Un contrat prénuptial est un exemple tout fait. Limitation de l'éventail des questions pouvant être incluses dans l'accord prénuptial. Contrat de mariage avec établissement d'un régime patrimonial séparé

12.06.2019

Un contrat de mariage (contrat) est basé sur un accord entre deux parties qui sont mariées ou sont sur le point de le conclure. L'essence du contrat de mariage est que les époux souhaitent déterminer le sort des droits et obligations patrimoniaux qui se développent pendant la cohabitation, ainsi qu'en cas de divorce.

Ainsi, si l'un des époux ne souhaite pas partager à l'avenir un appartement acheté au détriment de son épargne personnelle, alors en signant un contrat de mariage avant l'enregistrement du mariage, ce bien n'est pas soumis au partage après sa résiliation.

Ou un autre exemple, (applicable aux pays étrangers) si l'un des époux commet une trahison ou une autre inconduite, il est alors privé de tous les droits sur la propriété commune acquise dans le cadre du mariage.

Dans cet article:

La procédure de conclusion d'un contrat de mariage (contrat)

Dans l'article, nous vous dirons dans quelles conditions et pourquoi un contrat de mariage est conclu, nous indiquerons les critères selon lesquels il est rédigé. Nous attirons l'attention du lecteur sur l'essentiel les points importants lorsqu'il est exécuté et convenu entre les parties.

Il n'appartient pas aux époux de conclure un contrat de mariage, car cela n'est pas prévu par la loi. Les futurs époux concluent un contrat de mariage sur des biens séparés volontairement et d'un commun accord.

S'ils concluent un tel accord, cela a un effet juridique sur la relation conjugale qui a surgi. En l'absence de contrat de mariage, le droit de la famille s'applique à la relation des époux.

Selon lequel - les biens acquis dans le cadre du mariage sont des biens communs et sont divisés en parts égales.

Il est possible de conclure un contrat de mariage à la fois avant le mariage, après son enregistrement à l'état civil et au cours de la vie familiale. La seule différence est que le début du contrat de mariage sera calculé à partir du moment de sa conclusion par les époux.

Selon la forme, le contrat de mariage doit être rédigé par écrit et ensuite certifié par un notaire. Ainsi, une copie est conservée par chaque époux et une par un notaire.

La certification notariale donne au contrat de mariage plus de formalité et de publicité. Un notaire qui est devenu connu des informations sur un contrat de mariage n'est pas soumis à la diffusion sous peine de responsabilité.

Le contenu du contrat de mariage (contrat)

L'essence du contrat de mariage est la suivante:

Les parties établissent leur propre régime, plutôt que celui établi par la loi et, par exemple, assume en cas de divorce.
L'accord peut établir un régime de propriété conjoint, partagé ou séparé des biens. Par exemple, la copropriété s'applique à un appartement et la propriété séparée aux voitures.
L'accord est établi en relation avec les biens déjà acquis par les époux et est donc conclu en mariage, ou pour les biens immobiliers qui seront acquis dans le futur.

En tant que restrictions aux conditions de conclusion d'un contrat de mariage, il n'est pas permis d'inclure dans le contrat des clauses qui limitent ou enfreignent les droits constitutionnels des époux.

Par exemple, il n'est pas permis de restreindre l'exercice des droits d'un conjoint à demander une protection devant les tribunaux, la liberté d'expression, le travail et à ne pas recevoir de soutien matériel.

La validité du contrat entre époux peut être limitée à une durée déterminée, ou jusqu'à la dissolution de ce mariage.

Parties au contrat de mariage

Les parties au contrat de mariage, comme mentionné ci-dessus, peuvent être les personnes suivantes :

Directement les époux qui se sont mariés, pour lesquels il y a une inscription faite par le bureau d'état civil et un certificat délivré.
Les personnes qui envisagent de se marier dans un avenir proche et qui peuvent obtenir le statut de conjoints.

Il n'est pas permis d'établir les termes d'un contrat de mariage avec la participation d'autres parents proches, par exemple les parents, les enfants. Il est également interdit de conclure un contrat de mariage entre ex-époux s'ils n'envisagent pas de renouveler les relations familiales.

L'âge pour conclure un contrat de mariage est de 18 ans. Cependant, s'il existe d'autres règles dans une région donnée, elles s'appliquent également à la procédure de conclusion d'un contrat entre futurs époux.

Formulaires d'échantillons types et formulaires de contrats de mariage

Le concept et le but d'un contrat de mariage

La législation en vigueur donne la définition suivante de ce type de relation juridique entre citoyens : une convention écrite conclue entre époux mariés, visant à protéger les droits patrimoniaux des parties en cas de procédure de divorce entre elles (article 40 du RF CC).

Ainsi, en signant cet acte juridique, un homme et une femme s'assurent contre les litiges et le partage, les biens acquis en commun et personnels, qui ont été acquis sur l'épargne de chacun d'eux.

Les époux se retrouvent souvent dans un premier temps dans une position patrimoniale inégale avant et pendant le mariage : ils ont une source de revenus différente, l'un d'eux peut même être entièrement à charge. En l'absence d'accord en cas de procédure de divorce, la seconde partie peut légalement (sans investir un seul rouble) exiger la moitié du bien acquis en commun - Art. 256 du Code civil de la Fédération de Russie. Le contrat conclu agit comme une sorte d'assurance.

Voici les conditions dans lesquelles l'accord en question est généralement conclu :

l'une des parties a investi des économies personnelles dans une construction à long terme, qui ne deviendra propriété qu'après le mariage;
a reçu un cadeau de mariage des parents de l'un des jeunes mariés;
il y a un projet d'entreprise réussi organisé avant le mariage;
les gens ont un budget familial séparé ;
la propriété est difficile à diviser;
dans le processus de la vie de famille, la propriété est achetée uniquement avec de l'argent personnel.

Il existe sûrement plusieurs autres options dans lesquelles il est conseillé de conclure ce contrat de mariage. Le contrat comporte clairement des avantages lorsque le mari et la femme sont initialement dans une situation patrimoniale inégale, qui était avant le mariage et qui est maintenue pendant la cohabitation.

Objets de l'accord

Les parties à l'accord sont des citoyens capables qui ont officiellement conclu des accords familiaux. Par conséquent, ce document peut être conclu à tout moment après réception d'un certificat de mariage (clause 1, article 41 du RF IC). Dans le même temps, peu importe si un an ou plus s'écoule après la formation de la famille. Souvent, les gens se tournent vers cet "instrument juridique" après plusieurs années de mariage.

Est-il possible de le concevoir avant le moment où les gens se sont mariés ? Oui, c'est possible, mais avec une mise en garde. Les mariés peuvent rédiger le texte de l'accord et le notarier, mais le document ne peut avoir force de loi qu'à partir du moment où le mariage est officiellement conclu (clause 1, article 41 du RF IC). Si cet événement ne se produit pas, l'accord est invalidé.

Comment et où organiser

Tout d'abord, les deux parties doivent avoir la ferme intention de fonder une famille ou d'être mari et femme.

La loi ne prévoit qu'une forme écrite de conclusion d'un accord avec notarisation obligatoire (clause 2, article 41 du RF IC). Si cette règle n'est pas respectée, le document n'aura aucun effet juridique.

Tout peut être officialisé chez le notaire le plus proche du lieu de résidence des époux.

Peu importe qu'un notaire privé ou public établisse une relation juridique. Il est recommandé de vous familiariser au préalable avec les tarifs du notaire afin de ne pas surpayer.

Dans tout accord bilatéral, les paramètres fondamentaux sont prescrits conformément auxquels il sera exécuté et régiront les relations juridiques après un divorce.

Au moyen d'un document, il est possible de modifier le statut juridique d'un bien acquis en commun, de prescrire les obligations des parties qui peuvent survenir dans certaines circonstances.

Vous pouvez désigner un type distinct de choses qui leur appartiennent déjà, ou vraisemblablement acquises dans le futur (clause 1, article 42 du RF IC).

Le document contient généralement les conditions suivantes :

Déterminer le régime juridique de propriété : indivis ou partagé. Il est indiqué quelles choses restent pour chacune des parties lors d'un divorce, dans quel volume. Qu'est-ce qui appartient exactement dans le mariage au mari ou à la femme sur le droit de propriété personnelle, ce qui sera partagé et ce qui ne le sera pas.
Indiquez le volume d'actions détenues par les membres de la famille : en cas de divorce, la voiture part pour le mari et le chalet pour la femme.
Garantir la possibilité d'un maintien en vie si l'un des conjoints devenait invalide.
Diviser les dépenses du budget familial.
Déterminer la procédure de remboursement des emprunts contractés par la seconde partie. Il précise les conditions dans lesquelles le mari rembourse le prêt de sa femme, émis par la femme avant le mariage. Il y a une circonstance importante qui suit le destin - le prêteur peut-il, en cas de non-respect des termes du contrat, prendre l'appartement hypothécaire si le prêt a été remboursé avec l'argent personnel du mari.
Formulaire de conditions supplémentaires et procédure de résiliation.

