24/07/2017 - 10:58

Astăzi (24 iulie) în Rusia este sărbătorită o sărbătoare profesională - ziua Inginerului Cadastral. Aceasta este o sărbătoare destul de tânără și este sărbătorită ca sărbătoare de stat din 2008. Despre această profesie în site-ul de materiale

Ziua inginerului cadastral 24 iulie 2017: sărbătoare, felicitări

Un inginer cadastral este un specialist care se ocupă cu probleme de inventar tehnic, precum și cu pregătirea unui plan tehnic pentru un obiect imobiliar. El poate, de asemenea, să întocmească un plan de cercetare a terenului, să determine limitele sitului și să efectueze un studiu de teren.

Din 2011, activitățile cadastrale aferente terenurilor pot fi desfășurate numai de către inginerii cadastrali care sunt titulari ai certificatului de calificare de inginer cadastral. De aceea valoarea acestei profesii este foarte semnificativă.

Dacă ai astfel de specialiști în mediul tău, grăbește-te și felicită-i pentru vacanța lor profesională!

Felicitări de Ziua Inginerului Cadastral:

***
Un inginer cadastral combină multe profesii,
Și, sincer, face totul la timp,
Este proprietar de teren și avocat
Un activist de frunte în activitatea sa.
Suntem bucuroși să vă felicităm pentru vacanța profesională,
Lasă munca să fie o bucurie pentru tine,
Fie ca viața să aducă doar inspirație
Toate cele bune pentru tine, bucurie, rabdare.

***
Ingineri cadastrali felicitari,
Astăzi este ziua ta profesională,
Lăsați munca să vă aducă inspirație,
Și liliac înfloresc mereu în sufletul meu.
Lasă-ți toate planurile să devină realitate
Toate lucrurile rele vor fi uitate pentru totdeauna
Lasă știrile să te surprindă plăcut,
Prieteni de încredere înconjoară mereu.

***
Astăzi este ziua inginerului cadastral, felicitări,
Va dorim tuturor bucurii, multa sanatate,
Munca ta merită respect,
Este nevoie de multe cunoștințe, rezistență, răbdare.
Stabilitate pentru tine și încredere în viitor,
Fie ca totul să fie bine în destinul tău
Pace vouă, prosperitate, prosperitate,
Și toate cele bune.

***
Ești demn de titlul de specialist,
În afacerea dumneavoastră, sunteți ași, activiști,
Limitele sitului sunt măsurate cu precizie,
Și uneori rezolvi disputele dintre vecini.
Ingineri cadastrali, felicitari,
Trăiește fericiți pentru totdeauna
Fie ca norocul să-ți zâmbească mereu
Lasă o stea strălucitoare să lumineze calea.

***
Nu ne putem lipsi de un inginer cadastral,
Viața ne dictează regulile ei,
Inventarul tehnic trebuie să aibă loc,
Dețineți controlul total asupra acestui proces.
Sărbători fericite și mult succes,
Mare fericire și noroc,
Fie ca viața să vă inspire,
Lasă munca să aducă plăcere.

După ce a spus cuvinte calde de felicitare, puteți trimite și poze acestor specialiști.

Cine are o casă în proprietate privată, și pe lângă aceasta și un teren impresionant, știe ce hârtii este întocmirea unui plan tehnic pentru locuințe, topografie și alte activități în același spirit. În rezolvarea unor astfel de probleme, nu se poate face fără ajutorul și participarea directă a unui inginer cadastral. Această profesie este relativ nouă și foarte importantă. Pe 24 iulie, cei care o dețin - compatrioții noștri - își sărbătoresc sărbătoarea profesională: Ziua Inginerului Cadastral din Rusia.

Informații despre vacanță

Un număr destul de cert pentru cinstirea executanților lucrărilor cadastrale a fost ales în conformitate cu un eveniment care a avut loc la mijlocul anilor 2000. La 24 iulie 2007 a intrat în vigoare Legea federală nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”. Inițiativa de a stabili Ziua Inginerului Cadastral în Rusia a venit din partea reprezentanților Organizației de Autoreglementare Parteneriat Non-Comercial „Ingineri Cadastral” (abreviat SRO NP).

La 4 ani de la adoptarea legii de mai sus, si anume de la 1 ianuarie 2011, a intrat in vigoare prevederea acesteia ca activitatile cadastrale aferente terenurilor au dreptul exclusiv sa fie efectuate de inginerii cadastrali, de altfel, cu certificat valabil (valabil) confirmând calificările lor ca specialişti. În prezent, peste 30 de mii de ingineri cadastrali sunt atestați. Informațiile despre acestea sunt conținute în registrul de stat al specialiștilor relevanți. Ce înseamnă „certificat”? Acest termen trebuie înțeles după cum urmează: artiștii interpreți au promovat examenul de calificare, au în mână un certificat de calificare și pot efectua legal lucrări cadastrale pe teritoriul Rusiei.

În rândurile sus-menționatelor SRO NP „Ingineri cadastrali” sunt deja peste 4.000 de ingineri cadastrali din majoritatea regiunilor rusești. Dar aceasta nu este singura organizație de acest gen: în 2012 a apărut și a început să funcționeze Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare din Domeniul Activităților Cadastrale. Această asociație a luat sub aripa sa 11 SRO care operează pe teritoriul Federației Ruse.

Cum își sărbătoresc inginerii cadastrali vacanța profesională? La fel ca oamenii din orice altă profesie semnificativă din punct de vedere social: trăirea solidarității cu colegii la conferințe, seminarii, întâlniri, congrese, acceptarea felicitărilor și recunoștinței din partea șefilor și angajaților, în discuțiile despre probleme acute din domeniul de activitate și soluții la probleme stringente.

Denumirea specialității „inginer cadastral” provine din cuvântul francez „cadastru”, adică „inventar al proprietății”. Și, într-adevăr, activitățile executanților lucrărilor cadastrale sunt direct legate, în primul rând, de topografie. Și topografia, la rândul său, nu este altceva decât determinarea coordonatelor limitelor dreptului de proprietate asupra terenului, implementarea planurilor de delimitare și pregătirea documentelor relevante pentru înregistrarea proprietății la stat. S-a menționat deja mai sus că profesia de inginer cadastral este relativ nouă.

Asa este, pentru ca oficial aceasta specialitate exista doar in ultimii patru ani. Până în 2011, atribuțiile de inginer cadastral erau îndeplinite de geometriști. Noua profesie impune unei persoane o mare responsabilitate: este responsabil individual pentru greșelile pe care le-a făcut în calcule, măsurători și documentare. Drept urmare, rezultatul muncii depuse este de înaltă calitate – mult mai mare decât cel al geopografelor.

Serviciile oferite de inginerii cadastrali populației Rusiei sunt foarte populare în rândul, după cum s-a menționat la începutul acestui articol, proprietarii de proprietăți imobiliare și terenuri private. Desigur, în principiu, ei sunt nevoiți să invite un inginer cadastral să efectueze o anumită listă de lucrări specifice, deoarece acest lucru este prescris de lege. Cu toate acestea, în unele cazuri, activitățile oamenilor din profesia pe care o luăm în considerare se dovedesc a fi foarte utile, de exemplu, atunci când:

• cumpărare și vânzare;


• înregistrarea moștenirii;


• rezolvarea conflictelor cu vecinii, în special asupra frontierelor terestre;


• confirmarea dreptului de a construi o casă într-un anumit loc;


• consolidarea / împărțirea parcelelor de proprietate etc.

Cum se desfășoară munca unui inginer cadastral? Poate fi împărțit aproximativ în mai multe etape. Prima etapă se caracterizează prin inițierea de către acesta a verificării documentelor proprietarilor locuinței/terenului - dacă toate sunt la îndemână. Apoi face un studiu tehnic amănunțit al teritoriului deținut de proprietari, folosind mijloace tehnice specifice. La finalul acestui proces începe a treia etapă, când un antreprenor cadastral atestat coordonează toate măsurătorile efectuate de acesta cu vecinii celui care a apelat la acesta pentru serviciile. La finalizarea acestei părți a activității, inginerul cadastral instalează toate reperele necesare, întocmește planurile necesare și pe parcurs pregătește un pachet de documente pentru depunerea la autoritățile contabile de stat. Antreprenorul cadastral este, de asemenea, responsabil pentru consilierea clienților în problemele de gestionare a terenurilor. Printre altele, poate rezolva conflictele dintre clienți.

Un inginer cadastral fie acționează ca proprietar unic, fie este angajat al unei firme tipice care oferă servicii juridice sau imobiliare. Activitatea antreprenorului cadastral nu este legată de niciun loc. O persoană care a stăpânit această profesie și a luat poziția potrivită ar trebui să fie pregătită pentru călătorii constante, călătorii de afaceri. Este grozav dacă inginerul cadastral are permis de conducere și mașină proprie.

Calitățile și cunoștințele angajatului

Un reprezentant al oricărei profesii trebuie să aibă o serie de trăsături pentru a îndeplini sarcinile de muncă atribuite pentru 5+. Acest lucru este valabil și pentru inginerul cadastral.

În primul rând, pur și simplu trebuie să fie subiectul cel mai responsabil. Erorile făcute de un inginer cadastral în măsurători și documente îl pot costa proprietatea și un certificat. Rezultă că calitățile la fel de importante ale antreprenorului cadastral sunt cea mai mare acuratețe și atenție.

Următorul punct este prezența unei mentalități tehnice în purtătorul profesiei de inginer cadastral. Aici puteți menționa și abilitățile analitice.

În fine, din moment ce inginerul cadastral are de-a face constant cu oamenii de serviciu, pur și simplu este vital pentru el să fie sociabil, să poată da dovadă de diplomație. Acest lucru este imposibil fără rezistență mare la stres.

In concluzie, de precizat ca inginerul cadastral trebuie sa cunoasca legislatia funciara, locativa, civila, urbanistica, silvica si apa. Acest lucru necesită o memorie bună. Este, de asemenea, necesar să posede abilități în lucrul cu instrumente geodezice.

Sărbători fericite, dragi ingineri cadastrali!

În fiecare an, 24 iulie marchează Ziua Inginerului Cadastral în Rusia - o sărbătoare a specialiștilor care îmbină cu pricepere mai multe profesii într-una singură. Inginerii cadastrali, care efectuează lucrări de inventariere tehnică și întocmesc planuri tehnice pentru obiecte imobiliare, definesc limitele parcelelor de teren și întocmesc planuri de topografie, au în același timp cunoștințele de avocat, topograf, topograf și evaluator.

Execuții de lucrări cadastrale au avut ocazia să sărbătorească ziua profesiei lor în 2008, când Organizația de autoreglementare Parteneriatul necomercial „Inginerii cadastrali” a inițiat înființarea Zilei Inginerilor Cadastrali în Rusia. Data de 24 iulie a fost aleasă în legătură cu adoptarea la 24 iulie 2007 a Legii federale nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”.

Ești de neînlocuit pentru toată lumea -
Inginer cadastral!
Poți doar o lovitură
Faceți un pașaport pentru casă.

Fie ca munca te rog
Lasă-ți buzunarul să nu se împrăștie
Și comandă astfel încât - fără a număra,
Trebuie să fii aici și acolo!

Ai făcut marea de planuri tehnice,
Dai granițe terenurilor,
Potrivit legii, ținând cont de toate regulile,
Faceți treaba frumos și cu acuratețe.

Nu este ușor să fii inginer cadastral,
În vacanță, vrem să vă dorim
Sănătate, succes, creștere în carieră,
Noroc în afaceri și noroc în soartă!

Astăzi vă felicit pentru vacanța profesională - Ziua Rusă a Inginerului Cadastral. Fie ca întotdeauna să existe un plan clar și de succes la locul de muncă și în viață, fie ca rezultatele activităților să fie încununate de succes, sănătatea să nu cedeze niciodată, calea fericirii și a iubirii să te înconjoare.

La mulți ani de zi inginerului cadastral!
Tu iubire, speranță, credință,
Pentru ca clientul să vă aleagă
În ziua potrivită, oră convenabilă.

Pentru a menține actele oneste
Și comenzile sunt interesante,
Planul tehnic a fost simplu -
Acesta este un toast!

Vă felicit astăzi
La mulți ani de Ziua Inginerului Cadastral!
Fie ca munca să fie bucurie
Lasă-ți cariera să urce.

Să nu existe deloc granițe
Pentru dezvoltare și creștere,
Pentru ca intrarea să fie decisă de tine
Întrebări dificile uneori.

Stabilitatea materialului
Lasă-mă să te rog cu atât mai mult.
Optimism si mult noroc,
Zile însorite, fericite.

Calcule, precizie și aspirație,
Tu faci măsurători ale pământului,
Și fără tine aș fi cu siguranță în Rusia,
Evident că nu au putut construi!

E tare să fii inginer
Și toată țara sărbătorește
Ziua Inginerului Cadastral,
Cu care felicit!

El poate face totul exact -
Vorbim fără să ne lăudăm.
El va aprecia întregul pământ -
Inginer cadastral.
Este avocat, inspector,
Este un specialist în toate!
Îl felicităm pentru vacanță!
Lasă-l să fie un optimist.
Toate cele bune pentru el!
Ne dorim - toți în afaceri
Să nu treacă mult.
Și inspirat de idee -
Călătorește, caută,
Pe mări să se odihnească.
Pentru a face viața completă
Și sensul său larg!

imi doresc succes
El a condus în viața ta.
Sărbători fericite astăzi
Inginer cadastral.

Fericire, pace și sănătate,
Bucurie la serviciu.
Aș vrea să existe
Ești mereu în creștere.

Casa este cu două etaje,
Baie si garaj -
Totul este în plan, așa cum ar trebui să fie,
(Nu vei vinde altfel).

Cel care întocmește
Inventarul corect
Chiar și denivelările din mlaștină
Se va vinde scump.

La mulți ani de zi inginerului cadastral!
Vă felicităm la unison.
Să existe întotdeauna iubire și credință
Zburând jos peste tine.

Fie ca munca ta să fie neprețuită
Va umple un buzunar strâns.
Iar aportul profesiei este de netăgăduit
Voi face o valiză pentru odihnă!

Este clar pentru toată lumea
inginer cadastral,
Că fără tine suntem ca nicio mână!
Planuri de cerc fără sfârșit
Tu creezi, totul este la lucru.
Prin urmare, este întotdeauna ținută la mare stimă.
Felicitări! Ne dorim:
Conturează clar pământul,
Pentru a ne fi de folos tuturor,
Ei bine, ar trebui să ai succes!

Felicitări: 24 în versuri, 6 în proză.

Cine are o casă în proprietate privată, și pe lângă aceasta și un teren impresionant, știe ce hârtii este întocmirea unui plan tehnic pentru locuințe, topografie și alte activități în același spirit. În rezolvarea unor astfel de probleme, nu se poate face fără ajutorul și participarea directă a unui inginer cadastral. Această profesie este relativ nouă și foarte importantă. Pe 24 iulie, cei care o dețin - compatrioții noștri - își sărbătoresc sărbătoarea profesională: Ziua Inginerului Cadastral din Rusia.

Informații despre sărbătoarea Zilei Inginerului Cadastral în Rusia

Un număr destul de cert pentru cinstirea executanților lucrărilor cadastrale a fost ales în conformitate cu un eveniment care a avut loc la mijlocul anilor 2000. La 24 iulie 2007 a intrat în vigoare Legea federală nr. 221-FZ „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”. Inițiativa de a stabili Ziua Inginerului Cadastral în Rusia a venit din partea reprezentanților Organizației de Autoreglementare Parteneriat Non-Comercial „Ingineri Cadastral” (abreviat SRO NP).

La 4 ani de la adoptarea legii de mai sus, si anume de la 1 ianuarie 2011, a intrat in vigoare prevederea acesteia ca activitatile cadastrale aferente terenurilor au dreptul exclusiv sa fie efectuate de inginerii cadastrali, de altfel, cu certificat valabil (valabil) confirmând calificările lor ca specialişti. În prezent, peste 30 de mii de ingineri cadastrali sunt atestați. Informațiile despre acestea sunt conținute în registrul de stat al specialiștilor relevanți. Ce înseamnă „certificat”? Acest termen trebuie înțeles după cum urmează: artiștii interpreți au promovat examenul de calificare, au în mână un certificat de calificare și pot efectua legal lucrări cadastrale pe teritoriul Rusiei.

În rândurile sus-menționatelor SRO NP „Ingineri cadastrali” sunt deja peste 4.000 de ingineri cadastrali din majoritatea regiunilor rusești. Dar aceasta nu este singura organizație de acest gen: în 2012 a apărut și a început să funcționeze Asociația Națională a Organizațiilor de Autoreglementare din Domeniul Activităților Cadastrale. Această asociație a luat sub aripa sa 11 SRO care operează pe teritoriul Federației Ruse.

Cum își sărbătoresc inginerii sărbătoarea profesională, Ziua Inginerului Cadastral în Rusia? La fel ca oamenii din orice altă profesie semnificativă din punct de vedere social: trăirea solidarității cu colegii la conferințe, seminarii, întâlniri, congrese, acceptarea felicitărilor și recunoștințelor din partea șefilor și angajaților, în discuțiile despre probleme acute ale domeniului de activitate și soluții la probleme stringente.

Caracteristicile profesiei

Denumirea specialității „inginer cadastral” provine din cuvântul francez „cadastru”, adică „inventar al proprietății”. Și, într-adevăr, activitățile executanților lucrărilor cadastrale sunt direct legate, în primul rând, de topografie. Și topografia, la rândul său, nu este altceva decât determinarea coordonatelor limitelor dreptului de proprietate asupra terenului, implementarea planurilor de delimitare și pregătirea documentelor relevante pentru înregistrarea proprietății la stat. S-a menționat deja mai sus că profesia de inginer cadastral este relativ nouă.

Asa este, pentru ca oficial aceasta specialitate exista doar in ultimii patru ani. Până în 2011, atribuțiile de inginer cadastral erau îndeplinite de geometriști. Noua profesie impune unei persoane o mare responsabilitate: este responsabil individual pentru greșelile pe care le-a făcut în calcule, măsurători și documentare. Drept urmare, rezultatul muncii depuse este de înaltă calitate – mult mai mare decât cel al geopografelor.

Serviciile oferite de inginerii cadastrali populației Rusiei sunt foarte populare în rândul, după cum s-a menționat la începutul acestui articol, proprietarii de proprietăți imobiliare și terenuri private. Desigur, în principiu, ei sunt nevoiți să invite un inginer cadastral să efectueze o anumită listă de lucrări specifice, deoarece acest lucru este prescris de lege. Cu toate acestea, în unele cazuri, activitățile oamenilor din profesia pe care o luăm în considerare se dovedesc a fi foarte utile, de exemplu, atunci când:

• cumpărare și vânzare;
• înregistrarea moștenirii;
• rezolvarea conflictelor cu vecinii, în special asupra frontierelor terestre;
• confirmarea dreptului de a construi o casă într-un anumit loc;
• consolidarea / împărțirea parcelelor de proprietate etc.

Cum se desfășoară munca unui inginer cadastral? Poate fi împărțit aproximativ în mai multe etape. Prima etapă se caracterizează prin inițierea de către acesta a verificării documentelor proprietarilor locuinței/terenului - dacă toate sunt la îndemână. Apoi face un studiu tehnic amănunțit al teritoriului deținut de proprietari, folosind mijloace tehnice specifice. La finalul acestui proces începe a treia etapă, când un antreprenor cadastral atestat coordonează toate măsurătorile efectuate de acesta cu vecinii celui care a apelat la acesta pentru serviciile. La finalizarea acestei părți a activității, inginerul cadastral instalează toate reperele necesare, întocmește planurile necesare și pe parcurs pregătește un pachet de documente pentru depunerea la autoritățile contabile de stat. Antreprenorul cadastral este, de asemenea, responsabil pentru consilierea clienților în problemele de gestionare a terenurilor. Printre altele, poate rezolva conflictele dintre clienți.

Un inginer cadastral fie acționează ca proprietar unic, fie este angajat al unei firme tipice care oferă servicii juridice sau imobiliare. Activitatea antreprenorului cadastral nu este legată de niciun loc. O persoană care a stăpânit această profesie și a luat poziția potrivită ar trebui să fie pregătită pentru călătorii constante, călătorii de afaceri. Este grozav dacă inginerul cadastral are permis de conducere și mașină proprie.

Calitățile și cunoștințele angajatului

Ziua inginerului cadastral din Rusia este o ocazie grozavă de a vorbi despre profesia de inginer cadastral.

Un reprezentant al oricărei profesii trebuie să aibă o serie de trăsături pentru a îndeplini sarcinile de muncă atribuite pentru 5+. Acest lucru este valabil și pentru inginerul cadastral.

În primul rând, pur și simplu trebuie să fie subiectul cel mai responsabil. Erorile făcute de un inginer cadastral în măsurători și documente îl pot costa proprietatea și un certificat. Rezultă că calitățile la fel de importante ale antreprenorului cadastral sunt cea mai mare acuratețe și atenție.

Următorul punct este prezența unei mentalități tehnice în purtătorul profesiei de inginer cadastral. Aici puteți menționa și abilitățile analitice.

În fine, din moment ce inginerul cadastral are de-a face constant cu oamenii de serviciu, pur și simplu este vital pentru el să fie sociabil, să poată da dovadă de diplomație. Acest lucru este imposibil fără rezistență mare la stres.

In concluzie, de precizat ca inginerul cadastral trebuie sa cunoasca legislatia funciara, locativa, civila, urbanistica, silvica si apa. Acest lucru necesită o memorie bună. Este, de asemenea, necesar să posede abilități în lucrul cu instrumente geodezice.

Sărbători fericite, dragi ingineri cadastrali, Ziua inginerului cadastral fericit în Rusia!

JavaScript este dezactivat în browserul dvs.
Funcționalitatea site-ului va fi foarte scăzută!

Data publicării: 13.01.2017

De la 1 ianuarie 2017 au fost introduse noi reguli de înregistrare a drepturilor imobiliare. Ele simplifică procesul de înregistrare

La 1 ianuarie 2017 a intrat în vigoare Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” (în continuare - Legea nr. 218-FZ). Abrogă Legea federală nr. 122-FZ din 21 iulie 1997 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta” (în continuare - Legea nr. 122-FZ). Să luăm în considerare 9 modificări care vor simplifica înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare.

Noua bază pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare

Toate temeiurile de înregistrare a drepturilor, care au fost indicate în articolul 17 din Legea nr. 122-FZ, sunt cuprinse și în articolul 14 din Legea nr. 218-FZ.

De la 1 ianuarie 2017, a apărut o nouă bază - apariția circumstanțelor care sunt specificate în legea federală (clauza 9, partea 2, articolul 14 din Legea nr. 218-FZ). Vorbim despre drepturile imobiliare care se nasc în virtutea legii:

Din cauza împrejurărilor prevăzute de lege,

· Nu de la data înregistrării de stat a drepturilor.

Astfel de drepturi sunt valabile din punct de vedere juridic chiar și fără înregistrarea de stat în USRN.

Rosreestr își efectuează înregistrarea în USRN:

· Conform declarațiilor deținătorilor de drepturi de autor;

· Decizia registratorului la primirea unor informații de la autorități și notari care confirmă faptul apariției unor astfel de drepturi, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale (partea 2 a articolului 69 din Legea nr. 218-FZ).

Cine poate solicita înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare

În Legea nr. 218-FZ nu există reguli și reglementări fundamental noi care să modifice componența persoanelor cu drept de a solicita înregistrarea drepturilor (înregistrarea cadastrală). Diferența este următoarea.

Toate persoanele, la cererea cărora se efectuează înregistrarea, sunt acum enumerate într-un articol din Legea nr. 218-FZ - Articolul 15 „Persoane la cererea cărora se efectuează înregistrarea cadastrală de stat și înregistrarea de stat a drepturilor”:

· În partea 1 - persoane, la cererea cărora Rosreestr efectuează simultan atât înregistrarea cadastrală de stat, cât și înregistrarea drepturilor;

· În partea 2 - persoane, conform cererii cărora Rosreestr efectuează numai înregistrarea cadastrală de stat fără înregistrarea simultană a drepturilor;

· În partea 3 - persoane, la cererea cărora Rosreestr înregistrează drepturi fără înregistrare cadastrală de stat simultană.

Anterior, persoanele la a căror cerere s-a înregistrat Rosreestr erau enumerate în diferite articole ale Legii nr. 122-FZ.

Rosreestr va solicita acte constitutive din taxa

Legea nr. 218-FZ va simplifica procedura de colectare a documentelor suplimentare pentru înregistrarea drepturilor pe care solicitantul trebuie să le depună la Rosreestr pe lângă documentele de bază privind proprietatea și drepturile asupra acesteia.

Anterior, Rosreestr însăși a solicitat doar un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice în ceea ce privește reclamantul (paragraful 9, clauza 2, articolul 16 din Legea nr. 122-FZ). În plus, actele constitutive (sau copiile lor legalizate) nu ar fi putut fi depuse la Rosreestr doar în două cazuri:

Dacă anterior actele constitutive au fost deja depuse și s-a efectuat înregistrarea dreptului persoanei juridice asupra obiectului imobiliar corespunzător,

· Dacă din momentul înregistrării drepturilor persoanei juridice organul fiscal nu a înregistrat modificări ale documentelor constitutive ale acesteia.

În toate celelalte cazuri, reclamantul a trebuit să prezinte singur aceste documente la Rosreestr.

Legea nr. 218-FZ a obligat Rosreestr să solicite în mod independent organului fiscal documentele constitutive ale solicitantului (partea 9 a articolului 18 din Legea nr. 218-FZ). În acest caz, nu contează dacă acestea au fost depuse anterior de către solicitant pentru înregistrarea drepturilor și dacă le-au adus modificări.

Cerințe pentru documentele de înregistrare a drepturilor

Majoritatea cerințelor pentru documentele depuse pentru înregistrare în Legea nr. 218-FZ au rămas neschimbate. Cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2017, unele cerințe se vor schimba.

Pentru înregistrare trebuie depus un singur original (partea 3 a articolului 21 din Legea nr. 218-FZ). Simplificarea se aplică documentelor pe hârtie care:

Exprimați conținutul tranzacției și

· Să servească drept bază pentru înregistrarea prezenței, apariției, încetării, transferului, limitării drepturilor și sarcinilor imobiliare.

Solicitantul le depune pentru înregistrare:

· În cel puțin două exemplare originale, dintre care unul se restituie titularului dreptului de autor, al doilea este introdus în dosarul de înregistrare, dacă tranzacția se face în scris simplu;

· Cel puțin în două exemplare, dintre care unul (original) este returnat titularului dreptului - dacă tranzacția a fost efectuată sub formă notarială sau dreptul în baza tranzacției a apărut înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 122-FZ.

Anterior, a fost necesar să se prezinte la înregistrare (partea 5 a articolului 18 din Legea nr. 122-FZ):

· Două copii originale, dintre care una, după înregistrarea drepturilor, a fost restituită titularului dreptului de autor, a doua a fost depusă în cazul titlurilor de proprietate, dacă tranzacția s-a făcut într-o formă scrisă simplă;

· Două copii, dintre care unul (original) după înregistrarea drepturilor a fost returnat titularului dreptului de autor - dacă dreptul pe baza tranzacției a apărut înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 122-FZ.

Este necesar să se depună copii (și nu originale) ale actelor organelor de stat și ale instanței (partea 5 a articolului 21 din Legea nr. 218-FZ). Solicitantul depune spre înregistrare într-un singur exemplar o copie a:

· Acte ale autorităților publice,

· Acte ale organismelor locale de autoguvernare,

· Acte judiciare care stabilesc drepturi asupra bunurilor imobiliare.

Rosreestr le scanează și le returnează solicitantului după înregistrare.

Documentele privind înregistrarea dreptului de proprietate imobiliară pot fi depuse de oriunde în lume

Este posibil indiferent de locația proprietății:

Trimiteți documente prin poștă sau

· Contactați Rosreestr sau MFC.

Partea a 2-a a articolului 18 din Legea nr. 218-FZ prevede în mod explicit: „... înscrisurile... pe hârtie prin contestație personală se depun indiferent de locația imobilului...”.

Această regulă se aplică cererii (și documentelor care sunt atașate acesteia):

Cu privire la înregistrarea cadastrală de stat și (sau)

· Înregistrarea drepturilor.

Solicitantul poate:

· Transmite documentele personal la departamentul Rosreestr sau la MFC conform listei, care este publicată pe site-ul oficial;

· Trimiteți documente pe hârtie prin poștă.

Documentele pot fi depuse prin departamentul de teren al Rosreestr

O inovație importantă este înregistrarea drepturilor în timpul recepției la fața locului a documentelor de către angajații Rosreestr. În acest caz, solicitantul depune cererea și documentele anexate acesteia sub formă de documente pe hârtie, contactând personal o persoană autorizată a Rosreestr (clauza 1 partea 1 a articolului 18 din Legea nr. 218-FZ).

Rosreestr a publicat pe site-ul oficial o listă a unităților care desfășoară activități de recepție pe teren (paragraful 3, sub. 1, paragraful 2 din Procedura de depunere a cererii de înregistrare cadastrală de stat a bunurilor imobiliare și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor. moșie și documente anexate acestuia, aprobate prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice Rusia din 26 noiembrie 2015 nr. 883).

Agențiile de stat vor transfera documentele către Rosreestr

Procedura de înregistrare va fi simplificată dacă dreptul ia naștere pe baza:

Un act al unui organism de stat,

· Act al guvernului local,

· Acorduri sau contracte cu un organism guvernamental sau local.

Conform procedurii anterioare, dacă dreptul a luat naștere pe baza:

· Un act al unui organism de stat sau un act al unui organism de autoguvernare locală, apoi a fost depusă o cerere de înregistrare de către persoana în privința căreia au fost adoptate actele specificate;

· Acorduri sau contracte cu o autoritate publică sau un organism local de autoguvernare, cererea a fost depusă atât de aceste organisme, cât și de persoana care a încheiat contractul sau acordul (partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 122-FZ).

Legea nr. 218-FZ stabilește o procedură de înregistrare fundamental nouă (partea 2 a articolului 19). Organismul de stat (sau autoritatea locală) este obligat să trimită documente pentru înregistrare la Rosreestr în cel mult cinci zile lucrătoare:

1. De la data adoptării actului, potrivit căruia ia naștere:

· Dreapta,

Limitarea dreptului,

· Grevarea proprietăţii.

2.De la data la care tranzacția în legătură cu bunuri imobiliare (inclusiv o tranzacție care a fost efectuată pe baza unui act al unei autorități publice sau al unui organism administrativ local).

Rosreestr va fi obligat să notifice despre cererea de înregistrare a dreptului

Rosreestr este obligat să notifice deținătorul dreptului de autor că a fost primită o cerere de înregistrare a drepturilor cu privire la bunurile sale imobile. El trebuie să facă acest lucru în ziua primirii cererii, cu condiția ca informațiile despre imobil să fie în USRN.

Pentru aceasta, Ministerul Dezvoltării Economice al Rusiei a aprobat Procedura de notificare de către autoritatea de înregistrare a titularului de drepturi a primirii unei cereri de înregistrare de stat a drepturilor asupra unui obiect imobiliar, informații despre care sunt conținute în Registrul de stat unificat. de Imobiliare (Ordinul nr. 127 din 15 martie 2016).

Până în 2017, Rosreestr era obligat să notifice proprietarul imobilului în termen de cinci zile lucrătoare numai în timpul înregistrării de stat:

Restricții (obligații) de drepturi stabilite în conformitate cu legislația în interes public de către autoritățile publice și organismele autonome locale la inițiativa acestor organisme, sau

· Restricții (grevațiuni) ale drepturilor de proprietate și ale altor drepturi de proprietate de către drepturile terților (paragraful 2 al părții 2 al articolului 13 din Legea nr. 122-FZ).

Termenul de înregistrare a dreptului la imobil va fi redus

Anterior, ca regulă generală, înregistrarea drepturilor era efectuată în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor (partea 3 a articolului 13 din Legea nr. 122-FZ).

Excepție - înregistrare de stat:

· Ipoteca terenurilor, clădirilor, structurilor, spațiilor nerezidențiale (efectuate în cel mult 15 zile lucrătoare);

· Ipoteca spațiilor de locuit (efectuate în cel mult cinci zile lucrătoare);

· Pe baza de documente autentificate la notariat (realizate în cel mult trei zile lucrătoare);

· Pe baza documentelor notariale depuse sub formă de documente electronice, imagini electronice ale documentelor și o cerere de înregistrare de stat a drepturilor depusă de un notar în formă electronică (realizată în cel mult o zi lucrătoare).

Din 2017, o abordare fundamental nouă a calendarului acțiunilor de înregistrare (Art. 16 din Legea nr. 218-FZ).

Perioada de înregistrare depinde acum de locul în care aplică solicitantul:

Direct la Rosreestr sau

· În MFC.

Tipul serviciului	Până în 2017	Din 2017
		Rosreestr	MFC
Înregistrarea drepturilor	10 zile lucrătoare (alin. 1, clauza 3, art. 13 din Legea nr. 122-FZ)	7 zile lucrătoare (clauza 1 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)	9 zile lucrătoare (clauza 2 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)
Înregistrarea cadastrală	10 zile lucrătoare (partea 1 a articolului 17 din Legea nr. 221-FZ)	5 zile lucrătoare (clauza 3 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)	7 zile lucrătoare (clauza 4 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)
Înregistrarea cadastrală și înregistrarea drepturilor simultane	Nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut	10 zile lucrătoare (clauza 5 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)	12 zile lucrătoare (clauza 6 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)
Efectuarea unei înscrieri în registrul imobiliar în baza unei hotărâri judecătorești	10 zile lucrătoare (clauza 6 din Recomandările metodologice privind procedura de înregistrare de stat a drepturilor imobiliare pe baza actelor judiciare, aprobate prin ordinul Serviciului Federal de Înregistrare din 7 iunie 2007 nr. 112)	5 zile lucrătoare (clauza 7, partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)	Nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut
Înregistrare: 1) o tranzacție legalizată; 2) dovezi: - despre dreptul la moștenire, - asupra dreptului de proprietate asupra unei cote din proprietatea comună a soților	- 3 zile lucrătoare (alin. 3, clauza 3, art. 13 din Legea nr. 122-FZ); - 1 zi lucrătoare, dacă notarul transmite documentele către Rosreestr în formă electronică (alin. 6, clauza 3 al articolului 13 din Legea nr. 122-FZ)	- 3 zile lucrătoare (clauza 9, partea 1 a art. 16 din Legea nr. 218-FZ); - 1 zi lucrătoare, dacă notarul trimite documentele către Rosreestr în formă electronică (clauza 9 partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)	5 zile lucrătoare (clauza 10, partea 1 a articolului 16 din Legea nr. 218-FZ)