تحويل الكهرباء من غير سكنية الى مباني سكنية. كيفية تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني

بغض النظر عن نوع العقار والصندوق الذي ينتمي إليه المبنى ، قد يحتوي المنزل على أماكن غير معدة للسكن. يمكن أن تكون هذه الغرف محجوزة لمستودع ، متجر ، مكتب ، إلخ. صاحب المباني غير السكنيةله الحق في استخدامه للغرض المقصود. يمكنه أيضًا تحويلها إلى شقة ونقلها إلى مخزون الإسكان.

إذا قام المالك بتجهيز مبنى غير سكني لشقة ووضعها في الاعتبار مع مراعاة جميع معايير المعيشة ، فسيظل من المستحيل العيش فيها حتى يتم إعادة تسجيل المبنى كمخزون سكني. إذا لم يتم استيفاء هذه الشروط ، فلن يتمكن المالك من التسجيل في مساحة المعيشة هذه بشكل دائم أو مؤقت. أيضًا ، لا يمكنك إجراء معاملات قانونية مع العقارات ، حيث سيتم حظر البيع والتبادل والإيجار وغيرها من الإجراءات. لا يمكن حل ذلك إلا عن طريق تحويل المباني غير السكنية إلى المساكن ، وإعداد المستندات اللازمة لذلك وتقديمها إلى الحكومات المحلية.

وفر وقتك وأعصابك. وستتلقى في غضون 5 دقائق استشارة مجانيةمحامي محترف.

القيود الحالية

قبل الشروع في نقل المباني غير السكنية إلى مخزون الإسكان ، يجب أن تعرف كيف يسير هذا الإجراء. قانون الإسكان الاتحاد الروسييضع قيودًا معينة فيما يتعلق بالتغيير في وضع الصندوق الذي ينتمي إليه العقار. هذا يعني أنه لا يمكن إعادة تصميم كل الكائنات.

يمكن التمييز بين شروط وإجراءات تحويل العقار إلى المخزون السكني:

• المواطن الذي أبدى رغبته في تحويل المباني غير السكنية إلى مخزون سكني هو مالك العقار ولديه مستندات تؤكد ذلك. لا يمكن للمستأجر تغيير حالة العقار ، حتى لو كان عقد الإيجار دائمًا. في هذه الحالة ، لا ينبغي رهن المنزل ، أي يجب سداد القرض بالكامل ؛
• يجب تجديد المباني غير السكنية بحيث تلبي المعايير الفنية والصحية وكذلك قواعد السلامة ؛
• يجب أن يكون المنزل داخل مدينة أو منطقة سكنية بها بنية تحتية وأنظمة اتصالات ؛
• يجب ألا تتلف الغرفة.

تجهيز الوثائق

يعتمد نقل المباني غير السكنية إلى المساكن على قرار لجنة السلطات المحلية ، والتي يتم تقديم المستندات إليها للنظر فيها. بعد دراسة جميع المستندات المقدمة ، سيتم اتخاذ قرار بالسماح أو منع مثل هذه الترجمة.

لكي تنظر اللجنة ، من الضروري إعداد وتقديم:

أين وكيف يتم التقديم

يمكن تقديم الطلب والوثائق المرفقة به إلى إدارة العقارات بالمدينة أو إلى المركز متعدد الوظائف أو إلى بوابة الدولة الرسمية للخدمات البلدية في شكل إلكتروني.

الموظف المسؤول عن استلام المستندات ملزم بإصدار إيصال استلامها. يحتوي هذا المستند على تاريخ استلام المستندات والأحرف الأولى وتوقيع الموظف المسؤول. يتم تحديد وقت أيضًا عندما يكون من الممكن التعرف على القرار. يجب ألا تتجاوز مدة النظر في الطلب ثمانية وأربعين يوم عمل.

في حالة صدور قرار إيجابي من العمولة يصدر المالك إذن كتابيلنقل المباني غير السكنية إلى مخزون المساكن. في حالة القرار السلبي ، يجب أيضًا إعطاء الرفض للمالك كتابة ، مع توضيح السبب. خلال ثلاثة أشهريمكن الطعن فيه في المحكمة.

الإذن بنقل وتغيير حالة العقار هو أساس الحصول على إذن للقيام بإعادة التطوير. بعد اكتماله ، يتلقى المالك قانونًا ، على أساسه سيتم تحويل المبنى إلى مبنى سكني.

دعوى

بعد أن تم رفض قانوني و فرادىالذين ليسوا مالكين مباشرين لا يحق لهم الطعن في القرار في المحكمة. لن تنظر المحكمة في مثل هذا الادعاء. أيضا لن تكون راضية بيان الدعوىإذا تم استلام الرفض بسبب حقيقة أن الترجمة لا تفي بالمتطلبات أو الخصائص التقنية أو المعايير الصحية ، أو ستؤدي إلى انتهاك هيكلي ، مما يعرض المنزل بأكمله للخطر.

قبل الذهاب إلى المحكمة ، يجب على المالك الاتصال بالحكومة المحلية لطلب إعادة النظر في الرفض غير القانوني. إذا لم يؤد هذا الاستئناف إلى نتائج ، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة ، مع وجود نسخ من جميع الرسائل الموجهة إلى الوكالات الحكومية معك.

قد يتم استلام رفض تغيير الصندوق بسبب عدم وجود أي مستندات أو عدم الامتثال لجميع المتطلبات. الزيارة المتكررة للحكومات المحلية يمكن أن تحل هذه المشكلة من خلال استكمال الوثائق المفقودة وإزالة أوجه القصور التي سيشير إليها المختصون.

يتم توفير المعلومات الواردة في هذه المقالة للرجوع اليها فقط.
نوصيك بمحامينا.

يمكنك ذلك فقط إذا كان المبنى مملوكًا لك بموجب حق الملكية وغير مرهون بحقوق الأشخاص الآخرين (على سبيل المثال ، بموجب اتفاقيات القروض وعقود الإيجار وما إلى ذلك).
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تفي المباني المنقولة بمتطلبات أماكن المعيشة ، أو يجب أن يكون من الممكن جعل المباني متوافقة مع هذه المتطلبات (البند 4 من المادة 22 من RF LC).
فقط إذا تم استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ، يمكنك الموافقة على الترجمة.
للموافقة على نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية ، نوصي بالالتزام بالخوارزمية التالية.

الخطوة الأولى: تحضير مشروع إعادة التنظيم (إعادة التطوير) وإصدار موافقة المالكين على تنفيذه.
قد تكون إعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني ضرورية للوفاء بالمتطلبات الصحية والوبائية والصحية والسلامة من الحرائق لأماكن المعيشة المستقبلية. للقيام بذلك ، من الضروري إعداد مشروع إعادة التنظيم (إعادة التطوير): بشكل مستقل أو في منظمة (مع رائد أعمال فردي) تقدم مثل هذه الخدمات.
إذا كانت إعادة التنظيم (إعادة التطوير) تؤثر على جزء الملكية المشتركةأصحاب المباني في مبنى سكني (على سبيل المثال ، تفكيك مدخل منفصل) ، فمن الضروري الحصول على موافقتهم في شكل قرار من الاجتماع العام (البند 2 من المادة 40 من RF LC). يتم اتخاذ القرار في شكل مستخرج من محضر الاجتماع العام للمالكين.

الخطوة 2. قم بإعداد حزمة من المستندات:

• طلب نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية من نسختين ؛
• وثائق الملكية للمباني ؛
• مستندات BTI (مخطط الأرضية ، مخطط الأرضية للمنزل الذي توجد به الغرفة ، شرح) ؛
• مشروع إعادة بناء أو إعادة تطوير المباني (إذا لزم الأمر) ؛
• توكيل رسمي ، تم إعداده بالطريقة المحددة ، في حالة طلب من ممثل مقدم الطلب (البند 2 من المادة 23 من RF LC).

لديك الحق في عدم تلقي وثائق BTI ، وكذلك مستندات الملكية ، إذا كانت حقوق المبنى مسجلة في سجل الدولة الموحد ، - في هذه الحالة ، فإن الهيئات المسؤولة عن الموافقة على الترجمة ملزمة بطلب ذلك المستندات (البند 2.1 من المادة 23 من RF LC). ومع ذلك ، تظهر الممارسة أنه لتوفير الوقت ، يُنصح مقدم الطلب بجمع المستندات بنفسه.

الخطوة الثالثة: قم بإرسال حزمة المستندات إلى الحكومة المحلية ، والتي تقوم بتنسيق تحويل المباني غير السكنية إلى مباني سكنية ، وتلقي إشعارًا بذلك.
في موسكو ، يتم تنفيذ هذه الوظيفة من قبل وزارة سياسة الإسكان و المساكنعلى مبدأ "النافذة الواحدة" (قرار حكومة موسكو بتاريخ 05.15.2007 N 382-PP).
يمكنك تقديم المستندات إلى الحكومة المحلية شخصيًا أو من خلال ممثل مفوض. يمكنك أيضًا تقديم المستندات من خلال المركز متعدد الوظائف لتقديم الخدمات العامة (MFC) (البند 2 من المادة 23 من RF LC). يمكنك معرفة أقرب MFC في المكتب الحكومي المحلي أو على الإنترنت.
يجب أن تحصل على إيصال (مقتطف من مجلة إلكترونيةالتسجيل) أنك قدمت المستندات (البند 3 من المادة 23 من LC RF). مدة النظر في المستندات لا تزيد عن 45 يوم عمل (البند 4 من المادة 23 من LC RF). تقوم الحكومة المحلية بفحص المستندات مجانًا.
إذا تمت الموافقة على النقل ، ستقدم لك الحكومة المحلية إخطارًا بشأن نقل المباني غير السكنية إلى سكنية. في حالة رفض الموافقة ، سيتم إعطاؤك إشعارًا برفض نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية (البند 5 من المادة 23 من RF LC).

الخطوة 4. القيام بإعادة بناء (إعادة تطوير) المبنى والحصول على تصريح من لجنة القبول.
إذا كان العمل مطلوبًا لإعادة التنظيم (إعادة التطوير) ، والذي يجب الإشارة إليه في الإخطار ، فإن نهاية نقل المبنى هي عمل لجنة القبول بشأن إعادة التنظيم المكتملة و (أو) إعادة تطوير السكن / غير السكني المباني التي تمت الموافقة عليها من قبل الحكومة المحلية (البند 8 من المادة 23 ZhK RF).

الخطوة الخامسة. احصل على مستندات BTI للمباني التي تم تغييرها.
ستكون مستندات BTI للمباني المترجمة (جواز سفر فني للمباني ، وخطة أرضية للمنزل الذي يقع فيه المبنى المترجم ، وشرحًا) مطلوبة للحصول على شهادة ملكية جديدة للمباني المترجمة (أو مقتطفات من الدولة الموحدة سجل الحقوق). مدة الحصول على وثائق BTI هي 10 أيام. تعتمد تكلفة خدمات إصدار المستندات على خصائص المبنى وتتطلب توضيحًا في BTI في موقع المبنى.

الخطوة 6. إرسال حزمة من المستندات إلى الفرع الإقليمي لـ Rosreestr والحصول على شهادة ملكية جديدة للمباني المنقولة أو مقتطف من سجل الحقوق الموحد للدولة (البند 1 من المادة 14 من قانون 21.07.1997 N 122 -FZ).
يجب أن تقدم إلى الفرع الإقليمي لـ Rosreestr في موقع المبنى المترجم (البنود 1 ، 2 ، 4 من المادة 16 من قانون 21.07.1997 N 122-FZ):

• بيان؛
• جواز سفر أو وثيقة هوية أخرى ؛
• إذا تم تقديم المستندات من خلال ممثل - توكيل (أصل وصورة).

دفع رسوم الدولة بمبلغ 200 روبل. (البند 33 ، البند 1 ، المادة 333.33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

ملحوظة. تقديم وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة مع طلب تسجيل الدولة غير مطلوب حاليًا. ومع ذلك ، لديك الحق في تقديم هذا المستند بمبادرتك الخاصة ، لأنه إذا كانت المعلومات الخاصة بدفع واجب الدولة غائبة في نظام معلومات الولاية بشأن مدفوعات الدولة والبلديات ولم يتم تقديم مستند دفع واجب الدولة ، المستندات المطلوبة لتسجيل الدولة ، بعد 18 أيام التقويممن لحظة استلامهم ، يتم إعادتهم إلى مقدم الطلب (البند 4 من المادة 16 من قانون 21.07.1997 N 122-FZ).

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك (ولكن ليس مطلوبًا) تقديم المستندات إلى BTI (جواز السفر الفني ، مخطط الطابق للمنزل). إذا لم تقم بذلك ، فإن دائرة Rosreestr الإقليمية ملزمة بطلب هذه المستندات بشكل مستقل من BTI.
مدة إصدار الشهادة 18 يومًا تقويميًا من تاريخ استلام الطلب و ملفات مطلوبة(البند 3 من المادة 13 من قانون 21.07.1997 N 122-FZ).

ملحوظة!
بصفتك مالك المبنى (سكني أو غير سكني) ، فإنك ملزم بدفع ضريبة الأملاك للأفراد.

إن إعادة تسجيل المباني غير السكنية في العقارات السكنية لها إجراء واضح ، والذي يجعل التقيد به عملية النقل قانونية وقانونية تمامًا. حول مواد القانون التي تنظم النقل إلى المباني السكنية ، وما هي المستندات المطلوبة وما هي القيود الموجودة في القرار هذه المسألة- اقرأ في مقالتنا.

اليوم ، يتساءل الكثيرون عن كيفية تحويل المباني غير السكنية إلى مباني سكنية ، كقاعدة عامة ، هذا يرجع أولاً وقبل كل شيء إلى ظهور فرصة لزيادة مساحة المعيشة. العديد من المباني التجارية (البيع بالتجزئة ، المستودعات ، الصناعية ، المباني الخارجية ، المرافق الاجتماعية ، إلخ) ، وكذلك المنازل الريفية والمباني الأخرى المقامة على أرض مخصصة للاستخدام ، تخضع للتحويل إلى مخزون الإسكان. عدم وجود تسجيل رسمي لنقل كائن غير سكني إلى صندوق سكني لن يسمح لمالكي المباني بتنفيذ أي إجراءات تسجيل ، وكذلك تنفيذ أي إجراءات تتعلق بنقل الملكية (التبرع ، / الأرض ، وما إلى ذلك).

يتم تحديد إجراءات نقل المباني من المباني غير السكنية إلى المباني السكنية من خلال تشريعات الإسكان في الاتحاد الروسي ، ويتم تنظيم إجراء نقل المباني إلى المباني السكنية بشكل مباشر بواسطة Art. 22 LCD RF.

قيود النقل إلى المباني السكنية

وفق التشريع الروسي، تعتبر المباني السكنية معزولة وتفي بجميع المعايير الصحية والوبائية والفنية للحرائق اللازمة لسكن الإنسان. وفقًا لذلك ، يجب أن تحتوي المباني المنقولة إلى مخزون الإسكان ، بالإضافة إلى مساحة معيشة كافية ، على غرف مساعدة في التخطيط لتلبية الاحتياجات المنزلية للسكان (حمام ، مطبخ). يتم سرد قائمة مفصلة بالمتطلبات الفنية التي يجب أن يفي بها السكن المستقبلي في القسم الثاني من اللائحة المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 47 (بصيغته المعدلة في 28 يناير 2006).

يجب أن تكون المباني غير السكنية الخاضعة للتحويل من المخزون غير السكني إلى المباني السكنية خالية من أي أعباء ، ولا تخضع للتحصيل أو الحجز أو الرهن. أيضًا ، لا يمكن نقل حالة المباني غير السكنية إلى حالة المباني السكنية إذا كانت تنتمي إلى مادي أو كيان قانونيبموجب شروط الملكية أو الرهن العقاري لفترة محددة.

في الوقت نفسه ، تتضمن قائمة القيود التي قد تؤثر على النتيجة النهائية للتحويل من المخزون غير السكني إلى المخزون السكني المتطلبات والشروط التالية:

1. يجب أن يكون المبنى جزءًا من كائن عقاري يقع في منطقة سكنية مخصصة ومجهزة بجميع الاتصالات الهندسية والفنية.
2. كل شىء هياكل تحمليجب أن يتوافق المبنى السكني المستقبلي بشكل صارم مع الحالة التشغيلية ، ولا يحتوي على أي تشققات وتشوهات ، والتي يمكن أن تشكل خطرًا على الحياة في المستقبل.
3. يجب أن تكون جميع أنظمة الاتصالات في المسكن المستقبلي موجودة في أماكن يسهل الوصول إليها ، ولكن دون التعرض لخطر إصابة السكان.
4. يجب أن تكون مساحة المعيشة المستقبلية مجهزة أنظمة خاصةالحماية من تسربات المياه المنزلية وذوبان ومياه الأمطار.
5. يجب أن تكون أماكن المعيشة مجهزة تجهيزًا كاملاً بالمرافق ، بما في ذلك شبكات الكهرباء ونظام التهوية والتدفئة والغاز وإمدادات المياه التي تلبي معايير السلامة الصحية والتقنية.

إذا كان من الضروري إعادة تخطيط المباني أو إعادة بنائها للوفاء بالمتطلبات المذكورة أعلاه ، فيجب تنفيذ جميع الأعمال قبل تقديم الطلب إلى السلطات المختصة لنقل المباني غير السكنية إلى الإسكان. وفقًا للمادة 43 من اللائحة المذكورة ، تقوم لجنة الاختيار بتقييم حالة المبنى عند التفتيش.

وفقًا لقواعد تشريعات الأراضي في الاتحاد الروسي ، لا يُسمح بنقل الأكواخ الصيفية الواقعة خارج المستوطنات على الأراضي الزراعية إلى المباني السكنية.

أين يتم تقديم طلب لنقل المباني غير السكنية إلى مخزون الإسكان

هيئات الحكم الذاتي المحلية منخرطة في قضايا إعادة تسجيل حالة المباني غير السكنية في المباني السكنية. في المدن الكبيرة ، يمكنك التقدم بطلب إلى الإدارات الإقليمية ، ومكتب صندوق الإسكان التابع لإدارة الممتلكات البلدية ، وإدارة الخدمات البلدية ، في المدن الصغيرة - إلى الهيئات المحلية والتنفيذية. على وجه الخصوص ، في موسكو ، يتم النظر في هذه القضايا في قسم التصميم والموافقات وإدارة سياسة الإسكان ومخزون الإسكان.

المستندات المطلوبة لنقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية

وفقًا للبند 2 من المادة 23 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، تشمل قائمة المستندات التي يجب على المالك توفيرها لنقل المباني من المخزون غير السكني إلى سكني:

1. طلب تحويل مباني غير سكنية إلى مباني سكنية نيابة عن مالك العقار.
2. أصول أو نسخ موثقة من المستندات التي تؤكد ملكية هذا المبنى (شهادة تسجيل الدولة، جواز سفر مساحي).
3. خطة الكلمة الفنية مع وصف مفصلمخطط أرضية المنزل (في حال كان المنزل متعدد الطوابق).
4. مشروع إعادة تطوير المباني أو إعادة بنائها ، إذا كانت هذه الحاجة تتماشى مع المتطلبات المقررة لأماكن المعيشة.

إذا كان هناك تسجيل حكومي للحق في بناء كائن عقاري في سجل الدولة الموحد ، فيكفي لمقدم الطلب تقديم طلب ومشروع إعادة تطوير فقط لمعالجة نقل مبنى غير سكني إلى مبنى سكني.

حزمة من الوثائق ، إذا لزم الأمر ، توضيح لحظات منفصلة، يمكن استكماله من قبل مقدم الطلب بناءً على طلب السلطات المختصة (على سبيل المثال ، قد تكون هناك حاجة لاستكمال منظمة التصميم والمسح للامتثال لمتطلبات التخطيط الحضري الخاصة بهياكل التحميل والإحاطة للمباني المنقولة).

يتم قبول المستندات من قبل متخصص مع إصدار إيصال لمقدم الطلب لقبول حزمة المستندات للنظر فيها بالكامل مع توضيح تاريخ القبول. مدة نظر اللجنة في مسألة نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية هي 45 يومًا من تاريخ قبول المستندات (البند 4 من المادة 26 من RF LC). علاوة على ذلك ، في غضون 3 أيام ، يجب إخطار مقدم الطلب باعتماد قرار إيجابي أو رفض في هذا الإجراء. لاحظ أنه في حالة تلقي قرار سلبي ، يجب أن يكون الرفض محفزًا بالإشارة إلى الشروط والمتطلبات ذات الصلة.

قد يتم رفض النقل إلى المباني السكنية للأسباب التالية:

• عدم تقديم المستندات الإضافية المطلوبة ؛
• إذا تم إرسال المستندات بشكل غير صحيح ، أي ليس إلى السلطة المختصة ؛
• إذا كانت الغرفة لا تفي بالمتطلبات الفنية ، وفقًا للائحة أعلاه.

في حالة الرفض غير الدافع ، وكذلك الخلاف مع القرار، يحق لمالك المبنى الذهاب إلى المحكمة.

في روسيا ، هناك حاجة أكثر فأكثر لتخصيص وضع سكني جديد لعقارهم. هذه هي بشكل رئيسي البيع بالتجزئة أو المستودعات أو الأكواخ الصيفية. هذه العمليةممكن ، مع مراعاة المتطلبات التالية:

• يجب أن يكون حق المالك مملوكًا لشخص واحد فقط ، دون رهن الحقوق من قبل أطراف ثالثة (على سبيل المثال ، اتفاقية الرهن العقاري، إيجار ، إلخ).
• يجب أن تفي الغرفة بمعايير أماكن المعيشة.

إذا كان هناك تناقضات في العقار لسبب ما ، فيجب إزالتها وبعد ذلك فقط متابعة الإجراءات الورقية. في هذه المقالة ، سننظر في 5 مراحل رئيسية في الطريق إلى الهدف المنشود.

كيفية تحويل العقار غير السكني إلى مشروع سكني

وفقًا للمتطلبات المنصوص عليها في قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يجب على المنشأة السكنية:

• لديك فتحات للنوافذ والأبواب - تكون معزولة.
• مناسبة للسكن الدائم - لها جدران كبيرة ، أسس قوية(للبيوت الصيفية) والكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي.
• الامتثال للوائح الصحية والنار واللوائح الفنية.

إذا كانت إعادة التطوير أو الإصلاح الشامل مطلوبة للامتثال لهذه المتطلبات ، فيجب إعداد المشروع مسبقًا. يُسمح بإنشاء المستند بنفسك ، لكن من الأفضل الاتصال بالمتخصص المناسب لتنفيذ العمل. إذا كان من المخطط أثناء العمل التأثير على الممتلكات العامة (على سبيل المثال ، تركيب الباب الأمامي الخاص بك في مبنى سكني) ، بالإضافة إلى المشروع ، تحتاج إلى إرفاق موافقة بالإجماع من جميع السكان في شكل بروتوكول تم وضعه في اجتماع عام للمادة 40 ، الجزء 2 من RF LC

كيفية تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني - المستندات

تنتهي عملية التجديد باستلام مستندات جديدة في Rosreestr. إلى المستندات الداعمة الصحيحة ، تحتاج إلى إرفاق قانون ، مع اختتام اللجنة بشأن التنازل عن حالة جديدة. للحصول عليها ، تحتاج إلى الاتصال بالهيئة الإدارية المعتمدة. كقاعدة عامة ، يتم التعامل مع هذه المشكلات من قبل إدارة الممتلكات بالمدينة أو MFC. للنظر في الكائن الخاص بك ، تحتاج إلى إعداد الوثائق التالية:

• طلب تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني.
• أصل ونسخة من جواز سفر صاحب حقوق التأليف والنشر.
• سندات الملكية التي تؤكد الملكية - أصل الشهادة أو نسخة مصدقة من كاتب العدل.
• إذا تم التخطيط لإعادة التطوير ، فأنت بحاجة إلى تقديم مشروع مُعد.
• اختتام التفتيش من مفتشي SES وخدمات الإسكان والسلامة من الحرائق.
• إذا كان المالك طفل قاصر، ستحتاج إلى إذن من سلطات الوصاية وشهادة ميلاد وشهادة مكان التسجيل.

اعتمادًا على القوانين المحلية ، قد يكون مطلوبًا معلومة اضافية- مخطط أرضي على شكل رسم بياني - رسم بياني بمواصفات فنية دقيقة ، مقتطف من جوازات السفر تلك ، مقتطف من USRN.

كيفية تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني - تقديم المستندات

بعد تقديم المستندات إلى الجهة المخولة ، يجب أن تحصل على إيصال مع قائمة بالمستندات المقبولة. وفقًا للقانون ، يجب ألا تتجاوز فترة انتظار القرار النهائي 45 يومًا تقويميًا. عند الاتصال بـ MFC ، قد تزيد الفترة من 7 إلى 10 أيام عمل.

بعد اجتماع لجنة الإسكان ، يجب دعوة مقدم الطلب لاستلام الفعل بإشعار مسجل ، أو عن طريق مكالمة هاتفية. إذا تم رفضك - فلا تتردد في الذهاب إلى المحكمة. يمكنك رفع الدعوى في موعد لا يتجاوز ثلاثة أشهر بعد تلقي إجابة سلبية.

كيفية تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني - الحصول على تصريح

عند الموافقة على الترجمة ، يجب على المالك القيام بتجديد المبنى حسب المشروع المقدم. بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بـ BTI والدعوة لجنة القبول، ل تفتيش روتينية... في غضون 10 أيام ، يجب على الموظفين إعداد قانون جديد ، والذي سيكون بمثابة تأكيد على الانتهاء من جميع الأعمال وأن السكن جاهز للحصول على وضع سكني.

كيفية تحويل عقار غير سكني إلى عقار سكني - الحصول على مستندات جديدة

مع القانون المستلم ، تحتاج إلى الاتصال بـ BTI مرة أخرى وإصدار جواز سفر تقني جديد ومخطط أرضي للمنزل. ينتهي إجراء التحويل باستلام شهادة بالحالة السكنية المخصصة في MFC أو Rosreestr.