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Landamnestiegesetz. Dacha Amnesty: aktuelle Informationen und Verlängerungsbedingungen

Die Registrierung von Grundstücken mit darauf befindlichen Gebäuden vereinfacht sich datscha-Amnestiegesetz... Viele Nutzer solcher Immobilien interessieren sich für die Frage, wann die Datscha-Amnestie endet. Jedem, der diese Gelegenheit noch nicht genutzt hat, wird empfohlen, diesen Artikel zu lesen.

Welche Objekte unterliegen einer vereinfachten Registrierung?


  1. durchführung nicht unternehmerischer Aktivitäten (LPH),
  2. bau von Garagen.
  • Dacha-Grundstücke im Zusammenhang mit Genossenschaften, Gartenbaupartnerschaften, die für gartenbauliche und gartenbauliche Aktivitäten ausgegeben wurden, mit Nebengebäuden, Bädern, Häusern und Sommerhäusern.

Bedingungen der Datscha-Amnestie

Die Zeit bis zu der Amnestie ist unterschiedlich und hängt von der Art der Immobilie ab:

  • Für einzelne Wohngebäude Die Dauer der Datscha-Amnestie wurde verlängert bis 01.03.2018, obwohl ursprünglich geplant war, bis März 2015 abgeschlossen zu sein. Darüber hinaus wurde 2015 jeder offiziell gewarnt, dass er nicht mehr beabsichtige, das Gesetz zu erneuern. Daher gab es zu dieser Zeit in ganz Russland riesige Warteschlangen beim BTI. Es ist schwer zu sagen, was im laufenden Jahr nach diesem Datum passieren wird. Dies bedeutet, dass es sich nicht lohnt, die Registrierung bis zum letzten zu verschieben, da bis zum Beginn des Frühjahrs dieses Jahres die Möglichkeit besteht, die Immobilie ruhig zu registrieren, unabhängig davon, ob eine Genehmigung für die Inbetriebnahme des Grundstücks vorliegt oder nicht. Wenn Sie es nicht schaffen, die Immobilie vor dem Fälligkeitsdatum zu registrieren, wird dieses Dokument unbedingt benötigt.
  • Das Wohngebäude ist nicht das einzige Objekt der kostenlosen Registrierung im Rahmen der Datscha-Amnestie. Frei garten, Gemüsegarten und Land zu privatisieren. Nach der Verabschiedung des Gesetzes wurde kein Zeitrahmen für seine Gültigkeit festgelegt, aber seit Juni 2014 wurde eine Frist für die kostenlose Registrierung von Grundstücken in das Eigentum eingeführt. Die Datscha-Landamnestie dauert bis vor Ende 2020.

Nach Durchsicht der Nachrichten von 2018 ist leicht zu verstehen, dass die Ausweitung des Gesetzes darauf zurückzuführen ist, dass es die ihm übertragene Aufgabe nicht vollständig erfüllt hat. Laut Statistik gab es nicht so viele registrierte Objekte - etwa ein Drittel aller registrierten Objekte. Der Staat versucht, Eigentum zu für beide Seiten vorteilhaften Bedingungen auf Eigentum zu übertragen. Einerseits wird das Registrierungsverfahren für zukünftige Eigentümer erheblich vereinfacht, andererseits für den Staat, indem eine zusätzliche Steuerbemessungsgrundlage erhalten wird, die es ermöglicht, das Budget ständig aufzufüllen.

Land Datscha Amnestie

Die Landamnestie gilt nicht für jedes Grundstück, sondern für diejenigen, die vor der Anwendung des Landesgesetzbuchs ausgestellt wurden, d. H. bis 30.10.2001

Um zu verstehen, ob die Website einer Amnestie unterliegt, muss das Titeldokument sorgfältig studiert und geklärt werden, welche Rechte bestehen.

Wenn diese Informationen nicht im Dokument enthalten sind, gilt das Land standardmäßig als auf der Grundlage des Eigentums ausgestellt. In Ausnahmefällen können Fälle vermerkt werden, wenn das Gesetz etwas anderes vorsieht.

Wenn die Website auf der Grundlage des Rechts auf unbefristete Nutzung oder einer vererbbaren Zuteilung ausgestellt wurde, ist es zulässig, das Eigentum daran zu registrieren. Grundstücke, die aus dem Verkehr gezogen werden oder sich in begrenztem Umlauf befinden, unterliegen jedoch keiner Amnestie. Sie können nicht frei veräußert oder in das Eigentum Dritter übertragen werden.

Es gibt Situationen, in denen es keine Dokumentation für ein Grundstück gibt. Dies erschwert das Amnestieverfahren. Wir müssen ein Zertifikat aus dem Haushaltsbuch erstellen, in dem Informationen über das Vorhandensein von Immobilien in Menschen gespeichert sind. Dieses Dokument gilt als Titel der Website. Wenn das Land nicht im Buch angegeben ist, Sie es jedoch selbst registrieren möchten, müssen Sie das Grundstück zum Marktpreis kaufen.

Es gibt häufige Fälle, in denen die Gartenpartnerschaft ist der Eigentümer des Grundstücks... Um persönliche Rechte an einer Website zu registrieren, schreibt ein Bürger einen Antrag. Sammelt folgende Dokumente:

  1. beschreibung der vom Antragsteller festgelegten Grenzen der Zuteilung,
  2. die Entscheidung des Regierungsrates der Gartenpartnerschaft über das Eigentum an dem Grundstück an den Antragsteller und die Bestätigung der Grundstücksgrenzen,
  3. in einigen Fällen, in denen keines der Mitglieder dieser Partnerschaft ein ähnliches Verfahren benötigte, muss möglicherweise eine Dokumentation der Mitgliedsgruppen vorgelegt werden (z. B. eine Bescheinigung aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen oder ein Papier zur Bestätigung der Landrechte).

Das gesamte Dokumentenpaket wird an die entsprechende lokale Regierungsstruktur übertragen. Der Begriff für die Prüfung des Antrags ist streng definiert und ist 2 Wochen.

Dacha-Amnestie für ein Wohngebäude

Der Stadtplanungscode besagt, dass auf dem Grundstück, das für den individuellen Wohnungsbau erhalten wurde, ein Haus innerhalb einer bestimmten Zeit gebaut werden muss, die 3 Stockwerke nicht überschreitet und in denen eine Familie lebt.

Wenn ein solches Gebäude auf dem Grundstück eines einzelnen Wohnungsbaus oder eines privaten Haushaltsgrundstücks errichtet wird, können Sie das Eigentum daran registrieren. Zu diesem Zweck schreibt der zukünftige Eigentümer eine Erklärung an Rosreestr unter der Adresse des Hauses. Zusätzlich zu diesem Dokument sind folgende Dokumente erforderlich:

  • einen Scheck (Quittung) zur Bestätigung der Zahlung der staatlichen Abgabe,
  • den Reisepass des Antragstellers oder eine von einem Notar beglaubigte Vollmacht für die ihn vertretende Person;
  • katasterpass für das Haus,
  • ein Dokument, das das Recht auf Land belegt (erforderlich, wenn es noch nicht privatisiert wurde). Wenn solche Informationen bereits in der UdSSR vorhanden sind, werden diese Informationen nicht benötigt.

