Донтолт 

Эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрх: нийтлэг өмч. Хэрэв нөхөр нь эзэн бол гэрлэлтээ цуцлуулах тохиолдолд эд хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ

Гэр бүл цуцлуулах, дараа нь өмч хөрөнгөө хуваах нь өмгөөлөгчид болон энгийн иргэдэд тулгардаг хамгийн асуудалтай, маргаантай хэргүүдийн нэг юм. Өмч хөрөнгийг хуваахтай холбоотой үндсэн заалтуудыг Гэр бүлийн тухай хуулийн 38 дугаар зүйл, Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлд хуулиар тусгасан боловч энэ нь хүндрэл бэрхшээлийг бууруулдаггүй.

Эрхэм уншигчид!Манай нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Мэдэхийг хүсвэл Асуудлаа яг яаж шийдэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхтэй холбоо бариарай эсвэл доорх утас руу залгаарай. Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй юм!

Эд хөрөнгийг хувааж, хуваахгүй

Хуульд заасны дагуу хоёр хуваасан хамтран олж авсанөмч. Яг юу хуваагдах ёстой, юу нь болохгүй байгааг тогтооход нэлээд хэцүү байдаг.

Хамтарсан эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэх хугацаанд олж авсан эд хөрөнгө гэж үзнэ.

Гэсэн хэдий ч, үл хөдлөх хөрөнгө нь хувийн өмч бөгөөд хэд хэдэн үл хамаарах зүйлүүд байдаг хэрэв энэ нь хуваагдахгүй:

  • нэг эхнэр / нөхөр бэлэг болгон авсан эсвэл бэлэг болгон авсан мөнгөөр ​​худалдаж авсан;
  • нэг эхнэр / нөхөр өвлөн авсан;
  • гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр байсан;
  • салсны дараа олж авсан.

Түүнээс гадна, хувийн өмчийг хуваалцахгүйЖишээлбэл, хувцас, гутал, хувийн ариун цэврийн хэрэгсэл гэх мэт мэргэжлийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх хэрэгсэл... Жишээлбэл, энэ нь таксины жолоочийн машин байж болно.

Хүүхдүүдийн өмч хөрөнгийг хуваахгүйхувцас, хөгжмийн зэмсэг, хүүхдийн ном, хичээлийн хэрэгсэл гэх мэт тэдгээрийг ашиглах зорилгоор худалдаж авсан. Тэд хүүхдүүдийн хамт амьдардаг эхнэр, нөхөрт нөхөн төлбөргүйгээр шилжүүлдэг.

Мөн хүүхдийн нэр дээр нээсэн банкны дансанд байгаа мөнгийг хуваахгүй.

Өмгөөлөгч юу хуваалцаж, юу хуваалцдаггүй талаар хэлдэг.

Тиймээс аливаа эд хөрөнгийг дараахь байдлаар хуваана.

  • үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, гараж, байшин);
  • хөдлөх эд хөрөнгө (түүний дотор машин);
  • Цахилгаан хэрэгсэл;
  • худалдаа, хөдөлмөр, хөрөнгө оруулалт, оюуны үйл ажиллагаанаас олсон орлого;
  • зохисгүй ашиг тус;
  • үнэт цаас, төрөл бүрийн хөрөнгө оруулалтын сан дахь хувьцаа;
  • банкны хадгаламж;
  • тансаг эд зүйлс, үнэт эдлэл, үнэт эдлэл.

Үндсэн нөхцөл:эд хөрөнгийг хамтран олж авсан гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Өмч хөрөнгийг хуваахдаа үүнийг ойлгох ёстой бүх зүйлийг физик байдлаар хувааж болохгүй... Жишээлбэл, функциональ байдлаа алдалгүйгээр орон сууц, байшин, машиныг хоёр хэсэгт хуваах боломжгүй юм. Тиймээс хуулиар бие биенээсээ салшгүй үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн хуваах хэд хэдэн боломжийг тусгасан болно.

Эхний сонголт: эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд шилжүүлж, нөгөө талдаа энэ хөрөнгийн үнийн тал хувь хэлбэрээр нөхөн төлбөр төлдөг. Нөхөн олговрыг мөнгөн хэлбэрээр эсвэл мөнгөн хэлбэрээр өгч болно, өөрөөр хэлбэл хуучин эхнэр, нөхөртөө бусад эд хөрөнгийг шилжүүлэх хэлбэрээр.

Байшингийн үнийг тухайн үеийн зах зээлийн үнийг үндэслэн тооцдог. Нөхөн төлбөрийн хэмжээг эхнэр, нөхөр өөрөө тохиролцож болно, эс тэгвээс үнэлгээчин рүү залгах шаардлагатай болно. Энэ сонголтыг ихэвчлэн маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ бага бөгөөд үүнийг нөхөх нь үнэхээр бодитой байдаг.

Машин, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, үнэт эдлэл гэх мэтийг ихэвчлэн ийм байдлаар хуваадаг.Нөхөн төлбөрийг нэн даруй төлөх шаардлагагүй. Эхнэр нөхөр өрийг үе шаттайгаар төлөх талаар тохиролцож болно.

Хоёрдахь сонголт бол үл хөдлөх хөрөнгийг зарж, эхнэр, нөхөр орлогынхоо талыг авдаг... Томоохон үл хөдлөх хөрөнгийг ихэвчлэн ийм байдлаар хуваадаг, ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгө: орон сууц, хувийн байшин, газрын талбай.

Хоёрдахь хувилбар нь энгийн мэт боловч ашиглахад үргэлж бодитой байдаггүй. Тиймээс эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь эд хөрөнгөө зарах, нөгөө нь дараагийн нөхөн төлбөрөөр шилжүүлэхийг шаардаж болно. Мөн эхнэр, нөхөр хоёр дахь сонголтын дагуу эд хөрөнгөө хуваах үүрэг хүлээдэг хууль байдаггүй. Үнэн хэрэгтээ энд үл хөдлөх хөрөнгө өөрөө хуваагдахгүй, харин түүнийг борлуулснаас олсон мөнгийг энд хуваах болно.

Өөр нэг чухал зүйл: Үл хөдлөх хөрөнгийг хамгийн тохиромжтой харьцаагаар хуваах ёстой: 1/2... Тиймээс, хашааны байшинг газартай хуваахдаа эхнэр, нөхөр хоёрт газар, хоёрдугаарт байшин өгөх нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй юм. Хэрэв энэ нь шүүхийн практикт эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын тохиролцооны дагуу тохиолдвол энэ нь ирээдүйд том асуудал үүсгэж болзошгүй юм. Тиймээс байшин, хашааг тусад нь зарах боломжгүй юм. Энэ тохиолдолд талбайн тал ба байшингийн тал хувь нь эхнэр, нөхөр, нөгөө тал нь байшин, талбайн хоёр дахь хэсэгт очих ёстой.

Удамшсан өмч нь ихэвчлэн бүдрэх хэрэгсэл болдог. Жишээлбэл, нөхөр нь нас барсан эцэг эхээсээ өвлөж авсан орон сууцанд нэг гэр бүл амьдардаг. Энэ тохиолдолд та гэрээслэлийн текстийг анхааралтай унших ёстой. Хэрэв эд хөрөнгийг зөвхөн нэг эхнэр / нөхөрт үлдээсэн бол салсны дараа хуваахгүй.

Хүсэл зоригт эхнэр, нөхөр хоёр орон сууц, байшинд хувьцаагаа өвлүүлэхээр заасан бол энэ бол өөр асуудал юм. Энэ тохиолдолд хуваах нь хувьцааны дагуу хатуу явагдана. Жишээлбэл, нөхөр - 3/4, эхнэр - 1/4, өөр юу ч биш.

Хэрэв хүсэл зориг байхгүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын зөвхөн нэг нь өв залгамжлагчаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн бол тэр гэрлэлтээ цуцалсны дараа эд хөрөнгийн эзэн болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын өр, моргейжийн зээл

Үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил өрийг салалтын хооронд хагасаар хуваадаг.Зээлийн хувьд ч мөн адил. Эхнэр, нөхөр нь зээлдүүлэгчидтэй хийсэн гэрээгээ дахин хэлэлцэх шаардлагатай болно. Өмнөх гэрээг цуцалж, тус бүр нь тус тусдаа гэрээ байгуулж, өрийг ижил нөхцлөөр (хугацаа, хүүгийн хүүгээр) төлөх боломжтой боловч төлбөрийн хэмжээг дахин тооцоолох болно.

Гэсэн хэдий ч харилцан тохиролцсоны дагуу эхнэр, нөхөр хоёр ижил хэмжээний зээл эсвэл өрийг үргэлжлүүлэн төлж болно. Энэ тохиолдолд гэрээг дахин хэлэлцэх шаардлагагүй болно.

Түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зээлийн үйлчилгээнд хамрагдах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв машин түүнд шилжсэн бол тэрээр зээлээ дахин бүртгүүлж болно. Үүнд:

  • машины шинэ эзэн нь хоёр дахь эхнэр, нөхөртөө тээврийн хэрэгслийн зах зээлийн үнийн тал хувийг нөхөн төлөх ёстой;
  • Зээлийг төлсний дараа тэрээр гэрлэх үеэр хамтдаа төлсөн шимтгэлийнхээ талыг хоёр дахь эхнэртээ төлөх ёстой.

Хэрэв ипотекийн орон сууцыг хуваасан бол гурван сонголтыг хийх боломжтой.

Эхний арга бол орон сууцыг хувьцаанд хуваах явдал юмТиймээс ипотекийн зээлийн төлбөрийг мөн хуваах замаар хуваадаг. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр нь үндсэн гэрээнд нэмэлт гэрээнд гарын үсэг зурдаг бөгөөд үүний дагуу банкинд тодорхой хэмжээний төлбөр төлөх үүрэг хүлээдэг.

Ипотекийн зээлийг төлсний дараа эхнэр, нөхөр нь нэмэлт гэрээгээр тогтоосон хувьцааны эзэн болно. Практик дээр энэ аргыг бараг ашигладаггүй, учир нь эхнэр, нөхөр нь үргэлж ижил орлоготой байдаггүй бөгөөд төлбөрийг хагасаар нь хувааж чаддаг.

Хэрэв төлбөр (ба орон сууцны хувьцааг) ижил хувиар хуваахгүй бол энэ нь банк болон эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь эсэргүүцэлтэй тулгарч магадгүй юм.

Хоёрдахь арга бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь моргейжийн зээлийг дахин бүртгүүлэх явдал юм... Энэ тохиолдолд хоёр дахь нь зээлийг төлөх аливаа үүргээс бүрэн чөлөөлөгдсөн боловч орон сууц өмчлөх эрхээ хасуулсан болно. Ипотекийн зээлийг төлсний дараа тэрээр гэрлэлтийн үеэр төлсөн ипотекийн төлбөрийн тал хувийг эхнэр, нөхрөөсөө нөхөн төлөх ёстой.

Гурав дахь арга бол орлогоо ашиглан орон сууцаа зарж, орон сууцны зээлийн өрийг төлөх явдал юм... Үлдсэн хэсгийг эхнэр, нөхөр хоёр хувааж авна. Үүний зэрэгцээ банк орон сууцаа зарах үүрэг хүлээсэн бөгөөд эхнэр, нөхөр нь үүнд оролцдоггүй.

Ямар ч тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёулаа банк гэсэн гурван талын зөвшөөрөл шаардлагатай гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Өмч хөрөнгийг шүүхээр хуваах тохиолдолд сүүлийн үг ихэнхдээ банкинд үлддэг бөгөөд ихэвчлэн банкууд хамгийн асуудалгүй гурав дахь хувилбарыг сонгодог.

Гэрлэлтийг цуцлах хоёр арга бий: сайн дураараа, шүүхээр. Өмч хөрөнгийг хуваах ажлыг мөн сайн дураараа (харилцан тохиролцсоны дагуу) болон шүүхэд хийж болно.

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтээ цуцлуулах тухай гэрчилгээ авсны дараа хэний өмч болох талаар тохиролцож чадсан бол тэд дүгнэж болно... Үүнд ямар өмч хэнд хамаарах талаар дэлгэрэнгүй тайлбарласан байгаа. Энэ тохиолдолд зарим нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх шаардлагатай байна.

  • гэрээнд та энэ зүйлийг аль болох нарийвчлан тайлбарлаж, нэр, брэнд, өнгө гэх мэтийг зааж өгөх ёстой;
  • үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн ойролцоо үнийг зааж өгөх нь зүйтэй юм;
  • хэрэв энэ хэсгийг мэргэшсэн үнэлгээчний оролцоотой хийсэн бол үнийг зааж өгөх ёстой;
  • гэрээг эхнэр, нөхөр хоёулаа гарын үсэг зурсан байх ёстой;
  • гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэхийг зөвлөж байна.

Гэрээ байгуулахын тулд та мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулж болно: үнэлгээч, өмгөөлөгч, нотариатч гэх мэт, түүнчлэн өмчийн шүүхийн хуваарилалтад.

Чухал: гэрээнд тусгагдаагүй эд хөрөнгийг хуулийн дагуу шүүхэд хуваадаг.

Шүүхээр дамжуулан үл хөдлөх хөрөнгийг 1/2 болгон хувааж, хэрэв эд хөрөнгийг биечлэн хуваах боломжгүй бол нөхөн төлбөр төлөх нөхцөлтэйгээр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд шилжүүлнэ.

Хэрэв эхнэр, нөхөр нь гэрээ байгуулсан бол эд хөрөнгийг хуваах нь энэхүү баримт бичгийн дагуу явагдана.Гэрлэгчид гэрлэлтийн гэрээг гэрлэлтийн аль ч үед, тэр байтугай салахаас өмнөхөн байгуулж болно.

Үнэн хэрэгтээ, эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ болон гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь бие биенээ давхардуулдаг боловч гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд нэмэлт асуудлуудыг оруулж болно, жишээлбэл, нийтлэг хүүхдүүдийн оршин суух дараалал, эхнэр, нөхөр хоёрын тэтгэлэг төлөх үүрэг.

Сайн дурын гэрээ эсвэл гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа хүүхэд байгаа эсэх, байхгүй байгаагаас үл хамааран өмч хөрөнгөө ямар хувьцаа эзэмшихийг эцэг эхчүүд өөрсдөө тодорхойлдог. Хэрэв тэд хүүхдүүдтэйгээ хамт үлдэх эцэг эх нь илүү их эд хөрөнгө авах болно гэдэгтэй санал нийлэх юм бол тийм байх болно. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг хоёр хуваасан бол энэ нь тэдний шийдвэр юм.

Гэхдээ хэргийг шүүхэд авч үзвэл бага насны энгийн хүүхдүүд байгаа нь эд хөрөнгийн хуваарилалтад гол үүрэг гүйцэтгэж чадна. Шүүх нь юуны түрүүнд насанд хүрээгүй хүмүүсийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх үүрэгтэй юм. Тэрээр хүүхдүүдтэйгээ үлддэг эцэг эхтэйгээ уулзаж, ихэнх эд хөрөнгөө түүнд шилжүүлэх боломжтой, жишээлбэл, орон сууцны эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх.

Маргаантай асуудлыг шийдвэрлэхдээ хүүхэдтэй эцэг эхчүүдэд мөн тэргүүлэх ач холбогдол өгөх болно. Жишээлбэл, машин жолоодохыг мэддэг, хүүхдүүдийг сургуульд нь хүргэж өгөхөд тээврийн хэрэгсэл шаардлагатай бол шүүх хоёр хүүхэдтэй ээжид машинаа өгч болно.

Хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах тухай шүүхэд нэхэмжлэл хэрхэн гаргах вэ?

Аль шүүхэд нэхэмжлэл гаргах вэ?

Нэхэмжлэл гаргахаасаа өмнө хаана, ямар шүүхэд нэхэмжлэл гаргахаа шийдэх хэрэгтэй. Ерөнхий дүрмээр бол шүүх шүүгдэгчийн оршин сууж буй газарт хэргийг хэлэлцдэг... Тиймээс, хэрэв хуучин эхнэр, нөхөр хоёр салсан бөгөөд гэрлэлтээ цуцлуулах тухай гэрчилгээ авсны дараа эд хөрөнгөө хуваахаар шийдсэн бол хэргийг хариуцагчийн оршин суугаа газарт авч үзэх болно.

Нэхэмжлэгчийн оршин сууж буй газарт шүүх дараахь тохиолдолд сууна.

  • бага насны хүүхдүүд асрамжид байдаг;
  • эрүүл мэндийн шалтгаанаар өөр хот, бүс нутагт болох уулзалтад оролцох боломжгүй.

Хэрэв маргаантай үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ 30,000 рубльээс хэтрэхгүй бол магистрын шүүхэд өргөдөл гаргах ёстой. Хэрэв асуудлын үнэ өндөр байвал өргөдлийг хотын шүүхэд өгнө.

Өмчийг хуваах хууль ёсны хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байна.Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэлтээ цуцлуулах тухай шүүхийн шийдвэрийг хүлээн авснаас хойш гурван жилийн дотор эд хөрөнгөө хуваах хүсэлт гаргаж болно гэсэн үг юм.

Хөөн хэлэлцэх хугацаа, ямар мөчөөс эхлэн авч үзэх талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг бичсэн болно.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлгийн жишээ

Нэхэмжлэлийн мэдэгдлийг шүүхийн бүртгэлд өгдөг. Нэхэмжлэл гаргах санал болгож буй хэлбэрүүд байдаг, Тэднийг шүүхийн танхим дахь мэдээллийн зогсоол дээрээс үзэх эсвэл оффисоос хүсэх боломжтой. Та мөн шүүхийн мэдүүлгийн бэлтгэлийг мэргэжилтэнд даатгаж болно.

Нэхэмжлэлийн мэдэгдэлд дараахь зүйлийг зааж өгөх шаардлагатай болно.

  1. шүүхийн нэр;
  2. нэхэмжлэгч, хариуцагчийн талаархи мэдээлэл;
  3. гэр бүлийн байдлын талаархи мэдээлэл;
  4. эд хөрөнгийн тухай мэдээлэл, маргаантай эд хөрөнгийг эзэмших үндэслэл;
  5. нэхэмжлэлийн зардал (бүх хөрөнгийн нийт үнэ);
  6. тодорхой шаардлага.

Та энэхүү үлгэр жишээ програмыг эд хөрөнгийг хуваахад ашиглаж болно: Татаж авах.

Шаардлагатай бичиг баримт

Нэхэмжлэлийн хамт шүүх дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.

  1. таны паспорт;
  2. хүүхэд эсвэл хүүхдийн паспорт эсвэл төрсний гэрчилгээ;
  3. гэрлэлтийн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг - гэрлэлт, гэрлэлт цуцлагдсан тухай гэрчилгээ, эсвэл шүүхийн шийдвэр эсвэл шүүхийн шийдвэрийн хуулбар, хэрэв гэрчилгээг захиалж амжаагүй бол;
  4. гэр бүлийн бүрэлдэхүүний талаархи гэрчилгээ;
  5. маргаантай эд хөрөнгийн үнэлгээ (бие даасан үнэлгээчээс захиалсан);
  6. улсын татвар төлсөн баримт.

Улсын татвар төлөх

Улсын татварын хэмжээг татварын хуулийн 333 дугаар зүйлд заасан бөгөөд нэхэмжлэлийн үнээс хамаарна. Нэхэмжлэлийн зардал өндөр байх тусам улсын татварын хэмжээ өндөр болно... Шүүхэд өргөдөл гаргахаас өмнө үүнийг төлөх шаардлагатай болно, хэрэв та хүсвэл хууль ёсны зардлыг нөхөн төлөх нэхэмжлэлийг нэхэмжлэлдээ оруулж болно. Хэрэв нэхэмжлэлийг эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан зөвшөөрснөөр гаргасан бол тэд улсын татварын хэмжээг тэнцүү хэмжээгээр төлөх ёстой.

Дүгнэлт

Нийтлэлд оруулсан бүх мэдээлэл том дүр зургийг гаргахын тулд үүнийг энэхүү бүтэцтэй хэлбэрээр дахин харахыг зөвлөж байна.

Энэ бол эд хөрөнгийг хуваах зориулалттай хууран мэхлэх хуудас юм. Шүүхийн практикаас авсан жишээ.

23.09.2014

Гэр бүл дэх зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх цорын ганц арга зам бол салалт юм. Росстатын мэдээлснээр сүүлийн жилүүдэд салалтын тоо нэмэгдэж байгаа бөгөөд 2013 онд гэрлэсэн хүмүүсийн тоо ойролцоогоор 50%байжээ.

Энэхүү сэтгэл дундуур байгаа статистик тоо баримтаас харахад жил бүр хэдэн зуун мянган салсан хосууд өмч хөрөнгөө хуваах асуудалтай тулгардаг бөгөөд энэ үйл явцтай холбоотой хууль эрх зүйн нарийн төвөгтэй асуудлуудыг ойлгох шаардлагатай болдог: эд хөрөнгийг ямар хугацаанд хуваах ёстой; ямар өмчийг хуваах ёстой; шүүхэд хандах шаардлагатай юу; Гэрлэлтийн гэрээ нь таныг эд хөрөнгөө хуваахаас авардаг уу? Бид эдгээр болон бусад олон асуултыг цаашид тодруулахыг хичээх болно.

1. Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг хэн эзэмшдэг вэ?

Хуульд гэрлэлтээ бүртгүүлсэн хосуудын өмчийн хоёр горимыг заасан байдаг.

  • хууль;
  • гэрээгээр

Хуулийн дэглэм. Ерөнхий дүрмээр бол гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх эд хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч юм. Энэ нь өмч хөрөнгийг хэний нэр дээр бүртгүүлсэн хамаагүй эхнэр, нөхөр хоёулаа тэгш эрхтэй гэсэн үг юм. Жишээлбэл, гэрлэхдээ машин худалдаж аваад нөхрийнхөө нэр дээр бүртгүүлжээ. Энэ тохиолдолд эхнэр нь машинаа нөхөртэйгээ адил тэгш ашиглах эрхтэй бөгөөд нөхөр нь зөвхөн эхнэрийнхээ зөвшөөрлөөр энэ машиныг хаях (зарах, хандивлах гэх мэт) болно.

Урлагийн 2 -р хэсгийн дагуу нийтлэг өмч. 34 IC RF нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

  • хөдөлмөр, бизнес, оюуны үйл ажиллагааны үр дүнд олж авсан орлого;
  • тэтгэвэр, тэтгэмж, тусгай зориулалтгүй бусад төлбөр;
  • нийтлэг мөнгөөр ​​худалдаж авсан хөдлөх, үл хөдлөх эд зүйлс гэх мэт.

Хэрэв гэрлэлт цуцлагдаагүй, харин эхнэр, нөхөр тусдаа амьдардаг бөгөөд нийтлэг төсөвгүй бол?

Бүртгэгдсэн гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө нь салсан ч гэсэн хамтын өмч гэж тооцогддог. Гэрлэлтээ цуцлуулах хугацаанд эхнэр, нөхөр тус бүрийн олж авсан эд зүйл нь тэдний өмч гэдгийг зөвхөн шүүх л тогтоож чадна.

Жишээ.

Москва хотын шүүх хамтын өмч хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаас татгалзсан - нэхэмжлэгчтэй гэр бүлийн төсөв байхаа больсон хугацаанд хариуцагч хүлээн авсан түрээсийн төлбөр, гэхдээ гэрлэлт бүртгэгдсэн хэвээр байна (давж заалдах гомдол) 2013 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн тогтоол, хэргийн дугаар 11-24680).

Нийтлэг эд хөрөнгийг захиран зарцуулах гэрээг эхнэр, нөхөр зөвшөөрсөн. Хамтарсан эд хөрөнгийг худалдах, хандивлах эсвэл өөр хэлбэрээр захиран зарцуулахын тулд эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлийг авах шаардлагатай.

Дараахь тохиолдолд гүйлгээ хийхдээ эхнэр, нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

  • үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ;
  • хууль нь гүйлгээг нотариатаар гэрчлүүлэх ба / эсвэл бүртгүүлэхийг шаарддаг.

Бусад бүх тохиолдолд баримтжуулсан зөвшөөрөл авах шаардлагагүй тул хоёр дахь эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлийг тооцсон гэж хуулиар онцолсон болно.

Гэвч харамсалтай нь эхнэр, нөхөр хоорондоо үнэнч шударга байдаггүй бөгөөд тэдний нэг нь нөгөөгийнхөө зөвшөөрөлгүйгээр нийтлэг эд хөрөнгөө захиран зарцуулж чаддаг. Ийм нөхцөлд юу хийх вэ? Эрхээ хэрхэн хамгаалах вэ?

Таны эхнэр / нөхөр таны хүслийн эсрэг үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулсан тохиолдолд та энэ эд хөрөнгийг өөр хүнд шилжүүлсэн гүйлгээг хүчингүй болгохын тулд шүүхэд хандах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та уг үл хөдлөх хөрөнгийг олж авсан хоёр дахь тал нь нөгөө эхнэр, нөхөр нь хэлцлийг зөвшөөрөөгүй гэдгийг мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой гэдгийг нотлох шаардлагатай болно.

Жишээ.

Эхнэр нь нөхрийнхөө байгуулсан тээвэр худалдах гэрээг хүчингүй болгохоор шүүхэд ханджээ. Үүний зэрэгцээ тэрээр эхнэр, нөхөр нь машинаа худалдах тухай нотариатаасаа зөвшөөрөл аваагүй болохыг дурджээ. Гэхдээ ийм хэлцлийг хийхийн тулд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагагүй, учир нь энэхүү гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэх, бүртгүүлэх шаардлагагүй гэж шүүх үзэв. Нэмж дурдахад эхнэр, нөхөр ийм нэхэмжлэл гаргахдаа уг машиныг худалдан авагч түүнийг худалдахыг эсэргүүцэж байгаагаа мэдэж байсан эсвэл мэдэж байсан байх ёстой гэсэн нотлох баримтыг өгөх ёстойг шүүх онцолжээ. Гэхдээ эхнэр, нөхөр нь ийм нотлох баримт өгөөгүй тул Москва хотын шүүх түүний нэхэмжлэлийг хангахаас татгалзав (Давж заалдах шатны шүүхийн 2014 оны 3-р сарын 20-ны өдрийн 33-2336 дугаар шийдвэр).

Гэрээний дэглэм. Энэхүү дэглэм нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулах бөгөөд үүнийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв хосууд ийм өмчийн дэглэмийг сонгосон бол гэрлэлтийн харилцааны үеэр олж авсан эд хөрөнгө нь дундын өмчлөлд хамаарахаа больж, харин гэрлэлтийн гэрээгээр тодорхойлсон хэмжээ, хэмжээгээр эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваарилагдана. Хэрэв хүсвэл гэрлэсэн хосууд гэрлэхээсээ өмнө болон гэр бүлийн амьдралынхаа үеэр гэрлэлтийн гэрээ байгуулж болно.

Гэрээнд бүх эд хөрөнгө, түүний төрөл зүйл, эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмч хөрөнгийг тусад нь, хуваалцсан эсвэл хамтарсан горимоор хангаж болно.

Хэрэв та гэрээ байгуулах үед эзэмшиж буй эд хөрөнгөө төдийгүй гэрлэх үеэр таны нэр дээр худалдаж авах эд хөрөнгийг эзэмшихийг хүсч байвал энэ нөхцөлийг гэрээнд тусгах ёстой. Энэхүү хууль нь гэрлэлтийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдлыг ирээдүйд худалдаж авах эд хөрөнгөнд сунгах боломжийг олгодог.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа шүүх гэрээг хүчингүй болгож болзошгүй тул жишээлбэл, хэрэв түүний нөхцөл байдал эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг маш таагүй байдалд оруулсан нь нотлогдсон бол хуулийн шаардлагыг дагаж мөрдөх нь зүйтэй.

Жишээ.

Эхнэр нөхөр нь гэрлэлтийн өмнөх гэрээний дагуу эхнэрээсээ хамаагүй бага хөрөнгө авсан. Энэхүү баримт бичгийн дагуу эхнэр нь 2 газар, орон сууцны барилга, 3 орон сууцтай болжээ. Нөхөр нь гэрлэлтийн гэрээний дагуу салалтын үеэр зөвхөн машин, салалтын үеэр банкны дансанд байх мөнгө л үлджээ. Гэхдээ салах үед тэр машинаа зарж мөнгөө гэр бүлдээ зарцуулсан боловч дансанд өөр мөнгө байгаагүй. Эхнэр, нөхөр хоёрын ийм тэгш бус байр суурийг харгалзан шүүх гэрлэлтийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж зарлав (Москва хотын шүүх, 2013 оны 4-р сарын 30-ны өдрийн 11-17943 дугаартай давж заалдах шатны шийдвэр).

Хэрэв гэрлэлтийн гэрээний дагуу гэрлэсэн хосуудын бүх эд хөрөнгийг дундын өмчлөлд хуваасан эсвэл албан ёсны болгосон бол эд хөрөнгийг хуваах шаардлагагүй болно. Энэ бол гэрээний дэглэмийн давуу талуудын нэг юм. Эцсийн эцэст, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өмчлөх эрхийн талаар урьдчилан тохиролцсон гэрээ нь энэ асуудлаар ирээдүйд зөрчилдөх эрсдлийг эрс бууруулдаг.

2. Ямар өмчийг хуваах шаардлагагүй вэ?

Гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх эд хөрөнгийг хуваалцдаггүй. Хуульд зааснаар өмч нь зөвхөн нэг эхнэр, нөхөрт хамаарах бөгөөд дараахь тохиолдолд хуваагдахгүй.

  • эд хөрөнгө эхнэр, нөхөрт үнэ төлбөргүй очсон, жишээлбэл, бэлэг болгон, өв залгамжлах эсвэл хувьчлах замаар;
  • эд хөрөнгө нь үнэт эдлэл, тансаг эдлэлээс бусад хувь хүний ​​шинж чанартай (хувцас, гутал гэх мэт);
  • оюуны үйл ажиллагааны үр дүнд хүрэх эрх.

Шүүхийн практикт үндэслэн эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь үнэ төлбөргүй авсан бүх эд хөрөнгө нь түүний хувийн өмч биш гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хуулийн дагуу энэ тохиолдолд хэлцлийн үр дүнд эхнэр, нөхөрт шилжсэн эд хөрөнгийн тухай ярьж байна. Тиймээс хүлээн авсан эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний өмчтэй холбож болохгүй. төрийн байгууллагын актын үндсэн дээр үнэ төлбөргүй... Бусад нөхцөл байдлыг (гэр бүлийн бүтэц, эд хөрөнгийн зориулалт, үйлдлийн агуулга) харгалзан ийм өмчийг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрч болно.

Түүнээс гадна, зүйлстэдгээрийг олж авсан хүүхдүүдэд зориулсан, мөн хуваалцахгүй, харин хүүхэдтэйгээ үлдэх эцэг эх рүүгээ явах болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний өмч болох гэрлэлтийг (гэрлэлтийн үеэр үнэ төлбөргүй авсан эсвэл гэрлэхээс өмнө олж авсан) бусад эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр шүүхийг нийтлэг өмчид хамааруулж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнийг хийхийн тулд гэрлэлтийн үеэр энэ хөрөнгийн үнэ цэнэ дараахь шалтгааны улмаас мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн болохыг нотлох шаардлагатай байна.

  • нийтлэг өмч;
  • эхнэр, нөхөр бүрийн өмч;
  • эхнэр, нөхөр хоёрын нэгний хөдөлмөр.

Жишээ.

Эхнэр нь эхнэрийнхээ өвлөн авсан байшинг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрөхийг эхнэр, нөхөр шаарджээ. Эхнэр нь байшингаа өвлөн авсан бөгөөд гэрлэх нөхцөл нь сайжирсан. Шүүхийн эхнэр, нөхөр байшингийн сэргээн босголт, их засварын талаар хийсэн ажлынхаа жагсаалтыг нарийвчлан тайлбарлав. Мөн байшин худалдаж авах үеийн үнэ цэнийг тусгасан гэрчилгээг шүүхэд өгөх үед зах зээлийн үнийн дүнгийн тайланг шүүхэд танилцуулсан. Нөхөр нь үгээ батлахын тулд гэрлэх үеэр засварын ажил хийсэн болохыг баталсан гэрчүүдийг урьсан юм. Үүний зэрэгцээ, шүүхийн шийдвэрээр орон сууцны өмчлөл нь газар дээрх бүх эд хөрөнгө, түүний дотор орон сууцны барилга, гадна барилга байгууламж юм. Эхнэрийнхээ өв залгамжлалын дагуу авсан байшинг хүлээн зөвшөөрөх тухай эхнэр, нөхрийн шаардлагыг хангаж, шүүх нь зөвхөн байшинд төдийгүй гадна байшинд хийсэн сайжруулалтыг харгалзан үзсэн болно (Волгоград мужийн шүүхийн 3 -р сарын давж заалдах шатны шийдвэр. 28, 2014 N 33-1457 / 2014)

3. Гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд эд хөрөнгөө заавал хуваах ёстой юу?

Эд хөрөнгийг салалтын бүртгэлтэй зэрэгцээд зогсохгүй өнөөг хүртэл, түүнчлэн гэрлэлт цуцлагдсаны дараа хуваах боломжтой.

Гэрлэлтээ цуцлуулахаас өмнө болон дараа нь эд хөрөнгийг хуваах зарим онцлог шинжийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Эд хөрөнгийг хуваахдаа салахаасаа өмнө хувааж аваагүй, мөн хуваагдсаны дараа олж авах эд хөрөнгө нь дундын өмчлөлд хамаардаг гэдгийг санах хэрэгтэй. Хэрэв салах тухай ярих юм бол энэ өмчийг хуваах шаардлагатай болно.

Хэрэв та гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдөл гаргахдаа эд хөрөнгийн хуваарилалтын асуудлыг шийдвэрлэхийг хүсэхгүй байгаа бол хөөн хэлэлцэх хугацааг санах нь зүйтэй. Хууль нь 3 жилийн дотор хэсэг авах өргөдөл гаргах боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ, энэ хугацаа нь гэрлэлтээ цуцлуулах өргөдлөө өгсөн үеэс биш харин таны эрх зөрчигдөж байгааг мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой байсан үеэс л эхэлдэг. Энэ юу гэсэн үг вэ? Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа та ханьтайгаа хамт дундын орон сууцтай хэвээр байгаа ч та амьдрахыг хүсээгүй, өөр амьдрах газар олсон гэж бодъё. Гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш 5 жилийн хугацаанд та энэ байранд амьдрах эрхээ ашиглах гэж оролдоогүй бөгөөд энэ хугацааны дараа энэ эрхийг ашиглахыг оролдоход хоёр дахь эхнэр тань саад болж эхлэв. Ийм нөхцөлд та гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш ердөө 5 жилийн дараа хамтарсан орон сууцанд амьдрах эрх тань зөрчигдөж байгааг мэдсэн юм. Тиймээс та орон сууцыг хуваахын тулд шүүхэд хандах эрхтэй.

Жишээ.

2007 онд салсны дараа хуучин эхнэр, нөхөр нь дундын өмч хөрөнгөтэй байсан боловч эхнэр нь эд хөрөнгөө хуваахын тулд шүүхэд удаан хугацаагаар хандсангүй, энэ байшинд амьдардаггүй байжээ. Тэгээд 6 жилийн дараа (2013 онд) хуучин эхнэр нь хуучин эхнэрээ энэ байшинг шүүхэд ашиглах эрхийг нь хасахыг хүсчээ. Ийм шаардлагын хариуд экс эхнэр нь уг байшинг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрч, энэ эд хөрөнгөөс хувь хүртээхийг шүүхээс хүссэн байна. Гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш 3 жил гаруй хугацаа өнгөрсөн хэдий ч Омск мужийн шүүхээс уг эмэгтэй 2013 онд хуучин нөхөр нь гэрлэлтээ цуцлуулахаар оролдох үед л түүний эрх зөрчигдсөнийг (байшинг ашиглах эрх) мэдсэн гэж мэдэгджээ. тэр энэ байшинг ашиглах эрхтэй. Иймд хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй байна (Давж заалдах шатны шүүхийн 2014 оны 4-р сарын 16-ны өдрийн N 33-2055 / 2014 оны тогтоол).

Хууль тогтоомжид гэрлэлтээ цуцлуулснаас хойш хөөн хэлэлцэх хугацааг тогтоогоогүй боловч гэрлэлт цуцлагдсаны дараа эд хөрөнгийн хуваарилалтыг хойшлуулахгүй байх нь дээр. Эцсийн эцэст, салснаас хойш гурван жил гаруй хугацаа өнгөрвөл та эрхээ зөрчигдсөн талаар удаан хугацаанд мэдээгүй гэдгээ шүүх дээр нотлох шаардлагатай болно.

4. Өмч хөрөнгийг хуваах ямар аргууд байдаг вэ?

Хууль нь өмчийг хуваах хоёр сонголтыг тодорхойлсон болно.

  • эхнэр, нөхөр хоёрын тохиролцоогоор, гэрээ байгуулах замаар;
  • шүүхээр дамжуулан.

Өмч хөрөнгийг хуваах тухай эхнэр, нөхөр хоёрын гэрээ нь гэрлэлтийн гэрээнээс ялгаатай нь зөвхөн хосуудын хүсэлтээр нотариатаар гэрчлүүлсэн энгийн бичиг баримт юм. Үүнд гэр бүлийн бүх эд хөрөнгийг биш харин зөвхөн нэг хэсгийг хуваах боломжтой юм. Бусад бүх зүйлийг хамтран өмчлөх болно.

Шүүхийн журам нь илүү төвөгтэй, урт байдаг. Үүнийг сонгохдоо хосууд маш их цаг, мэдрэл, мөнгө үрэх эрсдэлтэй байдаг. Хэрэв та эхнэр, нөхөртэйгээ хуваагдах талаар санал нийлэхгүй байсан бол маргааныг аль шүүх хэлэлцэхээ тодорхойлох хэрэгтэй. Үнэ нь 50 мянган рублиас хэтрэхгүй нэхэмжлэлтэй бол та шүүгчийн шүүхэд хандах ёстой. Хэрэв үнэ өндөр байвал хэргийг дүүргийн шүүх хянана. Ерөнхий дүрмээр бол хэргийг шүүгдэгчийн оршин сууж буй газарт шүүхээр хэлэлцдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар маргаан гарсан тохиолдолд та энэ үл хөдлөх хөрөнгийн байршлын дагуу шүүхэд хандах хэрэгтэй. Нэмж дурдахад улсын татварыг тооцох, төлөх шаардлагатай бөгөөд түүний хэмжээ нь хуваагдах эд хөрөнгийн үнээс хамаарна. Түүнчлэн маргаантай эд хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн цуглуулга чухал ач холбогдолтой юм.

Гэрээг цуцлахаас өмнө болон дараа нь гэрээгээр болон шүүхээр дамжуулан эд хөрөнгийг хувааж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

5. Эд хөрөнгийг хэрхэн хуваадаг вэ?

Ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг тэнцүү хуваадаг. Гэхдээ заримдаа шүүх нэг талдаа гэр бүлийнхээ эд хөрөнгийн ихээхэн хэсгийг өгөх боломжтой байдаг. Ийм шийдвэр гаргах үндэслэл нь дараахь нөхцөл байдалд үндэслэж болно.

  • бага насны хүүхдийн ашиг сонирхлыг харгалзан үзэх;
  • эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь хүндэтгэлгүй шалтгаанаар орлого олохгүй байх.

Жишээ.

Нэг тохиолдолд Москва хотын шүүх насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хуучин эхнэр, нөхөртэй хамт амьдрах нь хувьцааны тэгш байдлыг алдагдуулж, хүүхдүүдтэйгээ хамт амьдарч буй эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийн эзлэх хувийг нэмэгдүүлэх үндэслэл болохгүй гэж заасан байдаг. (Насанд хүрээгүй 2 хүүхэд нэхэмжлэгчтэй хамт амьдарч байсан, давж заалдах шатны 2014.03.18-ны өдрийн N 33-8089 дугаар шийдвэр). Өөр нэг нөхцөл байдалд Приморскийн бүсийн шүүх хуучин эхнэрийнхээ нийтлэг эд хөрөнгийн ¾-ийг олгов. Үүний зэрэгцээ, насанд хүрээгүй 5 хүүхэд түүнтэй үлдсэн, тэр өөрөө ажилладаггүй, харин хүүхэд асрах чөлөөтэй байсныг шүүх харгалзан үзсэн (Тэргүүлэгчдийн 2013.04.22 N 44g-38 тогтоол).

Хуваалт тэнцүү хувааж авсан боловч эд хөрөнгийг тэнцүү хуваах боломжгүй тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёр дахь нөхрөөсөө нөхөн төлбөр авах боломжтой болно.

Дүгнэж хэлэхэд, гэрлэсэн хос бүрийн харилцаа өвөрмөц байдаг шиг тэдний салалт, үүнтэй холбоотой асуудлууд өөр өөрийн онцлог шинж чанартай байдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Хуульд гэр бүлийн өмч хөрөнгийг хуваах бүх хүмүүст зориулсан ерөнхий дүрмийг агуулсан хэдий ч тодорхой нөхцөл байдалд тэдгээрийг янз бүрээр тайлбарлаж болно. Нэг нөхцөл байдалд шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахад хангалтгүй гэж үзсэн ижил баримтыг, өөр тохиолдолд нэмэлт нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд шүүх үүнийг харгалзан үзэж болно. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт, менежментийн тактикийг шийдэхийн өмнө мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь зүйтэй.

Шошго :,

Олон хүмүүс санхүүгийн капиталын улсын гэрчилгээг аль хэдийн авсан байна. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийг хэрхэн ашиглах тухай асуултууд буурахгүй байна. Хэлэлцэх сэдэвчилсэн сэдвүүдийн нэг бол гэр бүл салах үед авсан гэрчилгээний хувь заяа юм. Гэр бүл салалтын дараа жирэмсний капиталыг хуваах эсэх талаар бид цаашид хэлэлцэх болно.

Жирэмсний капитал - энэ юу вэ, хэн эзэмшдэг

Манай улсын бодлогын нэг чиглэл бол гэр бүл, үржил шим, бага насыг дэмжих явдал юм. Хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүл тусгай тусламж авах эрхтэй.

2007 оноос хойш эдгээр эцэг эхчүүдэд жирэмсний капитал гэж нэрлэгддэг улсын тусгай материаллаг тэтгэмжийг хуваарилдаг. Үнэн хэрэгтээ эдгээр нь гэрлэсэн хосууд, түүнчлэн хүүхэдтэй өрх толгойлсон эцэг эхчүүдэд туслах зорилготой зорилтот сан юм. Тэднийг нэгээс олон хүүхэд төрүүлэх сэдэл өгөх зорилгоор бүтээсэн.

Хүлээн авагч нь бэлэн мөнгийг хүлээн авдаггүй, гэхдээ зөвхөн түүний олгосон тухай гэрчилгээ юм. Үүнийг хувийн болгосон, Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн салбарт бүртгүүлсэн болно.

Тэдгээрийг зөвхөн нарийн тодорхойлсон зорилгоор зарцуулж болно.

  • гэр бүлийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах;
  • тэтгэврийн санхүүжүүлсэн хэсгийг эхлүүлэх;
  • хүүхдүүдийн (янз бүрийн түвшний) боловсролын төлбөрийг төлөх;
  • хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүдийг нөхөн сэргээх.

Хамаарал

Дээр дурдсан Засгийн газрын хөтөлбөрийн нэрийн дагуу хөрөнгийн эх үүсвэрийг зөвхөн эхчүүдэд хуваарилах боломжтой гэж зарим хүмүүс үзэж байна. Үнэндээ гэрчилгээг ихэвчлэн хоёр дахь эсвэл дараагийн хүүхдээ төрүүлсэн эмэгтэйчүүд авдаг. Гэхдээ зарим тохиолдолд гэрчилгээг бусад хүмүүс хүлээн авч болно. Жишээлбэл, үрчилж авсан эцэг эх эсвэл эцэг, хэрэв ээж нь нас барсан эсвэл хүүхдүүдтэйгээ холбоотой эрхээ хасуулсан бол.

Эдгээр хөрөнгийг хүүхэдтэй гэр бүлд (өрх толгойлсон эцэг эх) туслах зорилгоор хуваарилсан боловч гэрчилгээ нь хувь хүн юм. Энэ нь гэр бүлийн бусад гишүүдийг зааж өгөхгүйгээр зөвхөн мөнгө хүлээн авагчид олгогддог. Энэ нь хань нийлүүлэх зорилготой юм байна. бүхэл бүтэн гэр бүлд капиталын дэмжлэг үзүүлэх. Гэхдээ үнэндээ үүнийг энэ баримт бичгийн эзэмшигчийн зааж өгсөн хүн хаяж болно. Тиймээс, эхнэр, нөхөр эсрэг зүйлийг хүсч байсан ч эдгээр хөрөнгийг хуваах боломжгүй болно.

Жирэмсний капитал бол дундын өмч мөн үү

Хуульд зааснаар гэрлэлтийн үеэр авсан эсвэл олж авсан бүх зүйл нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч юм. Энэ нь зөвхөн худалдаж авсан зүйлд төдийгүй гэр бүлд орж буй орлогод ч хамаатай. Аливаа албан ёсны орлого, бизнес эрхлэх, бүтээлч үйл ажиллагааны орлого, тэтгэвэр тэтгэмжийг нийтлэг гэж үздэг. Бусад төлбөр, эд зүйлс нь хамтран олж авсан зүйлд хамаарч болно.

Төлбөрийн өмчлөлийг тодорхойлох тухайд түүний мөн чанарыг харгалзан үзэх ёстой. Хэрэв тэд тодорхой зорилгогүй бол тэд хамтарсан байх болно. Үгүй бол тэд зөвхөн хүлээн авагчийнх болно.

Найзаасаа хойш. Капитал нь зорилтот төлбөрийг тусгайлан хэлдэг бөгөөд энэ нь нийт орлогод хамаарахгүй. Хэрэв гэрчилгээ нь эхнэрт олгогдсон бол нөхөр нь түүнд ямар ч эрхгүй болно. Тэд салсан тохиолдолд тэд үүнийг хуваалцахгүй.

Эцэг нь салсны дараа жирэмсний капиталыг авах эрхтэй юу

Өмнө нь олж мэдсэн шиг гэрчилгээ нь зорилтот хөрөнгийг тодорхой хүнд шилжүүлэхийг баталгаажуулдаг. Үнэн хэрэгтээ зөвхөн гэрчилгээ эзэмшигч нь үүнийг устгах боломжтой. Гэхдээ гэрлэсэн хосууд ихэвчлэн хамтдаа ашиглахаар шийддэг. Гэхдээ үүнд тэдний нийтлэг гэр бүлийн өмчийн нэг хэсэг болох хөрөнгийн хэрэгсэл огт хамаардаггүй. Тиймээс, гэрлэлтээ цуцлуулах үед ч, эцэг нь ч энэ хөрөнгийг эзэмших эрхгүй болно.

Үл хамаарах зүйл бол тэр өөрөө хүлээн авагч байсан тохиолдол юм.

Матны оролцоотой эд хөрөнгийн хэсэг. капитал

Гэрчилгээ ба түүн дээр байгаа хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын хөрөнгө гэж үзэхгүй. Тиймээс гэр бүл салах үед тэднийг салгах боломжгүй юм.

Гэхдээ ихэнх тохиолдолд уг мөнгийг гэр бүлийн орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд зарцуулдаг. Энэхүү гэрчилгээг одоо байгаа зээлийн төлбөрт хамруулах, бүртгүүлэх, орон сууц худалдан авах, засварлах зэрэг эхний төлбөрийг төлөхөд зарцуулж болно.

Зориулалтын хөрөнгийн оронд энэ гэр бүлийн гишүүд эдгээр хөрөнгөөр ​​олж авсан эд хөрөнгөө зөвхөн өөрийн мэдэлд байлгадаг.

Гэр бүл салсан тохиолдолд гэрчилгээний мөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууцны хэсэг нь олон асуултыг бий болгодог. Санхүүгийн капиталын оролцоотойгоор худалдаж авсан орон сууцыг хуваах боломжтой юу, үүнийг хэрхэн зөв хийх талаар бид цаашид авч үзэх болно.

Дэвсгэр дээр худалдаж авсан орон сууцыг хэрхэн хуваадаг. салалтын капитал

Жирэмсний хөрөнгөөр ​​худалдаж авсан орон сууц салсан тохиолдолд хуваагдсан эсэхээ олон хүн ойлгодоггүй.Энэ асуултанд хариулахын тулд та дараахь зүйлийг мэдэх хэрэгтэй.

Орон сууц худалдаж авах эсвэл моргейжийн бүртгэлд мөнгө хуваарилах нөхцөл бол гэр бүлийн бүх гишүүдийн эрхийг дараа нь бүртгэх явдал юм. Үүнийг зохион байгуулсны дараа хүүхдүүд тус бүр өөрийн гэсэн үүрэгтэй болно.

Чухамдаа тэд энэ үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран эзэмшиж байсан. Мөн түүний хэсгийн дүрмүүд дараах байдалтай байна.

  • үүнийг бүх хамтран эзэмшигчдийн хооронд тохиролцсоны үндсэн дээр хувааж болно;
  • хамтран эзэмшигчдийн нэг нь хувьцаагаа хуваарилахыг шаардаж болно;
  • хэрэв энэ асуудлаар тохиролцоонд хүрээгүй бол маргааныг шүүхээр шийдвэрлэнэ;
  • хэрэв нэг хувьцаа хуваарилах боломжгүй бол түүний эзэнд нөхөн төлбөр төлнө.

Энэ нь хамтран эзэмшигч бүр зөвхөн өөрийн хувьцаагаа тоолох эрхтэй болох нь тогтоогджээ. Хачирхалтай нь, орон сууцныхаа хэсгийг эд зүйлээр нь ялгах нь ихэвчлэн боломжгүй байдаг. Тиймээс та нөхөн төлбөр авах эсвэл хэн нэгэнд зарах боломжтой.

Ипотекийн орон сууцыг дэвсгэрээр худалдаж авсан эсэх. салсан тохиолдолд капитал

Гэрчилгээний хэрэгсэл нь олон хүнд зөвхөн орон сууц худалдаж авахад тусалдаг моргейжийн зээл... Энэхүү мөнгийг ашиглах зорилго нь гэр бүлийнхээ амьдрах орчныг сайжруулах явдал юм. Тэд зээл авахгүйгээр эсвэл тэдний оролцоотойгоор орон сууц худалдаж авах боломжтой. Ипотекийн зээлийг худалдаж авахад татсан эсэхээс үл хамааран үүнийг бүх гэр бүлд бүртгүүлэх шаардлагатай. Энэ нь хүн бүр худалдаж авсан орон сууцныхаа нэг хэсгийг авах эрхтэй болно гэсэн үг юм. Үүний үр дүнд тэрээр зөвхөн өөрийн хувиа авах боломжтой болно.

Байшингийн засварын ажилд мөнгө зарцуулсан бол яаж хуваах вэ

Гэрчилгээний хэрэгслийг зөв ашиглах ёстой, өөрөөр хэлбэл. томилолтоор.

Нөхөрөө юу ашиглахаа ойлгох нь чухал юм. энгийн засвар хийх хөрөнгө боломжгүй. Энэ нь зөвхөн сэргээн босголтын тухай юм.

Түүний үзэл баримтлалд одоо байгаа орон сууцыг сайжруулах, тухайлбал өргөтгөл, талбайг нэмэгдүүлэх, даацын бүтцийг бэхжүүлэх зэрэг орно. Эдгээр зорилгоор та гэрчилгээ авах боломжтой. Гэхдээ дараа нь та эцэг эх, хүүхэд (хүүхдүүдийн) орон сууцны өмчлөлийг дахин бүртгүүлэх шаардлагатай болно. Энэ нь тус бүр нэг хэсгийг авах эрхтэй болно гэсэн үг юм. Ийм тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн хуваах талаар өмнө дурдсан болно.

Гэрчилгээ, орон сууц худалдаж авахдаа урьдчилгаа болгон ашиглавал яах вэ

Авах дэвсгэртэй орон сууц. капиталыг янз бүрийн аргаар хийж болно.Нэг арга бол эдгээр мөнгийг зээлийн анхны төлбөр болгон хийх явдал юм. Энэ тохиолдолд хөрөнгийг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн ашиглаж болно.

Гэхдээ хуулийн дагуу капиталыг хэсэгчлэн ашиглах нь хүлээн авагчид бүхэл бүтэн гэр бүлийнхээ орон сууцыг дахин бүртгүүлэх үүрэг хүлээдэг. Тиймээс гэрлэлтээ цуцлуулж буй эхнэр, нөхөр зөвхөн өөрсдийн хувьцаагаа тооцож чадна. Үлдсэн хамтран эзэмшигчийн хэсэг нь хуваагдахгүй.

Гэр бүлийн өмч гэж нийтлэг үндэслэлээр гэр бүлийн бүх гишүүдэд хамаарах хувийн өмчийг ойлгох нь заншилтай байдаг.

Гэр бүлийн өмчийн тухай хуулийн хүрээнд эхнэр, нөхөр тус бүр хууль ёсны гэр бүлийн амьдралдаа олж авсан эд хөрөнгө, нөгөө талынхаа мэргэжлийн үйл ажиллагаанаас олох орлогод тэгш эрхтэй. Гэрлэхээс өмнө олж авсан эсвэл бэлэг болгон авсан эд хөрөнгийн эрхийн тухайд эхлээд эд хөрөнгийн анхны эзэмшигчид хуваарилдаг.

Гэрлэсэн цагаас эхлэн эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бүх эд зүйл, үнэт зүйлсийг тэдний гэр бүлийн нийтлэг өмч гэж үздэг. Тал бүрийн санхүүгийн орлого нь нийтлэг байдаг бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёулаа (ижил хувьцааны нөхцлөөр) үүнийг шаардаж болно. Үүнд үл хамаарах зүйл байхгүй - эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ачаалал ихтэй эсвэл гэрийн ажил хийдэг байсан ч гэсэн тэр их хувийг эзэмшиж чадахгүй хэвээр байна.

Гэр бүлийн өмчийн тухай хуулийн харьяаллын гадна эхнэр, нөхөр бүр бэлэг эсвэл өвлөн авсан эд хөрөнгөө өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй. Нэмж дурдахад, гэр бүлийн гишүүний хувийн эд зүйл (гутал, хувцас гэх мэт) -ийн ангилалд хамаарах зүйлийг шаардахыг хориглоно. Үл хамаарах зүйл бол үнэт эдлэл, тансаг эд зүйлс юм.

Насанд хүрээгүй хүүхдийн эд хөрөнгийг эцэг эх нь бүрэн хянадаг. Хүүхэд насанд хүрэх үед эцэг эх нь түүний зөвшөөрлөөр үр удмынхаа эд зүйл, үнэт зүйлийг ашиглаж болох боловч тэдэнтэй ямар ч зохицуулалтгүй үйл ажиллагаа явуулж чадахгүй. Хүүхэд эргээд эцэг эхийнхээ өмчийг нэхэмжилж, түүний эсрэг хууль бус үйлдэл хийх эрхгүй.

Ерөнхийдөө гэр бүлийн өмчийн тухай хуулийг нэлээд маргаантай хууль гэж үздэг тул өмчийг хуваах үндсэн дээр үүссэн олон нөхцөл байдлыг ихэвчлэн хувь хүний ​​үндсэн дээр авч үздэг.

Гэр бүлийн эд хөрөнгийг хаях

Гэр бүлийн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг гэрлэх явцад эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан ерөнхий гэрээний үндсэн дээр тогтоодог. Гэрлэсэн хосуудын нэг гишүүн энэ асуудлыг тухайн түнштэйгээ ярилцсаны дараа л өөрийн үзэмжээр ашиглаж болно. Хэрэв эд хөрөнгийг захиран зарцуулах зөвшөөрөл аваагүй бол хохирогчийн шүүхэд гомдол гаргасны үр дүнд эхнэр, нөхрийн хийсэн үйлдлийг эсэргүүцэж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой аливаа ажил гүйлгээ хийхээр төлөвлөсөн эсвэл өмгөөлөгчдийн оролцоог шаарддаг тохиолдолд л хоёр дахь эхнэр / нөхрийн нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл шаардлагатай болно. Хэрэв зөвшөөрөл аваагүй, арга хэмжээ авсан бол хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь мөн хэлцлийн хууль ёсны байдлыг эсэргүүцэхийн тулд шүүхэд хандаж болно. Хэлэлцээр хийх нь хохирогч тал түүний дүгнэлтийг мэдсэнээс хойш нэг жилийн дотор боломжтой юм.

Хамтарсан эд хөрөнгийг олж авах үйл явц нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг тэгш хуваарилах явдал юм. Үл хамаарах зүйл бол өмчийн харилцааг урьдчилан байгуулсан гэрлэлтийн гэрээгээр зохицуулдаг тохиолдол юм.

Зарим тохиолдолд шүүгчдийн бүрэлдэхүүн гэр бүлийн өмч хөрөнгийн талаархи гэрлэлтийн хувь тэнцүү байх дүрмийг цуцалж болно. Жишээлбэл, эхнэр / нөхрийн эзлэх хувийг нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн нэг шалтгаан нь хүүхдийн өвчин эсвэл хүүхдийн ашиг сонирхлыг хамгаалах явдал байж болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь дундын эд хөрөнгөө үндэслэлгүй захиран зарцуулж эхэлсэн, тэтгэлэг төлөхөөс татгалзсан гэх мэт тохиолдолд хувь хэмжээг бууруулж болно. Хувьцааны тэгш эрхийн зарчмыг дагаж мөрдөхөөс татгалзах нь зөвхөн үндэслэлтэй, бүх нотлох баримтыг бүрдүүлэх замаар хийгдэж болно.

Гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь олж авсан эсвэл олж авсан эд хөрөнгө нь гэр бүлийн өмчийн дэглэмд хамаарахгүй бөгөөд энэ нь түүний бүх эрх эзэмшигчид үргэлж үлддэг гэсэн үг юм. Нэмж дурдахад, эд хөрөнгийг хуваахдаа хувийн эд зүйл шаардах боломжгүй (тансаг хэрэглээний бараанаас бусад)

Ихэнх тохиолдолд эхнэр, нөхөр тус бүр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн эзэмшигч болох гэж оролдох үед гэр бүлийн эд хөрөнгийг хуваахад бэрхшээл гардаг. Дүрмээр бол ийм шүүх ажиллагаа маш удаан үргэлжилдэг тул оролцогч талууд янз бүрийн өмгөөлөгчийн үйлчилгээний төлбөрөөс болж их хэмжээний санхүүгийн хохирол амсдаг. Тиймээс орон сууц хуваах хамгийн сайн сонголт бол энхийн гэрээ юм.

United Traders -ийн бүх чухал үйл явдлуудын талаар мэдээлэл авч байгаарай

Ихэнх тохиолдолд нэгдэж буй хүмүүс хэзээ нэгэн цагт салах ёстой гэж боддоггүй. Тиймээс тэд хууль ёсны салалтын тухай судлахад санаа зовдоггүй, харин "юу хийх вэ?" ба "юу хийх вэ?" Гэр бүл цуцлуулах ажиллагааны бүх бэрхшээлтэй тулгарах үед өмгөөлөгчид рүү дайрч эхлээрэй.

Энэ хооронд гэрлэлтээ цуцлуулах үйл явц аль болох их зовиуртай байхын тулд бид танд хэлэх зарим хууль ёсны нарийн ширийн зүйлийг мэдэх хэрэгтэй.

Өмчийн эрх зүйн дэглэм

Өмч хөрөнгийн хуваарилалтыг эхлүүлэхдээ хамгийн түрүүнд тодорхойлох ёстой зүйл бол түүний эрх зүйн зохицуулалтын дэглэм, өөрөөр хэлбэл түүнд хамаарах дүрмүүд юм. ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуульд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн хууль ёсны хоёр дэглэмийг заасан байдаг.

Хууль;
- гэрээний дагуу;

Хууль эрх зүй бол гэрлэлтийн үл хөдлөх хөрөнгийг зохицуулах ерөнхий, хамгийн түгээмэл сонголт юм. Урлагийн дагуу. 34 SK, гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгө бол тэдний хамтын өмч юм. Өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх зүйл (халбагаас гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгө хүртэл) нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч бөгөөд гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд адил хувааж авна. ) эсвэл хууль ёсны дагуу гүйцэтгэсэн бусад баримт бичиг.

Гэрээ бол нийтлэг биш боловч өмч хөрөнгийг хуваахад илүү их баталгаа өгдөг дэглэм юм. Гэрээний дэглэмийн дагуу ихэвчлэн хоёр үндсэн хэрэгслийг ашигладаг бөгөөд эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ байдаг.

Гэрлэлтийн гэрээг гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө болон гэрлэлтийн байдлын аль ч үед байгуулж болно. Дүрмээр бол гэрлэлт цуцлагдахаас өмнө эсвэл шууд дууссаны дараа эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ байгуулдаг.

"Хуваах" ажлыг хаанаас эхлэх вэ?

Тиймээс, хуучин эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг хуваах журам нь гэрлэлтийн гэрээ эсвэл эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ байгуулсан эсэх баримтыг тогтоохоос эхэлдэг.

Хэрэв гэрлэхээс өмнө гэрээ байгуулсан бол бэрхшээлийг багасгах болно. Эцсийн эцэст, дүрмээр бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд бүх зүйлийг нарийвчлан тодорхойлсон байдаг (хэн ямар тогоо, ямар брэндийн машин авах вэ). Анхаарах зүйл бол олж авсан бүх эд хөрөнгийг гэрээнд хамруулсан эсэх, гэрээний заалтууд аль нэг талын эрхийг зөрчиж байгаа эсэх юм.

Хэрэв гэрлэлтийн гэрээ байгуулаагүй, эд хөрөнгийг хуваах тухай гэрээ байгуулаагүй, гарын үсэг зураагүй, буулт хийх найдвар байхгүй бол нэг сонголт үлдэх болно - эд хөрөнгийг шүүхэд хуваах.

Ямар өмчийг хуваах ёстой вэ?

Таны ойлгосноор гэр бүл салалтын үеэр эд хөрөнгийг хуваах асуудал гарсан бол гэрлэлтийн үеэр хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваах болно. Хамтарсан эд хөрөнгөд дараахь зүйлс орно. бизнесийн үйл ажиллагааны орлого; оюуны өмчийн үр дүнгийн орлого (бичсэн ном, нийтлэлийн дуу, зураг авалттай кино); тэтгэвэр; ашиг тус; хөдлөх ба нийт хөрөнгийн зардлаар олж авсан; худалдаж авсан хувьцаа, хадгаламж, баримт бичиг. Үүний зэрэгцээ хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар орлогогүй эхнэр / нөхөр нь нийтлэг өмчлөх эрхийг мөн эзэмшдэг. Жишээлбэл, хэрэв эхнэр нь ажил хийдэггүй байсан бол гэрийн ажил хийх, хүүхэд өсгөх чиглэлээр ажилладаг байсан бол тэр нийтлэг өмчлөх эрхтэй.

нийтлэг өмчлөлд байгаа эхнэр, нөхөр

Ерөнхий дүрмээр бол эхнэр, нөхөр нь гэрлэснийхээ дараа олж авсан хөрөнгөө тэнцүү хэмжээгээр авах эрхтэй. Эд зүйл, эд хөрөнгийг хэнд зориулж бүртгүүлсэн, бүртгүүлсэн нь хамаагүй. Эд хөрөнгийг шүүх дээр яг тэгш байдлын зарчмын дагуу хуваадаг. Худалдан авсан хөрөнгийг түүн дээр дундын өмчлөл байгуулах эсвэл ижил үнэ цэнэтэй зүйл бүрт өөр өөр зүйл шилжүүлэх, эсвэл эд хөрөнгийг нөгөөд шилжүүлэх замаар шилжүүлэх замаар хуваана. Юу, хэнд шилжүүлэхээ шүүгчид эд зүйл ашиглах тогтсон журам, талуудын хэрэгцээг харгалзан шийддэг. Олсон мөнгийг хэсэгчлэн хувааж болно - тусад нь, мөнгө, машин гэх мэт. эсвэл бүгдийг нэг дор. Та "Би Москвад үл хөдлөх хөрөнгөтэй, та Урюпинск хотод байна" гэх мэт ангилалд хувааж болохгүй.

Үүнээс гадна зарим онцлог шинж чанарууд байдаг.

Гэрлэхээс өмнө олж авсан эд хөрөнгө, түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэх үеэр бэлэг эсвэл өв залгамжлах замаар авсан эд хөрөнгө нь түүний өмч юм. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв таны хань гэрлэхээс өмнө орон сууцтай байсан бол таны хайртай авга эгч танд (аль хэдийн гэрлэсэн) 2 -р сарын 23 -нд дарвуулт онгоц бэлэглэсэн бол салсны дараа бүгд орон сууц, дарвуулт онгоцондоо үлдэх болно. Гэхдээ нэг "гэхдээ" байдаг! Хэрэв шүүх гэрлэх үеэр энэ эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч, хувийн өмчийн зардлаар хөрөнгө оруулалт хийж, эд хөрөнгийн үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлсэн болохыг шүүх хүлээн зөвшөөрвөл уг эд хөрөнгийг дундын өмчлөл гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Жишээлбэл, гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр нь тосгонд жижиг байшинтай байсан бөгөөд та үүнээс цайзыг өөрийн зардлаар сэргээж, үүнийг шүүх дээр баталж чадсан бол уг цайзыг дундын өмч гэж хүлээн зөвшөөрөх болно.

Хувь хүний ​​эд зүйлс (хувцас, гутал гэх мэт), үнэт эдлэл, тансаг хэрэглээний зүйлсээс бусад тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын нийт хөрөнгийн зардлаар гэрлэсэн боловч тэдгээрийг ашигласан эхнэр, нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг. эхнэрийнхээ Versace -аас авсан даашинз, Зарягийн үйлдвэрийн костюмыг хуваалцахгүй.

Оюуны үйл ажиллагааны үр дүнгийн онцгой эрхийг (шинэ бүтээл, компьютерийн програм, бичсэн ном, уран зураг гэх мэт) зохиогчийн хувийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөх боловч энэ нь орлогод хамаарахгүй. Тэдний хэлснээр таны бичсэн номны нүүрэн дээрх овог нэр нь таны нэрийг зааж, эхнэртэйгээ орлогоо хуваалцах болно.

Гэрлэлтээ цуцлуулах үед эхнэр, нөхөр тус бүрийн олж авсан эд хөрөнгийг шүүх тэдний хувийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Дахин хэлэхэд та эхнэрээ орхисны дараа (эсвэл нөхрөө орхиод) машинаа хувийн хөрөнгөөрөө худалдаж авсан гэдгээ шүүх дээр нотлох хэрэгтэй.

Эцэст нь хүүхдүүдийн эд зүйлсийг хүүхдүүдэд хамааралтай гэж хүлээн зөвшөөрч, хүүхдүүд хамт амьдрах эцэг эхтэйгээ үлддэг.

Нийтлэг өмчийг бууруулж, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд олгосон хувьцааны харьцаагаар хуваарилдаг эхнэр, нөхөр хоёрын нийт өрийг мартаж болохгүй. хэрэв эхнэр, нөхөр 100 мянган рубль картаар алдсан бол энэ хэмжээгээр шүүх дундын эд хөрөнгийг хуваахад түүний хувийг бууруулж чадна.

Мэдээжийн хэрэг, бүх зүйлийг хувааж болохгүй, зарчмын дагуу: та талыг, би талыг нь авна. Жишээлбэл, нэг өрөө байр, машин, зураг, онгоц гэх мэтийг хоёр хувааж болохгүй. Энэ тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд ногдох хувийг хувааж авах зүйлийн зах зээлийн дундаж үнийг үндэслэн тооцсон мөнгөн нөхөн олговороор солих боломжтой юм. Хэрэв хуучин эхнэр, нөхөр ийм нөхөн төлбөрийн хэмжээг сайн дураараа тохиролцож чадаагүй бол үүнийг шүүх тогтооно.

Эхнэр, нөхөрт хамаарах эд хөрөнгийг эзэмших хувь гэх мэт тодорхой өмч хөрөнгийг салсны дараа эд хөрөнгийн нийт массивт оруулсан болно.

Үнэн хэрэгтээ эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг хувийн өмчөөс нь салгах нь өмнөх эхнэр, нөхөр, өмгөөлөгчид, шүүгчид өөрсдөө бүдэрч унахад илүү их бэрхшээл учруулж болзошгүй юм. Тиймээс гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа болон шүүхэд өмч хөрөнгөө хуваахдаа Орост гэрлэлтийн гэрээ байгуулах туршлага хамгийн их байдаг нотариатын үйлчилгээг ашиглахыг зөвлөж байна.

статистикийн чухал албанд бүртгүүлсэн эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүсийн нэгдэл. Бүртгэгдээгүй бодит гэрлэлтийн харилцаа (иргэний гэрлэлт) нь хууль эрх зүйн үр дагаварт хүргэхгүй, өөрөөр хэлбэл ОХУ -ын Гэр бүлийн тухай хуульд заасны дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг, түүнчлэн шашны ёслолын дагуу байгуулсан гэрлэлт юм. Бүртгэлийг зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн оролцоотойгоор хийдэг бөгөөд энэ тохиолдолд төлөөлөхийг зөвшөөрдөггүй.бие биетэйгээ гэрээ байгуулсан буюу байгуулсан хуулийн этгээд, хувь хүмүүс. Иргэний эрх зүйн харилцааны бусад оролцогчидтой адил тэгш үйл ажиллагаа явуулдаг муж (ОХУ, түүний харьяа субъектууд) нь гэрээний тал байж болно.Энэ бол гэрлэх гэж буй хүмүүсийн хоорондын гэрээ, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрлэлт ба / эсвэл цуцлагдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлдог гэрээ юм. Гэрлэлтийн гэрээг бичгээр байгуулсан бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай.газрын талбай, газрын хэвлий хэсэг, газартай нягт холбоотой бүх зүйл, өөрөөр хэлбэл барилга байгууламж, барилга байгууламж, баригдаж буй объект, түүнчлэн барилга байгууламжийн хэсэг зэрэг зориулалтаар нь харьцангуй хохирол учруулахгүйгээр хөдөлгөөн хийх боломжгүй объектууд. машин байрлуулах зориулалттай (машин механизм -газар). Үл хөдлөх эд хөрөнгөд улсын бүртгэлд хамрагдах агаарын хөлөг, далайн хөлөг онгоц, дотоод навигацийн усан онгоц орно.хоёр ба түүнээс дээш хүний ​​өмчлөгчийн өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийн хэсэг (нийтийн өмч).