Pour chacune des conditions, il est possible de prescrire des conditions ou des circonstances spécifiques qui viendront ou pourront venir (clause 2, article 42 du RF IC).

Les conditions prescrites dans le document ne doivent pas réduire la capacité juridique de l'une des parties, empêcher d'aller en justice pour protéger ses droits (y compris recevoir une pension alimentaire en cas d'invalidité), limiter les contacts avec les enfants, placer une personne dans une position extrêmement défavorable qui viole les principes fondamentaux du droit de la famille (clause 3, article 42 du RF IC).

Comment conclure un contrat de mariage: instructions

La procédure est divisée en plusieurs étapes. Avant que cela ne commence, les parties doivent avoir l'intention de rédiger un document, de résoudre tous les différends existants et de préciser les nuances.

Il est important que cette étape n'endommage pas la relation déjà établie. Après tout, tout le monde ne comprend pas la signification de ce document lors d'un divorce. En effet, le contrat protège les droits de propriété de chacune des parties.

Il est conseillé de discuter de chaque élément ensemble. S'il y a des contradictions, résolvez-les immédiatement sur place, afin qu'il n'y ait plus de litiges avec le notaire. Il est même préférable de prêter attention aux paramètres qui sont indiqués dans le document, pour exprimer des souhaits ou des désaccords. Lorsque toutes les parties sont parvenues à un accord, vous pouvez passer aux étapes principales.

Première étape : rédiger le texte de l'accord

Cela se fait de plusieurs manières. Chacun choisit pour lui-même plus pratique et acceptable.

Il est possible d'implémenter ceci :

de manière indépendante, si les connaissances juridiques le permettent ;
contactez un avocat professionnel qui vous aidera à rédiger un document ou vous fournira un échantillon de sa préparation. Lorsque l'un des jeunes mariés rembourse l'hypothèque, le modèle peut être obtenu auprès d'une institution bancaire;
obtenir des informations sur Internet;
à établir directement chez le notaire.

Lorsque vous contactez un avocat ou un notaire, un tel service peut coûter de l'argent. Par conséquent, nous vous recommandons de prêter attention aux recommandations de notre article.

Deuxième étape : venir chez le notaire

La visite doit se faire ensemble. Vous devez avoir avec vous : un passeport et un certificat de mariage.

Il est conseillé d'en prendre des photocopies à l'avance, car elles seront nécessaires au cours de la procédure. De plus, des titres de propriété pour les biens immobiliers et les biens mobiliers seront requis, ce qui sera indiqué dans le contrat.

Ceux-ci inclus:

Extraits de l'USRN.
Passeports cadastraux et techniques pour un appartement, une voiture, une maison, des dépôts bancaires.
Certificats et extraits d'organismes publics indiquant la transaction.

L'ensemble de la documentation doit avoir certaines dates d'expiration. Tout est cadré sans taches ni erreurs, conformément au cadre réglementaire en vigueur.

Troisième étape : conclure un accord et payer les droits de l'État

Si les citoyens ont fourni le texte du document au bureau, le fonctionnaire, tout d'abord, l'examine pour s'assurer qu'il est conforme à la loi et fait les ajustements qu'il convient avec les demandeurs.

Si le notaire rédige un accord sur place, il examine d'abord tous les certificats qui lui sont fournis, vérifie leur authenticité. Sur la base de la volonté des époux, il rédige le texte du contrat.

Lorsque l'accord est préparé, les deux parties doivent le lire attentivement.

S'il y a des litiges ou des malentendus, ils doivent être résolus sur place, clarifiés ou complétés. Si le mari et la femme n'ont aucune réclamation, ils signent le document, puis le notaire le certifie avec son sceau.

Le coût de la certification correspond à 500 roubles (droit de l'État). De plus, les candidats doivent également payer le travail technique du notaire. Son montant varie de 5 à 10 mille roubles.

Cette action est censée rédiger le texte de l'accord, et le vérifier par rapport à la législation en vigueur, rapprocher les certificats et extraits fournis, vérifier la capacité juridique des époux.

Résiliation et modification des termes du contrat

Il n'est possible d'apporter des modifications à un accord déjà existant qu'avec le consentement des deux parties (paragraphe 1 de l'article 43 du RF IC). Il est impossible de le faire unilatéralement.

Le contrat peut être résilié dans les cas suivants :

en cas de divorce officiel (clause 3, article 43 du RF IC);
lorsque les deux parties refusent de s'y conformer ;
le délai de validité de l'accord est écoulé ;
a été déclaré invalide par le tribunal.

Un mari ou une femme ne peut unilatéralement refuser de respecter les termes de l'accord. Pour cela, une responsabilité civile est prévue, qui est généralement prescrite dans une clause distincte du contrat.

Toutefois, l'épouse peut intenter une action en justice pour y mettre fin ou en changer en cas de violation de ses conditions (clause 2, article 43 du RF IC).

Le tribunal est habilité à invalider un accord en tout ou en partie s'il place une personne dans une situation financière extrêmement désavantageuse.

Que faire si l'une des parties paie l'hypothèque

Compte tenu du fait que le contrat de mariage réglemente les relations patrimoniales des époux, une hypothèque contractée dans le mariage ou avant le mariage peut également être constituée comme l'une des conditions de l'accord.

La plupart des gens, en particulier les jeunes familles, sont obligés de contracter un prêt bancaire pour acheter une maison. Les paiements sont à long terme, le contrat de mariage ne sera pas superflu en cas de divorce et de répartition des biens acquis et des fonds personnels investis dans la construction.

Dans ce cas, le texte devra indiquer :

emprunteur et coemprunteur ;
qui est propriétaire du bien, dans quelles parts, si l'autre partie a droit à une indemnisation ;
qui a payé l'acompte, qui a remboursé les versements courants sur le corps du prêt, les intérêts pendant la durée du mariage et ce qui se passera après le divorce;
sur les revenus de qui l'hypothèque sera remboursée ;
responsabilité en cas de non-respect du contrat de prêt hypothécaire.

La plupart des banques sont intéressées par la rédaction d'un contrat prénuptial pour une hypothèque. Les employés autorisés de l'institution financière remettront un échantillon aux clients et fourniront les conseils d'un avocat de la banque.

Si le contrat a été rédigé avant l'octroi du prêt, un accord complémentaire à celui-ci peut être rédigé avec un notaire public, dans lequel toutes les conditions de son remboursement sont indiquées.

Conclusion

Le contrat en question est un outil efficace pour régler les litiges patrimoniaux en cas de divorce des époux.

Cependant, il y a des points qui sont interdits par la loi de se refléter dans le contrat :

Indiquez où les enfants vivront après le divorce.
Indiquez que la propriété passe à des tiers après un divorce.
Mettez en évidence les relations personnelles et intimes et les engagements des conjoints.
Interdire de se marier ou de se marier.
Indemniser en cas de trahison de l'une des parties.

Le document réglemente la relation entre les époux individuellement et prend en compte la situation spécifique qui se développe entre les parties.

Sa compilation est dictée par les réalités de la vie existantes et évite à une personne de perdre une partie de la propriété lors d'un divorce.

La pratique juridique montre que le nombre d'appels devant le tribunal dans un divorce lié au partage des biens, après la conclusion d'un contrat de mariage, a diminué plusieurs fois.

Un contrat de mariage - un exemple présenté dans cet article, aidera à déterminer les conditions, le contenu et la procédure de son exécution. Nous nous pencherons également sur les nuances de rédaction en tenant compte de la pratique judiciaire.

Contrat prénuptial après le mariage

La réglementation des relations de propriété des couples mariés dans le mariage et après sa dissolution est déterminée par les normes du Code civil de la Fédération de Russie (articles 253 et 256) et du Code de la famille de la Fédération de Russie (articles 33-39, 89-92 ). Cependant, la loi donne aux citoyens le droit de convenir entre eux d'un règlement différent des droits et obligations financiers en rédigeant par écrit l'accord correspondant.

IMPORTANT! La conclusion de cette transaction est un droit et non une obligation (article 421 du code civil). En l'absence d'accord, la réglementation des relations de propriété est effectuée par les normes impératives du Royaume-Uni.

