Exemplu de acord privind împărțirea proprietății soților. Acord de soluționare privind împărțirea proprietății soților după un divorț: un model de document

15.09.2019

Un acord amiabil privind împărțirea proprietății după un divorț poate minimiza timpul de examinare a unui caz în instanță și poate menține sănătatea. Acest document, încheiat în mod voluntar de către părțile în litigiu, vă permite să împărțiți proprietatea comună fără proceduri suplimentare.

Un astfel de acord poate fi încheiat atât în cadrul procedurii de divorț în instanță, cât și în afara instanței. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați un notar care vă va ajuta să compuneți corect textul documentului, să certificați copiile acestuia. După aplicarea vizei de avocat, acordul intră în vigoare: acesta poate fi prezentat în instanță pentru a dovedi absența litigiilor de proprietate. Dacă cuplul dizolvă căsătoria prin oficiul registrului, atunci nu trebuie făcut nimic - acordul este obligatoriu din punct de vedere juridic și este un document independent.

Un astfel de acord are câteva avantaje incontestabile:

Părțile care divorțează nu își irosesc nervii pe lungi dispute cu privire la cine va deține cutare sau cutare proprietate.
Reduce semnificativ durata procedurilor de divorț.
Dacă soții împart bunuri imobiliare scumpe sau o afacere comună, examinările de evaluare sunt aproape inevitabile. Costul lor poate ajunge la zeci și chiar sute de mii de ruble. Un acord de reglementare evită aceste costuri.

Legea rusă nu interzice semnarea unui document înainte sau după un divorț. Examinând pe net diverse exemple de astfel de acorduri, îl puteți găsi pe cel care vi se potrivește. Dar totuși, avocații în dreptul familiei sfătuiesc să încheie acorduri înainte de desfacerea căsătoriei. Mai ales dacă procesul are loc în instanță.

Unele cupluri includ clauze privind înstrăinarea bunurilor în contractul de căsătorie în stadiul formării relațiilor conjugale. Dacă există un astfel de acord, atunci nu este necesar un acord suplimentar privind împărțirea proprietăților soților după un divorț.

Nu este deloc necesar ca ambii soți să lucreze la detaliile acordului reciproc. Poate fi emis numai de una dintre părți și apoi transferat celeilalte pentru revizuire. În plus, documentul este corectat, iar pe el sunt puse semnături, indicând faptul că ambii soți își exprimă consimțământul voluntar cu toate informațiile specificate.

La întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății, pot participa și autoritățile tutelare (când vine vorba de condițiile de viață ale unui copil comun după divorț) sau avocații care evaluează juridic propunerile soților.

Exemple de acorduri de decontare, de regulă, conțin următoarele secțiuni:

Datele personale ale soților (numele complet, permisul de ședere, detaliile pașapoartelor și certificatelor de căsătorie/divorț).
Informații despre ședința de judecată în care urmează să prezinte acest acord (dacă divorțul trece prin instanță).
Lista proprietăților care urmează să fie împărțite (indicarea valorii acesteia și anexarea unui expert, dacă este cazul).
Drepturile fiecăreia dintre părți cu privire la aceasta sau acea proprietate din lista de mai sus.
Despăgubiri pentru înstrăinarea proprietății în favoarea uneia dintre părți (adică suma sau altă valoare materială care va fi transferată celei de-a doua părți în caz de împărțire inegală a unui articol din listă).
Procedura și condițiile pentru transferul proprietății fiecăreia dintre părți.
Detaliile contului bancar ale soților, dacă aceștia împart depozite, sau scoase la vânzare bunuri comune (pentru transferul de fonduri după tranzacție).
Lista proprietăților care nu fac obiectul împărțirii.

Instanța, deși are dreptul de a lua act de convenția de soluționare, nu este obligată să facă acest lucru. Adică poate bloca actul dacă consideră că încalcă interesele uneia dintre părți. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă atunci când cuplurile cu copii împart proprietatea comună. Judecătorul va apăra întotdeauna interesele părții cu care copilul rămâne după divorț.

Subtilitățile împărțirii proprietății într-un divorț

Ca și în orice altă dispută privind proprietatea, există capcane atunci când împărțirea proprietății după un divorț. Să ne ocupăm de cele mai comune dintre ele.

Într-un acord de reglementare privind împărțirea proprietății în timpul unui divorț, puteți ajunge la un compromis în ceea ce privește locuința într-un apartament sau o casă comună. Nu este întotdeauna posibil ca soții să plece imediat. În document se poate scrie că apartamentul trece, de exemplu, soției, dar soțul poate locui în el o anumită perioadă de timp (este indicată o anumită perioadă). Un astfel de „închiriere” se poate referi nu numai la bunuri imobiliare, ci și la vehicule, mașini și echipamente. De asemenea, se discută condițiile în care unul dintre soți folosește bunul care a trecut în proprietatea celuilalt.
Cel mai adesea, toate proprietățile din punct de vedere juridic au statut de proprietate comună. Aceasta înseamnă că fiecare dintre soți are dreptul la jumătate din tot ceea ce dobândește în comun în căsătorie. În același timp, nu contează cui imobilul este înregistrat sau de către cine anume dobândit. Dar asta nu înseamnă deloc că trebuie să vinzi un apartament, o mașină, un dulap și un frigider și să împărțiți veniturile la jumătate. Unele lucruri pot fi transferate complet unui soț sau soție. În acest scenariu, cealaltă parte are dreptul la despăgubiri. Ca compensație, puteți transfera o sumă de bani sau alte valori materiale (inclusiv din lista proprietăților care urmează să fie împărțite).
Un acord de tranzacționare certificat de notar (dacă soțul și soția divorțează la oficiul registrului) sau aprobat de instanță nu permite modificarea termenilor acestuia. Luați în considerare un exemplu: după un divorț, soția a primit o casă și o mașină de comun acord, iar soțul a păstrat afacerea. După ceva timp, afacerea bărbatului a crescut, afacerea s-a extins și a început să aducă multe venituri. În această situație, fostul soț nu are dreptul de a cere nicio parte din afacere sau un procent din venit. Rezultatele acordului amiabil privind împărțirea proprietății nu sunt supuse revizuirii.
Cu toate acestea, în acordul de soluționare, este posibil să se prescrie condițiile în care acest document își va pierde forța juridică. Cel mai adesea acest lucru se face dacă unul dintre foștii soți nu îndeplinește acordurile: nu transferă proprietatea la timp; continuă să locuiască în apartamentul pe care ar fi trebuit să-l elibereze etc. Dar în acest caz, va trebui să mergi din nou în instanță. Și, ca urmare, împărțirea proprietății poate fi amânată chiar și cu mulți ani.
Soții au dreptul să nu certifice convenția de soluționare la notar. Însuși faptul prezenței sale cu semnăturile ambelor părți conferă documentului forță juridică. Dar experții vă sfătuiesc insistent să nu ignorați mersul la un avocat. În primul rând, biroul notarial dispune de formulare și mostre de astfel de convenții, întocmite corect și ținând cont de diverse aspecte ale vieții conjugale. În al doilea rând, viza unui avocat pe contract este un garant al purității tranzacției. Au fost cazuri când unul dintre soți, după încheierea convenției, a intentat un proces, susținând că a semnat sub amenințări sau șantaj. Un notar public evită astfel de consecințe.
Dacă vorbim de transport, trebuie să-l descrii cât mai detaliat: marca, modelul, anul de fabricație, culoarea, echiparea, seria și numărul vehiculului etc. Același lucru este valabil și pentru imobile.
Atunci când locuințele ipotecate sunt supuse divizării, este imperativ să se indice care dintre părți va fi responsabilă pentru rambursarea împrumutului. În cazul în care părțile împărtășesc aceste obligații, trebuie menționat calendarul și procedura de plată.

Acordurile de reglementare nu limitează soții. Ele pot indica orice proprietate - până la linguri cu furculițe și lenjerie de pat. Dar trebuie să înțelegeți că atunci documentul se va dovedi a fi mare ca volum. Totodată, bunurile dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie nu sunt supuse împărțirii. Sau transmisă lui prin moștenire și ca dar (chiar și în perioada căsătoriei).

Un acord amiabil privind împărțirea proprietății economisește mult timp și efort într-un divorț. Dar, ca orice alt document de proprietate, trebuie tratat cu mare responsabilitate.

Împărțirea proprietății ca urmare a unei proceduri de divorț se efectuează conform procedurii stabilite de lege și, adesea, soții întocmesc un acord de împărțire, a cărui eșantion și descriere detaliată sunt prezentate în articol.

În sens juridic, un acord privind împărțirea se numește acord privind împărțirea voluntară a proprietății. De menționat că acest document nu este echivalent cu un contract (contract) de căsătorie. Ele sunt asemănătoare între ele prin faptul că reglementează problemele de proprietate între soț și soție.

Contractul prenupțial prevede însă condițiile inițiale, iar convenția în sine este o expresie voluntară a voinței părților la faptul divorțului. Întocmirea lui este obligatorie chiar dacă există un contract de căsătorie, deoarece:

Acesta este principalul document legal, care reflectă faptul că soții nu numai că sunt de acord cu termenii separării, ci sunt de fapt împărțiți conform acordului.
Acordul evită riscul oricăror pretenții în viitor.
În cele din urmă, acordul poate prevedea o distribuție diferită a proprietății dacă soții se răzgândesc cu privire la ceea ce sa convenit inițial în contractul de căsătorie. În acest caz, schimbarea de opinie trebuie acceptată în mod voluntar de ambele părți.

Este optim să se întocmească atât un contract de căsătorie, cât și un acord privind împărțirea proprietății. Ambele acte nu sunt complexe și nu au o formă clară, astfel încât pot fi întocmite de către soți în mod arbitrar. În acest caz, contractul de căsătorie trebuie să fie certificat de un notar (semnătură și sigiliu albastru). Pentru a evita situațiile neprevăzute, este mai bine să solicitați ajutor profesional de la un avocat.

Ca document, acordul are propriile sale caracteristici:

Acordurile se încheie în timpul vieții împreună, în timpul procesului de divorț și, de asemenea, după acesta. Acestea. chiar și după eliberarea unui certificat de încetare a căsătoriei, soții pot întocmi un acord. Termenul limită pentru întocmirea unui act este de 3 ani de la data divorțului oficial.
Puteți întocmi nu unul, ci mai multe acorduri simultan: de exemplu, unul se va referi la bunuri imobiliare, altul la o mașină și al treilea la valori mobiliare și conturi bancare.
Intră în vigoare legal doar în ziua în care este înregistrat la oficiul teritorial al Rosreestr - în caz contrar actul nu este efectiv valabil, neputând fi folosit ca probă în instanță.
Actul trebuie inregistrat la notar - il poti intocmi si la notariat pentru a evita eventualele erori de redactare. De regulă, costul plății pentru servicii este de 10.000 de ruble.

NOTĂ. Legislația nu obligă soții să întocmească un acord de separare voluntară și/sau un contract de căsătorie. Acestea. cetățenii pot obține acorduri verbale și pot distribui proprietăți în mod pașnic. Dar susținerea acțiunilor tale cu documente vă permite să câștigați încredere că apariția unor posibile pretenții în viitor nu va duce la consecințe nedorite.

Acord privind împărțirea proprietății: eșantion 2018

În 2017, acordul privind împărțirea proprietății nu s-a modificat. Eșantionul său este ușor de găsit și de imprimat. Puteți compune textul singur sau cu ajutorul avocaților – mai ales în cazurile dificile. Cu toate acestea, legea nu prevede cerințe speciale pentru conținutul textului și nu există o formă unică a unui astfel de acord. Singura condiție este ca textul să nu contrazică normele legislației ruse (de exemplu, să încalce drepturile uneia dintre părți și/sau să încalce drepturile copilului etc.).

Această formă este cea mai generală. Acordul trebuie să specifice:

Numele complet și detaliile pașaportului ambelor părți (sau ale persoanelor care acționează în numele lor, în baza unei împuterniciri notariale).
Obiectul contractului (evidențiat cu galben) – i.e. ce anume convin părțile: ce proprietate este transferată și cui.
Declarație asupra faptului acordului: după semnarea acordului, Ivanov I.I. transferă dreptul de proprietate asupra unui anumit tip de bunuri imobiliare sau mobile.

Obiectul poate fi transferat în proprietate unică (deplină) sau în comun (acțiune). Aceste informații trebuie să fie scrise în documentul care indică cota specifică.

Cum să descrii corect proprietățile

Obiectul de proprietate, care ca urmare a acordului va reveni unuia sau celuilalt soț, trebuie să primească o descriere detaliată:

Acordul ar trebui să specifice nu numai ce proprietate va fi transferată cui, ci și în ce ordine. Cel mai important punct este data transferului proprietății: de exemplu, un apartament va trece nu mai târziu de o dată. În consecință, soțul trebuie să o elibereze complet până în ziua respectivă.

Cum să descrii corect transferul de proprietate disproporționat

Acordul poate prevedea și faptul transferului de proprietate disproporționat. În aceste cazuri, un obiect de proprietate este transferat unui soț, care are o valoare cu bună știință mai mare în comparație cu cota sa. De exemplu, el primește integral apartamentul, care anterior era proprietate comună, cu condiția să le plătească o cotă în plus. Apoi, documentul ar trebui să reflecte în detaliu modul în care soțul va plăti pentru proprietatea disproporționată.

Adesea, astfel de acorduri, dintre care o parte este prezentată în eșantionul de mai sus, sunt numite acorduri privind împărțirea proprietății cu compensație. Orice ordine de calcul poate fi aleasă:

rate;
comision cu dobanda;
plată amânată (de exemplu, soțul trebuie să plătească prima sumă la un an de la semnare);
introducere în părţi egale şi inegale.

Astfel, soții pot conveni într-un mod care le convine.

Puteți vedea clar ce este inclus în conținutul acordului aici.

Separarea datoriilor

Pe baza logicii acordului în sine, acesta prevede doar împărțirea proprietății, așa cum a fost prezentat în eșantion. Dacă soții doresc însă, pot clarifica și procedura de împărțire a datoriilor. Acest lucru este valabil mai ales în cazul unui apartament care a fost luat pe o ipotecă:

Soții pot împărți întreaga datorie rămasă în părți egale și pot continua să plătească împrumutul în mod egal.
De asemenea, sotii pot fi de acord sa cedeze integral datoria unuia dintre ei, dar apoi apartamentul va deveni proprietatea sa unică. Dacă a doua parte este încălcată în același timp, poate obține alte obiecte de proprietate - de exemplu, o mașină, care este, de asemenea, indicată în document.

NOTĂ. Daca contractul de ipoteca se incheie numai pentru sot sau numai pentru sotie, dar sotii au cumparat apartamentul pe credit in timpul vietii lor oficiale impreuna, datoria este totusi considerata comuna, astfel incat sotul si sotia raspund solidar.

În acest caz, bunurile dobândite în comun în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune. În consecință, soții poartă responsabilitatea solidară pentru obligațiile financiare. Acele datorii care au fost luate de unul dintre soți pentru nevoile lor personale rămân doar pe responsabilitatea acestuia.

Mai mult, dacă aceste fonduri au fost folosite pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei (reparații, extinderea spațiului de locuit, construirea unei băi într-o casă de țară etc.), astfel de datorii sunt o responsabilitate comună. Dacă soțul/soția nu este de acord cu această prevedere, ar trebui să vă adresați instanței.

acord de soluționare în instanță

În cazul în care soții nu au putut rezolva problema în mod pașnic, aceștia pot merge în instanță pentru a-și proteja interesele.

Dacă în cursul judecății reușesc să se pună de acord asupra pozițiilor lor, pot încheia o înțelegere amiabilă privind împărțirea proprietății, o mostră din care este prezentată mai jos.

Pe lângă faptul că soții semnează acest document în timpul procesului, un astfel de acord diferă de cel obișnuit prin următoarele caracteristici:

nu este nevoie să fie atestat de notar sau înregistrat la Rosreestr, deoarece este acceptat în instanță și are putere juridică deplină;
soții nu pot modifica textul acestui document în conformitate cu dorințele lor suplimentare - pentru aceasta pot întocmi acorduri separate în afara instanței;
de asemenea, părțile nu pot formula cereri care să depășească cele care au fost indicate inițial în proces.

Cazuri de invalidare

Legea prevede clar cazurile în care un document este invalidat.

Actul nu este autentificat si/sau inregistrat la filiala Rosreestr.
Textul a fost scris greșit, și anume, există erori de fapt (detaliile proprietății sunt incorect indicate, descrierile sunt întocmite incorect etc.).
Acordul pune una dintre părți într-o poziție deliberat defavorabilă, încalcă interesele sale și/sau nu ține cont de interesele legitime ale unui terț (copil).
Documentul a fost întocmit și semnat sub presiune, violență fizică sau ca urmare a inducerii în eroare a uneia dintre părți cu rea-credință.
Una dintre părți este recunoscută de instanță ca fiind parțial sau total incompetentă.

În aceste situații, acordul nu are forță juridică: nu poate fi folosit în instanță și în orice alte instanțe ca document probatoriu.

În unele cazuri, persoanele se pot căsători începând cu vârsta de 16 ani. Dacă un minor divorțează de un soț de orice vârstă și se întocmește un acord privind împărțirea proprietății, atunci sunt necesare prezența, semnătura și acordul cu acțiunile reprezentantului legal al minorului.

Împărțirea proprietății: ce este împărțit și ce nu

Legislația definește clar bunurile dobândite în comun și cele individuale (articolele 34, 36 și 37 din Codul familiei). Proprietatea comună include:

Toate veniturile primite ca urmare a:

muncă;
antreprenoriale, alte activități comerciale;
câștiguri din titluri (acțiuni, obligațiuni), alte venituri pasive;
pensii, burse, indemnizații;
utilizarea proprietății intelectuale în comun - de exemplu, din vânzarea unei cărți scrise în comun.

Toate bunurile pe care soții le-au cumpărat prin eforturi comune (cu investiții egale sau în capitaluri proprii) în timpul căsătoriei lor oficiale: imobile și alte proprietăți.

Astfel de obiecte, fonduri sunt împărțite între soți în părți egale. Există 2 excepții.

Între soți se încheie o convenție privind împărțirea proprietății pentru a reglementa distribuirea valorilor dobândite în comun, imobile la divorț. Puteți întocmi documentul necesar înainte sau după înregistrarea oficială a acordului cu acordul voluntar al ambilor soți. Procedura poate fi efectuată independent sau cu implicarea unui notar.

Atenţie! Prezența mai multor foi în document implică o broșură cu numerotarea fiecărei pagini.

Reguli și procedura pentru întocmirea unui acord

Este permisă încheierea mai multor astfel de contracte, în legătură cu obiectele individuale de proprietate dobândită. Este prevăzută posibilitatea de adăugare cu corecțiile ulterioare și distrugerea ulterioară a versiunii anterioare.
Important! Acesta prevede încheierea unui acord privind împărțirea bunurilor dobândite în comun, fără includerea în lista bunurilor primite cadou, moștenite sau dobândite înainte de căsătorie.

Este permisă implicarea unui notar în înregistrare, dar în art. 38 din RF IC modificat în 2014, constrângerea la o astfel de acțiune nu este prevăzută și va fi recunoscut ca valabil orice document încheiat la timp și în forma conformă cu toate regulile.

prezența unor condiții atipice;
repartizarea inegală a imobilului - 2/3 către soț, 1/3 către soție;
necinste a uneia dintre părțile la contract.

Acordul privind o repartizare echitabilă a proprietății conține o listă a proprietății și statutul părților - fiind căsătorite, divorțate. Sunt indicate datele personale - nume, prenume, adresa de inregistrare sau inregistrare permanenta. Se precizează procedura de distribuire după încetarea relațiilor, în ceea ce privește trecerea obiectelor individuale la categoria bunurilor personale sau stabilirea dreptului de proprietate comun. Cuantumul despăgubirii bănești celui de-al doilea soț este fixat atunci când anumite lucruri devin proprietatea uneia dintre părți. Dacă este nevoie, atunci un acord întocmit independent după model, al cărui formular poate fi descărcat de pe site, este certificat de un notar.

Tipuri de acorduri conjugale

Există mai multe tipuri de certificate care sunt valabile în fața legii:

certificat de căsătorie;
acord de reglementare;
acord privind împărțirea voluntară a proprietății comune.

Un acord de soluționare se întocmește cu privire la împărțirea proprietății dobândite în comun la soluționarea problemei în instanță. Mai întâi trebuie intentat un proces care să conțină pretențiile uneia dintre părți. Foștii soți inițiază un adevărat examen cu prezentarea dovezilor propriei nevinovății. Dacă în cursul procedurii se ajunge la un consens între reclamant și pârât, iar drepturile tuturor părților sunt respectate, atunci acordul necesar se semnează în prezența reprezentanților autorităților, fără a se emite o decizie.

Când relațiile de familie se blochează, soții încep să se gândească la divorț. Dar acest proces nu decurge întotdeauna fără probleme. Divorțul este adesea însoțit de diverse dispute și litigii. Cea mai frecventă problemă este împărțirea proprietății dobândite pe întreaga perioadă a vieții comune. Procesul acestei diviziuni, dacă este însoțit de litigii, este destul de dificil. În plus, nu prea plăcut pentru ambii soți. Singura cale de ieșire din situație într-un divorț poate fi o înțelegere amiabilă, care indică o împărțire echitabilă a proprietății între soți.

Desigur, eventualele litigii din timpul unui divorț pot fi rezolvate pe cale amiabilă, inclusiv cele legate de împărțirea bunurilor comune. Dar, din păcate, nu toate cuplurile divorțate reușesc. Prin urmare, mulți rezolvă problema împărțirii proprietății dobândite în instanță. De regulă, orice procedură efectuată de instanță este însoțită de costuri suplimentare. Și uneori aceste costuri sunt destul de mari. Este obligat să plătească pentru serviciile prestate de avocați și experți. În plus, nimeni nu a anulat încă obligația de a plăti o taxă de stat.

Atunci când proprietatea care urmează să fie divizată include autovehicule, imobile sau o afacere, este necesară expertiza. Costul serviciilor experților independenți poate depăși o sută de mii de ruble.

La împărțirea proprietății prin instanțe, cele mai mari cheltuieli sunt tocmai examinările. În acest caz, toate cheltuielile cad pe umerii ambelor părți, în sume egale. Dar există și cheltuieli opționale la împărțirea proprietății prin instanță. De exemplu, plata pentru servicii suplimentare de expertiză sau repetate pe care unul dintre soți le poate solicita. Costul serviciilor suplimentare ale experților este plătit de persoana care a insistat asupra implementării acestora.

O familie care decide să divorțeze și să împartă proprietățile poate exclude toate acestea și alte cheltuieli. Acest lucru se face simplu:

sotii decid intre ei cine ramane cu ce si nu implica instanta in acest caz;
în cursul procedurii de divorţ cu împărţirea bunurilor, părţile întocmesc o înţelegere amiabilă chiar în şedinţa de judecată.

Prima opțiune nu este potrivită pentru toată lumea, dar a doua este destul de optimă. În acest caz, bunurile soților vor fi împărțite între aceștia nu pe baza unor hotărâri judecătorești, ci în conformitate cu informațiile prevăzute de convenția de soluționare.

Ce este un acord de reglementare

Un acord, denumit convenție de soluționare, este un document întocmit de soți la împărțirea bunurilor în baza unui divorț. Un cuplu căsătorit care își încetează relația în mod independent întocmește un acord bazat pe preferințele individuale și înțelegerea reciprocă. Părțile pot împărți proprietatea după cum au nevoie, ținând cont de toate nuanțele casnice. Instanța trebuie să certifice acordul, după care dosarul privind împărțirea proprietății va fi închis. Este necesar să se întocmească un acord chiar înainte ca instanța să ia o decizie cu privire la împărțirea proprietății.

Prin urmare, părțile trebuie să informeze imediat instanța că împărțirea va fi efectuată în conformitate cu un astfel de document ca un acord de soluționare. Documentul trebuie să conțină informații despre ce proprietate rămâne cui. De exemplu, după un divorț, locuința rămâne la soție, iar soțul ia depozitul bancar. Acordul mai poate preciza că soțul are dreptul de a locui în casă, care după despărțire va aparține soției, până la un anumit punct. Documentul prescrie orice nuanțe și condiții privind împărțirea proprietății foștilor soți.

Dacă instanța a certificat acordul de soluționare și a încetat examinarea cauzei privind împărțirea proprietății, atunci cererile repetate pe probleme similare nu vor mai fi acceptate. Singura excepție de aici este cazul în care una dintre părți nu îndeplinește condițiile contractului încheiat.

Cum este împărțirea proprietății în temeiul acordului amiabil

Împărțirea bunurilor soților care se dizolvă se poate face în instanță printr-un acord de soluționare numai dacă este întocmit în cursul unei ședințe de judecată. Există un acord privind împărțirea bunurilor, pe care părțile îl pot întocmi, fiind căsătorite oficial sau după ce procedura de divorț a fost deja finalizată. Nu confundați acest document cu un acord de reglementare. Se întocmește direct în cursul judecății cauzei privind împărțirea proprietății de către instanță.

Nu este necesar ca actul sa fie intocmit de ambii soti. Poate fi emis doar de una dintre părți, după care este transferat spre revizuire de către a doua. Dacă ambii soți își exprimă consimțământul deplin și voluntar cu privire la informațiile conținute în document, atunci aceștia trebuie să îl aplice cu semnăturile lor și să îl predea judecătorului pentru aprobarea lucrării. De asemenea, instanța trebuie să examineze în întregime documentul întocmit de soți. Aprobarea se efectuează numai după studierea pe baza informațiilor pe care le conține lucrarea.

De asemenea, este de remarcat faptul că instanța are dreptul să aprobe astfel de documente, dar nu este obligată să facă acest lucru. Prin urmare, în cazul în care instanța consideră că condițiile prevăzute în acord încalcă drepturile uneia dintre părți sau ale terților, de exemplu, copiii unui cuplu care divorțează, va refuza să aprobe. Atunci când actul este totuși încuviințat de instanță, se emite o hotărâre prin care se declară închisă cauza în discuție privind repartizarea bunurilor.

Ce este scris în document

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să utilizați formularul de consultant online din dreapta sau să sunați la linia telefonică gratuită:

Atenţie! Datorită modificărilor recente ale legislației, informațiile legale din acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos:

21.03.2019, Sasha Bukashka

Împărțirea proprietății este un proces complex și dificil. Legea prevede o soluție pașnică a problemei prin încheierea unui acord special. Este întotdeauna mai ușor să ajungi la un compromis decât să strici nervii la nesfârșite ședințe de judecată. În acest articol, vă vom spune cum să întocmiți un acord privind împărțirea bunurilor dobândite în comun ale soților. Oferim instrucțiuni pas cu pas și exemple de documente.

Când se încheie un acord de împărțire a proprietății?

Un acord voluntar va simplifica procedurile sau chiar va ajuta la evitarea unei ședințe de judecată. Să te înțelegi este întotdeauna mai ușor decât să înjuri judecătorul. Puteți semna contractul în orice moment - în timpul căsătoriei, în procesul de încetare a acestuia și după acesta. Acordul se referă la toate lucrurile sau doar o parte. Puteți întocmi mai multe documente - de exemplu, într-unul va fi indicat, în celălalt - o secțiune a tuturor celorlalte.

Exemplu

Cuplul și-a cumpărat un apartament. Pentru a-și proteja interesele în viitor, ei au întocmit un contract și au stabilit soarta proprietății în caz de divorț. În ceea ce privește alte lucruri, ei pot fi de acord, dar locuințele ar fi un motiv serios de dispute în instanță.

După 5 ani, au decis să divorțeze. Pentru a simplifica latura legală a separării familiei, foștii soți au întocmit deja un acord și au indicat cine va primi mașina, garajul, terenul și căsuța de grădină.

Astfel, împărțirea proprietății dobândite în comun se va face pe baza a două acorduri. Acordul vă va permite să obțineți lucruri de care fiecare parte are cu adevărat nevoie. Instanța deseori împarte proprietatea numai pe baza valorii sale și nu acordă atenție nevoilor oamenilor. Deci, o soție care nu poate conduce poate obține o mașină, iar un soț poate obține o dacha, deși nu-i place grădinăritul. Dacă sunteți de acord și rezolvați toate problemele în mod pașnic, o astfel de situație nu va apărea în viitor.

Ordinea încheierii

Există două modalități de a întocmi un contract: pe cont propriu sau cu ajutorul unui avocat. Un exemplu de acord privind împărțirea bunurilor între soți este pe site-ul nostru. Dacă sunteți pe cont propriu, consultați lista de mai jos. Prezența personală a soților la alcătuirea textului nu este necesară; poate scrie un avocat sau orice altă persoană. Soțul și soția au pus semnături pe document doar cu propriile mâini.

Următoarele informații trebuie incluse în contract:

data și locul întocmirii;
numele complet al soților;
lista de proprietate. Tot ceea ce este în proprietate comună ar trebui descris în detaliu. Pentru articolele și echipamentele scumpe, sunt necesare numere și nume de serie. Când transferați proprietăți imobiliare, nu uitați să țineți cont de interesele copiilor mici;
cui ce se îndreaptă conform contractului;
conditii de transfer. De exemplu, reînregistrarea unui apartament - cum se va întâmpla, în ce interval de timp etc.;
rețineți separat că proprietatea nu este vândută, gajată sau pusă sub sechestru.

Dacă doriți, puteți transfera bunuri personale: lucruri primite ca moștenire sau cadou.

Legea dă dreptul de a încheia un acord privind plata valorii reale a cotei de proprietate.

Exemplu

Soția vrea să păstreze un apartament în valoare de 3 milioane de ruble. Prin lege, ea trebuie să plătească soțului ei jumătate din această sumă. În același timp, soția deține o casă de țară, moștenită de la părinți și evaluată la 1,5 milioane de ruble. Dacă soțul este de acord, poate primi o cotă pentru apartament nu în bani, ci prin transferul de drepturi asupra casei. De asemenea, puteți împărți banii primiți din vânzarea lucrurilor - dar acest lucru trebuie indicat într-un paragraf separat.

Este necesară legalizarea notarului?

Prin lege, executarea unui acord notarial privind împărțirea proprietății este obligatorie. Fără aceasta, documentul nu va fi valabil. Notarul va verifica textul acordului, va verifica drepturile soților asupra proprietății și va clarifica sensul. În prezența notarului, părțile semnează actele. Nu se întocmesc două, ci trei copii ale acordului - câte unul pentru fiecare dintre părți și unul pentru notar.

Nu orice notar va fi de acord să certifice un document întocmit de soți pe cont propriu. Dacă ai elaborat singur textul, va trebui să suni mai mulți notari și să afli dacă vor fi de acord să-ți semneze contractul.

Înregistrare în Rosreestr

După ce soții au ajuns la o înțelegere, iar acordul privind împărțirea proprietății este gata, semnat și certificat de către notar, transferul dreptului de proprietate asupra acestui imobil trebuie înregistrat la Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr direct sau prin MFC cu documentele:

Pașapoarte (sau altă identificare legală).
Certificat de căsătorie.
Chitanța plății taxei de stat în valoare de 2000 de ruble.
Acord în 2 exemplare.
Cerere de la unul dintre soți pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
Cerere de la al doilea soț pentru înregistrarea transferului de proprietate.

Perioada de înregistrare este de 10 zile lucrătoare.

Preț

Întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății comune cu avocații costă de la 5.000 de ruble. Serviciile notariale vă vor costa aproximativ 10.000 de ruble - o rată obligatorie de 0,5% din valoarea proprietății distribuite, dar nu mai mult de 20.000 de ruble. Notarii percep până la 5.000 de ruble suplimentare pentru lucrări tehnice. Astfel, veți plăti 10-20 mii de ruble. Nu veți putea economisi bani pe serviciile notariale, dar puteți completa singur contractul.

Datoria de stat către Rosreestr va fi de 2.000 de ruble.

Rezumând

Legea permite soților să evite să meargă în instanță. Pentru a face acest lucru, este necesar să se întocmească un acord privind împărțirea proprietății soților. Eșantionul din 2019 nu s-a modificat și este disponibil pentru descărcare. Amintiți-vă că se decide soarta tuturor lucrurilor dvs., iar dacă nu aveți experiență în redactarea documentelor, este mai bine să nu economisiți bani și să contactați o firmă de avocatură. Costul unui notar este deja semnificativ, dar nu este nevoie să economisiți bani în plus pe avocați, principalul lucru este să economisiți ceea ce ați achiziționat. Rețineți că este dificil să redactați corect această afacere, trebuie să descrieți corect totul.

Orice metoda ai alege: pe cont propriu sau printr-o firma, in orice caz, contractul este mult mai bun decat instantele – iti vei economisi nervii, timpul si bunele relatii.

A doua opțiune pentru transferul oficial de proprietate de la soț la soț în relațiile conjugale este.

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății soților

Un acord între soți privind împărțirea bunurilor. Pagina de exemplu 1

Un acord între soți privind împărțirea bunurilor. Pagina de exemplu 2