مشروع إعادة التطوير هو وثائق المشروع التي أنشأتها المتطلبات التنظيمية الحالية، والتي تم تطويرها من قبل منظمة متخصصة لديها إذن (قبول SRO) لتنفيذ الأنواع ذات الصلة من العمل.

يعكس مشروع إعادة التطوير وإعادة التنظيم جميع التغييرات المتعلقة بالتخطيط الأولي للشقة، مع مراعاة ميزات هياكل البناء والاتصالات الهندسية. في معظم الحالات، فإن مشروع إعادة التطوير ضروري مع الاستنتاج الفني حول إمكانية إعادة التخطيط.
تستغرق إعداد مشروع إعادة التطوير من قبل مصممي شركتنا 1-3 أيام عمل اعتمادا على تعقيد إعادة التطوير.

على إقليم موسكو قواعد عامة يتم تنظيم تصميم وثائق المشروع والبناء من قبل GOST 21.101-97 وجوست 21.501-93.

لذلك، فكر في تكوين مشروع إعادة التطوير:

1. الغلاف:

هذا هو "الوجه" لشركة المشروع. في الأساس، تنعكس هوية شركة الشركة هنا، وكذلك العناصر المهمة لعدد المشروع وتاريخ التصنيع.

2. عنوان ورقة:

يتم وضع توقيعات الأشخاص المسؤولين عن تطوير مشروع إعادة التطوير وإعادة التنظيم في هذه الورقة. غالبا ما يتم دمج الغطاء وصفحة العنوان.

3. قائمة البيانات العامة:

تتضمن قائمة البيانات الشائعة لمشروع إعادة التطوير:
أ) بيان رسومات المجموعة الرئيسية في النموذج 1 من تطبيق B GOST 21.101-97.
ب) قائمة المرجع والوثائق المصاحبة في النموذج 2 من الملحق B GOST 21.101-97.
الوثائق المصاحبة هي جميع وثائق التصميم التي تأتي كإضافة إلى المشروع: خطط إلزامية ل BTI وشهادة قبول SRO، المواد الفوتوغرافية، خصائص المعدات، وما إلى ذلك، اعتمادا على نوع إعادة التطوير.
الوثائق المرجعية هي قائمة بالضيوف، القصاصات، Sanpins والمعايير الأخرى التي توجد مراجع في هذا المشروع.
ج) في الزاوية اليسرى هو التزام جيبا (رئيس مشروع المهندس) بشأن امتثال قرارات المشروع إلى المعايير الحالية.

4. ملاحظة توضيحية:

الملاحظة التوضيحية تحتوي على قائمة بالأعمال المخططة، أساس تطوير مشروع إعادة التطوير والحلول المعمارية والبناء، وظروف إنتاج الأعمال، وتدابير مكافحة الحرائق، واعتمادا على طبيعة إعادة التطوير وغيرها من المعلومات، والتي تختلف اعتمادا على طبيعة العمل المنتجة.

5. خطة شقة قبل إعادة التطوير

تركز خطة الشقة قبل إعادة التطوير على أساس خطة BTI. جميع المؤشرات الرئيسية مثل هذا: المنطقة، موقع Santechpriborov، ترقيم المبنى يجب أن يتزامن معها.
عند تطوير مشاريع بسيطة، غالبا ما لا يملأ التصميم "من نقطة الصفر"، وببساطة في المشروع بقيادة خطة BTI. الخطة "قبل" تأتي دائما في مجموعة مع التفسير، أي قائمة المباني بأرقامها وتعيينها ومنطقة.
في معظم الحالات، يتم تنفيذ رسومات المعمارية والبناء في النموذج 2 GOST 21.101-93، على الرغم من انحرافات من ذلك ممكن. البند الإلزامي هو وجود محاور.

5A. تفكيك وخطة التركيب

الخطة الوسيطة بين محلول التصميم للشقة (أي الخطة، الخطة قبل إعادة التطوير) والخطة "بعد". يتم تمييز الألوان الحمراء من خلال أقسام هدم أو نقلها، وفتحات، والأوعية الصحية، وموقد المطبخ، وهلم جرا. وفقا لذلك، فإن الأخضر يظهر موقعهم الجديد. حلول الألوان (الأحمر / الأخضر) ليست متطلبات إلزامية. ومع ذلك، يمكن أن تكون على عاتقها خلاف ذلك، في رأينا، هذا المزيج من الألوان يعكس التغييرات المنتجة بشكل منطقيا. (أحمر / تفكيك، أخضر / تركيب).

تعكس هذه الخطة كيف ستعلق الشقة بإعادة التطوير وتنفيذ جميع حلول التصميم. الأثاث (باستثناء الاثاث المبني)، غسل و غسالات الصحون، أفران كهربائية وغاز منفصلة، \u200b\u200bأعمدة الغاز، لا يشار إليها الغلايات هنا.

فيما يتعلق بالخطة بعد إعادة التطوير، فإن التدوين الشرطي، والمواد، وحجم وسمك الجدران، إلخ. على اليمين عادة ما يكون هناك تحول مع مؤشرات غرف المستقبل. هناك أيضا نقش يتم وضع المجالات النهائية وحجم المبنى في عينات الطوارئ من فني BTI بعد اكتمال الإصلاح. وهذه البيانات التي ستندوها بعد ذلك إلى الوثائق النهائية الرسمية من BTI، والتي يجب طلبها على أساس مشروع إعادة التطوير وتوقيعها جميع الأطراف قانونا بشأن إعادة التنظيم المنجز المنسق سابقا.

يجب أن تكون خطة الشقة بعد إعادة التطوير مريحة للنظر فيها من قيادة عمليات التفتيش السكنية. وهنا يجب أن لوحظ وجه رقيقة: من ناحية، يتم الإشارة إلى المعلومات الأقل، والفرص الأقل لنوع من البيك اب، ولكن من ناحية أخرى، يجب أن تكون المعلومات كافية للنظر الموضوعي.

7. تخطيط التسطوير والأرضيات الكلمة

في معظم الحالات، عند إعادة تطوير شقة، يتغير بنية الأرضيات. وينعكس هذا في ورقة إضافية تفسير الكلمة في النموذج 4 GOST 21.501-93، حيث يتم الإشارة إلى الغرف، وكذلك تصميم الأرضيات الراضية. في المباني السكنية على التداخل بلاطة يجب أن يتم بالضرورة وضع طبقة عازلة للصوت. في مقر الحمام والحمام، إذا كانت تتوسع أو موحدة، يجب أن يتم تسرب المياه. يجب أن نتذكر أن العمل على وضع الصوت أو تسرب المياه يجب أن يصدر عن أعمال العمل الخفي. يمكن لمنظمتنا، إذا لزم الأمر، المساعدة في تصنيع أعمال العمل الخفي في موسكو. طلب مشروع منعش وأعمال العمل المخفية يمكن أن يكون بشكل منفصل معا.

في بعض الحالات، يمكن لخطة الطوابق وتفسيفها بمثابة مشروع مستقل إذا كان إعادة تطوير شقتك محدودا عن طريق تغيير هيكل الأرضيات (على سبيل المثال، تريد صب ربطة عنق جديد للأرض تفكيك القديم). عند استبدال الأرض فقط التي تغطي لا تتشابه (بلاط على صفح) قد يتطلب منك أيضا إجراء مشروع للأرضيات (لا يعرف المسؤول إذا قمت بتغيير أرضيات "فطيرة" أم لا).

8. مخطط تسرب المياه

عند نقل / توسيع نطاق الحمامات / المراحيض إلى منطقة الممرات، تتم إضافة نظام التسرب للمياه (وحدة التوصيل) إلى المشروع. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه عند توسيع "المباني الرطبة" على مساحة الممر، يجب أن تكون هذه المنطقة المرفقة هيدروغة بشكل آمن لتجنب التسرب. في وقت لاحق، يجب تأكيد تسرب المياه من خلال أعمال العمل الخفية على جهاز التسرب للماء. هذا القسم مهم جدا إذا قمت بإجراء مشروع إعادة التطوير دون ذلك، فسيكون هناك فشلا لا لبس فيه. اقرأ المزيد عن الرفض التفتيش السكني قراءة في هذه المقالة.

9. إمدادات المياه والصرف الصحي

عند نقل أجهزة السباكة، جهاز الحمامات والحمامات الجديدة، نقل مطابخ، يتم تكمل مشروع إعادة التطوير بموجب القسم "إمدادات المياه والصرف الصحي" (اختصار VC). يمكن أن يكون هذا القسم في المشروع العام ويتم إصداره بحجم منفصل. يحتوي على خطة لاسلك أنابيب المياه الساخنة والباردة وخطة تخطيط أنابيب الصرف الصحي.

10. مخطط exconometric.

هذا مخطط مكاني (ثلاثي الأبعاد) لموقع المعدات الهندسية. لا شيء صعب، لكن العملاء غالبا ما يتسببون في كثير من الأسئلة على السمة "ما هي هذه الأشياء الغريبة"

11. مخطط هياكل القطع المعدنية وتعزيز العمل

إذا تأثرت الهياكل الداعمة في الشقة (على سبيل المثال، فإن الجهاز الافتتاحي في الجدار المحامل أو التداخل) هو جزء من مشروع إعادة التطوير يشمل قسم تحسين خاص.

أنه يحتوي على الشكل العام فتح وإطارات تقويةها، تفاصيل العقد، وكذلك التعليمات والإجراءات اللازمة لإنتاج العمل. من المهم أن نتذكر أن افتتاح الفتحات في الجدران المحامل وتعزيزها يجب أن تصدر عن أعمال العمل الخفي لتعزيز الفتحات.

يجب أن يكون مشروع إعادة التطوير مع تعزيز الهياكل الداعمة مصحوبة بالنتيجة الفنية من المشروع التلقائي للمنزل على إمكانية إعادة التخطيط. في غياب مؤلف مشروع المشروع في المنزل، أمر مشروع إعادة التطوير ضروري في المؤسسة الوحيدة للدولة MOSZHILNIARECT، هذا المعهد مصرح به من قبل حكومة موسكو لتطوير مشاريع إعادة التطوير في المنازل مع مشاريع أو مؤلفي المشاريع المفقودين بالفعل وضعت لتنسيق مشاريع إعادة التطوير.

12. خطة الموقع في المدينة. Photo صورة

تعرض هذه الصفحة من مشروع إعادة التطوير موقع المنزل على خريطة المدينة وصورته.

13. القبول في منظمة التنظيم الذاتي

ينبغي أن تكون المنظمة التي لها الحق في تطوير مشاريع إعادة التطوير عضوا في التصميم التنظيمي الذاتي في مجال التصميم. يقود كل مشروع تسامح SRO، معتمدة من ختم المنظمة. فقط لا يمكن ممارست المنظمات إلا في تطوير مشاريع إعادة التطوير.

14. إشراف المؤلف (العقد / الالتزام)

ينفذ المصمم الذي قام بتطوير وثائق المشروع، إشراف مؤلف خلال إعادة التطوير (للامتثال للمشروع المتفق عليه). بناء على هذا الالتزام بالإجراء (الاتفاق، الاتفاق) في المستقبل، فإنه يوقع أعمالا على العمل المخفي على تسرب المياه وتعزيز الفتحات مع الهياكل المعدنية. في بعض الأحيان تكون هناك حاجة إليها أيضا للعمل الخفي على عازلة الصوت للأرضيات وجهاز البوديوم.

أقسام إضافية من مشروع إعادة التطوير:

اعتمادا على الحاجة، قد يتم تضمين الأقسام المتخصصة التالية في وثائق التصميم:

15. تكنولوجيا المشروع

مصممة للحانات والمطاعم المراكز الطبية، خدمات السيارات، أماكن المباني من المستودعات، صالونات التجميل، مخازن الأغذية.

16. مشروع التدفئة والتهوية

إذا تم التخطيط لقرارات التهوية المعقدة، يجب استكمال المشروع مع قسم / التدفئة والتهوية). عادة ما يتم وضعها في شكل وحدة تخزين منفصلة إلى القسم الرئيسي من AP. يتم تنفيذ رسومات هذا القسم في محلول ملون مماثل لقسم VK. يجب أن يشمل تكوينها: نظام إكساسومي وخطة وخصائص نظام التهوية.

17. مشروع امدادات الطاقة

لم يتم تضمين مشروع إمداد الطاقة في قائمة الأوراق الإلزامية اللازمة لتنسيق إعادة التطوير. لكن غالبا ما يتطلب منك المديرون في عمليات الإصلاحات في المباني الجديدة أن تطلب ذلك مع مشروع إعادة التطوير في الشقة. طلب مشروع إعادة التطوير ومشروع امدادات الطاقة يمكن أن يكون معا بشكل منفصل في منظمتنا. عادة ما تكون هذه الورقة مخطط اتصال واحد. مطلوب القسم دائما عند استبدال موقد الغاز على الكهربائية. سيكون من الضروري أيضا وضع شهادة الشهادة من الطاقة الكهربائية المميزة من شركة الإدارة.

18. الضوئية.

إذا كان من المقرر أن يؤثر ذلك أثناء العمل على واجهة المبنى، فإن الحاجة إلى التنسيق مع زعيم GUP ل Moskomarchitecture. بالنسبة لهذا الحادث، يتم تنفيذ التصوير الضوئي مع صورة الواجهة قبل وبعد العمل.
تجدر الإشارة إلى أنه في موسكو من 1 ديسمبر 2011، مثل هذه الأنواع من العمل بشأن التغيير في واجهات المباني، مثل الزجاج الشرفات / Loggias وتركيب مكيفات الهواء لا تحتاج إلى تنسيق.

19. حساب هندسة الحرارة.

عند تنفيذ الأعمال التي تؤثر على الهياكل الخارجية للمنزل (تفكيك الوحدة السفلية، توسيع المدخل إلى الشرفة / Loggia، إلخ) يتطلب حساب هندسي حراري، يؤكد أن خصائص الهندسة الحرارية للتصاميم الجديدة كافية للحفاظ عليها درجة الحرارة التنظيمية في الغرفة. يمكن إجراء حساب محمول الحرارة على حد سواء دخول بالفعل داخل المشروع، وطلب عملية إعادة التطوير وحساب هندسة الحرارة من قبل وحدات تخزين فردية.

20. تركيب الأقسام.

إذا تم التخطيط للتدابير في إطار إعادة التطوير، في إطار أقسام جديدة، يجب أن ينعكس مخطط قسم التقسيم في المشروع.

يوفر المخطط معلومات عن المعلمات وإبزيم القسم. يشار إلى البيانات المتعلقة بالمواد التي تم إنشاء التصميم منها في مذكرة توضيحية.

21. تفكيك مخطط الكتلة السفلية

إذا كان هذا الحدث في إعادة التطوير، يجب أن ينعكس نوع كتلة النافذة (قبل وإعادة التطوير) في المشروع. إذا كان من الضروري نقل معدات التدفئة بعد تفكيك المنطقة الضمادة، كما يتم الإشارة إلى الموقع الجديد للجهاز أيضا في الرسم البياني.

تكلفة مشروع إعادة التطوير

لا تعتمد تكلفة مشروع إعادة التطوير في منظمتنا مباشرة على منطقة الكائن (مشروع إعادة تطوير شقة بمساحة 40 متر مربع. متر ليس كثيرا في تكاليف العمالة يعتمد على الغرفة بمساحة 150 متر مربع. متر)، فهو يعتمد على أنشطة إعادة التطوير، وكذلك وجود أقسام إضافية (بناء، التدفئة والتهوية، مياه الصرف الصحي، إلخ). ولكن إذا كنت تأخذ متجها مشتركا، كقاعدة عامة، على الكائنات ذات مساحة صغيرة، يتم تقليل تكلفة التصميم، وفي الزيادات الكبيرة. يحدث هذا، نتيجة لحقيقة أن كائنات أكبر أصحاب تخطط لحلول التخطيط الأكثر تعقيدا.

يتعين على مشروع إعادة تطوير المباني السكنية ضروريا عند توصية تكوين الجدران والأرضيات المحامل، وموقع أنظمة التهوية وأنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي. في حالات أخرى، يجوز رسم رسم من إعادة تنظيم الشقة.

ينتج تصميم إعادة التطوير وتطوير الوثائق الفنية المنظمات المختصة التي تلقت القبول المناسب من SRO، مؤلفي معاهد المباني في سلسلة معينة ومؤسسات الدولة الوحديون MoszhilniaProekt، والتي تعمل في المباني غير المنتقلة. في نهاية العمل، تخضع مجموعة الوثائق للتنسيق في تل موسكو، مما يعطي إذن بالعمل. ويرجع ذلك المعالجات إلى اعتبارات سكان المقيمين.

تكوين مشروع إعادة التطوير شقة موسكو

يحدث إنشاء وثائق المشروع في الاتحاد الروسي وفقا ل Gostas 21.101-97 و 21.501-93. في العاصمة، تسترشد المنظمات المتخصصة بمرسوم آخر لحكومة موسكو رقم 508 (الملحق 3). يتضمن مشروع إعادة تطوير الشقة وثيقتين رئيسيتين:

• الاستنتاجات حول الحالة الفنية للهياكل الداعمة وإمكانية إعادة هيكلةها؛
• مشروع إعادة التنظيم، جمع على أساس خطة الكلمة.

تتضمن الوثائق نص ورسم وكتل اختيارية.

كتلة النص

1. غطاء أو صفحة العنوان. إليك اسم وطباعة وتفاصيل المنظمة وتوقيعات الموظفين المسؤولين.
2. قائمة مع المحتوى.
3. ورقة تؤكد امتثال المستندات إلى جميع المعايير التي أدلى بها كبير المهندسين.
4. ملاحظة توضيحيةوبعد يتكون من الأجزاء التالية:
   • مقدمة تحتوي على الخصائص التقنية للغرفة والأساس لإعادة التنظيم (بيان مكتوب للمالك)؛
   • القسم مع البيانات العامة حول الشقة (الكلمة والمنطقة) وقائمة من الأعمال التنظيمية، على أساس المستندات التي تم تطويرها؛
   • المهام المعمارية والبناء التي تحتوي على معلومات مفصلة ما هي الأقسام التي يتم هدمها، حيث يتغير موقع الأجهزة الصحية والمطبخ، وكيف سيتم إعادة بناء الأرضيات، بالإضافة إلى توصيات حول العمل الخفي والإشراف على المؤلف؛
   • معلومات عن الحفظ أو التغيير في الاتصالات الهندسية (التدفئة والصرف الصحي والمياه وإمدادات الطاقة والصرف الصحي والمياه وإمدادات الطاقة)؛
   • اتفاق إشراف صاحب البلاغ على سلوك العمل الخفي (العزل المائي والضوضاء، وتعزيز الفتحات مع الهياكل المعدنية، وتركيب المنصوص)؛
   • قائمة متطلبات النار.
   • تعليمات عامة للعمل (جدوى استخدام بعض الأدوات والمواد)؛
   • مبادئ توجيهية للحماية ضد الضوضاء.
5. نسخة من شهادة القبول SRO.
6. صورة المنزل حيث يحدث إعادة التنظيم، وخطة المدينة مع علامة الكائن.

كتلة الرسم

1. جدول شراح الشقق وخطة قبل بدء العمل. قدمت وفقا لخطة علاج مكتب المخزون الفني.
2. تفكيك الدائرة. يوضح لون جميع التغييرات في الهياكل. ما يتم هدمه ويتم نقله هو أحمر، وهو موقع جديد أخضر.
3. خطة الخطة بعد إعادة التنظيم والانفصال الجديد. يمثل كل التغييرات مع الرموز التقليديةتشير إلى المواد المستخدمة، وحجم الهياكل. يتم عرض تكوين جديد بدون لون. يتم فحص الخطة من قبل فني من BTI.

هذه هي أجزاء إلزامية وعالمية، وهي جزء من أي مشروع إعادة التطوير. يعتمد وجود الأوراق التالية على ميزات إعادة التنظيم.

كتلة إضافية

1. خطة وتفسير الطاولة للأرضيات. نحن ضروري عند ضعف التكوين الكلمة (استبدال الباركيه على البلاط، وجهاز أرضي دافئ، وإنشاء عزل صوتي على المتداخلة وعزل المياه في المطبخ والحمام).
2. مخطط العزل العام للماء في الشقة. سوف يستغرق إعادة تطوير وتوسيع الحمام والحمام. وثيقة تكمل الفقرة الأولى.
3. شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية والتدفئة. هذه رسومات ملونة، مصممة عند تغيير الأسلاك الأنابيب (نقل المطبخ في مكان مالي، مماثلة للأجهزة الصحية).
4. مخططات اللون (ثلاثي الأبعاد ثلاثية الأبعاد) للنظم الهندسية.
5. رسومات تضخيم الهياكل الداعمة مع مواصفات وتفاصيل العقد. يؤديها عند نقل أو إنشاء فتحات جديدة، وتعزيز التداخل، باستخدام إطار معدني من الزوايا أو القنوات لتعزيز الشويات. يحتوي القسم على إرشادات للعمل.
6. مخططات التثبيت من الأقسام غير المرفوعة. يجب إدراج Perestroika وإنشاء هياكل جديدة غير مدرجية في المشروع.
7. رسومات التدفئة الإضافية والتهوية في تنفيذ الحلول غير القياسية.
8. مخطط امدادات الطاقة. قد يكون من الضروري لشقة في مبنى جديد.
9. ضوئي. يتم إنشاؤه عند التدخل في واجهة المنزل (إنشاء غلافيا). يجب أن تكون صورة الواجهة موجودة قبل وإعادة هيكلة. لا يلزم تزجيج الشرفة وتركيب مكيف الهواء للإشارة في المستندات.
10. حساب نقل الحرارة. من الضروري عند إعادة صياغة لوحات المنازل في الهواء الطلق (توسيع مرور Loggia أو فتح النافذة، توحيد شرفة مع أماكن سكنية). يجب أن يؤكد الحساب امتثال درجة الحرارة في الشقة في معايير القوة.
11. حساب الصوتية. أنه يحتوي على خطة لوضع مصادر الضوضاء وإشراك أسباب اختيارهم. تم تصميم المستند لتبرير مستوى منخفض ضجيج نظام التهوية الجديد.

في بعض الأحيان، يشتمل مشروع إعادة تطوير الشقة على رسومات إضافية وخطط واجهة وسقف. يحدث هذا في القضية عندما يفترض أن يصنع سقف أو تغييرات غير فعالة أخرى.

يجب أن تتضمن حزمة الوثائق المبلغ الكامل للمعلومات بحيث لا توجد تأخير في إجراء التنسيق. تصميم I. التصميم المناسب الرسومات والخطط والمخططات هي عملية تستغرق وقتا طويلا تتطلب معرفة فريدة من نوعها. لذلك، فإن الأمر يستحق تكليفه بإجراء عقد شركة متخصصة مع خبرة واسعة. ستطور الموظفون المحترفون دون أسلاك وتقديم التركيب اللازم لإعادة تطوير المشروع في شقة أي تعقيد وفقا للتشريع السكني لمدينة موسكو.

كيفية إضفاء الشرعية على التطوير المباني غير السكنية؟ في هذه المادة سنفهم بوضوح مثال المشروع لتنسيق إعادة تطوير المباني غير السكنية في مباني شقة موسكو. وكذلك في حالة الشقق، من الممكن أن تأمر مشروع لإنشاء المباني غير السكنية فقط في المنظمة مع قبول SRO، وكذلك مؤلف المنازل. فقط عند التنفيذ هذا الشرط سيكون من الممكن إضفاء الشرعية على إعادة تطوير المباني غير السكنية في جميع الحالات المهتمة.

القواعد والمعايير والمعايير المستخدمة في التصميم هنا بشكل عام تتقاطع مع تلك المتعلقة بإعادة تطوير الشقق. على وجه الخصوص، هذا هو حكم حكومة موسكو رقم 508PP، SP 20.13330.2011 "الأحمال والتأثير"، GOST R 21.1001-2009 "نظام وثائق المشروع للبناء. الأحكام العامة"، MGSN 3.01-01" المباني السكنية "، وكذلك عدد من الآخرين.

يمكنك معرفة تكلفة إعادة تطوير المباني غير السكنية في موسكو من خلال الاتصال بنا عبر الهاتف المشار إليها على الموقع.

لدينا أوريونسات استشاري لك بسعر، وإذا لزم الأمر، سنقدم خدمات شركائنا الذين يتم تنسيقهم مشاريع إعادة تطوير المباني غير السكنية.

إصدار قرارات بشأن التنسيق حاليا، وكذلك السيطرة على العمل وقبولها بشأن إعادة تطوير المباني غير السكنية في موسكو، تشارك Moszhelilation. اعتمادا على تكوين الأنشطة، وكذلك من نوع المبنى، يمكن ربط APU، Moskomnasy، قسم الممتلكات وغيرها من المنظمات بالتنسيق.

نموذج مشروع إعادة تنظيم وإعادة تطوير المباني غير السكنية:

على سبيل المثال إعادة تنظيم المباني غير السكنية في الطابق الأول من منزل لوحة من 16 طابقا لسلسلة P-23 تحت عيادة خاصة.

تم تطوير هذا المشروع من قبل APB رقم 1 على أساس استنتاج تقني حول إعادة تطوير المباني غير السكنية من مؤلف سلسلة P-23، GUP Mneitp. على وجه الخصوص، على وجه الخصوص، قدمت لجهاز الافتتاح في الجدار المحامل، وكذلك التوسع في فتح تصميم الصمغ حقن مفصل النظام الأساسي مع حل البوليمر الأسمنت. تم تفكيك بعض الأقسام التي لا تطاق قد تم تفكيكها وتم إنشاء منها جديدة. تم وضع بعض المداخل في الأقسام، وكذلك جديدة. غيرت المبنى هيكل الأرضيات. تم كسر خمسة خزائن مدمجة. تغير موقف Santechniborov، تم وضع قذائف إضافية. تم تنظيم حمامات جديدة، وكان التهوية متصلا لقناة المرحاض الموجودة (يتم وضع 100x100 ملم من الدافع الميكانيكي).

ملاحظة توضيحية وبيانات عامة

1. غلاف مشروع إعادة تطوير المباني غير السكنية

3. سجل مدير المشروع

هنا كبير المهندسين ويوصف في "الحلول الفنية الامتثال لمتطلبات البيئة والصحية والقتال في الحرائق وغيرها من المعايير والمعايير والقوانين وقواعد الاتحاد الروسي".

يسرد التزامات الطرفين. يتعهد العميل بعدم التراجع عن المشروع، لتوفير الوصول إلى موظفي المكتب لتنفيذ الإشراف الفني، والمشاركة في تصميم عمل KAT الخفي وقانون القبول). فى الاعاده، منظمة المشروع يجب وفقا للاتفاقية عقد إشراف حقوق الطبع والنشر وتفعيل العمل المخفي.

5. مذكرة توضيحية لمشروع إعادة تطوير المباني غير السكنية:

5A مقدمة (أساس تطوير المشروع) والخصائص الرئيسية للمبنى (نظام التصميم، سلسلة، أرضيات، أنظمة هندسة).

5 ب. ورقة البيانات العامة

يصف باختصار جميع التدابير المعمارية والبناء على إعادة التطوير، يحتوي على استنتاجات الأطروحة والتوصيات.

5V. المعدات الهندسية.

في هذه الورقة، يشار إليه، ما إذا كان التدفئة والتهوية والتهوية وإمدادات المياه ونظم مياه الصرف الصحي تتأثر - وإذا تأثرت، في أي جزء.

5G. أحداث النار والمتطلبات

قائمة قياسية: ما ينبغي أن تؤخذ لتجنب الحرائق أثناء العمل

5D. تدابير الضوضاء

ما هو مطلوب لتقليل تأثيرات الضوضاء في عملية أعمال البناء.

5E. إعادة توصيل أعمال البناء العام

يتضمن ذلك المتطلبات اللازمة للتنفيذ الآمن وخالي من المتاعب لجميع أنشطة إعادة التطوير وإعادة التنظيم، وكذلك الامتثال للمعايير الحالية والتشريعات السكنية.

5zh. ورقة المعلومات

معلومات من مطوري مشروع إعادة تطوير المباني غير السكنية. على سبيل المثال، يشير مكتبنا دائما إلى صحة الوثائق - 1.5 سنة (خلال هذه الفترة، من الضروري تقديم مشروع للنظر فيها في السلطات الإشرافية). أيضا هنا نشير إلى الحظر الرئيسي.

2. تفكيك الخطة.

توضح هذه الخطة جميع التغييرات في تكوين الجدران والفتحات والأقسام، وكذلك موقع المعدات الصحية وغيرها. يتم عرض التصاميم المدفعة والمحرك باللون الأحمر، وانتقام حديثا أو نازحا.

3. خطة المباني غير السكنية بعد إعادة تطوير وإعادة تنظيم المباني غير السكنية

يعكس موقف جميع الجدران والأقسام، والفتحات، وكتل الباب، والسباكة عند الانتهاء من إعادة التطوير.

4. خطة وتفسير الأرضيات.

مخططات أقسام اللوح الجصي خفيف الوزن على الأحياء المعدنية، وكذلك Puzogres لوحات الجبس.

10. تصميم حلول لحمل الهياكل

مجموعة إدخال المشروع

مواجهة مواجهة المبنى

إذا كنت تخطط لتغيير مظهر المبنى (المدخل الثاني، المظلة، الدرج، عرض، تغيير شكل فتحات النافذة).

مشروع امدادات الطاقة من المباني غير السكنية

عندما تكون هناك حاجة لإجراء تغييرات على أنظمة الكهرباء

حساب الأحمال الرياح

مع جهاز الهياكل النائية الكبيرة على واجهة المبنى (لوحات الأقمار الصناعية، هوائيات).

حساب فقدان الحرارة (هندسة الحرارة)

إذا كان من الضروري تنفيذ عمل تفكيك، فيمكنه تغيير المحيط الحراري للمبنى (على سبيل المثال، هدم كتل الدائرة الفرعية).

نقل حلول الصندوق السكني

إذا كنت بحاجة إلى تكييف غرفة غير سكنية في البداية للإقامة.

معلومات إضافية عن إعادة تطوير المباني غير السكنية في المباني السكنية: