모기지 상환을 위해 모성 자본을 사용하는 방법. 모기지론을 받기 위해 은행에서 요구하는 증명서 및 서류. 모성 자본으로 모기지 상환을위한 전체 문서 목록

14.08.2019

최종 수정 날짜: 2019년 1월

두 번째 자녀가 태어난 가족의 경우 주택 소유권을 취득할 수 있는 진정한 기회는 모자본이 개입된 모기지입니다. 모성 자본에 의한 모기지 상환 서류는 승인 단계 및 신청 고려 장소에 따라 수집됩니다. 등록 과정에서 FIU 및 대출 기관과 상호 작용해야 하므로 은행 및 감독 기관의 증권 목록이 다릅니다.

은행의 경우 모성 자본 사용의 기초가 차용인이 예산 지불 금액만큼 부채 금액을 줄이기 위해 작성한 신청서인 경우 PFR에는 거래의 합법성을 확인하고 고려한 철저한 목록이 필요합니다 모기지 주택을 구입할 때 온 가족의 이익.

모자본 사용의 특징

2018년에는 두 자녀가 있는 러시아 가족을 지원하는 프로그램이 계속되고 있으며 지불 금액은 453,000루블을 약간 넘는 수준으로 동일하게 유지됩니다. 예산에서 자금을 할당하기 위한 시행 규칙 및 조건은 2007년에 채택된 정부령 제862호의 규정에 따라 엄격하게 규제됩니다.

프로그램의 본질은 주택을 구입하거나 모기지 대출을 신청하는 형태로 가족의 생활 조건을 개선할 수 있는 가능성이며, 그 중 일부는 예산에서 판매자 또는 대출 기관의 계정으로 반환됩니다. 주 트랑쉬를 수락하는 당사자는 구매가 차입 자본을 사용하는지 또는 개인 저축을 위해 자산을 구매하는지에 따라 결정됩니다.

모든 가족이 값비싼 주택을 살 여유가 없기 때문에 많은 사람들이 모기지론에 의존하고, 둘째 또는 그 이후의 자녀가 태어난 후에는 어머니의 자본 금액만큼의 비용이 은행 대출 계좌에서 이체되고 인출됩니다.

모기지는 다음과 같은 결과를 초래할 수 있습니다.

부채의 완전한 폐쇄;
전체 후속 기간에 대해 재조정된 지불 일정으로 부분 조기 상각.

대출기간 단축을 위한 부분조기상환 가능성에도 불구하고 월납입금액은 유지하되 모성자본 대비 은행은 상환기간을 유지하면서 상환액을 줄이는 것이 유리하고 이에 따라 , 초과 지불을 최소화합니다.

예산에서 추가 자금을 사용하기 위해 다음과 같은 옵션이 있으며, 모자본의 방향은 다음과 같습니다.

첫 번째 할부금 지불;
신용 부채 잔액이 감소한 부분 상환;
나머지 대출 금액이 지불 금액을 초과하지 않는 경우 신용 한도의 전체 폐쇄.

모든 가족의 이익을 돌보는 주에서는 모든 가족 구성원에게 구매 한 재산의 몫을 제공하는 필수 조건을 설정합니다. 모기지는 차용인이 주택을 구입하는 것이기 때문에 모성 자본의 조건을 충족시키기 위해 공증 의무의 예비 준비가 필요합니다. 은행에 전액 지불 및 담보 부담 제거 후 6 개월 이내에, 아파트나 집의 각 몫을 할당하십시오.

PFR이 향후 자금 사용 조건에 동의하면 위에서 언급한 부모의 의무가 모기지 주택에 대한 필수 문서에 포함됩니다.

구현 방법

이 법안은 모기지에 대한 모성 자본 사용에 대한 엄격한 제한을 포함하지 않습니다. 모기지 상환에 대한 부모의 신청을 고려할 때 연금 기금 직원은 모기지 상환 시기에 대한 주요 기준에 따라 진행합니다.

모기지 주택은 온 가족의 생활 여건을 개선하는 수단이 되어야 합니다.
러시아 연방 내에서 부동산 구매를 위해 취한 대출이 상환됩니다.
자금은 대상 계좌로 보내집니다. 은행의 신용 계좌로, 이후에 대출 본문이 감소하거나 차용인의 첫 번째 할부금을 설명하기 위해 특별히 개설된 계좌로 보내집니다.

주요 부채 외에도 가족 증명서는 발생한 이자를 상환할 수 있는 기능을 제공합니다.

주 프로그램에 따른 기금은 러시아의 모든 재무 구조에서 회계에 허용되지 않는다는 점을 고려하는 것이 중요합니다. 은행이 가족 자본 프로그램에 따라 상계를 위한 자금을 수락하는지 문의해야 합니다. 재무 구조가 주 프로그램의 참가자인지 여부. 일반적으로 국가 참여율이 높은 은행은 인구의 사회 문제를 해결하기위한 다양한 국가 프로젝트를 실제로 지원하고 구현합니다. Sberbank, VTB, Gazprombank 등은 당연히 안정적인 파트너입니다.

호적등기의 유효기간이 정해져 있지 않기 때문에 등기, 담보 등의 모든 단계에서 차용인의 신청에 의하여 매도권이 행사됩니다. 유일한 제한 사항은 출생으로 인해 인증서를받을 수있게 된 자녀가 3 년에 도달 한 후 새로운 모기지 (계약금을 위해) 자금을 사용할 권리입니다.

가족관계증명서

프로그램 자격을 얻으려면 가족 증명서라고 하는 특별 문서를 받아야 합니다. 부모는 모성 자본 처분에 대한 최소한의 서류 패키지를 제출하여 권한을 확인할 수 있습니다.

인증서 발급 프로세스에는 PFR의 영토 부서(또는 MFC의 하위 부서)에 대한 수집 및 제출이 포함됩니다.

14세에 도달한 모든 가족 구성원의 여권;
출생 증명서;
SNILS;
공식 인터넷 리소스에서 다운로드하여 작성하거나 부서 자체에서 작성할 수 있는 특별 양식의 신청서.

서류 확인을 성공적으로 통과하려면 연금 기금에 신청서를 제출한 지 한 달 후에 개인 증명서가 발급됩니다. 2018년 자본금을 동결한 법안은 추가 연동 가능성을 규정하고 있지만, 금액이 변경되는 경우 인증서의 정보를 변경할 필요는 없습니다.

주요 승인 절차는 모기지 거래와 법률의 확립된 요구 사항 준수를 확인하는 광범위한 서류 목록을 제출해야 합니다. 문서 목록에는 필수 및 추가 문서가 포함됩니다.

모기지에 대한 모성 자본과 관련하여 FIU에 항소하는 의무적인 부분에 대해 어떤 문서가 주정부 기관에 제출되는지 - 우선 다음을 찾습니다.

가족 증명서;
적용된 부모의 SNILS;
여권;
소유권 증명서.

모기지 대출 거래 및 등록 후 은행은 부채에 대한 현재 정보를 확인하는 문서를 가져옵니다. 그들은 또한 계획된 조기 상환을 은행에 알립니다. 일반적으로 정해진 일정 외에 자금을 예치할 때 주에서 받은 트랜치를 희생하여 부채의 일부를 상각하거나 대출을 완전히 청산하라는 요청과 함께 신청서를 작성해야 합니다.

은행의 문서는 FIU에 신청할 때 차용인이 은행에 반환해야 하는 금액을 확인할 것입니다. 자금은 신청에 대한 긍정적인 결정을 받은 날로부터 10일 이내에 이체됩니다.

상환에 기여하기 전에 국가 기관은 이전 활동을 확인하고 조직합니다. 신청을 검토하는 과정에서 FIU는 문서의 정확성을 확인하고 모자본 사용권의 적용 가능성을 결정합니다.

PFR 패키지

마지막 단계에서 PFR은 개인, 재산, 모기지 거래, 추가 인증서와 같은 서류의 충분성을 결정합니다.

전체 목록이 제공됩니다.

신청자의 여권;
모기지 계정의 세부 정보를 사용하여 주 프로그램에 따라 예산에서 목표 자금 이체를 요청하는 완성된 신청서 양식(양식은 지점에서 받을 수 있음)
가족 증명서 원본;
모기지 지불을 확인하는 은행 서류 (서명 된 계약서, 잔액 증명서, 월별 지불 일정이있는 신청서.
자금 이체에 대한 은행의 증명서(계좌 번호, 은행, 예산의 트랜치에 대한 기타 중요한 세부 정보)
소유권이 침해 된 아파트, 주택에 대한 문서 (등록 증명서 및 판매자와의 계약).
공증인을 통해 작성된 약정서에는 각 가족 구성원이 대출을 상환하고 재산을 담보로 해제한 후 재산에 대한 자신의 몫을 받습니다.

문서가 제출된 후 PFR 직원은 한 달 동안 문서를 확인하여 상황이 자본 사용에 대한 법적 옵션을 준수하는지 확인합니다. 신청자의 손에는 이벤트의 이름과 날짜가 고정 된 서류 패키지 이전에 대한 영수증 만 있습니다. 규정된 기간이 만료되기 전에 펀드의 직원은 모기지 상환을 위해 모자본 사용을 허용하기로 결정했음을 알립니다. 주택 지원 요청이 거부되는 경우 정부 기관에서 이유와 조정 필요성을 알려줍니다.

FIU의 승인을 받으면 은행 지점을 방문하여 국정에 따라 배정된 공적 자금의 사용 방법을 결정할 차례입니다. 은행마다 공적 자금 회계에 대한 자체 요구 사항과 기능이 있습니다. Sberbank에서 모기지 대출을위한 자금 인출 승인은 가장 간단 해 보입니다. 인터넷 뱅킹 지불 시스템을 통해 온라인으로 수정 된 일정을 살펴보십시오.

부채를 완전히 없애고 모기지를 닫을 계획이 아닌 경우 부채를 상각할 때 예산 금액을 고려하는 두 가지 방법이 있습니다.

상환액은 유지하면서 대출 기간을 단축합니다. 이 옵션은 나머지 이자 수입이 감소하기 때문에 은행에 수익성이 없습니다. 일부를 유지하기 위해 은행은 다른 계획에 따라 수정하여 상환을 주장합니다.
대출 기관이 가장 선호하는 옵션은 지불액을 줄여 월별 부담을 줄이는 것입니다. 대출기간을 유지하면 금융기관은 잔존기간 동안 보장된 이자를 유지함으로써 금융기관이 제공하는 서비스의 혜택을 극대화할 수 있습니다.

거절이유

때때로 인증서 소유자는 실망할 것입니다. 펀드 직원은 특정 이유로 양도가 불가능하다고 보고합니다.

일반적으로 대부분의 거부는 주 프로그램 참여 조건, 수령인의 후보자 또는 제출된 서류에 대한 불만으로 인한 것입니다.

FIU를 위해 작성된 신청서가 올바르지 않고 실행에 심각한 오류가 있습니다.
모든 필수 서류가 검토를 위해 기금에 제출되지 않았거나 잘못 작성되었거나 신뢰할 수 없습니다.
신청인이 미성년자를 대상으로 한 범죄를 저지른 사례가 드러났습니다.
부모는 미성년자와 관련하여 권리를 박탈당하여 가족 증명서를 얻는 이유가되었습니다.
신청자 - 관리인과 관련하여 후견 당국의 대표가 그의 권리를 제한하기로 결정했습니다.

비디오 답변 보기: 모기지 상환을 위해 모성 자본을 보내는 것이 거부되는 이유:

단계적으로 행동하여 부모는 국가에서 보조금을받는 데 필요한 서류를 쉽게 수집합니다. 성공의 중요한 구성 요소는 주에서 절차에 대해 설정한 모든 요구 사항을 준수하고 필요한 서류 패키지를 수집하는 것입니다. 몇 년 후, 마지막 분할금이 지불된 후 모든 사람에게 상환된 재산의 일부를 제공해야 하며 시민을 속이려는 모든 시도는 법으로 처벌받을 수 있다는 사실을 잊어서는 안됩니다. 따라서 MFI 차용인의 경우 모성 자본의 도움으로 수행 된 의무 상환은 불가능합니다. 대출은 모성 자본과 협력 할 권리가있는 은행 또는 신용 기관에서만 대상 대출로만 발행되어야하기 때문입니다.

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모성 자본이 아이를 낳기 전에 받은 모기지를 갚을 수 있습니까? 이 질문으로 젊은 부모는 종종 법률 자문뿐만 아니라 은행, 연금 기금 및 기타 기관에 문의합니다. 이유가 있습니다. 결국 둘째나 그 이후의 아이가 태어나면서 가족의 비용이 크게 증가하고 주택 융자금을 지불하기가 점점 더 어려워집니다. 이것은 대출금을 거의 갚은 사람들에게 특히 중요하며 MK 금액은 적시에 부채 잔액을 충당할 것입니다.

또한, 2자녀 이상 가족 지원 프로그램은 2020년까지 연장되나, 이 기간 이후에도 운영을 중단하지 않으며, 기금은 자녀 교육, 생활 여건 개선 등 법률이 정하는 분야에 사용할 수 있습니다. .

2019년에 MK를 얻는 방법: 조건, 문서

프로그램 중에 발생하는 몇 가지 변경 사항으로 인해 다음을 받을 수 있습니다.

2007년 1월 1일 이후에 두 번째 이후의 자녀를 출산하거나 입양한 러시아 연방 시민
법원 결정이 2007년 1월 1일 이후에 내려진 경우 두 번째 이후 자녀의 단독 입양인인 러시아 연방 시민
어머니가 자녀 양육을 중단한 경우(사망, 친권 박탈) 시민권에 관계없이 증명서를 받은 부모;
18세 미만의 아동 또는 23세 미만의 학생, 부모가 지원을 중단했거나 법률에 명시된 다른 경우.

인증서 취득을 위한 서류 목록:

샘플에 따라 채워짐;
신분증;
자녀의 출생 또는 입양을 증명하는 서류;
어린이의 시민권을 확인하는 서류.

모기지 상환 방법

자녀 양육비 프로그램의 수많은 변경 사항에 따라 MC 기금은 자녀가 3세가 될 때까지 다음과 같은 분야에서 사용할 수 있습니다.

초기 비용을 지불하십시오.
부채 또는 이자의 일부를 지불합니다.
국정원 군인의 대출금을 갚기 위해.

M. Men의 진술에 따르면 가까운 장래에 모성 자본으로 은행의 월별 대출 지불금을 지불하는 것이 가능할 것입니다. 알아야 할 유일한 것은 이 문제의 몇 가지 뉘앙스입니다.

월 대출 상환금은 일하는 부모 중 한 명이 육아 휴직 중일 때만 사용할 수 있습니다.
또한, 그러한 혜택(두 번째 또는 세 번째)을 받을 자격이 있는 아동에 대한 문제는 해결되지 않았습니다.

주택 MK에 대한 대출 지불 절차

MK의 소유자가 된 후 그것을 사용하여 대출을 상환하기로 결정했다면 먼저 금융 기관으로 이동하여 여러 서류를 작성하고 제공해야 합니다.

신청자의 신원을 확인하는 문서;
자격증.

모든 것이 문서와 함께라면 은행 전문가가 결정을 내리고 대출에 대한 모든 정보가 표시됩니다.

그 후 필요한 모든 서류를 가지고 PF를 방문해야 합니다. 그들은 인벤토리에 따라 모든 서류를 수락하고 영수증을 제공합니다. 신청에 대한 결정은 약 한 달 동안 이루어집니다. 그 후, 서류 패키지를 제출한 시민은 결정에 대해 알려드립니다. 긍정적인 경우 PF에서 받은 인증서를 즉시 은행으로 가져가야 하며, 여기서 귀하의 재량에 따라 금액을 다음으로 이체할 수 있습니다.

충분한 자금이 있는 경우 부채를 마감합니다.
월별 지불 금액 감소;
대출 기간 단축.

금액이 전체 부채를 덮지 않으면 돈을 예치하는 새로운 조건이 표시되는 문서에 서명하는 것이 중요합니다. 대출을 완전히 상환했다면 은행에 부채가 없음을 확인하는 문서를 은행에 요청할 권리가 있습니다.

MC론 상환을 위한 입법적 틀

2017년부터 가족지원제도가 바뀌면서 모성자본으로 주거비를 충당할 수 있게 됐다. 대출. 이를 통해 다음을 수행할 수 있었습니다.

대출 신청 시 증명서를 이용하여 최초 할부금을 납부합니다.
두 번째 및 후속 자녀가 출생하기 전에 발생한 기존 은행 부채를 갚으십시오. MK는 원금과 비율을 모두 납부할 수 있지만 과태료와 과태료는 가족자본으로 상환할 수 없습니다.
제 3 자 회사의 참여와 자체적으로 개인 주택 건설에 투자하십시오. 이 옵션을 선택하면 주에서 먼저 금액의 50%를 발행하고 나머지는 건설 비용 확인에 따라 6개월 이내에 받을 수 있습니다.

주택 융자 상환의 특징

자녀가 태어난 직후 모성 자본으로 모기지를 상환하기로 결정하면 몇 가지 뉘앙스를 고려해야합니다.

입금 신청은 취소가 가능하나 이미 은행으로 입금된 경우에는 취소가 불가능합니다. 모기지 주택을 판매할 가능성이 있는 경우 이사회의 승인이 필요할 수 있으므로 MK 펀드를 사용하지 않는 것이 좋습니다.
자녀가 23 세 이상인 경우 자본 자금을 직접 사용할 수 있지만 부모가 이미 인증서 사용 권한을 상실한 경우.
MK론 전액을 상환했다면 보험료 반환을 통해 일부를 반환할 수 있다.

은행은이 부채 상환 방법에 대해 어떻게 생각합니까?

최근에 많은 사람들이 사용하고 있는

시민을 돌보고 자녀가 있는 가족이 주택 구입 비용을 지불할 수 있는 기회를 늘리기 위해 주에서는 모성 자본의 도움으로 그러한 지불 가능성을 법적으로 결정했습니다.

모성 자본에 의한 모기지 상환- 이것은 시민들이 완성 된 주택 구매 및 건설을 위해 주에서 할당 한 기금을 사용하거나 주택 융자를 신청할 때 사용할 수있는 실제적이고 합법적 인 기회입니다.

이와 관련하여 은행 자체가 시민들에게 이러한 자금을 사용할 기회를 제공하려고 하지 않았다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 상황을 해결하기 위해 모기지와 함께 일하는 신용 기관이 "가족 돈"을 고려하도록 의무화하는 법률이 통과되었습니다. 단호한.

자본 지출을 위한 세 가지 옵션

자본의 가능한 사용을 위해 다음 세 가지 옵션이 개발되었습니다.

1) 첫 할부금 지급

아시다시피, 첫 번째 할부는 은행에서 차용인의 지불 능력, 신뢰성의 지표로 간주됩니다. 가족 자본이 처음 등장했을 때 은행은 위의 이유에 따라 계약금으로 수락하려고하지 않았습니다. 이제 그들은 관점을 수정했지만이 자본이 첫 번째 할부로 들어가는 조건은 높은 이자율이 적용되며 차용자에게 유리하지 않습니다.

2) 대출기관에 대한 대금지급

대출 금액은 항상 대출에 대한 이자와 원금(대출 기관)의 두 부분으로 나뉩니다. 원금 금액을 낮추면 대출에 대한이자가 각각 더 적은 금액으로 청구되므로 대출 자체가 훨씬 더 수익성이 높아집니다. 따라서이 옵션을 사용하여 모성 자본으로 모기지를 상환하는 것이 차용자에게 가장 유망합니다. 여기서 그는 실제로 저축합니다.

3) 대출금의 이자 부분 지급

사실, 차용인은 아무 것도 저장하지 않기 때문에 계획은 흥미롭지 않습니다. 은행은 가족 자본을 통해 이자를 받고 차용인으로부터 대부금을 받습니다. 차용인에게 유일한 편의는 월별 지불이 이자가 없는 대부금 본체에 대한 지불로 구성된다는 것입니다. 즉, 지불은 다음과 같습니다. 낮추다.

모성 자본으로 모기지 상환에 필요한 서류

모기지 부채를 줄이거 나 대출을 전액 상환하기 위해 가족 자본을 사용하기 위해 은행에 연락 할 때 작은 문서 패키지를 준비해야합니다.

1. 주요 신분 증명서는 러시아 여권 또는 다른 국가 시민의 여권으로, 법에 따라 이 경우 사용할 수 있습니다.
2. 귀하가 모성 자본을 실제로 수령했음을 증명하는 증명서.
3. 주택 융자 조기상환을 위한 표준 신청서(양식은 은행에서 제공). 대출금을 전액 상환하기로 결정한 경우 완료해야 합니다.

은행에서 제출된 서류를 확인한 후, 부채 자체 및 은행 이자의 잔액에 대한 정보가 포함된 증명서를 발급합니다. 최종 금액을 지불하고 대출금을 전액 상환하면 은행에서 직접 주거용 건물의 구매(구매 및 판매)에 대한 계약서와 소유권 증명서를 받을 수 있습니다. 그 후 거주 지역(거주)에 위치한 연금 기금(PFR)에서 해당 문서를 숙지해야 합니다.

국민연금에 지원하는 이유

FIU에 연락해야 합니다. 이 조직의 동의 없이는 자본을 어디로든 이전할 수 없으며 기금은 이러한 기금 사용의 합법성에 책임이 있기 때문입니다. 따라서 기금은 모성 자본으로 모기지를 상환하기 위해 문서를 숙지하고 계정에서 자금 인출을 승인해야합니다.

FIU에서 필요한 서류

자신과 PF가 대표하는 은행과의 관계를 식별하려면 다음 문서의 작은 세트를 다시 준비해야 합니다.

1) 본인이 가족자본을 처분할 수 있는 권한이 있는 경우 본인임을 확인할 수 있는 주요 서류 법에 따르면 그러한 사람은 어머니뿐만 아니라 아버지와 보호자도 될 수 있습니다.

2) 가족 자본을 받았음을 확인하는 증명서. 분실 시 복구(복사본 발급)가 가능하며, 이는 연금기금에 직접 문의하시면 됩니다.

3) 모기지론이 있음을 증명하는 서류.

) 첫째, 은행과의 대출약정이다.
b) 둘째, 부채 금액에 대한 은행 명세서.

4) 구입한 주택에 대한 소유권을 확인하는 문서. 여기에는 두 가지 문서가 포함됩니다.

) 첫 번째는 판매 계약,
b) 두 번째는 소유권 증명서입니다.

5) 모성 자본으로 모기지를 상환하기 위해 은행으로 자금을 이체하기로 결정했음을 나타내는 확립된 양식(FIU에 발급)의 신청서.

6) 차용인으로서 대출 상환 직후 아파트를 공동 소유로 양도할 의무, 즉 재산을 모든 가족 구성원으로 분할할 의무에 대한 확인. 문서는 공증인의 인증을 받아야 합니다.

7) 귀하가 스스로 행동하고 위의 권리가 있는 경우 문서 목록이 소진됩니다. 그렇지 않으면 다음 목록의 추가 문서가 필요할 수 있습니다.

a) 본인을 대리할 경우 공증된 위임장이 필요합니다.
b) 양부모 또는 후견인이 조치를 취하는 경우 모성 자본으로 모기지를 상환할 권리를 신청자에게 이전한다는 법원의 결정이 필요합니다(부모 중 한 명이 권리를 박탈당한 경우 아동), 사망 증명서(자본 처분에 대한 원래 권리가 있는 사람이 사망한 경우).
c) 후견 및 입양의 권리를 증명하는 문서.

다음 단계

전체 서류 세트를 수집하여 PF에 제출 한 후 "서류"준비 측면에서 모성 자본으로 모기지 상환 절차가 완료된 것으로 간주 할 수 있습니다.이 단계를 신속하게 통과했다면 인내심을 가지십시오. 사건의 속도는 당신에게 달려 있지 않습니다.

문서를 수락하면 문서 목록이 작성되어 영수증 영수증에 입력되어 귀하에게 전달됩니다. 연금 기금에서 신청서는 영수증 발행일로부터 계산하여 한 달을 넘지 않아야합니다. 문제를 고려한 후 승인 또는 거부와 함께 성격에 관계없이 결정이 서면으로 신청자에게 전송됩니다.

모성 자본에 의한 모기지 상환이 이미 해결 된 문제라고 결정했지만 거부가 있었다면 절망하지 말고 이유를 생각하고 동의하지 않으면 항소하십시오. 이 단계에서 불만은 두 가지 경우로 고려될 수 있습니다. 첫 번째는 연금 기금 자체의 상위 기관이고 두 번째는 법원입니다. 연금 기금에 불만이 제기되면 한 달 (법적으로 30 일) 이내에 검토해야하며 그 후 결정은 신청자의 주소, 즉 귀하에게 다시 발송됩니다. 사건이 어떻게 전개되든 항상 법정에 설 기회가 있음을 기억하십시오.

모성 자본에 의한 모기지 상환은 문서로만 신속하게 이루어 지므로 이것과 관련하여하는 모든 일에주의하십시오. 수행해야 할 모든 것을 기록하고 이미 수행된 작업을 기록합니다. 문서를 올바르게 작성하면 가족 자본을 얻는 데 모두 똑같이 중요합니다.

거절당했다면

긍정적인 결정은 다음과 같은 이유로 거부될 수 있습니다.

신청자가 모든 서류를 제출하지 않은 경우
문서의 허위 정보
신청서가 잘못 작성되었거나 오류가 있습니다.
결정 과정에서 적격 신청자의 친권 박탈
아동 대상 범죄를 저지른 적격 신청자
후견 당국이 후견인의 행동에 제한을 가하는 경우 제거 후 권리가 회복됩니다.

신청이 승인된 경우

연금 기금으로부터 모성 자본에 의한 모기지 상환 요청이 승인되었다는 통지를 받은 후 즉시 이를 은행에 알려야 합니다. 은행은 그러한 통지를 수락하기 위한 특별 기한을 설정하며 일반적으로 30일이므로 은행에서 귀하의 가족 돈을 고려하여 원치 않는 의견 충돌을 피하기 위해 통지가 늦지 않아야 합니다.

신청서가 승인된 후 은행 계좌에 입금되기까지 2개월이 소요됩니다. 은행은 수령 후 추가 협력을 재고할 것을 제안합니다. 그는 다음을 제안할 수 있습니다.

1. 남은 대출 기간이 끝날 때까지 월 할부금을 줄입니다.
2. 대출의 총 기간을 줄입니다. 이 경우 더 일찍 결제만 완료되지만 각 월별 결제 금액은 동일하게 유지됩니다.

각 옵션에서 지불 일정이 변경되어야 합니다.

수령한 금액이 모성자본으로 모기지론을 상환하기에 충분할 경우 은행은 대출을 종료해야 하며, 차용인이 은행에 채무가 없음을 확인하고 은행에 재정적 청구권이 없음을 확인하는 증명서를 요청해야 합니다. 너.

알고 있어야!

가족 자본 (출산) 수령 증명서는 유효 기간에 제한이 없습니다. 무제한입니다. 따라서 언제든지 모성 자본으로 모기지를 갚을 수 있습니다. 또한 법적 사유로 인증서를 받은 사람이 사용할 수 없는 상황(아동에 대한 권리 박탈, 사망)이 발생한 경우 다른 사람이 해당 자금을 처분할 수 있습니다.

아버지(그 이전에 어머니에게 권리가 있었고 그 반대의 경우도 마찬가지),
- 양부모
- 보호자,
- 그리고 23세가 된 후의 아이 자신까지도.

가족 자본은 자녀가 태어난 후 3년이 경과하기 전에 자본 계정에서 지출된 금액이 없는 경우에만 첫 번째 할부로 사용할 수 있습니다. 다른 경우에는 그러한 권리를 받은 순간부터 언제든지 자금 사용을 시작할 수 있습니다.

귀하의 가족 자본은 기사 시작 부분에 표시된 세 가지 옵션으로 만 사용할 수 있으며 대출에 대한 벌금이나 이자는 이와 관련이 없습니다.

그런 모성 자본으로 모기지 상환 절차. 결론적으로 모든 부채 모기지 지불이 제 시간에 지불되면 총 금액의 13%에 해당하는 세금 공제를 받을 수 있습니다. 즉, 이 자금을 다시 받을 수 있습니다.

러시아 시민 중에는 꽤 자주 있습니다. 모성 자본으로 모기지를 상환하는 방법에 대한 질문,결국, 주정부는 해당 부동산의 주거용 부동산을 구매하도록 지시할 수 있는 훌륭한 기회를 제공했습니다. 오늘날 점점 더 많은 러시아 가정이 이 혜택을 이용하기를 원합니다.

이 기사에서는 모기지 대출을 상환하기 위해 모성 자본을 만드는 절차의 복잡성과 관련된 문제를 고려할 것입니다.

모성 자본이란 무엇이며 어떻게 처분 할 수 있습니까?

먼저 모성자본의 개념을 다루겠습니다. 이 개념의 본질은 두 가지 구성 요소로 표현됩니다.

두 명 이상의 자녀를 둔 가정에 대한 국가 지원의 방법으로
러시아의 인구 통계 학적 상황을 개선하는 방법으로서의 모성 자본

주 프로그램이 가족의 삶의 질을 강화하고 개선하는 과제를 자체적으로 설정한다는 점을 감안할 때 주에서 할당한 금액을 사용할 수 있는 방법은 제한적입니다.

모성 자본의 사용은 다음과 같은 방법으로 가능합니다.

자신의 주택
향후 어머니의 연금을 인상하기 위해 금액을 연금 기금으로 이체하십시오.
가족 중 모든 자녀의 교육 서비스 비용 지불
장애아동의 일상생활 재활 및 적응을 위한 서비스 비용 지불 또는 기금 구매

아시다시피 첫 번째 방법이 가장 수요가 많습니다. 따라서 합법적으로 출산 자본 자금을 사용하여 두 가지 방법으로 자신의 주택을 구입할 수 있습니다.

부동산을 직접 매입하여
모기지론을 통해

두 번째 옵션을 선택한 경우 출산 자본 금액은 이미 발행된 주택 융자(모기지)를 지불하는 데 사용하거나 거래를 체결할 때 계약금 금액으로 사용할 수 있습니다. 자녀가 3세가 될 때까지 기다릴 필요가 없다는 사실을 알아야 합니다. 모성 자금을 받은 즉시 문제 없이 사용할 수 있는 권리가 있기 때문입니다.

우리는 입법 수준에서 가족 자본 자금을 은행 송금으로 만 사용할 수 있다는 사실에 주목합니다. 현금을 손에 넣는 것은 불가능합니다. 국가는 할당된 금액의 의도된 사용을 통제하기 위해 그러한 결정을 내렸습니다. 따라서 자신의 부동산을 구매하거나 건설할 때 모성 자본 기금을 사용할 계획이라면 러시아 연금 기금에 연락하여 해당 신청서를 작성해야 합니다.

법으로 정해진 엄격한 규칙에도 불구하고 예외가 있습니다. 예를 들어 가족이 자체 프로젝트에 따라 주택을 짓기로 결정한 경우 모성 자본의 절반은 건설이 시작되기 전에도 은행에 개설한 경상 계좌로 받을 수 있습니다. 가족 자본의 두 번째 부분을 받으려면 문서 패키지와 신청서와 함께 연금 기금에 연락해야 합니다(모성 자본의 첫 번째 부분이 이전된 순간부터 다음 6개월 이내에 가능). 문서는 수행된 작업의 비용을 확인해야 합니다. 예를 들어, 계약자와 계약을 체결하여 수행한 작업(건물의 벽을 짓고, 기초를 붓고, 지붕을 설치하는 등)을 수행할 수 있습니다.

모자본 수령 권리 증명서 발급 방법

만약 너라면 모기지론을 상환하기 위해 출산 자본 자금을 사용하기로 결정또는 재량에 따라 인증서가 있어야 합니다. 소중한 종이의 소유자가 되려면 러시아 연금 기금을 방문해야하며 해당 권리가 발생한 후 언제든지이 작업을 수행 할 수 있습니다. 즉, 자녀가 있거나 입양했습니다. 당신과 함께 무엇을해야합니까?

다음 문서 패키지를 수집해야 합니다.

러시아 연방 시민 또는 외국 시민의 여권. 시민 등록에 표시가 있어야합니다.
자녀의 출생 증명서. 외국 시민 인 경우 아기의 출생 증명서 대신 다른 문서를 제출할 수 있습니다. 예를 들어, 이것은 아동이 러시아 시민임을 확인하는 증명서일 수 있습니다.

기타 문서 - 해당 목록은 특정 상황에 따라 다릅니다.

아이를 입양하기로 한 결정
대리인을 통해 이익이 실현되면 위임장을 소지해야 합니다.
어머니가 사망한 경우 사망 증명서를 지참해야 합니다.
어머니가 사망 선고를 받았다는 법원 판결
어머니의 친권을 박탈한 법원의 판결

또한 모성 자본 증명서 신청서를 작성해야합니다. 그 후, 인내심을 갖고 기다리십시오. 한 달 이내에 귀하의 신청서가 검토되고 연금 기금이 증명서 발행 여부를 결정하거나 가족 자본 발행을 거부합니다.

인증서를 분실하거나 손상된 경우 수행할 작업

인생에서 어떤 일이든 일어날 수 있으며 인증서는 분실, 파괴 또는 손상됩니다. 이 경우 어떻게 해야 합니까? 연금 기금을 다시 방문해야 합니다. 그러면 사본이 제공됩니다. 인증서 보유자의 데이터(이름, 여권 정보)가 변경된 경우 신청인도 연금 기금에 문의해야 합니다.

인증서에는 만료일이 없다는 것을 아는 것이 중요합니다. 산모 또는 입양인의 평생 동안 사용할 수 있습니다. 불행이 발생하여 증명서의 소유자가 사망 한 경우 두 번째 배우자, 23 세 미만의 자녀 또는 양부모가 자본을 사용할 권리가 있습니다.

모성 자본으로 모기지 대출을 지불하는 방법

오랫동안 기다려온 인증서를 이미 가지고 있다면 위에서 이미 언급했듯이, 모기지론을 상환하기 위해 모성 자본을 사용할 법적 권리를 얻습니다.또는 계약금을 지불합니다. 절차 중에 예상치 못한 상황에 대처할 필요가 없도록 아래의 단계별 지침을 사용하는 것이 좋습니다.

1. 먼저 모기지나 주택담보대출을 발행한 금융기관에 신청하여 대출금리 및 원금잔액 증명서를 발급받아야 합니다. 또한 보석으로 구입한 아파트 매매 계약서나 소유권 증명서(소유권 문서)를 받을 수도 있습니다. 대부분의 경우 금융기관은 차용인이 그러한 서류를 입수할 때 생활에 지장을 주지는 않지만, 어려움이 없을 것이라고 100% 확신할 수는 없습니다.

2. 모기지론 지불 시 가족(출산) 자본 이전 신청서를 작성하기 위해 연금 기금을 방문합니다. 이 양식은 연금 기금 직원이 귀하에게 제공하며 귀하는 비용을 지불할 필요가 없습니다. 필요한 문서 패키지를 가지고 있어야 합니다.

모성 자본 수령 증명서;
러시아 시민의 여권. 외국 시민이고 모성 자본을받을 권리가 부여 된 경우 외국 시민의 여권과 거주지를 확인하는 서류를 가져와야합니다.
주택에 대한 권리를 확인하는 문서 - 금융 기관에서 빌린 자금을 사용하여 구입 한 부동산 소유권 증명서. 또한 개인 계좌 번호와 가계부에서 발췌한 내용이 필요합니다.
주택 구입을 위해 구입한 재산의 가치를 전액 상환한 후 모든 가족 구성원(자녀, 배우자)과 함께 공동 소유로 공식화하기로 약속한 신청 시민의 적용. 이 문서는 공증인의 인증을 받아야 합니다.
대출(모기지 계약)에 공동 차용자가 있는 경우(예: 두 번째 배우자일 수 있음) 다음 서류가 필요합니다.

) 시민권을 확인하는 문서 사본
b) 신분증(여권)
c) 거주지를 결정하는 종이
d) 친족을 확인하는 문서 - 결혼 증명서

차용인에게 채무가 있음을 증명하는 문서는 모기지 계약서입니다. 부채 금액이 표시된 종이가 필요합니다. 이를 위해서는 은행에서 인증서를 가져와야 합니다.

차용인이 필요한 모든 서류 패키지를 수집하여 등록 기관에 전달할 때 서류가 접수되었다는 사실을 확인하는 영수증을 받아야 합니다. 영수증에는 제출 날짜가 표시되어야 합니다. 1개월은 이의 제기를 검토하는 데 할당되므로 이 기간 동안 긍정적 또는 부정적인(거절 시) 응답을 받아야 합니다. 공무원은 이 기간을 초과하여 신청을 고려할 자격이 없습니다.

3. 연금 기금 관계자가 결정을 내리면 통지를 받게 됩니다 - 송금 여부에 대한 답변을 받을 것입니다 긍정적인 결정을 받은 경우 문제가 작은 것이므로 은행에 문의하십시오. 그러한 중요한 점에 집중할 필요가 있습니다. 은행 계좌에 대한 대출에 대한 연금 기금의 자금은 2 개월 후에 만 수령됩니다.

4. 모성자본금이 잔금을 전액 상환하는 상황에서 신용기관을 방문하여 채무상환 증명서를 발급받고 청구권이 없는지 확인해야 합니다. 부분 부채 폐쇄의 경우 다음과 같은 권리가 있습니다.

1. 원래의 출연금액을 유지하는 것을 조건으로 주택대부금의 기간을 단축한다.
또는 월별 지불액을 다시 계산합니다.

금융 기관과 계속해서 합의하는 방법을 이해하려면 대출 기관을 방문하여 적절한 신청서를 작성해야 합니다. 어떤 식으로든 새로운 지불 일정을 받아야 합니다.

은행이 모금으로 모기지 상환을 거부하는 경우

모기지론에 대한 모성 자본금을 수락하는 데 은행이 부정적인 답변을 하는 경우 우리는 안전하게 법적 권리를 방어할 수 있습니다. 오늘날 입법 수준에서 주정부는 예외 없이 모든 은행 구조가 모성 자본을 모기지 대출에 대한 지불로 수락하도록 의무화하고 있습니다. 이것은 러시아에서 운영되는 모든 은행에 적용됩니다. 차이점은 단 한 가지, 즉 차용인이 상환할 수 있는 부채의 양에 있습니다. 이 질문은 은행에서 결정할 것입니다.

많은 은행에서 소비자가 출산 자본 자금을 계약금으로 사용할 수 있도록 허용합니다. 일부 소비자는 출산 자본을 희생하여 원금을 줄이기로 결정합니다. 대출에 대한이자가 나머지, 즉 감소 된 부채 금액에 이미 부과되어 초과 지불을 크게 줄일 수 있기 때문에 이것은 가장 수익성있는 옵션입니다. 다른 옵션이 있습니다
한 가지 중요한 사항이 있습니다. 귀하는 모기지론에 대한 벌금, 벌금 또는 기타 재정적 제재를 갚기 위해 가족 자본 자금을 사용할 권리가 없습니다.

대가족에 대한 국가 보조금 및 지원

연방 수준에서 할당된 출산 자본 외에 많은 가족이 다른 보조금을 받을 자격이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 지방 수준의 대부분의 러시아 지역은 자녀가 2명 이상인 대가족에 대한 지불 금액을 승인합니다. 총액은 원칙적으로 세 번째 자녀가 태어난 후에 할당됩니다. 동시에 가족은 이 기금을 사용할 수 있는 더 넓은 범위의 기회를 갖게 됩니다. 예를 들어, 어머니는 손에 고정 된 금액, 즉 현금으로 월별 지불을받을 권리가 있습니다. 가족은 또한 차량을 소유할 권리가 있습니다.

때때로 지역 수준에서 인구 통계학적 상황을 개선하기 위한 프로그램이 연방 프로그램보다 관대하다는 점에 유의해야 합니다. 100,000 루블에서 500,000 사이의 행복한 소유자가 될 수 있습니다! 많은 러시아 지역에서 가족 중 세 번째 자녀가 태어날 경우 대출금 전액 상환을 보장하는 특별 프로그램을 개발했습니다.

따라서 연금 기금을 방문하기 전에 귀하의 지역에 존재하는 불임 프로그램에 대한 정보를 문의하고 수집하십시오. 이것은 "한 돌로 두 마리의 새를 죽이기", 즉 한 번에 두 가지 일을하고 귀하로 인한 모든 현금 지불 및 혜택을 준비하기 위해 수행되어야합니다. 이 상황에서 주택 문제를 해결하는 데 걸리는 시간을 크게 줄일 수 있습니다. 연금 기금의 웹 사이트에는 이 문제에 대한 방대한 정보가 있습니다. 또한 러시아 연방 구성 기관의 지역 당국 웹 사이트를 방문해야 합니다.

자녀가 있는 가족(이것은 문자 그대로의 이름이 아님)에 대한 국가 지원에 대한 규범적 행위는 나중에 다음과 같은 가족을 위한 모성(또는 훨씬 덜 자주 가족이라고 불림) 자본을 획득(즉, 수령)할 권리를 설정합니다. 2007년 1월 1일의 표시보다 두 번째 자녀가 나타났습니다(즉, 예를 들어, 출생했거나 이전에도 제외되지 않고 입양됨). 아기는 세 번째 이후가 될 수 있지만 우리가 언급한 두 번째 자녀는 주 재정 자원을 받을 권리가 있습니다. 지원을 받은 적이 없습니다.

특정 자녀가 아니라 부모, 가족 전체에게 기억해야 할 중요한 모성 자본이 제공됩니다. 따라서 모든 가족 구성원의 이익을 고려하여 예산 자금을 사용할 수 있습니다.

가족은 가족 프로그램에 한 번만 자격이 있습니다. 가족에 대한 무상 국가 지원으로 개인의 잘 알려진 소득세(및 단순히 개인 소득세)가 면제됩니다.

어느 정도 맞습니다. 모성 자본은 매년 주에서 색인을 생성하며 크기가 변경되더라도 증명서를 교체하지 않습니다.

수령한 자금을 사용하기 위한 권리 보유자의 신청서는 언제든지 제출할 수 있으며 이는 매우 편리하지만 생년월일(또는 입양 등)로부터 3년이 만료될 수 있습니다. , 가족은 재정적 자원을 받을 권리가 있습니다.

그러나 어머니 자본의 자금으로 가족이 3년을 기다리지 않고 훨씬 더 일찍 사용할 수 있습니다. 단, 생활여건 개선을 위해 자금을 사용하는 경우에만 가능합니다.

주택 구매 및 가능한 경우 건설;
이전에 발행된 대출에 대한 소위 원금을 상환하거나 이에 대한 이자를 지불하기 위해(모기지 대출 포함),
모기지 대출에 대한 계약금(대부분 항상 요구됨)을 지불합니다.

모기지 신용 대출

현재 상당수의 러시아 연방 시민이 모기지, 즉 모기지 대출과 같은 금융 기관 (은행) 서비스를 사용할 수 있습니다. 모기지론은 부동산 구입을 목적으로 하는 장기 대출로 은행이 발행한 대출에 대한 담보가 된다.

모기지 대출 계약은 주로 대출 금액, 계약금 규모, 대출 만기, 이 대출을 상환하기 위해 지불하는 월별 지불 금액, 은행 이자율과 같은 주요 조항을 제공합니다.

모성 자본에 의한 모기지 상환

모성 자본의 도움으로 모기지를 갚는 것이 온 가족의 돈을 투자하는 가장 좋은 방법입니다. 이 경우 준수해야 하는 조건은 상당히 수용 가능합니다.

자금 매트를 사용하여 획득했습니다. 재산의 Capital-la 주택은 가족의 기존 생활 조건을 개선해야 합니다.
취득한 주택은 러시아 연방의 영토에 위치해야하며 이는 매우 논리적입니다).
중간 매트. k-tala는 모기지론을 상환하는 데 사용할 수 있습니다.

이전에 발행된 모기지론에 대한 원금 상환;
모기지론의 계약금 지불;
모기지 대출에 대한 은행에 대한이자 지불.

모든 금융 및 신용 기관(은행)이 모기지 상환을 위해 모성 자본 자금을 받는 것은 아닙니다. 국가에서 가장 크고 가장 인기있는 은행 (러시아의 Sberbank, VTB24, Gazprombank)에서는 매트를 사용하여 모기지 대출에 대한 부채를 상환하기위한 모든 조건이 만들어졌습니다. (가족) 자본.

차용인은 주택의 비용과 품질에 따라 자신의 자금을 기부하지 않고 모기지론을 받거나(국가 프로그램의 자금으로 계약금을 완전히 충당하기 위해) 또는 자신의 자금의 일부(가족 자본에 추가로)를 기부할 수 있습니다. 구매 중이거나 공사 중입니다. 두 번째 경우, 은행은 자본 매트의 가치만큼 차용인에 대한 모기지 대출 금액을 늘립니다.

차용인은 자금 매트를 보낼 수 있습니다. 이전에 받은 모기지론에 대해 형성된 부채를 신용 기관에 지불하기 위한 자본입니다. 이 경우 대출을 부분적으로 조기 상환하면 후속 월별 지불 일정을 다시 계산(재정의)하는 두 가지 옵션만 있습니다.

대출 상환 기간은 유지되지만 월별 지불 금액은 감소합니다.
월 상환액의 크기(가치)를 유지하면서 대출 상환 기간을 단축합니다.

모성 자본의 도움으로 모기지 상환 절차 (절차)

그래서 실제로:

스테이지 1. 국가 혜택으로 모기지 대출을 상환하려는 의도를 대출 기관 (은행)에 통지해야합니다. 차례로 은행은 담보 대출에 대한 원금 잔액 및 이자에 대한 증명서와 담보 된 취득한 부동산에 대한 권리를 설정하는 문서를 발행합니다.
2단계. 연금기금에 소정의 양식에 따른 신청서 제출(신청 시 신청서가 발급됨). 각 지역의 연금 기금 웹 사이트에는 가족 주 프로그램의 기금을 사용하기 위해 제출해야 하는 전체 문서 목록이 있습니다.

문서의 주요 패키지:

여권;
매트에 대한 원본 인증서. 자본-l;
신용(모기지) 계약;
OPS의 보험 증명서 (즉, 강제 연금 보험);
대출에 대한 부채 금액에 대한 은행 거래 내역서;
빌린 자금을 사용하여 취득(구매)한 (가장 중요한!) 주거용 건물의 소유권 등록 증명서;
주거 건물을 취득한 직접 소유권을 가진 사람의 공증뿐만 아니라 서면 의무, 모든 가족 구성원(즉, 부모와 자녀 모두)의 공동 재산(중요함)을 합산하여 공식화 .

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대출 계약 당사자 중 한 명이 배우자인 경우 배우자의 여권과 결혼 증명서 사본도 제출해야 합니다.

3단계. 연금 기금의 직원은 문서를 확인한 다음 수락하고 인증서 소유자(주 프로그램 참가자)는 수락된 신청서 및 문서의 소위 접수 알림을 발급받습니다. 연금 기금의 신청서 검토 기간은 제출일로부터 1개월입니다. 긍정적 결정의 경우 연금 기금은 필요한 신청자의 신용 계좌로 인해 2 개월 이내에 자금을 이체합니다.
4단계. 자금 차용인은 은행(신용 기관)에 주 프로그램에서 취한 모기지 대출의 부분적 또는 더 나은 전체 조기 상환을 위한 신청서를 제출합니다. 부분 상환의 경우 은행은 대출 잔액의 상환을 위해 새로운 지불 일정을 고객에게 제공합니다.

가능합니까? 전격 답변

자금을 사용할 수 있습니까? 실제로 두 번째 아이가 태어나기 전에 받은 모기지론을 갚기 위한 자본? 그래 넌 할수있어. 공공 자금을 사용하여 대출을 상환하는 것이 허용됩니다. 의무는 더 일찍 발생했습니다. 즉, 짝짓기를 할 권리를 얻기 전에. 자본금. 동시에, 모자본을 사용하여 구입한 주택은 부모와 자녀의 공동(이 점에 유의해야 함) 재산으로 기록되어야 합니다.

모성 자본의 재정 자원을 여러 대출에 대한 부채를 상환하도록 지시하는 것이 가능합니까? 인증서에서 자금을 결정할 수 있는 대출의 수는 법으로 제한되지 않습니다. 그러나 주요 조건을 준수해야합니다. 모든 대출의 목적은 (필수!) 가족의 생활 조건 (우리는 이것을 다시 강조합니다)의 개선 (품질 향상)이어야합니다.

연체 모기지 부채에 대한 벌금을 갚기 위해 모성 자본에서 돈을 보낼 수 있습니까? 아니요. 만기된 모기지 부채에 대한 벌금, 벌금, 수수료 및 수수료를 모자본 자금으로 상환하는 것은 불가능합니다.

자녀의 아버지를위한 모성 자본의 금전적 자원을 사용하여 모기지론을 신청할 수 있습니까? 매트 관련 모기지론. cap-la는 매우 논리적으로, 배우자가 결혼한 경우 어머니와 자녀의 아버지 모두에게 동등하게 발행될 수 있습니다.

출산 자본금을 현금으로 받을 수 있습니까? 아니요. 이 자금은 현금의 형태로 이전되지 않습니다(내 생각에는 이것이 정확합니다).