Shembull i marrëveshjes për ndarjen e pasurisë bashkëshortore. Marrëveshja e zgjidhjes për ndarjen e pasurisë bashkëshortore pas divorcit: dokument shembull

15.09.2019

Një marrëveshje miqësore për ndarjen e pasurisë pas një divorci mund të minimizojë kohën që duhet për të shqyrtuar një çështje në gjykatë dhe për të ruajtur shëndetin tuaj. Ky dokument, i lidhur vullnetarisht nga palët në mosmarrëveshje, lejon ndarjen e pasurisë së përbashkët pa procedura shtesë.

Një marrëveshje e tillë mund të lidhet si gjatë procesit të divorcit në gjykatë ashtu edhe jashtë gjykatës. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni një noter, i cili do t'ju ndihmojë të hartoni saktë tekstin e dokumentit dhe të vërtetoni kopjet e tij. Pas vendosjes së vizës së avokatit, marrëveshja hyn në fuqi: ajo mund të paraqitet në gjykatë për të provuar mungesën e mosmarrëveshjeve pronësore. Nëse një çift zgjidh martesën e tyre përmes zyrës së gjendjes civile, atëherë asgjë nuk duhet të bëhet fare - marrëveshja ka fuqi ligjore dhe është një dokument i pavarur.

Një marrëveshje e tillë ka disa përparësi të pamohueshme:

Palët që ndërpresin martesën nuk e humbin kohën e tyre në mosmarrëveshje të gjata se kush do të zotërojë këtë apo atë pronë.
Kohëzgjatja e procedurave të divorcit është zvogëluar ndjeshëm.
Nëse bashkëshortët ndajnë pasuri të paluajtshme të shtrenjta ose një biznes të përbashkët, ekzaminimet e vlerësimit janë pothuajse të pashmangshme. Kostoja e tyre mund të arrijë dhjetëra dhe madje qindra mijëra rubla. Një marrëveshje shlyerjeje shmang këto kosto.

Legjislacioni rus nuk e ndalon nënshkrimin e një dokumenti para ose pas një divorci. Duke studiuar shembuj të ndryshëm të marrëveshjeve të tilla në internet, mund të gjeni atë që është e përshtatshme për ju. Por megjithatë, avokatët në fushën e së drejtës familjare këshillojnë lidhjen e marrëveshjeve para divorcit. Sidomos nëse procesi zhvillohet në gjykatë.

Disa çifte përfshijnë klauzolat për tjetërsimin e pasurisë në kontratën martesore edhe në fazën e formimit të marrëdhënies martesore. Nëse ekziston një marrëveshje e tillë, atëherë nuk kërkohet një marrëveshje shtesë për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve pas një divorci.

Nuk është aspak e nevojshme që të dy bashkëshortët të punojnë në detajet e një marrëveshjeje reciproke. Ajo mund të hartohet vetëm nga njëra nga palët, dhe më pas t'i transferohet tjetrës për shqyrtim. Më pas, dokumenti korrigjohet dhe mbi të vendosen nënshkrime, që tregojnë se të dy bashkëshortët shprehin marrëveshje vullnetare me të gjitha informacionet e specifikuara.

Në hartimin e një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë mund të marrin pjesë edhe autoritetet e kujdestarisë (kur bëhet fjalë për kushtet e jetesës së një fëmije të zakonshëm pas divorcit) ose avokatët që japin një vlerësim ligjor të propozimeve të bashkëshortëve.

Marrëveshjet shembullore të zgjidhjes zakonisht përmbajnë seksionet e mëposhtme:

Të dhënat personale të bashkëshortëve (emri i plotë, regjistrimi, të dhënat e pasaportës dhe certifikatat e martesës/divorcit).
Informacion në lidhje me seancën gjyqësore gjatë së cilës ata do të paraqesin këtë marrëveshje (nëse divorci bëhet përmes gjykatës).
Një listë e pasurisë që i nënshtrohet ndarjes (duke treguar vlerën e saj dhe bashkangjitur një mendim eksperti, nëse një i tillë është kryer).
Të drejtat e secilës palë në lidhje me një ose një tjetër pronë nga lista e mësipërme.
Kompensimi për tjetërsimin e pronës në favor të njërës prej palëve (nënkupton shumën ose vlerën tjetër materiale që do t'i transferohet palës së dytë në rast të një ndarjeje të pabarabartë për ndonjë artikull nga lista).
Procedura dhe kushtet për kalimin e pronës për secilën palë.
Detajet e llogarive bankare të bashkëshortëve, nëse ndajnë depozitat, ose nxjerrin në shitje pasuri të përbashkët (për transferimin e fondeve pas transaksionit).
Lista e pasurive që nuk i nënshtrohen ndarjes.

Gjykata, edhe pse ka të drejtë të mbajë shënim marrëveshjen e zgjidhjes, nuk është e detyruar ta bëjë këtë. Domethënë, ai mund të bllokojë një dokument nëse konsideron se ai cenon interesat e njërës nga palët. Më shpesh kjo ndodh kur prona e përbashkët ndahet nga çifte me fëmijë. Gjykatësi do të mbrojë gjithmonë interesat e palës me të cilën fëmija qëndron pas divorcit.

Hollësitë e ndarjes së pasurisë gjatë divorcit

Si në çdo mosmarrëveshje tjetër pronësore, ka kurthe kur ndahet pasuria pas një divorci. Le të shohim më të zakonshmet prej tyre.

Në një marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë gjatë një divorci, mund të arrini një kompromis në lidhje me të jetuarit në një apartament ose shtëpi të përbashkët. Nuk është gjithmonë e mundur që bashkëshortët të ndahen menjëherë. Në dokument mund të thuhet se apartamenti i shkon, për shembull, gruas, por burri mund të jetojë në të për një kohë të caktuar (tregohet një periudhë specifike). Një “qira” e tillë mund të ketë të bëjë jo vetëm me pasuri të paluajtshme, por edhe me automjete, makineri dhe pajisje. Këtu diskutohen edhe kushtet në të cilat njëri prej bashkëshortëve përdor pronën e kaluar në pronësi të tjetrit.
Më shpesh, e gjithë prona nga pikëpamja juridike ka statusin e pronësisë së përbashkët. Kjo do të thotë se secili bashkëshort ka të drejtë në gjysmën e gjithçkaje të fituar bashkërisht gjatë martesës. Nuk ka rëndësi në emër të kujt është regjistruar prona apo kush e ka fituar atë në mënyrë specifike. Por kjo nuk do të thotë aspak se ju duhet të shisni apartamentin, makinën, dollapin dhe frigoriferin tuaj dhe të ndani të ardhurat përgjysmë. Disa gjëra mund t'i transferohen plotësisht burrit ose gruas. Në këtë situatë, pala tjetër ka të drejtën e kompensimit. Si kompensim, ju mund të transferoni një shumë parash ose pasuri të tjera materiale (përfshirë nga lista e pronave që janë objekt i ndarjes).
Një marrëveshje zgjidhjeje e vërtetuar nga një noter (nëse burri dhe gruaja divorcohen në zyrën e gjendjes civile) ose e miratuar nga një gjykatë nuk lejon ndryshimin e kushteve të saj. Le të shqyrtojmë një shembull: pas një divorci me pëlqim të ndërsjellë, një grua mori një shtëpi dhe një makinë, dhe burri e mbajti biznesin. Pas ca kohësh, biznesi i burrit shkoi përpjetë, biznesi u zgjerua dhe filloi të gjeneronte shumë të ardhura. Në këtë situatë, ish-bashkëshorti nuk ka të drejtë të kërkojë asnjë pjesë në biznes apo një përqindje të të ardhurave. Rezultatet e marrëveshjes së zgjidhjes për ndarjen e pasurisë nuk i nënshtrohen rishikimit.
Sidoqoftë, marrëveshja e zgjidhjes mund të specifikojë kushtet në të cilat ky dokument do të humbasë fuqinë ligjore. Më shpesh, kjo bëhet nëse njëri nga ish-bashkëshortët nuk e përmbush marrëveshjen: nuk transferon pronën në kohë; vazhdon të jetojë në banesën që duhej të lironte etj. Por në këtë rast do t'ju duhet të shkoni përsëri në gjykatë. Si rezultat, ndarja e pasurisë mund të zvarritet për shumë vite.
Bashkëshortët kanë të drejtë të mos e kenë marrëveshjen e zgjidhjes të vërtetuar nga noteri. Vetë fakti i ekzistencës së tij me nënshkrimet e të dyja palëve i jep dokumentit fuqi juridike. Por ekspertët këshillojnë fuqimisht të mos injoroni shkuarjen te një avokat. Së pari, zyra noteriale ka formularë dhe mostra të këtyre marrëveshjeve, të hartuara në mënyrë korrekte dhe duke marrë parasysh aspekte të ndryshme të jetës bashkëshortore. Së dyti, viza e një avokati në një kontratë është një garanci e pastërtisë së transaksionit. Ka pasur raste kur njëri prej bashkëshortëve pas nënshkrimit të marrëveshjes ka bërë padi me pretendimin se ka firmosur nën kërcënim apo shantazh. Një noter ju lejon të shmangni pasoja të tilla.
Nëse po flasim për transportin, duhet ta përshkruani atë në sa më shumë detaje që të jetë e mundur: marka, modeli, viti i prodhimit, ngjyra, pajisjet, seria dhe numri i PTS, etj. E njëjta gjë vlen edhe për pasuritë e paluajtshme.
Kur një shtëpi e lënë hipotek i nënshtrohet ndarjes, është e domosdoshme të tregohet se cila palë do të jetë përgjegjëse për shlyerjen e kredisë. Nëse palët i ndajnë këto detyrime ndërmjet tyre, duhet të përmendet orari dhe procedura e pagesave.

Marrëveshjet e zgjidhjes nuk i kufizojnë bashkëshortët. Ato mund të përfshijnë çdo pronë - deri në lugë dhe pirunë dhe liri krevati. Por duhet të kuptoni se atëherë dokumenti do të dalë i madh në vëllim. Në të njëjtën kohë, pasuria e fituar nga njëri prej bashkëshortëve para martesës nuk i nënshtrohet ndarjes. Ose i transferohet me trashëgimi dhe si dhuratë (edhe gjatë martesës).

Një marrëveshje miqësore për ndarjen e pasurisë mund të kursejë shumë kohë dhe përpjekje gjatë një divorci. Por ajo, si çdo dokument tjetër pronësie, duhet trajtuar me shumë përgjegjësi.

Ndarja e pasurisë si rezultat i procedurave të divorcit kryhet sipas procedurës së përcaktuar me ligj, dhe shpesh bashkëshortët hartojnë një marrëveshje ndarjeje, një mostër dhe përshkrim i hollësishëm i së cilës është paraqitur në artikull.

Në terma juridikë, një marrëveshje për ndarje quhet një marrëveshje për ndarjen vullnetare të pasurisë. Duhet të theksohet se ky dokument nuk është i barabartë me një marrëveshje (kontratë) martese. Ata janë të ngjashëm me njëri-tjetrin në atë që rregullojnë çështjet pronësore midis burrit dhe gruas.

Megjithatë, kontrata e martesës përcakton kushtet fillestare dhe vetë marrëveshja është një shprehje vullnetare e vullnetit të palëve për faktin e shkurorëzimit. Përgatitja e saj është e detyrueshme edhe nëse ka kontratë martese, sepse:

Ky është dokumenti bazë ligjor që pasqyron faktin se bashkëshortët jo vetëm janë dakord me kushtet e ndarjes, por në fakt ndahen sipas marrëveshjes.
Marrëveshja shmang rrezikun e çdo pretendimi në të ardhmen.
Së fundi, marrëveshja mund të parashikojë një shpërndarje të ndryshme të pasurisë nëse bashkëshortët ndryshojnë mendjen për atë që ishte rënë dakord fillimisht në marrëveshjen paramartesore. Në këtë rast, ndryshimi i mendimit duhet të pranohet vullnetarisht nga të dyja palët.

Është optimale të hartohet një marrëveshje paramartesore dhe një marrëveshje për ndarjen e pasurisë. Të dy dokumentet nuk janë të ndërlikuara dhe nuk kanë një formë të qartë, kështu që ato mund të hartohen nga bashkëshortët në mënyrë arbitrare. Në këtë rast, kontrata e martesës duhet të vërtetohet nga noteri (nënshkrimi dhe vula blu). Për të shmangur situata të paparashikuara, është më mirë të kërkoni ndihmë profesionale nga një avokat.

Si dokument, marrëveshja ka karakteristikat e veta:

Marrëveshjet bëhen gjatë martesës, gjatë procesit të divorcit, por edhe pas saj. Ato. Edhe pas lëshimit të certifikatës së përfundimit të martesës, bashkëshortët mund të hartojnë një marrëveshje. Afati për hartimin e dokumentit është 3 vjet nga data e divorcit zyrtar.
Ju mund të hartoni jo një, por disa marrëveshje menjëherë: për shembull, njëra do të lidhet me pasuri të paluajtshme, tjetra me një makinë dhe një e treta me letrat me vlerë dhe llogaritë bankare.
Ai hyn në fuqi ligjore vetëm në ditën kur është regjistruar në degën territoriale të Rosreestr - përndryshe dokumenti në të vërtetë nuk është i vlefshëm dhe nuk mund të përdoret si provë në gjykatë.
Dokumenti duhet të regjistrohet në noter; ai mund të hartohet edhe në zyrën e noterit për të shmangur gabimet e mundshme në formulim. Si rregull, kostoja e pagesës për shërbimet është 10,000 rubla.

SHËNIM. Ligji nuk i detyron bashkëshortët të hartojnë një marrëveshje ndarjeje vullnetare dhe/ose një kontratë martese. Ato. qytetarët mund të marrin marrëveshje gojore dhe të shpërndajnë pronën në mënyrë paqësore. Por mbështetja e veprimeve tuaja me dokumente ju lejon të fitoni besim se shfaqja e pretendimeve të mundshme në të ardhmen nuk do të çojë në pasoja të padëshirueshme.

Marrëveshja e ndarjes së pronës: mostër 2018

Në vitin 2017, marrëveshja e ndarjes së pronës nuk ka pësuar asnjë ndryshim. Mostra e tij është e lehtë për t'u gjetur dhe printuar. Ju mund ta kompozoni tekstin vetë ose me ndihmën e avokatëve - veçanërisht në raste komplekse. Megjithatë, ligji nuk parashikon ndonjë kërkesë të veçantë për përmbajtjen e tekstit dhe nuk ka asnjë formë të vetme të një marrëveshjeje të tillë. Kushti i vetëm është që teksti të mos jetë në kundërshtim me normat e legjislacionit rus (për shembull, të shkelë të drejtat e njërës prej palëve dhe/ose të cenojë të drejtat e një fëmije, etj.).

Kjo formë ka formën më të përgjithshme. Marrëveshja duhet të tregojë:

Emri i plotë dhe të dhënat e pasaportës së të dy palëve (ose personave që veprojnë në emër të tyre, me prokurë të noterizuar).
Lënda e marrëveshjes (e theksuar me të verdhë) - d.m.th. për çfarë saktësisht bien dakord palët: çfarë pasurie i transferohet dhe kujt.
Deklarata e faktit të marrëveshjes: pas nënshkrimit të marrëveshjes, Ivanov I.I. transferohet pronësia e një lloji të caktuar të pasurisë së paluajtshme ose të luajtshme.

Sendi mund të bëhet në pronësi të vetme (të plotë), ose të përbashkët (aksion). Ky informacion duhet të shkruhet në dokumentin që tregon aksionin specifik.

Si të përshkruani saktë vetitë

Prona që do t'i shkojë njërit ose tjetrit bashkëshort si rezultat i marrëveshjes duhet të marrë një përshkrim të hollësishëm:

Marrëveshja duhet të specifikojë jo vetëm se çfarë pasurie do t'i transferohet kujt, por edhe në çfarë rendi. Pika më e rëndësishme është data e transferimit të pronës: për shembull, një apartament do të transferohet jo më vonë se kjo dhe ajo datë. Prandaj, burri duhet ta lirojë plotësisht atë deri në këtë ditë.

Si të përshkruani saktë transferimin e pronës joproporcionale

Marrëveshja mund të parashikojë gjithashtu transferimin e pronës joproporcionale. Në këto raste, njërit bashkëshort i jepet një pronë që është dukshëm më e vlefshme se pjesa e tij/saj. Për shembull, ai merr apartamentin e plotë, që më parë ka qenë pronë e përbashkët, me kusht që të paguajë pjesën e tepërt. Pastaj dokumenti duhet të detajojë se si bashkëshorti do të paguajë për pronën joproporcionale.

Shpesh marrëveshje të tilla, një pjesë e të cilave është paraqitur në shembullin e mësipërm, quhen marrëveshje për ndarjen e pasurisë me kompensim. Mund të zgjidhet çdo procedurë llogaritjeje:

plani me këste;
tarifë me interes;
pagesa e shtyrë (për shembull, bashkëshorti duhet të paguajë shumën e parë një vit pas nënshkrimit);
aplikimi në pjesë të barabarta dhe të pabarabarta.

Kështu, bashkëshortët mund të bien dakord në një mënyrë që u përshtatet atyre.

Këtu mund të shihni qartë se çfarë përfshihet në marrëveshje.

Ndarja e borxhit

Bazuar në logjikën e vetë marrëveshjes, ajo parashikon vetëm ndarjen e pasurisë, siç është paraqitur në mostër. Megjithatë, nëse bashkëshortët dëshirojnë, ata mund të sqarojnë procedurën e ndarjes së borxheve. Kjo është veçanërisht e vërtetë në rastin e një apartamenti që është marrë me hipotekë:

Bashkëshortët mund të ndajnë borxhin e mbetur në pjesë të barabarta dhe të vazhdojnë të paguajnë kredinë në mënyrë të barabartë.
Gjithashtu, bashkëshortët mund të bien dakord për transferimin e borxhit të plotë tek njëri prej tyre, por më pas banesa do të bëhet pronë e tij e vetme. Nëse pala tjetër është në disavantazh në këtë rast, ajo mund të marrë objekte të tjera pronësore - për shembull, një makinë, e cila gjithashtu tregohet në dokument.

SHËNIM. Nëse marrëveshja e hipotekës lidhet vetëm për burrin ose vetëm për gruan, por bashkëshortët e kanë blerë apartamentin me kredi gjatë martesës së tyre zyrtare, borxhi ende konsiderohet i përbashkët, kështu që burri dhe gruaja mbajnë përgjegjësi solidare.

Në këtë rast, pasuria e fituar bashkërisht gjatë martesës konsiderohet pronë e përbashkët. Prandaj, bashkëshortët mbajnë përgjegjësi të përbashkët për detyrimet financiare. Ato borxhe që janë marrë nga njëri bashkëshort për nevojat e tyre personale mbeten vetëm përgjegjësia e tij.

Për më tepër, nëse këto fonde do të përdoreshin për të përmirësuar kushtet e jetesës së familjes (riparimet, zgjerimi i hapësirës së jetesës, ndërtimi i një banjoje në një shtëpi fshati, etj.), borxhet e tilla janë një përgjegjësi e përbashkët. Nëse bashkëshorti nuk është dakord me këtë dispozitë, duhet t'i drejtoheni gjykatës.

Marrëveshja e zgjidhjes në gjykatë

Nëse bashkëshortët nuk janë në gjendje ta zgjidhin çështjen në mënyrë paqësore, ata mund t'i drejtohen gjykatës për të mbrojtur interesat e tyre.

Nëse gjatë gjykimit arrijnë të bien dakord për qëndrimet e tyre, ata mund të lidhin një marrëveshje zgjidhjeje për ndarjen e pasurisë, një shembull i së cilës jepet më poshtë.

Përveç faktit që bashkëshortët nënshkruajnë këtë dokument gjatë gjykimit, një marrëveshje e tillë ndryshon nga ajo e zakonshme në karakteristikat e mëposhtme:

nuk ka nevojë të vërtetohet nga një noter ose të regjistrohet në Rosreestr, pasi pranohet në gjykatë dhe ka fuqi të plotë juridike;
bashkëshortët nuk mund të ndryshojnë tekstin e këtij dokumenti në përputhje me dëshirat e tyre shtesë - për këtë ata mund të hartojnë marrëveshje të veçanta jashtë proceseve gjyqësore;
Palët gjithashtu nuk mund të bëjnë kërkesa që shkojnë përtej atyre të përshkruara fillimisht në kërkesë.

Rastet e pavlefshmërisë

Ligji parashikon qartë rastet kur një dokument është i pavlefshëm.

Dokumenti nuk është i vërtetuar nga një noter dhe/ose nuk është i regjistruar në degën Rosreestr.
Teksti është përpiluar gabimisht, përkatësisht, ka gabime faktike (të dhënat e pronës janë treguar gabimisht, përshkrimet janë përpiluar gabimisht, etj.).
Marrëveshja e vendos njërën nga palët në një pozicion qëllimisht të pafavorshëm, cenon interesat e saj dhe/ose nuk merr parasysh interesat legjitime të një pale të tretë (fëmijë).
Dokumenti është hartuar dhe nënshkruar nën presion, dhunë fizike ose si rezultat i keqinterpretimit të pandershëm nga njëra nga palët.
Njëra nga palët njihet nga gjykata si pjesërisht ose plotësisht e paaftë.

Në këto situata, marrëveshja nuk ka fuqi ligjore: ajo nuk mund të përdoret në gjykatë ose në ndonjë autoritet tjetër si dokument provues.

Në disa raste, personat deri në moshën 16 vjeç mund të martohen. Nëse i mituri divorcohet nga një bashkëshort i çdo moshe dhe hartohet një marrëveshje për ndarjen e pasurisë, atëherë kërkohet prania, nënshkrimi dhe pëlqimi për veprimet e përfaqësuesit ligjor të të miturit.

Ndarja e pasurisë: çfarë ndahet dhe çfarë jo

Legjislacioni përcakton qartë pronësinë e përbashkët dhe individuale (nenet 34, 36 dhe 37 të Kodit të Familjes). Pronësia e përbashkët përfshin:

Të gjitha të ardhurat që janë marrë si rezultat i:

punë;
sipërmarrëse dhe aktivitete të tjera tregtare;
fitimet nga letrat me vlerë (aksione, obligacione), të ardhura të tjera pasive;
pensionet, bursat, përfitimet;
përdorimi i pronës së përbashkët intelektuale - për shembull, nga shitja e një libri të shkruar bashkë.

Të gjitha pasuritë që bashkëshortët kanë blerë me përpjekje të përbashkëta (me investime të barabarta ose të përbashkëta) gjatë martesës së tyre zyrtare: pasuri të paluajtshme dhe pasuri të tjera.

Këto sende dhe fonde ndahen ndërmjet bashkëshortëve në pjesë të barabarta. Ka 2 përjashtime.

Një marrëveshje midis bashkëshortëve për ndarjen e pasurisë lidhet për të rregulluar shpërndarjen e pasurive të fituara bashkërisht dhe pasurive të paluajtshme pas divorcit. Ju mund të hartoni dokumentin e nevojshëm para ose pas regjistrimit zyrtar të marrëveshjes nëse ka pëlqimin vullnetar të të dy bashkëshortëve. Procedura mund të kryhet në mënyrë të pavarur ose me ndihmën e një noteri.

Kujdes! Prania e disa fletëve në një dokument nënkupton lidhjen me numërimin e secilës faqe.

Rregullat dhe procedura për hartimin e një marrëveshjeje

Lejohet të lidhni disa marrëveshje të ngjashme në lidhje me objektet individuale të pasurisë së fituar. Është e mundur të shtohet në të me korrigjime të mëvonshme dhe shkatërrimin pasues të versionit të mëparshëm.
E rëndësishme! Parashikohet për lidhjen e një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht, pa përfshirë në listën e sendeve të marra si dhuratë, të trashëguara ose të fituara para martesës.

Lejohet përfshirja e një noteri në regjistrim, por në Art. 38 i RF IC i ndryshuar në 2014, nuk ka detyrim për një veprim të tillë dhe çdo dokument i lidhur me kohë dhe në një formë në përputhje me të gjitha rregullat do të njihet si i vlefshëm.

prania e kushteve atipike;
shpërndarja e pabarabartë e pasurive të paluajtshme - 2/3 për bashkëshortin, 1/3 për gruan;
pandershmëria e njërës prej palëve në kontratë.

Marrëveshja për shpërndarjen e drejtë të pasurisë përmban një listë të pasurisë dhe statusin e palëve - të martuar, të divorcuar. Tregohen të dhënat personale - emri, mbiemri, regjistrimi ose adresa e përhershme e regjistrimit. Sqarohet procedura e shpërndarjes pas përfundimit të marrëdhënieve lidhur me kalimin e sendeve individuale në kategorinë e sendeve personale ose vendosjen e pronësisë së përbashkët. Masa e kompensimit në të holla për bashkëshortin e dytë caktohet kur disa sende kalojnë në pronësi të njërës nga palët. Nëse lind nevoja, një marrëveshje e hartuar në mënyrë të pavarur sipas një mostre, forma e së cilës mund të shkarkohet nga faqja e internetit, vërtetohet nga një noter.

Llojet e marrëveshjeve bashkëshortore

Ekzistojnë disa lloje të provave që janë të vlefshme para ligjit:

kontrata martesore;
marrëveshje zgjidhjeje;
marrëveshje për ndarjen vullnetare të pasurisë së përbashkët.

Një marrëveshje zgjidhjeje hartohet për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht kur zgjidhet çështja në gjykatë. Së pari duhet të paraqitet një kërkesë që përmban pretendimet e njërës prej palëve. Ish-bashkëshortët nisin një ekzaminim real me paraqitjen e provave të pafajësisë së tyre. Nëse gjatë procedurës arrihet një konsensus ndërmjet paditësit dhe të paditurit dhe respektohen të drejtat e të gjitha palëve, atëherë në prani të zyrtarëve qeveritarë nënshkruhet marrëveshja e nevojshme, pa nxjerrë aktvendim.

Kur marrëdhëniet familjare arrijnë në një qorrsokak, bashkëshortët fillojnë të mendojnë për divorcin. Por kjo procedurë nuk shkon gjithmonë pa probleme. Shkurorëzimi shoqërohet shpesh me mosmarrëveshje dhe procese të ndryshme gjyqësore. Problemi më i zakonshëm është ndarja e pasurisë së fituar gjatë gjithë periudhës së martesës. Procesi i kësaj ndarjeje, nëse shoqërohet me procese gjyqësore, është mjaft i ndërlikuar. Për më tepër, nuk është shumë e këndshme për të dy bashkëshortët. E vetmja mënyrë për të dalë nga një situatë divorci mund të jetë një marrëveshje zgjidhjeje që tregon një ndarje të drejtë të pasurisë midis bashkëshortëve.

Sigurisht, çdo mosmarrëveshje gjatë një divorci mund të zgjidhet në mënyrë paqësore, përfshirë ato që lidhen me ndarjen e pasurisë së përbashkët. Por, për fat të keq, jo të gjitha çiftet që divorcohen kanë sukses në këtë. Prandaj, shumë zgjidhin problemet e ndarjes së pasurisë së fituar në gjykatë. Si rregull, çdo procedurë e kryer nga gjykata shoqërohet me kosto shtesë. Dhe ndonjëherë këto shpenzime janë mjaft të mëdha. Ju kërkohet të paguani për shërbimet e ofruara nga avokatë dhe ekspertë. Për më tepër, askush nuk e ka anuluar ende nevojën për të paguar detyrën shtetërore.

Kur prona që do të ndahet përfshin automjete, pasuri të paluajtshme ose një biznes, kërkohet një ekzaminim. Kostoja e shërbimeve të ekspertëve të pavarur mund të kalojë njëqind mijë rubla.

Kur ndahet prona përmes gjykatave, shpenzimet më të mëdha janë ekzaminimet. Në këtë rast, të gjitha shpenzimet bien mbi supet e të dyja palëve, në shuma të barabarta. Por ka edhe shpenzime të panevojshme gjatë ndarjes së pasurisë përmes gjykatës. Për shembull, pagesa për ekspertë shtesë ose shërbime të përsëritura që mund të kërkojë një nga bashkëshortët. Kostoja e shërbimeve shtesë të ekspertëve paguhet nga personi që ka insistuar për t'i kryer ato.

Një familje që vendos të divorcohet dhe të ndajë pasurinë mund të përjashtojë të gjitha këto dhe shpenzime të tjera. Kjo bëhet thjesht:

bashkëshortët vendosin mes tyre se kush çfarë merr dhe nuk e përfshijnë gjykatën në këtë çështje;
Kur kryejnë një procedurë divorci me ndarje të pasurisë, palët hartojnë një marrëveshje zgjidhjeje drejtpërdrejt në seancën gjyqësore.

Opsioni i parë nuk është i përshtatshëm për të gjithë, por i dyti është mjaft optimal. Në këtë rast, pasuria e bashkëshortëve do të ndahet mes tyre jo në bazë të vendimeve gjyqësore, por në përputhje me informacionin e dhënë nga marrëveshja e zgjidhjes.

Çfarë është një marrëveshje zgjidhjeje

Një marrëveshje, e quajtur një marrëveshje zgjidhjeje, është një dokument i hartuar nga bashkëshortët gjatë ndarjes së pasurisë në bazë të një divorci. Një çift i martuar që ndërpret marrëdhënien e tyre harton një marrëveshje vetë, bazuar në preferencat individuale dhe mirëkuptimin e ndërsjellë. Palët mund ta ndajnë pronën sipas nevojës, duke marrë parasysh të gjitha nuancat e përditshme. Gjykata duhet të vërtetojë marrëveshjen, pas së cilës çështja për ndarjen e pasurisë do të mbyllet. Duhet të lidhet një marrëveshje përpara se gjykata të marrë një vendim për ndarjen e pasurisë.

Prandaj, palët duhet të informojnë menjëherë gjykatën se ndarja do të kryhet në përputhje me një dokument të tillë si një marrëveshje zgjidhjeje. Dokumenti duhet të përmbajë informacion se cila pronë i mbetet kujt. Për shembull, pas një divorci, banesa mbetet me gruan dhe burri merr depozitën bankare. Marrëveshja mund të tregojë gjithashtu se burri ka të drejtë të jetojë në shtëpi, e cila pas ndarjes do t'i takojë gruas, deri në një moment të caktuar. Dokumenti specifikon çdo nuancë dhe kusht në lidhje me ndarjen e pasurisë së ish-bashkëshortëve.

Nëse gjykata ka vërtetuar marrëveshjen e zgjidhjes dhe ka përfunduar shqyrtimin e çështjes për ndarjen e pasurisë, atëherë pretendimet e përsëritura për çështje të ngjashme nuk do të pranohen më. Përjashtimi i vetëm këtu është kur njëra nga palët nuk i përmbush kushtet e marrëveshjes.

Si ndodh ndarja e pronës sipas një marrëveshjeje zgjidhjeje?

Ndarja e pasurisë ndërmjet bashkëshortëve që shkurorëzohen mund të bëhet në gjykatë vetëm me marrëveshje zgjidhjeje nëse ajo është hartuar gjatë procesit të seancës gjyqësore. Ekziston një marrëveshje për ndarjen e pasurisë që palët mund të bëjnë kur janë zyrtarisht të martuar ose pasi të ketë përfunduar procedura e divorcit. Ky dokument nuk duhet të ngatërrohet me një marrëveshje zgjidhjeje. Ai hartohet drejtpërdrejt gjatë shqyrtimit të çështjes për ndarjen e pasurisë nga gjykata.

Nuk është aspak e nevojshme që dokumenti të hartohet nga të dy bashkëshortët. Ai mund të hartohet vetëm nga njëra nga palët, dhe më pas t'i kalojë tjetrës për shqyrtim. Nëse të dy bashkëshortët shprehin dakordësinë e tyre të plotë dhe vullnetare me informacionin që përmban dokumenti, atëherë ata duhet të vendosin nënshkrimet e tyre dhe t'ia paraqesin atë gjyqtarit në mënyrë që dokumenti të miratohet. Gjykata gjithashtu duhet të studiojë plotësisht dokumentin e hartuar nga bashkëshortët. Miratimi kryhet vetëm pas studimit bazuar në informacionin e përmbajtur në punim.

Vlen gjithashtu të theksohet se gjykata ka të drejtë të miratojë dokumente të tilla, por nuk është e detyruar ta bëjë këtë. Prandaj, nëse gjykata vlerëson se kushtet e përcaktuara në marrëveshje cenojnë të drejtat e njërës prej palëve ose të palëve të treta, për shembull, të fëmijëve të një çifti të divorcuar, ajo do të refuzojë miratimin. Kur dokumenti megjithatë miratohet nga gjykata, merret aktvendim sipas të cilit çështja në shqyrtim për shpërndarjen e pasurisë shpallet e mbyllur.

Çfarë shkruhet në dokument

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore, por secili rast është unik. Nëse dëshironi të zbuloni se si ta zgjidhni problemin tuaj të veçantë, ju lutemi përdorni formularin e konsulentit në internet në të djathtë ose telefononi linjën telefonike falas:

Kujdes! Për shkak të ndryshimeve të fundit në legjislacion, informacioni ligjor në këtë artikull mund të jetë i vjetëruar! Avokati ynë mund t'ju këshillojë pa pagesë - shkruani pyetjen tuaj në formularin e mëposhtëm:

21.03.2019, Sashka Bukashka

Ndarja e pronës është një proces kompleks dhe i vështirë. Ligji parashikon një zgjidhje paqësore të çështjes duke lidhur një marrëveshje të veçantë. Arritja e një kompromisi është gjithmonë më e lehtë sesa stresi në seancat gjyqësore të pafundme. Në këtë artikull do t'ju tregojmë se si të hartoni një marrëveshje për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht midis bashkëshortëve. Ne ofrojmë udhëzime hap pas hapi dhe dokumente mostër.

Kur lidhet marrëveshja për ndarjen e pasurisë?

Një marrëveshje vullnetare do të thjeshtojë procedurat ose do të ndihmojë në shmangien e një seance gjyqësore krejtësisht. Të kuptosh është gjithmonë më e lehtë sesa të debatosh me gjyqtarin. Ju mund të nënshkruani një kontratë në çdo kohë - ndërsa jeni i martuar, gjatë procesit të divorcit dhe pas tij. Marrëveshja është bërë për të gjitha gjërat ose vetëm një pjesë. Ju mund të hartoni disa dokumente - për shembull, në një do të tregohet, në tjetrën - një pjesë e gjithçkaje tjetër.

Shembull

Çifti bleu një apartament. Për të mbrojtur interesat e tyre në të ardhmen, ata hartuan një marrëveshje dhe përcaktuan fatin e pasurisë në rast divorci. Ata mund të bien dakord për gjëra të tjera, por strehimi do të ishte një shkak serioz për mosmarrëveshje në gjykatë.

Pas 5 vitesh ata vendosën të divorcoheshin. Për të thjeshtuar anën ligjore të ndarjes së familjes, ish-bashkëshortët hartuan një marrëveshje dhe treguan se kush do të merrte makinën, garazhin, tokën dhe shtëpinë e kopshtit.

Kështu, ndarja e pasurisë së fituar bashkërisht do të bëhet në bazë të dy marrëveshjeve. Marrëveshja do t'ju lejojë të merrni gjëra që secila palë ka nevojë vërtet. Gjykata shpesh e ndan pronën vetëm në bazë të vlerës së saj dhe nuk u kushton rëndësi nevojave të njerëzve. Pra, një grua që nuk mund të ngasë mund të marrë një makinë, dhe një burrë mund të marrë një dacha, megjithëse nuk i pëlqen kopshtaria. Nëse arrini një marrëveshje dhe zgjidhni të gjitha çështjet në mënyrë paqësore, një situatë e tillë nuk do të krijohet në të ardhmen.

Procedura e përfundimit

Ka dy mënyra për të hartuar një marrëveshje: vetë ose me ndihmën e një avokati. Një mostër e marrëveshjes për ndarjen e pasurisë midis bashkëshortëve është në dispozicion në faqen tonë të internetit. Nëse jeni duke shkuar vetëm, ju lutemi hidhini një sy listës më poshtë. Prania personale e bashkëshortëve gjatë hartimit të tekstit nuk është e nevojshme, mund të shkruajë një avokat ose çdo person tjetër. Burri dhe gruaja e nënshkruajnë dokumentin vetëm me duart e tyre.

Informacioni i mëposhtëm duhet të tregohet në kontratë:

data dhe vendi i përpilimit;
Emri i plotë i bashkëshortëve;
lista e pronave. Çdo gjë që është në pronësi të përbashkët duhet të përshkruhet në detaje. Për artikujt dhe pajisjet e shtrenjta, kërkohen numra serialë dhe emra. Kur transferoni pasuri të paluajtshme, mos harroni të merrni parasysh interesat e fëmijëve të vegjël;
kush merr çfarë sipas marrëveshjes;
kushtet e transferimit. Për shembull, riregjistrimi i një apartamenti - si do të ndodhë, në çfarë afati kohor, etj.;
Ju lutemi vini re veçanërisht se prona nuk është shitur, hipotekuar ose sekuestruar.

Nëse dëshironi, mund të transferoni pronën personale: gjërat e marra si trashëgimi ose si dhuratë.

Ligji jep të drejtën për të lidhur një marrëveshje për të paguar vlerën aktuale të pjesës në pronë.

Shembull

Gruaja dëshiron të mbajë një apartament me vlerë 3 milion rubla. Sipas ligjit, ajo duhet t'i paguajë burrit gjysmën e kësaj shume. Në të njëjtën kohë, gruaja zotëron një shtëpi fshati, të trashëguar nga prindërit e saj dhe të vlerësuar në 1.5 milion rubla. Nëse burri është dakord, ai mund të marrë një pjesë të banesës jo në para, por duke transferuar të drejtat në shtëpi. Ju gjithashtu mund të ndani paratë e marra nga shitja e gjërave - por kjo duhet të tregohet në një paragraf të veçantë.

A kërkohet noterizimi?

Sipas ligjit, ekzekutimi i një marrëveshjeje noteriale për ndarjen e pasurisë është i detyrueshëm. Pa këtë, dokumenti nuk do të jetë i vlefshëm. Noteri do të kontrollojë tekstin e marrëveshjes, do të kontrollojë të drejtat e pronës së bashkëshortëve dhe do të shpjegojë kuptimin. Në prani të një noteri, palët nënshkruajnë letrat. Përpilohen jo dy, por tre kopje të marrëveshjes - një për secilën nga palët dhe një për noterin.

Jo çdo noter do të pranojë të vërtetojë një dokument të hartuar nga vetë bashkëshortët. Nëse e keni zhvilluar vetë tekstin, do t'ju duhet të telefononi disa noterë dhe të zbuloni nëse ata pranojnë të nënshkruajnë marrëveshjen tuaj.

Regjistrimi në Rosreestr

Pasi bashkëshortët kanë arritur një marrëveshje, dhe marrëveshja për ndarjen e pasurisë është gati, e nënshkruar dhe e vërtetuar nga një noter, transferimi i pronësisë së kësaj prone duhet të regjistrohet në Rosreestr. Për ta bërë këtë, duhet të kontaktoni Rosreestr drejtpërdrejt ose përmes MFC me dokumentet e mëposhtme:

Pasaporta (ose identifikim tjetër ligjor).
Certifikata e martesës.
Faturë për pagesën e detyrës shtetërore në shumën prej 2000 rubla.
Marrëveshja në 2 kopje.
Kërkesë nga njëri bashkëshort për regjistrimin e të drejtave pronësore.
Kërkesë nga bashkëshorti i dytë për regjistrimin e kalimit të pronësisë.

Afati i regjistrimit është 10 ditë pune.

Çmimi

Hartimi i një marrëveshjeje për ndarjen e pasurisë së përbashkët me avokatët kushton nga 5,000 rubla. Shërbimet noteriale do t'ju kushtojnë afërsisht 10,000 rubla - tarifa e detyrueshme është 0,5% e vlerës së pronës së shpërndarë, por jo më shumë se 20,000 rubla. Noterët paguajnë 5000 rubla shtesë për punë teknike. Kështu, ju do të paguani 10-20 mijë rubla. Ju nuk do të jeni në gjendje të kurseni para për shërbimet noteriale, por mund ta plotësoni vetë marrëveshjen.

Detyra shtetërore për Rosreestr do të jetë 2000 rubla.

Le ta përmbledhim

Ligji i lejon bashkëshortët të shmangin shkuarjen në gjykatë. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të hartohet një marrëveshje për ndarjen e pasurisë së bashkëshortëve. Mostra e vitit 2019 nuk ka ndryshuar dhe është në dispozicion për shkarkim. Mos harroni se fati i të gjitha gjërave tuaja është duke u vendosur, dhe nëse nuk keni përvojë në hartimin e dokumenteve, është më mirë të mos kurseni para dhe të kontaktoni një firmë ligjore. Kostot e një noteri janë tashmë të konsiderueshme, por nuk ka nevojë të kurseni para shtesë për avokatët, gjëja kryesore është të kurseni atë që keni fituar. Mbani në mend se është e vështirë të zyrtarizohet saktë ky transaksion; gjithçka duhet të përshkruhet saktë.

Cilado metodë që zgjidhni: vetë ose përmes një kompanie, në çdo rast, kontrata është shumë më e mirë se gjykatat - do të kurseni nervat, kohën dhe marrëdhëniet e mira.

Opsioni i dytë për transferimin zyrtar të pasurisë nga një bashkëshort tek një bashkëshort në një marrëdhënie martesore është.

Shembull i marrëveshjes për ndarjen e pasurisë bashkëshortore

Marrëveshja ndërmjet bashkëshortëve për ndarjen e pasurisë. Shembull i faqes 1

Marrëveshja ndërmjet bashkëshortëve për ndarjen e pasurisë. Shembull i faqes 2