कार्यालय की जगह पर किराये की दरें। गैर-आवासीय परिसर का आकलन

किराया मूल्य आकलन - एक व्यापक घटना जो आपको स्थापित करने की अनुमति देती है इष्टतम आकार किराया। Mosocenka स्वतंत्र विशेषज्ञ गतिविधियों से संबंधित सेवाओं की एक पूरी सूची प्रदान करता है। हम एक गोदाम, कार्यालय, उत्पादन या भूमि किराए पर लेने की लागत की गणना करेंगे न्यूनतम समय सीमाकानून द्वारा निर्धारित।

हमारी कंपनी विशेषज्ञ सेवाओं के लिए अनुकूल टैरिफ प्रदान करता है। यदि आप पहली बार लागू नहीं करते हैं, तो परीक्षा की लागत की गणना को कम करने वाले गुणांक को ध्यान में रखा जाएगा। अनुमानित टैरिफ मूल्य सूची में निर्दिष्ट हैं। ऑब्जेक्ट के साथ मूल्यांकक को पढ़ने के बाद प्रक्रिया की सटीक लागत ज्ञात की जाएगी। परीक्षा अधिक महंगी या सस्ता हो सकती है - यह समस्या की तात्कालिकता और श्रम तीव्रता पर निर्भर करती है।

एक स्वतंत्र किराये का मूल्यांकन कब है?

परीक्षा का कार्य एक उचित किराये का शुल्क स्थापित करना है गैर आवासीय परिसर। मूल्यांकन किया जाता है जब कार्यालय, गोदाम, वाणिज्यिक परिसर, उत्पादन भवनों और अन्य सुविधाओं जो आवासीय निधि से संबंधित नहीं हैं। इष्टतम दर दोनों पक्षों के हितों को ध्यान में रखती है: किरायेदार और मकान मालिक। किराये की लागत मालिक को नहीं लाया जाना चाहिए कम साधनउन्होंने वस्तु में क्या निवेश किया, लेकिन कमरे को पट्टे पर भी, उसे सभी मुनाफा नहीं लेना चाहिए।

गैर-आवासीय परिसर के किराये की विशेषताएं

• विशेषज्ञ रियल एस्टेट का उपयोग कर लागत निर्धारित करता है अलग अलग दृष्टिकोण: तुलनात्मक, लागत, लाभदायक।
• मूल्यांकक संबंधित छूट गुणांक निर्धारित करता है।
• लाभ की मात्रा स्थापित है कि अचल संपत्ति आ रही है।
• एक स्वतंत्र विशेषज्ञ प्रत्येक पार्टी के मुनाफे का हिस्सा निर्धारित करता है: मकान मालिक और किरायेदार।
• इष्टतम किराये की लागत के बारे में एक निष्कर्ष तैयार करें।

आवश्यक दस्तावेज

परीक्षा प्राथमिक दस्तावेज के अध्ययन के साथ शुरू होती है - कागजात का पैकेट, जो ग्राहक के मूल्यांककों को प्रदान करता है। यदि इस पैकेज से पर्याप्त दस्तावेज नहीं हैं, तो मूल्यांकन प्रक्रिया अधिक श्रमिक हो जाती है, और इसलिए अधिक महंगा हो जाती है। ग्राहक से यह संपत्ति मालिक के अपने पासपोर्ट विवरण और डेटा प्रदान करने की आवश्यकता है। कानूनी संस्थाओं से - उद्यम विवरण। आवश्यक दिशानिर्देश भी और तकनीकी कागजवस्तु की स्थिति को दर्शाते हुए।

हमें साइट पर सूचीबद्ध संख्याओं में से एक को कॉल करें - हमें आपके प्रश्नों का उत्तर देने और दस्तावेजों की सूची को स्पष्ट करने में खुशी होगी। आप भी भर सकते हैं सरल आकार पृष्ठ के नीचे आवेदन, और हम आपसे संपर्क करेंगे। Moszazzenka न्यूनतम समय की गारंटी देता है और उच्च गुणवत्ता इंतिहान। यदि आवश्यक हो, तो मूल्यांकन के परिणामों की पुष्टि के लिए हमारे मूल्यांकनकर्ता मीटिंग रूम में दिखाई दे सकते हैं।

ग्राहक समीक्षा

"अप्रैल में, वह अप्रैल में मोसेनज़ेनका में बदल गया, मेरी कार की मरम्मत की लागत की सराहना करने के लिए, और फिर बीमा ने किसी प्रकार की पैनी का भुगतान किया, जिसके लिए भी आइटम पेंटिंग नहीं कर रहा है। अदालत के माध्यम से कंपनी ने बीमा से पागल क्षति को कम करने में मदद की, और उनके साथ ठीक वसूल किया गया, और वकील की परीक्षा और सेवाओं की लागत पूरी तरह से पुनर्जीवित की गई। आपका बहुत बहुत धन्यवाद!"

संपत्ति का हर मालिक इसे शारीरिक या संभाल सकता है कानूनी संस्थाएं। यह संबंधित अनुबंध है। यह एक विशिष्ट संपत्ति को इंगित करता है, यानी, जानकारी जो लीज की व्यक्तिगतकरण वस्तु की अनुमति देती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 607 के अनुसार, वे कोई भी चीज हो सकती हैं जो उन्हें खो नहीं देती है प्राकृतिक गुण उपयोग की प्रक्रिया में। इस प्रकार, निम्नलिखित संपत्ति एक लीज्ड ऑब्जेक्ट के रूप में दिखाई दे सकती है:

• भूमि भूखंड और अन्य अलग प्राकृतिक वस्तु;
• उद्यम और अन्य संपत्ति परिसर;
• इमारत;
• निर्माण;
• उपकरण;
• वाहन और इतने पर।

अक्सर, ऐसी वस्तु अचल संपत्ति है। निष्कर्ष निकालने के लिए एक समझौता करने के लिए, आपको किराए का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। यह कार्यविधि विशेष संगठनों द्वारा किया गया, जो एसआरओ का हिस्सा हैं। ऐसी फर्मों की स्थिति में कम से कम 2 मूल्यांकक होना चाहिए। केवल इस मामले में, उनकी रिपोर्ट आधिकारिक दस्तावेज हैं।

किस कारक किराए की मात्रा को प्रभावित करते हैं?

• लेनदेन की शर्तें (उनके परिचय के लिए भुगतान, आदेश और समय सीमा की राशि)।
• एक लीज्ड ऑब्जेक्ट की विशेषताएं (स्थान, निर्माण सामग्री, परिष्करण तत्व, क्षेत्र, फर्श, संचार)।
• जिले का बुनियादी ढांचा।
• अनुबंध की अवधि और लंबी स्थिति।
• अतिरिक्त अधिकार (मोचन, बिक्री) और इसी तरह।

मूल्यांकन कैसा है?

स्टोर, कार्यालय या गोदाम का बाजार मूल्य निर्धारित करना चाहते हैं? फिर गैर-आवासीय परिसर का मूल्यांकन करने के लिए सेवाओं को प्रदान करने वाले परामर्श समूह "डीपीएलटी" के विशेषज्ञों का संदर्भ लें।

इसमें रहने के अपवाद के साथ, एक गैर-आवासीय परिसर का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। अक्सर यह एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति है, जो एक स्टोर, कार्यालय, गोदाम, आदि के रूप में संचालित है। इसका बाजार मूल्य पूरी तरह से आय की परिमाण पर निर्भर है, जो इसे अपने मालिक को ला सकता है। इस प्रकार, यह अधिक है, अचल संपत्ति का मूल्य जितना अधिक होगा।

आपको गैर-आवासीय परिसर के अनुमान की आवश्यकता क्यों है?

गैर-आवासीय परिसर का आकलन अपने बाजार या अन्य मूल्य की परिभाषा है। इस काम पेशेवर मूल्यांककों और एसआरओ के हिस्से को जोड़ने वाले संगठन किए जा सकते हैं।

गैर-आवासीय परिसर का मूल्यांकन एक किराये या खरीद और बिक्री को किराए पर लेने की कीमत को उचित ठहराने के लिए आवश्यक हो सकता है, अधिकृत पूंजी में संपत्ति का हस्तांतरण, बैंक को उधार देना, बीमा अनुबंध का निष्कर्ष और अन्य उद्देश्यों। परामर्श समूह डीपीएलटी के काम का परिणाम मूल्यांकन रिपोर्ट है। यह सबूत का एक दस्तावेज है और इसका उपयोग महत्वपूर्ण निर्णय लेने के लिए किया जा सकता है।

गैर-आवासीय परिसर का मूल्यांकन करने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?

यदि आपको गैर-आवासीय परिसर के आकलन पर एक रिपोर्ट की आवश्यकता है, तो डीपीएलटी परामर्श समूह के विशेषज्ञों का संदर्भ लें। उसी समय आपको दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज जमा करने की आवश्यकता है:

• प्रमाणपत्र ओ। राज्य पंजीकरण अनुमानित वस्तु के अधिकार;
• तकनीकी पासपोर्ट बीटीआई;
• कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
• किसी वस्तु के लिए दस्तावेजों का विस्तार (खरीद और बिक्री समझौते, कार्य, समझौते, और इसी तरह);
• बर्डेंस की उपस्थिति के बारे में जानकारी, या अचल संपत्ति के उपयोग में प्रतिबंध।

कानूनी संस्थाओं को भी जमा करना चाहिए: प्रमाणपत्र ओग्रन, टिन, रजिस्टर से निकास, संविधान दस्तावेज, चुनाव या सिर की नियुक्ति पर निर्णय। शारीरिक रूप से पासपोर्ट की एक प्रति बनाने की जरूरत है। पूरी सूची दस्तावेजों को कंपनी के विशेषज्ञों द्वारा स्पष्ट किया जा सकता है।