Համայնքային բնակարանում սենյակ տրամադրելու մասին որոշումը. Ինչպես ազատ սենյակ ստանալ կոմունալ բնակարանում

Իրավաբանական կարծիք
ազատված սենյակ տրամադրելու հարցով
կոմունալ բնակարանում՝ սոցիալական զբաղվածության պայմաններով
և առուվաճառքի պայմանագրով

Դատարանի որոշումից բխում է, որ հայցվորները դատարան են դիմել պահանջներով (հաշվի առնելով պարզաբանումները).

• սոցիալական աշխատանքային պայմանագիր կնքելու իրավունքի ճանաչման մասին.
• Կ.-ի ազատված բնակելի թաղամասում (սենյակում) ապօրինի գրանցում ճանաչելու մասին.

Դատարանները հրաժարվել են բավարարել հայցերը։

Հայցվորների դիրքորոշումը.

«2008թ.-ին կոմունալ բնակարանում սենյակ է ազատվել, մենք դիմում ենք ներկայացրել ՌԴ ՍԴ 59-րդ հոդվածի համաձայն սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով մեզ տրամադրելու համար, մերժում ենք ստացել, քանի որ Կ. այնտեղ գրանցվել է։

Մենք քաղաքապետարանում հերթացուցակում ենք, քանի որ 1994 թվականից հանրակացարանում ապրելու հիման վրա ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողներ։ Տարածքի տրամադրման դրույքաչափով մենք չունենք բավարար տարածք, ըստ հաշվապահական դրույքաչափի՝ բավարար տարածք կա։ Ի պատասխան՝ վարչակազմը հայց է ներկայացրել դատարան։ Դատարանները պարտվել են. Քաղաքային դատարանում Արվեստի համաձայն: Ներածական օրենքի 6-րդ հոդվածը, թեև մեզ չեն հանել գրանցամատյանից, սակայն կորցրել ենք այս գրանցամատյանում ընդգրկվելու հիմքերը, քանի որ. Հոսթելի կարգավիճակը չեղյալ է հայտարարվել, բայց մեզ գրանցել են հանրակացարանում ապրելու հիմքով, և հաշվապահական նորմով տարածքը բավարար է։

Մարզային դատարանը այս որոշումը համարել է ճիշտ և հիմնավոր։ Մերժումը ճիշտ են համարել, բայց ավելացրել են նաև, որ տեղափոխվելու պահին տունն ունեցել է հանրակացարանի կարգավիճակ։

Մեր դիրքորոշումը. տան կարգավիճակը հանվել է օրենքի ուժով (Մուտքային օրենքի 7-րդ հոդված), մինչև 2005թ. մարտի 5-ը գրանցվածները գրանցվում են այս գրանցամատյանում մինչև սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարան ստանալը (Հոդված 6): Ներածական օրենք), առնվազն տրամադրման դրույքաչափեր (ՌԴ ԼԿ 47-րդ հոդված): Արվեստ. Կկիրառվի ՌԴ ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածը։

Հայցվորները մինչև 2005 թվականը գրանցված էին որպես բնակարանային ավելի լավ պայմանների կարիք ունեցողներ՝ հանրակացարանում ապրելու հիման վրա։

Վիճելի սենյակը գտնվում է հանրակացարանում, որը քաղաքի պատգամավորների խորհրդի որոշման հիման վրա 2003թ. եւ ակտը ... 2003 թ. վերցվել է քաղաքապետարանի սեփականությանը:

2008 թվականին ընկերությունը և Կ.-ն կնքել են վիճելի սենյակի սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, սակայն սոցիալական վարձավճարի պայմանագրի կնքման ամսաթվից ուշ, ինչպես բխում է դատարանի որոշումից, նախկին գործատուն լքել է վիճելի սենյակը։ Ըստ այդմ, պատասխանող Կ.-ին տրամադրվել է վիճելի սենյակ՝ մինչև նախորդ վարձակալի այս սենյակից օգտվելու իրավունքի փաստացի դադարեցումը։

1. Ո՞ւմ է պետք տրամադրել ազատ սենյակ կոմունալ բնակարանում։

Ազատ բնակելի տարածքների տրամադրում կոմունալ բնակարանում

1. Համայնքային բնակարանում ազատված բնակարանը, որտեղ ապրում են մի քանի վարձակալներ և (կամ) սեփականատերեր, նրանց դիմումի հիման վրա սոցիալական վարձակալության պայմանագրով տրամադրվում է այս բնակարանում բնակվող վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին, եթե նրանք ճանաչվել է բնակարանն ազատելու պահին կամ սահմանված կարգով կարող է ճանաչվել աղքատ և բնակարանի կարիք ունեցող:

2. Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակելի տարածքը սոցիալական վարձակալության պայմանագրով տրամադրվում է այս բնակարանում ապրող վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին, որոնք կարող են աղքատ ճանաչվել բնակարանում: սահմանված կարգով և որոնց տրամադրվում է ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար նախատեսված դրույքաչափից պակաս բնակելի տարածք՝ իրենց դիմումի հիման վրա։

3. Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակարանը առուվաճառքի պայմանագրով տրամադրվում է այն քաղաքացիներին, որոնց տրամադրվում է ընտանիքի մեկ անդամի հաշվով ընդհանուր մակերեսով: քան տրամադրման դրույքաչափը՝ դրանց կիրառման հիման վրա։

4. Սույն հոդվածի 1-ին-3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում համայնքային բնակարանում ազատված բնակելի տարածք տեղափոխումն իրականացվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա՝ սույն օրենսգրքով սահմանված կարգով:

Ինչպես երևում է վերոնշյալ հոդվածից, երկրորդ, երրորդ և չորրորդ փուլերում համայնքային բնակարանում ազատ բնակելի տարածքների տրամադրումը հնարավոր է նախորդ փուլերից դիմորդների բացակայության դեպքում:

LCD-ի 59-րդ հոդվածի 1-ին մասի համաձայն, այս բնակարանի աղքատ և կարիքավոր վարձակալներին կարող է տրամադրվել ազատ սենյակ: Միևնույն ժամանակ, հարկ է նշել, որ օրենքի գերակայության կառուցման հիման վրա («ճանաչված կամ կարող է ճանաչվել կարիքավորՍենյակ տրամադրելու իրավունքը կապված չէ Ռուսաստանի Դաշնության ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածի համաձայն տարածքներ տրամադրելու համար դիմող անձանց բնակելի տարածքների անհրաժեշտության մասին լիազոր մարմնի կողմից տեղեկատվության առկայության կամ բացակայության հետ: բնակարանի տարածքի (սենյակի) ազատման պահին բնակելի տարածքի կարիք:

Ես կարծում էի, որ այս բանաձևը անօրինական է և խախտում է Պենզևա VI-ի իրավունքները, քանի որ պետական ​​ձեռնարկության կողմից որպես հանրակացարան օգտագործվող բնակելի շենքը տեղական ինքնակառավարման իրավասությանն է հանձնվել և դրա կարգավիճակի փոփոխությունը պայմանավորված է. օրենքում, ինչպես նաև զբաղեցրած սենյակը սեփականաշնորհելու իրավունքի իրացումն օրենքում չի նշվել որպես քաղաքացիներին բնակարանային կարիք ունեցողների հաշվառումից հանելու հիմք։

Մարզային դատարանի դատական ​​կոլեգիայի որոշմամբ որոշում է կայացվել հայցը մերժելու մասին, մինչդեռ վճռաբեկ դատարանը նշել է հետևյալը.

Գործի նյութերից երևում է, որ Պենզևա Ա.ԱՆ. Բնակարանների գրանցամատյանում 01/09/1994թ.-ից՝ սեփական բնակարանում ապրելու և հանրակացարանում հաշվառված լինելու պատճառով։

Համաձայն քաղաքապետի 2004 թվականի հոկտեմբերի 26-ի «Շենքը մասնագիտացված բնակելի տարածքների (հանրակացարանների) կատեգորիայից բնակելի շենքերի կարգավիճակի անցնելու մասին» որոշման համաձայն՝ շենքը ձեռք է բերել բնակելի շենքի կարգավիճակ։

Համայնքային բնակարանի տարածքը քաղաքացիների մասնավոր սեփականությանը հանձնելու մասին 2005 թվականի 9.03.2005թ-ի համաձայնագրի հիման վրա Պենզևա Վ.Ի. սեփականության իրավունքով ձեռք է բերել թիվ 24 բնակելի տարածքը՝ 11.8քմ մակերեսով։

Գործի նյութերից 09.01.1994թ. Պենզևա Վ.Ի. գրանցվել է ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողների մոտ որպես հանրակացարանում ապրող և այլ բնակելի տարածք չունեցող մարդԱրվեստի 5-րդ կետի համաձայն: 29 ԺԿ ՌՍՖՍՀ.

Քանի որ ընտանիքի կազմը Պենզևա Վ.Ի. 1 անձ է, ապա 11,8 քմ բնակելի տարածքով սենյակի սեփականության իրավունքի ձեռքբերման կապակցությամբ Պենզևա Վ.Ի. դարձել է ապահով բնակելի տարածք մեկ անձի համար ավելի քան 9 քմ.

Այսպիսով, Վ.Ի.Պենզևայից բնակելի տարածքներ գնելով: հիմքերն ընկան, նրան տալով սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարան ստանալու իրավունք, որը, օրենքի վերոհիշյալ նորմերի ուժով, հիմք է հանդիսանում նրան բնակարանի կարիք ունեցող հաշվառումից հանելու համար։

Քանի որ Պենզևա Վ.Ի. հասել է բնակարանային ապահովման մակարդակին` ըստ բնակելի տարածքի տրամադրման չափի, այն հիմքով, որ մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը, նրան իրավունք է տվել ստանալ բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով. նրա վիճարկած որոշման կայացման ժամանակը կորել են, ինչի կապակցությամբ վիճարկվող որոշումը օրինական է և ողջամիտ և չի կարող չեղարկվել։

2) քաղվածք Վոլգոգրադի մարզի Կամիշինսկի քաղաքային դատարանի 2010 թվականի օգոստոսի 24-ի թիվ 2-1752 / 10 գործով որոշումից.

Մութ Ի.Գ.-ն հայցով դիմել է դատարան՝ խնդրելով դատարանին անօրինական ճանաչել այն որպես բնակելի տարածքի կարիք ունեցող քաղաքային վարչակազմի որոշումը, հայտարարել, որ այն պահպանում է գրանցման իրավունքը՝ որպես ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցող և պարտավորեցնել։ Վարչակազմը ընդունել այն քաղաքացիների գրանցման վերաբերյալ, քանի որ նրանց կենսապայմանները բարելավելու կարիք ունի՝ հետագայում նրան առանձին հարմարավետ կացարան տրամադրելով։

Դատարանը հայցը մերժեց՝ նշելով հետևյալը.

Համայնքային բնակարանների համար հերթագրվելու համար գրանցվել է Մութ Ի.Գ որպես հանրակացարանի բնակիչհամաձայն արվեստի. ՌՍՖՍՀ LCD-ի 29 կետ 5.

Քաղաքապետարանի որոշմամբ հանրակացարանի կարգավիճակը փոխվել է և այս շենքը ստացել է բնակելի շենքի կարգավիճակ։

Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն. 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ի «ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի կիրառման մասին» Դաշնային օրենքի 6-ը, քաղաքացիները, որոնք գրանցված են իրենց հետագա բնակելի տարածքների տրամադրման համար մինչև 2005 թվականը, որին պատկանում է Mut IG-ն, պահպանում են այս հաշվում մնալու իրավունքը մինչև 2005 թ. նրանք ստանում են նրանց բնակելի տարածքները: Այդ քաղաքացիները հաշվառումից հանվում են Արվեստի 1-ին, 3-6-րդ հ.1 կետերով նախատեսված հիմքերով։ ՌԴ ԼԿ-ի 56-րդ հոդվածը, ինչպես նաև այն դեպքերում, երբ նրանք կորցրել են այն հիմքերը, որ մինչև ՌԴ ԼԿ-ի ուժի մեջ մտնելը նրանց իրավունք է տվել ստանալ բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով:

Արվեստի 1-ին, 3-6-րդ հ.1-ին կետերով նախատեսված հիմքերը. 56 ԺԿ ՌԴ Մուտ Ի. Գ.-ի գրանցումից հանելու համար հասանելի չէ:

Միաժամանակ, դատարանի որոշմամբ, Մութ Ի. Գ.-ն հաշվառվել է որպես հանրակացարանում բնակվող անձ։ Բնակարանի կարգավիճակը, որտեղ նա ապրում էր, փոխվել է։ Նախկին հանրակացարանը ստեղծվել է բնակելի շենքի կարգավիճակով, ինչի կապակցությամբ Մութ ԻԳ-ն փաստացի կորցրել է այն հիմքերը, որոնք նրան իրավունք են տվել գրանցել իրեն սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ ստանալու համար՝ որպես բնակելի տնակում ապրող անձ։ շենքը, և ոչ թե սահմանված նվազագույն բնակելի տարածքի փոփոխության հետ կապված, ինչպես սխալմամբ կարծում է Մութ Ի.Գ.

Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանը սոցիալական պայմանագրով համայնքային բնակարանում ազատ սենյակ տրամադրելու մասին

Ի պաշտպանություն այն դիրքորոշման, ըստ որի (բացի ներածական օրենքի 6-րդ հոդվածի այլ դրույթներից), «քաղաքացիները, որոնք գրանցված են մինչև 2005 թվականի մարտի 1-ը սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով իրենց հետագա բնակելի տարածքներ տրամադրելու նպատակով, իրավունք ունեն. գրանցվել այս գրանցամատյանում, քանի դեռ չեն ստացել բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով «հաճախ կարող եք հղում գտնել Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2009 թվականի հուլիսի 7-ի N 85-B09-10 որոշմանը: Գերագույն դատարանը եզրակացրեց, որ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով (մինչև 2015թ. մարտի 1-ը) որպես բնակելի տարածքի կարիք ունեցող քաղաքացիները իրավունք ունեն տրամադրվել համայնքային բնակարանում ազատ սենյակ՝ անկախ նրանից, թե նրանք աղքատ են ճանաչվել: Դատարանը, մասնավորապես, նշել է, որ «քանի որ Ֆ.-ն և Ֆ.Թ.-ն 1992 թվականին գրանցվել են որպես բնակելի տարածքի կարիք ունեցող, համայնքային բնակարանում սոցիալական վարձակալության պայմանագրով ազատված բնակելի տարածքների տրամադրման վերաբերյալ վեճի ժամանակ (2008թ. մայիս): շարունակեց մնալ այս հաշվի վրա, այնուհետև ոչ միայն ՌԴ ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածը, այլ նաև Ներածական օրենքի 6-րդ հոդվածի 2-րդ մասը իրենց նորմատիվ իրավական միասնությամբ ենթակա էին կիրառման առաջացած իրավահարաբերությունների վրա »:

«Ֆ.-ն հայց է ներկայացրել քաղաքային շրջանի «Կալուգա քաղաք» քաղաքային վարչակազմի դեմ, Կալուգայի քաղաքապետարանը (այսուհետ՝ UGH) անօրինական ճանաչելու սոցիալական վարձակալության պայմանագրով հյուրասենյակ տրամադրելու մերժումը, ստիպելով կնքել. Բնակելի տարածքի սոցիալական վարձակալության պայմանագիր Այս բնույթի սույն գործը քննելիս առաջին և երկրորդ ատյանի դատարանի կողմից ընդունվել է նյութական իրավունքի նորմերի էական խախտում, որն արտահայտվել է հետևյալով.

Դատարանը պարզել է, որ Ֆ.-ն իր անչափահաս որդու՝ 1992 թվականին ծնված Ֆ.Թ.-ի հետ. գրանցված և բնակվում է 11,7 քմ մակերեսով թիվ 17 սենյակում։ մ, որը գտնվում է ութ սենյականոց կոմունալ բնակարանում՝ 204.1 քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ.

Նախկինում տուն 20 փողոցում. Օգարեւան Կալուգայում ուներ հանրակացարանի կարգավիճակ։ 2007 թվականին այն փոխանցվել է քաղաքապետարանի բնակարանային ֆոնդին։ 2007 թվականի օգոստոսի 22-ին հայցվորի հետ զբաղեցրած սենյակի համար կնքվել է սոցիալական վարձակալության N 49504 պայմանագիր, որդին ընդգրկվել է պայմանագրում որպես վարձակալի ընտանիքի անդամ։

1992 թվականից հայցվորը գրանցված է որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող ինչպես ընդհանուր հերթացուցակում, այնպես էլ բնակարանների առաջնահերթ տրամադրման կարիք ունեցող անձանց ցուցակում։ 2008 թվականին վիճելի բնակարանում ազատվել է 12,9 քմ ընդհանուր մակերեսով սենյակ։ Այս սենյակը զբաղեցրած Դ.-ի ընտանիքը կենցաղային պայմանները բարելավելու նպատակով այլ բնակարան է ստացել և հեռացել՝ ազատելով այն։

Ազատված սենյակում ոչ ոք գրանցված չէ, անձնական հաշիվը փակ է։

Սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա ազատված սենյակի դիմումով դիմել է Կալուգայի պետական ​​կառավարման վարչություն։

Հայցվորը 2008 թվականի մայիսի 19-ին ստացել է Կալուգայի քաղաքային վարչակազմի ղեկավարի պատասխանը, որում նշվում է, որ նրան ազատ սենյակ տրամադրելու հիմքեր չկան:

Գործը լուծելիս և պահանջները բավարարելուց հրաժարվելով՝ դատարանը ելնում էր նրանից, որ Ֆ.-ին աղքատ ճանաչելու հիմքեր չկան, մինչդեռ այդ պահանջը պարտադիր է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով ազատ բնակարան տրամադրելիս՝ համաձայն Արվեստի: 59 LCD ՌԴ: Վճռաբեկ դատարանը համաձայնել է առաջին ատյանի դատարանի եզրակացություններին՝ որպես օրինական և հիմնավոր։

Դատական ​​կոլեգիան, սակայն, գտնում է, որ դատարանի եզրակացությունները հիմնված են նյութական իրավունքի ոչ ճիշտ մեկնաբանության և կողմերի հարաբերություններում կիրառման վրա։

Համաձայն հ.1, 2, Արվեստի հ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 59-րդ հոդվածի համաձայն, ազատված բնակելի տարածքը համայնքային բնակարանում, որտեղ ապրում են մի քանի վարձակալներ և (կամ) սեփականատերեր, նրանց դիմումի հիման վրա սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով տրամադրվում է վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին: բնակվող այս բնակարանում, եթե նրանք ճանաչվել են բնակելի տարածքն ազատելու պահին կամ կարող են սահմանված կարգով ճանաչվել որպես աղքատ և բնակելի տարածքի կարիք ունեցող: Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակելի տարածքը սոցիալական վարձակալության պայմանագրով տրամադրվում է այս բնակարանում ապրող վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին, որոնք սահմանված կարգով կարող են աղքատ ճանաչվել: և որոնց տրամադրվում է ընտանիքի մեկ անդամի համար նախատեսված դրույքաչափից պակաս բնակելի տարածք՝ իրենց դիմումի հիման վրա։ Արվեստի 2-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 189-FZ «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք ուժի մեջ մտնելու մասին» Դաշնային օրենքի 6-րդ հոդվածը, մինչև 2005 թվականի մարտի 1-ը գրանցված քաղաքացիները, հետագայում նրանց սոցիալական պայմաններով բնակելի տարածքներ տրամադրելու համար վարձակալության պայմանագրերը պահպանում են այս հաշիվը լինելու իրավունքը, քանի դեռ նրանք չեն ստանում բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով: Այդ քաղաքացիները սույն հաշվառումից հանվում են Արվեստի 1-ին, 3-6-րդ հ.1 կետերով նախատեսված հիմքերով: ՌԴ ԼԿ-ի 56-ը, ինչպես նաև այն դեպքում, երբ նրանք կորցրեցին այն հիմքերը, որ մինչև ՌԴ ԼԿ-ի ուժի մեջ մտնելը, նրանց իրավունք է տվել ստանալ բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով: Այդ քաղաքացիներին սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով տրամադրվում են բնակելի տարածքներ ՌԴ ԼԿ-ով սահմանված կարգով՝ հաշվի առնելով սույն մասի դրույթները:

Վերոնշյալ նորմերից Արվեստի 2-րդ մաս. Ներածական օրենքի 6-րդ հոդվածից հետևում է, որ դրանում նշված քաղաքացիները պահպանում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրով որպես բնակելի տարածքի կարիք ունեցող հաշվառվելու իրավունք, ինչպես նաև սույն պայմանագրով բնակելի տարածք տրամադրելու իրավունքը՝ անկախ նրանից, թե նրանք աղքատ են ճանաչվել։ , մինչդեռ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելուց հետո, այսինքն ՝ 2005 թվականի մարտի 1-ից հետո, Արվեստի 2-րդ մասի համաձայն: Արվեստի 49-րդ և 2-րդ մաս: Ռուսաստանի Դաշնության ԼԿ 52-րդ հոդվածի համաձայն, գրանցման իրավունք ունեն միայն ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիները կամ քաղաքացիները, որոնք պատկանում են դաշնային օրենքով, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով կամ Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի օրենքով սահմանված կարգին:

Միևնույն ժամանակ Արվեստի 2-րդ մաս. Ներածական օրենքի 6-ը բացառություններ չի անում Արվեստում նախատեսվածների համար: Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով կոմունալ բնակարանում ազատ բնակելի տարածքներ տրամադրելու 59 ԺԿ ՌԴ դեպքեր:

Քանի որ Ֆ.-ն և Ֆ.Թ. գրանցվել են որպես բնակելի տարածքի կարիք ունեցողներ 1992 թվականին, սոցիալական վարձակալության պայմանագրով համայնքային բնակարանում ազատված բնակելի տարածքների տրամադրման վերաբերյալ վեճի պահին (2008 թվականի մայիս), նրանք շարունակում էին մնալ այս հաշվի վրա, ապա ոչ միայն Արվեստ. . ՌԴ ԼԿ 59-ը, այլև Արվեստի 2-րդ մասը. 6-ը ներածական օրենքի իրենց նորմատիվ իրավական միասնության մեջ. Այնուամենայնիվ, Արվեստի 2-րդ մասի դատարանը: Ներածական օրենքի 6-րդ կետը չի տարածվել կողմերի վիճելի իրավահարաբերությունների վրա։

Ելնելով վերոգրյալից՝ սույն գործով ընդունված դատական ​​որոշումները չեն կարող օրինական ճանաչվել։ Դրանք ընդունվել են նյութական իրավունքի էական խախտմամբ՝ արտահայտված Արվեստի 2-րդ մասի չկիրառմամբ։ Ներածական օրենքի 6-ը և սխալ, առանց հաշվի առնելու Արվեստի 2-րդ մասը: 6-րդ ներածական օրենքի, Արվեստի դրույթների մեկնաբանությունը: 59 LCD ՌԴ:

Նշենք, որ Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կողմից քննված վերոնշյալ գործով հայցվորը գրանցվել է, այդ թվում՝ որպես. բնակարանների առաջնահերթ տրամադրման կարիք... Հիշեցնենք, որ ՌՍՖՍՀ Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ հոդվածի համաձայն, առաջին հերթին բնակելի տարածքներ են հատկացվել նրանց, ովքեր կարիք ունեն իրենց կենսապայմանների բարելավման.

1) Հայրենական մեծ պատերազմի հաշմանդամները և զոհված կամ անհայտ կորած զինվորների (կուսակցականների) ընտանիքները և նրանց սահմանված կարգով հավասարեցված անձինք.
2) Խորհրդային Միության հերոսներ, սոցիալիստական ​​աշխատանքի հերոսներ, ինչպես նաև Փառքի, Աշխատանքային փառքի, «ԽՍՀՄ զինված ուժերում հայրենիքին ծառայելու համար» բոլոր երեք աստիճանների շքանշաններով պարգևատրված անձինք.
3) ԽՍՀՄ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով հաստատված հիվանդությունների ցանկում թվարկված առանձին քրոնիկական հիվանդությունների ծանր ձևերով տառապող անձինք.
4) քաղաքացիական և Հայրենական մեծ պատերազմների և ԽՍՀՄ պաշտպանության այլ ռազմական գործողությունների ժամանակ գործող բանակում գտնվող անձինք, քաղաքացիական և Հայրենական մեծ պատերազմների պարտիզանները, ինչպես նաև ԽՍՀՄ պաշտպանության ռազմական գործողություններին մասնակցած այլ անձինք. ;
5) I և II խմբերի հաշմանդամները և I և II խմբերի հաշմանդամները զինվորականներից.
6) պետական ​​կամ հասարակական պարտականությունների կատարման ժամանակ զոհված, ԽՍՀՄ քաղաքացու՝ մարդկային կյանքը փրկելու, սոցիալիստական ​​սեփականությունն ու օրենքը և կարգը պաշտպանելու պարտականությունը կատարելիս կամ դրա հետևանքով աշխատավայրում մահացած անձանց ընտանիքները. դժբախտ պատահարից;
7) արտադրության ոլորտում երկար ժամանակ բարեխղճորեն աշխատած աշխատողները և աշխատողները.
8) մայրեր, ովքեր արժանացել են «Մայր-հերոսուհի» կոչմանը, բազմազավակ (երեք և ավելի երեխաներ ունեցող) և միայնակ մայրեր.
9) երկվորյակների ծնունդով ընտանիքներ.
10) հանրակրթական դպրոցների և արհեստագործական և տեխնիկական ուսումնական հաստատությունների ուսուցիչներ և այլ մանկավարժական աշխատողներ.
11) պրոֆեսիոնալ շտապ փրկարարական ծառայությունների փրկարարներ, շտապօգնության պրոֆեսիոնալ փրկարարական խմբեր.
(11-րդ կետը ներդրվել է 1995 թվականի օգոստոսի 22-ի N 151-FZ Դաշնային օրենքով)
ԽՍՀՄ-ի և ՌՍՖՍՀ օրենսդրության համաձայն, բնակարանների առաջնահերթության իրավունքը կարող է տրվել այլ կատեգորիայի քաղաքացիների:

Այսինքն, վերը նշված N 85-B09-10 գործով հայցվորը, որը դիտարկվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի կողմից, չի կորցրել հիմքերը (այս դեպքում նախատեսված է ՌՍՖՍՀ Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ հոդվածով), որը, մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը, նրան իրավունք էր տալիս սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով բնակարան ստանալ:

Համայնքային բնակարանում ազատ սենյակի տրամադրում ՌԴ ԼԿ 59-րդ հոդվածի 2-րդ մասի կարգով.

Համաձայն ՌԴ ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածի 2-րդ մասի, սույն հոդվածի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում համայնքային բնակարանում ազատված բնակելի տարածքը տրամադրվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով այս տարածքում բնակվող վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին: բնակարան, որը կարող է ճանաչվել սահմանված կարգով աղքատներըև որոնք ապահովված են ընդհանուր բնակելի տարածքով ընտանիքի մեկ անդամի համար տրամադրման դրույքաչափից պակաս, իրենց դիմումի հիման վրա։

Նորմայից բխում է, որ ազատ սենյակը կարող է տրամադրվել բնակարանի տարածքի վարձակալին, եթե նա.

• 1) ճանաչվել է կամ կարող է ճանաչվել աղքատ.
• 2) տրամադրվում է ընտանիքի մեկ անդամի համար նախատեսված դրույքաչափից պակաս տարածք.

Մեկնաբանված գործից հետևում է, որ ՌԴ ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածի 2-րդ մասով տարածքների տրամադրման միայն երկրորդ պայմանը կա, և հայցվորներին աղքատ (կամ կարող են այդպիսին ճանաչվել) ճանաչելու ապացույցը. դատարանին չի տրամադրվել։

Համայնքային բնակարանում ազատ սենյակի տրամադրում ՌԴ ԼԿ 59-րդ հոդվածի 3-րդ մասի համաձայն.

Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակարանը առուվաճառքի պայմանագրով տրամադրվում է այն քաղաքացիներին, որոնց տրամադրվում է ընտանիքի մեկ անդամի համար բնակելի ընդհանուր մակերեսով պակաս, քան տրամադրման դրույքաչափը՝ դրանց կիրառման հիման վրա։

Այսպիսով, հայցվորներն իրավունք ունեն առուվաճառքի պայմանագրով նրանց տրամադրել ազատ բնակելի տարածք

Դա անելու համար անհրաժեշտ է դիմել բնակելի շենքի սեփականատիրոջը (լիազորված մարմնին) համապատասխան հայտարարությամբ: Որպես ընդհանուր կանոն, եթե հարցը դրական լուծում է ստանում, կողմերը պայմանագիր են կնքում, եթե հրաժարվում են (ինչպես նաև դիմումին պատասխան չտրվելու դեպքում) պետք է դիմեն դատարան։

Միանգամայն տրամաբանական կլինի հրաժարվել ՌԴ ԼԿ 59-րդ հոդվածի 3-րդ մասի կարգով սենյակ տրամադրելուց, քանի որ ամբաստանյալը ներկայումս գրանցված է և ապրում է այնտեղ։

Այնուամենայնիվ, թվում է, որ նոր հայցի շրջանակներում դատարանն իրավունք ունի ստուգելու տվյալ անձի տեղափոխության օրինականությունը, քանի որ պահանջները (հայցի առարկան) կտարբերվեն նախկինում նշվածներից։

Ինչ փնտրել և ինչ նշել հայցի մեջ

1) պահանջներ

Հայցադիմումի հայցի հայցադիմումի մասը կարող է ձևակերպվել հետևյալ կերպ.
- անվավեր ճանաչել ...-ից պատասխանողին վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ տրամադրելու որոշումը ....
- անվավեր ճանաչել պատասխանողի հետ ...-ից բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը.
- ամբաստանյալին վտարել առանց այլ բնակելի տարածքներ տրամադրելու.
- ճանաչել հայցվորների իրավունքը տրամադրել ազատված բնակելի տարածքը` ....-ում գտնվող թիվ ... սենյակը առուվաճառքի պայմանագրով` համաձայն ՌԴ LC-ի 59-րդ հոդվածի 3-րդ մասի.
- պարտադրել պատասխանողին (սեփականատիրոջը, սեփականատիրոջ կողմից լիազորված անձին) կնքել բնակելի տարածքների առուվաճառքի պայմանագիր ... հետևյալ պայմաններով ... (պետք է նշվի մարման գինը).

2) պահանջների հիմնավորումը

Բնակարան տրամադրելու որոշումը և պայմանագիրը անվավեր ճանաչելու առումով արժե հաշվի առնել Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի պարզաբանումները (սոցիալական աշխատանքի ընդունման վերաբերյալ):

Պարզաբանումները ներառված են 23-րդ կետում Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի պլենումի 02.07.2009թ. N 14 որոշումները.«Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը կիրառելիս դատական ​​պրակտիկայում ծագած որոշ հարցերի վերաբերյալ»).

«23. ... Քաղաքացին, կազմակերպությունը, տեղական ինքնակառավարման մարմինը կամ այլ լիազոր մարմին, որը որոշում է կայացրել պայմանագրով բնակելի տարածքներ տրամադրելու մասին, իրավունք ունի դիմելու՝ անվավեր ճանաչելու համաձայն բնակելի տարածքների տրամադրման մասին որոշումը: սոցիալական վարձակալության պայմանագիր և դրա հիման վրա կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, եթե նրանք կարծում են, որ այդ որոշումներն ու պայմանագրերը խախտել են իրենց իրավունքները (ՌԴ ԼԿ 11-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 2, 6, 12-րդ հոդվածի 5-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 166-րդ հոդվածի 2-րդ կետը, ինչպես նաև դատախազը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 45-րդ հոդվածի 1-ին մաս):

Դատարանը իրավունք ունի անվավեր ճանաչել սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ տրամադրելու մասին որոշումը, եթե պարզվում է, որ.

Քանի որ անվավեր գործարքը չի առաջացնում իրավական հետևանքներ, բացառությամբ դրա անվավերության հետ կապված, և այն անվավեր է դրա կատարման պահից (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 167-րդ հոդվածի 1-ին կետ), անվավեր ճանաչվելու դեպքում. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով քաղաքացուն բնակարան տրամադրելու որոշման մեջ անվավեր է ճանաչվում նաև սույն որոշման հիման վրա կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը, և կացարանում բնակվող անձինք ենթակա են նախկինում դրանից բնակարան վտարման. նրանց կողմից զբաղեցրած, իսկ նախկինում զբաղեցրած կացարան վտարելու անհնարինության դեպքում, գործի կոնկրետ հանգամանքներից ելնելով, նրանց կարող են տրամադրվել նախկինում զբաղեցրածներին նման բնակելի տարածքներ (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 167-րդ հոդվածի 2-րդ կետ. ֆեդերացիա)»:

Դատարան առաջին բողոքարկման ժամանակ հայցվորները խնդրել են ճանաչել սոցիալական վարձակալության հիման վրա բնակարան տրամադրելու իրավունքը, մինչդեռ նրանք նման իրավունք չունեին, ուստի դատարանը մերժեց բավարարել ածանցյալ պահանջները՝ կապված անօրինականության հետ։ ամբաստանյալի քայլը՝ ցույց տալով, որ չի խախտվել հայցվորների սուբյեկտիվ իրավունքը, ինչի հետ դժվար է չհամաձայնվել։ Այսպիսով, դատարանը փաստացի չի ստուգել ամբաստանյալի մուտքի օրինականությունը։

«Նոր» դեպքում դատարանը պարտավոր կլինի ստուգել, ​​թե արդյոք խախտվել են հայցվորների իրավունքները պատասխանողին տարածք տրամադրելով և, պարզելով, որ խախտվել է առուվաճառքի պայմանագրով սենյակ տրամադրելու իրավունքը, կ. պետք է անվավեր ճանաչել որոշումը։

Նախ, պետք է նկատի ունենալ, որ «Ռուսաստանի Դաշնությունը, որը ներկայացնում է կոմունալ բնակարանում ազատված բնակարանը բնակեցնելու հնարավորությունը, ինքնին ուղղված է քաղաքացիների բնակարանային իրավունքների պաշտպանությանը, չի սահմանում հայտերի ներկայացման կարգն ու ժամկետները։ կոմունալ բնակարանում ազատ սենյակ տրամադրելու համար ...» (Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանի 19.02.2009 թ. N 160-Օ-Օ սահմանում):

Երկրորդ, ՌԴ ԼԿ 59-րդ հոդվածի 4-րդ մասի նորմը սկսվում է «.. կոմունալ բնակարանում 1-3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքումսույն հոդվածի ... «Նորմի բառացի մեկնաբանությունից հետևում է, որ վարձակալության պայմանագրով ազատված սենյակ տրամադրելու սեփականատիրոջ իրավունքը կարող է իրականացվել միայն. այլ հայցվորների բացակայության դեպքում(կոմունալ բնակարանում բնակվող) քաղաքացիներ, այսինքն. Իրավունք ունեցող քաղաքացիներին ծանուցելու, նույնականացնելու պարտականությունը պատկանում է սեփականատիրոջը, և ոչ թե գործատուներին, ովքեր հաճախ օբյեկտիվորեն չեն կարող իմանալ՝ սենյակը թափուր է, թե՞ դրա վարձակալը պարզապես ժամանակավոր է (1-2 տարի կամ ավելի. ) բացակայում է ... համապատասխանում է նաև ՌԴ ԼԿ 57-րդ հոդվածի նորմին.

Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 57-ը, սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով սենյակները կարող են տրամադրվել միայն սույն օրենսգրքի 59-րդ հոդվածի 4-րդ մասով նախատեսված դեպքում: Այլ կերպ ասած, սոցիալական վարձակալության պայմանագրով սենյակ տրամադրելն արգելվում է, բացառությամբ այն դեպքի, երբ չեն հայտնաբերվել (կամ մերժվել) անձինք, ովքեր ցանկություն են հայտնել սենյակ տրամադրել ՌԴ ԼԿ-ի 59-րդ հոդվածի կարգով:

Օրինակ, ինչպես նշված է Կարելիայի Հանրապետության Գերագույն դատարանի 01.04.2011 թվականի որոշման մեջ N 33-882 / 2011 թ.

«...դատարանը գտել է, որ 2010 թվականի օգոստոսի 12-ին Կոստոմուկշա քաղաքային թաղամասի վարչակազմը կոմունալ բնակարանի բնակելի տարածքների վարձակալներին և սեփականատերերին ... ուղարկվել են ազատված սենյակի մասին ծանուցումներ N 531 վերը նշված բնակարանում հետ հայտարարություններ ներկայացնելու հրավերսոցիալական պայմանագրով այս սենյակի տրամադրման մասին։ Ազատված սենյակի համար դիմել են Խ.-ն, Վ.-ն և Ֆ.-ն, Կոստոմուկշա քաղաքային թաղամասի N տնօրինությանն առընթեր բնակարանային հարցերի հանձնաժողովի 23.09.2010թ.-ի որոշմամբ որոշվել է ազատված N 531 սենյակը տրամադրել Խ. ., Որը զբաղեցնում է մահճակալ N 543 սենյակում: Կոստոմուկշա քաղաքային թաղամասի վարչակազմի ղեկավարի 2010 թվականի սեպտեմբերի 27-ի N 1146 հրամանով համայնքային բնակարանի N 531 սենյակը տրամադրվել է Խ. դուստր I».

Երրորդ անձին սենյակ տրամադրելը բնակարանի վարձակալների ներկայությամբ, ովքեր ցանկանում են օգտվել Արվեստի իրավունքից: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 59-ը, ազատված սենյակի մասին բնակելի շենքի սեփականատիրոջ ներկայացուցչի ծանուցումների բացակայության դեպքում այն ​​չի կարող օրինական ճանաչվել:

Որպես տրամադրման կարգի այլ խախտումներ, կարելի է նշել ՌԴ ԼԿ 65-րդ հոդվածը, համաձայն որի՝ սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքի սեփականատերը պարտավոր է վարձակալին փոխանցել այլ անձանց իրավունքներից զերծ բնակելի տարածք: անձինք. Ինչպես երևում է դատարանի որոշումից, ամբաստանյալին տրամադրվել է սենյակ մինչև նախորդ վարձակալի հեռանալը։

Որպես դատական ​​պրակտիկայի օրինակ՝ կարելի է նաև մեջբերել Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 06.07.2010թ. N 42-B10-2 որոշումից քաղվածք.

«...Դատարանը իրավունք ունի անվավեր ճանաչել սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ տրամադրելու մասին որոշումը, եթե սահմանվում է, որ.

ա) քաղաքացիները ներկայացրել են կեղծ տեղեկություններ, որոնք հիմք են հանդիսացել նրանց գրանցման համար որպես բնակելի տարածքի կարիք (օրինակ՝ ընտանիքի կազմի, եկամտի աղբյուրների և մակարդակի, ինչպես նաև ընտանիքի անդամների հարկման ենթակա գույքի մասին). ;

բ) խախտվել են այլ քաղաքացիների իրավունքները նշված բնակարանի նկատմամբ (օրինակ՝ խախտվել է բնակարանի տրամադրման հաջորդականությունը).

գ) ապօրինի գործողություններ են կատարվել պաշտոնատար անձանց կողմից բնակելի տարածքների տրամադրման վերաբերյալ որոշում կայացնելիս.

դ) տեղի են ունեցել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով, դաշնային օրենքներով, նախագահի հրամանագրերով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի օրենքներով նախատեսված սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքների տրամադրման կարգի և պայմանների այլ խախտումներ:

Դատարանը, հաստատելով, որ Ուբուշաևա Ն.Կ. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 59-րդ հոդվածի ուժով ուներ բնակելի տարածքների տրամադրման նախապատվության իրավունք՝ N 306 «բ» սենյակ, եկել է ճիշտ եզրակացության, որ Ն.Կ. Ուբուշաևայի պահանջները. Կալմիկիայի Հանրապետության Էլիստայի քաղաքապետի առաջին տեղակալի 2009 թվականի ապրիլի 9-ի «Էլիստայի քաղաքապետարանին առընթեր բնակարանային հանձնաժողովի 2009 թվականի ապրիլի 8-ի որոշումը հաստատելու մասին» N 487 որոշումը անվավեր ճանաչելու մասին, որն անվավեր ճանաչելու մասին Բնակելի տարածքների սոցիալական վարձակալության պայմանագիր 2009 թվականի ապրիլի 13-ի N 681, որը կնքվել է Վ.Բ.Մուչաևի հետ, N 306 «բ» սենյակ տրամադրելու նախապատվության իրավունքի ճանաչում.<...>ենթակա են բավարարման։

Միևնույն ժամանակ, դատարանը հաշվի չի առել, որ եթե քաղաքացուն սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարան տրամադրելու որոշումը անվավեր է ճանաչվել և սույն որոշման հիման վրա կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը նույնպես անվավեր է ճանաչվել, ապա ս.թ. Բնակարանը ենթակա է վտարման այնտեղից նախկինում իրենց կողմից զբաղեցրած բնակավայրեր. Նախկինում զբաղեցրած կացարան վտարելու անհնարինության դեպքում, գործի կոնկրետ հանգամանքներից ելնելով, նրանց կարող է տրամադրվել նախկինում զբաղեցրած բնակարանին նման բնակարան (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 167-րդ հոդվածի 2-րդ կետ):

Ինչ վերաբերում է Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարան, ինչպես նաև Մարդու իրավունքների եվրոպական դատարան դիմելուն, ապա կարող եմ ասել, որ հիմքեր չկան... Ես իրավապահ պրակտիկայում որևէ երկիմաստություն կամ Սահմանադրության հետ անհամապատասխանություն չեմ տեսնում. սույն գործը լուծելիս կիրառվող օրենքի նորմերից։

Մյուս կողմից, Եվրոպական դատարանը քննում է քաղաքացիների բողոքները պետության դեմ, այլ ոչ թե կոնկրետ գործով ամբաստանյալների հիման վրա։ Քննության արդյունքը կարող է լինել շնորհված փոխհատուցումը, բայց ոչ իրավունքների վերականգնումը (այդ թվում՝ բնակարանի նկատմամբ):

Ձեր ուշադրությունն եմ հրավիրում այն ​​փաստի վրա, որ և՛ ՄԻԵԴ-ը, և՛ Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանը քաղաքացիական գործերը վերանայելու դատական ​​ատյաններ չեն, դա նրանց իրավասության մեջ չէ։

Այն դատարկ կլինի, քանի դեռ չեք մարել այն:
Գրիգորիև Ռուսլան

Եթե ​​գնման համար չեն դիմում, ապա կարող են բնակություն հաստատել նաև սոցիալական վարձով կոմունալ բնակարանում

ՄՈՍԿՎԱ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ԴԱՏԱՐԱՆ

Առաջին ատյանի դատավոր՝ Է.Է.Կորոլևա

Մոսկվայի քաղաքային դատարանի քաղաքացիական գործերով դատական ​​կոլեգիան, որը կազմված է նախագահող դատավոր Ս.Գ.Կուպրիենկոյից,
դատավորներ Օլյունինա Մ.Վ., Օվսյաննիկովա Մ.Վ.,
քարտուղար Կ.Ս.-ի հետ,
Դռնփակ դատարանում դատավոր Օվսյաննիկովայի հաղորդումը քննելով Մ.Թ. Մ.-ի բողոքի վերաբերյալ Մոսկվա քաղաքի Բուտիրսկի շրջանային դատարանի 2014 թվականի մարտի 27-ի որոշման վերաբերյալ Մ.-ի հայցով ընդդեմ Մոսկվայի քաղաքային գույքի վարչության՝ սենյակը գնելու իրավունքը ճանաչելու և պարտադրելու մասին։ առուվաճառքի պայմանագիր կնքելու, վարձակալության պայմանագիրը լուծելու պարտավորությունը,

Տեղադրվել:

Մ.-ն հայց է ներկայացրել ընդդեմ Մոսկվայի քաղաքային գույքի վարչության (Մոսկվա քաղաքի գույքային վարչություն)՝ սենյակը գնելու իրավունքը ճանաչելու և առուվաճառքի պայմանագիր կնքելու, վարձակալության պայմանագիրը լուծելու պարտավորություն դնելու պահանջով՝ նշելով, որ ս.թ. 05.12.2014թ. առուվաճառքի պայմանագրի հիմքով սեփականության իրավունք է ձեռք բերել Մոսկվա, փող., 20, բն. 189. Բնակարանը բաղկացած է երկու հյուրասենյակից՝ 45.4 քմ ընդհանուր մակերեսով։ մ, բնակելի 30.0 ք. մ 2014 թվականի դեկտեմբերի 23-ին հայցվորը ծանուցում է ստացել տասնօրյա ժամկետում թիվ 1 սենյակը մարելու իրավունքի մասին՝ սենյակի նախկին սեփականատեր Ռ. 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ին հայցվորը թիվ 1 սենյակի մարման դիմում է ներկայացրել Մոսկվա քաղաքի Բնակարանային քաղաքականության և բնակարանային ֆոնդի բաժին: Ինչպես հայտնի դարձավ հայցվորին, պատասխանողը 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ին, խախտելով տասնօրյա ժամկետը, ազատված թիվ 1 սենյակի վերաբերյալ սոցիալական վարձակալության պայմանագիր է կնքել երրորդ անձի՝ Կ.Մ.-ի հետ: Նշելով, որ հայցվորը 2014 թվականի հոկտեմբերից բնակվում է թիվ 2 սենյակում, պատասխանողը, օրենքի խախտմամբ, սոցիալական վարձակալության պայմանագիր է կնքել Կ.Մ.-ի հետ, Մ.-ն դատարանից խնդրել է ճանաչել թիվ 1 սենյակը մարելու իր իրավունքը. փողոցի 20 տանը գտնվող թիվ 189 կոմունալ ավանի բնակարանում Մոսկվայում պատասխանողին պարտադրել հայցվորի հետ շուկայական գնով թիվ 1 սենյակի առուվաճառքի պայմանագիր կնքելու, Կ.Մ.-ի հետ կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը լուծելու պարտավորություն։
Գործի քննության ընթացքում հայցվորը պնդել է նշված պահանջները, խնդրել է դրանք բավարարել։
Պատասխանողի՝ Մոսկվայի քաղաքային DGI-ի ներկայացուցիչը չէր ներկայացել նիստին, դատարանին ներկայացրեց պատասխան, որի բովանդակությունից բխում է, որ պատասխանողը հայցը չի ընդունում գրավոր պատասխանում նշված հիմքերով։
Գործընթացին որպես երրորդ անձ ներգրավված՝ Կ.Մ. ներկայացել է նիստին, առարկել հայցի բավարարմանը։
Դատարանը մերժել է հայցը։
Բողոքի հիման վրա Մ.-ն խնդրում է վերացնել դատարանի որոշումը՝ վկայակոչելով նյութական և դատավարական իրավունքի նորմերի խախտմանը։
Դատական ​​կոլեգիայի նիստին Մոսկվայի DGI-ի ներկայացուցիչ Մ. Արվեստի հիման վրա. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 167-րդ հոդվածը, դատական ​​խորհուրդը հնարավոր է համարում գործը քննել նրանց բացակայությամբ:
Ստուգելով սույն գործի նյութերը՝ լսելով բողոքի բավարարմանը առարկած Կ.Մ.-ի պարզաբանումները՝ քննարկելով բողոքի փաստարկները, դատավորների կոլեգիան հիմքեր չի գտնում դատարանի որոշումը վերացնելու համար։
Հայցերը լուծելով, դատարանը ողջամտորեն ղեկավարվելով Արվեստի կողմից: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 59-րդ հոդվածը, համաձայն որի, ազատված բնակելի տարածքը համայնքային բնակարանում, որտեղ ապրում են մի քանի վարձակալներ և (կամ) սեփականատերեր, նրանց դիմումի հիման վրա սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով տրամադրվում է վարձակալներին և (կամ) այս բնակարանում ապրող սեփականատերերը, եթե նրանք ազատման պահին են, բնակելի տարածքները ճանաչվում են կամ սահմանված կարգով կարող են ճանաչվել որպես աղքատ և բնակելի տարածքի կարիք ունեցող: 2. Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին մասում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակելի տարածքը սոցիալական վարձակալության պայմանագրով տրամադրվում է այս բնակարանում ապրող վարձակալներին և (կամ) սեփականատերերին, որոնք կարող են աղքատ ճանաչվել բնակարանում: սահմանված կարգով և որոնց տրամադրվում է ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար նախատեսված դրույքաչափից պակաս բնակելի տարածք՝ իրենց դիմումի հիման վրա։ 3. Համայնքային բնակարանում սույն հոդվածի 1-ին և 2-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում ազատված բնակարանը առուվաճառքի պայմանագրով տրամադրվում է այն քաղաքացիներին, որոնց տրամադրվում է ընտանիքի մեկ անդամի հաշվով ընդհանուր մակերեսով: քան տրամադրման դրույքաչափը՝ դրանց կիրառման հիման վրա։ 4. Սույն հոդվածի 1-3-րդ մասերում նշված քաղաքացիների բացակայության դեպքում համայնքային բնակարանում ազատված բնակելի տարածք տեղափոխումն իրականացվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա՝ սույն օրենսգրքով սահմանված կարգով, քանի որ հ. 2006 թվականի հունիսի 14-ի «Մոսկվա քաղաքի բնակիչներին բնակելի տարածքներ տրամադրելու մասին» Մոսկվա քաղաքի N 29 օրենքի 38-ը, որը կարգավորում է համայնքային բնակարաններում ազատ սենյակների տրամադրման նմանատիպ հարաբերությունները, հակասում է սույն օրենքի դրույթներին. Արվեստ. 59 LCD ՌԴ:
Դատարանը գտել է փողոցի 20 տան թիվ 189 բնակարանը։ Մոսկվայում կոմունալ է և բաղկացած է երկու սենյակից։
02.09.2013թ. N 1 սենյակ 16,5քմ ընդհանուր մակերեսով: մ-ն ազատ է արձակվել Պ.-ի հեռանալու պատճառով։
Ռ.-ի հետ կնքված 05.12.2014թ.-ի սենյակի առուվաճառքի պայմանագրի և 22.12.2014թ.-ի իրավունքների պետական ​​գրանցման տեղեկանքի հիման վրա թիվ 2 սենյակի սեփականատեր է Մ. ընդհանուր մակերեսը 13.6 ք. մ.2014 թվականի դեկտեմբերի 23-ից գրանցված է բնակության վայրում։
Մոսկվա քաղաքի ԴԺՊ և ԺՖ N R52-12177 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ի հրամանով Կ.Մ. (մեկ) բնակելի բնակելի տարածքների համար՝ N 2 սենյակ, բնակարան N 189, տուն 20 փողոցում։ Մոսկվայում՝ ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցողների գրանցումից հանելով։ 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ին Մոսկվայի JP-ի և ZhF-ի և Կ.Մ. Կնքվել է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր բնակելի տարածքների համար՝ 16,5 ք. մ 20 հասցեում գտնվող թիվ 189 բնակարանում։ Մոսկվայում։
Հաշվի առնելով օրենքի նորմերը՝ դատարանը ճիշտ եզրակացություն է արել, որ այն բնակելի տարածքները, որոնք ազատվել են այս բնակարանում բնակվելու պահին՝ դա պահանջող քաղաքացիների՝ համաձայն Արվեստի: 59 LCD ՌԴ: Այն քաղաքացիների համար, ովքեր տեղափոխվել են բնակարան, որտեղ արդեն կար սենյակ, որը չի զբաղեցրել մեկ այլ վարձակալ, նշված սենյակը ազատ չէ, այլ ազատ բնակելի տարածք, հետևաբար, այն չի կարող նրանց տրամադրվել Արվեստի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 59-ը, հետևաբար, Մ.-ի համար այս սենյակը թափուր չէ, վիճելի սենյակի իրավունք ձեռք բերելու հիմքերը Արվեստի հիման վրա: 59 ԺԿ ՌԴ Մ–ի համար չի։
Պ.-ի մեկնելու պահին Արվեստի դրույթների ուժով թիվ 2 բնակարանում բնակվող Ռ. ՌԴ LCD-ի 59-ը, իրավունք ուներ ազատված բնակելի տարածքի, սակայն համապատասխան հայտարարությամբ չի դիմել գրասենյակ և կատարել է իր թիվ 2 սենյակի օտարումը Մ.
Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 02.07.2009 թվականի N 14 «Դատական ​​պրակտիկայում ծագած որոշ հարցերի վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը կիրառելիս» որոշման 23-րդ կետում տրված բացատրությունների հիման վրա. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի պահանջները սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով բնակարան տրամադրելու մասին որոշում կայացնելիս՝ հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 11-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 2-րդ կետի և 57-րդ հոդվածի 4-րդ մասի դրույթները. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի, կարող է հիմք հանդիսանալ դատարանում պահանջներ ներկայացնելու համար՝ սույն որոշումը ճանաչելու, ինչպես նաև դրա հիման վրա կնքված սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը անվավեր ճանաչելու և մարդկանց բնակելի թաղամասերի բնակիչներին վտարելու համար:
Նշված բնակարանի թիվ 1 սենյակը տրամադրել է Կ.Մ. բնակարանային պայմանները բարելավելու նպատակով և նրա հետ կնքվել է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր։
Այսպիսով, սոցիալական վարձակալության պայմանագրի կնքումը բխում է գործադիր իշխանության՝ բնակարանի տրամադրման մասին որոշումից։
Հայցվորի կողմից Մոսկվա քաղաքի DZHP-ի և ZhF-ի 2014 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N R52-12177 հրամանը չի վիճարկվում: Հայցվորը սոցիալական աշխատանքային պայմանագիրը լուծելու պահանջ է ներկայացրել երրորդ անձ Կ.Մ.-ին, մինչդեռ Մ.-ն նշված պայմանագրի կողմ չէ: Այս պահանջը հիմնված չէ օրենքի վրա։
Վերաքննիչ բողոքում տեղեկանքը, որ Մ.-ի կողմից վիճելի սենյակը մարելու մասին դիմումը ներկայացնելու պահին այն Կ.Մ.-ին տրամադրելու հարցը. չի լուծվել, չի հերքում դատարանի այն եզրակացությունը, որ սենյակն ազատված չէ հայցվորի համար, հետևաբար՝ Արվեստի կիրառման հիմքեր չկան։ 59 ԺԿ ՌԴ հայցվորի պահանջների մասին:
Արվեստից։ 59 ZhK RF հետևում է, որ թափուր են համարվում այն ​​բնակելի տարածքները, որոնք ազատվել են դրա համար դիմող քաղաքացիների այս բնակարանում բնակվելու պահին: Այն քաղաքացիների համար, ովքեր տեղափոխվել են բնակարան, որտեղ արդեն կար մեկ այլ վարձակալի կողմից չզբաղեցված սենյակ, նշված սենյակը ազատ չէ, այլ ազատ բնակելի տարածք, հետևաբար, այն չի կարող նրանց տրամադրվել Արվեստի համաձայն: 59 LCD ՌԴ:
Հայցվորի վկայակոչումը վիճելի սենյակը որպես անվճար բնակարան գնելու իր իրավունքին անհիմն է, քանի որ այս սենյակը տրամադրել է Կ.Մ. սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով Արվեստի 4-րդ մասի համաձայն: 59 ZhK ՌԴ բնակարանային պայմանները բարելավելու համար:
Հայցվորի բացակայությամբ գործը քննելու մասին հղումը չի վկայում դատարանի կողմից դատավարական իրավունքի նորմերի խախտման մասին, քանի որ Մ.-ն տեղեկացվել է դատաքննության օրվա մասին, որը հաստատվում է նրա ստորագրությամբ ստացականով։ (ld 251):
Դատարանը թույլ չի տվել նյութական և դատավարական իրավունքի նորմերի խախտումներ, որոնք կարող են հանգեցնել վիճարկվող դատարանի որոշման վերացմանը։ Դատարանի կողմից պարզված հանգամանքները հաստատվել են գործի նյութերով և դատարանի կողմից հետազոտված ապացույցներով, որոնց դատարանը տվել է պատշաճ գնահատական։ Դատարանի եզրակացությունները համապատասխանում են ստեղծված հանգամանքներին։
Դատավորների կոլեգիան հիմքեր չի գտնում վերաքննիչ բողոքի հիման վրա դատարանի վիճարկվող որոշումը վերացնելու համար։
Ելնելով վերոգրյալից՝ առաջնորդվելով արվեստ. 328 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական դատավարության օրենսգիրք, դատական ​​խորհուրդ

Սահմանված է:

Մոսկվայի քաղաքի Բուտիրսկի շրջանային դատարանի 2015 թվականի մարտի 27-ի որոշումը՝ թողնել անփոփոխ, Մ.-ի բողոքը՝ մերժվել։

Բարեւ Ձեզ!

Ցավոք, շատ քչերը կարող են պարծենալ, որ լիովին գոհ են իրենց բնակելի տարածքի չափերից։ Իսկ նրանց մեջ էլ ավելի քիչ են կոմունալ բնակարանների բնակիչները։

Եվ զարմանալի չէ, որ այն դեպքում, երբ կոմունալ բնակարանի սենյակն ազատվում է, վարձակալներից յուրաքանչյուրը դեմ չէ ազատ տարածքներում ապրելու տեղափոխվելուն։

Պետք է նկատի ունենալ, որ «ազատված տարածք» ասելով օրենսդրության տեսանկյունից նկատի է առնվում ոչ թե պարզապես հանկարծակի դատարկված սենյակը, այլ այն սենյակը, որն ազատվել է հետևյալ պատճառներով.

Վարձակալի տեղափոխության հետ կապված.

Վարձակալի կողմից բնակարանի օգտագործման իրավունքի կորստի հետ կապված.

Նրա մահվան կապակցությամբ;

Վարձակալի հետ ապրող անձանց բացակայության պատճառով, որոնք նույնպես ունեն աշխատանքային պայմանագիր կնքելու իրավունք.

Այնուամենայնիվ, այս դեպքում չպետք է շտապեք և շտապեք ձեր կենցաղային պարագաները քաշել ազատ սենյակ, նախ պետք է պարզել, թե ում համար են զարդարված այս բնակարանի տարածքները: Այս հարցի պատասխանը կորոշի հետագա բոլոր գործողությունները: Ամենատարածված տարբերակն այն իրավիճակն է, երբ կոմունալ բնակարանի բնակիչները միայն մասնաբաժին ունեն այս բնակարանում. սենյակի մեկ սեփականատերը պատկանում է բնակարանի որոշ բաժնեմասին, իսկ ընդհանուր տարածքի որոշ բաժինին:

Պետք է նաև նկատի ունենալ, թե որ տեսակին է պատկանում այս սենյակը։ Դա կարող է լինել:

1. Կից, այսինքն՝ վարձակալության պայմանագրի ինքնուրույն սուբյեկտ չէ։ Նման իրավիճակները այժմ հազվադեպ են: Եվ այս դեպքում այս ազատված սենյակի իրավունքը տրվում է այս սենյակին կից տարածքի սեփականատիրոջը։

2. Մեկուսացված - այսինքն, դա պայմանագրի անկախ սուբյեկտ է:

Այս դեպքում որոշիչ գործոնը կադրեր հասկացությունն է։ Պետությունը նախատեսում է երկու տեսակի պայմանագրեր՝ աշխատանքային և սոցիալական աշխատանքի պայմանագիր: Այն դեպքում, երբ կոմունալ բնակարանում սենյակն ազատվում է, առաջնահերթությունը մնում է սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը, ըստ որի՝ տարածքը տրամադրվում է այն անձանց, ովքեր ակնկալում են իրենց կենսապայմանների բարելավում։ Այս տարբերակն իրականացվում է, եթե միացման արդյունքում մեկ անձի համար 12 քմ տարածքը չի գերազանցվում։ Ավելին, միացման ենթակա բնակելի տարածքի չափը մեծանում է այս հավելյալ տարածքի չափերով, եթե վարձակալն ունի լրացուցիչ կադրերի իրավունք։

Այստեղ երկու տարբերակ կա.

Եթե ​​այս պահին յուրաքանչյուր վարձակալի համար տարածքը 12 քմ-ից պակաս է, բայց դրա միացման արդյունքում կադրերը կգերազանցեն սահմանված նորմը, ապա վարձակալներին կառաջարկվի օգտվել վարձակալության պայմանագրից։

Եթե ​​տվյալ պահին տարածքը մեկ բնակչին 12 քմ-ից ավելի է, ապա ազատված բնակարանը կարող է առաջարկվել վարձակալության պայմանագիր կնքած վարձակալին, բայց միայն այն դեպքում, եթե միանալու արդյունքում կոմունալ բնակարանը կդառնա առանձին բնակարան։ . Ընդ որում, բնակելի տարածքը, ներառյալ հավելյալը, չպետք է գերազանցի մեկ անձի համար բնակելի տարածքի նորմայի կրկնապատիկը։

Ի՞նչ գործողություններ պետք է ձեռնարկվեն կոմունալ բնակարանում ազատ սենյակ զբաղեցնելու համար, եթե կադրերը թույլ են տալիս հույս ունենալ երկար սպասված տարածության ընդլայնման վրա:

Վարչակազմը պարտավոր է կոմունալ բնակարանի բնակիչներին գրավոր առաջարկել բնակարանն ազատելու օրվանից 1 ամսվա ընթացքում կնքել վարձակալության պայմանագիր կամ սոցիալական աշխատանքային պայմանագիր։ Սույն ծանուցումը ստանալու օրվանից 1 ամսվա ընթացքում գործատուները պետք է գրավոր համաձայնություն տան կամ մերժեն ստացված առաջարկը:

Մի քանի վարձակալների համաձայնության դեպքում Ադմինիստրացիան որոշում է, թե ում հետ պայմանագիր կնքել՝ անկախ իրավական հիմքերով: Այն վարձակալներին, որոնց մերժել են պայմանագիր կնքել, հնարավորություն է տրվում որոշումը բողոքարկել դատարանում։

Հաճախ լինում են դեպքեր, երբ կոմունալ բնակարանում սենյակն ազատվում է, սակայն այնտեղ ապրողներից ոչ ոք չի շտապում օգտվել պայմանագիր կնքելու հնարավորությունից։ Այնուհետև այս սենյակը օրենքով սահմանված կարգով բնակեցվում է երրորդ անձանց կողմից։

Դատարան դիմելու պատճառը նաև այն իրավիճակն է, երբ ազատված տարածքում հանկարծակի են հայտնվել նախկինում չբնակված անձինք, և այս կոմունալ բնակարանի բնակիչները Վարչությունից պայմանագիր կնքելու առաջարկ չեն ստացել։

«Եվ ես նաև ինչ-որ տեղ լսել եմ, որ արգելվում է կոմունալ բնակարաններ ստեղծել ...», բայց ձեր դեպքում արդեն կոմունալ բնակարան է ստեղծվել: Ավելին, կոմունալ բնակարաններն այժմ դառնում են, երբ բաժնետոմսերը բնեղենով են բաշխվում ընդհանուր սեփականություն հանդիսացող բնակարաններից։

Համաձայն:

Հոդված 49. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքների տրամադրում

1. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով տրամադրվում է պետական ​​կամ համայնքային բնակելի ֆոնդի բնակելի տարածք:
2. Սույն օրենսգրքով սահմանված հիմքերով սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով նախատեսված բնակելի տարածքի կարիք ունեցող ճանաչված ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներին սույն օրենսգրքով սահմանված կարգով տրամադրվում են քաղաքապետարանի բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքներ սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով: Սույն օրենսգրքի իմաստով աղքատ քաղաքացիները քաղաքացիներ են, եթե նրանք ճանաչված են տեղական ինքնակառավարման մարմնի կողմից Ռուսաստանի Դաշնության համապատասխան հիմնադիր սուբյեկտի օրենքով սահմանված կարգով` հաշվի առնելով ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամին վերագրվող եկամուտը և ընտանիքի անդամներին պատկանող և հարկման ենթակա գույքի արժեքը.
3. Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքները կամ Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտի բնակարանային ֆոնդը սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով տրամադրվում են դաշնային օրենքով սահմանված քաղաքացիների այլ կատեգորիաներին՝ Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով կամ. Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի օրենքով, որը ճանաչված է սույն օրենսգրքով և (կամ) դաշնային օրենքով սահմանված քաղաքացիների կատեգորիաներով, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով կամ Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի օրենքով. Բնակելի տարածքի կարիքի պատճառները. Այս բնակելի տարածքները տրամադրվում են սույն օրենսգրքով սահմանված կարգով, եթե այլ կարգ նախատեսված չէ նշված դաշնային օրենքով, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով կամ Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտի օրենքով:
(Մաս երրորդ՝ փոփոխված 2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 250-FZ դաշնային օրենքով)
4. Սույն հոդվածի 3-րդ մասում նշված քաղաքացիների կատեգորիաներին սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից կարող են տրամադրվել քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքներ, եթե այդ մարմինները օրենքով սահմանված կարգով տրամադրվում են. վերապահված է պետական ​​լիազորություններին՝ այս կատեգորիայի քաղաքացիներին բնակելի տարածքներ տրամադրելու համար։ Սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքները տրամադրվում են քաղաքացիների նշված կատեգորիաներին սույն օրենսգրքով սահմանված կարգով, եթե այլ ընթացակարգ նախատեսված չէ դաշնային օրենքով, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրով կամ օրենքով: Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտ.

Հոդված 50. Բնակելի տարածքի տրամադրման և հաշվառման դրույքաչափը

1. Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով (այսուհետ` տրամադրման դրույքաչափ) բնակելի տարածքի տրամադրման նորմը բնակելի տարածքի նվազագույն չափն է, որի հիման վրա սոցիալական վարձակալությամբ տրամադրվող ընդհանուր բնակելի տարածքի չափը. պայմանավորվածությունը որոշվում է.
2. Տրամադրման դրույքաչափը սահմանում է տեղական ինքնակառավարումը` կախված համապատասխան քաղաքապետարանում ձեռք բերված սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով նախատեսված բնակելի տարածքների տրամադրման մակարդակից և այլ գործոններից:
3. Դաշնային օրենքները, Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահի հրամանագրերը, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների օրենքները, որոնք սահմանում են սույն 49-րդ հոդվածի 3-րդ մասում նշված քաղաքացիների սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով բնակելի տարածքների տրամադրման կարգը. Օրենսգրքով, քաղաքացիների այս կատեգորիաները կարող են սահմանել այլ դրույքաչափեր:
(փոփոխված է 2006 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 250-FZ դաշնային օրենքով)
4. Բնակելի տարածքի հաշվառման նորմը (այսուհետ` հաշվապահական հաշվառման նորմ) բնակելի տարածքի նվազագույն չափն է, որի հիման վրա քաղաքացիների տրամադրվածության մակարդակը ընդհանուր. բնակելի տարածքների տարածքը որոշվում է նրանց որպես բնակելի կարիք ունեցողներ գրանցելու համար:
5. Հաշվապահական հաշվառման նորմը սահմանում է տեղական ինքնակառավարումը: Նման նորմի չափը չի կարող գերազանցել սույն մարմնի կողմից սահմանված դրույքաչափի չափը։
Դուք պետք է որոշեք՝ իրավունք ունե՞ք բարելավելու ձեր կենսապայմանները, ապա հայտնվեք հերթացուցակում և միայն դրանից հետո իրավունք ունեք դիմել ձեր համայնքային բնակարանում սենյակ ստանալու համար։