Dita e inxhinierit kadastral në Rusi. Dita e inxhinierit kadastral në Rusi Rosreestr do të kërkojë dokumente përbërëse nga taksat

30.09.2019

24/07/2017 - 10:58

Sot (24 korrik) në Rusi festohet një festë profesionale - dita e Inxhinierit Kadastral. Kjo është një festë mjaft e re dhe festohet si festë shtetërore që nga viti 2008. Rreth këtij profesioni në faqen e materialit

Dita e inxhinierit kadastral 24 korrik 2017: festë, urime

Një inxhinier kadastral është një specialist që merret me çështjet e inventarit teknik, si dhe përgatit një plan teknik për një objekt të pasurive të paluajtshme. Ai gjithashtu mund të hartojë një plan rilevimi të tokës, të përcaktojë kufijtë e vendit dhe të kryejë një studim të tokës.

Që nga viti 2011, aktivitetet kadastrale në lidhje me parcelat e tokës mund të kryhen vetëm nga inxhinierë kadastralë që janë mbajtës të certifikatës së kualifikimit të inxhinierit kadastral. Kjo është arsyeja pse vlera e këtij profesioni është shumë domethënëse.

Nëse keni specialistë të tillë në mjedisin tuaj, nxitoni dhe i uroni për festën e tyre profesionale!

Urime për Ditën e Inxhinierit Kadastral:

***
Një inxhinier kadastral ndërthur shumë profesione,
Dhe, sinqerisht, ai bën gjithçka në kohë,
Ai është pronar tokash dhe avokat
Një veprimtar kryesor në punën e tij.
Jemi të lumtur t'ju përgëzojmë për festën tuaj profesionale,
Le të jetë puna një gëzim për ju,
Jeta le të sjellë vetëm frymëzim
Të gjitha të mirat për ju, gëzim, durim.

***
Inxhinierët kadastralë urime,
Sot është dita juaj profesionale,
Lëreni punën t'ju sjellë frymëzim,
Dhe jargavanët lulëzojnë gjithmonë në shpirtin tim.
Lërini të gjitha planet tuaja të realizohen
Të gjitha të këqijat do të harrohen përgjithmonë
Lërini lajmet t'ju befasojnë këndshëm,
Miqtë e besueshëm gjithmonë rrethojnë.

***
Sot është dita e inxhinierit kadastral, urime,
Ju urojmë të gjithëve gëzim, shëndet të mirë,
Puna juaj meriton respekt,
Duhet shumë njohuri, durim, durim.
Stabilitet për ju dhe besim në të ardhmen,
Le të jetë gjithçka mirë në fatin tuaj
Paqe për ju, prosperitet, begati,
Dhe gjithë të mirat.

***
Ju jeni të denjë për titullin e një specialisti,
Në biznesin tuaj, ju jeni ace, aktivistë,
Kufijtë e sitit maten saktësisht,
Dhe ndonjëherë ju zgjidhni mosmarrëveshjet midis fqinjëve.
Inxhinierët kadastralë, urime,
Jeto i lumtur pergjithmone
Fati ju buzëqesh gjithmonë
Lëreni një yll të ndritshëm të ndriçojë rrugën.

***
Ne nuk mund të bëjmë pa një inxhinier kadastral,
Jeta na dikton rregullat e saj,
Inventari teknik duhet të bëhet,
Ju jeni në kontroll të plotë të këtij procesi.
Gëzuar festën dhe fat të mirë,
Lumturi e madhe dhe fat në fillim,
Jeta mund t'ju japë frymëzim,
Lëreni punën të sjellë kënaqësi.

Duke thënë fjalë të ngrohta urimesh, mund t'u dërgoni edhe foto këtyre specialistëve.

Kushdo që ka një shtëpi në pronësi private, dhe përveç saj edhe një truall mbresëlënës, e di se çfarë është dokumentacioni për hartimin e një plani teknik për banim, rilevim dhe aktivitete të tjera në të njëjtën frymë. Në zgjidhjen e problemeve të tilla, nuk mund të bëhet pa ndihmën dhe pjesëmarrjen e drejtpërdrejtë të një inxhinieri kadastral. Ky profesion është relativisht i ri dhe shumë i rëndësishëm. Më 24 korrik, njerëzit që e zotërojnë atë - bashkatdhetarët tanë - festojnë festën e tyre profesionale: Ditën e Inxhinierit Kadastral në Rusi.

Informacion për pushimet

Një numër mjaft i caktuar për nderimin e kryerësve të punimeve kadastrale u zgjodh në përputhje me një ngjarje të ndodhur në mesin e viteve 2000. Më 24 korrik 2007, hyri në fuqi Ligji Federal Nr. 221-FZ "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme". Iniciativa për vendosjen e Ditës së Inxhinierëve Kadastralë në Rusi erdhi nga përfaqësuesit e Organizatës Vetërregulluese të Partneritetit Jo-Tregtar "Inxhinierët Kadastralë" (shkurtuar SRO NP).

4 vjet pas miratimit të ligjit të mësipërm, përkatësisht nga 1 janari 2011, ka hyrë në fuqi dispozita e tij që veprimtaritë kadastrale në lidhje me parcelat kanë të drejtë të kryhen ekskluzivisht nga inxhinierët kadastralë, për më tepër, me certifikatë të vlefshme (e vlefshme). duke konfirmuar kualifikimet e tyre si specialistë. Aktualisht janë të certifikuar më shumë se 30 mijë inxhinierë kadastralë. Informacioni rreth tyre përmbahet në regjistrin shtetëror të specialistëve përkatës. Çfarë do të thotë "i certifikuar"? Ky term duhet të kuptohet si më poshtë: interpretuesit kanë kaluar provimin e kualifikimit, kanë një certifikatë kualifikimi në duart e tyre dhe mund të kryejnë ligjërisht punë kadastrale në territorin e Rusisë.

Në radhët e sipërpërmendura SRO NP "Inxhinierët Kadastralë" tashmë ka më shumë se 4000 inxhinierë kadastralë nga shumica e rajoneve ruse. Por kjo nuk është e vetmja organizatë e këtij lloji: në vitin 2012 u shfaq dhe filloi të funksionojë Shoqata Kombëtare e Organizatave Vetërregulluese në Fushën e Veprimtarive Kadastrale. Kjo shoqatë ka marrë nën krahun e saj 11 SRO që veprojnë në territorin e Federatës Ruse.

Si e festojnë inxhinierët kadastralë festën e tyre profesionale? Ashtu si njerëzit e çdo profesioni tjetër të rëndësishëm shoqëror: përjetimi i solidaritetit me kolegët në konferenca, seminare, takime, kongrese, pranimi i urimeve dhe mirënjohjeve nga autoritetet dhe punonjësit, në diskutimet e problemeve akute të fushës së veprimtarisë dhe zgjidhjet e çështjeve urgjente.

Emri i specialitetit "inxhinier kadastral" vjen nga fjala franceze "cadastre", që do të thotë "inventar i pronës". Dhe, në të vërtetë, aktivitetet e ekzekutuesve të punëve kadastrale lidhen drejtpërdrejt, para së gjithash, me rilevimin e tokës. Dhe rilevimi nga ana e tij nuk është gjë tjetër veçse përcaktimi i koordinatave të kufijve të pronësisë mbi tokën, zbatimi i planeve kufitare dhe përgatitja e dokumenteve përkatëse për regjistrimin e pronës në shtet. U përmend më lart se profesioni i një inxhinieri kadastral është relativisht i ri.

Kështu është, sepse zyrtarisht ky specialitet ekziston vetëm në katër vitet e fundit. Deri në vitin 2011, detyrat e inxhinierit kadastral kryheshin nga gjeodetët. Profesioni i ri i ngarkon një personi një përgjegjësi të madhe: ai është individualisht përgjegjës për gabimet që ka bërë në llogaritje, matje dhe dokumentacion. Si rezultat, rezultati i punës së bërë është i cilësisë së lartë - shumë më i lartë se ai i topografëve.

Shërbimet e ofruara nga inxhinierët kadastralë për popullsinë e Rusisë janë shumë të njohura në mesin e, siç u përmend në fillim të këtij artikulli, pronarëve të pasurive të paluajtshme private dhe parcelave të tokës. Sigurisht, në parim detyrohen të ftojnë një inxhinier kadastral për të kryer një listë të caktuar të punëve specifike, sepse kjo është e përcaktuar me ligj. Megjithatë, në disa raste, aktivitetet e njerëzve në profesionin që po shqyrtojmë rezulton të jenë shumë të dobishme, për shembull, kur:

blerjen dhe shitjen;

regjistrimi i trashëgimisë;

zgjidhja e konflikteve me fqinjët, veçanërisht për kufijtë tokësorë;

konfirmimi i së drejtës për të ndërtuar një shtëpi në një vend të caktuar;

konsolidimi/ndarja e parcelave të pronës etj.

Si kryhet puna e një inxhinieri kadastral? Përafërsisht mund të ndahet në disa faza. Faza e parë karakterizohet nga fillimi i tij i kontrollit të dokumenteve të pronarëve të banesës / parcelës së tokës - nëse të gjithë janë në dispozicion. Më pas ai bën një rilevim të plotë teknik të territorit në pronësi të pronarëve, duke përdorur mjete teknike specifike. Në përfundim të këtij procesi fillon faza e tretë, kur një kontraktor kadastral i certifikuar bashkërendon të gjitha matjet e bëra prej tij me fqinjët e personit që i është drejtuar për shërbimet. Me përfundimin e kësaj pjese të aktivitetit, inxhinieri kadastral vendos të gjitha pikat e nevojshme referuese, harton planet e kërkuara dhe gjatë rrugës përgatit një paketë dokumentesh për t'i dorëzuar autoriteteve shtetërore të kontabilitetit. Kontraktori kadastral është gjithashtu përgjegjës për këshillimin e klientëve për çështjet e menaxhimit të tokës. Ndër të tjera, ai mund të zgjidhë konfliktet mes klientëve.

Një inxhinier kadastral ose vepron si një pronar i vetëm ose është punonjës i një firme tipike që ofron shërbime ligjore ose të pasurive të paluajtshme. Veprimtaria e kontraktorit kadastral nuk është e lidhur me asnjë vend të vetëm. Një person që e ka zotëruar këtë profesion dhe ka marrë pozicionin e duhur duhet të jetë i gatshëm për udhëtime të vazhdueshme, udhëtime pune. Është mirë nëse inxhinieri kadastral ka patentë shoferi dhe makinën e tij.

Cilësitë dhe njohuritë e punonjësit

Një përfaqësues i çdo profesioni duhet të ketë një sërë tiparesh në mënyrë që të përmbushë detyrat e caktuara të punës për 5+. Kjo vlen edhe për inxhinierin kadastral.

Së pari, ai thjesht duhet të jetë subjekti më i përgjegjshëm. Gabimet e bëra nga një inxhinier kadastral në matje dhe dokumente mund t'i kushtojnë atij pronë dhe një certifikatë. Nga kjo rrjedh se cilësitë po aq të rëndësishme të kontraktorit kadastral janë saktësia dhe vëmendja maksimale.

Pika tjetër është prania e një mendësie teknike në bartësin e profesionit të një inxhinieri kadastral. Këtu mund të përmendni edhe aftësitë analitike.

Së fundi, duke qenë se inxhinieri kadastral vazhdimisht merret me persona në detyrë, është thjesht jetike që ai të jetë i shoqërueshëm, të jetë në gjendje të tregojë diplomaci. Kjo është e pamundur pa rezistencë të lartë ndaj stresit.

Si përfundim, duhet theksuar se inxhinieri kadastral duhet të njohë legjislacionin e tokës, banesave, civile, urbanistike, pyjore dhe ujore. Kjo kërkon një kujtesë të mirë. Gjithashtu është i nevojshëm posedimi i aftësive për të punuar me instrumente gjeodezike.

Gëzuar festën, të dashur inxhinierë kadastralë!

Çdo vit, 24 korriku shënon Ditën e Inxhinierit Kadastral në Rusi - një festë e specialistëve që kombinojnë me mjeshtëri disa profesione në një. Inxhinierët kadastralë, duke kryer punë për inventarizimin teknik dhe hartimin e planeve teknike për objektet e pasurive të paluajtshme, përcaktimin e kufijve të parcelave dhe përgatitjen e planeve të truallit, kanë njohuritë e një juristi, topografi, topografi dhe vlerësuesi në të njëjtën kohë.

Kryerësit e punëve kadastrale patën mundësinë të festojnë ditën e profesionit të tyre në vitin 2008, kur Organizata Vetërregulluese Partneriteti Jo-Tregtar "Inxhinierët Kadastralë" inicioi vendosjen e Ditës së Inxhinierëve Kadastralë në Rusi. Data 24 korrik u zgjodh në lidhje me miratimin më 24 korrik 2007 të Ligjit Federal Nr. 221-FZ "Për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme".

Ju jeni të pazëvendësueshëm për të gjithë -
Inxhinier kadastral!
Ju mund vetëm një goditje
Bëni një pasaportë për shtëpinë.

Të lutem puna
Lëreni që xhepi juaj të mos pakësohet
Dhe urdhëron në mënyrë që - pa llogaritur,
Ju duhet të jeni këtu dhe atje!

Ju bëtë detin e planeve teknike,
Ju u jepni kufij parcelave të tokës,
Sipas ligjit, duke marrë parasysh të gjitha rregullat,
Ju po e bëni punën bukur dhe saktë.

Nuk është e lehtë të jesh inxhinier kadastral,
Në festën tuaj, ne duam t'ju urojmë
Shëndeti, suksesi, rritja e karrierës,
Fat i mirë në biznes dhe fat në fat!

Sot ju përgëzoj për festën tuaj profesionale - Ditën Ruse të Inxhinierit Kadastral. Le të ketë gjithmonë një plan të qartë dhe të suksesshëm në punë dhe në jetë, rezultatet e aktiviteteve të kurorëzohen me sukses, shëndeti të mos dështojë kurrë, rruga e lumturisë dhe dashurisë t'ju rrethojë.

Gëzuar ditën e inxhinierit kadastral!
Ti dashuri, shpresë, besim,
Që klienti të zgjedhë ju
Në ditën e duhur, orë të përshtatshme.

Për të mbajtur veprat e ndershme
Dhe porositë janë interesante,
Plani teknik ishte i thjeshtë -
Ai është një dolli e tillë!

Ju përgëzoj sot
Gëzuar Ditën e Inxhinierit Kadastral!
Qoftë gëzim puna
Lëreni karrierën tuaj të rritet.

Le të mos ketë fare kufij
Për zhvillim dhe rritje,
Kështu që hyrja vendoset nga ju
Pyetje të vështira ndonjëherë.

Stabiliteti material
Më lejoni të kënaq edhe më shumë.
Optimizëm dhe fat të mirë,
Ditë me diell, të lumtura.

Llogaritjet, saktësia dhe aspirata,
Ju bëni matje të tokës,
Dhe pa ty do të isha në Rusi me siguri,
Ata padyshim nuk mund të ndërtonin!

Është mirë të jesh inxhinier
Dhe i gjithë vendi feston
Dita e Inxhinierit Kadastral,
Me të cilët përgëzoj!

Ai mund të bëjë gjithçka saktësisht -
Ne flasim pa u mburrur.
Ai do të vlerësojë tërë tokën -
Inxhinier kadastral.
Ai është jurist, topograf,
Ai është specialist në gjithçka!
E urojmë festën!
Lëreni të jetë optimist.
Gjithë të mirat për të!
Ne dëshirojmë - të gjitha në biznes
Le të mos zgjasë shumë.
Dhe i frymëzuar nga ideja -
Udhëtoni, kërkoni,
Në dete për të pushuar.
Për ta bërë jetën të plotë
Dhe kuptimi i saj i gjerë!

Uroj suksese
Ai sundoi në jetën tuaj.
Gëzuar festën për ju sot
Inxhinier kadastral.

Lumturi, paqe dhe shëndet,
Gëzimi në punë.
Do të doja të kishte
Ju jeni gjithmonë në rritje.

Shtepia eshte dy kate,
Banjo dhe garazh -
Gjithçka është në plan, siç duhet të jetë,
(Nuk do të shesësh ndryshe).

Ai që harton
Inventari i saktë
Edhe gunga në moçal
Do të shitet shtrenjtë.

Gëzuar ditën e inxhinierit kadastral!
Ju përgëzojmë njëzëri.
Të ketë gjithmonë dashuri dhe besim
Duke fluturuar ulët mbi ju.

Mund të jetë i paçmuar mundi juaj
Do të mbushë një xhep të ngushtë.
Dhe kontributi i profesionit është i pamohueshëm
Do të përgatis një valixhe për pushim!

Është e qartë për të gjithë
Inxhinier kadastral,
Se pa ty jemi si pa duar!
Plane rrethi pafund
Ti krijon, gjithçka është në punë.
Prandaj, ajo mbahet gjithmonë me nderim të lartë.
urime! Ne urojme:
Përvijoni qartë tokën,
Për të qenë të dobishëm për të gjithë ne,
Epo, duhet të jesh i suksesshëm!

Urime: 24 në vargje, 6 në prozë.

Informacion në lidhje me festën Dita e Inxhinierit Kadastral në Rusi

Si e festojnë inxhinierët festën e tyre profesionale, Ditën e Inxhinierit Kadastral në Rusi? Ashtu si njerëzit e çdo profesioni tjetër të rëndësishëm shoqëror: përjetimi i solidaritetit me kolegët në konferenca, seminare, takime, kongrese, pranimi i urimeve dhe mirënjohjeve nga autoritetet dhe punonjësit, në diskutimet e problemeve akute të fushës së veprimtarisë dhe zgjidhjet e çështjeve urgjente.

Karakteristikat e profesionit

blerjen dhe shitjen;
regjistrimi i trashëgimisë;
zgjidhja e konflikteve me fqinjët, veçanërisht për kufijtë tokësorë;
konfirmimi i së drejtës për të ndërtuar një shtëpi në një vend të caktuar;
konsolidimi/ndarja e parcelave të pronës etj.

Si kryhet puna e një inxhinieri kadastral? Përafërsisht mund të ndahet në disa faza. Faza e parë karakterizohet nga fillimi i tij i kontrollit të dokumenteve të pronarëve të banesës / parcelës së tokës - nëse të gjithë janë në dispozicion. Më pas ai bën një rilevim të plotë teknik të territorit në pronësi të pronarëve, duke përdorur mjete teknike specifike. Në përfundim të këtij procesi fillon faza e tretë, kur një kontraktor kadastral i certifikuar bashkërendon të gjitha matjet e bëra prej tij me fqinjët e personit që i është drejtuar për shërbimet. Me përfundimin e kësaj pjese të aktivitetit, inxhinieri kadastral vendos të gjitha pikat e nevojshme referuese, harton planet e kërkuara dhe gjatë rrugës përgatit një paketë dokumentesh për t'i dorëzuar autoriteteve shtetërore të kontabilitetit. Kontraktori kadastral është gjithashtu përgjegjës për këshillimin e klientëve për çështjet e menaxhimit të tokës. Ndër të tjera, ai mund të zgjidhë konfliktet mes klientëve.

Cilësitë dhe njohuritë e punonjësit

Dita e Inxhinierit Kadastral në Rusi është një rast i shkëlqyeshëm për të folur për profesionin e një inxhinieri kadastral.

Një përfaqësues i çdo profesioni duhet të ketë një sërë tiparesh në mënyrë që të përmbushë detyrat e caktuara të punës për 5+. Kjo vlen edhe për inxhinierin kadastral.

Pika tjetër është prania e një mendësie teknike në bartësin e profesionit të një inxhinieri kadastral. Këtu mund të përmendni edhe aftësitë analitike.

Gëzuar festën, të dashur inxhinierë kadastralë, Gëzuar Ditën e Inxhinierit Kadastral në Rusi!

JavaScript është çaktivizuar në shfletuesin tuaj.
Funksionaliteti i faqes do të jetë shumë i ulët!

Data e publikimit: 13.01.2017

Nga 1 janari 2017 janë futur rregullat e reja për regjistrimin e të drejtave të pasurive të paluajtshme. Ata thjeshtojnë procesin e regjistrimit

Më 1 janar 2017, hyri në fuqi Ligji Federal i 13 korrikut 2015 Nr. 218-FZ "Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme" (në tekstin e mëtejmë - Ligji Nr. 218-FZ). Ai shfuqizon Ligjin Federal Nr. 122-FZ të 21 korrikut 1997 "Për Regjistrimin Shtetëror të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe transaksionet me të" (në tekstin e mëtejmë - Ligji nr. 122-FZ). Le të shqyrtojmë 9 ndryshime që do të thjeshtojnë regjistrimin e të drejtave të pasurive të paluajtshme.

Baza e re për regjistrimin e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme

Të gjitha bazat për regjistrimin e të drejtave, të cilat tregoheshin në nenin 17 të ligjit nr. 122-FZ, përmbahen gjithashtu në nenin 14 të ligjit nr. 218-FZ.

Që nga 1 janari 2017, është shfaqur një bazë e re - fillimi i rrethanave që specifikohen në ligjin federal (klauzola 9, pjesa 2, neni 14 i ligjit nr. 218-FZ). Ne po flasim për të drejtat mbi pasuritë e paluajtshme që lindin në bazë të ligjit:

Për shkak të rrethanave të përcaktuara në ligj,

· Jo nga data e regjistrimit shtetëror të të drejtave.

Të drejta të tilla janë ligjërisht të vlefshme edhe pa regjistrim shtetëror në USRN.

Rosreestr kryen regjistrimin e tyre në USRN:

· Sipas deklaratave të mbajtësve të së drejtës së autorit;

· Vendimi i regjistruesit pas marrjes së informacionit nga autoritetet dhe noterët që konfirmon faktin e shfaqjes së të drejtave të tilla, me përjashtim të rasteve të përcaktuara nga ligjet federale (pjesa 2 e nenit 69 të ligjit nr. 218-FZ).

Kush mund të aplikojë për regjistrimin e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme

Në ligjin nr. 218-FZ nuk ka rregulla dhe rregullore thelbësisht të reja që do të ndryshonin përbërjen e personave me të drejtën e aplikimit për regjistrimin e të drejtave (regjistrimi kadastral). Dallimi është si më poshtë.

Të gjithë personat, me kërkesën e të cilëve është kryer regjistrimi, tani renditen në një nen të Ligjit Nr. 218-FZ - Neni 15 "Personat me aplikimin e të cilëve kryhet regjistrimi kadastral shtetëror dhe regjistrimi shtetëror i të drejtave":

· Në pjesën 1 - persona, me kërkesën e të cilëve Rosreestr kryen njëkohësisht regjistrimin kadastral shtetëror dhe regjistrimin e të drejtave;

· Në pjesën 2 - persona, sipas kërkesës së të cilëve Rosreestr kryen vetëm regjistrim kadastral shtetëror pa regjistrim të njëkohshëm të të drejtave;

· Në pjesën 3 - persona, me kërkesën e të cilëve Rosreestr po regjistron të drejtat pa regjistrim të njëkohshëm kadastral shtetëror.

Më parë, personat me aplikimin e të cilëve u regjistrua Rosreestr ishin renditur në nene të ndryshëm të ligjit nr. 122-FZ.

Rosreestr do të kërkojë dokumente përbërëse nga taksa

Ligji Nr. 218-FZ do të thjeshtojë procedurën për mbledhjen e dokumenteve shtesë për regjistrimin e të drejtave që aplikanti duhet të paraqesë në Rosreestr përveç dokumenteve bazë në lidhje me pronën dhe të drejtat mbi të.

Më parë, vetë Rosreestr kërkoi vetëm një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik në lidhje me aplikantin (paragrafi 9, pika 2, neni 16 i ligjit nr. 122-FZ). Për më tepër, dokumentet përbërëse (ose kopjet e tyre të noterizuara) nuk mund të ishin dorëzuar në Rosreestr vetëm në dy raste:

Nëse më herët janë dorëzuar dokumentet përbërës dhe është kryer regjistrimi i të drejtës së personit juridik në objektin përkatës të pasurisë së paluajtshme,

· Nëse nga momenti i regjistrimit të të drejtave të personit juridik organi tatimor nuk ka regjistruar ndryshime në dokumentet përbërëse të tij.

Në të gjitha rastet e tjera, aplikanti duhej t'i dorëzonte vetë këto dokumente Rosreestr.

Ligji Nr. 218-FZ detyronte Rosreestr të kërkonte në mënyrë të pavarur nga autoriteti tatimor dokumentet përbërëse të aplikantit (pjesa 9 e nenit 18 të ligjit nr. 218-FZ). Në këtë rast, nuk ka rëndësi nëse ato janë paraqitur më parë nga aplikanti për regjistrimin e të drejtave dhe nëse kanë bërë ndryshime në to.

Kërkesat për dokumente për regjistrimin e të drejtave

Shumica e kërkesave për dokumentet e paraqitura për regjistrim në Ligjin Nr. 218-FZ mbetën të pandryshuara. Megjithatë, nga 1 janari 2017, disa kërkesa do të ndryshojnë.

Vetëm një origjinal duhet të dorëzohet për regjistrim (pjesa 3 e nenit 21 të ligjit nr. 218-FZ). Thjeshtimi zbatohet për dokumentet në letër që:

Shpreh përmbajtjen e transaksionit dhe

· Shërbejnë si bazë për regjistrimin e pranisë, ndodhjes, përfundimit, kalimit, kufizimit të të drejtave dhe barrëve të pasurisë së paluajtshme.

Aplikanti i paraqet ato për regjistrim:

· Në të paktën dy kopje origjinale, njëra prej të cilave i kthehet mbajtësit të së drejtës së autorit, e dyta vendoset në dosjen e regjistrit, nëse transaksioni është bërë me shkrim të thjeshtë;

· Të paktën në dy kopje, njëra prej të cilave (origjinale) i kthehet mbajtësit të së drejtës së autorit - nëse transaksioni është bërë në formë noteriale ose e drejta në bazë të transaksionit ka lindur përpara hyrjes në fuqi të ligjit nr. 122-FZ .

Më parë, ishte e nevojshme të dorëzohej për regjistrim (pjesa 5 e nenit 18 të ligjit nr. 122-FZ):

· Dy kopje origjinale, njëra prej të cilave, pas regjistrimit të të drejtave, i është kthyer mbajtësit të së drejtës së autorit, e dyta vendoset në rastin e dokumenteve të titullit, nëse transaksioni është bërë në formë të thjeshtë me shkrim;

· Dy kopje, njëra prej të cilave (origjinale) pas regjistrimit të të drejtave i është kthyer mbajtësit të së drejtës së autorit - nëse e drejta në bazë të transaksionit ka lindur përpara hyrjes në fuqi të ligjit nr. 122-FZ.

Është e nevojshme të dorëzohen kopje (dhe jo origjinale) të akteve të organeve shtetërore dhe gjykatës (pjesa 5 e nenit 21 të ligjit nr. 218-FZ). Aplikanti paraqet për regjistrim në një kopje një kopje të:

· Aktet e autoriteteve publike,

· Aktet e organeve të vetëqeverisjes lokale,

· Aktet gjyqësore që vendosin të drejta mbi pasuritë e paluajtshme.

Rosreestr i skanon ato dhe ia kthen aplikantit pas regjistrimit.

Dokumentet për regjistrimin e të drejtës së pasurisë së paluajtshme mund të dorëzohen nga kudo në botë

Është e mundur pavarësisht nga vendndodhja e pronës:

Dërgoni dokumentet me postë ose

· Kontaktoni Rosreestr ose MFC.

Pjesa 2 e nenit 18 të ligjit nr.218-FZ shprehimisht thotë: "...dokumentet...në letër nëpërmjet ankimit personal paraqiten pavarësisht nga vendndodhja e pronës...".

Ky rregull zbatohet për aplikacionin (dhe dokumentet që i bashkëngjiten):

Për regjistrimin kadastral shtetëror dhe (ose)

· Regjistrimi i të drejtave.

Aplikanti mund të:

· Paraqisni dokumente personalisht në departamentin e Rosreestr ose në MFC sipas listës, e cila është publikuar në faqen zyrtare të internetit;

· Dërgoni dokumente në letër me postë.

Dokumentet mund të dorëzohen përmes departamentit në terren të Rosreestr

Një risi e rëndësishme është regjistrimi i të drejtave gjatë marrjes në vend të dokumenteve nga punonjësit e Rosreestr. Në këtë rast, aplikanti paraqet aplikacionin dhe dokumentet e bashkangjitura në formën e dokumenteve në letër, duke kontaktuar personalisht një person të autorizuar të Rosreestr (klauzola 1 e pjesës 1 të nenit 18 të Ligjit Nr. 218-FZ).

Rosreestr publikoi në faqen zyrtare një listë të njësive që janë të angazhuara në pritjen në terren (paragrafi 3, nën. 1, paragrafi 2 i Procedurës për paraqitjen e një kërkese për regjistrimin kadastral shtetëror të pasurive të paluajtshme dhe (ose) regjistrimin shtetëror të të drejtave të paluajtshme pasuria dhe dokumentet e bashkangjitura, miratuar me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të Rusisë, datë 26 nëntor 2015 nr. 883).

Vetë agjencitë shtetërore do të transferojnë dokumente në Rosreestr

Procedura e regjistrimit do të thjeshtohet nëse e drejta lind në bazë të:

Një akt i organit shtetëror,

· Akti i qeverisjes vendore,

· Marrëveshje ose kontrata me një organ qeveritar ose vendor.

Sipas procedurës së mëparshme, nëse e drejta ka lindur në bazë të:

· Një akt i organit shtetëror ose një akt i organit të vetëqeverisjes lokale, pastaj kërkesë për regjistrim është paraqitur nga personi për të cilin janë miratuar aktet e specifikuara;

· Marrëveshjet ose kontratat me një autoritet publik ose organ të vetëqeverisjes vendore, aplikimi është paraqitur nga të dy këto organe dhe nga personi që ka lidhur kontratën ose marrëveshjen (pjesa 1 e nenit 16 të ligjit nr. 122-FZ).

Ligji Nr. 218-FZ përcakton një procedurë thelbësisht të re regjistrimi (pjesa 2 e nenit 19). Organi shtetëror (ose organi i vetëqeverisjes lokale) është i detyruar të dërgojë dokumente për regjistrim në Rosreestr jo më vonë se pesë ditë pune:

1. Nga data e miratimit të aktit, sipas të cilit lind:

· E drejta,

Kufizimi i së drejtës,

· Barrë e pasurisë.

2. Nga data e kryerjes së transaksionit në lidhje me pasurinë e paluajtshme (përfshirë një transaksion që është bërë në bazë të një akti të një autoriteti publik ose organi të qeverisjes vendore).

Rosreestr do të jetë i detyruar të njoftojë për aplikimin për regjistrimin e së drejtës

Rosreestr është i detyruar të njoftojë mbajtësin e të drejtës së autorit se është marrë një kërkesë për regjistrimin e të drejtave në lidhje me pasurinë e tij të paluajtshme. Ai duhet ta bëjë këtë në ditën e marrjes së aplikacionit, me kusht që informacioni për pasurinë e paluajtshme të jetë në USRN.

Për këtë, Ministria e Zhvillimit Ekonomik të Rusisë miratoi Procedurën për njoftimin nga autoriteti i regjistrimit të mbajtësit të të drejtave për marrjen e një kërkese për regjistrimin shtetëror të të drejtave për një objekt të pasurive të paluajtshme, informacioni rreth të cilit përmbahet në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit. i Pasurive të Paluajtshme (Urdhër nr. 127 datë 15.03.2016).

Deri në vitin 2017, Rosreestr ishte i detyruar të njoftonte pronarin e pasurisë së paluajtshme brenda pesë ditëve të punës vetëm gjatë regjistrimit shtetëror:

Kufizimet (pengimet) e të drejtave të vendosura në përputhje me legjislacionin në interes të publikut nga autoritetet publike dhe organet e vetëqeverisjes vendore me iniciativën e këtyre organeve, ose

· Kufizime (barrë) të të drejtave pronësore dhe të drejtave të tjera pronësore nga të drejtat e palëve të treta (paragrafi 2 i pjesës 2 të nenit 13 të ligjit nr. 122-FZ).

Afati i regjistrimit të së drejtës së pasurisë së paluajtshme do të reduktohet

Më parë, si rregull i përgjithshëm, regjistrimi i të drejtave kryhej brenda 10 ditëve pune nga data e marrjes së kërkesës dhe dokumenteve (pjesa 3 e nenit 13 të ligjit nr. 122-FZ).

Përjashtim - regjistrimi shtetëror:

· Hipotekat e trojeve, ndërtesave, strukturave, lokaleve jo banesore (të kryera jo më vonë se 15 ditë pune);

· Hipotekat e ambienteve të banimit (të kryera jo më vonë se pesë ditë pune);

· Në bazë të dokumenteve të noterizuara (të kryera jo më vonë se tre ditë pune);

· Në bazë të dokumenteve të noterizuara të paraqitura në formën e dokumenteve elektronike, imazheve elektronike të dokumenteve dhe një aplikim për regjistrim shtetëror të të drejtave të paraqitura nga një noter në formë elektronike (të kryera jo më vonë se një ditë pune).

Që nga viti 2017, një qasje thelbësisht e re për kohën e veprimeve të regjistrimit (neni 16 i ligjit nr. 218-FZ).

Periudha e regjistrimit tani varet nga vendi ku aplikanti aplikon:

Direkt në Rosreestr ose

· Në MFC.

Lloji i shërbimit	Deri në vitin 2017	Që nga viti 2017
Lloji i shërbimit	Deri në vitin 2017	Rosreestr	MFC
Regjistrimi i të drejtave	10 ditë pune (paragrafi 1, pika 3, neni 13 i ligjit nr. 122-FZ)	7 ditë pune (klauzola 1 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)	9 ditë pune (klauzola 2 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)
Regjistrimi kadastral	10 ditë pune (pjesa 1 e nenit 17 të ligjit nr. 221-FZ)	5 ditë pune (klauzola 3 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)	7 ditë pune (klauzola 4 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)
Regjistrimi i njëkohshëm kadastral dhe regjistrimi i të drejtave	Nuk ofrohet	10 ditë pune (klauzola 5 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)	12 ditë pune (klauzola 6 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)
Bërja e regjistrimit në regjistrin e pasurive të paluajtshme me vendim gjykate	10 ditë pune (klauzola 6 e Rekomandimeve Metodologjike për procedurën e regjistrimit shtetëror të të drejtave të pasurive të paluajtshme në bazë të akteve gjyqësore, miratuar me urdhër të Shërbimit Federal të Regjistrimit të 7 qershorit 2007 nr. 112)	5 ditë pune (klauzola 7, pjesa 1 e nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)	Nuk ofrohet
Regjistrimi: 1) një transaksion i noterizuar; 2) dëshmi: - për të drejtën e trashëgimisë, - mbi pronësinë e një pjese në pasurinë e përbashkët të bashkëshortëve	- 3 ditë pune (paragrafi 3, pika 3, neni 13 i ligjit nr. 122-FZ); - 1 ditë pune, nëse noteri i dërgon dokumentet Rosreestr në formë elektronike (paragrafi 6, pika 3 e nenit 13 të ligjit nr. 122-FZ)	- 3 ditë pune (klauzola 9, pjesa 1 e nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ); - 1 ditë pune, nëse noteri i dërgon dokumentet Rosreestr në formë elektronike (klauzola 9 e pjesës 1 të nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)	5 ditë pune (klauzola 10, pjesa 1 e nenit 16 të ligjit nr. 218-FZ)