Орон сууцыг хуваах шүүхийн практик. Арбитрын ажиллагаа. Гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан өмчлөлийн дэглэм нь гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан эд хөрөнгөнд хамаарахгүй, харин эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь өмч хөрөнгөнд хамаарна гэж шүүхийн практикийг хянан үзэхэд дурдсан иргэний хэргийн шүүх бүрэлдэхүүн онцлон тэмдэглэжээ.

Энэ хүн хуучин эхнэртэйгээ хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хуваах тухай нэхэмжлэл гаргаж шүүхэд ханджээ. Тэрээр гэрлэхдээ эхнэртэйгээ орон сууц авсан гэдгээ мэдэгдээд энэ эд хөрөнгийн 1/2 хувийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрөхийг хүссэн байна. Гэсэн хэдий ч хуучин эхнэр нь орон сууцны үнийн ихэнх хэсэг нь 1.75 сая рубль байдаг тул зөвхөн хувьцааныхаа 1/15 нь л найдаж чадна гэж хэлжээ. - тэр төлсөн.

Гэрлэлтийн үеэр талууд орон сууц худалдан авч, хамтран өмчлөх эрхийн бүртгэлд оруулсан болохыг шүүх тогтоожээ. Худалдан авах үнэ 1.99 сая рубль байв. Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зарцуулсан 1.75 сая рублийн мөнгөний нэг хэсэг нь эхнэр, нөхөр (шүүгдэгч) хандивын гэрээний дагуу ээжээсээ авсан болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд маргаантай байгаа орон сууцыг тэнцүү хуваах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, эмэгтэй өөрийн үзэмжээр авсан мөнгөө нөхөртэйгээ нийтлэг хэрэгцээнд зориулан зарцуулсан болохыг анхан шатны шүүх удирджээ. үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах. Тиймээс энэ өмч нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан өмчийн дэглэмд хамаарна. Давж заалдах гомдол нь эдгээр дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрсөн болно.

Гэсэн хэдий ч Зэвсэгт хүчний Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх коллеж нь материаллаг эрх зүйн хэм хэмжээг зөрчсөн гэж үзсэн. Урлагийн дагуу. Гэр бүлийн тухай хуулийн 34 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэх үеэр олж авсан эд хөрөнгө бол тэдний хамтын өмч юм. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч гэдэг нь хэний нэрийг авсан, эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нь оруулсан болохоос үл хамааран нийтлэг орлогын зардлаар худалдаж авсан хөдлөх ба үл хөдлөх эд хөрөнгө юм. Үүний зэрэгцээ Урлагийн 1 -р зүйлийн дагуу. 36 SK, гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр тус бүрийн эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, түүнчлэн гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь бэлэг болгон, өв залгамжлах эсвэл бусад үнэгүй гүйлгээгээр авсан эд хөрөнгө нь түүний өмч юм. Дээд шүүхийн 1998 оны 11 -р сарын 5 -ны өдрийн 15 дугаар тогтоолын "Гэр бүл цуцлуулах тухай хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ хууль тогтоомжийг ашиглах тухай" тогтоолоос авсан тодруулгын дагуу гэрлэлтийн үеэр олж авсан нийтлэг өмч биш юм. гэрлэхээс өмнө түүнд хамааралтай байсан эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн мөнгө, үнэт эдлэл, бусад тансаг эд зүйлсээс бусад тохиолдолд хувь хүний ​​хэрэгцээнд зориулагдсан эд зүйлс.

Энэ нь үүнээс үүдэлтэй юм

Өмч хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч гэж ангилах эсэхээ шийдэхдээ хууль ёсны ач холбогдолтой нөхцөл байдал бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэхдээ ямар хөрөнгө (хувийн эсвэл нийтлэг), ямар гүйлгээгээр (нөхөн олговортой эсвэл үнэ төлбөргүй) олж авсан явдал юм. Гэрлэлтийн үеэр эд хөрөнгийг олж авах, гэхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хөрөнгөөр ​​ийм өмчийг дундын өмчлөлийн дэглэмээс хасдаг.

Гэр бүл салалт тийм ч ховор биш болсон. Харамсалтай нь, энэ талаархи статистик мэдээлэл нь сэтгэл дундуур байгаа тоо баримтыг өгдөг. Энэ жил салсан гэрлэлтийн тоо бүртгэлтэй хүмүүсийн тооноос аль хэдийн давамгайлж байна. Үүний дагуу жил бүр хэдэн зуун мянган хуучин эхнэрүүд хамтран олж авсан эд хөрөнгөө хуваах шийдвэр гаргадаг. Ийм маргаан нь зөвхөн ёс суртахууны үүднээс төдийгүй хууль эрх зүйн үүднээс авч үзэхэд үргэлж хэцүү байдаг. Хамтарсан муж ба салалтын хэсэг нь хуулийг зөв тайлбарлах мэдлэг, ур чадвар шаарддаг.

Өмч хуваах хүнд хэцүү зам

Ийм харилцааг зохицуулдаг Гэр бүлийн тухай хууль нь ердийн нөхцөл байдлын талаар ч дэлгэрэнгүй тайлбар өгдөггүй. Шүүхийн практикт хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын салалтын үед эд хөрөнгийн маргааныг шийдвэрлэхийн тулд өмгөөлөгчид Иргэний хууль, Татварын хууль, тусгай хуулийн хэм хэмжээг нарийн төвөгтэй асуудалд, жишээлбэл, моргейжийн зээлд ашигладаг. Гэхдээ энэ нь бүх асуудлыг тодорхой тодорхойлоход хангалтгүй юм. Албан тушаалыг үнэн зөв тайлбарлахын тулд шүүхийн хуулийг ашиглах шаардлагатай болж байна. Өөрөөр хэлбэл, өмгөөлөгчид шүүгчийн байр сууринд итгүүлэхийн тулд өмнө нь авч үзсэн хамтран олж авсан хөрөнгөө хуваах тухай ижил төстэй хэргүүдэд аль хэдийн гарсан шүүхийн шийдвэрийг дурдах хэрэгтэй. Ялангуяа нарийн төвөгтэй хандлага нь иргэний гэрлэлтийг шаарддаг бөгөөд үүнийг хууль тогтоомжид тусгай хэм хэмжээгээр зохицуулдаг боловч албан ёсны гэрлэлтээс бага хэмжээгээр зохицуулдаг.

Эд хөрөнгийг хуваах арга

Хуульд энэ асуудлыг шийдэх хоёр сонголтыг заасан байдаг.

Төлбөр тооцооны гэрээ гэдэг нь бичгээр гаргаж, нотариатаар гэрчлүүлсэн жагсаалтыг хэлнэ. Үүнд хуучин эхнэр, нөхөр хоёр эд хөрөнгөө хуваах сонголтыг зааж өгдөг. Мөргөлдөөний нөхцөл байдалд эхнэр, нөхөр эдгээр асуудлыг бие даан шийдвэрлэх боломжгүй бол шүүхэд хандах шаардлагатай болдог. Ийм хэргийн ерөнхий дүрмээр хариуцагчийн оршин сууж буй бүс нутгийн шүүхэд нэхэмжлэл гаргахыг заасан байдаг.

Эд хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ?

Хосуудын дөнгөж 5% нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд гэрлэлтийн үеэр олж авсан дундын эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёр тэнцүү хуваадаг. Эхнэр, нөхөр хоёрын бүх орлогыг харгалзан үздэг: хөдөлмөрийн болон худалдааны үйл ажиллагаа, тэтгэвэр, тэтгэмж, тусгай болон бусад төлбөрөөс. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт зүйлс, хувьцаа, хадгаламж, арилжааны байгууллагын хувьцаа гэх мэт бүх талаас нь авч үздэг. Тансаг, ялангуяа үнэ цэнэтэй, үнэтэй зүйлийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэлтээс гадуур худалдаж авсан эсвэл удамшсан гэж нотлох нотолгоо байхгүй бол тэнцүү хувь гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь орлого олж чадаагүй тохиолдолд шүүх гэрлэлтийн явцад олж авсан эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хувааж өгдөг.

Шүүх талуудын орлого, өрийг харгалзан үздэг

Гэрлэлтийн үеэр хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваарилах асуудлыг шүүх шийдвэрлэхдээ анхаарах чухал асуудал бол талуудын орлого төдийгүй өрийг харгалзан үзэх явдал юм. Өрийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын эрх зүйн харилцаа нь моргейжийн зээлээр тодорхой харагддаг. Шүүхийн практикт хамтран өмч хөрөнгийг моргейжийн зээлд хуваах хэд хэдэн аргыг ашигладаг.

1. Ипотекийн зээлийн өрийг эхнэр, нөхөр хоёр тэнцүү хувааж, тус бүр ипотекийн зээлийнхээ тодорхой хэсгийг төлдөг.
2. Ипотекийн зээлд хамрагдах эд хөрөнгийг худалдах бөгөөд үлдэгдлийн зөрүүг маргааны талуудын хооронд тэнцүү хуваадаг.
3. Эзэмшигч нь маргааны талуудын нэг хэвээр үлдэж, нөгөө талд нөхөн төлбөр төлөх боломжтой.
4. Орон сууцыг моргейжийн зээлд хуваахдаа шүүх энэ нутаг дэвсгэрт амьдардаг бага насны хүүхдүүдийн ашиг сонирхлыг харгалзан үздэг. Ийм өмчийн ихэнх хэсгийг хамт амьдардаг хүмүүст шилжүүлдэг бөгөөд хүүхдүүд амьдрах болно.

Шүүх хурлын нарийн төвөгтэй байдал

Шүүхийн практикт дүн шинжилгээ хийхдээ шүүхэд ижил төстэй хэрэг, ижил шийдвэр байдаггүй гэсэн дүгнэлтэд хүрч болно. Ийм хэргийг хэлэлцэх үед шүүхэд олон бэрхшээл, бэрхшээл гардаг тул ийм иргэний хэргийг үргэлж удаан хугацаагаар хойшлуулдаг. Шүүх нь шударга бус боловч дундын өмчийг хуваахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх математикийн тодорхой алгоритм байдаггүй. Нэмж дурдахад хүмүүс шударга ёсыг хэрэгжүүлдэг нь тэдний субъектив үзэл бодол, амьдралын талаарх үзэл бодлоос ихээхэн хамаардаг. Сүүлчийн шатанд хэргийг хэлэлцэх үед шийдвэрийг хамтад нь гаргадаг боловч шүүгч бүр өөр өөрийн гэсэн саналтай байдаг тул хэлэлцүүлгийн явцад хурц маргаан гардаг. Үнэн хэрэгтээ иргэний үйл явцыг яг томъёо, тооцоонд үндэслэн биш, харин тодорхой философи дээр үндэслэдэг. Гэсэн хэдий ч амьдралын нэгэн адил хэрэв бүх зүйл энгийнээр шийдэгдсэн бол гэрлэлтээ цуцлуулах тухай иргэний хэрэг огт байхгүй болно. Бүх зүйлийг талуудын хооронд эвлэрэх замаар шийдэх болно. Талууд тус бүр мэргэжлийн зуучлагч - өмгөөлөгч ашиглахыг зөвлөж байна. Тэрээр чадварлаг, сэтгэл хөдлөлгүйгээр үйлчлүүлэгчийн үзэл бодлыг шүүхэд хүргэх боломжтой болно. Ийм хэргийг өмгөөлөгчтэй хамт авч үзэх нь аль хэдийн нийтлэг практик болжээ.

Шүүх

Ихэнхдээ олж авсан эд хөрөнгөө хуваах тухай нэхэмжлэлийг гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдлийн хамт өгдөг. Гэхдээ заримдаа эдгээр шүүхийн хэрэг тусдаа байдаг. Эхлээд шүүх талуудыг эвлэрүүлж, хэргийг эвлэрүүлэх замаар шийдвэрлэхийг оролдож байна. Хэрэв талууд санал нийлэхгүй байгаа бол шүүх хэргийн талаархи бүх мэдээллийг авч үзэж, процесст оролцогчидтой хамт шүүх явуулах стратеги боловсруулдаг. Тэд нөхцөл байдлыг үнэлэхийн тулд бүх бичиг баримтыг сайтар судалж, талууд болон хуульчдын санал бодлыг сонсдог. Уулзалт бүрийг тэмдэглэдэг бөгөөд ийм баримт бичиг нь процедурын хамгийн чухал ач холбогдолтой байдаг. Дараа нь шүүгч гэрлэсэн хүмүүсийн хувь заяаны талаар шийдвэр гаргадаг.

Шүүх хуралдааны үр дүн

Шүүхийн шийдвэр нь бүх маргааны эцсийн цэг биш юм. Хариуцагч үүргээ биелүүлэхээс зайлсхийх эсвэл бүрэн биелүүлэхгүй байхаар шийдсэн нөхцөл байдал үүсч магадгүй юм. Хэрэв нэхэмжлэгч ухаалаг бус, маргаантай байгаа эд хөрөнгийг хурааж аваагүй бол хариуцагч маргаантай зүйлгүй болсон байж магадгүй юм. Зарагдсан эсвэл өөр эзэмшигчид шилжүүлсэн гэж бодъё. Шүүхийн практикт үндэслэн гүйцэтгэх боломжгүй тохиолдолд таагүй нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд шүүхийн шийдвэрийг урьдчилан бэлтгэх шаардлагатай байна.

Гэрлэхдээ хувийн өмч хөрөнгөө хэрхэн хамгаалах вэ?

Орчин үеийн хүмүүс гэрлэлтийн ариун ёслолд илүү прагматик байдлаар хандаж сурсан. Хувийн санхүүгийн олон үүрэг хариуцлага нь биднийг гэрлэсэн амьдралын талаар илүү ухаалаг болгодог. Ипотекийн зээлд хамрагдсанаар бүх дарамт нэг эхнэр, нөхөрт ногдох бөгөөд хоёр дахь нь хувьцаа авах шаардлагатай болдог. Эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь санхүүгийн амжилтанд хүрч, салсан тохиолдолд нөгөө нь эхнэр, нөхөр хоёрын түншүүдийн өмнө хүлээсэн үүргээс үл хамааран бизнесийнхээ талыг шаарддаг. Урт хугацааны шүүх хурлаас зайлсхийх цорын ганц арга бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээ юм. Энэ нь гэрлэхээс өмнө олж авсан хувийн өмч хөрөнгөө хамгаалах боломжийг танд олгоно.

Дундын өмчийг хуваахтай холбоотой таагүй асуудлуудаас гадна салсан тохиолдолд хүүхдийн асуудлыг шийдэх ёстой. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ихэвчлэн аав нь хүүхдээ аваад явна гэж сүрдүүлж, ээжийгээ шантаажлах тохиолдол цөөнгүй гардаг. Эмэгтэй хүн дарамтанд орсноор олж авсан эд хөрөнгийнхөө хувийг нэхэмжлэхээс татгалзаж болно. Гэр бүл салалтын дараах хүүхдүүдийн хувь заяаны талаархи шийдвэрийг эхнэр, нөхөр нь шүүхийн тогтолцооны оролцоогүйгээр хуваах тухай тохиролцоонд хүрээгүй тохиолдолд л шүүх шийдвэрлэнэ гэдгийг эмэгтэй хүн бүр мэддэг байх ёстой.

Материалыг хуулахдаа эх сурвалж руу идэвхтэй холбоос оруулах шаардлагатай.

эхнэр, нөхөр

Жил бүр олон мянган хүн гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдөл гаргадаг бөгөөд энэ нь янз бүрийн шалтгаанаас үүдэлтэй байдаг.

Гэхдээ жил бүр ижил асуулт асуудаг - эд хөрөнгийн хуваагдал хэрхэн явагддаг, юу мэдэх хэрэгтэй вэ.

Та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Өмчийг шүүхээр хуваах хугацаа ойролцоогоор 2-3 сар байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Энэ урт хугацаа нь эхнэр, нөхөр хоёрын нөхцөл байдлыг ойлгож, эвлэрэх боломжтой болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь маргаантай байгаа нь шударга бус хандсан тохиолдолд энэ хугацааг нэмэгдүүлэх эрхтэй. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв ийм хэргийг хойшлуулах юм бол өмчийн асуудлыг хурдан шийдвэрлэх боломжгүй болно.

Өмч хуваахтай холбоотой аливаа нөхцөл байдал нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг. Ихэнхдээ эхнэр, нөхөр хоёр хуваах асуудлыг өөрсдөө шийддэг бөгөөд бүх зүйл тайван замаар дуусдаг. Харамсалтай нь ийм нөхцөл байдал маш цөөхөн байдаг.

Энэ нь та өндөр мэргэшсэн гэр бүлийн хуульчдын үйлчилгээнд хандах хэрэгтэй гэсэн үг юм. Тэд ухаалаг тооцооллын үндсэн дээр болзошгүй эрсдлийг үнэлэх, урьдчилан тооцоолох боломжийг олгоно.

Гэр бүл салалтын статистик нь урам зориг өгөхгүй байна. Өдөр бүр улам олон хүн гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдөл гаргаж байна. Энэ үйлдэл нь нэлээд олон тооны онцлог шинж чанар, онцлог шинж чанартай байдаг.

Ялангуяа хамтдаа салсан хосуудад хэцүү байдаг. олон тооныэд хөрөнгө, хүүхэдтэй болох. Өмч хөрөнгийг хуваах журамд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Эцсийн эцэст энэ нь энхийн хэлэлцээрээр шийдэгдэж, шүүхээр шийдэгдэж болно.

Гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх эд хөрөнгийг хуваах ёстой. Үүнийг хүн бүр ойлгох ёстой.

Практикт гэр бүл салсны дараа энэ нь нийтлэг өмчлөлд байдаг ийм нөхцөл байдал байдаг боловч энэ нь маш ховор тохиолддог.

Ийм харилцааг одоогийн Гэр бүлийн тухай хуулиар зохицуулдаг. Түүнчлэн зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлыг шүүхийн үндсэн дээр шийдвэрлэх үндсэн шинж чанаруудыг тусгасан болно.

Энэхүү хууль нь хөөн хэлэлцэх хугацаа, талуудын эрх, үүрэг, өргөдөл гаргах журмыг тогтоох боломжийг танд олгоно.

Асуудлын бүх нарийн ширийн зүйл, онцлогтой танилцсаны дараа та эд хөрөнгөө хуваах хүсэлт гаргах ёстой. Эцсийн эцэст ОХУ -ын хууль тогтоомжийн үндэс нь төгс бус юм. Талуудын эрхийг хамгаалах аливаа хуульч үүнийг хэлж чадна.

Шүүхэд хандахын тулд гэр бүлийн хуулийн талаар практик болон онолын мэдлэгтэй байх шаардлагатай. Зөвхөн гэр бүлийн хуульч, өмгөөлөгчид л шаардлагатай мэдээлэлтэй байдаг.

Эд хөрөнгөө алдах эрсдлийг багасгахын тулд мэргэжилтэнтэй урьдчилан зөвлөлдөх нь дээр. Тэр танд эсвэл энэ өмч хөрөнгийн хувьд ямар боломж байгаа, тал бүр ямар давуу эрх эдлэх талаар танд хэлэх болно.

Өмнө дурьдсанчлан өмчийг хуваах сайн дурын болон шүүхийн журам байдаг. Өргөдөл гаргах хугацааг хойшлуулах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш, эс тэгвээс үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч, нөгөө талдаа сөргөөр нөлөөлнө. Процесс удаан үргэлжлэх тусам үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ буурна.

Энх тайвны гэрээ нь хамгийн ашигтай шийдэл болдог. Хосууд өөрсдөө тодорхой хугацаанд эд хөрөнгөө хуваах шийдвэр гаргадаг. Энэ бүгдийг баримт бичигт заасан бөгөөд дараа нь нотариатаар баталгаажуулсан болно. Тиймээс уг баримт бичиг хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно.

Энэ аргыг мөргөлдөөнийг шүүхийн өмнөх шатанд шийдвэрлэх арга гэж үздэг. Эд хөрөнгийг хуваахдаа хууль тогтоомжийг үл харгалзан өөрийн дүрмийг дагаж мөрдөх боломжтой.

Жишээлбэл, хэрэв хүүхдүүд эхнэр, нөхөртэйгээ үлддэг бол нөхөр нь эд хөрөнгө эсвэл машинаа өгч болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь ижил төстэй үйлдэл биш боловч харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр боломжтой юм.

Хэрэв эвлэрлийн гэрээ энэ тохиолдолд хийгдээгүй бол та үүнийг шүүхэд нэн даруй өгөх ёстой. Энэ тохиолдолд ямар ч эхнэр, нөхөр нэхэмжлэгчээр ажиллах боломжтой. Гэхдээ хөөн хэлэлцэх хугацааг 3 жил гэж үзэх нь зүйтэй юм.

Шүүх хурлын үеэр нэмэлт санхүүгийн дэмжлэг, үл хөдлөх хөрөнгө, автомашин шаардлагатай болох нь тогтоогджээ.

Та хэсгийг хэсэгчлэн үйлдвэрлэх боломжтой. Санхүү, санхүүгийн байдлыг үндэслэн шүүгч шийдвэр гаргадаг. Эрх мэдлийн төлөөлөгч шийдвэр гаргахаар явах хүртэл шүүхэд хүртэл эвлэрлийн гэрээ байгуулах боломжтой.

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах гэрээний жишээ энд байна.

Норматив суурь

Энэ асуудлыг ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 38 дугаар зүйлд заасан байдаг. Энд үйл ажиллагааны үндсэн зарчим, эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг, эд хөрөнгийг хуваах боломжийг зааж өгсөн болно.

Урлаг. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 131 -р зүйлд нэхэмжлэлийн мэдүүлэг гаргах шаардлага, шаардлагыг зохицуулдаг.

Юуг хувааж, хувааж болохгүй вэ?

Өмнө дурьдсанчлан эд хөрөнгийг шүүхэд болон шүүхийн өмнө хуваах боломжтой.

Гэхдээ хэрэв өмнө нь хуулиар олж авах боломжгүй байсан эд хөрөнгийг сонгох боломжтой байсан бол шүүх дээр бүх зүйл хуулийн дагуу хийгдэх болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийг өндөр мэргэшсэн хуульчдын хяналтан дор хуваах нь дээр. Ялангуяа гэр бүлийн мэргэжилтнүүд чадварлаг ажилтан болдог. Тэд үйл ажиллагааны бүх онцлогийг харгалзан үйл явцыг зохион байгуулахад туслах боломжтой болно.

Хамтарсан байдлаар олж авсан

Мэдээжийн хэрэг, зөвхөн хамтарсан олж авсан эд хөрөнгийг хуваах ёстой. Үүнд хувь хүний ​​орлого (цалин), урамшуулал, үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууц, бизнесийн хувь хэмжээ байж болно.

Хууль нь нэхэмжлэгчийн талд байж, түүнд эд хөрөнгөө авахыг зөвшөөрнө гэж битгий бодоорой.

• гэрлэхээс өмнө олж авсан;
• удамшсан;
• хүүхдийн болон хувийн шинж чанартай зүйлс.

Үзүүлсэн тохиолдлын аль нэгийг дангаар нь авч үздэг. Гэхдээ эдгээр зүйлийг онцгой тохиолдолд шилжүүлж болно. Тэд бүгд Гэр бүлийн тухай хуульд заасан байдаг.

Хамгийн гол нь худалдан авалт хийсэн хадгаламжаараа баримтжуулсан баримт бичигтэй байх явдал юм. Энэ баримтыг батлах гэрчийг татах боломжтой.

Хэрэв нэг тал хамтран олж авсан эд хөрөнгийн ихэнх хэсгийг авсан бол нөгөө тал нь мөнгөн нөхөн олговор авах эрхтэй.

Зээл ба өр

Өмчлөх эрх эзэмшсэнээр эхнэр, нөхөр нь үүрэг хариуцлага хүлээдэг. Гэсэн хэдий ч тэд гэрлэхээс өмнө болон гэрлэсний дараа хоёуланд нь тохиолдож болно. Хэрэв тэдгээрийг цаг тухайд нь олж авсан бол тэд тэдэнд адилхан хариулна.

Хэрэв тэд гэрлэхээс өмнө олж авсан бөгөөд эхнэр, нөхөр нь оролцож, өр төлбөрөө төлсөн бол нөхөн төлбөр төлөхийн тулд шүүхэд өргөдөл гаргах эрхтэй.

• гэрлэлтийн төрлөөс өмнө;
• гэрлэлтийн үеэр үүссэн, гэхдээ эхнэр, нөхрийн хүсэл, өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах;
• эхнэр, нөхрийн хувийн онцлогтой салшгүй холбоотой, жишээлбэл, тэтгэлэг төлөх үүрэг.

Эдгээр үүргийг зөвхөн нэг эхнэр, нөхөр хариуцдаг. Хэрэв эд хөрөнгийг хуваасны дараа авсан эд хөрөнгө хангалтгүй байвал зээлдүүлэгч эхнэр, нөхөрт хамаарах эд хөрөнгөөс үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй. Үүнийг ОХУ -ын Иргэний хуулийн 255 дугаар зүйлд заасан болно.

Ерөнхий үүрэг нь:

• гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулж авсан зээл, зөвхөн нэг хүн өртэй;
• гуравдагч этгээдэд хохирол учруулсан үүрэг;
• үндэслэлгүйгээр баяжуулах зорилгоор;
• Нийтийн үйлчилгээний төлбөр.

Эхнэр нөхөр хоёулаа эд хөрөнгийн хувьцааныхаа дагуу ийм үүргийг хариуцдаг. Нийтийн өмч нь өрийг төлөхөд хүрэлцэхгүй байх нөхцөл байдал ихэвчлэн тохиолддог.

Дараа нь эхнэр, нөхөр бүр өөрийн өмч хөрөнгийг хариуцдаг.

Ипотекийн зээл

Ипотекийн зээл нь урт хугацааны хугацаатай өрийн бичиг юм. Ихэвчлэн гэрлэлтийн үеэр авдаг. Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёулаа энэ үүргийг хариуцна.

• Хэрэв гэрлэхээс өмнө зээл авсан бол хоёр дахь эхнэр / нөхөр энэ өрийг хариуцахгүй болно.
• Өмнө нь хамт болон хэд хэдэн удаа төлсөн эхнэр, нөхөр нь нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй.
• Хэдийгээр хүн олж авсан үл хөдлөх хөрөнгөөсөө хувьцаа аваагүй байсан ч эв нэгдэлтэйгээр өр төлөх ёстой.

Банк нь гэр бүлийн асуудалд ордоггүй тул гарын үсэг зурсан зээлийн гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийг шаарддаг.

Өв залгамжлал

Гэрлэхээс өмнө болон дараа нь авсан өвийг эхнэр, нөхөр хоёрт хуваарилдаггүй.

Энэ тохиолдолд цорын ганц өмчлөгч нь хууль ёсны баримт бичигт нэр нь байгаа хүн юм.

Эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн жишээ энд байна.

Ангилал

Гэр бүл салсны дараа эд хөрөнгийг үнэлэх шаардлагатай байна. Энэ нь тодорхой объектын үнээр бодит үр дүнг олж авахад шаардлагатай юм.

Энэ нь танд хамтран эзэмшиж буй эд хөрөнгийн зохих хувь, мөнгөн нөхөн олговор авах боломжийг олгодог. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ цаг хугацааны явцад өөрчлөгдөж магадгүй юм.

Энэ зүйл нь элэгдэх эсвэл мэдэгдэхүйц буурах боломжтой. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ нь эд хөрөнгийг хуваахаас өмнөх үндсэн журам болдог. Энэ нь шаардлагагүй маргаан, маргааныг багасгах боломжийг танд олгоно.

Үнэлгээг үнэлгээний байгууллагад ажилладаг бие даасан шинжээчид хийдэг.

Та үнэлгээг өөрөө хийх боломжтой боловч үр дүн нь эхнэр, нөхөр хоёуланд нь таалагдах ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр зөвшөөрөөгүй бол хоёр дахь тал нь компанийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой болно.

Энэ процедур нь 5-16 мянган рубль болно. Зөвхөн лицензтэй компаниуд гүйцэтгэдэг.

Өмч хуваах талаархи шүүхийн практик

2017 онд өмч хөрөнгийг хуваах талаархи шүүхийн практикаас харахад энэ үйл явц нь олон тооны эсэргүүцэл, ялгааг дагалддаг.

Тиймээс, үйлдлийг үргэлжлүүлэхийн өмнө та бүх онцлог шинж чанаруудтай танилцах хэрэгтэй.

Эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ хэрхэн байгуулах вэ? Эндээс үзнэ үү.

Эхнэр, нөхөр салсан тохиолдолд

Эхнэр нөхөр салах үед эд хөрөнгөө хуваах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг автоматаар өгөх тохиолдол гардаг. Үүнийг шүүгдэгчийг бүртгүүлсэн газарт хийдэг. Мөн нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг орон нутгийн шүүхэд өгдөг.

Гэрлэлтээ цуцлуулах, эд хөрөнгөө хуваах хэд хэдэн үйлдлийн улсын хураамжийг дагалдана.

Гэр бүл салсны дараа

Та мөн салсны дараа өргөдөл гаргаж болно. Үүнийг хийхийн тулд та нэхэмжлэлийн мэдэгдэл, гэрлэлтээ цуцлуулах тухай гэрчилгээ, улсын татвар төлсөн баримтаа өгөх шаардлагатай. Өргөдлийг орон нутгийн шүүхийн байгууллагад болон шүүгчийн шүүхэд хоёуланг нь өгч болно.

Нэхэмжлэлийн хэмжээ нь 50,000 рубльээс бага бөгөөд нэмэлт нэхэмжлэл (тэтгэлэг) байхгүй тохиолдолд л боломжтой юм.

Иргэний гэрлэлтийн үеэр

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах тухай шүүхийн практикаас үзэхэд бүртгэлгүй гэрлэлтийн явцад энэ үйл явцыг явуулах нь бараг боломжгүй юм. Эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтран өмчлөх хөрөнгөө нэхэмжилж чадахгүй.

Тэд тус бүр тодорхой өмч хөрөнгийн эрхээ баримтжуулах ёстой.

Хувьцаа нэмэгдүүлэх боломжтой юу?

Тухайлбал орон сууцанд байгаа, тусламж хэрэгтэй байгаа хараат хүмүүс байгаа эсэх тухай гэрчилгээ олгох замаар хувьцаагаа нэмэгдүүлэх боломжтой. Үүнд өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, бага насны хүүхдүүд орно.

Хэрэв бид бусад эд хөрөнгийн талаар ярих юм бол, хүн нотлох баримт, гэрч өгөх замаар худалдан авалтаа өөрийн мөнгөөр ​​баталгаажуулж болно.

Хүүхдүүдийн сонирхол

Хүүхдийн эрх ашгийн үүднээс мөнгөн нөхөн олговрын эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх хууль тогтоомж байдаггүй.

Хүүхдүүдийн хамт амьдардаг эхнэр, нөхөр нь санхүүгийн байдал муу байгаа тохиолдолд л боломжтой. Тодорхой тохиолдол бүрт энэ баримтыг тусад нь хүлээн зөвшөөрдөг.

Шүүх нь эхнэр, нөхрийнхөө ажлын байр, орлого болон эд хөрөнгийг хуваах явцад олж авсан бусад эд хөрөнгөөс олдог.

Зөвхөн эдгээр хүчин зүйл дээр үндэслэн тэрээр зохих шийдвэр гаргаж чадна.

Ипотекийн зээлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт хэрхэн явагддаг вэ? Мэдээлэл энд.

Гэр бүл салалгүйгээр эд хөрөнгийг хуваах боломжтой юу? Энэ нийтлэл дэх дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Санхүүгийн нөхөн олговор

Хууль тогтоомжид хоёр дахь эхнэр / нөхөрт шилжсэн эд хөрөнгийн мөнгөн нөхөн олговор авах боломжийг заасан байдаг.

Жишээлбэл, хэрэв хэн нэгэн машин авсан бол хоёр дахь нь нөхөн олговорт найдаж болно, учир нь машиныг хуваах боломжгүй юм.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай шүүхийн практик

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг шүүхийн практикт хуваах зарим талаар нарийвчлан судалж үздэг. Энэ нь олон тооны хэрэг, түүнчлэн тэдгээрийн олон талт байдалтай холбоотой юм, учир нь хамтарсан олж авсан эд хөрөнгийн жагсаалтад өөр өөр шинж чанартай хэд хэдэн эд хөрөнгө багтдаг тул хамтарсан болон хувийн өмчийн хоорондох заагийг тогтооход амаргүй байдаг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэх боломжтой

ОХУ -ын гэр бүлийн тухай хууль тогтоомж нь гэрлэсэн эхнэр, нөхөр хоёрыг эд хөрөнгийн менежментийн аль нэг хэлбэрийг сонгохыг урьж байна - хууль ёсны (хууль тогтоомжийн дагуу) эсвэл гэрээгээр (гэрлэлтийн гэрээний нөхцлийн дагуу).

Гэрлэлтээ цуцлуулах (эсвэл өөр шалтгаанаар) тохиолдолд эд хөрөнгийг хуваах нөхцлийг хууль тогтоомж эсвэл гэрээгээр зохицуулдаг. Эхний болон хоёр дахь тохиолдолд эд хөрөнгийг хуваах явцад гарч буй асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд та шүүхийн байгууллагыг оролцуулж болно.

Чухал! Өмч хөрөнгийг хуваах ажлыг гэрлэлт цуцлахаас өмнө ч хийж болно - эхнэр, нөхөр хоёрын шийдвэрээр, эсвэл тэдний нэгнийх нь эд хөрөнгийг барьцаалсан тохиолдолд.

Талууд шүүхэд хандах хамгийн түгээмэл тохиолдлууд нь:

• эд хөрөнгийг хамтран олж авсан жагсаалтад оруулах, үүнээс хасах;
• эд хөрөнгийг хуваах хувьцаа бий болгох;
• эд хөрөнгийг хууль бусаар захиран зарцуулах;
• гэрлэлтийн гэрээг эсэргүүцэх.

Гэрлэгчид сайн дурын үндсэн дээр, харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгөө хуваалцах үед эд хөрөнгийг хуваах ажлыг шүүхийн оролцоогүйгээр хийж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв хамтарсан шийдвэр гаргахгүй бол гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан байсан ч санал зөрөлдөөнтэй тал маргаантай асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

Хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах тухай өргөдөл (нэхэмжлэл)

Нэхэмжлэл Хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээний дээжийг стандарт маягтын дагуу хийдэг (ийм нэхэмжлэлийн дээжийг манай вэбсайтаас олж болно). Нэхэмжлэлийн дээжийг шүүхийн байрны мэдээллийн самбар дээрээс харж болно - энэ нь тохиромжтой, учир нь тэнд байгаа дээжинд дүрмээр зарим шаардлагатай талбарыг аль хэдийн бөглөсөн болно. Үгүй бол өргөдлийг тодорхой хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаатай холбоотой мэдээллийг агуулсан байдлаар бөглөх шаардлагатай болно.

Гэр бүл цуцлуулах, эд хөрөнгөө хуваах өргөдөлд дараахь зүйлийг тусгах ёстой.

1. Шүүх хурлыг явуулах байгууллагад давж заалдах.

Нэхэмжлэлийг хариуцагчийн оршин суугаа газар эсвэл маргааны сэдэв болох үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд гаргадаг.

Энэ хэсэгт нэхэмжлэгч гэрлэлтээ цуцлуулах, эд хөрөнгөө хуваах хүсэлтээ зөвтгөж, нэхэмжлэлийг нотлох нөхцөл байдал, түүний хууль ёсны байдлыг тайлбарласан болно. Алимент төлөх шаардлагатай байгааг энд бас зааж өгсөн болно.

Өргөдөлд өргөдөл гаргагчийн баримт бичгийн хуулбар, эд хөрөнгийн жагсаалт, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбар, улсын татвар төлсөн болохыг нотлох баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой. Түүний үнэ нь нэхэмжилсэн нэхэмжлэлийн үнийн дүнгийн 5% -ийг эзэлдэг бөгөөд их хэмжээний хамтарсан эд хөрөнгийн хувьд энэ нь маш гайхалтай байж чадна. Олон эхнэр нөхөр энэ асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэхийг илүүд үздэг нь гайхах зүйл биш юм.

Хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах гэрээний жишээ

Хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээний стандарт хэлбэр байдаггүй. Зарим тохиолдолд, хэрэв нотариатч гэрээг байгуулахад оролцож байгаа бол тэрээр маягтаа өгч, гэрээгээ бөглөх дээжийг үзүүлэх боломжтой (та үүнийг манай банкнаас олж болно). үүнийг баталгаажуулах. Гэхдээ нотариатын оролцоо шаардлагагүй.

Ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах гэрээнд дараахь зүйлийг тусгасан болно.

1. Нэр - "Хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ".
2. Баримт бичгийн огноо, цагийн тэмдэг.
3. Баримт бичгийг зохиогчдын овог нэр, паспортын мэдээлэл.
4. Үнэ цэнийг нь харуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт (бүртгэж буй эд хөрөнгийн нэр нь бүртгэлийн баримт бичигт заасан нэртэй тохирч байх ёстойг анхаарна уу).
5. Бүртгэгдсэн эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр тус бүрт эзэмшүүлэх тухай заалт.
6. Хэрэв зарим эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь бүрэн шилжүүлсэн бол үүнийг заавал зааж өгөх ёстой бөгөөд хоёр дахь эхнэр / нөхөртөө хувиа нөхөн олговор болгон өгөх мөнгөний хэмжээг (шаардлагатай бол) зааж өгөх ёстой.
7. Гэрээний нөхцлийг нэг талд боолчлох, хор хөнөөл учруулах нөхцөл байдал байхгүй байгаагийн илрэл.
8. Гэрээний хуулбарын тооны талаархи мэдээлэл.
9. Талуудын гарын үсэг, гэрч, нотариатын тэмдэг.

Харамсалтай нь, эд хөрөнгийг тайван замаар хуваах нь үргэлж боломжтой байдаггүй. Дүрмээр бол хамгийн маргаантай зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгийн бүтэц бөгөөд үүнийг хамтран олж авах жагсаалтад оруулах болно.

Эд хөрөнгийг хамтран олж авсан эд хөрөнгийн жагсаалтад оруулах, үүнээс хасах

Хууль тогтоомж нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийн нэг хэсэг болох эд хөрөнгийн тодорхой тодорхойлолтыг өгдөг бололтой - энэ бол гэрлэх үеэр олж авсан (худалдаж авсан, бүтээсэн) эд хөрөнгө юм. Гэсэн хэдий ч зээлээр болон хэсэгчлэн худалдаж авах нь олон жил, бүр хэдэн арван жилээр үл хөдлөх хөрөнгө олж авах үйл явцыг сунгаж болзошгүй юм. Гэрлэлтийг гэрлэхээс өмнөх хугацаанд хийх боломжтой боловч үүнийг гэрлэлтийн үеэр олж авах боломжтой.

Ийм тохиолдолд шүүх дүрмээр асуудлыг дараах байдлаар шийддэг: моргейжийн гэрээний зүйл болох зээлийн хөрөнгөөр ​​авсан эд хөрөнгө нь холбогдох гэрээ байгуулсан эхнэр, нөхөрт үлддэг. Гэсэн хэдий ч тэрээр гэрлэх хугацаандаа банкинд хийсэн төлбөрийн хэмжээг нөгөө талдаа нөхөн төлөх ёстой.

Өөр нэг маргаантай нөхцөл байдал бол эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгө эсвэл хөдөлмөрийг хөрөнгө оруулсан хувийн өмчтэй холбоотой бөгөөд энэ нь түүний үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн юм. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран олж авсан гэж үзнэ. Үүний зэрэгцээ, хууль тогтоомж нь ямар өсөлтийг мэдэгдэхүйц гэж хүлээн зөвшөөрдөг болохыг тогтоогоогүй бөгөөд нотлох баримт, шинжээчдийн дүгнэлтээр нотлогдсон материаллаг байдлын талаархи шүүх өөрсдийн үзэл бодлыг удирддаг.

Зарим тохиолдолд шүүх уг өмчийг өөрөө дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй, харин гэрлэлтийн явцад хийсэн сайжруулалт, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд маргаантай байгаа эд хөрөнгийн эрхийг тэгш бус хувьцаанд хувааж болно.

Эд хөрөнгийн хуваагдлын хувьцаа байгуулах

Насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн эрх ашгийг зөрчсөн тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгөө тэнцүү хуваахыг эсэргүүцэж болно. Үүнээс гадна Урлаг. ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 39 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг тэгш бус хуваарилах бусад шалтгааныг дурджээ.

• эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь хүндэтгэх шалтгаангүйгээр орлого аваагүй нь нотлогдсон бол;
• хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь нийтийн өмчийг гэр бүлийн ашиг сонирхолд хохирол учруулсан нь нотлогдсон бол (өөрөөр хэлбэл сайн санааны зарчмыг зөрчсөн).

Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа түүнтэй хамт амьдрах насанд хүрээгүй хүүхэдтэй ээж ааваасаа илүү эд хөрөнгийн өртэй байж магадгүй гэсэн хууль, шүүхийн шийдвэрүүд байдаг.

Эд хөрөнгийг хууль бусаар захиран зарцуулах

Эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгийн эрх зүйн дэглэм нь уг хөрөнгийг хамтран, сайн санааны таамаглалаар захиран зарцуулахыг шаарддаг. Гэрлэлтээ цуцлуулахаас өмнөх хугацаанд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хамтран өмч хөрөнгөө зарж, энэ хэлцлийг хуурамчаар хийдэг.

Дүрмээр бол үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийхийг эхнэр, нөхөр нь зөвшөөрсөн байх ёстой тул үнэт хөдлөх эд хөрөнгө ийм гүйлгээний "хохирогч" болдог. Гэхдээ үл хөдлөх хөрөнгөтэй хийсэн шударга бус наймаа ч асар их хохирол учруулж болзошгүй.

Энэ тохиолдолд дууссан гүйлгээтэй маргахад хэцүү байдаг, гэхдээ шүүх уг хэлцлийг муу санаатай хийсэн гэж үзвэл хуучин эхнэр / нөхрөөсөө эд хөрөнгийн үнийг (хувь тэнцүүлэн) нөхөн төлүүлэх боломжтой юм. үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр дахь эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр.

Гэрлэлтийн гэрээнд бэрхшээл учруулж байна

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн харилцааг зохицуулах зорилготой боловч заримдаа энэ нь хууль ёсны маргааны сэдэв болж чаддаг. Жишээлбэл, гэрээний дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний өмч болсон эд хөрөнгө нь гэрээний нөгөө талд дарамт үзүүлэх хэрэгсэл болдог. Харамсалтай нь, гэрлэлтийн өмнөх гэрээг цуцлах боломжтой гэдгийг нотлох нь шүүхэд маш ховор тохиолддог боловч үүнд хэд хэдэн шалтгаан байсаар байна.

1. Гэрлэлтийн зохиомол шинж чанар (энэ тохиолдолд гэрлэлт өөрөө хүчингүй болно).
2. Эхнэр нөхрийн аль нэгийг төөрөгдүүлэх, албадах.
3. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь өөрийгөө олж хардаг туйлын таагүй нөхцөл байдал.

Тухайн тохиолдол бүрт асуудлыг гэрч болохоос өмнө болон дууссаны дараа талуудын хувийн эд хөрөнгийн байдалд үндэслэн тус тусад нь авч үздэг. Гэрлэлтийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл болсон нөхцөл байдлын талаар талуудын аль нэг нь түүнийг хүчээр байгуулсан эсвэл мэдсэнээс хойш нэг жилийн хугацаанд гэрлэлтийг эсэргүүцэх эрх хэвээр үлддэг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд эд хөрөнгийг хуваах талаархи шүүхийн практик байдлаас авсан нөхцөл байдал

Олон хосуудын салах үйл явц бол хүчирхэг гэр бүлийг бий болгох гэсэн биелэгдэшгүй найдварыг эцэслэх хэцүү үе юм. Хоёр тал хоёулаа санаа зовж, ойрын ирээдүйд хийх төлөвлөгөөнийхөө талаар бодож байгаа бол хуульчид салахтай холбоотой бусад асуудлыг нэн даруй шийдвэрлэхийг зөвлөж байна. Үүний нэг нь өмчийн хуваарилалт юм.

Эд хөрөнгийг хуваах ерөнхий заалтууд

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийн тухай ойлголт

Эхнэр нөхөр хоёрын орлогоор гэрлэх үеэр олж авсан бүх эд хөрөнгийг дундын өмчид хамруулдаг.

Гэрлэх үеэр ганцхан эхнэр, нөхөр ажиллаж, мөнгөөрөө эд хөрөнгө худалдаж авсан байсан ч үүнийг хамтран олж авсан гэж үзнэ.

Хууль тогтоогч үүнийг үндэслэл болгов Гэрийн ажил, хүүхэд асрах, хүүхэд асрах нь маш их хүчин чармайлт шаарддаг... Хэрэв та үүнд зориулж бие даасан ажилчдыг хөлслөх юм бол эдгээр мөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёулангийнх нь орлого байсан ч гэсэн гэр бүл бүрт хангалттай мөнгө байдаггүй.

Тиймээс тэдний нэг нь гэр бүлээ авч явахын тулд карьераа золиосолсон гэдгийг хууль тогтоогч энэ үүднээс авч үздэг. Тэгээд ажил хийхгүй байгаагаас шийдвэрийг санаатайгаар гаргасан уу, албадан гаргасан нь хамаагүй.

Хуваах зарчим

Хамтарсан бүх эд хөрөнгийг хоёр тэнцүү хэсэгт хуваах ёстой... Өөрөөр хэлбэл, эхнэр, нөхөр тус бүр тэгш эрхтэй. Жишээлбэл, хэрэв гэрлэх үеэр нөхрийнхөө орлогоор машин худалдаж авсан бөгөөд үүнийг ашигласан хүн байсан бол баримт бичгийг түүнд зориулж гаргасан бол гэрлэлтээ цуцлуулах үеэр эхнэр нь энэ машинтай адил эрх эдэлдэг гэдгийг ойлгох ёстой.

Гэхдээ эхнэр, нөхөр нь гэрлэх үеэр олж авсан үнэт эдлэл, зөвхөн түүний өмссөн үнэт эдлэлийг хамт олж авсан эд хөрөнгийн нийт массивт оруулах ёстой гэдгийг ойлгох ёстой. Нөхөр нь тансаг зэрэглэлийн бүх бараа, түүний адил усны булга хүрэм, үнэтэй нэхий дээл авах эрхтэй.

Өмч хөрөнгөө хуваах явцад бие биенийхээ хоолойноос зуурсан олон салсан хосууд зөвхөн хөрөнгө төдийгүй өр төлбөрийг хуваах ёстой гэдгийг ямар нэгэн байдлаар мартдаг. Тийм, гэрлэх үеэр олж авсан өрийг мөн хооронд нь хуваах шаардлагатай болно.

Бид зээлээр машин авч, орон сууцны зээлд хамрагдсан - салсан тохиолдолд үлдсэн зээлээ хуваалцахдаа сайхан сэтгэлтэй байгаарай.

Удамшсан эд хөрөнгийг хуваах боломжгүй

Хамтран олж авсан эд хөрөнгөд эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэхээс өмнө эсвэл дараа нь олж авсан, эсвэл аль нэгэнд нь өвлөн авсан, хандивласан эд хөрөнгө хамаарахгүй.

Хэрэв гэрлэх үед эхнэр, нөхөр нь эцэг эхээсээ өвлөж авсан орон сууцанд амьдардаг байсан бөгөөд ээж, эмээгийнхээ үнэт эдлэлийг өвлөн авсан бөгөөд энэ үед нөхөр нь гэрлэхээсээ өмнө худалдаж авсан машинаа жолоодож байсан бол энэ жагсаасан бүх эд хөрөнгийг хуваах шаардлагагүй.

Эд хөрөнгийг хуваах журмын талаар дэлгэрэнгүйг эндээс унших боломжтой.

Шүүх дээр талуудын ердийн буруу ойлголт

Тэгэхээр ерөнхий заалтуудын хувьд их бага хэмжээгээр ойлгомжтой байдаг. Тэднээс ямар нэгэн хазайлт байна уу? Мэдээжийн хэрэг байдаг бөгөөд энэ нь шүүх хуралдаанд талууд ямар маргаантай байгаагаас хамаарна. Гэхдээ үүнийг санаж байх ёстой Процессийн аль нэг талыг нотлох бүх зүйлээс хол байгаа тохиолдолд шүүх үүнийг анхаарч үзэх болно.

Хэрэв эхнэр, нөхөр эхнэрээ хэзээ ч хаана ч ажиллаагүй, бүх зүйлийг түүний мөнгөөр ​​худалдаж авсан гэж буруутгаж байгаа бол шүүх дээрх шалтгаанаар үүнд хариу өгөхгүй болно. Энэ бол шүүх хуралдааны маш түгээмэл маргаан бөгөөд үүний дараа эхнэр, нөхөр нь яагаад тэднийг сонсоогүй, бүр хэлцэл, авлига авсан гэж сэжиглэж байгаад эргэлздэг. Гэхдээ Үүний шалтгаан нь энгийн - одоогийн хууль тогтоомж.

Шүүх хуралд оролцож буй эхнэрүүд ч гэсэн хүүхдүүд нь тэдэнтэй үлддэг тул ихэнхдээ эсвэл бүгдийг нь өгөхийг шаардаж, хэт хол явдаг. Энэ талаар тэдний нэмж найдаж болох хамгийн дээд хэмжээ бол хүүхдүүдэд хамаарах өмч бөгөөд гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эдгээр хүүхдүүдтэй хамт үлддэг эцэг эхэд шилжүүлдэг.

Дашрамд хэлэхэд та энд хүүхдүүдийг байлцуулан шүүхээр дамжуулан салах журмын талаар уншиж болно. Мөн гэрлэлтээ цуцлуулах талаар хэрхэн өргөдөл гаргах талаар уншина уу.

Өмч хөрөнгийг хэзээ тэгш хуваарилдаггүй вэ?

Гэсэн хэдий ч эрүүл зөв маргаан шүүх дээр сонсогдвол бүх зүйл өөрчлөгддөг. Жишээлбэл, хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь шалтгаангүйгээр ажиллаагүй, ёс суртахуунгүй амьдралын хэв маягийг удирдаж, зан авираараа эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан бол ийм нөхцөлд шүүх түүний хамтран олж авсан эд хөрөнгийн хувийг бууруулах шийдвэр гаргаж болно. энэ ханьдаа.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь (ихэвчлэн нөхөр) согтуурч, удаан хугацаанд хаана ч ажилладаггүй. Гэр бүлд энэ үндсэн дээр өдөр тутмын дуулиан шуугиан болж, эд хөрөнгөд хохирол учруулж, зодоон болж хувирдаг. Эхнэр нөхөр нь багахан үнээр зарж, шинэ тунгаар архи, мансууруулах бодис авахын тулд гэрээсээ юм авч болно.

Гэхдээ ийм нөхцөлд шүүх хуралдаанд ганц үг хэлэх нь хангалтгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Дуулиан шуугиан байнга гардаг болохыг нотлохын тулд захиргааны цагдан хорих протоколуудын хуулбар, хамгийн ойрын цагдаагийн хэлтсийн дуудлагын бүртгэлээс авсан хуулбарыг үзүүлэх шаардлагатай.

Эд хөрөнгийн хохирлыг гэмт хэргийн нөхцөл байдлыг тодорхойлсон цагдан хорих протоколоор нотолж болно.

Хэрэв байшингаас юм авч хаясан бол танд дор хаяж хэрэгтэй цагдаад мэдэгдэл үзүүлэх... Эдгээр мэдэгдлүүдийн дор хаяж нэг нь ийм баримтыг баталгаажуулсан материалыг агуулсан байвал маш их азтай байх болно. Энэ чадна захиргааны протоколуудЭнд дурдсан иргэн нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгээс авсан зүйл, эд зүйлийг маш бага үнээр худалдаж авсан гэсэн мэдээлэл байдаг.

Эдгээр бүх материал шүүх дээр маш их ач холбогдолтой бөгөөд энэ нь согтуу хөршөөсөө ихээхэн зовдог хөршүүдийн гэрчлэлээс хамаагүй илүү юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд хөршүүдийн гэрчлэл нь хэт их байх болно.

Бид өмчийг тэгш бус хуваарилах тухай ярьж байгаа бөгөөд шууд хууль дүрмээс ялгаатай шийдвэр гаргахын тулд, шүүгчид маш сайн шалтгаан хэрэгтэй.

Гэр бүл салсны дараа эхнэр, нөхрийнхөө өвийг хэзээ хувааж болох вэ?

Дээр дурдсанчлан, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хувийн өмч хөрөнгийг үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад оруулаагүй болно. Онолын хувьд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэхээс өмнө өвлөн авсан, хандивласан эсвэл худалдаж авсан орон сууцыг хуваахгүй. Гэхдээ практик дээр энэ нь өөр байж магадгүй, энд дахин маргаан том үүрэг гүйцэтгэдэг.

Жишээлбэл, гэрлэсний дараа эхнэр нөхөр нөхрийнхөө өвлөж авсан байранд нүүж очдог. Орон сууцанд ноцтой засвар хийх шаардлагатай байна эхнэр нь хуримтлуулсан мөнгөө гэртээ их засвар хийхээр ашиглахаар шийджээ.

Түүний зардлаар хийсэн энэхүү засварын дараа орон сууц нь зах зээлийн үнэлгээгээ эрс өөрчилдөгдээшээ. Гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд эхнэрийн хувийн зардлаар орон сууцыг засварлаж байсан гэсэн маргааныг харгалзан үзэх бөгөөд шүүхийн шийдвэрээр тэр энэ байрны нэг хэсгийг авах эрхтэй болно.

Нөхөр эхнэрийнхээ хувийн хөрөнгийг ашиглан засвар хийсний үр дүнд үнэ цэнээ дээшээ өөрчилдөг бусад хувийн өмчид мөн адил хамаарна.

Хэрэв гэрлэхээс өмнө эхнэрийн эзэмшдэг машин 300 мянган рублийн үнэтэй байсан бөгөөд гэрлэх үеэр нөхөр нь өөрийн зардлаар засвар хийж, 700 мянган рублийн үнэтэй болсон бол гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа энэ машины нэг хэсгийг нэхэмжлэх эрхтэй болно. .

Гэхдээ энэ нь засварыг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хувийн зардлаар хийсэн тохиолдолд л үнэн гэдгийг санах нь зүйтэй. Түүний одоогийн орлого ийм зүйлд хамаарахгүй бөгөөд үүнийг хамтран олж авсан гэж үзнэ.

Гэхдээ энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь орон сууц, машиныг хамтарсан орлогоор нь засч, үнэ цэнийг нь нэмэгдүүлж байгаа бол салсан тохиолдолд нөгөө эхнэр, нөхөр нь тэдний зарим хэсгийг шаардаж болно.

Жишээлбэл, гэрлэхээс өмнө орон сууц 2 сая рублийн үнэтэй байв. Гэрлэх үеэр нийт орлогын хувьд эхнэр, нөхөр нь засвар хийж, орон сууц нь үнэ цэнээ 3.5 сая рубль болгон нэмэгдүүлжээ. Гэрлэлтээ цуцлуулах үед хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь энэ байрны нэг хэсгийг шаардах эрхтэй бөгөөд энэ нь өөрчлөгдсөн үнийн тал хувьтай тэнцэх болно. IN Энэ тохиолдолдЭнэ нь 1.5 сая рубль буюу 750 мянган рублийн тал хувь бөгөөд энэ нь орон сууцны тавны нэгтэй тэнцэх юм (1 / 4.7).

Энэ бол орон сууцны энэ хэсэг бөгөөд шүүх нь бусад эхнэр, нөхөртөө олгох боломжтой боловч олон тохиолдолд орон сууцны өмчлөгчийн шийдвэрээр хуучин эхнэр, нөхөр энэ тохиолдолд 750 мянган рубль төлөх үүрэгтэй байдаг.

Өмнөх тохиолдлын нэгэн адил аргументууд баримтад үндэслэсэн байх ёстой. Эдгээр нь гэрлэхээс өмнө мөнгө байгаа эсэх, зарим эд хөрөнгийг зарсан тухай мэдээлэл бөгөөд үүнээс олсон мөнгөө засвар хийхэд зарцуулсан болно. Мэдээллийн хуудсан дээр орон сууц эсвэл машинд хийсэн бүх өөрчлөлтийг цаг тухайд нь хийх нь маш сайн хэрэг юм. Энэ нь шүүх дээр зөв шийдвэр гаргах магадлалыг нэмэгдүүлдэг.

Хэрэв дэрэн дор хэвтэж буй мөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэхэд зориулагдсан бөгөөд гарал үүсэл нь тодорхойгүй байвал шүүх дээр ямар нэгэн зүйлийг нотлоход маш хэцүү байх болно.

Орон сууц, машин гэх мэт өртгийг тооцоолох.

Орон сууц, машин гэх мэт төрөл бүрийн эд хөрөнгийг үнэлэх, хуваах ажлыг ихэвчлэн шүүх дээр хэрхэн хийдэг вэ? Ерөнхий тохиолдлуудын хувьд шүүх хэр үнэтэй болох нь хамаагүй. Техникийн тооллогын товчооноос гаргасан баримт бичигт заасан өртгийн мэдээлэл нь ихэвчлэн зах зээлийн үнээс хамаагүй доогуур байдаг. Гэхдээ эдгээр мэдээллийг зөвхөн баримт бичгийг шүүхэд хянуулахаар ирүүлэхдээ улсын хураамж төлөх зорилгоор ашигладаг.

Шүүх эд хөрөнгийн хувьцааг шагнах бөгөөд хуучин эхнэр, нөхөр тус бүр байшингийн ½ -ийг хэрхэн ашиглах, орон сууц, байшин, гараж, машин гэх мэт хуваагдахгүй байраа солих, зарах, мөнгөө хуваах эсэхээ үлддэг. .

Гэсэн хэдий ч нөхцөл байдал бий үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг олж мэдэх шаардлагатай үед... Тэдний заримыг гэрлэлтийн үеэр үнэ цэнээ нэмэгдүүлсэн орон сууц, машиныг хуваах тухай дээр дурдсан болно. Ийм нөхцөлд Та шалгалтгүйгээр хийх боломжгүй.

Тохирох мэргэжилтэн, жишээлбэл, BTI -ийн ажилтан одоогийн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэлгээг өгөх болно. Шинжээчийн дүгнэлт нь шүүх хуралдааны эхлэл болно, гэхдээ худалдах ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн тухай сонин, сэтгүүлээс авсан хайчилбар биш.

Шүүхийн шийдвэрийн жишээ

Жишээ 1

Эхнэр нь эд хөрөнгөө хуваах хүсэлтийн хамт салах өргөдөл гаргасан. Нөхрийн эцэг эхийн авсан тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслээр худалдаж авсан орон сууц байдаг. Түүнчлэн эхнэр, нөхөр мэдэгдэлдээ гурван жилийн өмнө зарсан машинаасаа тал хувийг нь нэхэмжилжээ. Шүүхийн шийдвэрээр миний эхнэрт тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн тал хувийг өгсөн.

Энэ шийдвэр юунд үндэслэсэн бэ? Эхнэр нөхрүүдийн амьдарч байсан орон сууцыг нөхрийн эцэг эх худалдаж авсан... Тэд амьд байсан ч түүнд хандив өгөх гэрээ байгуулаагүй. Үнэн хэрэгтээ уг байр нь эхнэр, нөхөр хоёрынх байсан бөгөөд тэд үүнийг ашигласан боловч хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэгнийх биш байжээ.

Гэсэн хэдий ч эцэг эх нь хүүдээ бэлэг өгөх тухай акт гаргасан байсан ч энэ тохиолдолд эхнэр / нөхөр нь түүний нэг хэсгийг найдаж чадахгүй байв.

Гурван жилийн өмнө зарагдсан машиныг мөн нөхрийнхөө аавд бүртгүүлсэн боловч энэ бол гол зүйл биш юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн нэхэмжлэлийн хугацаа гурван жил байна, мөн бичиг баримт бүрдүүлэх хугацаа дууссан. Энэ бол юуны түрүүнд.

Тэгээд хоёрдугаарт, Энэ мөнгийг гэр бүлийн хэрэгцээнд зарцуулсан тул хуваах боломжгүй юм... Гэрлэлтийн үеэр олж авсан, хамтран олж авсан эд хөрөнгийг бүрдүүлдэг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилга л үлдсэн. Шүүх мөн энэ өмчийг хуваасан.

Жишээ No2

Гэрлэлтээ цуцлуулах тухай бичиг баримт бүрдүүлэхээс хоёр жилийн өмнө нөхөр нь өөрийн өмчлөлд байсан нэг өрөө байраа заржээ. Мөнгө мэдүүлсний дараа гэр бүл нь гурван өрөө байр худалдаж авсан боловч эхнэр / нөхөр нь өмчлөлөөсөө татгалзжээ. Гэр бүл салсан тохиолдолд тэрээр орон сууцыг хуваах өргөдөл гаргадаг.

Үүний дагуу шүүх шийдвэр гаргадаг тэр энэ байрны дөрөвний нэгтэй тэнцэх хэмжээний мөнгө авах эрхтэй.

Шүүх хуралдаан болон шалгалтын явцад нэг өрөө байрны үнэ гурван өрөө байрнаас хоёр дахин бага байгаа нь тогтоогджээ. Үүний дагуу энэ байрны тал хувь нь эхнэр, нөхөр дундын өмч болно. Энэ тохиолдолд тэр орон сууц өмчлөхөөс татгалзсан нь хамаагүй.

Гэр бүл салалтын үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн бүх бичиг баримтыг санаатайгаар нуудаг тохиолдол гардаг. Энэ байдлаас гарах нь тийм ч хэцүү биш гэдгийг шүүхийн практикаас харж болно. Үүнийг хийхийн тулд шүүх дээр та чадна баримт бичгийг нөхөн сэргээх өргөдөл гаргах, эсвэл тэдгээрийн хуулбарыг холбогдох байгууллагуудад авах.

Шүүхийн шийдвэрийг хаанаас харж болох вэ?

Дээд шүүх зэрэг тодорхой хэргийн талаар гаргасан шүүхийн шийдвэрийг хаанаас харж болох вэ? Шүүхийн шийдвэрийг гэрийнхээ тав тухтай орчинд харж болно. Компьютер, интернет холболттой байхад л хангалттай. Тухайн сайт руу оч, жишээ нь энд, шүүхийн практикийн хэсэгт та тодорхой хэргүүдтэй танилцах боломжтой.

Түүнчлэн, одоо шүүх бүр өөрийн гэсэн вэбсайттай болсон бөгөөд тэндээс гаргасан шүүхийн шийдвэрийг харж болно. Жишээлбэл, Челябинск мужийн шүүхийн вэбсайт. ОХУ -ын Дээд шүүх ч гэсэн вэбсайттай. Эдгээр бүх сайтуудаас та тодорхой тохиолдлуудыг олж болно, үүний тулд та тэдний дугаарыг мэдэж, тэдний гаргасан шийдвэртэй танилцах хэрэгтэй.

Эд хөрөнгийг шүүхээр дамжуулан хуваахад хэр их зардал гарах вэ?

Өмч хөрөнгийг хуваах хэргийн нэхэмжлэгчид шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа улсын хураамж төлөх шаардлагатай болдог. Олон нэхэмжлэгчдийн хувьд энэ нь цорын ганц эсвэл томоохон зардал байж магадгүй юм.

Эд хөрөнгийг хуваах улсын татвар нь нэхэмжлэлийн үнээс хамаардаг бөгөөд хуваах бүх эд хөрөнгийн үнийн тал хувьтай тэнцдэг. Энэ нь 400 рубльээс бага байж болохгүй, гэхдээ 60 мянган рублиас хэтрэхгүй.

Үүнээс гадна танд хэрэгтэй байж магадгүй юм шалгалтын зардал, энэ нь үнэ төлбөргүй биш бөгөөд бэлгэдлийн хэмжээнээс хол байна. Тиймээс, маргаантай үл хөдлөх хөрөнгө хэдий чинээ үнэтэй байх тусам хэрэг өөрөө илүү төвөгтэй байх тусам зардал өндөр болно.

Мөн хэрэв тэд оролцсоор байвал хуульчидҮүнгүйгээр нарийн төвөгтэй хэргийг өөрөө шийдэх боломжгүй бол шүүх ажиллагаа маш үнэтэй болно. Хэдэн зуун мянган рубль энд байгаа хязгаараас хол байна.

Хуульд зааснаар шүүхийн шийдвэрийг гаргасан талд нөгөө тал нь учирсан хуулийн бүх зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй. Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчлэн хангаж байгаа тохиолдолд өргөдөл гаргагчид тавьсан шаардлагынхаа дагуу зардлыг нөхөн төлнө.

Шүүх хурал хэр удаан үргэлжлэх вэ?

Энэ асуултанд яг тодорхой хариулт байхгүй байна. Шүүхийн практикаас харахад ийм журмыг нэгээс хоёр сарын дотор дуусгах эсвэл зургаан сар, нэг жил эсвэл түүнээс дээш хугацаагаар сунжирч болно.

Хэргийг ээдрээтэй болгох тусам тухайн хэргийн бичиг баримтыг нэхэмжлэх шаардлагатай болох тусам гэрчтэй ярилцлага хийх тусам цаг хугацаа их шаардагдах болно. Хоёр тал нэн даруй харилцан тохиролцоонд хүрвэл хурдан шийдвэр гаргах боломжтой болно.

Боломжит цаг хугацаа, санхүүгийн зардлыг харгалзан үйл явцын эхэнд хуучин эхнэртэйгээ буулт хийх талаар бодох нь зүйтэй юм... Магадгүй зарим шаардлагыг биелүүлэх нь зүйтэй болов уу.

Наад зах нь энэ нь цаг хэмнэх бөгөөд хамгийн ихдээ энэ нь зөвхөн мөнгө хэмнэх төдийгүй хуучин хагастайгаа хэвийн харилцаатай байх боломжийг олгоно.

Хэрэв танд ойлгомжгүй зүйл байвал энэ видео танд туслах болно.

Асуудал нь газрын талбайн хуваагдлын тухай юм. Энэ газрыг гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан, данснаас төлбөр төлж, гэрлэхээс нэг өдрийн өмнө банкны хуулга авч, худалдан авалт хийх үед зөрүүг ОУОС болон мөнгөн хөрөнгийн дансны тайланд тусгасан болно. Гэрлэлтээ батлуулахаас өмнө олсон мөнгөө данснаасаа худалдаж авсан гэдгээ батлах гэж оролдож байна

Гэрлэх үеэр газар худалдаж авсан. Энэ газарт эхнэр, нөхөр хоёр байшин барьсан. Үүний дараа байшин, газрыг ах, эгчийн нэр дээр бүртгэсэн. нөхөр нь зөвхөн энэ байшинд бүртгэлтэй байсан. Үүний дараа ах нь итгэлцлийн гэрээний үндсэн дээр эгчдээ хувиа өгсөн. Энэ тохиолдолд гэрлэлтээ цуцлуулах тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ, мөн байшинг зардлаар барьсан тул ах, эгчийнхээ энэхүү эд хөрөнгийн бүртгэл, хандивын гэрээг хүчингүй болгох боломжтой юу? эхнэр, нөхөр.

Өмч хуваах талаархи шүүхийн практик

Өмч хөрөнгийг хуваах тухай эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тохиролцоо байхгүй тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр хувьцаа хуваарилах ажлыг шүүхээр хийдэг (RF -ийн ОУХТ -ийн 38 дугаар зүйл).

Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгөө хуваах тухай асуулт нь зөвхөн салалтын үр дүнд биш, харин эхнэр, нөхрөөсөө гарч ирж магадгүй юм. Дараахь тохиолдолд өмчийг хуваах шүүхийг ихэвчлэн шүүхэд өгдөг.

• янз бүрийн шалтгааны улмаас гэрлэх үеэр, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь хүсдэг хандивлахэд хөрөнгийнхөө нэг хэсгийг ойрын хамаатан садандаа өгөх эсвэл өр төлбөрөө төлөх;
• өмч хуваах шалтгаан байж болно гэр бүлийн харилцаагаа таслахгэрлэсэн эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд;
• салсны дараа;
• хэзээ зээлдүүлэгчдийн нэхэмжлэлэхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь дундын өмч хөрөнгийг хураах зорилгоор эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хуваах тухай.

Гэрлэлтийн болон салалтын дараа эд хөрөнгийг хуваах ажлыг талууд тохиролцсоны дагуу эхнэр, нөхөр хийж болно. Маргаан гарсан тохиолдолд уг хэсгийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хүсэлтээр шүүхэд гаргадаг (RF -ийн ОУХТ -ийн 38 дугаар зүйл).

Алдахгүй байх нь чухал хөөн хэлэлцэх хугацаадундын өмчийг хуваах асуудлаар шүүхэд хандах. Энэ хугацааг тооцоолсон болно 3 жилэхнэр / нөхөр нь түүний эрх зөрчигдөж байгааг олж мэдсэн үеэс эхэлдэг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хувааж авсан эд хөрөнгийн үнийн үнэлгээ хийх ёстой. зорилгомөн шийдэмгий байх шүүх хурал болох үед.Процессийн оролцогчид маргаантай байгаа эд хөрөнгийн үнэ цэнийг дутуу үнэлэх эсвэл хэт өндөр үнэлэхийг хичээдэг.

Захаров Н.Н. нь шүүхэд давж заалдах гомдол гаргасан. Түүний бодлоор гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа түүнд болон түүний эхнэр Захарова Г.К -д шилжүүлсэн эд хөрөнгө. анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр үүнийг субъектив байдлаар үнэлсэн бөгөөд үүний үр дүнд хуваагдсаны дараа хувьцаа тэгш бус болж хувирсан. Энэ нь Урлагийн зарчмыг зөрчсөн болно. Нийтийн өмч дэх эхнэр, нөхөр хоёрын хувь тэнцүү байдлын тухай RF -ийн IC -ийн 39 -р зүйл.

Тиймээс, эд хөрөнгийг хуваахдаа шүүх зөвхөн түүний удирдлага дор ажилладаг зах зээлийн үнэҮл хөдлөх хөрөнгийг эс тооцвол хуваах ёстой эд хөрөнгийн аль хэсэгт үнэлгээ хийх шаардлагатайг тодорхойлох.

• дундын дундын өмчлөл бий болсон;
• төрөл хэлбэрээр хуваагддаг.

Өмч хөрөнгийг хуваахдаа хувьцаа тэнцүү байх зарчим

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг хуваах асуудлаар шүүхэд өргөдөл гаргахдаа шүүгч дүрмийг баримталдаг. хувьцааны тэгш байдлын зарчим... Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр бие даан өөр журам тогтоосон тохиолдлоос бусад тохиолдолд (ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 дүгээр зүйл). Жишээлбэл, хэрэв эхнэр нь гэрийн ажил эрхэлж, хүүхэд өсгөж, ажил хийх боломжгүй байсан бол нөхөртэйгээ нийтлэг өмч хөрөнгөө хуваахдаа тэгш эрхтэй болно.

Шүүх дээр янз бүрийн нөхцөл байдлыг илрүүлэх явцад хэд хэдэн тохиолдол байдаг хувьцаа тэнцүү хуваагддаггүй:

• эхнэр, нөхөр хоёрын хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх шүүхийн шийдвэрт насанд хүрээгүй хүүхдүүд энэ эхнэртэй хамт амьдрах нь нөлөөлж болзошгүй;
• шүүхийн журмаар гэр бүлд үрэлгэн ханддаг, бодитой шалтгаангүйгээр ажиллаагүй, өрх толгойлдоггүй эхнэр, нөхрийн эзлэх хувийг бууруулж болно;
• эхнэр, нөхөр нь хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас ажил хийгээгүй, гэр бүлдээ мөнгө авчраагүй тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын нэг хувийг шүүхэд нэмэгдүүлэх боломжтой. Жишээлбэл, өвчний улмаас.

Ямар ч тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлд эзлэх хувийн жин нэмэгдэх, буурах шалтгаан нь шүүх дээр гарах ноцтой шалтгаантай байх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан тохиолдолд хувьцааны харьцаа байж болно ямар ч(RF -ийн IC -ийн 42 -р зүйл). Гэхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хувьд туйлын тааламжгүй гэж үзвэл гэрлэлтийн гэрээний нөхцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно гэдгийг санаж байх хэрэгтэй (RF -ийн IC хуулийн 44 -р зүйл).

Зайцева Ө.Шүүхэд очсон. Нэхэмжлэлийн мэдүүлгээр тэрээр хуучин нөхөр З.Ц.Зайцевтай байгуулсан гэрлэлтийн гэрээг цуцлахыг хүссэн бөгөөд энэ нь орон сууцны барилга, байшингаас бүрдсэн нийтлэг өмч хөрөнгийнхөө хувьцааг тараахад туйлын тааламжгүй байсан юм. газрын талбай.

Эд хөрөнгийг хуваах үед өрийг хуваах

Таны мэдэж байгаагаар эрх нь үүрэг даалгаврыг бий болгодог тул эхнэр, нөхөр нь өмчийн эрхтэй тул янз бүрийн үүрэг хүлээдэг.

Дүрмээр бол эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өр, нэхэмжлэлийн эрхийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олгосон хувьцааны харьцаагаар хуваарилдаг (ОХУ -ын Холбооны хуулийн 45 дугаар зүйл).

Гэрлэхээс өмнө болон гэрлэх үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд үүрэг хариуцлага үүсч болно. Тэд хуваалцаж болно, гэхдээ тэд зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгтэй л холбоотой байж болно.

• гэрлэлтийн өмнөх үүрэг;
• гэрлэлтийн үеэр үүссэн боловч эхнэр, нөхөр нь өмч хөрөнгөө бус нийтлэг эд хөрөнгөө захиран зарцуулсан;
• тухайн хүнтэй салшгүй холбоотой үүрэг, жишээлбэл, амь нас, эрүүл мэндэд учирсан хохирлыг (хохирол) нөхөх, тэтгэлгийн үүрэг.

Дээр дурдсан бүх үүргийн хувьд эхнэр, нөхөр зөвхөн хувийн өмчийг хариуцна. Хэрэв хувийн өмч нь өрийг бүрэн төлөхөд хангалтгүй бол зээлдүүлэгчид хариуцагчийн хувь хэмжээг хуваарилахыг шаардах эрхтэй, нийтлэг өмч хөрөнгийг хураах зорилгоор (ОХУ -ын Иргэний хуулийн 255 дугаар зүйл).

Эхнэр, нөхөр хоёрын ерөнхий үүрэг бол гэрлэлтийн үеэр үүссэн өр... Үүнд:

• зөвхөн эхнэр, нөхөр нь өр төлбөртэй байдаг боловч гэр бүлийн ашиг сонирхлын үүднээс үүссэн хамтын үүрэг эсвэл өр (орон сууцны нөхцлийг сайжруулах, хүүхэд асрах, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдаж авах, засвар хийх гэх мэт);
• эхнэр, нөхөр гуравдагч этгээдэд хохирол учруулсан үйлдэл хийсэн тохиолдолд хохирлын үүрэг;
• үндэслэлгүйгээр баяжихаас үүдэлтэй үүрэг;
• эхнэр, нөхөр хоёрын хамт хариуцах үүрэг, жишээлбэл, хэрэглээний төлбөрийг төлөх.

Хамтарсан өр, үүргийн хувьд эхнэр, нөхөр нь тэдэнд олгосон хувьцааны хувь хэмжээгээр нийтлэг өмч хөрөнгийг хариуцна. Гэсэн хэдий ч нийтлэг өмч нь өрийг төлөхөд хангалтгүй байдаг тохиолдол байдаг бөгөөд эхнэр, нөхөр тус бүр баавгай үүрдэг өмч хөрөнгийнхөө хамт хүлээх хариуцлага.

Ихэнх тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь урт хугацааны өрийн өртэй байх нөхцөл байдал үүсдэг. Эдгээр нь аливаа зүйлийг худалдаж авах зээл, машины зээл, моргежийн зээл байж болно. Хэрэв гэрлэхээс өмнө өр, зээл авсан бол түүнийг авсан эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь түүнийг төлөх үүрэгтэй болно. Хоёр дахь эхнэр / нөхөр эдгээр өрийг хариуцахгүй.

Гэрлэлтийн дараа үүссэн зээлийг гэр бүлийн ашиг сонирхлын үүднээс ашигласан нь шүүхээр нотлогдсон тохиолдолд аль нь зээлийн гэрээ байгуулснаас үл хамааран эхнэр, нөхөр хоёулаа төлөх шаардлагатай болно.

Гэр бүлийн ашиг сонирхолд нийцсэн зардалд дундын орон сууцанд засвар хийх, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах зэрэг орно. Түүгээр ч зогсохгүй гэрлэлтийн үеэр олж авсан өрийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй хувьцаатайгаа пропорциональ байдлаар.

Зээл авсан тохиолдолд зөвхөн хувийн хэрэгцээг хангах зорилгоор авсанэхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь, жишээлбэл, хувийн хэрэгцээнд зориулж эд зүйл худалдаж авах, хувийн болон өвлөгдсөн эд хөрөнгөө сайжруулах, түүнийг төлөх үүрэг нь зөвхөн зээл олгосон эхнэр / нөхрөөс л гардаг.

Одоогийн байдлаар автомашины зээл нэлээд өргөн тархсан байна. Хэрэв машин эсвэл бусад хуваагдашгүй эд хөрөнгө худалдаж авахад зориулж зээл авсан бол энэ үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгүүлсэн эхнэр, нөхрийн өрийг хүлээн зөвшөөрч байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Шүүхийн хоёр дахь эхнэр нь шаардах эрхтэй тэдний хувьцааны нөхөн олговорзээлээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд. Үлдсэн өрийн хувьд хувьцааныхаа дагуу хуваарилдаг.

Орон сууцны зээлийн үүргээс үүдэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өр, эд хөрөнгийн эрхийг хуваарилах асуудал бидний үед нэлээд хамааралтай болсон. Тиймээс ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууц эсвэл орон сууцны барилгыг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хуваадаг. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын хэнтэй нь зээлийн гэрээ байгуулах нь хамаагүй. Ипотекийн зээл, эхнэр, нөхөр нь тэдэнд өгсөн хувьцааныхаа хэмжээгээр төлөх ёстой болно.Заримдаа зээлийн байгууллагууд дундын өмчлөлд барьцаанд тавьсан орон сууц авахаас татгалзаж байгаагаа илэрхийлдэг. Гэхдээ шүүхийн практикт энэ баримт нь хэргийн шийдвэрт төдийлөн нөлөөлдөггүй. Хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь моргейжийн барьцааны үүргийг гүйцэтгэсэн эсэх нь шүүхэд хамаагүй гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Эд хөрөнгийг хуваах үед нөхөн төлбөр төлөх

Ихэнх тохиолдолд, нийтлэг өмчийг хуваахдаа талуудын аль нэг нь өмчлөх эрхээ бүрэн хэвээр үлдээх, нөгөө талдаа зохих хувь хэмжээтэй тэнцэх нөхөн олговор олгох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлдэг тохиолдол байдаг. Ихэнх тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл хуваагдахгүй зүйлийг хуваахад ийм нөхцөл байдал үүсдэг.

Дундын өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийг хамтран эзэмшигчид хооронд нь тохиролцсоны үндсэн дээр хувааж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 252 дугаар зүйл). Тиймээс нийтлэг өмч хөрөнгийн хувь хэмжээг тодорхойлох нь эд хөрөнгийг бодитоор хуваах гэсэн үг биш бөгөөд талуудын аль нэг нь мөнгөн нөхөн төлбөр төлөхийг зөвшөөрдөг.

Биет байдлаар хувааж болохгүй зүйлийг өмчлөгчид хуваах тухайд энэ зарчмыг зөрчиж болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хуваагдашгүй зүйлийг эзэмших, ашиглахад ихээхэн сонирхол татдаг болохыг шүүх тогтоовол эхнэр, нөхрийнхөө эзэмшлийн хэмжээнээс үл хамааран ийм зүйлийг шүүхийн шийдвэрээр дангаар өмчлүүлж болно. үүнийг шилжүүлдэг. Нөгөө эхнэр / нөхрийнхөө хувьцааны үнэ болох нөхөн төлбөрийг төлөх ёстой.

Нөхөн төлбөр төлөхдөө шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэх явцад тухайн эд хөрөнгийн зах зээлийн үнийг удирдан чиглүүлж, аль үнэлгээний шалгалт хийж байгааг тодорхойлдог. Тиймээс, хувийн байшингийн өртгийг тодорхойлохдоо дараахь үнийг харгалзан үзнэ.

• Барилгын материал;
• барилгачин, барилгын ажилчдын төлбөрт зарцуулсан дүн;
• барилгын материалын хүргэх зардал;
• маргаантай байгаа хугацаанд тухайн талбайн үнэд тохирсон буулгах, ачих ажиллагаа.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хүүхдийн нэрийн өмнөөс оруулсан хувь нэмэр нь тэдний нийтлэг өмч хөрөнгөд хамаарахгүй, хуваагдахгүй бөгөөд хүүхдүүдийнх гэж тооцогддог. Хүүхдийн эд зүйлс бас хуваагдахгүй.мөн хүүхэдтэй хамт амьдардаг эцэг эхэд нөхөн төлбөргүйгээр шилжүүлнэ (RF -ийн ОУХТ -ийн 38 дугаар зүйл).

Хууль эрх зүйн зардал гарах

Хуулийн хураамж нь засгийн газрын болон хуулийн төлбөрийг илэрхийлдэг. Улсын татвар төлөх журам, түүний хэмжээг Холбооны татвар, хураамжийн тухай хуулиар тогтоосон болно.

Шүүхэд хандахдаа эхнэр, нөхөр төлөх ёстой улсын хураамж, хэмжээ нь тэдний нэхэмжлэлийн үнээс шууд хамаардаг. Өмч хөрөнгийг хуваах нэхэмжлэлийн зардал нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд ногдох эд хөрөнгийн нэхэмжлэлийг илэрхийлдэг бөгөөд үүнийг шүүхэд урьд нь нэхэмжилдэг. Нэхэмжлэлийн үнэ нь эд хөрөнгөө хуваах нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандсан эхнэр, нөхөр авах гэж буй мөнгөний хэмжээтэй тохирч байх болно.

Тиймээс, жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч нь 5.000.000 рублийн үнэтэй орон сууц, 300.000 рублийн үнэтэй газартай бол нэхэмжлэлийн зардал 5.300.000 рубль болно.

Ихэвчлэн нэхэмжлэлийн үнийг эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргасан эхнэр, нөхөр ийм зүйлсийн өртгийг харгалзан бие даан тогтоодог. Гэсэн хэдий ч шүүгч хэт өндөр эсвэл хэт бага гэдэг нь нотлогдсон тохиолдолд зардлыг өөрчилж болно. Хэрэв нэхэмжлэлийн үнэ өөрчлөгдвөл улсын хураамжийг мөн өөрчилж болно.

Хэрэв нэхэмжлэгч (эхнэр / нөхөр) эд хөрөнгөө хуваах, гэрлэлтээ цуцлуулах тухай нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандвал тэрээр гэрлэлтээ цуцлуулах улсын хураамж (200 рубль), эд хөрөнгөө хуваах тусад нь төлөх үүрэгтэй болно. Улсын хураамжийн хэмжээг бууруулах боломжтойбага орлоготой иргэдийн шүүхэд.

Улсын хураамжийг нэхэмжлэл гаргахаас өмнө төлдөг. Нэхэмжлэлийн тайланд хураамж төлсөн баримтыг хавсаргасан болно. Нэхэмжлэгч нь холбогдох гэрчилгээ, баримт бичгээр баталгаажсан санхүүгийн хүнд байдалд орсон бол улсын хураамжийн хэмжээг бууруулахаар шүүхэд хандаж болно.

• Хэрэв нэхэмжлэлийн талаар эерэг шийдвэр гарсан бол улсын хураамжийг нэхэмжлэгчид буцааж өгөх бөгөөд шүүхээс хангагдсан нэхэмжлэлийн хэмжээтэй пропорциональ хэмжээгээр хариуцагчаас гаргуулах болно.
• Хэрэв нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол улсын хураамжийг холбогдох төсөвт оруулах болно.

Улсын татварыг буцааж өгөх боломжтойхэрэв нэхэмжлэгч нэхэмжлэл гаргах тухай бодлоо өөрчилсөн эсвэл шүүх хэргийг хэлэлцэхгүй орхисон бол. Энэ тохиолдолд та улсын татварыг буцааж өгөх өргөдлийн хамт татварын албанд өргөдөл гаргах ёстой (өргөдөл гаргах хугацаа 3 жил байна), үүнд нэхэмжлэгч шүүхэд өргөдөл гаргаагүй гэсэн гэрчилгээг шүүхээс хавсаргах ёстой. улсын татвар төлсөн баримт.

Бид нөхөртэйгээ 10 жил амьдарсан, бид хоёр хүүхэдтэй. Энэ хугацаанд нөхөр маань мөнгө олж, би гэрийнхээ бүх ажлыг хийж, хүүхдүүдээ өсгөсөн. Гэрлэх үеэр бид амьдардаг орон сууц, машин худалдаж авсан. Орон сууц, машин нь нөхрийнхөө нэр дээр байдаг. Нөхөр саяхан салах санал тавьсан. Хэрэв би ажиллаагүй бол орон сууц, машины хувьцаанд найдаж болох уу?

Та дундын өмчөөс хувьцаа эзэмших эрхтэй болно. Урлагийн дагуу. RF -ийн IC -ийн 39 -р зүйлд дурдсанаар та гэрлэлтийн үеэр олж авсан орон сууцны 1/2 хувийг эзэмших эрхтэй бөгөөд та сайн шалтгаанаар ажиллаагүй: та гэр бүлээ тэжээж, хамтарсан хүүхэд өсгөсөн. Машины хувьд та энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааныхаа нөхөн төлбөрийг шаардаж болно.

Би гэрлээд 5 жил болж байна. Гэрлэх үеэр эхнэр, нөхөр нь зээл цуглуулсан. Зээлсэн мөнгөөрөө өөртөө хувцас, хувийн хэрэгцээнд зориулан тоног төхөөрөмж авч, мөнгөө аялахад зарцуулжээ. Одоогийн байдлаар тэрээр ажлаасаа халагдсан, зээлийн төлбөр төлөх зүйл байхгүй. Банк миний эхнэр, нөхрийн зээлийн батлан ​​даагч биш бол миний зээлийг төлөхийг шүүхээр шаардах эрхтэй юу?

Урлагийн дагуу. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 45 -р зүйлд зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүлээсэн үүргийг хүлээн авсан мөнгийг гэр бүлийн хэрэгцээнд зарцуулсан нь тогтоогдвол эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч хөрөнгийг барьцаална. Таны хувьд банк таны эхнэр, нөхрийн зээлийг төлөхийг шаардах эрхгүй, учир нь түүний зээлсэн мөнгийг зөвхөн өөрийн хэрэгцээнд зарцуулсан болно. Хэрэв энэ хэргийг шүүхээр хэлэлцэж байгаа бол эхнэр, нөхөр нь уг зээлийг гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулаагүй болохыг нотлох шаардлагатай болно.

Дүгнэлт

Эд хөрөнгийг хуваах явцад эхнэр, нөхөр зөвшөөрөөгүй тохиолдолд асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэдэг бөгөөд дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Эд хөрөнгийг хуваахдаа шүүх зөвхөн түүний удирдлага дор ажилладаг хэргийг хэлэлцэж байх үеийн зах зээлийн үнэ, аль үнэлгээний шалгалт хийж байгааг тодорхойлох.
• Нийтлэг өмчлөх эрхээс гадна эхнэр, нөхөр нь үүрдэг ерөнхий өр төлбөрийн хариуцлагаэхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олгосон хувьцааны хувь хэмжээгээр шүүхээс хуваарилдаг (RF -ийн IC -ийн 45 -р зүйл).
• Нийтлэг өмч хөрөнгийн хувь хэмжээг тодорхойлох нь эд хөрөнгийг бодит хэлбэрээр хуваах гэсэн үг биш бөгөөд талуудын аль нэг нь төлбөр төлөхийг зөвшөөрдөг. мөнгөн нөхөн олговор.
• Эд хөрөнгийг хуваах улсын хураамжийн хэмжээ тогтоогдоогүй бөгөөд нэхэмжлэлийн үнээс хамаарна, үүнийг нэхэмжлэгч бие даан тодорхойлдог.

лавлагаа
шүүхийн практикийг нэгтгэсэн үр дүнд үндэслэн
хэлтсийн талаархи иргэний хэрэг
эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан өмч

Нийтдээ Самара мужийн дүүрэг (хотын) шүүхээс 385 иргэний хэргийг хүлээн авсан бөгөөд үүнээс 2 хэрэг нь ерөнхий сэдэвтэй холбоогүй болно.

Хүлээн авсан 383 тохиолдлоос:

1) шийдвэр гаргаснаар дууссан - 231 хэрэг (бүх 383 хэргийн 60.3%), үүнээс 70 хэргийг кассын журмаар давж заалдсан (231 хэргийн 30.3%), хяналтын журмаар - 12 хэрэг (69 хэргийн 17.1% буюу 5.2) 231 тохиолдлын %));

2) хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг зогсоох тухай шийдвэр гаргасан - 125 хэрэг

(383 хэргийн 32.6%) - Урлаг. 220 ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль:

үүнд:

94 хэрэг (дуусгавар болсон 125 хэргийн 75.2% буюу нийт 383 хэргийн 24.5%) - эвлэрлийн гэрээ байгуулсантай холбогдуулан);

30 хэрэг (дуусгавар болсон 125 хэргийн 24% буюу нийт 383 хэргийн 7.8%) - нэхэмжлэлээс татгалзсантай холбогдуулан;

1 хэрэг - давтан нэхэмжлэл гаргасантай холбогдуулан шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон.

3) өргөдлийг орхихоор шийдсэн

харгалзахгүйгээр - 27 хэрэг (эсвэл нийт 383 хэргийн 7%) - Урлагийн 7, 8 -р зүйлийн дагуу. 222 ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, нэхэмжлэгч тал амжилтгүй болсны улмаас талууд.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүх дараахь зүйлийг удирдлага болгодог.

1) хэм хэмжээ Гэр бүлийн код RF,

2) хэм хэмжээ Иргэний хууль RF,

3) ОХУ -ын Дээд шүүхийн Пленумын 05.11 -ний өдрийн 15 дугаар тогтоол.

"Гэр бүл цуцлуулах тухай хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ хууль тогтоомжийг хэрэглэх тухай" (ОХУ -ын Дээд шүүхийн Пленумын 06.02.2007 оны 6 дугаар тогтоолын өөрчлөлтөөр).

4) ОХУ -ын Дээд шүүхийн Пленумын 1980 оны 6 -р сарын 10 -ны өдрийн 4 -р тогтоол "Эзэмшигчид хувьцаа хуваарилах тухай маргааныг шүүхээр шийдвэрлэх практикт үүссэн зарим асуудлын талаар. Иргэдийн өмчлөлийн байшинг ашиглах журам. "

5) Дээд шүүхийн 12.11.2001 оны 15 -р пленум, ОХУ -ын Дээд Арбитрын шүүхийн 15.11.2001 оны 18 -р өдрийн "Тогтсон хэм хэмжээг хэрэглэхтэй холбоотой зарим асуудлын тухай" хамтарсан тогтоол. Хөөн хэлэлцэх хугацааны тухай ОХУ -ын Иргэний хууль. "

6) ОХУ -ын одоогийн хууль тогтоомжийн бусад хэм хэмжээ (код, холбооны хууль, Дээд шүүхийн бүгд хурлын тогтоол гэх мэт).

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах хэргийн харьяалал.

Дүүргийн шүүхүүд 2003 оны 2 -р сарын 1 хүртэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хамтран эзэмшиж байсан эд хөрөнгийг хуваах тухай бүх хэргийг авч хэлэлцэв.

Одоогийн ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу 2003 оны 2 -р сарын 1 -ээс 2008 оны 7 -р сарын 30 -ны хооронд энх тайвны шүүхийн харьяалалд эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай бүх хэргийг багтаасан болно. нэхэмжлэлийн үнээс үл хамааран (ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 23 дугаар зүйл).

Нэхэмжлэлийн үнэ 100 мянган рублиас давсан эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан олж авсан эд хөрөнгийг 2008 оны 7 -р сарын 30 -наас 2010 оны 2 -р сарын 15 хүртэл хуваах тухай хэргийг дүүргийн шүүх анхан шатны шүүхээр хэлэлцэв.

2010 оны 2 -р сарын 15 -ны өдрөөс эхлэн дүүргийн шүүхийн харьяалалд 50 мянган рублиас давсан нэхэмжлэлийн үнээр эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг багтаасан болно.

Өргөдлийг хүлээн авах.

Эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг гэрлэлтээ цуцлуулах нэхэмжлэлтэй нэгэн зэрэг зарласан эсэхээс үл хамааран улсын хураамж төлөх ёстой. Түүний хэмжээг гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бүх эд хөрөнгийн үнээс хамаарахгүй, харин нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт нэхэмжлэгчийн түүнд хуваарилахыг хүсч буй эд хөрөнгийн үнээс хамаарч тодорхойлно. Урлагийн шаардлагын дагуу. 131, урлаг. ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 132 -р зүйлд нэхэмжлэгч нар өргөдөлд дараахь зүйлийг дурдсан болно: эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн үеэр олж авсан, хуваах ёстой эд хөрөнгийн жагсаалт, эд зүйл тус бүрийг олж авах хугацаа, үнэ зэргийг тусгасан болно. нэхэмжлэгч өөрсдөдөө хуваарилахыг хүсч буй зүйлүүд, нэхэмжлэл гаргах үед эд зүйлсийн оршихуй.

Хэрэв эд хөрөнгөө хуваах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдлөөс тусад нь гаргасан бол шүүхүүд дараахь зүйлийг олж мэднэ: гэрлэлтийн огноо, насанд хүрээгүй хүүхдүүд байгаа эсэх, эцэг эхийн хэнтэй хамт амьдардаг (салсан тохиолдолд гэрлэлт цуцлах), учир нь эдгээр нөхцөл байдал нь эхнэр, нөхөр бүрийн нийтлэг өмчлөлд эзлэх хувийг тодорхойлоход чухал ач холбогдолтой байж магадгүй юм.

Зээлдүүлэгчийн өрийг барагдуулахын тулд эхнэр, нөхөр хоёрын нийт хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг Урлагт заасан баримт бичгээс гадна хавсаргасан байх ёстой. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 132 дугаар зүйл, мөн зээлдэгч эхнэр / нөхрийн үлдэгдэл өр байгаа эсэх, үүргийн гүйцэтгэлийн хэмжээ, хугацаа, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч өрийг барагдуулах арга хэмжээ авсан тухай мэдээлэл. өртэй эхнэр / нөхрийн тусдаа өмч болох үл хөдлөх хөрөнгө, гэхдээ ийм өмч байхгүй эсвэл энэ эд хөрөнгө өрийг төлөхөд хангалтгүй юм.

Хэргийг шүүх хуралдаанд бэлтгэх (ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 150 дугаар зүйл).

Шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэхэд бэлтгэхийн тулд дараахь асуудлыг тодруулж байна.

1) талууд дундын өмчийг хуваах тухай гэрээ байгуулах эсвэл эвлэрлийн гэрээ байгуулах замаар асуудлыг энх тайвнаар дуусгахыг хүсч байгаа эсэх.

2) хариуцагч гэрлэлтийн үеэр олж авсан нийтлэг эд хөрөнгийн жагсаалт, түүний үнэ, нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд заасан худалдан авах хугацаа (зүйл тус бүрт) тохиролцсон эсэх талаар талууд ямар тодорхой зүйл (эд хөрөнгө) -ийн талаар маргаангүй байна. Судалгааны үр дүнгээс хамааран шүүх хүлээн зөвшөөрөх зарчимд үндэслэн холбогдох нотлох баримтыг танилцуулахыг талуудад урьж байна.

3) талуудын нэрлэсэн бүх зүйл хадгалагдаж байгаа эсэх, хаана байгаа вэ, учир нь шүүх эхнэр, нөхөр бүрт зөвхөн талуудын эзэмшилд байгаа эсвэл гуравдагч этгээдийн эзэмшилд байгаа зүйлийг хуваарилах эрхтэй. Хэрэв ямар нэгэн зүйл гуравдагч этгээдийн мэдэлд байгаа бол шүүх эдгээр этгээдийг хэрэгт татан оролцуулах тухай талуудын (талуудын) хүсэлтийг хангаж байна. Гуравдагч этгээдийн оролцоогүйгээр талууд (талуудын) хүсэлтээр нийтлэг өмчтэй бол шүүх эдгээр зүйлсийн эд хөрөнгөтэй холбоотой эрх, үүргийн асуудлыг шийдвэрлэх эрхгүй болно. (иймээс ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 364 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 4 дэх хэсгийн дагуу энэхүү дүрмийг зөрчсөн нь шийдвэрийг кассацаар хүчингүй болгоход хүргэж, шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэл болно. хяналт тавих арга).

4) гэрлэлтийн гэрээ байгуулагдсан, цуцлаагүй, хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөөгүй эсэх.

5) эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчтэй холбоотой бусад гэрээ байгаа эсэх.

6) аливаа зүйлийг барьцаанд тавьсан эсэх.

Шүүх талуудыг үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор улсын бүртгэлд хамрагдах үл хөдлөх хөрөнгө, тухайлбал орон сууцны барилга, орон сууц, гараж, газар, цэцэрлэгийн байшин, цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногооны цэцэрлэгжүүлэлтийн түншлэлийн газар гэх мэт баримт бичгийг ирүүлэхийг талуудад урьж байна. дуусаагүй барилга байгууламж, түүнчлэн тогтоосон журмаар тээврийн хэрэгсэлд бүртгэгдсэн автомашин, моторт завь, дарвуулт онгоц гэх мэт хөдлөх эд зүйлсийн хувьд.

Шүүх дээр хэргийг хэлэлцэх.

Шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1) маргаантай байгаа зүйл (эд хөрөнгө) дээр анхаарлаа төвлөрүүлэхийн тулд талууд ямар тодорхой зүйл (эд хөрөнгө) дээр маргаангүй байдаг.

2) хэрэв гэрлэлтийн гэрээ байгуулагдсан бол шүүх түүнийг хэр удаан байгуулсан, хүчинтэй байх хугацаа нь дууссан, гэрлэлтийн гэрээг цуцлаагүй, хүчингүй болгоогүй эсэхийг шалгадаг.

3) эхнэр, нөхөр тус бүрийн дундын өмчлөлд ногдох хувь хэмжээ нь хамааралгүй тул эхнэр, нөхөр тус бүрийн хамтарсан өмчлөлд оруулсан хөрөнгө оруулалт, олсон орлого, бусад орлогын хэмжээг шүүх олж тогтоож, харьцуулж үздэггүй. дундын өмчид оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээ. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол эхнэр, нөхөр нь Урлагийн 2 -р зүйлийн дагуу бусад эхнэр, нөхөр нь үндэслэлгүй шалтгаанаар орлого аваагүй гэж хэлдэг тохиолдол юм. RF -ийн ОУХТ -ийн 39 -р зүйл нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч дэх хувь хэмжээг бууруулах үндэслэл болж магадгүй юм.

4) шүүх зөвхөн гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд зүйл, үнэт цаастай холбоотой асуудлыг шалгадаг. Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь салсан тухай нэхэмжлэлийг шалгаж, энэ хугацаанд гэр бүлийн харилцаагаа тасалсан эсэх, Урлагийн 4 -р зүйлийн дагуу ямар зүйлийг олж авсан болохыг олж мэдэв. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 38 -р зүйлд зааснаар эхнэр, нөхөр тус бүрийн энэ хугацаанд олж авсан эд хөрөнгийг тус бүрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөх боломжтой.

5) шүүх хуваагдахгүй зүйлийг (зөвхөн насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор олж авсан) тогтоож, хүүхдүүдийн хамт амьдардаг эцэг эхэд нөхөн төлбөргүйгээр шилжүүлдэг бөгөөд үүнтэй холбогдуулан үнэ цэнийг шалгах шаардлагагүй болно. Эдгээр зүйл.

Шүүхийн шийдвэрт дараахь зүйлийг тусгасан болно.

Урам зоригийн хэсэгт:

1) гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хэд хэдэн зүйлийг хамтран худалдаж авсан;

2) хуваах ёстой нийтлэг эд хөрөнгийн жагсаалтад эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлд хамааралгүй эсвэл хуулиар тусгах ёсгүй зүйлийг тусгасан тухай эхнэр, нөхөр хоёрын мэдүүлэг эсэх. Гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол эхнэр, нөхөр нь зөвтгөгддөг (тухайлбал, гэрлэхээс өмнө олж авсан зүйл; эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь бэлэг болгон авсан зүйл, өв залгамжлал эсвэл бусад үнэ төлбөргүй гүйлгээгээр авсан зүйл; зөвхөн хүүхдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор олж авсан зүйл; эд зүйл) тансаг хэрэглээний барааг эс тооцвол эхнэр, нөхөр бүрийн хувийн хэрэглээнд байдаг); гэрлэлтийн явцад олж авсан зүйл, гэхдээ салах хугацаандаа гэр бүлийн харилцаа бодитоор цуцлагдсаны дараа;

3) хуваах ёстой эд зүйл, бүх эд хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлдог;

4) эхнэр, нөхөр бүрийн өмч хөрөнгийн хууль ёсны дэглэмийн дагуу хувьцааны тэгш байдлыг хангах зарчмыг зөрчих үндэслэл болсон нөхцөл байдлыг харгалзан эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчлөлд эзлэх хувийг тодорхойлно. гэрлэлтийн гэрээ;

5) хуваагдах бүх зүйл бэлэн байгаа эсэхийг тогтоосон;

6) эхнэр, нөхөр тус бүрийн хувьцаанд ямар тодорхой зүйл (тус бүрийн үнийг зааж өгсөн), нийт дүнг хэдэн төгрөгөөр хуваарилсныг зааж өгсөн болно; хувьцааг тэнцүүлэхийн тулд мөнгөн нөхөн олговрын хэмжээг тодорхойлдог;

7) хэрэв өр байгаа бол тэдгээр нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өр мөн эсэх, эсвэл түүнийг төлөх үүрэг нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд хамаарах эсэхийг тодорхойлох болно; нийт өрийг дундын өмчлөлд олгосон хувьцааны хувь хэмжээгээр хуваарилдаг.

Шийдвэрлэх хэсэгт: нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хангаж, аль хэсэгт нь татгалзсан болохыг тусгасан болно. Нийтийн өмч хөрөнгийг хуваахаас хассан эхнэр, нөхөр бүрийн өмчийг зааж өгсөн болно. Хэрэв хуваах шаардлагыг хангаж байвал эхнэр, нөхөр тус бүрт ямар өмч хөрөнгийг ямар хэмжээгээр хуваарилах, эхнэр, нөхрөөсөө эхнэр, нөхрөөсөө авах мөнгөн нөхөн олговрын хэмжээг зааж өгсөн болно. эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд хуваарилсан зүйлийн нийтлэг өмч дэх хувь хэмжээнээс давсан; эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өрийн хэмжээг хуваарилах асуудал нийтлэг байвал шийдэгдэж байна.

Гэр бүлийн тухай хуулийг дараахь байдлаар хуваана.

1) эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн хууль ёсны дэглэм;

2) эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн гэрээний дэглэм (гэрлэлтийн гэрээ).

Эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн эрх зүйн дэглэм
ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 7-р бүлгийн 33-39-р зүйлд зааснаар зохицуулагдсан болно. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл.

Эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн эрх зүйн дэглэм нь иргэний болон гэр бүлийн эрх зүйн хэм хэмжээгээр тогтоосон гэрлэлтийн өмчийн дэглэм юм.

Урлаг дээр үндэслэсэн. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 256 -р зүйлд, гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олж авсан эд хөрөнгө нь тэдний хооронд байгуулсан гэрээгээр өөр эд хөрөнгийн дэглэм тогтоогдоогүй бол тэдний хамтын өмч болно.

Гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гэрлэлтийн эд хөрөнгийн хууль ёсны дэглэм хүчин төгөлдөр болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийн эрх зүйн дэглэм нь гэрлэсэн цагаасаа эхлэн автоматаар тогтдог.

Гэрлэх үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгө (эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч) дараахь зүйлийг агуулдаг.

Эхнэр, нөхөр бүрийн хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа, бизнес эрхлэх, оюуны үйл ажиллагааны үр дүнгийн орлого,

Тэтгэвэр, тэтгэмж, түүнчлэн тусгай зориулалтгүй бусад бэлэн мөнгөний төлбөр (материаллаг тусламжийн хэмжээ, гэмтэл бэртэл, эрүүл мэндэд учирсан хохирлын улмаас тахир дутуу болсоны улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлсөн дүн болон бусад).

Зээлийн байгууллага эсвэл бусад арилжааны байгууллагад оруулсан хөдлөх ба үл хөдлөх эд зүйлс, үнэт цаас, хувьцаа, хадгаламж, капиталын хувьцаа,

Эхнэр, нөхөр хоёрын хэнийх нь нэр, хэний, хэний нэр дээр мөнгө байршуулсан эсэхээс үл хамааран гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бусад эд хөрөнгө.

Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт нь бүрэн гүйцэд биш юм (жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг дараахь байдлаар хүлээн зөвшөөрч болно: эхнэр, нөхөр хоёрын солилцооны гэрээний дагуу олж авсан эд хөрөнгө; эхнэр, нөхөр хоёрын бэлэг болгон авсан эд хөрөнгө; дундын өмч хөрөнгийг зарснаас олж авсан хөрөнгө. гэх мэт).

Шүүхийн практикт хуваах тодорхой эд хөрөнгийн эрх зүйн дэглэм өөр өөр байдгийг харгалзан гэрлэлтийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүтэц, жагсаалт, үнэ цэнийг тогтооход бэрхшээл гардаг.

Нэмж дурдахад, хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай маргааныг хэлэлцэхдээ гэрлэлтийн харилцаа, хамтын гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болох мөчийг тодорхойлох нь чухал бөгөөд үүний дараа эхнэр, нөхөр тус бүрийн хувийн хөрөнгөөр ​​олж авсан эд хөрөнгө нь хамаарах болно. түүний хувийн (хувь хүний) өмч бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдах ёсгүй.

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг хэлэлцэхдээ уг хэрэгт хууль ёсны ач холбогдолтой нөхцөл байдлыг тогтоохын тулд шүүхийн нотлох баримт цуглуулах ажлыг хөнгөвчлөх, харин урьдчилан сэргийлэх боломжтой талуудын ёс зүйн зөв зан үйлтэй байх нь чухал юм. Энэ нь хэргийг шүүхэд бэлтгэх, түүнчлэн шүүх хуралдааны шатанд шүүгч (шүүх) нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах арга хэмжээ авч байгаатай холбогдуулан нэг буюу өөр дундын өмчийг бусдад өгөх, нуух гэх мэт. эрхээ урвуулан ашиглахыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх эрх, үүргийг талуудад тайлбарлаж өгдөг. Шүүгчийн (шүүхийн) авсан түр арга хэмжээ нь маргааныг шийдвэрлэх шүүхийн тогтоол гарах үед ч, шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэх үед ч эд хөрөнгийг хадгалахад хувь нэмэр оруулдаг.

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн бүтэц, үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд ямар нотлох баримт өгөх ёстой талаар бэрхшээл гардаг бөгөөд энэ нь энэхүү ерөнхий дүгнэлтэд тусгагдсан болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэж, хамтарсан өрх аж ахуй эрхэлж байх хугацаандаа цалин хөлс авсан болохыг тогтоохдоо шүүх нөгөө эхнэр / нөхрийнхөө цалин хуваах тухай нэхэмжлэлийг хангадаг боловч өөрөөр нотлогдсон тохиолдолд шүүх нэхэмжлэлээс татгалздаг. Ийнхүү Самара хотын Железнодорожный дүүргийн шүүх 2008.12.30 -ны өдөр нэхэмжлэгч Б.Н -ээс татгалзсан байна. 1997 оноос хойш хариуцагчийн ажилласан хугацаанд ашиглагдаагүй амралтын мөнгөний нөхөн төлбөрийн 1/2 хувийг нөхөн төлүүлэх тухай нэхэмжлэлд. 2006 он хүртэл нийт дүнгийн 800,000 рубль байна. энэхүү нөхөн төлбөрийг гэрлэлт цуцлагдсаны дараа хариуцагч 2008.04.02 -ны өдөр авсан гэсэн үндэслэлээр (талууд 2001.10.06 -ны өдрөөс гэрлэсэн, 2007.10.24 -ний өдөр гэрлэлт цуцлагдсан); ажил олгогч эдгээр мөнгийг хуримтлуулах тухай захиалгыг салсны дараа гаргасан болно - 2008.02.31; нэхэмжлэгч нь хариуцагч нь ээлжийн амралтаа санаатайгаар ашиглаагүй, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа л нөхөн төлбөр авах тухай өргөдөл гаргаж өгсөн баримтыг нэхэмжлэгч нотлоогүй гэж шүүх үзэв.

Хуульд заасан журмын дагуу бүртгэгдээгүй гаражийн хайрцгийн талаархи маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүхүүд эрх зүйн байдлаа зөв тооцдог тул шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний талд зохих мөнгөн нөхөн олговрыг үндэслэлтэйгээр цуглуулдаг. Тиймээс Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүх 26.01.2009 онд К.М -ийн нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв. экс эхнэр К.А. хамтарсан олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай, түүний дотор GSK дахь гаражийн хайрцаг. Шүүхээс шүүгдэгч К.А. GSK -ийн гишүүн байсан бөгөөд маргаантай гаражийн хайрцгийн хувьцааг эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэх үеэр бүрэн төлсөн боловч гаражийн хайрцгийг хариуцагч 2007 оны 12 -р сарын 10 -нд 160 мянган рубльд салсны дараа зарсан байна. шүүх шүүгдэгч К -ээс үндэслэлтэйгээр нэхэмжилсэн. нэхэмжлэгч К.М -ийн талд. гаражийн хайрцгийн 80 мянган рублийн мөнгөн дүн (160 мянган рублийн 1/2 хэсэг). Шүүгдэгч маргаантай гаражийн хайрцгийг зарсан тухай нотлох баримт нь: шүүгдэгч К.А өөрөө гэм буруугаа хүлээсэн; GSK -ийн даргын гэрчилгээ; GSK зөвлөлийн шийдвэрийн үндсэн дээр гаргасан шинэ худалдан авагчийн нэр дээрх захиалга, гишүүний үнэмлэхний хуулбар; шинэ худалдан авагчийн гэрчлэл. Үүний зэрэгцээ шүүгдэгч К.А. 160 мянган рублийн тал хувийг хуучин нөхөртөө шилжүүлсэн тухай нотлох баримт өгөөгүй байна.

Үүний нэгэн адил (эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний талд зохих мөнгөн нөхөн олговор цуглуулах замаар) шүүхүүд Цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэлийн (SNT) хувьцаатай холбоотой маргааныг шийдвэрлэдэг. Тиймээс 2009 оны 7 -р сарын 21 -нд Тольятти хотын Комсомольск дүүргийн шүүх эхнэр, нөхөр С.Л (нэхэмжлэгч), В.А нарын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөв. SNT -ийн хувьцааны талбайд 400,000 рубль (эхнэр, нөхөр нь 2005.10.26 -аас 12.01.2009 хүртэл гэрлэсэн), шүүгдэгч В.А. нэхэмжлэгч С.Л -ийн талд. түүний хүсэлтээр тэнцүү хувьцаагаар 200,000 рублийн мөнгөн нөхөн олговрыг зохих ёсоор буцааж авсан (маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийн дүнгийн 1/2 хэсэг нь 400 мянган рубль). Шүүгдэгч В.А. нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй бөгөөд SNT дахь хувьцааг эзэмших эрхийн бичиг баримт байхгүй гэж маргаж байсан боловч 2006 оны 2 -р сарын 28 -ны өдрийн хүлээн авалтын дагуу хариуцагч В.А. (гэрлэлтийн үеэр) иргэн Р.М -д хүлээлгэн өгсөн. 30 мянган рублийн бэлэн мөнгө. SNT -д байрладаг маргаантай газар худалдаж авах зардлаар. SNT гэрчилгээнээс үзэхэд 5 акр газар бүхий уг газрыг 2006 оны 22 -р сарын 22 -нд SNT -ийн гишүүн шүүгдэгч В.А худалдаж авсан; сайт хаягтай; Одоогоор уг сайтыг шүүгдэгч В.А ашиглаж байгаа бөгөөд энэ нь хариуцагч В.А -ийн төлбөрийн баримтаар баталгаажсан болно. сайтыг хадгалах зардал. Урлагийн ачаар. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 218 дугаар зүйлд зааснаар SNT -ийн хувьцааг хуваах ёстой хамтарсан эд хөрөнгө гэж шүүх зөв хүлээн зөвшөөрсөн.

Байшин өмчлөх, байшингаа биет байдлаар хуваарилах тухай маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүх нь эхнэр, нөхөр тус бүрийн хамгийн тохиромжтой хувийг тодорхойлдог.

Өмч хөрөнгийн хувь хуваарилах тухай эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гарсан маргааныг хянан шийдвэрлэхдээ шүүх мөн дүрмийг баримталдаг иргэний хуульдундын өмчлөлийн оролцогч бүр өөрийн өмч хөрөнгийг эд хөрөнгөөс тусгаарлахыг шаардах эрхтэй гэдгийг анхаарна уу. Хэрэв биет хэлбэрээр хувьцаа хуваарилахыг хуулиар зөвшөөрөөгүй эсвэл дундын өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг зүй бусаар хохирол учруулахгүйгээр хийх боломжгүй бол шинээр гарч ирж буй өмчлөгч нь бусад оролцогчдын хувьцааны үнийг түүнд төлөх эрхтэй. Нийтлэг өмчийн оролцогчид биет хэлбэрээр хуваарилагдсан эд хөрөнгийн харьцаа, түүний өмчлөх эрх дэх хувь хэмжээг мөнгөн нөхөн олговор олгох замаар арилгадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн оролцогчид бусад хувьцаа эзэмшигчид хувиасаа хувааж олгохын оронд мөнгөн нөхөн олговор олгохыг түүний зөвшөөрлөөр зөвшөөрнө. Эзэмшигчийн хувь хэмжээ нь тийм ч чухал биш, түүнийг хуваарилах боломжгүй, нийтлэг эд хөрөнгийг ашиглахад тийм ч их сонирхолгүй тохиолдолд шүүх өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүй байсан ч бусад оролцогчдод мөнгө төлөхийг шаардаж болно. түүнд нөхөн төлбөр. Эдийн засгийн зориулалтаар зохисгүй хохирол учруулахгүйгээр боломжтой бол өмч хөрөнгийг хуваахдаа шүүх энэ эд хөрөнгийн нэг хэсгийг, түүний хэмжээ, үнэ цэнийн нэг хэсгийг хамтран өмчлөгчид (бусад эхнэр / нөхөр) шилжүүлнэ. зүйлийн талаар. Тодруулбал, байшинг биет байдлаар хуваах тохиолдолд хамтран эзэмшигчид орон сууцны байшингийн тусгаарлагдсан хэсэг, орон сууцны бус байшингийн нэг хэсгийг түүний хэмжээ, өртөгт тохируулан хуваарилдаг. барилгын эдийн засгийн зориулалтаар зохисгүй хохирол учруулсан. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй бол техникийн нөхцөл байдал мэдэгдэхүйц доройтож, материаллаг болон уран сайхны үнэ цэнэ буурсан (жишээлбэл, уран зураг, зоосны цуглуулга гэх мэт), ашиглалтын явцад эвгүй байдалд орох нь зохисгүй хохирол юм. гэх мэт

Зарим тохиолдолд, ОХУ -ын Дээд шүүхийн пленум, ОХУ -ын Дээд Арбитрын шүүхийн пленумын 1996 оны 7 -р сарын 01 -ний өдрийн 6/8 дугаар тогтоолын 36 -р зүйлд "Холбогдох зарим асуудлаар. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 1 -р хэсгийг хэрэглэхдээ "тодорхой зүйлийг харгалзан үзээд, хэргийн нөхцөл байдалд шүүх үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн оролцогчдын аль нэгний өмчлөлд шилжүүлж болно. ашиглалтын явцад дундын өмчийн бусад оролцогчдын хувьцааны хэмжээнээс үл хамааран хувьцааныхаа үнийг нөхөн төлөх. Их хэмжээний ашиг сонирхол байгаа эсэхийг талууд шүүхийн шийдвэрээр тухайн хэрэг тус бүр дээр нас, эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалан ашиглах шаардлагатайг нотолсон нотлох баримтыг нэгтгэн судалж, үнэлсний үндсэн дээр шийдвэрлэнэ. байдал, мэргэжлийн үйл ажиллагаа, хүүхдүүд, гэр бүлийн бусад гишүүд, түүний дотор тахир дутуу гэх мэт.

Хувьцаа хувааж, зохих мөнгөн нөхөн олговор авсан тохиолдолд хуваарилсан эд хөрөнгийг дундын өмчлөх эрхийг цуцална.

Эд хөрөнгийг биет байдлаар хуваах, түүнээс өөр хэлбэрээр хуваах боломжгүй байх нь энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах журмыг тодорхойлох шаардлагыг зарлах эрхийг үгүйсгэхгүй. Ийм шаардлагыг шийдвэрлэхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын бодит журмыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь нийтлэг өмчлөх эрхийн хувьцаатай яг таарахгүй байж болох бөгөөд энэ өмчлөлийн эзэмшигчид тус бүрийн хэрэгцээ, хамтарсан ашиглах бодит боломж.

Тиймээс, Волжскийн дүүргийн шүүх 2009 оны 6 -р сарын 24 -ний өдөр нэхэмжлэгч, хариуцагч нарыг байшин, газар эзэмших 1/2 хувь бүрийг эзэмшсэн гэж хүлээн зөвшөөрсөн; ашиглалтын дарааллыг талуудын хооронд мөн тодорхойлсон бөгөөд нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр түүнд (насанд хүрээгүй хүүхдийг хамт амьдрахаар үлдээсэн нэхэмжлэгчид) түүний хүсэлтээр талбай бүхий хоёр зочны өрөө хуваарилжээ. 10.5 хавтгай дөрвөлжин метр, 13.7 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай ... (63.5 м.кв талбайтай), шүүгдэгчид 25.5 м.кв талбайтай хоёр зочны өрөөг ашиглахаар хуваарилжээ. болон 13.8 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай ...

Газрыг хуваах тухай маргаан.

Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь гэрлэлтийн үеэр үнэ төлбөргүй олгосон газрын өмчлөлийг зөв хүлээн зөвшөөрсөн нь дараах жишээнээс үүдэлтэй юм. Ийнхүү Самара хотын Октябрь дүүргийн шүүхийн 2009.04.07 -ны өдрийн шийдвэрээр эхнэр, нөхөр тус бүр М.К (нэхэмжлэгч), хариуцагч Н.Н. нэхэмжлэгч М.К. 1992 онд (гэрлэлтийн үеэр) үнэгүй. Нэхэмжлэгч М.К. 1992 оны гэрчилгээ (хуучин загвар) байдаг. Красноярск тосгоны зөвлөлийн захиргааны шийдвэрийн үндсэн дээр түүнд маргаантай газрын талаар өгсөн газар өмчлөх тухай.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь эзэмшлийн газрыг хурааж авсан тохиолдолд энэ газрыг өмчлөх эрхийг цуцална. Тиймээс Кинельский дүүргийн шүүх 2009.05.27 -ны өдөр эхнэр К.В -ийн хооронд эд хөрөнгийг хуваасан. (нэхэмжлэгч) болон К.Э. (хариуцагч), мөн нэхэмжлэгч К. маргаантай байгаа байшингийн 1/2 хувь, гэрлэлтийн үеэр олж авсан газрын 1/4 -ийг өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн (нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангасан). Талууд 1992 оноос хойш гэрлэсэн бөгөөд 2008 оны 8 -р сарын 21 -ний өдөр гэрлэлтээ цуцлуулсан. Шүүгдэгч К.Е. К.Э -ийн нэхэмжлэлийн дагуу өөр шүүхийн шийдвэр гарсан тул 30.05.2001 -ний өдөр тэрээр газрын талбайн талаархи нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй, байшингийн нэг хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн. (одоогийн хэрэгт шүүгдэгч) К.В -ийн эхнэр / ялтан / -нд шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч 2000 оны 6 -р сарын 1 -ний өдөр К.В -ийн эхнэрт оногдуулсан шийтгэх тогтоолыг биелүүлэхийн тулд уг газрыг булаан авсан тул баривчлахаас чөлөөлж өгнө үү. эд хөрөнгийг хураах; шүүхийн 2009.05.30 -ны өдрийн бусад шийдвэрээр К.Э -ийн өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн. (энэ хэрэгт хариуцагчийн хувьд) маргаантай байгаа бүх газрын хувьд 7500 рублийн хэмжээтэй газрын 1/2 хувийг (ял шийтгүүлсэн эхнэр К.В. -ийн хувьцааны) мөнгөн нөхөн олговроос гаргуулж авна. Энэ тохиолдолд анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй газрын 1/4 -ийг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд энэ нь төлсөн 7500 рубль нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгө байсан болохыг харуулж байна, учир нь шүүхийн шийдвэрээр мөнгөн нөхөн олговор төлсөн хугацаанд. 7,500 рубль. (газрын талбайн 1/2 хувьд), гэр бүлийн харилцаа дуусаагүй, эхнэр, нөхөр хоёрын бодит салалтыг гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болсон гэж үзэх боломжгүй, К.В. шоронд хоригдож байсан, гэрлэлт нь зөвхөн 2008 оны 10 -р сард цуцлагдсан (К.В. шоронгоос суллагдсаны дараа); 2000 онд ял шийтгүүлснээс хойш 2 жилийн турш эхнэр нь колони дахь нөхөртэйгээ уулзаж, өөрийгөө (К.Е.), К.В. эхнэр, нөхөр.

Самара мужийн шүүхийн иргэний хэргийн шүүхийн коллегийн 2009 оны 6 -р сарын 22 -ны өдрийн кассын тогтоол, газрын талаархи шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, энэ хэсэгт шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох тухай шинэ шийдвэр гаргажээ. Эхний ээлжинд Урлагийн 4 -р хэсгийн буруу тайлбарыг өгсөн. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 38 дугаар зүйлд заасны дагуу гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болоход эхнэр, нөхөр тус бүрээс олж авсан эд хөрөнгийг шүүх тус бүрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрч болно. салах хугацаанд (эхнэр / нөхөр нь хорих ял эдэлж байх үед) талууд хамтарсан өрх гэрээ байгуулаагүй, нэхэмжлэгч нь талбайн эзлэгдсэн хэсгийг олж авах зардлыг хариуцахгүй байсан.

Дуусаагүй байшин нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгөө хуваах тухай маргаан үүсгэж болзошгүй юм.

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр нь дуусаагүй байшинтай, улсын бүртгэлийг дуусаагүй байшинд бүртгүүлсэн, эсвэл хуульд заасан журмын дагуу бүртгүүлээгүй тохиолдол байдаг.

2005 оны 1 -р сарын 1 -ээс хойш барилгын ажил дуусаагүй байгаа объектыг үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд нийцүүлэн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг төрөл гэж ангилна. Холбооны хууль 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 112-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн гүйлгээний улсын бүртгэлийн тухай" хуулийг улсын бүртгэлд хамруулна. Дуусаагүй байшинг гэрлэлтийн үеэр тэдний нийт хөрөнгийг ашиглан барьсан бол эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдах болно. Энэ объектыг үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад оруулах нь бэлэн байдлын түвшингээс хамаарахгүй тул үүнийг эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчид оруулах ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. үйлдвэрлэлийн хэмжээ, мөчлөгөөс үл хамааран хэлтэс. Барилга нь дуусаагүй байгаа объектын эрхийг уг материалын өмчлөлийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд бүртгүүлсэн эсвэл бүртгүүлэх боломжтой бол барилгын материал, бүтцийн элементийн эрх гэж үзэж болохгүй. Бэлэн байдлын түвшинг харгалзан байшингийн барилгын ажлыг эцэслэх техникийн боломжоор тусгаарлагдсан хэсгүүдийг тодорхойлох боломжтой бол шүүх байшингийн дуусаагүй барилгыг хуваах эрхтэй.

Эдгээр ангиллын хэргүүдийн хувьд дуусаагүй байшин байгаа газрыг хэн хуваарилж, эзэмшдэгийг шүүх тогтоодог (практик дээр эхнэр, нөхөр хоёуланд нь газар өмчлүүлэх, эсвэл ганц эхнэр / нөхөрт хандив өгөх гэх мэт тохиолдол байдаг. ) болон хууль эрх зүйн ач холбогдолтой бусад нөхцөл байдлаас шалтгаалан эхнэр, нөхөр хоёрт хоёуланд нь дуусаагүй байшин, газар өмчлүүлэх тухай тодорхой хувийг хуваарилах, эсвэл дуусаагүй байшин, газрыг нэг эхнэр, нөхөрт өгөх замаар шийдвэрлэж болно. дуусаагүй байшингийн бусад эхнэр, нөхөрт зохих мөнгөн нөхөн олговрыг төлсөн байх, барилгын материал, ажил, тээврийн үйлчилгээний үнэ, байшингийн байршлыг харгалзан тухайн бодит үнэ цэнийг харгалзан үзнэ. түүний сайжруулалт, элэгдэл, ашиглах боломж.

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хувь хэлбэрээр хуваах
эрх бүхий капитал дээр
хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниуд (ХХК)

Шүүхүүд ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуулийн хэм хэмжээнээс гадна дараахь зүйлийг удирдан чиглүүлдэг.

1) ОХУ -ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээ,

2) 1998 оны 02-р сарын 08-ны өдрийн "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" N 14-ФЗ тоот.

3) "ОХУ дахь үнэлгээний үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хууль,

4) "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хууль,

5) "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" Холбооны хуулийг хэрэглэх зарим асуудлаар ОХУ -ын Дээд шүүхийн пленум, ОХУ -ын Дээд Арбитрын шүүхийн пленумын 09.12.1999 оны 90/14 дугаар тогтоол. ".

6) ОХУ -ын Хууль зүйн яамны 1998 оны 7 -р сарын 29 -ний N 34N тушаалаар батлагдсан ОХУ -д нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн тайлагнах журам.

Урлагийн 3 -р зүйлийн дагуу. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хуулийн 26 -р зүйлд оролцогчоос татан буугдсаны дараа компанийн дүрмийн сан дахь хувьцааны бодит үнэ цэнийг компанийн балансад тусгасан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг харгалзан тодорхойлдог. Барилгын зах зээлийн үнэлгээг харгалзан балансын үндсэн дээр шүүхийн нягтлан бодох бүртгэл, барилга байгууламж, техникийн шинжээчдийн ажлыг хийж болно.

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёулаа (тус бүр 50%) нэг хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийг (ХХК) үүсгэн байгуулагчид байдаг бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь нөгөөгийнхөө 50 хувийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрөхийг шаарддаг. ХХК -ийн цорын ганц үүсгэн байгуулагч болно. Ийм хэргийг хэлэлцэхдээ бусад эхнэр / нөхөр (мөн ХХК-ийг үүсгэн байгуулагчийн хоёр дахь үүсгэн байгуулагч) нь ХХК-д гишүүнээр элсэх, ХХК-аас гарах, мөн ХХК-аас гарах тухай асуудлыг харгалзан үзээд ийм шаардлагыг зөвшөөрч байгаа эсэхийг тогтоох шаардлагатай. ХХК -тай холбоотой бусад асуудлыг шийддэг бөгөөд үүнд ОХУ -ын Иргэний хуулийн хэм хэмжээг үндэслэн "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" хуулийг тусгасан болно. ХХК-ийн үйл ажиллагааг явуулахдаа эхнэр, нөхөр (ХХК-ийг үүсгэн байгуулагчид) ашигладаг эд хөрөнгө (хөдлөх эсвэл үл хөдлөх, жишээлбэл, худалдааны павильон, автомашин гэх мэт) байгаа тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын шилжүүлэх шаардлага. Энэ ХХК -ийн үлдэгдэлд байгаа эсэхээс хамаарч энэ эсвэл өөр үл хөдлөх хөрөнгийг авч үзнэ. ХХК -ийн балансад ямар нэгэн мэдэгдэл байхгүй тохиолдолд уг эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр бөгөөд гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгөөр ​​олж авсан нь нотлогдсон тохиолдолд хуваах ёстой.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь дүрмийн сангийн хувьцааг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргахдаа (гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр оруулсан), дүрмийн сангийн хувьцааны бодит үнэ цэнийг тодорхойлохдоо үүнийг заалтуудыг үндэслэн тогтооно. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" холбооны хууль.

Урлагийн 2 -р зүйлийн утгын хүрээнд. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хуулийн 14 -р зүйлд компанийн дүрмийн сан дахь хувьцааны бодит үнийг нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичиг, аудитын тайлан, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийн тайланг харгалзан тус тус тодорхойлдог. компанийн хөрөнгийн зах зээлийн (бодит) үнэд үндэслэсэн баланс. Компанийн санхүүгийн тайланд тусгагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг дансны үнээр нь тогтоохгүйгээр дүрмийн сан дахь хувьцааны бодит үнэ цэнийг тодорхойлох боломжгүй юм.

Эрх бүхий капиталын хувьцааны бодит үнэ цэнийг компаниас гарах өргөдөл гаргахаас өмнөх сүүлийн тайлант хугацаанд тодорхойлдог ("ХХК -ийн тухай" хуулийн 23 дугаар зүйлийн 6.1 дэх хэсэг).

Урлагийн 2 -р догол мөрийг үндэслэн. "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компаниудын тухай" Холбооны хуулийн 14 -р зүйлд компанийн нэг гишүүний хувь хэмжээ нь түүний хувьцааны нэрлэсэн үнэ болон компанийн дүрмийн сангийн харьцаатай тохирч байх ёстой. Компанийн нэг гишүүний хувьцааны бодит үнэ цэнэ нь түүний хувьцааны хэмжээтэй пропорциональ байдлаар компанийн цэвэр хөрөнгийн үнэ цэнийн нэг хэсэг юм.

Маргааныг ийм байдлаар авч үзэх жишээ бол Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүхийн 2009.02.19 -ний өдрийн шийдвэр бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хувааж, шүүгдэгч Ж.А. шүүх нэхэмжлэгч Ж.Ж -ийн талд нэхэмжлэл гаргажээ. ХХК -ийн дүрмийн сан дахь 1,406,500 рублийн хувьцааны бодит үнэ нь хариуцагч Ж.А -ийн хувьцааны бодит үнийн дүнгийн 50% юм. ХХК -ийн дүрмийн санд. Үүний зэрэгцээ шүүх нэхэмжлэгч Ж.Ж, хариуцагч Ж.А. 1999 оны 06 -р сарын 29 -ний өдрөөс хойш гэрлэсэн. 2006 оны 2 -р сараас хойш тус тусдаа амьдарч байсан. 2006 оны 2 -р сараас хойш тус тусдаа амьдарч байсан. Гэрлэлт, хамтын удирдлагын хугацаанд хариуцагч нь ХХК -ийг үүсгэн байгуулагдах үед буюу 2005 оны 24 -р сарын 24 -ний өдөр энэ ХХК -ийн хувьцааны 50 хувийг худалдаж авсан. энэ ХХК -ийн дүрмээр баталгаажсан болно. ХХК -ийн бусад үүсгэн байгуулагчид нэхэмжлэгч Ж.Ж -ийг эсэргүүцсэн. ХХК -ийг үүсгэн байгуулагчдын нэг болсон (нэхэмжлэгч Ж.Ж., ийм шаардлага тавиагүй). Ийм тохиолдлуудыг авч үзэхдээ тухайн хувьцааны бодит үнэ цэнийг тогтоох огноог тогтоох шаардлагатай байдаг. Эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг 2008 оны 8 -р сард шүүхэд гаргасан, 2007 оны 11 -р сарын 12 -ны өдөр гэрлэлтээ цуцлуулсан, 2006 оны 2 -р сараас хойш тусдаа амьдарч байгаа болохыг шүүх харгалзан үзэв. Санхүү, нягтлан бодох бүртгэлийн янз бүрийн огноонд маргаантай хувьцааны бодит үнэ цэнийг харуулсан санхүүгийн болон нягтлан бодох бүртгэлийн янз бүрийн үзүүлэлтүүдийг судалж, харьцуулсан мэргэжилтнүүдийн оролцоо: * Гэрлэлтээ цуцлуулах үед (2007 оны 12 -р сарын байдлаар) цэвэр хөрөнгийн үнэ 817 мянган рубль байсан; * эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэл гаргах үед (2008.01.01 -ний байдлаар) - 5.8 сая рубль. алдагдал; * эд хөрөнгийг хуваах үед (2008 оны 6 -р сарын 30 -ны байдлаар), 2008 оны 6 -р сарын 30 -ны байдлаар компанийн балансын дагуу - 15 сая рубль. алдагдал. Шүүх хариуцагчийн Ж.А -ийн хувьцааны зах зээлийн бодит үнийг зөв тогтоожээ. гэрлэлтээ цуцлуулах үед ХХК -ийн дүрмийн санд (үүрэг хариуцлагын багц хэлбэрээр) - 2007 оны 11 -р сарын 12 -ны өдөр, гэрлэлтээ цуцлуулсан үеэс хойш хариуцагч нь урьд нь эхнэр, нөхөр нь мэдэлгүй, зөвшөөрөлгүйгээр гэрлэлтээ цуцлуулсан. ХХК -ийн оролцогчийн эрх, үүрэг. Нэмж дурдахад ирээдүйд энэхүү ХХК нь хариуцагчийн оролцоотойгоор үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсгийг мэдэлгүйгээр, эхнэр, нөхөрөөс нь зөвшөөрөл авалгүйгээр зарсан нь хувьцааны хэмжээ, өртгийн шинж чанарыг өөрчилсөн юм. Хавтаст хэрэгт авагдсан нотлох баримт нь: анхан шатны үүсгэн байгуулалтын баримт бичиг, Холбооны дүрэм, ХХК -ийн дүрмүүд, ХХК -ийн оролцогчдын хурлын тэмдэглэл, ХХК -ийг үүсгэн байгуулагч, оролцогчдын талаархи хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар; ХХК -д үл хөдлөх хөрөнгө байгаа эсэх тухай хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс харилцах данс, балансын тухай мэдээлэл, анхан шатны нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийн мэдээлэл; ХХК -д үнэт цаас, хөдлөх эд хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл байгаа эсэх талаархи мэдээлэл. Компанийн дүрмийн сан дахь хувьцааны бодит үнэ цэнийг тогтоохын тулд шүүх YL-2 байгууллагын аудитын оролцоотойгоор YL-1 байгууллагад шүүхийн нягтлан бодох бүртгэлийн шалгалтыг томилсон. (шинжээчээс "ХХК -ийн 2007 оны 9 сарын нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл нь нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичигт нийцэж байна уу? 2007 оны 12.11 -ний байдлаар хариуцагч Ж.А. -ийн ХХК -д ногдох хувь хэмжээ хэд вэ? ? ").

Өмч хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ шүүх нь эхнэр, нөхөр (ХХК -ийг үүсгэн байгуулагч биш) ХХК -ийг үүсгэн байгуулагчид оруулах тухай нэхэмжлэлийг ХХК -ийн бусад үүсгэн байгуулагчид зөвшөөрөөгүй тохиолдолд татгалзсан хариу өгдөг. Ийм маргааныг авч үзэх жишээ бол Самара хотын Ленинский дүүргийн шүүхийн 2009.04.20 -ны өдрийн шийдвэр бөгөөд нэхэмжлэгч Г.Э -ийн нэхэмжлэлийг хэсэгчлэн хангаж өгсөн болно. Г.М-ийн хуучин нөхөрт (энэ нь дөрвөн ХХК -ийг үүсгэн байгуулагч юм), мөн эхнэр, нөхөр хоёрын өмч хөрөнгийг хувааж, шүүгдэгч Г.М. нэхэмжлэгч Г.Э -ийн талд. (эхнэр нөхөр бүрийн нийтлэг өмч хөрөнгийн тэнцүү хувийг харгалзан) 9000 рубль (хариуцагч Г.М -ийн хувьцааны үнийн дүнгийн 1/2 нь эхнэр нөхрийн оруулсан нийт 18,000 рубль) хэмжээтэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг цуглуулсан. дөрвөн ХХК -ийн дүрмийн санд). Нэхэмжлэгч Г.Э -ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэхдээ. түүнийг хариуцагч Г.М -ийн оруулсан хувьцааны 1/2 -тай тэнцэх хувьцааг дээрх компаниудын үүсгэн байгуулагчдад оруулахаас татгалзаж, учир нь дээрх ХХК -ийн бусад үүсгэн байгуулагчид эсэргүүцсэн. нэхэмжлэгч Г.Э Дээрх ХХК -ийг үүсгэн байгуулагчдын нэг болсон. Хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн талд 9000 рубль авахдаа шүүх хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан баримтууд нь хариуцагчийн хувьцааны хэмжээ Г.М. ХХК-1-д мөнгөн дүнгээр 6300 рубль, ХХК-2-д 5000 рубль, ХХК-3-д 2500 рубль байна. мөн ХХК -4 - 4200 рубльтэй холбогдуулан хариуцагч GM -ийн дөрвөн ХХК -ийн дүрмийн санд оруулсан хувьцааны 1/2 хувь нь 9000 рубль (18.000 рублийн 1/2 нь.) (6300 + 5000 + 2500 + 4200)) Хэргийн материалаас үзвэл шүүх нэхэмжлэгч Г.Э -ийн нэхэмжлэлийг хэлэлцэв. ирүүлсэн нэхэмжлэл болон дөрвөн ХХК -ийн дүрмийн сангийн үнийн талаархи хэргийн нотлох баримт дээр; шүүгдэгч Г.М. эхнэр, нөхөр хоёрын оруулсан хөрөнгийн 1/2 хувийг ХХК -ийн дүрмийн санд төлөхийг зөвшөөрсөн; нэхэмжлэгч нь дүрмийн сангийн үнийн талаар өөр нотлох баримт гаргаж өгөөгүй.

Кассын болон хяналтын шатны шүүхэд нэхэмжлэгч Г.Э. Дөрвөн компанийг үүсгэн байгуулагчид оруулахыг шаардсан боловч түүний гомдлыг хүлээж аваагүй байна.

Хувьцааны хэсэг.

Холбооны хууль 1996 оны 4-р сарын 22-ны өдрийн 39-ФЗ "Үнэт цаасны зах зээлийн тухай" (нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) хувьцаа (бүртгэлтэй, эзэмшигч), бонд хэлбэрээр үнэт цаасны эргэлтийг зохицуулах; тэдгээрийн талаархи гүйлгээ. Нэг эсвэл өөр эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцаа байгааг нотлох баримт бол хувьцаат компаниуд өөрсдөө эсвэл хадгаламж дахь "депо" данснаас авсан мэдээлэл (баталгаажаагүй үнэт цаасны хувьд) юм.

Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хувьцаа хуваах тухай нэхэмжлэлийг авч үзэх нь тийм ч хэцүү биш юм. Ийнхүү Тольятти хотын Автозаводскийн дүүргийн шүүх 2009 оны 9 -р сарын 28 -ны өдөр 5 рублийн нэрлэсэн үнэтэй ХК -ийн 5000 энгийн хувьцааг хуваажээ. тус бүр, шүүхийн шийдвэрээр эхнэр, нөхөр бүрт 2500 ширхэг энгийн хувьцаа хуваарилсан бөгөөд энэ нь 12500 рубль юм. Хувьцааны талаарх мэдээллийг тухайн ХК -ийн Хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн газраас гаргасан. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын нийт хувьцааны тоог хоёр хуваасан бол хувьцааны зах зээлийн үнийг тогтоох шалгалт хийгээгүй тохиолдолд талууд энэ талаар өргөдөл гаргаагүй болно. Хувьцаа хуваахад шүүхүүд OJSC -ийг 3 хүнээр татан оролцуулдаг бөгөөд хувьцааг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваах ёстой бөгөөд ингэснээр энэхүү ХК -ийн эрхийг зөрчихгүй.

Үнэт цаасыг хувьцаат компанийн бүртгэлд эсвэл хадгаламж дахь "депо" дансанд бүртгэх (баталгаажаагүй үнэт цаасны хувьд) нь улсын бүртгэлд хамрагдахгүй бөгөөд 3-р зүйлийг хэрэглэхэд хүргэхгүй. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 35 -р зүйлд зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь үнэт цаас, түүний дотор хувьцаа (түүнчлэн автомашин) -ийг шилжүүлэх гүйлгээг дуусгахын тулд бусад эхнэр, нөхөр хоёрын нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл шаардлагагүй болно. Тиймээс хувьцаа эзэмших гэрээ байгуулахдаа нөгөө эхнэр / нөхрийн зөвшөөрлийг авсан гэж үзнэ. Нөхөр эхнэрийнхээ зөвшөөрөлгүйгээр хувьцаагаа захиран зарцуулсан тохиолдолд шүүх түүний зөрчигдсөн эрхийг сэргээж, эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч хөрөнгөнд худалдсан эд хөрөнгийн үнийг оруулж, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдсан эхнэр, нөхөр хүлээн авсан дүнг нөхөж өгнө. түүний нийтлэг өмч дэх хувь.

Үүнтэй төстэй хэргийг 2009 оны 4 -р сарын 7 -нд Самара хотын Октябрьскийн дүүргийн шүүх хянан хэлэлцээд М.К. (нэхэмжлэгч) болон хариуцагч Н.Н. ХК -ийн 3105 ширхэг давуу эрхтэй нэрлэсэн хувьцаа (хариуцагчийн хувьчлагдсан аж ахуйн нэгжийн хөдөлмөрийн үр дүнд гэрлэлтийн үеэр олж авсан) ба энэхүү ХК -ийн 1400 ширхэг энгийн хувьцаа юм. гүйлгээ). Гэсэн хэдий ч хариуцагч өөрийн үзэмжээр OJSC -ийн бүх давуу эрхтэй хувьцааг 3,105 ширхэг 300,000 рубль, OJSC -ийн бүх энгийн хувьцааг 1,400 ширхэг 60,000 рубльд захиалж зарсан байна. шүүх үүнд Н.Н -ийг, нийт хувьцааг худалдах мөнгийг 360,000 рубль болгон оруулсан бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваахдаа тэдний үнэ цэнийг харгалзан шүүгдэгчээс зохих мөнгөн нөхөн олговор цуглуулжээ. нэхэмжлэгч.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах ажлыг хийж болно (RF -ийн RF -ийн 38 дугаар зүйл).

Гэрлэлтийн үеэр,

Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр

Хэрэв зээлдүүлэгч эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь дундын өмч хөрөнгийг хураахын тулд эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваахыг шаардаж байгаа бол.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь нас барсны дараа түүний хувийг хуваарилж, эд хөрөнгийн бүтцийг тодорхойлох.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваах ёстой эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг ОХУ -ын Иргэний хуулийн 129, 130 дугаар зүйлд заасан бөгөөд иргэний эрхийн обьектуудын чөлөөт эргэлтэд байгаа эсэхээс хамаарч эрх зүйн байдлыг хангаж өгдөг. эсвэл иргэний эргэлтэд хязгаарлагдмал байдаг.

Хуваах ёстой эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнд эхнэр, нөхөр хоёрын хэргийг хянан шийдвэрлэх явцад эзэмшиж байсан эсвэл гуравдагч этгээдийн эзэмшилд байдаг нийтлэг эд хөрөнгө багтдаг (Улсын Дээд шүүхийн Пленумын тогтоолын 15 -р зүйл). ОХУ -ын Холбооны N 11, 05.11.1998).

ОХУ -ын ОУХТ -ийн 36 -р зүйлд хууль тогтоогч нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн өмч тул эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмчлөлд үл хамаарах эд хөрөнгийн жагсаалтыг гаргадаг.

Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр нь эзэмшдэг,

Эхнэр, нөхөр тус бүрээс бэлэг болгон авсан,

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өвлөн авсан,

Бусад үнэ төлбөргүй гүйлгээгээр олж авсан, жишээлбэл, үнэгүй хувьчлах явцад,

Хувийн эд зүйлс (хувцас, гутал гэх мэт),

Зориулалттай тусгай бэлэн мөнгөний төлбөр

Гэр бүлийн харилцаа дуусгавар болох үед эхнэр, нөхөр тус бүрийг олж авсан.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдах ёсгүй:

Бага насны хүүхдүүдийн хэрэгцээг хангах зорилгоор зөвхөн худалдаж авсан эд зүйлс (хувцас, гутал, сургууль, спортын хэрэгсэл, хөгжмийн зэмсэг, хүүхдийн номын сан болон бусад), учир нь тэд хүүхдүүдийн хамт амьдардаг эхнэр, нөхөртөө нөхөн төлбөргүйгээр шилжүүлдэг; Энэ дүрэм нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг хүүхдүүдэд хамаарахгүй.

Бага насны нийтлэг хүүхдийн нэр дээр эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийн зардлаар эхнэр, нөхөр оруулсан хувь нэмэр

Урлагийн ачаар. RF -ийн IC -ийн 35 -р зүйл, эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах асуудлыг эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан тохиролцсоны дагуу хийдэг.

2. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцлийг эхнэр, нөхөр хийхдээ түүнийг нөгөө эхнэр / нөхрийн зөвшөөрлөөр үйлдсэн гэж үзнэ.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийн мэдэлд байгаа эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хийсэн хэлцлийг нөгөө эхнэр, нөхөр нь түүний хүсэлтээр зөвшөөрөөгүйгээс болж хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрч болно. гүйлгээнд оролцогч бусад эхнэр, нөхөр хоёрын санал зөрөлдөөний талаар мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан.

3. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцлийг хийх, хуулиар тогтоосон журмын дагуу нотариатаар гэрчлүүлэх, (эсвэл) бүртгүүлэх шаардлагатай хэлцлийг хийхдээ нөгөө эхнэр / нөхрийнхөө нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Дээрх хэлцлийг гүйцэтгэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг аваагүй эхнэр, нөхөр уг хэлцлийг мэдсэн эсвэл мэдсэн өдрөөс хойш жилийн дотор хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцохыг шаардах эрхтэй.

Тиймээс, RF -ийн ОУХТ -ийн 35 -р зүйлд өмчийн төрлөөс хамааран эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах (салгах гэх мэт) гүйлгээ хийх хоёр өөр дүрмийг тогтоожээ.

1) (RF -ийн ОУХТ -ийн 35 -р зүйлийн 3 -р зүйл) - үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцэл, хуулиар тогтоосон журмын дагуу нотариатаар гэрчлүүлэх, (эсвэл) бүртгүүлэх шаардлагатай хэлцлийг дуусгах. эхнэр / нөхөр шаардлагатай; Гүйлгээний талаар нөгөө тал нь энэ хэлцлийг хийхдээ өөр эхнэр, нөхөр хоёрын санал зөрөлдөөний талаар мэдэж байсан эсэх нь хамаагүй, учир нь зөвхөн нэг нөхцөл шаардлагатай - нөгөө эхнэр, нөхөрөөс нотариатаар гэрчлүүлсэн бичгээр өгсөн зөвшөөрөл авах. Эдгээр гүйлгээний хувьд хөөн хэлэлцэх хугацааг багасгасан болно - зөвшөөрлийг аваагүй эхнэр, нөхөр энэ гүйлгээ дууссаныг мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой байсан үеэс хойш нэг жил.

Талуудын тохиролцоонд заасан тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь хэлцлийн нотариатаар гэрчлүүлж болно, наад зах нь ийм төрлийн гүйлгээнд энэ маягтыг оруулах шаардлагагүй байсан.

2) (RF -ийн ОУХТ -ийн 35 -р зүйлийн 2 -р зүйл) - үлдсэн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцэл хийхдээ бусад эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлийг авна гэж үзнэ. Ийм хөрөнгийг худалдан авагч нь эхнэр, нөхөр нь бусад эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлийг авалгүйгээр өмчлөх эрхээ хасуулж байгааг урьдчилан мэдэж байсан эсвэл мэдэж байх ёстой байсан тохиолдолд л ийм гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус (хүчингүй гүйлгээ) гэж хүлээн зөвшөөрч болно. муу санаатай. Хэрэв гүйлгээ хийхийг зөвшөөрөөгүй эхнэр, нөхөр үүнийг нотолж чадахгүй бол үнэнч шударга худалдан авагчийг хамгаалсан хууль нь уг хэлцлийг хүчингүй болгож, зарагдсан эд хөрөнгийг буцааж өгөхийг зөвшөөрдөггүй. Хэрэв худалдан авагчийн буруу итгэл үнэмшил нотлогдоогүй бол эд хөрөнгийг буцааж өгөх боломжгүй юм. Энэ тохиолдолд зарагдсан эд хөрөнгийн үнийг эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчид оруулах, уг эд хөрөнгийг худалдсан эхнэр, нөхөр хүлээн авсан дүнгээ нийтлэг өмч дэх хувьцааныхаа эсрэг тооцох замаар зөрчигдсөн эрхийг сэргээх боломжтой юм. Шүүхийн практикт шүүх энэхүү дүрмийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэр бүлийн ашиг сонирхолд хохирол учруулж өмч хөрөнгөө нуун дарагдуулсан эсвэл ашигласан тохиолдолд (жишээлбэл, эхнэр, нөхөргүйгээр банкинд хадгаламж байршуулсан тохиолдолд) хамаардаг. бусад эхнэр / нөхрийн талаархи мэдлэг, гэр бүлийн ашиг сонирхолд нийцэхгүй нийтлэг хөрөнгийг захиран зарцуулдаг.). Энэ тохиолдолд (эд хөрөнгө байхгүй тохиолдолд) шүүхүүд "мөнгөн хэлбэрээр хувь хуваарилах" эсвэл "мөнгөн нөхөн олговор авах" гэсэн нэр томъёог ашигладаг. Түүнчлэн шүүх нь эхнэр / нөхрийнхөө зарсан, нуусан, ашигласан эд хөрөнгийн эзлэх хувь хэмжээгээр нөгөө эхнэрийнхээ эрхийг зөрчсөн эхнэр, нөхөр хоёрын эзлэх хувийг зөв бууруулах, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлд эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх. Ийм өмч хөрөнгийн түүнд ногдох хувьцааны үнийг зөрчсөн эсвэл мөнгөн нөхөн олговрын асуудлыг шийдсэн. ОХУ -ын Дээд шүүхийн 2003 оны 3 -р улирлын шүүхийн практикийн тоймоос үзэхэд мөнгөн нөхөн олговор, мөнгөний индексжүүлэлтийн нэхэмжлэлийг гаргасны дараа хохирлыг бүрэн барагдуулсан болно. индексжүүлэлтээр) эхнэр, нөхөр нь бусдаас зөвшөөрөл авалгүйгээр борлуулалтаас мөнгө хожим хүлээн авснаас болж эхнэр, нөхөр нь нийтлэг өмчийн эхнэр болох шаардлагатай болдог; үнийн хэлбэлзлийн нөхцөлд учирсан хохирлыг бүрэн барагдуулах зарчмыг хэрэгжүүлэхийн тулд худалдан авах чадвараа хадгалан үлдэх мөнгийг буцааж өгөх ёстой. Эсвэл ийм тохиолдолд шүүх зарсан үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тогтоодог.

Үл хөдлөх хөрөнгө (үл хөдлөх хөрөнгө) гэсэн ойлголтыг ОХУ -ын Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлд заасан болно. "Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх, түүнтэй хийсэн гүйлгээний улсын бүртгэлийн тухай" 21.07.1997 оны N 122-ФЗ Холбооны хуулийн 1.

Нотариатаар гэрчлүүлсэн болон (эсвэл) улсын бүртгэлд хамрагдах хэлцлийн хүрээг Иргэний хуульд заасан байдаг (тухайлбал, ОХУ -ын Иргэний хуулийн 339, 560, 567, 574, 558, 584, 585, 609, 651, 1017 дугаар зүйлүүд). Холбоо.)

Үл хөдлөх хөрөнгийг бусад эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрөлгүйгээр салгахдаа Урлагийн 3 -р зүйлийн заалтыг харгалзан шүүх хэлцлийг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэлийг хангадаг. 35 SK. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг дуусгахын тулд бусад эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл авах шаардлагатай RF. Ийм гүйлгээ нь маргаантай байдаг бөгөөд уг хэлцлийг нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл аваагүй эхнэр, нөхөр нь уг гүйлгээний талаар мэдсэн эсвэл мэдсэн өдрөөс хойш нэг жилийн дотор шүүхэд хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцохыг шаардах эрхтэй.

Ийнхүү Волжский дүүргийн шүүх 2009 оны 6 -р сарын 24 -ний өдөр С.А. хуучин эхнэр С.К. (1993 оны 9 -р сарын 10 -наас 2008 оны 4 -р сарын 18 хүртэл гэрлэсэн) маргаантай байшин, газрын тухай 2008 оны 24 -р сарын 24 -ний өдрийн (хариуцагч болон түүний эцгийн хооронд байгуулсан) хандивын гэрээг хүчингүй болгож, 09/24 -ний өдрийн бичилтийг зогсоосон. 2008 онд маргаантай байшин, газрын хариуцагчийн эцгийн өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрсөн тухай улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлж, маргаантай байшин, газрыг эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч гэж хүлээн зөвшөөрч, маргаантай байшин, газрыг 1/2 хувааж хуваасан. эхнэр, нөхөр бүрийн хувьд. Шүүх маргаантай байшин, газрыг 2006 онд гэрлэлтийн үеэр болон талуудын хамтын хөрөнгөөр ​​олж авсан боловч Урлагийн 3 дахь хэсгийг зөрчсөн болохыг тогтоожээ. RF -ийн ОУХТ -ийн 35 -р зүйл, 2008 оны 9 -р сарын 17 -ны өдрийн байшин, газрын хандивын гүйлгээг хариуцагч эхнэрийнхээ зохих зөвшөөрөлгүйгээр эцгийнхээ талд хийсэн болно.

Сонирхогч талын хүсэлтээр шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа дангаараа өмчлүүлсэн нийтлэг эд хөрөнгийн зохих мөнгөн нөхөн олговрыг (гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөхгүйгээр) үндэслэлтэйгээр нөхөн төлүүлнэ. Тиймээс Самара хотын Железнодорожный дүүргийн шүүх 2009 оны 3-р сарын 13-ны өдөр хариуцагч П-ээс нэхэмжлэгч П.-ийн талд (түүний хүсэлтээр) орон сууцны бус хэсэг (үл хөдлөх хөрөнгө) болон машины 1/2 хэсгийг мөнгөн нөхөн олговор авахыг шаардав. , шүүгдэгчийн ганцаар олгосон, энэ хугацаанд талууд 2007 оны 9 -р сард гэрлэлтээ цуцлуулсан (энэ гэрлэлт хожим 2008 оны 5 -р сарын 26 -нд цуцлагдсан).

Үл хөдлөх хөрөнгө биш эд хөрөнгийг өмчлөхгүй байх, нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй (эсвэл) тогтоосон журмаар бүртгүүлэх шаардлагагүй хэлцэл хийхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь зөвшөөрөлгүйгээр шүүх зөв дүгнэлтэд хүрдэг. зохих мөнгөн нөхөн олговор олгох замаар эхнэр, нөхөр хоёрын зөрчигдсөн эрхийг сэргээх ёстой. Ийнхүү Сызран хотын шүүх 2009.02.06 -ны өдөр Т.О -ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй хангаж шийдвэрлэв. T.N -д хамтарсан олж авсан эд хөрөнгийг хуваах тухай нийт 280,000 рубль., ба, нэхэмжлэгч Т.О. шүүх гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг 40 мянган рублиэр хуваарилсан бөгөөд хариуцагч нь эхнэрийнхээ зөвшөөрөлгүйгээр зарсан машиныхаа үнийг 240,000 рубль (машины зах зээлийн үнэ) гэж тооцсон байна. шүүх маргаантай автомашиныг 2007.05.08 -ны өдөр хамтарсан хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан боловч 2008.10.08 -ны өдөр бүртгэлээс хассан болохыг харгалзан нэхэмжлэгчийн рублийн талд хариуцагчаас 100,000 төгрөгийн мөнгөн нөхөн төлбөр цуглуулсан. 14.10.2008 онд 240 мянган рубль зарсан. гэрлэлтээ цуцлуулах ажиллагааны явцад хариуцагч эцэг, эхэд нь маргаантай автомашиныг эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчөөс хасуулах зорилгоор худалдсан (талууд 1980 оны 7 -р сарын 18 -ны өдрөөс хойш гэрлэсэн, 2009 оны 11 -р сарын 10 -ны өдөр гэрлэлт цуцлагдсан); шүүх шүүгдэгчийн эцгийг шударга бус худалдан авагч гэж хүлээн зөвшөөрсөн, учир нь тэр маргаантай машинтай холбоотой маргааны талаар мэдэж байх ёстой байсан бөгөөд шүүх 2007 оны 5 -р сарын 27 -ны өдрийн 248 мянган рублийн баримтыг тооцоогүй болно. хариуцагч нь ааваасаа машин худалдаж авсан гэж зээл авсан гэх баримт дээр.

Хуульд зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг тусгайлан бүртгэх (ОХУ -ын Иргэний хуулийн 131 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг), түүнчлэн хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэх тухай заасан байж болно (Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Оросын Холбооны Улс).

Тодорхой маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийг эхнэр, нөхөртөө шилжүүлэх тухай тодорхой бус үг хэллэг нь түүнийг өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэхэд хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Ийнхүү шүүх О.Т -ийн нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв. О.А. эд хөрөнгийг хуваах тухай, хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, хүүхдийн эрх ашгийн үүднээс тэгш эрхийн эхлэлээс хазайсан тул бүх эд хөрөнгийг түүнд 480 мянган рубль болгон шилжүүлэв. мөн ажлын хэсэгт тэрээр: "Гэрлэлтийн үеэр олж авсан нийт 480 мянган рублийнхээ улмаас бүх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч О.Т -д шилжүүлж, хоёр орон сууц, газартай байшин. Үүний дараа 2009 оны 11 -р сард нэхэмжлэгч шүүхийн шийдвэрийг тодруулахаар шүүхэд өргөдөл гаргаж, өмчлөх эрхийг бүртгэх явцад тухайн эд хөрөнгийн хувьцааны талаар асуулт гарч ирснийг маргаж байна. Шүүхийн 2009.12.02 -ны өдрийн тогтоолоор О.Т. шүүхийн шийдвэрийн тайлбарыг өргөдөл гаргагч ирээгүй гэсэн үндэслэлээр хэлэлцэхгүй орхисон; Нэмж дурдахад, шүүхийн шийдвэрээр өргөдөл гаргагч нь 2009 оны 20.10 -ны өдрийн дээрх шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн өмчлөлийн улсын бүртгэлийг аль хэдийн хийсэн тул шүүхийн шийдвэрийг тодруулах тухай түүний өргөдлийг авч хэлэлцэхгүй байх тухай мэдүүлгээ ирүүлжээ. ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн хэм хэмжээ, энэ тохиолдолд шүүхийн шийдвэрийг тодруулах хүсэлтийг хангахаас татгалзах шаардлагатай байсан бөгөөд үүнд өргөдөл гаргагч түүний өргөдлийг дэмжсэнгүй гэсэн үндэслэлээр татгалзах шаардлагатай байв. ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн хэм хэмжээ нь шүүхийн шийдвэрийг тодруулах хүсэлтийг хэлэлцэхгүй орхиж болохгүй.

Өмч хөрөнгийг хуваах талаархи тодорхой бус үг хэллэг нь дараахь жишээнээс үүдэлтэй шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэхэд хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Тиймээс хэргийг А.Н -ийн нэхэмжлэлээр хэлэлцэх үед. хуучин эхнэр М.К. эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрлэлтийн үеэр машиныг эхнэр, нөхөр худалдаж авсан болохыг тогтоосон; Энэхүү машин нь М.К -ийн нөхөрт зориулсан MREO -д бүртгэгдсэн байна. Шүүх уг машиныг (400 мянган рублийн үнэтэй) шүүгдэгч М.К-ийн өмчлөлд шилжүүлж, түүнээс хуучин эхнэр А.Н-ийн талд цуглуулжээ. 200 мянган рублийн мөнгөн нөхөн олговор, гэхдээ шийдвэрийн үндэслэл, шийдвэрийн хэсэгт шүүх нэхэмжлэгч А.Н. Машины 1/2 хэсгийг хуваарилдаг (шийдвэр дээрх ижил төстэй саналаас харахад эхнэр, нөхөр бүрт машины 1/2 хэсгийг хуваарилдаг гэж дүгнэж болно). Энэ тохиолдолд дараахь зүйлийг ашиглах боломжтой: "Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг 400,000 рубль болгон хувааж, эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааг тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөр (тус бүр 1/2 хувь). M.K. a -ийг сонгоно уу. 400,000 рублийн үнэтэй машин. Хувьцааг тэнцүүлэхийн тулд МК -аас нэхэмжлэгч А.Н -ийн талд 200,000 рублийн мөнгөн нөхөн олговор аваарай. "

Эхнэр нөхөр бүрийн өмч хөрөнгө. (RF -ийн ОУХТ -ийн 36 дугаар зүйл)

Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр тус бүрт эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, түүнчлэн гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь бэлэг болгон, өв залгамжлал эсвэл бусад үнэгүй гүйлгээгээр авсан эд хөрөнгө (эхнэр, нөхөр бүрийн өмч) нь түүний өмч болно.

Хувь хүний ​​эд зүйлс (хувцас, гутал болон бусад), үнэт эдлэл болон бусад тансаг эдлэлийг эс тооцвол гэрлэх үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын нийт хөрөнгийн зардлаар олж авсан боловч түүнийг ашигласан эхнэр, нөхөр хоёрын өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Шүүхийн практикт гэр бүлийн материаллаг байдлыг харгалзан шүүхүүд усны булга цув, алмаазан эдлэл (ээмэг, бөгж) -ийг тансаг эд зүйл гэж хүлээн зөвшөөрч, хуваах эхнэр, нөхөр хоёрын өмчид оруулсан тохиолдол байдаг.

Үнэт эдлэлийг хувийн эд зүйл (бэлэг), үнэт эдлэл, тансаг зэрэглэлийн бараа гэж хувааж болно. Аливаа зүйлийг үнэт эдлэл рүү шилжүүлэхдээ үнэт эдлэл олж авах зорилго, тоо хэмжээ, үнэ цэнэ, эртний зүйл, зорилго гэх мэт зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн хөрөнгөөр ​​олж авсан, гэрлэхээс өмнөх эд хөрөнгийг зарснаас олж авсан, хувьчлах журмаар үнэ төлбөргүй хэлцлээр олж авсан эд хөрөнгийг шүүх хүлээн зөвшөөрдөггүй. Ийнхүү Тольятти хотын Автозаводскийн дүүргийн шүүх 2009.03.03 -ны өдөр нэхэмжлэгч Б.АНД -аас үндэслэлтэй татгалзав. эхнэр / нөхөр Б. -д холбогдох нэхэмжлэлдээ. Хариуцагч Б. 2005 онд гэрлэхээс өмнө, 2004 оноос хойш тэрээр орон сууцаа эзэмшиж, 2007.11.02 -ны өдөр 1.650.000 үнээр зарсан. рубль, үүний дараа гэрлэх үеэр - 02.11.2007 - маргаантай орон сууцыг 1.530.000 рублийн үнээр худалдаж авсан.

Октябрьский дүүргийн шүүх 2009.01.21 -ний өдөр К.А. экс эхнэр Р.-д холбогдох нэхэмжлэлдээ. гэрлэлтийн үеэр хариуцагч Р. орон сууцны өв залгамжлалын өмчлөгч болсон бөгөөд үүний дараа удамшлын орон сууцаа зарж, тэр өдөр өөрийн нэр дээр маргаантай байр худалдаж авсан бөгөөд энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч биш юм.

Жигулевский хотын шүүх 2009.09.10 -ны өдөр А.Е. A.S-ийн хуучин эхнэрт маргаантай орон сууцыг хариуцагч гэрлэх үеэр өмчлүүлэх журмын дагуу үнэ төлбөргүй хэлцлээр олж авсан тул орон сууцны 1/2 хэсгийг өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай; нэхэмжлэгч А.Е. Хөрөнгө оруулалтыг эхнэр, нөхөр хоёрын дундын хөрөнгө, түүний өмч хөрөнгө, хөдөлмөрийн зардлаар хийсэн нь нотлогдоогүй байгаа нь маргаантай байрны үнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлсэн болно.

Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь маргаантай байгаа ихэнх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг зөв хүлээн зөвшөөрч, хэсэгчлэн түүний хувийн хөрөнгө, нөгөө талаас эхнэр, нөхөр хоёрын дундын хөрөнгийг дараах жишээнээс үзнэ. Тиймээс Сызран хотын шүүх 2009.06.02 -ны өдөр нэхэмжлэгч М.Н. маргаантай дөрвөн өрөө байрны 3/4 хувийг эзэмших, хариуцагч П.С. - Маргааны орон сууцны үнийн дүнгийн 1/2 нь 540 мянган рубль болохыг шүүх тогтоосон тул хувьцааны 1/4. нэхэмжлэгч М.Н. тэр гэрлэхээс өмнөх орон сууцны борлуулалтаас олж авсан хувийн хөрөнгөөсөө (гэрлэхээс өмнө олж авсан), 410 мянган рублийн маргаантай байрны үнийн дүнгийн 1/2 хувийг эхнэр, нөхөр гэрлэх үеэр хуримтлуулсан болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгөөр ​​олж авсан маргаантай байрны зөвхөн 1 /2 -ийг (нэхэмжлэгч М.Н шүүхэд хандахаас өмнө маргаантай орон сууцыг эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран өмчлөх эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгэсэн болно) .

Үүнтэй ижил төстэй өөр нэг жишээ бол эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь Чернобылийн АЦС -ын ослын улмаас 2 -р бүлгийн тахир дутуу болсон явдал юм. 2009.02.02-нд Новокуйбышеский хотын шүүхээс шүүгдэгч А.-д ВАЗ-21200 автомашин олгосон. Үүний зэрэгцээ шүүх талууд талууд 1975 оны 08-р сарын 09-ний өдрөөс хойш гэрлэсэн болохыг тогтоосон бөгөөд гэрлэлтийг 2008 оны 09-р сарын 10-ны өдөр цуцалжээ. 82,400 рублийн үнэтэй ОКА машин. Шүүгдэгч ОКА машиныг аваагүй боловч эхнэр, нөхөр нь 100 мянган рублийн нэмэлт төлбөр төлж, 2004 онд 182,400 рублийн үнэтэй ВАЗ-21102 автомашин худалдаж авсан бөгөөд энэ нь OKA машины өртгийг 82,400 рубль болгон нөхсөн байна. Самара мужийн Эрүүл мэнд, нийгмийн хөгжлийн яамнаас бичсэн бичгээр баталгаажсан болно. 20625 рубльтэй тэнцэх мөнгөн нөхөн олговор авах үед. ОХУ -ын Дээд шүүхийн пленумын 05.11 -ний өдрийн 15 дугаар тогтоолын 15 -р зүйлийн дагуу маргааныг хэлэлцэх үед маргаантай ВАЗ маркийн автомашины зах зээлийн үнийг 75000 рублиэр үнэлсэн болно. .1998 "Шүүх гэрлэлтээ цуцлуулах тухай хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ хууль тогтоомжийг хэрэглэх тухай", хуваах ёстой эд хөрөнгийн үнийг хэргийг хэлэлцэх үед тодорхойлно. Дээр дурдсан зүйлийг харгалзан шүүх 182,400 рублиас зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгө болох 100,00 рублийг хуваах ёстой гэдгийг зөв хүлээн зөвшөөрөв, учир нь үлдсэн 82,400 рубль нь хариуцагчийн хувийн санд хамаардаг. Хувь хүний ​​хувьд эхнэр, нөхөр хоёрын хамтарсан хөрөнгө 55% байдаг (тооцоо = 100,000 рубль: 182,400 рубль: 100% = 54,8% буюу ойролцоогоор 55%). Маргаантай ВАЗ маркийн автомашины зах зээлийн үнэ одоогоор 75,000 рубль байгаа тул үүнтэй холбогдуулан 41,250 рубль (75,000 рублийн 55%) нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдах бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцаа тэнцүү байгаа тул нэхэмжлэгчээс шүүх маргаантай автомашиныг шүүгдэгчид шилжүүлэх (шүүгдэгч эсэргүүцсэнгүй), тиймээс шүүх уг автомашиныг хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн талд гаргуулан нэхэмжлэгчийн талд гаргуулж өгсөн болно. 20,625 рубль (эсвэл 41,250 рублийн 1/2 хэсэг).

Шүүхүүд хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь маргаантай эд хөрөнгийг эцэг эхийнхээ (бусад хамаатан садны) зардлаар авсан гэж мэдэгдсэн бол уг эд хөрөнгийг хамтран олж авсан, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваах ёстой гэж хүлээн зөвшөөрсөн боловч үүнийг хүлээн зөвшөөрсөн нотлох баримт байхгүй байна. ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль). Тиймээс, 2009 оны 6 -р сарын 16 -ны өдөр Самара хотын Төмөр замын дүүргийн шүүх Л.В -ийн эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн үеэр олж авсан маргаантай газар, байшингийн 1/2 хувь (тус бүрт) өмчлөлийг зөв хүлээн зөвшөөрөв. болон К.Э., шүүгдэгч К.Э. маргаантай эд хөрөнгийг ааваасаа бэлэг болгон авсан мөнгөөр ​​олж авсан гэж маргасан. Үүний зэрэгцээ шүүгдэгч болон түүний аавын хооронд байгуулсан энгийн бичгээр мөнгө хандивлах гэрээг шүүх анхаарч үзээгүй болно. Шүүх шийдвэр гаргахдаа мөнгө хандивлах гэрээг нотариатаар гэрчлүүлээгүй бөгөөд энэхүү мөнгө хандивлах гэрээнээс уг мөнгө нь маргаантай эд хөрөнгийг худалдаж авахад зориулагдсан болохыг дурдаагүй болно. нэхэмжлэгч энэхүү мөнгө хандивлах гэрээний талаар мэдээгүй байсан.

Шүүхүүд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг хувийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг бол хэрэв гэрлэлтийн үеэр түүнийг эцэг эхээсээ бэлэг болгон авсан мөнгөөр ​​эсвэл бусад үнэгүй гүйлгээгээр олж авсан болохыг нотлох баримт нотолж байвал. Ийнхүү Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүх 26.05.2009 онд нэхэмжлэгч В.АНД -аас татгалзав. уг газрыг 2008 оны 4 -р сарын 01 -ний өдөр хариуцагч М.Н -ийн авсан хөрөнгөөр ​​гэрлэж байх үед олж авсан тул уг газрыг эхнэр, нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөх. ээж К.Л -ийн бэлэг болгон. (2008 оны 09 -р сарын 09 -нд Н.О -ийн эгч (хариуцагчийн нагац эгч) -тэй К.Л -ийн (хариуцагчийн ээж) банкны данс руу шилжүүлсэн удамшлын байшин, газрыг 2.2 сая рубльд зарсан. хариуцагч М.Н -ийг үнэндээ 800 мянган рублиэр худалдаж авсан бөгөөд маргаантай талбайн худалдах, худалдан авах гэрээнд 125 мянган рублиэр худалдаж авсан гэж заасан байдаг. 800 мянган рублийн мөнгөн дэвсгэртийн MN -ийг нэхэмжлэгч В.И өөрөө өөрөө үгүйсгээгүй. эхнэр нөхөр нь маргаантай газрын төлбөрийг төлсөн, мөнгө шилжүүлэх явцад байгаагүй, маргаантай газрыг хадам эхийн байшингийн борлуулалтаас авсан мөнгөө өөрийн хөрөнгөөр ​​олж авсан, тэр санахгүй байна. Хавтаст хэрэгт М.Н (шүүгдэгчийн ээж) охин М.Н (шүүгдэгч) -д 1 сая рублийн мөнгө өгсөн тухай бичгээр өгсөн хандивын гэрээг агуулсан болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгээс дундын өмч хөрөнгөнд ногдох мөнгөний нөхөн төлбөрийг нэхэмжлэхдээ шүүх алдаа гаргаж, зөвхөн хоёр дахь эхнэр / нөхөр төдийгүй бусад хүмүүс (хүүхдүүд, эцэг эх гэх мэт) -ийг оролцуулдаг. .) нь дундын өмчийн хамтран өмчлөгчид юм.Дараах жишээнээс дараах байдлаар харж болно. Ийнхүү маргаантай хоёр өрөө байрыг эхнэр, нөхөр, насанд хүрсэн хоёр хүүхэд нь 1/4 хувааж хувьчлах замаар худалдаж авсан байна. Нэхэмжлэгч К.С. шүүхэд К.Т -ийн эхнэрт очжээ. 300 мянган рублийн 1/4 хувийг түүнд мөнгөн нөхөн олговор олгох тухай. орон сууцны үнээр 1.2 сая рубль. Кинел-Черкскийн дүүргийн шүүх 2008.12.15-ны өдөр шүүгдэгч К.Т. нэхэмжлэгч К.С -ийн талд. маргаантай орон сууцны хувьцааны 1/4 хэсгийг 300 мянган рублийн мөнгөн нөхөн олговор, хүлээн авсны дараа нэхэмжлэгч К.С. орон сууцны 1/4 хувийг эзэмших эрхээ алдана. Дүүргийн шүүх уг хэрэгт орон сууцны бусад хамтран өмчлөгчдийг (талуудын хоёр хүүхэд) үндэслэлгүйгээр оролцуулаагүй нь буруу бөгөөд иймд кассын шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, шинэ хэлэлцүүлэгт шилжүүлжээ. Хэргийг шинэчлэн шалгахад мөн адил шүүхийн 2008.12.15 -ны өдрийн шийдвэрээр шүүгдэгч К.Т. болон хоёр хүүхдийн талаас - К.М. болон K.E. (гурвын хамт), нэхэмжлэгч К.С -ийн талд. нийт 300 мянган рублийн нийт маргаантай байрны 1/4 хувийг мөнгөн нөхөн олговрыг тэнцүү хувааж, хариуцагч бүрээс 100,000 рубль, мөнгөн нөхөн олговор авсны дараа нэхэмжлэгч К.С. орон сууцны 1/4 хувийг эзэмших эрхээ алдаж, маргаантай байгаа орон сууцыг хариуцагчдад тэнцүү хувааж шилжүүлсний дараа шүүгдэгч К.Т., хоёр хүүхэд - К.М. болон K E. (гурвуулаа) хувьцаа бүрийн 1/3 хувийг хамтран эзэмшигчид болжээ.

Хэргийн тодорхой нөхцөл байдал, маргаантай эд хөрөнгийн үнэ цэнийг харгалзан шүүх эхнэр, нөхөр хоёрын нэгэнд орон сууцны өмчлөлийг, нөгөө талд нь орон сууцны барилгыг шилжүүлж болно. Тиймээс Пестравскийн дүүргийн шүүх нэхэмжлэгч З.АНД -ийн ард эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваах замаар (тус бүрт 1/2 хувь) 2008.12.25 -ны өдөр. Кинел хотод 360,000 рублийн үнэтэй нэг өрөө байрны өмчлөлийг хүлээн зөвшөөрсөн (нэхэмжлэгчийн оршин суугаа газар, ажил дээрээ), хариуцагч З.Г. (талуудын жирийн хүүхдүүд амьдардаг) - шүүх Пестравка тосгонд 300,000 рублийн үнэтэй газартай орон сууцны барилга (гурван өрөө зуслангийн байшин) өмчлөхийг хүлээн зөвшөөрсөн (оршин суугаа газар, ажил дээрээ) хариуцагч) нэхэмжлэгчээс хариуцагчийн талд 30,000 рубль төлж, энэ хэсгийн сонголт нь эхнэр, нөхөрийг орон сууцаар хангадаг.

Хэрэв эхнэр нөхөр бүрийн өмч хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай маргааныг шийдвэрлэхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хөдөлмөр. , энэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх хөрөнгө оруулалт хийсэн (их засвар, сэргээн босголт, дахин тоног төхөөрөмж болон бусад) (RF-ийн ОУХ-ийн 37 дугаар зүйл, RF-ийн Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл), шүүхүүд энэ хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг харгалзан үздэг. барилгын материал, ажил, тээврийн үйлчилгээ, байшингийн байршил, амьдрах чадвар, элэгдэл, ашиглах боломжийг харгалзан тухайн газарт давамгайлж буй эд хөрөнгийг тодорхойлно. Хөрөнгө оруулалтын үр дүнд энэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ мэдэгдэхүйц өссөн эсэхийг тодорхойлохын тулд түүнд оруулсан хөрөнгө оруулалтын өмнө болон хөрөнгө оруулалтын дараа уг хөрөнгийн үнийг тодорхойлох шаардлагатай.

Ийм маргааныг шийдвэрлэх тод жишээ бол Самара хотын Железнодорожный дүүргийн шүүхийн 2009.01.16 -ны өдрийн шийдвэр бөгөөд эхнэр, нөхөр ТВ, Т.Г нарын гэрлэлтийг цуцалж, эхнэр, нөхөр хоёрын ТВ -ийн нийтлэг өмч гэж хүлээн зөвшөөрсөн болно. ) ба Т.Г (хариуцагч) - орон сууцны барилга, тус бүрийн хувьд байшингийн хувьцааны 1/2 хувийг эзэмшигчид талууд 1981 оноос хойш гэрлэсэн гэсэн үндэслэлээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн болно; нэхэмжлэгчид 1990 онд НИТХ -ын Гүйцэтгэх хорооноос хувийн орон сууц барих зориулалтаар газар олгосон; нэхэмжлэгч 1994 онд ашиглалтанд орсон газар дээр байшин барьсан; нэхэмжлэгч 1995 онд эхнэр Т.Г -д орон сууц бэлэглэжээ. (хариуцагч), одоо маргаантай байгаа орон сууцны барилгын эзэн; 1998 оны 12 -р сараас хойш талуудын хамтарсан эдийн засаг байхгүй байна; 1999 оны 1 -р сараас хойш нэхэмжлэгч маргаантай байшинд өөр эмэгтэйтэй амьдарч байгаа бөгөөд хариуцагч Т.Г. хүүтэйгээ өөр хаягаар амьдардаг. Шүүх 1999 онд, өөрөөр хэлбэл талууд тусдаа амьдарч, хамтарсан өрх гэрээ байгуулаагүй (гэрлэлт 2009 оны 1 -р сарын 16 -ны өдөр цуцлагдсан боловч), хариуцагч нь маргаантай байшингийн эзэн байсан боловч зөвхөн нэхэмжлэгч Т. IN -ийн зардлаар. орон сууцны барилгын үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх хөрөнгө оруулалт хийсэн. 1999 онд байшингийн анхны их засвар хийгдсэн (хариуцагч маргаагүй), хоёр дахь их засвар нь 1,037,000 рубль байв. - 2007-2008 онд (нэхэмжлэгч Т.В.-ийг 2007.07.06-ны өдрийн хөдөлмөрийн гэрээгээр захиалагч зааж өгсөн болно). Самара шүүхийн шинжилгээний лабораторийн хувьд шалгалт хийсэн бөгөөд энэ нь нэхэмжлэгч Т.Т -ийн 2007.07.06 -ны өдрийн ажлын гэрээнд заасан ажлыг гүйцэтгэсэн болохыг нотолсон болно. 1.5 сая рублийн зорилтот зээл олгох тухай 2007 оны 7 -р сарын 02 -ны өдрийн зээлийн гэрээг танилцуулав. маргаантай байшинг сэргээн засварлахад зориулав. 2007-2008 онд байшингийн их засвар маргаантай байшингийн видео болон гэрэл зургаар баталгаажсан болно. Байшингийн тооцоолсон зах зээлийн үнэлгээг 5.5 сая рубль, мэдэгдэхүйц сайжруулалтыг тооцолгүйгээр байшингийн тооцоолсон үнэ 2.9 сая рубль, газрын талбайн зах зээлийн үнэлгээ 230.600 рубль, үүнтэй холбогдуулан Маргаантай байшинд хийсэн бүх ажлын үр дүн нь мэдэгдэхүйц сайжруулалт бөгөөд байшингийн зориулалт, техникийн шинж чанарт үл хамаарах хохирол учруулахгүйгээр салшгүй холбоотой бөгөөд материаллаг зардал нь нэхэмжлэгчийн хувийн өмчийн зардлаар хийгдсэн болохыг шүүх үндэслэлтэй хүлээн зөвшөөрсөн. ТВ ба түүний хувийн хөдөлмөр, тиймээс шүүх орон сууцны барилгыг эхнэр, нөхөр хоёрын өмч гэж хүлээн зөвшөөрч, эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааны 1/2 хэсгийг тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөрсөн.

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хуваах хувьцааг тодорхойлох.

Урлагийн дагуу. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хувааж, энэ эд хөрөнгийн хувь хэмжээг тодорхойлохдоо эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааг тэнцүү гэж үзнэ. Шүүх нь насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн ашиг сонирхол, (эсвэл) эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь сонирхлыг үндэслэн эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч хөрөнгийн тэгш байдлыг хангаж эхэлснээс хойш хазайх эрхтэй. нөгөө эхнэр / нөхөр нь үл хүндэтгэсэн шалтгаанаар орлого олж аваагүй эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг гэр бүлийн ашиг сонирхолд хохирол учруулж зарцуулаагүй.

Шүүх шийдвэр гаргахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч хөрөнгийн хувь тэнцүү байхаас татгалзсан шалтгааныг тайлбарлах ёстой (ОХУ -ын Дээд шүүхийн пленумын 05.11.15 -ны өдрийн 15 дугаар тогтоолын 17 -р зүйл). 1998).

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь ногдох хувь хэмжээнээс хэтэрсэн эд хөрөнгийг нөгөө эхнэрт шилжүүлэх тохиолдолд эхнэр, нөхөртөө тодорхой хэмжээний мөнгөн нөхөн олговор олгоход алдаа гардаг. Үүнд энгийн арифметик жишээнүүд туслах болно, үүний дагуу эхлээд эхнэр, нөхөр хоёрын бүх эд хөрөнгийн үнийг тодорхойлох шаардлагатай болно, жишээлбэл - 900,000 рубль; хэрэв эхнэр, нөхөр тус бүрийн эзлэх хувь 1/2 байвал 450 мянган рублийн эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр бүрт шилжүүлэх ёстой. Хоёрдугаарт, хэрэв үнэн хэрэгтээ эд хөрөнгийг нөхөртөө 350,000 рубль, эхнэртээ 550,000 рубль шилжүүлсэн бол үүнтэй холбогдуулан нөхөр нь 100,000 хувиасаа 1/2 хүртэл дутагдаж байна. рубль.

(тооцоо: 350,000 - 450,000 рубль. = -100,000), үүнийг эхнэрээсээ нөхрийнхөө талд хувьцаа тэнцүүлэх замаар мөнгөн нөхөн олговор болгон авах ёстой.

Мөнгөн нөхөн олговрын тооцооллыг шалгахын тулд (хэрэв эхнэр, нөхөр бүрийн эзлэх хувь тус бүр 1/2 бол) өөр аргыг ашиглаж болно: 550,000 рубль. (эхнэр рүү шилжүүлсэн) - 350,000 (нөхөр рүү шилжүүлсэн) = 200,000 рубль (зөрүү), гэхдээ дараа нь ялгаа нь 200,000 рубль болно. 2 (хоёр) хуваах ёстой (200,000: 2 = 100,000 рубль).

Өөр нэг жишээ. Хэрэв эхнэрийн эзлэх хувь 3/5, нөхрийнх нь хувь 2/5 байвал эхнэрээс нь нийт 900,000 рубль, 540,000 рубль (3/5) шилжүүлж, нөхрөө шилжүүлэх ёстой. хэмжээгээр - 360,000 RUB (2/5). Үл хөдлөх хөрөнгийг өөр үнээр шилжүүлсэн гэж бодъё: эхнэртээ 400,000 рубль, нөхөртөө 500,000 рубль, үүнтэй холбогдуулан 140 мянган рубль (540,000 - 400,000 рубль = 140,000 рубль) .

Шүүх шийдвэр гаргахдаа эхнэр, нөхөр тус бүрт шилжүүлсэн маргаантай эд хөрөнгийн үнийг заагаагүй байхад эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг хуваахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэх нь буруу юм (жишээ нь: бүх эд хөрөнгийн өртөг нь 4.5 сая. рубль, шүүх нь М.Н-д үнэ цэнийг нь зааж өгөөгүй газар, СК-ийн хуучин эхнэр болох М.К-ээс хуучин эхнэрийнхээ талд 500 мянган рубль мөнгөн нөхөн олговор цуглуулж, үнэ цэнийг нь заагаагүй орон сууц хуваарилжээ.

Хэргийг буруу авч үзсэний бас нэг жишээ. Шүүхийн шийдвэрээр нэхэмжлэгч нь экс эхнэрийнхээ эд хөрөнгийг хуваах, 300 мянган рублийн мөнгөн нөхөн төлбөр авах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзсан байна. 2007 онд 600 мянган рублийн гэрлэлт; гэрлэлт 2009 оны 4 -р сард цуцлагдсан; 2009 оны 7 -р сард гэрлэлтийн харилцаа дуусгавар болсны дараа машин зарагдсан. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, машиныг өөр хүнд худалдсан, эзэмшсэн гэх үндэслэлээр хэрэгсэхгүй болгосон; шүүхийн үзэж байгаагаар зөвхөн маргааныг хянан шийдвэрлэх үед байгаа эд хөрөнгийг хуваах ёстой. Нэхэмжлэгчийн эзгүйд хэргийг хэлэлцсэн бөгөөд түүнийг эзгүйд хэргийг хэлэлцэхийг хүссэн; нэхэмжлэгч шүүхийн шийдвэрийг давж заалдаагүй. Ийм хэргийг хэлэлцэх үед хууль ёсны ач холбогдолтой нөхцөл байдал нь: хамтын хөрөнгөөр ​​гэрлэх үеэр хөдлөх эд хөрөнгө олж авсан эсэх; хөдлөх эд хөрөнгийг харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр өөр хүний ​​өмчлөлд шилжүүлэх; гэрлэлтийг эхнэр, нөхөр нь хамтарсан өрхийн хугацаанд хийсэн эсэх; эхнэр, нөхөр хоёулаа зарсан эд хөрөнгийнхөө мөнгийг хувиа авсан эсэх.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилах.

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хуваах нийт өрийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олгосон хувьцааны харьцаагаар хуваарилдаг (ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг).

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг хуваахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг тооцдог.

Шүүхээс мөнгөн үүргийн субьект нь эхнэр, нөхөр эсвэл тэдний аль нэг нь боловч гэр бүлийн ашиг сонирхолд нийцсэн болохыг тогтоовол эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг тэдэнд олгосон хувьцаатай тэнцүү хэмжээгээр хуваарилдаг.

Энэ ангиллын маргааныг шийдвэрлэх нарийн төвөгтэй байдал нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өр, мөнгөний үүрэг, зээлийн эрх зүйн харилцааны янз бүрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүд, түүний дотор зээлийн гэрээний дагуу үүсч болох янз бүрийн хувилбаруудтай холбоотой юм.

* зээлдэгч нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь байж болно;

* Хамтран зээлдэгч нь эхнэр, нөхөр, хамаатан садан (эсвэл бусад иргэн) байж болно, RF-ийн ОУХТ-ийн утгаараа бие биетэйгээ гэрлэсэн эхнэр, нөхөр хоёрын гэр бүлд хамааралгүй болно.

Нэмж дурдахад зээлдэгч ба батлан ​​даагч (эхнэр, нөхөр) нь зээлийн гэрээний дагуу үүрэг хариуцлагыг хамтран хариуцдаг бөгөөд RF -ийн ОУХТ -ийн 39 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг олгосон хувьцааны харьцаагаар хуваарилах, улмаар нарийн төвөгтэй байдлыг тусгасан болно. Шүүхийн шийдвэр дэх үг хэллэг (танилцуулга) нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилах тухай шийдвэрийг багтаасан болно.

Тиймээс Урлагийн 3 -р зүйлийн шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай байна. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваарилах тухай RF -ийн IC 39.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилахтай холбоотой тодорхой маргаан бүрийг шийдвэрлэхдээ шүүхүүд энэ асуудлаар зээлдэгч, батлан ​​даагч, зээлийн байгууллага (банк) -ийн санал бодлыг тогтоодог.

Хамтарсан өрийг хүлээн зөвшөөрөх хууль ёсны ач холбогдолтой нөхцөл байдал бол эхнэр, нөхөр нь гэрлэхдээ гэр бүлийн хэрэгцээ, гэр бүлийн ашиг сонирхлын үүднээс зээлээр (өрөнд) мөнгө авсан, мөн тэдний хэрэгцээнд зарцуулсан баримтыг тогтоох явдал юм. гэр бүл ба гэр бүлийн ашиг сонирхлын үүднээс.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилахтай холбоотой маргааныг хянан шийдвэрлэсэн ерөнхий тохиолдлуудаас гурван үндсэн чиглэл байдаг.

A) Эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг олгосон хувьцааны хувь хэмжээгээр хуваарилах. Өрийн үүргийг тэнцүү хувиар хуваах.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд зээлийн өрийг хуваарилахад ашигладаг хамгийн түгээмэл томъёолол: "2005 оны 11 -р сарын 24 -ний өдрийн зээлийн гэрээний дагуу 2009 оны 6 -р сарын 22 -ны өдрийн байдлаар 1,800,000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний өр. , эхнэр, нөхөр хоёрын авсан хувьцааны харьцаагаар хувааж авна: 50% нь хариуцагч Э.Ю -аас, 50% нь нэхэмжлэгч Э.В -аас. " Банк (гуравдагч этгээд) хойшлуулсан тохиолдолд ОХУ -ын Иргэний хуулийн шаардлагын дагуу нэхэмжлэл гаргах болно гэж маргасан. Үүний зэрэгцээ, нэхэмжлэгч Э.В -ийн нэхэмжлэлийг хангаж, талууд 2005 оны 11 дүгээр сарын 24 -ний өдрийн зээлийн гэрээний дагуу барьцаалагдсан байшин, газрын талбайн 1/2 хувийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн (Ставропол дүүргийн шүүхийн 6 -р сарын шийдвэр). 22, 2009).

Дүгнэлт. Урлагийн дарааллаар эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийн ижил төстэй хуваарилалт. RF -ийн ОУХТ -ийн 39 -р зүйл нь гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр (эсвэл тэдгээрийн аль нэг нь) гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулж авсан мөнгөө гэр бүлийнхээ хэрэгцээнд зориулан биелүүлээгүй зээлийн гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ цаашид биелүүлэхэд саад болохгүй. гэр бүл, доор дурдсан маргааныг авч үзэх тодорхой жишээнээс үүдэлтэй болно.

Тиймээс шүүх эхнэр, нөхөр Л.Г -ийн векселийг хүлээн зөвшөөрөв. болон Л.Э. 2008 оны 5 -р сарын 13 -ны өдрийн үндсэн гэрээний 146,000 рублийн зээлийн гэрээний дагуу банкны өмнө - Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүхийн 2009 оны 11 -р сарын 23 -ны өдрийн шийдвэр (нөхөр нь зээлдэгч, эхнэр нь батлан ​​даагч юм) .)

2009 оны 5 -р сарын 29 -ний өдрийн Нефтегорск дүүргийн шүүхийн шийдвэрийн шийдвэрийн хэсгийг дараахь хувилбараар тодорхойлсон болно: E. тэнцүү хувьцаагаар. К.Ю., К.Е нарын өрийг тогтооно уу - тус бүр нь 30,000 рубль. "

Өөр нэг тохиолдолд шүүх эхнэр, нөхөр А.В. болон A.S. эд хөрөнгийг тэнцүү хувааж, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваасан А. болон A.S. зээлийн өр (A.V. ба банкны хооронд байгуулсан), хэргийг хэлэлцэх үед 200 мянган рубль байна. Шүүх өрийг тогтоожээ. болон A.S. - тус бүрт 100 мянган рубль.

Дүүргийн төв шүүх 2009.04.23 -ны өдөр эхнэр, нөхөр Э.Т нарын эд хөрөнгийг хуваах тухай хэргийг хэлэлцэв. (нэхэмжлэгч) болон Э.Н. (хариуцагч) гэрлэх үеэр олж авсан хүмүүс: орон сууц, тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл. Орон сууцтай холбоотойгоор гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу нөхрийн хувь 2/3, эхнэрийн хувь 1/3 байна. Гэрлэх үеэр хоёр зээлийн гэрээ байгуулагдсан бөгөөд тэдгээрийн нэг нь (300 мянган рублийн дүнтэй) банк ба хариуцагч Э.Н. -ийн хооронд байгуулагдсан (анхны зээлийг орон сууц худалдаж авахад зарцуулсан); зээлийн гэрээний аль алинд нь зээлийг төлөөгүй тул зээлийн гэрээний дагуу (гэрлэлтийн гэрээтэй орон сууц худалдаж авахад мөнгө зарцуулсан) эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг дараахь байдлаар хуваана. : нөхрийн хувь (хариулагч) - 2/3, эхнэрийн эзлэх хувь - 1/3.

Хоёрдахь зээлийн гэрээний дагуу нийт өрийг тэнцүү хувааж (гэрлэлтийн үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны дэглэм) хувааж, шүүхийн шийдвэрээр эхнэр, нөхөр бүрийг нийтлэг өр (хоёр зээлийн гэрээний дагуу) мөнгөн хэлбэрээр хүлээн зөвшөөрдөг (жишээлбэл: нөхрийн хувьд - 173,000 рубль, эхнэрийн хувьд - 111,900 рубль).

Шигонский дүүргийн шүүх 2009 оны 11 -р сарын 18 -ны өдөр эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох үл хөдлөх хөрөнгө болон зээлийн үлдэгдэл 120 мянган рублийн төлбөрийг банк болон хариуцагч Б.М. -ийн хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу банкинд хуваасан. 2012.07.10 -ны өдөр.Шүүх энэ хугацаанд шүүгдэгч Б.М. (зээлдэгч) зээлийн гэрээг биелүүлэхийн тулд нэхэмжлэгч Г.Н. шүүгдэгч Б.М -ийн талд. Зээлийн үлдэгдлийн тал хувь нь ижил зээлийн гэрээний дагуу 60,000 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг 2570 рубльтэй тэнцүү хувааж төлнө. сар бүр, сар бүрийн 10 -ны өдрөөс хэтрэхгүй (хариуцагч ийм хувааж төлөх төлөвлөгөөтэй тохиролцсон; хуваарийн дагуу зээлийн банкинд төлөх хүү, мөн хүүгийн мөнгийг сар бүрийн 10 -ны өдөр). Шүүхийн шийдвэр эвлэрлийн шинж чанартай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

2009 оны 10 -р сарын 29 -ний Пестравский дүүргийн шүүх М.О -ийн эд хөрөнгийг хуваасан. болон М.Р нар гэрлэх хугацаандаа зээлдэгч К.М, К.Н нарыг гэрээний үндсэн дээр маргаантай хоёр өрөө байртай болсон. (эхнэр, нөхөр) 380 мянган рублийн ипотекийн (зорилтот) зээл, худалдах, худалдан авах гэрээ, ипотекийн зээл, үүний дараа маргаантай орон сууцыг эхнэр, нөхөртэйгээ хамтран дундын өмчлөлийн үндсэн дээр бүртгүүлэх; орон сууцны ачаалал - моргейжийн зээл. Нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр шүүх маргаантай байгаа орон сууцыг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хувааж, тус бүрийг 1/2 хувааж, ашиглах журмыг тогтоожээ (нэхэмжлэгч ба түүний хүү - 16.1 м.кв талбайтай өрөө, хариуцагч - 11 м.кв талбайтай өрөө, үлдсэн хэсэг нь ерөнхий ашиглалтын дарааллаар). Шүүх эхнэр, нөхөр тус бүрийг хөдөө орон нутагт хувиараа барилга барихыг дэмжих Самара бүсийн санд өрийн 1/2 хувьтай тэнцэх хэмжээний орон сууцны зээл олгох тухай гэрээний дагуу олгосон эд хөрөнгөтэй тэнцэх хэмжээний хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөв. Самара тосгоны бие даасан барилга байгууламжийг дэмжих сан нь эхнэр, нөхөр тус бүрийн өрийн 1/2 хувийг маргаантай орон сууцанд хуваарилсан хувьцааны хувь хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөв.

Б) Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваахыг зөвшөөрсөн зээлдүүлэгчдийн (банкуудын) оролцоотойгоор эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваарилах тохиолдол байдаг.

Новокуйбышевск хотын шүүхийн 10.06.2009 оны шийдвэрээр эхнэр, нөхөр К.И. (нэхэмжлэгч) болон К.С. (хариуцагч) банкны барьцаалсан маргаантай орон сууцны хувьцааны 1/2 хувийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд банк (зээлдүүлэгч) -ийн зөвшөөрлөөр эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг 437,330 рубль болгон хуваасан. . (шүүхийн шийдвэр гарах үеийн өр) 2006 оны 10-р сарын 19-ний өдөр байгуулагдсан зээлийн гэрээний дагуу банк (нэг талаас) болон зээлдэгч эхнэр нөхөр К.И. болон К.С. (нөгөө талаас) 1.5 сая рублийн зээлийн хувьд; банк нь 19.10.2006 оны зээлийн гэрээг зааврын дагуу өөрчлөх үүрэгтэй: шүүхийн шийдвэр гарах үед өрийг тогтоох - 437,330 рубль. хүүтэй, - нэхэмжлэгч К.АНД -аас нөхөн төлүүлэх. (хувийн хөрөнгийн зардлаар өрийнхөө хэсгийг төлсөнийг харгалзан) өрийг төлөхдөө 175 855 рубльтэй тэнцэх хэмжээний мөнгийг төлнө. хүүтэй, хариуцагчаас - 261.475 рубль. сонирхолтойгоор.

Шүүх хуралдаанд банкны төлөөлөгч эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд зээлийн барьцаа хөрөнгийг хуваахыг зөвшөөрсөн бөгөөд цаашид эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваах тухай шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэн банк давж заалдаагүй байна.

Самара мужийн шүүхийн иргэний хэргийн шүүхийн коллегийн 2009 оны 7 -р сарын 27 -ны өдрийн кассын тогтоолоор шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, эхнэр, нөхөр хоёрын өрийг тогтоосон шийдвэрийн тодорхой хэсгийг дурдахаар шийдвэрлэв. зээлийн гэрээ өөр хэлбэрээр: банк ба К.С, К.И нарын хооронд байгуулагдсан 19.10.2006 оны зээлийн гэрээний дагуу 437.330 рублийн хүүтэйгээр нэхэмжлэгч К.И. -ийн өрийг тодорхойлно уу - хүүтэй 175.855 рубль. KS - 261.475 рубль сонирхолтойгоор. " (зээлийн гэрээг өөрчлөх тухай зааврыг шүүхийн шийдвэрээс үндэслэлтэй хассан, эхнэр нөхрөөс зээлийн гэрээний дагуу өр барагдуулах тухай зааврыг шүүхийн шийдвэрээс хассан тул ийм шаардлагыг мэдэгдээгүй).

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёрын нийт мөнгөн үүрэг дэх зээлдэгчийн тоог өөрчлөхийг зөвшөөрсөн зээлдүүлэгчид (банкууд) -ийн оролцоотойгоор эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваарилах тохиолдол байдаг тул зээлдүүлэгчийн зөвшөөрлөөр банк), түүнчлэн батлан ​​даагчийн зөвшөөрлөөр шүүх нэг эхнэр, нөхөрт шилжүүлснээр үлдсэн зээлийн өрийг төлөх зээлийн гэрээний нөхцлийг (эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтран зээлдэгч байх ёстой) биелүүлэхийг үүрэг болгов. Нэгдүгээрт, хоёр дахь эхнэр / нөхрөө зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээнээс хассан хоёр дахь эхнэр / нөхрийнхөө төлсөн мөнгөний 1/2 хэсгийг төлж барьцаалсан эд хөрөнгийн эхнэр (эхнэр, нөхөр нь зээлийн хөрөнгөөр ​​олж авсан). зээлийн гэрээний дагуу гэрлэсэн эхнэр, нөхөр. Ийнхүү Самара хотын Ленинск дүүргийн шүүх 20.04.2009 онд хариуцагч Г.М -ийн өмчлөлд шилжжээ. банкинд барьцаалсан маргаантай машин, банкны зөвшөөрлөөр хариуцагч Г.М -ийн эсрэг. нэхэмжлэгч Г.Э -ийг эдгээр гэрээнээс хасч, машины 2007.12.10 -ны өдрийн зээлийн гэрээ, 10.12.2007 -ны өдрийн барьцааны гэрээгээр хүлээсэн бүх эрх, үүргийг хариуцуулсан. Шүүгдэгч Г.М -аас эдгэрэх үедээ. нэхэмжлэгч Г.Э -ийн талд. мөнгөн нөхөн олговрын нийт дүнг эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэх үеэр төлсөн мөнгийг харгалзан үзвэл 1.600.000 рубль болно. зээлийн хөрөнгийг буцааж өгөх байдлаар, хариуцагчаас шүүгдэгч Г.М. нэхэмжлэгч Г.Э -ийн талд. Тэдний хэсгийн 1/2 нь (эсвэл 800,000 рубль) нөхөн сэргээлтэд хамрагдах ёстой. Үүний зэрэгцээ шүүх нь зээлийн гэрээнд 6.6 сая рублийн зээл авсан гэж маргасан гуравдагч этгээдийн банкны маргааныг харгалзан үзсэн болно. эхнэр, нөхөр хоёуланг нь зээлдэгчид зааж өгсөн боловч зээлийг хариуцагч Г.М. түүний төлбөрийн чадварыг харгалзан (хэрэв зөвхөн нэхэмжлэгч өргөдөл гаргасан бол зээл олгохгүй байсан); банк уг машиныг хариуцагч Г.М -д шилжүүлэхийг зөвшөөрч байна. нэхэмжлэгч Г.Э -ийг суллах зорилгоор. зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээний биелэлтээс; Гурав дахь хүн - батлан ​​даагч В.И. (шүүгдэгчийн эгч Г.М.) нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваах энэ сонголтыг зөвшөөрч байна. Ирээдүйд банк болон батлан ​​даагч В.И. шүүхийн шийдвэрийг давж заалдаагүй.

Шүүхийн практикт эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваахыг зөвшөөрсөн зээлдүүлэгчдийн (банкуудын) оролцоотойгоор эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилах тохиолдол байдаг боловч ерөнхий дүрмээр бол шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах тухай үг агуулаагүй байх ёстой. зээлийн гэрээ, учир нь Урлагийн 3 -р зүйлийн дагуу. RF -ийн IC -ийн 39 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваарилахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэж байна.

Заримдаа шүүхийн практикт зөвхөн зээлдүүлэгч (банк) -ны зөвшөөрлөөр шүүхүүд зээлийн гэрээний дагуу зээлдэгчийн эрх, үүргийг шилжүүлэх тохиолдол байдаг (ерөнхий дүрмээс бусад тохиолдолд) (эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтран амьдардаг) Дараахь жишээнээс үүдэн зөвхөн нэг эхнэр / нөхөрт зориулагдсан болно. Тиймээс 2007.10.15 -ны өдрийн зээлийн гэрээний дагуу эхнэр К.В. болон N.R. (хамтран зээлдэгчид) гэрлэх үеэр банкнаас машин худалдаж авахын тулд зээлсэн мөнгөө авсан боловч зээлээ төлөөгүй байна; эд хөрөнгийг хуваасны үр дүнд уг машиныг хариуцагч К.В -ийн өмчлөлд шилжүүлсэн бөгөөд тэрээр маргаагүй бөгөөд зээлийн үндсэн өр, хүүгийн төлбөрийг бүхэлд нь төлөх үүрэгтэй болохыг хүлээн зөвшөөрчээ. эхнэртээ мөнгөн нөхөн олговор олгох машины гэрээ. Банк нь ямар ч нэхэмжлэл гаргаагүй бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтран зээлдэгч учраас эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваахыг зөвшөөрчээ. Шүүх уг машиныг шүүгдэгч К.Тэйд хүлээлгэн өгсөн байна. мөн шүүгдэгч К.Т -ээс үндэслэлгүйгээр нэхэмжилсэн. 2007 оны 15.10 -ны өдрийн зээлийн гэрээний дагуу бүх өрийг 280 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний банкны өрөнд оруулсан болно. (үндсэн өрийг оруулаад - 220,000 рубль, хүү - 60,000 рубль), шүүгдэгч К.В. нэхэмжлэгч Н.Р -ийн талд. машинд тохирсон мөнгөн нөхөн олговор; нэхэмжлэгч машины мөнгөн нөхөн олговор олгохыг зөвшөөрсөн. Нэг шүүхийн шийдвэрээр үүнийг эхнэр, нөхөр К.В. болон N.R. 2008 оны 6 -р сарын 27 -ны өдрийн хоёр дахь зээлийн гэрээний дагуу 2 -р банкинд ипотекийн зээлийн өөр нэг өр, нийт 1.6 сая рубль. хүүтэй үндсэн өр, өөрөөр хэлбэл тус бүр 800,000 рубль. хүүтэй үндсэн зээл. Самара мужийн шүүхийн Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны коллегийн 2009.05.26 -ны өдрийн кассацийн магадлалыг шүүхийн шийдвэрээс хассан К. 2007.10.15 -ны өдрийн 280,000 рублийн зээлийн гэрээний дагуу банкны өрийг хариуцагч К.,. нэхэмжлэгч Н.Р -ийн эрх, үүрэг 2007 оны 10 -р сарын 15 -ны өдрийн анхны зээлийн гэрээний дагуу (банк ба хамтран зээлдэгчид - эхнэр, нөхөр К.В., Н.Р. хооронд байгуулсан), учир нь банк зээлийн өрийг барагдуулах талаар ямар нэгэн нэхэмжлэл гаргаагүй байна.

C) Шүүх нь зээлдэгчид эхнэр, нөхөрөөс гадна бусад хүмүүс байвал эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд зээлийн нийт өрийг хуваарилахаас татгалздаг.

Иймд Тольятти хотын Автозаводскийн дүүргийн шүүх 2009 оны 4-р сарын 21-ний өдөр зээлийн гэрээний дагуу нийт гурван зээлдэгчийг (эхнэр, нөхөр, хариуцагчийн аав хоёулаа) тэнцүү хувааж нийтлэг өрийг гурван хэсэгт хуваах тухай нэхэмжлэлийг зөв хэрэгсэхгүй болгов. өр хуваах нэхэмжлэл нь зээлийн гэрээг өөрчлөх зорилготой байсан гэсэн үндэслэл (энэ нь зээлдүүлэгч (банк) өрийг хуваахыг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд гурван зээлдэгчийн хамтын хариуцлагыг хүлээх болно).

Дүгнэлт: Урлагийн 3 дахь хэсгийн дарааллаар. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 -р зүйлд, энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох өрийг зээлийн гэрээг өөрчлөхгүйгээр хуваарилах боломжгүй, учир нь гурав дахь өр төлбөр авагч (эхнэр, нөхөрөөс бусад) өөр хүн (хариуцагчийн аав) тул дүгнэлт хийх боломжгүй юм. Энэ мөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын ашиг сонирхолд зарцуулсан гэж ... Урлагийн 3 -р зүйлийн шаардлагын дагуу. RF -ийн IC -ийн 39 -т зааснаар зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилах боломжтой.

Үүний нэгэн адил, маргааныг Самара хотын Железнодорожный дүүргийн шүүх шийдвэрлэж, нэхэмжлэгч Н.Н. хариуцагч Н.А, гуравдагч этгээдийн банкинд нийт зээлийн өрийг 1.200.000 RUB болгон хуваах тухай нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй. банк болон гурван зээлдэгч - эхнэр нөхөр Н.А., Н.Н нарын хамтарсан хүүхэд хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу 2007.09.19. Зээлээр авсан орон сууцыг хуулийн дагуу барьцаалсан бөгөөд эхнэр, нөхөр, тэдний хүүхдийн хувьд барьцааны гэрээ (нэхэмжлэгч шүүхэд хандахаас өмнө) нь энгийн хувьцааны (хувьцааны 1/3) өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн. барьцаанд тавьсан орон сууц. Нэхэмжлэгч 2009 оны 3 -р сарын 30 -ны өдрийн байдлаар 1.2 сая рублийн зээлийн өрийг хуваахыг хүсчээ. түүнтэй болон хариуцагчийн хооронд худалдаж авсан орон сууцны хувьцааны дагуу (хүүхэд нь түүнтэй хамт амьдардаг, тэр зээлийг бүхэлд нь сар бүр төлдөг) хариуцагчийг зээлийн гэрээний дагуу өрийг банкинд бие даан төлөх үүргийг хариуцагч хариуцна. 400 мянган рубль. (1.2 сая рублийн 1/3 хэсэг); эд хөрөнгийг хуваах талаар нэхэмжлэл гаргаагүй байна. Зээлийн гэрээнд эхнэр, нөхрөөсөө зээлийг хамтад нь хариуцах үүрэг хүлээсэн гэж заасан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон; эхнэр, нөхөр энэ хэсэгт гэрээнд өөрчлөлт оруулахыг шаардаж банкинд хандаагүй.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өрийг хуваарилах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шүүхийн шийдвэрээс үзэхэд татгалзах үндэслэл нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өр байхгүй байна. Татгалзсан ийм шийдвэрээс харахад эхнэр, нөхөр болон тодорхой нэг өдөр өөр хүн (жишээлбэл, хоёр эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн харилцаа дуусгавар болох үед) нийтлэг өртэй байдаг тул эхнэр, нөхрөөсөө хасагддаггүй. ирээдүйд өмчийн эрхээ өөр хэлбэрээр хамгаалах эрх (үүнд, зээлийн гэрээг өөрчлөх замаар, зээлийг төлсний дараа нөгөө эхнэр / нөхөрөөсөө тодорхой хэмжээний мөнгө цуглуулах гэх мэт) орно.

Шүүхийн практикт Урлагийн 3 -р хэсгийг үндэслэн эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийн эзлэх хувийг тодорхойлоход алдаа гардаг. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 -ийг эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олгосон хувьцааны хувь хэмжээгээр хуваарилах ёстой. дараах жишээнээс үүдэлтэй. Красноглинскийн дүүргийн шүүхийн 2009.10.08 -ны өдрийн шийдвэрээр эхнэр, нөхөр М -ийн дундын эд хөрөнгийг хувааж, эхнэр, нөхөр бүрт эд хөрөнгийн 1/2 хувийг хуваарилсан (гэрлэлтийг 04.03.1988 онд байгуулж, цуцалсан. 27.04.2009, гэхдээ бодит гэрлэлт нь харилцаагаа эрт цуцалж, 2008 оны 7 -р сараас хойш хамтарсан эдийн засгийг явуулаагүй болно), гэхдээ гэрлэлтийн үеэр гэр бүлийн хэрэгцээнд зориулж нэхэмжлэгчийн нэр дээр зээлийн гэрээ байгуулжээ. , нэхэмжлэгчээс бүрэн төлсөн; нэхэмжлэгч нь 2007 оны 01 -р сараас 08 -р сарын 05 -ны хооронд (талууд хамтарсан өрх ажиллуулаагүй үед), өөрөөр хэлбэл тэр үеэс эхлэн өөрийн хөрөнгөөс 74,134 рубль төлсөн. гэрлэлтийн харилцааг цуцлах тухай (08/01/2008.) ба бодит төлбөр хүртэл (08.05.2009 хүртэл) Гэсэн хэдий ч анхан шатны шүүх Урлагийн 3 -р хэсгийг зөрчиж байна. RF -ийн 39 -р зүйл, хариуцагчаас нийт өрийн 1/3 хувийг (1/2 хувьцааны оронд) цуглуулсан.

Самара мужийн шүүхийн иргэний хэргийн шүүхийн коллегийн 2009 оны 11 -р сарын 18 -ны өдрийн кассын тогтоолоор анхан шатны шүүхийн зөрчлийг арилгаж, хариуцагчийн нийт өр дэх эзлэх хувийг 1/2 гэж тогтоосон.

Урлагийн 3 -р зүйл. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 39 -р зүйлд зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилах тухай заасан байдаг (гэхдээ цуглуулахгүй), тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилахтай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхдээ шүүх буруу тайлбарласан байдаг. зээлийн гэрээний дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнээс тодорхой хэмжээний мөнгө цуглуулах шийдвэр (жишээлбэл, үндсэн өрийн 1/2, нийт 200 мянган рублийн 100 мянган рублийн хүүгийн 1/2 хэсгийг цуглуулах). Үүнд: эхнэр, нөхөр хоёулаа хамтран зээлдэгч, эсвэл нэг эхнэр нь зээлдэгч, нөгөө эхнэр нь батлан ​​даагч байдаг, учир нь практик дээр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нөгөө эхнэр эсвэл нөхөртөө заасан 100 мянган рубль төлсөн тохиолдол гардаг. Зээлийн гэрээ өөрчлөгдөөгүй байсан ч банк, нөгөө эхнэр / нөхөр нь банкинд зээл, хүү төлөхөөс зайлсхийдэг. Энэ тохиолдолд зээлийн өр үүссэн тохиолдолд банк эхнэр, нөхөр хоёулаа зээлийн өрийг хамтад нь хэд хэдэн удаа барагдуулах нэхэмжлэлтэй шүүхэд ханддаг. Тиймээс, энэ тохиолдолд 100 мянган рубль төлсөн эхнэр, нөхөр. зээлийн гэрээний дагуу зээл, хүү төлөх хамтарсан болон хэд хэдэн үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөгдөөгүй болно.

Эхнэр, нөхөр (эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь) зээлээр мөнгө авсан тухай баримтын дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг хуваарилахдаа, эхнэр, нөхрөөс нийт өрийг вексель дээр цуглуулахдаа шүүх анхааралтай ханддаг. талуудын өгсөн нотлох баримтыг шалгаж, зөвхөн нотлох баримтаар ийм нэхэмжлэлийг хангах нь ховор. Үүний зэрэгцээ, мөнгийг ямар зорилгоор зээлсэн, юунд зарцуулсан гэх мэтийг шүүх шалгадаг.

Иймд нэхэмжлэгч Г.Д. С.Д-ийн хуучин эхнэр рүү шүүхэд хандсан. эд хөрөнгийг хуваах тухай, мөн тодорхой эд хөрөнгийг тал бүрт шилжүүлэхийг хүссэн (тэд 2008.11.20 -оос 27.01.2008 хүртэл гэрлэсэн). Түүнчлэн нэхэмжлэгч Г.Д. 2006 оны 11 -р сарын 13 -ны өдрийн 600,000 рубль, 115,000 рублийн хүүгийн баримт дээрх эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өрийн бичиг хуваахыг шүүхээс хүссэн. иргэн К.М -ийн өмнө (баримтыг нэхэмжлэгч Г.Д -ээс энэ иргэн К.М -д олгосон) Шүүх нэхэмжлэгч Г.Д -ийн нэхэмжлэлийг тусад нь хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмаар тусгаарлав. С.Д-ийн хуучин эхнэр, гурав дахь хүн К.М. (зээлдүүлэгчид) өрийн үүргийг хуваах тухай.

3 -р хүн К.М. Г.Д -ийн эхнэр, нөхөрт бие даасан нэхэмжлэл гаргасан. болон S.D. 2006 оны 11 -р сарын 13 -ны өдрийн ижил баримтын дагуу цуглуулахдаа 600 мянган рублийн үндсэн өрийг тэнцүү хувьцаагаар (эхнэр, нөхөр бүрээс 300 мянган рубль), 160 мянган рублийн хүүтэй тэнцэх болно. тэнцүү хувьцаагаар (эхнэр, нөхөр бүрээс 80 мянган рубль). Нэхэмжлэгчийн векселийг хуваах тухай нэхэмжлэл, гуравдагч этгээд К.М -ийн нэхэмжлэл. эхнэр, нөхөрт 2006.11.13 -ны өдрийн баримтаар өр, хүү цуглуулах тухай. нэг үйлдвэрлэлд нэгтгэсэн. Тольятти хотын Автозаводскийн дүүргийн шүүх 2009.08.31 -ээс нэхэмжлэгч Г.Д. болон гурав дахь хүн К.М. сэтгэл хангалуун; эхнэр нөхөр Г.Д. болон S.D. Гурав дахь хүн К.М -д төлөх нийт өрийг тэнцүү хуваасан.

Хязгаарлалтын хугацаа.

Дагуу. Гэрлэлтээ цуцлуулсан эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын дундын өмч болох эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийн гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаанд ОХУ-ын Дээд шүүхийн пленумын 1998 оны 05.11-ний өдрийн 15 дугаар тогтоолын 19-р зүйлд ОХУ -ын ОУХТ -ийн 38 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсгийг) гэрлэлт цуцлагдсан үеэс (иргэний бүртгэлийн газарт гэрлэлтээ цуцлуулах тухай иргэний бүртгэлийн дэвтэрт, шүүхэд гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд гэрлэлтээ цуцлуулсан тухай улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн өдрөөс) тооцож болохгүй. шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон өдөр), мөн тухайн хүн тэдний эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой өдрөөс хойш (ОХУ -ын Иргэний хуулийн 200 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Самара мужийн шүүхүүд гэрлэлтээ цуцлуулсан эхнэр, нөхөр хоёрын дундын дундын өмч болох эд хөрөнгийг хуваах тухай нэхэмжлэлийг хэлэлцэхдээ тухайн этгээд сурсан эсвэл сурсан байх ёстой өдрөөс хойш гурван жилийн дотор хөөн хэлэлцэх хугацааг тооцдог. түүний эрхийг зөрчсөн тухай.

Нэхэмжлэгч хөөн хэлэлцэх хугацааг алдвал шүүх нэхэмжлэлийг зөв татгалзаж байна. Иймд Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүхийн 2009.06.01-ний өдрийн шийдвэрээр нэхэмжлэгч Р-д Б.-ийн хуучин эхнэр / нөхөрт үл хөдлөх хөрөнгө хуваах тухай нэхэмжлэлийг (гаражийн хайрцгийн хувьцааны хадгаламжийг оруулаад) үндэслэлгүйгээр татгалзсан болно. хариуцагч хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж зарласнаас хойш гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа алдсан; гэрлэлтийн харилцаа 2006.06.12 -нд дуусгавар болсон, гэрлэлт цуцлагдсан - 2005.08.09, нэхэмжлэлийг 2009 оны 3 -р сарын 19 -нд гаргасан; шүүх нэхэмжлэгчийн 2007 оноос хойш зөрчигдсөн эрхийнхээ талаар мэдсэн гэсэн мэдэгдлийг харгалзан үзээгүй (нотлогдоогүй) (гаражийг ашиглах талаар санал зөрөлдөөн үүссэн үед); нэхэмжлэгч гэрлэлт цуцлагдсаны дараа маргаантай гаражийг ашигласан тухай нотлох баримт өгөөгүй гэж шүүх үзэв; Шүүх дараахь нөхцөл байдлыг хүндэтгэн үзэх шалтгаан гэж үзээгүй тул шүүх нэхэмжлэгчийн хугацааг сэргээгээгүй: нөхөр нь ажлаа алдсан, 2007 онд төрсөн түүний хараат хүүхэд байсан боловч нэхэмжлэгч өөрөө үүнийг үгүйсгээгүй байна. тэр гурван жилийн хугацаандаа хоцорчээ.

Гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацааг хэрэглэх тухай асуудал үүссэн тохиолдолд Самара мужийн шүүхэд гарсан маргааныг шийдвэрлэх практик нь ОХУ-ын Дээд шүүхийн шүүхийн практиктай адил юм.

Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн гэрээний дэглэм гэдэг нь гэрлэж буй хүмүүсийн хооронд байгуулсан гэрээ, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрлэлт ба (эсвэл) салсан тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлдог гэрээ юм.

Наймдугаар бүлэгт заасан гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нөхцөл, журам нь 1996 оны 3 -р сарын 1 -ээс хойш байгуулсан гэрлэлтийн гэрээнд хамаарна. 1996 оны 3 -р сарын 1 -ээс өмнө байгуулсан гэрлэлтийн гэрээ нь Гэр бүлийн тухай хуулийн заалтыг зөрчөөгүй тохиолдолд хүчинтэй байна (169 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэг).

Гэрлэлтийн гэрээг гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс өмнө болон гэрлэлтийн аль ч үед хийж болно. Гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс өмнө байгуулсан гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэлтийг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулсан бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай.

Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр нь хамтран өмчлөх эрх зүйн дэглэмийг өөрчлөх (энэ хуулийн 34 дүгээр зүйл), эхнэр, нөхөр хоёрын бүх эд хөрөнгө, түүний төрөл, эд хөрөнгийг хамтран, дундын болон тусад нь өмчлөх дэглэм тогтоох эрхтэй. эхнэр, нөхөр тус бүр. Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр хоёрын одоо байгаа болон ирээдүйн өмч хөрөнгийн аль алинаар нь байгуулж болно (RF -ийн IC -ийн 42 -р зүйл).

Гэрлэлтийн гэрээг шүүх тогтоосон үндэслэлээр бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хүчингүй болгож болно Иргэний хуульГүйлгээ хүчин төгөлдөр бус болсон тул ОХУ -аас (IC RF -ийн 44 -р зүйл).

Шүүх гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр нь туйлын таагүй байдалд оруулсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр гэрлэлтийн гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хүчингүй болгож болно.

Тиймээс Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүхийн 2009.04.06 -ны өдрийн шийдвэрээр эхнэр, нөхөр П.А. болон P.M. орон сууцны бус байранд 1/2 хувь эзэмших эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд нэхэмжлэгч П.А. хариуцагч П.М -т холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын байгуулсан 2008 оны 4 -р сарын 29 -ний өдрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрлэлтийг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх тухай. Эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн хууль ёсны дэглэмийг өөрчилж, тусдаа өмчлөлийн дэглэм тогтоосон бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчөөс хоёр өрөө байрыг ПМ-ийн эхнэр, эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөлд шилжүүлэв. ТХГН - гаражийн хайрцаг, Toyota машиныг хүлээлгэн өгсөн. П.М -ийн эхнэрт шүүхэд нэхэмжлэл гаргаснаар. гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох тухай нэхэмжлэгч П.А. Тэрээр тэтгэвэр авагч, 2 -р бүлгийн тахир дутуу хүн байсан гэж мэдэгдсэн бөгөөд гэрлэлтийн гэрээний нөхцөл нь түүнийг цорын ганц байшингаа алдсан тул гараж, машины үнэ нь үүнээс доогуур байсан тул түүнийг маш таагүй байдалд оруулсан гэж мэдэгджээ. орон сууцны өртөг. Шүүх гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлийг олж чадаагүй байна, учир нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцаа тэнцүү байх зарчмаасаа хазайх нь нэхэмжлэгчийг туйлын таагүй байдалд оруулахгүй, хууль зөрчөөгүй бөгөөд хэрэв зөвшөөрсөн бол зөвшөөрнө. гэрлэлтийн гэрээний гэрээ байгуулах замаар гэрлэлтийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрх зүйн дэглэмийг өөрчилсөн хүмүүс үүнийг зөвшөөрч байна. Нэмж дурдахад гэрлэлтийн гэрээний дагуу түүнд (П.М.) 2 сая рублийн хөдлөх ба үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлсэн; Талууд өмнө нь эхнэр нь өргөж авсан хууль бус охинтой болохыг харгалзан гэрлэлтийн гэрээ байгуулах асуудлыг хэлэлцэж байжээ. Нэхэмжлэгч өөрөө гаражаа аль хэдийн хаячихсан байсан тул (гэрлэлтийн гэрээний дагуу түүнд шилжүүлсэн) 04.29 -ний өдрийн гэрлэлтийн гэрээг ирүүлжээ.

Урлаг дээр үндэслэсэн. 98 ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд зааснаар шүүхийн зардлыг олгосон хувьцааны хэмжээтэй тэнцүү хэмжээгээр цуглуулдаг.

Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүхийн 2009.09.21 -ний өдрийн шийдвэрээр М -ийн хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран эзэмшиж байсан эд хөрөнгийг нийт 146,400 рублийн 1/2 хувь болгон хуваасан.

Үүний зэрэгцээ М.М-ийн хуучин нөхрөөс. М.Н -ийн талд түүний 4000 рублийн үнэлгээчний үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хууль ёсны зардлыг бүрэн барагдуулсан.

Шүүхийн шийдвэрийг М.М-ийн экс нөхөр давж заалдсан. шүүхийн зардлыг цуглуулахтай холбоотой.

Самара мужийн шүүхийн иргэний хэргийн шүүхийн коллегийн 2009 оны 7 -р сарын 29 -ний өдрийн кассын тогтоолоор 4000 рубль нэхэмжилсэн тухай шүүхийн шийдвэр. заасан, мөн Урлагийн үндсэн дээр. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 98, М.М-ийн хуучин нөхрөөс. М.Н -ийн талд Тал бүр маргаантай байгаа эд хөрөнгийн 1/2 хувийг хүртсэн болохыг харгалзан үнэлгээчний үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлыг нөхөн төлж 2000 рубль (4000 рублийн 1/2 хэсэг) -ийг буцааж авав.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваасан тохиолдолд шүүхийн практикийг судалж үзэхэд шүүхүүд энэ ангиллын маргааныг шийдвэрлэхдээ материаллаг болон процессын эрх зүйн хэм хэмжээг зөв хэрэгжүүлдэг болохыг харуулсан.

Энэхүү ерөнхий дүнгийн үр дүнг одоогийн хууль тогтоомжийг зөв хэрэгжүүлэхийн тулд Самара мужийн шүүгчидтэй семинар дээр хэлэлцэхийг санал болгож байна.

Ставрополь мужийн шүүх (Ставрополийн нутаг дэвсгэр) - Иргэний болон захиргааны

Орон сууц авах, жирэмсний капиталын хөрөнгийг ашиглан олж авах, өмчлөлийн хэлбэрийг тодорхойлох - олж авсан орон сууцны нийт хувь хэмжээ. ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 38, 39 -р зүйлд (цаашид RF -ийн ОУХТ) заасны дагуу зөвхөн гэрлэх үеэр олж авсан нийтлэг эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хооронд хуваах ёстой. Гэрлэх үеэр олж авсан эд хөрөнгөд (нийтлэг ...

2-216/17 тоот тохиолдолд 2018 оны 8-р сарын 15-ны өдрийн 44Г-116/2018 4G-1758/2018 4G-1758/201844Г-116/2018 тоот тогтоол.

Крымын Бүгд Найрамдах Улсын Дээд шүүх (Бүгд Найрамдах Крым) - Иргэний болон Захиргааны

Владимирын Ленинскийн дүүргийн шүүхийн шийдвэрийг С.Ш.Алиевын талд гаргаж, шүүхээс гаргасан шийдвэрүүд. зээлийн гэрээний дагуу 8,528,169 рубльтэй тэнцэх өр. 39 копейк. 2003 оны 3 -р сарын 6 -ны өдрийн бүртгэлийн дагуу Скалкин А.Е. гэрлэсэн Шейхалиева (Скалкина) М.М. Борлуулалтын гэрээний дагуу 1 ...

Шийдвэр No 2-2-5955 / 2018 2-2-5955 / 2018 ~ M0-2-4795 / 2018 M0-2-4795 / 2018 оны 2-2-5955 / 2018 тоот тохиолдолд.

Тольятти хотын Автозаводский дүүргийн шүүх (Самара муж) - Иргэний болон захиргааны

Хэргийг хэлэлцэх үед эсвэл гуравдагч этгээдийн мэдэлд байдаг. Эд хөрөнгийг хуваахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг (RF -ийн ОУХТ -ийн 39 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг), гэр бүлийн ашиг сонирхлын үүднээс үүссэн үүрэг хариуцлагыг шаардах эрхийг харгалзан үздэг. Урлагийн 1.3 -р зүйлийн дагуу. RF -ийн IC 38 -ийн дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах ажлыг дараахь байдлаар хийж болно.

2-437 / 2018 тоот 2-437 / 2018 оны 2-437 / 2018 ~ М-416 /2018 М-416 /2018 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн шийдвэр

Эманжелинскийн хотын шүүх (Челябинск муж) - Иргэний болон захиргааны

Гэрлэгчдийн өмчлөлийн хугацаа нь эхнэр, нөхөр хоёрын хэнийх нь нэр, хэний нэр дээр байсан, эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нь мөнгө байршуулсан эсэхээс үл хамааран. ОХУ -ын ОУХТ -ийн 38, 39 -р зүйлд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хүсэлтээр эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах ажлыг гэрлэлтийн үеэр болон татан буулгасны дараа хийх боломжтой гэж заасан байдаг.

Шийдвэр No 2-1727 / 2017 2-208 / 2018 2-208 / 2018 (2-1727 / 2017;) ~ M-1348 /2017 M-1348 /2017 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн 2-1727 тоот тохиолдолд / 2017 он

Брянск дүүргийн шүүх (Брянск муж) - Иргэний болон захиргааны

Эсвэл энэ эд хөрөнгийн өөр дэглэмийг тэдний хооронд байгуулсан гэрлэлтийн гэрээгээр тогтоогоогүй бол мөнгө байршуулсан болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах ажлыг Урлагийн дагуу тогтоосон дүрмийн дагуу явуулдаг. Урлаг. RF -ийн IC, Урлагийн 38, 39. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 254. Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хувааж, энэ эд хөрөнгийн хувь хэмжээг тогтоохдоо өөрөөр заагаагүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааг тэнцүү гэж үзнэ.

2-517 / 2018 тоот 2-517 / 2018 оны 2-517 / 2018 ~ М-495 /2018 оны М-495 /2018 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн шийдвэр

Алейский хотын шүүх (Алтайн хязгаар) - Иргэний болон захиргааны

Хаяг дээр: Алтайн хязгаар, Алейск, Н.И.Братцева нас барсны дараа Нэхэмжлэгч Братцев М.АНД. шүүх хуралдаанд Урлагийн дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодруулсан болно. ОХУ -ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 39 -р зүйлд, Братцев М.И., Братцева Н.И., талийгаач Д.Д.М.М.YYYY -ийн Алтайн хязгаар, Алейск,<...>

Шийдвэр No 2-3192 / 2018 2-3192 / 2018 ~ М-3478 /2018 М-3478 /2018 оны 2-3192 / 2018 тоот тохиолдолд.

Тюмень хотын Калининскийн дүүргийн шүүх (Тюмень муж) - Иргэний болон захиргааны

Нэхэмжлэгчийн улсын хураамж төлөхөд 300.00 рубль төлсөн зардал. Урлагийн дагуу удирддаг. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 10, 12, 250, 254, 255, ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 33, 34, 36, 38, 39, 45, 46 дугаар зүйл, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 4, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, Шүүх R E Sh I L: Нэхэмжлэл ...

Шийдвэр No 2-2774 / 2018 2-2774 / 2018 ~ М-2303 /2018 М-2303 /2018 оны 7-р сарын 30-ны өдрийн 2-2774 / 2018 тоот

Омск хотын Куйбышевскийн дүүргийн шүүх (Омск муж) - Иргэний болон захиргааны

Эсвэл энэ эд хөрөнгийн өөр дэглэмийг тэдний хооронд байгуулсан гэрлэлтийн гэрээгээр тогтоогоогүй бол мөнгө байршуулсан болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах ажлыг Урлагийн дагуу тогтоосон дүрмийн дагуу явуулдаг. Урлаг. RF -ийн IC, Урлагийн 38, 39. ОХУ -ын Иргэний хуулийн 254. Хуваах хөрөнгийн үнийг хэргийг хэлэлцэх үед тодорхойлно. Хэргийн материалаас үзэхэд нэхэмжлэл гаргах үед ...