주거용 구내에서 비 \u200b\u200b부동매에서 전기의 번역. 거주지로 번역 할 수없는 비 주거지로서

부동산의 유형과 건물이 소유 한 토대의 유형에 관계없이 하우스에는 숙박을위한 객실이 포함될 수 있습니다. 창고, 가게, 사무실 등의 방이있을 수 있습니다. 소유자 비주거 구내 그것은 직접 약속에서 그것을 사용할 자격이 있습니다. 그는 또한 아파트로 변환하고 주택 기초에서 부동산의 목표를 번역 할 수 있습니다.

소유자가 아파트에 대한 비 - 주거용 구내를 가지고 있고 생활을위한 모든 규칙을 고려하여 주문하기 위해이를 이끌어 내면 어쨌든 이곳에서 살 수는 없지만 방은 주택 재단을 개혁하지 않을 것입니다. 이러한 조건이 충족되지 않으면 소유자는 이러한 하우징에 끊임없이 또는 일시적으로 등록 할 수 없습니다. 판매, 교환, 대여 및 기타 절차가 금지되므로 부동산으로 법적 거래를하는 것은 불가능합니다. 이 거주지 건물을 하우징 파운데이션으로 이송하여 필요한 서류를 준비하고 지방 정부에 제출 하여이 작업을 해결할 수 있습니다.

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기존 제한 사항

주택 구내를 주택 펀드로 이전하기 전에이 절차가 어떻게 지나가는지 알 필요가 있습니다. 주택 코드 러시아 연방 부동산이 속한 기금 상태의 변화에 \u200b\u200b관한 특정 제한 사항을 설정합니다. 즉, 모든 객체를 재발행 할 수있는 것은 아닙니다.

주택 기초에서 부동산 이송을위한 조건 및 절차는 구별 될 수 있습니다.

• 주택 기금에 대한 비주거 구내를 수행하려는 욕구를 표현한 시민은 부동산 물체의 소유자이며 이러한 서류를 확인하고 있습니다. 임차인이 무한 해지더라도 세입자가 방의 상태를 변경할 수 없습니다. 동시에, 집안은 맹세하지 말아야합니다. 즉, 대출이 완전히 지불되어야합니다.
• 비주거 구내는 기술 및 위생 표준을 충족시키는 데있어 안전 규칙을 충족시켜야합니다.
• 집은 인프라와 통신 시스템이있는 도시 또는 주거 지역 내에 있어야합니다.
• 방이 손상되어서는 안됩니다.

문서의 준비

주택 기금에 대한 비주거 구내의 번역은 고려 사항 서류를 제출 한 지방 당국의위원회의 결정에 달려 있습니다. 제출 된 모든 서류를 연구 한 후, 그러한 번역을 허용하거나 금지 할 수있는 결정이 이루어질 것입니다.

위원회를 고려하기 위해 준비 및 제출해야합니다.

어디서 연락하는 방법

응용 프로그램과 첨부 된 문서는 도시 재산 부서, 다기능 센터 또는 전자 형식의 시립 서비스의 공식 주 포털에 제출할 수 있습니다.

서류의 수신을 담당하는 직원은 영수증에 영수증을 발급 할 의무가 있습니다. 이 문서는 책임 직원의 문서, 이니셜 및 서명 수신 날짜를 제시합니다. 솔루션에 대해 찾을 수있는 시간에도 할당됩니다. 신청서를 고려하는 기간은 48 일 근무일을 초과해서는 안됩니다.

위원회의 긍정적 인 결정의 경우, 소유자가 발행됩니다. 서면 허가 주택 기초에서 비주거 구내의 번역에서. 부정적인 솔루션을 사용하면 서면으로 소유자에게 거절을 받아야하며 이유를 나타냅니다. 동안 3 개월 법원에서는 어려울 수 있습니다.

번역 허가 및 부동산 객체의 상태를 변경하는 것은 redevelop에 대한 허가를 얻는 기초입니다. 그녀가 후에 주인은 주거용 건물의 방의 변형이 수행 될 수있는 이유로 주인이 행위를받습니다.

사법 분쟁

법적 거절을 받았다 개인직접적인 소유자가 아닌 사람은 법원에서 결정에 도전 할 권리가 없습니다. 법원은 그러한 주장을 고려하지 않을 것입니다. 또한 만족하지 않을 것입니다 주장의 진술번역이 요구 사항, 기술적 특성, 위생 표준을 충족시키지 않거나 구조의 혼란을 일으키지 않으면 거절이 얻어지면 위험의 전체 집을 드러냅니다.

법원에 연락하기 전에 소유주는 불법적 인 실패를 수정하겠다는 요청을 통해 지방 정부에 호소해야합니다. 그러한 항소가 결과를주지 않으면 법원에 연락하여 모든 편지의 사본이 정부 기관에 자신과 함께 제공됩니다.

변경을 거부하면 모든 요구 사항에 대한 문서 또는 불일치가 부족하여 펀드를 얻을 수 있습니다. 지방 정부를 반복하는 방문은 누락 된 문서를 만들고 전문가가 표시 할 단점을 제거 함으로써이 문제를 해결할 수 있습니다.

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당신은 객실이 당신에게 소유권의 권리에 속하고 다른 개인의 권리와 함께 부담하지 않는 경우에만 (예 : 대출 계약, 임대 등).
또한 번역 된 구내는 주거 구내의 요구 사항을 준수해야합니다. 그렇지 않으면 그러한 요구 사항을 준수하는 구내를 제공 할 수 있어야합니다 (22 LCD RF).
위의 조건을 준수 하에서만 번역에 동의 할 수 있습니다.
비주거 구내의 이전을 조정하려면 다음 알고리즘을 준수하는 것이 좋습니다.

1. 개편 프로젝트 (재개발)를 준비하고 소유자의 (그) 행동으로 동의하십시오.
미래의 주거용 구내에 대한 위생 및 역학, 위생 및 화재 요구 사항을 수행하기 위해서는 구내의 재건 및 / 또는 재개발이 필요할 수 있습니다. 이렇게하려면 재구성 프로젝트 (재개발)를 준비해야합니다 (재개발) : 유사한 서비스를 제공하는 조직 (IP)에서 독립적으로
재구성 (재개발)이 부분에 영향을 미치는 경우 일반적인 재산 아파트 건물 (예를 들어, 별도의 입구의 분해)에서 구내 소유자는 총회 (40 LCD RF의 단락 2)의 결정의 형태로 동의해야합니다. 결정은 소유주의 총회의 프로토콜로부터 추출물의 형태로 이루어진다.

2 단계. 문서 패키지 준비:

• 2 부의 주거에서 비주거 구내의 이전을위한 적용;
• 구내에 대한 문서를 옹호하는 것;
• bTI (객실 계획, 객실, 분해가있는 집의 가정 계획)의 서류;
• 방의 재구성 또는 재개발 프로젝트 (필요한 경우);
• 신청자의 대리점 (제 2 항의 제 2 항의 제 2 항의 제 2 항)의 호소가 발생할 경우 처방 된 방식으로 장식 된 변호사의 힘은 처방 된 방식으로 장식되어 있습니다.

BTI 문서와 객실에 대한 권리가 USRP에 등록 된 경우 오른쪽 포인팅 문서뿐만 아니라 BTI 문서를받지 못할 권리가 있습니다.이 경우 번역의 조정을 수행하는 이러한 문서를 요청할 의무가 있습니다 ( 제 2.1 항의 제 23 개 LCD RF). 그러나이 사실은 시간을 절약하기 위해 신청자가 자신의 문서를 수집하는 것이 좋습니다.

3 단계. 지방 정부 기관에 문서 패키지를 상상해보십시오.이 지역은 주거용 비 - 주거용 구내의 이전을 조정하고 통지를받습니다.
모스크바에서는이 기능이 주택 정책 부서에서 이루어지고 주택 기금 "한 창"의 원칙 (15.05.2007 N 382-PP의 모스크바 정부의 법령)에 따르면.
개인적으로 또는 공인 된 대리인을 통해 직접 지방 자치 정부에 문서를 제출할 수 있습니다. 또한 공공 서비스 (MFC) 제공 (23 개의 LCD RF)의 제공을 위해 다기능 센터를 통해 문서를 제출할 수도 있습니다. 지방 정부 또는 인터넷에서 가장 가까운 MFC에 대해 배울 수 있습니다.
영수증이 있어야합니다 (추출물 e-magazine. 등록) 서류 (제 3 항의 제 3 항의 제 3 조)를 제출했다. 문서의 고려 사항의 기간은 45 일 이하의 일 (예술 제 4 항) 이하입니다. 23 LCD RF. 지역 거버넌스 바디는 무료로 문서를 검사합니다.
번역이 합의되면 지방 정부 당국은 주거에서 비주거 구내의 번역 통지를 제공합니다. 조정이 부인되면 주거 (제 23 개 LCD RF)에서 비주거 구내 구내를 번역하는 것을 거부하는 통지가 주어집니다.

4 단계. 방의 재구성 (재개발)을 보내고 수락위원회의 행위를 얻으십시오..
알림에 표시되어야하는 재구성 (재개발)에 필요한 작업이 필요한 경우, 구내의 끝은 완성 된 재구성 및 거주 / 비 주거용 구내의 재개발의 재개발이며, 지방 거버넌스를 승인하는 주거 / 비주거 구내 재개발이다. 권한 (제 8 항의 제 8 회).

5 단계. 문서 BTI를 변경된 객실로 가져옵니다.
번역 된 구내 (객실의 기술 여권, 구내가 번역 된 하우스 계획 플랜)의 새로운 소유권 증명서를 얻기 위해서는 번역 된 구내 (객실의 기술 여권, 구내가 번역 된 하우스 계획 계획)가 필요할 것입니다 (또는 통합 된 상태 등록기에서 방전) 권리의). BTI 10 일의 문서를 얻는 마감일. 발급 서류의 비용은 실의 특성에 따라 객실의 위치에서 BTI에서 명확히해야합니다.

6 단계 6. 문서 패키지를 Rosreestra의 영토 분리에 제출하고 전송 된 건물의 새로운 소유 증명서 또는 단일 국가의 권리의 단일 주정부 등록부의 추출물을 얻으십시오 (21.07.1997 N 122 제 14 조 제 14 항 -fz).
번역 된 구내의 위치에서 Rosreestra의 영토 분리에, 당신은 제출해야합니다 (1, 2, 4, 21.07.1997 N 122-FZ 법의 법 제 16 조) :

• 성명서;
• 여권 또는 기타 문서 인증;
• 문서가 대표자 - 변호사 (원고 및 사본)를 통해 제출 한 경우.

200 루블의 양에 국가 의무를 지불하십시오. (PP. 33 p. 1 예술. 러시아 연방의 세금 규정 333.33).

노트. 국가 등록에 관한 진술과 함께 국가 의무를 지불하는 문서의 제출은 현재 필요하지 않습니다. 그러나 국가 및 시정부 지급에 관한 국가 정보 시스템에 국가 정보 시스템에 있지 않고 국무부의 지불에 관한 정보가 제시되지 않기 때문에 귀하는 귀하의 이니셔티브 에이 문서를 제출할 권리가 있습니다. 국가 등록, 18. 일 영수증의 순간부터 신청자가 반환됩니다 (1997 년 7 월 21 일 N 192-Fz 법의 제 16 항의 제 4 항.

또한 BTI (기술 여권, 가정에서 패키지 계획)의 문서를 제출하는 것도 가능합니다 (그러나 의무가 없음). 이 작업을 수행하지 않으면 Rosreestra의 영토 분리가 BTI에서 지정된 문서를 독립적으로 요청할 의무가 있습니다.
인증서 발행 마감일 - 신청서 수락 일로부터 18 일까지 필요한 서류 (제 3 항의 제 3 항. 21.07.1997 N 122-FZ 법의 법칙 13).

노트!
방의 소유자 (주거 또는 비주지)로서 개인의 재산에 세금을 납부 할 의무가 있습니다.

주거용 부동산 물체로의 비주거 구내의 갱신은 명확한 절차를 가지며 번역이 완전히 합법적이고 합법적으로 이행됩니다. 법안의 어떤 기사가 필요한지 문서가 필요하고 해결할 제한이있는 주거용 건물을 이전함으로써 규제됩니다. 이 문제 - 우리 기사에서 읽으십시오.

오늘날 많은 사람들이 주거 지역에서 비 주거용 구내를 번역하는 방법에 대해 질문합니다. 일반적으로 주거 공간을 늘릴 수있는 기회가 나타납니다. 다른 상업 구내 (무역, 창고, 산업, 확장, 사회적 중요성 등)는 국가 주택 및 기타 건물뿐만 아니라 국가 주택 및 기타 건물로 번역 될 수 있습니다. 주거용 기금에서 비 주거비 시설 이전의 공식 등록의 부족은 구내 소유주가 등록 조치를 수행 할 수 있으며 재산의 소외와 관련된 행동을 수행 할 수는 없습니다 (기부 , / 땅 및 기타).

주거의 비 주거 파운데이션으로부터 객실을 이전하는 절차는 러시아 연방의 주택 법규에 의해 결정되며, 주거 구내로의 번역 절차는 예술에 의해 규제된다. 22 LCD RF.

주거용 구내에서 번역 제한

에 따르면, 러시아 법률방은 사람들의 체재에 필요한 모든 위생 - 역학 및 화재 및 기술 표준에 대한 고립 상태와 대응하는 지위가있는 구내로 간주됩니다. 이에 따라, 충분한 생활 공간을 제외하고 주거용 기금에 의해 번역 된 방은 주민 (욕실, 주방)의 가정용 요구를 충족시키기 위해 배치 된 보조 객실이 있어야합니다. 미래의 주택과 일치 해야하는 기술 요구 사항의 상세한 목록은 러시아 연방 제 47 호 (2006 년 1 월 28 일, 2006 년 1 월 28 일)의 정부의 법령이 채택한 조항의 제 2 조에 열거되어 있습니다.

주거에서 비 주거용 기금에서 번역되는 비주거 구내는 회복, 체포 또는 서약의 주제가 아닌 모든 인력이 아닙니다. 또한, 비주거 구내의 상태는 육체적으로 속한 경우 주거 상태로 변환 될 수 없습니다. 법인 특정 기간 동안의 측면에서 소유권이 있습니다.

동시에 거주지의 비주거 기금에서 번역의 최종 결과에 영향을 미칠 수있는 제한 목록은 다음과 같은 요구 사항과 조건이 포함됩니다.

1. 방은 모든 엔지니어링 및 기술 커뮤니케이션이 갖추어져있는 Zonasy 주거 지역에 위치한 부동산 대상의 일부 여야합니다.
2. 모두 베어링 구조물 미래의 주거 시설은 균열과 변형이 없기 때문에 균열과 변형이 아닌 삶의 위험이 될 수 있습니다.
3. 미래의 주거용 구내의 모든 통신 시스템은 사용 가능한 장소에 있지만 부상의 위험이 없어야합니다.
4. 미래의 주거용 구내가 장착되어야합니다 특수 시스템 해동 및 빗물뿐만 아니라 수질 누출에 대한 보호.
5. 주거용 건물은 위생 및 기술 안전 표준을 충족하는 전력망, 환기 시스템, 가스 및 물 난방을 포함한 엔지니어링 커뮤니케이션을 완벽하게 갖추어야합니다.

위의 요구 사항을 충족시키기 위해 구내를 재조개하거나 재구성 해야하는 경우, 주거용 기금에 대한 비주거 구내의 이전에 대한 적절한 당국에 대한 신청서까지 모든 작업을 수행해야합니다. 제목의 제 43 항에 따르면, 수신위원회는 검증 사실에 대한 구내의 상태를 추정합니다.

러시아 연방의 토지 법규의 규범에 따르면, 농업 목적의 땅에 정착지의 흔적이있는 국가 시설의 주거용 구내로 번역되는 것은 허용되지 않습니다.

주거용 기금에서 비주거 구내의 이전에 관한 진술서를 적용 할 곳

지방 정부는 비주거 구내의 지위를 재발행하는 문제에 종사하고 있습니다. 대규모 도시에서는 지구 및 집행 기관에있는 도시 경제학 부서 인 시립 재산 부서의 주택 기금 사무실 인 영토 행정청에 성명을 적용 할 수 있습니다. 특히 모스크바에서 멜론 질문은 설계 및 조정 및 주택 정책 및 주택 주택 부서에서 고려됩니다.

주거용 기금에서 비주거 구내를 번역하는 데 필요한 서류

러시아 연방 주택 규정 제 23 조 제 2 항에 따르면 주인이 주거의 비 - 거주지 기초에서 구내의 이전을 제공 해야하는 문서 목록은 다음을 포함한다 :

1. 구내 소유자를 대신하여 거주지 건물의 이전을위한 신청.
2. 이 구내의 소유권을 확인하는 문서의 원래 또는 공증 된 문서의 원본 또는 공증 된 복사본 (인증서 주 등록, 지적 여권).
3. 기술 계획실 상세 설명 집의 바닥 계획 (집이 다중 층인 경우).
4. 프로젝트 재개발 또는 구내 재구성이 필요할 경우 주거용 구내에 대한 설립 된 요구 사항을 준수하기 위해 수행됩니다.

USRP에서 부동산 객체를 구축 할 권리가있는 권리의 상태 등록이있는 경우, 신청자는 주거용 구내 전제를 주거용 유일한 애플리케이션 및 재개발 프로젝트로 이전 할 수 있도록 충분합니다.

필요한 경우 문서 패키지, 설명, 설명 분리 된 포인트그것은 유능한 당국의 요청에 따라 신청자가 보완 할 수 있습니다 (예를 들어, 캐리어의 도시 계획 요구 사항을 준수하고 번역 된 구내의 구조물을 둘러싼 설계 및 조사 조직을 결론 지을 필요가있을 수 있습니다).

문서는 신청자가 전문가의 문서 패키지의 수락을 받아서 수신 날짜를 나타내는 전문가가 받아 들여집니다. 주거의 비주거 구내의 이전에 대한위원회의 배려 기간은 문서 채택 일로부터 45 일 (예술 제 4 항). 다음으로 3 일 이내에 신청자는 긍정적 인 결정을 통보 하거나이 절차를 거부해야합니다. 네거티브 솔루션이 수신되면 해당 조건 및 요구 사항을 참조하여 실패를 동기 부여해야합니다.

주거 구내로 번역 된 이유는 다음과 같은 이유로 거부 될 수 있습니다.

• 추가적인 서류를 제공하지 않습니다.
• 문서가 잘못 보낼 경우 즉, 유능한 권한이 아닙니다.
• 방이 위의 위치에 따라 기술 요구 사항을 준수하지 않는 경우.

비정상적인 실패의 경우, 불일치 채택 된 결정방의 소유자는 법원에 적용 할 권리가 있습니다.

러시아에서는 부동산의 새로운 주거 지위를 점차 지정해야합니다. 이들은 주로 쇼핑, 창고 또는 국가 구내입니다. 이 과정 가능한 다음 요구 사항에 따라 다음 사항을 따르십시오.

• 소유자의 권리는 제 3 자의 권리를 부담없이 한 사람 만 소유해야합니다 (예 : 모기지 계약서, 임대료 등).
• 방은 주거용 구내에 부과 된 기준을 충족해야합니다.

어떤 이유로 움직이지 않는 속성이 불일치가있는 경우에는 제거되어야하며 문서를 디자인하기 시작해야합니다. 이 기사에서는 소중한 목표로가는 길에 5 단계의 5 단계를 고려하십시오.

거주자로 번역 할 수없는 비주거 구내로서 - 프로젝트

러시아 연방의 주택 코드에 명시된 요구 사항에 따라 주거용 물체는 다음을 수행해야합니다.

• 창문과 출입구가 있습니다.
• 영주권에 대한 접근 - 자본 벽을 갖기 위해서 강력한 기초 (코티지), 전기, 난방, 물 공급 및 하수.
• 해당 위생, 화재 및 기술 표준.

이러한 요구 사항을 준수하기 위해 재개발 또는 자본 보강이 필요한 경우 사전에 프로젝트를 준비해야합니다. 이 문서는 독립적으로 만들 수 있지만 적절한 전문가에게 작업을 실행하는 것이 좋습니다. 작업 할 때, 프로젝트 외에도 공통 재산 (예 : 아파트 집안의 전면 입구의 설치)에 영향을 미치기 위해 계획됩니다. 프로토콜의 형태로 모든 임차인의 만장일치 승인을 첨부해야합니다. 러시아 연방의 LCD의 제 4 항 2 부에서 유니버설 어셈블리에서 컴파일

거주자로 번역 할 수없는 비주거 구내로서 - 서류

Rosreest에서 새 문서를 얻음으로써 재발행 프로세스가 완료됩니다. 문서를 확인할 수있는 권리로, 새로운 지위 할당에 대한위원회가 결론적으로 조치를 취해야합니다. 그것을 얻으려면 공인 된 행정 기관에 연락해야합니다. 규칙적 으로이 질문은 도시 재산 또는 MFC에 종사하고 있습니다. 객체를 고려하려면 다음 설명서를 준비해야합니다.

• 주거에서 비 주거부 부동산을 옮기는 요청으로 진술.
• 저작권 소유자의 여권 원본 및 사본.
• 속성에 대한 권리 문서는 원래 인증서 또는 공증인이 인증 한 사본입니다.
• 재개발이 계획되면 준비된 프로젝트를 제공해야합니다.
• SES 검사원, 주택 서비스 및 화재 안전을 확인하는 결론.
• 소유자가 말하고있는 경우 미성년자후견 당국, 출생 증명서 및 등록 증명서로 인한 허가가 필요합니다.

지역 법률에 따라 필요할 수 있습니다 추가 정보 - 그래픽 형태의 평면도 - 정확한 기술적 특성을 가진 계획, 여권 추출, EGRN에서 추출합니다.

거주자로 번역 할 수없는 비주거 구내로서 - 문서 배달

문서를 인증 된 본문에 전달 한 후 영수증이 채택 된 문서 목록으로 발급해야합니다. 법에 따르면, 최종 결정에 대한 기대의시기는 45 일을 초과해서는 안된다. MFC에 접촉 할 때 기간은 영업일 기준 7-10 일까지 증가 할 수 있습니다.

주택위원회 회의를 마친 후 신청자는 맞춤 통지 또는 전화로 행동을 취하기 위해 초청해야합니다. 거절에 의해 대답 한 경우 - 대담하게 법원에 호소하십시오. 부정적인 답변을받는 순간부터 3 개월 이내에 소송을 제출할 수 있습니다.

거주자로 번역 할 수없는 비 주거용 구내로서 행위를 얻는 것

번역이 일관되면 소유자가 제시된 프로젝트에 따라 방의 수리를 수행해야합니다. 그 후, BTI에 연락하여 초대해야합니다. 리셉션위원회, 계획된 검사...에 10 일 이내에 직원들은 모든 작품이 이루어지고 주택이 주거지를 획득 할 준비가되어있는 사실을 확인하는 새로운 행위를 준비해야합니다.

거주자로 번역 할 수없는 비주거 구내로서 - 새로운 서류 가져 오기

실제 행위를 통해 BTI로 돌아가서 새로운 기술 여권과 패키지 계획을 집에서 배치해야합니다. 번역 절차는 MFC 또는 Rosrester에서 지정된 주거 상태가있는 인증서로 끝납니다.