पुनर्विकास परियोजना वर्तमान नियामक आवश्यकताओं द्वारा स्थापित परियोजना दस्तावेज है, जिसे एक विशेष संगठन द्वारा विकसित किया गया है जिसमें प्रासंगिक प्रकार के काम करने के लिए अनुमति (एसआरओ प्रवेश) है।

पुनर्विकास और पुनर्गठन परियोजना संरचनात्मक संरचनाओं और इंजीनियरिंग संचार की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, अपार्टमेंट की प्रारंभिक योजना के संबंध में सभी परिवर्तनों को दर्शाती है। ज्यादातर मामलों में, पुनर्विकास परियोजना एक साथ आवश्यक है पुन: नियोजन की संभावना के बारे में तकनीकी निष्कर्ष.
हमारी कंपनी के डिजाइनरों द्वारा पुनर्विकास परियोजना की तैयारी पुनर्विकास की जटिलता के आधार पर 1-3 व्यावसायिक दिन लगती है।

मास्को के क्षेत्र में सामान्य नियम परियोजना और निर्माण दस्तावेज का डिजाइन गोस्ट 21.101-97 और गोस्ट 21.501-93 द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

तो, पुनर्विकास परियोजना की संरचना पर विचार करें:

1. कवर:

यह परियोजना कंपनी का "चेहरा" है। असल में, कंपनी की कॉर्पोरेट पहचान यहां परिलक्षित होती है, साथ ही परियोजना संख्या की महत्वपूर्ण वस्तुओं और निर्माण की तारीख।

2. शीर्षक पत्ता:

एक पुनर्विकास परियोजना और पुनर्गठन के विकास के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों के हस्ताक्षर इस शीट पर रखे गए हैं। अक्सर कवर और शीर्षक पृष्ठ संयुक्त होते हैं।

3. सामान्य डेटा की सूची:

पुनर्विकास परियोजना के सामान्य डेटा की सूची में शामिल हैं:
ए) आवेदन बी गोस्ट 21.101-97 के फॉर्म 1 में मुख्य किट के चित्रों का विवरण।
बी) परिशिष्ट बी गोस्ट 21.101-97 के फॉर्म 2 में संदर्भ और दस्तावेजों के साथ एक सूची।
साथ में दस्तावेज सभी डिज़ाइन दस्तावेज हैं जो परियोजना के अतिरिक्त के रूप में आता है: बीटीआई की अनिवार्य योजनाएं और पुनर्विकास के प्रकार के आधार पर बीटीआई की अनिवार्य योजनाएं, फोटोग्राफिक सामग्री, उपकरण की विशेषताओं, आदि के प्रवेश के प्रमाण पत्र।
संदर्भ दस्तावेज मेहमानों, स्निप, sanpins और अन्य मानकों की एक सूची हैं जो इस परियोजना में संदर्भ मौजूद हैं।
सी) बाएं कोने में वर्तमान मानकों के लिए परियोजना निर्णयों के अनुपालन पर जीआईपीए (मुख्य परियोजना अभियंता) का दायित्व है।

4. व्याख्यात्मक नोट:

व्याख्यात्मक नोट में नियोजित कार्यों की एक सूची, पुनर्विकास परियोजना के विकास, वास्तुकला और निर्माण समाधान, कार्यों के उत्पादन के लिए शर्तों, अग्निशमन उपायों, और पुनर्विकास और अन्य जानकारी की प्रकृति के आधार पर स्थित है, जो उत्पादित कार्य की प्रकृति के आधार पर भिन्न होता है।

5. पुनर्विकास से पहले अपार्टमेंट योजना

पुनर्विकास से पहले अपार्टमेंट की योजना बीटीआई योजना के आधार पर केंद्रित है। इस तरह के सभी प्रमुख संकेतक: क्षेत्र, santechpriborov का स्थान, परिसर की संख्या के साथ मेल खाना चाहिए।
सरल परियोजनाओं को विकसित करते समय, अक्सर लेआउट "स्क्रैच से" नहीं भरता है, और बस परियोजना में बीटीआई योजना का नेतृत्व किया जाता है। "इससे पहले" योजना हमेशा के साथ एक सेट में आता है, यानी उनकी संख्या, नियुक्ति और क्षेत्र के साथ परिसर की सूची।
ज्यादातर मामलों में, आर्किटेक्चरल और निर्माण चित्र फॉर्म 2 गोस्ट 21.501-93 में किए जाते हैं, हालांकि इसके विचलन संभव हैं। अनिवार्य आइटम कुल्हाड़ियों की उपस्थिति है।

5 ए। विघटन और स्थापना योजना

अपार्टमेंट के डिजाइन समाधान (यानी, पुनर्विकास से पहले योजना) और योजना "के बाद" के बीच मध्यवर्ती योजना। लाल रंग ध्वस्त या स्थानांतरित विभाजन, उद्घाटन, स्वच्छता-pleibers, रसोई स्टोव, और इसी तरह से चिह्नित हैं। तदनुसार, हरा अपने नए स्थान को दिखाता है। रंग समाधान (लाल / हरा) अनिवार्य आवश्यकता नहीं है। वे अन्यथा दोनों हो सकते हैं, हालांकि, हमारी राय में, रंगों का यह संयोजन अधिकांश तर्कसंगत रूप से उत्पादित परिवर्तनों को दर्शाता है। (लाल / dismantling, हरा / स्थापना)।

यह योजना दर्शाती है कि कैसे अपार्टमेंट सभी डिजाइन समाधानों के पुनर्विकास और कार्यान्वयन की देखभाल करेगा। फर्नीचर (सिवाय) अंतर्निहित फर्नीचर), धोने और डिशवाशर, अलग विद्युत और गैस ओवन, गैस कॉलम, बॉयलर यहां संकेत नहीं किए गए हैं।

पुनर्विकास के बाद योजना पर, सशक्त नोटेशन, सामग्री, दीवारों की आकार और मोटाई, आदि चिपकाए जाते हैं। दाईं ओर आमतौर पर भविष्य के कमरों के संकेतकों के साथ एक स्थानांतरण होता है। एक शिलालेख भी है कि अंतिम क्षेत्र और परिसर का आकार मरम्मत के बाद बीटीआई तकनीशियन के आपातकालीन नमूने में तैयार किया जाता है। और यह वह डेटा है जिसे तब बीटीआई के आधिकारिक अंतिम दस्तावेजों के लिए निर्धारित किया जाता है, जिसे पुनर्विकास परियोजना के आधार पर आदेश दिया जाना चाहिए और सभी दलों द्वारा हस्ताक्षरित पहले समन्वित पूर्ण पुनर्गठन पर एक कार्य किया जाना चाहिए।

पुनर्विकास के बाद अपार्टमेंट की योजना आवास निरीक्षण के नेतृत्व द्वारा विचार के लिए सुविधाजनक के रूप में किया जाना चाहिए। और यहाँ मनाया जाना चाहिए पतला चेहरा: एक तरफ, कम जानकारी का संकेत दिया जाता है, कुछ प्रकार के पिक-अप के कम अवसर, लेकिन दूसरी तरफ, जानकारी उद्देश्य के विचार के लिए पर्याप्त होनी चाहिए।

7. मंजिल व्याख्या और फर्श योजना

ज्यादातर मामलों में, एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय, फर्श की संरचना में परिवर्तन होता है। यह में परिलक्षित होता है अतिरिक्त शीट फॉर्म 4 गोस्ट 21.501-93 में फर्श की व्याख्या, जहां कमरे इंगित किए जाते हैं, साथ ही संतुष्ट फर्श के डिजाइन भी होते हैं। स्लैब ओवरलैप पर आवासीय इमारतों में एक ध्वनिरोधी परत निर्धारित की जानी चाहिए। बाथरूम, बाथरूम के परिसर में, यदि वे विस्तार कर रहे हैं या एकजुट हो रहे हैं, तो जलरोधक बनाया जाना चाहिए। यह याद रखना चाहिए कि ध्वनि या जलरोधक की बिछाने पर काम छिपे हुए काम के कार्यों द्वारा जारी किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो हमारा संगठन मास्को में छिपे हुए काम के कृत्यों के निर्माण में मदद कर सकता है। एक ताज़ा परियोजना और छिपे हुए काम के कृत्यों को अलग-अलग और एक साथ दोनों हो सकते हैं।

कुछ मामलों में, मंजिलों की योजना और व्याख्या एक स्वतंत्र परियोजना के रूप में कार्य कर सकती है, उदाहरण के लिए, आपके अपार्टमेंट का पुनर्विकास फर्श की संरचना को बदलकर सीमित है (उदाहरण के लिए, आप फर्श की एक नई टाई डालना चाहते हैं और पुराने को नष्ट करना)। जब केवल फर्श को कवर करते हैं असमान (टुकड़े टुकड़े पर टाइल) आपको फर्श की एक परियोजना बनाने की भी आवश्यकता हो सकती है (अधिकारी को नहीं पता कि आप "पाई" फर्श बदलते हैं या नहीं)।

8. जलरोधक योजना

गलियारे के क्षेत्र में बाथरूम / शौचालयों को स्थानांतरित / विस्तारित करते समय, प्रोजेक्ट में जलरोधक योजना (अवोधन इकाई) जोड़ा जाता है। यह इस तथ्य के कारण है कि गलियारे के क्षेत्र में "गीले परिसर" का विस्तार करते समय, यह संलग्न क्षेत्र रिसाव से बचने के लिए सुरक्षित रूप से हाइड्रोइजिंग होना चाहिए। बाद में, वाटरप्रूफिंग डिवाइस पर छिपे हुए काम के कृत्यों द्वारा वाटरप्रूफिंग की पुष्टि की जानी चाहिए। यह खंड बहुत महत्वपूर्ण है यदि आप इसके बिना एक पुनर्विकास परियोजना बनाते हैं, तो एक अस्पष्ट विफलता होगी। इनकार के बारे में और पढ़ें आवास निरीक्षण इस लेख में पढ़ें।

9. जल आपूर्ति और सीवेज

नलसाजी उपकरणों को स्थानांतरित करते समय, नए स्नान और बाथरूम के डिवाइस, रसोई के हस्तांतरण, पुनर्विकास परियोजना को "जल आपूर्ति और सीवेज" (संक्षिप्त वीसी) अनुभाग द्वारा पूरक किया जाता है। यह खंड सामान्य परियोजना में दोनों हो सकता है और एक अलग मात्रा द्वारा जारी किया जाता है। इसमें गर्म और ठंडे पानी के पाइप के तारों और सीवर पाइप की एक लेआउट योजना के लिए एक योजना है।

10. एक्सोनोनोमेट्रिक योजना

यह इंजीनियरिंग उपकरणों के स्थान की एक स्थानिक (त्रि-आयामी) योजना है। कुछ भी मुश्किल नहीं है, लेकिन ग्राहक अक्सर थीम पर कई प्रश्नों का कारण बनते हैं "ये अजीब चीजें क्या हैं"

11. धातु काटने की संरचनाओं और मजबूती कार्य की योजना

यदि सहायक उपकरण अपार्टमेंट में प्रभावित होते हैं (उदाहरण के लिए, असर दीवार या ओवरलैप में उद्घाटन डिवाइस) पुनर्विकास परियोजना का हिस्सा है जिसमें एक विशेष वृद्धि अनुभाग शामिल है।

इसमें है सामान्य फ़ॉर्म इसके मजबूती के उद्घाटन और फ्रेम, नोड्स की जानकारी, साथ ही साथ काम के उत्पादन के लिए निर्देश और प्रक्रिया। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि असर वाली दीवारों में खुलने का उद्घाटन और उनके मजबूती को खोलने के लिए छुपे हुए काम के कृत्यों द्वारा जारी किया जाना चाहिए।

सहायक संरचनाओं को सुदृढ़ करने के साथ पुनर्विकास परियोजना के साथ फिर से नियोजन की संभावना पर सदन की ऑटो-प्रोजेक्ट से तकनीकी निष्कर्ष के साथ होना चाहिए। घर पर परियोजना के लेखक की अनुपस्थिति में, राज्य एकता उद्यम Moszhilniaprect में पुनर्विकास परियोजना आवश्यक है, यह संस्थान मास्को सरकार द्वारा पहले से गायब परियोजनाओं या परियोजना लेखकों के साथ घरों में पुनर्विकास की परियोजनाओं को विकसित करने के लिए अधिकृत है जो नहीं हैं पुनर्विकास परियोजनाओं को सुसंगत बनाने के लिए विकसित किया गया।

12. शहर में स्थान योजना। फोटो चित्र

पुनर्विकास परियोजना का यह पृष्ठ शहर के स्थान और उनकी तस्वीर पर घर का स्थान प्रदर्शित करता है।

13. एक स्व-नियामक संगठन में प्रवेश

एक संगठन जिसे पुनर्विकास परियोजनाओं को विकसित करने का अधिकार है, डिजाइन के क्षेत्र में स्व-नियामक डिजाइन का सदस्य होना चाहिए। प्रत्येक परियोजना का नेतृत्व एक एसआरओ सहिष्णुता के नेतृत्व में है, जो संगठन की मुहर से प्रमाणित है। केवल संगठन केवल पुनर्विकास परियोजनाओं के विकास में लगे जा सकते हैं।

14. लेखक की देखरेख (अनुबंध / दायित्व)

प्रोजेक्ट प्रलेखन विकसित करने वाले डिजाइनर ने पुनर्विकास (सहमत परियोजना के अनुपालन के लिए) के दौरान लेखक की देखरेख की है। भविष्य में इस अधिनियम दायित्व (समझौते, समझौते) के आधार पर, यह संकेत जलरोधक पर छिपे हुए काम और धातु संरचनाओं के साथ खुलेपन को मजबूत करने के लिए कार्य करता है। कभी-कभी फर्श और पोडियम डिवाइस के ध्वनिरोधी पर छिपे हुए काम के लिए भी कार्यों की आवश्यकता होती है।

पुनर्विकास परियोजना के अतिरिक्त वर्ग:

आवश्यकता के आधार पर, निम्नलिखित विशिष्ट वर्गों को डिजाइन दस्तावेज में शामिल किया जा सकता है:

15. परियोजना प्रौद्योगिकी

बार, रेस्तरां, के लिए डिज़ाइन किया गया चिकित्सा केंद्र, मोटर वाहन सेवाएं, गोदामों के परिसर, ब्यूटी सैलून, खाद्य भंडार।

16. ड्राफ्ट हीटिंग और वेंटिलेशन

यदि जटिल वेंटिलेशन निर्णय की योजना बनाई गई है, तो परियोजना को एक सेक्शन / हीटिंग और वेंटिलेशन के साथ पूरक किया जाना चाहिए)। यह आमतौर पर एपी के मुख्य खंड के लिए एक अलग मात्रा के रूप में तैयार किया जाता है। इस खंड के चित्र वीके अनुभाग के समान रंग समाधान में किए जाते हैं। उनकी रचना में शामिल होना चाहिए: एक अक्षीय योजना, योजना और वेंटिलेशन सिस्टम की विशेषताएं।

17. बिजली की आपूर्ति परियोजना

विद्युत आपूर्ति परियोजना पुनर्विकास समन्वय के लिए आवश्यक अनिवार्य चादरों की सूची में शामिल नहीं है। लेकिन अक्सर नई इमारतों में मरम्मत के प्रबंधकों को आपको अपार्टमेंट की पुनर्विकास परियोजना के साथ एक साथ ऑर्डर करने की आवश्यकता होती है। पुनर्विकास परियोजना और बिजली आपूर्ति परियोजना हमारे संगठन में एक साथ और अलग-अलग दोनों हो सकती है। आम तौर पर ये चादरें एक ही कनेक्शन योजना होती हैं। बिजली पर गैस स्टोव को प्रतिस्थापित करते समय विभाजन हमेशा आवश्यक होता है। प्रबंधन कंपनी से हाइलाइट की गई विद्युत शक्ति के मसौदे प्रमाण पत्र को भी रखना आवश्यक होगा।

18. फोटोमैंटेजेज।

यदि काम के दौरान इमारत के मुखौटे को प्रभावित करने की योजना बनाई गई है, तो मोस्कोमारिटेक्चर के जीयूपी नेता के साथ समन्वय की आवश्यकता है। इस घटना के लिए, फोटोमोंटेज़ काम से पहले और बाद में मुखौटा की छवि के साथ किए जाते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 1 दिसंबर, 2011 तक मॉस्को में, इमारतों के मुखौटे में बदलाव पर इस तरह के काम, जैसे ग्लेज़िंग बालकनी / लॉगगियास और एयर कंडीशनर की स्थापना को समन्वय की आवश्यकता नहीं होती है।

19. हीट इंजीनियरिंग गणना।

घर की बाहरी संरचनाओं को प्रभावित करने वाले कार्यों को पूरा करते समय (नीचे इकाई को नष्ट करना, बालकनी / loggia, आदि के लिए द्वार का विस्तार करना) एक गर्मी इंजीनियरिंग गणना की आवश्यकता होती है, जो पुष्टि करता है कि नए डिजाइन की गर्मी इंजीनियरिंग विशेषताओं को बनाए रखने के लिए पर्याप्त है कमरे में नियामक तापमान। गर्मी इंजन की गणना दोनों परियोजनाओं के अंदर पहले से ही दर्ज की जा सकती है, और व्यक्तिगत मात्रा द्वारा पुनर्विकास और गर्मी इंजीनियरिंग गणना की प्रक्रिया का आदेश देती है।

20. विभाजन की स्थापना।

यदि पुनर्विकास के ढांचे के भीतर, नए विभाजन बनाने के लिए उपायों की योजना बनाई गई है, तो विभाजन डिवाइस आरेख परियोजना में प्रतिबिंबित होना चाहिए।

यह योजना पैरामीटर पर जानकारी प्रदान करती है और विभाजन को मजबूत करती है। उन सामग्रियों पर डेटा जिसमें से डिजाइन किया गया था, एक व्याख्यात्मक नोट में इंगित किया गया है।

21. नीचे ब्लॉक के आरेख को नष्ट करना

यदि यह घटना पुनर्विकास में है, तो विंडो ब्लॉक का प्रकार (पुनर्विकास से पहले और बाद में) परियोजना में प्रतिबिंबित होना चाहिए। यदि उपमक्षीय क्षेत्र को तोड़ने के बाद हीटिंग उपकरण को स्थानांतरित करना आवश्यक है, तो डिवाइस का नया स्थान आरेख में भी संकेत दिया गया है।

पुनर्विकास परियोजना की लागत

हमारे संगठन में पुनर्विकास परियोजना की लागत सीधे वस्तु के क्षेत्र पर निर्भर नहीं करती है (40 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास की परियोजना। श्रम लागत में मीटर ज्यादा नहीं है कमरे पर निर्भर करता है 150 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ मीटर), यह अधिक पुनर्विकास गतिविधियों के साथ-साथ अतिरिक्त वर्गों की उपस्थिति (रचनात्मक, हीटिंग और वेंटिलेशन, सीवेज इत्यादि) की उपस्थिति पर निर्भर करता है। लेकिन यदि आप एक सामान्य वेक्टर लेते हैं, तो एक नियम के रूप में, एक छोटे से क्षेत्र के साथ वस्तुओं पर, डिजाइन लागत कम हो जाती है, और बड़ी वृद्धि में। ऐसा होता है, इस तथ्य के परिणामस्वरूप कि सबसे बड़े मालिकों की वस्तुएं अधिक जटिल योजना समाधान की योजना बना रही हैं।

आवासीय परिसर की पुनर्विकास परियोजना आवश्यक है जब असर वाली दीवारों और फर्श की कॉन्फ़िगरेशन पर विचार किया गया है, वेंटिलेशन सिस्टम, जल आपूर्ति और सीवेज सिस्टम का स्थान। अन्य मामलों में, अपार्टमेंट के पुनर्गठन के एक स्केच को आकर्षित करने की अनुमति है।

पुनर्विकास और तकनीकी दस्तावेज के विकास के डिजाइन सक्षम संगठनों को उत्पन्न करते हैं जिन्हें एसआरओ का उचित प्रवेश मिला है, एक निश्चित श्रृंखला की इमारतों के संस्थान-लेखक और राज्य एकता उद्यम MoszhilniaPropekt, जो गैर-स्थानांतरित इमारतों में लगी हुई है। काम के अंत में, दस्तावेजों का पैकेज मॉस्को की पहाड़ी की ओर समन्वय के अधीन है, जो काम करने की अनुमति देता है। प्रोसेसर निवासियों के निवासियों के विचारों के कारण है।

पुनर्विकास परियोजना अपार्टमेंट मास्को की संरचना

रूसी संघ में परियोजना दस्तावेज का निर्माण गोस्तस 21.101-97 और 21.501-93 के अनुसार होता है। राजधानी में, विशेष संगठनों को मास्को संख्या 508 (परिशिष्ट 3) सरकार के एक और डिक्री द्वारा निर्देशित किया जाता है। अपार्टमेंट के पुनर्विकास की परियोजना में दो मुख्य दस्तावेज शामिल हैं:

• सहायक संरचनाओं की तकनीकी स्थिति और उनके पुनर्गठन की संभावना के बारे में निष्कर्ष;
• एक फर्श योजना के आधार पर संकलित पुनर्गठन की परियोजना।

दस्तावेज़ीकरण में पाठ, ग्राफिक और वैकल्पिक ब्लॉक शामिल हैं।

पाठ खंड

1. कवर या शीर्षक पृष्ठ। यहां नाम, प्रिंटिंग, संगठन का विवरण, जिम्मेदार कर्मचारियों के हस्ताक्षर हैं।
2. सामग्री के साथ सूची।
3. चादर मुख्य अभियंता द्वारा किए गए सभी मानकों के दस्तावेजों के अनुपालन की पुष्टि करता है।
4. व्याख्यात्मक नोट। इसमें निम्नलिखित भागों शामिल हैं:
   • परिचय जिसमें कमरे की तकनीकी विशेषताओं और पुनर्गठन के लिए आधार (मालिक के लिखित बयान) शामिल हैं;
   • अपार्टमेंट (फर्श, क्षेत्र) के बारे में सामान्य डेटा के साथ अनुभाग और नियामक कृत्यों की एक सूची, जिसके आधार पर दस्तावेज विकसित किए गए हैं;
   • वास्तुकला और निर्माण कार्य विस्तार में जानकारी क्या विभाजन ध्वस्त हो जाते हैं, स्वच्छता और रसोई उपकरणों के स्थान के रूप में, कैसे फर्श पुनर्निर्मित किया जाएगा, साथ ही साथ छुपा काम और लेखक की देखरेख पर सिफारिशें;
   • इंजीनियरिंग संचार (हीटिंग, सीवेज, पानी और बिजली की आपूर्ति, सीवेज, पानी और बिजली की आपूर्ति) में संरक्षण या परिवर्तन पर जानकारी;
   • छिपे हुए काम के आचरण (हाइड्रो और शोर इन्सुलेशन, धातु संरचनाओं के साथ खुलेपन को मजबूत करने, पोडियम की स्थापना) के संचालन पर लेखक की देखरेख का समझौता;
   • अग्नि आवश्यकताओं की सूची;
   • काम करने के लिए सामान्य निर्देश (कुछ उपकरण और सामग्रियों का उपयोग करने की व्यवहार्यता);
   • शोर के खिलाफ सुरक्षा के लिए दिशानिर्देश।
5. प्रवेश एसआरओ के प्रमाण पत्र की एक प्रति।
6. उस घर का फोटो जहां पुनर्गठन हो रहा है, और वस्तु के निशान के साथ शहर की योजना।

ग्राफिक ब्लॉक

1. काम की शुरुआत से पहले अपार्टमेंट की व्याख्या और एक योजना। तकनीकी सूची ब्यूरो की उपचार योजना के अनुसार बनाया गया।
2. सर्किट को नष्ट करना। यह संरचनाओं में सभी परिवर्तनों का रंग दिखाता है। जो ध्वस्त और चले गए हैं उसे लाल चिह्नित किया गया है, एक नया स्थान हरा है।
3. पुनर्गठन और नई व्याख्या के बाद योजना कक्ष। यह सभी परिवर्तनों को चिह्नित करता है पारंपरिक प्रतीकउपयोग की जाने वाली सामग्रियों का संकेत, संरचनाओं का आकार। नई कॉन्फ़िगरेशन रंग के बिना दिखाया गया है। योजना को बीटीआई से तकनीशियन द्वारा चेक किया गया है।

ये अनिवार्य और सार्वभौमिक भाग हैं, जो किसी भी पुनर्विकास परियोजना का हिस्सा हैं। निम्नलिखित शीट की उपस्थिति पुनर्गठन की विशेषताओं पर निर्भर करती है।

अतिरिक्त ब्लॉक

1. फर्श की योजना और तालिका व्याख्या। हम आवश्यक हैं जब बिगड़ा हुआ मंजिल विन्यास (टाइल पर लकड़ी की छत का प्रतिस्थापन, एक गर्म मंजिल डिवाइस, रसोई और बाथरूम में ओवरलैपिंग और जलरोधक पर ध्वनि इन्सुलेशन का निर्माण)।
2. अपार्टमेंट में सामान्य जलरोधक की योजना। यह बाथरूम और बाथरूम का पुनर्विकास और विस्तार करेगा। दस्तावेज़ पहले पैराग्राफ को पूरा करता है।
3. जल आपूर्ति, सीवेज, वेंटिलेशन और हीटिंग नेटवर्क। ये रंगीन चित्र हैं, जो पाइप तारों को बदलते समय डिजाइन करते हैं (एक आला में व्यंजन हस्तांतरण, स्वच्छता उपकरणों का क्रमपरिवर्तन)।
4. इंजीनियरिंग सिस्टम की एस्कोनोमेट्रिक (त्रि-आयामी) रंग योजनाएं।
5. विनिर्देशों और नोड्स के विवरण के साथ सहायक संरचनाओं के प्रवर्धन के चित्र। सामान्य रूप से बढ़ने के लिए कोनों या चैनलों से धातु फ्रेम का उपयोग करके, ओवरलैप को मजबूत करने या बनाने के दौरान प्रदर्शन किया जाता है। अनुभाग में काम के लिए दिशानिर्देश शामिल हैं।
6. अवांछित विभाजन की स्थापना योजनाएं। Perestroika और नई undessking संरचनाओं का निर्माण परियोजना में शामिल किया जाना चाहिए।
7. गैर-मानक समाधानों को पूरा करने में अतिरिक्त हीटिंग चित्र, वेंटिलेशन।
8. बिजली आपूर्ति योजना। एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट के लिए यह आवश्यक हो सकता है।
9. फोटोमैंटेज। यह घर के मुखौटे (एक loggia बनाने) के साथ हस्तक्षेप करते समय बनाया गया है। मुखौटा की छवि पुनर्गठन के पहले और बाद में मौजूद होना चाहिए। बालकनी की ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनर की स्थापना दस्तावेजों में इंगित करने की आवश्यकता नहीं है।
10. गर्मी हस्तांतरण की गणना। आउटडोर घर पैनलों को फिर से शुरू करना आवश्यक है (लॉजिया या खिड़की के उद्घाटन के पारित होने, आवासीय परिसर के साथ बालकनी एकजुट)। गणना को लागू मानकों में अपार्टमेंट में तापमान के अनुपालन की पुष्टि करनी चाहिए।
11. ध्वनिक गणना। इसमें शोर स्रोत रखने और उनकी पसंद के कारणों को इंगित करने की योजना शामिल है। दस्तावेज़ को सही करने के लिए डिज़ाइन किया गया है कम स्तर नए वेंटिलेशन सिस्टम का शोर।

कभी-कभी अपार्टमेंट के पुनर्विकास की परियोजना में अतिरिक्त चित्र और मुखौटा और छत योजनाएं शामिल होती हैं। यह मामले में होता है जब इसे छत या अन्य अटूट परिवर्तन करना होता है।

दस्तावेजों के पैकेज में पूरी जानकारी शामिल होनी चाहिए ताकि समन्वय प्रक्रिया में कोई देरी न हो। डिजाइन I. उचित डिजाइन चित्र, योजनाएं और योजनाएं एक समय लेने वाली प्रक्रिया होती हैं जिसके लिए अद्वितीय ज्ञान की आवश्यकता होती है। इसलिए, यह व्यापक अनुभव के साथ एक विशेष कंपनी को पकड़ने के लायक है। तारों के बिना पेशेवर कर्मचारी मास्को शहर के आवास कानून के अनुसार किसी भी जटिलता के अपार्टमेंट के परियोजना पुनर्विकास की आवश्यक संरचना विकसित करेंगे और प्रदान करेंगे।

पुनर्विकास को वैध कैसे करें गैर आवासीय परिसर? में पदार्थ हम मास्को अपार्टमेंट इमारतों में गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास को समन्वयित करने के लिए परियोजना के उदाहरण को स्पष्ट रूप से समझेंगे। साथ ही अपार्टमेंट के मामले में, एसआरओ के प्रवेश के साथ-साथ सदनों के लेखक के साथ-साथ संगठन में गैर-आवासीय परिसर को पुन: स्थापित करने के लिए एक परियोजना को आदेश देना संभव है। केवल जब निष्पादन यह स्थिति सभी इच्छुक उदाहरणों में गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास को वैध बनाना संभव होगा।

यहां सामान्य रूप से डिजाइन में उपयोग किए जाने वाले नियम, मानकों और मानकों को अपार्टमेंट के पुनर्विकास से संबंधित उन लोगों के साथ छेड़छाड़ की जाती है। विशेष रूप से, यह मॉस्को नंबर 508 पीपी, एसपी 20.13330.2011 सरकार का सत्तारूढ़ है "भार और प्रभाव", गोस्ट आर 21.1001-2009 "निर्माण के लिए परियोजना दस्तावेज़ीकरण प्रणाली। सामान्य प्रावधान", और एमजीएसएन 3.01-01" आवासीय भवन ", साथ ही साथ कई अन्य।

आप साइट पर संकेतित फोन द्वारा कॉल करके मास्को में गैर-आवासीय परिसर को पुनर्विकास की लागत का पता लगा सकते हैं।

हमारे परामर्शदाता जीव आप एक कीमत पर, और यदि आवश्यक हो, तो हम अपने भागीदारों की सेवाओं की पेशकश करेंगे जो गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास की परियोजनाओं द्वारा समन्वयित हैं।

वर्तमान में समन्वय पर निर्णय जारी करने के साथ-साथ मास्को में गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास पर नियंत्रण और स्वीकृति जारी करने के लिए, मस्जिलेशन लगे हुए हैं। गतिविधियों की संरचना के साथ-साथ इमारत के प्रकार से, एपीयू, मोस्कोमनसी, संपत्ति विभाग और अन्य संगठनों को समन्वय से जोड़ा जा सकता है।

गैर-आवासीय परिसर के पुनर्गठन और पुनर्विकास की नमूना परियोजना:

एक निजी क्लिनिक के तहत पी -23 श्रृंखला के 16 मंजिला पैनल हाउस की पहली मंजिल पर गैर आवासीय परिसर के पुनर्गठन के उदाहरण पर।

यह परियोजना पी -23 श्रृंखला, जीयूपी एमएनईआईटीपी के लेखक से गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास पर तकनीकी निष्कर्ष के आधार पर एपीबी नंबर 1 द्वारा विकसित की गई थी। यह, विशेष रूप से, असर दीवार में उद्घाटन के उपकरण के लिए प्रदान किया गया, साथ ही साथ सीमेंट-पॉलिमर समाधान के साथ प्लेटफॉर्म संयुक्त इंजेक्शन देने वाले डिज़ाइन खोलने के विस्तार के लिए भी। कुछ असहनीय विभाजन को नष्ट कर दिया गया था और नए लोगों को बनाया गया था। विभाजन में कुछ दरवाजे, साथ ही साथ नए थे। परिसर ने फर्श की संरचना को बदल दिया। पांच अंतर्निहित वार्डरोब टूट गए थे। Santechniborov की स्थिति बदल गई, अतिरिक्त गोले डाल दिया गया। नए बाथरूम आयोजित किए गए थे, वेंटिलेशन मौजूदा टॉयलेट के चैनल से जुड़ा हुआ था (क्षैतिज उद्यम 100x100mm एक यांत्रिक प्रेरणा के साथ रखा गया है)।

व्याख्यात्मक नोट और सामान्य डेटा

1. गैर-आवासीय परिसर का कवर परियोजना पुनर्विकास

3. रिकॉर्ड परियोजना प्रबंधक

यहाँ मुख्य अभियन्ता इसका वर्णन किया गया है "तकनीकी समाधान पर्यावरण, स्वच्छता, अग्निशमन और अन्य मानदंडों, मानकों, मानकों, कानूनों और रूसी संघ के नियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं।"

यह दोनों पक्षों के दायित्वों को सूचीबद्ध करता है। ग्राहक तकनीकी पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन के लिए ब्यूरो कर्मचारियों तक पहुंच प्रदान करने के लिए परियोजना से पीछे हटने के लिए नहीं होता है, कैट छिपे हुए काम और एक स्वीकृति अधिनियम के डिजाइन में भाग लेते हैं)। के बदले में, परियोजना संगठन अनुबंध के अनुसार कॉपीराइट पर्यवेक्षण और छिपे हुए काम को सक्रिय करना चाहिए।

5. गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास की परियोजना के लिए स्पष्टीकरण नोट:

5 ए परिचय (परियोजना विकास के लिए आधार) और भवन की मुख्य विशेषताएं (डिजाइन योजना, श्रृंखला, फर्श, इंजीनियरिंग सिस्टम)।

5 बी सामान्य आंकड़ों की शीट

संक्षेप में पुनर्विकास पर सभी वास्तुकला और निर्माण उपायों का वर्णन करता है, इसमें थीसिस निष्कर्ष और सिफारिशें होती हैं।

5 वी। इंजीनियरिंग उपकरण।

इस शीट पर, यह संकेत दिया जाता है कि हीटिंग, वेंटिलेशन, जल आपूर्ति, सीवेज सिस्टम, बिजली की आपूर्ति प्रभावित होती है - और यदि वे प्रभावित होते हैं, तो किस हिस्से में।

5 जी। आग की घटनाओं और आवश्यकताओं

मानक सूची: काम के दौरान आग से बचने के लिए क्या किया जाना चाहिए

5 डी। शोर के लिए उपाय

निर्माण कार्य की प्रक्रिया में शोर प्रभाव को कम करने के लिए क्या आवश्यक है।

5e। सामान्य निर्माण कार्यों के लिए पुनर्मूल्यांकन

इसमें सभी पुनर्विकास गतिविधियों और पुनर्गठन के सुरक्षित और परेशानी मुक्त निष्पादन के साथ-साथ मौजूदा मानकों और आवास कानून के अनुपालन के लिए आवश्यक आवश्यकताएं शामिल हैं।

5 शीघ्र। सूचना पत्र

गैर-आवासीय परिसर परियोजना पुनर्विकास के डेवलपर्स की जानकारी। उदाहरण के लिए, हमारा ब्यूरो हमेशा दस्तावेज की वैधता को इंगित करता है - 1.5 वर्ष (इस अवधि के दौरान पर्यवेक्षी प्राधिकरणों में विचार के लिए एक मसौदा जमा करना आवश्यक है)। यहां भी हम मुख्य प्रतिबंधों को इंगित करते हैं।

2. योजना को नष्ट करना।

यह योजना दीवारों, उद्घाटन और विभाजन, साथ ही साथ स्वच्छता और अन्य उपकरणों के स्थान की कॉन्फ़िगरेशन में सभी परिवर्तनों को दिखाती है। बचाव और स्थानांतरित डिजाइन लाल, और नव निर्मित या विस्थापित - हरे रंग में दिखाए जाते हैं।

3. गैर-आवासीय परिसर के पुनर्विकास और पुनर्गठन के बाद गैर-आवासीय परिसर की योजना

पुनर्विकास पूरा होने पर सभी असर वाली दीवारों, विभाजन, उद्घाटन, दरवाजे के ब्लॉक, नलसाजी की स्थिति को दर्शाता है।

4. मंजिलों की योजना और व्याख्या।

मेटलिक क्वार्टर पर हल्के प्लास्टरबोर्ड विभाजन की योजनाएं, साथ ही जिप्सम प्लेटों के पुजोगरों।

10. संरचनाओं को ले जाने के लिए डिजाइन समाधान

प्रोजेक्ट इनपुट समूह

इमारत के फोटोमोन्टेज फेकाडे

यदि आप इमारत की उपस्थिति को बदलने की योजना बना रहे हैं (दूसरा प्रवेश, चंदवा, सीढ़ी, शोकेस, खिड़की के उद्घाटन के आकार को बदलना)।

गैर-आवासीय परिसर की ड्राफ्ट बिजली की आपूर्ति

जब बिजली प्रणाली में परिवर्तन करने की आवश्यकता होती है

पवन भार की गणना

भवन के मुखौटे (सैटेलाइट प्लेट्स, एंटेना) पर बड़े रिमोट स्ट्रक्चर के डिवाइस के साथ।

गर्मी की हानि (हीट इंजीनियरिंग) की गणना

यदि काम को नष्ट करना आवश्यक है, जो भवन के थर्मल कंटूर को बदल सकता है (उदाहरण के लिए, उप-सर्किट ब्लॉक का विध्वंस)।

आवासीय निधि के लिए समाधान स्थानांतरण

यदि आपको आवास के लिए प्रारंभ में गैर-आवासीय कमरे को अनुकूलित करने की आवश्यकता है।

अपार्टमेंट इमारतों में गैर आवासीय परिसर का पुनर्विकास करने पर अतिरिक्त जानकारी: