Marrëveshja paramartesore është një shembull i gatshëm. Kufizimi i gamës së çështjeve që mund të përfshihen në kontratën e martesës. Një kontratë martese me vendosjen e një regjimi të veçantë pasurie

12.06.2019

Një kontratë martese (kontratë) bazohet në një marrëveshje midis dy palëve që janë të martuar ose do të lidhin atë. Thelbi i kontratës së martesës është se bashkëshortët dëshirojnë të përcaktojnë fatin e të drejtave dhe detyrimeve pasurore që lindin gjatë bashkëjetesës, si dhe në rast divorci.

Pra, nëse njëri nga bashkëshortët nuk dëshiron të ndajë në të ardhmen një apartament të blerë në kurriz të kursimeve të tij personale, atëherë duke nënshkruar një kontratë martese para regjistrimit të një martese, kjo pronë nuk mund të ndahet pas zgjidhjes së saj.

Ose një shembull tjetër, (i zbatueshëm për vendet e huaja) nëse njëri nga bashkëshortët kryen tradhti ose sjellje tjetër të keqe, atëherë ai privohet nga të gjitha të drejtat mbi pasurinë e përbashkët të fituar në martesë.

Në këtë artikull:

Procedura për lidhjen e një kontrate martese (kontratë)

Në artikull do t'ju tregojmë në cilat kushte dhe pse lidhet një kontratë martese, ne do të përcaktojmë kriteret me të cilat hartohet. Le të tërheqim vëmendjen e lexuesit në thelb pika të rëndësishme me ekzekutimin e tij dhe marrëveshjen ndërmjet palëve.

Nuk është përgjegjësi e bashkëshortëve të lidhin një marrëveshje martese, pasi kjo nuk parashikohet nga ligji. Bashkëshortët e ardhshëm lidhin një kontratë martese në pronë të veçantë vullnetarisht dhe me marrëveshje të ndërsjellë.

Nëse ata hyjnë në një marrëveshje të tillë, atëherë ajo ka një efekt juridik në marrëdhënien martesore që rezulton. Në mungesë të një kontrate martese, ligji familjar zbatohet për marrëdhëniet e bashkëshortëve.

Sipas së cilës - pasuria e fituar në martesë është pronë e përbashkët dhe ndahet në pjesë të barabarta.

Mundësia për të lidhur një kontratë martese është në dispozicion si para martesës, pas regjistrimit të saj në zyrën e regjistrimit, ashtu edhe gjatë procesit të jetës familjare. I vetmi ndryshim është se fillimi i kontratës së martesës do të llogaritet që nga momenti i lidhjes së saj nga bashkëshortët.

Sipas formularit, kontrata e martesës duhet të hartohet me shkrim dhe të vërtetohet më pas nga një noter. Prandaj, një kopje mbahet nga secili bashkëshort dhe një nga noteri.

Certifikimi noterial i jep kontratës martesore më shumë formalitet dhe publicitet. Për noterin, informacioni që është bërë i njohur në kontratën e martesës nuk është subjekt i shpërndarjes nën kërcënimin e përgjegjësisë.

Përmbajtja e kontratës martesore (kontrata)

Thelbi i një kontrate martese është si më poshtë:

Palët vendosin regjimin e tyre, sesa atë që është vendosur me ligj dhe, për shembull, nënkupton, në rast divorci.
Kontrata mund të vendosë një regjim të përbashkët, të përbashkët ose të veçantë të pronësisë së pronës. Për shembull, pronësia e përbashkët vlen për një apartament, dhe pronësia e veçantë e makinave.
Marrëveshja hartohet në lidhje me pasurinë e fituar tashmë nga bashkëshortët dhe për këtë arsye është e martuar, ose për pasuritë e paluajtshme që do të blihen në të ardhmen.

Si kufizime në kushtet e lidhjes së një kontrate martese, nuk lejohet të përfshihen klauzola në kontratë që kufizojnë ose shkelin të drejtat kushtetuese të bashkëshortëve.

Për shembull, nuk lejohet të kufizohet ushtrimi i të drejtave të bashkëshortit për të kërkuar mbrojtje në gjykatë, lirinë e fjalës, punën, mos marrjen e mbështetjes materiale.

Vlefshmëria e kontratës midis bashkëshortëve mund të kufizohet për një periudhë të caktuar, ose deri në zgjidhjen e kësaj martese.

Palët në kontratën e martesës

Palët në kontratën e martesës, siç është përmendur më lart, mund të jenë personat e mëposhtëm:

Në mënyrë të drejtpërdrejtë bashkëshortët që kanë lidhur një martesë, për të cilën ekziston një regjistër i bërë nga zyra e regjistrimit dhe një certifikatë e lëshuar.
Personat që planifikojnë të martohen në të ardhmen e afërt dhe që mund të marrin statusin e bashkëshortit.

Nuk lejohet të përcaktohen kushtet e një kontrate martese me pjesëmarrjen e të afërmve të tjerë të ngushtë, për shembull, prindërve, fëmijëve. Dhe gjithashtu nuk lejohet lidhja e një kontrate martese midis ish-bashkëshortëve, nëse ata nuk planifikojnë të rinovojnë marrëdhëniet familjare.

Mosha për lidhjen e një kontrate martese është 18 vjeç. Sidoqoftë, nëse ka rregulla të tjera në këtë rajon, atëherë ato zbatohen në procedurën për lidhjen e një kontrate midis bashkëshortëve të ardhshëm.

Formularët, mostrat standarde dhe format e kontratave të martesës

Koncepti dhe qëllimi i një kontrate martese

Legjislacioni aktual i jep përkufizimin e mëposhtëm këtij lloji të marrëdhënies juridike midis qytetarëve: një marrëveshje me shkrim e lidhur midis bashkëshortëve që janë të martuar, që synon mbrojtjen e të drejtave pronësore të palëve në rast të një procesi divorci midis tyre (neni 40SK RF).

Kështu, duke nënshkruar këtë dokument ligjor, një burrë dhe një grua sigurojnë veten e tyre nga çështjet gjyqësore dhe ndarjet, pasuritë e fituara bashkërisht dhe personale, të cilat u morën nga kursimet e secilit prej tyre.

Bashkëshortët shpesh e gjejnë veten fillimisht në një situatë të pabarabartë pasurie si para dhe gjatë martesës: ata kanë një burim tjetër të të ardhurave, njëri prej tyre mund të mbështetet plotësisht. Mungesa e një kontrate në rastin e një procesi divorci, pala e dytë ligjërisht (pa investuar asnjë rubla të vetme) mund të kërkojë gjysmën e pasurisë së fituar së bashku - Art. 256 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Kontrata e lidhur vepron si një lloj sigurimi.

Këtu janë kushtet në të cilat zakonisht lidhet marrëveshja e konsideruar:

njëra nga palët ka investuar kursime personale në një ndërtim afatgjatë, i cili do të bëhet pronë vetëm pas martesës;
mori një dhuratë martese nga prindërit e njërit prej të porsamartuarve;
ekziston një projekt i suksesshëm biznesi i organizuar para dasmës;
njerëzit kanë një buxhet të veçantë familjar;
prona është e vështirë të ndahet;
në procesin e jetës familjare, prona blihet me para thjesht personale.

Me siguri ka edhe disa mundësi të tjera në të cilat këshillohet të lidhni këtë kontratë martese. Kontrata pa dyshim sjell përfitime kur burri dhe gruaja janë fillimisht në një situatë të pabarabartë pasurie, e cila ishte para martesës dhe mbetet gjatë bashkëjetesës.

Subjektet e kontratës

Palët në marrëveshje janë qytetarë të aftë, të cilët zyrtarisht kanë lidhur marrëveshje familjare. Prandaj, ky dokument mund të konkludohet në çdo kohë pas marrjes së një çertifikate martese (paragrafi 1 i nenit 41 të RF IC). Në të njëjtën kohë, nuk ka rëndësi nëse do të kalojë një vit ose më shumë pasi familja të jetë formuar. Nuk është e pazakontë që njerëzit t'i drejtohen këtij "instrumenti ligjor" pas disa vitesh martesë.

A është e mundur ta dizajnosh atë përpara momentit kur njerëzit u martuan? Po, është e mundur, por me një rezervim. Nusja dhe dhëndri mund të hartojnë tekstin e marrëveshjes dhe ta noterizojnë atë, por dokumenti mund të fitojë fuqi ligjore vetëm nga momenti i martesës zyrtare (paragrafi 1 i nenit 41 të IC RF). Nëse kjo ngjarje nuk ka ndodhur, marrëveshja është e pavlefshme.

Si dhe ku dallohen

Së pari, të dy palët duhet të kenë një angazhim të vendosur për krijimin e një familjeje ose për të qenë burrë e grua.

Ligji parashikon vetëm një formë të shkruar për lidhjen e një marrëveshje me noterizim të detyrueshëm (klauzola 2, neni 41 i RF IC). Nëse ky rregull shkelet, dokumenti nuk do të ketë fuqi juridike.

Gjithçka mund të bëhet në zyrën më të afërt të noterit në vendbanimin e bashkëshortëve.

Nuk do të ketë rëndësi nëse një noter privat apo publik do të krijojë një marrëdhënie juridike. Rekomandohet që së pari të njiheni me tarifat e noterit në mënyrë që të mos paguani më shumë.

Çdo marrëveshje bilaterale përshkruan parametrat themelorë në përputhje me të cilët do të ekzekutohet dhe rregullon marrëdhëniet juridike pas divorcit.

Përmes dokumentit, është e mundur të ndryshohet statusi juridik i pasurisë së fituar së bashku, për të përshkruar detyrimet e palëve që mund të ndodhin në rrethana të caktuara.

Ju mund të caktoni një lloj të veçantë të gjërave që tashmë u përkasin atyre, ose me sa duket të blera në të ardhmen (paragrafi 1 i nenit 42 të IC RF).

Dokumenti zakonisht përmban kushtet e mëposhtme:

Përcaktoni regjimin ligjor të pronësisë: të përbashkët ose të përbashkët. Indicatedshtë treguar se cilat gjëra mbeten për secilën nga palët në rast divorci, deri në çfarë mase. Çfarë i përket saktësisht burrit ose gruas në martesë në bazë të së drejtës së pronës personale, çfarë do të ndajë dhe çfarë jo.
Përcaktoni vëllimin e aksioneve në pronësi të anëtarëve të familjes: në rast divorci, makina shkon te burri, dhe dacha te gruaja.
Siguroni mundësinë e mirëmbajtjes gjatë gjithë jetës nëse njëri nga bashkëshortët bëhet me aftësi të kufizuara.
Përcaktoni shpenzimet e buxhetit të familjes.
Përcaktoni rendin e ripagimit të kredive të marra nga pala e dytë. Ajo përcakton kushtet në të cilat burri paguan për huanë e gruas, të lëshuar nga gruaja para dasmës. Ekziston një rrethanë e rëndësishme që ndjek fatin - a mundet që huadhënësi, në rast të mosrespektimit të kushteve të kontratës, të marrë apartamentin e hipotekës nëse kredia është shlyer nga paratë personale të burrit.
Formoni kushte dhe procedura shtesë për përfundimin.

Për secilën nga kushtet, ju mund të përshkruani kushte ose rrethana specifike që do të ndodhin ose mund të ndodhin (klauzola 2 e nenit 42 të RF IC).

Kushtet e përshkruara në dokument nuk duhet të zvogëlojnë aftësinë juridike të njërës prej palëve, të parandalojnë shkuarjen në gjykatë për të mbrojtur të drejtat e tyre (përfshirë marrjen e mirëmbajtjes në rast të aftësisë së kufizuar), të kufizojnë kontaktet me fëmijët, ta vendosin një person në një pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme që shkel bazat ligji i familjes (klauzola 3, neni 42 i IC RF).

Si të lidhni një kontratë martese: udhëzime

Procedura është e ndarë në disa faza. Para fillimit të tij, palët duhet të kenë synime të hartojnë një dokument, të zgjidhin të gjitha mosmarrëveshjet ekzistuese dhe të negociojnë nuancat.

Shtë e rëndësishme që ky hap të mos dëmtojë marrëdhënien e krijuar tashmë. Mbi të gjitha, jo të gjithë njerëzit e kuptojnë ende kuptimin e këtij dokumenti në rast divorci. Në fakt, kontrata mbron të drejtat pronësore të secilës palë.

Shtë e këshillueshme që të diskutoni secilën çështje së bashku. Nëse ka kontradikta, zgjidhi menjëherë ato menjëherë, në mënyrë që më vonë të mos ketë mosmarrëveshje me noterin. Evenshtë edhe më mirë t'i kushtohet vëmendje parametrave që tregohen në dokument, të shprehin dëshirat ose mosmarrëveshjet. Kur të gjitha palët kanë arritur një marrëveshje, ju mund të vazhdoni në fazat kryesore.

Hapi i parë: shkruani tekstin e marrëveshjes

Kjo bëhet në disa mënyra. Të gjithë zgjedhin një më të përshtatshëm dhe më të pranueshëm.

Ti mund ta besh kete:

në mënyrë të pavarur, nëse leximi ligjor lejon;
kontaktoni një avokat profesionist i cili do t'ju ndihmojë të shkruani një dokument ose të siguroni një shembull të përgatitjes së tij. Kur një nga të sapomartuarit paguan hipotekën, modeli mund të merret nga një institucion bankar;
merrni informacion në internet;
hartohen drejtpërdrejt në zyrën e noterit.

Kur kontaktoni një avokat ose një noter, ky shërbim mund të kushtojë para. Prandaj, ju rekomandojmë që t'i kushtoni vëmendje rekomandimeve në artikullin tonë.

Hapi i dytë: arritja te noteri

Vizita duhet të bëhet së bashku. Duhet të keni: një pasaportë dhe një certifikatë martese.

Shtë e këshillueshme që të hiqni fotokopjet prej tyre paraprakisht, pasi ato do të nevojiten gjatë procedurës. Për më tepër, dokumentet e titullit do të kërkohen për pasuri të paluajtshme të luajtshme dhe pronë, të cilat do të specifikohen në kontratë.

Kjo perfshin:

Ekstraktet nga USRN.
Pasaportat kadastrale dhe teknike për një apartament, makinë, shtëpi, depozita bankare.
Certifikata dhe ekstrakte nga agjencitë qeveritare që tregojnë transaksionin.

E gjithë paketa e dokumentacionit duhet të ketë një periudhë specifike të vlefshmërisë. Gjithçka është krijuar pa njolla dhe gabime, në përputhje me kornizën aktuale rregullatore.

Hapi i tretë: përfundoni një marrëveshje dhe paguani tarifën e shtetit

Nëse qytetarët kanë siguruar tekstin e dokumentit në zyrë, atëherë zyrtari, para së gjithash, e shqyrton atë për pajtueshmëri me legjislacionin dhe do të bëjë rregullime, të cilat ai do të pajtohet me aplikantët.

Nëse një noter harton një marrëveshje aty për aty, atëherë ai së pari shqyrton të gjitha certifikatat e dhëna për të, verifikon vërtetësinë e tyre. Bazuar në dëshirat e bashkëshortëve, ai harton tekstin e kontratës.

Kur marrëveshja përgatitet, të dy palët duhet ta lexojnë me kujdes.

Nëse ka çështje ose keqkuptime të diskutueshme, është e nevojshme t'i zgjidhni ato në vend, të sqaroni ose të bëni shtesa. Nëse burri dhe gruaja nuk kanë ankesa, ata vendosin nënshkrimet e tyre në dokument, dhe pastaj noteri e vërteton atë me vulën e tij.

Kostoja e certifikimit korrespondon me 500 rubla (detyrë shtetërore). Përveç kësaj, aplikantët duhet të paguajnë më shumë për punën teknike të noterit. Shuma e saj varion nga 5 në 10 mijë rubla.

Nën këtë veprim, supozohet se do të përpilohet teksti i marrëveshjes dhe verifikimi i saj kundër legjislacionit aktual, verifikimi i certifikatave dhe ekstrakteve të ofruara, verifikimi i aftësisë juridike të bashkëshortëve.

Përfundimi dhe ndryshimi i kushteve të kontratës

Itshtë e mundur të bëhen rregullime të një marrëveshje ekzistuese vetëm me pëlqimin e të dy palëve (paragrafi 1 i nenit 43 i RF IC). Kjo nuk mund të bëhet në mënyrë të njëanshme.

Kontrata mund të zgjidhet në rastet e mëposhtme:

në rast të një divorci zyrtar (klauzola 3 e nenit 43 të RF IC);
kur të dy palët refuzojnë ta përmbushin atë;
ka kaluar periudha brenda së cilës ishte e vlefshme marrëveshja;
u shpall e pavlefshme nga gjykata.

Një burrë ose grua nuk mund të refuzojë në mënyrë të njëanshme të përmbushë kushtet e marrëveshjes. Për këtë, sigurohet përgjegjësia civile, e cila zakonisht përshkruhet si një klauzolë e veçantë në kontratë.

Sidoqoftë, gruaja mund të padisë për qëllimin e shpërbërjes ose ndryshimit të saj në rast të shkeljes së kushteve të saj (paragrafi 2 i Nenit 43 të RF IC).

Gjykata është e autorizuar të zhvlerësojë një marrëveshje pjesërisht ose plotësisht nëse e vendos një person në një situatë jashtëzakonisht të pafavorshme financiare.

Çfarë të bëni nëse njëra nga palët paguan hipotekën

Duke marrë parasysh faktin se kontrata e martesës rregullon marrëdhëniet pasurore të bashkëshortëve, hipoteka e marrë në martesë ose para martesës gjithashtu mund të bëhet si një nga kushtet e marrëveshjes.

Shumica e njerëzve, veçanërisht familjet e reja, janë të detyruar të marrin një kredi bankare për të blerë një shtëpi. Pagesat janë me natyrë afatgjatë, një marrëveshje paramartesore nuk do të jetë e tepërt në rast të divorcit dhe shpërndarjes së pasurisë së fituar dhe fondeve personale të investuara në ndërtim.

Në këtë rast, teksti do të duhet të tregojë:

huamarrës dhe bashkë-huamarrës;
kush është pronar i shtëpisë, në ato pjesë, nëse pala tjetër ka të drejtë për kompensim;
kush ka paguar paradhënien, kush ka shlyer pagesat aktuale në trupin e huasë, interesat gjatë periudhës së martesës dhe çfarë do të ndodhë pas divorcit;
nga të ardhurat e të cilit do të paguhet hipoteka;
përgjegjësia në rast të mosrespektimit të marrëveshjes së hipotekës.

Shumica e bankave janë të interesuara në hartimin e një kontrate martese për një hipotekë. Punonjësit e autorizuar të institucionit financiar do t'u shpërndajnë një shembull klientëve dhe do të japin këshilla nga një avokat i bankës.

Nëse kontrata është hartuar para se të lëshohet kredia, atëherë një marrëveshje shtesë për të mund të hartohet me një noter, ku mund të tregohen të gjitha kushtet për ripagimin e saj.

Përfundim

Kontrata në fjalë është një mjet efektiv për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve pronësore në rast divorci.

Sidoqoftë, ka pika që janë të ndaluara nga ligji të pasqyrojnë në kontratë:

Caktoni vendbanimin e fëmijëve pas divorcit.
Tregoni që prona u transferohet palëve të treta pas divorcit.
Theksoni marrëdhëniet dhe detyrimet personale dhe intime të bashkëshortëve.
Ndaloni martesën ose martesën.
Ekspozoni dëmshpërblimin në rast të tradhëtisë së njërës nga palët.

Dokumenti rregullon individualisht marrëdhëniet midis bashkëshortëve dhe merr parasysh situatën specifike që zhvillohet midis palëve.

Përpilimi i tij diktohet nga realitetet ekzistuese të jetës dhe e shpëton një person nga humbja e një pjese të pasurisë së tij në një divorc.

Praktika ligjore tregon se numri i ankesave në gjykatë në rast divorci në lidhje me ndarjen e pasurisë, pas lidhjes së kontratës së martesës, u ul disa herë.

Një kontratë martese - shembulli i paraqitur në këtë artikull do të ndihmojë në përcaktimin e kushteve, përmbajtjes dhe procedurës për regjistrimin e saj. Ne gjithashtu do të kuptojmë nuancat e hartimit, duke marrë parasysh praktikën gjyqësore.

Kontrata martesore pas martese

Rregullimi i marrëdhënieve pasurore të çifteve të martuara në martesë dhe pas shpërbërjes së saj përcaktohet nga normat e Kodit Civil të Federatës Ruse (Nenet 253 dhe 256) dhe Kodit të Familjes të Federatës Ruse (Nenet 33-39, 89-92). Sidoqoftë, ligji u jep qytetarëve të drejtën të bien dakord ndërmjet tyre për një zgjidhje tjetër të të drejtave dhe detyrimeve financiare duke hartuar një marrëveshje të përshtatshme me shkrim.

E RORTNDSISHME! Përfundimi i këtij transaksioni është një e drejtë, jo një detyrim (neni 421 i Kodit Civil). Në mungesë të një kontrate, rregullimi i marrëdhënieve pronësore kryhet nga rregullat e detyrueshme të MB.

Dokumenti në fjalë, duke qenë një nga llojet e një transaksioni të ligjit civil, ka karakteristikat e mëposhtme:

Përbërja e lëndës speciale (vetëm shtetasit - një burrë dhe një grua që janë në një martesë të regjistruar).
Përkufizimi i interesave ekskluzivisht pronësore të palëve.
Papranueshmëria e fiksimit në një dokument të tillë të kushteve që lidhen me marrëdhëniet personale të palëve, pasi ato do të zhvlerësohen.
Lidhja e kontratës vetëm me pjesëmarrjen personale të secilës palë.
Pamundësia për të përdorur shërbimet e një përfaqësuesi.

Duhet të theksohet mundësia e regjistrimit të një kontrate martese pas martese ose para kësaj. Në këtë artikull, ne do të shohim nga afër opsionin e dytë.

Si të merrni një kontratë martese pas martese

Kushtet e transaksionit përcaktohen nga palët në mënyrë të pavarur (neni 421 i Kodit Civil), por në çdo rast, dokumenti duhet të hartohet në bazë të dispozitave të detyrueshme të ligjit (neni 422 i Kodit Civil).

Teksti i marrëveshjes pasqyron sa vijon (neni 42 SK):

përcaktimi, ndryshimi i pronësisë në lidhje me gjëra të caktuara;
shuma e shpenzimeve për njëri-tjetrin dhe për nevojat e familjes;
shpërndarja e të drejtave pronësore mbi pronën në rast të ndërprerjes së marrëdhënieve martesore, etj.

Kushtet e mëposhtme janë të papranueshme (klauzola 3, neni 42 i SK):

kufizimi i aftësisë juridike dhe aftësisë juridike (për shembull, ndalimi i aftësisë për t'u përfshirë në veprimtari që nuk janë të ndaluara me ligj);
një ndalim për të aplikuar në gjykata për mbrojtje (për shembull, e drejta për të referuar një mosmarrëveshje mbi ndarjen e pasurisë në gjykatë);
skllavëruese (jashtëzakonisht e padrejtë në lidhje me njërën nga palët);
rregullimi i interesave personale (për shembull, ndërprerja e pirjes së duhanit);
në kundërshtim me normat e ligjit (për shembull, dhënia e njërit prej bashkëshortëve të drejtën për të lidhur transaksione pa miratimin e tjetrit, pasi kjo shkel parimin e barazisë dhe dispozitat e paragrafit 3 të nenit 35 të SK).

E RORTNDSISHME! Shumica e rregullave të MB në lidhje me të drejtat dhe detyrimet janë të detyrueshme, dhe rregullimi tjetër i kontratës së tyre është i pamundur.

Kontratë shembull martese për ata që janë martuar

Një skemë e përafërt për hartimin e një dokumenti është si më poshtë:

Emri i dokumentit, data dhe vendi i përfundimit të tij.
Të dhënat e identifikimit të kontraktorëve (emri i plotë, të dhënat e pasaportës, adresat).
Përcaktimi i regjimeve të pronësisë në lidhje me aktive të caktuara.
Kushtet për asgjësimin e sendeve që janë pronë e përbashkët.
Shpenzimet financiare të bashkëshortëve për qëllime familjare.
Koha e kontratës.
Kushtet për njoftimin e kreditorëve.
Nënshkrimet e palëve dhe datat e zbatimit të tyre.

Një shembull i një transaksioni mund të shkarkohet nga lidhja e mëposhtme: Kontrata martesore pas martese.

Kushtet duhet të përcaktohen në tekst në mënyrë të qartë dhe sa më shumë detaje të jetë e mundur, nuk duhet të ketë kontradikta ose fraza që lejojnë që dispozitat e marrëveshjes të interpretohen në dy mënyra dhe nuk duhet të përdorni koncepte që nuk kanë kuptim të pranuar përgjithësisht (nëse është absolutisht e nevojshme, tregoni se çfarë kuptojnë palët me këtë term).

Forma e kontratës së martesës pas martese

Një parakusht për vlefshmërinë e një kontrate martese është fakti i noterizimit të saj (klauzola 1 e nenit 425 të Kodit Civil). Mosrespektimi i kësaj forme sjell pavlefshmërinë e dokumentit, ai konsiderohet i pavlefshëm.

Noteri u shpjegon palëve kuptimin dhe domethënien e transaksionit të planifikuar për t'u lidhur, pasojat e tij ligjore dhe gjithashtu kontrollon nëse dispozitat e përcaktuara në tekstin e dokumentit korrespondojnë me vullnetin aktual të personave.

Për të përfunduar procedurën, kërkohen dokumentet e mëposhtme:

dokument identiteti (pasaportë);
certifikatë që konfirmon zyrtarizimin e marrëdhënies;
dokumente që konfirmojnë të drejtat për gjërat, fati ligjor i të cilave pasqyrohet në tekstin e kontratës.

E RORTNDSISHME! Kontratat e martesës të lidhura në periudhën nga 01.01.1995 deri më 01.03.1996 janë të vlefshme pa noterizim, pasi që Kodi Civil, në fuqi gjatë kësaj periudhe, nuk përcaktonte kërkesa të tilla.

Certifikimi është një procedurë e paguar. Çmimi varet nga kushtet e kontratës (nëse transferimi i pronësisë është kryer dhe sa është kostoja e kësaj gjëje), si dhe nga shuma e pjesëmarrjes së noterit në proces (ai shkroi tekstin e dokumentit ose ai vetëm bëri çertifikimin).

Nuancat e hartimit të një kontrate martese

Shembulli se si të hartohet një kontratë martese e paraqitur më sipër nuk mund të përdoret pa marrë parasysh nuancat që ekzistojnë në këtë fushë të marrëdhënieve martesore. Le t'i shqyrtojmë ato në më shumë detaje:

Regjimi i pronësisë së pasurisë (i përbashkët, i përbashkët ose i veçantë) mund të vendoset jo vetëm në lidhje me gjërat që janë tashmë në pronësi, por edhe për ato që do të fitohen në të ardhmen.
Fati i pronës që nuk është specifikuar në kontratë rregullohet nga rregulloret e përgjithshme ligjore.
Për transferimin e pronësisë së lokaleve jo-rezidenciale në përputhje me ligjin "Për Regjistrimin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme" të datës 13 korrik 2015 Nr. 218-FZ, kërkohet regjistrimi shtetëror.
Shtë e lejuar të bësh transaksione nën kushtin (klauzola 2 e Art. 42 të IC RF). Për shembull, vendosja e një kushti të tillë si tradhti, për shfaqjen e një detyrimi material. Në të njëjtën kohë, rekomandohet që në tekstin e dokumentit të përcaktohet se çfarë nënkuptojnë palët me këtë koncept.
Disa nga dispozitat e kontratës mund të jenë urgjente. Për shembull, një gjë e caktuar do të bëhet pronë e gruas pas 5 vitesh martesë.
Sipas Artit. 46 të IC IC, bashkëshortët janë të detyruar të njoftojnë kreditorët e tyre për lidhjen, ndryshimin ose zgjidhjen e kontratës së martesës. Në rast të mosrespektimit të këtij detyrimi:

shkelësi është përgjegjës për borxhet e tij pavarësisht nga kushtet e kontratës së martesës;
kreditori ka të drejtë të kërkojë ndryshime në kushtet ose zgjidhjen e kontratës për shkak të rrethanave të ndryshuara materialisht.

Më shumë informacion në lidhje me aftësitë e kreditorit mund të gjenden në vendimin e Gjykatës Kushtetuese të Federatës Ruse të datës 19.03.2009 Nr. 274-О-О.

Kushtet për vlefshmërinë e një kontrate martese

Kushtet kryesore për vlefshmërinë e kontratës martesore:

moskundërshtim me ligjin;
aftësia juridike dhe aftësia juridike e bashkëshortëve;
vërtetim noterial;
vullnetarizmi dhe vlefshmëria e vullnetit.

Transaksioni mund të njihet nga gjykata si i pavlefshëm plotësisht ose pjesërisht për arsyet e parashikuara nga Kodi Civil i Federatës Ruse për transaksione të pavlefshme (neni 166 i Kodit Civil):

Transaksionet e kontestuara.
Për shembull, me vendimin e apelit të Gjykatës së Qytetit të Moskës të datës 16 qershor 2017 Nr. 33-19507 / 17, kontrata e martesës u shpall e pavlefshme sipas Art. 179 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Apartamenti i kontestuar u njoh si pronë personale e paditësit për shkak të një numri rrethanash që konfirmojnë që i pandehuri ka kryer veprime të dhunshme kundër paditësit dhe respektimit të heqjes së parashkrimit nga paditësi për arsye shëndetësore.
I parëndësishëm.
Për shembull, me vendimin e apelit të Gjykatës Rajonale Omsk të datës 05/07/2014 në çështjen Nr. 33-2733 / 2014, kontrata e martesës u shpall e pavlefshme sipas Art. 170 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pasi është një transaksion imagjinar (i bërë pa qëllimin për të krijuar pasojat ligjore përkatëse).

E RORTNDSISHME! Afati i parashkrimit zbatohet për kërkesën për të deklaruar të pavlefshme kontratën e martesës në përputhje me Artin. 181 GK

Praktika e arbitrazhit

Më poshtë janë konkluzionet nga praktika gjyqësore që duhet të merren parasysh gjatë hartimit të një projekt marrëveshjeje:

privimi i njërës prej palëve nga e drejta për të gjithë pasurinë e fituar së bashku gjatë periudhës së martesës shërben si bazë për njohjen e një marrëveshjeje të tillë si të pavlefshme (vendim i Gjykatës Supreme të Federatës Ruse të 20/12/2016 Nr. 5-KG16-174);
kushti që e gjithë pasuria e fituar gjatë martesës mbetet me bashkëshortin në emrin e të cilit është fituar, gjykatat e njohin si të ligjshme (vendimi i apelit i Gjykatës Rajonale Omsk i datës 26 korrik 2017 në çështjen Nr. 33-5060 / 2017);
kur kontrata e martesës është lidhur më pak se 3 vjet para fillimit të çështjes së falimentimit të njërit prej bashkëshortëve, ajo mund të zhvlerësohet me kërkesë të komisionerit të falimentimit si shkelje e të drejtave të kreditorëve (Rezoluta e Gjykatës së Arbitrazhit të Rrethit Volgo-Vyatka datë 09.10.2015 Nr. F01-3799 / 2015 çështja Nr. А43-11308 / 2014);
nëse kushtet e kontratës nuk korrespondojnë me subjektin dhe qëllimin e regjimit kontraktual të pasurisë së bashkëshortëve, ato mund të zhvlerësohen (përcaktimi i Gjykatës Rajonale Chelyabinsk të 31.10.2011 në çështjen Nr. 33-11593 / 2011).

Burri dhe gruaja kanë të drejtë të përcaktojnë nëse do të ndryshojnë regjimin ligjor të pronësisë së pasurisë së tyre dhe në lidhje me gjërat që nuk janë fituar ende. Kjo e drejtë mund të ushtrohet me ndihmën e një kontrate martese, e cila duhet të jetë në përputhje me kërkesat e akteve ligjore dhe vullnetin aktual të palëve. Dokumenti hyn në fuqi nga data e noterizimit. Një shembull i dizajnit të tij mund të gjendet më sipër.

Ju duhet të jeni më të kujdesshëm kur përshkruani provizionet e transaksionit, t'i formuloni ato sa më saktë që të jetë e mundur (tregoni shuma specifike, terma, procedura e llogaritjes, etj.) Dhe të shmangni frazat e paqarta, si dhe të merrni parasysh kushtet e vlefshmërisë dhe praktikën gjyqësore të përcaktuara në këtë artikull.

Si të hartoni një kontratë martese: 7 arsye për ta bërë atë + 7 rregulla të rëndësishme për hartimin e një dokumenti + 20 pika të detyrueshme, të cilat duhet të përmbajnë një marrëveshje + 7 ndalime.

Kontrata martesore Shtë një dokument që nuk është shumë i njohur në Rusi, Ukrainë dhe në vendet e tjera post-Sovjetike.

Ka arsye të ndryshme për këtë, për shembull, mungesa e pasurisë që mund të ndahet pas një divorci, ose jopraktikiteti i porsamartuarve, thonë ata, "çfarë kontratash të tjera janë atje kur kemi dashuri përgjithmonë".

Por në Perëndim, të rinjtë e pasur e dinë mirë se si të krijojnë një kontratë martese dhe nuk shohin asgjë të turpshme për të shpëtuar veten nga një ndarje e gjatë e pasurisë në gjykatë nëse marrëdhënia nuk funksionon.

Dhe nuk ka asgjë të turpshme ose të gabuar në këtë. Edhe në dashuri, ju duhet të mbani një kokë të matur, në mënyrë që të mos pendoheni më vonë për atë që është bërë ose nuk është bërë.

Një kontratë martese: çfarë është ajo, kush duhet ta hartojë dhe pse?

Njerëzit të cilët nuk janë të lidhur me jurisprudencën kanë dëgjuar për kontratat e martesës relativisht kohët e fundit, dhe kjo - falë ardhjes së filmave të Hollivudit në ekranet tona.

Ata zbuluan diçka, por pak bashkëshortë vendosin të hartojnë një kontratë të tillë në mënyrë që të mbrojnë pasurinë e tyre.

1. Çfarë është kontrata e martesës?

Besohet se kontrata e martesës (natyrisht, jo në një formë moderne, por në një formë më të thjeshtuar) u shpik nga Romakët e lashtë.

Në Romën e lashtë, martesa e dy personave u trajtua si një transaksion ligjor.

Besohej se dashuria dhe të gjitha llojet e ndjenjave të ndryshme janë një gjë, por dokumenti zyrtar që mban marrëdhënien së bashku me një listë të të drejtave, detyrimeve, pretendimeve të pronës dhe gjërave të tjera është krejt tjetër.

Pastaj krishterimi erdhi në Romën e Lashtë dhe priftërinjtë filluan të tregojnë se martesa është, së pari, një sakrament shpirtëror dhe nuk ka vend në të për ndonjë marrëveshje të ndryshme biznesi.

Ngjashmëria e kontratave të martesës ekzistonte në shumë kultura, për shembull, ajo hebraike e quajtur ktuba, ajo myslimane e quajtur mahr, etj.

Në legjislacionin modern rus, koncepti i "kontratës së martesës" nuk është gjithashtu i ri. Isshtë rregulluar nga Kodi i Familjes i Federatës Ruse.

Hartimi i një kontrate duhet të merret seriozisht dhe mos harroni se kjo nuk është vetëm një copë letër, por një dokument ligjor.

Kontrata e martesës ka karakteristikat e veta:

mund të hartohet vetëm me pëlqimin e të dy palëve, pasi që është e pamundur të detyrosh burrin / gruan të nënshkruajnë letrën;
është më mirë t'ia besojmë shkrimin e tekstit një avokati në mënyrë që të shmangni formulimin dhe gabimet e pasakta, të cilat në të ardhmen do të çojnë në sfidimin e dokumentit;
pa regjistrim te një noter, kontrata juaj nuk do të ketë fuqi ligjore;
në vetë tekstin, nuk është e nevojshme të shkruani vetëm për të, ju mund të shtoni një artikull në lidhje me të drejtat dhe detyrimet e një burri / gruaje ose kushtet në të cilat do të ndodhë një divorc;
një dokument i tillë hartohet vetëm me shkrim (të gjitha marrëveshjet gojore nuk janë juridikisht të detyrueshme);
mund të hartohet si para martesës ashtu edhe pas saj;
vetë teksti mund të ndryshohet në të ardhmen dhe madje edhe vetë kontrata mund të zgjidhet, por vetëm me pëlqimin e të dy palëve.

2. “Hartoni një kontratë martese? Kurrë në jetën time! Unë jam për dashuri! "

Dikur, në një lloj kontakti "snotty" (në kuptimin e një sheqeri me ngjyrë rozë, duke shkaktuar lot dhe gëzim të kënaqësisë me përmbajtjen e tij), një nga pajtimtarët krijoi një postim se çdo kontratë martese është pa zot dhe të gjithë çiftet që i përfundojnë ato janë false dhe ndërtohen marrëdhënia e tyre nuk është me dashurinë, por me paratë.

Shtë e qartë se kjo marrëzi ka mbledhur një mori pëlqimesh dhe komentesh në stilin e "po, keni të drejtë", "edhe unë mendoj kështu", "kjo herezi perëndimore nuk do të zërë rrënjë në vendin tonë".

Unë qesha me të gjitha këto dhe vazhdova të mbledh materiale (thjesht po shkruaja për gratë që mbijetuan një divorc), nuk u përfshiva në diskutim, megjithëse mund të tregoja disa histori të trishtueshme se si kalon dashuria "e përjetshme", por problemet e pronës mbeten.

Për shembull, fqinja ime Nina është pronare e një salloni bukurie që lulëzon. Një vajzë nga një familje e pasur dhe e begatë u martua me një djalë të varfër me një prind alkoolik, natyrisht nga një dashuri e madhe.

Babai i Ninës i dha para për një sallon bukurie. Për 5 vjet ajo bëri një biznes të suksesshëm në lulëzimin e sallonit të saj të vogël. Por marrëdhënia me burrin e saj nuk funksionoi ,.

Gjatë viteve të jetës së tij me Ninën, djali u mësua me një jetë të pasur, por ai nuk ishte mësuar të punonte. Dhe kështu ai vendosi të presë gjysmën e biznesit, thonë ata, kjo është pronë e fituar së bashku.

Askush nuk mendoi të hartonte një kontratë martese në kohën e duhur, babai gjithashtu transferoi paratë pa ndonjë shoqërim ligjor ("i cili mendoi se fëmijët do të vendosnin të divorcoheshin").

Me pak fjalë, nëse jo për një avokat inteligjent, kush e di se si do të kishin dalë të gjitha. Dhe kështu, falë një specialisti të stilit të lartë, ishte e mundur të zmbrapset sulmi i një personi të keq lakmitar.

Nga rruga, Nina më vonë u martua me këtë avokat. Dhe ai vetë këmbënguli për të siguruar detyrimet e martesës me kontratë.

3. Pse duhet të mendoni se si të hartoni një kontratë martese?

Nuk jeni i bindur nga historia e Ninës?

Epo, dhe më kot!

Ka shumë raste kur mashtruesit e të dy gjinive shfrytëzuan dobësinë, marrëzinë, naivitetin e miqve të tyre të shpirtit dhe, pas një divorci, morën për vete një pjesë të madhe të pasurisë me të cilën nuk kishin asnjë lidhje.

Ka një numër arsyesh për:

Ju do të dini saktësisht se cilat të drejta dhe përgjegjësi, sipas bashkëshortit tuaj, duhet të keni dhe do të jeni në gjendje të vendosni rregullat tuaja të lojës.
Shmangni çështjet gjyqësore për ndarjen e pasurisë, pasi do të dihet paraprakisht se kujt dhe sa do të shkojë pas divorcit.
Kur ndaheni, do të kurseni shumë kohë, para dhe nerva, pasi baza e divorcit tuaj do të jetë një dokument ligjor.
Mashtruesit e martesave nuk do ju afrohen, sepse nuk do të kenë asgjë për të përfituar nga ju.
Ju do të kurseni pasurinë e fituar në martesë vetëm falë jush nga shkeljet e paligjshme.
Asgjë nuk i mbron të drejtat pronësore të secilit bashkëshort më mirë sesa kjo kontratë.
Shkurorëzimi i civilizuar do të vijë në vendin tonë vetëm kur çiftet që zotërojnë pasurinë do të kuptojnë se përpilimi i një dokumenti të tillë do të thotë të tregosh mençuri dhe të mos jesh markuar si një lakmitar i pashpirt.

Gjithçka rreth mënyrës së hartimit të një kontrate martese ...

Në fakt, nëse nuk jeni noter, nuk keni nevojë të dini saktësisht se si të hartoni një marrëveshje para martese.

Lëreni një specialist të kujdeset për vetë tekstin, terminologjinë kompetente ligjore, formën noteriale dhe nuancat e tjera.

Isshtë e këshillueshme që ju të studioni se cilat pika mund të përfshihen në kontratë dhe cilat jo, dhe cilat janë tiparet e hartimit të këtij dokumenti për të kontrolluar vetë procesin.

1) Kërkesat themelore për mënyrën e hartimit të një kontrate martese.

Ashtë shumë e lehtë për një noter profesionist të hartojë një kontratë për një çift të martuar, pasi kjo është puna e tij.

Nonshtë e vështirë për joprofesionistët të kuptojnë të gjitha nuancat e procedurës. Kjo nuk është e nevojshme!

Gjëja kryesore është të njohësh disa rregulla që ndiqen për të hartuar një marrëveshje kompetente para martese:

Gjatë hartimit të një kontrate, noteri duhet t'ju tregojë se çfarë lloj dokumenti është, cilat janë pasojat e nënshkrimit të saj, çfarë do të marrë secila palë pas një divorci, etj. Ju nuk keni nevojë të nënshkruani diçka për të cilën nuk dini asgjë.
Dokumenti duhet të përpilohet në tre kopje. Njëri mbetet te noteri dhe bashkëshortët marrin një nga një.
Shtë e nevojshme të shmanget shfaqja e gjuhës së pasaktë në tekst, e cila mund të çojë në keqinterpretim, përdredhje të fakteve dhe, si rezultat, në sfidimin e kontratës.
Asgjë nuk mund të shkurtohet në tekst: as emrat e palëve, as emrat e organizatave, as adresën, as markat e makinave - gjithçka duhet të emërtohet e plotë.
Çdo numër (veçanërisht për termat dhe shumat) duhet të shkruhet me fjalë.
Pa nënshkrimet e të dy bashkëshortëve, dokumenti nuk mund të konsiderohet i vlefshëm. Një i besuar mund të nënshkruajë për ju, por ju do të duhet të tregoni arsyen e mungesës tuaj dhe të bindni noterin të sigurojë nënshkrimin tuaj mbi marrëveshjen e kujdestarit tuaj me nënshkrimin tuaj.
Gazeta merr fuqi ligjore menjëherë pasi ta nënshkruani, dhe noteri do ta vërtetojë të gjithë këtë. Por kontrata fillon ose nga momenti kur çifti martohet (nëse thjesht do të martohesh), ose menjëherë, nëse kontrata është hartuar pas nënshkrimit në zyrën e gjendjes civile.

Mostra e përfunduar e marrëveshjes para martesore duket si kjo:

2) Çfarë mund dhe nuk mund të përfshihet në një kontratë martese?

Duke qenë një dokument ligjor, teksti i marrëveshjes bashkëshortore nuk mund të jetë ad-hoc me formulim të përafërt.

Informacioni rreth asaj që mund dhe nuk mund të shkruhet në një kontratë martese mund të gjendet në Kodin e Familjes të Federatës Ruse.

Nëse vendosni të hartoni një dokument standard, atëherë duhet të përfshihen pikat e mëposhtme:

1.	Emri i marrëveshjes: "Kontrata e martesës"
2.	Vendi ku lidhet një marrëveshje e tillë: Moska
3.	Data e përpilimit të letrës
4.	Emri i plotë i të dy bashkëshortëve
5.	Datat e lindjes së të dy bashkëshortëve
6.	Data e lëshimit të certifikatës së martesës, emri i autoritetit që ka lëshuar dokumentin, numri i procesverbalit të aktit
7.	Detajet e pasaportave të burrit dhe gruas
8.	Adresat e regjistrimit të secilit çift të martuar
9.	Karakteristikat e regjimit juridik të pronës që është në dispozicion
10.	Lista e pasurisë që është në pronësi të përbashkët
11.	Lista e pasurisë që nuk është pronë e përbashkët
12.	Procedura e përmbajtjes reciproke
13.	Artikujt kryesorë të shpenzimeve dhe kush do të paguajë për to
14.	Të drejtat dhe detyrimet e palëve
15.	Procedura për të bërë ndryshime në kontratë
16.	Procedura e përfundimit
17.	Kushtet e divorcit
18.	Periudha e vlefshmërisë së dokumentit
19.	Numri i kopjeve të dokumentit
20.	Nënshkrimet e të gjitha palëve në marrëveshje

Por përveç asaj që duhet të jetë në marrëveshjen e martesës, Kodi i Familjes rregullon gjithashtu një numër pikash që në asnjë rast nuk duhet të përfshihen në dokument.

Këto ndalime përfshijnë:

1.	Kufizimi i aftësisë ligjore të njërit prej bashkëshortëve (kufizimi i të drejtës për lëvizje të lirë, kryerja e një lloj aktiviteti, etj. Është i mundur vetëm me ligj, por jo nga një person)
2.	Kufizimi i zotësisë juridike të njërit prej bashkëshortëve (është e pamundur të përfshihet në kontratë ndalimi i tjetrit tënd të rëndësishëm për të bërë këtë dhe atë)
3.	Vendosja e rregullave në marrëdhëniet personale (marrëdhënia juaj e dashurisë nuk mund të jetë pjesë e një marrëveshje ligjore)
4.	Kufizoni të drejtën e bashkëshortit / es të dikujt për të kërkuar mbrojtje nga policia ose gjykata
5.	Vendosni rregulla për fëmijët
6.	Refuzoni të mbështesni qytetarët e paaftë
7.	Futni ndonjë kërkesë të paligjshme

Duhet të kuptohet që një marrëveshje paramartesore është një dokument që ka të bëjë kryesisht me pronën tuaj.

Ai nuk mund të ndikojë në marrëdhëniet tuaja personale. Nuk mund ta shpëtojë ose shkatërrojë martesën tuaj. Nuk mund të shërbejë si një udhëzues për çiftin tuaj për të jetuar çdo ditë.

Pse keni nevojë për një marrëveshje para martese? Rregullat për hartimin e një dokumenti.

Cilat janë mënyrat për të zyrtarizuar një kontratë martese?

Ju jo vetëm që mund të hartoni, por edhe të ndryshoni ose të përfundoni kontratën e martesës!

Mos kini frikë të lidhni një marrëveshje familjare, nëse vetëm sepse teksti i dokumentit mund të ndryshohet ose edhe të zgjidhë kontratën.

Vërtetë, për ta bërë këtë, kërkohet pëlqimi i të dy bashkëshortëve.

Nëse vendosni të bëni ndonjë ndryshim në tekst, atëherë kthehuni te noteri për të hartuar një marrëveshje për ju që të ndryshoni ose zgjidhni kontratën, e cila do të korrespondojë me formën e marrëveshjes së martesës.

Por ju nuk mund të refuzoni thjesht të përmbushni kushtet e kontratës nëse bashkëshorti i dytë nuk jep pëlqimin e tij për të bërë ndryshime.

E vetmja gjë që mund të bëni është të paraqisni një kërkesë në gjykatë dhe të përfundoni kontratën në gjykatë.

Kjo rrugë nuk është e lehtë dhe mund të fitoni vetëm nëse vërtetoni se është hartuar kontrata e martesës:

me shkelje të të drejtave tuaja civile;
kundër vullnetit tuaj;
në kundërshtim me legjislacionin e Federatës Ruse.

Edhe nëse përgatiteni shumë mirë, nuk mund të jeni i sigurt për një rezultat të favorshëm të gjykimit.

Bettershtë më mirë të kuptoni paraprakisht se si të hartoni një kontratë martese në mënyrë që t'i përshtatet të gjitha palëve në marrëveshje. Atëherë nuk do të keni pse të padisni.

Vetëm 7% e familjeve ruse i zgjidhën çështjet e tyre të pronës përmes një kontrate martese. Ky antipopularitet i kontratës martesore është shkaktuar nga analfabetizmi ligjor i shumicës së qytetarëve. Por nëse ky dokument është përpiluar në mënyrë korrekte, ai do të jetë në gjendje të mbrojë jo vetëm interesat e pronës, por edhe, ndoshta, familjen. Për më shumë informacion rreth asaj që mund të shkruhet në të dhe çfarë jo, si ta përfundoni atë (procedurën) dhe kur, lexoni më tej.

Si të lidhni një kontratë martese (algoritmi hap pas hapi)

1. Ejani në një marrëveshje mbi temën e kontratës

Ky është fillimi, pa të cilin asgjë nuk do të lëkundet. Bashkëshortët duhet të vijnë në një konsensus për të gjitha pikat dhe t'i diskutojnë ato me gojë, dhe vetëm atëherë të vazhdojnë me shkrim.

Ju lutemi vini re se tema e një marrëveshjeje para martese mund të jetë vetëm çështja e pronës (për shembull, nëse prona e fituar do të jetë pronë e tyre e përbashkët ose e veçantë, kush do të paguajë hipotekën, etj.). Çështjet e besnikërisë ose shtëpisë, detyrimi për të "pasur" një fëmijë dhe planet e tjera jo-pasurore të së ardhmes nuk mund të përfshihen në përmbajtjen e tij.

Prandaj, para se të hartoni një kontratë, kontrolloni me nenin 42 të RF IC.

2. Hartoni një kontratë martese

RF IC paraqet një kërkesë të detyrueshme për formën e një kontrate martese - duhet të shkruhet, ndërsa është e noterizuar.

Ekzistojnë disa opsione se ku mund të merrni tekstin e marrëveshjes:

, dhe redaktoni për t'iu përshtatur kërkesave tuaja;
merrni një model të gatshëm nga banka (vlen për rastet kur hartohet një kontratë martese për një apartament hipoteke);
kontaktoni një zyrë juridike, ku një avokat me përvojë do t'ju shkruaj, ose menjëherë - një noteri, i cili në të njëjtën kohë do të certifikojë.

Dy opsionet e para janë falas, e fundit do të kushtojë rreth 5,000 rubla në Moskë.

3. Paraqituni personalisht te një noter për të vërtetuar kontratën

Ju patjetër duhet të bashkoheni, duke pasur me vete:

pasaportat e secilit prej bashkëshortëve;
certifikatën e martesës (nëse ka, por më shumë për këtë më vonë).

Ju gjithashtu do të duhet të konfirmoni pronësinë e pronës që ekziston tashmë dhe lidhur me të cilën çështja do të zgjidhet. Kjo mund të kërkojë dokumentet e mëposhtme:

një ekstrakt nga BRSS (është më e lehtë për ta marrë atë);
dokumentet e BTI - pasaportat teknike dhe kadastrale për pronën;
ekstrakte dhe dokumente nga agjencitë e tjera qeveritare që konfirmojnë transaksionet me pronën.

Ju lutem vini re se të dy palët duhet të jenë të pranishëm personalisht. Përfundimi i një marrëveshjeje të tillë në emër të njërës prej palëve në bazë të një prokure nuk lejohet.

Lind menjëherë pyetja - te cili noter duhet të shkoj? Në këtë rast, nuk ka rëndësi - edhe për privatët, madje edhe për shtetin, madje edhe në qytetin tuaj ose në ndonjë tjetër në Federatën Ruse.

4. Paguani tarifën shtetërore për vërtetimin e kontratës

Sipas tarifës së vendosur, është 500 rubla. Sidoqoftë, përveç kësaj, ju do të duhet të paguani vetë për sigurimin e shërbimit. Çfarë përfshin? Noterët në listat e tyre të çmimeve i referohen këtij shërbimi si "punë juridike dhe teknike" dhe vendosin çmime për të nga 5 në 10 mijë rubla. Kjo duhet të kuptohet si kontrollimi i dispozitave të marrëveshjes për pajtueshmëri me ligjin, si dhe të dhënat e dhëna në lidhje me personalitetet e bashkëshortëve dhe pasurisë.

Ju lutemi vini re se ndoshta do të jetë më e lirë të kontaktoni një noter menjëherë, i cili do të hartojë tekstin e marrëveshjes dhe menjëherë do ta vërtetojë atë. Kështu, ju do të paguani një herë për shërbimin e tij (plus tarifën e shtetit), pasi thjesht nuk ka kuptim të kontrolloni ato që ai shkroi vetë. Përndryshe, do të duhet të paguani në fillim një avokati, pastaj një noteri për verifikim, dhe nëse vendosni ta hartoni vetë, atëherë pasojat mund të jenë edhe më të pafavorshme.

5. Merrni kopjen tuaj të kontratës

Ky dokument hartohet në 3 kopje njëherësh, prandaj nuk ka nevojë të bëhet asnjë kopje: njëri prej tyre mbetet te noteri, dy të tjerët i dorëzohen secilit prej bashkëshortëve.

Kush mund të lidhë një kontratë martese

Të drejtën për ta përfunduar atë e ka një person i aftë që ka mbushur moshën 18 vjeç, ndërkohë që as nuk është martuar zyrtarisht (më shumë për nuancat e këtij momenti më vonë).

Sidoqoftë, ne menjëherë do të bëjmë një rezervim: një person mund të njihet si i aftë edhe në moshën 16 vjeç (dhe në disa rajone të Federatës Ruse edhe më herët) nëse krijon një familje. Prandaj, nga ky moment ai merr mundësinë ligjore për të lidhur një kontratë martese.

Nëse një person ka arritur moshën e përcaktuar më sipër, por është deklaruar juridikisht i paaftë me një vendim gjykate, edhe një përfaqësues ligjor nuk mund të lidhë një kontratë martese në emër të tij.

Kur mund të hartohet dhe kur bëhet ligjërisht i detyrueshëm

Neni 41 i RF RF jep një përgjigje të qartë për këtë pyetje - bashkëshortët mund ta bëjnë këtë:

para regjistrimit të martesës;
të qenit i martuar në çdo kohë.

Ju nuk mund të lidhni një kontratë martese kur bashkëshortët janë tashmë të divorcuar. Nëse ata duan të zgjidhin mosmarrëveshjet e tyre pronësore vullnetarisht, atëherë e dokumentuar kjo mund të bëhet duke përdorur një marrëveshje mbi ndarjen e pasurisë, por jo një kontratë martese.

Momenti kur ky dokument fitoi forcë juridike varet nga përfundimi i tij:

nëse para dasmës - atëherë nga momenti i regjistrimit të martesës në zyrën e regjistrimit;
nëse është martuar - atëherë nga momenti i çertifikimit nga një noter.

Një marrëveshje e hartuar para martesës do të mbetet një copë letër e zakonshme nëse palët e saj nuk legalizojnë marrëdhënien e tyre. Dispozitat e tij nuk zbatohen për rregullimin e marrëdhënieve paramartesore, që do të thotë se vetëm me fitimin e statusit zyrtar të burrit dhe gruas nga përpiluesit e saj, kjo copë letër do të kthehet në një dokument që ka fuqi ligjore.

Zgjidhja dhe ndryshimi i kontratës së martesës

Kontrata e martesës mund të zgjidhet në rastet e mëposhtme:

shkurorëzimi;
anulimin dypalësh të kontratës së martesës, e cila hartohet në një dokument të veçantë dhe vërtetohet nga një noter;
fillimi i periudhës së specifikuar në bazën e të dhënave si data e skadimit
njohja e tij si e pavlefshme në gjykatë.

Arsyet për njohjen e një kontrate martese janë të përgjithshme, të njëjta si për të gjitha kontratat civile (nenet 166-180 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Anulimi i njëanshëm i kontratës së martesës nuk lejohet. Nëse një burrë apo grua refuzon të ndjekë rregullat ose të veprojë në përputhje me kërkesat e specifikuara në të, atëherë ata do të mbajnë përgjegjësi. Zakonisht në tekstin e marrëveshjes ekziston një seksion i veçantë "Përgjegjësia e palëve", e cila detajon pasojat e mosrespektimit të saj.

Ndryshimet në të lejohen me ligj. Sidoqoftë, këto rregullime duhet të bien dakord nga të dy palët në kontratë dhe të jenë personalisht të pranishëm në ekzekutimin e tyre. Kjo mund të bëhet në çdo kohë (para martesës, në martesë) në çdo zyrë noteriale duke hartuar një dokument të ri të shkruar me noterizim. Kjo do të shërbejë si një marrëveshje shtesë për pjesën kryesore të kontratës.

Si është një marrëveshje para martese për një hipotekë

Meqenëse një kontratë martese mund të rregullojë çdo marrëdhënie pasurie midis një burri dhe një gruaje, në përputhje me rrethanat, ajo mund të përcaktojë procedurën për shlyerjen e hipotekës, domethënë një hua të marrë për të marrë një pronë.

Hipoteka është një ngjarje afatgjatë që zgjat 20 vjet. Gjatë kësaj kohe, shumë mund të ndryshojë, por vetëm një gjë do të mbetet e pandryshuar - borxhi juaj i përbashkët. Prandaj, do të jetë më mirë nëse zgjidhni çështjet vijuese përmes saj:

cili prej jush është huamarrës, bashkëshorti tjetër është bashkë-huamarrës;
kush e zotëron apartamentin:
- nëse në total, atëherë çfarë ndan;
- nëse ndahet, bashkëshorti i dytë do të marrë kompensim në rast divorci;
kush do të paguajë pagesa të rregullta të hipotekës dhe kush do të paguajë paradhënie, kush do të shlyejë trupin e kredisë dhe kush do të paguajë interesa dhe kosto të tjera shtesë;
nga cilat burime të ardhurash do të shlyhet kredia;
cila është përgjegjësia për personin i cili ka refuzuar të përmbushë kontratën;
si do të ndahet borxhi në rast divorci, etj.

Shembull... Familja Demyanenko hyri në një marrëveshje para martese, siç kërkoi banka, për të marrë një hipotekë. Ai përmbante dispozitën vijuese: 2/3 e aksioneve të banesës janë në pronësi të burrit dhe 1/3 janë në pronësi të gruas. Sidoqoftë, ata harruan / nuk dëshironin të siguronin mundësinë e një divorci, dhe për këtë arsye nuk treguan se kush dhe në çfarë mase do të paguante borxhin e mbetur të hipotekës. Por divorci ndodhi dhe kjo pyetje u ngrit ashpër para tyre.
Në situata të tilla, borxhi i hipotekës shpërndahet mes tyre në të njëjtën mënyrë si pasuria, domethënë bashkëshorti do të duhet të paguajë 2/3 e shumës së mbetur, dhe gruaja - 1/3. Pastaj, ata më në fund do të marrin pronësinë e banesës dhe do të jenë në gjendje ta shkëmbejnë atë, ta shesin, ose njëri prej tyre do të pranojë ta heqë atë në favor të të dytit për kompensim.

Shumë nga bankat tani po kërkojnë lidhjen e një kontrate martese nga klientët e tyre, pasi që në rast divorci, mund të lindin mosmarrëveshje në lidhje me pagimin e borxhit dhe do të duhet shumë kohë për ta zgjidhur atë në gjykatë. Prandaj, shumë degë të bankave madje kanë modele të gatshme për marrëveshje të tilla, ju mbetet juve të pranoni t'i përdorni ose jo. Vetëm se bankat zakonisht hyjnë aty ato provizione që janë të dobishme për ta në radhë të parë. Ju mund ta merrni këtë model dhe të konsultoheni me një avokat të pavarur (jo nga banka), dhe pastaj së bashku me të ta rregulloni atë dhe, duke marrë parasysh ndryshimet, të hartoni një të ri.

Nëse bashkëshortët kanë arritur të hartojnë një marrëveshje paramartesore në martesë më herët, atëherë kërkesa e bankës mund të përmbushet si më poshtë: të vini në një noter, të hartoni një marrëveshje shtesë për marrëveshjen ekzistuese, në të specifikoni vetëm situatën me huanë dhe të sillni marrëveshjen kryesore para martesës te punonjësi i bankës së bashku me një marrëveshje të certifikuar.

Kushtet e favorshme të kontratës së martesës së hipotekës

Qëllimi i një kontrate martese është arritja e drejtësisë. Sipas ligjit, e gjithë pasuria e fituar në martesë është në pronësi të bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Me një kontratë martese mund të ndryshoni këto pjesë, dhe kjo nuk do të thotë gjithmonë që dikush është në kushte më pak të favorshme. Le të shohim disa shembuj.

Njëri nga bashkëshortët merr një hua dhe është përgjegjës për pagesën e saj vetëm me pasurinë e tij (jo të përbashkët).

Shembull... Paramonov mori një hua në prill 2012. Ai dhe gruaja e tij hartuan një kontratë martese, ku ata bënë një klauzolë që thoshte se strehimi i hipotekës i përket vetëm atij dhe gruaja nuk ka të drejta për të. Në janar 2019, ai filloi të kishte probleme financiare, gruaja e tij e la atë. Strehimi hipotekor u mor për të paguar borxhin. Nëse kontrata e martesës nuk do të ishte hartuar, atëherë gruaja e Paramonov do të kishte vepruar si një bashkë-huamarrëse sipas marrëveshjes së huasë dhe atëherë përmbushja e detyrimeve të huasë do t'i kalonte asaj. Në këtë situatë, gruaja mbeti fituese, pasi ajo nuk do të paguajë borxhin e burrit të saj, dhe përveç kësaj, pjesa e saj në apartamentin e tyre të përbashkët (jo-hipotekar) nuk mund të tjetërsohet për të paguar borxhin, sepse banka mund të rimarrë borxhin vetëm në kurriz të një të veçantë Prona e Paramonov, por jo e përbashkëta e tyre me gruan e tij.

Kredia merret nga ai që është zyrtarisht i punësuar dhe ai që në fakt e paguan atë, kontrata parashikon dëmshpërblim në rast divorci ose përcakton që banesa do të jetë në pronësi të përbashkët.

Shembull... D. Vakulenko donte të merrte një hipotekë në emrin e tij dhe ta paguante vetë, pasi ai është i angazhuar në një biznes "hije" dhe ka të ardhura të larta. Banka e refuzoi atë me arsyetimin se nuk kishte prova dokumentare të të ardhurave të tij. Pastaj kredia u lëshua nga N. Vakulenko, gruaja e tij e punësuar zyrtarisht. Pasi ta kenë menduar mirë, bashkëshortët përfundojnë një marrëveshje para martese, sipas së cilës strehimi i hipotekës është pronë e vetëm gruas dhe në rast divorci, në rast kompensimi, burri do të marrë një shtëpi të vendit.

Prindërit japin para për apartamentin, dhe bashkëshortët marrin një kredi për veten e tyre, duke përcaktuar në kontratë aksionet e banesës sipas shumës së fondeve prindërore të investuara.

Shembull... Familja Solomonenko jetoi me prindërit e gruas së tij për një kohë të gjatë. Prindërit e saj vendosën të bënin një dhuratë për vajzën e tyre dhe të ndihmonin familjen e re për të blerë një apartament me kredi, duke paguar një hipotekë për ta. Meqenëse bankat nuk lëshojnë kredi për njerëzit mbi 45 vjeç (dhe të dy prindërit janë mbi 60 vjeç), kredia iu dha vajzës së tyre dhe dhëndri veproi si bashkë-huamarrës. Në të njëjtën kohë, mes tyre u hartua një kontratë martese, e cila nënkuptonte që 2/3 e banesës do t'i përkiste gruas dhe 1/3 burrit, pasi edhe prindërit e tij "morën pjesë", por në një ekuivalent monetar shumë më të vogël.

Si një kontribut fillestar, bëhet kapitali i lindjes ose fondet personale të njërit prej bashkëshortëve - aksionet në apartament shpërndahen sipas shumës së fondeve të investuara.

Shembull... A. Anokhina mori kapitalin e lehonisë prej 453,026 rubla, dhe përveç kësaj, ajo nuk e tërhoqi bursën për tërë periudhën e studimeve të saj dhe mblodhi 100,000 rubla. Plus, kumbari i saj i dha 200,000 rubla si pajë para dasmës. Së bashku me burrin e saj - Anokhin M. - ata vendosën që këto para të bëheshin një pagesë fillestare e hipotekës dhe më pas të përdoren për të paguar pagesa të rregullta. Një mik i Anokhina A., një avokat nga trajnimi, rekomandoi që ajo të hartonte një kontratë martese, në të cilën ajo ofroi të tregonte se 2/3 e banesës do t'i përkiste asaj, pasi që shumica e banesës do të blihej me shpenzimet e saj (vetëm 753,026 rubla me një kosto prej 1 milion R) Kontrata u lidh me kushtet e këshilluara nga një mik, dhe shumë i dobishëm, pasi martesa u prish 3 vjet pasi ishte lëshuar hipoteka. Dhe nëse nuk do të kishte kontratë martese, atëherë Anokhina A. do të kishte borxh vetëm gjysmën e banesës së blerë praktikisht vetëm me paratë e saj.

Sa kushton lidhja e një kontrate martese

Mbi këtë temë është prekur tashmë, por nuk dëmton të tregosh një figurë pak a shumë specifike për ta bërë më të lehtë navigimin. Pra, kostoja e përfundimit të tij përfshin:

përgatitja e një paraqitje - nga 5000 rubla;
verifikimi i tij ligjor dhe teknik - nga 5000 rubla. (nëse nuk keni aplikuar për paraqitjen te noteri);
detyra shtetërore - 500 rubla

Në total, do të shpenzoni të paktën 10,500 rubla. Nëse në të ardhmen dëshironi të bëni ndryshime në të - përgatitni ende 5000 rubla, atëherë kostoja tashmë rritet në 15,000 rubla.

Por nëse doni të kurseni para, është më mirë të kontaktoni menjëherë një noter, duke anashkaluar fazën e kontaktit me një avokat. Një noter harton një model të një kontrate martese në të njëjtën mënyrë si një avokat / këshilltar ligjor, dhe për këtë arsye nuk do të kërkojë më një shumë të tillë për verifikimin e saj. Në total, teksti dhe vërtetimi i kontratës nga një noter do të kushtojë më pak në rajonin e 8-9 mijë rubla + 500 rubla të detyrës shtetërore.

Ai mund të ndihmojë në përpilimin e tekstit vetë dhe atëherë ju nuk do të duhet të paguani fare për paraqitjen e kontratës. Në këtë rast, lidhja e një kontrate martese mund të kushtojë edhe një shumë rekord të ulët - 5,500 rubla.

Nëse bashkëshortët e kuptuan cilat janë avantazhet e një kontrate martese dhe arritën në një marrëveshje të ndërsjellë mbi nevojën për të përfunduar një dokument të tillë, mbetet vetëm për të bërë këtë akt vendimtar në një noter.

Por, para se të shkoni në zyrën e noterit, duhet të mendoni në mënyrë të pavarur për të gjitha kushtet thelbësore të kontratës së ardhshme. Asnjë avokat ose noter i vetëm nuk i di veçoritë e jetës familjare të bashkëshortëve dhe marrëdhëniet e tyre pasurore. Mbi të gjitha, ato do të formojnë bazën e një dokumenti të shkruar.

Për atë dhe si duhet të përmbahen dhe përshkruhen në një kontratë martese - ky artikull.

Hartimi dhe ekzekutimi i saktë i një kontrate martese

Kodi i Familjes e bën të qartë se kontrata e martesës lidhet vetëm për qëllimin e rregullimit të marrëdhënieve pasurore në martesë. Prandaj, nuk përfshin dispozita të një natyre personale, jopasurore (për shembull, të drejta dhe detyrime martesore) dhe dispozita në lidhje me fëmijët e mitur (për shembull, edukimin, ku fëmijët jetojnë në rast divorci). Ky është një nga rregullat themelore për hartimin e një kontrate martese.

Ka rregulla të tjera:

Kontrata e martesës duhet të jetë me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit të detyrueshëm;
E drejta për të lidhur një kontratë martese u takon çifteve të martuar, si dhe çifteve që planifikojnë të martohen;
Hyrja në fuqi e një kontrate martesore varet kur lidhet. Nëse është lidhur nga bashkëshortët e ardhshëm para martesës, ajo do të marrë fuqi juridike në kohën e regjistrimit shtetëror të martesës. Nëse kontrata është lidhur nga një burrë dhe një grua e ligjshme, ajo do të hyjë në fuqi menjëherë pas nënshkrimit;
Kontrata e martesës mund të ndryshohet me marrëveshje të ndërsjellë të palëve. Procedura për të bërë ndryshime duhet të përcaktohet në vetë kontratën. Ndryshimet në kontratë duhet të bëhen me shkrim dhe të noterizohen, si vetë kontrata;
Një kontratë martese mund të zgjidhet nga palët në mënyrë të njëanshme ose dypalëshe për arsyet që duhet të përcaktohen në vetë kontratën (për shembull, nëse njëra nga palët shkel kushtet e dokumentit);
Një kontratë martese nuk duhet të përmbajë një numër dispozitash (kufizimin e të drejtave të palëve, rregullimin e palëve jopasurore në marrëdhënie), përndryshe do të konsiderohet e pavlefshme.

Me anë të një kontrate martese, është e mundur të përcaktohet regjimi pasuror i bashkëshortëve, të ndahen detyrimet e huasë, të përcaktohet procedura për shpërndarjen e të ardhurave familjare dhe të parashikohen nuanca të tjera të marrëdhënieve pasurore.

Çfarë përfshihet në një kontratë martese dhe çfarë mund të shkruhet në të?

Marrëdhëniet juridike pasurore në familje janë një sferë mjaft e gjerë. Kjo përfshin procedurën për blerjen, përdorimin dhe disponimin e pasurisë, të drejtat pronësore, të ardhurat dhe shpenzimet, marrjen dhe shlyerjen e kredive, ndarjen e pasurisë dhe borxhet në rast divorci, dhe shumë më tepër.

Përfundimi i një kontrate martese është një mënyrë për t'i dhënë një formë dokumentare marrëdhënieve ekzistuese të pasurisë në një familje, si dhe për të parashikuar të gjitha marrëdhëniet e pronës që me sa duket mund të lindin në të ardhmen (për shembull, pronësia e përbashkët e bashkëshortëve në një apartament që ata kanë në ky moment, dhe pronësi të veçantë të pasurive të patundshme që do të fitohet në të ardhmen).

Le të diskutojmë më në detaje se çfarë dhe në çfarë forme mund të parashikohet në një kontratë martese?

Pjesa hyrëse

Një dokument zyrtar hartohet sipas rregullave të caktuara. Para së gjithash, ajo duhet të ketë një strukturë, domethënë, duhet të përbëhet nga elementë të veçantë, por të lidhur logjikisht - pjesët hyrëse, kryesore dhe përfundimtare.

Pjesa hyrëse ose preambula e marrëveshjes përmban të dhënat e mëposhtme:

Emri i dokumentit: "Kontrata e martesës";
Vendi i lidhjes së kontratës: qyteti, rajoni, vendi;
Data e lidhjes së marrëveshjes (data e lidhjes së marrëveshjes është data e noterizimit të marrëveshjes nga noteri dhe hyrja e të dhënave të regjistrimit të saj në regjistër);
Palët e marrëveshjes: Emri i plotë bashkëshorti dhe bashkëshorti, detajet e pasaportës së palëve (data e lindjes, vendi i lindjes, adresa e regjistrimit);
Qëllimi, baza ligjore për lidhjen e një kontrate.

Pjesa kryesore

Pjesa kryesore e një kontrate martese zakonisht përbëhet nga disa seksione, të cilat në formën e neneve dhe klauzolave \u200b\u200btë veçanta rregullojnë dispozitat e një lloji të veçantë të marrëdhënieve pasurore.

Le të shohim nga afër atë që mund të shkruhet në secilën nga pjesët e pjesës kryesore.

Regjimi pasuror

Bashkëshortët kanë të drejtë të përcaktojnë çdo regjim pasuror për pasurinë e tyre: të përbashkët, të veçantë. Si rregull, në praktikë, përdoret një kombinim i disa opsioneve.

Për shembull, për pasuritë e paluajtshme, bashkëshortët përcaktojnë regjimin e pronësisë së përbashkët. Banesat, shtëpitë dhe shtëpitë verore, makinat ndahen. Aksionet në pasurinë e përbashkët mund të jenë të barabarta ose jo të barabarta (për shembull, me një burrë - një të tretën, me një grua - dy të tretat). Për pasurinë e luajtshme, siç janë pajisjet shtëpiake, mund të përcaktohet një regjim i veçantë pronësie. Për shembull, kompjuteri dhe frigoriferi i përkasin burrit, dhe lavatriçja, hekuri dhe multicooker i përkasin gruas. Importantshtë e rëndësishme të tregohet këtu mbi çfarë parimi do të bëhet ndarja e pronës midis pronarëve. Për shembull, në varësi të fondeve të kujt është blerë sendi, në emër të kujt është lëshuar, nga kush është përdorur sendi në jetën e përditshme (është marrëzi që një burrë të shtiret në bizhuteri apo pallto lesh).

Nëse po flasim për pronën tashmë ekzistuese, nuk do të jetë e tepërt të sigurohet një listë e plotë me një përshkrim të hollësishëm të secilës. Pra, për një ngastër toke, duhet të tregoni vendndodhjen, zonën, qëllimin, numrin kadastral. Për një makinë - markë dhe model, viti i prodhimit, numri i shtetit.

Nëse bashkëshortët planifikojnë të blejnë një apartament me kredi, është e rëndësishme ta tregoni këtë në kontratën e martesës, si dhe të përshkruani të drejtat e bashkëshortëve për të, madhësinë e aksioneve dhe detyrimin për të paguar pagesat e huasë.

2. Të drejtat dhe detyrimet e palëve në marrëveshje për përmbajtjen e ndërsjellë.

Si rregull, kontrata e martesës përmban dispozita për mirëmbajtjen e njëri-tjetrit nga burri dhe gruaja. Megjithëse detyrimi për të mbështetur bashkëshortin në rast paaftësie dhe nevoje parashikohet në ligj, ky dokument mund të zgjerojë gamën e të drejtave dhe detyrimeve ushqimore të bashkëshortëve në lidhje me njëri-tjetrin.

Për shembull, për të siguruar më shumë arsye për të marrë ndihmë materiale - jo vetëm paaftësi për punë (humbje e mundësisë për të punuar për shkak të aftësisë së kufizuar) dhe nevojë (niveli i ulët i të ardhurave që nuk plotëson nevojat materiale), por edhe rrethana të vështira të jetës, sëmundjet, qëllimet e qëllimshme (studimi në një universitet) dhe arsye të tjera.

3. Të ardhurat e bashkëshortëve

Sipas ligjit, jo vetëm pasuria e fituar në martesë është pronë e përbashkët e bashkëshortëve, por edhe të ardhurat e secilit bashkëshort janë të përbashkëta.

Por kontrata e martesës mund të parashikojë një mënyrë tjetër për shpërndarjen e të ardhurave. Për shembull, tregoni se të ardhurat e secilit bashkëshort janë pasuri e tij personale, të cilën ai ka të drejtë ta disponojë sipas gjykimit të tij. Ose për të siguruar që të ardhurat kryesore të secilit prej bashkëshortëve (për shembull, paga në vendin kryesor të punës) janë të zakonshme, dhe të ardhurat shtesë janë pronë personale.

4. Procedura për kryerjen e shpenzimeve

Meqenëse bashkëshortët janë duke shpërndarë të ardhurat e njëri-tjetrit, ia vlen të flasim veçmas për shpenzimet. Për më tepër, të gjitha llojet e shpenzimeve mund të shlyhen, duke përfshirë blerjen e pasurive të patundshme, shlyerjen e borxheve, shpenzimet e familjes dhe shpenzimet e përditshme.

Kontrata mund të parashikojë të drejtat dhe detyrimet e bashkëshortëve për shpenzime:

kush do të përballojë shpenzimet e blerjes së pasurive të patundshme, automjeteve, mobiljeve dhe pajisjeve shtëpiake;
kush do të paguajë për arsimimin e fëmijëve;
kush do të përballojë koston e riparimeve aktuale ose kapitale të banesave;
kush nga bashkëshortët do të jetë përgjegjës për mirëmbajtjen dhe riparimin e makinës;
kush do të përballojë koston e faturave të shërbimeve;
kush do të paguajë për pushimet familjare, udhëtimet, argëtimet dhe rekreacionet.

Në kontratën e martesës mund të thuhet se të gjitha shpenzimet i nënshtrohen njërit prej bashkëshortëve ose të dyve. Si rregull, shpenzimet përballohen nga bashkëshortët në përpjesëtim me të ardhurat ose pjesën e tyre në pronë.

Procedura e ripagimit të borxhit

Një kontratë martese është një mënyrë e shkëlqyeshme për të zgjidhur vështirësitë financiare të mundshme ose ekzistuese, veçanërisht borxhet.

Për shembull, nëse parashikon një regjim të veçantë për pronësinë e pasurisë, mund të specifikoni që secili prej bashkëshortëve mban detyrimet e tij të borxhit. Nëse parashikohet një regjim i përbashkët pasuror, bashkëshortët mund të përcaktojnë procedurën që secili prej tyre të marrë pjesë në përmbushjen e detyrimeve të borxhit të përbashkët. Për shembull, në përpjesëtim me aksionet e bashkëshortëve në pronë.

Marrëveshja e martesës dhe hipoteka

Nëse familja planifikon të blejë një apartament në hipotekë, do të ishte e dobishme të lidhte një kontratë martese.

Sidomos nëse bashkëshortët paguajnë pagesën fillestare në shuma të pabarabarta parash, nëse hipoteka shlyhet me fondet e njërit bashkëshort, dhe bashkëshorti tjetër përmbahet nga pagesa ose bën pagesa më të vogla. Në këtë rast, kontrata duhet të parashikojë që e drejta për një pjesë të madhe të pasurisë do t'i takojë bashkëshortit / es që ka marrë pjesë në pagesën e saj në shuma të mëdha.

Dhe nëse kredia paguhet nga vetëm një bashkëshort, ai do të jetë pronari i vetëm i banesës pasi të jetë paguar kredia. Një tjetër mundësi - e drejta për pronën hipotekare do t'i përkasë vetëm njërit prej bashkëshortëve, dhe i dyti do të marrë kompensim për pjesën e tij në terma monetarë, duke treguar shumën.

Në dokument, është e dëshirueshme të detajohet procedura për pagimin e kredisë: kush, në çfarë shume, në çfarë afati kohor duhet të bëjë këstin e parë dhe pagesat e kredisë. Shtë e rëndësishme të tregoni sasinë e aksioneve në pronësi të secilit bashkëshort.

Nëse kontrata është lidhur kur kredia hipotekare është marrë tashmë dhe bashkëshortët kanë detyrime kredie, pasuria e fituar dhe borxhi ndaj bankës është e përbashkët sipas ligjit. Për të ndryshuar këto kushte përmes një marrëveshje para martese, do të duhet të merrni pëlqimin e bankës dhe të bëni ndryshimet e duhura në marrëveshjen e hipotekës. Duhet ta pranoj që bankat janë shumë të rralla dhe hezitojnë të bëjnë këtë hap.

7. Pronë që do t'i transferohet të gjithëve në rast divorci.

Ndaj ndaj ndaj! Meqenëse po flasim për ndarjen e pasurisë, të ardhurave dhe shpenzimeve gjatë martesës, këshillohet të mendoni se si do të bëhet ndarja në rast divorci.

Importantshtë e rëndësishme të merret parasysh se gjatë një divorci, jo vetëm pasuria dhe ato detyrime që kanë pasur bashkëshortët në kohën e lidhjes së kontratës do të ndahen, por edhe ato që janë fituar gjatë martesës.

Nëse bashkëshortët kanë krijuar një regjim të veçantë të pasurisë, gjithçka është shumë e thjeshtë: secili prej tyre do të ketë një pjesë të caktuar. Nëse ekziston një regjim i përbashkët i pronësisë së përbashkët, prona duhet të ndahet në përputhje me madhësinë e aksioneve. Nëse ka dispozita themelore (për shembull, në çdo "duar" makina mbetet me burrin), ato duhet të tregohen.

Pjesa finale

Dispozitat e mëposhtme duhet të sigurohen këtu:

përgjegjësia për shkeljen e kushteve të kontratës së martesës;
rregullat për ndryshimin e kontratës së martesës;
arsyet për përfundimin e njëanshëm dhe dypalësh të një kontrate martese;
afati i marrëveshjes, afati i dispozitave individuale të marrëveshjes;
data e hyrjes në fuqi të marrëveshjes.

Përfundimi i dokumentit zyrtar - detajet dhe nënshkrimet e bashkëshortëve.

Çfarë nuk mund të regjistrohet në një kontratë martese

Ekzistojnë dispozita që në asnjë rrethanë nuk duhet të përfshihen në një marrëveshje para martese, pasi kjo është në kundërshtim me ligjin dhe mund të çojë në pavlefshmëri të kontratës. Këto dispozita janë si më poshtë:

Kufizimi i të drejtave dhe lirive ligjore të njeriut (e drejta për punë, liria për të zgjedhur një vendbanim, e drejta për të marrë arsim, e drejta për të zgjedhur një fushë të veprimtarisë profesionale). Për shembull, ju nuk mund ta detyroni një grua të heqë dorë nga mundësia për të studiuar dhe punuar, të detyrohet të drejtojë një shtëpi dhe të rritë fëmijë vetë. Në rast divorci, nuk mund të kërkohet nga burri të largohet nga qyteti i tij i lindjes dhe të mos kthehet më.
Heqja dorë nga e drejta për të mbrojtur të drejtat dhe liritë ligjore, përfshirë këtu edhe gjykatat.
Aspektet jopasurore të marrëdhënies midis bashkëshortëve. Për shembull, detyrimi për të dhënë lule gjatë festave, për të qenë besnikë, për të mos pirë alkool.

E rëndësishme! Megjithëse është e pamundur të parashikohen kushtet jopasurore në një kontratë martese, është e mundur të parashikohen pasojat e tyre pasurore. Për shembull, të detyrojë bashkëshortin të paguajë kompensim monetar për paratë e buxhetit të familjes të shpenzuara për alkool, kompensim të dëmit moral për rrahje ose tradhti;

Të drejtat dhe detyrimet e prindërve në lidhje me fëmijët (përveç shpërndarjes së kostove për mirëmbajtjen e tyre). Kontrata e martesës nuk është një dokument që përcakton procedurën e rritjes së fëmijëve, rregullat për komunikimin midis prindërve dhe fëmijëve, vendbanimin e fëmijëve në rast divorci. Këto çështje duhet të zgjidhen në një marrëveshje të lidhur në rastin e divorcit përmes gjykatave. Maksimumi që mund të diskutohet në një kontratë martese për fëmijët është kush dhe si do të përballojë shpenzimet e mirëmbajtjes së tyre (pagesa për arsimimin, trajtimin, blerjen e rrobave dhe këpucëve, etj.).
Kufizimi i të drejtave ligjore të një bashkëshorti me aftësi të kufizuara . Sipas ligjit, nëse njëri nga bashkëshortët bëhet me aftësi të kufizuara (bëhet i paaftë) dhe ka nevojë për ndihmë financiare, ai ka të drejtën e ushqimit nga bashkëshorti i dytë. Një kontratë martese nuk mund ta privojë këtë të drejtë.
Përcaktimi i procedurës për disponimin e pasurisë në rast të vdekjes së njërit prej bashkëshortëve. Për këtë ekziston një vullnet.