Le document en question, étant l'une des variétés d'une transaction de droit civil, présente les caractéristiques suivantes :

Composition du sujet spécial (uniquement les citoyens - un homme et une femme qui sont dans un mariage enregistré).
Définition des intérêts exclusivement patrimoniaux des parties.
L'inadmissibilité de fixer dans un tel document des conditions liées aux relations personnelles des parties, puisqu'elles seront déclarées invalides.
La conclusion du contrat se fait uniquement avec la participation personnelle de chacune des contreparties.
Incapacité d'utiliser les services d'un représentant.

Il convient de noter la possibilité d'enregistrement d'un contrat de mariage après le mariage ou avant celui-ci. Dans cet article, nous examinerons la deuxième option en détail.

Comment rédiger un contrat de mariage après le mariage

Les termes de la transaction sont déterminés par les parties de manière indépendante (article 421 du code civil), mais dans tous les cas, le document doit être établi sur la base des normes impératives de la loi (article 422 du code civil).

Le texte de l'accord reflète ce qui suit (article 42 du Royaume-Uni):

définition, changement de propriétaire par rapport à certaines choses ;
le montant des dépenses les uns pour les autres et pour les besoins de la famille ;
répartition des droits de propriété sur la propriété en cas de rupture des relations conjugales, etc.

Les conditions sont inacceptables (clause 3, article 42 du Royaume-Uni):

restriction de la capacité juridique et de la capacité juridique (par exemple, interdiction de se livrer à des activités non interdites par la loi);
une interdiction de demander au pouvoir judiciaire une protection (par exemple, le droit de soumettre un différend sur le partage des biens au tribunal);
servitude (extrêmement injuste par rapport à l'une des parties);
réglementer les intérêts personnels (par exemple, arrêter de fumer);
contraire aux normes de la loi (par exemple, accorder à l'un des époux le droit de faire des transactions sans le consentement de l'autre, car cela viole le principe d'égalité et les dispositions du paragraphe 3 de l'article 35 du Royaume-Uni).

IMPORTANT! La plupart des normes du Royaume-Uni concernant les droits et obligations sont obligatoires et il est impossible de les réglementer autrement par contrat.

Modèle de contrat de mariage pour les couples mariés

Un exemple de schéma pour compiler un document est le suivant :

Nom du document, date et lieu de sa conclusion.
Données d'identification des contreparties (nom complet, données de passeport, adresses).
Détermination des régimes de propriété relatifs à certains biens.
Conditions de disposition des choses qui sont la propriété commune.
Charges financières des conjoints à des fins familiales.
Durée du contrat.
Conditions de notification aux créanciers.
Signatures des parties et dates de leur mise en œuvre.

Un exemple de transaction peut être téléchargé à partir du lien suivant : Contrat de mariage après le mariage.

Les conditions doivent être énoncées dans le texte de manière claire et aussi détaillée que possible, il ne doit pas y avoir de contradictions ou de phrases permettant d'interpréter les dispositions du contrat de deux manières, et des concepts qui n'ont pas une signification généralement reconnue ne doivent pas être utilisés ( si absolument nécessaire, indiquer ce que les parties entendent par ce terme).

Forme du contrat de mariage après le mariage

Une condition préalable à la validité d'un contrat de mariage est le fait de sa notarisation (paragraphe 1 de l'article 425 du Code civil). Le non-respect de ce formulaire entraîne la nullité du document, il est considéré comme nul et non avenu.

Le notaire explique aux parties le sens et la portée de l'opération qu'il est prévu de conclure, ses conséquences juridiques, et vérifie également si les dispositions énoncées dans le texte de l'acte correspondent à la volonté réelle des personnes.

Les documents suivants sont nécessaires pour mener à bien la procédure :

pièce d'identité (passeport);
certificat confirmant l'enregistrement officiel des relations;
documents confirmant les droits sur les choses, dont le sort juridique est reflété dans le texte du contrat.

IMPORTANT! Les accords de mariage conclus dans la période du 01/01/1995 au 01/03/1996 sont valables sans notarisation, puisque le Code civil, qui était en vigueur pendant cette période, n'a pas établi de telles exigences.

La certification est une procédure payante. Le prix dépend des termes du contrat (si le transfert de propriété est effectué et quel est le coût de cette chose), ainsi que du montant de la participation du notaire au processus (a-t-il rédigé le texte de le document ou s'est-il contenté de certifier).

Les nuances de la rédaction d'un contrat de mariage

L'exemple de la rédaction d'un contrat de mariage, présenté ci-dessus, ne peut être utilisé sans tenir compte des nuances qui existent dans ce domaine des relations conjugales. Considérons-les plus en détail:

Le régime de la propriété (conjointe, partagée ou séparée) peut être établi non seulement pour les choses déjà possédées, mais aussi pour celles qui seront acquises dans le futur.
Le sort des biens non spécifiés dans le contrat est régi par les normes juridiques générales.
Afin de transférer la propriété de locaux non résidentiels conformément à la loi «sur l'enregistrement public des biens immobiliers» du 13 juillet 2015 n ° 218-FZ, un enregistrement public est requis.
Il est permis d'effectuer des transactions sous condition (clause 2 de l'article 42 du RF IC). Par exemple, l'établissement d'une condition telle que la trahison, pour l'émergence d'une obligation matérielle. Dans le même temps, il est recommandé de préciser dans le texte du document ce que les parties entendent par ce concept.
Certaines dispositions du contrat peuvent être urgentes. Par exemple, une certaine chose deviendra la propriété de la femme après 5 ans de mariage.
Selon l'art. 46 du Code de la famille de la Fédération de Russie, les époux sont tenus d'informer leurs créanciers de la conclusion, de la modification ou de la résiliation d'un contrat de mariage. En cas de non-respect de cette obligation :

le contrevenant est responsable de ses dettes, quelles que soient les clauses du contrat de mariage;
le créancier a le droit d'exiger une modification des conditions ou la résiliation du contrat en raison d'un changement important de circonstances.

Plus d'informations sur les possibilités du créancier peuvent être trouvées dans la décision de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie du 19 mars 2009 n ° 274-О-О.

Conditions de validité d'un contrat de mariage

Les principales conditions de validité du contrat de mariage :

non-contradiction à la loi;
la capacité juridique et la capacité juridique des époux ;
notarisation;
Volonté et validité du testament.

Une transaction peut être déclarée invalide par un tribunal en tout ou en partie pour les motifs prévus par le Code civil de la Fédération de Russie pour les transactions invalides (article 166 du Code civil) :

Offres contestables.
Par exemple, par la décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 16 juin 2017 n ° 33-19507 / 17, le contrat de mariage a été déclaré invalide en vertu de l'art. 179 du Code civil de la Fédération de Russie. L'appartement litigieux a été reconnu comme la propriété personnelle du demandeur en raison d'un certain nombre de circonstances confirmant la commission par le défendeur d'actes violents contre le demandeur et le respect du manquement du demandeur au délai de prescription pour des raisons de santé.
Insignifiant.
Par exemple, par la décision d'appel du tribunal régional d'Omsk du 7 mai 2014 dans l'affaire n° 33-2733/2014, le contrat de mariage a été déclaré invalide en vertu de l'art. 170 du Code civil de la Fédération de Russie, car il s'agit d'une transaction imaginaire (réalisée sans intention de créer des conséquences juridiques appropriées).

IMPORTANT! Le délai de prescription s'applique à l'exigence de reconnaissance du contrat de mariage comme invalide conformément à l'art. 181 GK.

Pratique de l'arbitrage

Voici les conclusions de la pratique judiciaire qui doivent être prises en compte lors de l'élaboration d'un projet d'accord :

la privation de l'une des parties des droits sur tous les biens acquis conjointement pendant le mariage sert de base à la reconnaissance d'un tel accord comme invalide (arrêt de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 20 décembre 2016 n ° 5-KG16- 174);
la condition que tous les biens acquis pendant le mariage restent avec le conjoint au nom duquel ils ont été acquis, les tribunaux reconnaissent comme légaux (décision d'appel du tribunal régional d'Omsk du 26 juillet 2017 dans l'affaire n° 33-5060/2017) ;
lorsque le contrat de mariage a été conclu moins de 3 ans avant l'ouverture de la faillite de l'un des époux, il peut être déclaré nul à la demande du syndic de faillite comme attentatoire aux droits des créanciers (décision du Tribunal arbitral du District de Volga-Vyatka du 09.10.2015 n° F01-3799 / 2015 sur l'affaire n° А43-11308/2014);
si les termes du contrat ne correspondent pas à l'objet et aux objectifs du régime contractuel de la propriété des époux, ils peuvent être déclarés invalides (décision du tribunal régional de Tcheliabinsk du 31 octobre 2011 dans l'affaire n° 33-11593 / 2011).

Le mari et la femme ont le droit de déterminer s'il convient de modifier le régime légal de propriété de leurs biens, et en ce qui concerne les choses non encore acquises. Ce droit peut être exercé à l'aide d'un contrat de mariage, qui doit respecter les exigences des actes juridiques et la volonté réelle des parties. Le document entre en vigueur à compter de la date de notarisation. Un exemple de sa conception peut être trouvé ci-dessus.

Vous devez être plus prudent dans la description des termes de la transaction, les formuler le plus précisément possible (indiquer les montants précis, les modalités, la procédure de calcul, etc.) et éviter les phrases vagues, ainsi que tenir compte des conditions de la réalité et de la pratique judiciaire énoncées dans cet article.

Comment rédiger un contrat prénuptial : 7 raisons de le faire + 7 règles importantes pour rédiger un document + 20 clauses obligatoires que doit contenir un contrat + 7 interdictions.

Contrat de mariage est un document qui n'est pas très populaire en Russie, en Ukraine et dans d'autres pays post-soviétiques.

Il y a diverses raisons à cela, par exemple, le manque de richesse qui peut être partagée après un divorce, ou l'impraticabilité des jeunes mariés, disent-ils, "quels autres contrats y a-t-il quand nous avons l'amour pour toujours".

Mais en Occident, les jeunes gens fortunés savent parfaitement rédiger un contrat de mariage et ne voient rien de honteux à s'épargner un long partage judiciaire des biens si la relation n'aboutit pas.

Et il n'y a rien de honteux ou de mal là-dedans. Même en amour, il faut garder la tête froide pour ne pas regretter plus tard ce qu'on a fait ou pas fait.

Contrat prénuptial : qu'est-ce que c'est, qui doit le rédiger et pourquoi ?

Les personnes qui ne sont pas liées à la jurisprudence ont entendu parler des contrats de mariage relativement récemment, puis - grâce à l'arrivée des films hollywoodiens sur nos écrans.

Ils ont appris quelque chose, mais peu de conjoints décident de rédiger un tel contrat afin de protéger leurs biens.

1. Qu'est-ce qu'un contrat prénuptial ?

On pense que le contrat de mariage (bien sûr, pas sous une forme moderne, mais plus simplifiée) a été inventé par les anciens Romains.

Dans la Rome antique, le mariage de deux personnes était traité comme une transaction légale.

On croyait que l'amour et toutes sortes de sentiments différents étaient une chose, et le papier officiel qui liait les relations, avec une liste de droits, d'obligations, de droits de propriété et d'autres choses, était complètement différent.

Puis le christianisme est arrivé dans la Rome antique et les prêtres ont commencé à dire que le mariage est avant tout un sacrement spirituel et qu'il n'y a pas de place pour toutes sortes de transactions commerciales.

Des similitudes de contrats de mariage existaient dans de nombreuses cultures, par exemple, le juif appelé ketubah, le musulman appelé mahr, etc.

Dans la législation russe moderne, le concept de "contrat de mariage" n'est pas non plus nouveau. Il est réglementé par le Code de la famille de la Fédération de Russie.

La rédaction du contrat doit être prise au sérieux et rappelez-vous qu'il ne s'agit pas simplement d'un morceau de papier, mais d'un document juridique.

Un contrat de mariage a ses propres caractéristiques :

il ne peut être rédigé qu'avec le consentement des deux parties, car il est impossible de forcer un mari / une femme à signer un papier;
il est préférable de confier la rédaction du texte à un avocat afin d'éviter des formulations inexactes et des erreurs qui conduiront à une contestation du document à l'avenir ;
sans enregistrement par un notaire, votre contrat n'aura pas force de loi ;
dans le texte lui-même, il n'est pas nécessaire d'écrire uniquement sur, vous pouvez faire une clause sur les droits et obligations d'un mari / femme ou sur les conditions dans lesquelles un divorce se produira;
un tel document n'est rédigé que par écrit (tous les accords oraux n'ont aucune valeur juridique);
il peut être établi aussi bien avant qu'après le mariage;
le texte lui-même peut être modifié à l'avenir et même le contrat lui-même peut être résilié, mais uniquement avec le consentement des deux parties.

2. « Créer un contrat prénuptial ? Oui, jamais de ma vie ! je suis pour l'amour !

Une fois, dans une sorte de contact "morveux" (dans le sens de rose-doux, provoquant des larmes et de la morve de joie avec son contenu), l'un des abonnés a créé un message indiquant que toutes sortes de contrats de mariage sont impies et tous les couples qui concluent qu'ils sont faux et construisent leur relation n'est pas basée sur l'amour, mais sur l'argent.

Force est de constater que cette bêtise a récolté un tas de likes et de commentaires du style "oui, tu as raison", "je le pense aussi", "cette hérésie occidentale ne s'enracinera pas chez nous".

J'ai ri de tout cela et j'ai continué à collecter du matériel (j'écrivais juste sur les femmes qui ont survécu à un divorce), je n'ai pas participé à la discussion, même si je pouvais raconter quelques histoires tristes sur la façon dont l'amour «éternel» passe, mais les problèmes de propriété demeurent.

Par exemple, ma voisine Nina est propriétaire d'un salon de beauté prospère. Une fille d'une famille riche et prospère a épousé un garçon pauvre avec un parent alcoolique, par grand amour, bien sûr.

Le père de Nina lui a donné de l'argent pour un salon de beauté. Pendant 5 ans, elle a transformé son petit salon en une entreprise prospère et florissante. Mais la relation avec son mari n'a pas fonctionné.

Le garçon, au fil des années de sa vie avec Nina, s'est habitué à une vie prospère, mais n'était pas habitué à travailler. Et donc il a décidé de couper la moitié de l'entreprise, disent-ils, c'est une propriété acquise conjointement.

Personne ne songeait à l'époque à rédiger un contrat de mariage, le père transférait également de l'argent sans aucun soutien juridique (« qui pensait que les enfants décideraient de divorcer »).

Bref, si ce n'était pour un avocat intelligent, qui sait comment cela se serait passé. Et ainsi, grâce à un grand spécialiste, nous avons réussi à repousser l'attaque d'un mauvais cupide.

Soit dit en passant, Nina a épousé plus tard cet avocat. Et lui-même a insisté pour fixer les obligations du mariage par un contrat.

3. Pourquoi devez-vous réfléchir à la rédaction d'un contrat prénuptial ?

L'histoire de Nina vous a convaincu ?

Eh bien, en vain !

Il existe de nombreux cas où des escrocs des deux sexes ont profité de la faiblesse, de la bêtise, de la naïveté de leurs âmes sœurs et, après un divorce, ont emporté un gros bien auquel ils n'avaient rien à voir.

Il existe un certain nombre de raisons pour :

Vous saurez exactement quels droits et obligations, de l'avis de votre conjoint, vous devriez avoir et pourrez établir vos propres règles du jeu.
Évitez les litiges sur le partage des biens, car on saura à l'avance à qui et combien ira après le divorce.
Lors de la rupture, vous économiserez beaucoup de temps, d'argent et de cellules nerveuses, car le document légal deviendra la base de votre divorce.
Les escrocs du mariage ne s'approcheront pas de vous, car ils n'auront rien à tirer de vous.
Vous sauverez les biens acquis dans le mariage uniquement grâce à vous des empiétements illégaux.
Rien ne protège mieux les droits de propriété de chaque époux que ce contrat.
Un divorce civilisé ne viendra dans notre pays que lorsque les couples propriétaires comprendront que rédiger un tel document signifie faire preuve de sagesse et ne pas être traité d'homme insensible et cupide.

Tout savoir sur la rédaction d'un contrat de mariage...

En effet, vous, si vous n'êtes pas notaire, n'avez pas besoin de savoir exactement comment rédiger un contrat de mariage.

Laissez un spécialiste s'occuper du texte lui-même, de la terminologie juridique compétente, de la forme notariale et d'autres nuances.

Il vous est conseillé d'étudier quels éléments peuvent être inclus dans le contrat et lesquels ne le peuvent pas, et quelles sont les caractéristiques de la rédaction de ce document afin de contrôler le processus lui-même.

1) Exigences de base pour la rédaction d'un contrat de mariage.

Pour un notaire professionnel, rédiger un contrat pour un couple marié est facile, car c'est son travail.

Il est difficile pour les non-professionnels de comprendre toutes les nuances de la procédure. Oui, ce n'est pas nécessaire !

L'essentiel est de connaître quelques règles à suivre pour rédiger un contrat prénuptial compétent :

Lors de la rédaction d'un contrat, le notaire doit vous indiquer de quel type d'acte il s'agit, quelles sont les conséquences de sa signature, ce que chacune des parties recevra après un divorce, etc. Vous n'êtes pas obligé de signer quelque chose dont vous ne savez rien.
Le document doit être établi en trois exemplaires. On reste chez le notaire et on est reçu par les époux.
Il est nécessaire d'éviter l'apparition dans le texte de formulations inexactes pouvant conduire à une mauvaise interprétation, à une déformation des faits et, par conséquent, à une contestation du contrat.
Rien ne peut être abrégé dans le texte : ni les noms des parties, ni les noms des organisations, ni les adresses, ni les marques automobiles - tout doit être nommé en entier.
Tous les chiffres (en particulier pour les termes et les montants) doivent également être écrits en toutes lettres.
Sans les signatures des deux époux, le document ne peut être considéré comme valide. Un syndic peut signer pour vous, mais vous devrez indiquer la raison de votre absence et persuader le notaire de signer votre signature sur le contrat de votre syndic.
Le document acquiert force de loi immédiatement après sa signature et le notaire certifiera tout cela. Mais le contrat commence soit à partir du moment où le couple se marie (si vous allez juste vous marier), soit immédiatement, si le contrat a été rédigé après avoir été signé au bureau d'état civil.

Un exemple de contrat de mariage dûment rempli ressemble à ceci :

2) Qu'est-ce qui peut et ne peut pas être inclus dans un contrat prénuptial ?

Étant un document légal, le texte de l'accord de mariage ne peut pas être un bâillon avec une formulation grossière.

Des informations sur ce qui peut et ne peut pas être écrit dans un contrat de mariage peuvent être trouvées dans le Code de la famille de la Fédération de Russie.

Si vous décidez d'établir un document standard, les éléments suivants doivent y être inclus:

1.	Nom de l'accord : "Accord de mariage"
2.	Lieu où un tel accord est conclu : Moscou
3.	Date de compilation papier
4.	Nom (au complet) des deux époux
5.	Dates de naissance des deux époux
6.	Date de délivrance du certificat de mariage, nom de l'autorité qui a délivré le document, numéro de l'acte
7.	Détails des passeports du mari et de la femme
8.	Adresses d'enregistrement de chacun des couples
9.	Caractéristiques du régime juridique de propriété disponible
10.	Liste des biens en copropriété
11.	Liste des biens qui ne sont pas en copropriété
12.	Ordre d'entretien mutuel
13.	Principaux postes de dépenses et qui les paiera
14.	Droits et obligations des parties
15.	La procédure de modification du contrat
16.	La procédure de résiliation du contrat
17.	Conditions de divorce
18.	Période de validité du document
19.	Nombre de copies de documents
20.	Signatures de toutes les parties à l'accord

Mais en plus de ce qui devrait figurer dans le contrat de mariage, le Code de la famille réglemente également un certain nombre de points qui ne doivent en aucun cas être inclus dans le document.

Ces interdictions comprennent :

1.	Restriction de la capacité juridique de l'un des époux (limiter le droit à la libre circulation, exercer une activité, etc. n'est possible que par la loi, mais pas par une seule personne)
2.	Limitation de la capacité juridique de l'un des époux (vous ne pouvez pas conclure de contrat interdisant à votre âme sœur de faire ceci ou cela)
3.	Établir des règles dans les relations personnelles (votre relation amoureuse ne peut pas faire partie d'un accord légal)
4.	Restreindre le droit de l'un de ses conjoints de demander la protection de la police ou des tribunaux
5.	Définir des règles pour les enfants
6.	Refuser de soutenir les citoyens inaptes
7.	Faire des demandes illégales

Il faut comprendre qu'un contrat prénuptial est un document qui concerne principalement votre propriété.

Cela ne peut pas affecter vos relations personnelles. Ne peut pas sauver ou détruire votre mariage. Il ne peut pas servir d'instruction selon laquelle votre couple vivra au quotidien.

Pourquoi un contrat prénuptial est-il nécessaire ? Règles de rédaction d'un document.

Quels sont les moyens de se marier ?

Vous pouvez non seulement rédiger, mais aussi modifier ou résilier le contrat de mariage !

N'ayez pas peur de conclure un accord familial, ne serait-ce que parce que le texte du document peut être modifié ou que le contrat peut être complètement résilié.

Certes, pour ce faire, vous avez besoin du consentement des deux époux.

Si vous décidez d'apporter des modifications au texte, retournez chez le notaire pour rédiger un accord vous permettant de modifier ou de résilier le contrat, qui correspondra à la forme du contrat de mariage.

Mais il est impossible de refuser purement et simplement de respecter les termes du contrat si le deuxième conjoint ne donne pas son consentement pour apporter des modifications.

La seule chose que vous puissiez faire est d'intenter une action en justice et d'obtenir la résiliation du contrat en justice.

Ce chemin n'est pas facile et vous ne pouvez gagner que si vous prouvez que le contrat de mariage a été rédigé :

avec des violations de vos droits civils ;
contre votre volonté;
contraire aux lois de la Fédération de Russie.

Même si vous vous préparez très bien, vous ne pouvez pas être sûr d'une issue favorable à l'essai.

Il est préférable de déterminer à l'avance comment rédiger un accord prénuptial afin qu'il convienne à toutes les parties à l'accord. Ensuite, vous n'avez pas à poursuivre.

Seulement 7% des familles russes ont réglé les problèmes de propriété par un contrat de mariage. Cette antipopularité du contrat de mariage est causée par l'analphabétisme juridique de la majorité des citoyens. Mais si vous rédigez correctement ce document, il pourra protéger non seulement les intérêts patrimoniaux, mais aussi, éventuellement, une famille. En savoir plus sur ce qui peut et ne peut pas y être écrit, comment le conclure (procédure) et quand, lisez la suite.

Comment conclure un contrat de mariage (algorithme étape par étape)

1. Se mettre d'accord sur l'objet du contrat

C'est le début, sans lequel rien n'avancera. Les conjoints doivent parvenir à un consensus sur tous les points et en discuter oralement, puis passer ensuite à l'écriture.

Veuillez noter que seules les questions de propriété peuvent faire l'objet d'un contrat de mariage (par exemple, si la propriété acquise sera leur propriété commune ou séparée, qui paiera l'hypothèque, etc.). Les questions de fidélité conjugale ou de ménage, l'obligation "d'avoir" un enfant et d'autres projets futurs non patrimoniaux ne peuvent pas être inclus dans son contenu.

Par conséquent, avant de rédiger un accord, vérifiez avec l'article 42 du RF IC.

2. Rédigez un contrat de mariage

Le CI de la Fédération de Russie propose une exigence obligatoire pour la forme d'un contrat de mariage - il doit être écrit et en même temps notarié.

Il existe plusieurs options pour obtenir le texte de l'accord :

, et modifier selon vos besoins ;
prendre un modèle prêt à l'emploi auprès de la banque (s'applique aux cas où un contrat de mariage est rédigé pour un appartement hypothécaire);
contactez un cabinet d'avocats, où un avocat expérimenté vous l'écrira, ou immédiatement - à un notaire qui certifiera en même temps.

Les deux premières options sont gratuites, la dernière coûtera environ 5 000 roubles à Moscou.

3. Se présenter personnellement au notaire pour certifier le contrat

Vous devez vous regrouper en amenant avec vous :

passeports de chaque conjoint;
certificat de mariage (le cas échéant, mais plus à ce sujet plus tard).

Il sera également nécessaire de confirmer la propriété de la propriété qui existe déjà et à propos de laquelle le problème sera résolu. Cela peut nécessiter les documents suivants :

extrait de l'USRR (le moyen le plus simple de l'obtenir);
Documents RTC - passeports techniques et cadastraux pour la propriété ;
extraits et documents d'autres organes de l'État qui confirment les transactions avec la propriété.

Veuillez noter que les deux parties doivent être présentes en personne. La conclusion d'un tel accord au nom de l'une des parties sur la base d'une procuration n'est pas autorisée.

La question se pose immédiatement - à quel notaire s'adresser ? Dans ce cas, cela n'a pas d'importance - même pour le privé, même pour l'État, même dans votre ville ou dans n'importe quelle autre de la Fédération de Russie.

4. Payer les droits de l'État pour la certification du contrat

Selon le tarif établi - c'est 500 roubles. Cependant, en plus de cela, vous devrez payer pour la fourniture du service lui-même. Que comprend-il ? Les notaires dans leurs listes de prix qualifient ce service de «travail juridique et technique» et en fixent les prix de 5 à 10 000 roubles. Cela doit être compris comme la vérification des dispositions du contrat pour la conformité à la loi, ainsi que les données fournies concernant l'identité des époux et des biens.

Veuillez noter qu'il sera probablement moins cher de contacter immédiatement un notaire qui rédigera le texte du contrat et le certifiera immédiatement. Ainsi, vous paierez une fois pour son service (plus les frais d'État), car cela n'a tout simplement aucun sens de vérifier ce qu'il a écrit lui-même. Sinon, vous devrez payer au début un avocat, puis un notaire - pour vérification, et si vous décidez de le rédiger vous-même, les conséquences peuvent être encore plus désavantageuses.

