Incidente 

Când se încheie amnistia dacha pentru dacha. Ce este o amnistia dacha pentru un teren sau o casă dacha, pentru cine este, până în ce an, cum se emite

Înregistrarea și privatizarea proprietății într-un mod simplificat conform legii se numește amnistia dacha. Un astfel de program al standardului de stat include terenuri cu clădiri existente situate în afara orașului. În prezent, amnistia a fost prelungită până în 2020, deși au existat mai multe propuneri și încercări de abrogare a acestei legi de mai multe ori. Fiecare cetățean poate solicita teren în temeiul unei amnistii dacha dacă are imobilul corespunzător. Prin urmare, acestui subiect ar trebui să i se acorde o atenție deosebită.

Ce este amnistia dacha

Imobilele, care sunt de fapt deținute de cetățeni pentru uz personal, pot fi înregistrate ca proprietate în cadrul unui program simplificat. Proprietarii de imobile, cunoscând legea, trebuie să insiste asupra înregistrării gratuite, folosire nelimitată. Astfel, amnistia se aplică imobilelor și terenurilor. Pentru un cetățean al Federației Ruse, aceasta este o bună oportunitate de a obține oficial documente pentru o casă construită pe șantier fără prea mult timp și bani. Nu confundați amnistia cu privatizarea gratuită a unui teren, deoarece esența este oarecum diferită.

Legea Amnistiei Dacha

Acest termen legal a fost introdus oficial în legislația rusă actuală la 30 iunie 2006. Legea federală nr. 93-FZ, adoptată în toate cele trei lecturi, a fost denumită „Cu privire la modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse privind problema înregistrării simplificate. a Drepturilor Cetăţenilor asupra obiectelor imobiliare individuale”. A doua lege federală din 13.07.2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, cu modificările și completările ulterioare, a intrat în vigoare la 02.01.2017. Ambele sunt adoptate în conformitate cu Codul Funciar.

Pentru ce este

Dacă un cetățean a primit un teren de la stat înainte de 30 octombrie 2001, atunci, conform amnistiei, acesta poate fi legalizat oficial și se pot obține documente de proprietate.
Documentul rezultat va fi ceva mai scurt, iar procesul în sine este mai puțin costisitor din punct de vedere financiar. Înregistrarea de stat nu numai terenuri, ci și anexe, locuințe, garaje, băi, construcție de case de țară. Amnistia prevede, de asemenea, astfel de obiecte imobiliare care sunt în uzul unui cetățean al Federației Ruse.

Ce dă amnistia daciei

Această problemă este deosebit de acută în asociațiile dacha și provoacă multe controverse și dispute. Printre principalele dezavantaje ale amnistiei, merită imediat subliniată necesitatea plății impozitului după obținerea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, apariția dezacordurilor la determinarea hotarului unui teren (în absența unui act de topografie). Cu toate acestea, există încă mai multe avantaje și iată aspectele pozitive ale amnistiei dacha despre care vorbim:

  • nu este nevoie de înregistrare cadastrală, topografie;
  • capacitatea de a legitima oficial construcția neautorizată;
  • capacitatea de a dispune de proprietate la propria discreție;
  • protecția intereselor proprietății;
  • o șansă de a obține un permis de ședere, acces oficial la resurse energetice.

Ce clădiri pot fi legalizate

Utilizarea unei proceduri simplificate pentru a transfera un teren sau o clădire construită în proprietate privată nu este adecvată pentru toate părțile interesate. Următoarele obiecte imobiliare intră în posibilitatea de proprietate:

  • obiecte IZHS;
  • gradina, tara, case de oaspeti;
  • garaje individuale;
  • băi;
  • bucatarii de vara;
  • magazii, schimbari case, blocuri utilitati.

In aceasta situatie, inregistrarea imobilelor este pe perioada nedeterminata, exceptie facand inregistrarea unei case de tara in SNT pentru forma simplificata. De la 1.03.2018, va fi necesară documentație suplimentară pentru punerea în funcțiune a clădirilor rezidențiale private, prezența pașapoartelor cadastrale, ceea ce complică semnificativ esența declarației dacha. Nu mai este mult timp. Rezultă că nu se va mai acorda amnistia pentru clădirile de locuit. Proprietatea va trebui să fie înregistrată într-o procedură deja complicată.

Pentru SNT

Perioada de valabilitate a amnistiei dacha în asociațiile de grădinărit este stabilită prin lege până în 2020. Sfârșitul perioadei a fost amânat constant prin decizia legislației în vigoare. Nu este nevoie de o procedură de topografie pentru perioada specificată, s-a stabilit procedura de înregistrare a bunurilor imobile. În conformitate cu legea federală 93-FZ, este prevăzută privatizarea gratuită a cabanelor de vară, a terenurilor de grădină și a terenurilor cu grădină.

La o clădire de locuințe

Perioada pentru procedura de înregistrare a clădirilor individuale de locuit a fost redusă la 1.03. 2019, prin urmare, este important să contactați în timp util camera cadastrală și, în conformitate cu regulile stabilite pentru înregistrare, să furnizați un pachet de documente de titlu. Este important să înțelegeți că înregistrarea cabanelor de vară este posibilă numai dacă aveți proprietatea asupra terenului pe care au fost construite. Este posibil să se înregistreze un imobil de locuințe până în 2020, dar din martie 2019 vor fi introduse inovații în planul cadastral și alte documente de punere în funcțiune a structurii.

La pamant

Pentru a înregistra un teren pentru amnistia, este important ca terenul să intre în posesia legală înainte de 30 octombrie 2001. În această chestiune, mulți oameni înlocuiesc termenul specificat pentru „privatizare”. Acest lucru este greșit, deoarece în realitate există un transfer de proprietate de la stat către cetățean în mod gratuit. Motivele derulării procedurii de privatizare sunt de natură de piață. Cu întrebări pe tema: „Amnistia funciară” se recomandă să contactați camera cadastrală.

Înregistrare sub amnistia dacha

Știind până la ce an a fost prelungită amnistia dacha, este necesar să aflăm cum are loc procesul în sine, ce documente pot fi necesare. Documentele obligatorii sunt un act de acordare a terenului, un certificat de proprietate, iar atunci când proprietarul inițial se schimbă, un contract de vânzare, donație, certificat de moștenire. O astfel de documentație poate fi la îndemână sau în instituțiile municipale, de exemplu, în ITO. Deși anularea amnistiei dacha a fost amânată pentru 2020, se arată că acționează în conformitate cu procedura stabilită.

Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului

Site-ul cade sub amnistia dacă aveți vreun document de titlu în mâini. Termenul de prescripție pentru acest tip de documentație este irelevant. În lipsa acestora, dreptul de proprietate va trebui apărat în instanță. Pentru a înregistra un teren, trebuie să contactați autoritățile Rosreestr, în timp ce este necesar să completați un act asupra obiectului imobiliar, o cerere și să atașați toate documentele necesare pe un formular special de declarație. Aceasta:

  • primirea plății taxei de stat;
  • declarație standard;
  • documente care confirmă identitatea solicitantului;
  • extrase din cărți de uz casnic;
  • documente de proprietate sau alte certificate care confirmă drepturile solicitantului.

Cum să amenajezi o clădire rezidențială

Scopul final al solicitantului este să înscrie o clădire rezidențială care îndeplinește norme și standarde rezidențiale uniforme în registrul de înregistrare, pentru a obține o adresă și un permis de ședere în viitor. Pentru a face acest lucru, este necesar să furnizeze autorităților municipale o cerere corespunzătoare, documente de proprietate asupra terenului, structura capitalului situat pe acesta. Pentru construcția de case private, aveți nevoie de o autorizație, de întocmirea unui proiect, de pregătirea unui plan tehnic, de calcularea suprafeței și de comunicații.

În conformitate cu amnistia dacha, adresa poate fi obținută în termen de 30 de zile de la data cererii. Apoi, cu un document eliberat în mână, se arată că eliberează pașaport cadastral. Imobilului rezidential i se va atribui o noua adresa. Solicitantul va primi un certificat de proprietate numai după înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare specifice. Primul pas trebuie să fie ghidat de a doua parte a articolului 15 din LC în legătură cu conceptul de „cladire de locuit”.

Decorarea casei de țară

Dacă un cetățean deține un teren și pe acesta a fost ridicată o clădire rezidențială, este necesar să-l înregistreze sub amnistia dacha. Până în primăvara lui 2019, acest lucru se poate face gratuit, apoi serviciul va fi prestat cu plată. Proprietarul terenului este obligat să contacteze camera locativă, furnizând în același timp următorul pachet de documente:

  • pașaportul intern al solicitantului;
  • pașaportul tehnic al obiectului (declarația);
  • un document de proprietate asupra unui teren, de exemplu, un extras din cartea economică, un certificat de drept la posesia moștenită pe viață;
  • plan cadastral al site-ului și pașaportul casei;
  • chitanțe pentru plata taxei de stat.

Înregistrarea băii

Blocurile de gospodărie, colibe provizorii, garajele, băile aparțin categoriei de spații auxiliare, la care puteți declara și proprietatea, înregistrați în numele proprietarului. Necesitatea acestui lucru apare dacă aceste structuri sunt considerate capital, de exemplu, au o fundație. Deci, în viitor, va fi posibil să le vindeți mai profitabil.

O condiție prealabilă este prezența unui document de proprietate, care confirmă dreptul de proprietate asupra unui teren pentru administrarea unei ferme subsidiare. Pentru a nu plăti taxe mari în viitor după finalizarea înregistrării și a înregistrării, este necesar să se dovedească legal că baia are o suprafață mai mică de 50 m2, iar acesta este un serviciu suplimentar plătit.

Video

„Amnistia dacha” se referă la procedura de înregistrare simplificată a terenurilor și a anumitor tipuri de structuri. Clădirile rezidențiale individuale pot fi, de asemenea, privatizate în cadrul acestei scheme. Procedura este reglementată de Legea nr.93FZ din 30.06.2006, în care s-au precizat modificările aduse actelor legislative privind posibilitatea înregistrării dreptului de proprietate al cetăţenilor în regim simplificat. Amnistia dacha prevede obținerea dreptului de proprietate asupra terenurilor și imobilelor pe baza unei declarații depuse de proprietar, conform căreia se stabilesc drepturile proprietarului asupra terenurilor și clădirilor.

Obiecte care se încadrează sub amnistia dacha

Toate parcelele care au fost alocate cetățenilor ruși înainte de 2001, adică înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar, pot fi împărțite în două categorii:

  • alocații pentru agricultura dacha, agricultura cu camioane;
  • parcele pentru agricultura casnica sau pentru dezvoltare individuala.

Astfel de parcele pot fi înregistrate într-o schemă simplificată în cadrul „amnistiei” în curs de desfășurare. De obicei, au documente de proprietate învechite. Sunt destul de legale, dar nu există informații despre ei în camera de înregistrare. Daca devine necesara efectuarea de tranzactii cu bunuri imobiliare (vânzare, donatie, mostenire), acestea nu pot fi efectuate fara a fi inscrise in registrul de stat.

Pe baza actelor depuse se va inregistra dreptul de proprietate, iar terenul va fi trecut in registrul cadastral. Dacă nu există plan de delimitare, se va face o notă specială în inventar. Dar dacă documentele nu conțin informații despre trăsăturile caracteristice ale obiectului, înregistrarea va fi refuzată.

Dificultăți apar și cu obiectele imobiliare ridicate conform vechilor reguli în teritorii speciale:

  • în rezervațiile naturale;
  • pe terenurile departamentului militar;
  • în zonele de parc;
  • pe teritoriul siturilor culturale.

În aceste cazuri, documentele sunt luate în considerare într-o ordine specială, iar deciziile sunt luate individual.

Prelungirea amnistiei

Amnistia a fost prelungită în vara lui 2016 până la 1 martie 2018. În acest timp, toată lumea poate înregistra dreptul de proprietate asupra cabanelor de vară cu clădiri, precum și a caselor rezidențiale individuale. Cu toate acestea, de la începutul anului 2017, aceste obiecte vor fi supuse Legii nr. 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a imobilelor” (2015). Potrivit acestui document, toate obiectele care fac obiectul privatizării trebuie să fie înregistrate la Rosreestr, care include camera cadastrală și camera de înregistrare. Adică, pentru a înregistra drepturi de proprietate asupra imobilelor și terenurilor, o simplă declarație nu va fi suficientă, este necesar să se efectueze lucrări de cadastru pe baza declarației depuse pentru a obține un plan de cercetare a terenului și un pașaport tehnic. .

Instalațiile construite pot fi puse în funcțiune fără a obține autorizație de punere în funcțiune până la 1 martie 2018. Clădirile ridicate pe parcele alocate pentru dezvoltare individuală sau în teritorii private vor fi oficializate conform unei scheme simplificate. Dar, în același timp, trebuie obținută și o autorizație de construire.

Versiunea extinsă a amnistiei

În noua lege, amnistia în regim simplificat se prelungește până la 1 martie 2018 pentru înregistrarea terenurilor. Pentru a face acest lucru, ca și înainte, trebuie să contactați Rosregister și să trimiteți documentele disponibile pentru teren și declarația deținătorului drepturilor de autor.

Pentru case și alte clădiri, de la 1 ianuarie 2017, va fi necesară elaborarea unor planuri tehnice, care sunt întocmite de inginerii cadastrali sau ITO. Specialiștii vor efectua un sondaj la sol, vor determina coordonatele structurii, dimensiunile acesteia și apoi vor emite documentul necesar. Lucrarea va costa aproximativ 7-10 mii de ruble.

Dar există încă o oportunitate de a înregistra clădiri în conformitate cu vechea schemă prin depunerea unei declarații și scrierea unei cereri. Taxa de stat va fi de numai 350 de ruble.

Declaratie pentru inregistrare simplificata

Pentru a fi înscrise în registrul de stat al structurilor dintr-o cabană de vară sau un teren de grădină înainte de 01.01.2017, trebuie depuse următoarele tipuri de documente:

  • cerere de înregistrare;
  • chitanță plătită (taxa de stat);
  • pașaportul deținătorului drepturilor de autor;
  • declaratie prin care se confirma existenta bunului.

Un document foarte important pentru înregistrare este declarația, în baza căreia se întocmește dreptul de proprietate. Fără înregistrarea legală corespunzătoare, va fi imposibil să se efectueze tranzacții cu bunuri imobiliare. Mai mult, o casă neînregistrată poate fi demolată.

Declarația este completată de însuși deținătorul drepturilor de autor și este furnizată în două exemplare. Conține denumirea obiectului imobiliar, locația, anul construcției, numărul de etaje, datele proprietarului. Mostrele pot fi vizualizate pe portalul Rosreestr. Declarația poate fi respinsă dacă se constată inexactități sau defecte. Dacă totul este corect, atunci imobilului i se va atribui o adresă în termen de 30 de zile, iar apoi puteți continua cu înregistrarea pașaportului cadastral.

Prin decizia deputaților Dumei de Stat, „amnistia dacha” a fost prelungită până în 2020 - un document care permite privatizarea clădirilor rezidențiale în cadrul unei scheme simplificate a fost adoptat la 22 februarie 2018. Legiuitorii au trebuit să ia în considerare această problemă în grabă: a rămas mai puțin de o săptămână până la sfârșitul perioadei de grație pentru înregistrarea caselor de țară și a cabanelor de vară.

Vă vom spune mai detaliat ce modificări conține noua lege și cine va fi afectat de „amnistia dacha” după 1 martie 2018.

Cele mai recente știri

Proiectul de lege care prelungește perioada de grație a fost luat în considerare de deputați în scurt timp: procesul de înregistrare în camera inferioară a avut loc pe 16 februarie, patru zile mai târziu documentul a fost adoptat în prima lectură, iar două zile mai târziu în a treia.

Autorii inițiativei au explicat că pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în mod general sunt necesare autorizații pentru punerea în funcțiune a unui obiect. În unele cazuri, obținerea acestuia este dificilă sau pur și simplu imposibilă. În consecință, astfel de case vor fi recunoscute drept construcție neautorizată, iar proprietarii lor vor trebui să își apere drepturile în instanță.

„Amnistia Dacha” - ce este?

Această expresie a intrat în uz de zi cu zi în 2006, când autoritățile le-au permis proprietarilor de terenuri și clădiri neînregistrate în Rosreestr să legalizeze proprietatea cu timp și bani minim. Necesitatea lansării programului a apărut din cauza numărului mare de obiecte imobiliare neînregistrate, drept de proprietate care a fost acordat conform regulilor existente anterior.

Legea federală nr. 93-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse cu privire la problema formalizării simplificate a drepturilor cetățenilor asupra anumitor obiecte imobiliare” din 30 iunie 2006, mai cunoscută drept legea „amnistia dacha” , a intrat în vigoare la 1 septembrie 2006 a anului.

Documentul oferă o opțiune de design ușoară:

  • parcele pentru cabane de vara, pentru gradinarit, camioane agricole si parcele auxiliare personale;
  • clădirile ridicate pe acestea și clădirile individuale de locuit.

Numai în primii 8 ani, potrivit lui Rosreestr, în sistemul simplificat au fost înregistrate peste 10,5 milioane de drepturi, dintre care 3,5 milioane pentru case. Statisticile pentru anii următori, deși mai puțin impresionante, au arătat că, în general, programul este solicitat. Prin urmare, până la sfârșitul valabilității, întrebarea s-a maturizat firesc: se va prelungi „amnistia dacha” după 1 martie 2018?

În toamna anului 2017, Duma de Stat a primit un proiect de lege guvernamental (înregistrat sub numărul 302153-7), care sugerează un proces facilitat de privatizare a caselor de țară. În special, documentul propune eliberarea cetățenilor de nevoia de a obține permisiunea pentru construirea și punerea în funcțiune a caselor. Va fi suficient să se informeze autoritățile locale despre finalizarea construcției. Deputații au aprobat documentul în prima lectură pe 21 decembrie 2017, dar nu a ieșit la a doua și ultima lectură până la data cerută.

Cum s-a schimbat legea?

Legea cu privire la „amnistia dacha” a fost modificată și completată în mod repetat: unele articole (inițial erau 13) și-au pierdut deja puterea, iar regulile aprobate inițial s-au schimbat și ele. Astfel, Legea federală nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017, din 13 iulie 2015, prevede:

  • concomitent cu înregistrarea de stat, pune obiectul pe înregistrare cadastrală;
  • să emită clădiri rezidențiale pe baza unui plan tehnic (pentru întocmirea acestuia este necesară o autorizație de construire) și a unui titlu de proprietate, dacă dreptul de teren nu este înregistrat în USRN.

Procedura de înregistrare a cabanelor de vară și a caselor de grădină a fost complicată - lista documentelor obligatorii include un plan tehnic întocmit de un inginer cadastral. Se întocmește pe baza informațiilor din declarația înscrisă de proprietarul imobilului. Nu sunt necesare autorizații de construcție. Până în 2017, înregistrarea unor astfel de clădiri se făcea pe o singură declarație.

Preturi maxime pentru lucrari cadastrale

Legislația permite entităților să stabilească plafoane de preț pentru lucrările cadastrale, dar numai pentru terenurile. Prin Legea Regiunii Moscovei nr. 156/2015-OZ din 08.10.2015, prețul maxim pentru lucrările cadastrale din regiune este de 450 de ruble pe 100 mp. m, dar nu mai mult de 7.000 de ruble.

În 2007, autoritățile din Regiunea Leningrad au aprobat o metodologie pentru calcularea prețului maxim pentru lucrările de gestionare a terenurilor. Factorii care afectează valoarea acesteia sunt enumerați în decretul guvernului regional nr. 197 din 03.08.2007:

  • prețul de bază pentru lucru (stabilit pentru un teren de 5 acri, costul depinde de numărul de parcele adiacente unde se fac măsurători);
  • coeficient regional (cu cât este mai aproape de Sankt Petersburg, cu atât mai mare);
  • coeficientul deflator pentru un an calendaristic.

În medie, munca durează șapte zile sau mai mult.


„Amnistia Dacha” este denumirea Legii federale nr. 93, care a intrat în vigoare în septembrie 2006, care permite cetățenilor să înregistreze, într-o formă simplificată, proprietatea asupra terenurilor și a obiectelor imobiliare situate pe acestea. Legea federală se intitulează „Cu privire la modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse cu privire la problema formalizării simplificate a drepturilor cetățenilor asupra anumitor obiecte imobiliare”.

Imobil care poate fi amenajat într-o manieră simplificată

„Amnistia Dacha” se aplică terenurilor primite înainte de 30 octombrie 2001.
  • terenuri dintr-un oraș, oraș sau sat alocate pentru construcția de locuințe individuale (construcții individuale de locuințe), construcție de garaje, terenuri subsidiare și obiecte imobiliare situate pe acestea, pentru a căror construcție nu este necesară autorizația conform clauzei 17 din articolul 51 din Codul de urbanism - grădini, case de țară, garaje, băi (saune), magazii, foișoare și clădiri similare mici;
  • cabane de vară situate în asociații horticole, cooperative dacha, destinate grădinăritului și grădinăritului, precum și imobilelor situate pe acestea, pentru a căror construcție nu este necesară autorizația.

Cu toate acestea, nu orice obiect imobiliar poate fi înregistrat pentru dvs. Dacă proprietatea este situată într-o rezervație naturală sau într-un parc național, înregistrarea va fi refuzată. În plus, este imposibil să se înregistreze obiecte ale patrimoniului cultural, situri din zonele structurilor de putere.

Durata legii

Durata legii privind „amnistia dacha” este diferită:

  • la clădirile situate pe terenuri pentru a căror construcție este necesară autorizația în temeiul clauzei 5 a articolului 51 din Codul de urbanism, legea este valabilă până la 1 martie 2018. Astfel de bunuri imobiliare includ, de exemplu, o clădire rezidențială privată;
  • legea este nedeterminată pentru terenurile pentru administrarea unei filiale personale, casă de țară, exploatație de camioane, grădinărit, construcție de garaje individuale, construcție de locuințe individuale, precum și imobile situate pe acestea, pentru care nu este necesară autorizația de construire - grădină, țară case, băi (saune), garaje, foișoare și clădiri similare mici. Cu alte cuvinte, chiar și după martie 2018, astfel de obiecte pot fi emise în mod simplificat.

Simplificari si, odata cu acestea, complexitati in proiectare

Deși, conform ideii, legea trebuia să faciliteze cât mai ușor înregistrarea dreptului de proprietate asupra unui teren și a clădirilor pe acesta, dar în realitate există încă dificultăți. Vă sfătuim să vă familiarizați cu procedura de înregistrare a bunurilor imobiliare în temeiul „amnistia dacha” și cu informațiile de mai jos pentru a vă face o idee despre dificultățile pe care le puteți întâmpina.

Anterior, pentru a înregistra un teren (fără clădiri), era nevoie de o grămadă de certificate, dar într-o formă simplificată sunt suficiente 2 documente: un plan cadastral al site-ului și un document care confirmă drepturile asupra site-ului sau faptul că acesta este chitanta. Prima situație frecventă- mulți cetățeni nu dețin deloc documente de proprietate asupra site-ului. Dacă nu există documente de proprietate la îndemână, atunci este necesar să contactați autoritățile locale sau organizațiile care au transferat aceste terenuri pentru a le folosi cetățenilor. Aceste documente includ:

  • un act privind furnizarea unui teren;
  • „Vechi” certificat de proprietate asupra unui teren;
  • dacă site-ul este furnizat unui cetățean pentru gestionarea unei ferme subsidiare personale, atunci în acest caz un extras din cartea de uz casnic, care este emis de administrația locală, este potrivit pentru documentul de titlu;
  • alt document care confirmă drepturile asupra site-ului sau faptul primirii acestuia.

În lipsa documentelor de mai sus de proprietate asupra site-ului, acesta va trebui să fie răscumpărat și înregistrat ca proprietate.

„Amnistia Dacha” a început să funcționeze la 1 septembrie 2006. S-a extins la terenuri și clădiri de pe teren pentru construcția de locuințe individuale, agricultura personală subsidiară, agricultura dacha, agricultura cu camioane și grădinărit, construcția de garaje. Pentru a deveni proprietar de cabane de vară, a fost suficient să depuneți la Rosreestr orice document de titlu emis înainte de 30 octombrie 2001. În epoca sovietică, pământul era alocat pe baza dreptului de posesie moștenită pe viață sau de folosință permanentă perpetuă. Și pentru a-și înregistra o casă de țară, o persoană trebuia să întocmească o așa-numită declarație într-o formă scrisă simplă. De la 1 ianuarie 2017, la actele de proprietate asupra terenului pentru înregistrarea și înregistrarea dreptului de proprietate asupra imobilelor, a fost necesară și prezentarea unui plan tehnic al obiectului, care putea fi întocmit de un inginer cadastral.

Potrivit lui Rosreestr, din 2006, drepturile la 3,5 milioane de case individuale și 7 milioane de terenuri au fost oficializate în mod simplificat. Numai în regiunea Moscovei au fost înregistrate drepturile asupra a peste un milion de obiecte imobiliare. În același timp, vârful înregistrărilor a scăzut în 2010, când au fost înregistrate drepturile la 196 mii de case individuale și terenuri. De atunci, numărul înregistrărilor imobiliare în conformitate cu procedura simplificată a scăzut constant, iar în 2017, aproximativ 14 mii de proprietari de imobile din apropierea Moscovei au profitat de „amnistia dacha”.

Din 2006, drepturile asupra a 3,5 milioane de clădiri rezidențiale individuale au fost oficializate într-o manieră simplificată.

„De fapt, cei care au vrut sau au avut nevoie, au oficializat dreptul”, a declarat Nikita Chaplin, prim-vicepreședintele Dumei Regionale din Moscova, pentru RG. În același timp, aproximativ un milion de ruși nu și-au oficializat încă drepturile asupra clădirilor rezidențiale individuale. Oamenilor le este frică de acte și nu vor să plătească taxe.

Cu toate acestea, după cum își amintește Pavel Krashenninikov, președintele Comitetului Dumei de Stat pentru construcții și legislație de stat, toate clădirile rezidențiale care nu sunt oficializate corespunzător vor intra mai devreme sau mai târziu în câmpul vizual al Rosreestr și pot fi recunoscute ca construcție neautorizată. Și aceasta este o cale directă către demolarea casei.

Desigur, este posibil să înregistrați o casă în registrul cadastral și să înregistrați dreptul de proprietate asupra acesteia fără „amnistia dacha”. Dar acest lucru este extrem de dificil, având în vedere că multe case și căsuțe de vară au fost construite în urmă cu jumătate de secol. Într-adevăr, fără „amnistie” este necesar să se obțină permisiunea de a pune în funcțiune instalația. Solicitantul trebuie să se adreseze la Supravegherea de Stat a Construcțiilor, iar aceasta, la rândul său, va necesita o autorizație de construire. În anii sovietici, astfel de documente nu au fost emise. Prin urmare, va trebui să dovediți dreptul de proprietate în instanță.