Varësitë 

Të drejtat pronësore të bashkëshortëve: pronë e përbashkët. Si ndahet prona në rast divorci, nëse burri është pronar

Divorci dhe ndarja e mëvonshme e pronës është një nga rastet më problematike dhe më të diskutueshme me të cilën avokatët dhe qytetarët e zakonshëm duhet të përballen. Përkundër faktit se dispozitat kryesore në lidhje me ndarjen e pronës janë të përfshira në ligj në nenin 38 të Kodit të Familjes dhe nenin 256 të Kodit Civil, kjo nuk zvogëlon numrin e vështirësive.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike të zgjidhjes së çështjeve ligjore, por secili rast është unik.

Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - kontaktoni formularin e konsulentit online në të djathtë ose telefononi telefonat më poshtë. Fastshtë e shpejtë dhe falas!

Prona është e ndarë dhe jo e ndarë

Sipas ligjit, ajo ndahet të fituara bashkërisht prona. Quiteshtë mjaft e vështirë të përcaktohet se çfarë saktësisht i nënshtrohet ndarjes dhe çfarë jo.

Prona e fituar bashkërisht është prona e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës së tyre.

Sidoqoftë, ka disa përjashtime kur prona është pronë personale dhe nuk i nënshtrohet ndarjes nëse ajo:

  • marrë nga një bashkëshort si dhuratë ose blerë me fonde të marra si dhuratë;
  • u trashëgua nga një bashkëshort;
  • i përkiste një bashkëshorti para martesës;
  • është fituar pas divorcit.

Përveç kësaj, prona personale nuk ndahet p.sh. rroba, këpucë, sende të higjienës personale, etj., dhe mjete për zbatimin e aktiviteteve profesionale... Për shembull, mund të jetë makina e një shoferi taksie.

Prona në pronësi të fëmijëve nuk ndahet ose të blera për përdorimin e tyre, të tilla si veshje, instrumente muzikore, libra për fëmijë, pajisje shkollore, etj. Ata transferohen pa kompensim te bashkëshorti me të cilin qëndrojnë fëmijët.

Gjithashtu, fondet që janë në një llogari bankare të hapur në emër të fëmijës nuk i nënshtrohen ndarjes.

Avokati tregon për atë që ndahet dhe çfarë nuk është:

Kështu, çdo pronë i nënshtrohet ndarjes:

  • pasuri të paluajtshme (apartament, garazh, shtëpi);
  • prona të luajtshme (përfshirë një makinë);
  • Pajisje shtëpiake;
  • të ardhurat e marra nga aktivitetet tregtare, të punës, investimeve ose intelektuale;
  • përfitime të papërshtatshme;
  • letra me vlerë dhe aksione në fonde të ndryshme investimi;
  • depozita bankare;
  • sende luksoze, bizhuteri, bizhuteri.

Kushti kryesor: prona duhet të njihet si e fituar bashkërisht.

Kur ndani pronën, është e nevojshme të dilni nga të kuptuarit se jo të gjithë artikujt mund të ndahen fizikisht... Për shembull, është e pamundur të ndash një apartament, shtëpi ose makinë në gjysmë pa humbur funksionalitetin e tyre. Prandaj, ligji parashikon disa mundësi sesi të ndahet prona fizikisht e pandashme.

Opsioni i parë: prona i transferohet njërit prej bashkëshortëve dhe ai i paguan kompensim palës tjetër në formën e gjysmës së vlerës së kësaj prone. Kompensimi mund të jetë ose monetar ose në natyrë - domethënë, në formën e transferimit të pronës tjetër tek ish -bashkëshorti.

Vlera e pronës llogaritet në bazë të çmimit aktual të tregut. Bashkëshortët mund të bien dakord për shumën e kompensimit vetë, ose do të duhet të thërrasin një vlerësues. Ky opsion përdoret më shpesh nëse vlera e pronës së kontestuar është e vogël dhe është mjaft realiste të kompensohet për të.

Kështu ndahen zakonisht makinat, pajisjet shtëpiake, bizhuteritë, etj. Kompensimi nuk duhet të paguhet menjëherë. Bashkëshortët mund të bien dakord për një shlyerje të faza të borxhit.

Opsioni i dytë - prona shitet, dhe bashkëshortët marrin gjysmën e të ardhurave... Kështu prona e madhe ndahet më shpesh, si rregull, pasuri të paluajtshme: një apartament, një shtëpi private, një truall.

Opsioni i dytë, me thjeshtësinë e tij në dukje, nuk është gjithmonë realist për t’u përdorur. Pra, njëri nga bashkëshortët mund të këmbëngulë në shitjen e pronës, dhe tjetri - në transferimin me kompensim të mëvonshëm. Dhe nuk ka asnjë ligj që do t'i detyronte bashkëshortët të ndajnë pronën sipas opsionit të dytë. Në fakt, jo vetë prona do të ndahet këtu, por paratë e marra nga shitja e saj.

Një pikë tjetër e rëndësishme: prona duhet të ndahet në një proporcion ideal: 1/2... Kështu, kur ndani një shtëpi të vendit me një truall, është e papranueshme që një bashkëshorti t'i jepet një komplot, dhe e dyta - një shtëpi. Nëse kjo ndodh në praktikën gjyqësore ose në përputhje me marrëveshjen e bashkëshortëve, atëherë kjo mund të çojë në probleme të mëdha në të ardhmen. Pra, nuk është e mundur të shesësh një shtëpi dhe një ngastër veç e veç. Në këtë rast, gjysma e komplotit dhe gjysma e shtëpisë duhet t'i shkojnë njërit bashkëshort, dhe gjysma tjetër e shtëpisë dhe komplotit - të dytit.

Prona e trashëguar shpesh bëhet pengesë. Për shembull, një familje jeton në një apartament që burri trashëgoi nga prindërit e tij të vdekur. Në këtë rast, duhet të lexoni me kujdes tekstin e testamentit. Nëse prona i është lënë vetëm një bashkëshorti, atëherë nuk ndahet pas divorcit.

Mattershtë një çështje tjetër nëse testamenti përcakton që bashkëshortëve u lënë amanet aksione në një apartament apo shtëpi. Në këtë rast, ndarja bëhet në mënyrë rigoroze në përputhje me aksionet. Për shembull, burri - 3/4, dhe gruaja - 1/4, dhe asgjë tjetër.

Nëse nuk ka vullnet, dhe vetëm njëri nga bashkëshortët njihet si trashëgimtar, atëherë ai do të jetë pronar i pronës pas prishjes së martesës.

Borxhet dhe hipotekat e bashkëshortëve

Borxhet, si prona, ndahen rreptësisht në gjysmë midis divorceve. E njëjta gjë vlen edhe për huatë. Bashkëshortët do të duhet të rinegociojnë kontratën me kreditorët. Marrëveshja e mëparshme do të përfundojë, dhe secila prej tyre do të përfundojë individualisht atë të vetin, e cila parashikon shlyerjen e borxhit me të njëjtat kushte (kohëzgjatja dhe norma e interesit), por shuma e pagesave do të rillogaritet.

Sidoqoftë, me marrëveshje reciproke, bashkëshortët mund të vazhdojnë të paguajnë hua ose borxhe së bashku në të njëjtin proporcion. Në këtë rast, nuk ka nevojë të rinegociohet kontrata.

Shtë gjithashtu e mundur që njëri nga bashkëshortët të marrë plotësisht shërbimin e huasë. Për shembull, nëse ai zotëron një makinë, atëherë ai mund të regjistrojë një hua për veten e tij. Ku:

  • pronari i ri i makinës duhet të kompensojë bashkëshortin e dytë për gjysmën e vlerës së tregut të automjetit;
  • pasi kredia të shlyhet, ai duhet t'i paguajë bashkëshortit të dytë gjysmën e të gjitha atyre kontributeve që u paguan prej tyre bashkërisht gjatë martesës.

Nëse apartamenti i hipotekës është i ndarë, atëherë tre mundësi janë të mundshme:

Mënyra e parë - ndarja e banesës me aksione prandaj edhe pagesat e hipotekave ndahen sipas aksioneve. Në këtë rast, bashkëshortët nënshkruajnë marrëveshje shtesë për atë kryesore, sipas së cilës ata marrin përsipër të paguajnë shuma të caktuara në bankë.

Pasi të paguhet hipoteka, bashkëshortët bëhen pronarë të shtëpive në aksionet e përcaktuara me marrëveshje shtesë. Në praktikë, kjo metodë përdoret rrallë, pasi bashkëshortët nuk kanë gjithmonë të njëjtat të ardhura dhe mund t'i ndajnë pagesat në mënyrë rigoroze në gjysmë.

Nëse pagesat (dhe aksionet në apartament) nuk ndahen në të njëjtin proporcion, atëherë kjo mund të hasë në rezistencë si nga banka ashtu edhe nga njëri prej bashkëshortëve.

Mënyra e dytë është ri-regjistrimi i hipotekës tek njëri prej bashkëshortëve... Në këtë rast, i dyti lirohet plotësisht nga çdo detyrim për të shlyer huanë, por në të njëjtën kohë privohet nga e drejta për të zotëruar strehim. Pasi të shlyhet hipoteka, ai duhet të kompensojë bashkëshortin për gjysmën e të gjitha pagesave të hipotekës të paguara gjatë martesës.

Mënyra e tretë është shitja e një apartamenti dhe shlyerja e borxhit të hipotekës duke përdorur të ardhurat... Pjesa tjetër ndahet në gjysmë midis bashkëshortëve. Në të njëjtën kohë, banka merr përsipër të shesë apartamentin, vetë bashkëshortët nuk marrin pjesë në këtë.

Importantshtë e rëndësishme të kuptohet se në çdo rast, kërkohet pëlqimi i të tre palëve: si bashkëshortët ashtu edhe banka. Në rastin e ndarjes gjyqësore të pronës, fjala e fundit më së shpeshti i mbetet bankës, dhe zakonisht bankat zgjedhin opsionin e tretë si më pa probleme.

Ekzistojnë dy mënyra për të zgjidhur martesën: vullnetarisht dhe përmes gjykatës. Ndarja e pronës gjithashtu mund të bëhet vullnetarisht (me marrëveshje reciproke) dhe në gjykatë.

Nëse bashkëshortët ishin në gjendje të bien dakord se çfarë do t'i takojë kujt pas marrjes së certifikatës së divorcit, atëherë ata mund të përfundojnë... Ai përshkruan në detaje se çfarë lloj prone kujt do t'i përkasë. Në këtë rast, është e nevojshme të merren parasysh disa hollësi:

  • në marrëveshje, ju duhet të përshkruani artikullin sa më saktë që të jetë e mundur, të tregoni emrin, markën, ngjyrën, etj .;
  • është e dëshirueshme të tregohet vlera e përafërt e tregut të pronës;
  • nëse seksioni është bërë me ndihmën e një vlerësuesi specialist, atëherë çmimi duhet të tregohet pa dështim;
  • marrëveshja duhet të nënshkruhet nga të dy bashkëshortët;
  • marrëveshja rekomandohet të vërtetohet nga një noter.

Për të hartuar një marrëveshje, mund të përfshini specialistë: vlerësues, juristë, noterë, etj., Si dhe në ndarjen gjyqësore të pronës.

E rëndësishme: prona e pa llogaritur në marrëveshje ndahet në gjykatë në përputhje me ligjin.

Përmes gjykatës, prona ndahet në një proporcion ideal prej 1/2, nëse prona nuk mund të ndahet fizikisht, atëherë i transferohet njërit prej bashkëshortëve me kushtin e pagesës së kompensimit.

Nëse bashkëshortët kanë përfunduar, atëherë ndarja e pasurisë bëhet në përputhje me këtë dokument. Bashkëshortët mund të lidhin një kontratë martese në çdo kohë të martesës, madje pak para divorcit.

Në fakt, marrëveshja për ndarjen e pronës dhe marrëveshja paramartesore kopjojnë njëra -tjetrën, por çështje shtesë mund të ngrihen në marrëveshjen paramartesore, për shembull, rendi i vendbanimit të fëmijëve të zakonshëm dhe detyrimet për ushqim të bashkëshortëve.

Kur lidhni një marrëveshje vullnetare ose një kontratë martese, prindërit vetë përcaktojnë se cilat pjesë të pronës do të kenë, pavarësisht nga prania e fëmijëve ose mungesa e tyre. Nëse ata bien dakord që prindi, me të cilin fëmijët do të qëndrojnë, do të marrë më shumë prona, kështu do të jetë. Nëse prona ndahet në gjysmë, atëherë ky është edhe vendimi i tyre.

Por nëse çështja shqyrtohet në gjykatë, atëherë prania e fëmijëve të mitur të zakonshëm mund të luajë një rol kyç në shpërndarjen e pronës. Fakti është se gjykata është e detyruar të marrë parasysh, para së gjithash, interesat e të miturve. Dhe ai mund të shkojë të takojë prindin, me të cilin fëmijët mbeten, dhe t'i transferojë atij pjesën më të madhe të pronës, për shembull, një pjesë të shtuar në apartament.

Gjatë zgjidhjes së çështjeve të diskutueshme, përparësi do t'i jepet gjithashtu një prindi me fëmijë. Për shembull, një gjykatë mund t'i dorëzojë një makinë një nëne me dy fëmijë, me kusht që ajo të dijë të drejtojë një makinë dhe të ketë nevojë për transport për t'i çuar fëmijët në shkollë.

Si të paraqisni një padi për ndarjen e pronës së fituar së bashku?

Cila gjykatë të paraqesë një kërkesë?

Para se të paraqisni një kërkesë, duhet të vendosni se ku të paraqisni një kërkesë, në cilën gjykatë. Si rregull i përgjithshëm, gjykata shqyrton çështjet në vendbanimin e të pandehurit... Pra, nëse ish -bashkëshortët tashmë janë divorcuar dhe pasi morën certifikatën e divorcit vendosën të ndajnë pronën, atëherë rasti do të shqyrtohet në vendin e banimit të të pandehurit.

Në vendbanimin e paditësit, gjykata do të ulet nëse vetëm:

  • ka fëmijë të mitur në mbështetje;
  • për arsye shëndetësore nuk mund të marrë pjesë në një takim në një qytet ose rajon tjetër.

Nëse shuma e pronës së kontestuar nuk kalon 30,000 rubla, atëherë një kërkesë duhet të paraqitet në gjykatën e magjistratit. Nëse çmimi i çështjes është më i lartë, atëherë kërkesa i paraqitet gjykatës së qytetit.

Afati i parashkrimit për ndarjen e pronës është 3 vjet. Kjo do të thotë që njëri nga bashkëshortët mund të aplikojë për ndarjen e pasurisë brenda tre vjetëve pas divorcit, përkatësisht pasi të ketë marrë një vendim gjykate për prishjen e martesës.

Më shumë detaje rreth periudhës së kufizimit dhe nga cili moment konsiderohet është shkruar.

Shembull i deklaratës së kërkesës

Deklarata e kërkesës i paraqitet regjistrit gjyqësor. Ka forma të rekomanduara të paraqitjes së një kërkese, ato mund të shihen në stendën e informacionit në sallën e gjyqit ose të kërkohen nga zyra. Ju gjithashtu mund t'i besoni përgatitjen e një deklarate gjyqësore një specialisti.

Do të jetë e nevojshme të tregoni në deklaratën e kërkesës:

  1. emri i gjykatës;
  2. informacion në lidhje me paditësin dhe të paditurin;
  3. informacion në lidhje me statusin martesor;
  4. informacion në lidhje me pronën, bazat për posedimin e pronës së kontestuar;
  5. kostoja e kërkesës (vlera totale e të gjithë pronës);
  6. kërkesat specifike.

Ju mund ta përdorni këtë aplikacion mostër për ndarjen e pronës: Shkarkoni.

Dokumentet e kërkuara

Së bashku me kërkesën, gjykata do të duhet të sigurojë dokumente:

  1. pasaporta juaj;
  2. pasaporta ose certifikata e lindjes së një fëmije ose fëmijëve;
  3. një dokument që vërteton statusin martesor - një certifikatë martese ose divorci ose një vendim gjykate ose një ekstrakt nga një vendim gjykate, nëse certifikata nuk është urdhëruar ende;
  4. një certifikatë mbi përbërjen e familjes;
  5. vlerësimi i pronës së kontestuar (urdhëruar nga një vlerësues i pavarur);
  6. një faturë për pagesën e detyrës shtetërore.

Pagesa e detyrës shtetërore

Shuma e detyrimit shtetëror përcaktohet nga neni 333 i Kodit Tatimor dhe varet nga çmimi i kërkesës. Sa më e lartë të jetë kostoja e kërkesës, aq më e lartë është shuma e detyrimit shtetëror... Do të duhet të paguhet para se të paraqisni një kërkesë në gjykatë, nëse dëshironi, mund të përfshini në kërkesë një kërkesë për rimbursimin e shpenzimeve ligjore. Nëse kërkesa është paraqitur me pëlqimin e ndërsjellë të bashkëshortëve, atëherë ata duhet të paguajnë shumën e detyrës shtetërore në një shumë të barabartë.

Përfundim

Në mënyrë që të gjitha informacionet e paraqitura në artikull të formojnë një pamje të madhe, ju rekomandojmë që ta shikoni përsëri në këtë formë të strukturuar:

Kjo është një lloj fletë mashtrimi për ndarjen e pronës. Shembuj nga praktika gjyqësore.

23.09.2014

Gjithnjë e më shumë, divorci po bëhet mënyra e vetme për të zgjidhur një konflikt familjar. Sipas Rosstat, numri i divorceve është rritur vitet e fundit, dhe numri i tyre në lidhje me martesat në 2013 ishte afërsisht 50%.

Kjo statistikë zhgënjyese sugjeron që çdo vit disa qindra mijëra çifte të ndara përballen me çështjen e ndarjes së pronës dhe detyrohen të kuptojnë çështjet komplekse ligjore që lidhen me këtë proces: në çfarë afati kohor duhet të ndahet prona; cila pronë i nënshtrohet ndarjes; a është e nevojshme të shkosh në gjykatë; A ju shpëton një kontratë martese nga ndarja e pasurisë, etj. Ne do të përpiqemi t'i zbulojmë këto dhe shumë pyetje të tjera më tej.

1. Kush e zotëron pronën e fituar në martesë?

Ligji parashikon dy regjime të pronës së një çifti që kanë regjistruar një martesë:

  • ligj;
  • kontraktuale.

Regjimi juridik. Si rregull i përgjithshëm, e gjithë prona e fituar në martesë është pronë e përbashkët e bashkëshortëve. Kjo do të thotë që burri dhe gruaja kanë të drejta të barabarta në pronë, pavarësisht nga emri i të cilëve është regjistruar prona. Për shembull, në martesë, një makinë u ble dhe u regjistrua në emër të burrit të saj. Në këtë rast, gruaja ka të drejtë të përdorë makinën në mënyrë të barabartë me burrin e saj, dhe burri mund ta disponojë (shesë, dhurojë, etj.) Këtë makinë me pëlqimin e gruas.

Për pronën e përbashkët në përputhje me Pjesën 2 të Artit. 34 IC RF përfshijnë, në veçanti:

  • të ardhurat e marra si rezultat i punës, biznesit dhe aktiviteteve intelektuale;
  • pensionet, përfitimet, pagesat e tjera që nuk kanë një qëllim të veçantë;
  • sende të luajtshme dhe të paluajtshme të blera me para të zakonshme, etj.

Dhe nëse martesa nuk shpërbëhet, por bashkëshortët jetojnë veçmas, dhe ata nuk kanë një buxhet të përbashkët?

Prona e fituar në një martesë të regjistruar, pavarësisht ndarjes, ende konsiderohet pronë e përbashkët. Dhe vetëm gjykata mund të vërtetojë se ato gjëra që janë blerë nga secili prej bashkëshortëve gjatë periudhës së ndarjes janë pronë e secilit prej tyre.

Shembull.

Gjykata e Qytetit të Moskës refuzoi të plotësojë kërkesat për njohjen e pagesave të qirasë së pronës së përbashkët që u morën nga i pandehuri gjatë periudhës kur ai dhe paditësi nuk kishin më buxhet familjar, por në të njëjtën kohë martesa ishte ende e regjistruar (apel aktvendim i datës 2 tetor 2013, Nr. rasti nr.11-24680).

Pëlqimi i një bashkëshorti për një transaksion për asgjësimin e pronës së përbashkët. Për të shitur, dhuruar ose disponuar ndryshe pronën e përbashkët, kërkohet pëlqimi i të dy bashkëshortëve.

Pëlqimi i noterizuar i bashkëshortit për transaksionin kërkohet në rastet e mëposhtme:

  • transaksion i pasurive të paluajtshme;
  • ligji kërkon noterizim dhe / ose regjistrim të transaksionit.

Në të gjitha rastet e tjera, nuk është e nevojshme të merret pëlqimi i dokumentuar, ligji thekson se pëlqimi i bashkëshortit të dytë supozohet.

Por, për fat të keq, bashkëshortët nuk janë gjithmonë të sinqertë me njëri -tjetrin, dhe njëri prej tyre mund të disponojë pronën e përbashkët pa pëlqimin e tjetrit. Çfarë duhet bërë në këtë situatë? Si të mbroni të drejtat tuaja?

Kur bashkëshorti juaj ka hequr pronën kundër vullnetit tuaj, ju duhet të shkoni në gjykatë për të shfuqizuar transaksionin me të cilin kjo pronë iu transferua një personi tjetër. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të provoni se pala e dytë që ka fituar pronën e dinte ose duhet ta kishte ditur që bashkëshorti tjetër nuk ishte dakord me transaksionin.

Shembull.

Gruaja shkoi në gjykatë për të shfuqizuar kontratën për shitjen e transportit, të lidhur nga burri i saj. Në të njëjtën kohë, ajo iu referua faktit që bashkëshorti nuk mori nga pëlqimi i saj noterial për të shitur makinën. Por gjykata tregoi se për një transaksion të tillë nuk kërkohet të merret një pëlqim noterial, pasi kjo marrëveshje nuk ka nevojë të vërtetohet nga një noter ose të regjistrohet. Për më tepër, gjykata vuri në dukje se në bërjen e pretendimeve të tilla, bashkëshorti duhej të siguronte prova që blerësi i makinës duhet të kishte ditur ose të dinte se ajo ishte kundër shitjes. Por bashkëshorti nuk dha prova të tilla, prandaj Gjykata e Qytetit të Moskës refuzoi të plotësojë pretendimet e saj (Vendimi i Apelit i 20 Marsit 2014 në rastin Nr. 33-2336).

Regjimi kontraktual. Ky regjim përfshin përfundimin e një kontrate martese, e cila duhet të vërtetohet nga një noter. Nëse një çift zgjedh një regjim të tillë pronësor, atëherë prona e fituar gjatë periudhës së marrëdhënies martesore nuk i përket më pronës së përbashkët, por shpërndahet midis bashkëshortëve në mënyrën dhe shumën e përcaktuar me kontratën e martesës. Nëse dëshironi, një çift i martuar mund të lidhë një marrëveshje para martesës si para martesës ashtu edhe në procesin e jetës familjare.

Kontrata mund të parashikojë regjime të ndara, të përbashkëta ose të përbashkëta të të gjitha pronave, llojeve të saj individuale, ose pronës së secilit prej bashkëshortëve.

Nëse dëshironi që të zotëroni jo vetëm pronën që zotëroni në kohën e lidhjes së kontratës, por edhe atë që do të fitohet në emrin tuaj gjatë martesës, atëherë ky kusht duhet të pasqyrohet në kontratë. Ligji bën të mundur shtrirjen e efektit të kontratës së martesës në pronën që do të blihet në të ardhmen.

Kur lidhni një kontratë martese, vlen të respektohen kërkesat e ligjit, pasi gjykata mund të zhvleftësojë kontratën, për shembull, nëse vërtetohet se kushtet e saj e vënë njërin nga bashkëshortët në një pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme.

Shembull.

Bashkëshorti mori shumë më pak prona sesa gruaja sipas marrëveshjes para martesës. Sipas këtij dokumenti, gruaja mori 2 parcela toke, një ndërtesë banimi dhe 3 apartamente. Dhe burri sipas kontratës së martesës gjatë divorcit mbeti vetëm me makinë dhe para, të cilat do të jenë në llogarinë bankare gjatë divorcit. Por në kohën e divorcit, ai shiti makinën dhe shpenzoi paratë për familjen, por nuk kishte fonde të tjera në llogari. Duke marrë parasysh një pozicion të tillë të pabarabartë të bashkëshortëve, gjykata e shpalli kontratën e martesës të pavlefshme (Gjykata e Qytetit në Moskë, vendimi i apelit i 30 prillit 2013 në çështjen Nr. 11-17943).

Nëse, sipas kontratës së martesës, e gjithë prona e një çifti të martuar ndahet ose formalizohet në pronësi të përbashkët, atëherë nuk ka më nevojë për ndarjen e pronës. Ky është një nga avantazhet e regjimit të traktatit. Në fund të fundit, një marrëveshje e paracaktuar midis bashkëshortëve në lidhje me të drejtat pronësore zvogëlon ndjeshëm rreziqet e konflikteve të ardhshme në lidhje me këtë çështje.

2. Cila pronë nuk ka nevojë të ndahet?

Jo të gjitha pronat e fituara në martesë ndahen. Sipas ligjit, prona i përket ekskluzivisht një bashkëshorti dhe nuk i nënshtrohet ndarjes nëse:

  • prona i kaloi bashkëshortit pa pagesë, për shembull, si dhuratë, me trashëgimi ose me anë të privatizimit;
  • prona është e një karakteri individual (veshje, këpucë, etj.), me përjashtim të bizhuterive dhe sendeve luksoze;
  • e drejta për rezultatet e veprimtarisë intelektuale.

Bazuar në praktikën gjyqësore, duhet të kihet parasysh se jo të gjitha pronat e marra nga njëri prej bashkëshortëve në martesë falas janë pronë e tij personale. Sipas ligjit, në këtë rast, ne po flasim për pronën që i kaloi bashkëshortit si rezultat i transaksionit. Prandaj, prona e marrë nuk mund t'i atribuohet pronës së njërit prej bashkëshortëve. falas në bazë të një akti të një autoriteti publik... Një pronë e tillë, duke marrë parasysh rrethanat e tjera (përbërja e familjes, qëllimi i pronës, përmbajtja e aktit), mund të njihet si pronë e përbashkët.

Përveç kësaj, gjerat të cilat janë fituar për fëmijë, gjithashtu nuk do të ndajë, por do të shkojë tek prindi me të cilin fëmija do të mbetet.

Duhet të theksohet se prona që është pronë e njërit prej bashkëshortëve (e marrë falas në martesë ose e fituar para martesës), gjykata, me kërkesë të bashkëshortit tjetër, mund t'i atribuohet pronës së përbashkët. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të vërtetohet se gjatë periudhës së martesës, vlera e kësaj prone u rrit ndjeshëm për shkak të:

  • prona e përbashkët;
  • prona e secilit prej bashkëshortëve;
  • puna e njërit prej bashkëshortëve.

Shembull.

Bashkëshorti bëri kërkesa për njohjen e shtëpisë së banimit të trashëguar nga gruaja si pronë e përbashkët. Gruaja trashëgoi një shtëpi, gjendja e së cilës në martesë u përmirësua. Bashkëshorti në gjykatë përshkroi në detaje të gjithë listën e punës që ai kishte kryer në rindërtimin dhe riparimet kapitale të shtëpisë. Gjykatës iu paraqit edhe një certifikatë, e cila pasqyronte vlerën e shtëpisë në kohën e blerjes së saj, dhe një raport mbi vlerën e saj të tregut në kohën e shkuarjes në gjykatë. Gjithashtu, për të vërtetuar fjalët e tij, burri ftoi dëshmitarë që konfirmuan faktin e punës riparuese gjatë martesës. Në të njëjtën kohë, gjykata vuri në dukje se pronësia e shtëpisë është e gjithë prona që ndodhet në ngastrën e tokës, përfshirë një ndërtesë banimi, si dhe ndërtesa të jashtme. Duke plotësuar kërkesat e bashkëshortit për njohjen e shtëpisë së banimit të fituar nga gruaja me trashëgimi, gjykata mori parasysh përmirësimet e bëra jo vetëm në shtëpinë e banimit, por edhe në ndërtesat e jashtme (Vendimi i apelit i Gjykatës Rajonale të Volgograd të datës mars 28, 2014 N 33-1457 / 2014)

3. A është e detyrueshme ndarja e pronës në rast divorci?

Propertyshtë e mundur të ndahet prona jo vetëm njëkohësisht me regjistrimin e një divorci, por edhe deri në këtë moment, si dhe pas shpërbërjes së martesës.

Disa tipare të ndarjes së pronës para dhe pas divorcit duhet të merren parasysh.

Kur ndani pronën, edhe para divorcit, është e nevojshme të mbani mend se prona që nuk është ndarë, si dhe që do të fitohet pas ndarjes, i përket pronës së përbashkët. Dhe nëse bëhet fjalë për divorc, atëherë kjo pronë do të duhet të ndahet.

Nëse, ndërsa bëni një divorc, nuk doni të merreni ende me çështjet e ndarjes së pronës, atëherë ia vlen të mbani mend statutin e kufizimeve. Ligji jep një mundësi për të aplikuar për një seksion brenda 3 vjetësh. Në të njëjtën kohë, kjo periudhë fillon të rrjedhë jo nga momenti që keni paraqitur një divorc, por kur keni mësuar ose duhet të kishit mësuar për shkeljen e të drejtave tuaja. Çfarë do të thotë kjo? Supozoni se pas divorcit, ju dhe bashkëshorti juaj keni akoma një apartament të përbashkët, por nuk keni dashur të jetoni në të dhe keni gjetur një vendbanim tjetër. Për 5 vjet pas divorcit, ju nuk u përpoqët të përdorni të drejtën tuaj për të jetuar në këtë apartament, dhe pas kësaj periudhe, kur u përpoqët të përdorni këtë të drejtë, bashkëshorti i dytë filloi t'ju pengojë. Në këtë situatë, rezulton se keni mësuar për shkeljen e të drejtës tuaj për të jetuar në një apartament të përbashkët vetëm 5 vjet pas divorcit. Prandaj, ju keni çdo të drejtë të shkoni në gjykatë për ndarjen e banesës.

Shembull.

Pas divorcit në 2007, ish -bashkëshortët kishin një ndërtesë apartamentesh në pronësi të përbashkët, por gruaja nuk shkoi në gjykatë për një kohë të gjatë për të ndarë pronën dhe nuk jetonte në këtë shtëpi. Dhe pas 6 vjetësh (në 2013), ish-bashkëshorti donte t'i mohonte ish-bashkëshortit të drejtën për të përdorur këtë shtëpi në gjykatë. Në përgjigje të kërkesave të tilla, ish-gruaja i kërkoi gjykatës që ta njohë shtëpinë si pronë të përbashkët dhe t'i ndajë asaj një pjesë në këtë pronë. Përkundër faktit se kanë kaluar shumë më shumë se 3 vjet nga divorci, Gjykata Rajonale e Omsk tregoi se gruaja mësoi për shkeljen e të drejtave të saj (e drejta për të përdorur shtëpinë) vetëm kur ish-burri i saj u përpoq në 2013 të privonte asaj të së drejtës për të përdorur këtë shtëpi. Prandaj, afati i kufizimit nuk ka skaduar (Vendimi i Apelit i 16 Prillit 2014 në rastin Nr. 33-2055 / 2014).

Përkundër faktit se ligji nuk përcakton kohëzgjatjen e periudhës së kufizimit nga momenti i divorcit, megjithatë, është më mirë të mos vononi ndarjen e pronës pas zgjidhjes së martesës. Në fund të fundit, nëse kalojnë më shumë se tre vjet pas divorcit, atëherë do të duhet të provoni në gjykatë faktin që nuk keni ditur për shkeljen e të drejtave tuaja për një kohë të gjatë.

4. Cilat metoda të ndarjes së pronës ekzistojnë?

Ligji identifikon dy mundësi për ndarjen e pronës:

  • me marrëveshje të bashkëshortëve, duke lidhur një marrëveshje;
  • përmes gjykatës.

Marrëveshja e bashkëshortëve për ndarjen e pronës është një dokument i thjeshtë i shkruar, i cili, ndryshe nga një kontratë martese, vërtetohet nga një noter vetëm me kërkesë të çiftit. Në të, është gjithashtu e mundur të ndahet jo e gjithë prona e familjes, por vetëm një pjesë e saj. Çdo gjë tjetër do të mbetet në pronësi të përbashkët.

Procedura gjyqësore është më komplekse dhe e gjatë. Kur e zgjedh atë, çifti rrezikon të shpenzojë shumë kohë, nerva dhe para. Nëse nuk mund të bini dakord me bashkëshortin tuaj për ndarjen, atëherë duhet të përcaktoni se cila gjykatë do të marrë parasysh mosmarrëveshjen tuaj. Me kërkesat, çmimi i të cilave nuk kalon 50 mijë rubla, duhet të shkoni në gjykatën e magjistratit. Nëse çmimi është më i lartë, atëherë çështja do të shqyrtohet nga gjykata e rrethit. Si rregull i përgjithshëm, rastet shqyrtohen në gjykatë në vendin e banimit të të pandehurit. Por kur lindi një mosmarrëveshje për pasuritë e paluajtshme, atëherë duhet të shkoni në gjykatë në vendin e kësaj prone. Përveç kësaj, është e nevojshme të llogaritet dhe të paguhet detyra shtetërore, shuma e së cilës do të varet nga vlera e pronës së ndashme. Gjithashtu, një pikë e rëndësishme është mbledhja e dokumenteve që do të konfirmojnë pronësinë e pronës së kontestuar.

Duhet të theksohet se si me marrëveshje ashtu edhe në gjykatë, prona mund të ndahet si para ashtu edhe pas divorcit.

5. Si ndahet prona?

Zakonisht prona ndahet në mënyrë të barabartë. Por ndonjëherë gjykata mund t'i japë një pale një pjesë të madhe të pronës së familjes. Arsyet për atë vendim mund të bazohen në rrethanat e mëposhtme:

  • duke marrë parasysh interesat e fëmijëve të mitur;
  • mungesa e të ardhurave për njërin nga bashkëshortët për arsye mosrespektimi.

Shembull.

Në një rast, Gjykata e Qytetit në Moskë tregoi se bashkëjetesa me një nga ish -bashkëshortët e fëmijëve të mitur në vetvete nuk është bazë për derogimin nga barazia e aksioneve dhe një rritje të pjesës në pronën e përbashkët për bashkëshortin me të cilin jetojnë fëmijët (2 fëmijë të mitur jetonin me paditësin, vendimi i apelit i 18.03.2014 në rastin N 33-8089). Në një situatë tjetër, Gjykata Rajonale Primorsky i dha ish-gruas ¾ të pronës së përbashkët. Në të njëjtën kohë, gjykata mori parasysh faktin se 5 fëmijë të mitur mbetën me të, ajo vetë nuk punon, por është në leje prindërore (Rezoluta e Presidiumit e datës 04/22/2013 N 44g-38).

Kur ndarja ka ndodhur në pjesë të barabarta, por nuk është e mundur të ndash pronën në mënyrë të barabartë, bashkëshorti mund të llogarisë në kompensimin nga bashkëshorti i dytë.

Si përfundim, do të doja të vëreja se ashtu si marrëdhënia e secilit çift të martuar është unik, ashtu edhe ndarja e tyre dhe çështjet që lidhen me këtë kanë karakteristikat e tyre. Përkundër faktit se ligji përmban rregulla të përgjithshme për ndarjen e pronës familjare, në një situatë specifike ato mund të interpretohen në mënyra të ndryshme. Të njëjtat fakte që gjykata në një situatë do t'i konsiderojë të pamjaftueshme për të kënaqur kërkesën, në një situatë tjetër, në prani të rrethanave shtesë, gjykata mund t'i marrë parasysh. Prandaj, para se të vendosni për ndarjen e pronës dhe ndërtimin e taktikave për sjelljen e saj, këshillohet që të konsultoheni me një specialist.

 Etiketat :,

Shumë prej tyre kanë marrë tashmë nga shteti certifikatat për kapitalin financiar. Sidoqoftë, pyetjet se si mund të përdoren ato vazhdojnë të rriten. Një nga temat aktuale për diskutim është fati i certifikatës së marrë gjatë shpërbërjes së familjes. Ne do të diskutojmë më tej nëse kapitali i lehonisë ndahet pas divorcit.

Kapitali i maternitetit - çfarë është dhe kush e zotëron atë

Një nga drejtimet e politikës së vendit tonë është mbështetja e familjeve, pjellorisë dhe fëmijërisë. Familjet me dy ose më shumë foshnje kanë të drejtë për ndihmë të veçantë.

Që nga viti 2007, këtyre prindërve u janë ndarë nga shteti përfitime të veçanta materiale, të cilat quhen kapitali i lehonisë. Në fakt, këto janë fonde të synuara që synojnë ofrimin e ndihmës për çiftet e martuara, si dhe prindërit beqarë me fëmijë. Ato u krijuan për t'i motivuar ata që të kishin më shumë se një fëmijë.

Marrësi nuk merr vetë paratë e gatshme, por vetëm një certifikatë që konfirmon dhënien e saj. Shtë i personalizuar, i regjistruar në degën lokale të Fondit Pensional.

Ato mund të shpenzohen vetëm për qëllime të përcaktuara rreptësisht:

  • përmirësimi i kushteve të jetesës së familjes;
  • të filloni me pjesën e financuar të pensionit;
  • paguani për arsimimin (e niveleve të ndryshme) të fëmijëve;
  • rehabilitimi i fëmijëve me aftësi të kufizuara.

Përkatësia

Sipas emrit të programit qeveritar në fjalë, disa besojnë se fondet kapitale mund të ndahen vetëm për nënat. Në të vërtetë, më shpesh marrësit e certifikatës janë gra që kanë lindur fëmijën e tyre të dytë ose të ardhshëm. Por në raste të caktuara, persona të tjerë mund të jenë gjithashtu marrës të certifikatës. Për shembull, një prind adoptues ose një baba, nëse nëna ka vdekur ose është e privuar nga të drejtat në lidhje me fëmijët e saj.

Përkundër faktit se këto fonde ndahen për të ndihmuar familjet (prindërit e vetëm) me fëmijë, certifikata është personale. I lëshohet vetëm marrësit të fondeve pa specifikuar pjesën tjetër të anëtarëve të familjes. Rezulton se qëllimi i sigurimit të bashkëshortit. mbështetje kapitale për të gjithë familjen. Por në fakt, mund të hidhet nga ai që tregohet nga pronari i këtij dokumenti. Prandaj, edhe nëse bashkëshortët duan të kundërtën, nuk do të jetë e mundur të ndahen këto fonde.

A është kapitali i maternitetit një pronë e përbashkët

Sipas ligjit, gjithçka që merret ose fitohet gjatë periudhës së martesës është një pronë e përbashkët për bashkëshortët. Kjo vlen jo vetëm për gjërat e blera, por edhe për të ardhurat që vijnë për familjen. Çdo lloj i të ardhurave zyrtare, të ardhurat nga aktivitetet sipërmarrëse dhe krijuese dhe pensionet konsiderohen të zakonshme. Pagesat dhe sendet e tjera gjithashtu mund t'i përkasin të blera së bashku.

Në çështjen e përcaktimit të pronësisë së pagesave, duhet të vazhdohet nga natyra e tyre. Nëse ata nuk kanë një qëllim specifik, atëherë ata do të jenë të përbashkët. Përndryshe, ato i përkasin vetëm marrësit të tyre.

Që shoku. kapitali i referohet posaçërisht pagesave të synuara, atëherë nuk i përket të ardhurave totale. Nëse certifikata lëshohet për gruan, atëherë burri nuk do të ketë asnjë të drejtë për të. Dhe ata nuk do ta ndajnë atë në rast divorci.

A ka një baba të drejtë për kapitalin e lehonisë pas një divorci

Siç ishte zbuluar tashmë më herët, certifikata vërteton transferimin e fondeve të synuara tek një person specifik. Në fakt, vetëm pronari i certifikatës mund ta disponojë atë. Por bashkëshortët që janë të martuar zakonisht vendosin ta përdorin atë së bashku. Por kjo nuk i klasifikon fare mjetet e kapitalit si pjesë e pronës së tyre të përbashkët martesore. Prandaj, as gjatë divorcit, as pas tij, babai nuk ka të drejta për këtë kapital.

Përjashtimet janë rastet kur ai vetë ishte marrësi i tij.

Seksioni i pronës me pjesëmarrjen e mat. kryeqyteti

Certifikata dhe fondet që janë në të nuk konsiderohen të përbashkëta për bashkëshortët. Prandaj, është e pamundur t'i ndash ato kur shpërbëhet familja.

Por në shumicën e rasteve fondet përdoren për të zgjidhur problemet e strehimit të familjes. Certifikata mund të shpenzohet për të paguar një hua ekzistuese, për të bërë këstin e parë për regjistrimin e tij, për të blerë një shtëpi dhe për ta riparuar atë.

Në vend të fondeve të caktuara, anëtarët e kësaj familjeje posedojnë vetëm pronën e fituar me këto fonde.

Në rast divorcesh, pjesa e apartamentit e blerë me fondet e certifikatës ngre shumë pyetje. A është e mundur të ndani banesat e blera me pjesëmarrjen e kapitalit financiar dhe si ta bëni atë në mënyrë korrekte, ne do të shqyrtojmë më tej.

Si ndahet një apartament i blerë në një dyshek. kapitali i divorcit

Shumë nuk e kuptojnë nëse një apartament i blerë me kapitalin e lehonisë ndahet apo jo në rast divorci. Për t'iu përgjigjur kësaj pyetjeje, duhet të dini sa më poshtë.

Kushti për ndarjen e fondeve për blerjen e banesave ose regjistrimin e një hipoteke është regjistrimi i mëvonshëm i të drejtave ndaj tij për të gjithë anëtarët e familjes. Pasi të mbahet, secili prej tyre, përfshirë fëmijët, do të ketë pjesën e vet.

Në fakt, ata kanë ndarë pronësinë e kësaj prone. Dhe rregullat për seksionin e tij janë si më poshtë:

  • mund të ndahet me marrëveshje midis të gjithë bashkëpronarëve;
  • njëri nga bashkëpronarët mund të kërkojë ndarjen e pjesës së tij;
  • nëse nuk arrihet marrëveshje për këtë çështje, mosmarrëveshja zgjidhet në gjykatë;
  • nëse ndarja e një aksioni nuk është e mundur, atëherë kompensimi i paguhet pronarit të tij.

Rezulton se secili bashkëpronar ka të drejtë të llogarisë vetëm në pjesën e tij. Çuditërisht, zakonisht është e pamundur të veçosh pjesën tënde të banesës në natyrë. Prandaj, mund të merrni kompensim për të ose t'ia shisni dikujt.

A është strehimi i hipotekës i blerë me rrogoz. kapitali, në rast divorci

Mjetet e certifikatës ndihmojnë shumë për të blerë strehim vetëm në hipotekë... Qëllimi i përdorimit të fondeve është përmirësimi i kushteve të jetesës së familjes. Ata mund të blejnë banesa pa marrë hua ose me pjesëmarrjen e tyre. Pavarësisht nëse fondet hipotekare u tërhoqën për ta blerë atë apo jo, kërkohet që të regjistrohen për të gjithë familjen. Kjo do të thotë që të gjithë do të kenë të drejtën e një pjese të apartamentit të blerë. Dhe, si rezultat, ai mund të kërkojë vetëm pjesën e tij.

Si të ndaheni nëse fondet janë shpenzuar për rinovimin e shtëpisë

Mjetet e certifikatës duhet të përdoren siç duhet, d.m.th. me takim.

Importantshtë e rëndësishme të kuptoni se çfarë të përdorni shoku. kapitali për riparimet e zakonshme nuk është i mundur. Bëhet fjalë vetëm për rindërtimin.

Koncepti i tij përfshin përmirësimin e banesave ekzistuese, për shembull, një shtrirje, një rritje të sipërfaqes, forcimin e strukturave mbajtëse. Ju mund të merrni një certifikatë për këto qëllime. Por atëherë do të duhet të regjistroni përsëri pronësinë e banesave për prindërit dhe fëmijën (fëmijët). Kjo do të thotë që secili prej tyre do të ketë të drejtë për një pjesë të tij. Si është ndarë prona në raste të tilla u përshkrua më herët.

Çfarë duhet të bëni nëse certifikata përdoret si parapagim kur blini një shtëpi ose apartament

Për të fituar strehimi me mjete mat. kapitali mund të bëhet në mënyra të ndryshme. Një mënyrë përfshin marrjen e këtyre fondeve si kësti i parë i huasë. Në këtë rast, fondet mund të përdoren tërësisht ose pjesërisht.

Por sipas ligjit, edhe përdorimi i pjesshëm i kapitalit i detyron marrësit e tyre të ri-regjistrojnë strehimin për të gjithë familjen. Prandaj, bashkëshortët e divorcuar mund të mbështeten vetëm në pjesën e tyre. Pjesët e bashkëpronarëve të mbetur nuk i nënshtrohen ndarjes.

Me pronë të familjes është zakon të nënkuptohet prona private, e cila i përket të gjithë anëtarëve të familjes në një bazë të përbashkët.

Brenda kuadrit të ligjit për pronën familjare, secili nga bashkëshortët ka të drejta të barabarta për pronën që kanë fituar gjatë jetës së tyre të legalizuar familjare, si dhe për të ardhurat nga aktivitetet profesionale të gjysmës tjetër të tyre. Sa i përket të drejtave mbi pronën që është fituar para martesës ose është marrë si dhuratë, ato fillimisht i janë caktuar pronarit origjinal të pronës.

Që nga momenti i martesës, të gjitha gjërat materiale dhe gjërat e vlefshme që fitojnë bashkëshortët konsiderohen pronë e tyre e përbashkët familjare. Të ardhurat financiare të secilës prej palëve janë gjithashtu të zakonshme, dhe burri dhe gruaja mund t'i kërkojnë ato (me kushtet e aksioneve të barabarta). Nuk ka përjashtime nga kjo - edhe nëse njëri nga bashkëshortët ka një ngarkesë të madhe pune ose shërbim shtëpie, ai ende nuk mund të ketë një pjesë të madhe.

Jashtë juridiksionit të ligjit për pronën familjare është e drejta e secilit bashkëshort që të disponojë sipas gjykimit të tij pronën e marrë nga ai si dhuratë ose me trashëgimi. Për më tepër, është e ndaluar të kërkosh sendet e një anëtari të familjes nëse ato i përkasin kategorisë së gjërave për përdorim individual (këpucë, rroba, etj.). Përjashtimet nga kjo janë bizhuteri dhe sende luksoze.

Prindërit janë në kontroll të plotë të pronës së një fëmije të mitur. Kur fëmija mbush moshën madhore, prindërit mund të përdorin gjërat dhe gjërat e vlefshme të pasardhësve të tyre me lejen e tij, por ata nuk mund të kryejnë asnjë operacion të pakoordinuar me ta. Fëmija, nga ana tjetër, nuk ka të drejtë të kërkojë pronën e prindërve dhe të kryejë veprime të paligjshme kundër tij.

Në përgjithësi, ligji për pronën familjare konsiderohet një ligj mjaft i diskutueshëm, prandaj, shumë situata që kanë lindur në bazë të ndarjes së pronës zakonisht konsiderohen thjesht në baza individuale.

Hedhja e pronës së familjes

E drejta për të disponuar pronën e familjes përcaktohet në bazë të një marrëveshjeje të përgjithshme që formohet midis bashkëshortëve gjatë procesit të martesës. Një anëtar i një çifti të martuar mund të përdorë këtë ose atë pronë familjare sipas gjykimit të tyre vetëm pasi të diskutojë këtë çështje me partnerin e tyre. Nëse pëlqimi për disponimin e pronës nuk është marrë, atëherë veprimet e kryera nga bashkëshorti mund të kundërshtohen si rezultat i ankesës në gjykatën e palës së dëmtuar.

Pëlqimi noterial i bashkëshortit të dytë kërkohet vetëm kur është planifikuar të përfundojë çdo transaksion që përfshin veprime me pasuri të paluajtshme ose që kërkon ndërhyrjen e avokatëve. Nëse pëlqimi nuk është marrë dhe veprimet janë ndërmarrë, bashkëshorti i dytë gjithashtu mund të shkojë në gjykatë për të kundërshtuar ligjshmërinë e transaksionit. Kontestimi i një marrëveshjeje është i mundur brenda një viti nga momenti kur pala e dëmtuar mësoi për përfundimin e saj.

Procesi i pronës së fituar së bashku nënkupton një ndarje të barabartë të pronës midis bashkëshortëve. Përjashtimet e vetme janë ato raste kur marrëdhëniet pronësore rregullohen nga një marrëveshje martesore e lidhur paraprakisht.

Në disa situata, një trup gjykues mund të heqë dorë nga rregulli i barazisë së aksioneve martesore në lidhje me pronën e familjes. Kështu, për shembull, një nga arsyet që çoi në një rritje të pjesës së një bashkëshorti mund të jetë sëmundja e fëmijës ose mbrojtja e interesave të fëmijëve. Një ulje e pjesës mund të bëhet në rast se njëri nga bashkëshortët filloi të disponojë në mënyrë joracionale pronën e përbashkët, refuzoi të paguajë ushqim, etj. Refuzimi për të respektuar parimin e barazisë së aksioneve mund të bëhet vetëm në një bazë të justifikuar dhe me sigurimin e të gjitha provave.

Prona e fituar ose e fituar nga njëri prej bashkëshortëve para martesës nuk bie nën regjimin e pronës së familjes, që do të thotë se të gjitha të drejtat për të mbeten gjithmonë me pronarin. Për më tepër, kur prona ndahet, është e pamundur të kërkosh sende personale (përveç mallrave luksoze)

Më shpesh, problemet në ndarjen e pronës familjare vërehen kur secili nga bashkëshortët përpiqet të bëhet pronar i plotë i pasurive të patundshme rezidenciale. Si rregull, një proces gjyqësor i tillë kërkon një kohë shumë të gjatë, prandaj, secila nga palët e përfshira pëson humbje të mëdha financiare të shkaktuara nga pagesa e llojeve të ndryshme të shërbimeve të avokatit. Kjo është arsyeja pse opsioni më i mirë për ndarjen e banesave është një marrëveshje paqeje.

Qëndroni të azhurnuar me të gjitha ngjarjet e rëndësishme të Tregtarëve të Bashkuar - regjistrohuni në programin tonë

Në shumicën e rasteve, njerëzit që bashkohen nuk mendojnë se një ditë do të duhet të divorcohen. Prandaj, ata nuk e shqetësojnë veten me studimin e divorcit ligjor, por me pyetjet "çfarë të bëjmë?" dhe "çfarë të bëjmë?" fillojnë të sulmojnë avokatët kur ata përballen me të gjitha kurthet e procedurave të divorcit.

Ndërkohë, në mënyrë që procesi i divorcit të jetë sa më i dhimbshëm, duhet të dini disa nga hollësitë ligjore, për të cilat do t'ju tregojmë.

Regjimi juridik i pronës

Gjëja e parë që duhet të përcaktohet kur fillon ndarja e pronës është regjimi i rregullimit ligjor të tij, domethënë rregullat e zbatuara për të. Kodi i Familjes i Federatës Ruse (SK) parashikon dy regjime ligjore për pronën e bashkëshortëve:

Ligj;
- kontraktuale;

Ligjorja është opsioni i përgjithshëm, më i zakonshëm për rregullimin e pronës martesore. Sipas Artit. 34 SK, prona e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës është pronë e tyre e përbashkët. Me fjalë të tjera, gjithçka që fitoni gjatë martesës (nga një lugë në një pasuri familjare) do të jetë pronë e përbashkët e përbashkët e bashkëshortëve dhe do të ndahet në mënyrë të barabartë në rast të një divorci, përveç nëse përcaktohet ndryshe në kontratën e martesës (nëse ka ) ose dokument tjetër i ekzekutuar ligjërisht.

Kontraktuale është një regjim që është më pak i zakonshëm, por jep garanci shumë më të mëdha kur ndan pronën. Nën regjimin kontraktual, zakonisht përdoren dy instrumente kryesore - dhe një marrëveshje për ndarjen e pronës.

Një kontratë martese mund të lidhet si para regjistrimit të martesës, ashtu edhe në çdo kohë të gjendjes së martesës. Si rregull, një marrëveshje për ndarjen e pronës lidhet para zgjidhjes së martesës ose menjëherë pas saj.

Ku të filloni "ndarjen"?

Pra, procedura për ndarjen e pronës midis ish -bashkëshortëve fillon me vërtetimin e faktit - nëse është lidhur një kontratë martese ose një marrëveshje për ndarjen e pasurisë.

Nëse ka një marrëveshje para -martesore, atëherë vështirësitë do të minimizohen. Në fund të fundit, si rregull, në një marrëveshje para-martesore të hartuar mirë, gjithçka përshkruhet në detaje të mëdha (kush merr çfarë ngjyre tavë, dhe kush merr makinën e çfarë marke). E vetmja gjë për t'u përqëndruar është nëse e gjithë prona e fituar mbulohet nga kontrata dhe nëse klauzolat e kontratës shkelin të drejtat e çdo pale.

Nëse nuk kishte një kontratë martese, një marrëveshje për ndarjen e pronës nuk u arrit dhe nuk u nënshkrua, dhe nuk ka shpresë për të arritur një kompromis, atëherë mbetet një opsion - ndarja e pronës në gjykatë.

Cila pronë i nënshtrohet ndarjes?

Siç e keni kuptuar tashmë, nëse gjatë divorcit erdhi deri te ndarja e pronës, atëherë prona e fituar bashkërisht gjatë martesës do të ndahet. Prona e fituar së bashku përfshin: pagën; të ardhura nga aktivitetet e biznesit; të ardhura nga rezultatet e pronësisë intelektuale (libër i shkruar, këngë artikulli, film i filmuar); pensionet; përfitimet; të luajtshme dhe të fituara në kurriz të fondeve të përbashkëta; blerë aksione, depozita, letra. Në të njëjtën kohë, e drejta e pronës së përbashkët mbahet edhe nga bashkëshorti i cili nuk kishte të ardhura për arsye të vlefshme. Për shembull, nëse gruaja nuk punonte dhe ishte e angazhuar në mbajtjen e shtëpisë dhe rritjen e fëmijëve, ajo ka të drejtë në pronë të përbashkët.

bashkëshortët në pronë të përbashkët

Si rregull i përgjithshëm, bashkëshortët kanë të drejtë të marrin pjesë të barabarta të asaj që kanë fituar në martesë. Nuk ka rëndësi se për kë regjistrohen ose regjistrohen sendet dhe prona. Prona ndahet në gjykatë mbi parimin e barazisë. E blera ndahet duke vendosur pronësinë e përbashkët mbi të, ose duke transferuar gjëra të ndryshme në secilën me të njëjtën vlerë, ose duke transferuar sende në njërën me pagesën e kompensimit te tjetra. Çfarë dhe kujt të transferojnë, gjykatësit vendosin, duke marrë parasysh procedurën e përcaktuar për përdorimin e gjërave dhe nevojat e palëve. Paratë e fituara mund të ndahen në pjesë - veçmas, para, makina, etj. ose të gjitha menjëherë. Ju nuk mund të ndaheni në kategori të tilla si "Unë kam prona të paluajtshme në Moskë, dhe ju në Uryupinsk".

Përveç kësaj, ka edhe nuanca të caktuara:

Prona e marrë para martesës, si dhe e marrë nga njëri prej bashkëshortëve si dhuratë ose si trashëgimi gjatë martesës, është pronë e tij. Me fjalë të tjera, nëse bashkëshorti juaj kishte një apartament para martesës, dhe tezja juaj e dashur ju dha (tashmë të martuar) një jaht për 23 shkurt, atëherë pas divorcit të gjithë do të mbeten me apartamentin dhe jahtin e tyre. Por ka një "por"! Nëse gjykata pranon se gjatë martesës, investimet janë bërë në këtë pronë në kurriz të pronës së përbashkët ose pronës personale të bashkëshortit tjetër, dhe ato kanë rritur ndjeshëm vlerën e pronës, atëherë prona mund të njihet si pronësi e përbashkët. Për shembull, para martesës, një bashkëshort kishte një shtëpi të vogël në fshat, dhe ju rindërtuat një kështjellë prej saj me shpenzimet tuaja dhe ishit në gjendje ta konfirmonit këtë në gjykatë, atëherë kalaja do të njihet si pronë e përbashkët.

Sendet personale (veshje, këpucë, etj.), Me përjashtim të stolive dhe sendeve luksoze, edhe pse të fituara gjatë martesës në kurriz të fondeve të përbashkëta të bashkëshortëve, njihen si pronë e bashkëshortit që i ka përdorur, d.m.th. veshjet e gruas suaj nga Versace dhe kostumet tuaja nga fabrika Zarya nuk do të ndahen.

Të drejtat ekskluzive për rezultatet e veprimtarisë intelektuale (shpikje, programe kompjuterike, libra të shkruar, piktura, etj.) Do të njihen si pronë personale e autorit të tyre, por kjo nuk vlen për të ardhurat. Siç thonë ata, mbiemri në kopertinën e librit që keni shkruar do të tregojë tuajin dhe do t'i ndani të ardhurat me bashkëshortin tuaj.

Prona e fituar nga secili prej bashkëshortëve pas përfundimit aktual të marrëdhënieve familjare gjatë ndarjes mund të njihet nga gjykata si pronë e tyre personale. Por përsëri, ju duhet të përpiqeni shumë dhe të provoni në gjykatë se e keni blerë makinën me fondet tuaja vetëm pasi e keni lënë gruan tuaj (ose keni lënë burrin tuaj)

Së fundi, gjërat e fëmijëve njihen se i përkasin fëmijëve dhe mbeten me prindin me të cilin fëmijët do të jetojnë.

Ne nuk duhet të harrojmë për borxhet e përbashkëta të bashkëshortëve, të cilat zvogëlojnë pronën e përbashkët dhe shpërndahen midis bashkëshortëve në proporcion me aksionet e dhëna atyre, d.m.th. nëse bashkëshorti ka humbur 100 mijë rubla në karta, atëherë me këtë shumë gjykata mund të zvogëlojë pjesën e tij në ndarjen e pronës së përbashkët.

Sigurisht, jo gjithçka mund të ndahet në natyrë, sipas parimit: ju merrni gjysmën, dhe unë marr gjysmën. Për shembull, një apartament me një dhomë, një makinë, një pikturë, një aeroplan, etj. Nuk mund të ndahet në dysh. Në këtë rast, është e mundur të zëvendësohet aksioni që i takon njërit prej bashkëshortëve me kompensim monetar të llogaritur në bazë të vlerës mesatare të tregut të zërit të pjesshëm. Nëse ish -bashkëshortët nuk bien dakord vullnetarisht për shumën e një kompensimi të tillë, ajo përcaktohet nga gjykata.

Një pronë e tillë specifike si një pjesë në pronësinë e një objekti që i përket një bashkëshorti përfshihet gjithashtu në masën totale të pronës pas divorcit.

Në fakt, ndarja e pronës së përbashkët të bashkëshortëve nga prona e tyre personale mund të krijojë shumë më tepër vështirësi, në të cilat vetë ish -bashkëshortët, dhe vetë avokatët dhe gjyqtarët bien ndesh. Prandaj, kur hartoni një kontratë martese dhe kur ndani pronën në gjykatë, ju këshillojmë të përdorni shërbimet e noterëve, përvoja e të cilëve në hartimin e kontratave të martesës në Rusi është më e madhja.

një bashkim i një burri dhe një gruaje të regjistruar në zyrën e statistikave vitale. Marrëdhëniet martesore të paregjistruara (martesa civile) nuk shkaktojnë pasoja juridike - domethënë të drejtat dhe detyrimet e bashkëshortëve në përputhje me Kodin e Familjes të Federatës Ruse, si dhe një martesë të lidhur sipas një ceremonie fetare. Regjistrimi kryhet vetëm me praninë personale të bashkëshortëve, përfaqësimi në këtë rast nuk lejohet.personat juridikë dhe individët që lidhin ose kanë lidhur një marrëveshje me njëri -tjetrin. Shteti (Federata Ruse, subjektet e tij), e cila vepron në mënyrë të barabartë me pjesëmarrësit e tjerë në marrëdhëniet e së drejtës civile, mund të jetë palë në marrëveshje.Kjo është një marrëveshje midis personave që lidhin martesë, ose një marrëveshje midis bashkëshortëve, e cila përcakton të drejtat dhe detyrimet pronësore të bashkëshortëve në martesë dhe / ose në rast të zgjidhjes së saj. Kontrata martesore lidhet me shkrim dhe i nënshtrohet noterizimit.parcela toke, parcela nëntokësore dhe gjithçka që lidhet fort me tokën, domethënë objekte, lëvizja e të cilave është e pamundur pa dëmtime disproporcionale të qëllimit të tyre, përfshirë ndërtesat, strukturat, objektet e ndërtimit në progres, si dhe pjesë të ndërtesave të destinuara për vendosjen e automjeteve (makineri -vende). Prona e paluajtshme përfshin gjithashtu avionët dhe anijet detare që i nënshtrohen regjistrimit shtetëror, si dhe anijet e lundrimit në brendësi.pjesë e pronës në pronësi të pronarit në pronësi të dy ose më shumë personave (pronë e përbashkët).