Համաձայնագիր
Ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի բաժանման վերաբերյալ
(կազմման վայրը, քաղաքը, օրը, ամիսը, տարին)

Քաղաքացին _____________, մի կողմից և քաղաքացի _______________, մյուս կողմից, ովքեր ամուսնացած են, գրանցված են տարվա ___________ «___» _______ ____ (գործը _____ «__» _________ _____-ից), այսուհետ ՝ «Կողմեր» («Ամուսիններ»): »), համաձայն Art. ՌԴ ԻՊ 38-ը սույն Համաձայնագիր են մտել հետևյալ կերպ.

1. Ամուսնության ընթացքում, երբ կնքվեց սույն Համաձայնագիրը, Կողմերը ձեռք են բերել հետևյալ գույքը.
ա) բնակելի շենք (բնակարան) ՝ ընդհանուր մակերեսով _______ քմ: մ, որը գտնվում է ՝ _________________ («__» _________ _____ N բնակելի սեփականության իրավունքի վկայագիր).
բ) մեքենա. մոդել _______, reg. համարը ՝ ______, մարմնի համարը ՝ ________, արտադրության տարեթիվը, (PTS __________, գրանցման վկայականը _______________);
գ) _________ ընդհանուր մակերեսով հողամաս, որը գտնվում է ______________ հասցեում, և դրա վրա գտնվող պարտեզի տուն ՝ _______ մակերեսով (սեփականության վկայական __________ կողմից տրված _____________ կողմից).
դ) արժեթղթեր _________ _____ կտորների քանակով `_______ ռուբլի հավասար արժեքով.
ե) բանկերում ավանդները.
- պահանջարկի դեպքում `________ ______________ (« __ »_______ ____-ից N ____ պահանջի պայմանագիր).
- ժամկետային ավանդ `__________ գումարի չափով (ժամկետային ավանդի մասին պայմանագիր ______ թվագրված ___________
զ) թանկարժեք իրեր, մասնավորապես ՝ _______________________:
է) այլ գույք.

_____________________________________________________________
2. Կողմերը փոխհամաձայնությամբ պայմանավորվում են բաժանել Համաձայնագրի 1-ին կետում նշված ամուսնության ընթացքում նրանց կողմից ձեռք բերված ընդհանուր ունեցվածքը.
2.1. Կնոջ _______________ (լրիվ անվանումը) պատկանում է սույն Համաձայնագրի 1-ին կետում նշված հետևյալ գույքին.

Նա այս գույքի միակ սեփականատերն է:
2.2. Կնոջ ________________ (լրիվ անվանումը) պատկանում է սույն Համաձայնագրի 1-ին կետում նշված հետևյալ գույքին.
_____________________________________________________________________
Նա այս գույքի միակ սեփականատերն է:
3. Սույն Համաձայնագրի կնքման պահի վերոհիշյալ գույքը գրավադրված չէ, չի գտնվում կալանքի տակ և չի ենթարկվում որևէ այլ պարտավորության:
4. Սույն Համաձայնագիրը ուժի մեջ է մտնում նոտարական վավերացման (կամ ստորագրման) պահից:
5. Համաձայնագրի 4-րդ կետում նշված պահից, սույն Համաձայնագրի համաձայն Կողմերը դառնում են սույն Համաձայնագրի 2.1 և 2.2 կետերում նշված գույքի տերերը:
Գույքի փոխանցումը կատարվում է հետևյալ կարգով. ______________:
6. Քանի որ Համաձայնագրի 2.1-րդ կետում նշված գույքը գրանցված է Կնոջ անունով, Կինը կինը դառնում է այս գույքի տերը սույն Համաձայնագրի պայմաններին համապատասխան `այն պահից, երբ նշված գույքը գրանցվում է Կնոջ անունով` օրենքով սահմանված կարգով: Այս դեպքում ամուսինը պարտավորվում է սույն Համաձայնագրի ամսաթվից տրամադրել վերնագրի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
6.1. Քանի որ Համաձայնագրի 2.2-րդ կետում նշված գույքը գրանցված է Կնոջ անունով, Կինն է դառնում այդ գույքի սեփականատերը սույն Համաձայնագրի պայմաններին համապատասխան `այն պահից, երբ նշված գույքն իր անունով գրանցվի օրենքով սահմանված կարգով: Միևնույն ժամանակ, ամուսինը պարտավորվում է սույն Համաձայնագրի ամսաթվից տրամադրել վերնագրի բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը:
7. Սույն Համաձայնագրի կատարման միակողմանի մերժումը չի թույլատրվում:
8. Մնացած ամեն ինչի համար, որը չի կարգավորվում սույն Համաձայնագրով, Կողմերը առաջնորդվելու են Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությամբ:
9. Սույն Համաձայնագիրը կնքվում է միևնույն օրինական ուժ ունեցող երեք բնօրինակ պատճեններով, որոնցից երկուսը սույն Համաձայնագրով նախատեսված է Կողմերի հետ, իսկ երրորդը `նոտարի գործերով:

Ինչպես նշվեց վերևում, գույքի բաժանման և ամուսնության պայմանագրի վերաբերյալ համաձայնագիրը տարբեր փաստաթղթեր են, չնայած այն հանգամանքին, որ դրանք ունեն նույն նպատակները ՝ գույքի բաժանումը: Գույքի բաժանման պայմանագիրը քաղաքացիական իրավունքի գործարք է, որի արդյունքում ամուսինների համատեղ համատեղ սեփականությունը դառնում է նրանցից յուրաքանչյուրի անձնական սեփականությունը:

Այս պայմանագիրը, ըստ իր նպատակի, ունի մեկ նպատակ ՝ ունեցվածքի բաժանումը, որը ձեռք է բերվել ամուսնության մեջ: Պետք է նշել, որ եթե ամուսինները որոշում կայացնելիս, երբ համաձայնագիր են կնքում, բաժանարար գույքի ցանկում ներառեն այն գույքը, որը նրանք պատկանում են իրենց անձնական սեփականության իրավունքի հիման վրա, որպեսզի այն բաժանվի համատեղ ձեռք բերված գույքի նման, ապա դա սխալ կլինի, քանի որ անձնական գույքը նման պայմանագիր կազմելիս անհրաժեշտ է ոչ թե բաժանել, այլ կազմել նվիրատվության փաստաթուղթ:

Գույքի բաժանման վերաբերյալ համաձայնագրի կնքումը տեղի է ունենում հենց ամուսինների համաձայնությամբ, չնայած, եթե վեճ է առաջանում, հնարավոր է նաև դատարանում օգնություն հայցել:

Ամուսինների ներկայությունը գույքի բաժանման մասին պայմանագրի կնքման գործընթացում նախապայման չէ: Նման փաստաթուղթը կարող է կազմվել այն ամուսնու ներկայացուցչի միջոցով, որը բացակայում է: Դա կարող էր լինել, օրինակ, փաստաբան: Ներկայացուցչի լիազորությունները, որոնք պայմանագիր կկնքեն բացակա ամուսնու անունից գույքի բաժանման վերաբերյալ, պետք է ձևակերպվեն լիազորագրի ձևով, որը տրվում է նոտարական գրասենյակում կամ այլ համապատասխան կազմակերպություններում: Այսպիսով, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի և Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի համաձայն `լիազորագրի.

Ազատազրկման վայրերում գտնվող անձանց համար կարող է տրվել ազատազրկման համապատասխան վայրի ղեկավարի կողմից.

Զինվորական անձնակազմի համար, որտեղ տեղակայված են նոտարական գրասենյակներ, դրանք կարող են տրամադրվել ստորաբաժանման, կազմավորման, հիմնարկի կամ հիմնարկի հրամանատարի (ղեկավարի) կողմից.

Բնակչության սոցիալական պաշտպանության ինստիտուտներում գտնվող անձանց համար, որոնք թողարկվել են բնակչության սոցիալական պաշտպանության ինստիտուտի ղեկավարության կողմից:

Նաև փաստաբանի լիազորությունները կարող են ձեռք բերվել բնակարանի պահպանման կազմակերպությունից `տնօրենի բնակության վայրում (այսինքն` բացակա ամուսնու):

Գույքը, որը բաժանվում է կողմերի համաձայնությամբ, կարող է բաշխվել.

Ամուսնացած է (ամուսնալուծությունից առաջ գրանցվելուց առաջ);

Պաշտոնապես գրանցված ամուսնության լուծարումից հետո.

