Umowa w sprawie podziału wspólnej własności małżonków. Rejestracja Umowy w sprawie odcinka małżonków

19.08.2019

W Rosji małżonkowie mają znaczną swobodę w swoim prawu do podziału nieruchomości bez procesu. Zmniejsza to czas trwania w czasie sekcji sekcji. Jednak bardziej prawdopodobne jest spełnienie sytuacji podczas subskrybowania.

Cechy prawne

Kluczowa baza, gdy można zastosować możliwość wydania umowy ugodowej - dostępność procesu w kwestii sekcji określonej nieruchomości. Umowy dotyczące podziału nieruchomości po rozwodzie wyraźnie pokazuje obecność kompromisu osiągniętego między partnerami w kwestii oddzielenia wyzwaniem. Jeśli jedna strona rozpoznaje tylko prawo od drugiego, taka transakcja zostanie nazwana uznaniem roszczenia, a nie przez umowę świata.

Kolejność sekcji wspólnej własności małżonków

Dla projektu małżonków jest to konieczne:

Rozwiązać kontrowersyjne momenty i osiągnąć wzajemną zgodę. Żadna ze stron nie powinna być wymuszona, zarówno fizycznie, jak i psychicznie, do podpisania. Działanie dobrowolnie odbywa się.
Przeanalizuj interesy osób trzecich. Ustawodawca nie daje prawa małżonków do zmiany umowy między każdym małżonkiem a inną osobą. Na przykład, pod względem spłaty kredytu hipotecznego, nie można ustanowić w Umowie Światowej, że inny małżonek będzie uważany za nowy kredytodawca.
Przygotuj tekst na podstawie proponowanego porozumienia w sprawie podziału małżonków. Ważne jest, aby zwrócić szczególną uwagę na kwoty rekompensaty i częstotliwości płatności, aby później nie pojawił trudności w razie potrzeby w celu odzyskania.
Zorganizuj umowę w wymaganej liczbie kopii. Liczba zasadą liczby Stron Plus One Dla Trybunału jest obliczana.
Aby zadeklarować petycję w imieniu każdej części zatwierdzenia porozumienia.
Po przejściu prawnej weryfikacji sędziego, Umowa zostanie albo zatwierdzona lub poprzednie małżonkowie zapewnią zalecenia dotyczące wyeliminowania niespójności.
Po zatwierdzeniu przez Umowę sądową w sprawie sekcji uważa, że \u200b\u200bsprawa jest w pełni uwzględniona, a Strony nie mogą już złożyć nowego roszczenia. Jest to informowane przez strony.
Jest 15 dni odwołania. Nie dotyczy, jeżeli Umowa jest wydawana zgodnie z uwzględnieniem uwzględnienia.

- Jest to szablon i uśredniona wersja umowy. W każdym przypadku konieczne jest wprowadzenie poszczególnych edycji do tekstu, przepisać specjalne warunki i rozważyć różne sytuacje. Ale zapoznanie się z tą opcją pomoże zrozumieć, jakie chwile powinny być omawiane z małżonkiem i do jakich umów przychodzą.

W życiu rodzinnym małżonkowie nabywają pewną własność, która automatycznie staje się ogólna i może być stosowana równo dla każdego z nich. Nie ma znaczenia, do którego beton jest dzielony przez właściwość postępująca, ponieważ ten fakt nie jest uwzględniony przez Trybunał. Po rozwiązaniu małżeństwa pytanie jest szczególnie pytanie dotyczące sekcji funduszy materiałów i nieruchomości w otoczeniu lat życia rodzinnego. Aby rozwiązać ten problem, procedura ustawodawcza przewiduje procedurę sekcji właściwości.

Najbardziej cywilizowany sposób sekcji właściwości jest dobrowolny podpisanie umowy przez obie strony.

Metody własności nieruchomości

Możliwe jest podzielenie wszystkiego, co było w małżeństwie, jest przede wszystkim spokojnie i za obopólną zgodą. Byłych małżonków stanowią odpowiednią umowę. Dokument opisuje akcje i prawo do korzystania z każdego konkretnego obiektu właściwości. Ważne jest, aby pamiętać, że w tym przypadku małżonkowie mogą dysponować wspólnie dokładną właściwością, ponieważ uważają go za konieczne, dopóki nie jest świadczenie tylko jednego z nich. Taka opcja rozwiązania problemu większość ekspertów uważa priorytet i najbardziej poprawny, ale jest to niezwykle realizowane. Emocjonalna strona rozwodu często nie pozwala ludziom, którzy kiedyś się kochali, myślą trzeźwo i zdrowe. Prowadzi to do potrzeby odwołania się do Trybunału.

Sekcja wspólnej własności małżonków może być wytwarzana zarówno w okresie małżeństwa, jak i po zakończeniu małżeństwa na żądanie jednego z małżonków.

Jeśli nie możesz rozwiązać sytuacji ze wspólną nieruchomością bez przyciągania stron trzecich, nie jest możliwe udanie się do sądu. Sprawa zostanie uwzględniona i na podstawie decyzji sądowej, każdy małżonek otrzyma swój udział.

Lista dokumentów

Przede wszystkim będzie wymagane proponowane roszczenia dla podziału nieruchomości. Następna pakiet dokumentów będzie wtedy potrzebuje:

Świadectwo małżeństwa;
certyfikat wypowiedzenia małżeństwa, jeśli istnieje;
kopia decyzji sądowej w sprawie rozwiązania małżeństwa, jeżeli rozwód został przeprowadzony w sądzie;
wszystkie dokumenty ustanawiające prawa właściwościowe podlegające sekcji;
dokumenty wskazujące szacowaną wartość spornej własności;
pokwitowanie o wypłaty obowiązku państwowego.

Trybunał powinien zapewnić wszystkie dokumenty dowody na jej stanowisko na kontrowersyjną własność. Jeśli został przekazany jako prezent - umowa darowizny, jeśli została zakupiona przed małżeństwem - umowa sprzedaży z datą przed małżeństwem itp.

Co podlega sekcji

Sekcja podlega wszystkim mieczom, naładowanym małżonkom w połączeniu w okresie małżeństwa. Nie ma znaczenia, na którego nazwie nabyto określoną właściwość. W związku z tym sekcja podlega:

Przede wszystkim wszystkie zasoby materialne zdobyte przez obu małżonków w trakcie działalności pracy i działalności gospodarczej, w tym te zawartych na rachunkach bankowych. Jeśli jedna z małżonków nie zadziałała, zajmować gospodarstwo domowe lub posiadanie innego szacunku powodu, pieniądze, które zarabiają współmałżonek pracujący wciąż uważany za wspólnie oskarżony (z wyjątkiem przypadków, gdy w sądzie jest możliwe udowodnienie drugiego melodii współmałżonka.
Ruchoma i nieruchoma nieruchomość zakupiona w małżeństwie z powodu wspólnego kosztu. Obejmuje to nie tylko nieruchomości, pojazdy, urządzenia gospodarstwa domowego, ale także papiery wartościowe, pary, akcje i depozyty do organizacji komercyjnych.
Nieruchomość nabyta przez jeden z małżonków przed małżeństwem, ale wymaga znacznych inwestycji materiałowych podczas małżeństwa. Jeśli małżonkowie byli zainwestowani wspólnie oskarżone środki w pewną własność zakupioną przed małżeństwem, zasady jej sekcji są określone przez Trybunał indywidualnie. Na przykład możesz przynieść mieszkanie zakupione przez jednego z małżonków przed małżeństwem, w którym remont lub rekonstrukcja została wykonana w życiu rodzinnym.

Sekcja samochodowa

Każdy pojazd zakupiony w życiu rodzinnym jest uważane za wspólno nabyte nieruchomości i podlega sekcji, z wyjątkiem samochodów zakupionych na prezentowane, wygrane lub odziedziczone pieniądze. Ponieważ nie można podzielić samochodu, bez naruszania jego integralności, jest to niemożliwe, najczęściej podczas badania podjęto decyzję, że samochód dostaje jedną z małżonków, a druga otrzymuje odszkodowanie monetarne. W niektórych przypadkach połowa samochodu jest kompensowana przez wartość innej nieruchomości przechodzącej przez drugiego małżonka. Jeśli preferencje otrzymuje opcję kompensacji środków pieniężnych, kwota płatności wynosi 50% szacowanego kosztu pojazdu. Całkowita wartość jest określona przez wyniki niezależnej oceny, które płacą małżonkowie.

Takie rozwiązanie często powoduje spory między małżonkami, ile dostanie samochodu, a kto otrzyma odszkodowanie. Praktyka sądowa pokazuje, że sąd częściej daje preferencję małżonków, które często używały samochodu. To potwierdzenie może służyć jako rachunki i konta w celu utrzymania i konserwacji samochodu, świadectwa itp.

Sekcja nieruchomości komercyjnych

Proces sekcji wspólnie zakwaterowanej nieruchomości komercyjnej jest szczególnie skomplikowany, który jest źródłem dochodu jednego lub obu małżonków. Należy rozumieć, że każdy dochód otrzymany przez małżonków w małżeństwie jest uważany za udostępniony i poddany sekcji. To samo dotyczy biznesu, udziału w kapitale upoważnionym w instytucji, pakiet akcji itp.

Sekcja nieruchomości komercyjnych na mocy prawa przechodzi ogólne zasady. Oznacza to, że udział w biznesie jest podzielony na równo, niezależnie od formy prowadzenia działalności - jeden z małżonków jest prywatnym przedsiębiorcą lub założycielem organizacji komercyjnej. Sekcja może być przeprowadzona na trzy sposoby:

Udziały partycji współmałżonka w naturze - oznacza to, że połowa udziałów, udział kapitału upoważnionego, nieruchomości Spółki itp. W rzeczywistości ta opcja jest niezwykle rzadka, ponieważ ten mechanizm sekcji często uniemożliwia dalsze funkcjonowanie i rozwój przedsiębiorstwa.
Jeden z małżonków staje się pełnym właścicielem firmy - w celu wdrożenia tej opcji, drugi małżonek powinien być wypłacany odszkodowanie równe połowie wartości rynkowej nieruchomości komercyjnych. Aby określić wartość rynkową będzie musiała uciekać się do niezależnego badania.
Biznes jest wdrażany, a wpływy są dzielone na pół - jeśli małżonkowie nie dzielą mienia komercyjnego, utrzymywanie go, Trybunał zdecyduje o sprzedaży działalności i podziału zasobów materialnych.

Co nie podlega sekcji

Każda nieruchomość, która została nabyta przez jednego z małżonków w wyniku kompensowanej lub bezrobotnej transakcji przed wejściem do oficjalnego małżeństwa.
Nieruchomość uzyskana w małżeństwie, ale przeniesiona do jednego z małżonków przez bezpłatną umowę - dziedziczenie, wygrane, umowa darowizny.
Wszelkie usługi serwisowe i miejskie, a także mieszkania, wynajęte w ramach komercyjnej umowy o pracę nie są uważane za właściwość małżonków, a zatem nie mogą podlegać sekcji.
Obiekty indywidualne - odzież, kosmetyki itp. W niektórych przypadkach drogie dekoracje podlegają partycji, jeśli współmałżonek udało się udowodnić, że zostały zakupione dla wspólnych funduszy.
Wynik aktywności intelektualnej jednej z małżonków.
Niedozwolone rzeczy (na przykład pokój jest uważany za niepodzielny, podczas gdy dom można podzielić między małżonkami).
Kompleksowe rzeczy potrzebne do prowadzenia działalności zawodowej i uzyskania zysków jednej z małżonków (na przykład maszyny do szycia do krawędzi, komputera dla programatora itp.).
Nieruchomość kupiona przez wspólnie nabyta w funduszach małżeństwa i ozdobiona w imię dzieci.
Nieruchomość, zapisana jako własność jednej z małżonków przez warunki umowy małżeńskiej.