5. Obtenez votre copie du contrat

Cet acte est établi immédiatement en 3 exemplaires, donc aucune copie n'est à faire : l'un d'entre eux reste chez le notaire, les deux autres sont remis à chacun des époux.

Qui peut conclure un contrat de mariage

Le droit de le conclure a des personnes capables qui ont atteint l'âge de 18 ans, même pas officiellement mariées (plus sur les nuances de ce moment plus tard).

Cependant, nous ferons immédiatement une réserve : une personne peut être reconnue capable même à l'âge de 16 ans (et dans certaines entités constitutives de la Fédération de Russie même plus tôt), si elle fonde une famille. En conséquence, à partir de ce moment, il reçoit une possibilité légale de conclure un contrat de mariage.

Si une personne a atteint l'âge spécifié ci-dessus, mais a été déclarée juridiquement incapable par une décision de justice, il est impossible de conclure un contrat de mariage en son nom, même avec un représentant légal.

Quand peut-il être rédigé et quand devient-il juridiquement contraignant ?

L'article 41 du RF IC donne une réponse claire à cette question - les époux peuvent le faire :

avant l'enregistrement du mariage;
être marié à tout moment.

Il est impossible de conclure un contrat de mariage lorsque les époux ont déjà divorcé. S'ils souhaitent régler volontairement leurs litiges patrimoniaux, cela peut être documenté à l'aide d'un accord sur le partage des biens, mais pas d'un contrat de mariage.

Le moment où ce document acquiert force de loi dépend du moment où il a été conclu :

si avant le mariage, à partir du moment où le mariage est enregistré au bureau d'état civil;
s'il est marié, à partir du moment de la certification par un notaire.

Un accord rédigé avant le mariage restera un papier ordinaire si ses parties ne légitiment pas leur relation. Ses dispositions ne s'appliquent pas à la réglementation des relations prénuptiales, ce qui signifie que ce n'est qu'avec l'acquisition du statut officiel de mari et femme par ses compilateurs que ce morceau de papier deviendra un document ayant force de loi.

Résiliation et modification du contrat de mariage

Un contrat de mariage peut être résilié dans les cas suivants :

divorcer;
refus bilatéral du contrat de mariage, qui est rédigé dans un document séparé et certifié par un notaire;
le début du terme, qui est indiqué dans la base de données comme la date d'expiration de sa validité ;
le déclarant invalide par le tribunal.

Les motifs de reconnaissance d'un contrat de mariage sont généraux, comme pour tous les contrats civils (articles 166 à 180 du Code civil de la Fédération de Russie).

Le refus unilatéral du contrat de mariage n'est pas autorisé. Si un mari ou une femme refuse de suivre les règles ou de se conformer aux exigences qui y sont spécifiées, ils seront tenus responsables. Habituellement, dans le texte du contrat, il y a une section spéciale «Responsabilité des parties», qui détaille les conséquences de son non-respect.

Il est autorisé par la loi d'y apporter des modifications. Cependant, les deux parties au contrat doivent accepter ces ajustements et être personnellement présentes lors de leur exécution. Cela peut être fait à tout moment (avant le mariage, pendant le mariage) auprès de n'importe quel bureau de notaire en rédigeant un nouveau document écrit avec notarisation. Il servira d'avenant à la partie principale du contrat.

Comment est un accord prénuptial pour une hypothèque

Étant donné qu'un contrat de mariage peut réglementer toute relation de propriété entre un mari et une femme, il peut donc déterminer la procédure de paiement d'une hypothèque, c'est-à-dire un prêt contracté pour acheter une propriété.

Une hypothèque est un événement à long terme qui s'étend sur 20 ans.Pendant ce temps, beaucoup de choses peuvent changer, mais une seule chose restera inchangée : votre dette commune. Par conséquent, il vaudra mieux que vous résolviez ces problèmes à travers lui:

lequel d'entre vous est emprunteur, si l'autre conjoint est co-emprunteur ;
A qui appartient l'appartement ?
- si en général, alors dans quelles parts ;
- s'ils sont séparés, le deuxième époux recevra-t-il une indemnité en cas de divorce ;
qui paiera les versements hypothécaires réguliers, et qui paiera l'acompte, qui remboursera le corps du prêt, et qui paiera les intérêts et autres dépenses supplémentaires ;
à partir de quelles sources de revenus le prêt sera-t-il remboursé ;
quelle responsabilité incombera à celui qui a refusé de remplir le contrat ;
comment la dette sera-t-elle divisée en cas de divorce, etc.

Exemple. La famille Demyanenko a conclu un contrat de mariage, comme l'exige la banque, afin d'obtenir une hypothèque. Il contenait la disposition suivante: 2/3 des parts de l'appartement appartiennent au mari et 1/3 - aux parts de la femme. Cependant, ils ont oublié / ne voulaient pas prévoir la possibilité de divorcer et n'ont donc pas indiqué qui et dans quelle mesure paierait la dette hypothécaire restante. Mais le divorce a eu lieu et cette question s'est posée devant eux.
Dans de telles situations, la dette hypothécaire est répartie entre eux de la même manière que la propriété, c'est-à-dire que le conjoint devra payer 2/3 du montant restant et la femme - 1/3. Puis, enfin, ils deviendront propriétaires d'un appartement et pourront l'échanger, le vendre, ou l'un d'eux acceptera de le céder au profit de l'autre moyennant indemnité.

De nombreuses banques exigent désormais la conclusion d'un contrat de mariage de leurs clients, car en cas de divorce, des désaccords peuvent survenir concernant le paiement de la dette, et il faudra beaucoup de temps pour traiter cela devant les tribunaux. Par conséquent, de nombreuses agences bancaires ont même des modèles prêts à l'emploi pour de tels accords, c'est à vous d'accepter de les utiliser ou non. C'est simplement qu'habituellement les banques y inscrivent les dispositions qui leur sont avant tout avantageuses. Vous pouvez prendre ce modèle et consulter un avocat indépendant (pas d'une banque), puis, avec lui, le corriger et en rédiger un nouveau, en tenant compte des modifications.

Si les époux ont déjà réussi à rédiger un contrat de mariage plus tôt, l'exigence de la banque peut être remplie comme suit: rendez-vous chez un notaire, rédigez un accord complémentaire au contrat existant, spécifiez uniquement la situation avec le prêt et apportez à la banque employé le contrat de mariage principal accompagné d'un accord certifié.

Conditions favorables du contrat de mariage hypothécaire

Le contrat de mariage a pour but d'obtenir justice. Selon la loi, tous les biens acquis pendant le mariage appartiennent aux époux à parts égales. Avec un contrat prénuptial, vous pouvez changer ces parts, et cela ne signifie pas toujours que quelqu'un se trouve dans des conditions moins favorables. Prenons des exemples.

L'un des époux contracte un prêt et n'est responsable de son paiement qu'avec ses biens (non conjoints).

Exemple. Paramonov a contracté un prêt en avril 2012. Lui et sa femme ont rédigé un contrat de mariage, dans lequel ils ont conclu une clause stipulant que le logement hypothécaire n'appartient qu'à lui et que la femme n'y a aucun droit. En janvier 2019, il a commencé à avoir des problèmes financiers, sa femme l'a quitté. Des logements hypothécaires ont été pris pour rembourser la dette. Si le contrat de mariage n'avait pas été rédigé, la femme de Paramonov aurait agi en tant que co-emprunteur dans le cadre du contrat de prêt, puis l'exécution des obligations en vertu du prêt lui aurait été transférée. Dans cette situation, la femme est restée gagnante, car elle ne paiera pas la dette de son mari et, de plus, sa part dans leur appartement commun (non hypothécaire) ne peut être aliénée pour rembourser la dette, car la banque peut rembourser la dette. uniquement au détriment d'une propriété distincte de Paramonov, mais pas de leur propriété commune avec sa femme.

Le prêt est contracté par celui qui est officiellement employé, et à celui qui le paie effectivement, le contrat prévoit une indemnisation en cas de divorce ou stipule que l'appartement sera en copropriété commune.

Exemple. Vakulenko D. voulait contracter une hypothèque en son nom et la payer lui-même, car il est engagé dans une entreprise « fantôme » et a un revenu élevé. La banque l'a refusé au motif qu'il n'y avait aucune preuve documentaire de ses revenus. Ensuite, le prêt a été repris par N. Vakulenko, sa femme officiellement employée. Après avoir tout examiné, les époux concluent un contrat de mariage, selon lequel le logement hypothécaire est la propriété de la seule femme, et en cas de divorce, en cas d'indemnisation, le mari recevra une maison de campagne.

Les parents donnent de l'argent pour un appartement et les époux contractent un prêt pour eux-mêmes, définissant dans le contrat la part de l'appartement en fonction du montant des fonds parentaux investis.

Exemple. La famille Solomonenko a longtemps vécu avec les parents de sa femme. Ses parents ont décidé de faire un cadeau à leur fille et d'aider la jeune famille à acheter un appartement à crédit, en remboursant l'hypothèque pour eux. Étant donné que les banques n'accordent pas de prêts aux personnes de plus de 45 ans (et que les deux parents ont plus de 60 ans), le prêt a été accordé à leur fille et le gendre a agi en tant que coemprunteur. Dans le même temps, un contrat de mariage était établi entre eux, ce qui signifiait que les 2/3 de l'appartement appartiendraient à l'épouse, et 1/3 au mari, puisque ses parents "y participaient" également, mais de manière beaucoup plus plus petit équivalent monétaire.

Le capital de maternité ou les fonds personnels de l'un des conjoints sont versés en tant que contribution initiale - les parts de l'appartement sont réparties en fonction du montant des fonds investis.

Exemple. Anokhina A. a reçu un capital de maternité de 453 026 roubles et, de plus, elle n'a pas retiré de bourse pendant toute la durée de ses études et a collecté 100 000 roubles. De plus, en dot avant le mariage, son parrain lui a donné 200 000 roubles. Avec son mari, Anokhin M., ils ont décidé que cet argent deviendrait un acompte sur un prêt hypothécaire, puis qu'il serait utilisé pour payer des versements réguliers. L'amie d'Anokhina A., avocate de formation, lui a recommandé de rédiger un contrat de mariage, dans lequel elle suggérait d'indiquer que les 2/3 de l'appartement lui appartiendraient, puisque dans une plus large mesure l'appartement serait acheté chez elle. dépenses (un total de 753 026 roubles pour un appartement coûtant 1 million de R). Le contrat a été conclu aux conditions conseillées par un ami, et très opportunément, puisque 3 ans après l'émission de l'hypothèque, le mariage a été rompu. Et s'il n'y avait pas eu de contrat de mariage, Anokhina A. n'aurait eu droit qu'à la moitié de l'appartement acheté pratiquement avec son seul argent.

Combien coûte un contrat prénuptial

Ce sujet a déjà été abordé plus haut, mais cela ne fait pas de mal d'indiquer un chiffre plus ou moins précis pour faciliter la navigation. Ainsi, le coût de sa conclusion comprend:

préparation de la mise en page - à partir de 5000 roubles;
sa vérification juridique et technique - à partir de 5000 roubles. (si vous avez demandé une mise en page non notaire) ;
devoir d'état - 500 roubles.

Au total, vous dépenserez au moins 10 500 roubles. Si à l'avenir vous souhaitez y apporter des modifications, préparez toujours 5 000 roubles, le coût passera à 15 000 roubles.

Mais si vous souhaitez économiser de l'argent, il est préférable de contacter immédiatement un notaire, en évitant l'étape de contacter un avocat. Le notaire établit le tracé du contrat de mariage de la même manière que l'avocat/conseiller juridique, et ne facturera donc plus un tel montant pour sa vérification. Au total, le texte et la certification du contrat par un notaire coûteront moins cher dans la région de 8 à 9 000 roubles + 500 roubles de devoir de l'État.

Cela peut aider à l'auto-compilation du texte et vous n'aurez alors pas du tout à payer pour la mise en page du contrat. Dans ce cas, la conclusion d'un contrat de mariage peut même coûter un montant record - 5 500 roubles.

Si les époux ont réalisé quels sont les avantages du contrat de mariage et sont parvenus à un accord mutuel sur la nécessité de conclure un tel document, il ne reste plus qu'à faire cet acte décisif chez le notaire.

Mais avant de vous rendre chez le notaire, vous devez réfléchir de manière indépendante à toutes les conditions essentielles du futur contrat. Pas un seul avocat ou notaire ne connaît les particularités de la vie familiale des époux et leurs relations patrimoniales. Après tout, ils formeront la base d'un document écrit.

À propos de quoi et comment devrait être contenu et prescrit dans le contrat de mariage - cet article.

Préparation et exécution correctes d'un contrat de mariage

Le Code de la famille le précise : un contrat de mariage est conclu uniquement dans le but de régler les relations patrimoniales dans le mariage. Par conséquent, il ne comprend pas les dispositions de nature personnelle et non patrimoniale (par exemple, les droits et obligations conjugaux) et les dispositions relatives aux enfants mineurs (par exemple, l'éducation, le lieu de résidence des enfants en cas de divorce). C'est l'une des règles fondamentales pour la rédaction d'un contrat de mariage.

Il y a aussi d'autres règles :

Le contrat de mariage doit être écrit et soumis à notarisation obligatoire;
Le droit de conclure un contrat de mariage appartient aux couples mariés, ainsi qu'aux couples projetant de se marier;
L'entrée en vigueur d'un contrat de mariage dépend de la date à laquelle il a été conclu. S'il a été conclu par les futurs époux avant le mariage, il deviendra légalement effectif au moment de l'enregistrement du mariage par l'État. Si le contrat a été conclu par un mari et une femme légaux, il entrera en vigueur immédiatement après sa signature ;
Le contrat de mariage peut être modifié d'un commun accord entre les parties. La procédure de modification doit être précisée dans le contrat lui-même. Les modifications du contrat doivent être faites par écrit et notariées, ainsi que le contrat lui-même ;
Le contrat de mariage peut être résilié par les parties unilatéralement ou bilatéralement pour des motifs qui doivent être spécifiés dans le contrat lui-même (par exemple, si l'une des parties viole les termes du document) ;
Le contrat de mariage ne doit pas contenir un certain nombre de dispositions (restreignant les droits des parties, réglementant les aspects non patrimoniaux de la relation), sinon il sera considéré comme invalide.

Au moyen d'un contrat de mariage, il est possible de déterminer le régime patrimonial des époux, de répartir les obligations en matière d'emprunts, d'établir la procédure de répartition des revenus familiaux et de prévoir d'autres nuances dans les relations patrimoniales.

Qu'est-ce qui est inclus dans le contrat de mariage et que peut-on y écrire ?

Relations de propriété dans la famille - le champ d'application est assez large. Il comprend la procédure d'acquisition, d'utilisation et d'aliénation des biens, la propriété des biens, les revenus et dépenses, l'obtention et le remboursement des emprunts, le partage des biens et des dettes en cas de divorce, et bien plus encore.

La conclusion d'un contrat de mariage est un moyen de donner une forme documentaire aux relations patrimoniales existant dans la famille, ainsi que de prévoir toutes les relations patrimoniales susceptibles de naître à l'avenir (par exemple, la copropriété des époux à un appartement qu'ils ont dans ce moment, et la propriété séparée des biens immobiliers à acquérir dans le futur).

Discutons plus en détail de quoi et sous quelle forme peut-on prévoir dans un contrat de mariage?

Partie introductive

Un document officiel est rédigé selon certaines règles. Tout d'abord, il doit avoir une structure, c'est-à-dire qu'il doit être composé d'éléments séparés, mais logiquement interconnectés - une partie introductive, principale et finale.

La partie introductive ou préambule du contrat contient les données suivantes :

Nom du document : "Contrat de mariage" ;
Lieu de conclusion du contrat : ville, région, pays ;
La date de conclusion du contrat (la date de conclusion du contrat est la date de légalisation du contrat par un notaire et l'inscription de ses données d'enregistrement dans le registre);
Parties à l'accord : Nom complet conjoint et conjoints, détails du passeport des parties (date de naissance, lieu de naissance, adresse d'enregistrement);
Objet, base juridique de la conclusion du contrat.

Partie principale

La partie principale du contrat de mariage se compose généralement de plusieurs sections qui, sous la forme d'articles et de clauses distincts, régissent les dispositions d'un type particulier de relations de propriété.

Examinons plus en détail ce qui peut être écrit dans chacune des sections de la partie principale.

Mode propriété

Les époux ont le droit de déterminer n'importe quel mode de propriété de leurs biens : conjoint, séparé. En règle générale, une combinaison de plusieurs options est utilisée dans la pratique.

Par exemple, pour les biens immobiliers, les époux déterminent le régime de la copropriété. Appartements, maisons et chalets, les voitures sont partagées. Les parts de propriété commune peuvent être à la fois égales et inégales (par exemple, un mari - un tiers, une femme - les deux tiers). Pour les biens mobiliers, tels que les appareils électroménagers, un régime de propriété distinct peut être établi. Disons que l'ordinateur et le réfrigérateur appartiennent au mari, et que la machine à laver, le fer à repasser et la mijoteuse appartiennent à la femme. Ici, il est important d'indiquer sur quelle base la division des biens entre les propriétaires aura lieu. Par exemple, selon les fonds desquels la chose a été achetée, au nom de qui elle a été émise, par qui la chose a été utilisée dans la vie de tous les jours (il est stupide pour un homme de réclamer des bijoux ou des manteaux de fourrure pour femmes).

Si nous parlons de biens existants, il ne sera pas superflu d'en fournir une liste complète avec une description détaillée de chacun. Ainsi, pour un terrain, vous devez indiquer l'emplacement, la superficie, le but, le numéro cadastral. Pour une voiture - marque et modèle, année de fabrication, numéro d'état.

Si les époux envisagent d'acheter un appartement à crédit, il est important de l'indiquer dans le contrat de mariage, ainsi que de décrire les droits des époux sur celui-ci, la taille des actions et les obligations de remboursement du prêt.

2. Droits et obligations des parties à l'accord sur le contenu mutuel.

En règle générale, le contrat de mariage contient des dispositions relatives à l'entretien mutuel entre le mari et la femme. Bien que l'obligation de subvenir aux besoins d'un conjoint en cas d'invalidité et de besoin soit prévue par la loi, ce document peut élargir l'éventail des droits et obligations alimentaires des époux l'un par rapport à l'autre.

Par exemple, fournir plus de motifs pour recevoir une aide matérielle - non seulement le handicap (perte de la possibilité de travailler en raison d'un handicap) et le besoin (faible revenu qui ne satisfait pas les besoins matériels), mais aussi les circonstances de la vie difficiles, les maladies, les intentions (étudier dans une université) et d'autres motifs.

3. Revenus des conjoints

Selon la loi, non seulement les biens acquis pendant le mariage sont la propriété commune des époux, mais aussi les revenus de chaque époux sont communs.

Mais un contrat prénuptial peut prévoir un autre mode de répartition des revenus. Par exemple, indiquez que les revenus de chaque conjoint sont ses biens personnels, dont il a le droit de disposer à sa discrétion. Ou prévoir que le revenu principal de chacun des époux (par exemple, le salaire au lieu de travail principal) est commun et que les revenus supplémentaires sont des biens personnels.

4. Procédure d'engagement des frais

Étant donné que les conjoints se répartissent les revenus, il convient de parler séparément des dépenses. De plus, tous les types de dépenses peuvent être réglés, y compris l'achat d'un bien immobilier, le remboursement de dettes, les dépenses du ménage et les dépenses courantes.

Le contrat peut prévoir les droits et obligations des époux pour les charges :

qui supportera les frais d'acquisition de biens immobiliers, de véhicules, de meubles et d'appareils électroménagers ;
qui paiera pour l'éducation des enfants;
qui assumera le coût des réparations courantes ou majeures du logement ;
lequel des époux paiera l'entretien et la réparation de la voiture;
Qui supportera le coût du paiement des factures de services publics ?
qui paiera pour les vacances en famille, les voyages, les divertissements et les loisirs.

Le contrat prénuptial peut stipuler que toutes les dépenses sont à la charge de l'un des époux ou des deux. En règle générale, les frais sont imputés aux époux au prorata de leurs revenus ou parts de patrimoine.

Procédure de remboursement de la dette

Un contrat prénuptial est un excellent moyen de régler des difficultés financières éventuelles ou existantes, notamment des dettes.

Par exemple, s'il prévoit un régime de propriété séparé, on pourrait préciser que chacun des époux supporte ses propres dettes. S'il existe un régime d'indivision, les époux peuvent déterminer les modalités de participation de chacun d'eux à l'exécution des dettes communes. Par exemple, au prorata des parts des époux dans le bien.

Contrat de mariage et hypothèque

Si la famille envisage d'acheter un appartement sur hypothèque, il serait utile de conclure un contrat de mariage.

Surtout si les époux paient l'acompte en montants inégaux, si l'hypothèque est remboursée avec les fonds d'un époux et que l'autre époux s'abstient de payer ou effectue des paiements moins importants. Dans ce cas, le contrat doit prévoir que le droit à une part importante du bien appartiendra au conjoint qui a participé au paiement de celui-ci en grande quantité.

Et si un seul conjoint rembourse le prêt, il sera l'unique propriétaire de l'appartement après le remboursement du prêt. Une autre option est que le droit d'hypothéquer un bien immobilier appartiendra à un seul des époux, et le second recevra une compensation pour sa part en termes monétaires, en indiquant le montant.

Dans le document, il est souhaitable de détailler la procédure de remboursement du prêt: qui, dans quel montant, dans quel délai doit effectuer le premier versement et les remboursements du prêt. Il est important d'indiquer la taille des actions détenues par chaque conjoint.

Si le contrat est conclu alors que le prêt hypothécaire a déjà été contracté et que les époux ont des obligations d'emprunt, le bien acquis et la dette envers la banque sont solidaires de droit. Pour modifier ces conditions par le biais d'un contrat prénuptial, vous devrez obtenir le consentement de la banque et apporter les modifications appropriées au contrat de prêt hypothécaire. Il faut avouer que les banques franchissent très rarement et à contrecœur cette démarche.

7. Biens qui seront transférés à chacun en cas de divorce.

Partager c'est partager ! Puisqu'on parle du partage des biens, des revenus et des dépenses pendant le mariage, il convient de réfléchir à la façon dont le partage se fera en cas de divorce.

Il est important de garder à l'esprit que lors d'un divorce, non seulement les biens et les obligations que les époux avaient au moment de la conclusion du contrat seront divisés, mais également ceux qui ont été acquis pendant le mariage.

Si les époux ont établi un régime patrimonial séparé, tout est très simple : chacun d'eux aura une certaine part. Si le régime des parts de la copropriété est en vigueur, la propriété doit être divisée en fonction de la taille des parts. S'il existe des dispositions fondamentales (par exemple, dans toutes les "mains" la voiture reste avec le mari), elles doivent être indiquées.

Partie finale

Cela devrait inclure les dispositions suivantes :

responsabilité pour violation des termes du contrat de mariage;
règles de modification du contrat de mariage;
motifs de résiliation unilatérale et bilatérale du contrat de mariage;
la durée du contrat, la durée de certaines dispositions du contrat ;
date d'entrée en vigueur de l'accord.

Achèvement du document officiel - détails et signatures des époux.

Ce qui ne peut pas être fixé dans le contrat de mariage

Certaines dispositions ne doivent en aucun cas être incluses dans un accord prénuptial, car cela est contraire à la loi et peut entraîner la nullité de l'accord. Ces dispositions sont les suivantes :

Restriction des droits et libertés juridiques d'une personne (droit au travail, liberté de choisir un lieu de résidence, droit de recevoir une éducation, droit de choisir un domaine d'activité professionnelle). Par exemple, il est impossible d'obliger une femme à refuser la possibilité d'étudier et de travailler, de l'obliger à gérer un ménage et à élever seule des enfants. En cas de divorce, on ne peut exiger d'un mari qu'il quitte sa ville natale et qu'il n'y revienne jamais.
Renonciation au droit de protéger leurs droits et libertés juridiques, y compris devant les tribunaux.
Aspects non patrimoniaux de la relation des époux. Par exemple, l'obligation d'offrir des fleurs les jours fériés, d'être fidèle, de ne pas boire d'alcool.

Important! S'il est impossible de prévoir des conditions non patrimoniales dans un contrat de mariage, il est possible d'en prévoir les conséquences patrimoniales. Par exemple, obliger le conjoint à payer une compensation monétaire pour les fonds du budget familial consacrés à l'alcool, une compensation pour préjudice moral pour coups ou trahison;

Les droits et obligations des parents vis-à-vis des enfants (à l'exception de la répartition des dépenses pour leur entretien). Un contrat de mariage n'est pas le document qui détermine la procédure d'éducation des enfants, les règles de communication entre parents et enfants, le lieu de résidence des enfants en cas de divorce. Ces questions font l'objet d'un règlement dans un accord conclu lors d'un divorce par les tribunaux. Le maximum qui peut être discuté dans un contrat de mariage concernant les enfants est de savoir qui et comment supportera les frais de leur entretien (payer l'éducation, le traitement, acheter des vêtements et des chaussures, etc.).
Restriction des droits légaux d'un conjoint handicapé . Selon la loi, si l'un des époux devient handicapé (acquiert un handicap) et a besoin d'une aide matérielle, il a droit à une pension alimentaire du deuxième époux. Un contrat de mariage ne peut priver ce droit.
Détermination de la procédure de disposition des biens en cas de décès de l'un des époux. Il y a un testament pour cela.