Droits patrimoniaux des époux : propriété commune. Comment la propriété est divisée en cas de divorce, si le mari est le propriétaire

09.07.2019

Le divorce et le partage des biens qui s'ensuit est l'un des cas les plus problématiques et les plus controversés auxquels les avocats et les citoyens ordinaires doivent faire face. Bien que les principales dispositions concernant le partage des biens soient inscrites dans la loi à l'article 38 du Code de la famille et à l'article 256 du Code civil, cela ne réduit pas le nombre de difficultés.

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La propriété est divisée et non divisée

Selon la loi, il est divisé acquis conjointement biens. Il est assez difficile d'établir ce qui est exactement sujet à division et ce qui ne l'est pas.

Les biens acquis conjointement sont les biens acquis par les époux au cours de leur mariage.

Cependant, il existe quelques exceptions lorsque le bien est un bien personnel et pas soumis à l'article s'il:

reçu par un conjoint en cadeau ou acheté avec des fonds reçus en cadeau ;
a été hérité par un conjoint ;
appartenait à un conjoint avant le mariage;
a été acquis après le divorce.

Outre, les biens personnels ne sont pas partagés par exemple des vêtements, des chaussures, des articles d'hygiène personnelle, etc., et des outils pour la mise en œuvre d'activités professionnelles... Par exemple, il peut s'agir de la voiture d'un chauffeur de taxi.

Les biens appartenant aux enfants ne sont pas divisés ou achetés pour leur usage, tels que vêtements, instruments de musique, livres pour enfants, fournitures scolaires, etc. Ils sont transférés sans indemnité au conjoint avec qui les enfants restent.

De plus, les fonds qui se trouvent sur un compte bancaire ouvert au nom de l'enfant ne sont pas sujets au partage.

L'avocat raconte ce qui est partagé et ce qui ne l'est pas :

Ainsi, tout bien est soumis au partage :

immobilier (appartement, garage, maison);
biens meubles (y compris une voiture);
Appareils électroménagers;
revenus provenant d'activités commerciales, de travail, d'investissement ou intellectuelles ;
avantages inappropriés ;
titres et actions de divers fonds d'investissement;
Dépôts de banque;
articles de luxe, bijoux, bijoux.

État principal : les biens doivent être reconnus comme acquis conjointement.

Lors du partage des biens, il faut partir du principe que tous les éléments ne peuvent pas être physiquement divisés... Par exemple, il est impossible de diviser un appartement, une maison ou une voiture en deux sans perdre leur fonctionnalité. Par conséquent, la loi prévoit plusieurs possibilités de partage des biens physiquement inséparables.

Première option : le bien est transféré à l'un des époux, et il verse une indemnité à l'autre partie sous la forme de la moitié de la valeur de ce bien. L'indemnisation peut être monétaire ou en nature, c'est-à-dire sous la forme d'un transfert d'autres biens à l'ex-conjoint.

La valeur de la propriété est calculée en fonction de son prix de marché actuel. Les époux peuvent s'entendre eux-mêmes sur le montant de l'indemnité, ou ils devront faire appel à un évaluateur. Cette option est le plus souvent utilisée si la valeur du bien en litige est faible et qu'il est tout à fait réaliste de la compenser.

C'est ainsi que se répartissent généralement les voitures, les appareils électroménagers, les bijoux, etc.. L'indemnisation ne doit pas être payée immédiatement. Les époux peuvent s'entendre sur le remboursement échelonné de la dette.

La deuxième option - la propriété est vendue et les époux reçoivent la moitié du produit... C'est ainsi que la grande propriété est le plus souvent divisée, en règle générale, l'immobilier: un appartement, une maison privée, un terrain.

La deuxième option, avec son apparente simplicité, n'est pas toujours réaliste à utiliser. Ainsi, l'un des époux peut insister sur la vente du bien et l'autre - sur le transfert avec indemnisation ultérieure. Et il n'y a pas de loi qui obligerait les époux à partager les biens selon la deuxième option. En fait, ce n'est pas la propriété elle-même qui sera divisée ici, mais l'argent reçu de sa vente.

Autre point important : la propriété doit être divisée dans une proportion idéale : 1/2... Ainsi, lors de la division d'une maison de campagne avec un terrain, il est inacceptable qu'un des conjoints se voit attribuer un terrain et l'autre une maison. Si cela se produit dans la pratique judiciaire ou conformément à l'accord des époux, cela peut entraîner de gros problèmes à l'avenir. Ainsi, il n'est pas possible de vendre une maison et un terrain séparément. Dans ce cas, la moitié de la parcelle et la moitié de la maison devraient aller à un conjoint et l'autre moitié de la maison et de la parcelle - à la seconde.

La propriété héritée devient souvent une pierre d'achoppement. Par exemple, une famille vit dans un appartement que le mari a hérité de ses parents décédés. Dans ce cas, vous devez lire attentivement le texte du testament. Si les biens ont été laissés à un seul conjoint, ils ne sont pas divisés après le divorce.

C'est une autre affaire si le testament stipule que les époux sont légués des parts d'un appartement ou d'une maison. Dans ce cas, le partage s'effectue dans le strict respect des parts. Par exemple, le mari - 3/4 et la femme - 1/4, et rien d'autre.

S'il n'y a pas de testament et qu'un seul des époux est reconnu comme héritier, il sera alors propriétaire des biens après la rupture du mariage.

Dettes et hypothèques des conjoints

Les dettes, comme les biens, sont divisées strictement en deux entre les divorces. Il en va de même pour les prêts. Les époux devront renégocier le contrat avec les créanciers. L'accord précédent sera résilié, et chacun d'eux conclura individuellement le sien, qui prévoit le remboursement de la dette aux mêmes conditions (durée et taux d'intérêt), mais le montant des versements sera recalculé.

Cependant, d'un commun accord, les époux peuvent continuer à rembourser ensemble les emprunts ou les dettes dans la même proportion. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire de renégocier le contrat.

Il est également possible que l'un des conjoints se charge entièrement de la gestion du prêt. Par exemple, si une voiture lui est transférée, il peut réenregistrer un prêt pour lui-même. Où:

le nouveau propriétaire de la voiture doit indemniser le deuxième conjoint pour la moitié de la valeur marchande du véhicule ;
après le remboursement du prêt, il doit payer au second conjoint la moitié de toutes les cotisations qu'ils ont payées conjointement pendant le mariage.

Si l'appartement hypothécaire est divisé, alors trois options sont possibles :

La première façon - diviser l'appartement en actions par conséquent, les versements hypothécaires sont également divisés en parts. Dans ce cas, les époux signent des accords complémentaires au principal, selon lesquels ils s'engagent à verser certains montants à la banque.

Une fois l'hypothèque payée, les conjoints deviennent propriétaires des parts établies par des accords supplémentaires. Dans la pratique, cette méthode est rarement utilisée, car les conjoints n'ont pas toujours les mêmes revenus et peuvent diviser les paiements strictement par deux.

Si les paiements (et les parts dans un appartement) ne sont pas répartis dans la même proportion, cela peut alors rencontrer une résistance de la part de la banque et de l'un des conjoints.

La deuxième façon est de réenregistrer l'hypothèque pour l'un des conjoints... Dans ce cas, le second est totalement libéré de toute obligation de remboursement du prêt, mais est en même temps privé du droit de posséder un logement. Une fois l'hypothèque remboursée, il doit indemniser le conjoint pour la moitié de tous les versements hypothécaires payés pendant le mariage.

La troisième façon est de vendre un appartement et de rembourser la dette hypothécaire en utilisant le produit... Le reste est partagé en deux entre les époux. Dans le même temps, la banque s'engage à vendre l'appartement, les époux eux-mêmes n'y participent pas.

Il est important de comprendre que dans tous les cas, le consentement des trois parties est requis : les deux conjoints et la banque. Dans le cas d'un partage judiciaire des biens, le dernier mot revient le plus souvent à la banque, et les banques choisissent généralement la troisième option comme la plus sans problème.

Il existe deux manières de dissoudre un mariage : volontairement et par voie judiciaire. Le partage des biens peut également avoir lieu volontairement (d'un commun accord) et en justice.

Si les époux ont pu se mettre d'accord sur ce qui appartiendra à qui après avoir reçu l'acte de divorce, alors ils peuvent conclure... Il décrit en détail quel type de propriété appartiendra à qui. Dans ce cas, il faut prendre en compte quelques subtilités :

l'accord doit décrire l'article le plus précisément possible, indiquer son nom, sa marque, sa couleur, etc. ;
il est souhaitable d'indiquer la valeur marchande approximative de la propriété;
si le tronçon est réalisé avec l'intervention d'un expert expert, alors le prix doit être indiqué ;
l'accord doit être signé par les deux époux;
il est recommandé que l'accord soit certifié par un notaire.

Pour rédiger une convention, vous pouvez faire appel à des spécialistes : experts, avocats, notaire, etc., ainsi qu'au partage judiciaire des biens.

Important : les biens non comptabilisés dans l'accord sont répartis en justice conformément à la loi.

Par l'intermédiaire du tribunal, la propriété est divisée dans une proportion idéale de 1/2, si la propriété ne peut pas être physiquement divisée, elle est alors transférée à l'un des époux sous condition de paiement d'une indemnité.

Si les époux ont conclu, le partage des biens a lieu conformément à ce document. Les époux peuvent conclure un contrat de mariage à tout moment du mariage, même juste avant le divorce.

En fait, l'accord sur le partage des biens et le contrat de mariage font double emploi, mais des questions supplémentaires peuvent être soulevées dans le contrat de mariage, par exemple, l'ordre de résidence des enfants communs et les obligations alimentaires des époux.

Lors de la conclusion d'un accord volontaire ou d'un contrat de mariage, les parents déterminent eux-mêmes les parts du bien qu'ils posséderont, indépendamment de la présence ou de l'absence d'enfants. S'ils acceptent que le parent, avec qui les enfants resteront, obtiendra plus de biens, il en sera ainsi. Si la propriété est divisée en deux, c'est aussi leur décision.

Mais si l'affaire est examinée devant les tribunaux, alors la présence d'enfants communs mineurs peut jouer un rôle clé dans la répartition des biens. Le fait est que le tribunal est obligé de prendre en compte, en premier lieu, les intérêts des mineurs. Et il peut aller rencontrer le parent, avec qui les enfants restent, et lui transférer la plupart des biens, par exemple, une part accrue dans l'appartement.

Lors de la résolution de questions controversées, la priorité sera également accordée à un parent avec enfants. Par exemple, un tribunal peut transférer une voiture à une mère de deux enfants, à condition qu'elle sache conduire une voiture et qu'elle ait besoin d'un moyen de transport pour emmener les enfants à l'école.

Comment intenter une action en partage d'un bien acquis en commun ?

A quel tribunal la réclamation doit-elle être déposée ?

Avant de déposer une réclamation, vous devez décider où déposer une réclamation, auprès de quel tribunal. En règle générale, le tribunal connaît des affaires au domicile du défendeur... Ainsi, si les ex-époux ont déjà divorcé et après avoir reçu le certificat de divorce ont décidé de partager les biens, l'affaire sera examinée au lieu de résidence du défendeur.

Au lieu de résidence du demandeur, le tribunal siégera si seulement :

a des enfants mineurs à charge;
pour des raisons de santé ne peut pas assister à une réunion dans une autre ville ou région.

Si le montant de la propriété contestée ne dépasse pas 30 000 roubles, une demande doit être soumise au tribunal d'instance. Si le prix de l'émission est plus élevé, la demande est alors soumise au tribunal municipal.

Le délai de prescription légal pour le partage des biens est de 3 ans. Cela signifie que l'un des époux peut demander le partage des biens dans les trois ans suivant le divorce, c'est-à-dire après avoir reçu une décision de justice de dissoudre le mariage.

Plus de détails sur le délai de prescription et à partir de quel moment il est considéré est écrit.

Exemple de déclaration de sinistre

La déclaration est déposée au greffe du tribunal. Il existe des formulaires recommandés pour déposer une réclamation, ils peuvent être trouvés au stand d'information dans la salle d'audience ou demandés au bureau. Vous pouvez également confier la préparation d'un procès-verbal à un spécialiste.

Il faudra indiquer dans la déclaration de sinistre :

nom du tribunal;
informations sur le demandeur et le défendeur;
des informations sur l'état matrimonial ;
informations sur la propriété, motifs de possession de la propriété litigieuse ;
le coût de la réclamation (la valeur globale de tous les biens) ;
exigences particulières.

Vous pouvez utiliser cet exemple de demande de partage des biens : Télécharger.

Documents requis

Avec la demande au tribunal, vous devrez fournir des documents :

ton passeport;
passeport ou acte de naissance d'un ou plusieurs enfants ;
un document certifiant l'état matrimonial - un acte de mariage ou de divorce ou une décision de justice ou un extrait d'une décision de justice, si l'acte n'a pas encore été ordonné ;
une attestation de composition de famille ;
évaluation du bien en litige (commandée auprès d'un expert indépendant) ;
un reçu pour le paiement de la taxe d'État.

Paiement de la taxe d'État

Le montant de la taxe d'État est fixé par l'article 333 du Code général des impôts et dépend du prix de la créance. Plus le coût de la réclamation est élevé, plus le montant de la taxe d'État est élevé... Il devra être payé avant de déposer une demande au tribunal, si vous le souhaitez, vous pouvez inclure dans la réclamation une demande de remboursement des frais juridiques. Si la demande est déposée avec le consentement mutuel des époux, ils doivent alors payer le montant de la taxe d'État d'un montant égal.

Conclusion

Pour que toutes les informations présentées dans l'article forment une grande image, nous vous recommandons de le relire sous cette forme structurée :

C'est une sorte d'aide-mémoire pour le partage des biens. Exemples tirés de la pratique judiciaire.

23.09.2014

De plus en plus, le divorce devient la seule issue pour résoudre un conflit familial. Selon Rosstat, le nombre de divorces a augmenté ces dernières années, et leur nombre par rapport aux mariages en 2013 était d'environ 50 %.

Ces statistiques décevantes suggèrent que plusieurs centaines de milliers de couples dispersés sont confrontés chaque année au problème du partage des biens et sont contraints de faire face à des problèmes juridiques complexes liés à ce processus : dans quel délai le bien doit-il être divisé ; quels biens sont sujets au partage ; est-il nécessaire d'aller en justice; Un contrat de mariage vous évite-t-il le partage des biens, etc. Nous essaierons de révéler ces questions et bien d'autres plus loin.

1. À qui appartiennent les biens acquis par le mariage ?

La loi prévoit deux régimes de propriété d'un couple qui a enregistré un mariage :

loi;
contractuel.

Régime juridique. En règle générale, tous les biens acquis dans le mariage sont la propriété commune des époux. Cela signifie que le mari et la femme ont des droits égaux sur la propriété, peu importe au nom de qui la propriété est enregistrée. Par exemple, dans le cadre d'un mariage, une voiture a été achetée et immatriculée au nom de son mari. Dans ce cas, la femme a le droit d'utiliser la voiture sur un pied d'égalité avec son mari, et le mari ne peut disposer (vendre, donner, etc.) de cette voiture qu'avec le consentement de la femme.

Aux biens communs conformément à la partie 2 de l'art. 34 du RF IC comprennent notamment :

les revenus reçus du fait du travail, des affaires et des activités intellectuelles ;
pensions, prestations, autres paiements qui n'ont pas d'objectif particulier ;
les biens meubles et immeubles achetés avec de l'argent commun, etc.

Que faire si le mariage n'est pas dissous, mais que les époux vivent séparément et qu'ils n'ont pas de budget commun ?

Les biens acquis dans le cadre d'un mariage enregistré, malgré la séparation, sont toujours considérés comme des biens communs. Et seul le tribunal peut établir que les biens qui ont été acquis par chacun des époux pendant la période de séparation sont la propriété de chacun d'eux.

Exemple.

Le tribunal municipal de Moscou a refusé de satisfaire les demandes de reconnaissance de la propriété commune - les paiements de loyer qui ont été reçus par le défendeur pendant la période où lui et le demandeur n'avaient plus de budget familial, mais en même temps le mariage était toujours enregistré (appel décision du 2 octobre 2013, n° affaire n°11-24680).

Consentement d'un conjoint à un accord pour l'aliénation de biens communs. Pour vendre, donner ou disposer d'une autre manière de biens communs, le consentement des deux époux est requis.

Le consentement notarié du conjoint pour la transaction est requis dans les cas suivants :

transaction immobilière;
la loi exige la notarisation et/ou l'enregistrement de la transaction.

Dans tous les autres cas, il n'est pas nécessaire d'obtenir un consentement documenté, la loi souligne que le consentement du second conjoint est présumé.

Mais, malheureusement, les époux ne sont pas toujours honnêtes l'un envers l'autre, et l'un d'eux peut disposer des biens communs sans le consentement de l'autre. que-faire dans cette situation? Comment protéger vos droits ?

Lorsque votre conjoint a disposé du bien contre votre gré, vous devez vous adresser au tribunal pour invalider la transaction par laquelle ce bien a été transféré à une autre personne. Cela nécessitera de prouver que la deuxième partie qui a acquis le bien savait ou aurait dû savoir que l'autre conjoint n'était pas d'accord avec la transaction.

Exemple.

L'épouse a saisi la justice pour invalider le contrat de vente de transport, conclu par son mari. En même temps, elle a évoqué le fait que l'épouse n'avait pas reçu de son notaire le consentement pour vendre la voiture. Mais le tribunal a souligné que pour une telle transaction, il n'est pas nécessaire d'obtenir un consentement notarié, puisque cet accord n'a pas besoin d'être certifié par un notaire ou enregistré. De plus, le tribunal a noté qu'en faisant de telles réclamations, le conjoint devait fournir la preuve que l'acheteur de la voiture aurait dû savoir ou savait qu'elle s'opposait à la vente. Mais l'épouse n'ayant pas fourni de telles preuves, le tribunal municipal de Moscou a refusé de faire droit à ses demandes (arrêt d'appel du 20 mars 2014 dans l'affaire n° 33-2336).

Régime contractuel. Ce régime implique la conclusion d'un contrat de mariage, qui doit être certifié par un notaire. Si un couple choisit un tel régime patrimonial, alors les biens acquis au cours de la relation matrimoniale n'appartiennent plus à la propriété commune, mais sont répartis entre les époux selon les modalités et le montant déterminés par le contrat de mariage. S'il le souhaite, un couple marié peut conclure un accord prénuptial à la fois avant le mariage et au cours de la vie de famille.

L'accord peut prévoir des régimes séparés, partagés ou conjoints de tous les biens, de leurs types particuliers, ou des biens de chacun des époux.

Si vous souhaitez être propriétaire non seulement des biens que vous possédez au moment de la conclusion du contrat, mais également de ceux qui seront acquis à votre nom lors du mariage, alors cette condition doit être reflétée dans le contrat. La loi permet d'étendre l'effet du contrat de mariage aux biens qui seront achetés à l'avenir.

Lors de la conclusion d'un contrat de mariage, il convient de respecter les exigences de la loi, car le tribunal peut invalider le contrat, par exemple, s'il est prouvé que ses conditions mettent l'un des époux dans une situation extrêmement défavorable.

Exemple.

Le conjoint a reçu beaucoup moins de biens que l'épouse en vertu de l'accord prénuptial. Selon ce document, l'épouse a obtenu 2 terrains, un immeuble résidentiel et 3 appartements. Et le mari sous le contrat de mariage pendant le divorce n'a laissé que la voiture et l'argent, qui sera sur le compte bancaire pendant le divorce. Mais au moment du divorce, il a vendu la voiture et dépensé l'argent pour la famille, mais il n'y avait pas d'autres fonds sur le compte. Compte tenu de cette situation inégale des époux, le tribunal a déclaré le contrat de mariage invalide (Tribunal municipal de Moscou, arrêt d'appel du 30 avril 2013 dans l'affaire n° 11-17943).

Si, en vertu d'un contrat de mariage, tous les biens d'un couple marié sont divisés ou formalisés en propriété partagée, le partage des biens n'est plus nécessaire. C'est l'un des avantages du régime conventionnel. Après tout, un accord préétabli entre les époux concernant les droits de propriété réduit considérablement les risques de conflits futurs concernant cette question.

2. Quelle propriété n'a pas besoin d'être divisée?

Tous les biens acquis dans le mariage ne sont pas partagés. Selon la loi, les biens appartiennent exclusivement à un conjoint et ne sont pas sujets au partage si :

les biens sont allés gratuitement au conjoint, par exemple à titre de donation, d'héritage ou de privatisation ;
les biens sont de caractère individuel (vêtements, chaussures, etc.), à l'exception des bijoux et articles de luxe ;
le droit aux résultats de l'activité intellectuelle.

Sur la base de la pratique judiciaire, il convient de garder à l'esprit que tous les biens reçus gratuitement par l'un des époux ne sont pas ses biens personnels. Selon la loi, dans ce cas, il s'agit de biens passés au conjoint à la suite de la transaction. Par conséquent, les biens reçus ne peuvent être attribués aux biens de l'un des époux. gratuitement sur la base d'un acte d'une autorité publique... Ces biens, compte tenu d'autres circonstances (la composition de la famille, l'objet du bien, le contenu de l'acte), peuvent être reconnus comme biens communs.

Outre, des choses qui ont été acquis pour les enfants, ne partagera pas non plus, mais ira au parent avec qui l'enfant restera.

Il est à noter que les biens qui sont la propriété de l'un des époux (reçus à titre gratuit dans le mariage ou acquis avant le mariage), le tribunal, à la demande de l'autre époux, peuvent être attribués au patrimoine commun. Pour ce faire, il est nécessaire de prouver que pendant la période du mariage, la valeur de ce bien a été considérablement augmentée en raison de :

propriété commune;
les biens de chacun des époux ;
travail de l'un des époux.

Exemple.

L'époux a demandé la reconnaissance de la maison d'habitation héritée de l'épouse en tant que propriété commune. La femme hérita d'une maison dont l'état du mariage s'améliora. L'époux au tribunal a détaillé la liste complète des travaux qu'il avait effectués sur la reconstruction et les réparations majeures de la maison. Un certificat a également été présenté au tribunal, qui reflétait la valeur de la maison au moment de son acquisition, et un rapport sur sa valeur marchande au moment du recours au tribunal. Aussi, afin de prouver ses dires, le mari a invité des témoins qui ont confirmé le fait de travaux de réparation pendant le mariage. Dans le même temps, le tribunal a noté que la propriété du logement est l'ensemble des biens situés sur le terrain, y compris un immeuble d'habitation, ainsi que les dépendances. Satisfaisant aux exigences de l'époux pour la reconnaissance de la maison d'habitation acquise par l'épouse par succession, le tribunal a pris en compte les améliorations apportées non seulement à la maison d'habitation, mais aussi aux dépendances (arrêt d'appel du tribunal régional de Volgograd du 28, 2014 N 33-1457 / 2014)

3. Le partage des biens est-il obligatoire en cas de divorce ?

Il est possible de diviser les biens non seulement en même temps que l'enregistrement du divorce, mais aussi jusqu'à ce moment, ainsi qu'après la dissolution du mariage.

Certaines caractéristiques du partage des biens avant et après le divorce doivent être prises en compte.

Lors du partage des biens, même avant le divorce, il faut se rappeler que les biens qui n'ont pas été partagés, ainsi que ceux qui seront acquis après le partage, appartiennent à la propriété commune. Et s'il s'agit de divorcer, alors cette propriété devra être divisée.

Si, lors du dépôt du divorce, vous ne souhaitez pas encore traiter des problèmes de partage des biens, il convient de rappeler le délai de prescription. La loi prévoit la possibilité de demander une section dans les 3 ans. En même temps, cette période commence à s'écouler non pas à partir du moment où vous avez demandé le divorce, mais lorsque vous avez appris ou auriez dû apprendre la violation de vos droits. Qu'est-ce que ça veut dire? Supposons qu'après le divorce, vous et votre conjoint ayez toujours un appartement partagé, mais que vous ne vouliez pas y vivre et que vous ayez trouvé un autre lieu de résidence pour vous-même. Pendant 5 ans après le divorce, vous n'avez pas essayé d'utiliser votre droit de vivre dans cet appartement, et après cette période, en essayant d'utiliser ce droit, le deuxième conjoint a commencé à vous faire obstacle. Dans cette situation, il s'avère que vous avez appris la violation de votre droit de vivre dans un appartement commun seulement 5 ans après le divorce. Par conséquent, vous avez parfaitement le droit d'aller en justice pour la division de l'appartement.

Exemple.

Après le divorce en 2007, les ex-époux possédaient un immeuble résidentiel en copropriété, mais l'épouse n'est pas allée en justice pendant longtemps pour diviser la propriété et n'a pas vécu dans cette maison. Et après 6 ans (en 2013), l'ex-conjoint a voulu refuser à l'ex-conjoint le droit d'utiliser cette maison en justice. En réponse à de telles demandes, l'ex-femme a demandé au tribunal de reconnaître la maison comme propriété commune et de lui attribuer une part dans cette propriété. Malgré le fait que bien plus de 3 ans se sont écoulés depuis le divorce, le tribunal régional d'Omsk a indiqué que la femme n'a découvert la violation de ses droits (le droit d'utiliser la maison) que lorsque son ex-mari a tenté en 2013 de priver elle du droit d'utiliser cette maison. Par conséquent, le délai de prescription n'a pas expiré (Arrêté d'appel du 16 avril 2014 dans l'affaire N 33-2055 / 2014).

Malgré le fait que la loi ne fixe pas le cours du délai de prescription à partir du moment du divorce, il est néanmoins préférable de ne pas retarder le partage des biens après la dissolution du mariage. Après tout, si plus de trois ans s'écoulent après le divorce, vous devrez alors prouver devant le tribunal le fait que vous n'étiez pas au courant de la violation de vos droits depuis longtemps.

4. Quelles méthodes de partage des biens existent ?

La loi identifie deux options pour le partage des biens :

par accord des époux, en concluant une convention ;
par le tribunal.

L'accord des époux sur le partage des biens est un simple document écrit qui, contrairement au contrat de mariage, n'est certifié par un notaire qu'à la demande du couple. Dans celui-ci, il est également possible de diviser non pas tous les biens familiaux, mais seulement une partie de ceux-ci. Tout le reste restera en copropriété.

La procédure judiciaire est plus complexe et plus longue. En le choisissant, le couple risque de dépenser beaucoup de temps, de nerfs et d'argent. Si vous ne parvenez pas à vous mettre d'accord avec votre conjoint sur le partage, vous devez alors déterminer quel tribunal examinera votre différend. Pour les réclamations dont le prix ne dépasse pas 50 000 roubles, vous devez vous adresser au tribunal correctionnel. Si le prix est plus élevé, l'affaire sera examinée par le tribunal de district. En règle générale, les affaires sont examinées devant le tribunal du lieu de résidence du défendeur. Mais lorsqu'un litige survient à propos d'un bien immobilier, il faut saisir le tribunal à l'emplacement de cette propriété. En outre, il est nécessaire de calculer et de payer la taxe d'État, dont le montant dépendra de la valeur de la propriété divisible. Aussi, un point important est la collecte des documents qui confirmeront la propriété du bien litigieux.

Il convient de noter que tant par accord que par voie judiciaire, les biens peuvent être divisés avant et après le divorce.

5. Comment la propriété est-elle divisée?

Habituellement, la propriété est divisée à parts égales. Mais parfois, le tribunal peut attribuer à une partie une part importante des biens familiaux. Les raisons de cette décision peuvent être les circonstances suivantes :

la prise en compte des intérêts des enfants mineurs ;
manque de revenus pour l'un des conjoints pour des raisons irrespectueuses.

Exemple.

Dans un cas, le tribunal municipal de Moscou a indiqué que la cohabitation avec l'un des ex-époux d'enfants mineurs en soi n'est pas une base de dérogation à l'égalité des parts et à une augmentation de la part des biens communs pour le conjoint avec lequel les enfants vivent ( 2 enfants mineurs vivaient avec le demandeur, arrêt d'appel du 18/03/2014 dans l'affaire N 33-8089). Dans une autre situation, le tribunal régional de Primorsky a accordé à l'ex-femme ¾ des biens communs. Dans le même temps, le tribunal a pris en compte le fait que 5 enfants mineurs sont restés avec elle, elle-même ne travaille pas, mais est en congé parental (Résolution du Présidium du 22/04/2013 N 44g-38).

Lorsque le partage a eu lieu à parts égales, mais qu'il n'est pas possible de partager les biens également, le conjoint peut compter sur une compensation du second conjoint.

En conclusion, je voudrais souligner que tout comme la relation de chaque couple marié est unique, de même leur séparation et les enjeux qui y sont liés ont leurs propres caractéristiques. Bien que la loi contienne des règles générales pour le partage des biens familiaux, dans une situation particulière, elles peuvent être interprétées de différentes manières. Les mêmes faits que le tribunal dans une situation considérera insuffisants pour satisfaire la demande, dans une autre situation, en présence de circonstances supplémentaires, le tribunal peut prendre en compte. Par conséquent, avant de décider de la répartition des biens et des tactiques de construction pour sa conduite, il est conseillé de consulter un spécialiste.

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Beaucoup ont déjà reçu de l'État des certificats de capital financier. Cependant, les questions sur la façon dont ils peuvent être utilisés continuent de croître. L'un des sujets d'actualité de discussion est le sort du certificat reçu lors de la désintégration de la famille. Nous verrons plus loin si le capital maternité est divisé en cas de divorce.

Le capital maternité - qu'est-ce que c'est et à qui il appartient

L'un des axes de la politique de notre pays est de soutenir les familles, la fécondité et l'enfance. Les familles avec deux bébés ou plus ont droit à une assistance spéciale.

Depuis 2007, l'État a alloué des paiements matériels spéciaux à ces parents, appelés capital maternité. En fait, il s'agit de fonds ciblés destinés à venir en aide aux couples mariés, ainsi qu'aux parents isolés avec enfants. Ils ont été conçus pour les motiver à avoir plus d'un enfant.

Le destinataire ne reçoit pas l'argent lui-même, mais seulement une attestation confirmant sa mise à disposition. Il est personnalisé, enregistré à l'agence locale de la Caisse de Pensions.

Ils ne peuvent être dépensés qu'à des fins strictement définies :

améliorer les conditions de vie de la famille ;
démarrer sur la partie capitalisée de la pension;
payer pour l'éducation (de différents niveaux) des enfants ;
réadaptation des enfants handicapés.

Affiliation

Selon le nom dudit programme gouvernemental, certains pensent que les fonds en capital ne peuvent être alloués qu'aux mères. En effet, les destinataires du certificat sont le plus souvent des femmes qui ont accouché de leur deuxième ou de leur prochain enfant. Mais dans certains cas, d'autres personnes peuvent également être destinataires du certificat. Par exemple, un parent adoptif ou un père, si la mère est décédée ou est privée des droits vis-à-vis de ses enfants.

Malgré le fait que ces fonds soient destinés à aider les familles (parents isolés) avec enfants, le certificat est personnel. Il n'est délivré qu'au bénéficiaire des fonds sans préciser le reste des membres de la famille. Il s'avère que le but de fournir mate. un soutien capital pour toute la famille. Mais en fait, il peut être éliminé par celui qui est désigné par le propriétaire de ce document. Par conséquent, même si les conjoints veulent le contraire, il ne sera pas possible de diviser ces fonds.

Le capital maternité est-il un bien commun

Selon la loi, tout ce qui est reçu ou acquis pendant la période du mariage est un bien commun aux époux. Cela s'applique non seulement aux choses achetées, mais aussi aux revenus qui reviennent à la famille. Tous les types de revenus officiels, les revenus d'activités entrepreneuriales et créatives et les retraites sont considérés comme généraux. D'autres paiements et choses peuvent également être acquis conjointement.

Dans la question de la détermination de la propriété des paiements, il faut partir de leur nature. S'ils n'ont pas de but précis, alors ils seront conjoints. Sinon, ils n'appartiennent qu'au destinataire.

Depuis mon pote. le capital fait spécifiquement référence à des paiements ciblés, il n'appartient pas au revenu total. Si le certificat est délivré pour la femme, le mari n'y aura aucun droit. Et ils ne le partageront pas en cas de divorce.

Un père a-t-il droit au capital maternité après un divorce

Comme on l'a déjà découvert plus tôt, le certificat certifie le transfert de fonds ciblés à une personne spécifique. En effet, seul le propriétaire du certificat peut en disposer. Mais les conjoints mariés décident généralement de l'utiliser ensemble. Mais cela ne classe pas du tout les moyens du capital comme faisant partie de leur propriété matrimoniale commune. Ainsi, ni pendant le divorce, ni après celui-ci, le père n'a droit à ce capital.

Les exceptions sont les cas où il en était lui-même le destinataire.

Section de propriété avec la participation de mat. Capitale

Le certificat et les fonds qui s'y trouvent ne sont pas considérés comme conjoints pour les époux. Par conséquent, il est impossible de les séparer lorsque la famille éclate.

Mais dans la plupart des cas, les fonds sont utilisés pour résoudre les problèmes de logement de la famille. Le certificat peut être dépensé pour le paiement du prêt existant, en effectuant la première tranche pour son inscription, l'achat d'un logement, sa rénovation.

Au lieu de fonds affectés, les membres de cette famille n'ont en leur possession que les biens acquis avec ces fonds.

En cas de divorce, la partie d'un appartement acheté avec les fonds d'un certificat soulève de nombreuses questions. Est-il possible de diviser les logements achetés avec la participation d'un capital financier et comment le faire correctement, nous examinerons plus loin.

Comment se divise un appartement acheté sur un tapis. capital divorce

Beaucoup ne comprennent pas si un appartement acheté avec le capital maternité est divisé ou non en cas de divorce. Afin de répondre à cette question, vous devez savoir ce qui suit.

La condition d'attribution de fonds pour l'achat d'un logement ou l'enregistrement d'une hypothèque est l'enregistrement ultérieur des droits sur celui-ci pour tous les membres de la famille. Après sa tenue, chacun d'eux, y compris les enfants, aura sa part.

En fait, ils ont partagé la propriété de cette propriété. Et les règles de sa section sont les suivantes :

il peut être divisé par entente entre tous les copropriétaires;
l'un des copropriétaires peut exiger l'attribution de sa part ;
si aucun accord n'est trouvé sur cette question, le litige est résolu en justice ;
si l'attribution d'une action n'est pas possible, une indemnité est versée à son propriétaire.

Il s'avère que chaque copropriétaire n'a le droit de compter que sur sa propre part. Étonnamment, il est généralement impossible de distinguer votre partie de l'appartement en nature. Par conséquent, vous pouvez obtenir une compensation pour cela ou le vendre à quelqu'un d'autre.

Le logement hypothécaire est-il acheté avec le tapis. capital, en cas de divorce

Les moyens du certificat aident beaucoup à acheter un logement uniquement dans hypothèque... L'utilisation des fonds a pour but d'améliorer les conditions de vie de la famille. Ils peuvent acheter un logement sans emprunter ou avec leur participation. Que les fonds hypothécaires aient été attirés ou non pour l'acheter, il est nécessaire de l'enregistrer pour toute la famille. Cela signifie que tout le monde aura droit à une partie de l'appartement acheté. Et, du coup, il ne peut réclamer que sa part.

Comment diviser si les fonds ont été dépensés pour la rénovation domiciliaire

Les moyens du certificat doivent être utilisés correctement, c'est-à-dire sur rendez-vous.

Il est important de comprendre ce qu'il faut utiliser mate. capital pour les réparations ordinaires n'est pas possible. Il ne s'agit que de la reconstruction.

Son concept comprend l'amélioration des logements existants, par exemple, une extension, une augmentation de la superficie, le renforcement des structures porteuses. Vous pouvez obtenir un certificat à ces fins. Mais alors vous devrez également réenregistrer la propriété du logement pour les parents et l'enfant (les enfants). Cela signifie que chacun d'eux aura droit à une partie de celui-ci. La façon dont la propriété est divisée dans de tels cas a été décrite précédemment.

Que faire si le certificat est utilisé comme acompte lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement

Acquérir boîtier avec des moyens de tapis. capital peut être fait de différentes manières. Une façon consiste à faire de ces fonds le premier versement sur le prêt. Dans ce cas, les fonds peuvent être utilisés en tout ou en partie.

Mais selon la loi, l'utilisation même partielle du capital oblige ses bénéficiaires à réenregistrer un logement pour toute la famille. Par conséquent, les conjoints divorcés ne peuvent compter que sur leur propre part. Les parties des copropriétaires restantes ne sont pas sujettes au partage.

Par propriété familiale, il est d'usage d'entendre la propriété privée, qui appartient à tous les membres de la famille sur une base commune.

Dans le cadre de la loi sur la propriété familiale, chacun des époux a des droits égaux sur les biens qu'il a acquis au cours de sa vie de famille régularisée, ainsi qu'aux revenus provenant des activités professionnelles de son autre moitié. Quant aux droits sur les biens qui ont été acquis avant le mariage ou reçus en donation, ils sont initialement cédés au propriétaire originel du bien.

À partir du moment du mariage, toutes les choses et valeurs matérielles que les époux acquièrent sont considérées comme leur propriété familiale commune. Les revenus financiers de chacune des parties sont également communs, et le mari et la femme peuvent les réclamer (à parts égales). Il n'y a pas d'exception à cela - même si l'un des conjoints a une lourde charge de travail ou d'entretien ménager, il ne peut toujours pas avoir une part importante.

En dehors de la compétence de la loi sur la propriété familiale est le droit de chaque époux de disposer à sa discrétion des biens qu'il a reçus par donation ou par succession. De plus, il est interdit de réclamer les biens d'un membre de la famille s'ils appartiennent à la catégorie des choses à usage individuel (chaussures, vêtements, etc.). Les exceptions à cette règle sont les bijoux et les produits de luxe.

Les parents contrôlent pleinement les biens d'un enfant mineur. Lorsque l'enfant atteint l'âge de la majorité, les parents peuvent utiliser les objets et objets de valeur de leur progéniture avec sa permission, mais ils ne peuvent effectuer aucune opération non coordonnée avec eux. L'enfant, à son tour, n'a pas le droit de revendiquer la propriété des parents et de commettre des actes illégaux à son encontre.

En général, la loi sur la propriété familiale est considérée comme une loi plutôt controversée. Par conséquent, de nombreuses situations survenues sur la base du partage des biens sont généralement considérées comme purement individuelles.

Disposition des biens familiaux

Le droit de disposer des biens familiaux est établi sur la base d'un accord général qui est formé entre les époux au cours du processus de mariage. Un membre d'un couple marié ne peut utiliser tel ou tel bien familial à sa discrétion qu'après avoir discuté de cette question avec son partenaire. Si le consentement à la disposition du bien n'a pas été obtenu, les actes commis par le conjoint peuvent être contestés à la suite d'un recours devant le tribunal de la partie lésée.

Le consentement notarié du second conjoint n'est requis que lorsqu'il est envisagé de conclure toute opération impliquant des actions immobilières ou nécessitant l'intervention d'avocats. Si le consentement n'est pas obtenu et que les mesures sont prises, le second conjoint peut également saisir le tribunal pour contester la légalité de la transaction. La contestation d'un accord est possible dans un délai d'un an à compter du moment où la partie lésée a appris sa conclusion.

Le processus d'acquisition conjointe des biens implique un partage égal des biens entre les époux. Les seules exceptions sont les cas où les relations de propriété sont régies par un accord matrimonial pré-conclus.

Dans certaines situations, la Commission judiciaire peut déroger à la règle de l'égalité des parts matrimoniales en matière de patrimoine familial. Ainsi, par exemple, l'une des raisons qui ont conduit à l'augmentation de la part du conjoint peut être la maladie de l'enfant ou la défense des intérêts de l'enfant. Une diminution de la part peut être faite dans le cas où l'un des conjoints a commencé à disposer irrationnellement de la propriété commune, a refusé de payer une pension alimentaire, etc. Le refus de se conformer au principe d'égalité des parts ne peut être exprimé que sur une base justifiée et moyennant l'apport de toutes preuves.

Les biens qui ont été acquis ou acquis par l'un des époux avant le mariage ne relèvent pas du régime de la propriété familiale, ce qui signifie que tous les droits y afférents restent toujours au propriétaire. De plus, lorsque la propriété est divisée, il est impossible de réclamer des objets personnels (sauf pour les produits de luxe)

Le plus souvent, des problèmes de partage des biens familiaux sont observés lorsque chacun des époux tente de devenir le propriétaire à part entière d'un bien immobilier résidentiel. En règle générale, un tel litige prend beaucoup de temps, par conséquent, chacune des parties concernées subit d'importantes pertes financières causées par le paiement de divers types de services d'avocat. C'est pourquoi la meilleure option pour diviser le logement est un accord de paix.

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Dans la plupart des cas, les personnes qui adhèrent ne pensent pas qu'elles devront un jour divorcer. Par conséquent, ils ne se préoccupent pas de l'étude du divorce légal, mais des questions « que faire ? » et que faire?" commencer à attaquer les avocats lorsqu'ils sont confrontés à tous les écueils de la procédure de divorce.

En attendant, pour que la procédure de divorce soit la moins douloureuse possible, vous devez connaître certaines subtilités juridiques, dont nous vous parlerons.

Régime juridique de la propriété

La première chose à déterminer lors du démarrage du partage des biens est le régime de sa réglementation légale, c'est-à-dire les règles qui lui sont appliquées. Le Code de la famille de la Fédération de Russie (SK) prévoit deux régimes juridiques pour les biens des époux :

Loi;
- contractuelles ;

Légal est l'option générale et la plus courante pour réglementer les biens matrimoniaux. Selon l'art. 34 SK, les biens acquis par les époux pendant le mariage sont leur propriété commune. En d'autres termes, tout ce que vous acquérez pendant le mariage (d'une cuillère à un domaine familial) sera la propriété commune des époux et sera partagé également en cas de divorce, sauf indication contraire dans le contrat de mariage (le cas échéant ) ou tout autre document légalement exécuté.

Le contractuel est un régime moins répandu, mais qui offre des garanties beaucoup plus importantes dans le partage des biens. Dans le cadre du régime contractuel, deux instruments principaux sont généralement utilisés - et l'accord de partage de propriété.

Un contrat de mariage peut être conclu à la fois avant l'enregistrement du mariage et à tout moment de l'état du mariage. En règle générale, un accord sur le partage des biens est conclu avant la dissolution du mariage ou immédiatement après.

Par où commencer la « division » ?

Ainsi, la procédure de partage des biens entre ex-époux commence par l'établissement du fait - qu'un contrat de mariage ou un accord sur le partage des biens ait été conclu.

S'il y a un accord prénuptial, alors les difficultés seront minimisées. Après tout, en règle générale, dans un contrat de mariage bien rédigé, tout est prescrit dans les moindres détails (qui obtient de quelle couleur la casserole et qui obtient la voiture de quelle marque). La seule chose sur laquelle il faut se concentrer est de savoir si tous les biens acquis sont couverts par le contrat et si les clauses du contrat violent les droits de toute partie.

S'il n'y a pas eu de contrat de mariage, s'il n'y a pas eu d'accord sur le partage des biens ni signé, et s'il n'y a aucun espoir de parvenir à un compromis, il reste une option - le partage des biens devant un tribunal.

Quels biens sont soumis au partage ?

Comme vous l'avez déjà compris, si lors du divorce il s'agissait du partage des biens, alors les biens acquis conjointement pendant le mariage seront partagés. Les biens acquis conjointement comprennent : le salaire; revenus d'activités commerciales; revenus provenant des résultats de la propriété intellectuelle (un livre écrit, un article d'une chanson, un film filmé) ; retraites; avantages; mobilier et acquis aux frais des fonds communs ; actions achetées, dépôts, papiers. Dans le même temps, le droit à la propriété commune est également détenu par le conjoint qui n'avait aucun revenu pour des raisons valables. Par exemple, si une femme ne travaillait pas et s'occupait du ménage et de l'éducation des enfants, elle a droit à la propriété commune.

conjoints en commun

En règle générale, les époux ont le droit de recevoir des parts égales de ce qu'ils ont acquis dans le mariage. Peu importe pour qui les choses et les biens sont enregistrés ou enregistrés. Les biens sont partagés en justice précisément sur la base du principe d'égalité. L'acquis est divisé en établissant une propriété partagée de celui-ci, ou en transférant des choses différentes à chacun de même valeur, ou en transférant des objets à l'un avec paiement d'une compensation à l'autre. Quoi et à qui transférer, les juges décident, en tenant compte de la procédure établie pour l'utilisation des choses et des besoins des parties. L'argent gagné peut être divisé en parties - séparément, argent, voitures, etc. ou tout à la fois. Vous ne pouvez pas diviser en catégories telles que « J'ai un bien immobilier à Moscou et vous êtes à Uryupinsk ».

En outre, il existe également certaines nuances:

Les biens reçus avant le mariage, ainsi que reçus par l'un des époux en donation ou en héritage pendant le mariage, sont sa propriété. En d'autres termes, si votre conjoint avait un appartement avant le mariage et que votre tante bien-aimée vous a donné (déjà marié) un yacht pour le 23 février, alors après le divorce, tout le monde restera avec son appartement et son yacht. Mais il y a un "mais" ! Si le tribunal reconnaît que pendant le mariage, des investissements ont été faits dans ce bien au détriment de la propriété commune ou des biens personnels de l'autre conjoint et qu'ils ont considérablement augmenté la valeur du bien, alors le bien peut être reconnu comme copropriété. Par exemple, avant le mariage, un conjoint possédait une petite maison dans le village, et vous avez reconstruit un château à vos frais et avez pu le confirmer devant le tribunal, alors le château sera reconnu comme propriété commune.

Les objets personnels (vêtements, chaussures, etc.), à l'exception des bijoux et objets de luxe, bien qu'acquis pendant le mariage aux frais des fonds communs des époux, sont reconnus comme la propriété du conjoint qui les a utilisés, c'est-à-dire. les robes de votre femme de Versace et vos costumes de l'usine Zarya ne seront pas partagés.

Les droits exclusifs sur les résultats de l'activité intellectuelle (inventions, programmes informatiques, livres écrits, peintures, etc.) seront reconnus comme la propriété personnelle de leur auteur, mais cela ne s'applique pas aux revenus. Comme on dit, le nom de famille sur la couverture du livre que vous avez écrit indiquera le vôtre et partagera les revenus avec votre conjoint.

Les biens acquis par chacun des époux après la rupture effective des relations familiales lors de la séparation peuvent être reconnus par le tribunal comme leurs biens personnels. Mais encore une fois, vous devez vous efforcer de prouver au tribunal que vous n'avez acheté la voiture avec vos fonds personnels qu'après avoir quitté votre femme (ou votre mari)

Enfin, les affaires des enfants sont reconnues comme appartenant aux enfants et restent chez le parent avec qui les enfants vivront.

Il ne faut pas oublier les dettes communes des époux, qui réduisent le patrimoine commun et sont réparties entre les époux au prorata des parts qui leur sont attribuées, c'est-à-dire. si le conjoint a perdu 100 000 roubles en cartes, le tribunal peut réduire de ce montant sa part dans le partage des biens communs.

Bien sûr, tout ne peut pas être divisé en nature, selon le principe : vous obtenez la moitié, et moi la moitié. Par exemple, un studio, une voiture, un tableau, un avion, etc. ne peuvent pas être divisés en deux. Dans ce cas, il est possible de remplacer la part due à l'un des conjoints par une compensation monétaire calculée sur la base de la valeur marchande moyenne du bien divisible. Si les ex-époux ne s'entendent pas volontairement sur le montant de cette indemnité, celui-ci est déterminé par le tribunal.

Une telle propriété spécifique comme une part dans la propriété d'un objet appartenant à un conjoint est également incluse dans la masse totale de la propriété en cas de divorce.

En effet, séparer les biens communs des époux de leurs biens personnels peut créer beaucoup plus de difficultés, sur lesquelles butent les ex-époux eux-mêmes, les avocats et les juges. Par conséquent, lors de la rédaction d'un contrat de mariage et lors du partage des biens devant les tribunaux, nous vous conseillons de faire appel aux services de notaires, dont l'expérience dans la rédaction de contrats de mariage en Russie est la plus grande.

union d'un homme et d'une femme inscrite à l'état civil. Les relations matrimoniales de fait non enregistrées (mariage civil) n'entraînent pas de conséquences juridiques - c'est-à-dire les droits et obligations des époux conformément au Code de la famille de la Fédération de Russie, ainsi qu'un mariage conclu selon une cérémonie religieuse. L'enregistrement s'effectue uniquement avec la présence personnelle des époux, la représentation dans ce cas n'est pas autorisée.les personnes morales et les personnes physiques qui concluent ou ont conclu un accord entre elles. L'État (la Fédération de Russie, ses sujets), qui agit sur un pied d'égalité avec les autres participants aux relations de droit civil, peut être partie à l'accord.Il s'agit d'un accord entre les personnes qui contractent mariage, ou d'un accord entre les époux, qui détermine les droits patrimoniaux et les obligations des époux dans le mariage et/ou en cas de sa dissolution. Le contrat de mariage est conclu par écrit et fait l'objet d'un acte notarié.les parcelles de terrain, les parcelles de sous-sol et tout ce qui est fermement lié au terrain, c'est-à-dire les objets dont le déplacement est impossible sans dommages disproportionnés à leur destination, y compris les bâtiments, les structures, les objets de construction en cours, ainsi que les parties de bâtiments destinés à placer des véhicules (machines -places). Les biens immobiliers comprennent également les aéronefs et les navires soumis à l'enregistrement de l'État, ainsi que les bateaux de navigation intérieure.partie de la propriété appartenant au propriétaire appartenant à deux ou plusieurs personnes (propriété commune).