Štetne ovisnosti 

Imovinska prava supružnika: zajednička imovina. Kako se dijeli imovina prilikom razvoda ako je muž vlasnik

Razvod braka i kasnija podjela imovine jedan je od najproblematičnijih i najkontroverznijih slučajeva s kojima se suočavaju pravnici i obični građani. Uprkos činjenici da su glavne odredbe u vezi sa podjelom imovine zakonski sadržane u članu 38. Porodičnog zakona i članu 256. Građanskog zakonika, to ne umanjuje broj poteškoća.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Imovina je podijeljena a ne podijeljena

Po zakonu je podijeljen zajednički stečeno imovine. Mnogo poteškoća izaziva potreba da se utvrdi šta je tačno podložno podeli, a šta ne.

Zajedničkom stečenom imovinom smatra se imovina koju su supružnici stekli tokom braka.

Međutim, postoji nekoliko izuzetaka kada je imovina lično vlasništvo i ne podliježe podjeli ako:

  • primljeno od jednog bračnog druga na poklon ili kupljeno novcem primljenim na poklon;
  • naslijedio je jedan supružnik;
  • pripadao supružniku prije braka;
  • stečeno nakon razvoda.

osim toga, ne dijele ličnu imovinu, na primjer, odjeća, obuća, predmeti za ličnu higijenu itd., kao i alati za profesionalne aktivnosti. Na primjer, to može biti auto za taksista.

Imovina djece nije podijeljena ili kupljene za njihovu upotrebu, kao što su odjeća, muzički instrumenti, knjige za djecu, školski pribor itd. Prebacuju se bez naknade na supružnika kod kojeg djeca ostaju živjeti.

Takođe, ne podliježu diobi sredstva koja se nalaze na bankovnom računu otvorenom na ime djeteta.

O tome šta se deli, a šta ne, advokat kaže:

Dakle, svaka imovina podliježe podjeli:

  • nekretnine (stan, garaža, kuća);
  • pokretna imovina (uključujući automobil);
  • Aparati;
  • prihod dobijen od komercijalnih, radnih, investicionih ili intelektualnih aktivnosti;
  • neciljane koristi;
  • vrijednosne papire i udjele u raznim investicionim fondovima;
  • bankovni depoziti;
  • luksuzni predmeti, nakit, nakit.

Glavno stanje: imovina mora biti priznata kao zajednički stečena.

Prilikom podjele imovine potrebno je poći od shvatanja da ne mogu se svi objekti fizički podijeliti. Na primjer, nemoguće je podijeliti stan, kuću ili automobil na pola, a da pritom ne izgubite njihovu funkcionalnost. Stoga zakon predviđa nekoliko mogućnosti za podjelu fizički neodvojive imovine.

Prva opcija: imovina se prenosi na jednog od supružnika, a on drugoj strani plaća odštetu u vidu polovine vrijednosti ove imovine. Naknada može biti i novčana i u naturi – odnosno u obliku prenosa druge imovine na bivšeg supružnika.

Vrijednost nekretnine se izračunava na osnovu njene trenutne tržišne cijene. Supružnici se mogu sami dogovoriti o visini naknade ili će morati pozvati procjenitelja. Ova opcija se najčešće koristi ako je vrijednost sporne imovine mala, a sasvim je moguće to nadoknaditi.

Tako se obično dijele automobil, kućanski aparati, nakit itd. Odšteta se ne mora odmah isplatiti. Supružnici se mogu dogovoriti o postupnoj otplati duga.

Druga opcija - imovina se prodaje, a supružnici primaju polovinu prihoda. Ovako se najčešće dijeli velika imovina, po pravilu, nekretnine: stan, privatna kuća, zemljište.

Druga opcija, sa svojom prividnom jednostavnošću, nije uvijek realna za primjenu. Dakle, jedan od supružnika može insistirati na prodaji imovine, a drugi na prenosu uz naknadnu naknadu. I ne postoji zakon koji bi obavezao supružnike da dijele imovinu prema drugoj opciji. Zapravo, ovdje se neće dijeliti sama imovina, već prihod od njene prodaje.

Još jedna važna tačka: imovinu treba podijeliti u idealnom omjeru: 1/2. Dakle, prilikom podjele seoske kuće sa zemljištem, neprihvatljivo je da se jednom supružniku dodijeli parcela, a drugom kuća. Ako se to dogodi u sudskoj praksi ili u skladu sa dogovorom supružnika, onda to može dovesti do velikih problema u budućnosti. Dakle, nije moguća prodaja kuće i parcele odvojeno. U ovom slučaju, pola parcele i polovina kuće treba da pripadnu jednom supružniku, a druga polovina kuće i parcele drugom.

Kamen spoticanja je često naslijeđeno vlasništvo. Na primjer, porodica živi u stanu koji je suprug naslijedio od svojih preminulih roditelja. U tom slučaju morate pažljivo pročitati tekst oporuke. Ako je imovina ostavljena samo jednom supružniku, onda se nakon razvoda ne dijeli.

Druga stvar je ako u testamentu stoji da su supružnici zavještani udjeli u stanu ili kući. U ovom slučaju, podjela se vrši striktno u skladu sa dionicama. Na primjer, muž - 3/4, a žena - 1/4, i ništa više.

Ako nema testamenta, a za nasljednika je priznat samo jedan od supružnika, tada će on biti vlasnik imovine nakon razvoda.

Dugovi i hipoteke supružnika

Dugovi, kao i imovina, dijele se između razvedenih striktno na pola. Isto važi i za kredite. Supružnici će morati ponovo da pregovaraju o ugovoru sa poveriocima. Prethodni ugovor će biti raskinut, a svaki od njih će se pojedinačno potpisati sa svojim, kojim je predviđena otplata duga pod istim uslovima (trajanje i kamatna stopa), ali će se iznos plaćanja preračunavati.

Međutim, sporazumno, supružnici mogu nastaviti da otplaćuju kredite ili dugove zajedno u istom omjeru. U ovom slučaju nije potrebno ponovno pregovaranje o ugovoru.

Takođe je moguće da jedan od supružnika u potpunosti preuzme brigu o kreditu. Na primjer, ako automobil postane njegovo vlasništvo, on može ponovo izdati kredit za sebe. pri čemu:

  • novi vlasnik automobila mora drugom supružniku nadoknaditi polovinu tržišne vrijednosti prijevoza;
  • nakon otplate kredita, on mora drugom supružniku platiti polovinu svih doprinosa koje su zajedno plaćali tokom braka.

Ako je hipotekarni stan podijeljen, tada su moguće tri opcije:

Prvi način je podjela stana na udjele, dakle, otplate hipoteke su također podijeljene po dionicama. U ovom slučaju supružnici potpisuju dodatne ugovore uz glavni, prema kojima se obavezuju da će banci platiti određene iznose.

Nakon isplate hipoteke, supružnici postaju vlasnici kuće u udjelima utvrđenim dodatnim ugovorima. U praksi se ova metoda rijetko koristi, jer supružnici nemaju uvijek isti prihod i mogu podijeliti uplate striktno na pola.

Ako se uplate (i udjeli u stanu) ne podijele u istom omjeru, to može naići na otpor i banke i jednog od supružnika.

Drugi način je ponovna registracija hipoteke za jednog od supružnika. U ovom slučaju, drugi je u potpunosti oslobođen bilo kakvih obaveza otplate kredita, ali je istovremeno lišen prava na posjedovanje stambenog prostora. Nakon otplate hipoteke, on mora nadoknaditi supružniku polovinu svih hipotekarnih premija plaćenih tokom trajanja braka.

Treći način je da se stan proda i od zarade otplati hipotekarni dug.. Ostatak se dijeli između supružnika na pola. Istovremeno, banka se obavezuje prodati stan, sami supružnici u tome ne učestvuju.

Važno je shvatiti da je u svakom scenariju potrebna saglasnost sve tri strane: i supružnika i banke. U slučaju sudske podjele imovine posljednja riječ najčešće ostaje na banci, a banke najčešće biraju treću opciju, kao najbezbolniju.

Postoje dva načina za raskid braka: dobrovoljno i putem suda. Podjela imovine može se obaviti i dobrovoljno (sporazumno) i sudskim putem.

Ako su supružnici mogli da se dogovore šta će kome pripadati nakon što dobiju potvrdu o razvodu, tada mogu zaključiti. U njemu se tačno navodi koja će imovina kome pripadati. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir neke suptilnosti:

  • u ugovoru je potrebno što tačnije opisati artikal, navesti njegov naziv, marku, boju itd.;
  • poželjno je navesti približnu tržišnu vrijednost nekretnine;
  • ako se podjela vrši uz uključivanje stručnog procjenitelja, tada se mora navesti cijena;
  • sporazum moraju potpisati oba supružnika;
  • preporučuje se da ugovor bude ovjeren kod notara.

Da biste sastavili sporazum, možete uključiti stručnjake: procjenitelje, advokate, notara itd., Kao iu sudskoj podjeli imovine.

Važno: imovina koja nije obuhvaćena ugovorom dijeli se na sudu u skladu sa zakonom.

Sudskim putem se imovina dijeli u idealnom omjeru od 1/2, ako se imovina ne može fizički podijeliti, onda se prenosi na jednog od supružnika uz uslov isplate naknade.

Ako su supružnici zaključili, onda se podjela imovine vrši u skladu sa ovim dokumentom. Supružnici mogu sklopiti predbračni ugovor u bilo koje vrijeme braka, čak i neposredno prije razvoda.

Zapravo, sporazum o podjeli imovine i bračni ugovor se međusobno dupliraju, ali se u bračnom ugovoru mogu postaviti dodatna pitanja, na primjer, red stanovanja zajedničke djece i obaveze izdržavanja supružnika.

Prilikom sklapanja dobrovoljnog ili bračnog ugovora roditelji sami određuju koje će udjele u imovini posjedovati, bez obzira na prisustvo djece ili njihovo odsustvo. Ako se dogovore da roditelj sa kojim će djeca živjeti dobije više imovine, biće tako. Ako podijele imovinu na pola, onda je to i njihova odluka.

Ali ako se slučaj razmatra na sudu, tada prisustvo maloljetne zajedničke djece može igrati ključnu ulogu u raspodjeli imovine. Stvar je u tome što je sud dužan da pre svega razmotri interese maloletnika. I on može zadovoljiti potrebe roditelja kod kojeg djeca ostaju, te na njega prenijeti veći dio imovine, na primjer, povećani udio u stanu.

Prilikom rješavanja spornih pitanja prioritet će imati i roditelj sa djecom. Na primjer, sud može dati auto majci sa dvoje djece, pod uslovom da ona zna da vozi auto i da joj je potreban prevoz da odveze djecu u školu.

Kako podnijeti zahtjev za podjelu zajednički stečene imovine na sudu?

Kome sudu podnijeti tužbu?

Prije podnošenja tužbe morate odlučiti gdje ćete podnijeti tužbu, na kom sudu. kao opšte pravilo, sud razmatra predmete u mestu prebivališta okrivljenog. Dakle, ako su se bivši supružnici već razveli i, nakon što su dobili potvrdu o razvodu, odlučili da podijele imovinu, onda će se predmet razmatrati u mjestu prebivališta tuženog.

U mjestu prebivališta tužioca sud će zasjedati samo ako:

  • ima maloljetnu djecu na staranju;
  • zbog zdravstvenih razloga ne može prisustvovati sastanku u drugom gradu ili okrugu.

Ako iznos sporne imovine ne prelazi 30.000 rubalja, onda se zahtjev mora podnijeti svjetskom sudu. Ako je cijena emisije viša, onda se zahtjev podnosi gradskom sudu.

Zastara za podelu imovine je 3 godine. To znači da jedan od supružnika može podnijeti zahtjev za podelu imovine u roku od tri godine nakon razvoda, odnosno nakon što dobije sudsku odluku o razvodu braka.

Napisano je više detalja o rokovima zastarelosti i od kada se ona smatra.

Obrazac zahtjeva

Tužba se podnosi službeniku suda. Postoje preporučeni oblici podnošenja tužbe, mogu se naći na informativnom štandu u sudnici ili zatražiti u kancelariji. Sastavljanje sudske izjave možete povjeriti i specijalistu.

Zahtjev mora sadržavati:

  1. naziv suda;
  2. podaci o tužiocu i tuženom;
  3. podatke o bračnom statusu;
  4. podatke o imovini, osnovu posjedovanja sporne imovine;
  5. cijena potraživanja (ukupna vrijednost cjelokupne imovine);
  6. specifične zahtjeve.

Za podjelu imovine možete koristiti ovaj primjer prijave: Preuzmi.

Potrebni dokumenti

Uz prijavu je potrebno dostaviti sljedeću dokumentaciju:

  1. vaš pasoš;
  2. pasoš ili izvod iz matične knjige rođenih djeteta ili djece;
  3. isprava kojom se potvrđuje bračno stanje - izvod iz matične knjige venčanih ili razvoda ili sudska odluka ili izvod iz sudske odluke, ako potvrda još nije naručena;
  4. podatke o sastavu porodice;
  5. procjena vrijednosti sporne imovine (naručena od nezavisnog procjenitelja);
  6. priznanicu o uplati državne dažbine.

Plaćanje državne dažbine

Visina državne dažbine utvrđena je članom 333. Poreskog zakona i zavisi od vrednosti potraživanja. Što je veća vrijednost potraživanja, to je veći iznos državne dažbine. Morat će se platiti prije podnošenja zahtjeva sudu, a po želji se može uključiti u tužbeni zahtjev za naknadu troškova postupka. Ako se tužba podnosi uz obostranu saglasnost supružnika, onda oni moraju platiti iznos državne dažbine u jednakom iznosu.

Zaključak

Kako bi sve informacije predstavljene u članku stvorile veliku sliku, preporučujemo da ih ponovo pregledate u ovom strukturiranom obliku:

Ovo je neka vrsta varalice o podjeli imovine. Studije slučaja.

23.09.2014

Sve više, razvod postaje jedini način za rješavanje porodičnih sukoba. Prema Rosstatu, broj razvoda je u porastu posljednjih godina, a njihov broj u odnosu na sklopljene brakove u 2013. godini iznosio je približno 50%.

Ova razočaravajuća statistika pokazuje da se svake godine nekoliko stotina hiljada razvedenih parova suočava sa pitanjem podjele imovine i primorani su da se bave složenim pravnim pitanjima vezanim za ovaj proces: kada treba podijeliti imovinu; koja se imovina dijeli; Da li je potrebno ići na sud? da li bračni ugovor spašava od podjele imovine itd. Pokušat ćemo dalje odgovoriti na ova i mnoga druga pitanja.

1. Ko posjeduje imovinu stečenu tokom braka?

Zakon predviđa dva režima imovine za par koji je prijavio brak:

  • zakon;
  • po dogovoru.

legalni način. Kao opšte pravilo, sva imovina stečena tokom braka je zajednička imovina supružnika. To znači da i muž i žena imaju jednaka prava na imovinu, bez obzira na čije ime je imovina uknjižena. Na primjer, u braku je kupljen automobil i registrovan na ime muža. U ovom slučaju supruga ima pravo da koristi automobil ravnopravno sa svojim mužem, a muž može raspolagati (prodati, pokloniti i sl.) ovim automobilom samo uz saglasnost supruge.

Na zajedničku imovinu u skladu sa dijelom 2 čl. 34 RF IK posebno uključuje:

  • prihodi ostvareni kao rezultat radne, preduzetničke i intelektualne aktivnosti;
  • penzije, naknade, druge isplate koje nemaju posebnu namjenu;
  • pokretne i nepokretne stvari kupljene zajedničkim novcem itd.

A ako brak nije raskinut, ali supružnici žive odvojeno, a nemaju zajednički budžet?

Imovina stečena u registrovanom braku, uprkos razdvojenosti, i dalje se smatra zajedničkom imovinom. A samo sud može utvrditi da su one stvari koje je svaki od supružnika stekao u periodu rastave, vlasništvo svakog od njih.

Primjer.

Moskovski gradski sud odbio je da udovolji tužbenim zahtevima za priznavanje zajedničke imovine – zakupnine koje je tuženi primio u periodu kada on i tužilac već nisu imali porodični budžet, ali je brak i dalje bio registrovan (rešenje žalbe od 2. oktobra, 2013. o predmetu N 11-24680).

Saglasnost supružnika na transakciju raspolaganja zajedničkom imovinom. Za prodaju, darivanje ili na drugi način raspolaganje zajedničkom imovinom potrebna je saglasnost oba supružnika.

Notarska suglasnost supružnika za transakciju potrebna je u sljedećim slučajevima:

  • transakcija nekretninama;
  • zakon zahtijeva ovjeru i (ili) registraciju transakcije.

U svim ostalim slučajevima nije potrebno pribavljati dokumentiranu saglasnost, zakon naglašava da se pretpostavlja pristanak drugog supružnika.

Ali, nažalost, supružnici nisu uvijek pošteni jedni prema drugima i jedan od njih može raspolagati zajedničkom imovinom bez pristanka drugog. Šta učiniti u ovoj situaciji? Kako zaštititi svoja prava?

Kada supružnik raspolaže imovinom protiv vaše volje, morate se obratiti sudu da poništi transakciju po kojoj je ova imovina prenesena na drugu osobu. Za to će biti potrebno dokazati da je druga strana koja je stekla imovinu znala ili je trebala znati da drugi supružnik nije pristao na transakciju.

Primjer.

Supruga se obratila sudu da poništi ugovor o prodaji vozila koji je zaključio njen suprug. Istovremeno se pozvala na činjenicu da njen suprug nije dobio od nje ovjerenu saglasnost za prodaju automobila. No, sud je istakao da za takvu transakciju nije potrebno pribavljanje javnobilježničke saglasnosti, jer ovaj ugovor ne mora biti ovjeren kod notara niti registrovan. Osim toga, sud je primijetio da je u takvim tvrdnjama supruga morala pružiti dokaz da je kupac automobila morao znati ili znao da se ona protivi prodaji. Ali supružnik nije dostavio takve dokaze, pa je Moskovski gradski sud odbio da ispuni njene zahtjeve (presuda žalbe od 20. marta 2014. u predmetu N 33-2336).

ugovorni način. Ovaj režim podrazumijeva sklapanje bračnog ugovora, koji mora biti ovjeren kod notara. Ako bračni par izabere takav režim imovine, onda se imovina koja je stečena tokom bračnih odnosa više ne smatra zajedničkom, već se raspoređuje između supružnika na način iu iznosu utvrđenom bračnim ugovorom. Po želji bračni par može sklopiti bračni ugovor i prije braka i tokom porodičnog života.

Sporazum može predvideti odvojene, zajedničke ili zajedničke režime za svu imovinu, njene pojedinačne vrste ili za imovinu svakog od supružnika.

Ako želite posjedovati ne samo imovinu koju posjedujete u trenutku zaključenja ugovora, već i onu koja će biti stečena na vaše ime za vrijeme braka, onda ovaj uvjet mora biti odražen u ugovoru. Zakon dozvoljava proširenje dejstva bračnog ugovora na imovinu koja će biti kupljena u budućnosti.

Prilikom sklapanja bračnog ugovora vrijedi se pridržavati zahtjeva zakona, jer sud može poništiti ugovor, na primjer, ako se dokaže da njegovi uslovi stavljaju jednog od supružnika u krajnje nepovoljan položaj.

Primjer.

Muž je po bračnom ugovoru dobio znatno manje imovine od žene. Prema ovom dokumentu, supružnik je dobio 2 zemljišne parcele, stambenu zgradu i 3 stana. A mužu je, prema bračnom ugovoru, prilikom razvoda ostao samo auto i novac koji bi bio na bankovnom računu prilikom razvoda. Ali do razvoda je prodao auto i novac potrošio na svoju porodicu, ali drugih sredstava na računu nije bilo. Uzimajući u obzir takav neravnopravan položaj supružnika, sud je proglasio bračni ugovor nevažećim (Moskovski gradski sud, presuda po žalbi od 30. aprila 2013. u predmetu br. 11-17943).

Ako je bračnim ugovorom sva imovina bračnog para podijeljena ili upisana u zajedničko vlasništvo, onda nema potrebe za podjelom imovine. To je jedna od prednosti ugovornog režima. Uostalom, unaprijed dogovoreni sporazum između supružnika o imovinskim pravima značajno smanjuje rizik od budućih sukoba po ovom pitanju.

2. Koju imovinu ne treba dijeliti?

Nije sva imovina stečena tokom braka uobičajena. Prema zakonu imovina pripada isključivo jednom supružniku i ne podliježe diobi ako:

  • imovina je besplatno pripala supružniku, na primjer, kao poklon, nasljeđem ili putem privatizacije;
  • imovina je individualne prirode (odjeća, obuća i sl.), osim nakita i luksuzne robe;
  • pravo na rezultate intelektualne aktivnosti.

Na osnovu sudske prakse, treba imati na umu da nije sva imovina koju je jedan od supružnika u braku besplatno primila njegova lična imovina. Prema zakonu, u ovom slučaju govorimo o imovini koja je prešla na supružnika kao rezultat transakcije. Stoga je nemoguće pripisati imovinu jednog od supružnika primljenu imovinu besplatno na osnovu akta organa javne vlasti. Takva imovina, uzimajući u obzir druge okolnosti (sastav porodice, namjena imovine, sadržaj akta), može se priznati kao zajednička imovina.

osim toga, stvari koje su kupljene za djecu, također se neće dijeliti, već će ići roditelju kod kojeg će dijete ostati.

Treba imati u vidu da imovinu koja je vlasništvo jednog od supružnika (dobijenu bez naknade za vreme braka ili stečenu pre braka) sud, na zahtev drugog supružnika, može uputiti na zajedničku imovinu. Da biste to učinili, potrebno je dokazati da je u periodu braka vrijednost ove imovine značajno povećana zbog:

  • zajednička imovina;
  • imovina svakog supružnika;
  • rad jednog od supružnika.

Primjer.

Suprug je podnio tužbu za priznavanje stambene zgrade koju je njegova supruga primila nasljeđem, kao zajedničku imovinu. Supruga je naslijedila kuću čije se stanje u braku popravilo. Suprug je na sudu detaljno izložio čitav spisak radova koje je izvršio na rekonstrukciji i remontu kuće. Sudu je predočena i potvrda koja odražava vrijednost kuće u trenutku njene kupovine, te izvještaj o njenoj tržišnoj vrijednosti u trenutku podnošenja zahtjeva sudu. Takođe, da bi dokazao svoje riječi, suprug je pozvao svjedoke koji su potvrdili činjenicu da su popravke vršene tokom braka. Istovremeno, sud je naveo da je kućno vlasništvo sva imovina koja se nalazi na zemljištu, uključujući stambenu zgradu, kao i pomoćne zgrade. Udovoljavajući zahtjevima supružnika za priznavanje stambene zgrade koju je supruga stekla nasljeđem, sud je uzeo u obzir poboljšanja koja su napravljena ne samo u odnosu na stambenu zgradu, već i na pomoćne zgrade (Žalbena odluka Okružnog suda u Volgogradu od 28. marta 2014. N 33-1457 / 2014.)

3. Da li je potrebno podijeliti imovinu u razvodu?

Moguće je podijeliti imovinu ne samo istovremeno s razvodom, već i prije ovog trenutka, kao i nakon razvoda braka.

Potrebno je uzeti u obzir neke karakteristike podjele imovine prije i nakon razvoda.

Prilikom podjele imovine i prije razvoda, treba imati na umu da se imovina koja ostaje nepodijeljena, kao i koja će biti stečena nakon podjele, odnosi na zajedničku imovinu. A ako dođe do razvoda, onda će se ova imovina morati podijeliti.

Ako prilikom podnošenja razvoda još ne želite da se bavite pitanjima podjele imovine, onda je vrijedno zapamtiti zastaru. Zakon daje mogućnost da se prijavite za sekciju u roku od 3 godine. Pritom, ovaj rok ne počinje teći od trenutka kada ste podnijeli zahtjev za razvod braka, već kada ste saznali ili trebali saznati za povredu svojih prava. Šta to znači? Pretpostavimo da nakon razvoda vi i vaš supružnik i dalje imate zajednički stan, ali niste željeli živjeti u njemu i našli ste drugo mjesto stanovanja. U roku od 5 godina nakon razvoda niste pokušali da ostvarite svoje pravo na život u ovom stanu, a nakon tog perioda, prilikom pokušaja ostvarivanja ovog prava, drugi supružnik je počeo da vas ometa. U ovoj situaciji ispada da ste za povredu prava na život u zajedničkom stanu saznali tek 5 godina nakon razvoda. Dakle, imate pravo da se obratite sudu za podelu stana.

Primjer.

Nakon razvoda 2007. godine, bivši supružnici su imali stambenu zgradu u zajedničkom vlasništvu, ali supruga dugo nije išla na sud za podjelu imovine i nije živjela u ovoj kući. I nakon 6 godina (2013. godine), bivši muž je htio oduzeti bivšem mužu pravo korištenja ove kuće na sudu. Kao odgovor na takve zahtjeve, bivša supruga je zatražila od suda da kuću prizna kao zajedničku svojinu i dodijeli joj udio u ovoj imovini. Uprkos činjenici da je od razvoda prošlo mnogo više od 3 godine, Okružni sud u Omsku je ukazao da je žena saznala za povredu svojih prava (pravo na korištenje kuće) tek kada joj je bivši muž pokušao da joj oduzme pravo korištenja ove kuće 2013. godine. Dakle, rok zastarelosti nije nastupio (rešenje žalbe od 16. aprila 2014. godine u predmetu N 33-2055/2014).

Uprkos činjenici da zakon ne utvrđuje rok zastare od trenutka razvoda, ipak je bolje ne odlagati podjelu imovine nakon razvoda braka. Uostalom, ako prođe više od tri godine nakon razvoda, onda ćete morati na sudu dokazati činjenicu da dugo niste znali za kršenje svojih prava.

4. Koje metode podjele imovine postoje?

Zakon razlikuje dvije opcije za podjelu imovine:

  • sporazumom supružnika, zaključivanjem sporazuma;
  • preko suda.

Ugovor supružnika o podjeli imovine je jednostavan pisani dokument, koji se, za razliku od bračnog ugovora, ovjerava kod notara samo na zahtjev samog para. Također je moguće podijeliti ne svu porodičnu imovinu, već samo dio. Sve ostalo će ostati u zajedničkom vlasništvu.

Sudski sporovi su složeniji i dugotrajniji. Prilikom odabira, par riskira da potroši mnogo vremena, živaca i novca. Ako se niste mogli dogovoriti sa svojim supružnikom o diobi, tada morate odrediti koji će sud razmatrati vaš spor. Sa zahtjevima čija cijena ne prelazi 50 hiljada rubalja, potrebno je obratiti se svjetskom sudu. Ako je cijena veća, slučaj će razmatrati okružni sud. Kao opšte pravilo, predmeti se vode u sudu u mestu prebivališta okrivljenog. Ali kada je nastao spor oko nekretnine, potrebno je obratiti se sudu na lokaciji ove nekretnine. Osim toga, potrebno je obračunati i platiti državnu pristojbu, čija će visina ovisiti o vrijednosti imovine koja se dijeli. Važna tačka je i prikupljanje dokumenata koji će potvrditi vlasništvo nad spornom imovinom.

Treba napomenuti da se i po dogovoru i na sudu imovina može podijeliti i prije i nakon razvoda.

5. Kako se dijeli imovina?

Obično se imovina dijeli na jednake dijelove. Ali ponekad sud može jednoj stranci dodijeliti veliki dio porodične imovine. Razlozi za ovu odluku mogu biti sljedeći:

  • vodeći računa o interesima maloljetne djece;
  • nedostatak prihoda od jednog od supružnika iz razloga bez poštovanja.

Primjer.

U jednom slučaju, Moskovski gradski sud je istakao da zajedničko stanovanje maloletne dece sa jednim od bivših supružnika nije samo po sebi osnov za odstupanje od jednakosti udela i povećanje udela u zajedničkoj imovini za supružnika sa kojim su deca živi (sa tužiocem je živjelo 2 maloljetne djece, rješenje žalbe od 18.03.2014. godine u predmetu br. 33-8089). U drugoj situaciji, Primorski regionalni sud dodijelio je bivšoj supruzi ¾ dijela zajedničke imovine. Istovremeno, sud je uzeo u obzir činjenicu da je sa njom ostalo 5 maloljetne djece, ona sama ne radi, ali je na roditeljskom odsustvu (Uredba Predsjedništva od 22.04.2013. N 44g-38).

Kada je podjela izvršena u jednakim dijelovima, ali nije moguće podijeliti imovinu na jednake dijelove, supružnik može računati na naknadu od drugog supružnika.

U zaključku želim da napomenem da kao što je odnos svakog bračnog para jedinstven, tako i njegovo razdvajanje i pitanja vezana za to imaju svoje karakteristike. Uprkos činjenici da zakon sadrži opšta pravila za sve prilikom podjele porodične imovine, ona se u određenoj situaciji mogu različito tumačiti. Iste činjenice, koje sud u jednoj situaciji smatra nedovoljnim za zadovoljenje tužbenog zahteva, u drugoj situaciji, uz prisustvo dodatnih okolnosti, sud može uzeti u obzir. Stoga, prije donošenja odluke o podjeli imovine i taktici izgradnje za njeno postupanje, preporučljivo je konzultirati se sa stručnjakom.

 Tagovi: ,

Mnogi su već dobili sertifikate za finansijski kapital od države. Međutim, pitanja o tome kako se mogu koristiti ne postaju sve manje. Jedna od aktualnih tema za razgovor je sudbina potvrde dobijene prilikom raspada porodice. Razgovaraćemo o tome da li se materinski kapital deli prilikom razvoda.

Materinski kapital - šta je to i kome pripada

Jedan od pravaca politike naše zemlje je podrška porodici, plodnosti i djetinjstvu. Porodice sa dvoje ili više djece imaju pravo na posebnu pomoć.

Od 2007. godine država takvim roditeljima obezbjeđuje posebne materijalne isplate, koje se nazivaju materinski kapital. Naime, radi se o ciljanim sredstvima za pomoć bračnim parovima, kao i samohranim roditeljima sa djecom. Oni su trebali da ih motivišu da imaju više od jednog deteta.

Primaocu se ne izdaje sama gotovina, već samo potvrda koja potvrđuje njihovu isporuku. Registrovan je, izdat u lokalnoj filijali Penzijskog fonda.

Možete ih potrošiti samo u strogo određene svrhe:

  • poboljšati uslove života porodice;
  • staviti na fondovski dio penzije;
  • platiti obrazovanje (različitih nivoa) djece;
  • rehabilitaciju djece sa smetnjama u razvoju.

Pripadnost

Pod nazivom ovog državnog programa, neki smatraju da se kapitalna sredstva mogu dodijeliti samo majkama. Zaista, najčešće su primatelji certifikata žene koje su rodile drugo ili sljedeće dijete. Ali i druge osobe mogu biti primalac sertifikata u određenim slučajevima. Na primjer, usvojitelj ili otac, ako je majka umrla ili je lišena prava u odnosu na svoju djecu.

Uprkos činjenici da su ova sredstva namenjena za pomoć porodicama (samohranim roditeljima) sa decom, sertifikat je nominalni. Izdaje se samo primaocu sredstava bez navođenja ostalih članova porodice. Ispostavilo se da je svrha pružanja prostirke. kapitalna podrška za cijelu porodicu. Ali u stvari, onaj koga je naznačio vlasnik ovog dokumenta može njime raspolagati. Stoga, čak i ako supružnici žele drugačije, neće uspjeti podijeliti ova sredstva.

Je li materinski kapital zajednički stečena imovina

Po zakonu, sve što je primljeno ili stečeno tokom bračnog perioda pripada zajedničkoj imovini supružnika. Ovo se ne odnosi samo na kupljene artikle, već i na prihode koje prima porodica. Uobičajenim se smatraju sve vrste službene zarade, prihodi od poduzetničkih i kreativnih aktivnosti, penzije. Zajednički se mogu smatrati i druga plaćanja i stvari.

Prilikom utvrđivanja vlasništva plaćanja mora se polaziti od njihove prirode. Ako nemaju određenu namjenu, bit će zajednički. Inače, pripadaju samo svom primaocu.

Jer mat. kapital se odnosi posebno na ciljana plaćanja, onda ne spada u broj opštih prihoda. Ako se potvrda izdaje ženi, tada muž neće imati nikakva prava na nju. I neće ga dijeliti u slučaju razvoda.

Da li otac ima pravo na materinski kapital nakon razvoda

Kao što je ranije pojašnjeno, sertifikat potvrđuje prenos ciljanih sredstava na određeno lice. Zapravo, samo vlasnik certifikata može njime raspolagati. Ali supružnici koji su u braku najčešće zajednički odlučuju o njegovom korištenju. Ali to nikako ne dovodi u vezu sredstva kapitala sa njihovom zajedničkom bračnom imovinom. Dakle, ni tokom razvoda ni nakon njega otac nema prava na ovaj kapital.

Izuzetak su slučajevi kada je on sam bio njen primalac.

Podjela imovine uz učešće mat. kapital

Potvrda i sredstva koja su na njoj navedena ne smatraju se zajedničkim za supružnike. Stoga ih je nemoguće razdvojiti prilikom raspada porodice.

Ali u većini slučajeva sredstva se koriste za rješavanje stambenih problema porodice. Sertifikat se može koristiti za plaćanje postojećeg kredita, uplatu učešća za njegovu registraciju, kupovinu kuće ili popravku.

Umjesto ciljanih sredstava, članovi ove porodice posjeduju samo imovinu stečenu ovim sredstvima.

Prilikom razvoda, podjela stana kupljenog na račun potvrde postavlja mnoga pitanja. Da li je moguće podijeliti stanovanje stečeno uz učešće finansijskog kapitala i kako to ispravno učiniti, razmotrit ćemo dalje.

Kako se stan kupuje za prostirku. pravičnost u razvodu

Mnogi ne razumiju da li se stan kupljen materinskim kapitalom dijeli ili ne prilikom razvoda. Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate znati sljedeće.

Uslov za izdvajanje sredstava za kupovinu stambenog prostora ili hipoteku je naknadna upis prava na nju za sve članove porodice. Nakon održavanja, svako od njih, uključujući i djecu, imat će svoj dio.

U stvari, oni imaju zajedničko vlasništvo nad ovom imovinom. A pravila njene sekcije su sljedeća:

  • može se sporazumno podijeliti između svih suvlasnika;
  • jedan od suvlasnika može zahtijevati dodjelu svog udjela;
  • ako se ne postigne dogovor o ovom pitanju, spor se rješava na sudu;
  • ako je dodjela jedne dionice nemoguća, onda se njenom vlasniku isplaćuje naknada.

Ispada da se svaki suvlasnik ima pravo oslanjati samo na svoj dio. Iznenađujuće, ali obično u naravi nemoguće je izdvojiti svoj dio stana. Dakle, možete dobiti naknadu za to ili ga nekome prodati.

Da li je hipotekarni stan kupljen sa mat. kapital, razvod

Certifikati fondovi pomažu mnogima da kupe stanovanje samo u hipoteka. Svrha korišćenja sredstava je poboljšanje uslova života porodice. Oni mogu kupiti stambeni prostor bez zaduživanja ili uz njihovo učešće. Bez obzira da li su prikupljena hipotekarna sredstva za kupovinu ili ne, potrebno je izdati ga za cijelu porodicu. To znači da će svako imati pravo na dio kupljenog stana. I, kao rezultat, može tražiti samo svoj dio.

Kako podijeliti ako su sredstva potrošena na popravke stambenih objekata

Sredstva sertifikata moraju se pravilno koristiti, tj. po dogovoru.

Važno je razumjeti šta koristiti prostirku. kapital za normalne popravke nije moguć. Govorimo samo o rekonstrukciji.

Njegov koncept uključuje poboljšanje postojećeg stanovanja, na primjer, proširenje, povećanje površine, jačanje nosivih konstrukcija. Možete dobiti certifikat za navedene namjene. Ali tada ćete morati i preregistrirati vlasništvo nad stambenim prostorom za roditelje i dijete (djecu). To znači da će svako od njih imati pravo na dio toga. Kako se dijeli imovina u takvim slučajevima, opisano je ranije.

Što učiniti ako se certifikat koristi kao kaparu prilikom kupovine kuće ili stana

Steći kućište sa mat. kapital može biti različit. Jedan od načina uključuje davanje ovih sredstava kao učešće na kreditu. U tom slučaju sredstva se mogu koristiti u cijelosti ili djelimično.

Ali, prema zakonu, čak i djelimično korištenje kapitala obavezuje njihove primaoce da preregistruju smještaj za cijelu porodicu. Shodno tome, razvedeni supružnici mogu računati samo na svoje dionice. Dijelovi ostalih suvlasnika ne podliježu diobi.

Pod porodičnom imovinom uobičajeno je podrazumijevati privatnu imovinu koja pripada svim članovima porodice na zajedničkim osnovama.

U okviru zakona o porodičnoj imovini, svaki od supružnika ima jednaka prava na imovinu koju su stekli tokom zakonitog porodičnog života, kao i na prihode od profesionalne djelatnosti njihove druge polovine. Što se tiče prava na imovinu koja je stečena prije braka ili dobijena na poklon, ona se u početku dodjeljuju izvornom vlasniku imovine.

Od momenta sklapanja braka sve materijalne stvari i dragocjenosti koje supružnici steknu smatraju se njihovom zajedničkom porodičnom imovinom. Finansijski prihodi svake od strana su takođe zajednički, a mogu ih potraživati ​​i muž i žena (pod jednakim udjelima). U ovom slučaju nema izuzetaka - čak i ako jedan od supružnika ima veliki posao na poslu ili u domaćinstvu, on i dalje ne može imati veliki udio.

Izvan nadležnosti zakona o porodičnoj imovini je pravo svakog od supružnika da po sopstvenom nahođenju raspolaže imovinom koju su dobili na poklon ili u nasleđe. Osim toga, zabranjeno je potraživanje stvari člana porodice ako spadaju u kategoriju stvari za individualnu upotrebu (obuća, odjeća i sl.). Izuzetak je nakit i luksuzni predmeti.

Imovina maloljetnog djeteta u potpunosti je pod kontrolom roditelja. Kada dijete postane punoljetno, roditelji mogu koristiti stvari i dragocjenosti svog potomstva uz njegovu dozvolu, ali ne mogu s njima obavljati nikakve nedosljedne operacije. Dijete, zauzvrat, nema pravo tražiti imovinu roditelja i činiti protiv njega nezakonite radnje.

Općenito, zakon o porodičnoj imovini smatra se prilično kontroverznim zakonom, stoga se mnoge situacije koje su nastale na osnovu podjele imovine obično razmatraju isključivo na individualnoj osnovi.

Raspolaganje porodičnom imovinom

Pravo raspolaganja porodičnom imovinom utvrđuje se na osnovu opšteg sporazuma koji se sklapa između supružnika u toku braka. Jedan član bračnog para može koristiti ovu ili onu porodičnu imovinu po sopstvenom nahođenju tek nakon što o ovom pitanju razgovara sa svojim partnerom. Ako saglasnost za raspolaganje imovinom nije dobijena, onda se radnje koje je počinio supružnik mogu osporiti kao rezultat obraćanja sudu oštećene strane.

Notarski ovjerena saglasnost drugog supružnika potrebna je samo kada se planira zaključiti bilo kakav posao koji se odnosi na nekretnine ili zahtijeva intervenciju advokata. Ako se pristanak ne dobije, a radnje su izvršene, drugi supružnik također može ići na sud da ospori zakonitost transakcije. Osporavanje transakcije moguće je u roku od godinu dana od trenutka kada je oštećeni saznao za njen zaključak.

Proces zajednički stečene imovine podrazumijeva jednaku podjelu imovine između supružnika. Izuzetak su samo oni slučajevi u kojima su imovinskopravni odnosi uređeni prethodno zaključenim bračnim ugovorom.

U nekim situacijama, sudska komisija može odbiti da se pridržava pravila jednakosti bračnih udjela u pogledu bračne imovine. Tako, na primjer, kao jedan od razloga koji je doveo do povećanja udjela supružnika može postati bolest djeteta ili očuvanje interesa djece. Smanjenje udjela može se izvršiti ako je jedan od supružnika počeo neracionalno raspolagati zajedničkom imovinom, odbio da plaća alimentaciju itd. Odbijanje poštivanja principa jednakosti udjela može biti samo opravdano i uz obezbjeđenje svih dokaza.

Imovina koju je jedan od supružnika stekao ili primio prije braka ne potpada pod režim porodične imovine, što znači da sva prava na nju uvijek ostaju na vlasniku. Osim toga, prilikom podjele imovine ne možete tražiti lične stvari (osim luksuznih predmeta)

Najčešće se problemi u podjeli porodične imovine uočavaju kada svaki od supružnika pokušava postati punopravni vlasnik stambene nekretnine. Takvi sporovi po pravilu traju veoma dugo, pa svaka od strana u sporu trpi velike finansijske gubitke zbog plaćanja raznih vrsta advokatskih usluga. Zato je najbolja opcija za podelu stanovanja mirni sporazum.

Budite u toku sa svim važnim događajima United Traders - pretplatite se na naš

U većini slučajeva, ljudi koji ulaze u život ne misle da će jednog dana morati da se razvedu. Stoga se ne zamaraju proučavanjem zakonskog razvoda, već pitanjima "kako biti?" i "šta raditi?" početi napadati advokate kada se suoče sa svim zamkama procesa razvoda.

U međuvremenu, kako bi proces razvoda bio što bezbolniji, morate znati neke pravne suptilnosti o kojima ćemo vam reći.

Pravni režim imovine

Prvo što treba utvrditi prilikom podjele imovine je režim njenog pravnog uređenja, odnosno pravila koja na nju vrijede. Porodični zakon Ruske Federacije (SC) predviđa dva pravna režima za imovinu supružnika:

Zakon;
- ugovorni;

Pravni - ovo je opšta, najčešća verzija regulacije bračne imovine. Prema čl. 34 UK, imovina koju su supružnici stekli tokom braka je njihova zajednička svojina. Drugim rečima, sve što steknete tokom braka (od kašike do porodičnog imanja) biće zajednička zajednička imovina supružnika i biće podeljeno na jednake delove prilikom razvoda braka, osim ako bračnim ugovorom nije drugačije određeno (ako postoji), ili drugi pravni dokument.

Pregovarački je režim koji je rjeđi, ali daje mnogo veće garancije prilikom podjele imovine. U ugovornom režimu obično se koriste dva glavna instrumenta – i sporazum o podjeli imovine.

Bračni ugovor se može zaključiti kako prije registracije braka, tako i u bilo koje vrijeme za vrijeme trajanja braka. Ugovor o podjeli imovine obično se zaključuje prije razvoda braka ili neposredno nakon njega.

Odakle početi "podjela"?

Dakle, postupak podjele imovine između bivših supružnika počinje utvrđivanjem činjenice - da li je zaključen bračni ugovor ili sporazum o diobi imovine.

Ako postoji bračni ugovor, onda će poteškoće biti svedene na minimum. Zaista, po pravilu, u dobro sastavljenom predbračnom ugovoru sve je detaljno propisano (ko dobija koju boju teglu, a ko koju marku automobila). Jedino na šta će se morati fokusirati je da li je sva stečena imovina obuhvaćena ugovorom i da li klauzule ugovora krše prava bilo koje strane.

Ako nije bilo bračnog ugovora, nije postignut i potpisan sporazum o podjeli imovine i nema nade za postizanje kompromisa, onda ostaje samo jedna opcija - podjela imovine na sudu.

Koju imovinu treba podijeliti?

Kao što ste već shvatili, ako je prilikom razvoda došlo do podjele imovine, tada će se podijeliti i imovina koja je zajednički stečena tokom braka. Zajednički stečena imovina uključuje: platu; poslovni prihodi; prihod od rezultata intelektualne svojine (pisana knjiga, pesma, snimljeni film); penzije; naknade; stečeno na teret zajedničkih pokretnih sredstava; stečene akcije, depoziti, hartije od vrednosti. Istovremeno, pravo na zajedničku imovinu ima i supružnik koji iz opravdanih razloga nije imao primanja. Na primjer, ako supruga nije radila i bavila se vođenjem domaćinstva i podizanjem djece, ona ima pravo na zajedničku imovinu.

supružnici u zajedničkoj imovini

Po pravilu, supružnici imaju pravo na jednake udjele u bračnoj imovini. Nije bitno na koga su uknjižene ili uknjižene stvari i imovina. Imovina se dijeli na sudu upravo po principu jednakosti. Stečeno se dijeli uspostavljanjem zajedničkog vlasništva nad njim, ili prijenosom na svaku različite stvari iste vrijednosti, ili prijenosom predmeta na jednu uz plaćanje naknade drugoj. Šta i kome ustupiti, odlučuju sudije, vodeći računa o utvrđenom postupku korišćenja stvari i potrebama stranaka. Stečeno se može podijeliti na dijelove - posebno, novac, automobile itd. ili sve odjednom. Ne možete se podijeliti u kategorije poput "Meni trebaju nekretnine u Moskvi, a vi u Uryupinsku."

Osim toga, postoje i neke druge nijanse:

Imovina koju je primio prije braka, kao i koju je jedan od bračnih drugova primio na poklon ili naslijeđe za vrijeme braka, njegova je imovina. Drugim riječima, ako je vaš supružnik prije braka imao stan, a vaša voljena tetka vam je 23. februara poklonila jahtu (već u braku), onda će nakon razvoda svako ostati sa svojim stanom i jahtom. Ali postoji jedno "ali"! Ako sud utvrdi da su za vrijeme braka u ovu nekretninu uložena sredstva na teret zajedničke imovine ili lične imovine drugog supružnika i da su značajno povećali vrijednost imovine, tada se imovina može priznati kao zajednička imovina. Na primjer, ako je vaša supruga prije braka imala malu kuću u selu, a vi ste od nje izgradili dvorac o svom trošku i uspjeli to potvrditi na sudu, tada će dvorac biti priznat kao zajednička svojina.

Stvari za individualnu upotrebu (odjeća, obuća i sl.), osim nakita i luksuznih predmeta, iako stečene u braku na teret zajedničkih sredstava supružnika, priznaju se kao vlasništvo supružnika koji ih je koristio, tj. Versace haljine vaše žene i vaša odijela Zarya neće se dijeliti.

Ekskluzivna prava na rezultate intelektualne aktivnosti (pronalasci, kompjuterski programi, pisane knjige, slike itd.) biće priznata kao lično vlasništvo njihovog autora, ali se to ne odnosi na prihode. Kako kažu, ime na koricama knjige koju ste napisali biće vaše, a prihod podijelite sa supružnikom.

Imovina koju je svaki od supružnika stekao nakon stvarnog prestanka porodičnih odnosa tokom razdvojenog života može se od strane suda priznati kao njihova lična svojina. Ali opet, morate se dobro potruditi i dokazati na sudu da ste automobil kupili svojim ličnim sredstvima tek nakon što ste napustili ženu (ili muža)

Konačno, dječje stvari se prepoznaju kao pripadajuće isključivo djeci i ostaju kod roditelja s kojim će djeca živjeti.

Ne smijemo zaboraviti ni zajedničke dugove supružnika, koji umanjuju zajedničku imovinu i dijele se između supružnika srazmjerno udjelima koji su im dodijeljeni, tj. ako je supružnik izgubio 100 hiljada rubalja na karticama, tada sud može smanjiti udio koji mu pripada u podjeli zajedničke imovine za ovaj iznos.

Naravno, daleko od toga da se sve može podijeliti u naturi, po principu: pola tebi, pola meni. Na primjer, jednosoban stan, auto, slika, avion itd. ne dijele se na dvoje. U ovom slučaju moguća je zamjena udjela koji pripada jednom od supružnika novčanom naknadom obračunatom na osnovu prosječne tržišne vrijednosti djeljive stvari. Ako se bivši supružnici dobrovoljno ne dogovore o visini te naknade, to utvrđuje sud.

Takva specifična imovina kao što je udio supružnika u vlasništvu nad objektom također je uključena u ukupnu imovinsku masu prilikom razvoda.

Naime, prilikom odvajanja zajedničke imovine supružnika od njihove lične imovine može nastati mnogo više poteškoća o kojima se spotiču i sami bivši supružnici, i advokati, i sudije. Stoga, prilikom sastavljanja bračnog ugovora i sudske podjele imovine, savjetujemo vam da koristite usluge notara, čije je iskustvo u izradi bračnih ugovora u Rusiji najveće.

zajednica muškarca i žene upisana u matičnu službu. Neregistrovani stvarni bračni odnosi (građanski brak) ne izazivaju pravne posledice - odnosno prava i obaveze supružnika u skladu sa Porodičnim zakonikom Ruske Federacije, kao i brak sklopljen po verskom obredu. Registracija se vrši samo uz lično prisustvo onih koji sklapaju brak, zastupanje u ovom slučaju nije dozvoljeno.pravna i fizička lica koja međusobno sklapaju ili su zaključila ugovor. Strana u sporazumu može biti država (Ruska Federacija, njeni subjekti) koja djeluje ravnopravno sa ostalim učesnicima u građanskopravnim odnosima.ovo je sporazum lica koja sklapaju brak, ili ugovor supružnika, kojim se definišu imovinska prava i obaveze supružnika u braku i (ili) u slučaju njegovog razvoda. Bračni ugovor se zaključuje u pisanoj formi i podliježe javnobilježničkoj ovjeri.zemljišne parcele, podzemne parcele i sve što je čvrsto povezano sa zemljištem, odnosno objekti koji se ne mogu pomicati bez nesrazmjerne štete njihovoj namjeni, uključujući zgrade, objekte, građevine u toku, kao i dijelove zgrada namijenjene za smještaj vozila ( vozila -mesta). U nepokretne stvari spadaju i avioni i pomorska plovila, plovila unutrašnje plovidbe koja podliježu državnoj registraciji.dio imovine koji pripada vlasniku, u vlasništvu dvije ili više osoba (zajednička imovina).