Vor dem Frühjahr 2018 ist keine Inbetriebnahmegenehmigung erforderlich. Alle Dokumente müssen nach Rosreestr gebracht werden.

Amnestie für ein Landhaus

Wenn Sie Eigentümer eines einfachen Gartens oder Landhauses sind und auf einem Grundstück für Garten- oder Datscha-Landwirtschaft stehen, ist keine Baugenehmigung erforderlich.

deshalb Um die Rechte an einer Sommerresidenz zu registrieren, müssen Sie eine Mindestliste von Dokumenten sammeln:

  • Eine Bescheinigung über das Recht auf ein Grundstück (oder über Eigentum, über ererbtes lebenslanges Eigentum, über das zeitlich unbegrenzte Nutzungsrecht). Wenn das Land im Unified State Register eingetragen ist, ist keine Bescheinigung erforderlich.
  • Bauanmeldung vom Antragsteller ausgefüllt.

Beachten Sie! Die Leichen von Rosreestr überprüfen die vom Bürger in der Erklärung angegebenen Informationen über die Datscha nicht mit dem tatsächlichen Stand der Dinge. Jene. Es wird keine Besuchskommission ernannt und es findet keine Inspektion vor Ort statt.

Wo bekomme ich Dokumente?

Im Allgemeinen benötigt der Antragsteller Dokumente, die 2018 nicht schwer zu bekommen sein werden:

  1. Katasterplan - Auszug aus dem Unified State Register. Sie können einen Auszug auf der Rosreestr-Website persönlich oder beim MFC erhalten, nachdem Sie zuvor die staatliche Gebühr bezahlt haben.
  2. Ein technischer Reisepass für ein Haus ist beim BTI oder MFC erhältlich, das Dokument ist 5 Jahre gültig.
  3. Die Eigentumserklärung wird vom Eigentümer in der vorgeschriebenen Form ausgefüllt.

Warum Menschen versuchen, unter die Datscha-Amnestie zu geraten


Wenn die tatsächlichen Grenzen des registrierten Grundstücks nicht mit den in den Dokumenten angegebenen übereinstimmen, können Sie Eigentümer dieser zusätzlichen Zähler werden. Darüber hinaus ist dies auf gesetzlicher Ebene zulässig. Tatsache ist, dass die Handlungen in den 90er Jahren. ohne die notwendigen Maße ausgegeben, nur annähernd ihren Wert bestimmend. Daher ist es jetzt die Hauptsache, die folgenden Bedingungen zu erfüllen:

  1. damit während der Vermessung die Rechte anderer Nutzer benachbarter Standorte nicht verletzt werden,
  2. damit die Größe des Grundstücks die von der Stadtverwaltung genehmigte Größe nicht überschreitet.

Merken! Die Diskrepanz in der Größe des Grundstücks ist kein Grund, die Registrierung von Immobilien zu verweigern.

Russische Staatsbürger können zur nächsten Verlängerung der Datscha-Amnestie nach dem 15. März 2015 beglückwünscht werden. Jetzt können Häuser im Dorf und Sommerhäuser für weitere 3 bzw. 5 Jahre bevorzugt registriert werden.
Experten gehen davon aus, dass 2018 (2020) die Bedingungen der Datscha-Amnestie verlängert werden, wie dies mehr als einmal geschehen ist. Es lohnt sich, näher auf die Gründe für diese Praxis und den Mechanismus der Datscha-Amnestie einzugehen und diese Fragen im Detail zu betrachten.

Was ist eine Datscha-Amnestie und wie kann sie ausgestellt werden?

Fast alle Russen haben von der Datscha-Amnestie gehört, die 2006 begann. Sein Wesen ist ganz einfach. Die Bürger werden gebeten, ihre Gebäude und Sommerhäuser bevorzugt zu legalisieren (registrieren), ohne viele Zertifikate und Dokumente zu sammeln und zu verarbeiten. Grundsätzlich könnte eine Präferenzordnung zur täglichen Norm werden, aber nicht in unserem Land, wo die Interessen des Systems und einzelner Beamter immer an erster Stelle berücksichtigt werden. Daher haben alle Datscha-Vorteile einen klaren Rahmen und Zeitrahmen.

Interessanterweise ist die Registrierung von Häusern und Grundstücken nicht nur für die Bürger notwendig. Wenn die Bürger ein Vierteljahrhundert lang es nicht für notwendig hielten, ihre Immobilienrechte zu legalisieren, ist es unwahrscheinlich, dass sie sie jetzt und sogar innerhalb eines klar definierten Rahmens registrieren.

Daher werden solche Amnestien vom Staat am dringendsten benötigt, da die erheblich undichte Staatskasse wieder aufgefüllt werden muss, auch durch die Grundsteuer sowie die Immobiliensteuer. Die Datscha-Amnestie zielt darauf ab, die Einziehung dieser Zahlungen zu erhöhen.

Wenn Sie Ihr Grundstück nicht verkaufen oder erben möchten (es gibt in der Praxis viele solcher Fälle), sollten Sie daher sehr sorgfältig überlegen, ob Sie den vorgeschlagenen Mechanismus überhaupt anwenden sollten. Wenn Sie vorhaben, das Schicksal Ihrer Website oder Ihres Hauses in Zukunft irgendwie zu verwalten, oder wenn Sie einfach die Dinge in den Eigentumsdokumenten Ihres Eigentums in Ordnung bringen möchten, ist die Verlängerung der Datscha-Amnestie hilfreich.

Welche Objekte sind von der Datscha-Amnestie erfasst?

Die Datscha-Amnestie gilt derzeit für zwei Arten von Immobilien:

  • Wohngebäude, die auf Grundstücken errichtet werden, die für den individuellen Wohnungsbau oder die Instandhaltung der subsidiären Landwirtschaft ohne Baugenehmigung und dementsprechend ohne Gesetz über die Inbetriebnahme des Gebäudes vorgesehen sind;
  • Grundstücke, die vor 2001 (dh vor Einführung des aktuellen Landesgesetzbuchs der Russischen Föderation) für die Instandhaltung eines Sommerhauses oder einer Nebenfarm, Gartenarbeit, LKW-Landwirtschaft sowie den individuellen Wohnungsbau zugeteilt wurden.

Dementsprechend ist die Laufzeit der Amnestie für Häuser auf 2018 und für Grundstücke und die darauf befindlichen Nebengebäude bis 2020 begrenzt. In diesem Teil ist also alles mehr oder weniger klar. Der detaillierte Mechanismus der Datscha-Amnestie sollte näher erläutert werden, da das Verfahren für die Registrierung von Grundstücken und Gebäuden unterschiedlich ist.

Amnestie für Wohngebäude

Die Registrierung eines Wohngebäudes auf Ihrer Website unterliegt einer Reihe von Einschränkungen, die Sie beachten müssen. Ein Wohngebäude (ein Gebäude für den Wohnsitz von Bürgern) muss sich innerhalb der Siedlungsgrenzen auf einem Grundstück befinden, das für den Bau oder die Instandhaltung der subsidiären Landwirtschaft vorgesehen ist. Grundstücke für private Haushaltsgrundstücke werden häufig außerhalb von Siedlungen auf landwirtschaftlichen Flächen vergeben. An solchen Standorten ist der Bau von Hauptwohngebäuden gesetzlich verboten. Daher gilt die Amnestie nicht für solche Immobilien.

Für den Fall, dass Ihr Haus (unabhängig vom Baudatum) die aufgeführten Bedingungen erfüllt, müssen Sie sich an die örtliche Niederlassung von Rosreestr wenden (Dokumente können auch per Post verschickt werden - in diesem Fall ist die Unterschrift des Antragstellers auf dem Antrag notariell beglaubigt). Die beste Option ist jedoch eine persönliche Beschwerde, da mögliche Rauheiten in den Dokumenten auch zum Zeitpunkt der Einreichung der Dokumente selbst umgehend beseitigt werden können.

Um ein Wohngebäude bevorzugt zu registrieren, müssen Sie eine staatliche Gebühr zahlen (ab 2015 sind es 200 Rubel), einen Antrag auf ein Standardformular schreiben (Formulare und ein Muster ihrer Füllung sind in jeder Abteilung von Rosreestr erhältlich) und über die folgenden Dokumente verfügen:

  • Reisepass des antragstellenden Bürgers;
  • Ein Katasterpass für ein Haus (seine Registrierung kann mit der Registrierung eines Hauses kombiniert werden, sodass alle Verfahren von derselben Behörde durchgeführt werden. In diesem Fall müssen Sie einen weiteren Antrag schreiben und einen technischen Bauplan erstellen, der von Katasteringenieuren durchgeführt wird.)
  • Ein Eigentumsdokument für den Standort, auf dem sich das Haus befindet, während dieses Dokument nur erforderlich ist, wenn Ihre Landrechte in Rosreestr noch nicht registriert wurden.

Wenn Sie Ihr Recht, ein Haus zu registrieren, einer anderen Person anvertrauen (ganz übliche Praxis), müssen Sie sich im Voraus um die Vollmacht kümmern. Wenn der Anwalt jedoch eine kompetente Person ist, sollte es bei solchen Fragen keine Probleme geben.

Nach erfolgreicher Einreichung der Unterlagen muss innerhalb von zwei Wochen das Haus, das Sie besitzen, registriert und dem Antragsteller eine Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden. In der Regel wird eine Bescheinigung mit den eingereichten Unterlagen persönlich eingereicht oder per Post an den Antragsteller geschickt, wenn die Unterlagen auch per Post an Rosreestr geschickt wurden.

Amnestie für Land

Um im Rahmen einer Datscha-Amnestie ein Grundstück zu registrieren, das vor 2001 zugeteilt wurde und für den individuellen Wohnungsbau, private Haushaltsgrundstücke, LKW-Landwirtschaft oder Gartenarbeit bestimmt ist, muss das gleiche Verfahren wie für ein Wohngebäude angewendet werden. Es sei daran erinnert, dass die Website auf der Grundlage des Rechts auf fortwährende Nutzung oder des vererbbaren Eigentums oder Eigentums gewährt werden kann. Und selbst wenn die Art des Rechts in den vorhandenen Dokumenten überhaupt nicht angegeben ist, erfolgt die Registrierung des Eigentums an dem Grundstück automatisch. Gleichzeitig kann das Eigentumsrecht nicht registriert werden, wenn das Grundstück im Umlauf begrenzt ist oder eine solche Registrierung gesetzlich nicht zulässig ist.

Wenn die aufgeführten Bedingungen erfüllt sind, müssen Sie zusätzlich zum Schreiben eines Antrags und zur Zahlung der staatlichen Gebühr das folgende Dokumentpaket vorbereiten:

  • Reisepass des Antragstellers;
  • Ein Dokument, das die Tatsache der Bereitstellung der Website bestätigt (Handlung der Behörde, ein Auszug aus dem Haushaltsbuch usw.);
  • Katasterpass für das Gelände (falls erforderlich, kann er gleichzeitig mit der Registrierung des Landrechts ausgestellt werden). In diesem Fall muss ein Grenzplan erstellt werden, der derzeit von Katasteringenieuren erstellt wird.

Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein eingetragenes Grundstück auf dem Gebiet einer Gartenpartnerschaft registriert wird. In dieser Situation benötigt der Antragsteller die folgenden Dokumente:

  • Die Entscheidung des Vorstandes (Leiters) der Partnerschaft über die Zuteilung eines Grundstücks;
  • Beschreibung der Grenzen des Standorts (dieses Dokument wird vom Antragsteller selbst erstellt und die Richtigkeit seiner Erstellung wird auch durch das Siegel der Partnerschaft und die Unterschrift des Leiters bestätigt).

Wenn Sie der erste Teilnehmer der Partnerschaft sind, der dieses Verfahren durchführt, wird die Partnerschaft nach Gründungs- und Eigentumsdokumenten für das dazugehörige Land gefragt.

Registrierung von Nebengebäuden in Sommerhäusern

Für den Fall, dass sich auf dem Sommerhaus Gebäude befinden (Garage, Landhaus usw., die nicht für einen dauerhaften Aufenthalt vorgesehen sind), ist die Frage ihrer Registrierung noch einfacher. Nach den Normen des Stadtplanungsgesetzes sind für den Bau solcher Objekte keine Baugenehmigung und keine Inbetriebnahme erforderlich. Ein Katasterpass für ein solches Gebäude wird daher überhaupt nicht benötigt. Die Registrierung eines solchen Gebäudes erfolgt gleichzeitig mit der Registrierung eines Grundstücks, indem ein einziges Dokument bereitgestellt wird - eine Erklärung.

Eine solche Erklärung ist eine allgemeine Beschreibung Ihres Gebäudes. Ein Beispiel davon finden Sie im Internet oder in der Rosreestr-Niederlassung. Eine solche Erklärung wird vom Antragsteller unabhängig ausgefüllt.

Gleichzeitig werden die dort angezeigten Informationen von keiner Kommission geprüft. Das Ausfüllen eines solchen Dokuments sollte jedoch verantwortungsbewusst behandelt werden, da während des Verkaufs, der Spende oder anderer Transaktionen mit Grundstücken mögliche Ungenauigkeiten zu Meinungsverschiedenheiten mit dem Käufer führen können.

Das Phänomen, das in dem Artikel diskutiert wird, ist in jeder Region Russlands sehr relevant. Im Alltag wird es Datscha-Amnestie genannt. Wir sprechen über das Verfahren zur Übertragung des Eigentums an Immobilien und Grundstücken in einer leichten Version. Nachdem das entsprechende "Gesetz über Datscha-Amnestie" 93-FZ verabschiedet worden war, wurde es bereits zweimal verlängert. Trotz einer Reihe bestehender Meinungsverschiedenheiten und Hindernisse funktioniert das Gesetz und erfreut sich in der Bevölkerung großer Beliebtheit.

Einige Meinungsverschiedenheiten können jetzt beobachtet werden. Einige sagen, dass die Datscha-Amnestie bis 2018 verlängert wurde, während andere sagen, dass bis 2020. Lass es uns herausfinden. Wann endet die Datscha-Amnestie? Sollten Landbesitzer es eilig haben?

Der wichtigste normative Akt, der bereits 2006 verabschiedet wurde, hat einen ziemlich langen offiziellen Namen. Die aktuelle Fassung des Gesetzes der Russischen Föderation über Datscha-Amnestie heißt Bundesgesetz Nr. 20 vom 28. Februar 2015 "Über Änderungen bestimmter Russischer Föderationen". Wie wir sehen können, tauften die Leute es "Datscha-Amnestie" ausschließlich im umgangssprachlichen Gebrauch.

Für wen wird dieses Gesetz verabschiedet? Wer kann es benutzen?

2. Dies gilt auch für die Eigentümer von Grundstücken, die Genossenschaften oder Gartenpartnerschaften gehören. Eine sehr häufige Situation: Ein Gärtner hat eine CT-Mitgliedskarte, aber keine Dokumente, die das Recht auf ein Grundstück bestätigen. In diesem Fall können Sie Ihre Immobilie registrieren, indem Sie einen Antrag an die lokale Verwaltung schreiben.

3. Eine andere Kategorie - alle Bürger Russlands, die ein Dokument haben, das das Recht auf ein Grundstück bestätigt, ohne jedoch ihre Eigentumsrechte anzugeben. Es ist der Datscha-Amnestie zu verdanken, dass das Verfahren zur Beschaffung dieses dringend benötigten Papiers so weit wie möglich vereinfacht wird.

Auf der Grundlage aller angenommenen Änderungen und Modifikationen kann das Bundesgesetz Nr. 20 vom 28. Februar 2015 als eine Reihe von Änderungen des ursprünglichen Gesetzes über Datscha-Amnestie bezeichnet werden.

Was ist das Wesen des Gesetzes?

Dank ihm wurde die Registrierung von Immobilien und Grundstücken erheblich vereinfacht, und die Erlangung eines Zertifikats ist jetzt viel einfacher und schneller. In einigen Gesetzesklauseln wurden Normen eingeführt, nach denen die Datscha-Amnestie bis 2020 verlängert wurde.

Trotz der Dringlichkeit des Problems hat es die Mehrheit der Mitbürger nicht eilig, das Eigentum an Land zu registrieren, und nutzt die Gelegenheit, dies schnell und nach einem vereinfachten Schema zu tun. Trotz der Tatsache, dass nicht zu viel Zeit übrig bleibt, gibt es kein Gedränge. Anscheinend hofft der Großteil der Russen auf eine weitere Erweiterung (ähnlich wie bei der Privatisierung von Wohnungen).

Im März 2015 wurden Änderungen am Gesetz über Datscha-Amnestie eingeführt. Bis Ende 2020 haben Antragsteller nun die Möglichkeit, Grundstücke im Eigentum zu registrieren, indem sie ein Paket von Dokumenten in der Mindestkonfiguration einreichen. Ein wichtiges Merkmal sollte jedoch berücksichtigt werden: Diese Änderungen beziehen sich nur auf diejenigen, die Mitglied einer Datscha- oder Gartenpartnerschaft sind.

Welche Leistungen erhält ein Bürger im Zusammenhang mit der Ausweitung des Gesetzes?

Wie bereits erwähnt, wird unter einer Datscha-Amnestie eine vereinfachte Methode zur Registrierung des Eigentums an Immobilienobjekten verstanden, die sich auf dem Gebiet der Russischen Föderation befinden. Um die erforderlichen Dokumente zu erhalten, sollten Sie sicherstellen, dass der Eigentümer des Grundstücks über ein Dokument verfügt, das das Recht bestätigt, das Land zu besitzen. Auch wenn dieses Dokument vor vielen Jahren ausgestellt wurde, aber gleichzeitig alle Anforderungen der zu diesem Zeitpunkt im Land geltenden Rechtsvorschriften erfüllt, gibt es keine Verjährungsfrist.

Das heute geltende System zur Registrierung von Rechten besteht seit 1998. Das Dokument (in der BTI oder in den Selbstverwaltungsorganen) ist gemäß allen erforderlichen Anforderungen zertifiziert und hat den Status eines legalen und gültigen Dokuments. Wenn Sie dieses Papier haben, sind einige der Probleme bereits gelöst.

Und wenn nicht?

Wenn Sie kein Titeldokument für Ihr Grundstück haben, müssen Sie sich mit einem Antrag auf einen Auszug aus dem Geschäftsbuch an Ihre lokale Regierung wenden. Wenn die Möglichkeit, einen Auszug zu erhalten, nicht funktioniert, müssen Sie das Grundstück nur noch vom Staat oder der Gemeinde kaufen.

Aus diesem Grund garantiert die Verlängerung der Datscha-Amnestie die Einhaltung der Rechte derjenigen Eigentümer, die zuvor Dokumente ausgestellt haben (dh des alten Modells). Ihre Rechtskraft wird durch den Artikel des Bundesgesetzes Nr. 122-FZ bestätigt.

Ein neues Zeugnis bekommen - gibt es irgendeinen Grund, sich zu beeilen?

Einige Eigentümer von Grundstücken und Immobilien haben noch keine Schritte unternommen, um sich erneut zu registrieren. Schließlich verpflichtet niemand den Eigentümer gesetzlich, ein neues Zertifikat zu erhalten. Wenn es jedoch erforderlich ist, ein Entfremdungsverfahren durchzuführen (z. B. beim Verkauf oder der Spende eines Grundstücks), fehlen der UdSSR die erforderlichen Informationen über Sie als Eigentümer. Diese Situation ist mit der Unmöglichkeit behaftet, die Transaktion aus rechtlicher Sicht abzuschließen. Und wenn die Datscha-Amnestie endet, kann das Registrierungsverfahren viel komplizierter werden.

Es gibt jedoch immer einen Ausweg. Diese Situation kann folgendermaßen gelöst werden: Wenn ein Geschäft mit einem nicht registrierten Grundstück abgeschlossen wird, können gleichzeitig die Rechte daran registriert und diese Rechte auf einen anderen Eigentümer übertragen werden. Es ist sogar möglich, mit dieser Option Geld zu sparen - schließlich wird die staatliche Abgabe nur für das Verfahren zur Registrierung einer Transaktion übernommen.

Diese Methode der Doppelregistrierung hat noch keine breite Anwendung gefunden. Meistens wird auf jene Menschen zurückgegriffen, die sich gegenseitig vertrauen - Freunde, Verwandte oder gute Bekannte. Wenn Fremde oder Organisationen an der Transaktion beteiligt sind, haben sie unmittelbar vor Abschluss das Recht, sicherzustellen, dass die Website über Eigentumsdokumente verfügt. Ohne dies riskieren viele aus Angst vor Betrug kein Rechtsverhältnis.

Andere Optionen

Unter anderem wird eine bestimmte Kategorie von Grundstücken automatisch als Eigentum registriert. In diesem Fall können die Eigentumsdokumente sein:

1. Die Dokumente im Zusammenhang mit der Website, in denen bestimmte Eigentumsrechte nicht angegeben sind.

2. Zertifikate oder andere Handlungen, die für das Recht auf Eigentum oder ewige Nutzung gewährt werden und auf Lebenszeit vererbt werden.

3. Handelt für das Recht, die Website für einen unbegrenzten Zeitraum zu nutzen, die von den jeweiligen Diensten ausgestellt werden.

Wenn Sie eines der oben aufgeführten Dokumente haben, erleichtert dies die Angelegenheit erheblich. Bei der Nutzung eines Grundstücks für die Gartenarbeit, den individuellen Wohnungsbau, die Gartenarbeit oder die Datscha-Landwirtschaft ist das Registrierungsverfahren äußerst einfach. Zusätzlich zur Bereitstellung des obigen Dokuments müssen Sie nur eine Erklärung schreiben. Beide Papiere werden der Gebietskörperschaft von Rosreestr vorgelegt.

Muss ich ein Grundstück landen?

Die Frage nach der Notwendigkeit, im Rahmen der Registrierung von Rechten eine Landvermessung gemäß dem Gesetz über Datscha-Amnestie durchzuführen, wurde mehr als einmal aufgeworfen. Die Verpflichtung dazu wurde in der ersten Ausgabe des Gesetzes festgelegt, aber dann (2007) aufgehoben. Dies geschah im gleichen Interesse der Antragsteller, um Zeit, Geld und Nerven zu sparen.

Nach der Abschaffung des obligatorischen Vermessungsverfahrens traten jedoch viele problematische Situationen auf. Bei Vorhandensein umstrittener Punkte werden die im Katasterpass enthaltenen Informationen als "indikativ" und "klärungspflichtig" formuliert. Und da der Katasterpass das wichtigste und wichtigste Dokument in Bezug auf ein Grundstück ist, das von den meisten Käufern gut verstanden wird, ist eine solche Formulierung nicht für jeden geeignet.

Unter anderem wird es im Falle eines möglichen Rechtsstreits sehr schwierig sein, den tatsächlichen Bereich der Landzuteilung nachzuweisen. Um künftige Komplikationen zu vermeiden, wird weiterhin empfohlen, vor der Durchführung der Transaktion das Landvermessungsverfahren durchzuführen und anschließend einen Antrag bei der Katasterkammer einzureichen, um die Grenzen des Standorts zu klären.

Wie läuft der Prozess der Landvermessung ab?

Um dieses Verfahren durchzuführen, müssen Sie die Zustimmung Ihrer Nachbarn einholen, um sicherzustellen, dass die Grenzen Ihrer Website gesetzlich festgelegt sind. Falls keine solche Gelegenheit besteht oder der Kontakt zu den Eigentümern benachbarter Grundstücke unterbrochen wird, wird eine alternative Option angeboten. Gemäß den seit 2008 eingeführten neuen Regeln ist das Verfahren wie folgt: Es wird eine Anfrage an die Katasterkammer mit der Anforderung gestellt, die offiziellen Postanschriften der Nachbarn anzugeben, ein Datum für das Vermessungsverfahren mit der Festlegung der Grenzen des Standorts festgelegt, der Katasteringenieur sendet Benachrichtigungen über das bevorstehende Ereignis an die Eigentümer benachbarter Standorte (ein Monat und) mehr vor dem geplanten Termin). Wenn sie nicht antworten, kann das Erhebungsverfahren in ihrer Abwesenheit durchgeführt werden.

Wenn die E-Mail-Benachrichtigung aus dem einen oder anderen Grund nicht zugestellt wurde (mit dem Hinweis zurückgesandt, dass eine Zustellung nicht möglich war), lautet das Verfahren wie folgt: Der Katasteringenieur gibt in den Medien unbedingt eine offizielle Ankündigung über das in diesem Gebiet durchzuführende Verfahren ab. In Ermangelung einer Antwort der Eigentümer benachbarter Grundstücke ist es gestattet, das Problem der Grenzen ohne deren direkte Beteiligung zu lösen.

Was erwartet die Besitzer von Sommerhäusern?

Wenn die Site zum Territorium gehört und ihr Besitzer eine Mitgliedskarte hat, ist es Zeit, die Datscha-Amnestie zu nutzen. Das Vorhandensein eines Zertifikats gibt Ihnen schließlich das Recht, nur als Mitglied einer Gartenpartnerschaft zu gelten, nicht jedoch als Eigentümer der Website. Das Verfahren in dieser Situation sollte schrittweise durchgeführt werden.

Wir sollten mit der Privatisierung von Land beginnen. Um dieses Verfahren durchzuführen, sollte ein Paket von Dokumenten eingereicht werden, das aus einem Antrag, einer Bestätigungsbescheinigung über die darin angegebenen Informationen vom SNT-Board und einer handschriftlichen Beschreibung der Parameter des Standorts und seines Standorts besteht. Wenn Sie der erste Teilnehmer einer bestimmten Partnerschaft sind, der sich mit einer ähnlichen Erklärung bei der lokalen Regierung beworben hat, haben Sie das Recht, vom ST-Management die gesamte Dokumentation für die Standorte anzufordern - einrichtend und konstitutiv. Die maximale Frist für die Prüfung der eingereichten Unterlagen beträgt 14 Tage. Danach müssen sie bei den Behörden von Rosreestr registriert werden.

Bitte beachten Sie, dass die Änderung des Gesetzes über Datscha-Amnestie Mitglieder von Datscha-, Gartenbau-, Gemüsegarten-Partnerschaften und Genossenschaften betrifft. Ab dem 1. März 2015 wurde die Datscha-Amnestie bis 2020 (bis zu ihrem Abschluss) verlängert. Während des gesamten genannten Zeitraums haben diese Personen das Recht, das im Besitz befindliche Gartengrundstück mit der Vorlage der Mindestdokumentation bei den örtlichen Behörden, wie bereits erwähnt, kostenlos zu registrieren. In diesem Fall spielt das Datum der Mitgliedschaft des Antragstellers in der Genossenschaft keine Rolle.

Wie kann man ein Haus unter einer Datscha-Amnestie registrieren, wenn es geerbt wird?

Das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation erlaubt die Übertragung von Immobilien auf die Erbschaft - gemäß dem Gesetz oder den Bestimmungen des Testaments. Vor der Datscha-Amnestie muss das Subjekt das Erbe annehmen. Dies geschieht entweder auf legale Weise - wenn der Erbe einen Notar beantragt oder tatsächlich - bei der Nutzung von Eigentum, der Zahlung von Steuern usw. Nach den allgemeinen Regeln kommt das Erbrecht innerhalb von 6 Monaten ab dem Datum seiner Eröffnung. Wenn diese Formalität erfüllt ist, ist es möglich, ein Grundstück oder eine Immobilie auf die gleiche vereinfachte Weise gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Datscha-Amnestie zu registrieren.

Deshalb ist dieses Gesetz heutzutage sehr beliebt, auch unter Berücksichtigung bestimmter Unannehmlichkeiten und Fehler. Die vereinfachten Regeln haben vielen Menschen geholfen, den Status des rechtmäßigen Eigentümers der Website zu erlangen. Für diejenigen, die sich noch nicht entschieden haben, wird die Verlängerung der Amnestie bis Ende 2020 es ihnen ermöglichen, ihre eigenen Rechte ohne Eile zu erteilen.

Wann endet die Datscha-Amnestie für Wohnhausbesitzer?

Es sollte jedoch noch einmal erwähnt werden, dass sich dieses Datum - 31.12.2020 - nur auf Mitglieder von Garten- und Sommerhausverbänden bezieht. In Bezug auf die Gültigkeitsdauer des vereinfachten Rechtsmechanismus zur Registrierung des Eigentums an Wohnimmobilien (einzelne Wohngebäude) wurde hier die Datscha-Amnestie bis 2018 (bis zum 1. März) verlängert.

Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Eintragung des Rechts auf das Haus auch ohne Genehmigung zur Inbetriebnahme möglich. Wenn Sie später mit der Registrierung des Wohneigentums beginnen, werden Sie von der Registrierungsstelle um ein Dokument gebeten, mit dem Sie das Wohneigentum in Betrieb nehmen können. Deshalb sollten sich die Besitzer beeilen, ohne auf das Datum zu warten, an dem die Datscha-Amnestie endet.

Was bedeutet das Konzept der Datscha-Amnestie für sich, für welche Subjekte und Objekte es vorgesehen ist, werden wir dieses Material verstehen. Berücksichtigen Sie auch die Bedingungen des Programms und das Verfahren für die Person, die es beantragt. Nun zu allem in Ordnung.

Allgemeine Konzepte und gesetzliche Regelungen


Überlegen Sie zunächst, was die Datscha-Amnestie bedeutet. Dieser Begriff bedeutet einen vereinfachten Prozess der erneuten Registrierung von Grundstücken und darauf befindlichen Gegenständen in das persönliche Eigentum der Bürger. Da auch Wohngebäude, Garagen und andere Gebäude darunter fallen können, kann zusammengefasst werden, dass die Bedeutung des Begriffs etwas weiter gefasst ist als der Name.

Das Bundesgesetz Nr. 93 vom 30. Juni 2006 ist der Hauptentwurf des Gesetzes, der die Merkmale und den Zeitpunkt der Amnestie definiert.

Termine und ob die Datscha-Amnestie bis 2020 verlängert wurde

Vielleicht bleibt eine der interessantesten Fragen für potenzielle Designer. Wurde das Programm wie bisher erwartet bis 2020 verlängert? Ja, die Gültigkeitsdauer der Datscha-Amnestie wird in der Tat verlängertDie Privatisierung auf diese Weise umfasst jedoch nur Obstgärten, die vor 2001 gekauft wurden.

Der Gesetzgeber musste die Laufzeit der amnestierten Einrichtungen aus mehreren Gründen verlängern. Daher wurde das Programm bis 2020 verlängert, weil:

  • es sind noch viele nicht privatisierte Grundstücke übrig;
  • es gibt viele Gebäude, die nicht von den Eigentümern registriert wurden.
  • die Zahl der Eigentümer aus dem Gebiet der Krim nahm zu.

Nun stellt sich die logische Frage, bis zu welchem \u200b\u200bJahr die Datscha-Amnestie für Wohnimmobilien auf privaten Haushaltsgrundstücken, einzelne Wohnbaustellen gilt. Das vereinfachte Verfahren für diese Kategorie von Objekten wurde daher am 1. März 2018 eingestellt. Dies war der letzte Termin, an dem eine Privatisierung ohne Kataster- und technischen Plan sowie andere Genehmigungen möglich war.

Beachtung! Seit März 2018 erhalten Wohngebäude eine Baugenehmigung und einen technischen Plan.

Vorteile der Amnestie für jede Seite

Wir haben bereits darüber gesprochen, dass die Datscha-Amnestie bis 2020 verlängert wird. Was es bedeutet, ein unbewegliches Objekt zu amnestieren, ist ebenfalls klar. Jetzt bleibt zu verstehen, warum die Menschen dies brauchen und warum der Staat danach streben sollte.

Das vereinfachte System bietet den Menschen die Möglichkeit, die Rechte an Objekten kostenlos zu erhalten. Sie erhalten Dokumente ohne zusätzliche Zeit und Nerven. Die registrierte Seite bietet die Möglichkeit des Verkaufs und der Spende.

Beachtung! Die Eigentumsurkunde im Register gibt dem Eigentümer die vollen Rechte über die Verfügung, nicht nur das Eigentum. Privatisierte Grundstücke, Gebäude können gespendet, geerbt und verkauft werden.

Nun zu den Vorteilen des Staates. Die ab 2018 geltenden Regeln für den amnestierten Standort wurden verschärft. Aber das Programm funktioniert immer noch. Warum wurde es verlängert? Je mehr privatisierte Objekte es gibt, desto mehr offizielle Eigentümer und damit die gezahlten Steuern.

Auf eine Notiz! Die Vereinfachung begann im Jahr 2006. Während der Gültigkeitsdauer wurden mehr als 10,5 Millionen Rechte registriert. Der größte Aktivitätsspitzenwert wurde 2009 und im darauf folgenden Jahr 2010 verzeichnet.

Aktualisierte Regeln für Datscha-Amnestie

Einige Bestimmungen des Amnestiegesetzes Nr. 93 in der Fassung vom 30. Juni 2006 sind nicht mehr in Kraft. Die aktuellen Regeln für die Registrierung eines Wohngebäudes, die am 13. Juli 2015 im Bundesgesetz Nr. 218 "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" vorgesehen sind:

  • staatliche Registrierung und parallele Katasterregistrierung des Objekts;
  • registrierung eines Wohngebäudes nur, wenn ein technischer Plan vorliegt.

Die Gestaltung von Wohngebäuden erfordert einen technischen Plan, den Sie erhalten können, wenn Sie Titelpapiere haben. Für die Inbetriebnahme des Hauses ist keine Erlaubnis erforderlich. Wenn die Landrechte in der USRN bereits erfasst wurden, werden diese Papiere bei der Registrierung eines Hauses, einer Garage oder eines Versorgungsblocks nicht benötigt.

Auch bei der Privatisierung von Sommerhäusern und Gartengrundstücken gab es Neuerungen. Der Katasterpass, der auf der Grundlage des Fachwissens des Ingenieurs des Landkatasters ausgestellt wird, ist zu einem obligatorischen Dokument für die Registrierung geworden. Ein Papier wird auf der Grundlage einer vom Eigentümer eingereichten Erklärung erstellt.

Auf eine Notiz! Bis 2017 wurde die Registrierung von Datscha- und Gartengrundstücken nur durchgeführt, wenn eine vom Benutzer persönlich ausgefüllte Erklärung vorlag.

Katasterplan oder Reisepass, was Sie brauchen

Der Katasterplan kann 2018 nicht erhalten werden. Zuvor wurde dieses Dokument in der Katasterkammer ausgestellt. Ein neuer Pass hat heute einen ähnlichen Effekt. Es wird vom Registrierungsdienst (UFS) ausgestellt.

Wenn keine Daten zum Objekt vorhanden sind

In einer Situation, in der im UFRS keine Daten auf der Website vorhanden sind, ist es nicht möglich, einen Reisepass zu erhalten. Wir müssen das Verfahren zur Vermessung und Genehmigung des technischen Plans durchführen. Sie müssen in der folgenden Reihenfolge vorgehen:

  1. Bewerbung beim Landesausschuss mit entsprechender Bewerbung.
  2. Einladung eines Teams von Geodäten aus dem Außenministerium oder Nutzung der Dienste von Spezialisten privater Unternehmen mit Lizenzen.
  3. Ermittlung der Standortgrenzen, Durchführung geodätischer Vermessungen.
  4. Entwicklung eines Grenzplans basierend auf den Ergebnissen geodätischer Arbeiten.
  5. Der Plan wird vom Ausschuss genehmigt.
  6. Registrierung eines Grundstücks im UFS-Kataster. Die Registrierung wird nur durchgeführt, wenn ein genehmigter Grenzplan vorliegt.
  7. Reisepass erhalten.

Kataster arbeitet. Preise im Jahr 2018

Das Gesetz begrenzt die Preise für Katasterarbeiten. Es handelt sich nur um Grundstücke. In Moskau gelten beispielsweise gemäß dem Gesetz Nr. 156 von 2015 die folgenden Standards:

  • 450 Rubel - die Kosten für einen Katasterzähler in der Region Moskau;
  • das Maximum ist 7.000 Rubel.

In einer Standardposition wird der Preis unter Berücksichtigung der folgenden Faktoren gebildet:

  • grundpreis;
  • die Anzahl der angrenzenden Gebiete;
  • bezirkskoeffizient;
  • deflatorkoeffizient.

Wie man durchkommt und eine Datscha-Amnestie bekommt

Bei der Registrierung von Immobilien, deren letztendliches Ziel die Registrierung Ihrer Rechte ist, müssen Sie die folgenden Aktionen ausführen:

  1. Bewerben Sie sich beim UFSR mit einem Antrag auf Registrierung des Objekts.
  2. Legen Sie einen Reisepass und Unterlagen für die Einrichtung vor.
  3. Zahlen Sie die staatliche Gebühr.
  4. Nehmen Sie eine Quittung von einem Mitarbeiter der Struktur zur Annahme von Dokumenten entgegen.
  5. Erhalten Sie das entsprechende Zertifikat.

Ein Paket von Dokumenten für eine Datscha-Amnestie:

Beachtung! Eine Genehmigung zur Inbetriebnahme ist nicht eines der obligatorischen Dokumente für eine Datscha-Amnestie. Für die Registrierung eines Wohngebäudes benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Bearbeitungszeit für Anträge

Wenn alle für die Amnestie erforderlichen Unterlagen eingereicht wurden, muss der Antragsteller auf die folgenden Bedingungen warten:

  • 10 Tage wird der Antrag des Antragstellers über die Registrierungskammer bearbeitet;
  • Sie müssen 12 Tage warten, wenn Sie Papiere über den MFC einreichen.

Erklärungsformular

Die Regierungsverordnung Nr. 447 definiert die Form der Erklärung. Es muss von jedem Antragsteller für eine Datscha-Amnestie ausgefüllt werden. Es enthält die folgenden Informationen zum Objekt:

  • einsatzort;
  • name;
  • landfläche;
  • anzahl der Stockwerke des Gebäudes;
  • baujahr des Gebäudes;
  • das Vorhandensein von technischer Kommunikation im Haus;
  • katasternummer;
  • informationen über den Inhaber des Urheberrechts.

Schwierigkeiten bei der Registrierung

Nicht registriertes Eigentum und Transaktionen damit verursachen Schwierigkeiten. Es ist definitiv notwendig, es zu privatisieren, um Eigentumsrechte und damit die Verfügungsrechte zu erhalten. Aber auch in diesem Stadium können Schwierigkeiten auftreten. Betrachten wir die häufigste Nuance.

Die tatsächlichen Daten stimmen nicht mit den in den Ausscheidungsgesetzen angegebenen Informationen überein. Fehler sind gesetzlich zulässig, dürfen jedoch 1 Einheit der maximal zulässigen Größe für eine bestimmte Kategorie von Websites nicht überschreiten. Die Diskrepanz zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ist jedoch kein Grund, die Amnestie abzulehnen.

Beachtung! Wurden die Grenzen grundsätzlich nicht vergeben, ist eine Erhöhung um 10% des deklarierten Wertes zulässig.

Ergebnis

Die Datscha-Amnestie ist eine hervorragende Gelegenheit für Landnutzer, ihre Rechte auf Land und die darauf befindlichen Objekte zu legalisieren. Ohne geeignete Maßnahmen ist es unmöglich, die Immobilie zu verkaufen oder anderweitig zu veräußern. Im Rahmen eines solchen Programms kann eine unbegrenzte Anzahl von Gebäuden ausgestellt werden.

Ein Minimum an Zeit, Geld, Dokumenten und Bürokratie unterscheidet die Datscha-Amnestie vom Standard-Registrierungsverfahren. Es lohnt sich jedoch nicht, diese Methode zu verzögern, da das Programm eine begrenzte Dauer hat. Das Enddatum ist der 1. März 2020. Es kann natürlich weiter ausgebaut werden, aber alles neigt dazu, zu enden. Außerdem kann niemand vorhersagen, was die Vereinfachung in der Version 2020 bedeuten wird.

  • Frage: Wenn Sie ein Grundstück besitzen, aber keine neue Eigentumsbescheinigung vorliegt. Was ist, wenn Sie das Objekt verkaufen müssen und nur ein Dokument aus den 90er Jahren haben?
    Antworten: Das erste, was Sie über dieses Dokument erfahren müssen, ist der Moment des Eigentums. Wenn es installiert ist, kein Problem. Wenn nicht, prüfen Sie, ob Einschränkungen bestehen und ob das Objekt aus dem Verkehr gezogen wurde.
    Dreimal ist es ohne Registrierung der Zuteilung unmöglich, den Verkauf oder eine andere Entfremdung durchzuführen. So registrieren wir die Site sofort in Rosreestr und erhalten eine Eigentumsbescheinigung. Als nächstes wird ein Kauf- und Verkaufsvertrag geschlossen und Informationen über den neuen Eigentümer in die Datenbank eingegeben, wobei sich der Eigentümer des Objekts in den Dokumenten ändert.
  • Frage: Bitte erläutern Sie die Informationen zum Land, welche Objekte registriert werden können und welche nicht.
    Antworten: Eigentumsurkunden enthalten Informationen über das Eigentum. Wenn das Gesetz nichts aussagt, wird die Website automatisch auf der Grundlage von Eigentumsrechten bereitgestellt. Wenn die Zuteilung auf der Grundlage eines unbefristeten, lebenslangen Eigentums erfolgte, kann die Website ausgestellt werden. Die vom Umlauf ausgeschlossenen und im Umlauf befindlichen Betriebe sind nicht eingetragen.
  • Frage: Was tun, wenn das Land einer Gartenpartnerschaft gehört?
    Antworten: Sie müssen sich an die örtlichen Behörden wenden und einen Antrag stellen, eine Entscheidung der Datscha-Wirtschaft über die Zuweisung eines Grundstücks an einen bestimmten Benutzer, Dokumente des Eigentums der Partnerschaft für ein Objekt (die Verwaltung fordert einmalig für alle Fälle der Registrierung von Grundstücken einer bestimmten juristischen Person an).

"Dacha Amnestie" ist der Name des Bundesgesetzes Nr. 93, das im September 2006 in Kraft trat und es den Bürgern ermöglicht, in vereinfachter Form das Eigentum an darauf befindlichen Grundstücken und Immobilienobjekten zu registrieren. Das Bundesgesetz trägt den Titel „Über Änderungen bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation zur Frage der vereinfachten Formalisierung der Bürgerrechte an bestimmten Immobilienobjekten“.

Eigenschaft, die vereinfacht angeordnet werden kann

"Dacha-Amnestie" gilt für Grundstücke, die vor dem 30. Oktober 2001 eingegangen sind.
  • grundstücke in einer Stadt, einem Dorf oder einem Dorf, die für den individuellen Wohnungsbau (individueller Wohnungsbau), den Garagenbau, Nebengrundstücke und darauf befindliche Immobilienobjekte vorgesehen sind, für deren Bau eine Genehmigung gemäß Artikel 51 Absatz 17 des Stadtplanungsgesetzes nicht erforderlich ist - Garten, Landhäuser Garagen, Bäder (Saunen), Schuppen, Pavillons und ähnliche kleine Gebäude;
  • sommerhäuser in gartenbaulichen Partnerschaften, Datscha-Genossenschaften, die für Garten- und Gartenarbeiten bestimmt sind, sowie darauf befindliche Immobilien, für deren Bau keine Genehmigung erforderlich ist.

Es kann jedoch nicht jedes Immobilienobjekt für sich registriert werden. Befindet sich die Unterkunft in einem Naturschutzgebiet oder einem Nationalpark, wird die Registrierung abgelehnt. Darüber hinaus ist es unmöglich, Objekte des kulturellen Erbes, Orte in den Zonen der Machtstrukturen, zu registrieren.

Dauer des Gesetzes

Die Dauer des Gesetzes über die "Datscha-Amnestie" ist unterschiedlich:

  • für Gebäude auf Grundstücken, für deren Bau eine Genehmigung gemäß Artikel 51 Absatz 5 des Stadtplanungsgesetzes erforderlich ist, gilt das Gesetz bis zum 1. März 2018. Zu solchen Immobilien gehört beispielsweise ein privates Wohngebäude;
  • das Gesetz ist unbefristet für Grundstücke zur Führung einer persönlichen Tochtergesellschaft, eines Landhauses, einer LKW-Landwirtschaft, eines Gartenbaus, eines individuellen Garagenbaus, eines individuellen Wohnungsbaus sowie von darauf befindlichen Immobilienobjekten, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist - Garten, Landhäuser, Bäder (Saunen) ), Garagen, Pavillons und ähnliche kleine Gebäude. Mit anderen Worten, solche Objekte können auch nach März 2018 auf vereinfachte Weise ausgegeben werden.

Vereinfachungen und damit verbundene Designschwierigkeiten

Nach der Idee sollte das Gesetz zwar die Registrierung des Eigentums an einem Grundstück und den darauf befindlichen Gebäuden so einfach wie möglich machen, aber in Wirklichkeit gibt es immer noch Schwierigkeiten. Wir empfehlen Ihnen, sich mit dem Verfahren zur Registrierung von Immobilien im Rahmen der "Datscha-Amnestie" und den folgenden Informationen vertraut zu machen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, auf welche Schwierigkeiten Sie möglicherweise stoßen.

Zuvor waren für die Registrierung eines Grundstücks (ohne Gebäude) eine Reihe von Zertifikaten erforderlich. In vereinfachter Form reichen dann zwei Dokumente aus: ein Katasterplan des Standorts und ein Dokument, das die Rechte an dem Standort oder die Tatsache seines Eingangs bestätigt. Die erste häufige Situation - Viele Bürger haben überhaupt keine Eigentumsdokumente für die Website. Wenn keine Eigentumsdokumente vorliegen, müssen Sie sich an die örtlichen Behörden oder Organisationen wenden, die diese Grundstücke zur Verwendung an die Bürger übertragen haben. Diese Dokumente umfassen:

  • ein Gesetz über die Bereitstellung eines Grundstücks;
  • "Alte" Eigentumsbescheinigung für ein Grundstück;
  • wenn einem Bürger ein Grundstück für den Betrieb einer persönlichen Tochterfarm zur Verfügung gestellt wird, ist in diesem Fall ein Auszug aus dem von der örtlichen Regierung herausgegebenen Haushaltsbuch für das Titeldokument geeignet.
  • ein weiteres Dokument, das die Rechte an der Website oder den Erhalt bestätigt.

In Ermangelung der oben genannten Eigentumsdokumente für die Website muss diese eingelöst und als Eigentum registriert werden.