Эмнэлэг 

Өрөөний функциональ загварыг өөрчлөх зөвшөөрөл. Үл хөдлөх хөрөнгийн томилгоог хэрхэн өөрчлөх вэ

Тус тухтай газар Энэ бол BTI-д бүрдүүл буюу тоногдєр бүхий өөрчлөлт, өөрчлөлт, байгууллагад барилга байгууламжийн өөрчлөлтийн байдал юм.

Бизнес, бизнес эрхлэгчдийн ашигт байдлыг нэмэгдүүлэх, Зах зээлийг судалж, процедурын өмчөөр дамжуулан өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмч хөрөнгийг шинэчилсэн, дахин бууруулах Хамгийн энгийн биш бөгөөд зөвхөн мэдлэг шаарддаг бөгөөд зөвхөн мэдлэг, хяналт, хяналтын ажилтнуудтай ажиллах чадвар. Байнга үзэгдэл дахин бууруулах орон сууц эсвэл төрийн бус байр Худалдааны цэг, фитнес клуб байгуулахын тулд эзэмшигчийн хүсэл эрмэлзэл нь эрүүл мэндийн үзлэг гэх мэт.

Өрөөний функцийг өөрчлөхийн тулд хоёр үндсэн урьдчилсан урьдчилсан нөхцөл байдаг:

    Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн өөрчлөлт, түрээслэгч

    Барилгын ашиггүй байдал нь функциональ зориулалтаар өөрчлөгдөхөд хүргэдэг

Өрөө / барилгыг хэн шүүж байна вэ?

Журам орон сууцны бус байр, барилга байгууламж Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн функциональ зорилгодоо өөрчлөлт, үйл ажиллагааны шинж чанарыг нэмэгдүүлэх, энэ прогектуудыг нэмж, энэ процедурыг өөрчлөх, энэ процедурыг шийдвэрлэх, энэ процедурыг шийдвэрлэхэд хууль ёсны дагуу өөрчлөх явдал юм тлийн сан.

Энэ нь өрөөг орон сууцны бус суурин газраас орон сууцны бус орон сууцны сууринаас шилжүүлэх, байр сууриа өөрчлөх, байрны профайлыг өөрчлөх явдал юм Өөр өөр ойлголтуудХэдийгээр үнэ цэнэтэй байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэмлэхийг шилжүүлэх, тухайн үед орчуулгын журмыг тодорхойлно. Ба журам орон сууцны бус орон сууцны гэрэээнэ нь тусгай үл итгэхийн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөн өөрчлөгдөх юм. Албан тушаал, дэлгүүр, Аараас, аж үйлдвэрийн байгууллага, түүнээс дээш байх. Нэгчлэн өрхийг өрөөнд байгаа ажиллагааг хэрэгжүүлж байгаадаа үйл ажиллагааны үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн арга, журам.

Хийх шаардлагатай гол тохиолдлууд орон сууцны бус орон сууцны гэрээ - Энэ бол дэлгүүрийн, эмийн сан, ресторан эсвэл арын хэсэгт оффисыг дахин ажиллуулах явдал юм энэ тохиолдолд "Байгууллага" профайл нь "Худалдаа", "МЭДЭЭЛЛИЙН", "Эмнэлгийн", "нийтлэг".

Компанийн "даалгавар" нь үйлчлүүлэгчдийн үйлчилгээг санал болгодог дүүргэх төрийн бус байр Байна уу. Процедурын талаархи мэдлэг, ажлын туршлага нь процедурыг хамгийн богино хугацаанд хийх боломжтой болгодог. Компанийн мэргэжилтнүүд дүн шинжилгээ хийж, багцыг бэлтгэж, бэлтгэдэг хүлээн авах бичиг баримтүйлчлүүлэгч бие даан бэлтгэх боломжгүй байна. Баримт бичгийн чанар нь компанийн мэргэжилтнүүд, ноцтой нөхцөл байдал, алдаанаас зайлсхийхийн тулд компанийн мэргэжилтнүүд шалгана төрийн байгууллага Баримт бичиг гаргахдаа. Та өндөр чанартай, үйл ажиллагааны ажил, үйл ажиллагааны ажил хийх баталгаатай ажиллах.

Ирина Самойова

16089

8


Үл хөдлөх хөрөнгө зарж та үүнийгээ худалдаж авбал та үүн дээр хийж чадна гэж бодож байгаа бол та үүн дээр хийж болно. Биедээ үл хөдлөх хөрөнгө түүний функциональ зорилготой, мөн хуулиар тогтоосон, "орон сууцны бус", "орон сууцны бус", "орон сууцны бус" гэсэн ялгаа нь маш тодорхойгүй байдаг. Онцуулгаар арилжааны Үл хөдлөх хөрөнгийн боодлыг үйл ажиллагаа явуулах буюу хөрөнгийн хувьд өөр чиглэлээр хуваарилагдах зэрэг бусад. Тиймээс бид ХАРИУЦЛАГАТАЙ, ЭРДЭМИЙН ХУУЛЬ, Эдийн засгийн үүднээс хоёуланг нь томилохыг хичээх болно.

Flickr.com-аас зураг | Тагтаа уулын оршин суугчид

Шинэ орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн форматууд том хотууд гарч, том хотууд гарч, дээврийн хөндий, студи, семинар гэж нэрлэдэг. Дизайнерууд болон дизайнеруудын урлагийн төлөвлөгөөг уйтгартай орон сууцны төлөвлөлт, Бүтээлч хүмүүс Хотын үл хөдлөх хөрөнгийг хамрах хүрээг хүсч байна. Гадагш гарч буй ургамал, үйлдвэрүүд нь аврах ажилд ирдэг агуулахууд, мансарда ба зоорь.

Орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн гадаад байдал, функцийг өөрчлөх баримт бичгийг өөрчлөх.

  • нэхэмжлэл;
  • техникийн, кадастрийн паспорт;
  • isnomcany баримт бичиг;
  • дахин төлөвлөлтийн төсөл;
  • ариун цэврийн epidemiogiologuly-ийн нормативыг дагаж мөрдөх галын аюулгүй байдал болон бусад.
АШИГЛАХ АЖИЛЛАГАА оршин түрээсийн сан хотын захиргааны дагуу. Замдаа, дажгүй, баримт бичгийн жагсаалтыг шийдэх болно.

Орон сууцны бус орон сууцнаас хэзээ хийх вэ орон сууцны дээврийн хөндий. ажиллахгүй байх болно

  1. Орон сууцны бус барилга / өрөө нь элэгдэж буй нөхцөлд байгаа бөгөөд үйл ажиллагаанаас урьдчилан сэргийлэх согог байдаг.
  2. Барилга нь аж үйлдвэрийн бүсэд байрладаг, нийгмийн дэд бүтэц байхгүй.
  3. Байшингийн тохиргоо (таазны өндөр, нээлтийн хэмжээ нь орон сууцны хэмжээ) орон сууцны шаардлагыг хангаж чадахгүй байна.
  4. Инженерийн харилцаа холбооны харилцаа холбоо (хөнгөн, ус, ус, агаарж, агааржуулалт, агааржуулалт, хий) хийх боломжгүй.

Дэггүй програм. Бүгд бэлэн болмогц барилга нь комиссын үрчлэгдсэн бөгөөд эд хөрөнгөө дахин бүртгүүлэхээ мартуузай. Одоо та орон сууцны бус орон сууцгүй, гэхдээ орон сууц эсвэл хувийн өмчлөлгүй.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн томилгоо

Дахин боловсруулалтыг харьцангуй саяхан үзсэн. Гэхдээ бодит байдал дээр 90-ээд онд ашигласан. Дүүргэх боловсролын дотоод Нэг өдөр, хагас, хагас бизнес эрхлэгчдэд хотууд хотоос том тооны цэцэрлэгийг эзэлж байв. Ихэнх схемүүд нь одоо байгаа хууль тогтоомжид зөрчилдөж, уйтгартай зөрчилдөж байсан.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн орчин үеийн шинэчлэлт нь илүү зохимжтой харагддаг. Ресторан, үзэсгэлэнт газар, оффисуудтай Богемийн төв, оффисууд том амжилтБайна уу. Түүнчлэн хувь хувь хүнБайгууллага, хоосон ургамал, семинар, ажлын байр нь бүтээлч байдал, эдийн засгийн үүднээс орон зайг илэрхийлдэг.

Гол шалтгаанууд:

  • сайн байршил;
  • байрны том талбай;
  • том нутаг дэвсгэр;
  • сайтын алдар нэр.

Rangeless-ийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хууль эрх зүйн асуудал

Эхний ээлжинд харцаар харахад Эзэмшигч нь худалдаанд эсвэл хоолны газарт ашиглах эд хөрөнгийг ашиглах нь хамаагүй. Үнэн хэрэгтээ өөр өөр саваа Үйл ажиллагаа нь байгууллага, тоног төхөөрөмжийг тоноглох янз бүрийн шаардлагыг агуулдаг. Жишээлбэл, ариун цэврийн байгууламж нь ресторанд хэрэглэгдэж, семринт, семинарт хэрэглэгддэг. Нэмж дурдахад, байгууллагын татварын дэглэм нь үйл ажиллагааны төрлөөс хамаарна.

Зарим тусгай горимууд хамаарна физик үзүүлэлтүүдтухайлбал газар худалдахГэхдээ зөвшөөрөгдсөн баримт бичиг нь худалдааны бүс гэж хэлээгүй бол энэ нь асуудал болж чадна.

Хэрэв уг барилгыг дэлхийн өнцөгт өөрчлөх гэж байгаа бол (гадаад, дотоод гадаад төрх) бол сэргээн босголт юм. Хотын эрх баригчдын зөвшөөрлийг авахыг шаарддаг, янз бүрийн комиссын зөвшөөрлийг авахыг шаарддаг. Эдгээр үйл явдлын үр дүнд USRP болон Техникийн баримт бичгийг ажилд авна. Хэрэв та талбайг өөрчлөхгүй бол гадаад харах Барилгууд, энэ нь техникийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулахад хангалттай (жишээлбэл, барилга байгууламжийн талаархи тайлбар эсвэл ширүүн төлөвлөгөөг өөрчлөх болно).

Cornerstone бол барилгын дор газар юм

Манай портал дээр газрын ангилал, нийтлэлийн ангиллыг өөрчлөх асуудлыг нарийвчлан гүйцэтгэсэн. Гэсэн хэдий ч газрын асуулт нь хууль тогтоомжийн хамгийн хэцүү асуудлыг илэрхийлнэ. Хууль нь газрын ангиллын ангиллын ойлголт, зөвшөөрөгдсөн хэлбэрийн ойлголтыг тодорхой тодорхойлолт биш юм.

Усан онгоцны шинжилгээний шинжилгээнээс эхлээд зорилтот томилгоо нь газрын хууль тогтоомжийг заана. Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээ нь үнэндээ батлагдсан хөгжлийн төлөвлөгөөний дагуу үнэндээ бүсийн бүсчлэл юм. Хуульд газрын ашиглалтын төрлийн төрлүүдийн тодорхой жагсаалт нь тийм биш юм. Улс, хотын газрын талбайг бусад зорилгоор барилгын ажилд зориулж байршуулах зорилгоор олгодог. Орон нутгийн засаг захиргаагаар олон давхар барилга байгууламж, бага босгох чадварыг хоёуланг нь шийдэж, аж үйлдвэрийн барилгуудын барилгын ажлыг зохион байгуулж болно. Газрын талбайд газрын заалтыг хангах зорилгоор түрээслэх, газрын удирдлагын шийдвэрийг агуулсан гэрээчд агуулсан байна.

Зөвшөөрөлгүй томилогдсон үр дагавар

  1. Захиргаа барилга байгууламж, бүтэц, бүтцийг нураахыг шаардаж магадгүй юм. Нийслэл барилгын ажилд энэ схемийн хувьд энэ схем ажиллахгүй байна, гэхдээ бусад (Киосс, хашаа, гараж).
  2. Үзэлдсэн хэрэглээний тоонд нийцсэнийг үл нийцэлээр үндэслүүлэх болно.
  3. Та захиргааны шийтгэл эсвэл UFAS-аас UFAS (ANTITRUSTROUTER COTION) -аас сэрэмжлүүлж болно.
Ийм тохиолдолд юу хийх вэ

Хэрэв сайтыг баригдаж байгаа бол худалдааны төв, Та зочид буудлын бизнес эрхлэхийг хүсч байна, энэ нь захиргааны болон хотын төлөвлөлт, хотын төлөвлөлтийн хороотой холбоо барих нь зүйтэй. Сүүлчийн зөвшөөрлөөр засаг захиргааны зорилтот баримт бичигт ашиглах нь ашиглалтын зорилгын дагуу өөрчлөгдөнө.

Анхаарал: Сайтыг хуулбарлах нь барилгын барилгын ажлыг хийхээс өмнө хийх нь дээр.

Хэрэв барилга байгууламжийг зөвшөөрсөн хэрэглээний шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд зөвхөн хотын захиргаа энэ асуудлыг шийдэх чадвартай байдаг. ХУДАЛДАН АВАХ, ХУДАЛДАН АВАХ, ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙ. Хэрэв та үйл ажиллагааны зорилгын талаар мэдээлэл байгаа бол үр дүнд анхаарлаа хандуулаарай. Хэрэв танд үйл ажиллагааны зорилгын талаар мэдээлэл байгаа бол өөрчлөлт гарах болно.

Асран хамгаалахадэдийн засгийн төлөв, экспедицид зээлээр ямар нэгэн өөрчлөлт хийхийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Сэргээн босголт, зохицуулалт, бүртгэлийг зохицуулж, бүртгүүлэх, бүртгүүлэх ашгаас авах. Халаагчийн хувцаслалт хэрэгтэй юу, тодорхой эзэмшигчийг шийдээрэй. Том хот дахь амжилттай радиолопийн жишээнүүд улам их, илүү их болж байгаа юм, магадгүй хаягдсан дэлгүүр нь таны хувь тавилангаа хүлээж байсан байх?

Төлөөлөл бол өрөөний функциональ дизайны өөрчлөлт юм.

Хотын өмчийн хувьцааг өмчлөх, зарах нь орон сууцны өмчийг зарах, орон сууцны бус орон сууцны байрыг хувийн байдлаар эзэмшдэг. Ийм хувь тавилантай байсан байранд байсан байранд байсан байранд байсан байранд: Хүн ам, үйлдвэрлэлийн дэлгүүр, эмийн дэлгүүр, эмийн дэлгүүр, цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгүүд.

Дараа нь эдгээр байрууд нь оффис, банк, шүдний эмнэлэг, бооцоо болгон хувиргасан.

Орон сууцны бус олон байранд олон удаа өөрчлөгдсөн эзэд. Үүний үр дүнд хуучин функциональ орон сууц, дэлгүүр, дэлгүүр, дэлгүүр (эмийн сан, дэлгүүр, дэлгүүр гэх мэт) бичлэгийн талаар ямар ч бүртгэл байхгүй байна. Гэсэн хэдий ч ийм бүртгэлүүд BTI баримт бичигт үлдсэн.

Тиймээс, хэрэв "Худалдан авах" багана дээр BTI-ийн тайлбарыг тайлбарлавал энэ нь үүнийг оруулаарай шидимал худалдаа, эмийн инөл дүрэм үйлчилдэг Эсвэл дэлгүүр - энэ нь BTI-ийн тайлбар дээр заасан томилолтын дагуу ашиглах ёстой гэсэн үг юм.

Дүрмээр бол ийм байрыг анх шилжүүлсэн хувийн өмч Зорилгоо хадгалах нөхцөлтэй. Эсвэл "давуу эрх" -ийг хүн амд оролцуулахын тулд "давуу эрх" -ийг зарж борлуулдаг.

Өрөөнийг давтаж давтаж чадахгүй тохиолдолд (дараагийн гэрээнд байхгүй бол) юм худалдан авах Зорилтот ашиглалтад орох хязгаарлалт дахь нөхцөл байдал) ба 5 жилийн хугацаатай шүүхийн ажил гүйлгээний үндсэн гүйлгээний хугацаа, энэ нь танд ашиглах эрхийг нотлох үзэх шаардлагатай байна зорилго.

Гэсэн хэдий ч энэ мэдэгдэл нь маргаантай, Москийн Гүйцэтгэх Бөслийн удирдлага, ийм зөвтгөлттэй санал зөвшөөрөхгүй байхаас олон удаа тохиолддог.

2005 он хүртэл Гүйцэтгэх эрх мэдэлтнүүд өрөөг маш сайн ашиглахыг идэвхгүй болгосон. Гэсэн хэдий ч хот нь нийгэм, хэрэглэгчийн зорилгын үүднээс байршуулж эхэлсэн бөгөөд энэ нь байрны зохисгүй хэрэглээтэй холбоотой нэхэмжлэл гаргах явдал юм.

Үүний үр дүнд, банкны оффисууд болон барьцаалагчдын эзэмшигчид нь өртөгтэй хоол хүнс, үйлдвэрлэлийн болон үйлдвэрлэлийн дэлгүүр, эмийн дэлгүүр, эмийн сангууд, эмийн сангуудаас бүрдүүлж, засгийн газраас эхлэн засгийн газрыг дахин боловсруулж, эсвэл засгийн газрыг дахин зохион байгуулна уу эсвэл засгийн газрыг засгийн газраас хамгаалж, Москва (олж авахтай хамт) мөнгөний нөхөн олговор эсвэл бусад байр).

Тиймийн тул Аrece, Mater болон бусад арилждлаг бус бус хэрэглээний өмнөд нь дамжуулагч, TTI (багана дахь "концинтын зорилготой" худалдаа "-ын" худалдаа "гэсэн үг юм. Шүүхийн маргааныг хүлээж, шинэ зорилгын үүднээс байраа ашиглана уу.

Байрыг гэрээ байгуулах нь зөвхөн өрөөний эзний зөвшөөрлийг авах боломжтой. Хэрэв байрыг Москвагийн засгийн газраас түрээслүүлж байгаа бол уг байрны зорилгын дагуу өөрчлөлтийг зөвшөөрөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь Москваг асуудалтай байдаг.

Хэрэв өрөө хувийн өмч дээр байгаа бол энэ байрны гаднах бүх гүйлгээний "түүх" -ийг сэргээх шаардлагатай байна. Эснээс Миний хувьд анх худалдажлэн авсан тухай хуулийг цуглуулах шаардлагатай байна. БИДНС-ийн үндсэн дээр байр эзлэнийн төсвийг эзэмшүүлж эхэлсэн. Үүнийг баримт бичгийн бүх аливаа гүйлгээтэй бичиг баримтыг цуглуулах шаардлагатай байна.

Байрыг бүртгэх зорилгоор CGSAEN-ийн дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрч байгаа зорилтот дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрч байгаа зорилтот түвшинг ашиглах шаардлагатай байна (Snip болон Sanpin-ийн шаардлагыг харгалзан иргэний мэдүүлгээс авна уу). Ихэнх тохиолдолд, ийм дүгнэлт нь төлөвлөлтийн шийдлийг өөр зорилгоор ашиглахыг баталгаажуулахын тулд төслийг боловсруулж боловсруулдаг.

Дараа нь хэрэглээний аж ахуйн нэгжийн хомсдолыг хүлээн зөвшөөрч, барааны аж ахуйн нэгжийн хомсдолыг харгалзан хэрэглээний хэлтэст хамрагдах шаардлагатай. Бүгд Найрамдах улсын удирдлагуудын зөвшөөрлийг авахыг хүсч байна. Өрөөний функциональ загварыг өөрчлөх зөвшөөрөл нь дүүргийн угсралтад тулгарч байна.

Өрөөнийг хуулбарлахад тохирсон тохиолдолд угтварын дутагдал гарсан тохиолдолд:

BTI-д хандахыг шаардаж буй тайлбар бичлэг дээр үндэслэн өөрчлөгдсөн байна.

  • Өрөөнийг ашиглах үндсэн хязгаарлалтыг нээхээс хойш 5 жилийн хугацаа дуусах
  • хязгаарлагдмал байрны байрны байр зарах гэрээгээ зарах

Хариу дуүгарах шүүхийн захиалга BTI таны хүсэлтийг биелүүлэхээс татгалзсан, эрхийн зөрчлийг зөвтгөхийг хүсч байна:

  • 2 дээр дурдсан аргументууд
  • cGSAEN болон GO ба GO-ийн болон онцгой байдлын талаар тохиролцсон төслийн баримт бичигт (барилга байгууламж, ариун цэврийн байгууламжийг харгалзан байранд байрлах байранд байрлах байрыг баталгаажуулах)

Franz-A LLC нь байранд байршуулах зөвшөөрөл олгох үйлчилгээ үзүүлдэг.

    • байшингийн зорилгыг өөрчлөх боломжийг тодорхойлохын тулд давуу эрх бүхий баримт бичгүүдийг эзэмших
    • төслийн баримт бичгийн болон Tsgsen болон иргэний зохицуулалтыг боловсруулах
    • аЖИЛЛАГААНЫ ХЯНАЛТЫН ХУДАЛДАН АВНА, АЖИЛЛАГААНЫ ТУХАЙ ХУУДАСНЫ ТУХАЙ ХУУДАСНЫ ТӨЛӨВЛӨГӨӨ