Քաղաքացիական ամուսնության լուծարումից հետո:

Այսպես թե այնպես, գույքի բաժանումը այստեղ տեղի է ունենում ամուսնության, ապագայի կամ արդեն տեղի ունեցածի լուծարման հետ կապված:

Գրված է գույքի բաժանման մասին պայմանագրի ձևը: Ամենից հաճախ նման փաստաթուղթը կազմվում է նոտարի կողմից: Դա պայմանավորված է նրանով, որ մարդիկ բաժանվելը երբեմն չեն վստահում միմյանց: Գույքի բաժանման մասին պայմանագրի նոտարական վավերացման միջոցով քաղաքացիները ստանում են իրենց իրավունքների և օրինական շահերի պաշտպանության երաշխիք, միմյանց նկատմամբ պարտավորությունների կատարման հուսալիություն, եթե այդպիսի պարտավորություններ գոյություն ունեն: Նոտարական փաստաթուղթը լավ ապացույց է դատական \u200b\u200bգործընթացներում: Այնուամենայնիվ, ամուսինները կարող են անել առանց նոտարական վավերացման:

Գույքի բաժանման վերաբերյալ համաձայնագրի հենց այդ եզրակացությունը տեղի է ունենում գործող քաղաքացիական և ընտանեկան օրենսդրությանը համապատասխան: Այսպիսով, ՌԴ ԻԿ-ում նշվում է, որ ամուսիններն իրավունք ունեն ընդհանուր համաձայնությամբ բաժանել ամուսնության մեջ ձեռք բերված գույքը ՝ պայմանագիր (համաձայնագիր) կնքելով ընդհանուր գույքի բաժանման վերաբերյալ: Նման պայմանագիրը չի պահանջում նոտարական վավերացում (ՌԴ ՍԴ 38-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Նույն հոդվածում նշվում է, որ ամուսինների ընդհանուր ունեցվածքի բաժանումը կարող է իրականացվել ինչպես ամուսնության ընթացքում, այնպես էլ դրա լուծարումից հետո, ինչպես նաև այն դեպքում, եթե պարտատերը հավակնում է կիսել ամուսինների ընդհանուր սեփականությունը `ամուսիններից մեկի մասնաբաժինը բռնագանձելու համար:

Համաձայնագիրն ինքնին կազմելիս պետք է նշվեն անհրաժեշտ մանրամասները, որոնք ներառում են.

Փաստաթղթի պատրաստման վայրը.

Ստորագրման ամսաթիվը;

Լրիվ անուն: ամուսինները ամբողջությամբ;

Ամուսինների նստավայրը.

Պայմանագրի բուն էությունը.

Նշված է գույքը, որը կփոխանցվի մեկին և մյուս ամուսնուն (նշանները, իրերի որակը նշվում են, որով դուք կարող եք ճանաչել բաժանարար բանը): Որոշ դեպքերում համաձայնագիրը կարող է ներառել. Կետի թողարկման տարեթիվը, սերիան կամ սերիան համարը, նմուշը և այլն:

Գույքը գնահատվում է: Օրինակ ՝ կտրոնները, գնահատողից ստացված զեկույցը կցվում են:

Գույքի բաժանման վերաբերյալ համաձայնագիրը կարող է նախատեսել այնպիսի պայման, ինչպիսին է երկու ամուսիններին պատկանող բոլոր գույքի սեփականության իրավունքը հանձնելը համատեղ ամուսիններից մեկին: Այսպիսով, օրինակ, ամուսինը, թողնելով ընտանիքը, չպետք է որևէ բան պահանջարկի, քանի որ պայմանագրերը կազմելիս ամուսինները դա են փաստել:

Ինչ վերաբերում է գույքի կազմին, որը ենթակա է բաժանման, դրանք կարող են լինել իրեր (հագուստ, բնակարան) կամ իրավունք (բանկային ավանդ):

Համատեղ ձեռք բերված գույքի բաժանման մեկ այլ պայմանագրով կարող է լուծվել այն հարցը, թե ով է սեփականության իրավունքով պատկանում տնակին, և այնտեղ կարող է նաև նշվել, որ մյուս ամուսինը ժամանակավորապես պահպանում է բաժանված սենյակը օգտագործելու իրավունքը, քանի դեռ, օրինակ, վերջինս գտնում է այլ տուն: Այսինքն ՝ այստեղ ամուսիններից մեկը բնակարան ունի, իսկ մյուսը ժամանակավորապես օգտագործում է այն:

Ի թիվս այլ բաների, ամուսինների ունեցվածքի բաժանման մասին համաձայնագիրը կարող է որոշել ամուսինների ընդհանուր սեփականության բաժնետոմսերը և դրանք բաժանել ամուսինների միջև: Եթե \u200b\u200bպայմանագրում այդպիսի պայման կա, ապա պայմանագիրը ենթակա է նոտարական վավերացման, որից հետո պետք է տրվի ամուսինների ընդհանուր սեփականության մեջ բաժնեմասի սեփականության իրավունքի վկայագիր:

Օրենքը թույլ է տալիս պայմանագիր կնքել ոչ միայն ամուսնացած կամ արդեն ամուսնալուծված ամուսինների, այլև նրանց համար, ովքեր հասցրել են ամուսնանալ:

Այստեղ միայն անհրաժեշտ է չմոռանալ գույքի բաժանման համար սահմանված սահմանափակումների կանոնադրության մասին, որը երեք տարի է:

Գույքի բաժանման պայմանագիրը կնքվում և դադարեցվում է ամուսինների փոխադարձ համաձայնությամբ: Եթե \u200b\u200bամուսիններից մեկը դեմ է դրա լուծարման, մյուս ամուսինը պետք է դիմի դատարան:

Եկեք ամուսինների միջև գույքի բաժանման վերաբերյալ համաձայնագրի օրինակ բերենք:

Նմուշ N 2

Համաձայնագիր ամուսինների միջև գույքի բաժանման վերաբերյալ

Մենք ՝ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի Ալեքսի Բորիսովիչ Շիրոկով, 1998 թվականի մայիսի 21-ին, Էնսկ քաղաքի Լենինսկի շրջանի ներքին գործերի տնօրինության կողմից տրված անձնագիր 6000 N 234234 անձնագիր, որը բնակվում է հետևյալ հասցեում ՝ Էնսկ, փող. Հոկտեմբերի 50, շենք 10, բնակարան 169,

և Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացի Շիրոկովայի քաղաքացի Աննա Նիկոլաևնայի ՝ Էնսկ քաղաքի Լենինսկի շրջանի ՆԳ բաժնի կողմից տրված անձնագրի շարք 6001 N 234231, որը տրվել է Ենսկ քաղաքի 15.10.2001 թ.-ին, բնակվում է հասցեն ՝ Էնսկ, փ. Հոկտեմբերի 50, շենք 10, բնակարան 169,

հետագա ամուսնալուծության կապակցությամբ, որը գրանցվել է 2001 թվականի հոկտեմբերի 30-ին, արարողություն N 106 գրությամբ, ամուսնության վկայականի շարք 331 N 10, ինքնակամ փոխադարձ համաձայնությամբ, փոխադարձ սեփականության իրավունքներն ու պարտականությունները կարգավորելու նպատակով, սույն պայմանագրի մեջ են մտել հետևյալի մասին.

1. Ամուսնության ընթացքում մենք համատեղ միջոցներ ձեռք բերեցինք հետևյալ գույքը.

1.1 Բնակելի տարածքներ (բնակարան) 169 համարի վրա, որը գտնվում է ՝ Էնսկ, փ. 50 տարվա հոկտեմբեր, տուն 10:

Այս բնակարանը գտնվում է ինը հարկանի պանելային բնակելի շենքի իններորդ հարկում, ունի 45,15 քմ ընդհանուր տարածք: մ, ընդհանուր օգտագործման 43.4 քմ: մ, ներառյալ բնակելի տարածքը ՝ 27,7 քառ. մ, բաղկացած է երկու կենդանի սենյակից, համապատասխանաբար ՝ 10,3 քառ. մ, 17.4 քառ. մ, խոհանոց 7.0 ք. մ, միջանցք 5.0 ք. մ, բաղնիք 2,7 ք. մ, զուգարան 1.0 ք. մ, ինչը հաստատվում է կից վկայագրով: Համաձայն Ենսկի Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի 2008 թվականի դեկտեմբերի 10-ի թիվ 123123123 թվին տրված տեղեկանքի, բնակարանի գույքագրման արժեքը կազմում է 2,000,000 (երկու միլիոն) ռուբլի:

Նշված բնակարանը գրանցված է Էնսկի շրջանի դաշնային գրանցման ծառայության կողմից Ալեքսեյ Բորիսովիչ Շիրոկովի համար 2002 թվականի հուլիսի 14-ին կնքված առուվաճառքի պայմանագրի հիման վրա: Պետական \u200b\u200bգրանցման ամսաթիվը 2002 թվականի հուլիսի 21-ն է, թիվ 30-1.40-562.2002-70.1: Կադաստրային համարը `N 30: 40: 1: 0: 732: 4: 169:

1.2. «ՎԱԶ -21061» մակնիշի N E 789 ԿՎ 64 ապրանքանիշի մի մեքենա, արտադրության տարեթիվը 1991 թվականը, մենք գնահատեցինք 100 000 (հարյուր հազար) ռուբլի: Նշված մեքենան գրանցված է Աննա Նիկոլաևնա Շիրոկովայի համար 2003 թվականի օգոստոսի 15-ին N 5K00072- ի Էնսկի Լենինսկի շրջանի ճանապարհային ոստիկանության (GAI) տրված տեխնիկական անձնագրի հիման վրա:

1.3. «Վեսնա» ավտոտնակաշինության կոոպերատիվի թիվ 10 ավտոտնակը, որը մեր կողմից գնահատվում է 280,000 (երկու հարյուր ութսուն հազար) ռուբլի:

1.4. 100 քմ մակերեսով պարտեզի հողամաս: մ այգեգործության ոլորտում «Կանաչ պուրակ» 120,000 (հարյուր քսան հազար) ռուբլի չափով: Գինը հիմնված է նմանատիպ գույքի արժեքի վրա:

1.5. Բացի վերը նշվածից, մենք ունենք կանխիկ դեպոզիտ ՝ 1,500,000 (մեկ միլիոն հինգ հարյուր հազար) ռուբլի:

Ընդհանուր առմամբ, մենք ձեռք ենք բերել 4,000,000 (չորս միլիոն) ռուբլի արժողությամբ գույք:

2. Մենք ՝ Ալեքսեյ Բորիսովիչ Շիրոկով և Աննա Նիկոլաևնա Շիրոկովա, սույնով հաստատում ենք հետևյալ իրավական ռեժիմը ձեռք բերված գույքի համար.

2.1. Սույն պայմանագրի 1.1 կետում նշված բնակարանը կլինի Աննա Նիկոլաևնա Շիրոկովայի բացառիկ սեփականությունը:

Այս պայմանագրի կնքման պահից Ալեքսեյ Բորիսովիչ Շիրոկովը իրավունք չունի պահանջել այս բնակարանը:

1.2, 1.3, 1.4, 1.5 կետերում թվարկված մնացած բոլոր գույքը փոխանցվում է Ալեքսեյ Բորիսովիչ Շիրոկովի միակ սեփականությանը:

Սույն պայմանագրի կնքման պահից Աննա Նիկոլաևնա Շիրոկովան իրավունք չունի պահանջել Ալեքսեյ Բորիսովիչ Շիրոկովի գույքը:

3. Սույն պայմանագիրը կնքելուց հետո դադարեցվում է վերը նշված ընդհանուր համատեղ ձեռք բերված սեփականության նկատմամբ մեր սեփականության իրավունքը:

4. Մինչև սույն պայմանագրի կնքումը, դրանում նշված գույքը որևէ մեկին չի վաճառվել, չի ենթարկվել գրավի, չի վիճարկվում և չի գտնվում կալանքի տակ, առանց երրորդ անձանց:

5. Մենք նաև հաստատում ենք, որ բոլոր այն գույքային և գույքային իրավունքները, որոնք ձեռք կբերվեն մեր կողմից ապագայում, մինչև ամուսնությունը լուծելը, կլինեն մեր ընդհանուր համատեղ սեփականությունը:

6. Մեզանից որևէ մեկի մահվան դեպքում, ինչպես ամուսնության ընթացքում, այնպես էլ դրա լուծարումից հետո, բոլոր գույքի իրավական ռեժիմը պետք է համապատասխանի գործող օրենսդրության և սույն պայմանագրի դրույթներին:

7. Ապագայում, փոխադարձ համաձայնությամբ ենթակա նոտարական ձևի, մենք կարող ենք փոփոխություններ և լրացումներ կատարել սույն պայմանագրում:

9. Համաձայնագրի կողմերը, նոտարի ներկայությամբ, հայտարարեցին, որ իրենք անգործունակ չեն, չեն տառապում հիվանդություններից, որոնք թույլ են տալիս նրանց հասկանալ իրենց ստորագրած պայմանագրի էությունը, ինչպես նաև, որ գոյություն չունեն այնպիսի հանգամանքներ, որոնք ստիպել են, որ նրանք ստիպեն իրենց գործարքը կատարել իրենց համար ծայրաստիճան անբարենպաստ պայմաններով:

10. Սույն պայմանագիրն ուժի մեջ է մտնում նոտարական վավերացման պահից:

11. Պայմանագիրը կնքելու ծախսերը վճարվում են երկու կողմերի կողմից:

12. Սույն պայմանագիրը կազմված է երեք օրինակից, որոնցից մեկը պահվում է Էնսկ Կազինա քաղաքի նոտարի ֆայլերում: և յուրաքանչյուր օրինակի համար մեկ օրինակ:

Գույքի մասին պայմանագիր և դրա օրինական ուժը

Ամուսինները, ներառյալ նախկինները, կարող են բաժանել իրենց ամուսնության մեջ ձեռք բերվածը առանց դատավարության և փոխադարձ համաձայնությամբ ՝ կնքելով համաձայնագիր ամուսինների ունեցվածքի բաժանման վերաբերյալ: Իրավագիտության մեջ այդպիսի պայմանագրերը կոչվում են նաև գործարքներ և պայմանագրեր:

Այս գործարքի կնքումը ենթադրում է կարևոր իրավական հետևանքներ: Ինչպես գիտեք, ամուսինների ընդհանուր միջոցների հաշվին ամուսնության մեջ ձեռք բերված ամեն ինչ նրանց համատեղ սեփականությունն է: Դեպի բաժնեմաս նրա ունեցվածքը, դուք պետք է նրան «հանեք» այս ռեժիմից և նրան անձնական դարձնեք: Դա քննարկվող պայմանագրի այն տեսակն է, որը հանգեցնում է այս արդյունքի առաջացմանը գույքի բաժանում առանց դատաքննության և փոխադարձ համաձայնությամբ.

Իրականում պատշաճ կերպով մշակված գույքի բաժանման պայմանագիր է վճիռի ուժ ունի... Կողմը, որը խախտել է իր դրույթները, պատասխանատվություն է կրում այն \u200b\u200bնույն ձևով, կարծես այն չի կատարել դատական \u200b\u200bակտը: Սա նշանակում է, որ անբարեխիղճ կինը կամ ամուսինը կարող են ստիպված լինել անհրաժեշտ գործողություններ ձեռնարկել կամ նրա դեմ բացասական հետևանքներ ունենալ, ինչպես նաև փոխհատուցել բոլոր ծախսերն ու կորուստները ապօրինի ընդդիմության հետ կապված:

Այդ մասին են վկայում Քաղաքացիական օրենսգրքի 310-րդ հոդվածները (պարտավորություն կատարելու միակողմանի մերժումը), 398-ը (անհատապես սահմանված իրը փոխանցելու պարտավորությունը չկատարելու հետևանքները), 393-ին (պարտապանի պարտքը փոխհատուցելը), 393.1: (Պայմանագրի դադարեցման պահից կորուստների փոխհատուցում), 394 (Կորուստներ և տույժեր), 395 (Պարտավորություն դրամական պարտավորության չկատարման համար), 396 (Պարտավորություն և որևէ տեսակի պարտավորության կատարում), տե՛ս Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը:

Ե՞րբ է ավելի լավ բաժանել պայմանագրով `ամուսնալուծությունից առաջ կամ դրանից հետո

2019 թվականը նշանավորվում է հարկային մարմինների կողմից ամուսինների գործարքների նկատմամբ ցուցաբերած ուշադրության վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Ֆինանսների նախարարության տվյալների համաձայն, ամուսնալուծվելուց առաջ գույքի անհավասար բաժանումով անձնական եկամտահարկի համար հարկային բազան չի առաջանում որևէ ամուսինների համար: Իսկ ամուսնալուծությունից հետո մեծամասնություն ստացած անձը պետք է ամբողջությամբ վճարի հարկը: Հետևաբար, համաձայնագրի, ընդհանուր առմամբ, բաժինը լավագույնս արվում է ամուսնալուծությունից առաջ:... Տե՛ս նամակի տեքստը:

Գույքն առանց փորձության բաժանելու ուղիներ: Հավասար և անհավասար բաժանում

Համաձայնագիր ոչ անհրաժեշտպետք է կիսվի ամբողջ ունեցվածքով հավասարապես... Կարող եք նաև բաժանել անհավասար բաժնետոմսեր, օրինակ, նշեք, որ մեկը կստանա բնակարանում բաժնեմասի միայն 1/3-ը, իսկ մյուսը `2/3: Կարիք չկա նշել այն դրդապատճառները, որոնց համար ընտրվել են այդ համամասնությունները: Այնուամենայնիվ, ավելի լավ է նշել, որ այս դեպքում հավասար բաժնետոմսերից շեղումը դիտավորյալ է և սխալ չէ:

Ամուսնության լուծումը ինքնին չի փոխում համատեղ ձեռք բերված գույքի կարգավիճակը, սակայն ամուսնալուծությունից հետո գույքը կորցնում է իր «ամուսնական» կարգավիճակը: Սա պետք է հաշվի առնել, քանի որ օրենքը բերում է մի շարք իրավաբանական նշանակալի հետևանքներ գույքի ոչնչացման հետ կապված `նման կարգավիճակի առկայությամբ: Բաժնետոմսերի որոշման վերաբերյալ համաձայնագիրը (օրինակ, բնակարանում) կարող է ամրագրել, թե ապագայում սեփականատերերը ինչպես են օգտագործելու ապրանքը: Օրինակ, որ նախկին ամուսինը օգտագործում է միայն այդպիսի և նման սենյակ, նախկին ամուսինը օգտագործում է դա, և նրանց ընդհանուր երեխան օգտագործում է երրորդ սենյակը: Եթե \u200b\u200bհետագայում ցանկացած կողմ խախտում է օգտագործման կարգը, ապա այն կարող է ստիպված լինել դատարանների միջոցով այն կատարել համապատասխան:

Գույքի բաժանման պայմանագրերի տեսակները

2019-ին հնարավոր է կազմել երկու նմանատիպ գործարք ՝ կապված ամուսնական գույքի հետ, բայց դրանք ունեն իրավական և կառուցվածքային տարբերություններ. Իրականում գույքի բաժանման պայմանագիր և սեփականության պայմանագիր... Նրանց տարբերությունը կայանում է նրանում, որ առաջին դեպքում իրերը տրվում են մեկ անձի անձնական ունեցվածքին (նախկինում երկու մեքենա պատկանել են ինչպես ամուսնուն, այնպես էլ կնոջը, իսկ դրանից հետո մի մեքենա պատկանում է ամուսնուն, իսկ մյուսը ՝ կնոջը): Երկրորդ դեպքում, բանը բաշխվում է իրերի համատեղ բաժնեմասով (օրինակ ՝ երկուսն էլ ունեն ½ բաժնեմաս ՝ բնակարանի իրավունքով, կամ ամուսինը ունի 1/3-ը, իսկ կինը ՝ 2/3 բաժնետոմս և այլն): Համատեղ սեփականության իրավունքը սովորաբար ստեղծվում է բնակարան, ամառային նստավայր, հող և այլ թանկարժեք իրեր բաժանելու ժամանակ, երբ կողմերից մեկը պատրաստ չէ հրաժարվել այս գույքից:
Հարմարության համար, հետևյալում մենք կանվանենք երկու տարբերակ գույքի բաժանման պայմանագիր.

Եթե \u200b\u200bպայմանագիրը կազմված է մի քանի սավանի վրա, ապա դուք պետք է ստորագրեք յուրաքանչյուր թերթ կամ կարել թերթերը և կնքեք կարելը: Ձեզ անհրաժեշտ փաստաթուղթ անձամբ ստորագրել, գերադասելի է ոչ թե «ջարդիչ», այլ ստորագրել և ձեռագիր գրել ամբողջական անունով: Գործարքից պետք է պարզ լինի, թե որքանով են կատարվում գույքի հետ կապված գործողությունները: Դուք կարող եք միանգամից որոշում կայացնել ամբողջ գույքի վերաբերյալ, կամ կարող եք այն բաժանել մասերի (այդ դեպքում անհրաժեշտ է կազմել մի քանի պայմանագրեր): Wouldիշտ չէ ունենալ այդպիսի համաձայնագիր, որի դեպքում իրերը կցուցադրվեն ընդհանրացված պայմաններով, օրինակ, նշվում է, որ «բոլոր անշարժ գույքը» փոխանցվում է մեկին, իսկ «մնացած բոլոր գույքը» փոխանցվում է մյուսին:

Դուք կարող եք միավորել բաժանման մեթոդները... Օրինակ, հնարավոր է անձնական գույք հիմնել շարժական գույքի և անշարժ գույքի ընդհանուր բաժնետոմսերի վրա: Արգելվում չէ պայմանագիրը խառնել գործարքների այլ տեսակների հետ: Սա շատ հարմար է և թույլ է տալիս կողմերին ճկուն լինել խնդիրների լուծման հարցում: Օրինակ, համաձայնագիր, որով ամուսիններից մեկին փոխանցվում է ձեռք բերվածի մեծ մասը, բայց այս առումով մյուս կողմը իրեն փոխանցում է որպես իր անձնական ունեցվածքի մի մասը որպես փոխհատուցում, դա համաձայնագիր է բարտերային պայմանագրի տարրերի հետ: Եվ պայմանագիր, որի համաձայն կողմերից մեկի համար մնում է միայն օգտագործման իրավունքն օգտագործել, դա կլինի համաձայնագիր վարձակալության պայմանագրի տարրի հետ (կամ վարկ կամ վարձակալություն ՝ կախված շահաբաժնի տեսակից):

Բարդ գործարքում այն \u200b\u200bպետք է համապատասխանի օրենսդրության պահանջներին, որը վերաբերում է համապատասխան համաձայնագրի տիպին (այսինքն ՝ հրամայական է հաշվի առնել փոխանակման պայմանագրերի, վարձակալությունների և այլն) կանոնները:

Պայմանագրից պետք է պարզ լինի, թե ինչպես է որոշվել գույքը բաժանել առանց դատաքննության և փոխադարձ համաձայնությամբ:

Եթե \u200b\u200bպայմանագրում նշված են իրերի արժեքըապագայում գործարքը վիճարկելու հնարավորությունը նվազագույնի հասցնելու համար պետք է նշվի շուկայական իրական գինը: Ուղենիշն այստեղ պետք է լինի խանութներում վաճառքի ներկայիս գինը, անշարժ գույքի գործակալություններից ստացվող տեղեկատվությունը նմանատիպ բնակարանների արժեքի վերաբերյալ և այլն: Եթե իրերը երկար ժամանակ օգտագործվել են, բայց դեռ ունեն արժեք (օրինակ ՝ շքեղ մեքենա), իմաստ ունի հաշվարկել և նշել մաշվածության աստիճանը: , վազքը, օգտագործման եղանակը: Դա անելու համար սովորաբար կան ընդունված տեխնիկա:

Կարդացեք. Համատեղ և անձնական ունեցվածքը, խնդիրները և լուծումները.
- ընդհանուր սեփականություն ՝ պարզ և բարդ եղանակով.
- սեփականություն - ինչ է դա;
- ամուսնական գույքի և այլնի խառնուրդ;
- նախամուսնական ամուսնության բարելավում.
- փաստացի ամուսնալուծություն և գույք:

Գործարքը կարող է ցույց տալ ինչպես դա կկատարվի... Եթե \u200b\u200bկողմերը գործն արեցին գործարքի կնքումից առաջ, ապա դա պետք է արտացոլվի տեքստում: Եթե \u200b\u200bդա տեղի է ունենում ավելի ուշ, ապա պետք է նշեք, թե ով է ում հետ և ինչպես է նախատեսվում իրերը փոխանցել: Գործընթացը գրանցվում է ընդունման ակտում `փոխանցում:

Գործարքի շրջանակներում ամուսինների պարտավորությունների կատարումը երաշխավորված է դատական \u200b\u200bպաշտպանությամբ: Այսինքն, եթե համաձայնագրի կողմերից մեկը խախտում է պայմանները, նա կարող է ստիպված լինել գործարքը կատարել դատարանի միջոցով: Բայց դատական \u200b\u200bպաշտպանությունը պահանջում է ժամանակ, ջանք և գումար: Դատական \u200b\u200bկարգի անհարմարությունը պարտադրում է մյուսի օգտագործումը ճնշման մեխանիզմներ... Այսպիսով, գործարքը կարող է ներառել հատուկ կարգ և միակողմանիորեն դրա դադարեցման հիմքեր, տուգանք վճարել ուշացման համար, գրավի առարկա թողնելը և այլ մեթոդներ: Արդյունավետ զսպիչը մեկ կողմի `իր պարտավորությունների կատարումը կասեցնելու իրավունքի նշան է:

Կարևոր գործարքներ կնքելիս կողմերը միշտ հատուկ ուշադրություն են դարձնում մեխանիզմին փոխադարձ պահանջների լուծումհամաձայնագրի, կողմերի գործողությունների կարգի մասին երրորդ անձանց գույքի դեմ պահանջների առկայության դեպքում, համաձայնագրում տեղեկատվության գաղտնիությունը: Օրենքով նախատեսված դեպքերում ցանկացած գործարք կարող է վիճարկվել: Գույքի բաժանման վերաբերյալ ամուսինների համաձայնությամբ վեճը դատարանում համարվում է ընդհանուր կարգով: Եթե \u200b\u200bհամաձայնագիրը կազմվել է խախտումներով, կախված խախտման տեսակից, այն կարող է անվավեր ճանաչվել, չի կնքվել, կամ կարող են կիրառվել անվավեր գործարքի անվավերության հետևանքները (օրինակ `վերականգնում - կողմերի վերադարձը իրենց սկզբնական դիրքի):

Մեր փաստաբանները կազմել են բազմաթիվ համաձայնագրեր և պայմանագրեր ամուսինների ունեցվածքի վերաբերյալ, ինչպես նաև մասնակցել են այս հարցերի դատավարությանը, ինչը ցույց է տալիս, որ նրանք ունեն անգնահատելի փորձ: Մենք պատրաստ ենք օգնել ձեզ գործարքի պատրաստման գործում:

Փոխգործակցության կարգը

Պայմանագրի շուրջ աշխատանքներն իրականացվում են հետևյալ կերպ: Առաջին փուլում մենք հանդիպում ենք ձեզ հետ, ուսումնասիրում ենք փաստաթղթերը և ձեր իրավիճակի առանձնահատկությունները: Եթե \u200b\u200bգույքի հետ կապված հարցերը կարող են լուծվել գործարք կնքելով, ապա մենք տեղափոխվում ենք դեպի երկրորդ փուլ, որի ընթացքում, հաճախորդի հանձնարարականի հիման վրա, մենք կազմում ենք գործարք, որը բավարարում է օրենքի և ներկայիս պրակտիկայի բոլոր պահանջները: Վերջնական փուլը համաձայնագրի ստորագրումն է, այս ակցիայի ընթացքում մենք պատրաստ ենք նաև ցուցաբերել անհրաժեշտ օգնություն: Եթե \u200b\u200bգործարքը ենթադրում է գրանցման գործողություններ կատարելու անհրաժեշտություն, մենք ձեզ խորհուրդ ենք տալիս այս հարցի վերաբերյալ կամ փաստաթղթեր ներկայացնել գրանցման համար `ձեր լիազորագրով:
Աշխատանքի համար կնքվում է իրավաբանական ծառայությունների մատուցման պայմանագիր:

• 66,157 դիտում

Պայմանագիր

նախկին ամուսինների գույքի բաժանման վերաբերյալ

Մոսկվայի քաղաք

Օգոստոսի քսանվեցերորդը երկու հազար տասներեք

Մենք ՝ Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներ.

Բլինով Վլադիմիր Նիկոլաևիչ, ծնվ.` 1979 թվականի ապրիլի 24-ին, ծննդյան վայրը `Կալուգա նահանգի Կալուգա, ՌԴ անձնագիր. 30 02 571743` 2004 թվականի մայիսի 11-ին Կալուգայի շրջանի Լենինսկի շրջանի ՆԳ բաժնի կողմից տրված ստորաբաժանման կոդ `403-013, գրանցված է տեղում նստավայր. Մոսկվայի շրջան, լեռներ: Պոդոլսկ, փ. Stroitelnaya, 7, բն. 41

Բլինովա Օքսանա Վիկտորովնա `ծնված 1984 թվականի հունիսի 12-ին, ծննդյան վայրը` Մոսկվա, ռուսաստանյան անձնագիր `41 12 323022, որը թողարկվել է Ռուսաստանի Դաշնային միգրացիոն ծառայության Ռուսաստանի Դաշնության Սոլնցևոյի շրջանի բաժանմունքի համար` Մոսկվայի համար 2009 թվականի հոկտեմբերի 11-ին, բաժանմունքի ծածկագիրը `770-071, գրանցված է բնակության վայրում. Մոսկվա, փ. Բերեզինա, տուն 11, շ. 1, բն. 39, այսուհետ ՝ «համաձայնագրի կողմեր, նախկին ամուսիններ»

կապված Մոսկվայի Քաղաքացիական ռեգիստրների հարսանիքի պալատի թիվ 1 հարսանիքի 08.08.2008 թ.-ին գրանցված ամուսնությունը լուծարելու հետ, թիվ 1159 արարողության համար նախատեսված ամուսնության վկայականը, ամուսնության վկայականը III -Yu թիվ 723425, որը դադարեցվել է 03/21/2013 թ.-ին `հիմք ընդունելով ամուսնալուծության մասին դատարանի որոշումը: Մոսկվայի Սոլնցևո շրջանի թիվ 143 դատական \u200b\u200bշրջանի դատավոր) , որի մասին, Մոսկվայի շրջանի Քաղաքացիական ռեգիստրների գլխավոր տնօրենի քաղաքացիական գրանցման գրասենյակի Ձերժինսկու բաժինը 2013 թվականի ապրիլի 20-ին կազմել է արձանագրություն թիվ 71 ամուսնալուծության մասին, արձակել է ամուսնալուծության վկայական III -IK թիվ 549071,

ինքնակամ, փոխադարձ համաձայնությամբ, գույքային իրավունքների և պարտականությունների լուծման նպատակով մենք դա եզրակացրել ենք ամուսնության ընթացքում պայմանագրերի կողմերի կողմից ձեռք բերված նախկին ամուսինների գույքի, գույքային իրավունքների և պարտքի պարտավորությունների (այսուհետ `գույք) համատեղ բաժնեմասի բաժանման վերաբերյալ, այսինքն. 09.08.2008 թվականից մինչև 21.03.2013 թ

1.Երբ գույք բաժանելուց հետո կողմերը առաջնորդվում են Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքով սահմանված գույքային բաժնետոմսերի հավասարության սկզբունքով (հոդված 39, կետ 1), ընդունելով, որ չկան իրավական հանգամանքներ և հիմքեր շեղվելու համար նշված սկզբունքից, ներառյալ մեկի արժանի շահերը: ամուսինների (հոդված 39, 2-րդ կետ):

2. Հանգամանքների 1-ին կետում նշված պայմանագրի կողմերի կողմից ճանաչումը ենթադրում է նաև, որ բաժնետոմսերի հավասարության սկզբունքի նրանց պահպանումը չի խախտում նրանց անչափահաս դստեր `Աննա Վլադիմիրովա Բլինովայի օրինական իրավունքներն ու շահերը, որոնք ծնվել են 2010 թվականի փետրվարի 22-ին:

3. Եթե, սույն պայմանագրով նախկին ամուսինների գույքի բաժանման արդյունքում, հաստատվում է, որ ամուսիններից մեկի մասնաբաժինը նրա արժեքի և (կամ) գույքի արտահայտման մեջ ավելի մեծ կլինի, քան մյուս ամուսնու մասնաբաժինը, ապա այդ հանգամանքը պետք է մեկնաբանվի համաձայնագրի կողմերի և երրորդ անձանց կողմից, ոչ թե որպես մեկի իրավունքների խախտում գույքի բաժանման մասին համաձայնագրի կողմերից, բայց որպես նախկին ամուսինների կամավոր հեռացում բաժնետոմսերի հավասարության սկզբունքից `Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքով նրանց տրված իրավունքին համապատասխան (հոդված 39, կետ 1):

4. Բնակավայրերի հարմարության համար ամուսինների գույքի բաժանումը կողմերը կատարում են 2013 թվականի մարտի 1-ի դրությամբ:

5. Սույն պայմանագրի առարկան հետևյալ գույքն է, որը համատեղ պատկանում են նախկին ամուսիններին.

5.1. «Միլի» սառնարանային ապրանքանիշը, որն արժե 50,000 (հիսուն հազար) ռուբլի;

5.2. ներկառուցված տեխնիկայով 30,000 (երեսուն հազար) ռուբլի արժողությամբ խոհանոց;

5.3. ներկառուցված պահարաններ, որոնք արժեն 100,000 (հարյուր հազար) ռուբլի;

5.4. 75,000 (յոթանասունհինգ հազար) ռուբլի արժողությամբ բազմոց;

5.5: օդորակիչ, որն արժե 10,000 (տաս հազար) ռուբլի;

5.6. 15,000 (տասնհինգ հազար) ռուբլի արժողությամբ «Toshiba» նոութբուք համակարգիչ;

5.7. զարդեր (շքեղ իրեր), որոնք արժեն 300,000 (երեք հարյուր հազար) ռուբլի;

5.8. մի Toshiba հեռուստաընկերություն, որն արժե 17,000 (տասնյոթ հազար) ռուբլի;

5.9. Հեռուստատեսության «Ph ilips» արժողությամբ 30,000 (երեսուն հազար) ռուբլի;

5.10: լվացքի մեքենա «Բոշ» 30,000 (երեսուն հազար) ռուբլի արժողությամբ;

5.11. հեծանիվ «Սթինգեր» `15,000 (տասնհինգ հազար) ռուբլի արժողությամբ;

5.12. 8,000 (ութ հազար) ռուբլի արժողությամբ Bosh փոշեկուլ;

5.13. համաձայնագրի ընդհանուր գումարներից կողմերը ուսման վարձեր վճարեցին Օ.Վ. Բլինովային: Մոսկվայի հումանիտար ինստիտուտում, ընդհանուր առմամբ, 09.2009 թվականից մինչև 05.2012 թվականը ընկած ժամանակահատվածի համար O.V. Blinova- ի ուսման վարձավճարը կատարվել է նախկին ամուսինների ընդհանուր միջոցներից: 108,000 (հարյուր ութ հազար) ռուբլի,

5.14. համատեղ ձեռք բերված միջոցներից 2010 թ. պայմանագրի կողմերը վճարել են բնակարանի վերանորոգման համար `հասցեում` Մոսկվա, փող. Սոլնցևսկի պրեզդ, 11-ը, բն. 11, որտեղ նախկին ամուսիններն ապրում էին ամուսնության ընթացքում ՝ 200 000 (երկու հարյուր հազար) ռուբլի:

5.15: Մոսկվայի մարզ, Միթիշչի, հողամասի կադաստրային համարը `50: 21: 120303: 359 , բաժին «4», հարկ 10, սերիան համարը 1-ին տարածքում, պայմանական բնակարանը ՝ 244, ընդհանուր մակերեսը 65.82 քմ: (այսուհետ `կառուցվող բնակարան):

5.16. Նշված իրավունքը առաջացել է նախկին ամուսինների համար `թիվ Կ.Մ / 6-252-Գ պայմանագրի հիման վրա` Վ.Վ. Բլինովովի միջև կնքված տան ընդհանուր շինարարությանը մասնակցելու համար: և SK Business LLC 2012 թվականի մայիսի 5-ին

6. Նախկին ամուսինների կողմից բնակարանի գինը վճարվել է ամբողջությամբ `վերը նշված համաձայնագրին համապատասխան` նախկին ամուսինների կողմից ZAO Raiffeisenbank- ի և «Բալթիկայի» բաժնետիրական բաժնետիրական ընկերության բաժնետիրական վարկային պայմանագրերով ստացված միջոցների հաշվին: Բնակարանը սեփականության իրավունքով հանձնելու ժամկետը 2015 թվականն է (պայմանագրի 6.1 կետ):

7. Հաշվի առնելով վերը նշվածը, նախկին ամուսինները խոստովանում են, որ ամուսնության ընթացքում նրանք համատեղ սեփականության իրավունքով ձեռք են բերել «դրական գույք» ՝ 6,182,996,76 (վեց միլիոն հարյուր ութսուն երկու հազար ինը իննսուն վեց ռուբլի 76 կոպեկ):

8. Գույքի բաժանման մասին պայմանագրի կողմերը գիտակցում են, որ նրանցից յուրաքանչյուրը նշված բաժնետոմսերում ունի ½ բաժնեմաս, որը արժեքային առումով համապատասխանում է 3 091 498.38 (երեք միլիոն իննսուն հազար հազար չորս հարյուր իննսուն ութ ռուբլի 38 կոպեկ) ռուբլի (6 182 996): , 76: 2):

9. Ամուսնալուծության պահին հետևյալ գովազդային գրառումները մնացին չվճարված նախկին ամուսինների կողմից:

9.1. Սույն թվականի մայիսի 16-ի թիվ ԿԱ-Վ-Պ 1/09/2012 վարկային պայմանագրով պարտքի մնացորդը `4.499.309.55 ռուբլի և հաշվեգրված տոկոսագումարների չափով` 1,713,44 կոպեկ ընդհանուր արժեքով, ընդհանուր `2013 թվականի մարտի 01-ի դրությամբ: 4501022.99 (չորս միլիոն հինգ հարյուր հազար քսան երկու ռուբլի 99 կոպեկ), որոնք կնքվել են նախկին ամուսինների կողմից «Բաց բաժնետիրական ընկերություն» բաժնետիրական առևտրային բանկի «Բալտիկա» մասնաճյուղի հետ.

9.2. Վարկային պայմանագրով նախատեսված պարտքի մնացորդը (դիմում ՝ վարկի համար N PL 21124115151518) ՝ 671327.50 (վեց հարյուր յոթանասուն հազար հազար երեք հարյուր քսան յոթ ռուբլի 50 կոպեկ) ռուբլու դիմաց, 2013 թվականի մարտի 1-ի դրությամբ, ամփոփվել է Վ.Բլինովի միջև: և ZAO Raiffeisenbank- ը:

9.3. Նշված երկու պայմանագրերով պարտքի ընդհանուր մնացորդը կազմում է 5,172,350.49 (հինգ միլիոն հարյուր յոթանասուն երկու հազար երեք հարյուր հիսուն ռուբլի 49 կոպեկ) (4501022.99 + 671327.50):

10. Պայմանագրի կողմերը ընդունում են, որ ամուսնության ընթացքում նրանք համատեղ ձեռք են բերել պարտքային պարտավորություններ `5,172,350,49 ռուբլի (« բացասական գույք »): Հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքի դրույթները ՝ նախկին ամուսինները համաձայն են, որ նրանցից յուրաքանչյուրը պարտավոր է վճարել նշված պարտքը հավասար բաժնետոմսերով մյուս ամուսնու հետ, կամ 2586175.24 (երկու միլիոն հինգ հարյուր ութսուն վեց հազար հարյուր յոթանասուն հինգ ռուբլի 24 կոպեկ) ռուբլի (5172350.49: 2):

11. Համատեղ ձեռք բերված գույքի բաժանումը կողմերը կատարում են հետևյալ կարգով:

11.1 Պատկանել է V.N. Blinov- ին գույքի իրավունքի ½ չափով և 5.1-ին ենթակետերում նշված ծառայությունների արդյունքներով: - 5.14: սույն պայմանագրի 5-րդ կետն ուժի մեջ մտնելու պահից անցնում է Օ.Բլինովայի անձնական ունեցվածքը: Այս պահից ի վեր Blinov V.N. վերոնշյալ ենթապարբերություններում նշված գույքի նկատմամբ իրավունք չունի, այդ թվում ՝ Օ.Բլինովայից պահանջելու իրավունք: Վերոհիշյալ բնակարանի վերանորոգման և վերապատրաստման համար մատուցված ծառայությունների արդյունքների փոխհատուցում Blinova O.V. ուսումնական հաստատությունում: Սույն պայմանագրի նշված ենթապայմաններով թվարկված բաները ՝ ուժի մեջ մտնելու պահից, ձեռք են բերում Օքսանա Վիկտորովնա Բլինովայի անձնական ունեցվածքի կարգավիճակ: Քանի որ սույն պայմանագիրը ստորագրելու պահին նշված իրերը պատկանում են Օ. Բլինովային, նրանց փոխանցման ակտը չի կազմվում, և դրանք համարվում են փոխանցված իրեն այդ պայմանագիրը ուժի մեջ մտնելու պահից: Ընդհանուր առմամբ, 5.1 ենթակետերի համաձայն: - 5.14: սույն պայմանագրի 5-րդ կետը O. Blinova- ի անձնական սեփականության մեջ: Blinov V.N. իր սեփականության իրավունքը փոխանցում է 494,000 (չորս հարյուր իննսունչորս հազար ռուբլի) ռուբլի (998,000: 2):

12. Բանկերի պարտքերի բաժանումը և պայմանագրով կողմերի մշտական \u200b\u200bբնակարանի պահանջների իրավունքները կատարվում են հետևյալ կարգով:

12.1. «Ռայֆեայզենբակու» ՓԲԸ-ի պարտքի մնացորդը 671327.50 (վեց հարյուր յոթանասունմեկ հազար երեք հարյուր քսանյոթ յոթ ռուբլի 50 կոպեկ) ռուբլի Վ. Ն. Բլինով պարտավորվում է ամբողջությամբ վճարել բանկին միայնակ: Այսպիսով, Blinov V.N. ստանձնում է Օ. Բլինովայի պարտավորությունները: վճարել ZAO Raiffeisenbank- ին գումար ՝ 335663.75 (երեք հարյուր երեսունհինգ հազար վեց հարյուր վաթսուն երեք ռուբլի 75 կոպեկ) ռուբլի (671327.50: 2):

12.2. Բալթյան Բալթիկայի նկատմամբ պարտքի մնացորդը իր մասի ½-ի չափով, որը համապատասխանում է գումարի գումարին ՝ 2,250,511,49 (երկու միլիոն երկու հարյուր հիսուն հազար հինգ հարյուր տասնմեկ ռուբլի 49 կոպեկ) ռուբլի (4501022.99: 2) Բլինովա Օ.Վ. թարգմանվում է Blinov V.N. «Բալտիկա» բանկի մասնաճյուղի համաձայնությամբ: Պարտքը փոխանցելու համաձայնությունը գրավոր կերպով տրվում է բանկի մասնաճյուղին, կցվում է սույն պայմանագրին և դրա բաղկացուցիչ մասն է: Blinov V.N. Ամբողջությամբ ընդունում է պարտքի նշված մասը և դառնում բանկի միակ պարտապանը (վարկառուն) `վարկի չմարված վարկի գումարի համար, որը 2013 թվականի մարտի 1-ի դրությամբ կազմում է 4,501,022,99 (չորս միլիոն հինգ հարյուր հազար հազար քսան երկու ռուբլի 99 կոպեկ) ռուբլի: Այս պայմանագիրն ուժի մեջ մտնելու պահից ՝ Օ.Վ. Բլինովայի պարտավորությունները վարկի պայմանագրով դադարեցվում և փոխանցվում է Վ.Բլինովին: լրիվ. Blinov V.N. ստանձնում է ստանձնած պարտավորությունները կատարել համաձայնագրին համապատասխան և պատշաճ կերպով, ներառյալ վարկի դիմաց վճարների և տոկոսների ժամանակին վճարումը `համաձայն վարկի մարման մարման ժամանակացույցի` թիվ ԿԻ-Մ-Պ 1/09 / 2012-747 (թիվ թիվ KI-M- վարկի պայմանագրի հավելված 1): Պ / 01/2010/7/05/12/2012 թ.

13. Այսպիսով, այս համաձայնագրի արդյունքում Blinov V.N. փոխանցեց O.V. Blinova- ն գույքի նկատմամբ իրավունքները և նրա պարտավորությունները ընդունվում են 3,080,175.24 (երեք միլիոն ութսուն հազար հարյուր յոթանասունհինգ ռուբլի 24 կոպեկ) ռուբլի (494,000 + 335,663.75 + 2,250,511.49):

14.Լ.Բլինովովի կողմից ընդունման կապակցությամբ Բլինովա Օ.Վ. նախքան Bank Baltika- ն և դրան վերոհիշյալ սեփականության իրավունքի փոխանցումը, վերջինս, որպես հաշվիչ դրամաշնորհ, զիջում է Վ.Բ. Բլինովին: սույն պայմանագրի 5-րդ կետի 5.15-րդ ենթակետում նշված շինարարության համար բնակարանի պահանջի իր իրավունքը, որը այն ունի Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքի դրույթների հիման վրա (հոդված 34, կետ 2), ½ գումարի չափով `97 2597498.38 (երկու միլիոն հինգ հարյուր իննսունյոթ հազար) չորս հարյուր իննսուն ութ ռուբլի 38 կոպեկ) ռուբլի, իսկ Բլինով Վ.Վ. ընդունում է այս իրավունքը ամբողջությամբ: Blinova O.The- ի գույքի բաժանման վերաբերյալ սույն պայմանագրի ուժի մեջ մտնելուց հետո: կորցնում է կառուցվող բնակարանի ցանկացած իրավունք:

15. Սույն պայմանագիրը ուժի մեջ մտնելու պահից սկսած ՝ կառուցապատվող բնակարանի բոլոր իրավունքները փոխանցվում են Վ.Բլինոյին, ով, համաձայն օրենքի և ընդհանուր կառուցապատման պայմանագրի, իրավունք ունի դրանք հանձնարարել ցանկացած երրորդ կողմի ՝ առանց O. Blinova- ի համաձայնության, և բնակարանի կառուցման ավարտից հետո: ստացեք այն անձնական գույքի մեջ և բնակարանի իրավունքը տնօրինեք ձեր հայեցողությամբ առանց O. Blinova- ի համաձայնության:

16. Սույն պայմանագրի ուժի մեջ մտնելուց հետո Blinova O.The- ն: իրավունք չունի պահանջել կառուցապատման ենթակա բնակարան, պահանջել այն կառուցապատողից, զիջել դրա իրավունքը երրորդ անձանց, իրականացնել ցանկացած այլ իրավունք:

17. Սույն պայմանագրի կողմերը չեն վիճարկում այն \u200b\u200bփաստը, որ իրենց միջև ամուսնության լուծարման պահից ի վեր, նշված վարկային պայմանագրերով նախատեսված բոլոր վճարումները կատարել է Վ.Ն. Բլինովը: նրա անձնական միջոցներից:

18. Նախկին ամուսինների գույքի բաժանման մասին համաձայնագիրը ուժի մեջ է մտնում նախկին ամուսինների կողմից վերջինիս ստորագրման պահից, իսկ անհրաժեշտության դեպքում `նաև նրա պետական \u200b\u200bգրանցումը` նման գրանցման պահից:

Կյանքում ամեն ինչ չէ, որ ավարտվում է ինչպես հեքիաթներում: Ոչ բոլոր ամուսնացած զույգերը ապրում են երկար, երջանիկ և չեն մասնակցում, քանի դեռ մահը նրանց չի մասնակցում: Ընդհակառակը, ամուսնության մեջ կյանքի հանգամանքները հաճախ շատ ավելի ցնցող են: Եվ արդյունքում հարաբերությունները սպառվում են, մարդիկ բաժանվում են, և այդ դեպքում վտանգվում է գույքի ավանդական բաժանումը: Այստեղից էլ կան խնդիրներ, ջանք ու անվերջ «տանջում»: Դուք կարող եք խուսափել այս ամենից ՝ նախօրոք նախապատրաստելով համաձայնագիր գույքի բաժանման վերաբերյալ (ստորև կգտնեք դրա մի նմուշ) և այլ համատեղ ակտիվներ:

Ի՞նչ է ամուսինների գույքի բաժանման պայմանագիրը:

Համատեղ գույքի բաժանման վերաբերյալ համաձայնագիրը ամուսինների միջև երկկողմանի համաձայնագիր է `ամուսնության կամ դրանից առաջ ձեռք բերված շարժական կամ անշարժ գույքի փոխադարձ բաժանման վերաբերյալ: Դա կարող է լինել ինչպես բանավոր, այնպես էլ գրավոր:

Ինչո՞ւ է կարևոր գրավոր համաձայնագիր կնքել:

Բայց իմանալով, որ մեր ժամանակակից կյանքում վստահությունը մի տեսակ ցնցող և անկայուն հասկացություն է, իդեալականորեն, նման համաձայնագիրը պետք է կնքվի գրավոր: Տեղադրված նմուշը կօգնի ձեզ ճիշտ կատարել: Ամուսինների գույքի բաժանման մասին համաձայնագիրը, որը լրացվել է ըստ ձևանմուշի և ստորագրվել է երկու կողմերի կողմից, կարող է էլ ավելի դյուրինացնել գույքի բաժանման գործընթացը:

Բանավոր համաձայնագիրը, իհարկե, խոսում է փոխադարձ վստահության մասին, բայց այն չունի որևէ իրավական ուժ: Հետևաբար, եթե չկատարեք դրան, դուք չեք կարողանա որևէ բան ապացուցել:

Միևնույն ժամանակ, ձեր խնդրանքով գրավոր համաձայնագիր կարող է կազմվել ստանդարտ անվճար ձևով (օրինակ ՝ գրավոր ձեռքով և պարզապես կնքված ձեր ստորագրություններով), կամ տպել համակարգչում և կնքվել և կնքվել նոտարի կողմից:

Ի՞նչ է ներկայացված գույքի բաժանման պայմանագրում:

Քանի որ Ընտանեկան օրենսգիրքը չունի հստակ պահանջներ գույքի բաժանման մասին պայմանագրի տեքստի և դրույթների վերաբերյալ, երկու ամուսինները կարող են կազմել իրենց սեփական պայմանները այն կազմելիս: Հիմնական բանը այն է, որ նրանք չեն խախտում Ռուսաստանի ներկայիս օրենսդրությունը և օրինական են: Հետևաբար առաջարկվում է որպես օրինակ վերցնել պրոֆեսիոնալ փաստաբանի օգնությամբ կազմված ամուսինների ունեցվածքի բաժանման մասին համաձայնագիրը: Այնուամենայնիվ, եթե ֆինանսական կամ այլ խնդիրների պատճառով անիրատեսական է իրականացնել այս գաղափարը, ապա ավարտեք համաձայնագրի կազմումը հավաքականորեն (ձեր տիկնոջ հետ միասին):

Գույքի բաժանման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելու նրբություններ

Ժառանգության գույքի բաժանման վերաբերյալ պայմանագիր կնքելիս առավելագույն ուշադրություն դարձրեք մանրամասներին: Օրինակ ՝ եթե ամուսնալուծությունից հետո պլանավորում եք բաժանել բոլոր թանկարժեք իրերը, ներառյալ բաժակները և ափսեներ, ապա դա պետք է ներառվի պայմանագրում: Եթե \u200b\u200bգույքի բաժանումը վերաբերում է միայն ամենաթանկ և խոշոր օբյեկտներին, ապա դա նույնպես պետք է շեշտվի: Ավելին, որքան ավելի մանրամասն եք նկարագրում հողամասի, անշարժ գույքի և այլ ակտիվների բաժինը, այնքան ավելի հեշտ կլինի բաժանումից հետո բաժանել ձեռք բերված գույքը:

Ի՞նչ պետք է հաշվի առնել համաձայնագիր կազմելիս:

Համաձայնագրով գույքի բաժանումը նախատեսում է ընդհանուր անշարժ գույքի և ամուսինների միջև այլ արժեքների համարժեք (կամ մոտ) բաժանում: Հետևաբար, պայմանագիր կնքելիս իրավաբանորեն ճիշտ կլինի նշել հետևյալ կետերը.

• բնակելի և առևտրային գույքի ընդհանուր բաժանում.
• ծայրամասային և ծայրամասային տարածքների, ավտոտնակների տարանջատում;
• ավտոմեքենաների, զբոսանավերի, մոտոցիկլների բաժանում և այլն;
• բիզնեսում տոկոսային բաժնեմասի բաշխում (ընկերության բաժնետոմսերի, բաժնետոմսերի փոխանցում);
• ավանդների փոխանցում բանկերում, ավանդներում, ֆինանսական հաստատություններում պահվող արժեքավոր իրերով (գ.
• այլ արժեքավոր իրերի և խնայողությունների բաժին:

Այս դեպքում արժե շեշտել, որ ամուսինների միջև գույքի բաժանումը (համաձայնագիրը հաշվի է առնում բոլոր այս նրբությունները) ընկնում է «Ստանդարտ գործարքների մասին» դաշնային օրենքին: Սա նշանակում է, որ ավելի մեծ հուսալիության համար երկու ամուսինները պետք է պաշտոնապես գրանցեն անշարժ գույքի նկատմամբ իրենց իրավունքները (ինչը պայմանավորված է ամուսնալուծությունից հետո նրանցից յուրաքանչյուրից): Միևնույն ժամանակ, յուրաքանչյուր գրանցված օբյեկտի համար հարկ կլինի վճարել պետական \u200b\u200bտուրք, որը յուրաքանչյուր օբյեկտի համար կազմում է մոտ 1000 ռուբլի:

Բացի այդ, ձեր նմուշը (ամուսինների գույքի բաժանման մասին համաձայնագիրը) պետք է մնա ձեր կողքին, և ձեր նշանակալի մյուսի համաձայնությունը պետք է լինի նրա (նրա) հետ: Դրանք: համաձայնագիրը պետք է իդեալականորեն կնքվի կրկնօրինակով:

Ե՞րբ պետք է կնքվի գույքի բաժանման պայմանագիր:

Գույքի բաժանման մասին համաձայնագիրը, ըստ մասնագետների, կարող է կնքվել ամուսնության ցանկացած պահի: Օրինակ ՝ ամուսնության միության կնքման պահին կամ այն \u200b\u200bժամանակահատվածում, երբ ամուսիններն արդեն ապրել են որոշ ժամանակ ամուսնության մեջ: Հետաքրքիր է, որ որոշ զույգեր պայմանագիր են կնքում գույքի բաժանման վերաբերյալ, բայց այդ ընթացքում նրանք հանկարծակի փոխում են իրենց միտքը, նորից համընկնում են: Այս իրավիճակում, ինչպես ապահովագրության մեջ, ապահովագրված դեպք տեղի չի ունենում: Հետևաբար, բոլորը մնում են ամուսնության մեջ ձեռք բերված իրենց ունեցվածքի հետ, առանց բաժանման: Երկու ամուսիններն իրավունք ունեն նաև ամուսնալուծությունից հետո պայմանագիր կնքել:

Որո՞նք են գույքի բաժանման պայմանագրի և հարսանեկան պայմանագրի միջև նմանություններն ու տարբերությունները:

Եթե \u200b\u200bդուք տեղյակ չեք իրավական տերմիններին, ապա ամուսնալուծությունից հետո հեշտ է շփոթել պայմանագիրը, և այդ փաստաթղթերն ունեն որոշ ընդհանուր առանձնահատկություններ: Այսպիսով, օրինակ, դրանք կնքվում են գրավոր և ստորագրվում են երկու ամուսինների կողմից: Բացի այդ, նրանք սահմանում են ընտանեկան խնդիրներ, որոնք կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգրքով: Եվ, իհարկե, երկու փաստաթղթերն էլ նպատակ ունեն խաղաղ ճանապարհով որոշում կայացնել ամուսինների համատեղ սեփականության մասին:

Այնուամենայնիվ, նրանք ունեն նաև մի շարք տարբերություններ, որոնց թվում կարելի է առանձնացնել հետևյալը.

Նմուշ. Պայմանագիր ամուսինների ունեցվածքի բաժանման վերաբերյալ

Համաձայնագիրը ճիշտ լրացնելու համար անհրաժեշտ է իմանալ, թե որ կետերը պետք է լինեն դրանում: Ինչպես ցանկացած գրավոր համաձայնություն, այս փաստաթուղթը պարունակում է վերնագիր: Այն սովորաբար նշում է այն քաղաքը (որում կազմվում է պայմանագիրը) և ամսաթիվը, ինչպես նաև համաձայնագրի կողմերը:

• ապրանքների, կենցաղային տեխնիկայի և այլ ակտիվների անվանումը, նշելով գնման ամսաթիվը և գումարը.
• ամուսնության կնքման և լուծարման ամսաթիվը (կցվում է ամուսնության և ամուսնալուծության վկայականի թվով):

Պայմանագրի հիմնական մասի երրորդ կետում սովորաբար ստորագրվում են գույքի բաժանման պայմանները: Օրինակ `« Կուսակցություն 1 »-ը, անձամբ նման և նման դեպքերում, ամուսնալուծության դեպքում ստանում է Sony ձայնագրիչ, 72548ES սերիական համարը, մեքենա և բաժնետոմսերի 50% -ը« Broom and Sovki »ընկերությունում:

Չորրորդ պարբերությունը նշում է գույքի սեփականության իրավունքի փոխանցման պայմանները (մեկ անձից մյուսը): Օրինակ ՝ «Side 1» -ը, որը ստանում է Մոսկվայում տեղակայված երկրի տուն, փող. 12-ը, պարտավորվում է երեք օրվա ընթացքում իրականացնել իր սեփականաշնորհումը:

Հինգերորդ պարբերությունը նկարագրում է այն գույքը, որը չի կարելի բաժանել: Օրինակ, եթե բնակարանը նվիրում էին հարսնացու ծնողները անմիջապես նրա անունով: Այս կետը, հետագա թյուրիմացություններից և խնդիրներից խուսափելու համար, պետք է նախօրոք համաձայնեցվի: Հիշեցնենք, որ ամուսնալուծությունից հետո ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ (ամուսին կամ ամուսին) հնարավորություն ունի պահանջել գույքը 3 տարի ժամկետով (ամուսնալուծության օրվանից):

Վեցերորդ կետը պարտադիր չէ, բայց այն կարող է ավելացվել համաձայնագրում: Այն սահմանում է համաձայնագրի ուժի մեջ մտնելու կարգը: Մասնավորապես, համաձայնագիրը կարող է ուժի մեջ մտնել այն պահից, երբ երկու կողմերն այն ստորագրեն, կամ ամուսնությունը լուծարվելուց հետո:

Յոթերորդ (վերջին պարբերությունը) վերաբերում է համաձայնագրի պատճենների թվին, ինչպես նաև այն անձանց, ովքեր դրանք կունենան: Եզրափակելով ՝ երկու կողմերն էլ ստորագրությունները դնում են: Desiredանկության դեպքում, այս փաստաթուղթը կնքվում է նոտարի լրացուցիչ ստորագրությամբ:

Ե՞րբ կարող է դադարեցվել գույքի բաժանման պայմանագիրը:

Համաձայնագիրը, ինչպես և կարող է կողմերը դադարեցվել են դատարանի որոշմամբ: Օրինակ, եթե կողմերից մեկը լիազոր մարմինների կողմից ճանաչվում է որպես մտավոր անհավասարակշռություն, այսինքն. համաձայնագիրը ստորագրելու պահին նա չի վերահսկել իրեն և չի գիտակցել իր կողմից կնքված պայմանագրի ամբողջ էությունը, եթե համաձայնագրի պայմանները դիտավորյալ անիրագործելի են (նրանք կողմերից մեկին դնում են ծանր ֆինանսական իրավիճակում) և այլն:

Մի խոսքով, համաձայնագիրը օգտակար փաստաթուղթ է, որը կօգնի ձեզ առանց դատավարության խաղաղորեն բաժանել ամուսնության մեջ ձեռք բերված ունեցվածքը հավասար մասերում: