețul apartamentului achiziționat a fost de 1.995.000 de ruble.

După cum s-a stabilit la examinarea cauzei și părțile nu au fost contestate, o parte din fondurile în valoare de 1.750.000 RUB cheltuite pentru achiziționarea acestui apartament a fost primită de P. cadou de la PL (mama lui P. ) în temeiul unui acord de donație din 11 februarie 2011 Această sumă a fost primită de mama lui P. din vânzarea apartamentului pe care îl deținea. Toate tranzacțiile de mai sus au fost finalizate în aceeași zi - 11 februarie 2011.

Căsătoria dintre U. și P. a fost desfășurată la 9 octombrie 2014. Împărțirea bunurilor soților după desfacerea căsătoriei nu a fost efectuată între părți.

Pentru soluționarea litigiului și satisfacerea pretențiilor de împărțire a apartamentului în litigiu între soți în părți egale, instanța de fond a pornit de la faptul că s-a ajuns la o înțelegere între părți privind dobândirea apartamentului în proprietate comună, iar din moment ce banii primiti cadou au fost contribuiti de P. la latitudinea nevoilor comune ale sotilor - cumpararea unui apartament, atunci acest bun este supus regimului de proprietate comuna a sotilor.

Instanța de apel a fost de acord cu concluziile primei instanțe.

Colegiul Judiciar pentru Cauze Civile al Curții Supreme a Federației Ruse a recunoscut că concluziile instanțelor au fost făcute cu încălcarea dreptului material.

În conformitate cu art. 34 din RF IC, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea lor comună. Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) cuprinde veniturile fiecăruia dintre soți din activitatea de muncă, activitatea de întreprinzător și rezultatele activității intelectuale, pensiile, beneficiile primite de aceștia, precum și alte plăți bănești care nu au un scop special (cuantumul asistenței materiale, sumele plătite în despăgubiri pentru prejudiciul datorat invalidității datorate vătămării sau alte prejudicii aduse sănătății și altele). Bunurile comune ale soților sunt, de asemenea, bunurile mobile și imobile dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților, valori mobiliare, acțiuni, aporturi, cote-părți la capital aduse instituțiilor de credit sau altor organizații comerciale, precum și orice alte bunuri dobândite de soți în cursul căsătoria, indiferent dacă în numele căruia dintre soți a fost dobândită sau în numele cui sau de către care dintre soți au fost depuse fondurile.

În conformitate cu paragraful 1 al art. 36 din RF IC, bunurile care au aparținut fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie, precum și bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei în dar, prin moștenire sau prin alte tranzacții cu titlu gratuit (bunul fiecăruia dintre soți), sunt ale acestuia. proprietate.

Potrivit instanței de judecată, sursa achiziției apartamentului disputabil au fost fondurile primite de P. în cadrul unei tranzacții cu titlu gratuit, precum și fondurile dobândite parțial în comun ale soților.

Potrivit explicațiilor cuprinse în al patrulea paragraf al clauzei 15 din rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 5 noiembrie 1998 nr. 15 „Cu privire la aplicarea legislației de către instanțe atunci când se examinează cazurile de divorț”, nu este bun comun comun, dobândit deși în timpul căsătoriei, ci asupra fondurilor personale ale unuia dintre soți care i-au aparținut înainte de căsătorie, primite în dar sau în moștenire, precum și lucruri de uz individual, cu excepția de bijuterii și alte articole de lux.

Din prevederile de mai sus, rezultă că o circumstanță semnificativă din punct de vedere juridic pentru a decide dacă se clasifică bunurile drept bunuri comune ale soților este ce fonduri (personale sau comune) și prin ce tranzacții (plătite sau gratuite) bunul a fost dobândit de unul dintre soți în cursul căsătorie. Bunurile dobândite de unul dintre soți în căsătorie în cadrul unor tranzacții de drept civil gratuite (de exemplu, prin moștenire, donație, privatizare) nu sunt proprietatea comună a soților. Dobândirea de bunuri în timpul căsătoriei, dar cu fonduri deținute personal de unul dintre soți, exclude și asemenea bunuri din regimul comun de proprietate.

În același timp, instanța a ignorat în mod eronat o împrejurare atât de semnificativă din punct de vedere juridic precum utilizarea fondurilor aparținând lui P. personal pentru achiziționarea apartamentului în litigiu.

Concluzionând că apartamentul în litigiu aparține bunului comun al soților, instanța a procedat din absența în acordul privind achiziționarea acestuia a condițiilor de repartizare a cotelor în apartament.

Cu toate acestea, instanța nu a ținut cont de faptul că P. a primit cadou fonduri bănești în valoare de 1.750.000 de ruble. iar cele cheltuite cu cumpărarea apartamentului erau bunuri personale ale lui P., întrucât nu au fost dobândite împreună în timpul căsătoriei cu reclamanta și nu erau venituri comune ale soților.

Introducerea acestor fonduri pentru a cumpăra un apartament nu schimbă natura proprietății personale a lui P.

Astfel, cotele părților în proprietatea asupra apartamentului urmau să fie determinate proporțional cu fondurile personale depuse ale pârâtei și fondurile comune ale părților.

Acest lucru nu a fost luat în considerare de către instanțele de judecată și a condus la pronunțarea unor hotărâri judecătorești ilegale (decizia nr. 45-KG16-16).

Cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun, practica judiciară spune că, în ciuda regulii privind împărțirea părților sociale în părți egale, există o serie de excepții atunci când unul dintre soți poate pretinde majorarea cotei din averea comună a soților.

Regimul juridic al bunurilor soților este acela în care toate bunurile dobândite în comun sunt împărțite între soți în părți egale. Secțiunea proprietății dobândite în comun, practica judiciară cunoaște multe exemple în acest sens. Avocații și avocații Grupului de companii AMT vă vor ajuta să înțelegeți pe deplin această problemă.

Excepții de la statul de drept

Totuși, legea nu ar fi lege dacă această regulă nu ar conține o serie de excepții. Există astfel de cazuri, împrejurări și excepții care permit unuia dintre soți să pretindă o majorare a cotei sale în proprietatea comună a soților. Legislația familiei ia în considerare mai multe astfel de cazuri.

Prima excepție de la regula egalității de acțiuni este atunci când unul dintre soți a cheltuit bunuri dobândite în comun în detrimentul intereselor familiei.

Prima excepție de la regulă este atunci când unul dintre soți a cheltuit bunul dobândit în comun în detrimentul intereselor familiei. Legea nu stabilește o listă de circumstanțe specifice care intră în sfera de aplicare a prezentei norme. Cu alte cuvinte, orice actiuni care prezinta semne de cheltuire a bunurilor in detrimentul intereselor familiei pot fi apreciate de instanta ca atare in vederea reducerii ponderii sotului fara scrupule in bunul comun al partilor.

De regulă, o astfel de cheltuială neloială a proprietății în detrimentul intereselor familiei este exprimată în mai multe forme:

  1. Vând proprietăți pentru a strânge bani și a găsi alcool, droguri sau cheltuiește în scopuri care nu sunt legate de nevoile familiei.
  2. Vânzarea bunurilor de către unul dintre soți la preț redus în așteptarea litigiilor privind împărțirea proprietății. Acest lucru se face pentru a reduce masa de împărțit.

Instanța va pune capăt oricărei dispute

Cu privire la împărțirea proprietății dobândite în comun vândute la preț redus, practica judiciară spune că o astfel de măsură nu mai este efectivă, întrucât există mecanisme în legislație care permit părții de bună-credință (reclamantul) să folosească această împrejurare de mai sus în propriile interese.

Dacă în cursul judecății se dovedește că pârâta a irosit bunul în detrimentul intereselor familiei, de exemplu, l-a vândut la preț redus, evident sub prețul pieței, reclamantul, în cazul nostru, un soț de bună credință. , are dreptul să-și majoreze cota-parte din celelalte bunuri rămase. Astfel, există o justă redistribuire și o justă compensare pentru soțul de bună credință a bunului pe care l-a pierdut din cauza relei-credințe a celeilalte părți.

Al doilea motiv care permite abaterea de la principiul egalității acțiunilor este că unul dintre soți nu a avut venituri în timpul căsătoriei pentru un motiv nejustificat.

Al doilea motiv care permite abaterea de la principiul egalității acțiunilor este că unul dintre soți nu a avut venituri în timpul căsătoriei pentru un motiv nejustificat. Lista unor astfel de motive de lipsă de respect nu este stabilită prin lege, astfel, această problemă este transferată în sfera competențelor discreționare ale instanței. Cu alte cuvinte, instanța, pe bază de condamnare internă, are dreptul de a aprecia dacă soțul/soția nu a avut venituri dintr-un motiv bun sau rău.

Motive bune și interesele copiilor

Desigur, motivele valabile vor include, cum ar fi:

  • formare full-time;
  • îngrijirea copiilor în comun, sau a rudelor mai mari;
  • menaj comun;
  • un acord deliberat conform căruia unul sau altul dintre soți nu va lucra în interesul familiei pentru a desfășura orice altă activitate de care va beneficia familia.

Al treilea caz de abatere de la principiul egalității cotelor soților în împărțirea proprietății îl reprezintă interesele copiilor minori.

Al treilea caz în care este posibilă abaterea de la principiul egalității cotelor soților la împărțirea proprietății este interesele copiilor minori. Din nou, legea nu stabilește o listă de împrejurări, cazuri specifice care pot intra sub incidența acestei norme.

Cu toate acestea, la împărțirea proprietății dobândite în comun, practica judiciară sugerează că deseori părțile ridică problema protecției intereselor copiilor în cazul în care este vorba de împărțirea proprietății locuinței. Iar una dintre părți, care revendică o mare parte din proprietatea casei, în care copiii vor locui ulterior, are cu adevărat dreptul de a dovedi și de a fundamenta interesele copiilor. Iar instanța, de regulă, ține cont de aceste interese dacă se dovedește într-adevăr că s-a ajuns la o înțelegere între părți sau există o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare că copiii vor locui în următorul după dizolvarea căsătoria cu soţul care pretinde că o majorează.părţi în proprietatea comună a soţilor.

Situație din practica judiciară

Aș dori să abordez încă o nuanță a împărțirii proprietății, care se referă la lucrurile folosite de copii. Unele părți interpretează această dispoziție într-un mod prea larg, fapt dovedit de împărțirea proprietății dobândite în comun în practica judiciară.

Așadar, într-unul dintre cazuri, soțul, la împărțirea proprietății, a pretins că i-a fost alocat un calculator pentru proprietatea sa. Soția, la rândul ei, s-a opus și a insistat că computerul era folosit de copilul lor minor obișnuit pentru teme și pentru nevoile celorlalți copii ai săi. Totodată, instanța a luat partea soțului și a subliniat că computerul nu este un lucru care este destinat să satisfacă tocmai nevoile copiilor și, prin urmare, trebuie inclus în componența proprietății care se împarte între soți. in caz de divort.

Indiferent de situațiile discutabile care apar în timpul împărțirii proprietății, acestea vor fi rezolvate cu ușurință de către avocații și avocații Grupului de companii AMT.

În caz de divorț, soții se confruntă cu nevoia de a rezolva simultan și alte probleme legate, de exemplu, de creșterea copiilor, de plata pensiei alimentare pentru întreținerea acestora sau de împărțirea bunurilor lor comune. După ce principiu se împarte bunurile dobândite de aceștia în comun între soții care divorțează?

Problema ce proprietăți este recunoscută ca proprietate comună a soțului și a soției și cum este împărțită este reglementată de lege. Să luăm în considerare principiile de bază după care sunt reglementate problemele legate de proprietatea lor comună.

Ce este inclus în conceptul de proprietate comună?

Proprietatea comună comună a soțului și soției include toate bunurile dobândite (cumpărate sau construite) de către aceștia în timpul căsătoriei. În acest caz, se înțelege doar o căsătorie înregistrată la oficiul de stare civilă.

Nivelul veniturilor fiecăruia dintre ei și cine a câștigat cât de mult nu contează. Toate aceste bunuri la divorț vor fi împărțite între ei în părți egale. Chiar dacă soția era angajată în menaj și creșterea copiilor, ea are același drept față de el ca și soțul care lucrează. Împărțirea bunurilor se efectuează în același mod dacă al doilea soț nu a lucrat din alte motive.

Care este principiul secțiunii?

Bunurile referitoare la bunurile comune ale soților se împart în părți egale la divorț, indiferent care dintre aceștia a contribuit la dobândirea acestuia și în numele cui a fost înscris. Imobilele sau vehiculele sunt supuse înmatriculării și înregistrării obligatorii a drepturilor de proprietate asupra acestora. Dacă, de exemplu, un soț care lucrează este indicat ca proprietar al unui apartament și al unei mașini, dar soția sa nu a lucrat, atunci în timpul divizării va avea și dreptul la jumătate din această proprietate.

Numai obiectele personale ale soților, de exemplu, îmbrăcămintea, nu sunt supuse divizării, dar, în același timp, articolele de lux sunt împărțite în jumătate (paltoane de nurcă sau bijuterii cu diamante).

Nu uitați că, în cazul unui divorț, va trebui să împărțiți nu numai proprietatea, ci și datoriile comune. Dacă apartamentul a fost achiziționat cu fonduri de credit, atunci suma rămasă din împrumutul restant urmează să fie împărțită între soț și soție. Datoriile sunt, de asemenea, împărțite la jumătate. Și după divorț, fiecare dintre ei va trebui să ramburseze de unul singur jumătate din partea rămasă din împrumut în legătură cu impunerea unei astfel de obligații de către instanță.

Proprietatea moștenită este partajată?

Dacă, în timp ce trăiește într-o căsătorie înregistrată, oricare dintre soți primește bunuri ca dar sau prin moștenire, atunci acesta este exclus din lista bunurilor supuse divizării la divorț. Este proprietatea personală a proprietarului său. Tot ceea ce i-a aparținut înainte de înregistrarea căsătoriei va fi încadrat și în proprietate personală.

Erorile părților la ședințele de judecată

Atunci când cazul privind împărțirea proprietății ajunge în instanță din cauza faptului că soții nu au putut fi de acord în mod pașnic, atunci acordați atenție principalelor greșeli pe care le fac. Mulți soți cred că, dacă au contribuit cu o parte semnificativă a câștigurilor lor la bugetul familiei, atunci când sunt împărțiți, ar trebui să obțină cea mai mare parte.

În același timp, sunt complet sincer perplexi: de ce instanța își împarte proprietatea în jumătate, în timp ce al doilea soț nu a câștigat nimic în timpul căsătoriei și nu a adus nicio contribuție bănească la dobândirea acesteia. Acțiunile instanței se întemeiază pe dispozițiile legii, care prevăd că bunurile comune ale soțului și soției se împart în mod egal, indiferent de contribuțiile acestora.

De obicei, la divorț, copiii minori rămân cu mamele lor, care consideră că ar trebui să primească nu jumătate din proprietate, ci mai mult. La urma urmei, ei trebuie să sprijine și, respectiv, să educe copiii, acest lucru necesită foarte multe costuri. De fapt, copiii nu au în mod legal niciun drept la o cotă în această proprietate. Dar toate lucrurile de care au nevoie pentru învățare și dezvoltare le sunt transmise.

În ce cazuri proprietatea nu va fi împărțită în mod egal?

În ciuda principiului împărțirii proprietății comune la jumătate, cazurile de abatere de la această regulă sunt permise în practica judiciară. Dacă în instanță se dovedește în mod credibil că unul dintre soți a comis acțiuni în detrimentul intereselor familiei, atunci printr-o hotărâre judecătorească poate fi majorată cota celui de-al doilea soț.

De exemplu, dacă soțul nu lucra nicăieri fără un motiv întemeiat, vindea imobilul din casă pentru a avea bani să cumpere alcool, făcea scandaluri acasă, fiind beat. Dar pentru ca instanța să ia o astfel de decizie, citați toate aceste circumstanțe.

Ca probe, anexați copii de pe procesele-verbale de aducere a soțului în răspundere administrativă, date de la poliție despre apelurile angajaților acestora și acte medicale despre bătaie sau înregistrarea inculpatului într-un dispensar de narcoterapie, mărturii ale martorilor care ar putea confirma faptele de vânzându-le pentru o mică proprietate a gospodăriei.

Doar dacă există probe, instanța se va putea retrage în interesul celui de-al doilea soț și al copiilor minori în împărțirea proprietății de la principiul egalității cotelor soților divorțați.

Când poate fi împărțită proprietatea moștenită?

Există circumstanțe în care unul dintre soți poate revendica o parte din bunurile personale ale celuilalt soț. De exemplu, o familie locuiește într-un apartament moștenit de un soț. Prin lege, aceasta este proprietatea sa personală și el este unicul proprietar al acesteia.

În timpul conviețuirii, soții au renovat apartamentul cu bani comuni, iar o parte din bani au fost preluați din economiile personale ale soției, pe care aceasta le avea înainte de căsătorie. Ca urmare a unor reparatii majore, valoarea de piata a apartamentului a crescut semnificativ si a suferit modificari majore. Dacă soții divorțează, atunci soția are dreptul de a depune o cerere pentru alocarea unei părți din costul apartamentului acesteia.

Întrebarea va fi rezolvată în același mod și în cazul următor. Să presupunem că soția avea o mașină în valoare de 350.000 de ruble. După nuntă, soțul și-a investit proprii bani și i-a renovat, ceea ce și-a dublat valoarea. În acest caz, soțul va avea dreptul la o parte din valoarea acesteia dacă face dovada că a investit fonduri personale (poate pretinde jumătate din mașină).

Este important să știm clar ce se înțelege prin fondurile proprii ale unuia dintre soți investite în reparații. Aceștia sunt banii pe care i-a avut sau i-a economisit înainte de a se căsători. Dacă soțul efectuează reparații pe cheltuiala salariului său actual, atunci aceasta se aplică bunurilor comune ale soților. Soțul, la împărțirea acestei mașini, va avea și el dreptul la o parte din costul mașinii, dar cota sa va fi deja mai mică (un sfert din mașină).

Alt exemplu. Unul dintre soți avea un apartament în valoare de 2 milioane de ruble înainte de înregistrarea căsătoriei. După nuntă, ambii soți au făcut reparații majore la acesta, iar costul său a crescut la 3,5 milioane de ruble. Cum va fi împărțit acest apartament între soții care divorțează?

Al doilea soț are dreptul de a pretinde jumătate din suma cu care a crescut prețul apartamentului. Un milion și jumătate de ruble este împărțit în jumătate între soți și fiecare dintre ei primește 750.000 de ruble. În general, acțiunile vor fi distribuite după cum urmează: primul soț are 2.750.000 de ruble, al doilea - 750.000 de ruble.

În acest caz, apartamentul va rămâne proprietarul titlului său, iar instanța îl va obliga să plătească celui de-al doilea soț 750.000 de ruble. Toate aceste circumstanțe trebuie confirmate în instanță cu diverse probe. Dovediți că aveți bani personali cu extrase bancare sau acorduri privind vânzarea proprietății înainte de căsătorie. Faptul reparației sau reamenajării apartamentului este confirmat prin contracte de muncă, modificări ale documentației tehnice a apartamentului. Ține minte că va fi foarte greu să dovedești că ai deținut numerarul depozitat în casă.

Evaluarea proprietatii

Când împărțiți proprietatea, este important să cunoașteți valoarea acesteia. Este folosit pentru a determina cuantumul taxei de stat, care trebuie plătită reclamantului la depunerea unei cereri. De obicei, se aplică un deviz emis de biroul de inventariere tehnică. Deși este mult mai scăzut decât pe piață.

Pentru instanță, o evaluare exactă a proprietății divizibile nu este atât de importantă. La urma urmei, instanța își face împărțirea în acțiuni. De exemplu, toate bunurile dobândite de soți în căsătorie vor fi împărțite astfel: fiecare dintre ei va primi 1/2 cotă. Modul în care își vor folosi acțiunile rămâne la latitudinea proprietarilor să decidă.

O evaluare precisă a proprietății care urmează a fi împărțită va fi necesară atunci când se determină valoarea îmbunătățirilor efectuate (de exemplu, la repararea unui apartament sau a unei mașini, ca în exemplele de mai sus). Dacă există un dezacord în evaluarea lor, va fi necesară o examinare.

În acest caz, nu trebuie să vă ghidați după prețurile care sunt indicate în reclamele pentru vânzarea unei proprietăți similare. Opinia expertului este cea care va sta la baza hotărârii judecătorești. Împărțirea proprietății se va efectua la costul indicat de expert.

Împărțirea proprietății într-o căsătorie civilă

Principiul repartizării egale a bunurilor se realizează numai în raport cu bunurile care au fost dobândite de soți în perioada căsătoriei înregistrate. Numai că are legătură cu bunurile comune ale soților.

Amintiți-vă că o căsătorie de drept comun nu protejează interesele soților reali. Dacă și-au achiziționat o mașină și s-au înmatriculat pentru unul dintre ei, atunci va fi considerată numai proprietatea lui personală. Al doilea soț, care a participat și la achiziția acestuia, va trebui să dovedească în instanță că a investit fonduri personale: depune chitanțe, contracte, extrase de cont). Chiar dacă va reuși să facă acest lucru în instanță, va primi dreptul nu la jumătate din mașină, ci doar la partea care va corespunde cotei din fondurile aduse de acesta.

Exemple de hotărâri judecătorești

Exemplul nr. 1

Circumstanțele cauzei sunt următoarele: împreună cu problema divorțului, instanța a luat în considerare cererea soției pentru împărțirea proprietății. Ea a cerut să împartă în jumătate apartamentul în care locuiau soții, jumătate din costul mașinii vândute în urmă cu trei ani și jumătate din costul mobilierului pentru casă (mobilier și electrocasnice). Instanța i-a atribuit jumătate din mobilierul care se afla în apartament (mobilier și electrocasnice).

Motivele pentru luarea unei astfel de decizii de către instanță sunt următoarele:

  • apartamentul a fost cumpărat de părinții soțului ei. Din punct de vedere legal, dreptul de proprietate asupra acestuia le aparține numai lor. Soții divorțați tocmai l-au folosit și au deținut. Prin urmare, nu poate fi inclusă în proprietatea comună și nu este supusă împărțirii între soți;
  • mașina vândută era înmatriculată și pe numele tatălui soțului, care era considerat proprietarul legal al acesteia. Cererea a fost respinsă din cauza nerespectării termenului de prescripție. Problema împărțirii veniturilor din vânzarea mașinii a putut fi pusă doar în termen de trei ani de la tranzacție. La momentul procesului au trecut mai bine de trei ani. În plus, s-a constatat că acești bani au fost cheltuiți în interesul familiei;
  • in timpul casatoriei, sotii au cumparat mobila si electrocasnice pe bani in comun. Această proprietate a fost supusă divizării. Reclamanta a primit jumătate din valoarea acestora.

Exemplul nr. 2

La momentul căsătoriei, soțul avea un apartament cu o cameră, pe care l-a vândut după înregistrarea căsătoriei. Adăugând bani în comun la veniturile din vânzarea ei, cuplul a achiziționat un apartament cu trei camere.

Cu acordul soției, soțul ei a fost numit proprietar de titlu și apartamentul a fost înregistrat pe numele acestuia. Doi ani mai târziu, soțul pune problema divorțului și împărțirea în jumătate a întregului apartament. Printr-o hotărâre judecătorească, soției i s-a acordat doar un sfert din costul unui apartament cu trei camere.

Instanța a luat o astfel de decizie pe baza următoarelor probe:

  • în urma examinărilor s-a constatat că costul unui apartament cu trei camere este de două ori mai mare decât al unui apartament cu o cameră vândut. Din care instanța a concluzionat că soții dețin în comun doar jumătate din aceasta;
  • cealaltă jumătate îi aparține soțului, acesta a contribuit cu fonduri proprii pentru a cumpăra un apartament mai mare. Acești bani i-au primit din vânzarea unui apartament personal cu o cameră;
  • în consecință, atunci când apartamentul este împărțit, soțul deține 3/4 din parte, iar soția - un sfert din costul unui apartament cu trei camere. La examinarea cazurilor din această categorie, instanța ia în considerare toate documentele prin care se poate stabili sursa fondurilor utilizate pentru dobândirea proprietății.

Dacă una dintre părți împiedică prezentarea acestora în fața instanței, atunci la cererea reclamantului sau a pârâtului, instanța poate cere aceste înscrisuri oricăror autorități sau obligă soțul să le arate instanței.

Unde pot vedea exemple de hotărâri judecătorești?

Luând în considerare exemple din practica judiciară, este mai ușor de înțeles principiile împărțirii proprietății comune în caz de divorț. Unde și cum vă puteți familiariza cu ei? Dacă aveți acces la internet, puteți accesa site-ul web al oricărei instanțe, inclusiv al Curții Supreme. Acolo puteți vedea deciziile pe care le-au luat. Cunoscând numărul de cazuri specifice, puteți obține oricând informații despre progresul cazului și rezultatele rezolvării acestuia.

Cât va costa împărțirea proprietății printr-o instanță?

Dacă soții în timpul divorțului nu au putut conveni asupra împărțirii bunurilor lor, atunci autoritățile judiciare se vor ocupa de acest lucru. Pregătiți o cerere și aduceți-o în instanță. Rețineți că procedura de contencios va necesita anumite costuri din partea reclamantului sau pârâtului. Ele constau din următoarele componente:

  • datoria de stat. Soțul care depune declarația de creanță trebuie să plătească o taxă de stat în cuantumul stabilit de lege. Acesta este determinat în conformitate cu Codul Fiscal al Federației Ruse, în funcție de valoarea proprietății, variind de la 400 de ruble la 60.000 de ruble;
  • plata pentru examen. Punerea în aplicare a acestuia este necesară în cazul în care soții nu ajung la un compromis în stabilirea valorii bunului divizibil;
  • plata pentru serviciile unui avocat. El vă poate ajuta nu numai la întocmirea unei declarații de revendicare, ci și vă poate reprezenta interesele în ședințele de judecată. În fiecare caz, valoarea plății este stabilită individual.

Dacă cererea este satisfăcută, aceste cheltuieli ale reclamantului îi pot fi rambursate pe cheltuiala pârâtului: integral sau proporțional cu cerințele îndeplinite.

Durata procesului

Când mergi în instanță, nu poți spune niciodată cu certitudine cât timp va fi examinat cazul tău. Ar putea fi două luni sau mai mulți ani. Totul depinde de natura cazului în cauză, de numărul de documente și de rapoarte de expertiză din acesta. Cu cât trebuie audiați mai mulți martori, cu atât procesul civil va dura mai mult. Câteva motive obiective întârzie, de asemenea, examinarea cauzei: găsirea reclamantului sau pârâtului într-o călătorie de afaceri, îmbolnăvirea unui participant la proces.

Este posibil să se obțină o decizie rapidă a instanței numai dacă părțile nu au dezacorduri cu privire la principalele probleme. Prin urmare, negociați cu soțul care divorțează și fiți gata să vă cedați unul față de celălalt în anumite probleme. Pe lângă economisirea de timp și bani, vei menține relații normale cu fostul tău soț și vei obține o soluție care să țină cont cât mai mult de interesele ambelor părți.