Pensionarii trebuie să plătească pentru revizie? Beneficii pentru reparații majore în regiuni. Cum să completezi documentele și să aplici

04.07.2019

Nu este un secret pentru nimeni că mulți pensionari din Federația Rusă se confruntă cu dificultăți financiare grave. O cheltuială semnificativă pentru ei este chiria, care include toate costurile de întreținere a locuinței și plata facturilor la utilități. Unul dintre tipurile de astfel de cheltuieli este plata reparațiilor capitale. Totuși, aici statul a venit în sprijinul bătrânilor prin stabilirea de ajutoare pentru pensionari pentru reparații majore la domiciliu. Să luăm în considerare ce beneficii pentru pensionarii de revizie sunt prevăzute de legislația actuală.

Plata pentru revizie de catre pensionari - cadru legal si categorii de beneficiari

Obligația proprietarilor de locuințe de a plăti contribuții pentru reparații majore este prevăzută la art. 169 ZhK RF. Același articol enumeră categoriile preferențiale de proprietari:

Beneficiile de revizuire pentru pensionarii de peste 70 de ani care trăiesc singuri sunt oferite în proporție de 50%.
Prestațiile de revizuire pentru pensionarii de peste 80 de ani care trăiesc singuri sunt stabilite la 100%.
Beneficii pentru revizie pentru pensionarii peste 70 de ani care locuiesc intr-o familie formata doar din pensionari, legea a stabilit in cota de 50%
Plata reparațiilor majore de către pensionarii de peste 80 de ani, care locuiesc într-o familie formată numai din pensionari, este scutită integral, adică. 100%

Totuși, nu totul este atât de simplu, iar beneficiile pentru plata reparațiilor majore de către pensionarii cu vârsta peste 70 și peste 80 de ani sunt asociate cu îndeplinirea anumitor condiții.

În primul rând, prestațiile pentru pensionari la plata reparațiilor majore sunt acordate numai în limitele standardelor de locuințe stabilite în regiune. Și în al doilea rând, legea lasă însăși acordarea de prestații pe seama pensionarilor pentru revizuire la latitudinea autorităților regionale.

Legislația federală spune doar că autoritățile locale au dreptul să stabilească prestații pentru pensionari pentru reparații capitale, dar nu îi obligă deloc să facă acest lucru.

Beneficiile pentru veteranii de muncă pentru a plăti reparațiile majore sunt, de asemenea, de competența autorităților regionale (articolul 22 din Legea din 12 ianuarie 1995 nr. 5-FZ „Cu privire la veterani”)

În secțiunile următoare, vom analiza care este taxa de revizuire pentru pensionari stabilită la nivel federal în entitățile constitutive ale Federației Ruse

Beneficii federale pentru revizie

Beneficiile discutate mai sus pentru reparațiile majore pentru pensionarii cu vârsta peste 70 de ani sunt la latitudinea autorităților regionale. Cu toate acestea, există și categorii federale de beneficiari în acest domeniu. Aceștia nu sunt neapărat pensionari, dar în multe cazuri acești oameni pot avea vârsta de pensionare. Toți următorii cetățeni sunt eligibili pentru un beneficiu de renovare de 50%:

Participanții și invalizii la Marele Război Patriotic și membrii familiilor acestora, veterani ai ostilităților, blocade (Capitolul II din Legea din 12.01.95 nr. 5-FZ „Cu privire la veterani”).
Persoanele cu handicap din grupele I și II, copiii cu handicap și părinții acestora (articolul 17 din Legea nr. 181-FZ din 24 noiembrie 1995 „Cu privire la protecția socială a persoanelor cu handicap în Federația Rusă”)
Victimele dezastrelor cu radiații (CEN Cernobîl, Asociația de producție Mayak, locul de testare Semipalatinsk).

Plata reparațiilor majore pentru pensionari din regiunile rusești

După cum rezultă din prevederile Codului Locuinței al Federației Ruse, dacă pensionarii plătesc pentru reparații majore în fiecare subiect al Federației Ruse depinde de politica autorităților regionale. În prezent, acte de reglementare privind beneficiile pentru revizuire au fost adoptate în toate regiunile Federației Ruse. Regiunea Astrakhan și Tatarstanul s-au alăturat „campaniei” preferențiale mai târziu decât toți ceilalți. În aceste entități constitutive, legile relevante au fost adoptate abia în 2017-2018, deși modificările aduse Codului Locuinței al Federației Ruse au oferit regiunilor dreptul de a introduce beneficii pentru pensionari la contribuțiile pentru reparații capitale de la începutul anului 2016.

Autoritățile majorității subiecților în acest caz nu au dat dovadă de „originalitate” și pur și simplu au rescris prevederile relevante ale art. 169 ZhK RF. La fel a făcut și la Moscova, regiunea Moscovei, Sankt Petersburg și multe alte regiuni.

Cu toate acestea, există o serie de entități constitutive ale Federației Ruse în care contribuția preferențială pentru reparații majore pentru pensionari diferă de cea prevăzută în Codul Locuinței al Federației Ruse. Mai mult, beneficiile regionale pentru pensionari la reparații capitale pot diferi de cele specificate în cod, atât în direcția îmbunătățirii situației beneficiarilor, cât și invers.

Astfel, în regiunea Tyumen, plata pentru revizie de către pensionarii cu vârsta peste 70 de ani este redusă cu 100% (legea regiunii Tyumen din 28 decembrie 2004 N 331).

Dimpotrivă, în Teritoriul Trans-Baikal, pensionarii cu vârsta peste 70 de ani sunt plătiți în general pentru reparațiile capitale integral. Un beneficiu de 50% se acordă numai după vârsta de 80 de ani și numai pentru anumite categorii de pensionari. În această regiune, beneficiile pentru reabilitare sunt acordate veteranilor de muncă, victimelor reabilitate ale represiunii politice, precum și asistenților pedagogici și sociali care au lucrat în zonele rurale. Acest lucru este indicat în legea Teritoriului Trans-Baikal din 4 iulie 2016 N 1365-ЗЗК.

De asemenea, multe regiuni iau în considerare disponibilitatea beneficiilor federale pentru pensionari pentru a plăti reparațiile majore, descrise în secțiunea anterioară. Beneficiile regionale pentru reparații majore pentru pensionari și invalizi, sau pensionari aparținând altor categorii de beneficiari federali, sunt oferite ținând cont de preferințele existente.

Procedura de aplicare pentru beneficii

Plata preferențială pentru reparațiile majore de către pensionarii cu vârsta peste 70 de ani se eliberează în autoritățile de protecție socială din regiune. Beneficiul poate fi acordat atât sub forma unei reduceri de taxe, cât și sub forma unei plăți compensatorii.

Pentru a-l obține, trebuie să furnizați următoarele documente:

Pașaport și certificat de pensie.
Certificat de proprietate asupra locuinței.
Informații despre componența familiei.
Documente care confirmă absența restanțelor la facturile de utilități și reparații majore.
Adeverință de venit - dacă este necesar (în unele regiuni, prestația este acordată doar pensionarilor cu venituri mici).
Detaliile contului bancar (dacă beneficiul este emis sub forma unei compensații ulterioare).

concluzii

În majoritatea regiunilor Federației Ruse, pensionarii nu plătesc deloc pentru revizie dacă au peste 80 de ani și locuiesc singuri sau împreună cu alți pensionari. La vârsta de 70 până la 80 de ani, beneficiul regional este de 50% din suma plății. Dacă un pensionar aparține categoriei de beneficiari federali (veteranii al Doilea Război Mondial, persoanele cu handicap, victimele de la Cernobîl), atunci se acordă o prestație de 50% indiferent de vârstă.

După cum știți, la sfârșitul anului 2015, deputații Dumei de Stat au adoptat o lege care permite pensionarilor să primească rambursarea contribuțiilor pentru reparații majore. Consultați mai jos informații despre cine se poate califica pentru acest beneficiu.

Cine are dreptul

Trebuie remarcat imediat că beneficiile care prevăd restituirea fondurilor pentru revizie către pensionari după 70 de ani sunt acordate numai dacă aceștia sunt proprietarii apartamentului. Această cerință este indicată în reglementările adoptate în diferitele subiecte ale federației și este cuprinsă în Codul locuințelor al Rusiei și în special în articolul 169 al acestuia. Cu alte cuvinte:

numai persoanele cu vârsta peste 70 de ani care sunt proprietari unici de locuințe pot solicita acest beneficiu;
regula nu se aplică acelor pensionari cu care cetățenii mai tineri dețin și un apartament;
nu se va putea folosi această preferință pentru persoanele în vârstă, pe al căror spațiu de locuit sunt înscrise persoane sub 70 de ani;
continuând să lucreze.

De altfel, legislația a limitat clar cercul de persoane cărora li se va acorda acest beneficiu. Cu alte cuvinte, doar pensionarii singuri care dețin un apartament au sens să aplice pentru el la agențiile guvernamentale.

Cadrul de reglementare al Federației Ruse definește, de asemenea, conceptul de „coabitare” destul de precis. Acoperă, în special, cetățenii:

înregistrat la o anumită adresă;
deținând o cotă din apartament.

Procedura de calcul a contribuțiilor

Codul Locuinței al Federației Ruse prevede că contribuțiile acumulate pentru revizie trebuie să fie primite de la fiecare proprietar de apartament lunar. Toți acești bani sunt stocați într-un cont dedicat și pot fi cheltuiți exclusiv în scopuri specifice.

În același timp, banii de la rezidenți nu sunt colectați pentru reparații majore în astfel de cazuri:

clădirea nu va fi reparabilă;
casa se numeste urgenta;
ar trebui demolat în viitorul apropiat;
clădirea urmează să fie îndepărtată și trecută la dispoziția primăriei.

Toate aceste probleme sunt rezolvate la nivelul autorităților locale. Legislația federală a determinat doar direcțiile generale ale politicii preferențiale. Valoarea acestei taxe este determinată de autoritățile unui anumit subiect.

Mai mulți parametri afectează valoarea contribuției de revizie:

tipul clădirii;
numărul său de etaje;
numărul de intrări etc.

De exemplu, la Moscova, plata medie în oraș este de 15 ruble pe metru pătrat de locuință. În același timp, în regiunile rusești, cetățenii plătesc de la 2 la 9 ruble.

Cine plătește mai puțin pentru revizii

În general, scutirea de la această taxă - atât totală, cât și parțială (50 la sută) - a primit:

veterani al celui de-al Doilea Război Mondial;
Eroii Uniunii Sovietice și Federației Ruse;
invalizi de război;
Cernobîl etc.

În plus, după cum sa menționat mai devreme, această listă include și cetățenii a căror vârstă a depășit 70 de ani. Cu toate acestea, beneficiul pentru ei va fi relevant dacă:

singuratic;
nu funcționează.

În acest caz, ei pot conta pe o compensație de 50 la sută. Cei peste 80 de ani sunt complet eliberați.

Se plătește jumătate din taxă și:

persoane cu dizabilități, atât primul cât și al doilea grup;
familii cu copii cu handicap.

Cum să solicitați un beneficiu

Taxa de revizie se percepe integral în mod implicit. Pentru a-i micșora dimensiunea, trebuie mai întâi să aflați dacă blocul dvs. de locuințe apare pe lista imobilelor de revizuit. Date de acest fel nu vor fi greu de obținut de la societatea de management sau de la HOA. În plus, puteți contacta și administrația raională.

După aceea, va trebui (dacă există) să plătiți toate facturile restante la utilități. Fără aceasta, beneficiul nu va fi acordat. Cerința corespunzătoare este dată în articolul 60 din LC RF. Drept urmare, destul de des cetățenii care nu pot plăti pentru serviciile comunale în timp util din cauza unor circumstanțe dificile sunt privați de dreptul la un beneficiu. În ciuda absurdității sigure a acestei reguli, ea ar trebui să fie luată în considerare.

Apoi, beneficiarul va trebui să meargă la centrul multifuncțional de la locul de reședință, având la el următoarele documente:

pașaportul Federației Ruse (vârsta va fi stabilită pe acesta);
afirmație;
actul de identitate al pensionarului;
certificat care confirmă absența datoriilor;
certificat de proprietate asupra apartamentului;
un extras despre componența familiei din cartea casei;
datele personale ale persoanelor care locuiesc împreună cu pensionarul;
primirea plății taxei de stat;
adeverinta de venit;
numărul de cont al solicitantului.

În plus, este permis să contactați autoritățile de securitate socială cu o întrebare similară. De asemenea, este destul de convenabil să rezolvi problema printr-un site web care oferă servicii publice. Dacă toate documentele necesare sunt în regulă, atunci beneficiul va fi atribuit în termen de 10 zile.

Într-o situație în care un cetățean în vârstă nu este capabil să se ocupe singur de afaceri din cauza sănătății precare, reprezentanții pot face acest lucru pentru el. Ei trebuie să aibă o împuternicire pentru aceste acțiuni, certificată de notar.

Legea precizează, în special, că prestația se acordă în două moduri:

rambursarea parțială a fondurilor plătite anterior;
o subventie speciala.

Astfel, nu este prevăzută posibilitatea rambursării directe a contribuției, ceea ce provoacă adesea reclamații din partea beneficiarilor.

Cum sunt lucrurile la Moscova

În capitala Rusiei și în regiunea Moscovei, pe baza legislației privind locuințe, au fost puse în aplicare cele mai mari tarife pentru contribuțiile pentru reparații majore.

În 2016, un număr destul de mare de rezidenți au fost nevoiți să solicite autorităților beneficii. În același timp, tuturor cetățenilor care locuiesc aici și cu vârsta peste 70 de ani li se percepe automat o taxă de 50 la sută din tariful total. Alte categorii definite de lege primesc despăgubiri pe bază declarativă.

La Moscova, grupurile preferențiale de cetățeni desemnate în legislația federală includ și persoane care au premii pentru apărarea orașului de invadatorii naziști.

Recent, plata pentru revizia MKD a fost încredințată în totalitate proprietarilor de apartamente. Imediat după aceasta a apărut o lege care permitea acordarea de prestații pentru reparații majore pensionarilor și altor cetățeni. În articol vom enumera toate categoriile de beneficiari și ne vom concentra pe exact ce reguli de subvenție sunt prevăzute pentru persoanele în vârstă.

271-FZ, adoptată la sfârșitul anului 2012, s-a stabilit în cele din urmă că încasarea fondurilor pentru reparații majore în imobilele etajate se va face pe cheltuiala contribuțiilor primite lunar de la proprietarii de apartamente. Primele sisteme de strângere de fonduri au început să funcționeze în 2014. La sfârșitul anului 2015, președintele a semnat o lege prin care se exceptează anumite categorii de cetățeni de la.

Ce segmente de populație sunt eligibile pentru beneficii?

Prestațiile stabilite de Președinte pentru plata reparațiilor majore se referă, în primul rând, la pensionarii singuri și persoanele cu handicap. Cetăţenii cu vârsta peste 80 de ani pot fi scutiţi de la plata integral, peste 70 de ani - cu 50%. Cuvântul „poate” este cheia aici, deoarece legea nu oferă direct beneficii, ci permite regiunilor să le stabilească la discreția lor.

Conform normelor actuale, sunt recunoscute ca beneficiari și următoarele categorii de cetățeni:

copii cu dizabilitati;
proprietarii de apartamente ai căror copii au dizabilități.

În cazul acestora, cuantumul prestației nu depășește 50%. Valoarea specifică și lista categoriilor de cetățeni scutiți parțial de plată este determinată și la nivel regional.

În cazul pensionarilor după 70 de ani, acordarea de prestații este supusă a trei condiții:

trai singuratic;
dreptul de proprietate asupra locuințelor;
nicio altă sursă de venit în afară de pensie (nu există prestație pentru persoanele vârstnice angajate).

Beneficiul va funcționa dacă apartamentul este deținut de o persoană de peste 70 sau 80 de ani. Dacă printre proprietarii sau persoanele înscrise în locuință, pe lângă bătrâni, se află și cineva care lucrează sau cu vârsta sub 70 de ani, atunci prestația nu se datorează.

Criteriile pentru ca pensionarii să primească prestații pentru reparațiile capitale sunt în mod regulat puse sub semnul întrebării. Pentru o mai bună înțelegere, să luăm câteva exemple.

Imobilul este deținut de doi soți pensionari, fiecare în vârstă de peste 70 de ani. Niciunul dintre bătrânii nu lucrează, doar ei sunt înscriși în apartament. Astfel de pensionari sunt considerați a locui singuri, astfel încât pot primi prestații.
În apartament locuiește un bărbat de peste 70 de ani, el este singurul proprietar. Are un fiu care locuiește de mult timp în străinătate, dar rămâne înregistrat în spațiul de locuit al tatălui său. Dacă într-o astfel de situație solicitați o indemnizație pentru reparații majore, atunci pensionarul va fi refuzat. Formal, o persoană nu poate fi recunoscută ca trăind singură. Pentru a primi un beneficiu, el trebuie să-și scoată fiul din apartament și să solicite din nou autorităților statului.
În apartament locuiește o femeie de 80 de ani, este înregistrată, dar nu este proprietară. Proprietarii de locuințe din Rosreestr sunt fiul ei împreună cu soția și copiii. În acest caz, articolul 169 din Codul locuinței al Federației Ruse nu vă permite să utilizați beneficiul, deoarece este doar pentru proprietarii de apartamente.
Un bărbat de peste 80 de ani locuiește în apartament cu fiul său, care nu are permis de ședere aici. La cererea unui pensionar i se va acorda un beneficiu, deoarece oficial este recunoscut ca fiind singur.

Beneficiul se aplică numai proprietarilor de apartamente - acest lucru se explică prin faptul că obligația de a plăti contribuții pentru revizuirea MKD revine acestora.

Categorii de beneficiari pentru contribuții de revizie

Actualul sistem de acordare a pensionarilor cu prestații pentru plata reparațiilor capitale este, de asemenea, complicat deoarece cetățenii care pot conta pe o subvenție sunt împărțiți în două categorii:

federal;
regional.

Beneficiarii federali primesc o subvenție în orice caz, indiferent de legislația regională. Aceasta include următoarele subcategorii de cetățeni:

persoanele cu dizabilități și participanții la cel de-al Doilea Război Mondial, precum și persoanele care le sunt egale în drepturi;
locuitorii din Leningradul asediat care au primit insigna corespunzătoare drept recompensă;
veterani de luptă;
invalizi din primul și al doilea grup;
copii cu dizabilitati;
proprietarii de apartamente ai căror copii au dizabilități;
Cetățeni ruși afectați de radiații (în primul rând „victimele de la Cernobîl”).

Beneficiarii regionali includ pensionarii de peste 70 și 80 de ani, veteranii de muncă și alte categorii pe care autoritățile locale le pot stabili. De exemplu, la Moscova, se oferă o reducere de 50% la reparațiile capitale:

donatori de onoare (Moscova, rusi si sovietici);
având o medalie „Pentru apărarea Moscovei”;
cei care au slujit sau au lucrat continuu la Moscova în perioada 1941-1942 în perioada ostilităților în direcția Moscovei.

Dacă la nivel local se ia o decizie de completare a listei federale de beneficiari, atunci plățile către aceștia se fac din bugetul regional sau al orașului. Din acest motiv, gama de categorii de persoane eligibile pentru subvenții în întreaga țară poate fi foarte mare.

Cum să aplici pentru beneficii

Înainte de a aplica pentru un beneficiu, trebuie să vă asigurați că plățile pentru revizie sunt percepute în mod legal. Pentru a face acest lucru, există o listă de MKD, ai căror chiriași sunt obligați să plătească pentru acest element de cheltuială. Informații despre dacă casa se află pe listă pot fi obținute de la organizația de conducere sau de la administrația raională. Există mai multe cazuri în care reparațiile majore nu sunt de obicei obligate să plătească. De exemplu, această regulă se aplică clădirilor noi în primii câțiva ani după așezare și în casele care sunt trimise spre demolare.

Pentru a solicita o prestație, unui pensionar i se recomandă să plătească toate datoriile pentru reparații majore dacă a ratat plata cerută. Dacă există datorii, subvenția nu este acordată. În practică, destul de des există situații în care o persoană aflată într-o situație financiară dificilă nu poate plăti integral pentru utilități și servicii locative. Datoriile acumulate nu permit emiterea unui beneficiu, astfel că se obține un cerc vicios.

Dacă nu există nicio datorie sau este rambursată, atunci pentru a aplica pentru o prestație pentru o revizie majoră, un pensionar trebuie să contacteze MFC cu un pachet de documente.

Pașaportul solicitantului. Este necesar, printre altele, să se determine vârsta persoanei care solicită o subvenție.
Cerere pentru beneficii. Ar trebui să fie scurt și informativ. În cerere sunt indicate datele personale ale persoanei, adresa de reședință și criteriul în care se încadrează beneficiarul.
Extras din USRN pentru a confirma dreptul de proprietate asupra apartamentului.
Documente care confirmă statutul de pensionar.
Adeverinta din care sa rezulte lipsa datoriilor pentru locuinte si servicii comunale.
Extras din cartea casei, permițându-vă să vedeți persoanele înscrise în apartament.
Informații despre persoanele care locuiesc cu solicitantul. Acestea sunt necesare în cazul în care prestația se eliberează la faptul de a locui în același spațiu de locuit cu pensionarii care nu lucrează. Trebuie confirmat și statutul acestor persoane.
Informații despre veniturile primite de solicitant.
Datele personale ale contului.

Pe lângă MFC, puteți contacta serviciul de asigurări sociale cu o întrebare similară. Solicitantul poate solicita, de asemenea, o scutire de taxa de reparație capitală pe site-ul web al Serviciilor de Stat, dar din cauza vârstei, nu toți pensionarii și veteranii pot face față acestei probleme. După depunerea documentelor, solicitantul este înscris în registrul beneficiarilor cu recalculare în aproximativ 10 zile.

Dacă, din cauza bătrâneții sau a stărilor de sănătate, o persoană nu poate depune personal cererea și documentele aferente, atunci rudele și alte persoane de încredere o pot ajuta. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați un birou notarial și să eliberați o procură pentru a efectua astfel de acțiuni.

Beneficiul este disponibil în două variante:

returnarea în contul personal specificat a unei părți din fondurile depuse ca plată;
o subvenție pentru acei cetățeni care nu pot plăti o taxă pe chitanță.

Beneficii în regiuni

S-a menționat deja mai sus că articolul 169 din LC RF specifică dreptul autorităților regionale de a acorda prestații pentru plata reparațiilor majore pensionarilor și altor categorii de cetățeni. Subvenționarea nu este responsabilitatea regiunii și este la discreția acesteia. Aproape toate regiunile țării au în prezent legi locale care reglementează în detaliu condițiile de acordare a prestațiilor, cuantumul acestora și procedura de eliberare a acestora.

Tarifele pentru revizie la clădirile înalte din Moscova sunt cele mai mari din țară. Dacă în unele regiuni sărace pornesc de la 3-4 ruble pe metru pătrat, în funcție de tipul de casă, atunci în capitală din iulie 2017 rata a crescut la 17 ruble. Din acest motiv, există o mulțime de oameni la Moscova care solicită acest beneficiu. La eliberarea acestuia, rezidenții capitalei pot furniza un card moscovit în locul unui cont personal.

La Sankt Petersburg, din iulie 2016, se acordă prestații pensionarilor care au împlinit vârsta de 70 de ani. Orașul a lansat un program de 25 de ani de renovare a tuturor blocurilor înregistrate.

Una dintre primele regiuni care i-a eliberat complet pe locuitorii de peste 80 de ani de la plata reparațiilor majore a fost regiunea Oryol. În plus, autoritățile din acest subiect i-au scutit pe rezidenții clădirilor noi de la această cheltuială, dar numai în primii 2 ani de funcționare a casei.

În regiunea Belgorod, pensionarii primesc prestații din iulie 2016, în Kostroma - din ianuarie 2016. În regiunea Ulyanovsk, o lege similară este în vigoare din februarie 2016 și permite recalcularea pentru perioada din ianuarie 2016.

Fiecare regiune are propriile reguli și particularități, iar în multe subiecte sunt revizuite în mod regulat.