Vereinbarung
Zur Aufteilung des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten
(Erstellungsort, Stadt, Datum, Monat, Jahr)

Bürger _____________ einerseits und Bürger _______________ andererseits in einer Ehe, die im „___“_______ ____ Jahr ___________ eingetragen wurde (Registereintrag Nr. _____ vom „__“_________ ____ Jahr), im Folgenden „Parteien“ genannt " ("Ehegatten" "), gemäß Art. 38 RF IC haben diese Vereinbarung wie folgt abgeschlossen:

1. Während der Ehe hatten die Parteien zum Zeitpunkt des Abschlusses dieser Vereinbarung folgendes Vermögen erworben:
a) Wohngebäude (Wohnung) mit einer Gesamtfläche von _______ qm. m, befindet sich an der Adresse: _________________ (Eigentumsbescheinigung der Wohnung Nr. ______ vom „__“_________ ____);
b) Auto: Modell _______, reg. Nummer: ______, Karosserienummer: ________, ____ Baujahr, (PTS __________, Zulassungsbescheinigung _______________);
c) ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von _________, gelegen an der Adresse: ______________, und ein darauf befindliches Gartenhaus mit einer Fläche von _______ (Eigentumsbescheinigung __________, ausgestellt von _____________);
d) Wertpapiere _________ in Höhe von _____ Stück mit einem Nennwert von _______ Rubel;
e) Einlagen bei Banken:
- auf Verlangen in Höhe von ________ (auf Verlangen Vereinbarung Nr. ____ vom „__“_______ ____);
- Festgeld in Höhe von __________ (Termingeldvertrag Nr. ____ vom ___________
f) wertvolle Gegenstände, nämlich: _______________________.
g) sonstiges Eigentum:

_____________________________________________________________
2. Die Parteien vereinbaren im gegenseitigen Einvernehmen, das von ihnen während der Ehe erworbene Gesamtgut gemäß Ziffer 1 der Vereinbarung wie folgt aufzuteilen:
2.1. Der Ehegatte _______________ (vollständiger Name) besitzt das folgende in Absatz 1 dieser Vereinbarung genannte Vermögen:

Sie ist alleinige Eigentümerin dieser Immobilie.
2.2. Der Ehegatte ________________ (vollständiger Name) besitzt das folgende in Absatz 1 dieser Vereinbarung genannte Vermögen:
_____________________________________________________________________
Er ist alleiniger Eigentümer dieser Immobilie.
3. Zum Zeitpunkt des Abschlusses dieser Vereinbarung ist das oben genannte Eigentum nicht verpfändet, steht nicht unter Arrest und ist nicht mit anderen Verpflichtungen belastet.
4. Diese Vereinbarung tritt mit ihrer notariellen Beglaubigung (oder Unterzeichnung) in Kraft.
5. Ab dem in Ziffer 4 der Vereinbarung genannten Zeitpunkt werden die Vertragsparteien dieser Vereinbarung Eigentümer des in den Ziffern 2.1 und 2.2 dieser Vereinbarung genannten Eigentums.
Die Eigentumsübertragung erfolgt in folgender Reihenfolge: ______________.
6. Da die in Abschnitt 2.1 des Vertrags genannte Immobilie auf den Namen des Ehegatten eingetragen ist, wird der Ehegatte ab dem Zeitpunkt der Registrierung der angegebenen Immobilie in der vorgeschriebenen Weise Eigentümer dieser Immobilie gemäß den Bestimmungen dieser Vereinbarung gesetzlich im Namen des Ehepartners. Der Ehegatte verpflichtet sich, innerhalb von ______ ab dem Datum des Abschlusses dieser Vereinbarung alle erforderlichen Eigentumsdokumente vorzulegen.
6.1. Da die in Abschnitt 2.2 der Vereinbarung genannte Immobilie auf den Namen des Ehegatten eingetragen ist, wird der Ehegatte ab dem Zeitpunkt der Registrierung der angegebenen Immobilie in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise Eigentümer dieser Immobilie gemäß den Bestimmungen dieser Vereinbarung in seinem Namen. Der Ehegatte verpflichtet sich, innerhalb von ______ ab dem Datum des Abschlusses dieser Vereinbarung alle erforderlichen Eigentumsdokumente vorzulegen.
7. Eine einseitige Verweigerung der Ausführung dieser Vereinbarung ist nicht zulässig.
8. In allen anderen Punkten, die nicht in dieser Vereinbarung geregelt sind, orientieren sich die Vertragsparteien an der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation.
9. Diese Vereinbarung wird in drei Originalexemplaren mit gleicher Rechtskraft geschlossen, von denen zwei von den Vertragsparteien aufbewahrt werden und die dritte in den Akten des Notars ___________________ liegt.

Wie oben erwähnt, handelt es sich bei einer Güterteilungsvereinbarung und einem Ehevertrag um unterschiedliche Dokumente, obwohl sie genau die gleichen Ziele verfolgen – die Güterteilung. Bei einer Güterteilungsvereinbarung handelt es sich um ein zivilrechtliches Rechtsgeschäft, bei dem das gemeinschaftlich erworbene Vermögen der Ehegatten zum persönlichen Eigentum jedes einzelnen von ihnen wird.

Diese Vereinbarung hat ihrem Zweck nach den einzigen Zweck – die Aufteilung des während der Ehe erworbenen Vermögens. Es ist zu beachten, dass dies falsch ist, wenn die Ehegatten bei der Ausarbeitung einer Vereinbarung beschließen, in die Liste des teilbaren Vermögens Eigentum aufzunehmen, das ihnen persönlich gehört, um es wie gemeinsam erworbenes Eigentum zu teilen. Da persönliches Eigentum bei der Ausarbeitung einer solchen Vereinbarung nicht geteilt, sondern als Schenkungsurkunde formalisiert werden muss.

Der Abschluss einer Güteraufteilungsvereinbarung erfolgt mit Zustimmung der Ehegatten selbst, im Streitfall besteht jedoch auch die Möglichkeit, gerichtliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Die Anwesenheit der Ehegatten beim Abschluss einer Güteraufteilungsvereinbarung ist keine zwingende Voraussetzung. Ein solches Dokument kann durch einen Vertreter des abwesenden Ehegatten ausgestellt werden. Dies könnte beispielsweise ein Anwalt sein. Die Befugnisse des Vertreters, der im Namen des abwesenden Ehegatten eine Vermögensaufteilungsvereinbarung abschließt, müssen in Form einer Vollmacht formalisiert werden, die bei einem Notar oder einer anderen relevanten Organisation ausgestellt wird. Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation und der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation sind Vollmachten also:

Für Personen an Orten des Freiheitsentzugs können sie durch den Leiter des entsprechenden Ortes des Freiheitsentzugs ausgestellt werden;

Für Militärangehörige, die dort stationiert sind, wo es keine Notariatsbüros gibt, können sie vom Kommandeur (Chef) einer Einheit, Formation, Institution oder Institution ausgestellt werden;

Für Personen in Sozialschutzeinrichtungen, ausgestellt von der Verwaltung der Sozialschutzeinrichtungen.

Vollmachten können auch bei der Wohnungsverwaltung am Wohnort des Vollmachtgebers (d. h. des abwesenden Ehegatten) eingeholt werden.

Eigentum, das im Einvernehmen der Parteien geteilt wird, kann verteilt werden:

Verheiratet (vor Einreichung der Scheidung);

Nach der Auflösung einer amtlich eingetragenen Ehe;

Nach der Auflösung einer standesamtlichen Ehe.

Auf die eine oder andere Weise erfolgt die Güteraufteilung hier im Zusammenhang mit einer künftigen oder bereits erfolgten Scheidung.

Die Form der Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums ist schriftlich. Am häufigsten wird ein solches Dokument von einem Notar erstellt. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass Menschen, die sich scheiden lassen, einander manchmal nicht vertrauen. Bei der notariellen Beurkundung einer Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums erhalten die Bürger eine Garantie für den Schutz ihrer Rechte und berechtigten Interessen sowie für die Zuverlässigkeit der Erfüllung gegenseitiger Verpflichtungen, sofern solche Verpflichtungen bestehen. Auch im Gerichtsverfahren ist eine notariell beglaubigte Urkunde ein gutes Beweismittel. Ehegatten können jedoch auf eine notarielle Beurkundung verzichten.

Der Abschluss einer Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums erfolgt in Übereinstimmung mit der geltenden Zivil- und Familiengesetzgebung. So legt das RF IC fest, dass Ehegatten das Recht haben, das während der Ehe erworbene Vermögen im gegenseitigen Einvernehmen aufzuteilen, indem sie eine Vereinbarung (Vereinbarung) über die Aufteilung des Gesamtguts abschließen. Eine solche Vereinbarung erfordert keine notarielle Beglaubigung (Artikel 38 Absatz 2 des RF IC). In demselben Artikel heißt es, dass die Aufteilung des Gesamtguts der Ehegatten sowohl während der Ehe als auch nach deren Auflösung sowie für den Fall erfolgen kann, dass ein Gläubiger einen Antrag auf Aufteilung des Gesamtguts der Ehegatten stellt den Anteil eines der Ehegatten auszuschließen.

Bei der Vertragserstellung selbst müssen zwingende Angaben gemacht werden, darunter:

Ort der Erstellung des Dokuments;

Datum der Unterzeichnung;

VOLLSTÄNDIGER NAME. Ehegatten vollständig;

Wohnort der Ehegatten;

Das Wesentliche des Vertrags;

Aufgeführt wird das Vermögen, das auf den einen und den anderen Ehegatten übertragen wird (Angabe der Merkmale und der Beschaffenheit der Sachen, anhand derer der teilbare Gegenstand erkennbar ist). In einigen Fällen kann die Vereinbarung Folgendes festlegen: das Herstellungsjahr des Artikels, die Fabrik- oder Seriennummer, das Muster usw.;

Es erfolgt eine Bewertung der Immobilie. Beispielsweise sind Schecks und ein Bericht des Gutachters beigefügt.

Eine Vereinbarung über die Güteraufteilung kann auch eine Bedingung wie die Übertragung des Eigentums an dem gesamten Eigentum beider Ehegatten im Wege des Miteigentumsrechts auf einen der Ehegatten vorsehen. So sollte beispielsweise ein Ehemann, der die Familie verlässt, keinen Anspruch geltend machen, da die Ehegatten dies bei der Vertragsgestaltung dokumentiert haben.

Bei der Zusammensetzung des teilungspflichtigen Vermögens kann es sich um Sachen (Kleidung, Wohnung) oder Rechte (Bankeinlage) handeln.

Eine weitere Vereinbarung über die Aufteilung des gemeinsam erworbenen Eigentums kann die Frage klären, wem die Wohnung gehört, und es kann auch festgelegt werden, dass der andere Ehegatte vorübergehend das Recht behält, die geteilte Wohnung zu nutzen, bis dieser beispielsweise eine andere Wohnung findet . Das heißt, hier ist ein Ehegatte Eigentümer der Wohnung und der andere nutzt sie vorübergehend.

Durch eine Vereinbarung über die Güteraufteilung der Ehegatten können unter anderem die Anteile am gemeinsamen Vermögen der Ehegatten festgelegt und unter den Ehegatten aufgeteilt werden. Wenn eine solche Bedingung in der Vereinbarung enthalten ist, muss die Vereinbarung notariell beglaubigt werden. Anschließend muss eine Eigentumsbescheinigung über den Anteil am gemeinsamen Vermögen der Ehegatten ausgestellt werden.

Das Gesetz erlaubt den Abschluss einer Güteraufteilungsvereinbarung nicht nur für verheiratete oder bereits geschiedene Ehegatten, sondern auch für diejenigen, denen es gelungen ist, eine neue Ehe einzugehen.

Dabei ist lediglich die Verjährungsfrist für die Vermögensaufteilung zu beachten, die drei Jahre beträgt.

Eine Vereinbarung über die Güteraufteilung wird im gegenseitigen Einvernehmen der Ehegatten geschlossen und beendet. Ist einer der Ehegatten gegen die Kündigung, muss der andere Ehegatte vor Gericht gehen.

Lassen Sie uns ein Beispiel für eine Vereinbarung über die Güteraufteilung zwischen Ehegatten geben.

Probe Nr. 2

Vereinbarung über die Güteraufteilung zwischen Ehegatten

Wir, Bürger der Russischen Föderation Alexey Borisovich Shirokov, Passserie 6000 N 234234, ausgestellt von der Direktion für innere Angelegenheiten des Bezirks Leninsky in Ensk am 21. Mai 1998, wohnhaft an der Adresse: Ensk, st. 50 Let Oktyabrya, Gebäude 10, Wohnung 169,

und Bürgerin der Russischen Föderation Anna Nikolaevna Shirokova, Passserie 6001 N 234231, ausgestellt von der Direktion für innere Angelegenheiten des Bezirks Leninsky in Ensk am 15. Oktober 2001, wohnhaft an der Adresse: Ensk, st. 50 Let Oktyabrya, Gebäude 10, Wohnung 169,

Im Zusammenhang mit der bevorstehenden Auflösung der Ehe, eingetragen am 30. Oktober 2001, Urkundeneintrag N 106, Heiratsurkundenserie 331 N 10, haben wir zur Regelung gegenseitiger Eigentumsrechte und -pflichten freiwillig und im gegenseitigen Einvernehmen diesen Vertrag geschlossen wie folgt:

1. Während der Ehe haben wir aus gemeinsamen Mitteln folgendes Vermögen erworben:

1.1 Wohngebäude (Wohnung) Nr. 169, gelegen an der Adresse: Ensk, st. 50 Jahre Oktober, Gebäude 10.

Die angegebene Wohnung befindet sich im neunten Stock eines neunstöckigen Plattenbaus und hat eine Gesamtfläche von 45,15 qm. m, Gesamtnutzfläche 43,4 qm. m, inklusive Wohnfläche - 27,7 qm. m, besteht aus jeweils zwei Wohnzimmern: 10,3 qm. m, 17,4 qm m, Küche 7,0 qm. m, Flur 5,0 qm. m, Badezimmer 2,7 qm. m, Toilette 1,0 qm. m, was durch das beigefügte Zertifikat bestätigt wird. Laut einer Bescheinigung des technischen Inventarbüros der Stadt Ensk vom 10. Dezember 2008, Nr. 123123123, beträgt der Inventarwert der Wohnung 2.000.000 (zwei Millionen) Rubel.

Die angegebene Wohnung wurde vom Föderalen Registrierungsdienst der Region Ensk unter Aleksey Borisovich Shirokov auf der Grundlage eines Kauf- und Verkaufsvertrags vom 14. Juli 2002 registriert. Staatliches Registrierungsdatum vom 21. Juli 2002, unter N 30-1.40-562.2002- 70.1. Katasternummer: N 30:40:1:0:732:4:169.

1.2. Ein Auto der Marke „VAZ-21061“ N E 789 KV 64, Baujahr 1991, von uns mit 100.000 (einhunderttausend) Rubel bewertet. Das angegebene Auto ist auf Anna Nikolaevna Shirokova auf der Grundlage eines technischen Passes zugelassen, der am 15. August 2003 von der Staatlichen Verkehrssicherheitsinspektion (SAI) des Leninsky-Bezirks von Ensk ausgestellt wurde, N 5K00072.

1.3. Autogarage Nr. 10 in der Garagenbaugenossenschaft „Vesna“, von uns auf 280.000 (zweihundertachtzigtausend) Rubel geschätzt.

1.4. Gartengrundstück Nr. 201 mit einer Größe von 100 qm. m in der Gartenbaupartnerschaft „Green Grove“ in Höhe von 120.000 (einhundertzwanzigtausend) Rubel. Der Preis basiert auf den Kosten einer ähnlichen Immobilie.

1.5. Darüber hinaus verfügen wir über eine Bareinlage in Höhe von 1.500.000 (eine Million fünfhunderttausend) Rubel.

Insgesamt haben wir Immobilien im Wert von 4.000.000 (vier Millionen) Rubel erworben.

2. Wir, Alexey Borisovich Shirokov und Anna Nikolaevna Shirokova, legen mit dieser Vereinbarung die folgende Rechtsordnung für das von uns erworbene Eigentum fest:

2.1. Die in Abschnitt 1.1 dieser Vereinbarung genannte Wohnung ist ausschließliches Eigentum von Anna Nikolaevna Shirokova.

Ab dem Zeitpunkt des Abschlusses dieser Vereinbarung hat Alexey Borisovich Shirokov keinen Anspruch auf diese Wohnung.

Alle anderen in den Abschnitten 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 aufgeführten Vermögenswerte gehen in das alleinige Eigentum von Alexey Borisovich Shirokov über.

Ab dem Zeitpunkt des Abschlusses dieser Vereinbarung hat Anna Nikolaevna Shirokova keinen Anspruch auf das Eigentum von Alexey Borisovich Shirokov.

3. Mit Unterzeichnung dieser Vereinbarung erlischt unser Eigentum an dem oben genannten gemeinschaftlich erworbenen Eigentum.

4. Vor Abschluss dieses Vertrages wurde das darin genannte Eigentum an niemanden verkauft, nicht verpfändet, ist nicht umstritten oder in Arrest und befindet sich frei von Dritten.

5. Wir stellen außerdem fest, dass alle Güter und Eigentumsrechte, die wir vor der Auflösung der Ehe künftig erwerben, unser gemeinsames Eigentum sind.

6. Im Falle des Todes eines von uns, sowohl während der Ehe als auch nach ihrer Auflösung, muss die Rechtsordnung des gesamten Vermögens den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung und dieser Vereinbarung entsprechen.

7. In Zukunft können wir unter Einhaltung der notariellen Form im gegenseitigen Einvernehmen Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung vornehmen.

9. Die Vertragsparteien erklärten im Beisein eines Notars, dass ihnen die Rechtsfähigkeit nicht entzogen sei, sie nicht an Krankheiten leiden, die sie daran hindern, den Kern der von ihnen unterzeichneten Vereinbarung zu verstehen, und dass keine Umstände vorliegen Sie sind gezwungen, diese Transaktion zu für sie äußerst ungünstigen Bedingungen abzuschließen.

10. Dieser Vertrag tritt mit seiner notariellen Beurkundung in Kraft.

11. Die Kosten für den Vertragsschluss tragen beide Parteien.

12. Dieser Vertrag wird in drei Exemplaren erstellt, von denen eines in den Akten des Notars der Stadt Ensk, Kazina A.S., aufbewahrt wird. und ein Exemplar für jede der Parteien.

Eigentumsvertrag und seine Rechtskraft

Ehegatten, auch ehemalige Ehegatten, können ohne Gerichtsverfahren und im gegenseitigen Einvernehmen das, was sie während der Ehe erworben haben, aufteilen, indem sie eine Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Vermögens schließen. Solche Vereinbarungen werden in der Rechtswissenschaft auch als Transaktionen und Verträge bezeichnet.

Der Abschluss dieser Transaktion bringt erhebliche rechtliche Konsequenzen mit sich. Wie Sie wissen, ist alles, was während der Ehe aus dem gemeinsamen Vermögen der Ehegatten erworben wird, ihr gemeinsames Eigentum. Zu teilen sein Eigentum, müssen Sie ihn aus diesem Regime „herausnehmen“ und ihn zu einer persönlichen Person machen. Es ist die Art des betrachteten Vertrags, die zu diesem Ergebnis führt – zu Vermögensaufteilung ohne Gerichtsverfahren und im gegenseitigen Einvernehmen.

Eine korrekt ausgearbeitete Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums ist tatsächlich vorhanden hat die Kraft einer Gerichtsentscheidung. Die Partei, die gegen ihre Bestimmungen verstößt, haftet in gleicher Weise, als ob sie die gerichtliche Handlung nicht vollzogen hätte. Dies bedeutet, dass ein skrupelloser Ehegatte gezwungen werden kann, die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen oder dass ihm negative Konsequenzen auferlegt werden, und dass er alle Kosten und Schäden im Zusammenhang mit dem rechtswidrigen Widerspruch ersetzt.

Dies wird durch die Artikel 310 (Unzulässigkeit der einseitigen Verweigerung der Erfüllung einer Verpflichtung), 398 (Folgen der Nichterfüllung einer Verpflichtung zur Übertragung einer individuell definierten Sache), 393 (Verpflichtung des Schuldners zum Schadensersatz) des Bürgerlichen Gesetzbuchs belegt. 393.1. (Schadensersatz bei Vertragsbeendigung), 394 (Schaden und Vertragsstrafen), 395 (Haftung wegen Nichterfüllung einer Geldpflicht), 396 (Haftung und Erfüllung einer Sachpflicht), siehe Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation .

Wann ist eine einvernehmliche Trennung besser – vor oder nach der Scheidung?

Das Jahr 2019 war geprägt von der Aufmerksamkeit der Steuerbehörden für die Transaktionen der Ehegatten. Nach Angaben des Finanzministeriums der Russischen Föderation entsteht bei einer ungleichen Vermögensaufteilung vor der Scheidung für keinen der Ehegatten die persönliche Einkommensteuerbemessungsgrundlage. Und nach einer Scheidung muss die Person, die die Mehrheit erhalten hat, die volle Steuer zahlen. Daher ist es in der Regel besser, eine einvernehmliche Teilung bereits vor der Scheidung durchzuführen. Siehe den Text des Briefes.

Möglichkeiten, Eigentum ohne Gericht aufzuteilen. Gleiche und ungleiche Teilung

Vereinbarung nicht unbedingt muss alles Eigentum teilen gleichermaßen. Sie können auch ungleiche Anteile teilen, beispielsweise angeben, dass einer nur 1/3 des Anteils an der Wohnung erhält, der andere 2/3. Es ist nicht erforderlich, die Gründe für die Wahl dieser besonderen Proportionen anzugeben. Es ist jedoch besser darauf hinzuweisen, dass in diesem Fall die Abweichung von der Gleichheit der Anteile beabsichtigt und kein Fehler ist.

Eine Scheidung an sich ändert nichts am Status des ehelichen Vermögens, nach der Scheidung verliert das Vermögen jedoch seinen „ehelichen“ Status. Dies muss berücksichtigt werden, da das Gesetz mit dem Vorliegen eines solchen Status eine Reihe rechtlich bedeutsamer Konsequenzen für die Verfügung über Eigentum verbindet. Durch eine Vereinbarung über die Festlegung von Anteilen (z. B. an einer Wohnung) kann festgelegt werden, wie die Eigentümer die Sache künftig nutzen. Zum Beispiel, dass der Ex-Mann nur dieses und jenes Zimmer nutzt, die Ex-Frau dieses und das gemeinsame Kind das dritte Zimmer. Verstößt eine Partei nachträglich gegen die Nutzungsordnung, kann sie gerichtlich zur Einhaltung gezwungen werden.

Arten von Grundstücksteilungsverträgen

Im Jahr 2019 lassen sich hinsichtlich des ehelichen Güterstandes zwei ähnliche Transaktionen, jedoch mit rechtlichen und strukturellen Unterschieden, aufstellen: Tatsächlich Grundstücksaufteilungsvereinbarung Und Vereinbarung über die Festlegung der Anteile am Recht. Ihr Unterschied besteht darin, dass im ersten Fall die Dinge in den persönlichen Besitz einer Person übergehen (früher gehörten zwei Autos sowohl dem Ehemann als auch der Ehefrau, jetzt gehört ein Auto dem Ehemann und das andere der Ehefrau). Im zweiten Fall entsteht Miteigentum an der Sache (z. B. haben beide ½ Anteil am Wohnungsrecht, oder der Ehemann 1/3 und die Ehefrau 2/3 des Anteils usw.). Gemeinsames Eigentum entsteht in der Regel bei der Aufteilung einer Wohnung, eines Landhauses, eines Grundstücks und anderer teurer Dinge, wenn eine der Parteien nicht bereit ist, diese Immobilie aufzugeben.
Der Einfachheit halber werden wir beide Optionen weiter aufrufen Grundstücksaufteilungsvereinbarung.

Wenn der Vertrag auf mehreren Blättern erstellt wird, sollten Sie jedes Blatt unterschreiben oder die Blätter zusammennähen und die Nähte versiegeln. Dokument erforderlich unterschreiben Sie mit Ihrer eigenen Hand, vorzugsweise nicht in Kringelform, sondern handschriftlich und mit vollem Namen signiert. Aus der Transaktion sollte ersichtlich sein, in welchem ​​Umfang Maßnahmen mit der Immobilie ergriffen werden. Sie können über die gesamte Immobilie auf einmal entscheiden oder sie in Teile aufteilen (dann müssen Sie mehrere Verträge abschließen). Es wäre falsch, eine Vereinbarung zu treffen, in der die Dinge allgemein festgelegt werden, zum Beispiel, dass „alle Immobilien“ auf eine Person und „alle anderen Immobilien“ auf eine andere übertragen werden.

Sie können Teilungsmethoden kombinieren. Beispielsweise können Sie persönliches Eigentum an beweglichen Sachen und gemeinschaftliches Miteigentum an Immobilien begründen. Es ist nicht verboten, den Vertrag mit anderen Arten von Transaktionen zu vermischen. Dies ist sehr praktisch und ermöglicht den Parteien, bei der Lösung von Problemen flexibel zu sein. Beispielsweise handelt es sich bei einer Vereinbarung, bei der einem der Ehegatten ein Großteil des Vermögens übertragen wird, die andere Partei ihm in diesem Zusammenhang jedoch einen Teil seines persönlichen Eigentums als Entschädigung überträgt, um eine Vereinbarung mit Elementen eines Tauschvertrags. Und ein Vertrag, bei dem eine der Parteien nur das Recht behält, die Sache zu nutzen, ist ein Vertrag mit einem Element eines Mietvertrags (oder eines Darlehens oder eines Leasingvertrags, je nach Art der Teilung).

Im Falle einer komplexen Transaktion müssen die gesetzlichen Anforderungen für die entsprechende Vertragsart eingehalten werden (d. h. es müssen die Vorschriften für Tausch-, Miet- und Pachtverträge usw. berücksichtigt werden).

Aus der Vereinbarung sollte klar hervorgehen, wie beschlossen wurde, das Eigentum ohne Gerichtsverfahren und im gegenseitigen Einvernehmen aufzuteilen.

Wenn die Vereinbarung dies vorsieht Kosten der Dinge Um die Möglichkeit einer künftigen Anfechtung der Transaktion zu minimieren, sollte der tatsächliche Marktpreis angegeben werden. Als Richtschnur sollten hier der aktuelle Verkaufspreis in Geschäften, Informationen von Immobilienagenturen über die Kosten ähnlicher Wohnungen usw. herangezogen werden. Wenn Dinge schon lange genutzt wurden, aber noch wertvoll sind (z. B. ein Luxusauto), dann ist dies der Fall Es ist sinnvoll, den Grad der Abnutzung, die Laufleistung und die Art der Nutzung zu berechnen und anzugeben. Es gibt allgemein anerkannte Methoden, die Ihnen dies ermöglichen.

Lesen Sie: Gemeinsames und persönliches Eigentum, Probleme und Lösungen:
- Gemeinschaftseigentum auf einfache und komplexe Weise;
- Eigentum – was ist das?
- Vermischung von ehelichem Eigentum und anderem Eigentum;
- Verbesserung der vorehelichen Ehe;
- tatsächliche Scheidung und Eigentum.

Die Transaktion kann darauf hinweisen Wie wird es durchgeführt?. Wenn die Parteien ihre Sachen vor Vertragsabschluss mitgenommen haben, sollte dies unbedingt im Text zum Ausdruck kommen. Wenn dies später geschieht, müssen Sie angeben, was sich in wessen Besitz befindet und wie Sie die Dinge übertragen möchten. Der Vorgang wird in der Abnahme- und Übergabeakte festgehalten.

Die Erfüllung der Verpflichtungen der Ehegatten aus der Transaktion wird durch gerichtlichen Rechtsschutz gewährleistet. Das heißt, wenn einer der Vertragspartner gegen die Bedingungen verstößt, kann er gezwungen werden, den Deal gerichtlich zu erfüllen. Doch Rechtsschutz erfordert Zeit, Mühe und Geld. Die Unannehmlichkeiten des Gerichtsverfahrens erzwingen die Verwendung anderer Mechanismen zur Unterdrückung von Verstößen. So kann eine Transaktion ein besonderes Verfahren und Gründe für ihre einseitige Beendigung, die Zahlung einer Geldbuße wegen verspäteter Zahlung, die Hinterlassung des Gegenstands als Sicherheit und andere Methoden umfassen. Ein wirksames Mittel zur Abschreckung besteht darin, einer Partei das Recht zu geben, die Erfüllung ihrer Verpflichtungen auszusetzen.

Beim Abschluss wichtiger Transaktionen legen die Parteien stets besonderes Augenmerk auf den Mechanismus Begleichung gegenseitiger Ansprücheüber den Vertrag, das Vorgehen der Parteien im Falle von Eigentumsansprüchen Dritter, Vertraulichkeit der im Vertrag enthaltenen Informationen. In den gesetzlich vorgesehenen Fällen kann jede Transaktion angefochten werden. Ein Streit über eine Vereinbarung zwischen Ehegatten über die Güteraufteilung wird nach dem allgemeinen Verfahren vor Gericht verhandelt. Wenn der Vertrag mit Verstößen geschlossen wurde, kann er je nach Art des Verstoßes für ungültig erklärt, nicht abgeschlossen werden oder es können die Folgen der Ungültigkeit eines nichtigen Geschäfts angewendet werden (z. B. Rückerstattung – Rückführung der Parteien in ihre ursprüngliche Position). ).

Unsere Anwälte haben zahlreiche Vereinbarungen und Verträge zum ehelichen Güterstand erstellt und waren auch an Rechtsstreitigkeiten zu diesen Fragen beteiligt, was darauf hinweist, dass sie über eine unschätzbare Erfahrung verfügen. Wir sind bereit, Ihnen bei der Ausarbeitung eines Vertrags zu helfen.

Reihenfolge der Interaktion

Die Arbeiten an der Vereinbarung werden wie folgt durchgeführt. In der ersten Phase treffen wir uns mit Ihnen, studieren die Unterlagen und die Besonderheiten Ihrer Situation. Wenn Immobilienfragen durch den Abschluss einer Transaktion gelöst werden können, gehen wir in die zweite Phase über, in der wir auf der Grundlage der Anweisungen des Kunden eine Transaktion erstellen, die allen Anforderungen des Gesetzes und der aktuellen Praxis entspricht. Die letzte Phase ist die Vertragsunterzeichnung; in diesem Schritt sind wir auch bereit, die notwendige Unterstützung zu leisten. Wenn die Transaktion die Notwendigkeit von Registrierungshandlungen mit sich bringt, beraten wir Sie hierzu oder reichen Unterlagen zur Registrierung im Rahmen Ihrer Vollmacht ein.
Für die Arbeit wird ein Vertrag über die Erbringung juristischer Dienstleistungen geschlossen.INYUSTA

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VEREINBARUNG

über die Güteraufteilung ehemaliger Ehegatten

Die Stadt Moskau

Der 26. August zweitausenddreizehn

Wir, Bürger der Russischen Föderation:

Blinov Vladimir Nikolaevich, geboren am 24. April 1979, Geburtsort: Kaluga, Region Kaluga, russischer Pass: 30 02 571743, ausgestellt von der Abteilung für innere Angelegenheiten des Bezirks Leninsky der Region Kaluga am 11. Mai 2004, Abteilungscode: 403-013, registrierter örtlicher Wohnsitz: Region Moskau, Berge. Podolsk, st. Stroitelnaya, 7, Apt. 41

Blinova Oksana Viktorovna, geboren am 12. Juni 1984, Geburtsort: Moskau, russischer Pass: 41 12 323022, ausgestellt vom Bezirksbüro Solntsevo des Föderalen Migrationsdienstes Russlands in Moskau am 11. Oktober 2009, Abteilungscode: 770-071 , registriert am Wohnort: Moskau, st. Berezina, Gebäude 11, Gebäude 1, Apt. 39, im Folgenden gemeinsam „Vereinbarungsparteien, ehemalige Ehegatten“ genannt,

im Zusammenhang mit der Auflösung einer am 08.09.2008 vom Hochzeitspalast Nr. 1 des Moskauer Standesamtes eingetragenen Ehe, Akteneintrag Nr. 1159, Heiratsurkunde III – MU Nr. 723425, beendet am 21.03. 2013 aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung über die Scheidung (einvernehmlicher Richter des Gerichtsbezirks Nr. 143 des Moskauer Bezirks Solntsevo) , worüber die Dzerzhinsky-Abteilung des Standesamtes der Hauptdirektion des Standesamtes der Region Moskau am 20. April 2013 ein Protokoll über die Scheidungsurkunde Nr. 71 erstellt und eine Scheidungsurkunde III -IK Nr. ausgestellt hat. 549071,

Zur Regelung der Eigentumsrechte und -pflichten haben wir freiwillig und im gegenseitigen Einvernehmen diesen Vertrag über die Aufteilung des von den Vertragsparteien während der Ehe erworbenen Eigentums, der Eigentumsrechte und Schuldverpflichtungen (im Folgenden: Eigentum) geschlossen, d. h. vom 09.08.2008 bis 21.03.2013

1. Bei der Aufteilung des Eigentums orientieren sich die Parteien an dem im Familiengesetzbuch der Russischen Föderation (Artikel 39 Absatz 1) festgelegten Grundsatz der Gleichheit der Eigentumsanteile und erkennen an, dass keine rechtlichen Umstände und Gründe für eine Abweichung von diesem Grundsatz vorliegen bestehen derzeit nicht, auch nicht die Interessen eines Ehegatten (Art. 39 Abs. 2).

2. Die Anerkennung der in Absatz 1 genannten Umstände durch die Vertragsparteien bedeutet auch, dass die Einhaltung des Grundsatzes der Gleichheit der Anteile nicht die gesetzlichen Rechte und Interessen ihrer minderjährigen Tochter Anna Wladimirowna Blinowa, geboren am 22. Februar 2010, verletzt .

3. Wenn sich infolge der Vermögensaufteilung der ehemaligen Ehegatten im Rahmen dieser Vereinbarung herausstellt, dass der Anteil eines der Ehegatten an seinem Wert und/oder seinen Vermögensverhältnissen größer ist als der Anteil des anderen Ehegatte, dann ist dieser Umstand von den Vertragsparteien und Dritten nicht als Verletzung der Rechte eines der Beteiligten an der Güteraufteilungsvereinbarung, sondern als freiwillige Abweichung ehemaliger Ehegatten vom Grundsatz des zu interpretieren Gleichheit der Anteile gemäß dem ihnen durch das Familiengesetzbuch der Russischen Föderation gewährten Recht (Artikel 39 Absatz 1).

4. Zur Vereinfachung der Berechnungen erfolgt die Aufteilung des Vermögens der Ehegatten durch die Parteien ab dem 1. März 2013.

5. Gegenstand dieser Vereinbarung ist das folgende Vermögen, das im gemeinsamen Eigentum der ehemaligen Ehegatten steht:

5.1. ein Kühlschrank der Marke Milli im Wert von 50.000 (fünfzigtausend) Rubel;

5.2. ein Küchenset mit Einbaugeräten im Wert von 30.000 (dreißigtausend) Rubel;

5.3. Einbauschränke im Wert von 100.000 (einhunderttausend) Rubel;

5.4. ein Sofa im Wert von 75.000 (fünfundsiebzigtausend) Rubel;

5.5. Klimaanlage im Wert von 10.000 (zehntausend) Rubel;

5.6. ein Toshiba-Laptop im Wert von 15.000 (fünfzehntausend) Rubel;

5.7. Schmuck (Luxusartikel) im Wert von 300.000 (dreihunderttausend) Rubel;

5.8. ein Toshiba-Fernseher im Wert von 17.000 (siebzehntausend) Rubel;

5.9. TV „Ph ilips“ im Wert von 30.000 (dreißigtausend) Rubel;

5.10. Waschmaschine „Bosh“ im Wert von 30.000 (dreißigtausend) Rubel;

5.11. ein Stinger-Fahrrad im Wert von 15.000 (fünfzehntausend) Rubel;

5.12. Staubsauger „Bosh“ im Wert von 8.000 (achttausend) Rubel;

5.13. Aus den gemeinsamen Mitteln zahlten die Vertragsparteien Studiengebühren für O.V. Blinova. Am Moskauer Humanitären Institut wurden für den Zeitraum vom 09.2009 bis 05.2012 insgesamt 6 Zahlungen aus den gemeinsamen Mitteln der ehemaligen Ehegatten für die Ausbildung von O.V. Blinova geleistet. in Höhe von 108.000 (einhundertachttausend) Rubel;

5.14. Im Jahr 2010 bezahlten die Vertragsparteien aus den gemeinsam eingeworbenen Mitteln Leistungen für die Renovierung einer Wohnung an der Adresse: Moskau, st. Solntsevsky proezd, 11, Wohnung 11, wo die ehemaligen Ehegatten während der Ehe lebten, in Höhe von 200.000 (zweihunderttausend) Rubel;

5.15. das Recht, eine Wohnung im Wert von 5.194.996-76 (fünf Millionen einhundertvierundneunzigtRubel 76 Kopeken) Rubel in einem im Bau befindlichen Haus an der Adresse: Region Moskau, Mytischtschi, Katasternummer des Grundstücks 50 zu beanspruchen :21:120303:359 , Abschnitt „4“, Etage 10, Seriennummer auf Grundstück 1, bedingte Wohnungsnummer 244, Gesamtfläche 65,82 qm. (im Folgenden als im Bau befindliche Wohnung bezeichnet).

5.16. Dieses Recht entstand zwischen den ehemaligen Ehegatten auf der Grundlage der Vereinbarung Nr. KM/6-252-G über die Teilnahme am gemeinsamen Bau eines Hauses, die zwischen V. V. Blinov geschlossen wurde. und SK Business LLC 5. Mai 2012

6. Der Preis der Wohnung wurde von den ehemaligen Ehegatten gemäß der genannten Vereinbarung vollständig zu Lasten der Darlehensgelder bezahlt, die die ehemaligen Ehegatten im Rahmen von Darlehensverträgen mit der ZAO Raiffeisenbank und der Zweigstelle der offenen Aktiengesellschaft erhalten hatten. Aktienhandelsbank Baltika. Die Frist für die Eigentumsübertragung der Wohnung endet im Jahr 2015 (Ziffer 6.1 des Vertrags).

7. Unter Berücksichtigung des Vorstehenden geben die ehemaligen Ehegatten zu, dass sie während der Ehe als Gesamtgut „positives Eigentum“ in Höhe von 6.182.996,76 (sechs Millionen einhundertzweiundachtzigtRubel 76 Kopeken) Rubel erworben haben.

8. Die Parteien der Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums erkennen an, dass jeder von ihnen einen Anteil an dem angegebenen Eigentum in Höhe von ½ hat, was wertmäßig 3.091.498,38 (drei Millionen einundneunzigRubel) entspricht 38 Kopeken) Rubel (6.182.996 ,76:2).

9. Zum Zeitpunkt der Scheidung waren die folgenden Schulden von den ehemaligen Ehegatten noch nicht beglichen.

9.1. Der Schuldensaldo aus dem Darlehensvertrag Nr. KA-V-P 1/09/2012 vom 16. Mai 2012 in Höhe von 4.499.309,55 Rubel und aufgelaufene Zinsen für die Nutzung des Darlehens in Höhe von 1.713,44 Kopeken, insgesamt zum 1. März 2013 4501022,99 (vier Millionen fünRubel 99 Kopeken) Rubel, abgeschlossen von den ehemaligen Ehegatten mit der Zweigstelle der Open Joint Stock Company Joint Stock Commercial Bank „Baltika“;

9.2. Der Schuldensaldo aus dem Darlehensvertrag (Darlehensantrag Nr. PL 21124115151518) in Höhe von 671327,50 (sechshunderteinundsiebzigtaRubel 50 Kopeken) Rubel zum 1. März 2013 wurde zwischen V. N. Blinov geschlossen und ZAO Raffisenbank.

9.3. Der Gesamtschuldensaldo aus den beiden genannten Vereinbarungen beträgt 5172350,49 (fünf Millionenreihundertfünfzig Rubel 49 Kopeken) Rubel (4501022,99+671327,50).

10. Die Vertragsparteien erkennen an, dass sie während der Ehe gemeinsam Schuldverpflichtungen in Höhe von 5.172.350,49 Rubel („negatives Eigentum“) erworben haben. Unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation vereinbaren die ehemaligen Ehegatten, dass jeder von ihnen verpflichtet ist, die besagte Schuld zu gleichen Teilen mit dem anderen Ehegatten zu begleichen, nämlich 2586175,24 (zwei Millionen fünfhundertsechsundachtzigtausendeinhundert). fünfundsiebzig Rubel 24 Kopeken) Rubel (5172350,49: 2).

11. Die Aufteilung des gemeinsam erworbenen Vermögens erfolgt durch die Parteien in der folgenden Reihenfolge.

11.1. Zugehörigkeit zu V. N. Blinov in Höhe von ½ des Rechts auf Eigentum und Ergebnisse der in den Unterabsätzen 5.1 aufgeführten Dienstleistungen. – 5.14. Klausel 5 dieser Vereinbarung geht ab dem Zeitpunkt ihres Inkrafttretens in das persönliche Eigentum von O.V. Blinova über. Von diesem Moment an war Blinov V.N. hat keine Rechte an dem in den genannten Unterabsätzen aufgeführten Eigentum, einschließlich des Anspruchsrechts von O.V. Blinova. Entschädigung für die Ergebnisse der erbrachten Leistungen für die Renovierung der oben genannten Wohnung und Schulung für O.V. Blinova. in einer Bildungseinrichtung. Die in den genannten Absätzen dieser Vereinbarung aufgeführten Dinge erwerben ab dem Zeitpunkt ihres Inkrafttretens den Status des persönlichen Eigentums von Oksana Viktorovna Blinova. Da sich die genannten Sachen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung dieser Vereinbarung im Besitz von O. V. Blinova befinden, wird kein Akt ihrer Übertragung erstellt und sie gelten ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Vereinbarung als an sie übertragen. Insgesamt gilt gemäß Ziffer 5.1. – 5.14. Klausel 5 dieser Vereinbarung in das persönliche Eigentum von O.V. Blinova. Blinov V.N. überträgt seine Eigentumsrechte in Höhe von 494.000 (Rubel) Rubel (998.000:2).

12. Die Aufteilung der Bankschulden und Ansprüche auf eine Bestandswohnung erfolgt durch die Vertragsparteien in der folgenden Reihenfolge.

12.1. Der Restbetrag der Schulden von CJSC „Raffeisenbaku“ in Höhe von 671.327,50 (sechshunderteinundsiebzigtaRubel 50 Kopeken) Rubel Blinov V.N. verpflichtet sich, die Bank individuell in voller Höhe zu bezahlen. So hat Blinov V.N. übernimmt die Verpflichtungen von Blinova O.V. ZAO Raffisenbank einen Geldbetrag in Höhe von 335663,75 (dreihundertfünfunddreißigtRubel 75 Kopeken) Rubel (671327,50:2) zahlen.

12.2. Der Restbetrag der Schulden gegenüber der Baltika Bank beträgt die Hälfte ihres Teils, was einem Geldbetrag von 2.250.511,49 (zwei Millionen zweihundertfünfzigtausendfünfhundertelf Rubel 49 Kopeken) Rubel (4501022,99:2) Blinova O.V. entspricht. übersetzt in Blinov V.N. mit Zustimmung der Filiale der Baltika Bank. Die Zustimmung zur Schuldenübertragung wird von der Bankfiliale schriftlich erteilt, ist diesem Vertrag beigefügt und ein integraler Bestandteil desselben. Blinov V.N. übernimmt den besagten Teil der Schulden vollständig und wird alleiniger Schuldner (Kreditnehmer) der Bank in Höhe des Restbetrags der Darlehensschuld, der zum 1. März 2013 4.501.022,99 (vier Millionen fünfhunderteintausendzweiundzwanzig) beträgt Rubel 99 Kopeken) Rubel. Ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Vereinbarung gilt die Verpflichtung von Blinova O.V. im Rahmen des Darlehensvertrags werden gekündigt und an V. N. Blinov übertragen. Im ganzen Umfang. Blinov V.N. verpflichtet sich, diese Verpflichtungen vertragsgemäß und ordnungsgemäß zu erfüllen, einschließlich der rechtzeitigen Zahlung von Zahlungen und Zinsen für das Darlehen gemäß dem Darlehensrückzahlungsplan Nr. KI-M-P 1/09/2012-747 (Anhang Nr. 1 zum Darlehen). Vereinbarung Nr. KI-M- P 01.09.2012 747 vom 05.12.2012)

13. Aufgrund dieser Vereinbarung hat Blinov V.N. übertragen auf Blinova O.V. Eigentumsrechte und ihre Verpflichtungen werden in Höhe von 3080175,24 (drei Millionen achtzigtausendeinhundertfünfundsiebzig Rubel 24 Kopeken) Rubel (494000 + 335663,75 + 2250511,49) akzeptiert.

14. Im Zusammenhang mit der Annahme durch Blinov V.N. übernehmen Sie die Schulden von Blinova O.V. Vor der Baltika Bank und der Übertragung der genannten Eigentumsrechte an sie weicht diese als Gegenlieferantin V. N. Blinov. sein Anspruch auf eine im Bau befindliche Wohnung, genannt in Ziffer 5.15 von Ziffer 5 dieser Vereinbarung, die ihm aufgrund der Bestimmungen des Familiengesetzbuches der Russischen Föderation (Artikel 34, Ziffer 2) zusteht, in Höhe von ½ in Höhe von 2597498,38 (zwei Millionen fünfhundertsiebenundneunzigRubel 38 Kopeken) Rubel und Blinov V.V. akzeptiert dieses Recht vollumfänglich. Ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums ist Blinov O.V. verliert jegliche Rechte an der im Bau befindlichen Wohnung.

15. Ab dem Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Vereinbarung gehen alle Rechte an der im Bau befindlichen Wohnung auf V. N. Blinov über, der gemäß dem Gesetz und der gemeinsamen Bauvereinbarung das Recht hat, sie ohne Zustimmung von an Dritte abzutreten O. V. Blinova erwerben und nach Abschluss der Bauarbeiten die Wohnung als persönliches Eigentum erwerben und über das Recht an der Wohnung nach eigenem Ermessen ohne Zustimmung von O. V. Blinova verfügen.

16. Nach Inkrafttreten dieser Vereinbarung wird Blinova O.V. ist nicht berechtigt, Anspruch auf eine im Bau befindliche Wohnung zu erheben, sie vom Bauträger zu verlangen, das Recht daran an Dritte abzutreten oder andere Rechte auszuüben.

17. Die Parteien dieser Vereinbarung bestreiten nicht die Tatsache, dass ab dem Zeitpunkt der Auflösung der Ehe zwischen ihnen alle Zahlungen im Rahmen der genannten Darlehensverträge von V. N. Blinov geleistet wurden. aus seinen persönlichen Mitteln.

18. Eine Vereinbarung über die Aufteilung des Vermögens ehemaliger Ehegatten tritt mit der Unterzeichnung durch die ehemaligen Ehegatten in Kraft, und wenn eine staatliche Registrierung erforderlich ist, ab dem Zeitpunkt dieser Registrierung.

Nicht alles im Leben endet immer wie im Märchen. Nicht alle Ehepaare leben lange und glücklich und trennen sich erst dann, wenn der Tod sie trennt. Im Gegenteil, die Lebensumstände in der Ehe sind oft viel prosaischer. Und in der Folge erschöpft sich die Beziehung, es kommt zur Scheidung, und dann steht die traditionelle Güterteilung auf dem Spiel. Hier entstehen Probleme, Ärger und endloses „Durchgehen der Qual“. All dies können Sie vermeiden, indem Sie im Voraus eine Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums (ein Muster davon finden Sie weiter unten) und anderer gemeinschaftlicher Vermögenswerte vorbereiten.

Was ist eine Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Güterstandes?

Eine Vereinbarung über die Aufteilung des gemeinschaftlichen Vermögens ist eine Art bilaterale Vereinbarung zwischen Ehegatten über die gegenseitige Aufteilung des während der Ehe oder davor erworbenen beweglichen oder unbeweglichen Vermögens. Es kann entweder mündlich oder schriftlich erfolgen.

Warum ist eine schriftliche Vereinbarung wichtig?

Aber da wir wissen, dass Vertrauen in unserem modernen Leben eine Art wackeliges und instabiles Konzept ist, sollte eine solche Vereinbarung idealerweise schriftlich geschlossen werden. Das etablierte Beispiel hilft Ihnen, dies richtig zu machen. Eine nach Vorlage ausgefüllte und von beiden Parteien unterzeichnete Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Güterstandes kann den Prozess der Güteraufteilung nachträglich erleichtern.

Eine mündliche Vereinbarung zeugt natürlich von gegenseitigem Vertrauen, hat aber keine Rechtskraft. Daher können Sie bei Nichtbeachtung nichts beweisen.

In diesem Fall kann eine schriftliche Vereinbarung auf Ihren Wunsch entweder in einer üblichen kostenlosen Form (z. B. handschriftlich verfasst und einfach mit Ihren Unterschriften versiegelt) erstellt oder am Computer ausgedruckt und von einem Notar versiegelt und unterzeichnet werden .

Was steht im Grundstücksteilungsvertrag?

Da das Familiengesetzbuch keine klaren Anforderungen an den Wortlaut und die Klauseln der Güteraufteilungsvereinbarung stellt, können beide Ehegatten bei der Ausarbeitung eigene Bedingungen einführen. Die Hauptsache ist, dass sie nicht gegen die geltende russische Gesetzgebung verstoßen und legal sind. Daher empfiehlt es sich, eine mit Hilfe eines professionellen Anwalts erstellte Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Güterstandes als Muster heranzuziehen. Sollte es jedoch aufgrund finanzieller oder anderer Probleme nicht möglich sein, diese Idee zu verwirklichen, erstellen Sie die Vereinbarung gemeinsam (zusammen mit Ihrem Ehepartner).

Nuancen der Ausarbeitung einer Vereinbarung über die Aufteilung des Eigentums

Achten Sie beim Verfassen einer Vereinbarung über die Aufteilung des geerbten Vermögens auf Details. Wenn Sie beispielsweise planen, nach einer Scheidung alle Wertsachen, einschließlich Tassen und Teller, aufzuteilen, muss dies in der Vereinbarung festgelegt werden. Wenn die Vermögensaufteilung nur die teuersten und größten Objekte betrifft, ist dies ebenfalls zu betonen. Darüber hinaus gilt: Je detaillierter Sie die Aufteilung von Grundstücken, Immobilien und anderen Vermögenswerten beschreiben, desto einfacher wird es für Sie sein, Ihr erworbenes Eigentum nach der Trennung aufzuteilen.

Was ist bei der Vertragserstellung zu beachten?

Die einvernehmliche Güteraufteilung sieht eine gleichwertige (oder nahezu gleichwertige) Aufteilung des gemeinsamen Grundbesitzes und anderer Wertgegenstände zwischen den Ehegatten vor. Daher wäre es rechtlich korrekt, bei der Vertragsgestaltung folgende Punkte anzugeben:

• gemeinsame Aufteilung von Wohn- und Gewerbeeigentum;
• Trennung von Land- und Vorstadtgebieten, Garagen;
• Trennung von Autos, Yachten, Motorrädern usw.;
• Verteilung prozentualer Geschäftsanteile (Übertragung von Gesellschaftsanteilen, Geschäftsanteilen);
• Übertragung von Bankeinlagen, Einlagen und bei Finanzinstituten aufbewahrten Wertgegenständen (in;
• Abschnitt „Sonstige Wertsachen und Ersparnisse“.

In diesem Fall ist hervorzuheben, dass die Vermögensaufteilung zwischen Ehegatten (die Vereinbarung berücksichtigt alle diese Nuancen) unter das Bundesgesetz über Standardtransaktionen fällt. Das bedeutet, dass beide Ehegatten aus Sicherheitsgründen ihre Immobilienrechte (die jedem von ihnen nach einer Scheidung zustehen) offiziell anmelden müssen. Gleichzeitig müssen Sie für jedes registrierte Objekt eine staatliche Abgabe entrichten, die etwa 1000 Rubel pro Objekt beträgt.

Darüber hinaus sollte Ihr Muster (Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Güterstandes) bei Ihnen und die Zustimmung Ihrer anderen Hälfte bei ihm (ihr) verbleiben. Diese. Idealerweise schließen Sie den Vertrag besser in zweifacher Ausfertigung ab.

Wann sollte ein Grundstücksteilungsvertrag abgeschlossen werden?

Eine Vereinbarung über die Güteraufteilung kann laut Experten jederzeit während einer Ehebeziehung geschlossen werden. Zum Beispiel zum Zeitpunkt der Eheschließung oder während der Zeit, in der die Ehegatten bereits seit längerem zusammenleben. Es ist interessant, dass einige Paare eine Vereinbarung über die Güteraufteilung treffen, es sich aber plötzlich anders überlegen und wieder zusammenkommen. Ein Versicherungsfall tritt in dieser Situation, wie auch bei der Versicherung, nicht ein. Folglich verbleibt jeder bei seinem während der Ehe erworbenen Vermögen, ohne es zu teilen. Auch nach einer Scheidung haben beide Ehegatten das Recht, eine Vereinbarung zu treffen.

Was sind die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen einer Grundstücksteilungsvereinbarung und einem Hochzeitsvertrag?

Wenn Sie die rechtlichen Bestimmungen nicht kennen, ist es leicht, die Vereinbarung nach der Auflösung der Ehe zu verwechseln, und tatsächlich weisen diese Dokumente einige Gemeinsamkeiten auf. Sie werden beispielsweise schriftlich abgeschlossen und von beiden Ehegatten unterzeichnet. Darüber hinaus werden Fragen familiärer Natur dargelegt, die im Familiengesetzbuch der Russischen Föderation geregelt sind. Und natürlich sollen beide Dokumente friedlich über das Schicksal des gemeinsamen Vermögens der Ehegatten nach deren offizieller Trennung entscheiden.

Sie weisen jedoch auch eine Reihe von Unterschieden auf, darunter die folgenden:

Beispiel: Vereinbarung über die Aufteilung des ehelichen Güterstandes

Um die Vereinbarung korrekt auszufüllen, müssen Sie wissen, welche Punkte darin enthalten sein sollten. Wie jede schriftliche Vereinbarung enthält dieses Dokument einen „Kopf“. In der Regel sind darin die Stadt (in der der Vertrag geschlossen wird) und das Datum sowie die Vertragsparteien angegeben.

• Name des Produkts, der Haushaltsgeräte und anderer Vermögenswerte mit Angabe des Erwerbsdatums und der Menge;
• Datum der Heirat und Scheidung (mit beigefügter Nummer der Heirats- und Scheidungsurkunde).

Im dritten Absatz des Hauptteils der Vereinbarung werden in der Regel die Bedingungen für die Vermögensaufteilung beschrieben. Beispielsweise erhält „Partei 1“, vertreten durch so und so, im Falle einer Scheidung ein Tonbandgerät der Marke Sony, Seriennummer 72548ES, ein Auto und 50 % der Anteile an der Firma „Brooms and Scoops“.

Im vierten Absatz werden die Bedingungen für die Übertragung von Eigentum in Eigentum (von einer Person auf eine andere) erwähnt. Zum Beispiel erhält „Seite 1“ ein Landhaus in Moskau, st. 12 verpflichtet sich, die Privatisierung innerhalb von drei Tagen durchzuführen.

Der fünfte Absatz beschreibt das Eigentum, das nicht geteilt werden kann. Zum Beispiel, wenn die Wohnung von den Eltern der Braut direkt in ihrem Namen gespendet wurde. Um weitere Missverständnisse und Ärger zu vermeiden, muss dieser Punkt im Voraus vereinbart werden. Wir möchten Sie daran erinnern, dass jedes Familienmitglied (Ehegatte) nach einer Scheidung 3 Jahre lang (ab dem Datum der Scheidung) die Möglichkeit hat, Eigentum zu beanspruchen.

Der sechste Punkt ist nicht zwingend, kann aber in die Vereinbarung aufgenommen werden. Es legt das Verfahren für das Inkrafttreten des Abkommens fest. Insbesondere kann die Vereinbarung mit der Unterzeichnung durch beide Parteien oder nach der Scheidung in Kraft treten.

Im siebten (letzten Absatz) geht es um die Anzahl der Kopien der Vereinbarung sowie um die Personen, die sie erhalten. Abschließend unterzeichneten beide Parteien. Auf Wunsch wird dieses Dokument zusätzlich mit der Unterschrift eines Notars besiegelt.

Wann kann ein Grundstücksteilungsvertrag gekündigt werden?

Der Vertrag kann auch von den Parteien durch Gerichtsbeschluss gekündigt werden. Wenn beispielsweise eine der Parteien von den zuständigen Stellen als psychisch unausgeglichen anerkannt wird, d.h. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Vereinbarung hatte sie sich nicht unter Kontrolle und verstand nicht den gesamten Kern der von ihr unterzeichneten Vereinbarung, wenn die Bedingungen der Vereinbarung offensichtlich unerfüllbar sind (eine der Parteien in eine schwierige finanzielle Situation bringen) usw.

Kurz gesagt, eine Vereinbarung ist ein nützliches Dokument, das Ihnen hilft, das während der Ehe erworbene Vermögen friedlich und ohne Gerichtsverfahren zu gleichen Teilen aufzuteilen.