Էլեկտրաէներգիայի թարգմանությունը, ոչ ռեզիդենտալ բնակելի տարածքներում: Որպես ոչ բնակելի վայր, բնակելի տարածելու համար

Անկախ անշարժ գույքի եւ հիմնադրամի տեսակից, որին շենքը ունի, տունը կարող է պարունակել սենյակներ, որոնք նախատեսված չեն բնակության համար: Այն կարող է լինել պահեստարան, խանութ, գրասենյակ եւ այլն: Սեփականատեր Ոչ բնակելի տարածք Այն իրավունք ունի օգտագործել այն ուղղակի նշանակման մեջ: Նա կարող է նաեւ այն վերափոխել բնակարան եւ թարգմանել անշարժ գույքի այդպիսի օբյեկտը բնակարանային հիմնադրամում:

Եթե \u200b\u200bսեփականատերը բնակարանի համար չունի ոչ բնակելի տարածք եւ տանում է այն, հաշվի առնելով ապրելու բոլոր կանոնները, ապա հնարավոր չի լինի դրա մեջ ապրել, մինչդեռ սենյակը չի կարողանա վերափոխել բնակարանային հիմնադրամում: Եթե \u200b\u200bայս պայմանները չեն կատարվում, սեփականատերը չի կարողանա գրանցել այդպիսի բնակարանային, ոչ անընդհատ կամ ժամանակավորապես: Անհնար է նաեւ իրավական գործարքներ իրականացնել անշարժ գույքի հետ, քանի որ արգելվում է վաճառքից, փոխանակումից, վարձակալությունից եւ այլ ընթացակարգերից: Հնարավոր է դա լուծել միայն ոչ բնակելի տարածքներ բնակարանային հիմնադրամին փոխանցելով, դրա համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը պատրաստել եւ դրանք ներկայացնել տեղական ինքնակառավարման մարմիններին:

Խնայեք ձեր ժամանակը եւ նյարդերը: Եւ 5 րոպեի ընթացքում կստանաք Անվճար խորհրդատվություն Մասնագիտական \u200b\u200bփաստաբան:

Առկա սահմանափակումներ

Նախքան բնակարանային հիմնադրամին ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխումը անցնելը, անհրաժեշտ է իմանալ, թե ինչպես է անցնում այս ընթացակարգը: Բնակարանային ծածկագիր Ռուսաստանի Դաշնություն Որոշակի սահմանափակումներ է սահմանում Հիմնադրամի կարգավիճակի փոփոխության հետ կապված, որին պատկանում է անշարժ գույքը: Սա նշանակում է, որ ոչ բոլոր առարկաները կարող են վերանայվել:

Բնակարանային հիմնադրամում անշարժ գույքի փոխանցման պայմաններն ու կարգը կարելի է առանձնացնել.

• Քաղաքացին, որը ցանկություն է հայտնել բնակարանային հիմնադրամին ոչ բնակելի տարածքներ իրականացնելու ցանկություն, անշարժ գույքի օբյեկտի տերն է եւ հաստատում է այդ փաստաթղթերը: Վարձակալը չի \u200b\u200bկարող փոխել սենյակի կարգավիճակը, նույնիսկ եթե վարձակալությունը անորոշ է: Միեւնույն ժամանակ, տունը չպետք է խոստանվի, այսինքն, վարկը պետք է ամբողջությամբ վճարվի.
• Ոչ բնակելի տարածքները պետք է փոխարկվեն, հանդիպեն տեխնիկական եւ սանիտարական չափանիշներին, ինչպես նաեւ անվտանգության կանոններին.
• Առանձնատունը պետք է լինի քաղաքի կամ բնակելի տարածքի մեջ, որում կա ենթակառուցվածքների եւ հաղորդակցման համակարգեր.
• Սենյակը չպետք է վնասվի:

Փաստաթղթերի պատրաստում

Ոչ բնակելի տարածքների բնակարանային ֆոնդի թարգմանությունը կախված է տեղական իշխանությունների հանձնաժողովի որոշումից, որը քննարկման է ներկայացրել: Ներկայացված բոլոր փաստաթղթերը ուսումնասիրելուց հետո որոշումը կկայացվի, թույլ կտա կամ արգելել նման թարգմանությունը:

Հանձնաժողովը հաշվի առնելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել եւ ներկայացնել.

