При цьому власники часто не розуміють, що керуюча організація обслуговує тільки загальнобудинкове майно. І дитячий майданчик належить до спільного майна власників лише у випадку, якщо розташований на офіційно оформленій прибудинковій території та вказаний у договорі управління.

З підп. 19 п. 1 ст. 14 Федерального закону від 06.10.2003 № 131-ФЗ "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації", до питань місцевого значення міського поселення відноситься затвердження правил благоустрою території поселення, здійснення контролю за їх дотриманням та організація благоустрою території поселення відповідно до зазначених правил. Отже, якщо дитячий майданчик не передбачена проектом будинку, розташована на муніципальній землі та відсутня рішення власників про її включення до складу загального майна, то вона є муніципальною власністю та відповідальність за її утримання несе орган місцевого самоврядування.

У випадках, коли дитячий ігровий майданчик відноситься до загального майна багатоквартирного будинку, обов'язок належного утримання якого покладається на керуючу компанію .

Відповідно до частини 1 статті 161 Житлового кодексу Російської Федерації управління багатоквартирним будинком має забезпечувати сприятливі та безпечні умови проживання громадян та належне утримання спільного майна у багатоквартирному будинку.

Належне утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку має здійснюватися відповідно до вимог законодавства Російської Федерації, у тому числі в галузі забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, про технічне регулювання, пожежну безпеку, захист прав споживачів, та повинно забезпечувати:

дотримання вимог до надійності та безпеки багатоквартирного будинку;

безпеку життя та здоров'я громадян, майна фізичних осіб, майна юридичних осіб, державного та муніципального майна;

доступність користування приміщеннями та іншим майном, що входить до складу загального майна власників приміщень у багатоквартирному будинку;

дотримання прав та законних інтересів власників приміщень у багатоквартирному будинку, а також інших осіб.

В силу п. 42 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 року № 491 (далі – Правила 491), керуючі організації та особи, які надають послуги та виконують роботи при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком, відповідають перед власниками приміщень за порушення своїх зобов'язань та несуть відповідальність за належне утримання спільного майна відповідно до законодавства Російської Федерації та договору.

Підпунктом «Ж» п.2 Правил 491 встановлено, що до складу загального майна включаються інші об'єкти, призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою багатоквартирного будинку, включаючи дитячі та спортивні майданчики, розташовані у межах земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок.

Основні вимоги до організації дитячих майданчиків визначено низкою національних стандартів, дотримання яких має забезпечити керуюча організація:

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52167–2012 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань гойдалок. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52168–2012 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань гірок. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52169–2012 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52299-2013 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань качалок. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52300-2013 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань каруселів. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 52301-2013 «Обладнання дитячих ігрових майданчиків. Безпека під час експлуатації».

ГОСТ Р ЕН 1177-2013 «Ударопоглащаючі покриття дитячих ігрових майданчиків. Вимоги безпеки та методи випробувань».

ГОСТ Р 54847-2011 «Обладнання та покриття дитячих ігрових майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань канатних доріг. Загальні вимоги".

ГОСТ 33602-2015 «Обладнання та покриття дитячих ігрових майданчиків. Терміни та визначення".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 55678-2013 «Обладнання дитячих спортивних майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань спортивно-розвивального обладнання».

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 55677-2013 «Обладнання дитячих спортивних майданчиків. Безпека конструкції та методи випробувань. Загальні вимоги".

ДЕРЖСТАНДАРТ Р 55679-2013 «Обладнання дитячих спортивних майданчиків. Безпека під час експлуатації».

У перерахованих стандартах розроблено основні вимоги щодо безпеки дитячого ігрового обладнання. Зрозуміло, що дотримуватися національних стандартів зобов'язані насамперед виробники обладнання. Але якщо дитячий майданчик не відповідає вимогам до якості та безпеки, то відповідальність за цю невідповідність несе її власник (керівна організація).

Головними документами, що визначають вимоги до монтажу та експлуатації обладнання дитячих майданчиків, є ГОСТ Р 52301-2013 та ГОСТ Р 55679-2013.

З метою належного обслуговування дитячих майданчиків, керуюча організація має здійснювати такі мероприятия:

Регулярний візуальний огляд, що проводиться для перевірки обладнання, що дозволяє виявити очевидні небезпечні дефекти. Періодичність регулярного огляду встановлює власник, виходячи з умов експлуатації. Обладнання дитячих ігрових майданчиків, що піддається інтенсивному використанню або актам вандалізму, потребує щоденного візуального огляду;

Функціональний огляд є детальний огляд з метою перевірки справності та стійкості обладнання, виявлення зносу елементів конструкції обладнання.Огляд проводять з періодичністю один раз на 1-3 місяці відповідно до інструкції виробника. При функціональному огляді перевіряють стійкість конструкції, а також ступінь зношування поверхні ковзання (гірки), міцність вузлів кріплення;

Щорічний основний огляд – перевірка, що виконується з періодичністю один раз на 12 місяців з метою оцінки відповідності технічного стану обладнання вимогам безпеки.

У ході щорічного огляду визначають: наявність гниття дерев'яних елементів; наявність корозії металевих елементів; вплив виконаних ремонтних робіт на безпеку обладнання.Особлива увага при цьому огляді повинна приділятися прихованим та важкодоступним елементам обладнання.

Результати оглядів позначаються на актах за формами, затвердженим ГОСТ.

Слід пам'ятати, що за наявності на дитячому майданчику обладнання, що потребує ремонту, керуюча організація може бути притягнута до адміністративної відповідальності. Крім того, існує ризик дитячих травм (у таких випадках ризик притягнення до кримінальної відповідальності).

Пунктом 2 Додатка 4 до Постанови Держбуду Російської Федерації від 27 вересня 2003 № 170 (далі Постанова Держбуду №170), затверджений Перелік робіт з утримання житлових будинків.

Розділом Б Додатка №4 «Перелік робіт з утримання житлових будинків» у числі робіт під час підготовки житлових будинків до експлуатації у весняно-літній період передбачено, в тому числі ремонтобладнання дитячих та спортивних майданчиків.

Як випливає з аналізу судової практики, суди дотримуються такої позиції: керуюча організація повинна приводити ігрове обладнання (що входить до складу спільного майна) у відповідність до вимог чинного законодавства. У разі поломки елементів дитячого ігрового майданчика необхідно демонтувати їх до проведення ремонтних робіт (Рішення Центрального районного суду м.Барнаула Алтайського краю у справі №2-1681/17 від 17.10.2017, Рішення Щокинського районного суду Тульської області від 14 липня. у справі №2-1297/2011, Рішення Ленінського районного суду міста Мурманська у справі №12-236/2017 від 27 вересня 2017 р. у справі №12-236/2017).

У Постанові ЗС РФ від 11.12.2015 № 306-АД15-10772: суд спростував доводи керуючої організації про незаконне притягнення її до відповідальності та вказав на наявність таких порушень: оголені елементи залізобетонних конструкцій; відсутність паспортів на обладнання, інструкцій з монтажу, огляду, журналу контролю технічного стану обладнання та контролю відповідності вимогам безпеки.

Таким чином, якщо до складу загального майна будинків у Вашому управлінні входить дитячий майданчик, саме час перевірити його на відповідність ГОСТам та відновити документацію, що бракує.

Дитячі майданчики у дворах багатоквартирних будинків у спальних районах - невід'ємна складова міського пейзажу, місце тяжіння дітей їхніх батьків. Основні відвідувачі майданчиків – діти віком від 2 до 15 років – проводять тут щодня кілька годин. Це зона, що забезпечує фізичну активність та повноцінний розвиток невеликих городян.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є індивідуальним. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Якість та ергономічність конструкції майданчика, безпека її розташування та матеріалів, використаних при спорудженні, зручність доступу та комфортні умови перебування для дітей та батьків – необхідні параметри дитячих майданчиків, що впливають на здоров'я покоління.

Нормативи

Документи, що регламентують будівництво дитячих майданчиків:

• СП 42.13330.2016 (пп. 7.4, 7.5, 8.2, 9.11, 9.16).
• Постанова Уряду РФ від 26.12.2014.
• СанПіН 2.2.1/2.1.1.1076-01 (п. 5).

Необхідна умова погодження проекту житлової будівлі в експертизі – наявність у складі озелененої території дитячого майданчика. Вартість будівництва дитячих майданчиків входить до кошторису кожного проекту.

Наявність дитячих майданчиків не передбачено під час будівництва апартаментів. Ця форма нерухомості не належить до категорії житлових будинків.

Документи, що регламентують безпеку дитячих майданчиків:

• ГОСТи Р 52169-2012, Р 52168-2012, Р 52167-2012 «Обладнання та покриття дитячих ігрових майданчиків.
• Безпека конструкції та методи випробувань. Загальні вимоги".

Відповідно до вищевказаних ГОСТів обладнання дитячих майданчиків має:

• бути стійким;
• оснащуватися захисними огорожами та поручнями;
• мати протиковзне покриття на підлозі та сходах снарядів;
• виключати виступаючі елементи, гострі кути та краї;
• мати ударопоглинаюче покриття.

Крім того:

• ГОСТ Р 52301 містить вимоги експлуатації та контролю справності майданчиків.
• ГОСТ Р 52168 вказує на безпечні типи покриттів та види спорядження.
• ГОСТ 2.601 потребує наявності паспорта безпеки майданчиків.

Дитячі майданчики у дворі багатоквартирного будинку

Дитячі майданчики обслуговує багатоквартирного будинку на підставі Житлового кодексу РФ, який включає дитячі майданчики. Насамперед при виявленні несправностей та пошкоджень ігрового обладнання звертатися слід туди.

Якщо дитячий майданчик з якихось причин не включений до загального майна багатоквартирного будинку і має статус «дворовий», слід звертатися до муніципальної влади.

Вони розпоряджаються міською територією, є власниками споруджених на ній споруд загального користування та відповідають за їх справність. На благоустрій цих територій у межах певних програм виділяються бюджетні кошти.

Елементи, що входять до складу дитячих ігрових комплексів та майданчиків:

• гірки;
• гойдалки (у тому числі гойдалки та каруселі);
• сходи, переходи, містки;
• гімнастичні елементи (сітки, канати, кільця, турніки, зачіпки для скелелазіння);
• пісочниці;
• лавки;
• урни.

В останні роки розроблені пілотні проекти елементів обладнання майданчиків (гойдалів), що світяться.

Матеріали

Матеріали для виготовлення конструкцій дитячих майданчиків мають бути екологічними та міцними. Неприпустимі легкозаймисті та токсичні матеріали.

Зазвичай застосовуються:

• дерево;
• водостійка фанера;
• метал;
• пластик;
• канати;
• тартанове покриття для підлоги.

Розміщення

Для відведення ділянки території під дитячий майданчик важливе дотримання наступних норм:

• відступ майданчиків для збору ТПВ (тверді побутові відходи) – не менше 20 м;
• відступ від вікон житлових будинків до майданчиків призначених дошкільникам – не менше 10 м, молодшим та середнім школярам – не менше 20 м, до комплексних майданчиків – не менше 40 м, спортивно-ігрових комплексів – не менше 100 м;
• інсоляція території – не менше 3 год;
• доступ для МГН (маломобільні групи населення, це у т. ч. люди з дитячими візками).

Дитячі майданчики не допускається розміщувати у межах виробничих та санітарно-захисних зон підприємств (СП 42.13330.2016 п. 8.2).

Дитячі майданчики у дворі багатоквартирного будинку є одним із пунктів для пішоходів, у тому числі МГН. Доріжки до зупинкових пунктів слід прокладати з мінімальними ухилами від основних напрямків руху пішоходів, із забезпеченням найкоротших відстаней до них (СП 42.13330.2016, п. 9.16).

У нормах щодо озеленення територій значиться, що на об'єктах, призначених для перебування дітей, заборонено застосування отруйних рослин, рослин із шипами, колючками або неїстівними плодами.

Для розширення кругозору та розвитку тактильного досвіду дітей рекомендується використовувати рослини різних порід – листяні, хвойні, рослини з різнобарвним листям.

Розмір

Розмір майданчика розраховується виходячи із кількості мешканців (по 0,5-0,7 кв. м на особу).

Оптимальними вважаються розміри:

• 50-75 кв. м - окремий маленький майданчик для дошкільнят (80 кв. м - при суміщенні з місцем відпочинку дорослих);
• 70-150 кв. м – стандартний майданчик для дошкільнят (більше 150 кв. м – при суміщенні з місцем для відпочинку дорослих);
• 100–300 кв. м – майданчик для школярів;
• 900 – 1600 кв. м – комплексна ігрова зона.

Дитячі та спортивні майданчики мають займати не менше ніж 10% загальної площі житлового кварталу. У центральних або історичних районах, а також при щільній забудові розміри майданчиків залежать від параметрів території. Нестача компенсується виходячи з регіональних нормативів.

Чи дозволено огорожу?

Огородження елементів майданчика – дитячих гірок та інших снарядів – суворо нормується ГОСТами. Для безпеки дітей усі снаряди повинні мати захисні огорожі чи перила.

Конструкція огорож має:

• виключати застрягання ніг або інших частин тіла дитини;
• не мати ушкоджень.

Для дітей до 3-х років обов'язково:

• висота поручнів або бортів понад 70 см (при висоті елементів ігрового комплексу від 60 см);
• оснащення перилами сходів із самого низу.

Огородження території дитячих майданчиків не згадується у нормативних документах (регламентовано лише огорожу спортивних майданчиків СП 42.13330.2016, п.7.5).

Правила встановлення

Заявку на монтаж дитячого майданчика на прибудинковій території, схвалену більшістю голосів на загальних зборах мешканців, направляють до місцевої адміністрації. Заявку можна надіслати з «Особистого кабінету» на сайті порталу міста чи державних послуг. Якщо відповідь по заявці не надходить у певний час, слід виявити наполегливість (повторне звернення, дзвінки та листи до адміністрації).

Вимоги до виробника та монтажу

Вибір підрядника для будівництва дитячого майданчика слід робити на користь надійних компаній, що використовують безпечні матеріали, сертифіковані елементи та сучасні методи монтажу, що пропонують розумне поєднання ціни та якості продукції.

На сьогоднішній день існує безліч креативних та ергономічних проектів дитячого ігрового обладнання. Вибирайте майданчик, який буде улюблений вашими дітьми.

Якщо потрібний ремонт

Історія така: у нас в районі з майданчиками проблем немає, всі замінили на сучасні, а от у батьків моїх все дуже сумно, тому сусідка їх попросила мене "написати комусь", а то їй із онуком гуляти ніде. Відразу обмовлюся, оскільки майданчик був потрібний не мені, користувався виключно Інтернет-приймальними.

Перше звернення було до Мерії, префектури, в управу та до ДКУ "Дирекція ЖКГіБ СЗАТ":
Доброго дня. Прошу Вас дати доручення провести благоустрій дитячого майданчика у дворі будинку за адресою: .
Звертаю Вашу увагу на те, що майданчик знаходиться в стані, який загрожує здоров'ю дітей, що грають на ньому. Оскільки майданчик не оновлювався вже кілька років, металева конструкція з гіркою покрилася іржею, гойдалка зламана, а до старої пісочниці взагалі страшно підходити. Крім того, на майданчику встановлено лише дві лавочки, які теж стають непридатними.
Прошу в найкоротший термін провести заміну дитячого майданчика на сучасне дитяче містечко з безпечним гумовим покриттям.

Першою надійшла відповідь з ЖКГ ІБ
доручення ДКУ "Інженерна служба району Щукіне" надано. Найближчим часом ми спільними силами обстежуємо майданчик та повідомимо Вам результати роботи з питання. Повідомляємо Вас тому, що виконання всіх Ваших прохань (дитяче містечко, лавки та гумове покриття) може затягнутися на деякий час, оскільки вимагає залучення додаткових фінансів. Не хвилюйтеся - Ваше звернення зареєстроване та його не забудуть.

Те, що не забудуть - вже приємно... чекаємо-с

Після обстеження:
Розглянувши Ваше звернення, спільно з ДКУ "Інженерна служба району Щукіне", повідомляємо.

2011 року на дворовій території за адресою: проводилися роботи з комплексного благоустрою. Внаслідок обстеження інженерної служби, аварійних об'єктів, що загрожують життю та здоров'ю дітей, не виявлено.

У зв'язку з тим, що адресний перелік програми з комплексного благоустрою на 2013 рік уже сформовано та затверджено, а дворова територія будинків за адресою: не увійшла до цього списку, питання комплексного благоустрою даної дворової території буде розглянуто у наступні періоди.

Моя відповідь:
Доброго дня. Ваша відповідь на моє звернення мене не задовольнила. Те, що у 2011 році проводилися роботи з благоустрою, у 2013 вже не помітно, мабуть, хтось заощадив на якості об'єктів дитячого майданчика. Ви вважаєте, що гірка, покрита іржею, відповідає всім стандартам безпеки? А я так не вважаю. А може бути безпечні гойдалки, з яких уже впала жодна дитина? Чи треба дочекатися смерті? Прошу Вас внести зміни до адресного переліку програми з комплексного благоустрою на 2013 рік або я буду змушена звернутися до вищих інстанцій.

Відповідь з управи:
Ваше звернення розглянуте спільно із ДКУ "ІС району Щукіне".
За інформацією ДКУ ІС району Щукіне повідомляю, що роботи з благоустрою дворової території за адресами: проводились у 2011 році.
Програму комплексного благоустрою дворових територій на 2013 рік сформовано та затверджено, дворову територію за адресами: до адресного переліку вищезазначеної програми не включено, у зв'язку з чим питання благоустрою дворової території буде розглянуто у наступні періоди.
Також повідомляю, що на момент обстеження 11.03.2013 встановлено, що малі архітектурні форми на дитячому майданчику, розташованому за адресою: перебувають у задовільному стані.
Підрядною організацією ТОВ "СК Тепло", що обслуговує дворову територію, ведеться щоденний огляд стану малих архітектурних форм, результат огляду фіксується в журналі, виявлені нарішення усуваються в найкоротші терміни.
Заступник глави управи

Відповідь в управу
Доброго дня. Ваша відповідь на моє звернення мене не задовольнила. Те, що у 2011 році проводилися роботи з благоустрою, у 2013 вже не помітно, схоже, хтось заощадив на якості об'єктів дитячого майданчика. Мабуть, підрядна організація ТОВ "СК Тепло" не помічає іржаву гірку та гойдалку, з яких регулярно падають діти. Я не вважаю, що об'єкти дитячого майданчика повинні перебувати в “задовільному” стані, воно має бути щонайменше гарне, щоб потім усіма каналами не показували сюжети про трагічні події, що відбулися з дітьми на дитячому майданчику. Дуже хотілося б, щоб діти могли зараз користуватися майданчиком, а не коли їм виповниться по 18 років. Тому прошу Вас внести зміни до адресного переліку програми з комплексного благоустрою на 2013 рік або я буду змушена звернутися до вищих інстанцій.

Тим часом прийшла ще одна відповідь із ЖКГіБ
Повторна комісія, яка виходила за вказаною адресою, встановила, що "малі архітектурні форми на дитячому майданчику перебувають у задовільному стані". Незважаючи на це, під час проведення робіт у рамках "місячника" з благоустрою, підрядною організацією ТОВ "СК Тепло" виконуватимуться роботи з упорядкування малих архітектурних форм.

Адресний перелік програми з комплексного благоустрою на 2013 рік сформовано та затверджено всіма відповідальними особами. Зазначена дворова територія не входить до цього списку, у зв'язку з чим грошові кошти на її комплексний благоустрій у міському бюджеті 2013 року не встановлені. Питання благоустрою буде розглянуто у наступні періоди або у разі виділення додаткового фінансування на комплексний благоустрій дворових територій району Щукине.

Лист до мерії
Доброго дня. Я вже зверталася до Вас щодо благоустрою дворової території за адресами: . Моє звернення було передано до Префектури СЗАТ м. Москви та Об'єднання Адміністративно-Технічних Інспекцій міста Москви. До цього часу відповідей із вищевказаних організацій мені не надійшло. Одночасно з цим мною були направлені звернення до управи району Щукіного та до дирекції ЖКГ та Б СЗАТ. Відповіді з цих організацій мене не задовольнили. Ними було встановлено, що благоустрій дворової території було проведено у 2011 році, і вони відмовляються визнавати той факт, що вже у 2013 році майданчик знаходиться у жахливому стані. Дані організації вважають, що іржава гірка та гойдалка, з яких падають діти, відповідають усім нормативам. Я вже не говорю про лавочки, які вже кілька років перебувають у жалюгідному стані. У зв'язку з тим, що адресний перелік програми з комплексного благоустрою на 2013 рік сформовано та затверджено, а майданчик за вищевказаною адресою туди чомусь не внесли, прошу Вас внести зміни до цього переліку та виділити гроші з бюджету міста на благоустрій площадки, тому що дані "малі архітектурні форми" та їх стан не витримують конкуренції з дитячими майданчиками в інших районах Москви і просто ганьблять столицю.

Відповідь з управи, нічого нового
Розглянувши Ваше звернення щодо благоустрою дитячого майданчика, розташованого за адресою: повідомляю, що адресний перелік програми з комплексного благоустрою на 2013 рік сформовано та затверджено.
Дворова територія за адресами: до цього адресного переліку не увійшла, питання благоустрою вищезгаданої дворової території, у тому числі благоустрою дитячого майданчика, буде розглянуто у наступні періоди.
Водночас повідомляю, що у весняний період з 01.04.2013 по 30.04.2013 у рамках проведення робіт з упорядкування території району Щукіне після зимового періоду, підрядною організацією ТОВ «СК Тепло» будуть виконані роботи з фарбування малих архітектурних форм.
Начальник відділу ЖКГіБ

Чесно кажучи, мені це набридло, та й період настав, коли мені ніколи було вирішувати чужі проблеми, тож я, скажімо так, відпустила ситуацію. На пошту стали надходити листи з обіцянками

Останній лист мені з управи
Ваше звернення розглянуте. Повідомляю, що управою району надіслано листа керівнику Внутрішньоміської Муніципальної Освіти Щукіно у місті Москві Т. А. Князєвій з пропозицією про включення до титульного списку програми Соціально-Економічного Розвитку району на 2013 рік, за рахунок нерозподілених залишків, дворової території за адресою: .
Заступник глави управи

У результаті поступово протягом півроку майданчик привели в божеський вигляд, замінивши там все, на що на початку нашого листування грошей не було

22.05.18 42 616 8

Як упорядкувати двір за рахунок держави

І заплатити за це лише своїм часом

Мій знайомий Віталій з Іркутська разом із сусідами домігся благоустрою свого двору.

Ілля Новіков

знайомий дворового активіста

На подвір'ї з'явився дитячий майданчик, доріжки, нові дерева, лавки, урни та ліхтарі. На дорозі біля будинку поміняли асфальт та встановили лежачих поліцейських. Все це є безкоштовно.

Ось двір до впорядкування. Старі дерева небезпечно схилилися над дорогою, від дитячого майданчика залишилися тільки гойдалки, а на асфальті - ями.

Ось двір після впорядкування. НЕ ІДЕАЛЬНО, АЛЕ КРАЩЕ, НІЖ БУЛО:

У протоколі вказують адресу будинку, ініціатора - конкретного власника або організацію, що управляє, - час і місце проведення, кількість власників у будинку, його площа, імена присутніх на зборах та результати голосування.

Збори обирають голову

Затверджує участь у програмі

Визначає, що робити у дворі

Вибирає форму участі мешканців

Призначає відповідального за проект

Зобов'язується стежити за відремонтованими об'єктами

Заочне голосування- письмове поквартирне опитування мешканців, які не прийшли на збори. Таких буде більшість. Для голосування використовуються бюлетені – по одному на кожного власника. Шаблон бюлетеня також є доступним на сайті адміністрації. Члени ініціативної групи обходять сусідів і вказують у шаблоні імена, дані паспортів, відповіді на запитання зборів та одержують підписи, що бракують.

Для Віталія цей етап був найскладнішим. Йому потрібно було самостійно та за допомогою інших активних мешканців обійти сусідів та переконати їх поставити підпис у бюлетенях. Молодь погоджувалася легко, а старих довелося вмовляти. На цю роботу пішло кілька вечорів. У результаті в кожному будинку зібрали по 95% голосів.

У тому числі мешканці погодилися вийти на суботник, аби допомогти з благоустроєм. Пізніше Віталій надав до адміністрації гарантійний лист із іменами людей, які згодні допомагати. Лист підписує уповноважений.

Подати заявку на благоустрій

Мешканці подають до адміністрації заявку, заповнену за шаблоном. До неї прикладають копію протоколу загальних зборів, бюлетені заочного голосування та план благоустрою із фотографіями двору.

Далі в адміністрації формують громадську комісію, яка оцінює заявки та приймає рішення. Адміністрація публікує списки дворів на сайті до 1 квітня наступного року. Оскільки бюджет на рік обмежений, конкурсна комісія включить до програми не всі двори – частину заявок перенесуть на наступний рік.

Якщо двір підходить під умови програми, але його не приймають, можна поскаржитися в регіональний уряд та Мінбуд РФ.

Бланк заявки та приклади заповнення Віталій знайшов на сайті адміністрації. Спочатку заповнив її неакуратно та чиновники попросили переробити. З другої спроби адміністрація ухвалила заяву. Пізніше з адміністрації зателефонували та уточнили кількість аварійних дерев у дворі. Ще за тиждень повідомили, що двір увійшов до програми.

Узгодити дизайн-проект

Після того, як двір включать до програми, адміністрація підготує дизайн-проект благоустрою. Це детальна схема двору та навколишніх об'єктів, по ній підрядник виконуватиме роботи. Дизайн-проект затверджують до 1 липня року, коли проходитиме благоустрій. Цим займається відповідальний за проект.

Віталій виявив, що у дизайн-проекті не враховано знесення аварійних дерев. Він попросив адміністрацію доопрацювати документ та підписав його від імені мешканців після внесення правок.

Проконтролювати роботи підрядника

Відповідальний за проект контролює підрядників. Якщо будівельники порушують план, уповноважений письмово повідомляє про це адміністрацію.

Віталій щодня спостерігав за процесом, спілкувався з виконробом та робітниками. Це допомогло запобігти проблемам: будівельники збиралися працювати за застарілим дизайн-проектом, хотіли замінити асфальт до спила аварійних дерев, розпочали монтаж електростовпів з порушенням плану. Віталій вів переговори, залучав адміністрацію та домігся того, що двір упорядкували відповідно до дизайн-проекту.

Роботу підрядників приймає комісія зі співробітників адміністрації за участю представника мешканців – вони підписують акт здачі виконаних робіт. Якщо роботи виконані з порушеннями, мешканці мають право відмовитися від підпису та подати скаргу до адміністрації або Мінбуду.

За умовою програми роботи мають завершити до кінця року. На подвір'ї Віталія роботи йшли до листопада. Мешканці підписали акт прийому не повністю, вони чекають на завершення робіт на дитячому майданчику та встановлення поручнів на сходах. Загалом результатом сусіди залишилися задоволеними.

Коротше: як упорядкувати двір

1. Перевірити на сайті міської адміністрації, чи вже не включено двір у федеральну програму.
2. Об'єднатися із кількома сусідами з будинків, що прилягають до двору.
3. З'ясувати, на яких умовах упорядковують двори у вашому місті.
4. Визначити проблеми двору, зробити креслення, провести загальні збори та заочне голосування.
5. Подати заявку до адміністрації. Якщо це зробити до вересня, адміністрація може включити двір до програми наступного року.
6. Проконтролювати підрядників та підписати акт виконаних робіт.