Incidenti 

Kada se završava amnestija za daču? Šta je amnestija dacha za parcelu ili seosku kuću, za koga je, do koje godine, kako se prijaviti

Pojednostavljena registracija i privatizacija imovine u skladu sa zakonom naziva se dacha amnestija. Takav program odobren od strane države uključivao je zemljišne parcele sa zgradama koje se nalaze na njima, koje se nalaze izvan grada. Trenutno je amnestija produžena do 2020. godine, iako je bilo nekoliko prijedloga i pokušaja da se ovaj zakon ukine više puta. Svaki građanin može podnijeti zahtjev za zemljište pod amnestijom dače ako ima odgovarajuću nekretninu. Stoga ova tema zaslužuje posebnu pažnju.

Šta je dacha amnestija

Nekretnine, koje su zapravo u vlasništvu građana za ličnu upotrebu, mogu se upisati kao svojina po pojednostavljenom programu. Vlasnici nekretnina, poznavajući zakon, treba da insistiraju na besplatnoj registraciji, trajnom korišćenju. Dakle, amnestija se odnosi na nekretnine i zemljište. Za građanina Ruske Federacije ovo je dobra prilika da službeno pribave dokumente za kuću izgrađenu na lokaciji bez puno vremena i novca. Nemojte brkati amnestiju sa besplatnom privatizacijom zemljišne parcele, jer je suština nešto drugačija.

Zakon o amnestiji dacha

Ovaj pravni termin je zvanično uveden u važeće rusko zakonodavstvo 30. juna 2006. Federalni zakon br. 93-FZ, usvojen u sva tri čitanja, nazvan je „O izmenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije u vezi sa pojednostavljenom registracijom građana 'Prava na određenim objektima nepokretnosti'. Drugi savezni zakon od 13. jula 2015. N 218-FZ "O državnoj registraciji nekretnina" sa izmjenama i dopunama stupio je na snagu 2. januara 2017. godine. Oba su prihvaćena u skladu sa Zakonom o zemljištu.

Za šta je potrebno

Ako je građanin dobio zemljište od države prije 30. oktobra 2001. godine, tada se, prema amnestiji, može službeno legalizirati, mogu se dobiti dokumenti o vlasništvu.
Rezultirajući dokument će biti nešto kraći, a sam proces će biti jeftiniji s finansijske tačke gledišta. Državno računovodstvo nije samo zemljište, već i pomoćne zgrade, stambeni prostori, garaže, kupatila, izgradnja seoskih kuća. Amnestija također predviđa takve objekte nekretnina koji su u upotrebi od strane državljanina Ruske Federacije.

Šta daje dacha amnestiju

Ovo pitanje je posebno akutno u udruženjima dacha i izaziva mnogo kontroverzi i prepirki. Među glavnim nedostacima amnestije odmah treba istaknuti potrebu plaćanja poreza nakon stjecanja vlasništva nad nekretninama, pojavu nesuglasica u određivanju granica zemljišta (u nedostatku akta o premjeru zemljišta). Međutim, još uvijek ima više prednosti, a evo pozitivnih aspekata amnestije na dacha u pitanju:

  • nema potrebe za katastarskim upisom, premjerom zemljišta;
  • mogućnost službene legalizacije skvotera;
  • mogućnost raspolaganja nekretninama po svom nahođenju;
  • zaštita imovinskih interesa;
  • mogućnost dobijanja boravišne dozvole, službeni pristup energetskim resursima.

Koji objekti se mogu legalizovati

Upotreba pojednostavljenog postupka za prenos zemljišne parcele ili izgrađenog objekta u privatno vlasništvo nije primjerena za sve zainteresirane strane. Sljedeće nekretnine su kvalifikovane za vlasništvo:

  • IZHS objekti;
  • vrt, seoska kuća, kuće za goste;
  • individualne garaže;
  • kupke;
  • ljetne kuhinje;
  • šupe, svlačionice, hozblok.

U ovoj situaciji, registracija nekretnine je neograničena, s izuzetkom registracije seoske kuće u SNT na pojednostavljenoj osnovi. Od 1. marta 2018. bit će potrebna dodatna dokumentacija za puštanje u rad privatnih stambenih zgrada, dostupnost katastarskih pasoša, što značajno otežava suštinu deklaracije dacha. Nije ostalo mnogo vremena. Ispostavilo se da više neće biti amnestija za stambene objekte. Morat ćete registrirati vlasništvo na ionako komplikovan način.

Za SNT

Period važenja amnestije dacha u vrtlarskim partnerstvima utvrđen je zakonom do 2020. Kraj perioda je konstantno odgađan odlukom važećeg zakonodavstva. Za navedeni period nema potrebe za premjerom zemljišta, uspostavljena je procedura za upis nepokretnosti. Prema saveznom zakonu 93-FZ, omogućena je besplatna privatizacija ljetnikovaca, okućnica i okućnica.

Za stambenu zgradu

Period postupka registracije individualnih stambenih zgrada smanjen je na 1.03. 2019, stoga je važno blagovremeno kontaktirati katastarsku komoru i, u skladu sa utvrđenim pravilima registracije, dostaviti paket vlasničkih isprava. Važno je shvatiti da je registracija dacha zgrada moguća samo ako postoji vlasništvo nad zemljištem na kojem su izgrađene. Stambeni objekat možete upisati do 2020. godine, ali će od marta 2019. godine biti uvedene novine u katastarskom planu i drugim dokumentima za stavljanje zgrade u funkciju.

Na zemlju

Za izdavanje zemljišne parcele pod amnestijom važno je da zemljište uđe u pravni posjed prije 30.10.2001. U ovom broju mnogi zamjenjuju navedeni termin sa “privatizirati”. To je pogrešno, jer u stvarnosti postoji transfer imovine sa države na građane na besplatnoj osnovi. Osnovi za sprovođenje postupka privatizacije su tržišne prirode. Sa pitanjima na temu: "Amnestija zemljišta" preporučuje se da se obratite katastarskoj komori.

Registracija pod dacha amnestijom

Znajući do koje godine je produžena amnestija dacha, potrebno je saznati kako se odvija sam proces, koji dokumenti mogu biti potrebni. Obavezni dokumenti su akt o dodjeli zemljišta, potvrda o vlasništvu, a u slučaju promjene prvobitnog vlasnika, kupoprodajni ugovor, darovanje, uvjerenje o nasljeđivanju. Takva dokumentacija može biti pri ruci ili u općinskim institucijama, na primjer, u ZTI. Iako je ukidanje amnestije na dači odloženo za 2020. godinu, pokazalo se da postupa na propisan način.

Vlasništvo nad zemljištem

Sajt potpada pod amnestiju ako postoji bilo kakav vlasnički dokument. Zastarelost takve dokumentacije je irelevantna. U nedostatku takvog, pravo vlasništva će se morati braniti na sudu. Za registraciju zemljišne parcele potrebno je kontaktirati vlasti Rosreestra, a neophodno je popuniti akt o imovini na posebnom obrascu deklaracije, zahtjev i priložiti sve potrebne dokumente. Ovo:

  • potvrda o uplati državne dažbine;
  • standardna izjava;
  • dokumente koji potvrđuju identitet podnosioca zahteva;
  • izvodi iz poslovnih knjiga;
  • dokumente o vlasništvu ili druge potvrde koje potvrđuju prava podnosioca zahtjeva.

Kako urediti stambenu zgradu

Krajnji cilj podnosioca zahtjeva je da stambenu zgradu koja ispunjava jedinstvene stambene norme i standarde stavi na registraciju, da ubuduće dobije adresu i registraciju. Da biste to učinili, potrebno je općinskim vlastima dostaviti odgovarajući zahtjev, vlasničke dokumente za zemljište, kapitalnu zgradu koja se nalazi na njoj. Za izgradnju privatnih kuća potrebna vam je dozvola, izradite projekat, pripremite tehnički plan, izračunajte površinu i komunikacije.

Pod amnestijom dacha, možete dobiti adresu 30 dana od datuma podnošenja zahtjeva. Zatim, sa predatim dokumentom, pokazuje se izdavanje katastarskog pasoša. Zgrada će dobiti novu adresu. Podnositelj zahtjeva će dobiti potvrdu o vlasništvu tek nakon državne registracije prava na određenoj nekretnini. Prije svega, potrebno je voditi se drugim dijelom člana 15. ŽK-a u odnosu na pojam „stambene zgrade“.

Dekoracija seoske kuće

Ako građanin posjeduje zemljišnu parcelu, a na njoj je podignuta stambena zgrada, potrebno je registrovati je pod amnestijom dače. Do proljeća 2019. to se može učiniti besplatno, a zatim će usluga biti plaćena. Vlasnik zemljišne parcele dužan je da se prijavi u stambenu komoru, uz priloženi sljedeći paket dokumenata:

  • interni pasoš podnosioca zahteva;
  • tehnički pasoš objekta (deklaracija);
  • isprava o vlasništvu na zemljišnoj parceli, na primjer, izvod iz poslovne knjige, potvrda o pravu doživotnog nasljednog posjeda;
  • katastarski plan lokacije i pasoš kuće;
  • potvrde o uplati državne dažbine.

Registracija kupatila

Kućni blokovi, privremene kolibe, garaže, kupatila spadaju u kategoriju pomoćnih prostorija, na koje se takođe može potraživati ​​vlasništvo, uknjiženo na ime vlasnika. Potreba za tim se javlja ako se ove zgrade smatraju kapitalom, na primjer, imaju temelj. Tako da se u budućnosti mogu prodavati isplativije.

Obavezni uslov je postojanje vlasničke isprave koja potvrđuje vlasništvo nad zemljom za poljoprivredu. Kako se ubuduće ne bi plaćali visoki porezi nakon završetka registracije i registracije, potrebno je pravno dokazati da kupatilo ima površinu manju od 50 m2, a ovo je dodatna usluga koja se plaća.

Video

"Amnestija dacha" odnosi se na postupak registracije zemljišnih parcela i određenih vrsta objekata na pojednostavljen način. U okviru ove šeme moguća je i privatizacija individualnih stambenih zgrada. Procedura je regulisana Zakonom br. 93FZ od 30. juna 2006. godine. On navodi izmjene u zakonodavnim aktima u vezi s mogućnošću upisa prava građana na imovinu po pojednostavljenoj šemi. Dacha amnestija predviđa sticanje vlasništva nad zemljištem i nekretninama na osnovu izjave vlasnika, prema kojoj se utvrđuju vlasnička prava na zemljištu i zgradama.

Objekti koji podliježu amnestiji dacha

Sve parcele koje su dodijeljene ruskim građanima prije 2001. godine, odnosno prije stupanja na snagu Zakona o zemljištu, mogu se podijeliti u dvije kategorije:

  • parcele za uzgoj dacha, vrtlarstvo;
  • parcele za kućne parcele ili za individualni razvoj.

Takve stranice mogu se registrovati po pojednostavljenoj šemi kao dio tekuće „amnestije“. Obično imaju zastarjele vlasničke dokumente. Oni su prilično legalni, ali u registarskoj komori o njima nema podataka. Ukoliko postoji potreba za obavljanjem poslova sa nekretninama (prodaja, darivanje, nasljeđivanje), isti se ne mogu obavljati bez upisa u državni registar.

Na osnovu dostavljene dokumentacije izvršiće se uknjižba prava svojine, a zemljišna parcela upisana u katastarski registar. Ako ne postoji plan granica, u katastru će se napraviti posebna zabilješka. Ali ako dokumenti ne sadrže informacije o karakterističnim karakteristikama objekta, registracija će biti odbijena.

Poteškoće se javljaju i sa objektima nekretnina izgrađenim po starim pravilima na posebnim teritorijama:

  • u rezervama;
  • na zemljištu vojnog odseka;
  • u parkovima;
  • na teritoriji kulturnih objekata.

U ovim slučajevima dokumenti se razmatraju po posebnom redoslijedu i odluke se donose pojedinačno.

Produženje amnestije

Amnestija je produžena u ljeto 2016. godine do 1. marta 2018. godine. Za to vrijeme svi mogu preuzeti u vlasništvo vikendice sa zgradama, kao i individualne stambene zgrade. Međutim, od početka 2017. godine, ove nekretnine će biti predmet Zakona br. 218 “O državnoj registraciji nekretnina” (2015). Prema ovom dokumentu, svi objekti koji su predmet privatizacije moraju biti registrovani u Rosreestru, koji uključuje katastarsku i registarsku komoru. Odnosno, da bi se formaliziralo vlasništvo nad nekretninama i zemljištem, neće biti dovoljna obična deklaracija, potrebno je izvršiti katastarske radove na osnovu dostavljene deklaracije kako bi se dobio plan granica i tehnički pasoš.

Izgrađeni objekti mogu biti pušteni u rad bez dobijanja dozvole za puštanje u rad do 1. marta 2018. godine. Zgrade podignute na parcelama dodijeljenim za individualni razvoj ili na kućnim parcelama će se izdavati po pojednostavljenoj šemi. Međutim, mora se dobiti građevinska dozvola.

Proširena verzija amnestije

U novom zakonu, amnestija po pojednostavljenoj šemi produžena je do 1. marta 2018. za registraciju zemljišnih parcela. Da biste to učinili, kao i do sada, trebate se obratiti matičnom uredu i dostaviti raspoloživu dokumentaciju za zemljište i zahtjev nosioca autorskog prava.

Za kuće i druge zgrade od 1. januara 2017. bit će potrebno izraditi tehničke planove koje izrađuju katastarski inženjeri ili BTI. Stručnjaci će izvršiti istraživanje na terenu, odrediti koordinate strukture, njene dimenzije, a zatim izdati potreban dokument. Rad će koštati oko 7-10 hiljada rubalja.

Ali još uvijek postoji mogućnost registracije zgrada prema staroj shemi podnošenjem deklaracije i pisanjem zahtjeva. Državna pristojba iznosit će samo 350 rubalja.

Izjava za pojednostavljenu registraciju

Da biste bili uključeni u državni registar objekata na vikendici ili okućnici, sljedeće vrste dokumenata moraju se podnijeti prije 01.01.2017.:

  • prijava za registraciju;
  • uplaćeni račun (državna pristojba);
  • pasoš nosioca autorskog prava;
  • izjava kojom se potvrđuje postojanje imovine.

Veoma važan dokument za registraciju je izjava, na osnovu koje se formalizuje pravo vlasništva. Bez odgovarajuće pravne registracije nekretnine neće biti moguće obavljati nikakve transakcije. Štaviše, neuknjižena kuća se može srušiti.

Izjavu popunjava nosilac autorskog prava i dostavlja je u dva primjerka. Sadrži naziv objekta nekretnine, lokaciju, godinu izgradnje, spratnost, podatke o vlasniku. Uzorci se mogu pogledati na portalu Rosreestr. Izjava se može odbiti ako se otkriju netočnosti ili nedostaci. Ako je sve ispravno, adresa će biti dodijeljena zgradi u roku od 30 dana, a zatim možete pristupiti upisu katastarskog pasoša.

Odlukom poslanika Državne dume, "amnestija na dači" produžena je do 2020. godine - 22. februara 2018. usvojen je dokument koji dozvoljava privatizaciju stambenih zgrada po pojednostavljenoj šemi. Zakonodavci su morali da razmotre ovo pitanje u žurbi: preostalo je manje od nedelju dana do kraja grejs perioda za registraciju seoskih kuća i dacha.

Recimo vam detaljnije koje izmjene i dopune sadrži novi zakon i na koga će se odnositi „dača amnestija“ nakon 1. marta 2018. godine.

Poslednje vesti

Predlog zakona o produženju grejs perioda poslanici su razmotrili u kratkom roku: proces registracije u Donjem domu održan je 16. februara, četiri dana kasnije dokument je usvojen u prvom čitanju, a dva dana kasnije - u trećem.

Autori inicijative su objasnili da su za generalno formalizovanje imovinskih prava potrebne dozvole za puštanje u rad objekta. U nekim slučajevima ga je teško ili jednostavno nemoguće dobiti. Shodno tome, takve kuće će biti priznate kao neovlaštena gradnja, a njihovi vlasnici će svoje pravo morati braniti na sudu.

"Državna amnestija" - šta je to?

Ova fraza je ušla u svakodnevnu upotrebu 2006. godine, kada su vlasti dozvolile vlasnicima zemljišnih parcela i zgrada koje nisu upisane u Rosreestru da legaliziraju imovinu uz minimalno vrijeme i novac. Potreba za pokretanjem programa nastala je zbog velikog broja neuknjiženih objekata na kojima je pravo svojine dato prema ranije postojećim pravilima.

Federalni zakon br. 93-FZ "O izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije o pitanju pojednostavljene registracije prava građana na određene nekretnine" od 30. juna 2006. godine, poznatiji kao zakon o "amnestiji dacha" , na snazi ​​je od 1. septembra 2006. godine.

Dokument pruža laganu verziju dizajna:

  • parcele za vikendice, za vrtlarstvo, hortikulturu i lične pomoćne parcele;
  • zgrade podignute na njima i individualne kuće.

Samo u prvih 8 godina, prema podacima Rosreestra, po pojednostavljenom sistemu registrovano je više od 10,5 miliona prava, od čega 3,5 miliona na kuće. Statistike za naredne godine, iako manje impresivne, pokazale su da je program generalno tražen. Stoga se, na kraju njenog djelovanja, prirodno postavilo pitanje: hoće li se „dacha amnestija“ produžiti nakon 1. marta 2018. godine?

U jesen 2017. Državna duma je primila vladin zakon (registrovan pod brojem 302153-7), koji omogućava lakši proces privatizacije seoskih kuća. Konkretno, dokument predlaže oslobađanje građana od potrebe za dobijanjem dozvole za izgradnju i puštanje u rad kuća. Biće dovoljno da obavestite lokalne vlasti o završetku izgradnje. Poslanici su usvojili dokument u prvom čitanju 21. decembra 2017. godine, ali nije stigao do drugog i konačnog čitanja do traženog datuma.

Kako se zakon promijenio?

Zakon o "amnestiji dacha" je više puta mijenjan i dopunjavan: neki od članova (u početku ih je bilo 13) su već postali nevažeći, a promijenjena su i prvobitno odobrena pravila. Dakle, Federalni zakon br. 218-FZ „O državnoj registraciji nekretnina“ od 13. jula 2015. godine, koji je stupio na snagu 1. januara 2017., zahtijeva:

  • istovremeno sa državnom registracijom staviti objekat na katastarski upis;
  • stambene zgrade izraditi na osnovu tehničkog plana (za njegovu izradu je potrebna građevinska dozvola) i vlasničke isprave, ako pravo na zemljište nije upisano u USRN.

Procedura registracije dacha i vrtnih kuća je komplikovana - lista potrebnih dokumenata uključuje tehnički plan koji je izradio katastarski inženjer. Sastavlja se na osnovu podataka u izjavi vlasnika imovine. Građevinske dozvole nisu potrebne. Do 2017. godine evidentiranje takvih objekata vršilo se prema jednoj deklaraciji.

Maksimalne cijene za katastarske radove

Zakonska regulativa dozvoljava subjektima da utvrđuju granične cijene za katastarske radove, ali samo u odnosu na zemljišne parcele. Zakonom Moskovske oblasti br. 156/2015-OZ od 08.10.2015., maksimalna cijena za katastarske radove u regionu iznosi 450 rubalja za 100 kvadratnih metara. m, ali ne više od 7.000 rubalja.

Još 2007. godine vlasti Lenjingradske oblasti odobrile su metodologiju za izračunavanje maksimalne cijene za poslove upravljanja zemljištem. Faktori koji utiču na njenu vrednost navedeni su u odluci regionalne vlade br. 197 od 03.08.2007.

  • bazna cena za rad (postavljena za plac od 5 ari, cena zavisi od broja susednih parcela na kojima se mere mere);
  • regionalni koeficijent (što je bliže Sankt Peterburgu, to je veći);
  • koeficijent deflatora za kalendarsku godinu.

U prosjeku, posao traje sedam dana.


"Državna amnestija" je naziv Saveznog zakona br. 93, koji je stupio na snagu u septembru 2006. godine, koji omogućava građanima da u pojednostavljenom obliku registruju zemljišne parcele i objekte nekretnina koji se na njima nalaze. Savezni zakon nosi naziv „O izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije o pitanju registracije u pojednostavljenom postupku prava građana na određene objekte nekretnina“.

Nekretnine koje se mogu izdati na pojednostavljen način

Amnestija dacha primjenjuje se na zemljišne parcele primljene prije 30. oktobra 2001. godine.
  • zemljišne parcele u gradu, naselju ili selu namijenjene za individualnu stambenu izgradnju (individualna stambena izgradnja), izgradnju garaža, pomoćne parcele i objekti nekretnina koji se na njima nalaze, za čiju izgradnju nije potrebna dozvola iz tačke 17. člana 51. Urbanistički zakonik - bašte, seoske kuće, garaže, kupatila (saune), šupe, sjenice i slični mali objekti;
  • dacha parcele koje se nalaze u hortikulturnim partnerstvima, dacha zadrugama, namijenjene vrtlarstvu i hortikulturi, kao i objekti nekretnina koji se nalaze na njima, za čiju izgradnju nije potrebna dozvola.

Međutim, ne može se svaka nekretnina uknjižiti na sebe. Ako se nekretnina nalazi na području rezervata prirode ili nacionalnog parka, registracija će biti odbijena. Osim toga, nemoguće je registrirati objekte kulturne baštine, lokalitete u zonama agencija za provođenje zakona.

Trajanje zakona

Odredbe zakona o "amnestiji vikendica" su različite:

  • za objekte koji se nalaze na zemljišnim parcelama, za čiju izgradnju je potrebna dozvola iz stava 5. člana 51. Zakonika o uređenju prostora, zakon važi do 01.03.2018. Takva nekretnina uključuje, na primjer, privatnu stambenu zgradu;
  • zakon je na neodređeno vrijeme na zemljišne parcele za vođenje lične podružnice, vikendice, vrtlarstvo, vrtlarstvo, individualnu izgradnju garaža, individualnu stambenu izgradnju, kao i na nepokretnostima koje se nalaze na njima, za koje nije potrebno pribavljanje građevinske dozvole - okućnice , seoske kuće, kupatila (saune), garaže, sjenice i slične male građevine. Drugim riječima, i nakon marta 2018. takvi objekti se mogu izdavati na pojednostavljen način.

Pojednostavljenja i s njima poteškoće u dizajnu

Iako je, prema ideji, zakon trebao maksimalno olakšati upis vlasništva nad zemljištem i objektima na njemu, u stvarnosti i dalje postoje poteškoće. Savjetujemo vam da se upoznate sa procedurom upisa nekretnine pod "amnestiju vikendice" i sa informacijama u nastavku kako biste imali predstavu na koje poteškoće možete naići.

Ranije je za registraciju zemljišne parcele (bez građevina) bilo potrebno imati gomilu potvrda, ali u pojednostavljenom obliku dovoljna su 2 dokumenta: katastarski plan lokacije i dokument koji potvrđuje prava na parcelu ili činjenica njegovog prijema. Prva uobičajena situacija- mnogi građani uopće nemaju vlasničke dokumente za lokaciju. Ukoliko nema posjedovnih dokumenata, potrebno je obratiti se lokalnim vlastima ili organizacijama koje su ove parcele prenijele na korištenje građanima. Ovi dokumenti uključuju:

  • akt o davanju zemljišne parcele;
  • „stara” potvrda o pravu na zemljišnu parcelu;
  • ako se zemljište daje građaninu za vođenje lične pomoćne parcele, tada je u ovom slučaju za vlasnički dokument prikladan izvod iz kućne knjige koju izdaje lokalna uprava;
  • drugi dokument koji potvrđuje prava na stranicu ili činjenicu njegovog prijema.

U nedostatku gore navedenih vlasničkih dokumenata za lokaciju, ona će se morati otkupiti i registrovati u vlasništvo.

"Državna amnestija" počela je sa radom 1. septembra 2006. godine. Primjenjivao se na zemljišne parcele i objekte na zemljištu za individualnu stambenu izgradnju, lične pomoćne parcele, vikendice, vrtlarstvo i hortikulturu i izgradnju garaža. Da biste postali vlasnik ljetnih vikendica, bilo je dovoljno podnijeti Rosreestru bilo koji vlasnički dokument izdat prije 30. oktobra 2001. godine. U sovjetsko vrijeme zemljište se dodjeljivalo na osnovu prava doživotnog nasljednog posjeda ili trajnog korištenja. A da bi registrovao seosku kuću za sebe, osoba je morala sastaviti takozvanu deklaraciju u jednostavnom pisanom obliku. Od 1. januara 2017. godine, pored vlasničkih isprava za zemljište za katastarski upis i upis vlasništva nad objektima, bilo je potrebno dostaviti i tehnički plan objekta koji bi mogao izraditi katastarski inženjer.

Prema Rosreestru, od 2006. godine prava na 3,5 miliona individualnih stambenih kuća i 7 miliona zemljišnih parcela izdata su na pojednostavljen način. Samo u prigradskim naseljima upisana su prava na više od milion nekretnina. Istovremeno, vrhunac registracije je 2010. godine, kada su izdata prava na 196 hiljada pojedinačnih kuća i zemljišnih parcela. Od tada se broj registracija nekretnina po pojednostavljenoj proceduri stalno smanjivao, a 2017. godine oko 14.000 vlasnika nekretnina u blizini Moskve iskoristilo je "amnestiju na dači".

Od 2006. godine na pojednostavljeni način izdata su prava na 3,5 miliona individualnih stambenih zgrada

„U stvari, oni koji su to želeli ili kojima je bilo potrebno, formalizovali su pravo“, precizirao je za RG Nikita Čaplin, prvi zamenik predsednika moskovske regionalne dume. Istovremeno, oko milion Rusa još nije formaliziralo svoja prava na pojedinačne stambene zgrade. Ljudi se boje papirologije i ne žele da plaćaju porez.

Međutim, kako je podsjetio predsjedavajući Komiteta Državne dume za državnu izgradnju i zakonodavstvo Pavel Krashenninikov, sve stambene zgrade koje nisu pravilno dizajnirane prije ili kasnije će doći u fokus Rosreestra i mogu biti prepoznate kao neovlaštena gradnja. A ovo je direktan put do rušenja kuće.

Naravno, moguće je kuću staviti u katastarski registar i upisati vlasništvo nad njom bez "dacha amnestije". Samo što je to izuzetno teško, s obzirom da su mnoge kuće i dače izgrađene prije pola stoljeća. Uostalom, bez "amnestije" potrebna je dozvola za puštanje objekta u funkciju. Podnosilac zahtjeva mora podnijeti zahtjev Gosstroynadzoru, koji će zauzvrat zahtijevati građevinsku dozvolu. U sovjetskim godinama takvi dokumenti nisu izdavani. Stoga ćete pravo na imovinu morati dokazati na sudu.