Որտեղ եւ ինչպես կապվել

Դիմումը եւ դրան կցված փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել քաղաքային գույքի ամբիոն, բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն կամ էլեկտրոնային ձեւով քաղաքային ծառայությունների պաշտոնական պետական \u200b\u200bպորտալ:

Փաստաթղթերի ընդունման համար պատասխանատու, աշխատողը պարտավոր է անդորրագիր տալ դրանց ստացման մեջ: Այս փաստաթուղթը բարձրացնում է պատասխանատու աշխատողի փաստաթղթերի, սկզբնագրերի եւ ստորագրման ամսաթիվը: Այն նշանակվում է նաեւ այն ժամանակ, երբ այն կարելի է գտնել լուծման մասին: Հայտի հաշվի առնելու ժամկետը չպետք է գերազանցի քառասունութ աշխատանքային օր:

Հանձնաժողովի դրական որոշման դեպքում սեփականատերը կտրվի Գրավոր թույլտվություն Բնակարանային հիմնադրամում ոչ բնակելի տարածքների թարգմանության մասին: Բացասական լուծմամբ մերժումը պետք է գրավոր տրվի նաեւ սեփականատիրոջը, նշելով պատճառը: Ընթացքում Երեք ամիս Այն կարող է վիճարկվել դատարանում:

Թարգմանության թույլտվությունը եւ անշարժ գույքի օբյեկտի կարգավիճակը փոխելը հիմք է վերափոխելու թույլտվություն ստանալու համար: Նրա հետեւից սեփականատերը ստանում է ակտ, որի հիման վրա կկատարվի բնակելի շենքում սենյակի վերափոխումը:

Դատական \u200b\u200bվեճեր

Ստանալով օրինականից հրաժարվելը եւ Անհատներովքեր ուղղակի տերեր չեն, իրավունք չունեն վիճարկել որոշում կայացնել դատարանում: Դատարանը նման պահանջ չի քննարկի: Չի կարող բավարարվել Հայցի հայտարարությունԵթե \u200b\u200bմերժումը ձեռք է բերվել այն պատճառով, որ թարգմանությունը չի բավարարում պահանջները, տեխնիկական բնութագրերը, սանիտարական չափանիշները, կամ հանգեցնում են կառուցվածքի խափանումների, բացահայտելով վտանգի ամբողջ տունը:

Դատարանի հետ կապվելուց առաջ սեփականատերը պետք է դիմի տեղական կառավարություններին `ապօրինի ձախողումը վերանայելու խնդրանքով: Եթե \u200b\u200bնման կոչը արդյունք չի տալիս, կարող եք կապվել դատարան, ինքներդ ձեզ հետ ունենալով բոլոր նամակների պատճենները պետական \u200b\u200bմարմիններին:

Հիմնադրամը փոխելուց հրաժարվելը կարելի է ձեռք բերել ցանկացած փաստաթղթերի կամ բոլոր պահանջների անհամապատասխանության պատճառով: Տեղական կառավարություններին կրկնակի այցը կարող է լուծել այս հարցը `բացակայող փաստաթղթերը կազմելով եւ վերացնելով մասնագետները, որոնք ցույց կտան մասնագետները:

Այս հոդվածում տեղեկատվությունը տրամադրվում է ծանոթության համար:
Մենք ձեզ խորհուրդ ենք տալիս մեր փաստաբանին:

Կարող եք միայն այն դեպքում, եթե սենյակը ձեզ պատկանում է սեփականության իրավունքի վրա եւ ծանրաբեռնված չէ այլ անհատների իրավունքներով (օրինակ, վարկային պայմանագրերի, վարձակալության եւ այլնի պատճառով):
Բացի այդ, թարգմանված տարածքները պետք է համապատասխանեն բնակելի տարածքների պահանջներին, կամ հնարավոր լինի տարածքներ տրամադրել նման պահանջների համաձայն (հոդվածի 4-րդ կետ):
Միայն վերը նշված պայմաններին համապատասխանության համաձայն, կարող եք համաձայնեցնել թարգմանության շուրջ:
Ոչ բնակելի տարածքների փոխանցումը համակարգելու համար խորհուրդ ենք տալիս հավատարիմ մնալ հաջորդ ալգորիթմին:

Քայլ 1. Պատրաստեք վերակազմակերպման (վերակառուցման) նախագիծ եւ սեփականատերերի համաձայնությունը կատարեք դրա (դրա) վարքի մեջ:
Տարածքի վերակառուցում եւ (կամ) վերակառուցում կարող է անհրաժեշտ լինել `ապագա բնակելի տարածքների համար սանիտարական եւ համաճարակաբանական, հիգիենիկ եւ հրդեհային պահանջներ կատարելու համար: Դա անելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել վերակազմավորման նախագիծ (վերակառուցում). Անկախ կամ կազմակերպությունում (IP- ում) նմանատիպ ծառայություններ մատուցող:
Եթե \u200b\u200bվերակազմակերպումը (վերակառուցում) ազդում է մասի վրա Ընդհանուր սեփականություն Բնակարանաշինության տարածքում գտնվող տարածքների տերերը (օրինակ, առանձին մուտքի ապամոնտաժում), ապա անհրաժեշտ է նրանց համաձայնությունը ձեռք բերել Գլխավոր ասամբլեայի որոշման տեսքով (40 LCD RF): Որոշումը կայացվում է սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի արձանագրությունից քաղվածքի տեսքով:

Քայլ 2. Պատրաստել փաստաթղթերի փաթեթ:

• Երկու օրինակով բնակելի տարածքում ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխման դիմում.
• տարածքի համար փաստաթղթեր փաստաբաններ.
• bTI- ի փաստաթղթեր (սենյակի պլան, տան տնային տնտեսության ծրագիր, որում տեղակայված է սենյակը, բացատրությունը);
• Սենյակի վերակազմակերպման կամ վերակառուցման նախագիծ (անհրաժեշտության դեպքում);
• Նշված ձեւով զարդարված լիազորագիր, դիմումատուի ներկայացուցչի բողոքարկման առկայության դեպքում (հոդվածի 2-րդ կետ. 23 LCD RF):

Դուք իրավունք ունեք ստանալ BTI փաստաթղթեր, ինչպես նաեւ աջակողմյան փաստաթղթեր, եթե սենյակի իրավունքը գրանցված է USRP- ի հետ, այս դեպքում պարտավոր է պահանջել այդ փաստաթղթերը, որոնք իրականացնում են թարգմանության համակարգումը ( 23-րդ կետի 2.1 կետ: 23 LCD RF): Այնուամենայնիվ, պրակտիկան ցույց է տալիս, որ ժամանակը խնայելու համար դիմորդը խորհուրդ է տալիս ինքնուրույն փաստաթղթեր հավաքել:

Քայլ 3. Պատկերացրեք փաստաթղթերի փաթեթ տեղական ինքնակառավարման մարմիններին, որը համակարգում է բնակելի տարածքների ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխումը եւ ծանուցում ստանալ:
Մոսկվայում այս հատկությունը կատարվում է բնակարանային քաղաքականության ամբիոնի եւ Բնակարանային հիմնադրամ «Մեկ պատուհանի» սկզբունքի համաձայն (Մոսկվայի կառավարության 15.05.2007 թ 382-PP):
Դուք կարող եք անձամբ փաստաթղթեր ներկայացնել անձամբ անձամբ կամ լիազոր ներկայացուցչի միջոցով: Կարող եք նաեւ փաստաթղթեր ներկայացնել հանրային ծառայությունների մատուցման բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի միջոցով (Արվեստի 2-րդ կետ) 23 LCD RF): Տեղական կառավարման կամ ինտերնետում կարող եք իմանալ մոտակա MFC- ի մասին:
Դուք պետք է ստացնեք անդորրագիր (քաղվածքից) էլեկտրոնային ամսագիր Գրանցում), որը դուք ներկայացրել եք փաստաթղթեր (հոդվածի 3-րդ կետ: 23 LCD RF): Փաստաթղթերի քննարկման ժամկետը ոչ ավելի, քան 45 աշխատանքային օր է (հոդվածի 4-րդ կետը: 23 LCD RF): Տեղական կառավարման մարմինը անվճար ուսումնասիրում է փաստաթղթերը:
Եթե \u200b\u200bթարգմանությունը համաձայնեցված է, տեղական ինքնակառավարման մարմինները ձեզ կտրամադրեն բնակելի ոչ բնակելի տարածքների թարգմանության մասին: Եթե \u200b\u200bհամակարգման մեջ մերժվում է, ձեզ կտրվի, ձեզ կտրվի ոչ բնակելի տարածքների վերափոխման մերժման մասին (հոդվածի 5-րդ կետ):

Քայլ 4. Ծախսել սենյակի վերակազմակերպումը (վերափոխումը) եւ ստացեք ընդունման հանձնաժողովի գործողություն.
Անհրաժեշտության դեպքում, վերակազմակերպման (վերակառուցման) վերաբերյալ աշխատանքներ, որոնք պետք է նշվեն ծանուցման մեջ, տարածքի ավարտը `բնակելի / ոչ բնակելի տարածքների ավարտված վերակազմակերպման եւ (կամ) վերակառուցման ընդունման հանձնաժողովի ակտը, որը հաստատում է տեղական ինքնակառավարումը հեղինակություն (հոդվածի 8-րդ կետ. 23 LCD RF):

Քայլ 5. Ստացեք փաստաթղթեր BTI- ին փոփոխված սենյակ.
BTI- ի փաստաթղթերը թարգմանված տարածքների համար (սենյակի տեխնիկական անձնագիր, տան պլանավորման պլան, որի ընթացքում տարածքը թարգմանվում է, եւ բացատրությունը պետք է լինի թարգմանված տարածքների սեփականության իրավունքի նոր վկայագիր ստանալու համար (կամ չմրուցագրվել պետական \u200b\u200bգրանցամատյանից) իրավունքների): BTI- ի փաստաթղթեր ստանալու վերջնաժամկետը `10 օր: Փաստաթղթերի թողարկման արժեքը կախված է սենյակի բնութագրերից եւ սենյակի գտնվելու վայրում պարզաբանումներ է պահանջում BTI- ում:

Քայլ 6. Փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացրեք Rosreestra- ի տարածքային տարանջատմանը եւ ստացեք փոխանցված տարածքների սեփականության իրավունքի նոր վկայագիր կամ իրավունքների մեկ պետական \u200b\u200bռեգիստրից (21.07.199 թ. N 122 հոդվածի 1-ին կետ) -Fz):
Թարգմանված տարածքների գտնվելու վայրում Rosreestra- ի տարածքային տարանջատմանը անհրաժեշտ է ներկայացնել (էջ 1, 2, 4, 21.07.1997 թ.

• հայտարարություն;
• Անձնագիր կամ այլ փաստաթղթի հավաստագրում.
• Եթե \u200b\u200bփաստաթղթերը ներկայացվում են ներկայացուցչի միջոցով `լիազորագիր (բնօրինակ եւ պատճեն):

Վճարեք պետական \u200b\u200bտուրքը 200 ռուբլի չափով: (Էջ 33 էջ 1 արվեստ: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 333.33):

Նշում. Պետական \u200b\u200bհաշվետվության վերաբերյալ պետական \u200b\u200bտուրքի վճարման մասին փաստաթղթի ներկայացումը ներկայումս ներկայումս չի պահանջվում: Այնուամենայնիվ, դուք իրավունք ունեք այս փաստաթուղթը ներկայացնել ձեր սեփական նախաձեռնությամբ, քանի որ եթե պետական \u200b\u200bտուրքի վճարման մասին տեղեկատվությունը պետական \u200b\u200bեւ համայնքային վճարների պետական \u200b\u200bտեղեկատվական համակարգում չէ, ապա անհրաժեշտ փաստաթղթերը Պետական \u200b\u200bգրանցումը, 18-ից հետո Օրացույցային օրեր Դրանց ստացման պահից դիմումատուն վերադարձվում է (հոդվածի 4-րդ կետ. 1997 թ. Հուլիսի 21-ի օրենքի 16-ը):

Բացի այդ, դուք կարող եք նաեւ (բայց պարտադիր) ներկայացնել BTI- ի փաստաթղթերը (տեխնիկական անձնագիր, տանը փաթեթ): Եթե \u200b\u200bդա չեք անում, Rosreestra- ի տարածքային տարանջատումը պարտավոր է ինքնուրույն պահանջել նշված փաստաթղթերը BTI- ում:
Վկայագրի տրամադրման վերջնաժամկետը `18 օրացուցային օր` դիմումի ընդունման օրվանից եւ անհրաժեշտ փաստաթղթեր (հոդվածի 3-րդ կետ. 21.07.1997 N 122-FZ) օրենքից 13-ը):

Նշում!
Որպես սենյակի սեփականատերը (բնակելի կամ ոչ բնակելի) Դուք պարտավոր եք հարկ վճարել անհատների գույքի վրա:

Ոչ բնակելի տարածքների վերականգնումը բնակելի անշարժ գույքի օբյեկտներում ունի հստակ ընթացակարգ, ինչը կատարում է թարգմանության իրականացումը ամբողջովին օրինական եւ օրինական: Օրենքի որ հոդվածների հաշվարկվում է բնակելի տարածք փոխանցելով, թե որ փաստաթղթերը պետք է անհրաժեշտ եւ ինչ սահմանափակումներ կան լուծելու մեջ Այս հարցը - Կարդացեք մեր հոդվածում:

Այսօր շատերին հարցնում են, թե ինչպես կարելի է ոչ բնակելի տարածքներ թարգմանել, որպես կանոն, դա պայմանավորված է դրան, առաջին հերթին, բնակելի տարածքը մեծացնելու հնարավորության տեսքով: Տարբեր առեւտրային տարածքներ (առեւտուր, պահեստ, արդյունաբերական, ընդարձակիչներ, սոցիալական նշանակություն եւ այլն) ենթակա են թարգմանության բնակելի ֆոնդի (առեւտրի եւ այլն), ինչպես նաեւ երկրի տներ եւ այլ շենքեր, որոնք տեղադրված են ներքեւում նախատեսված հողերում: Բնակելի հիմնադրամում ոչ բնակելի հաստատության փոխանցման պաշտոնական գրանցման բացակայությունը թույլ չի տա տարածքի տերերին իրականացնել ցանկացած գրանցման գործողություններ, ինչպես նաեւ իրականացնել ցանկացած գործողություն, կապված գույքի օտարման (նվիրատվություն) , / հող եւ այլ):

Ռեզիդենտի ոչ բնակելի հիմնադրամից սենյակը տեղափոխելու կարգը որոշվում է Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսդրությամբ, ուղղակիորեն բնակելի տարածքների թարգմանության կարգը կարգավորվում է արվեստով: 22 LCD RF.

Բնակելի տարածքներում թարգմանության սահմանափակումներ

Համաձայն Ռուսաստանի օրենսդրությունըՄի սենյակ համարվում է տարածք, մեկուսացված եւ պատասխանող բոլոր սանիտարական-համաճարակաբանական եւ հրդեհային եւ տեխնիկական ստանդարտներին, որոնք անհրաժեշտ են մարդկանց համար: Ըստ այդմ, բնակելի հիմնադրամի կողմից թարգմանված սենյակը, բացառությամբ բավարար բնակելի տարածքի, պետք է ունենա օժանդակ սենյակներ, որոնք դասավորության մեջ ունենան բնակիչների տնային կարիքները (բաղնիք, խոհանոց): Տեխնիկական պահանջների մանրամասն ցանկը, որը պետք է համապատասխանի ապագա բնակարաններին, թվարկված է Ռուսաստանի Դաշնության թիվ 47-ի Կառավարության որոշմամբ ընդունված դրույթների II բաժնում (Էդ. 2006 թ. Հունվարի 28-ը):

Ոչ բնակելի տարածքը, որը պետք է թարգմանվի բնակելի ֆոնդից, պետք է զերծ լինի ցանկացած խափանման միջոցներից, ոչ թե վերականգնման, ձերբակալման կամ գրավի առարկա: Նաեւ ոչ բնակելի տարածքների կարգավիճակը չի կարող վերածվել բնակելի կարգավիճակի, եթե այն պատկանում է ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձ Որոշակի ժամանակահատվածում սեփականատիրություն կամ հիփոթեքային պայմաններով:

Միեւնույն ժամանակ, սահմանափակումների ցանկը, որոնք կարող են ազդել բնակելի ֆոնդի թարգմանության վերջնական արդյունքի վրա, ներառված են հետեւյալ պահանջները եւ պայմանները.

1. Սենյակը պետք է լինի անշարժ գույքի օբյեկտի մի մաս, որը գտնվում է բոլոր ինժեներական եւ տեխնիկական հաղորդակցություններով հագեցած գոտկային բնակելի տարածքում:
2. Ամեն ինչ Կրող կառույցներ Ապագա բնակելի հաստատությունը պետք է խստորեն համապատասխանի գործառնական վիճակի, ոչ թե որեւէ ճաքի եւ դեֆորմացիաների, որոնք հետագայում կարող են վտանգ լինել կյանքի համար:
3. Ապագա բնակելի տարածքներում հաղորդակցման բոլոր համակարգերը պետք է տեղակայվեն առկա վայրերում, բայց առանց վնասվածքի ռիսկի:
4. Ապագա բնակելի տարածքը պետք է հագեցած լինի Հատուկ համակարգեր Պաշտպանություն ջրի ներքին օգտագործման արտահոսքից, ինչպես նաեւ հալածանք եւ անձրեւաջրեր:
5. Բնակելի տարածքները պետք է ամբողջությամբ հագեցած լինեն ինժեներական հաղորդակցություններով, ներառյալ էլեկտրաէներգիայի ցանցը, օդափոխման համակարգը, գազի եւ ջրի ջեռուցումը, որոնք բավարարում են սանիտարական եւ տեխնիկական անվտանգության ստանդարտներին:

Եթե \u200b\u200bանհրաժեշտ է վերակառուցել կամ վերակառուցել տարածքը վերը նշված պահանջները բավարարելու համար, ապա բոլոր աշխատանքները պետք է իրականացվեն մինչեւ համապատասխան մարմինների դիմումը բնակելի ֆոնդին ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխման վերաբերյալ: Ըստ վերնագրի 43-րդ կետի, ընդունելության հանձնաժողովը սահմանում է տարածքի վիճակը ստուգման փաստի վերաբերյալ:

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսդրության նորմերի համաձայն, չի թույլատրվում գյուղատնտեսական նշանակության հողերում բնակավայրերի հետքի հետեւում տեղակայված երկրի օբյեկտների թարգմանությունը:

Որտեղ դիմել հայտարարության համար բնակելի հիմնադրամում ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխման մասին

Տեղական կառավարությունները զբաղվում են ոչ բնակելի տարածքների կարգավիճակի վերահաստատման հարցերով: Լայնածավալ քաղաքներում հայտարարությունը կարող է կիրառվել տարածքային վարչակազմի, քաղաքային սեփականության ֆակուլտետի բնակարանային ֆոնդի, քաղաքային տնտեսության ամբիոնի բնակարանային ֆոնդի գրասենյակ, փոքր քաղաքներում `շրջանային եւ գործադիր մարմիններում: Մասնավորապես, Մոսկվայում սեխի հարցերը դիտարկվում են բնակարանային քաղաքականության եւ բնակարանային պաշարների դիզայնի եւ համակարգման եւ ֆակուլտետում:

Բնակելի հիմնադրամում ոչ բնակելի տարածքները թարգմանելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքի 23-րդ հոդվածի 2-րդ կետի համաձայն, այն փաստաթղթերի ցանկը, որոնք սեփականատերը պետք է ապահովի բնակելի ոչ բնակելի հիմնադրամից տարածքների տեղափոխումը, ներառում է.

1. Դիմում, տարածքների սեփականատիրոջ անունից բնակելի տարածքի փոխանցման համար:
2. Այս տարածքների սեփականությունը հաստատող փաստաթղթերի բնօրինակ կամ նոտարական պատճեններ (վկայագիր Պետական \u200b\u200bգրանցում, կադաստրային անձնագիր):
3. Տեխնիկական պլանի սենյակ Մանրամասն նկարագրություն Տան հատակների պլան (եթե տունը բազմահարկ է):
4. Ծրագրի վերազինումը կամ տարածքների վերակազմավորումը, եթե դա անհրաժեշտ է, որ պետք է տեղի ունենա բնակելի տարածքների սահմանված պահանջներին համապատասխան:

Եթե \u200b\u200bUSRP- ում անշարժ գույքի օբյեկտ կառուցելու իրավունքի պետական \u200b\u200bգրանցում կա, դիմումատուն բավարար է ոչ բնակելի տարածքների տեղափոխումը բնակելի միայն դիմումի եւ վերակառուցման նախագծին:

Անհրաժեշտության դեպքում փաստաթղթերի փաթեթ, պարզաբանում Առանձնացված միավորներԴիմորդի կողմից այն կարող է լրացնել իրավասու մարմինների խնդրանքով (օրինակ, անհրաժեշտ է եզրակացնել նախագծման եւ հետազոտության կազմակերպություն `փոխադրողի քաղաքաշինության պահանջներին համապատասխանելու եւ թարգմանված տարածքների կառուցվածքային կառուցվածքների կառուցման վերաբերյալ):

Փաստաթղթերը դիմումատուի հետ ընդունվում են դիմումատուի հետ `ընդունելու փաստաթղթերի փաթեթի ընդունումը լիարժեք եւ նշելով ընդունելության ամսաթիվը: Բնակելի տարածքներում ոչ բնակելի տարածքների փոխանցման հանձնաժողովի քննարկման ժամկետը փաստաթղթերի ընդունման օրվանից 45 օր է (հոդվածի 4-րդ կետ) 26 LCD RF): Հաջորդը, 3 օրվա ընթացքում դիմումատուին պետք է տեղեկացվի դրական որոշում կամ մերժում է այս ընթացակարգը: Նշենք, որ եթե բացասական լուծում է ստացվել, ձախողումը պետք է դրդապատճառի համապատասխան պայմանների եւ պահանջների վերաբերյալ:

Բնակելի տարածքներում թարգմանվածը կարելի է մերժել հետեւյալ պատճառներով.

• չի տրամադրում հետագա պահանջվող փաստաթղթեր.
• Եթե \u200b\u200bփաստաթղթերը սխալ են ուղարկվել, այսինքն, ոչ թե իրավասու մարմին է.
• Եթե \u200b\u200bսենյակը չի համապատասխանում տեխնիկական պահանջներին, վերը նշված դիրքի համաձայն:

Չմշակված ձախողման դեպքում, ինչպես նաեւ տարաձայնությունների հետ Ընդունված որոշումՍենյակի տերը իրավունք ունի դիմելու դատարան:

Ռուսաստանում ավելի ու ավելի է անհրաժեշտ իր անշարժ գույքի նոր բնակելի կարգավիճակ նշանակելու համար: Սրանք հիմնականում գնումներ են, պահեստ կամ երկրի տարածքներ: Այս գործընթացը Հնարավոր է, ենթակա է հետեւյալ պահանջների.

• Սեփականատիրոջ իրավունքը պետք է պատկանել միայն մեկ անձի, առանց երրորդ անձանց իրավունքները ծանրաբեռնելու (օրինակ, Հիփոթեքային պայմանագիր, Վարձավճար եւ այլն):
• Սենյակը պետք է բավարարի բնակելի տարածքներում պարտադրված չափանիշներին:

Եթե \u200b\u200bորեւէ պատճառի համար անշարժ գույքը անհամապատասխանություններ ունի, դրանք պետք է վերացվեն եւ միայն դրանից հետո սկսեն փաստաթղթեր մշակել: Հոդվածում հաշվի առեք 5 հիմնական փուլ `նվիրական նպատակին հասնելու ճանապարհին:

Որպես ոչ բնակելի տարածքներ `բնակիչների վերածելու համար - նախագիծ

Ռուսաստանի Դաշնության բնակարանային օրենսգրքում սահմանված պահանջների համաձայն, բնակելի օբյեկտը պետք է.

• Ունեք պատուհաններն ու դռները `մեկուսացված լինելու համար:
• Մոտեցում մշտական \u200b\u200bբնակության համար `կապիտալ պատեր ունենալու համար Ուժեղ հիմք (տնակների համար), էլեկտրաէներգիա, ջեռուցում, ջրամատակարարում եւ կոյուղի:
• Համապատասխան հիգիենիկ, կրակ եւ տեխնիկական ստանդարտներ:

Եթե \u200b\u200bայս պահանջներին համապատասխանելու համար պահանջվում է վերակառուցման կամ կապիտալի ամրացում, ապա նախապես անհրաժեշտ է նախագիծ պատրաստել: Փաստաթուղթը թույլատրվում է ստեղծել ինքնուրույն, բայց ավելի լավ է աշխատել աշխատանքի կատարումը համապատասխան մասնագետին: Եթե \u200b\u200bաշխատելիս նախատեսվում է ազդել ընդհանուր գույքի վրա (օրինակ, բնակարանային տանը առջեւի մուտքի տեղադրում), բացի նախագծի, դուք պետք է միաձայն հաստատեք բոլոր վարձակալներից, արձանագրության տեսքով: Կազմվել է Ռուսաստանի Դաշնության LCD- ի 2-րդ մասի համընդհանուր ժողովում

Որպես ոչ բնակելի տարածք `բնակիչների թարգմանելու համար - Փաստաթղթեր

Վերականգնման գործընթացը ավարտվում է Rosreest- ում նոր փաստաթղթեր ձեռք բերելով: Փաստաթղթերը հաստատելու իրավունքից պետք է գործողություն կցել, նոր կարգավիճակի հանձնարարության հանձնաժողովի եզրակացությամբ: Այն ձեռք բերելու համար հարկավոր է կապվել լիազորված վարչական մարմնի հետ: Որպես կանոն, այս հարցերը զբաղվում են քաղաքային գույքի կամ MFC- ի բաժնում: Ձեր օբյեկտը դիտարկելու համար հարկավոր է պատրաստել հետեւյալ փաստաթղթերը.

• Հայտարարություն, բնակելի ոչ բնակելի անշարժ գույք փոխանցելու պահանջով:
• Հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջ անձնագրի բնօրինակը եւ պատճենը:
• Գույքի համար հաստատող փաստաթղթերը բնօրինակ վկայությունն են կամ նոտարի կողմից վավերացված պատճենը:
• Եթե \u200b\u200bպլանավորված է վերակառուցումը, դուք պետք է տրամադրեք պատրաստված նախագիծ:
• SES տեսուչներից ստուգելու եզրակացություն, բնակարանային ծառայություններ եւ հրդեհային անվտանգություն:
• Եթե \u200b\u200bսեփականատերը խոսում է Անչափահաս երեխաԴա կպահանջի թույլտվություն խնամակալության մարմիններից, ծննդյան վկայականի եւ գրանցման վկայական:

Կախված տարածաշրջանային օրենքներից, դա կարող է անհրաժեշտ լինել լրացուցիչ տեղեկություն - Հատակի պլանը գրաֆիկայի տեսքով `ճշգրիտ տեխնիկական բնութագրերով սխեմաներ, այդ անձնագրից քաղվածք, արդյունահանեք EGRN- ից:

Որպես ոչ բնակելի տարածքներ `բնակիչների թարգմանելու համար - Փաստաթղթերի առաքում

Փաստաթղթերը լիազոր մարմնին հանձնելուց հետո ձեզ պետք է տրվի անդորրագիր, ընդունված փաստաթղթերի ցուցակով: Օրենքի համաձայն, վերջնական որոշման ակնկալիքների ժամկետը չպետք է գերազանցի 45 օրացուցային օրը: MFC- ի հետ կապվելիս ժամանակաշրջանը կարող է աճել 7-10 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Բնակարանային հանձնաժողովի նիստից հետո դիմումատուն պետք է հրավիրի գործողություն ստանալ մաքսային ծանուցման կամ զանգի միջոցով: Եթե \u200b\u200bձեզ պատասխանել են մերժումը `համարձակորեն դիմում դատարան: Կարող եք դատական \u200b\u200bհայց ներկայացնել ոչ ուշ, քան երեք ամիս, բացասական պատասխան ստանալու պահից:

Որպես ոչ բնակելի տարածքներ `բնակիչների վերածելու համար` գործողություն ստանալը

Երբ թարգմանությունը հետեւողական է, սեփականատերը պետք է իրականացնի սենյակի վերանորոգումը, ըստ ներկայացված նախագծի: Դրանից հետո դուք պետք է կապվեք BTI- ի հետ եւ հրավիրեք Ընդունման հանձնաժողովքանի որ Նախատեսված ստուգում, 10 օրվա ընթացքում աշխատողները պետք է պատրաստեն նոր գործողություն, որը կլինի հաստատում այն \u200b\u200bփաստի, որ բոլոր աշխատանքները կատարվում են, եւ բնակարանները պատրաստ են ձեռք բերել բնակելի կարգավիճակ:

Որպես ոչ բնակելի տարածքներ `բնակիչների վերածելու համար` նոր փաստաթղթեր ստանալը

Իրական ակտով անհրաժեշտ է նորից դիմել BTI- ին եւ տանը դնել նոր տեխնիկական անձնագիր եւ փաթեթային պլան: Թարգմանչական կարգը ավարտվում է վկայականով `նշանակված բնակելի կարգավիճակով MFC- ում կամ Rosrester- ում: