Incydenty 

Kiedy kończy się amnestia dla daczy. Co to jest amnestia na daczy dla działki lub domu na daczy, dla kogo jest, do jakiego roku, jak wydać

Rejestracja i prywatyzacja majątku w sposób uproszczony zgodnie z prawem nazywa się amnestią daczy. Taki program o standardzie państwowym obejmuje działki z istniejącą zabudową zlokalizowane poza miastem. Obecnie amnestia została przedłużona do 2020 roku, choć pojawiło się kilka propozycji i prób uchylenia tego prawa więcej niż jeden raz. Każdy obywatel może ubiegać się o ziemię w ramach amnestii daczy, jeśli posiada odpowiednią nieruchomość. Dlatego na ten temat należy zwrócić szczególną uwagę.

Czym jest amnestia w daczy

Nieruchomości, które są faktycznie własnością obywateli do użytku osobistego, mogą być zarejestrowane jako własność w ramach uproszczonego programu. Właściciele nieruchomości, znając prawo, muszą nalegać na bezpłatną rejestrację, nieograniczone korzystanie. Amnestia dotyczy więc nieruchomości i gruntów. Dla obywatela Federacji Rosyjskiej jest to dobra okazja do oficjalnego otrzymania dokumentów na dom zbudowany na terenie bez dużej ilości czasu i pieniędzy. Nie myl amnestii z bezpłatną prywatyzacją działki, ponieważ istota jest nieco inna.

Dacza Ustawa o amnestii

Ten termin prawny został oficjalnie wprowadzony do obecnego ustawodawstwa rosyjskiego w dniu 30 czerwca 2006 r. Ustawa federalna nr 93-FZ, przyjęta we wszystkich trzech czytaniach, została nazwana „W sprawie zmian niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie uproszczonej rejestracji Praw Obywatelskich do Poszczególnych obiektów nieruchomości”. Druga ustawa federalna z 13.07.2015 N 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”, zmieniona i uzupełniona, weszła w życie 02.01.2017. Oba są przyjmowane zgodnie z Kodeksem Land.

Po co to jest

Jeśli obywatel otrzymał działkę od państwa przed 30 października 2001 r., Zgodnie z amnestią można ją oficjalnie zalegalizować i uzyskać dokumenty dotyczące własności.
Powstały dokument będzie nieco krótszy, a sam proces mniej kosztowny z finansowego punktu widzenia. Rejestracja państwowa nie tylko działek, ale także budynków gospodarczych, pomieszczeń mieszkalnych, garaży, łaźni, budowy domów wiejskich. Amnestia przewiduje również takie nieruchomości, które są w użytku obywatela Federacji Rosyjskiej.

Co daje amnestię daczy

Ten problem jest szczególnie dotkliwy w stowarzyszeniach daczy i powoduje wiele kontrowersji i kłótni. Wśród głównych wad amnestii od razu warto zwrócić uwagę na konieczność zapłaty podatku po uzyskaniu własności nieruchomości, pojawianie się rozbieżności przy ustalaniu granicy gruntu (w przypadku braku ustawy o geodezji). Jest jednak jeszcze więcej zalet, a oto pozytywne aspekty amnestii daczy, o której mówimy:

  • brak konieczności ewidencji katastralnej, geodezyjnej;
  • możliwość oficjalnej legitymizacji nieautoryzowanej budowy;
  • możliwość zbycia nieruchomości według własnego uznania;
  • ochrona interesów majątkowych;
  • szansa na uzyskanie pozwolenia na pobyt, oficjalny dostęp do zasobów energetycznych.

Jakie budynki można zalegalizować

Stosowanie uproszczonej procedury w celu przeniesienia działki lub wybudowanego budynku na własność prywatną nie jest odpowiednie dla wszystkich zainteresowanych stron. Możliwością własności objęte są następujące nieruchomości:

  • obiekty IZHS;
  • ogród, wieś, pensjonaty;
  • garaże indywidualne;
  • łaźnia;
  • kuchnie letnie;
  • wiaty, przebieralnie, bloki gospodarcze.

W tej sytuacji rejestracja nieruchomości jest bezterminowa, wyjątkiem jest rejestracja domu wiejskiego w SNT w uproszczonej formie. Od 1.03.2018 wymagana będzie dodatkowa dokumentacja do uruchomienia prywatnych budynków mieszkalnych, obecność paszportów katastralnych, co znacznie komplikuje istotę deklaracji daczy. Nie zostało wiele czasu. Okazuje się, że nie będzie już amnestii dla budynków mieszkalnych. Własność będzie musiała zostać zarejestrowana w i tak już skomplikowanej kolejności.

Dla SNT

Termin amnestii daczy w stowarzyszeniach ogrodniczych jest określony przez prawo do 2020 roku. Koniec okresu był stale odraczany decyzją obowiązującego ustawodawstwa. Nie ma potrzeby przeprowadzania geodezji na określony czas, ustalono procedurę rejestracji nieruchomości. Zgodnie z prawem federalnym 93-FZ zapewniona jest bezpłatna prywatyzacja domków letniskowych, działek ogrodowych i działek ogrodowych.

Do budynku mieszkalnego

Czas trwania procedury rejestracyjnej dla poszczególnych budynków mieszkalnych został skrócony do 1,03. 2019, dlatego ważne jest, aby skontaktować się z izbą katastralną w odpowiednim czasie i, zgodnie z ustalonymi zasadami rejestracji, dostarczyć pakiet dokumentów tytułowych. Ważne jest, aby zrozumieć, że rejestracja domków letniskowych jest możliwa tylko wtedy, gdy masz prawo własności do działki, na której zostały zbudowane. Możesz zarejestrować budynek mieszkalny do 2020 r., Ale od marca 2019 r. zostaną wprowadzone innowacje w planie katastralnym i inne dokumenty dotyczące oddania obiektu do eksploatacji.

Na ziemię

W celu zarejestrowania działki do amnestii ważne jest, aby grunt wszedł w posiadanie prawne przed 30 października 2001 r. W tym numerze wiele osób zastępuje podany termin „prywatyzacją”. To jest błędne, ponieważ w rzeczywistości następuje bezpłatne przeniesienie własności z państwa na obywatela. Podstawy do przeprowadzenia procedury prywatyzacyjnej mają charakter rynkowy. W przypadku pytań na temat: „Amnestia lądowa” zaleca się kontakt z komorą katastralną.

Rejestracja w ramach amnestii daczy

Wiedząc, do którego roku przedłużono amnestię daczy, należy dowiedzieć się, jak przebiega sam proces, jakie dokumenty mogą być wymagane. Obowiązkowe dokumenty to ustawa o przekazaniu gruntu, świadectwo własności, aw przypadku zmiany pierwotnego właściciela umowa sprzedaży, darowizna, poświadczenie dziedziczenia. Taka dokumentacja może być pod ręką lub w instytucjach miejskich, na przykład w WIT. Chociaż anulowanie amnestii w daczy zostało przesunięte na 2020 r., Wykazano, że działa ona zgodnie z ustaloną procedurą.

Rejestracja własności gruntów

Witryna jest objęta amnestią, jeśli masz w rękach jakikolwiek dokument tytułowy. Termin przedawnienia tego rodzaju dokumentacji nie ma znaczenia. W przypadku braku takiego prawa własności będzie trzeba bronić w sądzie. Aby zarejestrować działkę, musisz skontaktować się z władzami Rosreestr, podczas gdy konieczne jest wypełnienie aktu dotyczącego przedmiotu nieruchomości, wniosku i dołączenie wszystkich niezbędnych dokumentów na specjalnym formularzu deklaracji. Ono:

  • otrzymanie zapłaty cła państwowego;
  • standardowe oświadczenie;
  • dokumenty potwierdzające tożsamość wnioskodawcy;
  • wyciągi z książek domowych;
  • dokumenty własności lub inne zaświadczenia potwierdzające prawa wnioskodawcy.

Jak urządzić budynek mieszkalny

Ostatecznym celem wnioskodawcy jest wpisanie do ewidencji meldunkowej budynku mieszkalnego spełniającego jednolite normy i standardy mieszkaniowe, w przyszłości uzyskanie adresu i zezwolenia na pobyt. W tym celu wymagane jest przedstawienie władzom gminy odpowiedniego wniosku, dokumentów dotyczących tytułu własności działki, znajdującej się na niej struktury kapitałowej. Do budowy domów prywatnych potrzebujesz pozwolenia, sporządź projekt, przygotuj plan techniczny, obliczyć powierzchnię i komunikację.

W ramach amnestii daczy adres można uzyskać w ciągu 30 dni od daty złożenia wniosku. Następnie, wraz z wystawionym dokumentem, okazuje się, że wydaje paszport katastralny. Budynek mieszkalny otrzyma nowy adres. Wnioskodawca otrzyma świadectwo własności dopiero po państwowej rejestracji praw do określonej nieruchomości. W pierwszym kroku należy kierować się drugą częścią art. 15 kp w odniesieniu do pojęcia „budynek mieszkalny”.

Dekoracja wiejskiego domu

Jeśli obywatel posiada działkę, na której wzniesiono budynek mieszkalny, należy go zarejestrować w ramach amnestii daczy. Do wiosny 2019 można to zrobić bezpłatnie, wtedy usługa będzie świadczona odpłatnie. Właściciel działki zobowiązany jest do skontaktowania się z izbą mieszkaniową, dostarczając następujący pakiet dokumentów:

  • paszport wewnętrzny wnioskodawcy;
  • paszport techniczny obiektu (deklaracja);
  • dokument dotyczący tytułu własności do działki, na przykład wypis z księgi gospodarczej, zaświadczenie o prawie do dziedziczonego dożywotniego posiadania;
  • plan katastralny terenu i paszport domu;
  • pokwitowania zapłaty cła państwowego.

Rejestracja kąpieli

Bloki mieszkalne, chaty tymczasowe, garaże, łaźnie należą do kategorii lokali pomocniczych, do których również można zgłosić własność, zarejestrować się w imieniu właściciela. Potrzeba tego pojawia się, jeśli struktury te są uważane za kapitał, na przykład, mają fundament. Tak więc w przyszłości będzie można je sprzedawać z większym zyskiem.

Warunkiem jest posiadanie dokumentu tytułowego, który potwierdza własność działki pod prowadzenie gospodarstwa zależnego. Aby w przyszłości nie płacić dużych podatków po zakończeniu rejestracji i rejestracji, należy prawnie udowodnić, że wanna ma powierzchnię mniejszą niż 50 m2 i jest to usługa dodatkowo płatna.

Wideo

„Amnestia dacza” odnosi się do procedury rejestracji działek i niektórych rodzajów obiektów w sposób uproszczony. W ramach tego programu można również sprywatyzować poszczególne budynki mieszkalne. Procedurę reguluje ustawa nr 93FZ z dnia 30.06.2006 r., która określa zmiany dokonane w aktach prawnych dotyczących możliwości rejestracji obywatelskich praw majątkowych w trybie uproszczonym. Amnestia daczy przewiduje uzyskanie własności gruntów i nieruchomości na podstawie oświadczenia złożonego przez właściciela, zgodnie z którym ustalane są prawa właściciela do gruntu i budynków.

Przedmioty objęte amnestią daczy

Wszystkie działki, które zostały przydzielone obywatelom rosyjskim przed 2001 r., czyli przed wejściem w życie kodeksu ziemskiego, można podzielić na dwie kategorie:

  • działki pod uprawę daczy, hodowlę ciężarówek;
  • działki pod uprawę przydomową lub pod zabudowę indywidualną.

Takie działki mogą być rejestrowane w uproszczonym systemie w ramach trwającej „amnestii”. Zwykle mają nieaktualne dokumenty własności. Są całkiem legalne, ale w izbie meldunkowej nie ma o nich informacji. W przypadku konieczności przeprowadzenia transakcji nieruchomościami (sprzedaż, darowizna, dziedziczenie) nie można ich dokonać bez wpisu do rejestru państwowego.

Na podstawie przedłożonych dokumentów zostanie zarejestrowane prawo własności, a działka zostanie umieszczona w ewidencji katastralnej. Jeśli nie ma planu granic, w inwentarzu zostanie sporządzona specjalna notatka. Ale jeśli dokumenty nie zawierają informacji o charakterystycznych cechach obiektu, rejestracja zostanie odrzucona.

Trudności pojawiają się również w przypadku obiektów nieruchomości wznoszonych według starych zasad na specjalnych terytoriach:

  • w rezerwatach przyrody;
  • na ziemiach departamentu wojskowego;
  • na terenach parkowych;
  • na terenie obiektów kultury.

W takich przypadkach dokumenty rozpatrywane są w specjalnej kolejności, a decyzje podejmowane są indywidualnie.

Przedłużenie amnestii

Amnestia została przedłużona latem 2016 roku do 1 marca 2018 roku. W tym czasie każdy może zarejestrować własność domków letniskowych wraz z budynkami, a także pojedynczych domów mieszkalnych. Jednak od początku 2017 r. obiekty te będą podlegać ustawie nr 218 „O państwowej rejestracji nieruchomości” (2015). Zgodnie z tym dokumentem wszystkie obiekty podlegające prywatyzacji muszą być zarejestrowane w Rosreestr, w skład której wchodzą izba katastralna i izba rejestracyjna. Czyli do zarejestrowania własności nieruchomości i gruntu nie wystarczy zwykłe oświadczenie, konieczne jest wykonanie prac katastralnych na podstawie złożonego oświadczenia w celu uzyskania planu geodezyjnego i paszportu technicznego.

Wybudowane obiekty mogą być oddane do eksploatacji bez uzyskania pozwolenia na rozruch do 1 marca 2018 roku. Budynki wznoszone na działkach przeznaczonych pod indywidualną zabudowę lub na terenach prywatnych będą sformalizowane według schematu uproszczonego. Ale jednocześnie trzeba uzyskać pozwolenie na budowę.

Rozszerzona wersja amnestii

W nowej ustawie amnestia w trybie uproszczonym została przedłużona do 1 marca 2018 r. na rejestrację działek. Aby to zrobić, tak jak poprzednio, należy skontaktować się z Rosregister i złożyć dostępne dokumenty dotyczące gruntu oraz oświadczenie właściciela praw autorskich.

W przypadku domów i innych budynków od 1 stycznia 2017 r. konieczne będzie opracowanie planów technicznych, które są sporządzane przez inżynierów katastralnych lub WIT. Eksperci przeprowadzą ankietę na ziemi, określą współrzędne konstrukcji, jej wymiary, a następnie wydadzą niezbędny dokument. Praca będzie kosztować około 7-10 tysięcy rubli.

Ale nadal istnieje możliwość zarejestrowania budynków według starego schematu poprzez złożenie deklaracji i napisanie wniosku. Cło państwowe wyniesie tylko 350 rubli.

Oświadczenie o uproszczonej rejestracji

Aby zostać wpisanym do państwowego rejestru budowli w domku letniskowym lub działce ogrodowej przed 01.01.2017, należy złożyć następujące rodzaje dokumentów:

  • wniosek rejestracyjny;
  • płatny pokwitowanie (cło państwowe);
  • paszport posiadacza praw autorskich;
  • oświadczenie potwierdzające istnienie nieruchomości.

Bardzo ważnym dokumentem do rejestracji jest oświadczenie, na podstawie którego sporządzane jest prawo własności. Bez odpowiedniej rejestracji prawnej niemożliwe będzie dokonywanie jakichkolwiek transakcji z nieruchomościami. Ponadto dom niezarejestrowany może zostać zburzony.

Oświadczenie jest wypełniane przez samego właściciela praw autorskich i dostarczane w dwóch egzemplarzach. Zawiera nazwę obiektu, lokalizację, rok budowy, ilość kondygnacji, dane właściciela. Próbki można obejrzeć na portalu Rosreestr. Oświadczenie może zostać odrzucone w przypadku stwierdzenia nieścisłości lub usterek. Jeśli wszystko się zgadza, w ciągu 30 dni budynek otrzyma adres, a następnie możesz przystąpić do rejestracji paszportu katastralnego.

Decyzją deputowanych do Dumy Państwowej amnestia daczy została przedłużona do 2020 r. - 22 lutego 2018 r. przyjęto dokument zezwalający na prywatyzację budynków mieszkalnych w trybie uproszczonym. Ustawodawcy musieli w pośpiechu rozważyć tę kwestię: do końca okresu karencji na rejestrację domów wiejskich i domków letniskowych pozostał niecały tydzień.

Bardziej szczegółowo opowiemy, jakie zmiany zawiera nowa ustawa i kogo po 1 marca 2018 r. będzie dotyczyć „amnestia dacza”.

Najnowsze wiadomości

Projekt ustawy przedłużający karencję został rozpatrzony przez posłów w krótkim czasie: rejestracja w izbie niższej odbyła się 16 lutego, cztery dni później dokument został przyjęty w pierwszym czytaniu, a dwa dni później – w trzecim.

Autorzy inicjatywy wyjaśnili, że do ogólnej rejestracji praw majątkowych potrzebne są zezwolenia na oddanie obiektu do eksploatacji. W niektórych przypadkach uzyskanie go jest trudne lub po prostu niemożliwe. W konsekwencji takie domy zostaną uznane za samodzielną budowę, a ich właściciele będą musieli bronić swoich praw w sądzie.

„Amnestia dacza” – co to jest?

Sformułowanie to weszło do codziennego użytku w 2006 roku, kiedy władze pozwoliły właścicielom działek i budynków niezarejestrowanych w Rosreestr na zalegalizowanie nieruchomości przy minimalnym nakładzie czasu i pieniędzy. Konieczność uruchomienia programu wynikała z dużej liczby niezarejestrowanych obiektów nieruchomości, których prawo własności przyznano na dotychczasowych zasadach.

Ustawa federalna nr 93-FZ „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie uproszczonej formalizacji praw obywatelskich do niektórych obiektów nieruchomości” z dnia 30 czerwca 2006 r., lepiej znana jako ustawa o „amnestii daczy” , weszła w życie 1 września 2006 roku.

Dokument przewiduje lekką opcję projektowania:

  • działki pod domki letniskowe, pod ogrodnictwo, hodowlę samochodów ciężarowych i działki pomocnicze;
  • postawione na nich budynki oraz pojedyncze budynki mieszkalne.

Tylko w ciągu pierwszych 8 lat, według Rosreestra, w systemie uproszczonym zarejestrowano ponad 10,5 miliona praw, z czego 3,5 miliona dotyczyło domów. Statystyki na kolejne lata, choć mniej imponujące, pokazały, że generalnie na program jest popyt. Dlatego pod koniec swojej ważności naturalnie dojrzało pytanie: czy „amnestia dacza” zostanie przedłużona po 1 marca 2018 r.?

Jesienią 2017 roku Duma Państwowa otrzymała rządowy projekt ustawy (zarejestrowany pod numerem 302153-7), sugerujący ułatwiony proces prywatyzacji domów wiejskich. W szczególności dokument proponuje zwolnienie obywateli z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i oddanie do użytku domów. Wystarczy poinformować lokalne władze o zakończeniu budowy. Posłowie zatwierdzili dokument w pierwszym czytaniu 21 grudnia 2017 r., ale nie wyszedł on do drugiego i ostatniego czytania w wymaganym terminie.

Jak zmieniło się prawo?

Ustawa o „amnestii daczy” była wielokrotnie zmieniana i uzupełniana: niektóre artykuły (początkowo było ich 13) straciły już swoją moc, zmieniły się również pierwotnie zatwierdzone zasady. Tak więc ustawa federalna nr 218-FZ „O państwowej rejestracji nieruchomości”, która weszła w życie 1 stycznia 2017 r., 13 lipca 2015 r. wymaga:

  • jednocześnie z rejestracją państwową umieść obiekt w rejestracji katastralnej;
  • wydawanie budynków mieszkalnych na podstawie planu technicznego (do jego sporządzenia wymagane jest pozwolenie na budowę) i dokumentu tytułowego, jeżeli prawo do gruntu nie jest zarejestrowane w USRN.

Procedura rejestracji domków letniskowych i domków ogrodowych jest skomplikowana - w wykazie obowiązkowych dokumentów znajduje się projekt techniczny przygotowany przez inżyniera katastralnego. Opracowuje się ją na podstawie informacji zawartych w oświadczeniu właściciela nieruchomości. Pozwolenia na budowę nie są wymagane. Do 2017 roku rejestracja takich budynków odbywała się na jednym oświadczeniu.

Maksymalne ceny za prace katastralne

Ustawodawstwo pozwala podmiotom ustalać pułapy cenowe dla prac katastralnych, ale tylko dla działek. Zgodnie z ustawą regionu moskiewskiego nr 156/2015-OZ z dnia 08.10.2015 maksymalna cena za prace katastralne w regionie wynosi 450 rubli za 100 m2. m, ale nie więcej niż 7000 rubli.

W 2007 roku władze regionu leningradzkiego zatwierdziły metodologię obliczania maksymalnej ceny za prace związane z zarządzaniem gruntami. Czynniki wpływające na jego wartość wymieniono w Rozporządzeniu Samorządu Województwa nr 197 z dnia 03.08.2007 r.:

  • cena bazowa za pracę (ustalona dla działki o powierzchni 5 arów, koszt uzależniony od liczby sąsiednich działek, na których dokonywane są pomiary);
  • współczynnik regionalny (im bliżej Petersburga, tym wyższy);
  • współczynnik deflatora na rok kalendarzowy.

Praca trwa średnio siedem dni lub dłużej.


„Amnestia dacza” to nazwa ustawy federalnej nr 93, która weszła w życie we wrześniu 2006 r., która umożliwia obywatelom rejestrację w uproszczonej formie własności działek i znajdujących się na nich nieruchomości. Ustawa federalna nosi tytuł „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie uproszczonej formalizacji praw obywatelskich do niektórych obiektów nieruchomości”.

Nieruchomości, które można zaaranżować w sposób uproszczony

„Amnestia Dacza” dotyczy działek otrzymanych przed 30 października 2001 r.
  • działki w mieście, miasteczku lub wsi przeznaczone na indywidualne budownictwo mieszkaniowe (budownictwo mieszkaniowe indywidualne), budownictwo garażowe, działki pomocnicze i znajdujące się na nich obiekty nieruchomości, na których budowę nie jest wymagane zezwolenie zgodnie z klauzulą ​​​​17 artykułu 51 Kodeks urbanistyczny - ogród, domy wiejskie, garaże, łaźnie (sauny), szopy, altany i podobne małe budynki;
  • domki letniskowe zlokalizowane w stowarzyszeniach ogrodniczych, daczy spółdzielni, przeznaczone do ogrodnictwa i ogrodnictwa, a także znajdujące się na nich nieruchomości, na których budowę nie jest wymagane zezwolenie.

Jednak nie każdy obiekt nieruchomości można zarejestrować dla siebie. Jeśli nieruchomość znajduje się w rezerwacie przyrody lub parku narodowym, rejestracja zostanie odrzucona. Ponadto nie jest możliwa rejestracja obiektów dziedzictwa kulturowego, obiektów znajdujących się w strefach struktur władzy.

Czas trwania prawa

Warunki ustawy o „amnestii daczy” są różne:

  • na budynkach położonych na działkach, na których budowę wymagane jest pozwolenie zgodnie z art. 51 ust. 5 Kodeksu urbanistyki, ustawa obowiązuje do 1 marca 2018 r. Taka nieruchomość obejmuje na przykład prywatny budynek mieszkalny;
  • prawo jest bezterminowe dla działek pod prowadzenie własnej spółki zależnej, wiejskiej, ciężarowej, ogrodniczej, indywidualnej zabudowy garażowej, indywidualnej zabudowy mieszkaniowej, a także znajdujących się na nich obiektów, dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę - ogród, domy wiejskie, łaźnie (sauny), garaże, altany i tym podobne małe budynki. Innymi słowy, nawet po marcu 2018 roku takie przedmioty mogą być wydawane w sposób uproszczony.

Uproszczenia, a wraz z nimi zawiłości w projektowaniu

Wprawdzie zgodnie z ideą prawo miało maksymalnie ułatwić rejestrację własności działki i znajdujących się na niej budynków, ale w rzeczywistości nadal są trudności. Radzimy zapoznać się z procedurą rejestracji nieruchomości w ramach „amnestii daczy” oraz z poniższymi informacjami, aby zorientować się, jakie trudności można napotkać.

Wcześniej do zarejestrowania działki (bez budynków) potrzebny był pakiet zaświadczeń, wtedy w uproszczonej formie wystarczą 2 dokumenty: plan katastralny terenu i dokument potwierdzający prawa do terenu lub fakt jego odbiór. Pierwsza częsta sytuacja- wielu obywateli w ogóle nie posiada żadnych dokumentów dotyczących tytułu własności do terenu. Jeśli nie masz pod ręką dokumentów własności, musisz skontaktować się z lokalnymi władzami lub organizacjami, które przekazały te witryny do użytku obywatelom. Dokumenty te obejmują:

  • ustawa o udostępnieniu działki;
  • „Stare” zaświadczenie o prawie do działki;
  • jeżeli strona jest przekazana obywatelowi w celu prowadzenia osobistej farmy zależnej, wówczas w tym przypadku dla dokumentu tytułowego odpowiedni jest wyciąg z księgi domowej wydawany przez samorząd;
  • inny dokument potwierdzający prawa do serwisu lub fakt jego otrzymania.

W przypadku braku powyższych dokumentów dotyczących tytułu własności terenu, będzie on musiał zostać umorzony i zarejestrowany jako własność.

„Dacha Amnesty” zaczęła działać 1 września 2006 roku. Rozszerzył się na działki i budynki na gruntach pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe, indywidualne rolnictwo zależne, hodowlę daczy, hodowlę samochodów ciężarowych i ogrodnictwo, budowę garaży. Aby zostać właścicielem domków letniskowych, wystarczyło złożyć Rosreestrowi dowolny dokument tytułowy wystawiony przed 30 października 2001 r. W czasach sowieckich ziemia była przydzielana na podstawie prawa dziedziczonego dożywotniego posiadania lub stałego użytkowania wieczystego. A żeby zarejestrować dla siebie wiejski dom, trzeba było sporządzić tak zwaną deklarację w prostej formie pisemnej. Od 1 stycznia 2017 r. do dokumentów dotyczących własności gruntu do ewidencji i ewidencji własności budynków konieczne było również dostarczenie planu technicznego obiektu, który mógł sporządzić inżynier katastralny.

Jak podaje Rosreestr, od 2006 roku prawa do 3,5 mln pojedynczych budynków mieszkalnych i 7 mln działek zostały sformalizowane w sposób uproszczony. Tylko w regionie moskiewskim zarejestrowano prawa do ponad miliona obiektów nieruchomości. Jednocześnie szczyt rejestracji przypadał na rok 2010, kiedy to zarejestrowano prawa do 196 tys. pojedynczych domów i działek. Od tego czasu liczba rejestracji nieruchomości w trybie uproszczonym systematycznie spada, a w 2017 roku z „amnestii daczy” skorzystało ok. 14 tys. właścicieli nieruchomości pod Moskwą.

Od 2006 roku w uproszczony sposób sformalizowano prawa do 3,5 mln pojedynczych budynków mieszkalnych

„W rzeczywistości ci, którzy tego chcieli lub potrzebowali, sformalizowali prawo” – powiedział RG Nikita Chaplin, pierwszy zastępca przewodniczącego moskiewskiej Dumy Regionalnej. Jednocześnie około miliona Rosjan nie sformalizowało jeszcze swoich praw do poszczególnych budynków mieszkalnych. Ludzie boją się papierkowej roboty i nie chcą płacić podatków.

Jednak, jak wspomina Pavel Krashennikov, przewodniczący Komisji Dumy Państwowej ds. Budownictwa Państwowego i Legislacji, wszystkie niezarejestrowane budynki mieszkalne prędzej czy później znajdą się w polu widzenia Rosreestra i mogą zostać uznane za nieautoryzowane budowę. A to bezpośrednia droga do rozbiórki domu.

Oczywiście możliwe jest zarejestrowanie domu w rejestrze katastralnym i zarejestrowanie jego własności bez „amnestii daczy”. Ale jest to niezwykle trudne, biorąc pod uwagę, że wiele domów i domków letniskowych powstało pół wieku temu. Rzeczywiście, bez „amnestii” wymagane jest uzyskanie pozwolenia na uruchomienie obiektu. Wnioskodawca musi wystąpić do Państwowego Nadzoru Budowlanego, a to z kolei będzie wymagało pozwolenia na budowę. W latach sowieckich takich dokumentów nie wydano. Dlatego będziesz musiał udowodnić prawo własności w sądzie.