Sekcja odziedziczonej nieruchomości

Zgodnie z art. 36 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej, każda nieruchomość otrzymana przez jednego z małżonków jako dziedziczenia, sekcja nie podlega i jest uważana za własność odbiorcy. Te same zasady odnoszą się do prezentów i wygranych, które, tak jak dziedzictwo, uzyskuje się wynikiem bezrobotnej transakcji. Jedyny przypadek, gdy obiekt dziedziczny można podzielić, jest dobrowolna sekcja. Wtedy właściciel może dobrowolnie przenieść część dziedziczenia do małżonka. Jednakże odbiorcy należy rozumieć, że jeśli po pewnym czasie spadnie jego umysł i chce odzyskać przechodzącą część dziedziczenia, sąd będzie po jego boku.

Hipoteka, kredyt i długie małżonków

W kategorii nieruchomości, która podlega rozwodzie, obejmuje również obowiązki długu małżonków. W przypadku badania nie ma znaczenia kredytu hipotecznego, kredytowego lub prywatnego, w przypadku sekcji nieruchomości w nakazie sądu, przede wszystkim zajmuje cel zadłużenia. Jeśli jeden z małżonków przybrała narzędzia materialne do korzystania z nich w potrzebach rodziny, taki dług jest uważany za wspólny, aw Oddziale nieruchomości dzielenie się małżonkami. Na przykład, jeśli mąż wybierze pożyczkę na zakup mieszkania na pobyt rodzinny, po rozwodzie, mieszkanie zostanie podzielone zgodnie z zasadami sekcji wspólnej sprawdzonej nieruchomości. Trybunał będzie miał również zobowiązania zadłużenia małżonka.

Podczas badania często istnieją sytuacje, w których jedna z małżonków zaprzecza jej zaangażowaniu w dług w sekundę, odnosząc się do faktu, że podjęto fundusze były wykorzystywane w osobistych interesach kredytobiorcy. Aby udowodnić odwrotnie, współmałżonek, na którym wydawany jest zadłużenie, jest konieczne, aby dostarczyć Trybunału maksymalnym dokumentom potwierdzającym nabycie tego lub tej właściwości stosowanej w połączeniu z małżonkiem. W tym przypadku lepiej jest przyciągnąć świadków. Czasami Trybunał bierze opinię samego pożyczkodawcy, który przed wydaniem pewnej kwoty zadłużenia, najprawdopodobniej zorientowały cel, z którym pożyczka zostanie podjęta.

Dobrowolna część nieruchomości

Najbardziej odpowiednią i często uczciwą drogą do podziału nieruchomości jest dobrowolnym sporządzaniem porozumienia między małżonkami. W takim przypadku jest absolutnie konieczne przestrzeganie norm prawodawstwa w stosunku do równych frakcji małżonków we wspólnie nieruchomości w życiu rodzinnym nieruchomości. Małżonkowie mogą podzielić ruchome i nieruchome właściwość według ich uznania. Oznacza to, że jeśli jeden z małżonków nie ma nic przeciwko, wszystkie nieruchomość można dotrzeć do drugiego.

W celu ustalenia umowy w sprawie dobrowolnej części nieruchomości dla małżonków, jest pożądane, aby dokonać odpowiedniego dokumentu na piśmie. Prawo nie przewiduje żadnych jasnych zasad wystawiania dobrowolnej umowy nieruchomości. Oznacza to, że małżonkowie mogą niezależnie malować, w jaki sposób chcą podzielić się narzędziami nieruchomości i materiałów, po których pożądane jest zapewnienie skompilowanego dokumentu w notariuszie. Ostatni przedmiot nie jest obowiązkowy, jednakże prawnicy nadal zaleca się stosowanie do biura notarialnego, aby dokument jest większa siła prawna.

Sekcja przez sąd

Jeśli rozliczamy kwestię nieruchomości w porządku dobrowolnym, nie działa, każdy z małżonków ma prawo stosować do Trybunału. Rozważając przypadki podziału nieruchomości, Trybunał będzie prowadzony przez następujące zasady:

Małżonkowie są określane przez równe prawa do posiadania wszystkich wartości nieruchomości nabytych podczas małżeństwa.
Jeśli podczas sesji sądowej zostanie udowodniona, Tunetom jednego z małżonków, Trybunał może podjąć decyzję o nierównej sekcji na korzyść strony roboczej.
Jeżeli jedna ze stron wykorzystywanych do zakupu jakiegokolwiek obiektu nieruchomości lub nieruchomości, która jest dziedziczona, co jest zwycięstwem lub prezentem lub akumulacją grochu, priorytetem jest również podawany temu małżonkowi. Apartament, na przykład w tym przypadku zostanie podzielony na nierówne części.
Jeśli w rodzinie są dzieci, Trybunał w sekcji może wziąć pod uwagę swoje interesy, produkując nierówną sekcję na rzecz strony, z którą żyje dziecko.

W trakcie sekcji stosuje się dwa główne mechanizmy - przeniesienie równej wartości dla małżonków lub rekompensaty monetarnej, która wynika z tego, który otrzymał w sekcji właściwości do mniejszej kwoty.

Jeśli małżonkowie nie zajmują się podziałem nieruchomości po rozwiązaniu małżeństwa, nadal jest uważany za wspólny. Oznacza to, że zarówno małżonkowie posiadają i mogą korzystać z wszystkiego, co zostało nabyte w życiu rodzinnym. Taki mechanizm często wybiera parę, która mogłaby zaoszczędzić dobre relacje i zaufanie do siebie po rozwodzie. Jednocześnie procedura sekcji właściwości może zostać uruchomiona w dowolnym momencie. Jednak eksperci zalecają nie odroczyć tego przypadku w długim pudełku, ponieważ kompensacja dla elementów jest obliczana w wartościach rynkowych dzisiaj. Większość obiektów ruchomych i nieruchomości utrata pewnego procentu wartości każdego roku.

Mówiąc o czasie, ważne jest, aby zrozumieć, że w sekcji nieruchomości jeden z małżonków jest korzystny na opóźnienie procesu, ponieważ statut ograniczeń będzie skuteczny w stosunku do części nieruchomości. Zazwyczaj cała procedura sekcji trwa tylko kilka miesięcy, ale czasami ten proces może się rozciągać. Szczególnie często dzieje się, jeśli małżonkowie mają wspólne nieruchomości komercyjne. Możesz przyspieszyć i uprościć proces sekcji nieruchomości, przyciągając doświadczony adwokat.

Cechy sekcji z dziećmi

Pomimo faktu, że Trybunał zawsze uwzględnia prawa dzieci, w przypadku podziału nieruchomości między małżonkami, drobne dzieci nie mogą ubiegać się o udział w tej nieruchomości zgodnie z prawem. Wyjątkiem z tej reguły jest te obiekty ruchomej i nieruchomości, które są kupowane na imię dziecka lub są specjalnie kupowane przez rodziców, aby spełnić jego potrzeby. Na przykład, jeśli rodzice kupili mieszkanie w imię dziecka, jej sekcja po rozwodzie jest niemożliwa. Przed osiągnięciem większości dziecka to mieszkanie pozostanie od rodziców, którzy ustalili miejsce zamieszkania. Ta sama reguła dotyczy zabawek, odzieży dziecięcej, książek itp.

Główną zasadą sekcji wspólnie sprawdzonej nieruchomości podczas rozwodu jest zasadą równości stron. Jeśli jednak są niewielkie dzieci w rodzinie, sąd może odejść od tej zasady. Często większość nieruchomości w takich rodzinach ma rodzic, z którym żyje dziecko. Należy rozumieć, że do odlatowania Trybunału z zasady równowagi małżonków musi być wymagane naprawdę znaczące i ciężkie argumenty. Na przykład rodzic, z którym żyje dziecko nie ma stałego źródła dochodów, niepełnosprawnych itp.

Krok

Najbardziej cywilizowany sposób sekcji właściwości jest dobrowolny podpisanie umowy przez obie strony. Jeśli małżonkowie udało się negocjować pokojowo, procedura sekcji przyjmuje tylko jeden etap - podpisanie odpowiedniego dokumentu.

Próba

UMOWA

o częściach wspólnych małżonków

My, __________________, _____________ narodziny, Paul Male, Obywatelstwo Federacji Rosyjskiej, zarejestrowany na: _________________________ Passport Series ___ № _______ Wyemitowany ___________ Rok przez separacja dzielnicy ____________ OUFMS Rosji na g ._______ w kodzie podziału Sao _______ i
______________________, __________ lat urodzenia, seks kobiet, obywatelstwo rosyjskie, zarejestrowane na: ____________, seria paszportowa _____ № ______ wydana __________. ATS "______" ______, żonaty z _________, określany jako "imprezy" w przyszłości, w celu wdrożenia sekcji wspólnej własności Nizhitsy podczas małżeństwa i zgodnie z art. 38 SK Federacji Rosyjskiej zawarła zawarcie niniejszej Umowy:

Przedmiot umowy

Zgodnie z art. 38 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej "Strony" uzgodnione w sprawie wzajemnego porozumienia w celu wytworzenia części wspólnej własności małżonków, opiera się na nich podczas małżeństwa w sposób określony przez niniejszą Umowę.

1. Przepisy ogólne

1.1. Właściwość małżonków podczas małżeństwa jest wspólną własnością małżonków, wyjątkiem jest nieruchomość należącą do prawa do jednego z małżonków, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez niniejszą Umowę.

1.2. W przypadku rozpuszczenia małżeństwa wszystkie nieruchomości nabyte w okresie małżeństwa uważa się za ogólną własność małżonków, reżimu prawny jest do niego stosowany, chyba że ustalono inaczej.

1.3. "Strony" stanowi, że w momencie zawarcia niniejszej Umowy nieruchomość wymieniona w str .p. 2.1. Umowy są zgodne z art. 34 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej, ich wspólną własność, nabyta podczas małżeństwa.

1.4. "Strony" potwierdzają, że przed zawarciem niniejszej Umowy nieruchomość określona w nim nie jest sprzedawana nikomu, nie jest ustanowiona, w sporze i aresztowaniu nie składa się, a także nie są ograniczone w poradach prawnych, w ramach opieki, opiekuna nie składa się z zdrowia może niezależnie i ochrony ich praw i spełniać swoje obowiązki, nie cierpią na choroby utrudniające uświadomienie sobie istoty umowy, której nie ma okoliczności do wprowadzenia tej transakcji na niezwykle nieopłacalne warunki, które warunki Niniejsza umowa nie umieściła żadnego z nich w niezwykle niekorzystnej pozycji.

2. Nieruchomość, nabyta w okresie małżeństwa i będąc wspólną własnością małżonków

2.1. Umowa nr ______ od ___________ Rok między LLC "________", o którym mowa "Deweloper", reprezentowany przez dyrektora generalnego _________________, a _______________, zwany dalej "uczestnikiem budowy akcji". Według pkt 2.1 Umowy deweloper zobowiązuje się samodzielnie, albo z zaangażowaniem innych osób, aby przeprowadzić budowę budynku mieszkalnego na adresie budowlanym: _______________________________ i przekazuje obiekt budowy przeszkody opisanej powyżej, a uczestnik W ramach wspólnej konstrukcji zobowiązuje się zapłacić cenę z powodu niniejszej Umowy i zaakceptować budowę obiektów własnych.

3. Reżim prawny odrębnego rodzaju nieruchomości

3.1. W kolejności podziału wspólnej własności małżonków, strony wykazały, że własność ___________ pójdzie do nieruchomości, łączna powierzchnia ____ sq. M, znajduje się w: _______________________________________

3.2 ____________ Koszt kosztów mieszkania płaci środki pieniężne na rzecz _____________ w wysokości ½ udziału w kosztach mieszkania, a mianowicie ____________ rubli, przenosząc do konta nr _____. Przez czternaście dni od daty zawarcia umowy.

4. Dodatkowe warunki

4.1. Zgodnie z niniejszą Umową "Strony" zobowiązuje się do osiągnięcia działań niezbędnych do rejestracji zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów Federacji Rosyjskiej ich praw do nieruchomości, która przeszła każdą z "stron" na mocy niniejszej Umowy.

4.3. Po zakończeniu niniejszej Umowy i spełnienie wszystkich jego wymogów, "Strony" nie mają żadnych roszczeń własności i roszczeń finansowych ze sobą w odniesieniu do nieruchomości określonej w Umowie.

5. Postanowienia końcowe

5.1. Niniejsza Umowa wchodzi w siłę prawną od czasu podpisywania "stron".

5.2. Niniejsza Umowa jest sporządzana w języku rosyjskim w dwóch egzemplarzach, jeden dla każdej z "stron".
podpisy stron

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Jeśli chodzi o próbę, cały proces zostanie podzielony na trzy główne etapy:

1. Etap nr 1 Przygotowanie i zbiór dokumentów. Ponieważ Trybunał podczas spotkania przywierają do zasady równości stron w odniesieniu do wspólnej mienia, dokumenty potwierdzające fakt nabycia ruchomych i nieruchomości w małżeństwie należy zbierać przede wszystkim. Jeżeli jedna ze stron nie zgadza się z sekcją w sprawie zasady 50 do 50, należy zapewnić dokumenty sądowe potwierdzające możliwość rozmieszczenia z zasady równości. Może to wystąpić, jeśli istnieją drobne dzieci mieszkające z jednym z małżonków, jeden z małżonków nie działał przez długi czas bez ważnego powodu itp.

2. Krok 2 Przygotowanie i złożenie wniosku. Pozew musi być skompilowany we wszystkich wymogach i normach prawodawstwa. Jest to bardzo ważne w oświadczeniu o roszczeniu, aby jasno opisować obecną sytuację i wskazać kwotę, którą powód wymaga odzyskania. Na tym etapie konieczne jest, aby zapłacić obowiązek państwowy, z których kwota jest określona przez cenę roszczenia. Ponadto należy stosować wniosek do pakietu dokumentów potwierdzających prawa małżonków do sekcji i wskazywać na normy prawodawstwa, zgodnie z którym to stwierdzenie roszczenia jest legalne.

3. Scena №3 Sesja sądowa. Podczas sesji sądowej każda ze stron powinna wyrazić swoją pozycję w przypadku i potwierdzić jego dowody dokumentalne i świadectwo. Aby osiągnąć pożądany wynik, lepiej uciekać się do usług profesjonalnego prawnika na tym etapie. Decyzja sądowa może być zawsze odwołana.

Przykład z praktyki sądowej

Citizen K. złożył roszczenie do sądu o wyborze własności ze swoim byłym małżonkiem - obywatelem V. Powodem zażądał równej części mieszkania trzypokojowego, które i jej mąż nabyli trzy lata temu. Pozwany nie zgodził się na takie warunki, twierdząc, że mieszkanie zostało zakupione dla swoich funduszy osobistych.

Podczas wysłuchania sądu stwierdzono, że rok przed zakupem trzypokojowego mieszkania, małżonek sprzedał mieszkanie jednopokojowe, które zostało mu przedstawione przez rodziców przed małżeństwem. Jednocześnie mąż twierdził, że to te pieniądze były używane jako stały kapitał, aby kupić mieszkanie rodzinne. Jednak powód był w stanie potwierdzić, że koszt trzypokojowego mieszkania był dwukrotnie więcej niż wartość jednego pokoju, a zatem połowę funduszy na zakup są ich wspólną własnością.

W decyzji sądu małżonek otrzymał jedną czwartą mieszkania z trzema sypialniami. Sąd uzasadnił swoją decyzję przez fakt, że połowa mieszkania została zakupiona dla osobistych środków małżonka i nie może podlegać sekcji. Druga połowa może być uważana za wspólnie koszt i odpowiednio udostępnianie na pół. Zatem małżonkowie zdecydowali, że małżonek zamieszkałby w mieszkaniu, płacąc dawną rekompensatę żony w wysokości wartości rynkowej jednego czwartego mieszkania z 2 sypialniami.

Umowa notarialna na temat części nieruchomości

W wspólnej wspólnej nieruchomości może być własność małżonków (art. 34 kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej) lub członków farmy chłopskiej (pkt 3 sztuki. 6 ustawy "w sprawie CFC" z 11.06.2003 Nie . 74-фз).

W tym artykule rozważymy problem nawiązania porozumienia w sprawie podziału wspólnej mienia na przykładzie wyboru małżonków małżonków, ponieważ spory w tym obszarze są bardziej powszechne. Przydatne informacje na temat sekcji dzielącej można znaleźć w artykule, w jaki sposób wdrożyć sekcję wspólnej własności? .

Małżonkowie mogą dystrybuować wspólną własność ze sobą, podpisując umowę specjalną (pkt 2 sztuki. 38 RF IC).

W dokumencie kolejny los wspomnianej nieruchomości jest określony przez strony według ich osobistego uznania. Może być skompilowany małżonkami jak podczas jego małżeństwa, a po zakończeniu.

Umowa tego typu nie może być rozstrzygana dzięki postępowaniu w sekcji właściwości, której nabywanie jest tylko planowane, możliwe jest dystrybuowanie wyłącznie na jej podstawie już istniejące. Ponadto Umowa nie obejmuje podziału praw i obowiązków stron.

WAŻNY! W porozumieniu Strony mogą również podzielić całkowite zobowiązania zadłużenia (pkt 3 sztuki. 39 RF IQ). To prawo można wdrożyć tylko w odniesieniu do Real, Już istniejące długie małżonków (patrz decyzja obszaru przemysłowego miasta Stavropol z dnia 15 lipca 2016 r. W przypadku liczby2-1472/16).

W tej chwili ustawodawca ustanowił obowiązkowy wymóg umowa w sprawie podziału wspólnej mieniamentakened przez notariusza (pkt 2 sztuki. 38 RF IC). Ponadto należy go wyróżnić umową małżeńską (art. 42 RF IC).

Projekt oferty nieruchomości

o jego stronach;
skład nieruchomości, wraz z małżonkami podczas małżeństwa;
właściwość, która powinna przejść do właściwości każdej strony po rozwodzie wskazującym, że szczegółowe cechy każdego obiektu do jednoznacznie zindywidualizowanego;
procedura przesyłania nieruchomości do odpowiedniej strony;
potrzeba zrekompensowania wartości nieruchomości dotyczącej konkretnego współmałżonka, kwoty takiej rekompensaty i procedury jej pracy;
całkowite długy małżonków i kolejność ich dystrybucji między nimi (element opcjonalny).

Umowa próbkowania sekcji właściwości Może być skompilowany przez nas ofiarowany przez nas, który można pobrać przez odniesienie: Umowa w sprawie podziału nieruchomości - próbka.

WAŻNY! Taka umowa rozszerza jego wpływ tylko na określoną właściwość określoną w nim. W tym ważne dane, które zdecydowanie można zidentyfikować nieruchome Nieruchomość itp. (Na przykład definicja Sądu Khmao-Ugra z 28 czerwca 2016 r. W sprawie nr 33-4510 / 2016). Zatem stosowanie ogólnych preparatów typu "wszystkie nieruchomości", "wszystkie urządzenia gospodarstwa domowego" itp.

Umowa w sprawie części wspólnej własności małżonków musi zostać wydana na piśmie i poświadczona przez notariusza. Dokument może być podpisany przez małżonków zarówno podczas małżeństwa, jak i po jej zakończeniu.

Najbardziej cywilizowany sposób sekcji właściwości jest dobrowolny podpisanie umowy przez obie strony.

Metody własności nieruchomości

Sekcja wspólnej własności małżonków może być wytwarzana zarówno w okresie małżeństwa, jak i po zakończeniu małżeństwa na żądanie jednego z małżonków.

Lista dokumentów

Przede wszystkim będzie wymagane proponowane roszczenia dla podziału nieruchomości. Następna pakiet dokumentów będzie wtedy potrzebuje:

Świadectwo małżeństwa;
certyfikat wypowiedzenia małżeństwa, jeśli istnieje;
kopia decyzji sądowej w sprawie rozwiązania małżeństwa, jeżeli rozwód został przeprowadzony w sądzie;
wszystkie dokumenty ustanawiające prawa właściwościowe podlegające sekcji;
dokumenty wskazujące szacowaną wartość spornej własności;
pokwitowanie o wypłaty obowiązku państwowego.

Co podlega sekcji

Przede wszystkim wszystkie zasoby materialne zdobyte przez obu małżonków w trakcie działalności pracy i działalności gospodarczej, w tym te zawartych na rachunkach bankowych. Jeśli jedna z małżonków nie zadziałała, zajmować gospodarstwo domowe lub posiadanie innego szacunku powodu, pieniądze, które zarabiają współmałżonek pracujący wciąż uważany za wspólnie oskarżony (z wyjątkiem przypadków, gdy w sądzie jest możliwe udowodnienie drugiego melodii współmałżonka.
Ruchoma i nieruchoma nieruchomość zakupiona w małżeństwie z powodu wspólnego kosztu. Obejmuje to nie tylko nieruchomości, pojazdy, urządzenia gospodarstwa domowego, ale także papiery wartościowe, pary, akcje i depozyty do organizacji komercyjnych.
Nieruchomość nabyta przez jeden z małżonków przed małżeństwem, ale wymaga znacznych inwestycji materiałowych podczas małżeństwa. Jeśli małżonkowie byli zainwestowani wspólnie oskarżone środki w pewną własność zakupioną przed małżeństwem, zasady jej sekcji są określone przez Trybunał indywidualnie. Na przykład możesz przynieść mieszkanie zakupione przez jednego z małżonków przed małżeństwem, w którym remont lub rekonstrukcja została wykonana w życiu rodzinnym.

Sekcja samochodowa

Sekcja nieruchomości komercyjnych

Udziały partycji współmałżonka w naturze - oznacza to, że połowa udziałów, udział kapitału upoważnionego, nieruchomości Spółki itp. W rzeczywistości ta opcja jest niezwykle rzadka, ponieważ ten mechanizm sekcji często uniemożliwia dalsze funkcjonowanie i rozwój przedsiębiorstwa.
Jeden z małżonków staje się pełnym właścicielem firmy - w celu wdrożenia tej opcji, drugi małżonek powinien być wypłacany odszkodowanie równe połowie wartości rynkowej nieruchomości komercyjnych. Aby określić wartość rynkową będzie musiała uciekać się do niezależnego badania.
Biznes jest wdrażany, a wpływy są dzielone na pół - jeśli małżonkowie nie dzielą mienia komercyjnego, utrzymywanie go, Trybunał zdecyduje o sprzedaży działalności i podziału zasobów materialnych.

Co nie podlega sekcji

Każda nieruchomość, która została nabyta przez jednego z małżonków w wyniku kompensowanej lub bezrobotnej transakcji przed wejściem do oficjalnego małżeństwa.
Nieruchomość uzyskana w małżeństwie, ale przeniesiona do jednego z małżonków przez bezpłatną umowę - dziedziczenie, wygrane, umowa darowizny.
Wszelkie usługi serwisowe i miejskie, a także mieszkania, wynajęte w ramach komercyjnej umowy o pracę nie są uważane za właściwość małżonków, a zatem nie mogą podlegać sekcji.
Obiekty indywidualne - odzież, kosmetyki itp. W niektórych przypadkach drogie dekoracje podlegają partycji, jeśli współmałżonek udało się udowodnić, że zostały zakupione dla wspólnych funduszy.
Wynik aktywności intelektualnej jednej z małżonków.
Niedozwolone rzeczy (na przykład pokój jest uważany za niepodzielny, podczas gdy dom można podzielić między małżonkami).
Kompleksowe rzeczy potrzebne do prowadzenia działalności zawodowej i uzyskania zysków jednej z małżonków (na przykład maszyny do szycia do krawędzi, komputera dla programatora itp.).
Nieruchomość kupiona przez wspólnie nabyta w funduszach małżeństwa i ozdobiona w imię dzieci.
Nieruchomość, zapisana jako własność jednej z małżonków przez warunki umowy małżeńskiej.

Sekcja odziedziczonej nieruchomości

Hipoteka, kredyt i długie małżonków

Dobrowolna część nieruchomości

Sekcja przez sąd

Małżonkowie są określane przez równe prawa do posiadania wszystkich wartości nieruchomości nabytych podczas małżeństwa.
Jeśli podczas sesji sądowej zostanie udowodniona, Tunetom jednego z małżonków, Trybunał może podjąć decyzję o nierównej sekcji na korzyść strony roboczej.
Jeżeli jedna ze stron wykorzystywanych do zakupu jakiegokolwiek obiektu nieruchomości lub nieruchomości, która jest dziedziczona, co jest zwycięstwem lub prezentem lub akumulacją grochu, priorytetem jest również podawany temu małżonkowi. Apartament, na przykład w tym przypadku zostanie podzielony na nierówne części.
Jeśli w rodzinie są dzieci, Trybunał w sekcji może wziąć pod uwagę swoje interesy, produkując nierówną sekcję na rzecz strony, z którą żyje dziecko.

Cechy sekcji z dziećmi

Krok

Próba

UMOWA

o częściach wspólnych małżonków

Przedmiot umowy

1. Przepisy ogólne

2. Nieruchomość, nabyta w okresie małżeństwa i będąc wspólną własnością małżonków

3. Reżim prawny odrębnego rodzaju nieruchomości

4. Dodatkowe warunki

5. Postanowienia końcowe

5.1. Niniejsza Umowa wchodzi w siłę prawną od czasu podpisywania "stron".

5.2. Niniejsza Umowa jest sporządzana w języku rosyjskim w dwóch egzemplarzach, jeden dla każdej z "stron".
podpisy stron

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Jeśli chodzi o próbę, cały proces zostanie podzielony na trzy główne etapy:

Przykład z praktyki sądowej

umowa w sprawie podziału małżonków

Koncepcja Umowy w sprawie podziału małżonków

Jest to dogodne sposoby wyboru nieruchomości małżeńskich podczas rozwodu. Umowa w sprawie podziału małżonków jest zawarta zgodnie z ogólnymi zasadami ustanowionymi przez prawo do transakcji prawa cywilnego.

Umowa w sprawie podziału małżonków może zostać zawarta zarówno w okresie małżeństwa, jak i po rozwodzie w okresie trzyletniej. Należy jednak wiedzieć, że trzyletni okres ograniczeń zaczyna płynąć od chwili, gdy małżonek nauczył się o naruszeniu jego prawa.

Na przykład, jeśli w okresie małżeństwa małżonkowie kupili budynek mieszkalny, który został zarejestrowany na mężu. Po rozwodzie małżonkowie kontynuowali zarówno mieszkać w tym domu, jak i używają go jako właścicieli. W tym przypadku trzyletni termin zacznie płynąć tylko od momentu, gdy mąż zaczyna żądać eksmisji byłego małżonka lub w inny sposób utrudniać jej, aby go pomieścić.

Umowa w sprawie podziału małżonków jest aktem Wolicjonalnym małżonków, który spełnia przepisy obowiązującego prawodawstwa i ma na celu określenie własności części wspólnej sprawdzonej nieruchomości.

Przedmiotami Umowy w sprawie podziału nieruchomości to małżonkowie lub były małżonkowie.

Przedmiotem umowy jest wspólnie nabyta własność małżonków, której lista jest zawarta w RF IC.

Jednakże właściwość małżonków obejmuje nie tylko rzeczy i prawa własności, ale także zobowiązaniom nieruchomości osobom trzecim. Zobowiązania takie mogą wypływać z prawa cywilnego i umów pracy w wyniku niesprawiedliwego wzbogacenia i na innych podstawach. Taka "negatywna nieruchomość" jest również dzielona i podlegająca sekcji na podstawie ogólnej.

W podziale małżonków konieczne jest wyraźne ograniczenie odpowiedzialności za zobowiązania osobistego i wspólnego małżeństwa.

Obowiązki osobiste są obowiązki wynikające niezależnie dla każdego małżonka:

1) przed rejestracją małżeństwa;

2) po rejestracji małżeństwa, ale spełnić osobiste potrzeby jednego małżonka;

3) dziedziczne dług

4) z powodu szkody dla współmałżonka do innych osób;

5) długie alimenty dla dzieci z innego małżeństwa

6) Z innych powodów ściśle związanych z osobowością małżonka.

Ogólne długi związane z zobowiązaniami to dług, które powstały w okresie małżeństwa, jeżeli powstały w realizacji działań w interesie całej rodziny i jej potrzeb. Na przykład pożyczka na zakup wspólnego mieszkania jest wspólnym długiem.

Przy ustalaniu przynależności należy określić dwa ważne punkty.

1) czas obowiązku;

2) Cele, dla których wydano uzyskane fundusze.

Spis treści oferty nieruchomości Supdo

W przypadku orzeczenia sądowego wyboru nieruchomości cywilnej partycja jest w równym stopniu. W przeciwieństwie do stron sądowych, sekcja Umowy może być w innej relacji, ale konieczne jest uwzględnienie wymogów przepisów dotyczących gatunków regulacyjnych.

Umowa leży w odniesieniu do dostępnych nieruchomości, nie obciążonych prawami osób trzecich i wspólnic.

Przed dokonaniem porozumienia w sprawie podziału małżonków konieczne jest:

1. Określ listę podziałów nieruchomości.

2. Określ listę własności osobistej każdego małżonka.

Obowiązkowe warunki zgody w sekcji małżonków:

1. Warunek określania wielkości udziałów każdego małżonka w nieruchomości. Rozmiar udziału można ustawić za pomocą wszystkich do wszystkich nieruchomości i może być zainstalowany w różnych ilościach poszczególnych właściwości.

2. Zapięcie właściwości dla każdej z małżonków.

3. Oznaczanie kolejności posiadania i wykorzystania jednostki niepodzielnej

Forma umowy w sprawie podziału małżonków.

Forma umowy w sprawie podziału małżonków zależy od charakteru nieruchomości.

Umowa o części właściwości ruchomej można zakończyć w prostym pisaniu. Na wniosek małżonków taka umowa może być poświadczona poświadczeniem.

W porozumieniu konieczne jest opisanie przedmiotów, aby można je zidentyfikować. Opisywanie elementów do określenia ich wartości, do której ten temat docenił małżonkowie. Koszt przedmiotów należy wskazać umowę małżonków, biorąc pod uwagę stopień zużycia i cen rynkowych. Ma sens, wskazując datę zakupu przedmiotu.

Umowa w sprawie podziału małżonków w wysokości do 10 płac minimalnych może być werbalnie.

Umowa w sprawie podziału nieruchomości powinna być napisana i podlega rejestracji państwa. Taka umowa musi zawierać wszystkie informacje określone w transakcji alienacji nieruchomości.

Jeśli lokale mieszkaniowe podlega pomieszczeniach mieszkaniowych, konieczne jest natychmiastowe określenie procedury korzystania z tego pokoju, aby nie było żadnych sporów.

Jeżeli umowa małżonków pomieszczenia mieszkaniowe jest podzielone na życzliwość, konieczne jest skonsolidowanie procedury ponownego wyposażenia mieszkania w dwóch izolowanych pomieszczeniach, które z małżonków powinni robić to, co działa.

Uznanie umowy w sprawie podziału małżonków jest nieważny.

Rzuć wyzwanie Umowa w sprawie części wspólnej własności małżonków może znajdować się na tych samych podstawach, które są świadczone dla każdej nieznacznej transakcji

Główne podstawy uznawania umowy z nieznaczną transakcją są następujące:

1) Umowa nie jest zgodna z wymogami prawa lub innych aktów prawnych;

2) Umowa została zawarta wraz z celem, zaufaniem egzekwowania prawa i

moralność;

3) Forma umowy nie spełnia wymogów prawa do sekcji

własność.;

4) Umowy zostały zawarte tylko dla gatunków, bez zamiaru stworzenia jakiegokolwiek

konsekwencje prawne;

5) Umowy zostały zawarte w celu pokrycia innej transakcji;

6) Umowy zostały zawarte z niezdolnym;

7) Umowy zostały zawarte przez osobę, która nie była w stanie zrozumieć znaczeń swoich działań lub prowadzić ich;

8) Umowy zostały zawarte pod wpływem złudzenia;

9) Umowa została zawarta pod wpływem oszustwa, przemocy, zagrożeń, postępu trudnych okoliczności.

Przykładowa umowa w sprawie wspólnej części właściwości małżonków:

Umowa w sprawie odcinka wspólnych małżonków

_______________ "__" ______________ 200 __

My, _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ \\ t

(f. i., Och. małżonków i zamieszkania, dane paszportowe)

przeprowadził ten traktat na następujący sposób:

1.WE, __________________________________________________________________, dobrowolnie zgodzili się zawrzeć porozumienie w następujących warunkach.

(fa. i., ks. małżonków)

2. Nasza ogólna własność wspólna zgodnie z art. 38 Kodeksu rodzinnego Federacji Rosyjskiej to: ________________________________________________________.

(Wymień nieruchomość, która jest wspólną wspólną własnością małżonków i jego kosztów)

3. W obiekcie ____________________________ przydzielono następującą nieruchomość:

_____________________________________________________________________.

4. W obiekcie _________________________ Wyróżnia się następującą nieruchomość

(Określ f. i., Och. Jeden z małżonków)

____________________________________________________________________.

(Wymień nieruchomość należąca do jednego z małżonków i jego kosztów)

5. Właściwość, że nasz wspólny staw nie jest już dostępny. Wszystkie nieruchomości nabyte przez strony po podpisaniu niniejszej Umowy będzie własnością osobistą partii, która go zdobywa.

Pełna nazwa ______________________

Pełne imię i nazwisko. ______________________