Հիվանդանոցներ 

Գրասենյակային տարածքի վարձակալության գներ: Ոչ բնակելի տարածքների գնահատում

Վարձակալության արժեքի գնահատում. Համապարփակ իրադարձություն, որը թույլ է տալիս հաստատել Օպտիմալ չափ Վարձով: MOSOCENKA- ն ապահովում է անկախ փորձագիտական \u200b\u200bգործունեության հետ կապված ծառայությունների ամբողջական ցուցակ: Մենք կհաշվարկենք պահեստի, գրասենյակի, արտադրության կամ հողի վարձակալության արժեքը Նվազագույն ժամկետներօրենքով նախատեսված:

Մեր ընկերությունը առաջարկում է բարենպաստ սակագներ փորձագիտական \u200b\u200bծառայությունների համար: Եթե \u200b\u200bդուք դիմում եք մեզ ոչ թե առաջին անգամ, փորձաքննության արժեքի հաշվարկը կկատարվի `հաշվի առնելով գործակիցների իջեցում: Գնացուցակում նշված են մոտավոր սակագներ: Ընթացակարգի ճշգրիտ արժեքը հայտնի կդառնա Գնահատողը առարկայի հետ կարդալուց հետո: Քննությունը կարող է լինել ավելի թանկ կամ ավելի էժան. Դա կախված է խնդրի հրատապությունից եւ աշխատանքային ինտենսիվությունից:

Երբ է վարձակալության անկախ գնահատում:

Քննության խնդիրն է արդար վարձակալության վճար սահմանել Ոչ բնակելի տարածք, Գնահատումն իրականացվում է այն ժամանակ, երբ գրասենյակ, պահեստ, Առեւտրային տարածքներ, Արտադրական շենքերը եւ այլ հնարավորություններ, որոնք չեն պատկանում բնակելի հիմնադրամին: Օպտիմալ փոխարժեքը հաշվի է առնում երկու կողմերի շահերը, վարձակալը եւ տանտերը: Վարձավճարների արժեքը չպետք է բերի սեփականատիրոջը Ավելի քիչ միջոցներԱյն, ինչ նա ներդրեց օբյեկտի մեջ, բայց ով է վարձակալում սենյակը, նա չպետք է ընդունի բոլոր շահույթը:

Ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության առանձնահատկությունները

  • Փորձագետը որոշում է անշարժ գույքի արժեքը Տարբեր մոտեցումներՀամեմատելի, ծախս, եկամտաբեր:
  • Գնահատողը որոշում է համապատասխան զեղչման գործակիցը:
  • Շահույթի չափը սահմանվում է, որ անշարժ գույքը գալիս է:
  • Անկախ փորձագետը որոշում է յուրաքանչյուր Կողմի շահույթի մաս. Տանտիրոջը եւ վարձակալը:
  • Պատրաստեք եզրակացություն վարձակալության օպտիմալ արժեքի վերաբերյալ:

Պահանջվող փաստաթղթեր

Քննությունը սկսվում է առաջնային փաստաթղթերի ուսումնասիրությամբ `թերթերի փաթեթ, որն ապահովում է հաճախորդի գնահատողներին: Եթե \u200b\u200bայս փաթեթից բավարար փաստաթղթեր չլինեն, գնահատման կարգը դառնում է ավելի աշխատատար, եւ, հետեւաբար, ավելի թանկ: Հաճախորդից պահանջվում է տրամադրել սեփական անձնագրային տվյալները եւ գույքի սեփականատիրոջ տվյալները: Իրավաբանական անձանցից `ձեռնարկության մանրամասներ: Նաեւ անհրաժեշտ ուղեցույցներ եւ Տեխնիկական թերթարտացոլելով օբյեկտի վիճակը:

Զանգահարեք մեզ կայքում նշված թվերից մեկը. Մենք ուրախ կլինենք պատասխանել ձեր հարցերին եւ հստակեցնել փաստաթղթերի ցանկը: Կարող եք նաեւ լրացնել Պարզ ձեւ Ծրագրեր էջի ներքեւում, եւ մենք ինքներդ կկապվենք ձեզ հետ: Մոսզազենկան երաշխավորում է նվազագույն ժամանակը եւ բարձրորակ Քննություն: Անհրաժեշտության դեպքում մեր գնահատողները կարող են հայտնվել հանդիպումների սենյակում `գնահատման արդյունքները հաստատելու համար:

Հաճախորդների ակնարկներ

«Ապրիլին նա ապրիլին դիմեց Մոսենզենկային, գնահատելու իմ մեքենայի վերականգնման արժեքը, այնուհետեւ ապահովագրությունը վճարեց մի տեսակ կոպեկ, որին նույնիսկ ապրանքը չի նկարել: Դատարանի միջով ընկերությունը օգնեց նոկաուտի ենթարկվել անմեղսունակ վնասը ապահովագրությունից, եւ նրանց հետ լավը վերականգնվել է, եւ փաստաբանի փորձաքննության եւ ծառայությունների ծախսերը լիարժեք վերազինվել են: Շատ շնորհակալություն!"

Գույքի յուրաքանչյուր սեփականատեր կարող է այն կարգավորել ֆիզիկական կամ Իրավաբանական անձինք, Սա համապատասխան պայմանագիր է: Այն ցույց է տալիս հատուկ գույքը, այսինքն, տեղեկատվություն, որը թույլ է տալիս անհատականացնել վարձակալության օբյեկտը: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսգրքի 607-րդ հոդվածի համաձայն, նրանք կարող են լինել ցանկացած բան, որը չի կորցնում իրենց Բնական հատկություններ օգտագործման գործընթացում: Այսպիսով, հետեւյալ գույքը կարող է հայտնվել որպես վարձակալված օբյեկտ.

  • Հողամաս եւ այլ առանձին բնական օբյեկտ;
  • Ձեռնարկություն եւ այլ գույքի համալիր;
  • շինություն;
  • շինարարություն;
  • սարքավորումներ;
  • Տրանսպորտային միջոց եւ այլն:

Հաճախ, նման օբյեկտը անշարժ գույք է: Որպեսզի եզրակացության պայմանագիր հաստատելու համար հարկավոր է գնահատել վարձավճարը: Այս ընթացակարգը Կատարել են մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից, որոնք SRO- ի մի մասն են: Նման ֆիրմաների վիճակում պետք է լինեն առնվազն 2 գնահատող: Միայն այս դեպքում նրանց զեկույցները պաշտոնական փաստաթղթեր են:

Որ գործոններն են ազդում վարձավճարների չափի վրա:

  • Գործարքի պայմանները (դրանց ներդրման վճարների քանակը, կարգը եւ վերջնաժամկետը):
  • Վարձակալված օբյեկտի բնութագրերը (գտնվելու վայրը, Շինանյութեր, Հարդարման տարրեր, տարածք, հատակներ, կապեր):
  • Շրջանի ենթակառուցվածք:
  • Պայմանագրի եւ երկարաձգման պայմանների ժամկետը:
  • Լրացուցիչ իրավունքներ (մարման, վաճառք) եւ այլն:

Ինչպես է գնահատումը:

Want անկանում եք որոշել խանութի, գրասենյակի կամ պահեստի շուկայական արժեքը: Այնուհետեւ դիմեք «DPLT» խորհրդատվական խմբի մասնագետներին, որոնք ծառայություններ են մատուցում ոչ բնակելի տարածքները գնահատելու համար:

Ոչ բնակելի տարածք կարող է օգտագործվել տարբեր նպատակներով, բացառությամբ դրանում ապրելու: Հաճախ սա առեւտրային անշարժ գույք է, որը գործում է որպես խանութ, գրասենյակ, պահեստ եւ այլն: Դրա շուկայական արժեքն ամբողջությամբ կախված է եկամտի մեծությունից, որը կարող է բերել իր տիրոջը: Այսպիսով, քան ավելին է, այնքան բարձր է անշարժ գույքի արժեքը:

Սենյակներ, շենքեր եւ շինություններ

< 50 кв. м

15 000 ռուբլիից:

51-ից 100 քմ: Տղամարդ

20,000 ռուբլուց:

101-ից 200 քմ: Տղամարդ

25 000 ռուբլուց:

201-ից 500 քմ: Տղամարդ

30 000 ռուբլիից:

501-ից 2000 քմ: Տղամարդ

40,000 ռուբլիից:

2 001-ից մինչեւ 4,000 քմ: Տղամարդ

45 000 ռուբլիից:

4 001-ից 6,000 քմ: Տղամարդ

55,000 ռուբլուց:

6 001-ից 12,000 քմ: Տղամարդ

65,000 ռուբլիից:

12 001-ից 20,000 քմ: Տղամարդ

70,000 ռուբլիից:

20 001-ից մինչեւ 40,000 քմ: Տղամարդ

80,000 ռուբլիից:

40 001-ից 80,000 քմ: Տղամարդ

90,000 ռուբլիից:

Ինչու է պետք ոչ բնակելի տարածքների նախահաշիվը:


Ոչ բնակելի տարածքների գնահատումը դրա շուկայի կամ այլ արժեքի սահմանումն է: Այս աշխատանքը Կարող են իրականացվել կազմակերպություններ, որոնք համատեղում են մասնագիտական \u200b\u200bգնահատողները եւ SRO- ի մի մասը:

Ոչ բնակելի տարածքների գնահատում կարող է պահանջվել արդարացնել վարձակալության կամ վաճառքի եւ վաճառքի վարձակալության գինը, գույքը թույլատրված կապիտալ տեղափոխելը, բանկին վարկավորելը, ապահովագրական պայմանագրի եզրակացությունը եւ այլ նպատակներ: Խորհրդատվական խմբի DPLT- ի աշխատանքի արդյունքը գնահատման զեկույցն է: Դա ապացույցների փաստաթուղթ է եւ կարող է օգտագործվել կարեւոր որոշումներ կայացնելու համար:

Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ոչ բնակելի տարածքները գնահատելու համար:

Եթե \u200b\u200bՁեզ անհրաժեշտ է զեկույց ոչ բնակելի տարածքների գնահատման վերաբերյալ, դիմեք DPLT խորհրդատվական խմբի մասնագետներին: Միեւնույն ժամանակ հարկավոր է ներկայացնել փաստաթղթերի հետեւյալ փաթեթը.

  • Վկայագիր O. Պետական \u200b\u200bգրանցում գնահատված օբյեկտի իրավունքներ.
  • Տեխնիկական անձնագիր BTI;
  • կադաստրային անձնագիր;
  • Օբեկտի համար փաստաթղթեր (առքուվաճառքի պայմանագիր, փոխանցման ակտ, համաձայնագիր եւ այլն).
  • Տեղեկատվություն բեռների ներկայության կամ անշարժ գույքի օգտագործման սահմանափակումների մասին:

Իրավաբանական անձինք պետք է ներկայացնեն նաեւ. Վկայագիր OGRN, TIN, Extract գրանցամատյանից, Հիմնական փաստաթղթեր, Որոշում կայացնել ընտրությունների կամ գլխի նշանակման մասին: Ֆիզլին պետք է անձնագրի պատճենը պատրաստի: Ամբողջական Փաստաթղթերը կարող են հստակեցվել ընկերության մասնագետների կողմից: