Mire qe e di 

Si të aplikoni kapitalin e lehonisë për të shlyer një hipotekë. Kërkohen nga bankat certifikatat dhe dokumentet për regjistrimin e një kredie hipotekare. Një listë e plotë e dokumenteve për shlyerjen e hipotekës nga kapitali mëmë

Ndryshimi i fundit: Janar 2019

Për familjet në të cilat lindi fëmija i dytë, një mundësi reale për të regjistruar pronësinë e banesave është një hipotekë me përfshirjen e fondeve nga kryeqyteti. Dokumentet për shlyerjen e hipotekës nga kapitali mëmë mblidhen, në varësi të fazës së miratimit dhe vendit të shqyrtimit të aplikimit. Meqenëse në procesin e regjistrimit është e nevojshme të bashkëveproni me NjIF dhe kreditorin, lista e letrave me vlerë për bankën dhe autoritetin mbikëqyrës do të jetë e ndryshme.

Nëse për bankën baza për përdorimin e kapitalit të lehonisë është aplikimi i shkruar nga huamarrësi për të zvogëluar shumën e borxhit me shumën e pagesës së buxhetit, atëherë NjIF do të ketë nevojë për një listë shteruese që konfirmon ligjshmërinë e transaksionit dhe merr parasysh llogaritni interesat e të gjithë familjes kur blini banesa hipotekore.

Karakteristikat e përdorimit të kapitalit të mitrës

Në vitin 2018, programi për të mbështetur familjet ruse me dy fëmijë vazhdon, dhe shuma e pagesës mbetet e njëjtë - pak më shumë se 453 mijë rubla. Rregullat e zbatimit dhe kushtet për ndarjen e fondeve nga buxheti rregullohen rreptësisht në bazë të dispozitave të Dekretit të Qeverisë Nr. 862, të miratuar në 2007.

Thelbi i programit është mundësia e përmirësimit të kushteve të jetesës për një familje në formën e blerjes së një shtëpie ose marrjes së një kredie hipotekare, një pjesë e së cilës kthehet nga buxheti në llogarinë e shitësit ose huadhënësit. Pala që merr këstin shtetëror përcaktohet në varësi të faktit nëse kapitali i huazuar përdoret në blerje, ose prona është blerë për kursime personale.

Meqenëse jo çdo familje mund të përballojë blerjen e banesave të shtrenjta, shumë prej tyre përdorin një hipotekë, dhe pas lindjes së një fëmije të dytë ose të mëvonshëm, shpenzimet në shumën e kapitalit të nënës kreditohen dhe debitohen nga llogaria e kredisë në bankë.

Rezultati i përdorimit të një hipoteke mund të jetë:

  • mbyllja e plotë e borxhit;
  • fshirje e pjesshme e hershme me një plan pagese të ribotuar për të gjithë periudhën pasuese.

Përkundër mundësisë, me shlyerje të pjesshme të hershme, për të zvogëluar afatin e huasë, duke ruajtur madhësinë e pagesës mujore, është më fitimprurëse për bankat të zvogëlojnë pagesën, duke ruajtur kohëzgjatjen e periudhës së shlyerjes dhe, në përputhje me rrethanat, duke minimizuar pagesën e tepërt Me

Ekzistojnë opsionet e mëposhtme për përdorimin e financimit shtesë nga buxheti, me drejtimin e kryeqytetit drejt:

  • pagesa e këstit të parë;
  • shlyerje e pjesshme me një rënie në bilancin e borxhit të kredisë;
  • mbyllja e plotë e linjës së kredisë, nëse shuma e mbetur e huasë nuk e kalon shumën e pagesës.

Duke u kujdesur për interesat e të gjitha familjeve, shteti krijon një parakusht - pajisjen e të gjithë anëtarëve të familjes me aksione në pronën e blerë. Meqenëse hipoteka përfshin blerjen e banesave nga huamarrësi, për të përmbushur kushtin për kapitalin e lehonisë, kërkon hartimin paraprak të një detyrimi noterial - brenda 6 muajve pas pagesës së plotë në bankë dhe heqjes së garancisë barrë, ndani secilën për një pjesë në një apartament ose shtëpi.

Kur NjIF -i bie dakord mbi kushtet për përdorimin e ardhshëm të fondeve, detyrimi i prindit të lartpërmendur përfshihet në dokumentet e detyrueshme për strehim hipotekor.

Metodat e zbatimit

Legjislacioni nuk përmban kufizime të rrepta në kushtet për përdorimin e kapitalit të lehonisë për hipotekat. Kur shqyrtoni kërkesën e një prindi për shlyerjen e një hipoteke, punonjësit e Fondit Pensional do të vazhdojnë nga kriteret kryesore kur është e mundur të paguani hipotekën:

  1. Strehimi hipotekor duhet të shërbejë si një masë për të përmirësuar kushtet e jetesës së të gjithë familjes.
  2. Kredia e marrë për blerjen e pasurive të paluajtshme brenda Federatës Ruse po shlyhet.
  3. Fondet drejtohen në një llogari krediti në një bankë, me një rënie të mëvonshme në shumën e huasë, ose në një llogari të hapur posaçërisht për kontabilizimin e këstit të parë të huamarrësit.

Përveç borxhit kryesor, certifikata e familjes nënkupton aftësinë për të shlyer interesin e përllogaritur.

Shtë e rëndësishme të merret parasysh që jo të gjitha strukturat financiare të Rusisë marrin parasysh fondet sipas programit shtetëror. Ju duhet të pyesni nëse banka pranon fonde sipas programit të kapitalit familjar për kompensim, d.m.th. nëse struktura financiare është pjesëmarrëse në programin shtetëror. Si rregull, bankat me një pjesë të madhe të shtetit në të mbështesin dhe zbatojnë në praktikë një sërë projektesh shtetërore që synojnë zgjidhjen e problemeve sociale të popullsisë. Sberbank, VTB, Gazprombank, etj janë me të drejtë partnerë të qëndrueshëm dhe të pandryshueshëm.

Meqenëse periudha e vlefshmërisë së certifikatës së familjes nuk është vendosur, e drejta për ta zbatuar atë ushtrohet me kërkesë të huamarrësit, në çdo fazë të regjistrimit ose pagesës së hipotekës. Kufizimi i vetëm është në të drejtën për të përdorur fonde për një hipotekë të re (për një pagesë paraprake) pasi fëmija, lindja e të cilit i lejoi të merrte një certifikatë, të mbushte 3 vjeç.

Dokumentet e Certifikatës Familjare

Për të përdorur të drejtën për të marrë pjesë në program, duhet të merrni një dokument të veçantë të quajtur certifikatë familjare. Prindërit mund të konfirmojnë autoritetin e tyre duke paraqitur një paketë minimale letrash për asgjësimin e kapitalit të lehonisë.

Procesi i lëshimit të një certifikate përfshin mbledhjen dhe dorëzimin në departamentin territorial të PFR (ose një nënndarje të MFC):

  • pasaportat e të gjithë anëtarëve të familjes që kanë mbushur moshën 14 vjeç;
  • certifikatat e lindjes;
  • SNILS;
  • aplikimet në një formular të veçantë, të cilat mund të shkarkohen për t'u plotësuar nga burimi zyrtar i Internetit, ose të merren nga vetë departamenti.

Përfundimi i suksesshëm i verifikimit të dokumenteve nënkupton lëshimin e një certifikate personale, të marrë një muaj pas paraqitjes së një kërkese në Fondin Pensional. Legjislacioni, pasi ka ngrirë sasinë e kapitalit për 2018, parashikon mundësinë e indeksimit të mëtejshëm, megjithatë, nëse shuma ndryshon, nuk ka nevojë të ndryshoni informacionin në certifikatë.

Procesi kryesor i miratimit kërkon paraqitjen e një liste të gjerë të letrave me vlerë që konfirmojnë transaksionin e hipotekës dhe përputhjen e tij me kërkesat e përcaktuara të ligjit. Lista e dokumenteve përfshin dokumente të detyrueshëm dhe shtesë.

Pjesa e detyrueshme e çdo ankese në Fondin Pensional në lidhje me kapitalin e lehonisë për një hipotekë, cilat dokumente i paraqiten agjencisë shtetërore - para së gjithash, ata zbulojnë:

  • certifikatë familjare;
  • SNILS të prindit të aplikuar;
  • pasaporta;
  • certifikatën e pronësisë.

Pas transaksionit dhe regjistrimit të kredisë hipotekare, banka merr një dokument që konfirmon informacionin aktual në lidhje me borxhin. Gjithashtu, banka njoftohet për shlyerjen e parakohshme të planifikuar. Si rregull, kur depozitoni fonde jashtë orarit të përcaktuar, kërkohet të shkruani aplikacione me një kërkesë për të fshirë një pjesë të borxhit në kurriz të këstit të marrë nga shteti, ose të likuidoni plotësisht kredinë.

Dokumentet nga banka do të konfirmojnë shumën që huamarrësi duhet të kthejë në bankë në kohën e kontaktimit të NjIF -it. Fondet transferohen brenda 10 ditëve nga data e një vendimi pozitiv mbi aplikimin.

Përpara se të japë një kontribut drejt shlyerjes, agjencia qeveritare kontrollon dhe organizon aktivitetet e transferimit. Në procesin e shqyrtimit të aplikimit, NjIF do të kontrollojë dokumentet për saktësinë, duke përcaktuar zbatueshmërinë e së drejtës për të përdorur kapitalin.

Paketa RPF

Në fazën përfundimtare, PFR përcakton mjaftueshmërinë e letrave me vlerë - personale, për pronën, për një transaksion hipotekor, certifikata shtesë.

Një listë e plotë është paraqitur:

  • pasaporta e aplikantit;
  • një formular aplikimi të plotësuar me një kërkesë për transferim të synuar të fondeve nga buxheti brenda kuadrit të programit shtetëror sipas detajeve të llogarisë së hipotekës (formulari mund të merret në degë);
  • certifikatë origjinale e familjes;
  • letrat bankare që konfirmojnë pagesën e hipotekës (marrëveshja e nënshkruar, vërtetimi i shumës së bilancit, shtojca me një orar të pagesave mujore.
  • vërtetim nga banka për transferimin e fondeve (numri i llogarisë, banka, detaje të tjera të rëndësishme për këstin nga buxheti);
  • dokumente për një apartament, shtëpi, të ekzekutuara me barrën e pronësisë (certifikatë regjistrimi dhe një marrëveshje me shitësin).
  • një ndërmarrje me shkrim e hartuar përmes një noteri ku thuhet se secili anëtar i familjes, pasi të paguajë huanë dhe të lirojë banesën nga pengu, merr pjesën e tij në pasurinë e paluajtshme.

Pasi të dorëzohen dokumentet, punonjësve të PFR u jepet një muaj për të kontrolluar dokumentet, përputhjen e situatës me opsionet e legalizuara për përdorimin e kapitalit. Në duart e aplikantit, ka vetëm një faturë për transferimin e paketës së letrave, me fiksimin e mbiemrit dhe datës së ngjarjes. Para skadimit të datës së caktuar, punonjësit e fondit njoftojnë për miratimin e një vendimi me leje për të përdorur kapitalin amë për të shlyer hipotekën. Në rast refuzimi në kërkesën për drejtimin e fondeve për të paguar strehimin, autoriteti shtetëror raporton mbi arsyet dhe nevojën për rregullim.

Kur merret miratimi i NjIF -it, është koha për të vizituar degën e bankës, ku përcaktohet mënyra e përdorimit të fondeve publike të alokuara sipas programit shtetëror. Bankat e ndryshme kanë kërkesat dhe veçoritë e tyre të kontabilitetit për paratë publike. Gjëja më e thjeshtë është të pranoni fonde për fshirjen e një kredie hipotekore nga Sberbank - thjesht shikoni orarin e rishikuar në internet përmes sistemit të pagesave të bankës në internet.

Nëse nuk planifikoni të eliminoni plotësisht borxhin dhe të mbyllni hipotekën, ka dy mënyra për të marrë parasysh shumat buxhetore kur fshini borxhin:

  1. Ulja e afatit të huasë, duke ruajtur shumën e pagesës. Ky opsion është jofitimprurës për bankat, pasi çon në një ulje të të ardhurave të mbetura nga interesi. Për të mbajtur një pjesë të saj, banka këmbëngul në shlyerjen me rishikim sipas një skeme të ndryshme.
  2. Mundësia më e preferuar për huadhënësin është të zvogëlojë barrën mujore duke zvogëluar pagesën. Ruajtja e kohëzgjatjes së huasë i lejon institucionit financiar të maksimizojë përfitimet e shërbimeve të veta duke ruajtur interesin e garantuar të akumuluar gjatë afatit të mbetur të pandryshuar.

Arsyeja e refuzimit

Ndonjëherë mbajtësi i certifikatës do të zhgënjehet - një punonjës i fondit informon për pamundësinë e transferimit për arsye të caktuara.

Si rregull, shumica e refuzimeve lidhen me mosrespektimin e kushteve për pjesëmarrjen në programin shtetëror, ankesat në lidhje me kandidaturën e marrësit ose letrat e paraqitura:

  • aplikacioni i hartuar për NjIF nuk është në rregull, përmban gabime të mëdha të projektimit;
  • jo të gjitha letrat me vlerë të detyrueshme i janë dorëzuar fondit për shqyrtim, ose ato janë ekzekutuar gabimisht ose jo të besueshme;
  • rastet e identifikuara të kryerjes së një krimi kundër një të mituri nga kërkuesi;
  • prindërit u privuan nga të drejtat e tyre në lidhje me një të mitur, gjë që u bë arsyeja për marrjen e një certifikate familjare;
  • në lidhje me kërkuesin-kujdestarin, u mor një vendim për të kufizuar të drejtat e tij nga përfaqësuesit e autoriteteve të kujdestarisë.

Shikoni përgjigjen e videos: pse kapitali i maternitetit mund të refuzohet të paguajë hipotekën:

Duke vepruar në faza, prindërit mund të mbledhin me lehtësi letrat e nevojshme për të marrë subvencione nga shteti. Një komponent i rëndësishëm i suksesit është pajtueshmëria me të gjitha kërkesat e përcaktuara për procedurën nga shteti dhe mbledhja e paketës së kërkuar të letrave. Nuk duhet harruar se vite më vonë, pasi të bëhet kësti i fundit, do të jetë e nevojshme që të gjithëve t'u jepet një pjesë në pronën e shpenguar, dhe çdo përpjekje për të mashtruar nga ana e qytetarëve dënohet me ligj. Pra, për huamarrësit MFO, shlyerja e detyrimeve të tyre me ndihmën e kapitalit të lehonisë është e pamundur, pasi një hua duhet të lëshohet vetëm në një bankë ose institucion krediti që ka të drejtë të punojë me kapitalin e lehonisë, dhe vetëm si një hua e synuar.

Pyetje falas për një avokat

Keni nevojë për një konsultë? Bëni një pyetje drejtpërdrejt në sit. Të gjitha konsultimet janë falas Cilësia dhe tërësia e përgjigjes së avokatit varet nga sa plotësisht dhe qartë e përshkruani problemin tuaj

A është e mundur me kapitalin e nënës të paguani një hipotekë të marrë para lindjes së një fëmije? Prindërit e rinj shpesh i drejtohen kësaj çështje jo vetëm në konsultimet ligjore, por edhe në banka, PF dhe institucione të tjera. Isshtë e rëndësishme për një arsye. Në të vërtetë, me lindjen e një fëmije të dytë dhe të mëvonshëm, shpenzimet e familjes rriten ndjeshëm dhe bëhet më e vështirë të paguash një hua për strehim. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për ata që pothuajse kanë shlyer huanë dhe shuma e MK do të mbulonte gjendjen e borxhit në kohën e duhur.

Për më tepër, programi për të mbështetur familjet me dy ose më shumë fëmijë është zgjatur deri në vitin 2020, por edhe pas kësaj periudhe nuk përfundon, dhe fondet mund të përdoren për edukimin e fëmijëve, përmirësimin e kushteve të jetesës dhe fushave të tjera të parashikuara me ligj.

Si të merrni një MK në 2019: kushtet, dokumentet

Për shkak të disa ndryshimeve që ndodhin gjatë rrjedhës së programit, ju mund të merrni:

  • një qytetar i Federatës Ruse që lindi ose adoptoi një fëmijë të dytë dhe të mëvonshëm më vonë se 01.01.2007;
  • një qytetar i Federatës Ruse, i cili është prindi i vetëm adoptues i fëmijëve të dytë dhe të mëvonshëm, nëse vendimi i gjykatës është marrë më vonë se 01.01.2007;
  • prindi për të cilin është marrë Certifikata, pavarësisht se çfarë shtetësie ka, nëse nëna ndaloi së rrituri fëmijë (vdiq, e privuar nga të drejtat prindërore);
  • një fëmijë nën 18 vjeç ose një student nën 23 vjeç, nëse prindërit kanë ndaluar ta mbështesin atë ose në raste të tjera të përshkruara me ligj c.

Lista e letrave për marrjen e një Certifikate:

  • plotësohet sipas mostrës;
  • dokument identiteti;
  • dokumente që vërtetojnë lindjen e fëmijëve ose birësimin e tyre;
  • dokumente që konfirmojnë shtetësinë e fëmijëve.

Si mund të paguani hipotekën MK

Bazuar në ndryshimet e shumta në programin e mbështetjes së fëmijëve, fondet MC mund të përdoren derisa fëmija të mbush 3 vjeç në fusha të tilla si:

  • paguani tarifën fillestare;
  • paguani një pjesë të borxhit ose interesit;
  • për të shlyer huanë e një anëtari ushtarak të NIS.

Bazuar në deklaratën e M. Men, ndoshta në të ardhmen e afërt kapitali mëmë do të jetë në gjendje të paguajë pagesat mujore të kredisë të bankës. E vetmja gjë që duhet të dini janë disa nuanca të kësaj pyetjeje:

  1. Pagesat mujore të huasë mund të përdoren vetëm nga prindërit që punojnë, njëri prej të cilëve është me leje prindërore;
  2. Gjithashtu, pyetja se cili fëmijë ka të drejtë në një përfitim të tillë (i dytë ose i tretë) nuk është zgjidhur.

Procedura për pagesën e një kredie për strehim MK

Nëse ju, pasi jeni bërë pronar i MK, keni vendosur ta shpenzoni atë për shlyerjen e huasë, atëherë së pari duhet të shkoni në një institucion financiar, ku duhet të shkruani dhe siguroni disa letra:

  • një dokument që identifikon identitetin e aplikantit;
  • certifikatë.

Nëse gjithçka është në rregull me dokumentet, specialisti i bankës do të lëshojë një vendim, ku do të tregohen të gjitha informacionet për kredinë.

Pas kësaj, duhet të vizitoni Fondin Pensional me të gjitha dokumentet e nevojshme. Ata do të pranojnë të gjitha letrat sipas inventarit, do të japin një faturë. Vendimi për aplikimin merret për rreth një muaj. Pas kësaj, qytetari që dorëzoi paketën e letrave do të informohet për vendimin. Nëse është pozitive, atëherë certifikata e marrë nga Fondi Pensional duhet të merret menjëherë në bankë, ku shuma mund të transferohet sipas gjykimit tuaj në:

  • mbyllja e borxhit, nëse ka fonde të mjaftueshme;
  • zvogëlimi i shumës së pagesave mujore;
  • zvogëlimi i periudhës së shlyerjes së kredisë.

Nëse shuma nuk mbulon të gjithë borxhin, atëherë është e rëndësishme të nënshkruani një dokument ku do të tregohen kushtet e reja për depozitimin e parave. Nëse e keni shlyer plotësisht kredinë, atëherë keni të drejtë të kërkoni nga banka një dokument që konfirmon mungesën e borxhit ndaj bankës.

Kuadri ligjor për shlyerjen e një kredie MK

Falë ndryshimeve në vitin 2017 në programin e mbështetjes së familjes në bazë dhe, u bë e mundur të përdoret kapitali i maternitetit për të paguar jetesën. kreditit. Me këtë u bë e mundur:

  1. Kur aplikoni për një hua, paguani këstin fillestar me anë të Certifikatës.
  2. Shlyeni borxhin ekzistues bankar që lindi para lindjes së fëmijëve të dytë dhe të mëvonshëm. Ju mund të paguani MK si shumën kryesore ashtu edhe përqindjen, por gjobat dhe gjobat nuk mund të paguhen me kapital familjar.
  3. Investoni në ndërtimin e banesave personale, si me përfshirjen e firmave të palëve të treta, ashtu edhe vetë. Nëse zgjidhni këtë opsion, atëherë shteti së pari do të lëshojë 50% të shumës, pjesa tjetër mund të merret jo më herët se 6 muaj, në varësi të konfirmimit të kostove të ndërtimit.

Karakteristikat e shlyerjes së huasë për shtëpi

Kur vendosni që dëshironi të paguani hipotekën me kapitalin e nënës menjëherë pas lindjes së fëmijës, atëherë duhet të merren parasysh disa nuanca:

  1. Aplikimi për marrjen e parave mund të anulohet, por kjo nuk është e mundur nëse fondet tashmë janë transferuar në bankë. Nëse ekziston mundësia e shitjes së banesave hipotekare, atëherë është më mirë të mos përdorni fondet MK, pasi mund të kërkohet leja e bordit të administruesve.
  2. Fëmija mund të përdorë fonde kapitale nëse është mbi 23 vjeç, por nëse prindërit tashmë kanë humbur të drejtën për të përdorur Certifikatën.
  3. Nëse e keni shlyer plotësisht shumën e huasë MK, atëherë mund të ktheni një pjesë të parave duke rimbursuar pagesat e sigurimit.

Çfarë mendojnë bankat për këtë metodë të shlyerjes së borxhit?

Kohët e fundit, shumë kanë përdorur


Duke u kujdesur për qytetarët e tyre dhe duke rritur aftësinë e familjeve me fëmijë për të paguar për shtëpitë e blera, shteti ka përcaktuar ligjërisht mundësinë e një pagese të tillë duke përdorur kapitalin e lehonisë.

Shlyerja e hipotekës nga kapitali mëmë- kjo është një mundësi reale dhe ligjore për qytetarët që të përdorin fondet e ndara nga shteti për blerjen e banesave të përfunduara, si dhe për ndërtimin e saj, ose t'i përdorin ato kur aplikojnë për një hua për shtëpi - një hipotekë.

Në këtë drejtim, është e rëndësishme të theksohet se bankat më vete nuk kanë kërkuar t'u japin qytetarëve mundësinë për t'i përdorur këto fonde. Për të korrigjuar situatën, u miratua një ligj që detyronte institucionet e kreditit që punojnë me hipotekat të marrin parasysh "paratë e familjes" - le t'i quajmë kështu - të paguajnë borxhin kur llogaritin qytetarët për kreditë hipotekare dhe procedurën e shlyerjes së hipotekave nga prindi kapitali u përcaktua.

Tre opsione për shpenzimin e kapitalit

Tre opsionet e mëposhtme për përdorimin e mundshëm të kapitalit janë zhvilluar.

1) Pagesa e këstit të parë

Siç e dini, kësti i parë konsiderohet nga bankat si një tregues i aftësisë paguese të huamarrësit, besueshmërisë së tij. Kur kapitali i familjes sapo ishte shfaqur, bankat nuk kërkuan ta pranonin atë si një pagesë paraprake për arsyet e mësipërme. Tani ata kanë rishikuar këndvështrimin e tyre, por kushtet në të cilat ky kapital shkon si një pagesë paraprake i nënshtrohen një norme të lartë interesi dhe nuk janë të dobishme për huamarrësit.

2) Pagesa kundër trupit të huasë

Shuma e huasë ndahet gjithmonë në dy pjesë, interesi i huasë dhe kryegjëja (trupi i huasë). Nëse zvogëloni shumën e borxhit kryesor, atëherë interesi i huasë do të ngarkohet për një shumë më të vogël, respektivisht, vetë kredia do të bëhet shumë më fitimprurëse. Prandaj, shlyerja e hipotekës me kapitalin mëmë duke përdorur këtë opsion është më premtuesja për huamarrësin, këtu ai me të vërtetë kursen.

3) Pagesa e interesit të huasë

Në fakt, skema nuk është interesante për huamarrësin, pasi ai nuk kursen asgjë. Banka merr interesin e saj përmes kapitalit të familjes dhe trupi i huasë merr nga huamarrësi, për të cilin lehtësia e vetme është që pagesa mujore përbëhet nga pagesa në trupin e huasë, pa interes, domethënë pagesa do të të jetë më i ulët.

Dokumentet e kërkuara për të shlyer hipotekën nga kapitali mëmë

Kur kontaktoni një bankë për të përdorur kapitalin familjar për të zvogëluar borxhin hipotekor ose për të shlyer plotësisht një hua, duhet të përgatitni një paketë të vogël dokumentesh.

1. Dokumenti kryesor i identitetit është një pasaportë ruse ose një qytetar i një vendi tjetër, i cili, sipas legjislacionit, mund të përdoret në këtë rast.
2. Një certifikatë që konfirmon marrjen tuaj aktuale të kapitalit të lehonisë.
3. Një aplikim tipik për shlyerjen e parakohshme të një kredie për shtëpi (formulari sigurohet nga banka). Duhet të plotësohet nëse vendosni të shlyeni huanë plotësisht.

Pasi kontrollon dokumentet e siguruara nga banka, ajo lëshon një certifikatë, e cila duhet të përmbajë informacion në lidhje me shumën e mbetur të vetë borxhit dhe interesin bankar. Nëse paguani shumën përfundimtare, duke shlyer plotësisht huanë, atëherë direkt nga banka do të jeni në gjendje të merrni një marrëveshje për blerjen (shitjen dhe blerjen) e një banese dhe një certifikatë pronësie për të. Pas kësaj, duhet të njiheni me dokumentet e Fondit Pensional (PFR) të vendosura në zonën tuaj (ku jetoni).

Pse të kontaktoni Fondin Pensional

Ju duhet të kontaktoni NjIF, sepse pa pëlqimin e kësaj organizate, kapitali nuk mund të transferohet askund, fondi është përgjegjës për ligjshmërinë e përdorimit tuaj të këtyre fondeve. Prandaj, fondi duhet të lexojë dokumentet dhe të miratojë tërheqjen e fondeve nga llogaria juaj, që synojnë shlyerjen e hipotekës me kapitalin mëmë.

Dokumentet e kërkuara nga NjIF

Për të identifikuar veten dhe marrëdhënien tuaj me bankën e përfaqësuar nga Fondi Pensional, përsëri duhet të përgatitni një grup të vogël të dokumenteve të mëposhtëm.

1) Dokumenti kryesor që konfirmon identitetin tuaj, në rast se jeni ju që keni të drejtë të dispononi kapitalin e familjes. Sipas ligjit, një person i tillë mund të jetë jo vetëm nëna, por edhe babai, si dhe kujdestari.

2) Një certifikatë që konfirmon se keni marrë kapital familjar. Nëse humbet, është e mundur ta rivendosni atë (lëshoni një kopje), kjo bëhet kur kontaktoni drejtpërdrejt me Fondin Pensional.

3) Dokumente që vërtetojnë se keni një kredi hipotekore.

a) Së pari, është një marrëveshje huaje me një bankë.
b) Së dyti, një certifikatë bankare mbi shumën e borxhit.

4) Dokumente që konfirmojnë të drejtën tuaj për të zotëruar hapësirën e blerë të jetesës. Këto përfshijnë dy dokumente:

a) E para është një marrëveshje blerje dhe shitje,
b) E dyta është një certifikatë pronësie.

5) Aplikimi i formularit të vendosur (i lëshuar NjIF -it), i cili tregon vendimin tuaj për të transferuar fonde në bankë për të shlyer hipotekën me kapitalin mëmë.

6) Konfirmimi nga ju, si huamarrës, i detyrimit për ta transferuar apartamentin në pronësi të përbashkët menjëherë pas shlyerjes së huasë, domethënë për të ndarë pronën në të gjithë anëtarët e familjes tuaj. Dokumenti duhet të vërtetohet nga një noter.

7) Nëse veproni në emrin tuaj dhe keni të drejtat e mësipërme, atëherë kjo listë e dokumenteve është ezauruar. Përndryshe, çdo dokument shtesë nga lista e mëposhtme mund të kërkohet.

a) Nëse veproni përmes një drejtori, atëherë kërkohet një autorizim i noterizuar.
b) Nëse veprimet kryhen nga prindi adoptues ose kujdestari, është e nevojshme të keni një vendim gjykate që tregon transferimin tek kërkuesi të së drejtës për të shlyer hipotekën me kapitalin e lehonisë (nëse ka pasur një privim të njërit prej prindërit e të drejtave për fëmijën), një certifikatë vdekjeje (nëse personi që ka të drejtën fillestare të disponimit të kapitalit ka vdekur).
c) Dokumentet që vërtetojnë të drejtën e kujdestarisë dhe birësimit.

Hapat tuaj të ardhshëm

Pasi të keni mbledhur dhe dorëzuar në PF të gjithë grupin e letrave, procedura për shlyerjen e hipotekës nga kapitali i maternitetit për sa i përket përgatitjes së "letrës" mund të konsiderohet e përfunduar, nëse keni arritur të kaloni shpejt këtë fazë, atëherë jini të durueshëm, sepse tani shpejtësia e rastit nuk varet nga ju.

Kur pranoni dokumente, një listë e tyre hartohet dhe futet në faturë, e cila ju dorëzohet. Në Fondin Pensional, aplikimi duhet të konsiderohet jo më shumë se një muaj, duke llogaritur nga data e lëshimit të faturës. Pas shqyrtimit të çështjes, një vendim i dërgohet aplikuesit me shkrim, pavarësisht nga natyra e tij - me miratim ose refuzim.

Nëse tashmë jeni të vendosur që shlyerja e hipotekës nga kapitali i maternitetit është një çështje vendimi, por megjithatë ka pasur një refuzim, mos e humbni shpresën dhe mendoni për arsyet dhe nëse nuk pajtoheni me to, apeloni ato. Në këtë fazë, ankesa mund të konsiderohet nga dy raste, e para - një autoritet më i lartë në vetë Fondin Pensional, i dyti - gjykata. Nëse një ankesë është paraqitur në Fondin Pensional, ajo duhet të konsiderohet brenda një muaji (30 ditë me ligj), pas së cilës vendimi do të dërgohet përsëri në adresën e aplikantit, domethënë tek ju. Pavarësisht se si zhvillohen ngjarjet, mbani mend se gjithmonë keni mundësinë të shkoni në gjykatë.

Shlyerja e një hipoteke me kapitalin e maternitetit merret shpejt vetëm në letër, prandaj kini kujdes për gjithçka që bëni në lidhje me këtë dhe në lidhje me të. Shkruani gjithçka që duhet bërë dhe shënoni atë që është bërë tashmë. Plotësoni dokumentet në mënyrë korrekte, të gjitha ato janë njësoj të rëndësishme për marrjen e kapitalit familjar.

Nëse refuzoheni

Një vendim pozitiv mund të refuzohet për arsyet e mëposhtme:

Nëse aplikanti nuk i ka siguruar të gjitha dokumentet
Informacion i pasaktë në dokumente
Deklarata është shkruar gabimisht ose me gabime
Heqja e një aplikuesi të përshtatshëm për të drejtat prindërore në procesin e vendimmarrjes
Kryerja e një krimi kundër një fëmije nga aplikanti i kualifikuar
Kur autoritetet e kujdestarisë vendosin kufizime në veprimet e kujdestarit, pas heqjes së të cilave, e drejta rikthehet.

Nëse aplikimi është miratuar

Pasi të keni marrë një njoftim nga Fondi Pensional se kërkesa juaj për shlyerjen e hipotekës nga kapitali mëmë është miratuar, duhet të njoftoni menjëherë bankën tuaj për këtë. Për pranimin e njoftimeve të tilla, bankat caktojnë një periudhë të veçantë, zakonisht është 30 ditë, kështu që nuk duhet të vonoheni me njoftimin për të shmangur mosmarrëveshjet e padëshiruara, duke marrë parasysh bankën e parave të familjes suaj.

Do të duhen dy muaj nga momenti i miratimit të aplikacionit tuaj deri sa paratë të kreditohen në llogarinë bankare. Pas marrjes së tyre, banka do t'ju ofrojë të rishqyrtoni bashkëpunimin e mëtejshëm. Ai mund të sugjerojë:

1. Zvogëloni këstin mujor para skadimit të të gjithë afatit të mbetur të huasë.
2. Ulja e afatit total të huasë. Mos harroni se në këtë rast ju do të përfundoni pagesën më herët, por shuma e çdo pagese mujore do të mbetet e njëjtë.

Në secilën prej opsioneve, orari i pagesave do të duhet të ndryshojë.

Nëse shuma e marrë do të jetë e mjaftueshme për të shlyer hipotekën me kapitalin mëmë, banka duhet të mbyllë kredinë dhe ju duhet t'i kërkoni atij një certifikatë se huamarrësi nuk ka borxhe ndaj bankës dhe konfirmon se banka nuk ka pretendime financiare kundër teje

Ju duhet të dini!

Certifikata për marrjen e kapitalit familjar (amësisë) nuk është e kufizuar nga periudha e vlefshmërisë - është e pakufizuar. Prandaj, ju mund të paguani hipotekën me kapitalin mëmë në çdo kohë. Për më tepër, nëse rrethanat janë zhvilluar në atë mënyrë që personi që ka marrë certifikatën për ndonjë arsye ligjore nuk mund ta përdorë atë (privimi i të drejtave të fëmijës, vdekja), një person tjetër mund të disponojë fondet:

Babai (nëse më parë nëna kishte të drejta dhe anasjelltas),
- prind adoptues,
- kujdestar,
- dhe madje edhe vetë fëmija pasi mbushi moshën 23 vjeç.

Kapitali i familjes mund të përdoret vetëm si kësti i parë tre vjet pas lindjes së fëmijës dhe vetëm nëse asgjë nuk është shpenzuar nga llogaria e kapitalit para skadimit të kësaj periudhe. Në raste të tjera, ju mund të filloni të përdorni fondet në çdo kohë nga momenti që merrni këtë të drejtë.

Kapitali juaj familjar mund të shpenzohet vetëm në tre opsionet e treguara në fillim të artikullit, as gjobat dhe as interesi për një hua nuk kanë të bëjnë me të.

E tillë është procedura e shlyerjes së hipotekës nga kapitali mëmë... Si përfundim, ne kujtojmë se me pagesën në kohë të të gjitha pagesave të hipotekës së borxhit, do të keni të drejtë për një zbritje tatimore të barabartë me 13% të shumës totale, domethënë, mund t'i merrni këto fonde mbrapa.

Shumë shpesh, midis qytetarëve rusë ka pyetja se si të paguhet hipoteka me kapitalin mëmë, në fund të fundit, shteti ofroi një mundësi të shkëlqyeshme për ta drejtuar atë në blerjen e pasurive të patundshme banesore në pronë. Sot, gjithnjë e më shumë familje ruse duan të përfitojnë nga ky privilegj.

Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë çështjet që lidhen me ndërlikimet e procedurës për depozitimin e kapitalit të lehonisë për të shlyer një kredi hipotekare.

Çfarë është kapitali i maternitetit dhe si mund të asgjësohet

Së pari, le të kuptojmë konceptin e kapitalit të maternitetit. Thelbi i këtij koncepti shprehet në dy përbërës:

  • Si një mënyrë e mbështetjes shtetërore për familjet me dy ose më shumë fëmijë
  • Kapitali i maternitetit si një mënyrë për të përmirësuar situatën demografike në Rusi

Duke pasur parasysh që programi shtetëror i vë vetes detyrën e forcimit dhe përmirësimit të cilësisë së jetës së familjeve, mënyrat e mundshme të përdorimit të shumës së parave të ndara nga shteti janë të kufizuara.

Përdorimi i kapitalit të maternitetit është i mundur në mënyrat e mëposhtme:

  1. banesa vetanake
  2. Transferoni shumën në Fondin Pensional për të rritur pensionin e nënës në të ardhmen
  3. Paguani për shërbimet arsimore për çdo fëmijë në familje
  4. Paguani për shërbimet ose blini mjete për rehabilitimin dhe përshtatjen në jetën e përditshme të fëmijëve me aftësi të kufizuara

Siç mund ta imagjinoni, metoda e parë është më e kërkuar. Kështu, ju mund të përdorni ligjërisht fondet e kapitalit të maternitetit për të blerë shtëpinë tuaj në dy mënyra:

  • Me blerjen direkte të pasurive të paluajtshme
  • Duke aplikuar për një kredi hipotekare

Nëse keni zgjedhur opsionin e dytë, atëherë shuma e kapitalit të lehonisë mund të përdoret për të paguar një hua të lëshuar tashmë në shtëpi (hipotekë), ose të përdoret si shuma e paradhënies kur përfundoni një transaksion. Duhet të dini që nuk keni nevojë të prisni që fëmija të arrijë moshën 3 vjeç, pasi keni të drejtë të përdorni fondet e kapitalit të lehonisë pa asnjë problem menjëherë pasi të jetë marrë.

Ne tërheqim vëmendjen tuaj për faktin se në nivelin legjislativ është vërtetuar se fondet e kapitalit familjar mund të përdoren vetëm për pagesa pa para - është e pamundur të marrësh para në dorë. Shteti mori një vendim të tillë për të kontrolluar përdorimin e synuar të shumës së caktuar të parave. Prandaj, nëse keni planifikuar të përdorni kapitalin e lehonisë kur blini ose ndërtoni pronën tuaj të patundshme, duhet të kontaktoni Fondin Pensional të Rusisë dhe të shkruani një deklaratë përkatëse.

Përkundër rregullave të rrepta të përcaktuara me ligj, ka përjashtime nga kjo. Për shembull, nëse një familje vendosi të ndërtojë një shtëpi për strehim sipas modelit të tyre, atëherë gjysma e kapitalit të maternitetit mund të merret në një llogari rrjedhëse të hapur në një bankë edhe para fillimit të ndërtimit. Për të marrë pjesën e dytë të kapitalit familjar, duhet të aplikoni në Fondin Pensional (kjo është e mundur jo më herët se gjashtë muajt e ardhshëm nga momenti i transferimit të pjesës së parë të kapitalit të lehonisë) me një paketë dokumentesh dhe një kërkesë. Dokumentet duhet të konfirmojnë koston e punës së kryer. Për shembull, mund të jenë akte të punës së kryer (ngritja e mureve të një ndërtese, derdhja e një themeli, mbulimi, etj.) Kontrata me kontraktorët.

Si të lëshoni një certifikatë për të drejtën për të marrë një kapital amë

nëse ti vendosi të përdorë fondet e kapitalit të maternitetit për të shlyer kredinë hipotekare ose sipas gjykimit tuaj, do t'ju duhet të keni një certifikatë në dorë. Për t'u bërë pronar i letrës së lakmuar, duhet të vizitoni Fondin Pensional të Rusisë, dhe kjo mund të bëhet në çdo kohë pasi të ketë ardhur e drejta përkatëse. Kjo do të thotë, ju keni një fëmijë ose e keni birësuar atë. Çfarë keni nevojë të mbani me vete?

Ju do të duhet të mbledhni paketën e mëposhtme të dokumenteve:

  1. Pasaporta e një qytetari të Federatës Ruse ose një shtetasi të huaj. Duhet të ketë një shenjë në regjistrimin e një qytetari.
  2. Certifikata e lindjes së fëmijës. Nëse jeni qytetar i një vendi të huaj, atëherë në vend të certifikatës së lindjes së foshnjës, mund të paraqisni një dokument tjetër. Për shembull, mund të jetë një certifikatë që konfirmon që fëmija është shtetas rus.

Dokumente të tjera - lista e tyre varet nga specifikat e një situate të veçantë:

  • Vendimi për të birësuar një fëmijë
  • Nëse interesat tuaja realizohen përmes një përfaqësuesi, atëherë do t'ju duhet të keni një autorizim
  • Nëse nëna ka vdekur, duhet të sillni një certifikatë vdekjeje
  • Vendimi i gjykatës që nëna u shpall e vdekur
  • Vendimi i gjykatës për privimin e nënës nga të drejtat prindërore

Përveç kësaj, do t'ju duhet të shkruani një kërkesë për një certifikatë të kapitalit të lehonisë. Pas kësaj, jini të durueshëm dhe prisni - brenda një muaji aplikacioni juaj do të shqyrtohet, dhe Fondi Pensional do të vendosë për sigurimin e një certifikate ose refuzimi për të lëshuar kapitalin e familjes.

Çfarë duhet bërë në rast të humbjes ose dëmtimit të certifikatës

Çdo gjë mund të ndodhë në jetë, dhe certifikata ka humbur, shkatërruar ose dëmtuar. Si të jesh në këtë rast? Ju duhet të vizitoni përsëri Fondin Pensional, i cili do t'ju japë një kopje. Nëse të dhënat e pronarit të certifikatës (emri, të dhënat e pasaportës) kanë ndryshuar, aplikanti gjithashtu do të duhet të kontaktojë Fondin Pensional.


Importantshtë e rëndësishme të dini se certifikata nuk ka datë skadimi. Mund të përdoret gjatë gjithë jetës nga një nënë ose prind adoptues. Nëse ndodh një aksident dhe pronari i certifikatës vdes, atëherë bashkëshorti i dytë, një fëmijë deri në moshën 23 vjeç, ose një prind adoptues ka të drejtë të përdorë kapitalin.

Si të paguani një kredi hipotekore me një kapital mëmë

Nëse tashmë keni certifikatën e shumëpritur në duart tuaja, ju, siç u përmend më lart, ju merrni të drejtën ligjore për të përdorur kapitalin e maternitetit për të shlyer hipotekën tuaj ose duke bërë një pagesë paraprake. Kështu që gjatë procedurës të mos keni nevojë të përballeni me situata të paparashikuara, ju sugjerojmë të përdorni udhëzimet hap pas hapi më poshtë:

1. Faza fillestare është kontaktimi me institucionin financiar që ju ka lëshuar një hipotekë ose hua për shtëpi për të marrë një certifikatë të shumës së interesit të huasë dhe gjendjes së shumës së principalit. Për më tepër, mund t'ju lëshohet një kontratë për blerjen dhe shitjen e një apartamenti ose një certifikatë pronësie (dokumente titulli), të cilat i keni blerë me kusht. Në shumicën e rasteve, institucionet financiare nuk e bëjnë jetën të vështirë për huamarrësit kur marrin dokumente të tilla, por nuk mund të jeni 100% i sigurt se vështirësitë nuk do të shfaqen.

2. Vizitë në Fondin Pensional për të shkruar një kërkesë për transferimin e kapitalit familjar (maternitetit) në pagesën e një kredie hipotekare. Formulari do t'ju jepet nga një punonjës i Fondit Pensional dhe nuk do të keni nevojë të paguani për të. Duhet të keni me vete paketën e nevojshme të dokumenteve:

  • Certifikatë për marrjen e kapitalit të lehonisë;
  • Pasaporta e një qytetari rus. Nëse jeni shtetas i një shteti të huaj dhe ju është dhënë e drejta për të marrë kapitalin e lehonisë, atëherë duhet të sillni një pasaportë të një shtetasi të huaj dhe dokumente që konfirmojnë vendbanimin;
  • Dokumente që konfirmojnë të drejtën për një pronë banimi - një certifikatë pronësie të pasurive të paluajtshme që janë blerë duke përdorur fonde të huazuara nga një institucion financiar. Përveç kësaj, do t'ju duhet një numër llogarie personale dhe një ekstrakt nga libri i shtëpisë;
  • Një deklaratë e qytetarit që aplikoi se pas shlyerjes së plotë të vlerës së pasurisë së paluajtshme të blerë për banim, ai merr përsipër ta regjistrojë atë me të gjithë anëtarët e familjes (fëmijët, bashkëshortët) në pronësi të përbashkët të përbashkët. Ky punim duhet të jetë i vërtetuar nga një noter;
  • Nëse ka edhe një bashkë-huamarrës nën një hua (marrëveshje hipotekare) (për shembull, ai mund të jetë bashkëshorti i dytë), atëherë do t'ju duhen dokumentet e mëposhtëm:

a) kopjet e dokumenteve të tij që konfirmojnë shtetësinë
b) dokumentet e identitetit (pasaporta)
c) letër që përcakton vendbanimin
d) dokument që konfirmon lidhjen - certifikatën e martesës

  • Dokumente që vërtetojnë se huamarrësi ka detyrime borxhi - kjo është një marrëveshje hipotekore. Ju do të keni nevojë për letër, ku tregohet shuma e borxhit - për këtë ju duhet të merrni një certifikatë nga banka.

Kur huamarrësi mbledh të gjithë paketën e nevojshme të dokumenteve dhe ia dorëzon regjistruesit, është e nevojshme të merrni një faturë prej tij që konfirmon faktin që letrat janë marrë. Dëftesa duhet të tregojë datën e dorëzimit të tyre. Një muaj ndahet për shqyrtimin e apelit, kështu që gjatë kësaj periudhe duhet të merrni një përgjigje pozitive ose negative (në rast refuzimi). Për më shumë se këtë periudhë, zyrtarët nuk kanë të drejtë të marrin në konsideratë kërkesën.

3. Kur zyrtarët e Fondit Pensional marrin një vendim, ju do të merrni një njoftim përkatës - ai do të përmbajë një përgjigje nëse ata do të transferohen. Nëse keni marrë një vendim pozitiv, atëherë çështja mbetet e vogël - shkoni në bankë. Shtë e nevojshme të përqendroheni në një pikë kaq të rëndësishme: nga Fondi Pensional, fondet e huasë do të transferohen në llogarinë bankare vetëm pas 2 muajsh.

4. Në një situatë kur shuma monetare e kapitalit të lehonisë paguan plotësisht pagesën e mbetur, ju duhet të vizitoni institucionin tuaj të kreditit për të marrë një certifikatë të pagesës së borxhit dhe mungesën e ndonjë pretendimi kundër jush. Në rast të mbylljes së pjesshme të borxhit, ju jepet e drejta për:

  • Për të zvogëluar afatin e një huaje për shtëpi, me kusht që të ruhet shuma origjinale e kontributeve;
  • Ose për të rillogaritur pagesën mujore.

Për të kuptuar se si do të shlyeni llogaritë me një institucion financiar në të ardhmen, duhet të vizitoni huadhënësin dhe të shkruani një deklaratë përkatëse. Sido që të jetë, duhet të merrni një orar të ri pagesash.

Nëse banka refuzon të paguajë hipotekën me kapitalin amë

Në rast se banka ju jep një përgjigje negative në pranimin e fondeve të kapitalit të lindjes për një kredi hipotekore, ju mund të mbroni me siguri të drejtat tuaja ligjore. Sot, në nivelin legjislativ, shteti detyron absolutisht të gjitha strukturat bankare, pa përjashtim, të pranojnë kapitalin e maternitetit si pagesë për një kredi hipotekare. Kjo vlen për të gjitha bankat që operojnë në Rusi. Dallimi i vetëm është se në cilën pjesë të borxhit huamarrësi mund të paguajë. Kjo pyetje do të përcaktohet nga banka.


Një numër bankash u mundësojnë konsumatorëve të tyre të përdorin fondet e kapitalit të lehonisë si parapagim. Disa konsumatorë vendosin të zvogëlojnë shumën e borxhit kryesor në kurriz të kapitalit të lehonisë. Ky është opsioni më fitimprurës, pasi interesi i huasë tashmë do të ngarkohet për pjesën e mbetur, domethënë shumën e zvogëluar të borxhit, e cila do të zvogëlojë ndjeshëm mbipagesën. Ekziston një mundësi tjetër,
Ekziston një pikë e rëndësishme - ju nuk keni të drejtë të përdorni fonde të kapitalit familjar për të paguar gjobat, gjobat ose sanksionet e tjera financiare për një kredi hipotekare.

Subvencionet dhe ndihma e qeverisë për familjet e mëdha

Shumë familje, përveç kapitalit të lehonisë të ndarë në nivel federal, mund të kualifikohen për subvencione të tjera. Për shembull, shumica e rajoneve ruse në nivel lokal miratojnë pagesat e tyre për familjet e mëdha me më shumë se dy fëmijë. Shuma ndahet, si rregull, pas lindjes së fëmijës së tretë. Në të njëjtën kohë, familja ka një gamë më të gjerë mundësish ku mund të shpenzojë këto fonde. Për shembull, një nënë ka të drejtë të marrë pagesa të një shume fikse në duart e saj çdo muaj, domethënë në para të gatshme. Gjithashtu, familja ka të drejtë të blejë një automjet për pronësi.

Duhet të theksohet se ndonjëherë programet për përmirësimin e situatës demografike në nivel rajonal i tejkalojnë ato federale në bujarinë e tyre. Ju mund të bëheni pronar krenar i një shume nga 100,000 rubla në 500,000! Një numër i rajoneve ruse kanë zhvilluar programe speciale që garantojnë shlyerjen e plotë të huasë nëse lindin 3 fëmijë në familje.

Prandaj, para se të vizitoni Fondin Pensional, interesohuni dhe mblidhni informacion në lidhje me programet për rritjen e nivelit të lindjeve që ekzistojnë në zonën tuaj. Kjo duhet të bëhet për të "vrarë dy zogj me një gur" në një goditje, domethënë, bëni 2 gjëra menjëherë dhe rregulloni të gjitha pagesat dhe përfitimet në para që ju takojnë. Në këtë gjendje, ju do të zvogëloni ndjeshëm kohën që duhet për të zgjidhur çështjen tuaj të strehimit. Faqja e internetit e Fondit Pensional përmban një sasi të madhe informacioni për këtë çështje. Për më tepër, duhet të vizitoni faqet e internetit të autoriteteve rajonale të njësive përbërëse të Federatës Ruse.

Akti rregullator për mbështetjen shtetërore për familjet (ky nuk është një emër i mirëfilltë) me fëmijët përcakton të drejtën për të fituar (domethënë, për të marrë) kapital amë (ose, siç quhet edhe më rrallë familjar) për ato familje në të cilat më vonë shenjë në 01.01. u shfaq një fëmijë i dytë (domethënë, për shembull, lindi ose gjithashtu ndoshta u adoptua). Fëmija mund të jetë i treti dhe tjetri, por me kusht që fëmija i dytë që përmendëm të ketë të drejtë të marrë fonde shtetërore. mbështetja nuk është lëshuar më parë.

Sigurohet kapitali i maternitetit, i cili është i rëndësishëm për t'u mbajtur mend, jo për një fëmijë të veçantë, por për prindërit e tij, familjen në tërësi. Prandaj, është e mundur të shpenzoni fonde buxhetore duke marrë parasysh interesat e të gjithë anëtarëve të familjes.

Një familje ka të drejtë të marrë një herë mbështetje financiare nga programi i familjes. Si një ndihmë falas nga shteti për familjen, ajo përjashtohet nga tatimi i njohur mbi të ardhurat (ose thjesht tatimi mbi të ardhurat personale) të individëve.

Ajo që është mjaft e saktë, kapitali i lehonisë indeksohet nga shteti çdo vit, dhe ndryshimi në madhësi nuk kërkon ndonjë zëvendësim të certifikatës.

Mund të paraqitet një kërkesë nga pronarët e të drejtave për të shpenzuar fondet e marra, e cila është shumë e përshtatshme, në çdo kohë, por që i nënshtrohet skadimit të tre viteve nga data e lindjes (ose birësimi, për shembull) për shkak të së cilës, në fakt, familja kishte të drejtë të merrte burime financiare.

Sidoqoftë, është e mundur që një familje të përdorë fondet e kapitalit të nënës shumë më herët dhe të mos presë 3 vjet. Sidoqoftë, kjo është e mundur vetëm nëse fondet shpenzohen për të përmirësuar kushtet e jetesës.

  1. për blerjen e banesave, dhe, ndoshta, ndërtimin e saj;
  2. për të shlyer të ashtuquajturin borxh kryesor për huatë e lëshuara më parë ose për të paguar interesin për to (përfshirë kreditë hipotekare),
  3. për të paguar parapagimin (i cili në pjesën më të madhe kërkohet gjithmonë) për huadhënien hipotekore.

Huadhënia e kredisë hipotekore

Aktualisht, një numër i konsiderueshëm i qytetarëve të Federatës Ruse kanë mundësinë të përdorin një shërbim të tillë të institucioneve financiare (bankave) si hipotekë, domethënë kolateral, huadhënie. Një kredi hipotekare është një hua afatgjatë e synuar për blerjen e pasurive të paluajtshme, e cila në vetvete bëhet kolateral për një hua të lëshuar nga një bankë.

Marrëveshja e huadhënies hipotekore siguron, para së gjithash, dispozitat themelore të mëposhtme: shumën e huasë, shumën e pagesës fillestare, afatin e huasë, shumën e pagesës mujore të bërë për të shlyer këtë hua, normën e interesit të Banka.

Shlyerja e hipotekës nga kapitali mëmë

Shlyerja e një hipoteke me ndihmën e kapitalit të lehonisë është opsioni më i mirë për të investuar para për të gjithë familjen. Kushtet që duhet të respektohen në këtë rast janë mjaft të pranueshme:

  • Fituar duke përdorur mat. kapitali i pronësisë së shtëpisë duhet të përmirësojë kushtet ekzistuese të jetesës së familjes.
  • Strehimi që do të fitohet duhet të jetë i vendosur në territorin, gjë që është mjaft logjike) e Federatës Ruse.
  • Dyshek e mërkurë. k-tal mund të përdoret për të shlyer një kredi hipotekore:
  1. shlyerjen e borxhit kryesor për kreditë hipotekore të lëshuara më parë;
  2. pagesa e paradhënies së një kredie hipotekare;
  3. pagesa e interesit për bankën për kredinë hipotekare.

Duhet të theksohet se jo të gjitha institucionet financiare dhe kreditore (bankat) pranojnë fonde të kapitalit të lehonisë për të shlyer hipotekën. Bankat më të mëdha dhe më të njohura në vend (Sberbank i Rusisë, VTB24, Gazprombank) kanë krijuar të gjitha kushtet për shlyerjen e borxhit të hipotekës me mat. (familjare) cap-tal.

Huamarrësi mund të marrë një kredi hipotekare pa paguar fondet e veta (të mbulojë plotësisht programin mesatar shtetëror, pagesën fillestare) ose të kontribuojë një pjesë të fondeve të veta (përveç kapitalit të familjes), në varësi të kostos dhe cilësisë së banesës që është te blera ose ne ndertim. Në rastin e dytë, banka rrit shumën e huasë hipotekare për huamarrësin me shumën e kapitalit.

Huamarrësi mund të dërgojë fonde në mat. kapital për të paguar borxhin ndaj një institucioni kreditor në një hua hipotekare të marrë tashmë më herët. Në këtë rast, me shlyerjen e pjesshme të hershme të huasë, ka vetëm dy mundësi për rillogaritjen (ripërcaktimin) e orarit të pagesave mujore pasuese:

  1. mbajtja e afatit të shlyerjes së kredisë, por zvogëlimi i shumës mujore të shlyerjes;
  2. me ruajtjen e madhësisë (vlerës) së pagesës mujore, por me një ulje të periudhës së shlyerjes së kredisë.

Procedura (procedura) për shlyerjen e hipotekës me ndihmën e kapitalit të lehonisë

Pra, në fakt:

  • Faza 1. Isshtë e nevojshme të informoni huadhënësin (bankën) për qëllimin për të shlyer kredinë hipotekare me përfitime shtetërore. Nga ana tjetër, banka lëshon një certifikatë mbi bilancin e borxhit kryesor në kredinë hipotekare dhe mbi interesin mbi të, si dhe dokumente që përcaktojnë të drejtat mbi pronën e paluajtshme të blerë që është lënë peng.
  • Faza 2. Paraqitja e një aplikacioni në formën e përshkruar në Fondin Pensional (formulari i aplikimit lëshohet në kohën e aplikimit). Një listë e plotë e dokumenteve që duhet të dorëzohen për të përdorur fondet e programit shtetëror të familjes është botuar në faqen e internetit të Fondit Pensional të secilit rajon.

Paketa kryesore e dokumenteve:

  • pasaporta;
  • certifikatë origjinale për mat. kapitali;
  • marrëveshja e kredisë (hipotekës);
  • certifikatën e sigurimit të OPS (domethënë sigurimin e detyrueshëm të pensionit);
  • deklaratë bankare për shumën e borxhit të huasë;
  • certifikatën e regjistrimit të pronësisë së (më e rëndësishmja!) banesës, të blerë (blerë) duke përdorur fonde të huazuara;
  • një detyrim me shkrim, dhe gjithashtu i noterizuar, i personit, në pronësi të drejtpërdrejtë të të cilit është fituar banesa, për ta regjistruar atë në pronën e përgjithshme - të përbashkët (e cila është e rëndësishme) e të gjithë anëtarëve të familjes (domethënë, prindërve dhe fëmijëve).

Ekziston një ofertë speciale për vizitorët në faqen tonë - ju mund të merrni këshilla nga një avokat profesionist plotësisht falas, thjesht duke lënë pyetjen tuaj në formën më poshtë.

Nëse njëra nga palët në marrëveshjen e huasë është bashkëshorti, atëherë është gjithashtu e nevojshme të paraqisni pasaportën e bashkëshortit, dhe përveç kësaj, një kopje të certifikatës së martesës.

  • Faza 3. Punonjësit e Fondit Pensional kontrollojnë dhe më pas pranojnë dokumentet, ndërsa mbajtësit të certifikatës (pjesëmarrës i programit shtetëror) i lëshohet një i ashtuquajtur marrje-njoftim i aplikacionit dhe dokumenteve të pranuara. Afati për shqyrtimin e një kërkese në Fondin Pensional është një muaj nga data e paraqitjes së tij. Në rast të një vendimi pozitiv, Fondi Pensional do të transferojë shumën e duhur të fondeve në llogarinë e kredisë të aplikuesit të kërkuar brenda dy muajve.
  • Faza 4. Huamarrësi i fondeve i paraqet një kërkesë bankës (organizatës së kreditit) për shlyerjen e pjesshme ose, edhe më mirë, të plotë të parakohshme të kredisë hipotekare të marrë nga programi shtetëror. Në rast të shlyerjes së pjesshme, banka i siguron klientit një orar të ri pagesash për të shlyer shumën e mbetur të huasë.

A është e mundur? Përgjigjet Blitz

  • A është e mundur të përdorni mat mjetet financiare. kapital për të shlyer, në fakt, një hipotekë, të marrë para lindjes së fëmijës së dytë? Po ti mundesh. Lejohet përdorimi i fondeve publike për të shlyer një hua, detyrimet për të cilat lindën më herët - domethënë, para marrjes së së drejtës për mat. pikoj-tal. Në të njëjtën kohë, banesat e blera duke përdorur kapitalin amë duhet të dokumentohen në pronën e përbashkët (është e rëndësishme të theksohet) e prindërve dhe fëmijëve të tyre.
  • A është e mundur të drejtohen burimet financiare të kapitalit të maternitetit për të shlyer borxhin në disa hua? Numri i huave në favor të të cilave është e mundur të përcaktohen fondet nga certifikata nuk është i kufizuar me ligj. Sidoqoftë, kushti kryesor duhet të respektohet - qëllimi i të gjitha huave duhet të jetë (domosdoshmërisht!) Përmirësimi (përmirësimi i cilësisë) i kushteve të jetesës (e theksojmë përsëri këtë) të familjes.
  • A është e mundur të dërgoni para nga kapitali i maternitetit për të shlyer gjobat për borxhin e hipotekës së vonuar? Jo Fondet e hipotekës nuk mund të përdoren për të shlyer gjobat, gjobat, tarifat dhe komisionet për borxhin hipotekor me pagesa të skaduara.
  • A është e mundur të marrësh një kredi hipotekare duke përdorur burimet monetare të kapitalit të maternitetit për babanë e fëmijës? Kredi hipotekare me mat. kap-la mund të jetë, e cila është mjaft logjike, t'i lëshohet nënës dhe babait të fëmijës, nëse bashkëshortët janë të martuar.
  • A mund të marr përfitimin e kapitalit të lehonisë në para të gatshme? Jo Këto fonde nuk transferohen (dhe kjo është e saktë sipas mendimit tim) në formën e parave të gatshme.